1 RUE CLAUDE GUY 94200 IVRY SUR SEINE

Construite dans les années 1970, la copropriété du Zenith est une importante copropriété de la ville d’Ivry-sur-Seine, composée de 6 bâtiments abritant 190 logements.

C’est en 2013 que commence le projet ambitieux de rénovation énergétique de cette copropriété. À cette époque, le conseil syndical se rapproche de l’Agence de l’énergie du CAUE du Val-de-Marne qui aide la copropriété à identifier ses besoins et à choisir un bureau d’étude pour faire réaliser un audit répondant aux spécificités de la copropriété.

L’audit réalisé par Synergie durable confirme les sentiments des copropriétaires. La structure en ossature béton et remplissage en parpaings des bâtiments ne comportait pas d’isolation et les pertes thermiques étaient importantes par les murs.

Des ponts thermiques entre les étages et les murs de refends étaient présents. Les fenêtres étaient en majorité́ en simple vitrage. Les toitures-terrasses n’étaient pas isolées. Des problématiques de confort d’été étaient également présentes du à l’orientation et aux grandes baies vitrées présentes en façades.

La copropriété souhaite alors s’engager dans une démarche de rénovation BBC et lance une phase de maitrise d’œuvre conception avec le bureau d’étude Alterea avec lequel elle poursuit les travaux.

Les travaux alors prévus sont :

• Isolation de la toiture-terrasse
• Isolation des planchers et murs sur locaux non chauffés
• Isolation des murs par l’extérieur
• Remplacement de 400 ouvrants non remplacés
• Rénovation de la VMC et des entrées d’air

Le projet de travaux se termine alors en 2020, permettant ainsi à la copropriété en étiquette énergétique E de passer en étiquette énergétique B.