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28 AVENUE LEON BLUM 93800 EPINAY SUR SEINE


IDENTITÉ

Année de construction

1975

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logement

45

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Consommation avant projet

140 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

37,150 €

PRESTATIONS RÉALISÉES

DIAGNOSTIC STRUCTUREL DES BALCONS

26,500 €

Diagnostic technique des balcons / Contrôle non destructif du ferraillage de 13 balcons (ferroscanner)
Ravalement thermique des façades

935,000 €

Isolation en laine de roche - R = 4,1 m².K/W
Remplacement de la VMC

92,000 €

Ventilation mécanique contrôlée - Entrées d'air autoréglable
Réfection des toitures terrasses

111,000 €

Isolation thermique de 660 m²- R > 5,45 m².K/W
Réfection de l'étanchéité des jardinières

90,000 €

Réfection obligatoire des jardinières pour obtenir la garantie décennale sur le ravalement
Remplacement des fenêtres de la loge du gardien

5,500 €

Remplacement des fenêtres et des volets des logements

275,000 €

Honoraires

158,000 €

Honoraires syndic - honoraires architecte - honoraire ingénieur financier - coordonateur SPS - Assurance dommage ouvrage
Remplacement des fenêtres des parties communes

7,000 €

11 fenêtres

FINANCEMENT

PIA "Ville de demain" (aide collective)
ANAH (aides individuelles) (xx bénéficiaires)
Conseil Régional d'Ile-de-France (aides individuelles) (xx bénéficiaires)
Conseil départemental de Seine-Saint-Denis (aides individuelles) (xx bénéficiaires)
Certificats d'Economie d'Energie (CEE)

64,200 €

Exonération de la taxe foncière (50 % de la part communale pendant 5 ans)

CHRONOLOGIE

AG Vote audit énergétique et architectural

05.2016

Réalisation de l'audit énergétique

04.2017

AG Vote de l'étude de maîtrise d'oeuvre

10.2017

Réunion de travail avec le conseil syndical (présentation de l'avant-projet sommaire)

12.2017

Etude de maitrise d'oeuvre

12.2017

Mise à jour de l'étude thermique

03.2018

Envoie du dossier de demande de subvention Copro Durable

03.2018

Réunion de travail avec le conseil syndical (présentation de l'avant-projet définitif)

03.2018

Enquête technique et sociologique

04.2018

Consultation des entreprises

05.2018

Permanence de préparation au dépôt des dossiers anah

05.2018

AG Vote de l'étude structure balcons et sous sol / Etaiement des poutres / Diagnostic amiante avant travaux

06.2018

Recensement du type et du nombre de fenêtres pour chaque appartement

06.2018

Ferroscan des balcons

07.2018

Réunion de travail avec le conseil syndical (présentation des résultats de la consultation des entreprises)

08.2018

AG Vote des travaux

10.2018

Réunion d'information avec remise des plans de financement individuels

10.2018

ACTEURS DU PROJET

Ingénierie financièreSEM ENERGIES POSIT'IF +33183653636 raphael.claustre@energiespositif.fr
SyndicCabinet VIGIE SYNDIC +33148359958 gestion@vigie-syndic.fr
Maître d'Oeuvre / Economiste de la ConstructionCabinet MJ +33981671807 m.jorais@cabinetmj.com
ArchitecteMichel LAURENS +33661426645 m-laurens@wanadoo.fr