
1 RUE CLAUDE GUY 94200 IVRY SUR SEINE
Rénovation BBC
IDENTITÉ
1970
6
190
Collective
Gaz
DONNÉES CLÉS
299 kWhep/m²/an
13 000 €
82 kWhep/m²/an
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
Construite dans les années 1970, la copropriété du Zenith est une importante copropriété de la ville d’Ivry-sur-Seine, composée de 6 bâtiments abritant 190 logements.
C’est en 2013 que commence le projet ambitieux de rénovation énergétique de cette copropriété. À cette époque, le conseil syndical se rapproche de l’Agence de l’énergie du CAUE du Val-de-Marne qui aide la copropriété à identifier ses besoins et à choisir un bureau d’étude pour faire réaliser un audit répondant aux spécificités de la copro.
L’audit réalisé par Synergie durable confirme les sentiments des copropriétaires. La structure en ossature béton et remplissage en parpaings des bâtiments ne comportait pas d’isolation et les pertes thermiques étaient importantes par les murs. Des ponts thermiques entre les étages et les murs de refends étaient présents. Les fenêtres étaient en majorité́ en simple vitrage. Les toitures-terrasses n’étaient pas isolées. Des problématiques de confort d’été étaient également présentes du à l’orientation et aux grandes baies vitrées présentes en façades.
La copropriété souhaite alors s’engager dans une démarche de rénovation BBC et lance une phase de maitrise d’œuvre conception avec le bureau d’étude Alterea avec lequel elle poursuit les travaux.
Les travaux alors prévus sont :
Isolation de la toiture-terrasse
Isolation des planchers et murs sur locaux non chauffés
Isolation des murs par l’extérieur
Remplacement de 400 ouvrants non remplacés
Rénovation de la VMC et des entrées d’air
Le projet de travaux se termine alors en 2020, permettant ainsi à la copropriété en étiquette énergétique E de passer en étiquette énergétique B.
PRESTATIONS RÉALISÉES
1 138 548 €
Isolation thermique par l'extérieure laine de roche 130 mm388 360 €
Remplacement des menuiseries extérieure pour l'ensemble des logement hors celles déjà remplacées Vitrage : 4 / 16 / 4 à remplissage Argon avec intercalaires thermiquement améliorés16 080 €
Isolation des sous face des porches et isolation des planchers bas par flocages226 640 €
Installation d'une ventilation hygroréglable de type B Installation d'entrée d'air dans les logements Installation de bouche d'extraction dans les cuisines, salle de bain et WC573 568 €
Mise en place d'un complexe d’étanchéité bicouche sur dalle béton avec isolation thermique en polyuréthaneFINANCEMENT
CHRONOLOGIE
05.2017
01.2014
03.2020
ACTEURS DU PROJET
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