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1-9 RUE D AQUITAINE 91130 RIS ORANGIS

Travaux du groupe I


IDENTITÉ

Année de construction

1968

Nombre de bâtiment

7

Nombre de logement

168

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Consommation avant projet

211 kWhep/m²/an

Consommation après projet

117 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Dans un contexte de dégradation de l'ensemble de leurs 7 bâtiments, le conseil syndical du groupe I du domaine de l'Aunette décide dès 2015 de réaliser un audit énergétique pour pallier les différents problèmes d'inconforts que les occupants pouvaient ressentir. 

 

Cet audit ne répondaient pas aux besoins de la copropriété, notamment celui de remplacer les menuiseries simples vitrages. C'est seulement en 2018 qu'un second audit a pu être réalisé prenant en compte cet aspect, et venant compléter celui de 2015. A la suite de cela, a pu démarrer tout le process de maitrise d'oeuvre. 

 

Le conseil syndical et le syndic ont été accompagné sur ce projet par un ingénieur thermicien et financier, ainsi qu'un architecte.

Après un vote des travaux en Mars 2019, ceux-ci ont finalement commencé en Octobre 2020, fortement retardés par la crise sanitaire. Les travaux ont porté sur l'isolation et l'étanchéité des 7 toitures terrasses, le changement du système de ventilation, la régulation du système de chauffage ainsi que le calorifugeage des conduits, la pose de robinets thermostatiques et enfin le remplacement de la quasi totalité des menuiseries.

 

Ces travaux ont permis à la copropriété de passer d'une consommation de 211 kWh/m².an, c'est-à-dire une étiquette D à une consommation estimée de 117 kWh/m².an c'est-à-dire une étiquette C, soit un gain énergétique de 44%. Les gains environnementaux sur les émissions de Gaz à Effet de Serre sont estimés eux à 43%.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation et étanchéité toiture terrasse

387,800 €

Ravalement des toitures terrasses avec isolation et étanchéité
Changement des fenêtres et caissons
La copropriété a réalisé le changement de 212 fenêtres et 232 caissons. Les logements sont maintenant équipés de fenêtres double vitrage en PVC, au lieu de simple vitrage en bois.
Equilibrage et désembouage

92,350 €

Régulation du système de chauffage et pose de robinets thermostatiques dans tous les logements
Calorifugeage

21,300 €

VMC

129,300 €

VMC Hygroréglable
Isolation des planchers bas
Isolation des planchers bas sur cave

CHRONOLOGIE

1er Audit énergétique

08.2015

2nd Audit énergétique

01.2018

Vote en AG des travaux

03.2019

Début des travaux

10.2020

ACTEURS DU PROJET

VentilationSPCP
Etanchéité et ravalementSer Etanch
ChauffagisteMorand
Bureau d'étudesCardonnel
Audit de chaufferieECIC
SyndicCTH Immo