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15 RUE GEORGES PITARD 75015 PARIS

La maquette numérique (BIM) au service de la rénovation énergétique


IDENTITÉ

Année de construction

1965

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

260

Type de chauffage

Collective

Source d'énergie chauffage

Chauffage urbain / réseau de chaleur


DONNÉES CLÉS

Consommation avant projet

206 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

18 500 €

Consommation après projet

104 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Au début des années 90, des parties du revêtement ont commencé à chuter avant que d’autres désordres ne soient identifiés. Un ravalement étant devenu indispensable, la copropriété s’est lancée, il y a neuf ans, avec l’appui de l’Agence Parisienne du Climat dans un projet de rénovation globale.

L’audit énergétique a préconisé 3 actions : l’isolation par l’extérieur, le remplacement des fenêtres et la Ventilation mécanique controlée (VMC). La maquette numérique permet de représenter la copropriété en trois dimensions et de centraliser toutes les informations liées au bâti.

Selon François Pelegrin : « elle a été la force de ce projet en permettant aux copropriétaires de comprendre leur bâtiment de se faire une représentation plus exacte du projet à la fois individuelle et collective pour prendre les bonnes décisions d’aménagement. Pour les  professionnels c’est un outil efficace pour visualiser précisément leur intervention, se coordonner et conserver l’historique des travaux. » L’implication de tous les acteurs du projet, les aides financières associées à la forte communication durant toutes les phases, ont contribué à la réussite de cette rénovation d’envergure.

Rentrez en contact avec le conseil syndical !

Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit énergétique

12 000 €

Après déduction des subventions le reste à charge moyen est de 18€ par logement
Isolation extérieure des murs

3 257 000 €

Laine de roche de 8 à 20 cm selon les zones sous un bardage ventilé à ossature métallique
Remplacement des fenêtres

1 125 000 €

Changement de 80% des fenêtres en parties privatives et communes.
Ventilation mécanique contrôlée

81 000 €

Ventilation mécanique contrôlée hygro B

FINANCEMENT

Ville de Paris/ADEME/Région Île-de-France – Subvention à l’audit global (Copropriété Objectif Climat)

8 600 €

Région Île-de-France – Subvention aux travaux (AMI Copropriété durable)

400 000 €

Anah – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)

136 000 €

Prêt collectif

4 400 000 €

Montant total des travaux et prestations intelectuelles

4 475 000 €

CHRONOLOGIE

Réalisation audit

12.2009

Vote des travaux

03.2014

Conception maîtrise d'oeuvre

06.2014

Chantier

12.2015

ACTEURS DU PROJET

Architecte mandataireArchitecture Pelegrin +33143040303 francois.pelegrin@architecture-pelegrin.com
ArchitectesLair et Roynette Architectes associés +33143702464
Prestataire audit énergétiquePAZIAUD +33149801083 contact@paziaud.fr
Isolation, Réhabilitation, Ravalement et BardageLucas reha +33243495860 reha@lucas.fr
MenuiseriesNorba Île-de-France +33169869877 rbeautru@norba-menuiserie.com
Ventilation, plomberie et assainissementSAMOA Ventilation +33149715555 infos@absa.fr

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