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architecte pour travailler sur un scénario de ravalement avec isolation. Le projet a été présenté à la Direction de l'Urbanisme en 2016.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ils obtiennent malheureusement un refus catégorique. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Finalement, en 2021, la copropriété vote des travaux un peu moins ambitieux permettant un \u003Cstrong>gain énergétique de 20%\u003C\u002Fstrong>. Ce nouveau scénario comprend les postes suivants : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Ravalement traditionnel de la façade sur rue (dont traitement des garde-corps et des menuiseries bois),\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réfection et l’isolation de la toiture\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Rationalisation des réseaux électriques des façades.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le montant des travaux s’élève à \u003Cstrong>240 736 €TTC\u003C\u002Fstrong>. Une aide performancielle a été engagée pour un montant de 9 003 €.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le mur pignon de la copropriété qui était concerné par une injonction de ravalement est mitoyen avec le 1 rue du Nil, bâtiment appartenant à la Ville de Paris. Cette mitoyenneté a été reconnue par la Direction de l'Urbanisme et l'injonction a été retirée. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a été présentée lors du comité EcoRénovons Paris de septembre 2022 afin de faire part du démarrage du ravalement du pignon mitoyen par la Ville de Paris. 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Une aide performancielle a été engagée pour un montant de 9 003 €.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le mur pignon de la copropriété qui était concerné par une injonction de ravalement est mitoyen avec le 1 rue du Nil, bâtiment appartenant à la Ville de Paris. Cette mitoyenneté a été reconnue par la Direction de l'Urbanisme et l'injonction a été retirée. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a été présentée lors du comité EcoRénovons Paris de septembre 2022 afin de faire part du démarrage du ravalement du pignon mitoyen par la Ville de Paris. 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Elle est constituée de 35 logements et de 2 locaux d'activités. Cet ensemble immobilier de 1959 est composé d'1 seul bâtiment de 9 niveaux. Le sous-sol représente deux niveaux, des caves et quelques studios et le second, les parkings.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'objectif de \u003Cstrong>l'audit énergétique\u003C\u002Fstrong> réalisé en 2009 était triple : examiner la qualité de l’enveloppe thermique du bâtiment et chiffrer les voies d’amélioration, améliorer et valider le fonctionnement du système de chauffage, étudier la possibilité de mettre en place un système de géothermie une fois les deux points précédents traités. 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Leur première démarche a été la réalisation d'un audit énergétique en 2015, réalisé par le bureau d'étude REANOVA. La prestation a pu être en partie financée dans le cadre du dispositif \\\"\u003Cstrong>Copropriété Objectif Climat\u003C\u002Fstrong>\\\" (COC).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le manque d'isolation et le système de chauffage collectif électrique bi-jonction induisent des consommations d'énergie élevées, et donc des factures importantes pour les occupants. L'audit a alors permis de \u003Cstrong>révéler les travaux réalisables sur le bâtiment existant\u003C\u002Fstrong>, et les \u003Cstrong>gains énergétiques et de confort\u003C\u002Fstrong> qui pouvaient être attendus.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le rapport a été présenté aux copropriétaires lors de l'AG de juin 2015, qui entérine la volonté d'engager un projet de rénovation sur les années qui suivent. Les copropriétaires décident notamment de s'inscrire dans la démarche de \u003Cstrong>l'OPATB 19\u003C\u002Fstrong>, programme de la Ville de Paris qui propose \u003Cstrong>un accompagnement gratuit et des aides financières pour la rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>. L'opérateur SOLIHA devient leur interlocuteur privilégié.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'AG de juin 2016 confie au bureau d'étude REANOVA la conception du projet de rénovation, qui inclut alors l'isolation des façades et de la toiture, le changement des menuiseries et surtout l'amélioration des systèmes de ventilation et de production d'eau chaude sanitaire. L'ambition de la copropriété est d'assurer cette production par de \u003Cstrong>l'énergie renouvelable\u003C\u002Fstrong>, dont le choix se portera sur une pompe à chaleur. \u003Cstrong>Plus d'informations sur ce point en bas de fiche\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Plusieurs copropriétaires étaient réticents, de crainte de ne pas bénéficier des aides financières \\\"promises\\\", notamment pour les personnes aux faibles revenus. Un travail important a donc été mené sur le \u003Cstrong>plan de financement du projet \u003C\u002Fstrong>et sur l'\u003Cstrong>obtention de garanties\u003C\u002Fstrong> par les organismes qui financent (Ville de Paris, Anah). Concrètement, la portée du projet de rénovation (proposant un gain de l'ordre de 59% sur les consommations d'énergie) a permis de \u003Cstrong>mobiliser près de 450 000 € de subventions publiques.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour un ménage vivant dans un 50 m², cela revient à 8 200 € de reste à charge, qui tombe à moins de 1 000 € pour un ménage éligible à l'Anah (sur critères de ressources). Ce montant est \u003Cstrong>bien inférieur à celui d'un ravalement classique,\u003C\u002Fstrong> qui ne bénéficie pas d'aides financières. 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L'ambition de la copropriété est d'assurer cette production par de \u003Cstrong>l'énergie renouvelable\u003C\u002Fstrong>, dont le choix se portera sur une pompe à chaleur. \u003Cstrong>Plus d'informations sur ce point en bas de fiche\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Plusieurs copropriétaires étaient réticents, de crainte de ne pas bénéficier des aides financières \"promises\", notamment pour les personnes aux faibles revenus. Un travail important a donc été mené sur le \u003Cstrong>plan de financement du projet \u003C\u002Fstrong>et sur l'\u003Cstrong>obtention de garanties\u003C\u002Fstrong> par les organismes qui financent (Ville de Paris, Anah). Concrètement, la portée du projet de rénovation (proposant un gain de l'ordre de 59% sur les consommations d'énergie) a permis de \u003Cstrong>mobiliser près de 450 000 € de subventions publiques.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour un ménage vivant dans un 50 m², cela revient à 8 200 € de reste à charge, qui tombe à moins de 1 000 € pour un ménage éligible à l'Anah (sur critères de ressources). Ce montant est \u003Cstrong>bien inférieur à celui d'un ravalement classique,\u003C\u002Fstrong> qui ne bénéficie pas d'aides financières. Ces éléments ont donc contribué à la validation du projet de travaux, par le vote positif en AG Extraordinaire de novembre 2017.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",1979,296,121,59,16600,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[1070,1071,1072,1073],{"itmId":1020,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":1021,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":1022,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":1023,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":1077},{"fr":11},{"id":1079,"gid":1080,"subItems":1081,"itmFriendlyName":1153,"originalSubItems":1154,"itpId":840,"subItemGuids":1170,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":1171,"itmBag":17,"itmDatadd":943,"itmDatmod":1172,"itmOrdre":847,"seos":1173,"clrTypeName":80,"content":1178,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":1220},20147,"840e0ef2-f805-4b86-b3c9-dc243e402181",{"periode_construction":1082,"type_travaux":1084,"project_specifics":1087,"tag_cat":1090,"territoire":1092,"address":1093,"heating_production":1095,"energy_source_heating":1096,"partenaires":1097,"chrono_project":1098,"project_actors":1105,"prestations":1112,"financement":1123,"page_blocs":1130,"photo":1149},[1083],70,[977,799,798,1085,1086,888],17348,17350,[808,1088,982,1089],17384,646667,[1091],17455,[801],[1094],20525,[816],[818],[901,902,903,904],[1099,1100,1101,1102,1103,1104],443632,21147,21148,21149,21150,443640,[1106,1107,1108,1109,1110,1111],22094,22095,23339,22061,420035,22096,[1113,1114,1115,1116,1117,1118,1119,1120,1121,1122],23453,23496,437289,23452,23445,23497,23498,437292,437296,437297,[1124,1125,1126,1127,1128,1129],25012,25013,25014,25015,25016,25017,[1131,1132,1133,1134,1135,1136,1137,1138,1139,1140,1141,1142,1143,1144,1145,1146,1147,1148],641115,641116,641147,641148,641150,641156,641157,649153,641161,641160,649205,641159,641117,641118,641120,641121,641122,25942,[1150,1151,1152],26389,26394,26395,"60 Rue Albert  75013 Paris",{"periode_construction":1155,"type_travaux":1156,"project_specifics":1157,"tag_cat":1158,"territoire":1159,"address":1160,"heating_production":1161,"energy_source_heating":1162,"partenaires":1163,"chrono_project":1164,"project_actors":1165,"prestations":1166,"financement":1167,"page_blocs":1168,"photo":1169},[1083],[977,799,798,1085,1086,888],[808,1088,982,1089],[1091],[801],[1094],[816],[818],[901,902,903,904],[1099,1100,1101,1102,1103,1104],[1106,1107,1108,1109,1110,1111],[1113,1114,1115,1116,1117,1118,1119,1120,1121,1122],[1124,1125,1126,1127,1128,1129],[1131,1132,1133,1134,1135,1136,1137,1138,1139,1140,1141,1142,1143,1144,1145,1146,1147,1148],[1150,1151,1152],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"60 Rue Albert  75013 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation globale d'une copropriété faubourienne\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif \\\"Copropriété Objectif Climat\\\" de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans un contexte d'\u003Cstrong>augmentation\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>des charges\u003C\u002Fstrong> sur les postes de chauffage et d’eau chaude sanitaire principalement, mais aussi pour des raisons d’\u003Cstrong>inconfort thermique\u003C\u002Fstrong> créé par une faible isolation et des problèmes d'humidité, le conseil syndical de cette copropriété d’une quarantaine de logements a souhaité lancer la réalisation d'un\u003Cstrong> audit énergétique\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un audit a ainsi été voté à l'AG de mars 2009 et confié à la société ENERA ; ses résultats ont été présentés à l'AG suivante. Celui-ci préconisait un programme de travaux visant à \u003Cstrong>réduire les besoins énergétiques\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>amélior\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>er la qualité\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>de l’air \u003C\u002Fstrong>en intervenant sur l'enveloppe du bâtiment (murs, combles, plafonds de caves, fenêtres) et en créant un système de ventilation. Un scénario plus ambitieux intégrait en plus l'installation d'une chaudière collective pour alimenter la copropriété en chauffage et en eau chaude sanitaire.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Avec l'\u003Cstrong>objectif \u003C\u002Fstrong>de réaliser le maximum de travaux qui peut être fait en tenant compte de la situation technique et sociale de la copropriété, il a été décidé de s'orienter vers \u003Cstrong>une première phase de travaux\u003C\u002Fstrong> ciblée sur l'amélioration de l'enveloppe du bâtiment et sa qualité de l'air, en réservant les interventions sur le chauffage pour une seconde phase.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour cette première phase de travaux, il est prévu d'y intégrer aussi le \u003Cstrong>passage de la production de la loge à un système performant\u003C\u002Fstrong>, par l'installation d'une chaudière à condensation, avec pour objectif que ces travaux puissent servir d'exemple aux copropriétaires en vue de la phase deux du projet (passage à des systèmes individuels performants ou passage au collectif requiérant un vote à l'unanimité).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En juin 2010, le conseil syndical est donc mandaté pour obtenir d'ici l'AG suivante des propositions de travaux. Très vite, il réalise que \u003Cstrong>le recours à un maître d'oeuvre est indispensable\u003C\u002Fstrong>. A l'AG de mai 2011 est donc voté un nouveau mandat, cette fois pour désigner un maître d'oeuvre. Le choix s'oriente vers le bureau d'études Paziaud.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet a permis de relever différentes\u003Cstrong> difficultés techniques \u003C\u002Fstrong>: intégration d'une ventilation dans un immeuble qui en était dépourvu, prise en compte des contraintes architecturales souhaitées par la Direction de l'Urbanisme, minimisation des impacts dans les appartements, dévoiements des réseaux en façades... La copropriété a aussi dû se rapprocher des \u003Cstrong>copropriétés mitoyennes\u003C\u002Fstrong> pour obtenir leur accord afin que l'isolant puisse empiéter sur leur propriété.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une \u003Cstrong>forte sensibilisation\u003C\u002Fstrong> a été mise en place sur plusieurs années pour rendre le projet possible et \u003Cstrong>obtenir l’adhésion des copropriétaires\u003C\u002Fstrong>, aussi bien bailleurs qu’occupants. Des campagnes de sensibilisation ont été réalisées à chaque étape du projet (audit, montages du dossier de travaux, etc…). Le financement de ce programme de travaux a tenu compte des différents profils de copropriétaires permettant à chacun de bénéficier au maximum d’aides financières.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Au terme de la 1ère phase de travaux, la copropriété a divisé par plus de 2 ses consommations en énergie\u003C\u002Fstrong>, passant de 491 kWhep\u002Fm2.an soit l’étiquette « G » à 226 kWhep\u002Fm2.an soit l’étiquette « D ».\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1889,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":48,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":536,\"conso_apres_projet\":226,\"performance_energetique\":58,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":9000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":641115,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641116,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641147,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":50,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641148,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641150,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641156,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641157,\"template\":\"\",\"marginTop\":-20,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":649153,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641161,\"template\":\"\",\"marginTop\":-40,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641160,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":649205,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641159,\"template\":\"\",\"marginTop\":-40,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641117,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":50,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641118,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641120,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641121,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":641122,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25942,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-07-15T11:43:41.0468971",[1174],{"id":1175,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":1176,"urlId":1177,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},536,"\u002Fprojets-realises\u002F60-rue-albert-75013-paris",2541,{"label":1179,"enable":1181,"territoire":1092,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":1183,"address":1093,"photo":1149,"date":12,"tag_cat":1090,"contexte":1184,"type_travaux":1084,"periode_construction":1082,"project_specifics":1087,"partenaires":1097,"financement":1123,"prestations":1112,"project_actors":1105,"annee_construction":1187,"nb_batiment":85,"nb_logement":1188,"surface":12,"heating_production":1095,"energy_source_heating":1096,"conso_avant_projet":1175,"conso_apres_projet":1189,"performance_energetique":1190,"performance_renovation":12,"cout_moyen":1191,"banner":1192,"banner_link":1193,"page_blocs":1194,"img_before_work":1218,"img_after_work":1219,"chrono_project":1098},{"trad":1180},{"fr":1153},{"trad":1182},{"fr":11},"Rénovation globale d'une copropriété faubourienne",{"trad":1185},{"fr":1186},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif \"Copropriété Objectif Climat\" de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans un contexte d'\u003Cstrong>augmentation\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>des charges\u003C\u002Fstrong> sur les postes de chauffage et d’eau chaude sanitaire principalement, mais aussi pour des raisons d’\u003Cstrong>inconfort thermique\u003C\u002Fstrong> créé par une faible isolation et des problèmes d'humidité, le conseil syndical de cette copropriété d’une quarantaine de logements a souhaité lancer la réalisation d'un\u003Cstrong> audit énergétique\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un audit a ainsi été voté à l'AG de mars 2009 et confié à la société ENERA ; ses résultats ont été présentés à l'AG suivante. 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d’Eau Chaude Sanitaire (ECS).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le conseil syndical, qui fait alors preuve de cohésion et d’une forte motivation, s’engage dans un \u003Cstrong>projet très ambitieux de rénovation énergétique globale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à la réalisation d’un audit par le bureau d’étude Sunsquare, la copropriété vise un programme de travaux éligible à l’Appel à Manifestation d’Intérêt « Copropriété Durable » de l’ADEME et cherche à atteindre un niveau de performance\u003Cstrong> « BBC rénovation »\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Elle envisage alors d’avoir recours à un tiers financement couplé à un Contrat de Performance Energétique. Cependant, l\u003Cstrong>’assemblée générale de 2014 vote contre le programme\u003C\u002Fstrong> mis en avant par le conseil syndical, car les copropriétaires n’ont pas suffisamment participé à sa conception et n’ont pu s’approprier le projet assez en amont. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet s’évaluait alors à 300 000 € de Maîtrise d’Oeuvre et 2,7 M€ de travaux. Début 2015, le conseil syndical amorce un \u003Cstrong>nouveau programme de travaux plus simple, mais aussi plus proche des besoins de la copropriété,\u003C\u002Fstrong> les copropriétaires s’emparant alors du sujet avec fort intérêt.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La maîtrise d’œuvre menée par Sunsquare conçoit un \u003Cstrong>bouquet de travaux\u003C\u002Fstrong> comprenant l’isolation des toitures terrasses et la réfection de l’étanchéité, la rénovation de la sous-station CPCU ainsi que l’ajout d’équipements (bouches hygroréglables, robinets thermostatiques, éclairage basse consommation dans les parties communes).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Parallèlement, un appel d’offre pour le \u003Cstrong>changement volontaire d’une partie des menuiseries\u003C\u002Fstrong>  est lancé par le conseil syndical pour les habitants qui le souhaitent.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les gains envisagés sur la \u003Cstrong>consommation énergétique sont de l’ordre de 30%\u003C\u002Fstrong>, voire de 35% si l'on rajoute les fenêtres privatives, soit une diminution des charges de 40 000€ sur le combustible et de 11 000€ sur l’abonnement CPCU. 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Réalisé par le bureau d'études MEV, cet audit établit comme priorité le remplacement des chaudières fioul.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a su saisir l’opportunité de se \u003Cstrong>raccorder à une boucle d’eau chaude créée par la CPCU\u003C\u002Fstrong>. Cette boucle a la particularité d’être indépendante du réseau de chauffage urbain principal. A la place de son ancienne chaufferie au fioul, une \u003Cstrong>chaufferie biomasse comportant 6 chaudières a été installée\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La boucle d'eau chaude, qui alimente 4 immeubles du boulevard Suchet dont des logements sociaux de Paris Habitat, est chauffée par une chaudière centrale à gaz à condensation et par la chaufferie biomasse installée au n°87 du boulevard.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans le cadre de cette expérience pilote, le coût des travaux d’installation de cette nouvelle chaufferie composée de chaudières biomasses a été entièrement pris en charge par l’entreprise Agronergy et la CPCU. In fine, la copropriété est facturée par la CPCU pour l'approvisionnement en chaleur. Les travaux ont été réalisés en 4 mois d'avril à août 2018.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette expérimentation est un bel exemple de \u003Cstrong>conversion d'une chaufferie au fioul en chaufferie biomasse\u003C\u002Fstrong>. Cela a notamment été possible par la place disponible, initialement utilisée par la cuve de stockage du fioul (devenu le silo de stockage des granulés).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces travaux ont été l'occasion de réorganiser la chaufferie sur deux niveaux et d'optimiser l'espace, et donc la facilité d'intervention lors des maintenances.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1930,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":34,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":196,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25919,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-01-09T11:52:27.02538",[1377],{"id":1378,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":1379,"urlId":1380,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},538,"\u002Fprojets-realises\u002F87-boulevard-suchet-75016-paris",2539,{"label":1382,"enable":1384,"territoire":1325,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":1386,"address":1326,"photo":1349,"date":12,"tag_cat":1387,"contexte":1388,"type_travaux":1321,"periode_construction":1322,"project_specifics":1324,"partenaires":1331,"financement":1345,"prestations":1336,"project_actors":1332,"annee_construction":1391,"nb_batiment":110,"nb_logement":1392,"surface":12,"heating_production":1328,"energy_source_heating":1329,"conso_avant_projet":1393,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":1394,"banner_link":1395,"page_blocs":1396,"img_before_work":1398,"img_after_work":1399,"chrono_project":1351},{"trad":1383},{"fr":1357},{"trad":1385},{"fr":11},"Une expérience de chaufferie biomasse réussie",[],{"trad":1389},{"fr":1390},"\u003Cp>En 2012, cette copropriété se rapproche de l'Agence Parisienne du Climat pour réaliser un audit énergétique, financé par la Ville de Paris dans le cadre du programme \"Copropriétés : Objectif Climat!\". Réalisé par le bureau d'études MEV, cet audit établit comme priorité le remplacement des chaudières fioul.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a su saisir l’opportunité de se \u003Cstrong>raccorder à une boucle d’eau chaude créée par la CPCU\u003C\u002Fstrong>. Cette boucle a la particularité d’être indépendante du réseau de chauffage urbain principal. A la place de son ancienne chaufferie au fioul, une \u003Cstrong>chaufferie biomasse comportant 6 chaudières a été installée\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La boucle d'eau chaude, qui alimente 4 immeubles du boulevard Suchet dont des logements sociaux de Paris Habitat, est chauffée par une chaudière centrale à gaz à condensation et par la chaufferie biomasse installée au n°87 du boulevard.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans le cadre de cette expérience pilote, le coût des travaux d’installation de cette nouvelle chaufferie composée de chaudières biomasses a été entièrement pris en charge par l’entreprise Agronergy et la CPCU. In fine, la copropriété est facturée par la CPCU pour l'approvisionnement en chaleur. Les travaux ont été réalisés en 4 mois d'avril à août 2018.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette expérimentation est un bel exemple de \u003Cstrong>conversion d'une chaufferie au fioul en chaufferie biomasse\u003C\u002Fstrong>. Cela a notamment été possible par la place disponible, initialement utilisée par la cuve de stockage du fioul (devenu le silo de stockage des granulés).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces travaux ont été l'occasion de réorganiser la chaufferie sur deux niveaux et d'optimiser l'espace, et donc la facilité d'intervention lors des maintenances.\u003C\u002Fp>",1930,34,196,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[1397],{"itmId":1348,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":1401},{"fr":11},{"id":1403,"gid":1404,"subItems":1405,"itmFriendlyName":1436,"originalSubItems":1437,"itpId":840,"subItemGuids":1449,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":1450,"itmBag":17,"itmDatadd":943,"itmDatmod":1451,"itmOrdre":847,"seos":1452,"clrTypeName":80,"content":1457,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":1480},20150,"3846a08e-09c7-4dd5-bb54-87bde694fbed",{"type_travaux":1406,"periode_construction":1407,"territoire":1408,"address":1409,"heating_production":1411,"energy_source_heating":1412,"partenaires":1413,"project_actors":1414,"prestations":1422,"financement":1430,"photo":1434},[798,797,799,977,888],[890],[801],[1410],20520,[897],[899],[901,902,903,904],[1415,1416,1417,1418,1419,1420,1421],22418,22158,22153,22154,22155,22157,23357,[1423,1424,1425,1426,1427,1428,1429],23580,23581,23582,23583,23961,23962,23963,[1431,1432,1433],25071,25376,25377,[1435],386354,"13 PLACE D ALIGRE  75012 PARIS",{"type_travaux":1438,"periode_construction":1439,"territoire":1440,"address":1441,"heating_production":1442,"energy_source_heating":1443,"partenaires":1444,"project_actors":1445,"prestations":1446,"financement":1447,"photo":1448},[798,797,799,977,888],[890],[801],[1410],[897],[899],[901,902,903,904],[1415,1416,1417,1418,1419,1420,1421],[1423,1424,1425,1426,1427,1428,1429],[1431,1432,1433],[1435],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"13 PLACE D ALIGRE  75012 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Effet boule de neige d'un projet d'éco-rénovation\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est en découvrant que sa copropriété voisine réalisait des travaux de rénovation que le conseil syndical « Jardins d’Aligre » s’est questionné sur les bénéfices d’une rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est le point de départ de sa démarche. Les membres du conseil syndical « Jardins d’Aligre » ont rencontré le conseil syndical de la résidence Fontaine d’Aligre et ont pu bénéficier de leurs retours d‘expérience et échanger sur les bonnes pratiques à mettre en œuvre pour conduire ce projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les échanges ont porté sur les relations avec le syndic, le choix des intervenants du projet, la nature des travaux, le coût des travaux, les aides financières ; en particulier la subvention du programme « Habiter mieux » de l’agence nationale de l’habitat (ANAH).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété s’est appuyée sur les mêmes prestataires et a opté pour les mêmes choix techniques. Grâce à cette coopération entre copropriétés, le chantier a pu démarrer seulement 3 ans après le premier contact avec le conseil syndical voisin (la moyenne est de 4 ans). \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Grace à ce programme de travaux, la copropriété est passée de l'étiquette E à D en émissions CO2, soit une diminution des émissions de CO2 de 18kg\u002Fm²\u002Fa.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":94,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":231,\"conso_apres_projet\":143,\"performance_energetique\":38,\"cout_moyen\":8000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:20:15.5984951",[1453],{"id":1454,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":1455,"urlId":1456,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},539,"\u002Fprojets-realises\u002F13-place-d-aligre-75012-paris",2354,{"label":1458,"enable":1460,"territoire":1408,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":1462,"address":1409,"photo":1434,"date":12,"tag_cat":1463,"contexte":1464,"type_travaux":1406,"periode_construction":1407,"project_specifics":1467,"partenaires":1413,"financement":1430,"prestations":1422,"project_actors":1414,"annee_construction":1468,"nb_batiment":85,"nb_logement":1469,"surface":12,"heating_production":1411,"energy_source_heating":1412,"conso_avant_projet":1470,"conso_apres_projet":1471,"performance_energetique":1472,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":1473,"banner":1474,"banner_link":1475,"page_blocs":1476,"img_before_work":1477,"img_after_work":1478,"chrono_project":1479},{"trad":1459},{"fr":1436},{"trad":1461},{"fr":11},"Effet boule de neige d'un projet d'éco-rénovation",[],{"trad":1465},{"fr":1466},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est en découvrant que sa copropriété voisine réalisait des travaux de rénovation que le conseil syndical « Jardins d’Aligre » s’est questionné sur les bénéfices d’une rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est le point de départ de sa démarche. Les membres du conseil syndical « Jardins d’Aligre » ont rencontré le conseil syndical de la résidence Fontaine d’Aligre et ont pu bénéficier de leurs retours d‘expérience et échanger sur les bonnes pratiques à mettre en œuvre pour conduire ce projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les échanges ont porté sur les relations avec le syndic, le choix des intervenants du projet, la nature des travaux, le coût des travaux, les aides financières ; en particulier la subvention du programme « Habiter mieux » de l’agence nationale de l’habitat (ANAH).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété s’est appuyée sur les mêmes prestataires et a opté pour les mêmes choix techniques. 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Cet ensemble immobilier de béton armé optimisé par un bardage pierre est représentatif d’une typologie des années 1970 signée par les architectes Kandjian. La copropriété est composée de 2 bâtiments : un premier de 11 niveaux et un second de 7 niveaux sur rez-de-chaussée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Correctement entretenu pendant 40 ans, l’immeuble accusait toutefois un vieillissement naturel de ses organes. La sous-station (CPCU) a été totalement rénovée en 2009, mais les enveloppes (façades, toitures et balcons) restaient à traiter. Tout comme les balcons et terrasses qui étaient très dégradés. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2013, alors qu’il s’apprêtait à se saisir d’un programme de ravalement, le conseil syndical fait le lien avec la problématique énergétique. Il décide alors de lancer une commande d’analyse historique du bâtiment, d’un diagnostic technique du bâtiment et d’un audit énergétique. \u003Cstrong>Grâce à cette mobilisation des copropriétaires et au rapport d’audit, l’opportunité d’un projet ambitieux et propice à la revalorisation de l’ensemble de la résidence se dessine…\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>S’inscrivant dans une logique de restauration des ouvrages associée à des attendus énergétiques, les travaux envisagés proposent leur restauration et la mise en place de solutions techniques curatives visant, dans un même temps, des résultats énergétiques ambitieux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ainsi, les solutions proposées contribuent à\u003Cstrong> améliorer la performance énergétique\u003C\u002Fstrong> de la résidence, en combinant des interventions sur l'enveloppe et sur les équipements et systèmes qui permettent à la copropriété d'\u003Cstrong>atteindre le niveau BBC\u003C\u002Fstrong> (Bâtiment Basse Consommation). Le projet vise aussi à apporter de \u003Cstrong>meilleures garanties fonctionnelles\u003C\u002Fstrong> (par exemple dans la gestion des eaux pluviales) et des \u003Cstrong>améliorations d’usage\u003C\u002Fstrong>, notamment sur les espaces du 1er étage et du rez-de-chaussée).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>De plus, le projet se distingue par une \u003Cstrong>attention portée au développement durable \u003C\u002Fstrong>puisqu'il intègre non seulement la gestion des eaux pluviales mais aussi l\u003Cstrong>'installation de panneaux photovoltaïques\u003C\u002Fstrong> qui correspondent à l’alimentation de l’éclairage des 3 niveaux de parking et des parties communes, la \u003Cstrong>végétalisation des terrasses basses\u003C\u002Fstrong> et la \u003Cstrong>valorisation des espaces plantés\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Concernant la mise en place d’une installation photovoltaïque en toiture, ce projet a nécessité plusieurs étapes : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">La réalisation d'études de faisabilité, confiées aux bureaux d'études System Off Grid (devenu SOG SOLAR) et ENTEC-LR afin de déterminer la surface de panneaux ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">La réalisation d'une étude financière confiée à Reezome pour calculer le chiffre d'affaires annuel d'une telle installation ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">La recherche de fabricants français pour les panneaux. C'est finalement le fabricant Voltec Solar qui a été retenu ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">La recherche d'une entreprise pour la réalisation des travaux, qui seront finalement confiés à l'entreprise Sunvie, qui assure également la maintenance de l'installation (une fois par an) ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">La signature d'un contrat de revente de l'électricité avec EDF, qui garantit un prix de revente fixe de l'électricité sur 20 ans. A l'issu de ce contrat, la copropriété pourra si elle le souhaite passer en auto-consommation.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A noter : Cette opération a fait l’objet d’une mission de suivi scientifique pour le Plan Urbanisme Construction et Architecture (PUCA) dans le cadre du programme PREBAT, réalisée par A&M Architecture et ReezOME avec la participation de Gaëtant Brisepierre, sociologue.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":null,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":133,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":169,\"conso_apres_projet\":76,\"performance_energetique\":55,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":22900,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":27569,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":27563,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":27570,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":27574,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":27427,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25904,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584593,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584594,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:20:14.6063733",[1567],{"id":1568,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":1569,"urlId":1570,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},540,"\u002Fprojets-realises\u002F26-rue-de-vouille-75015-paris",1222,{"label":1572,"enable":1574,"territoire":1490,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":1576,"address":1491,"photo":1542,"date":1577,"tag_cat":1578,"contexte":1579,"type_travaux":1486,"periode_construction":1487,"project_specifics":1488,"partenaires":1495,"financement":1527,"prestations":1516,"project_actors":1503,"annee_construction":12,"nb_batiment":85,"nb_logement":1582,"surface":12,"heating_production":1493,"energy_source_heating":1494,"conso_avant_projet":1583,"conso_apres_projet":798,"performance_energetique":1584,"performance_renovation":12,"cout_moyen":1585,"banner":1586,"banner_link":1587,"page_blocs":1588,"img_before_work":1597,"img_after_work":1598,"chrono_project":1496},{"trad":1573},{"fr":1547},{"trad":1575},{"fr":11},"Rénovation globale labellisée BBC avec production photovoltaïque","2020-04-01T00:00:00",[],{"trad":1580},{"fr":1581},"\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété de la Résidence Vouillé-Brancion située au cœur du 15ème arrondissement de Paris est constituée de 133 logements, locaux commerciaux et parkings. Cet ensemble immobilier de béton armé optimisé par un bardage pierre est représentatif d’une typologie des années 1970 signée par les architectes Kandjian. La copropriété est composée de 2 bâtiments : un premier de 11 niveaux et un second de 7 niveaux sur rez-de-chaussée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Correctement entretenu pendant 40 ans, l’immeuble accusait toutefois un vieillissement naturel de ses organes. La sous-station (CPCU) a été totalement rénovée en 2009, mais les enveloppes (façades, toitures et balcons) restaient à traiter. Tout comme les balcons et terrasses qui étaient très dégradés. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2013, alors qu’il s’apprêtait à se saisir d’un programme de ravalement, le conseil syndical fait le lien avec la problématique énergétique. Il décide alors de lancer une commande d’analyse historique du bâtiment, d’un diagnostic technique du bâtiment et d’un audit énergétique. \u003Cstrong>Grâce à cette mobilisation des copropriétaires et au rapport d’audit, l’opportunité d’un projet ambitieux et propice à la revalorisation de l’ensemble de la résidence se dessine…\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>S’inscrivant dans une logique de restauration des ouvrages associée à des attendus énergétiques, les travaux envisagés proposent leur restauration et la mise en place de solutions techniques curatives visant, dans un même temps, des résultats énergétiques ambitieux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ainsi, les solutions proposées contribuent à\u003Cstrong> améliorer la performance énergétique\u003C\u002Fstrong> de la résidence, en combinant des interventions sur l'enveloppe et sur les équipements et systèmes qui permettent à la copropriété d'\u003Cstrong>atteindre le niveau BBC\u003C\u002Fstrong> (Bâtiment Basse Consommation). Le projet vise aussi à apporter de \u003Cstrong>meilleures garanties fonctionnelles\u003C\u002Fstrong> (par exemple dans la gestion des eaux pluviales) et des \u003Cstrong>améliorations d’usage\u003C\u002Fstrong>, notamment sur les espaces du 1er étage et du rez-de-chaussée).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De plus, le projet se distingue par une \u003Cstrong>attention portée au développement durable \u003C\u002Fstrong>puisqu'il intègre non seulement la gestion des eaux pluviales mais aussi l\u003Cstrong>'installation de panneaux photovoltaïques\u003C\u002Fstrong> qui correspondent à l’alimentation de l’éclairage des 3 niveaux de parking et des parties communes, la \u003Cstrong>végétalisation des terrasses basses\u003C\u002Fstrong> et la \u003Cstrong>valorisation des espaces plantés\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Concernant la mise en place d’une installation photovoltaïque en toiture, ce projet a nécessité plusieurs étapes : \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">La réalisation d'études de faisabilité, confiées aux bureaux d'études System Off Grid (devenu SOG SOLAR) et ENTEC-LR afin de déterminer la surface de panneaux ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">La réalisation d'une étude financière confiée à Reezome pour calculer le chiffre d'affaires annuel d'une telle installation ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">La recherche de fabricants français pour les panneaux. C'est finalement le fabricant Voltec Solar qui a été retenu ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">La recherche d'une entreprise pour la réalisation des travaux, qui seront finalement confiés à l'entreprise Sunvie, qui assure également la maintenance de l'installation (une fois par an) ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">La signature d'un contrat de revente de l'électricité avec EDF, qui garantit un prix de revente fixe de l'électricité sur 20 ans. A l'issu de ce contrat, la copropriété pourra si elle le souhaite passer en auto-consommation.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A noter : Cette opération a fait l’objet d’une mission de suivi scientifique pour le Plan Urbanisme Construction et Architecture (PUCA) dans le cadre du programme PREBAT, réalisée par A&M Architecture et ReezOME avec la participation de Gaëtant Brisepierre, sociologue.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",133,169,55,22900,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[1589,1590,1591,1592,1593,1594,1595,1596],{"itmId":1534,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":1535,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":1536,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":1537,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":1538,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":1539,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":1540,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":1541,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":1600},{"fr":11},{"id":1602,"gid":1603,"subItems":1604,"itmFriendlyName":1632,"originalSubItems":1633,"itpId":840,"subItemGuids":1646,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":1647,"itmBag":17,"itmDatadd":943,"itmDatmod":1648,"itmOrdre":847,"seos":1649,"clrTypeName":80,"content":1654,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":1674},20152,"8c4e6da7-01d9-4eda-80b1-270c85f27e7a",{"type_travaux":1605,"periode_construction":1606,"territoire":1607,"address":1608,"heating_production":1610,"energy_source_heating":1611,"partenaires":1612,"chrono_project":1613,"project_actors":1618,"prestations":1621,"financement":1625,"photo":1629},[797,888,799,1085],[890],[801],[1609],20533,[897],[899],[901,902,903,904],[1614,1615,1616,1617],21228,21229,21230,21231,[1619,1620],22114,22083,[1622,1623,1624],23481,23482,23483,[1626,1627,1628],25292,25005,25006,[1630,1631],26400,26401," 172 RUE RAYMOND LOSSERAND  75014 PARIS",{"type_travaux":1634,"periode_construction":1635,"territoire":1636,"address":1637,"heating_production":1638,"energy_source_heating":1639,"partenaires":1640,"chrono_project":1641,"project_actors":1642,"prestations":1643,"financement":1644,"photo":1645},[797,888,799,1085],[890],[801],[1609],[897],[899],[901,902,903,904],[1614,1615,1616,1617],[1619,1620],[1622,1623,1624],[1626,1627,1628],[1630,1631],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 172 RUE RAYMOND LOSSERAND  75014 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"La rénovation pas à pas\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Composé de 38 appartements, \u003Cstrong>cet immeuble\u003C\u002Fstrong> de 1956, situé dans la rue Raymond Losserand à Paris, \u003Cstrong>n’avait encore jamais subi\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>d’importantes rénovations\u003C\u002Fstrong> tant sur le bâti que sur la chaufferie, hormis quelques éléments (fenêtres ou radiateurs).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Bien qu’intéressante, cette approche ne peut suffire à améliorer significativement la situation. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En outre, la \u003Cstrong>copropriété rencontrait d’importants problèmes\u003C\u002Fstrong> avec la société en charge de l’exploitation du chauffage et \u003Cstrong>voyait s’envoler la facture d’énergie\u003C\u002Fstrong> depuis quelques années.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est à l’aune de ces différents éléments que la copropriété a décidé d’engager une \u003Cstrong>réflexion globale\u003C\u002Fstrong> sur la mise en place d’un\u003Cstrong> programme d’amélioration de la performance énergétique\u003C\u002Fstrong>. Dans un premier temps, celle-ci s’est attachée à voter la réalisation d’un \u003Cstrong>audit énergétique \u003C\u002Fstrong>permettant d’orienter un \u003Cstrong>programme de travaux\u003C\u002Fstrong> afin d’apporter une \u003Cstrong>réponse adaptée\u003C\u002Fstrong> à la situation de l’immeuble et de ses occupants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Suite à l’audit énergétique\u003C\u002Fstrong>, le bureau d’étude a préconisé des travaux de rénovation énergétique. Le projet de rénovation global de la copropriété présenté par le Conseil Syndical sur une période de 2 ans prévoit des \u003Cstrong>modifications sur l’enveloppe\u003C\u002Fstrong> et les \u003Cstrong>équipements\u003C\u002Fstrong> du bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La première phase de travaux, à savoir l’\u003Cstrong>isolation de la toiture\u003C\u002Fstrong>, l’\u003Cstrong>isolation thermique par l’extérieur\u003C\u002Fstrong>, l’\u003Cstrong>isolation des planchers bas\u003C\u002Fstrong>, le \u003Cstrong>désembouage du réseau\u003C\u002Fstrong>, le \u003Cstrong>calorifugeage\u003C\u002Fstrong> des conduites, installation de lampes fluo compact dans les parties communes, le remplacement de la chaudière et des robinets thermostatiques de la copropriété, devrait permettre à la copropriété de réduire ses émissions de gaz à effet de serre de \u003Cstrong>112 TCO2\u003C\u002Fstrong> par an.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La deuxième phase de travaux, à savoir le \u003Cstrong>changement de fenêtres\u003C\u002Fstrong>, se fera suite à une enquête auprès des copropriétaires pour recenser le nombre de propriétaires désirant changer leurs fenêtres.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après les travaux sur la \u003Cstrong>chaudière\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>performante\u003C\u002Fstrong> et l'\u003Cstrong>isolation thermique en toiture\u003C\u002Fstrong> il est ressorti une baisse des consommations de gaz pour le chauffage d'\u003Cstrong>environ 37%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'ITE prévue n'a finalement pas été réalisée.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1958,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":38,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":207,\"conso_apres_projet\":180,\"performance_energetique\":13,\"cout_moyen\":8200,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:20:13.705352",[1650],{"id":1651,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":1652,"urlId":1653,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},541,"\u002Fprojets-realises\u002F172-rue-raymond-losserand-75014-paris",2538,{"label":1655,"enable":1657,"territoire":1607,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":1659,"address":1608,"photo":1629,"date":12,"tag_cat":1660,"contexte":1661,"type_travaux":1605,"periode_construction":1606,"project_specifics":1664,"partenaires":1612,"financement":1625,"prestations":1621,"project_actors":1618,"annee_construction":1665,"nb_batiment":51,"nb_logement":1472,"surface":12,"heating_production":1610,"energy_source_heating":1611,"conso_avant_projet":1666,"conso_apres_projet":1667,"performance_energetique":378,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":1668,"banner":1669,"banner_link":1670,"page_blocs":1671,"img_before_work":1672,"img_after_work":1673,"chrono_project":1613},{"trad":1656},{"fr":1632},{"trad":1658},{"fr":11},"La rénovation pas à pas",[],{"trad":1662},{"fr":1663},"\u003Cp>Composé de 38 appartements, \u003Cstrong>cet immeuble\u003C\u002Fstrong> de 1956, situé dans la rue Raymond Losserand à Paris, \u003Cstrong>n’avait encore jamais subi\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>d’importantes rénovations\u003C\u002Fstrong> tant sur le bâti que sur la chaufferie, hormis quelques éléments (fenêtres ou radiateurs).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Bien qu’intéressante, cette approche ne peut suffire à améliorer significativement la situation. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En outre, la \u003Cstrong>copropriété rencontrait d’importants problèmes\u003C\u002Fstrong> avec la société en charge de l’exploitation du chauffage et \u003Cstrong>voyait s’envoler la facture d’énergie\u003C\u002Fstrong> depuis quelques années.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est à l’aune de ces différents éléments que la copropriété a décidé d’engager une \u003Cstrong>réflexion globale\u003C\u002Fstrong> sur la mise en place d’un\u003Cstrong> programme d’amélioration de la performance énergétique\u003C\u002Fstrong>. Dans un premier temps, celle-ci s’est attachée à voter la réalisation d’un \u003Cstrong>audit énergétique \u003C\u002Fstrong>permettant d’orienter un \u003Cstrong>programme de travaux\u003C\u002Fstrong> afin d’apporter une \u003Cstrong>réponse adaptée\u003C\u002Fstrong> à la situation de l’immeuble et de ses occupants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Suite à l’audit énergétique\u003C\u002Fstrong>, le bureau d’étude a préconisé des travaux de rénovation énergétique. Le projet de rénovation global de la copropriété présenté par le Conseil Syndical sur une période de 2 ans prévoit des \u003Cstrong>modifications sur l’enveloppe\u003C\u002Fstrong> et les \u003Cstrong>équipements\u003C\u002Fstrong> du bâtiment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La première phase de travaux, à savoir l’\u003Cstrong>isolation de la toiture\u003C\u002Fstrong>, l’\u003Cstrong>isolation thermique par l’extérieur\u003C\u002Fstrong>, l’\u003Cstrong>isolation des planchers bas\u003C\u002Fstrong>, le \u003Cstrong>désembouage du réseau\u003C\u002Fstrong>, le \u003Cstrong>calorifugeage\u003C\u002Fstrong> des conduites, installation de lampes fluo compact dans les parties communes, le remplacement de la chaudière et des robinets thermostatiques de la copropriété, devrait permettre à la copropriété de réduire ses émissions de gaz à effet de serre de \u003Cstrong>112 TCO2\u003C\u002Fstrong> par an.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La deuxième phase de travaux, à savoir le \u003Cstrong>changement de fenêtres\u003C\u002Fstrong>, se fera suite à une enquête auprès des copropriétaires pour recenser le nombre de propriétaires désirant changer leurs fenêtres.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après les travaux sur la \u003Cstrong>chaudière\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>performante\u003C\u002Fstrong> et l'\u003Cstrong>isolation thermique en toiture\u003C\u002Fstrong> il est ressorti une baisse des consommations de gaz pour le chauffage d'\u003Cstrong>environ 37%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'ITE prévue n'a finalement pas été réalisée.\u003C\u002Fp>",[],1958,207,180,8200,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":1675},{"fr":11},{"id":1677,"gid":1678,"subItems":1679,"itmFriendlyName":1743,"originalSubItems":1744,"itpId":840,"subItemGuids":1760,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":1761,"itmBag":17,"itmDatadd":943,"itmDatmod":1762,"itmOrdre":847,"seos":1763,"clrTypeName":80,"content":1768,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":1806},20153,"a58729a6-7974-431f-992b-a17927c40502",{"type_travaux":1680,"periode_construction":1681,"territoire":1682,"address":1684,"heating_production":1686,"energy_source_heating":1687,"chrono_project":1688,"project_actors":1693,"prestations":1700,"financement":1710,"page_blocs":1717,"project_specifics":1734,"photo":1735,"img_before_work":1739,"img_after_work":1741},[798,799,797,888,977],[890],[1683],18378,[1685],20524,[897],[899],[1689,1690,1691,1692],21151,21152,21153,460759,[1694,1695,1696,1697,1698,1699],23031,23032,23036,23033,23034,23035,[1701,1702,1703,1704,1705,1706,1707,1708,1709],24563,24564,24565,24566,24567,24568,24569,24570,24571,[1711,1712,1713,1714,1715,1716],25665,25666,25662,25663,25664,25667,[1718,1719,1720,1721,1722,1723,1724,1725,1726,1727,1728,1729,1730,1731,1732,1733],26024,27198,460624,460625,460630,460631,460637,460782,460773,460778,460739,460740,460746,460753,497643,497644,[982],[1736,1737,1738],357200,460771,460772,[1740],357202,[1742],357203,"601 Avenue du Maréchal Juin  92100 Boulogne-Billancourt",{"type_travaux":1745,"periode_construction":1746,"territoire":1747,"address":1748,"heating_production":1749,"energy_source_heating":1750,"chrono_project":1751,"project_actors":1752,"prestations":1753,"financement":1754,"page_blocs":1755,"project_specifics":1756,"photo":1757,"img_before_work":1758,"img_after_work":1759},[798,799,797,888,977],[890],[1683],[1685],[897],[899],[1689,1690,1691,1692],[1694,1695,1696,1697,1698,1699],[1701,1702,1703,1704,1705,1706,1707,1708,1709],[1711,1712,1713,1714,1715,1716],[1718,1719,1720,1721,1722,1723,1724,1725,1726,1727,1728,1729,1730,1731,1732,1733],[982],[1736,1737,1738],[1740],[1742],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"601 Avenue du Maréchal Juin  92100 Boulogne-Billancourt\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation énergétique d'une copropriété des années 70\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Cette résidence des années 70 située à Boulogne-Billancourt, composée de 91 logements, est constituée d'un bâtiment en R+11 et de façades principalement vitrées. Equipée d'une installation de chauffage collectif, la copropriété se met en conformité avec la règlementation et réalise un \u003Cstrong>audit global\u003C\u002Fstrong> en 2016 sur les conseils de l'Agence Locale de l'Energie et du Climat Grand Paris Seine Ouest Energie (GPSOE) et de l'Association des Responsables de Copropriétés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Malgré des travaux de réfection et d'isolation de toiture réalisés en 2015, l'audit révèle un certain nombre de \u003Cstrong>problématiques structurelles et énergétiques\u003C\u002Fstrong> :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- Eclatement du béton armé, infiltrations et fissures au niveau des façades, présence d'amiante.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- Menuiseries à 60% en simple vitrage, système de ventilation vétuste et peu efficace et ponts thermiques constituent les principales sources de déperdition. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- Emetteurs, équilibrage et régulation du système de chauffage sont peu performants. A plus long terme, les chaudières pourront être remplacées par des chaudières à condensation. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Suite au rapport d'audit, la copropriété décide d'engager un \u003Cstrong>programme de rénovation globale\u003C\u002Fstrong> afin d’entretenir son bâtiment, de réduire les charges et d’améliorer le confort de ses occupants. En 2018, le cabinet de maîtrise d'oeuvre SENOVA est missionné pour poursuivre l'accompagnement de la copropriété sur la rénovation globale de son bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Accompagnée dans la définition de son projet depuis le début, grâce à l'appui des conseillers FAIRE de l'Agence Locale de l'Energie et du Climat, la copropriété a pu intégrer l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest en candidatant à l'appel à projet lancé en 2019.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Engagée dans une \u003Cstrong>rénovation globale performante\u003C\u002Fstrong> grâce au \u003Cstrong>vote de travaux ambitieux\u003C\u002Fstrong> fin 2019, elle a pu bénéficier d'un accompagnement technique et financier de GPSO, sous la forme d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et d'aides individuelles complémentaires aux aides de l'Anah, du département des Hauts de Seine et de la CNAV pour les personnes répondant aux conditions de ressources du dispositif. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Les travaux ont permis à la copropriété de réaliser un \u003Cstrong>gain énergétique de 45%\u003C\u002Fstrong> :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- Ravalement des façades avec Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) sous enduit et bardage\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- Remplacement des menuiseries en simple vitrage (environ 60 % des fenêtres) \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- Réfection de l'étanchéité des loggias, des terrasses et de la rampe d'accès au parking\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- Remplacement des radiateurs et pose de robinets thermostatiques et remplacement de pompes\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- Remplacement des caissons de VMC, équilibrage et régulation\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Un bel exemple de remise à niveau architecturale et énergétique.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1974,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":91,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":185,\"conso_apres_projet\":102,\"performance_energetique\":45,\"cout_moyen\":19300,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26024,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":27198,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460624,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460625,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460630,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460631,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460637,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460782,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460773,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460778,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460739,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460740,\"template\":\"TplBlkParagrapheTexte2col\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460746,\"template\":\"TplBlkParagrapheTexte2col\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460753,\"template\":\"TplBlkParagrapheTexte2col\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":497643,\"template\":\"TplBlkParagrapheTexte2col\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":497644,\"template\":\"TplBlkTexteimgInversesanstitre\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-02-19T16:22:23.8624721",[1764],{"id":1765,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":1766,"urlId":1767,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},542,"\u002Fprojets-realises\u002F601-avenue-du-marechal-juin-92100-boulogne-billancourt",2359,{"label":1769,"enable":1771,"territoire":1682,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":1773,"address":1684,"photo":1735,"date":12,"tag_cat":1774,"contexte":1775,"type_travaux":1680,"periode_construction":1681,"project_specifics":1734,"partenaires":1778,"financement":1710,"prestations":1700,"project_actors":1693,"annee_construction":1779,"nb_batiment":51,"nb_logement":1780,"surface":12,"heating_production":1686,"energy_source_heating":1687,"conso_avant_projet":1781,"conso_apres_projet":1782,"performance_energetique":1783,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":1784,"banner":1785,"banner_link":1786,"page_blocs":1787,"img_before_work":1739,"img_after_work":1741,"chrono_project":1688},{"trad":1770},{"fr":1743},{"trad":1772},{"fr":11},"Rénovation 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Equipée d'une installation de chauffage collectif, la copropriété se met en conformité avec la règlementation et réalise un \u003Cstrong>audit global\u003C\u002Fstrong> en 2016 sur les conseils de l'Agence Locale de l'Energie et du Climat Grand Paris Seine Ouest Energie (GPSOE) et de l'Association des Responsables de Copropriétés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Malgré des travaux de réfection et d'isolation de toiture réalisés en 2015, l'audit révèle un certain nombre de \u003Cstrong>problématiques structurelles et énergétiques\u003C\u002Fstrong> :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- Eclatement du béton armé, infiltrations et fissures au niveau des façades, présence d'amiante.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- Menuiseries à 60% en simple vitrage, système de ventilation vétuste et peu efficace et ponts thermiques constituent les principales sources de déperdition. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- Emetteurs, équilibrage et régulation du système de chauffage sont peu performants. A plus long terme, les chaudières pourront être remplacées par des chaudières à condensation. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Suite au rapport d'audit, la copropriété décide d'engager un \u003Cstrong>programme de rénovation globale\u003C\u002Fstrong> afin d’entretenir son bâtiment, de réduire les charges et d’améliorer le confort de ses occupants. En 2018, le cabinet de maîtrise d'oeuvre SENOVA est missionné pour poursuivre l'accompagnement de la copropriété sur la rénovation globale de son bâtiment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Accompagnée dans la définition de son projet depuis le début, grâce à l'appui des conseillers FAIRE de l'Agence Locale de l'Energie et du Climat, la copropriété a pu intégrer l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest en candidatant à l'appel à projet lancé en 2019.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Engagée dans une \u003Cstrong>rénovation globale performante\u003C\u002Fstrong> grâce au \u003Cstrong>vote de travaux ambitieux\u003C\u002Fstrong> fin 2019, elle a pu bénéficier d'un accompagnement technique et financier de GPSO, sous la forme d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et d'aides individuelles complémentaires aux aides de l'Anah, du département des Hauts de Seine et de la CNAV pour les personnes répondant aux conditions de ressources du dispositif. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Les travaux ont permis à la copropriété de réaliser un \u003Cstrong>gain énergétique de 45%\u003C\u002Fstrong> :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- Ravalement des façades avec Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) sous enduit et bardage\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- Remplacement des menuiseries en simple vitrage (environ 60 % des fenêtres) \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- Réfection de l'étanchéité des loggias, des terrasses et de la rampe d'accès au parking\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- Remplacement des radiateurs et pose de robinets thermostatiques et remplacement de pompes\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- Remplacement des caissons de VMC, équilibrage et régulation\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Un bel exemple de remise à niveau architecturale et 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Le système de ventilation, à l'origine de 16% des pertes de chaleur, a lui aussi été amélioré.\u003Cbr>Le réseau de distribution de chaleur a également été optimisé et calorifugé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Les \u003Cstrong>travaux réalisés\u003C\u002Fstrong> ont amélioré le confort des habitants et ont fait significativement baisser les consommations d'énergie : ils ont permis à l'immeuble d'atteindre le niveau \u003Cstrong>BBC rénovation\u003C\u002Fstrong> (Bâtiment Basse Consommation) avec une consommation après travaux de 104 kWh\u002Fm².an, soit 40% de moins qu'avant le démarrage des travaux. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1963,\"nb_batiment\":4,\"nb_logement\":185,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":174,\"conso_apres_projet\":104,\"performance_energetique\":40,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":16000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25897,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:20:13.4118886",[1864],{"id":1865,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":1866,"urlId":1867,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},543,"\u002Fprojets-realises\u002F1-rue-du-parc-92190-meudon",1183,{"label":1869,"enable":1871,"territoire":1815,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":1873,"address":1816,"photo":1843,"date":12,"tag_cat":1874,"contexte":1875,"type_travaux":1812,"periode_construction":1813,"project_specifics":1814,"partenaires":1878,"financement":1836,"prestations":1832,"project_actors":1825,"annee_construction":1879,"nb_batiment":138,"nb_logement":1781,"surface":12,"heating_production":1818,"energy_source_heating":1819,"conso_avant_projet":1880,"conso_apres_projet":1881,"performance_energetique":177,"performance_renovation":12,"cout_moyen":1882,"banner":1883,"banner_link":1884,"page_blocs":1885,"img_before_work":1887,"img_after_work":1888,"chrono_project":1820},{"trad":1870},{"fr":1845},{"trad":1872},{"fr":11},"Rénovation BBC d'une copropriété 30 glorieuses",[],{"trad":1876},{"fr":1877},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Construit avant la première réglementation thermique, les bâtiments de cette copropriété ne possédaient pratiquement aucune isolation thermique et les fenêtres étaient d'origine en simple vitrage. 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Tout comme sa soeur Fugue, Cantate est une copropriété privée. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour emboiter le pas aux deux tours Sonate et Prélude (gérées par le bailleur social I3F et rénovées dans le cadre du programme NPNRU) les copropriétaires de la tour Cantate intègrent le dispositif OPATB19, piloté par SOLIHA. Ils bénéficient ainsi d'un accompagnement sur mesure gratuit, ainsi que d'aides financières pour la réalisation des travaux, alors très ambitieux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une mission de maîtrise d'oeuvre (MOE) a été votée en assemblée générale en 2016, que la copropriété a doublé d'une assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) pour les appuyer dans le suivi contractuel de la MOE. Le scenario à étudier sera retenu lors de l'AG de mai 2018, avant d'entériner le vote des travaux à l'AG de février 2019. L'entreprise générale retenue pour les travaux est STIM.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le niveau de consomation après travaux de 73 kWh\u002Fm\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>\u002Fan permet de classer la tour au niveau des \u003Cstrong>bâtiments BBC Rénovation\u003C\u002Fstrong> (bâtiment basse consommation après rénovation). De plus, les émissions carbone passent de 36 à 19 kgCO\u003Csub>2eq\u003C\u002Fsub>\u002Fm²\u002Fan, soit d'une étiquette carbone E à C.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette rénovation prend sa place dans un projet de requalification à l'échelle du quartier, porté par le NPNRU. A terme, l'ensemble des bâtiments d'habitation seront rénovés et plus économes en énergie, les circulations sur l'ilôt seront revues, l'accessibilité simplifiée pour les habitants, et les espaces publics améliorés (parcs et jardins, voies de circulation, etc.). 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Construite en 1971 en structure béton, elle a la spécificité d'avoir un parement de façade composé de pâte de verre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété a effectué en 2015 un audit global, révélant la nécessité de travaux d'améliorations énergétiques et d'entretien de l'immeuble.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété, lauréate du programme Ecorénovons Paris depuis 2016, est accompagnée par Soliha pour :\u003Cbr>- L'assistance à la communication et à la mobilisation au sein de la copropriété ;\u003Cbr>- L'ingénierie financière pour l’estimation et le dépôt des demandes de subventions collectives et individuelles.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux de rénovation globale (ravalement avec isolation de la cour et d'un pignon, isolation plancher haut rez de chaussée, installation d'une chaudière à condensation, amélioration de la ventilation, changement de fenêtres anciennes en incitatif) ont été votés à l'AG du 22 mars 2017. Le chantier a démarré début décembre 2017 et a duré 12 mois. Concernant l'incitation au remplacement, 125 fenêtres en simple vitrage ont été remplacées par des neuves en double vitrage (soit presque 75%), les copropriétaires ont profité d’une commande groupée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2019, le président du conseil syndical estimait que les factures d'énergie avaient baissé de 30%.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1971,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":68,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":243,\"conso_apres_projet\":142,\"performance_energetique\":42,\"cout_moyen\":7600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25960,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:20:06.9662861",[2110],{"id":2111,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":2112,"urlId":2113,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},547,"\u002Fprojets-realises\u002F7-rue-de-l-asile-popincourt-75011-paris",2534,{"label":2115,"enable":2117,"territoire":2050,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":2119,"address":2051,"photo":2085,"date":12,"tag_cat":2120,"contexte":2121,"type_travaux":2048,"periode_construction":2049,"project_specifics":2089,"partenaires":2055,"financement":2076,"prestations":2070,"project_actors":2061,"annee_construction":2124,"nb_batiment":51,"nb_logement":2125,"surface":12,"heating_production":2053,"energy_source_heating":2054,"conso_avant_projet":2126,"conso_apres_projet":2127,"performance_energetique":2128,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":2129,"banner":2130,"banner_link":2131,"page_blocs":2132,"img_before_work":2134,"img_after_work":2135,"chrono_project":2056},{"trad":2116},{"fr":2090},{"trad":2118},{"fr":11},"Rénovation globale performante d'une copropriété des années 70",[],{"trad":2122},{"fr":2123},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat et est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété située 7 rue de l'Asile Popincourt dans le 11e arrondissement est composée d'un seul immeuble de 6 étages, reproupant 68 logements et 2 locaux d'activités. 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Le chantier a démarré début décembre 2017 et a duré 12 mois. Concernant l'incitation au remplacement, 125 fenêtres en simple vitrage ont été remplacées par des neuves en double vitrage (soit presque 75%), les copropriétaires ont profité d’une commande groupée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2019, le président du conseil syndical estimait que les factures d'énergie avaient baissé de 30%.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",1971,68,243,142,42,7600,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[2133],{"itmId":2084,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":2137},{"fr":11},{"id":2139,"gid":2140,"subItems":2141,"itmFriendlyName":2192,"originalSubItems":2193,"itpId":840,"subItemGuids":2208,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":2209,"itmBag":17,"itmDatadd":943,"itmDatmod":2210,"itmOrdre":847,"seos":2211,"clrTypeName":80,"content":2216,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":2241},20161,"7e7f5726-b972-463b-9a0e-353391ab5f26",{"type_travaux":2142,"periode_construction":2143,"project_specifics":2144,"territoire":2145,"partenaires":2146,"address":2149,"heating_production":2151,"energy_source_heating":2152,"chrono_project":2153,"project_actors":2158,"prestations":2170,"financement":2178,"page_blocs":2181,"photo":2187},[798,799,977,1086],[890],[1489,982],[801],[901,903,904,2147,2148],19676,19713,[2150],20545,[897],[899],[2154,2155,2156,2157],21604,21605,21606,21607,[2159,2160,2161,2162,2163,2164,2165,2166,2167,2168,2169],22448,22447,22470,22585,22449,23347,22475,22476,22471,715634,22473,[2171,2172,2173,2174,2175,2176,2177],23875,23876,23877,23878,23895,23897,23898,[2179,2180],25270,25573,[2182,2183,2184,2185,2186],25957,26019,584717,584718,584720,[2188,2189,2190,2191],435065,435066,26411,26412,"15 Rue Henri Ribière  75019 Paris",{"type_travaux":2194,"periode_construction":2195,"project_specifics":2196,"territoire":2197,"partenaires":2198,"address":2199,"heating_production":2200,"energy_source_heating":2201,"chrono_project":2202,"project_actors":2203,"prestations":2204,"financement":2205,"page_blocs":2206,"photo":2207},[798,799,977,1086],[890],[1489,982],[801],[901,903,904,2147,2148],[2150],[897],[899],[2154,2155,2156,2157],[2159,2160,2161,2162,2163,2164,2165,2166,2167,2168,2169],[2171,2172,2173,2174,2175,2176,2177],[2179,2180],[2182,2183,2184,2185,2186],[2188,2189,2190,2191],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"15 Rue Henri Ribière  75019 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation conforme au Plan Climat Paris\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après avoir réalisé un \u003Cstrong>Bilan Initial de Copropriété\u003C\u002Fstrong>, la copropriété a souhaité réaliser un \u003Cstrong>audit global partagé\u003C\u002Fstrong>. L'objectif principal de cette étude était de faire le point sur les consommations d’énergie et sur l’état de la copropriété en vue de définir un programme de travaux permettant d'entretenir et d'améliorer le bâtiment. Ce programme devait intégrer des \u003Cstrong>améliorations énergétiques pertinentes\u003C\u002Fstrong> qui soient en adéquation avec les besoins de la copropriété et des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Afin de réaliser cette prestation, plusieurs professionnels ont été choisis à la fin 2015 : le cabinet d'architecture Lefranc et Associés, le bureau d'études thermiques SENOVA et le cabinet d'ingénierie financière Vert Durable. Dans le cadre de l'OPATB19 (Opération Programmée d'Amélioration Thermique de l'Habitat du 19ème arrondissement), la copropriété a aussi pu bénéficier de l'accompagnement d'un opérateur : SOLIHA.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite aux résultats de l'audit, la copropriété s'est orientée vers un scénario de travaux intégrant l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) des façades, le changement des menuiseries et des volets ainsi que la réfection de la ventilation. Ambitieux, ce scénario a permis à la copropriété de passer d'une étiquette C à une étiquette B. 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Des trois scénarios de travaux qui y sont développés, les copropriétaires feront le choix du plus ambitieux, avec un objectif de \u003Cstrong>47 % de gain de performance énergétique\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Ce choix permet à la copropriété de candidater à l'appel à projet de l'\u003Cstrong>Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest,\u003C\u002Fstrong> qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, la copropriété a également pu bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires ont pu être mobilisées pour les ménages les plus vulnérables financièrement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Outre l'aspect énergétique et environnemental, ce projet est l'occasion pour la copropriété de \u003Cstrong>renouer avec l'identité visuelle\u003C\u002Fstrong> qu'avait souhaitée son créateur. En effet, un ravalement de façade dans les années 90 avait effacé l'esthétique architecturale initialement imaginée. Les matériaux employés à l’époque étaient peu adaptés à la proximité de la forêt, le vieillissement des façades a nécessité une sérieuse rénovation. Conscients de cette nécessité, les copropriétaires ont exprimés le souhait que le projet s’inscrive dans une \u003Cstrong>démarche d’économie d’énergie, de revalorisation architecturale et de développement durable. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">En début d'année 2018, cette mission est confiée à A&M, bureau d'architecture en charge des missions de maitrise d'oeuvre de conception et de pilotage des travaux. Ce choix sera fait par le conseil syndical, sur proposition de son assistance à maitrise d'ouvrage Reezome. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Durant cette même année, trois \u003Cstrong>ateliers à destination des copropriétaires\u003C\u002Fstrong> sont organisés par Reezome et \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité\u003C\u002Fstrong>. Ils ont pour objectifs de les impliquer dans le projet, simuler les montants des quote-parts et préparer les plans de financement individualisés. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">En avril 2019, lors d'une assemblée générale exceptionnelle, un rapport sur la \u003Cstrong>mission de maitrise d'oeuvre de conception\u003C\u002Fstrong> est présenté aux copropriétaires. Deux programmes de travaux sont proposés au vote pour chacun des bâtiments. Le programme le plus ambitieux, permettant d'atteindre un \u003Cstrong>niveau BBC rénovation\u003C\u002Fstrong>, est choisi.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Le projet comprend les travaux suivants : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- \u003Cstrong>isolation thermique par l'extérieur sous bardage ventilé\u003C\u002Fstrong>, avec intégration des coffres de volets roulants sous le bardage et avec alimentation électrique collective permettant la pose, à titre privatif et optionnel, de volets en aluminium, \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- \u003Cstrong>isolation des planchers bas\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- la mise en place d’un \u003Cstrong>système de ventilation de type hygro B\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- équilibrage et isolation des réseaux en parties communes du \u003Cstrong>réseau de chauffage\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- remplacement des \u003Cstrong>portes des halls d'entrée\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- réfection de l'étanchéité et isolation des \u003Cstrong>toitures terrasses\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- une \u003Cstrong>production solaire photovoltaïque\u003C\u002Fstrong> de près de 500m2 installée en toitures et en partie en rive de toitures sur des garde-corps techniques intégrés à la façade et servant de supports pour les panneaux. Cet ensemble a permis de créer une ligne de ciel qui manquait à ces bâtiments, \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">- \u003Cstrong>travaux privatifs induits\u003C\u002Fstrong> : changement des fenêtres d'origine simple vitrage par du double vitrage, pose de volets roulants électriques et de robinets thermostatiques par l'organisation de commandes groupées.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":9,\"nb_logement\":252,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":196,\"conso_apres_projet\":104,\"performance_energetique\":47,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":23500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26064,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26065,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26066,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":497827,\"template\":\"TplBlkTexteimgInversesanstitre\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-07-29T10:05:01.8704152",[2328],{"id":2329,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":2330,"urlId":2331,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},551,"\u002Fprojets-realises\u002F2-allee-des-acacias-92310-sevres",1103,{"label":2333,"enable":2335,"territoire":2250,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":2337,"address":2251,"photo":2304,"date":12,"tag_cat":2338,"contexte":2339,"type_travaux":2247,"periode_construction":2248,"project_specifics":2249,"partenaires":2342,"financement":2291,"prestations":2278,"project_actors":2262,"annee_construction":2343,"nb_batiment":272,"nb_logement":232,"surface":12,"heating_production":2253,"energy_source_heating":2254,"conso_avant_projet":1393,"conso_apres_projet":1881,"performance_energetique":2344,"performance_renovation":12,"cout_moyen":2345,"banner":2346,"banner_link":2347,"page_blocs":2348,"img_before_work":2353,"img_after_work":2354,"chrono_project":2255},{"trad":2334},{"fr":2309},{"trad":2336},{"fr":11},"Rénovation BBC avec production photovoltaïque",[],{"trad":2340},{"fr":2341},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">La copropriété des Hauts de Sèvres a fait l'objet d'un premier audit énergétique en 2015 qui lance la réflexion autour d'un projet de rénovation énergétique. Des trois scénarios de travaux qui y sont développés, les copropriétaires feront le choix du plus ambitieux, avec un objectif de \u003Cstrong>47 % de gain de performance énergétique\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Ce choix permet à la copropriété de candidater à l'appel à projet de l'\u003Cstrong>Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest,\u003C\u002Fstrong> qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, la copropriété a également pu bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires ont pu être mobilisées pour les ménages les plus vulnérables financièrement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Outre l'aspect énergétique et environnemental, ce projet est l'occasion pour la copropriété de \u003Cstrong>renouer avec l'identité visuelle\u003C\u002Fstrong> qu'avait souhaitée son créateur. En effet, un ravalement de façade dans les années 90 avait effacé l'esthétique architecturale initialement imaginée. Les matériaux employés à l’époque étaient peu adaptés à la proximité de la forêt, le vieillissement des façades a nécessité une sérieuse rénovation. Conscients de cette nécessité, les copropriétaires ont exprimés le souhait que le projet s’inscrive dans une \u003Cstrong>démarche d’économie d’énergie, de revalorisation architecturale et de développement durable. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">En début d'année 2018, cette mission est confiée à A&M, bureau d'architecture en charge des missions de maitrise d'oeuvre de conception et de pilotage des travaux. Ce choix sera fait par le conseil syndical, sur proposition de son assistance à maitrise d'ouvrage Reezome. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Durant cette même année, trois \u003Cstrong>ateliers à destination des copropriétaires\u003C\u002Fstrong> sont organisés par Reezome et \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité\u003C\u002Fstrong>. Ils ont pour objectifs de les impliquer dans le projet, simuler les montants des quote-parts et préparer les plans de financement individualisés. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">En avril 2019, lors d'une assemblée générale exceptionnelle, un rapport sur la \u003Cstrong>mission de maitrise d'oeuvre de conception\u003C\u002Fstrong> est présenté aux copropriétaires. Deux programmes de travaux sont proposés au vote pour chacun des bâtiments. Le programme le plus ambitieux, permettant d'atteindre un \u003Cstrong>niveau BBC rénovation\u003C\u002Fstrong>, est choisi.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Le projet comprend les travaux suivants : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- \u003Cstrong>isolation thermique par l'extérieur sous bardage ventilé\u003C\u002Fstrong>, avec intégration des coffres de volets roulants sous le bardage et avec alimentation électrique collective permettant la pose, à titre privatif et optionnel, de volets en aluminium, \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- \u003Cstrong>isolation des planchers bas\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- la mise en place d’un \u003Cstrong>système de ventilation de type hygro B\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- équilibrage et isolation des réseaux en parties communes du \u003Cstrong>réseau de chauffage\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- remplacement des \u003Cstrong>portes des halls d'entrée\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- réfection de l'étanchéité et isolation des \u003Cstrong>toitures terrasses\u003C\u002Fstrong>,\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- une \u003Cstrong>production solaire photovoltaïque\u003C\u002Fstrong> de près de 500m2 installée en toitures et en partie en rive de toitures sur des garde-corps techniques intégrés à la façade et servant de supports pour les panneaux. Cet ensemble a permis de créer une ligne de ciel qui manquait à ces bâtiments, \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">- \u003Cstrong>travaux privatifs induits\u003C\u002Fstrong> : changement des fenêtres d'origine simple vitrage par du double vitrage, pose de volets roulants électriques et de robinets thermostatiques par l'organisation de commandes groupées.\u003C\u002Fp>",[],1972,47,23500,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[2349,2350,2351,2352],{"itmId":2300,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2301,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2302,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2303,"template":1805,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":2356},{"fr":11},{"id":2358,"gid":2359,"subItems":2360,"itmFriendlyName":2390,"originalSubItems":2391,"itpId":840,"subItemGuids":2405,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":2406,"itmBag":17,"itmDatadd":943,"itmDatmod":2407,"itmOrdre":847,"seos":2408,"clrTypeName":80,"content":2413,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":2430},20164,"1eb24bb4-7ba9-4975-bcca-c066ce402a58",{"type_travaux":2361,"periode_construction":2362,"territoire":2363,"project_specifics":2364,"address":2365,"heating_production":2367,"energy_source_heating":2368,"partenaires":2369,"chrono_project":2370,"project_actors":2376,"prestations":2382,"financement":2386,"photo":2388},[888,798],[1323],[801],[808],[2366],20519,[897],[899],[901,902,903,904],[2371,2372,2373,2374,2375],21424,21425,21426,21427,21428,[2377,2378,2379,2380,2381],22262,22263,23251,22206,22205,[2383,2384,2385],23633,23632,23957,[2387],25332,[2389],377856,"146 Boulevard de Charonne  75020 Paris",{"type_travaux":2392,"periode_construction":2393,"territoire":2394,"project_specifics":2395,"address":2396,"heating_production":2397,"energy_source_heating":2398,"partenaires":2399,"chrono_project":2400,"project_actors":2401,"prestations":2402,"financement":2403,"photo":2404},[888,798],[1323],[801],[808],[2366],[897],[899],[901,902,903,904],[2371,2372,2373,2374,2375],[2377,2378,2379,2380,2381],[2383,2384,2385],[2387],[2389],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"146 Boulevard de Charonne  75020 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Isolation d'un pignon et rénovation de chaufferie pour un immeuble Art Déco\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Cet immeuble de 1930, bien entretenu, présente quelques désordres, notamment de l’humidité dans les logements accolés au pignon nord.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La chaudière collective gaz, vétuste (25 ans) engendre des frais de chauffage élevés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le calorifugeage des réseaux primaires est dégradé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La référente énergie, très motivée par la démarche de rénovation énergétique pour son immeuble est très intéressée par le\u003Cstrong> tiers financement et le contrat de performance énergétique (CPE).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce dernier présente pour elle une sérieuse garantie pour maîtriser la consommation de chauffage et obtenir des travaux de qualité. 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S’agissant d’un bâtiment de taille très modeste, inférieur à 50 logements, seuls quatre prestataires acceptent d’étudier le dossier.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Malgré une phase de négociation, les \u003Cstrong>coûts d’exploitation proposés par les deux offreurs de solutions retenus demeurent très élevés\u003C\u002Fstrong>. En l’occurrence, les économies d’énergie attendues par la copropriété ne justifient pas une telle augmentation de leur frais d’exploitation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété décide donc de ne pas donner suite à ces offres et de s'orienter vers un appel d’offre pour la réalisation des travaux d’amélioration en corps d’état séparés. Les travaux envisagés sont l’isolation par l'exterieur (ITE) du mur pignon nord et la rénovation totale de la chaufferie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le travail entrepris par le bureau d’études avec le Conseil Syndical et le syndic permet de lancer cet appel d’offre en corps d’état séparés, et d'ainsi assurer à la copropriété une meilleure maîtrise des frais engendrés. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Les copropriétaires votent les travaux à l’AG du 7 janvier 2016 pour leur seul bâtiment. \u003C\u002Fstrong>Grace à ce programme de travaux, la copropriété est passée de l'étiquette E à D en émissions CO2, soit une diminution des émissions de CO2 de 60 kg\u002Fm²\u002Fa.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Nouveau rebondissement : \u003C\u002Fstrong>sur la requête d'un copropriétaire, un avocat spécialisé conclut que d'après le règlement de copropriété opaque, même si un bâtiment fait des travaux et les paye, il doit avoir l'accord de principe des 3 autres bâtiments.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Une nouvelle AG a lieu le 26 septembre 2016.\u003C\u002Fstrong> Une nouvelle résolution d'ITE modifiée (pas d'ITE sur petite partie du 1\u003Csup>er\u003C\u002Fsup> étage du pignon) sur ce bâtiment est votée par les 4 bâtiments.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1930,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":19,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":266,\"conso_apres_projet\":206,\"performance_energetique\":23,\"cout_moyen\":7900,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-01-09T11:26:15.5163994",[2409],{"id":2410,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":2411,"urlId":2412,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},552,"\u002Fprojets-realises\u002F146-boulevard-de-charonne-75020-paris",2429,{"label":2414,"enable":2416,"territoire":2363,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":2418,"address":2365,"photo":2388,"date":12,"tag_cat":2419,"contexte":2420,"type_travaux":2361,"periode_construction":2362,"project_specifics":2364,"partenaires":2369,"financement":2386,"prestations":2382,"project_actors":2376,"annee_construction":1391,"nb_batiment":51,"nb_logement":542,"surface":12,"heating_production":2367,"energy_source_heating":2368,"conso_avant_projet":1949,"conso_apres_projet":2423,"performance_energetique":654,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":2424,"banner":2425,"banner_link":2426,"page_blocs":2427,"img_before_work":2428,"img_after_work":2429,"chrono_project":2370},{"trad":2415},{"fr":2390},{"trad":2417},{"fr":11},"Isolation d'un pignon et rénovation de chaufferie pour un immeuble Art Déco",[],{"trad":2421},{"fr":2422},"\u003Cp>Cet immeuble de 1930, bien entretenu, présente quelques désordres, notamment de l’humidité dans les logements accolés au pignon nord.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La chaudière collective gaz, vétuste (25 ans) engendre des frais de chauffage élevés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le calorifugeage des réseaux primaires est dégradé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La référente énergie, très motivée par la démarche de rénovation énergétique pour son immeuble est très intéressée par le\u003Cstrong> tiers financement et le contrat de performance énergétique (CPE).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce dernier présente pour elle une sérieuse garantie pour maîtriser la consommation de chauffage et obtenir des travaux de qualité. Les 3 autres bâtiments que comporte la copropriété ne souhaitent pas s'engager dans cette démarche.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour garder une dynamique dans la démarche de rénovation, elle propose au vote de l’AG de septembre 2013, la réalisation d'une prestation d'audit énergétique et d'assitance à maîtrise d'ouvrage (AMO) en vue de l'étude d'un CPE par le même prestataire.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après la réalisation de l'audit au premier trimestre 2014, le bureau d'études Sénova démarre la mission d'AMO CPE en juillet 2014 en élaborant avec le conseil syndical le programme de travaux en vue du lancement de l’appel d’offre vers des offreurs de solutions de CPE : un programme de base totalisant 30 % d’économie d’énergie associé à 2 variantes (base + les 2 variantes = 55% d’économie d’énergie).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>L’appel d’offre vers les offreurs de solutions dure plus d’un an\u003C\u002Fstrong> : il démarre en août 2014 pour se terminer en juin 2015 (finalisation des offres). S’agissant d’un bâtiment de taille très modeste, inférieur à 50 logements, seuls quatre prestataires acceptent d’étudier le dossier.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Malgré une phase de négociation, les \u003Cstrong>coûts d’exploitation proposés par les deux offreurs de solutions retenus demeurent très élevés\u003C\u002Fstrong>. En l’occurrence, les économies d’énergie attendues par la copropriété ne justifient pas une telle augmentation de leur frais d’exploitation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété décide donc de ne pas donner suite à ces offres et de s'orienter vers un appel d’offre pour la réalisation des travaux d’amélioration en corps d’état séparés. Les travaux envisagés sont l’isolation par l'exterieur (ITE) du mur pignon nord et la rénovation totale de la chaufferie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le travail entrepris par le bureau d’études avec le Conseil Syndical et le syndic permet de lancer cet appel d’offre en corps d’état séparés, et d'ainsi assurer à la copropriété une meilleure maîtrise des frais engendrés. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Les copropriétaires votent les travaux à l’AG du 7 janvier 2016 pour leur seul bâtiment. \u003C\u002Fstrong>Grace à ce programme de travaux, la copropriété est passée de l'étiquette E à D en émissions CO2, soit une diminution des émissions de CO2 de 60 kg\u002Fm²\u002Fa.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Nouveau rebondissement : \u003C\u002Fstrong>sur la requête d'un copropriétaire, un avocat spécialisé conclut que d'après le règlement de copropriété opaque, même si un bâtiment fait des travaux et les paye, il doit avoir l'accord de principe des 3 autres bâtiments.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Une nouvelle AG a lieu le 26 septembre 2016.\u003C\u002Fstrong> Une nouvelle résolution d'ITE modifiée (pas d'ITE sur petite partie du 1\u003Csup>er\u003C\u002Fsup> étage du pignon) sur ce bâtiment est votée par les 4 bâtiments.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",206,7900,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":2431},{"fr":11},{"id":2433,"gid":2434,"subItems":2435,"itmFriendlyName":2478,"originalSubItems":2479,"itpId":840,"subItemGuids":2493,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":2494,"itmBag":17,"itmDatadd":943,"itmDatmod":2495,"itmOrdre":847,"seos":2496,"clrTypeName":80,"content":2501,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":2523},20165,"bf85023d-0f4b-46e4-bb44-c6bbf993e509",{"type_travaux":2436,"periode_construction":2437,"territoire":2438,"address":2439,"heating_production":2441,"energy_source_heating":2442,"partenaires":2443,"chrono_project":2444,"project_actors":2449,"prestations":2457,"financement":2463,"page_blocs":2471,"photo":2473},[797,798,977,888,799],[890],[801],[2440],20559,[897],[899],[901,902,903,904],[2445,2446,2447,2448],21202,21203,437676,437680,[2450,2451,2452,2453,2454,2455,2456],22417,22073,22526,22074,22075,22076,22077,[2458,2459,2460,2461,2462],23465,23466,23467,23468,23469,[2464,2465,2466,2467,2468,2469,2470],25379,25380,25018,25019,25020,25021,25022,[2472],25963,[2474,2475,2476,2477],437243,437242,386255,437597,"27 RUE CLAVEL  75019 PARIS",{"type_travaux":2480,"periode_construction":2481,"territoire":2482,"address":2483,"heating_production":2484,"energy_source_heating":2485,"partenaires":2486,"chrono_project":2487,"project_actors":2488,"prestations":2489,"financement":2490,"page_blocs":2491,"photo":2492},[797,798,977,888,799],[890],[801],[2440],[897],[899],[901,902,903,904],[2445,2446,2447,2448],[2450,2451,2452,2453,2454,2455,2456],[2458,2459,2460,2461,2462],[2464,2465,2466,2467,2468,2469,2470],[2472],[2474,2475,2476,2477],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"27 RUE CLAVEL  75019 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Un gain de deux « étiquettes énergie » pour cette copropriété\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La résidence ici présentée est une \u003Cstrong>barre urbaine construite en 1959\u003C\u002Fstrong> dans le 19ème arrondissement de Paris.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Elle est issue du courant d’architecture moderne d’après-guerre, qui s’appuie sur une esthétique fonctionnaliste et minimale n’intégrant pas la question énergétique avec le poids qu’est le sien aujourd’hui.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’\u003Cstrong>audit énergétique réalisé en 2010 par Adekwatt Energies \u003C\u002Fstrong>a précisément \u003Cstrong>mis en évidence\u003C\u002Fstrong> les \u003Cstrong>points faibles de ce bâtiment\u003C\u002Fstrong> de 82 logements répartis sur 11 niveaux situé dans un quartier résidentiel dense avec une façade arrière surplombant une cour d’école, qui marque le paysage urbain.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’allure du bâtiment élevée et large, ainsi que son insertion prédisent une impressionnante mise en chantier, et annoncent des difficultés à surmonter pour \u003Cstrong>la mise en place des travaux\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces derniers, dans leurs composantes énergétiques, \u003Cstrong>feront chuter les consommations d’énergie de plus de 40%\u003C\u002Fstrong>. Parmi les dispositions à anticiper et faisant partie du projet, nous nous arrêterons sur les autorisations d’urbanisme nécessaires à la réalisation de l’Isolation Thermique par l’Extérieur sur pignon et façades.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Les autorisations d’urbanisme\u003C\u002Fstrong> prévues selon le code de l’urbanisme \u003Cstrong>sont un passage obligé\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>quand il s’agit d’isoler par l’extérieur \u003C\u002Fstrong>par exemple. Cette disposition nécessite une préparation en amont pour que le dépôt de la demande ne soit plus qu’une formalité.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>La consultation des services d’urbanisme\u003C\u002Fstrong> en phase de conception ne peut favoriser qu’\u003Cstrong>un meilleur développement\u003C\u002Fstrong> pour tout projet. 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Rapprochez-vous de votre \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>conseiller CoachCopro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1959,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":81,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":232,\"conso_apres_projet\":130,\"performance_energetique\":44,\"cout_moyen\":11000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25963,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:19:57.5930153",[2497],{"id":2498,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":2499,"urlId":2500,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},553,"\u002Fprojets-realises\u002F27-rue-clavel-75019-paris",2532,{"label":2502,"enable":2504,"territoire":2438,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":2506,"address":2439,"photo":2473,"date":12,"tag_cat":2507,"contexte":2508,"type_travaux":2436,"periode_construction":2437,"project_specifics":2511,"partenaires":2443,"financement":2463,"prestations":2457,"project_actors":2449,"annee_construction":960,"nb_batiment":51,"nb_logement":2512,"surface":12,"heating_production":2441,"energy_source_heating":2442,"conso_avant_projet":2513,"conso_apres_projet":2514,"performance_energetique":2515,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":2516,"banner":2517,"banner_link":2518,"page_blocs":2519,"img_before_work":2521,"img_after_work":2522,"chrono_project":2444},{"trad":2503},{"fr":2478},{"trad":2505},{"fr":11},"Un gain de deux « étiquettes énergie » pour cette copropriété",[],{"trad":2509},{"fr":2510},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La résidence ici présentée est une \u003Cstrong>barre urbaine construite en 1959\u003C\u002Fstrong> dans le 19ème arrondissement de Paris.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Elle est issue du courant d’architecture moderne d’après-guerre, qui s’appuie sur une esthétique fonctionnaliste et minimale n’intégrant pas la question énergétique avec le poids qu’est le sien aujourd’hui.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’\u003Cstrong>audit énergétique réalisé en 2010 par Adekwatt Energies \u003C\u002Fstrong>a précisément \u003Cstrong>mis en évidence\u003C\u002Fstrong> les \u003Cstrong>points faibles de ce bâtiment\u003C\u002Fstrong> de 82 logements répartis sur 11 niveaux situé dans un quartier résidentiel dense avec une façade arrière surplombant une cour d’école, qui marque le paysage urbain.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’allure du bâtiment élevée et large, ainsi que son insertion prédisent une impressionnante mise en chantier, et annoncent des difficultés à surmonter pour \u003Cstrong>la mise en place des travaux\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces derniers, dans leurs composantes énergétiques, \u003Cstrong>feront chuter les consommations d’énergie de plus de 40%\u003C\u002Fstrong>. 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Il possède une structure formée de béton et de brique recouverte de mosaïques (pâtes de verre), sans isolation, conformément aux pratiques constructives de son époque.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La \u003Cstrong>sérieuse dégradation \u003C\u002Fstrong>de certains éléments du bâti \u003Cstrong>causait un inconfort\u003C\u002Fstrong> important auprès des habitants (\u003Cstrong>humidité, infiltration du froid\u003C\u002Fstrong>…), ainsi qu’une \u003Cstrong>perte considérable de la valeur patrimoniale\u003C\u002Fstrong> de l’immeuble, certains propriétaires ne pouvant même plus louer leur appartement. 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Essentiellement par une \u003Cstrong>isolation de l’enveloppe\u003C\u002Fstrong> de l’immeuble (laine de roche sous bardage) et par une\u003Cstrong> rénovation de toutes les fenêtres \u003C\u002Fstrong>de l’immeuble, ouvrant et dormant compris, afin de garantir une performance énergétique optimale.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le chantier s’élève à environ 2 millions d’euros.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour financer ces travaux, la copropriété bénéficie de plusieurs subventions : les \u003Cstrong>aides du programme « Habiter Mieux »\u003C\u002Fstrong> pour 9 copropriétaires aux ressources modestes à très modestes, soit 115 k€ de subventions ANAH, 22 k€ de primes FART (Aides de l’Anah aux travaux\u002FFonds d’aide à la rénovation thermique), et 50 000€ de subventions \u003Cstrong>Ville de Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Elle a également reçu une aide à hauteur de \u003Cstrong>260 000€ de la région Ile-de-France\u003C\u002Fstrong> et de l’\u003Cstrong>ADEME\u003C\u002Fstrong>, dans le cadre de l’Appel à \u003Cstrong>Manifestation d’Intérêt «Copropriété Durable».\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1967,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":null,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":299,\"conso_apres_projet\":101,\"performance_energetique\":66,\"cout_moyen\":21000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:19:55.5873138",[2590],{"id":2591,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":2592,"urlId":2593,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},554,"\u002Fprojets-realises\u002F3-passage-du-guesclin-75015-paris",2428,{"label":2595,"enable":2597,"territoire":2532,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":2599,"address":2533,"photo":2569,"date":12,"tag_cat":2600,"contexte":2601,"type_travaux":2529,"periode_construction":2530,"project_specifics":2531,"partenaires":2537,"financement":2561,"prestations":2551,"project_actors":2543,"annee_construction":2604,"nb_batiment":85,"nb_logement":12,"surface":12,"heating_production":2535,"energy_source_heating":2536,"conso_avant_projet":2605,"conso_apres_projet":2606,"performance_energetique":2607,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":2608,"banner":2609,"banner_link":2610,"page_blocs":2611,"img_before_work":2612,"img_after_work":2613,"chrono_project":2538},{"trad":2596},{"fr":2571},{"trad":2598},{"fr":11},"Une rénovation énergétique niveau BBC exemplaire pour le quartier",[],{"trad":2602},{"fr":2603},"\u003Cp>Le projet de rénovation ici présenté concerne un \u003Cstrong>immeuble à usage locatif privé\u003C\u002Fstrong>, faisant partie d’un ensemble \u003Cstrong>construit en 1960-1970 par Pierre Dufau\u003C\u002Fstrong>, dans le 15ème arrondissement. 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Située le long du boulevard Garibaldi, la copropriété jouxte entretenus jouxtant l’annexe de l’UNESCO (rue Miollis). La résidence est reliée au CPCU et dispose d’un chauffage au sol collectif, ainsi que d’une production collective d’eau chaude sanitaire.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le Conseil Syndical \u003Cstrong>anticipe la nécessité d’un ravalement de façade\u003C\u002Fstrong> et pousse à la réalisation de travaux ambitieux. Dans un premier temps, un \u003Cstrong>audit architectural et énergétique \u003C\u002Fstrong>avec ingénierie financière est réalisé en 2015-2016, associant au maximum les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cet audit est l’occasion de recenser l’ensemble des travaux nécessaires au maintien de l’immeuble dans sa destination (embellissement, mise aux normes, amélioration énergétique) et de faire émerger un programme de travaux ambitieux, permettant à la copropriété de rester compétitive vis-à-vis des programmes qui se font dans son environnement urbain proche.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En parallèle, la copropriété \u003Cstrong>prend contact avec l'Agence Parisienne du Climat et s'inscrit sur la plateforme CoachCopro.\u003C\u002Fstrong> Jusqu'à la fin de son projet de rénovation, elle bénéficiera des conseils gratuits et de l'accompagnement des conseillers CoachCopro, notamment lors des réunions de chantier.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à la réalisation de l’audit architectural et énergétique sur la résidence, la copropriété a missionné le bureau d'études Paziaud pour réaliser les \u003Cstrong>études de conception du projet retenu\u003C\u002Fstrong> dont les volets énergétiques portent sur l'isolation des façades, des planchers bas, l'amélioration de la ventilation et l'installation de volets roulants. Le remplacement des menuiseries se fait sur la base du volontariat.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La présente opération rentre dans le cadre d’une performance énergétique cible, calculée selon la méthode ThCEx relative à la réglementation RT Existant. 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Située le long du boulevard Garibaldi, la copropriété jouxte entretenus jouxtant l’annexe de l’UNESCO (rue Miollis). La résidence est reliée au CPCU et dispose d’un chauffage au sol collectif, ainsi que d’une production collective d’eau chaude sanitaire.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le Conseil Syndical \u003Cstrong>anticipe la nécessité d’un ravalement de façade\u003C\u002Fstrong> et pousse à la réalisation de travaux ambitieux. Dans un premier temps, un \u003Cstrong>audit architectural et énergétique \u003C\u002Fstrong>avec ingénierie financière est réalisé en 2015-2016, associant au maximum les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cet audit est l’occasion de recenser l’ensemble des travaux nécessaires au maintien de l’immeuble dans sa destination (embellissement, mise aux normes, amélioration énergétique) et de faire émerger un programme de travaux ambitieux, permettant à la copropriété de rester compétitive vis-à-vis des programmes qui se font dans son environnement urbain proche.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En parallèle, la copropriété \u003Cstrong>prend contact avec l'Agence Parisienne du Climat et s'inscrit sur la plateforme CoachCopro.\u003C\u002Fstrong> Jusqu'à la fin de son projet de rénovation, elle bénéficiera des conseils gratuits et de l'accompagnement des conseillers CoachCopro, notamment lors des réunions de chantier.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à la réalisation de l’audit architectural et énergétique sur la résidence, la copropriété a missionné le bureau d'études Paziaud pour réaliser les \u003Cstrong>études de conception du projet retenu\u003C\u002Fstrong> dont les volets énergétiques portent sur l'isolation des façades, des planchers bas, l'amélioration de la ventilation et l'installation de volets roulants. 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Cette visite a également été décisive pour la copropriété car elle a rencontré l’architecte qui par la suite, s’est occupé de leur projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme de travaux a porté essentiellement sur l’isolation à la chaux et au chanvre des façades nord des deux bâtiments, l’isolation des combles perdus ainsi que la réfection de la loge du gardien. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le choix des isolants a fait l’objet d’une attention particulière : le \u003Cstrong>béton de chanvre\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">projeté\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> a permis d’isoler en partie des murs extérieurs, et la ouate de cellulose (papier journal recyclé) a été utilisée pour les combles. 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Ces deux isolants ont la caractéristique d’être perspirants (ce qui favorise les transferts d’humidité) et d’être biosourcés.*\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour des raisons patrimoniales et architecturales, la direction de l’Urbanisme et l’architecte du projet n’ont retenu qu’un ravalement simple à l’identique pour la façade sud coté cour qui présentait des modénatures remarquables (la façade côté rue ayant été ravalée auparavant).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont permis de résorber les problèmes d’humidité, de supprimer l’effet d’inconfort lié aux « parois froides » et par voie de conséquence de diminuer la température de chauffe à confort égal. Depuis les travaux, la qualité de vie dans les logements s’est améliorée et les appartements ont gagné en valeur verte.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> « Il s’agit d’une très belle réalisation, autant sur le plan esthétique que technique, je suis très content du résultat obtenu, le confort est bien au rendez-vous ! » concluera le Président du Conseil syndical.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>* Bio-sourcé : c’est une matière issue de la biomasse animale ou végétale (dans le cas de ce projet). Le chanvre joue ici un rôle de « puits de carbone » : il absorbe le gaz carbonique contribuant à réduire les émissions de gaz à effet de serre.\u003C\u002Fp>",1895,670,570,10500,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[2821,2822,2823,2824,2825,2826,2828,2829,2830,2831,2832,2833,2834,2835,2836,2837,2838,2839,2840,2841,2842],{"itmId":2759,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2760,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2761,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2762,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2763,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2764,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},-30,{"itmId":2765,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2766,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2767,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2768,"template":21,"marginTop":1204,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2769,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2770,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2771,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2772,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2773,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2774,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2775,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2776,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2777,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2778,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":2779,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":2846},{"fr":11},{"id":2848,"gid":2849,"subItems":2850,"itmFriendlyName":2906,"originalSubItems":2907,"itpId":840,"subItemGuids":2922,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":2923,"itmBag":17,"itmDatadd":943,"itmDatmod":2924,"itmOrdre":847,"seos":2925,"clrTypeName":80,"content":2930,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":2952},20169,"55f3de6c-1462-4834-99bc-971d1ad06172",{"type_travaux":2851,"periode_construction":2852,"project_specifics":2853,"territoire":2854,"address":2855,"heating_production":2857,"energy_source_heating":2858,"partenaires":2859,"chrono_project":2860,"project_actors":2866,"prestations":2878,"financement":2891,"page_blocs":2898,"photo":2902},[798,1086,799,977,1085,888],[890],[1489,982],[801],[2856],20557,[897],[899],[901,902,903,904],[2861,2862,2863,2864,2865],21809,21806,21807,21810,21808,[2867,2868,2869,2870,2871,2872,2873,2874,2875,2876,2877],22672,22673,22667,22663,22665,22669,22668,22666,22664,22671,22670,[2879,2880,2881,2882,2883,2884,2885,2886,2887,2888,2889,2890],24146,24147,24148,24149,24150,24151,24152,24153,24154,24155,24156,24157,[2892,2893,2894,2895,2896,2897],25436,25437,25438,25439,25440,25441,[2899,2900,2901],25950,584741,584742,[2903,2904,2905],377530,377531,377529,"14 RUE EDOUARD LOCKROY  75011 PARIS",{"type_travaux":2908,"periode_construction":2909,"project_specifics":2910,"territoire":2911,"address":2912,"heating_production":2913,"energy_source_heating":2914,"partenaires":2915,"chrono_project":2916,"project_actors":2917,"prestations":2918,"financement":2919,"page_blocs":2920,"photo":2921},[798,1086,799,977,1085,888],[890],[1489,982],[801],[2856],[897],[899],[901,902,903,904],[2861,2862,2863,2864,2865],[2867,2868,2869,2870,2871,2872,2873,2874,2875,2876,2877],[2879,2880,2881,2882,2883,2884,2885,2886,2887,2888,2889,2890],[2892,2893,2894,2895,2896,2897],[2899,2900,2901],[2903,2904,2905],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"14 RUE EDOUARD LOCKROY  75011 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Objectif BBC Rénovation pour cette copropriété des 30 glorieuses\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété fait partie des premières bénéficiaires des services du CoachCopro Paris, lancé en 2015. Pour amorcer la démarche de la copropriété, les conseillers de l'\u003Cstrong>Agence Parisienne du Climat (APC) \u003C\u002Fstrong>ont accompagné les porteurs de projets dans l'analyse des devis d'audit global. Le choix se porte alors sur le bureau d'étude Ascaudit, qui livre ses conclusions fin 2016.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Lors de cette assemblée générale (octobre 2016), les copropriétaires font un \u003Cstrong>vote de principe sur la réalisation de travaux \u003C\u002Fstrong>menant à la réduction des consommations d'énergie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans le même temps, la copropriété a intégré le dispositif EcoRénovons Paris (décembre 2016) sur les recommandations de l'APC, pour bénéficier de l'\u003Cstrong>accompagnement gratuit de l'opérateur SOLIHA\u003C\u002Fstrong>, et mobiliser les aides financières disponibles pour la réalisation des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'AG suivante (mai 2017) retiendra le bureau d'étude ENERA pour concevoir le projet en maîtrise d'oeuvre. Une année de travail qui aboutira à l'AG de vote des travaux (juin 2018).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux prévoient le ravalement et l’isolation par l’extérieur des façades et pignons en laine de roche de 200mm. Une intervention de désamiantage était nécessaire avant la réalisation des travaux de façades.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce ravalement est accompagné du remplacement de l’ensemble des menuiseries encore en simple vitrage (vote en travaux privatifs d’intérêt collectif), de l’isolation des planchers bas sur locaux non chauffés, de la mise en place d’un système de ventilation mécanique hygroréglable type-A, ainsi qu’une amélioration du réseau de chauffage (calorifugeage, désembouage et équilibrage). \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme de travaux permet d’atteindre le \u003Cstrong>niveau BBC Rénovation avec une consommation à 102 kWhep\u002Fm²SHON\u002Fan \u003C\u002Fstrong>et un gain énergétique de 32%. Les émissions carbone sont également impactées, puisqu'elles passent de 31 kgCO2eq\u002Fm²\u002Fan à 21 kgCO2eq\u002Fm²\u002Fan, soit le passage d'une étiquette carbone de E à C.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'implication du conseil syndical a été décisive dans la mobilisation du \\\"groupe copropriétaire\\\". 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Le choix se porte alors sur le bureau d'étude Ascaudit, qui livre ses conclusions fin 2016.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Lors de cette assemblée générale (octobre 2016), les copropriétaires font un \u003Cstrong>vote de principe sur la réalisation de travaux \u003C\u002Fstrong>menant à la réduction des consommations d'énergie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans le même temps, la copropriété a intégré le dispositif EcoRénovons Paris (décembre 2016) sur les recommandations de l'APC, pour bénéficier de l'\u003Cstrong>accompagnement gratuit de l'opérateur SOLIHA\u003C\u002Fstrong>, et mobiliser les aides financières disponibles pour la réalisation des travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'AG suivante (mai 2017) retiendra le bureau d'étude ENERA pour concevoir le projet en maîtrise d'oeuvre. Une année de travail qui aboutira à l'AG de vote des travaux (juin 2018).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux prévoient le ravalement et l’isolation par l’extérieur des façades et pignons en laine de roche de 200mm. Une intervention de désamiantage était nécessaire avant la réalisation des travaux de façades.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce ravalement est accompagné du remplacement de l’ensemble des menuiseries encore en simple vitrage (vote en travaux privatifs d’intérêt collectif), de l’isolation des planchers bas sur locaux non chauffés, de la mise en place d’un système de ventilation mécanique hygroréglable type-A, ainsi qu’une amélioration du réseau de chauffage (calorifugeage, désembouage et équilibrage). \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le programme de travaux permet d’atteindre le \u003Cstrong>niveau BBC Rénovation avec une consommation à 102 kWhep\u002Fm²SHON\u002Fan \u003C\u002Fstrong>et un gain énergétique de 32%. 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L'Assemblée Générale de janvier 2019 a \u003Cstrong>voté les travaux\u003C\u002Fstrong> suivants : rénovation de l'étanchéité et isolation de la terrasse-toiture, amélioration de la ventilation, ravalement et isolation thermique par l'extérieur, remplacement de la chaudière.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A la suite de l'Assemblée Générale d'octobre 2019, le conseil syndical a recentré les travaux à la rénovation de l'étanchéité et l'isolation de la terrasse-toiture, l'amélioration de la ventilation et l'amélioration de la chaufferie. 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Les charges de chauffage étaient élevées et la répartition de la chaleur au sein du bâtiment ne se faisait pas correctement. Par ailleurs, la chaufferie était vétuste et nécessitait d’être mise aux normes. La copropriété a donc décider de la entièrement et de \u003Cstrong>changer d’énergie de chauffage\u003C\u002Fstrong>, en passant au gaz plus économique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour se lancer dans un tel projet, les copropriétaires ont choisi de faire appel au bureau d'étude Sénova pour assurer une mission de maîtrise d’œuvre sur ces travaux. L'accompagnement et les conseils tout au long de la conception ont permi de mener à terme le projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En tant que maître d’œuvre, Sénova a réalisé un état des lieux qui a révélé plusieurs disfonctionnements. Notamment, les appartements du dernier étage attendaient jusqu’à 2 minutes avant que l’eau chaude n’arrive. Les installations récentes avaient également été mal conçues (aucun bureau d'étude n'était alors intervenu). Les calculs de déperdition thermique du bâtiment ont permis de revoir totalement la puissance nécessaire pour les chaudières et de passer en conduit de fumée unique. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">Sénova :\u003C\u002Fspan> « \u003Cem>Notre conception a permis à la copropriété de faire 40.000 € d’économie par rapport à ce qu’elle s’apprêtait à investir si nous n’étions pas intervenus et de bénéficier d’un rendement de chauffage b\u003Cem>ien meilleur assurant également le confort de tous les occupants. »\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">M. Balloux - anciennement membre du conseil syndical : \u003C\u002Fspan>\u003Cem>\u003Cem>« Nous avons choisi Sénova sous le conseil de l’association des responsables des copropriétés (ARC). 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En effet, dès 1994, des \u003Cstrong>problèmes de chutes plus ou moins importants de \\\"petits carreaux\\\"\u003C\u002Fstrong> sont constatés entraînant des interventions réparatrices puis la pose en 2018 d'un échafaudage de protection. Par ailleurs, les menuiseries en bois nécessitant un entretien tous les 7 à 10 ans.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après un premier audit énergétique réalisé en 2011 et financé par la Ville de Paris, la copropriété décide en 2016 de réaliser un \u003Cstrong>audit global\u003C\u002Fstrong>, confié au bureau d'études Pouget Consultants et à l'agence Architecture Pelegrin. Cet audit proposait \u003Cstrong>3 scénarios de travaux dont un de rénovation thermique dit \\\"BBC\\\"\u003C\u002Fstrong> (Bâtriment Basse Consommation), permettant de passer de l'étiquette D à B.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le rapport de cet audit a suscité de \u003Cstrong>multiples interrogations et une opposition d'une partie des copropriétaires\u003C\u002Fstrong>, notamment sur le sujet du remplacement des menuiseries bois par des modèles double vitrage en aluminium, dont la législation permet de l'imposer à l'ensemble des copropriétaires par un vote en AG. La réduction des besoins de chauffage des appartements, le confort thermique et acoustique apporté par de nouvelles menuiseries et l'état vieillissant des menuiseries actuelles ont été des arguments mis en avant en faveur de leur remplacement. Il apparaissait également judicieux de profiter de la présence des échafaudages pour la rénovation des façades pour remplacer les menuiseries.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété s'est finalement entendue sur un programme de travaux niveau BBC avec un vote lors de l'AG extraordinaire du 30 mai 2017 dont la résolution sur le rénovation des façdes a recueilli 79% des voix et celle sur le changement de l'ensemble des menuiseries, 65%.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La maîtrise d'oeuvre a été confiée à l'agence Cuadra Architecture et au bureau d'études L'ARCHE. La copropriété a été très satisfaite des choix architecturaux, des matériaux sélectionnés et du suivi du chantier par l'architecte. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le montant des travaux et honoraires s'est élevé à \u003Cstrong>6,4 millions d'euros\u003C\u002Fstrong>. Le coût des travaux voté initialement a fait l’objet de forte révision de prix, la provision initiale de 5% pour aléa s’est révélée largement insuffisante. Les principaux facteurs ayant pesé sur les coûts sont :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>La présence d'amiante dans les joints de vitrage et dans le ciment colle des carrelages ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Une architecture complexe de la façade ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La grande surface de façade couverte par des baies vitrées ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La qualité des matériaux ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>L'impact de la guerre en Ukraine sur le coût des revêtements de façade en aluminium.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le montant des aides, y compris l'exonération de taxe foncière à Paris décidée  fin 2022 pendant 3 ans, représente environ 25% des 6,47 M€ qu’auront coûté les travaux.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1973,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":118,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":184,\"conso_apres_projet\":73,\"performance_energetique\":60,\"cout_moyen\":54500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-01-06T15:54:33.2033711",[3170],{"id":3171,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":3172,"urlId":3173,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},503,"\u002Fprojets-realises\u002F7-place-pinel-75013-paris",2414,{"label":3175,"enable":3177,"territoire":3106,"create_date":12,"copro":3179,"subtitle":3180,"address":3107,"photo":3134,"date":3181,"tag_cat":3182,"contexte":3183,"type_travaux":3103,"periode_construction":3104,"project_specifics":3105,"partenaires":3111,"financement":3126,"prestations":3140,"project_actors":3115,"annee_construction":1303,"nb_batiment":51,"nb_logement":3186,"surface":12,"heating_production":3109,"energy_source_heating":3110,"conso_avant_projet":3187,"conso_apres_projet":799,"performance_energetique":3188,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":3189,"banner":3190,"banner_link":3191,"page_blocs":3192,"img_before_work":3193,"img_after_work":3194,"chrono_project":3112},{"trad":3176},{"fr":3151},{"trad":3178},{"fr":11},"7 PLACE PINEL 75013 PARIS","Rénovation objectif BBC d'une copropriété des années 70","2023-12-13T00:00:00",[],{"trad":3184},{"fr":3185},"\u003Cp>Située place Pinel, cette copropriété haute de 19 étages comporte 118 appartements, du studio au 6 pièces, ainsi qu'un commerce en rez-de-chaussée et sous la dalle du jardin. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Elle présentait un certain nombre de \u003Cstrong>désordres\u003C\u002Fstrong> nécessitant une rénovation d'ampleur. 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Cet audit proposait \u003Cstrong>3 scénarios de travaux dont un de rénovation thermique dit \"BBC\"\u003C\u002Fstrong> (Bâtriment Basse Consommation), permettant de passer de l'étiquette D à B.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le rapport de cet audit a suscité de \u003Cstrong>multiples interrogations et une opposition d'une partie des copropriétaires\u003C\u002Fstrong>, notamment sur le sujet du remplacement des menuiseries bois par des modèles double vitrage en aluminium, dont la législation permet de l'imposer à l'ensemble des copropriétaires par un vote en AG. La réduction des besoins de chauffage des appartements, le confort thermique et acoustique apporté par de nouvelles menuiseries et l'état vieillissant des menuiseries actuelles ont été des arguments mis en avant en faveur de leur remplacement. Il apparaissait également judicieux de profiter de la présence des échafaudages pour la rénovation des façades pour remplacer les menuiseries.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété s'est finalement entendue sur un programme de travaux niveau BBC avec un vote lors de l'AG extraordinaire du 30 mai 2017 dont la résolution sur le rénovation des façdes a recueilli 79% des voix et celle sur le changement de l'ensemble des menuiseries, 65%.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La maîtrise d'oeuvre a été confiée à l'agence Cuadra Architecture et au bureau d'études L'ARCHE. La copropriété a été très satisfaite des choix architecturaux, des matériaux sélectionnés et du suivi du chantier par l'architecte. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le montant des travaux et honoraires s'est élevé à \u003Cstrong>6,4 millions d'euros\u003C\u002Fstrong>. 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La majorité des fenêtres présentait des qualités thermiques médiocres, seules 10% d’entre elles ayant été changées. Les dépenses de chauffage de la copropriété s’élevaient à 46 000 €.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’Agence Parisienne du Climat a accompagné la copropriété dans le cadre du dispositif « Copropriétés : Objectif Climat ! » qui lui a permis de bénéficier d’aides financières pour réaliser un audit énergétique avant de se lancer dans un projet de rénovation ambitieux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Selon l'audit, \u003Cstrong>63% des dépenses énergétiques sont liées au chauffage,\u003C\u002Fstrong> et 32% à la production d'eau chaude sanitaire. Les 5% restants sont liés aux auxiliaires et à l'éclairage des parties communes. Ces chiffres correspondent aux moyennes observées pour les bâtiments de ce type.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un autre \u003Cstrong>enjeu énergétique et sanitaire\u003C\u002Fstrong> se posait : en l’absence de système de ventilation mécanique, la \u003Cstrong>ventilation naturelle était insuffisante\u003C\u002Fstrong> pour la bonne ventilation des logements. Ce phénomène était aggravé par le fait que les occupants avaient obstrué les entrées d’air de certains logements et\u002Fou que les bouches d’extraction d’air étaient encrassées. Ainsi, des traces d’humidité et de condensation étaient observables dans plusieurs appartements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le vote définitif des travaux a eu lieu en fin d'année 2017, ce qui a permis à la copropriété de se lancer dans la phase de chantier en 2018. A noter qu'un gros travail est réalisé sur le désamiantage (présenté plus bas dans la fiche), puisque les entreprises en ont retrouvé sur l'ensemble des enduits des façades, ce qui a gonflé le coût des travaux. Les travaux prévoient une\u003Cstrong> réduction du budget des consommations d'énergie de 27 000 €\u002Fan,\u003C\u002Fstrong> soit près de 41% de diminution des charges.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En plus de l'impact énergétique, la rénovation permet de diminuer les émissions de gaz à effet de serre, passant de 36 kgCO2eq\u002Fm²\u002Fan (étiquette E) avant travaux à \u003Cstrong>15 kgCO2eq\u002Fm²\u002Fan (étiquette C) après, soit une réduction de 58%.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>conseiller CoachCopro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1957,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":47,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":233,\"conso_apres_projet\":124,\"performance_energetique\":47,\"cout_moyen\":24300,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25935,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25970,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25971,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:19:44.0099642",[3263],{"id":3264,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":3265,"urlId":3266,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},561,"\u002Fprojets-realises\u002F48-rue-des-bergers-75015-paris",2526,{"label":3268,"enable":3270,"territoire":3203,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":3272,"address":3204,"photo":3242,"date":12,"tag_cat":3273,"contexte":3274,"type_travaux":3201,"periode_construction":3202,"project_specifics":3277,"partenaires":3208,"financement":3229,"prestations":3221,"project_actors":3215,"annee_construction":1947,"nb_batiment":85,"nb_logement":2344,"surface":12,"heating_production":3206,"energy_source_heating":3207,"conso_avant_projet":3278,"conso_apres_projet":3279,"performance_energetique":2344,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":3280,"banner":3281,"banner_link":3282,"page_blocs":3283,"img_before_work":3287,"img_after_work":3288,"chrono_project":3209},{"trad":3269},{"fr":3244},{"trad":3271},{"fr":11},"Traitement de l'amiante lors de l'isolation",[],{"trad":3275},{"fr":3276},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"blue\">\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété construite en 1957 n’avait réalisé \u003Cstrong>aucun travaux d’isolation\u003C\u002Fstrong>, hormis pour une partie des pignons et de la toiture. La majorité des fenêtres présentait des qualités thermiques médiocres, seules 10% d’entre elles ayant été changées. Les dépenses de chauffage de la copropriété s’élevaient à 46 000 €.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’Agence Parisienne du Climat a accompagné la copropriété dans le cadre du dispositif « Copropriétés : Objectif Climat ! » qui lui a permis de bénéficier d’aides financières pour réaliser un audit énergétique avant de se lancer dans un projet de rénovation ambitieux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Selon l'audit, \u003Cstrong>63% des dépenses énergétiques sont liées au chauffage,\u003C\u002Fstrong> et 32% à la production d'eau chaude sanitaire. Les 5% restants sont liés aux auxiliaires et à l'éclairage des parties communes. Ces chiffres correspondent aux moyennes observées pour les bâtiments de ce type.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un autre \u003Cstrong>enjeu énergétique et sanitaire\u003C\u002Fstrong> se posait : en l’absence de système de ventilation mécanique, la \u003Cstrong>ventilation naturelle était insuffisante\u003C\u002Fstrong> pour la bonne ventilation des logements. Ce phénomène était aggravé par le fait que les occupants avaient obstrué les entrées d’air de certains logements et\u002Fou que les bouches d’extraction d’air étaient encrassées. Ainsi, des traces d’humidité et de condensation étaient observables dans plusieurs appartements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le vote définitif des travaux a eu lieu en fin d'année 2017, ce qui a permis à la copropriété de se lancer dans la phase de chantier en 2018. A noter qu'un gros travail est réalisé sur le désamiantage (présenté plus bas dans la fiche), puisque les entreprises en ont retrouvé sur l'ensemble des enduits des façades, ce qui a gonflé le coût des travaux. Les travaux prévoient une\u003Cstrong> réduction du budget des consommations d'énergie de 27 000 €\u002Fan,\u003C\u002Fstrong> soit près de 41% de diminution des charges.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En plus de l'impact énergétique, la rénovation permet de diminuer les émissions de gaz à effet de serre, passant de 36 kgCO2eq\u002Fm²\u002Fan (étiquette E) avant travaux à \u003Cstrong>15 kgCO2eq\u002Fm²\u002Fan (étiquette C) après, soit une réduction de 58%.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>conseiller CoachCopro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>",[],233,124,24300,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[3284,3285,3286],{"itmId":3239,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":3240,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":3241,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":3290},{"fr":11},{"id":3292,"gid":3293,"subItems":3294,"itmFriendlyName":3345,"originalSubItems":3346,"itpId":840,"subItemGuids":3361,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":3362,"itmBag":17,"itmDatadd":943,"itmDatmod":3363,"itmOrdre":847,"seos":3364,"clrTypeName":80,"content":3369,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":3390},20175,"c49580ae-65d0-4ede-a990-3a12fe353cab",{"type_travaux":3295,"periode_construction":3296,"territoire":3297,"address":3298,"heating_production":3300,"energy_source_heating":3301,"partenaires":3302,"chrono_project":3303,"project_actors":3311,"prestations":3321,"financement":3328,"page_blocs":3335,"photo":3340,"project_specifics":3344},[798,1085,797,1086,977],[890],[801],[3299],20566,[897],[899],[901,902,903,904],[3304,3305,3306,3307,3308,3309,3310],21198,21197,21194,21195,21199,21200,21196,[3312,3313,3314,3315,3316,3317,3318,3319,3320],22062,22128,22127,22098,22063,22064,22065,22066,22129,[3322,3323,3324,3325,3326,3327],23454,23455,23456,23457,23458,23459,[3329,3330,3331,3332,3333,3334],25063,24994,24995,24996,24997,24998,[3336,3337,3338,3339],25882,25883,25885,25964,[3341,3342,3343],26431,26432,26433,[982],"117 AVENUE DU GENERAL MICHEL BIZOT  75012 PARIS",{"type_travaux":3347,"periode_construction":3348,"territoire":3349,"address":3350,"heating_production":3351,"energy_source_heating":3352,"partenaires":3353,"chrono_project":3354,"project_actors":3355,"prestations":3356,"financement":3357,"page_blocs":3358,"photo":3359,"project_specifics":3360},[798,1085,797,1086,977],[890],[801],[3299],[897],[899],[901,902,903,904],[3304,3305,3306,3307,3308,3309,3310],[3312,3313,3314,3315,3316,3317,3318,3319,3320],[3322,3323,3324,3325,3326,3327],[3329,3330,3331,3332,3333,3334],[3336,3337,3338,3339],[3341,3342,3343],[982],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"117 AVENUE DU GENERAL MICHEL BIZOT  75012 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Des travaux d’isolation ambitieux pour une copropriété de 150 lots\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est l’obligation réglementaire de réaliser un ravalement qui a constitué le point de départ d’une démarche globale de rénovation pour cette copropriété du 12ème arrondissement, accompagnée par l’APC.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Bien que certains travaux conséquents aient déjà été menés -  rénovation de la chaufferie et réfection de certaines terrasses avec isolation - les besoins exacts restaient mal identifiés. 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Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">Dès 2013\u003C\u002Fspan> la résidence des Trois Couronnes a décidé d’entamer de premières réflexions sur la \u003Cstrong>diminution de ses consommations énergétiques\u003C\u002Fstrong>, en s'appuyant en premier lieu sur une étude du système de chauffage.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété de 202 logements a souhaité approfondir sa démarche en 2015 en votant la réalisation d’un \u003Cstrong>audit global\u003C\u002Fstrong> confiée au bureau d'étude Paziaud. Accompagnée par l’Agence Parisienne du Climat, la copropriété a pu également intégrer le dispositif \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">Eco-Rénovons Paris\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> \u003Cspan class=\\\"pink\\\">fin 2016\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Elle confirme ainsi l’opportunité de réfléchir \u003Cspan class=\\\"pink\\\">un \u003Cstrong>programme de rénovation\u003C\u002Fstrong> élargi en bénéficiant de l’accompagnement de l’opérateur Soliha\u003C\u002Fspan> pour le soutien au choix du scénario de travaux, l’assistance à la communication du projet au sein de la copropriété, l’appui à la mobilisation, l’ingénierie financière pour l’estimation et le dépôt des demandes de subventions collectives et individuelles.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">A l’été 2017\u003C\u002Fspan>, une \u003Cstrong>mission complémentaire de maîtrise d'œuvre\u003C\u002Fstrong> est attribuée à ENERA, autour d’un programme de travaux ambitieux comprenant la réfection des toitures terrasses et la mise en place d’une isolation thermique, la rénovation du système de ventilation ainsi que de la chaufferie.  \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Résultats : des performances améliorées, passant d’une consommation de 189 kWhEP\u002Fm\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>.an à 115 kWhEP\u002Fm\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>.an, et l’ouverture de droits à deux subventions pour le syndicat des copropriétaires ainsi qu’aux aides individuelles pour 25 propriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Lors de l’assemblée générale de \u003Cspan class=\\\"pink\\\">novembre 2017\u003C\u002Fspan>, les copropriétaires se sont prononcés à la très grande majorité des présents et représentés en faveur du programme de rénovation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">Les travaux, débutés en mai 2018, et se sont achevés début 2019\u003C\u002Fspan>. 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Accompagnée par l’Agence Parisienne du Climat, la copropriété a pu également intégrer le dispositif \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">Eco-Rénovons Paris\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> \u003Cspan class=\"pink\">fin 2016\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Elle confirme ainsi l’opportunité de réfléchir \u003Cspan class=\"pink\">un \u003Cstrong>programme de rénovation\u003C\u002Fstrong> élargi en bénéficiant de l’accompagnement de l’opérateur Soliha\u003C\u002Fspan> pour le soutien au choix du scénario de travaux, l’assistance à la communication du projet au sein de la copropriété, l’appui à la mobilisation, l’ingénierie financière pour l’estimation et le dépôt des demandes de subventions collectives et individuelles.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"pink\">A l’été 2017\u003C\u002Fspan>, une \u003Cstrong>mission complémentaire de maîtrise d'œuvre\u003C\u002Fstrong> est attribuée à ENERA, autour d’un programme de travaux ambitieux comprenant la réfection des toitures terrasses et la mise en place d’une isolation thermique, la rénovation du système de ventilation ainsi que de la chaufferie.  \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Résultats : des performances améliorées, passant d’une consommation de 189 kWhEP\u002Fm\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>.an à 115 kWhEP\u002Fm\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>.an, et l’ouverture de droits à deux subventions pour le syndicat des copropriétaires ainsi qu’aux aides individuelles pour 25 propriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Lors de l’assemblée générale de \u003Cspan class=\"pink\">novembre 2017\u003C\u002Fspan>, les copropriétaires se sont prononcés à la très grande majorité des présents et représentés en faveur du programme de rénovation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"pink\">Les travaux, débutés en mai 2018, et se sont achevés début 2019\u003C\u002Fspan>. 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louer\u002Fvendre leurs appartements, gagner en confort thermique et remettre aux normes leur copropriété (électricité, désenfumage), .\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété fait partie des cinq lauréates du PIG mis en place par le Grand Chalon (voir paragraphe ci-contre) et bénécifie ainsi d'un accompagnement sur mesure par l'AMO Urbanis (voir paragraphe ci-dessous).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires ont voté une \u003Cstrong>rénovation globale BBC\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette rénovation globale et ambitieuse représente un investissement de \u003Cstrong>210€\u002Fm2\u003C\u002Fstrong> (surface chauffée).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">Le Grand Chalon s'engage pour les copropriétés\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La rénovation énergétique des copropriétés constitue une problématique dont le Grand Chalon s’est saisi depuis plusieurs années en l’intégrant dans ses documents-cadres comme :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>un des objectifs du Programme Local de l'Habitat actuel avec des orientations visant à disposer d’une meilleure connaissance de ce parc et favoriser la réalisation de travaux notamment d’économies d’énergie par le biais d’actions d’accompagnement\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>un des axes d’intervention du Plan Climat Energie Territorial : l’axe n°2 vise à réduire la consommation énergétique dans les bâtiments avec des actions ciblées sur les copropriétés.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>\u003Cbr>C’est dans le cadre de ce dernier que les premières actions concrètes ont été menées avec\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>l’accompagnement pour la réalisation d’audits énergétiques de 6 copropriétés en 2012,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>la sensibilisation de 33 copropriétés via les clichés thermographiques dans le cadre  du dispositif «thermo-copro» entre 2013 et 2019.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En parallèle, un guide sur l'amélioration énergétique des copropriétés a  été édité visant à identifier les leviers d'action mobilisables et à bénéficier de retours d'expériences.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En s’inscrivant dans la continuité de ces actions et au vu de poids significatif des copropriétés dans la composition du parc privé du Grand Chalon (les 1799 immeubles en copropriétés recensés sur l’agglomération représentent 30 % des logements du territoire), le Grand Chalon a  donnée une nouvelle impulsion en 2014 en faisant des copropriétés un des axes prioritaire de sa stratégie Habitat avec la mise en œuvre de dispositifs ciblés et gradués permettant d’intervenir auprès de toutes les copropriétés du territoire avec :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Un dispositif d’accompagnement à la réalisation de travaux : le programme d’intérêt général copropriétés (PIG) sur des copropriétés pilotes.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Un dispositif de repérage et d’accompagnement des copropriétés les plus fragiles : le programme opérationnel de prévention et d’accompagnement des copropriétés (POPAC).\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Un dispositif d’animation et d’information ouvert à tous les copropriétaires avec l’appui de la plateforme d’accueil et d’information.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>http:\u002F\u002Fwww.legrandchalon.fr\u002F\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1961,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":48,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":183,\"conso_apres_projet\":94,\"performance_energetique\":null,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":26980,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25924,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25925,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25926,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26006,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:19:39.1161083",[3801],{"id":3802,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":3803,"urlId":3804,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},567,"\u002Fprojets-realises\u002F34-avenue-de-l-aubepin-71100-chalon-sur-saone",1102,{"label":3806,"enable":3808,"territoire":3743,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":3810,"address":3745,"photo":3811,"date":12,"tag_cat":3812,"contexte":3813,"type_travaux":3740,"periode_construction":3741,"project_specifics":3742,"partenaires":3816,"financement":3768,"prestations":3766,"project_actors":3759,"annee_construction":3817,"nb_batiment":51,"nb_logement":1188,"surface":12,"heating_production":3747,"energy_source_heating":3748,"conso_avant_projet":2707,"conso_apres_projet":1469,"performance_energetique":12,"performance_renovation":12,"cout_moyen":3818,"banner":3819,"banner_link":3820,"page_blocs":3821,"img_before_work":3826,"img_after_work":3827,"chrono_project":3749},{"trad":3807},{"fr":3783},{"trad":3809},{"fr":11},"34 Avenue de l'Aubépin - 71100 CHALON-SUR-SAONE",[],[],{"trad":3814},{"fr":3815},"\u003Cp>Les copropriétaires de la Tour de l'Aubépin ont fait le choix d'une rénovation globale afin de faire des économies sur leurs factures d'énergie, améliorer l'esthétique de leur bâtiment, mieux louer\u002Fvendre leurs appartements, gagner en confort thermique et remettre aux normes leur copropriété (électricité, désenfumage), .\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété fait partie des cinq lauréates du PIG mis en place par le Grand Chalon (voir paragraphe ci-contre) et bénécifie ainsi d'un accompagnement sur mesure par l'AMO Urbanis (voir paragraphe ci-dessous).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les copropriétaires ont voté une \u003Cstrong>rénovation globale BBC\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette rénovation globale et ambitieuse représente un investissement de \u003Cstrong>210€\u002Fm2\u003C\u002Fstrong> (surface chauffée).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">Le Grand Chalon s'engage pour les copropriétés\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La rénovation énergétique des copropriétés constitue une problématique dont le Grand Chalon s’est saisi depuis plusieurs années en l’intégrant dans ses documents-cadres comme :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>un des objectifs du Programme Local de l'Habitat actuel avec des orientations visant à disposer d’une meilleure connaissance de ce parc et favoriser la réalisation de travaux notamment d’économies d’énergie par le biais d’actions d’accompagnement\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>un des axes d’intervention du Plan Climat Energie Territorial : l’axe n°2 vise à réduire la consommation énergétique dans les bâtiments avec des actions ciblées sur les copropriétés.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>\u003Cbr>C’est dans le cadre de ce dernier que les premières actions concrètes ont été menées avec\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>l’accompagnement pour la réalisation d’audits énergétiques de 6 copropriétés en 2012,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>la sensibilisation de 33 copropriétés via les clichés thermographiques dans le cadre  du dispositif «thermo-copro» entre 2013 et 2019.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En parallèle, un guide sur l'amélioration énergétique des copropriétés a  été édité visant à identifier les leviers d'action mobilisables et à bénéficier de retours d'expériences.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En s’inscrivant dans la continuité de ces actions et au vu de poids significatif des copropriétés dans la composition du parc privé du Grand Chalon (les 1799 immeubles en copropriétés recensés sur l’agglomération représentent 30 % des logements du territoire), le Grand Chalon a  donnée une nouvelle impulsion en 2014 en faisant des copropriétés un des axes prioritaire de sa stratégie Habitat avec la mise en œuvre de dispositifs ciblés et gradués permettant d’intervenir auprès de toutes les copropriétés du territoire avec :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Un dispositif d’accompagnement à la réalisation de travaux : le programme d’intérêt général copropriétés (PIG) sur des copropriétés pilotes.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Un dispositif de repérage et d’accompagnement des copropriétés les plus fragiles : le programme opérationnel de prévention et d’accompagnement des copropriétés (POPAC).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Un dispositif d’animation et d’information ouvert à tous les copropriétaires avec l’appui de la plateforme d’accueil et d’information.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>http:\u002F\u002Fwww.legrandchalon.fr\u002F\u003C\u002Fp>",[],1961,26980,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[3822,3823,3824,3825],{"itmId":3779,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":3780,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":3781,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":3782,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":3829},{"fr":11},{"id":3831,"gid":3832,"subItems":3833,"itmFriendlyName":3886,"originalSubItems":3887,"itpId":840,"subItemGuids":3903,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":3904,"itmBag":17,"itmDatadd":943,"itmDatmod":3905,"itmOrdre":847,"seos":3906,"clrTypeName":80,"content":3911,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":3934},20182,"4a9265c1-186a-496f-8cf5-883bf89435a3",{"type_travaux":3834,"periode_construction":3835,"project_specifics":3836,"tag_cat":3837,"territoire":3838,"address":3839,"heating_production":3841,"energy_source_heating":3842,"partenaires":3843,"chrono_project":3844,"project_actors":3849,"prestations":3857,"financement":3870,"page_blocs":3876,"photo":3883},[798,1086,1085,799,797,888,977],[890],[1489,892],[1091],[801],[3840],20578,[897],[899],[901,902,903,904],[3845,3846,3847,3848],21977,21978,21979,21980,[3850,3851,3852,3853,3854,3855,3856],22703,23351,23346,22679,23348,23349,23350,[3858,3859,3860,3861,3862,3863,3864,3865,3866,3867,3868,3869],24872,24873,24874,24875,24876,24877,24878,24879,24881,24882,24880,24883,[3871,3872,3873,3874,3875],25799,25800,25796,25797,25798,[3877,3878,3879,3880,3881,3882],26050,26051,26052,26053,733354,733355,[3884,3885],26452,26453,"28 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2018.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Alors qu'elle cumule un certain nombre de conditions faisant d'elle un bâtiment très énergivore (chaudière fioul mal réglée, murs passoires, ventilation naturelle et simple vitrage), cette petite copropriété des années 60 constituée de 24 logements contacte l'Agence Parisienne du Climat pour se renseigner sur un éventuel audit énergétique et témoigne dès 2016 d'un intérêt pour le dispositif \u003Cstrong>EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'\u003Cstrong>audit énergétique et architectural\u003C\u002Fstrong> est voté en 2016, puis réalisé en 2017. Suite à cela, la copropriété vote une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre conception\u003C\u002Fstrong> en 2018 et intègre le dispositif EcoRénovons Paris. Dans le cadre de ce dispositif, la copropriété bénéficie d'un accompagnement par l'opérateur d'habitat privé Urbanis.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>bouquet de travaux\u003C\u002Fstrong> est voté en 2020, comprenant les postes de travaux suivants :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Ravalement avec\u003Cspan class=\\\"orange\\\"> ITE\u003C\u002Fspan> des façades cour et rue en laine de roche et pose de garde-corps.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">Flocage des planchers bas\u003C\u002Fspan> et mise en place d'un faux plafond accoustique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Réfection de l'\u003Cspan class=\\\"orange\\\">étanchéité des toitures terrasses\u003C\u002Fspan> inacessibles et accessibles et isolation avec de la mousse polyuréthane. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Mise en place d'une \u003Cspan class=\\\"orange\\\">VMC hygrorélable\u003C\u002Fspan> de type B.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Changement des \u003Cspan class=\\\"orange\\\">menuiseries privatives\u003C\u002Fspan> et mise en place de \u003Cspan class=\\\"orange\\\">brise soleil\u003C\u002Fspan> pour améliorer le confort d'été.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">Passage d'une chaudière fioul à une chaudière gaz\u003C\u002Fspan> avec équilibrage du réseau, calorifugeage, mise en place de robinets thermostatiques. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont commencé en avril 2021 et se sont terminés en septembre 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'ensemble des travaux représente un un \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">gain énergétique de 75%\u003C\u002Fspan> !\u003C\u002Fstrong> Il s'agit d'un projet très ambitieux permettant de passer d'une consommation énergétique de 355 kWhep\u002Fm²\u002Fan (\u003Cspan class=\\\"pink\\\">étiquette F\u003C\u002Fspan>) à une consomamtion de 87 kWhep\u002Fm²\u002Fan (\u003Cspan class=\\\"pink\\\">étiquette B\u003C\u002Fspan>).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le bâtiment atteint donc le niveau \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">Bâtiment Basse Consommation (BBC)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1962,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":24,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":355,\"conso_apres_projet\":87,\"performance_energetique\":75,\"cout_moyen\":29500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26050,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":26051,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":26052,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":26053,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":733354,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":733355,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-02-17T09:55:06.5521744",[3907],{"id":3908,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":3909,"urlId":3910,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},569,"\u002Fprojets-realises\u002F28-rue-des-roses-75018-paris",2525,{"label":3912,"enable":3914,"territoire":3838,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":3916,"address":3839,"photo":3883,"date":12,"tag_cat":3837,"contexte":3917,"type_travaux":3834,"periode_construction":3835,"project_specifics":3836,"partenaires":3843,"financement":3870,"prestations":3857,"project_actors":3849,"annee_construction":3632,"nb_batiment":51,"nb_logement":680,"surface":12,"heating_production":3841,"energy_source_heating":3842,"conso_avant_projet":3920,"conso_apres_projet":3921,"performance_energetique":977,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":3922,"banner":3923,"banner_link":3924,"page_blocs":3925,"img_before_work":3932,"img_after_work":3933,"chrono_project":3844},{"trad":3913},{"fr":3886},{"trad":3915},{"fr":11},"Rénovation globale ambitieuse d'une copropriété des années 60",{"trad":3918},{"fr":3919},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2018.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Alors qu'elle cumule un certain nombre de conditions faisant d'elle un bâtiment très énergivore (chaudière fioul mal réglée, murs passoires, ventilation naturelle et simple vitrage), cette petite copropriété des années 60 constituée de 24 logements contacte l'Agence Parisienne du Climat pour se renseigner sur un éventuel audit énergétique et témoigne dès 2016 d'un intérêt pour le dispositif \u003Cstrong>EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'\u003Cstrong>audit énergétique et architectural\u003C\u002Fstrong> est voté en 2016, puis réalisé en 2017. Suite à cela, la copropriété vote une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre conception\u003C\u002Fstrong> en 2018 et intègre le dispositif EcoRénovons Paris. Dans le cadre de ce dispositif, la copropriété bénéficie d'un accompagnement par l'opérateur d'habitat privé Urbanis.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>bouquet de travaux\u003C\u002Fstrong> est voté en 2020, comprenant les postes de travaux suivants :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Ravalement avec\u003Cspan class=\"orange\"> ITE\u003C\u002Fspan> des façades cour et rue en laine de roche et pose de garde-corps.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">Flocage des planchers bas\u003C\u002Fspan> et mise en place d'un faux plafond accoustique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Réfection de l'\u003Cspan class=\"orange\">étanchéité des toitures terrasses\u003C\u002Fspan> inacessibles et accessibles et isolation avec de la mousse polyuréthane. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Mise en place d'une \u003Cspan class=\"orange\">VMC hygrorélable\u003C\u002Fspan> de type B.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Changement des \u003Cspan class=\"orange\">menuiseries privatives\u003C\u002Fspan> et mise en place de \u003Cspan class=\"orange\">brise soleil\u003C\u002Fspan> pour améliorer le confort d'été.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">Passage d'une chaudière fioul à une chaudière gaz\u003C\u002Fspan> avec équilibrage du réseau, calorifugeage, mise en place de robinets thermostatiques. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont commencé en avril 2021 et se sont terminés en septembre 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'ensemble des travaux représente un un \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">gain énergétique de 75%\u003C\u002Fspan> !\u003C\u002Fstrong> Il s'agit d'un projet très ambitieux permettant de passer d'une consommation énergétique de 355 kWhep\u002Fm²\u002Fan (\u003Cspan class=\"pink\">étiquette F\u003C\u002Fspan>) à une consomamtion de 87 kWhep\u002Fm²\u002Fan (\u003Cspan class=\"pink\">étiquette B\u003C\u002Fspan>).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le bâtiment atteint donc le niveau \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">Bâtiment Basse Consommation (BBC)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>",355,87,29500,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[3926,3927,3928,3929,3930,3931],{"itmId":3877,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":3878,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":3879,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":3880,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":3881,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":3882,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":3935},{"fr":11},{"id":3937,"gid":3938,"subItems":3939,"itmFriendlyName":3985,"originalSubItems":3986,"itpId":840,"subItemGuids":4001,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":4002,"itmBag":17,"itmDatadd":943,"itmDatmod":4003,"itmOrdre":847,"seos":4004,"clrTypeName":80,"content":4008,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":4028},20183,"8414f65d-51b5-40a0-ab75-948604415b3a",{"type_travaux":3940,"periode_construction":3941,"project_specifics":3942,"territoire":3943,"address":3944,"heating_production":3946,"energy_source_heating":3947,"partenaires":3949,"chrono_project":3950,"project_actors":3955,"prestations":3963,"financement":3971,"photo":3978,"page_blocs":3982},[798,799,1085,797,977,1086,888],[890],[1489],[801],[3945],20577,[897],[3948],20878,[901,902,903,904],[3951,3952,3953,3954],21890,21891,21892,21893,[3956,3957,3958,3959,3960,3961,3962],23259,23258,23261,23262,23260,23317,23063,[3964,3965,3966,3967,3968,3969,3970],24791,24792,24793,24794,24795,24796,24797,[3972,3973,3974,3975,3976,3977],25738,407280,407281,407282,407283,407284,[3979,3980,3981],27365,679880,679881,[3983,3984],584734,584735,"281 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2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Cette copropriété style moderne composée d’un bâtiment R+10 et de 38 logements a intégré le dispositif Eco Rénovons Paris en août 2016, et cela, deux mois après avoir voté une mission de maitrise d’œuvre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Celle-ci portait sur le scenario travaux proposé par l’audit effectué en amont le plus ambitieux, type \u003Cstrong>BBC Rénovation\u003C\u002Fstrong> :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">- ITE des façades et des pignons,\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">- Remplacement des menuiseries privatives,\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">- Réfection et isolation des toitures terrasses et des balcons, \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">- Flocage des planchers bas sur parkings,\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">- Ventilation, \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">- Pose de robinets thermostatiques\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">- Remplacement de la pompe de circulation. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Ce travail, associé à l’établissement de simulations financières par SOLIHA, s’est traduit par le vote du syndicat des copropriétaires en janvier 2018 de la globalité du projet d’un\u003Cstrong> gain énergétique de 55 % et d’un montant de 1,1M€ TTC\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">SOLIHA a ensuite mobilisé d’importants financements, à savoir les aides collectives de l’aide perfomancielle (avec prime BBC de 25 000 €) de la Ville de Paris, l’aide copropriété durable de la Région ainsi que des aides individuelles Anah et Ville HMS pour 5 propriétaires occupants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Les demandes de subventions ont été déposées en juillet 2018, ce qui a permis aux travaux de démarrer quelques mois après. De même, l’accord de la direction de l’urbanisme a été donné son accord fin 2018.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">En septembre 2019, le chantier a été stoppé du fait de la mise en redressement judiciaire de l'entreprise tout corps d’état en charge des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">De ce fait, un nouveau maître d’œuvre et une nouvelle entreprise TCE ont pris le relais en 2020 en vue de la poursuite du chantier, ce qui a généré des surcoûts de travaux de 200 000 €.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Le chantier s’est achevé en septembre 2021.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Fin 2023, les demandes de paiement des subventions ont été déposées, sachant qu’un acompte de la Région a été versé pour abonder la trésorerie du chantier.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":39,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":188,\"conso_apres_projet\":85,\"performance_energetique\":55,\"cout_moyen\":29300,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":584734,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584735,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-10-06T10:52:38.2803242",[4005],{"id":2816,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":4006,"urlId":4007,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F281-rue-du-faubourg-saint-antoine-75011-paris",2420,{"label":4009,"enable":4011,"territoire":3943,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":4013,"address":3944,"photo":3978,"date":3181,"tag_cat":4014,"contexte":4015,"type_travaux":3940,"periode_construction":3941,"project_specifics":3942,"partenaires":3949,"financement":3971,"prestations":3963,"project_actors":3955,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":6,"surface":12,"heating_production":3946,"energy_source_heating":3947,"conso_avant_projet":4018,"conso_apres_projet":4019,"performance_energetique":1584,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":4020,"banner":4021,"banner_link":4022,"page_blocs":4023,"img_before_work":4026,"img_after_work":4027,"chrono_project":3950},{"trad":4010},{"fr":3985},{"trad":4012},{"fr":11},"Requalification architecturale et rénovation énergétique labellisée BBC",[],{"trad":4016},{"fr":4017},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris 2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Cette copropriété style moderne composée d’un bâtiment R+10 et de 38 logements a intégré le dispositif Eco Rénovons Paris en août 2016, et cela, deux mois après avoir voté une mission de maitrise d’œuvre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Celle-ci portait sur le scenario travaux proposé par l’audit effectué en amont le plus ambitieux, type \u003Cstrong>BBC Rénovation\u003C\u002Fstrong> :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">- ITE des façades et des pignons,\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">- Remplacement des menuiseries privatives,\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">- Réfection et isolation des toitures terrasses et des balcons, \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">- Flocage des planchers bas sur parkings,\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">- Ventilation, \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">- Pose de robinets thermostatiques\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">- Remplacement de la pompe de circulation. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Ce travail, associé à l’établissement de simulations financières par SOLIHA, s’est traduit par le vote du syndicat des copropriétaires en janvier 2018 de la globalité du projet d’un\u003Cstrong> gain énergétique de 55 % et d’un montant de 1,1M€ TTC\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">SOLIHA a ensuite mobilisé d’importants financements, à savoir les aides collectives de l’aide perfomancielle (avec prime BBC de 25 000 €) de la Ville de Paris, l’aide copropriété durable de la Région ainsi que des aides individuelles Anah et Ville HMS pour 5 propriétaires occupants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Les demandes de subventions ont été déposées en juillet 2018, ce qui a permis aux travaux de démarrer quelques mois après. De même, l’accord de la direction de l’urbanisme a été donné son accord fin 2018.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">En septembre 2019, le chantier a été stoppé du fait de la mise en redressement judiciaire de l'entreprise tout corps d’état en charge des travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">De ce fait, un nouveau maître d’œuvre et une nouvelle entreprise TCE ont pris le relais en 2020 en vue de la poursuite du chantier, ce qui a généré des surcoûts de travaux de 200 000 €.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Le chantier s’est achevé en septembre 2021.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Fin 2023, les demandes de paiement des subventions ont été déposées, sachant qu’un acompte de la Région a été versé pour abonder la trésorerie du chantier.\u003C\u002Fp>",188,85,29300,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[4024,4025],{"itmId":3983,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":3984,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":4029},{"fr":11},{"id":4031,"gid":4032,"subItems":4033,"itmFriendlyName":4070,"originalSubItems":4071,"itpId":840,"subItemGuids":4084,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":4085,"itmBag":17,"itmDatadd":943,"itmDatmod":4086,"itmOrdre":847,"seos":4087,"clrTypeName":80,"content":4092,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":4110},20184,"4bbd9250-12b1-403e-acf2-b4e8302556fe",{"type_travaux":4034,"periode_construction":4035,"territoire":4036,"address":4037,"heating_production":4039,"energy_source_heating":4040,"partenaires":4041,"chrono_project":4042,"project_actors":4047,"prestations":4058,"photo":4066,"financement":4068},[798,799,977,1085,888],[890],[801],[4038],20579,[897],[899],[901,902,903,904],[4043,4044,4045,4046],21837,21836,21835,21838,[4048,4049,4050,4051,4052,4053,4054,4055,4056,4057],23198,23202,22543,23200,23201,23203,23204,23205,23206,23207,[4059,4060,4061,4062,4063,4064,4065],24702,24703,24704,24706,24707,24708,385994,[4067],376714,[4069],385997,"9 RUE PIXERECOURT  75020 PARIS",{"type_travaux":4072,"periode_construction":4073,"territoire":4074,"address":4075,"heating_production":4076,"energy_source_heating":4077,"partenaires":4078,"chrono_project":4079,"project_actors":4080,"prestations":4081,"photo":4082,"financement":4083},[798,799,977,1085,888],[890],[801],[4038],[897],[899],[901,902,903,904],[4043,4044,4045,4046],[4048,4049,4050,4051,4052,4053,4054,4055,4056,4057],[4059,4060,4061,4062,4063,4064,4065],[4067],[4069],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"9 RUE PIXERECOURT  75020 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Un projet de rénovation ambitieux en bâtiment bas carbone\",\"date\":\"2023-12-13T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Eco Rénovons Paris, porté par la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété est un ensemble de 5 bâtiments de 1969 en R+7 sur dalle. Elle intègre des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des surfaces végétalisées et arborées en coeur d'ilot.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Elle est engagée depuis 2015 dans un processus de \u003Cstrong>rénovation énergétique avec la réalisation d'un audit global\u003C\u002Fstrong>. Elle souhaite embarquer à ses nécessaires travaux de ravalement, un programme de travaux d'amélioration thermique plus large. Le dernier ravalement datait de 1998 !\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'Agence Parisienne du Climat a intégré le projet en juin 2016, suite à la participation d'une copropriétaire à l'atelier CoachCopro spécialement porté sur Eco Rénovons Paris.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cu>\u003Cem>Détails du projet de rénovation.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les façades étaient en béton préfabriqué et n'avaient aucune isolation. Les menuiseries étaient en acier simple. Le hall d'entrée présentait un simple vitrage non étanche. La ventilation était naturelle, seules les pièces humides comportaient un système de ventilation. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les déperditions étaient très localisées sur les murs extérieurs et les menuiseries. Néanmoins le renouvellement d'air et les ponts thermiques occupaient également une part importante des déperditions.  \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à l'audit, le syndicat des copropriétaires a voté un \u003Cstrong>projet très ambitieux\u003C\u002Fstrong> qui vise le niveau bâtiment basse consommation. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet concerne le ravalement et l'isolation de la façade et des planchers. Mais également, la rénovation des menuiseries. Aussi, l'amélioration des systèmes de chauffage et de ventilation. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1969,\"nb_batiment\":5,\"nb_logement\":272,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":183,\"conso_apres_projet\":98,\"performance_energetique\":46,\"cout_moyen\":20168,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:19:34.0468508",[4088],{"id":4089,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":4090,"urlId":4091,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},571,"\u002Fprojets-realises\u002F9-rue-pixerecourt-75020-paris",2419,{"label":4093,"enable":4095,"territoire":4036,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":4097,"address":4037,"photo":4066,"date":3181,"tag_cat":4098,"contexte":4099,"type_travaux":4034,"periode_construction":4035,"project_specifics":4102,"partenaires":4041,"financement":4068,"prestations":4058,"project_actors":4047,"annee_construction":4103,"nb_batiment":166,"nb_logement":4104,"surface":12,"heating_production":4039,"energy_source_heating":4040,"conso_avant_projet":2707,"conso_apres_projet":2941,"performance_energetique":2229,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":2725,"banner":4105,"banner_link":4106,"page_blocs":4107,"img_before_work":4108,"img_after_work":4109,"chrono_project":4042},{"trad":4094},{"fr":4070},{"trad":4096},{"fr":11},"Un projet de rénovation ambitieux en bâtiment bas carbone",[],{"trad":4100},{"fr":4101},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Eco Rénovons Paris, porté par la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété est un ensemble de 5 bâtiments de 1969 en R+7 sur dalle. Elle intègre des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des surfaces végétalisées et arborées en coeur d'ilot.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Elle est engagée depuis 2015 dans un processus de \u003Cstrong>rénovation énergétique avec la réalisation d'un audit global\u003C\u002Fstrong>. Elle souhaite embarquer à ses nécessaires travaux de ravalement, un programme de travaux d'amélioration thermique plus large. Le dernier ravalement datait de 1998 !\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'Agence Parisienne du Climat a intégré le projet en juin 2016, suite à la participation d'une copropriétaire à l'atelier CoachCopro spécialement porté sur Eco Rénovons Paris.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cu>\u003Cem>Détails du projet de rénovation.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les façades étaient en béton préfabriqué et n'avaient aucune isolation. Les menuiseries étaient en acier simple. Le hall d'entrée présentait un simple vitrage non étanche. La ventilation était naturelle, seules les pièces humides comportaient un système de ventilation. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les déperditions étaient très localisées sur les murs extérieurs et les menuiseries. Néanmoins le renouvellement d'air et les ponts thermiques occupaient également une part importante des déperditions.  \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à l'audit, le syndicat des copropriétaires a voté un \u003Cstrong>projet très ambitieux\u003C\u002Fstrong> qui vise le niveau bâtiment basse consommation. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet concerne le ravalement et l'isolation de la façade et des planchers. Mais également, la rénovation des menuiseries. Aussi, l'amélioration des systèmes de chauffage et de ventilation. \u003C\u002Fp>",[],1969,272,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":4111},{"fr":11},{"id":4113,"gid":4114,"subItems":4115,"itmFriendlyName":4160,"originalSubItems":4161,"itpId":840,"subItemGuids":4177,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":4178,"itmBag":17,"itmDatadd":943,"itmDatmod":4179,"itmOrdre":847,"seos":4180,"clrTypeName":80,"content":4185,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":4204},20185,"dac8bff1-c92a-40f2-bd5c-fd4ef7f75a36",{"type_travaux":4116,"periode_construction":4117,"project_specifics":4118,"tag_cat":4119,"territoire":4120,"address":4122,"heating_production":4124,"energy_source_heating":4125,"partenaires":4126,"chrono_project":4127,"project_actors":4133,"prestations":4142,"financement":4150,"page_blocs":4156,"photo":4158},[798,797,1086,977,888],[890],[892,1489,982],[1091],[4121],18245,[4123],20580,[897],[899],[902,903],[4128,4129,4130,4131,4132],21646,21643,21644,21645,21647,[4134,4135,4136,4137,4138,4139,4140,4141],22501,22502,22504,22505,23362,22506,22503,22507,[4143,4144,4145,4146,4147,4148,4149],23955,23950,23951,23952,23953,23954,23956,[4151,4152,4153,4154,4155],25325,25326,25327,25328,25329,[4157],25920,[4159],386708,"29 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PAZIAUD.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété, située au Pré-Saint-Gervais, s'est engagée dans une démarche de rénovation de son patrimoine en 2015-2016 par la réalisation d'un \u003Cstrong>audit énergétique et architectural\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Cet audit global, réalisé par les sociétés, PAZIAUD, Maitre d'oeuvre, et ENERGIE PULSE, spécialiste des financements, a mis en avant le potentiel de \u003Cstrong>réhabilitation énergétique des bâtiments ainsi que leur revalorisation architecturale\u003C\u002Fstrong>, dans le respect des capacités financières des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété poursuit avec le groupement en \u003Cstrong>phase conception\u003C\u002Fstrong> s'orientant sur un projet ambitieux d'amélioration thermique du bâtiment : ravalement avec isolation des façades, remplacement collectif des menuiseries, isolations des toitures, 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années 70 s'est lancée dans la rénovation énergétique de ses bâtiments avec la réalisation en 2016 d'un audit énergétique. Suite à ce diagnostic, la copropriété souhaite entreprendre des travaux de rénovation des immeubles et candidate ainsi au \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong> dont elle est lauréate en 2016.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce projet va au-delà de la rénovation énergétique des bâtiments puisqu'il s'agit également d'une \u003Cstrong>requalification architecturale\u003C\u002Fstrong> visant à transformer les balcons en jardins d'hiver. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un bouquet de travaux a été voté en 2019 et comprenait les postes suivants : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">ITE des façades et pignons\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> : utilisation de panneaux de laine de roche. La résistance thermique moyenne est de 4 m².K\u002FW. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Remplacement des menuiseries privatives \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>:\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>mise en place de menuiseries en aluminium thermolaqué, remplacement des précadres et requalification de la façade Nord\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>avec\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>transformation des balcons en bow-window.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En raison de ce poste de travaux, le projet a du faire face à certaines difficultés. La \u003Cstrong>réfection des balcons en bow-window\u003C\u002Fstrong> a été compliquée à faire passer auprès de la Direction de l'Urbanisme.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Il y a eu une crainte sur la perte de luminosité ainsi que sur l'isolation phonique mais l’architecte a su trouver des réponses aux inquiétudes des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Réfection et isolation thermique des toitures terrasses\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : utilisation de panneaux de laine de roche pour une résistance thermique moyenne de 5,5 m².K\u002FW. Pour l'étanchéité au sol des balcons, c'est une mousse rigide de polyuréthane de 30 mm d'épaisseur (R = 1,35 m².K\u002FW) qui est utilisée. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Réfection du système de ventilation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : mise en place d'une Ventilation Mécanique Contrôlée. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce programme de travaux représente un montant de 3 608 378 €, dont 380 000 € pour la réfection des balcons en bow-window. En effet, un certain nombre de postes de travaux est mobilisé : renfort structurel métallique et en terrasse, étanchéité dans l'emprise des couvertures bow-window, cloisonnement entre les bow-window, mise en place de façades vitrées sur les bow-windows.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">gain énergétique associé de 55 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> permet de mobiliser une aide performancielle de la Ville de Paris d’un montant de 754 000 €. En complément, la copropriété est concernée par les critères de cumul avec une aide Habiter Mieux Copropriété de l’Anah d’un montant de 363 000 €, et Habiter Mieux Sérénité (aide individuelle de l'Anah) de 436 000 €.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cem>Le démarrage du chantier a pris du retard en raison de la présence d'amiante constatée lors des diagnostics avant travaux. La maîtrise d'œuvre missionnée (Barbarito Bancel architects) n'étant pas spécialiste de l'amiante, il a été nécessaire de missionner une maîtrise d'œuvre complémentaire, spécifiquement pour le désamiantage. Le cahier des charges à été adapté et implique un surcoût de 200 000 €.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux sont toujours en cours en 2022. L'isolation de la toiture terrasse a été faite en hiver 2020 et on constate d'ores et déjà une grande différence, 2 degrés de plus en hiver, et un bien meilleur confort d'été.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La consommation énergétique projetée après les travaux est de \u003Cspan class=\\\"pink\\\">105 kWh\u002Fm²\u002Fan\u003C\u002Fspan>, ce qui permet à la copropriété de \u003Cspan class=\\\"pink\\\">passer d'une étiquette E à une étiquette C\u003C\u002Fspan> et d'atteindre quasiment le statut BBC.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1976,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":118,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":234,\"conso_apres_projet\":105,\"performance_energetique\":55,\"cout_moyen\":37000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-03-01T11:50:34.85","2025-05-26T11:19:31.0497033",[4268],{"id":4269,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":4270,"urlId":4271,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},573,"\u002Fprojets-realises\u002F45-rue-belliard-75018-paris",2524,{"label":4273,"enable":4275,"territoire":4213,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":4277,"address":4214,"photo":4246,"date":12,"tag_cat":4278,"contexte":4279,"type_travaux":4210,"periode_construction":4211,"project_specifics":4212,"partenaires":4218,"financement":4241,"prestations":4231,"project_actors":4224,"annee_construction":4282,"nb_batiment":110,"nb_logement":3186,"surface":12,"heating_production":4216,"energy_source_heating":4217,"conso_avant_projet":4283,"conso_apres_projet":4284,"performance_energetique":1584,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":4285,"banner":4286,"banner_link":4287,"page_blocs":4288,"img_before_work":4289,"img_after_work":4290,"chrono_project":4219},{"trad":4274},{"fr":4248},{"trad":4276},{"fr":11},"Rénovation globale des trois bâtiments d'une copropriété des années 70",[],{"trad":4280},{"fr":4281},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette grande copropriété de 118 logements des années 70 s'est lancée dans la rénovation énergétique de ses bâtiments avec la réalisation en 2016 d'un audit énergétique. Suite à ce diagnostic, la copropriété souhaite entreprendre des travaux de rénovation des immeubles et candidate ainsi au \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong> dont elle est lauréate en 2016.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce projet va au-delà de la rénovation énergétique des bâtiments puisqu'il s'agit également d'une \u003Cstrong>requalification architecturale\u003C\u002Fstrong> visant à transformer les balcons en jardins d'hiver. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un bouquet de travaux a été voté en 2019 et comprenait les postes suivants : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"orange\">ITE des façades et pignons\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> : utilisation de panneaux de laine de roche. La résistance thermique moyenne est de 4 m².K\u002FW. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Remplacement des menuiseries privatives \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>:\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>mise en place de menuiseries en aluminium thermolaqué, remplacement des précadres et requalification de la façade Nord\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>avec\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>transformation des balcons en bow-window.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En raison de ce poste de travaux, le projet a du faire face à certaines difficultés. La \u003Cstrong>réfection des balcons en bow-window\u003C\u002Fstrong> a été compliquée à faire passer auprès de la Direction de l'Urbanisme.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Il y a eu une crainte sur la perte de luminosité ainsi que sur l'isolation phonique mais l’architecte a su trouver des réponses aux inquiétudes des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Réfection et isolation thermique des toitures terrasses\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : utilisation de panneaux de laine de roche pour une résistance thermique moyenne de 5,5 m².K\u002FW. Pour l'étanchéité au sol des balcons, c'est une mousse rigide de polyuréthane de 30 mm d'épaisseur (R = 1,35 m².K\u002FW) qui est utilisée. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Réfection du système de ventilation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : mise en place d'une Ventilation Mécanique Contrôlée. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce programme de travaux représente un montant de 3 608 378 €, dont 380 000 € pour la réfection des balcons en bow-window. En effet, un certain nombre de postes de travaux est mobilisé : renfort structurel métallique et en terrasse, étanchéité dans l'emprise des couvertures bow-window, cloisonnement entre les bow-window, mise en place de façades vitrées sur les bow-windows.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">gain énergétique associé de 55 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> permet de mobiliser une aide performancielle de la Ville de Paris d’un montant de 754 000 €. En complément, la copropriété est concernée par les critères de cumul avec une aide Habiter Mieux Copropriété de l’Anah d’un montant de 363 000 €, et Habiter Mieux Sérénité (aide individuelle de l'Anah) de 436 000 €.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cem>Le démarrage du chantier a pris du retard en raison de la présence d'amiante constatée lors des diagnostics avant travaux. La maîtrise d'œuvre missionnée (Barbarito Bancel architects) n'étant pas spécialiste de l'amiante, il a été nécessaire de missionner une maîtrise d'œuvre complémentaire, spécifiquement pour le désamiantage. Le cahier des charges à été adapté et implique un surcoût de 200 000 €.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux sont toujours en cours en 2022. L'isolation de la toiture terrasse a été faite en hiver 2020 et on constate d'ores et déjà une grande différence, 2 degrés de plus en hiver, et un bien meilleur confort d'été.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La consommation énergétique projetée après les travaux est de \u003Cspan class=\"pink\">105 kWh\u002Fm²\u002Fan\u003C\u002Fspan>, ce qui permet à la copropriété de \u003Cspan class=\"pink\">passer d'une étiquette E à une étiquette C\u003C\u002Fspan> et d'atteindre quasiment le statut BBC.\u003C\u002Fp>",1976,234,105,37000,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":4292},{"fr":11},{"id":4294,"gid":4295,"subItems":4296,"itmFriendlyName":4329,"originalSubItems":4330,"itpId":840,"subItemGuids":4344,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":4345,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":4346,"itmOrdre":847,"seos":4347,"clrTypeName":80,"content":4352,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":4370},20187,"a1824463-a5f0-470d-b05c-0040d9dee903",{"type_travaux":4297,"periode_construction":4298,"territoire":4299,"address":4300,"heating_production":4302,"energy_source_heating":4303,"partenaires":4304,"chrono_project":4305,"project_actors":4309,"prestations":4315,"financement":4323,"photo":4326,"project_specifics":4328},[798,977,1086],[979],[801],[4301],20536,[897],[3948],[901,902,903,904],[4306,4307,4308],21603,21601,21602,[4310,4311,4312,4313,4314],22467,22463,22464,22466,22465,[4316,4317,4318,4319,4320,4321,4322],23884,23885,23886,23887,23888,23890,23891,[4324,4325],25275,25309,[4327],26456,[982]," 2 BOULEVARD JOURDAN  75014 PARIS",{"type_travaux":4331,"periode_construction":4332,"territoire":4333,"address":4334,"heating_production":4335,"energy_source_heating":4336,"partenaires":4337,"chrono_project":4338,"project_actors":4339,"prestations":4340,"financement":4341,"photo":4342,"project_specifics":4343},[798,977,1086],[979],[801],[4301],[897],[3948],[901,902,903,904],[4306,4307,4308],[4310,4311,4312,4313,4314],[4316,4317,4318,4319,4320,4321,4322],[4324,4325],[4327],[982],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 2 BOULEVARD JOURDAN  75014 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Isolation des façades et désamiantage pour cette copropriété des années 1970\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété est constituée d'un bâtiment de 11 étages construit en 1975 et comportant 70 logements. La copropriété est chauffée au fioul. En 2013, le conseil syndical entre en contact avec l'Agence Parisienne du Climat car l'immeuble nécessite des travaux de ravalement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>et architectural\u003C\u002Fstrong> est réalisé durant l'hiver 2014-2015, et bénéficiera d'une subvention de 50% du montant HT par la Région Ile-de-France.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le rapport préconise une isolation par l'extérieur de l'ensemble des façades, la réfection et l'isolation de la toiture terasse, le changement des menuiseries simple vitrage et la conversion de la chaufferie vers un mode de chauffage moins énergivore et plus respectueux de l'environnement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à l'audit, l'Agence Parisienne du Climat propose à la copropriété de candidater au \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>, afin de bénéficier d'un accompagnement gratuit et renforcé, et de subvention complémentaires de la Ville de Paris pour les travaux. En 2016, la copropriété est lauréate et se fait accompagner par SOLIHA.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a choisi d'engager les travaux en deux temps en travaillant en premier sur l'enveloppe du bâtiment et donc sur les aspects déperditifs, puis sur la production du chauffage. C'est une très bonne méthodologie d'action car, en réduisant le besoin de chauffage, on réduit de fait la puissance nécessaire à installer en chaufferie pour y subvenir.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La présence de colles amiantées sur les façades de l'immeuble a fait augmenter le montant des travaux : le désamiantage correspond à 12% environ du projet de rénovation de cette copropriété. Heureusement, ce problème a bien été identifié en amont et a donc pu être anticipé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux d'isolation se terminent début 2018. Le conseil syndical envisage à présent de contractualiser un contrat de type P4 avec un chauffagiste pour la transformation de la chaufferie fioul en chaufferie utilisant le gaz. Le contrat P4 correspond à une rénovation globale de chaufferie prise en charge par le chauffagiste.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La hausse des mensualités du contrat est amortie par les gains sur la consommation du combustible, et sur la fiabilité de la chaufferie (moins de maintenance, de pannes, etc). 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En 2016, la copropriété est lauréate et se fait accompagner par SOLIHA.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a choisi d'engager les travaux en deux temps en travaillant en premier sur l'enveloppe du bâtiment et donc sur les aspects déperditifs, puis sur la production du chauffage. C'est une très bonne méthodologie d'action car, en réduisant le besoin de chauffage, on réduit de fait la puissance nécessaire à installer en chaufferie pour y subvenir.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La présence de colles amiantées sur les façades de l'immeuble a fait augmenter le montant des travaux : le désamiantage correspond à 12% environ du projet de rénovation de cette copropriété. Heureusement, ce problème a bien été identifié en amont et a donc pu être anticipé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux d'isolation se terminent début 2018. Le conseil syndical envisage à présent de contractualiser un contrat de type P4 avec un chauffagiste pour la transformation de la chaufferie fioul en chaufferie utilisant le gaz. Le contrat P4 correspond à une rénovation globale de chaufferie prise en charge par le chauffagiste.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La hausse des mensualités du contrat est amortie par les gains sur la consommation du combustible, et sur la fiabilité de la chaufferie (moins de maintenance, de pannes, etc). La conversion de la chaufferie se fait donc à coût quasi constant, indolore pour les copropriétaires.\u003C\u002Fp>",281,141,14500,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":4371},{"fr":11},{"id":4373,"gid":4374,"subItems":4375,"itmFriendlyName":4432,"originalSubItems":4433,"itpId":840,"subItemGuids":4448,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":4449,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":4450,"itmOrdre":847,"seos":4451,"clrTypeName":80,"content":4456,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":4494},20188,"d73e8e2f-0e56-42f8-9613-80add837b777",{"type_travaux":4376,"periode_construction":4377,"project_specifics":4378,"territoire":4379,"address":4380,"heating_production":4382,"energy_source_heating":4383,"partenaires":4384,"chrono_project":4385,"project_actors":4390,"prestations":4397,"financement":4402,"page_blocs":4408,"photo":4428},[798,799,977],[890],[1489,982],[801],[4381],20521,[897],[1233],[901,902,903,904],[4386,4387,4388,4389],21143,21144,21145,21146,[4391,4392,4393,4394,4395,4396,3124],22106,22107,22108,22109,22110,22111,[4398,4399,4400,4401],23533,23534,23535,23507,[4403,4404,4405,4406,4407],25378,25023,25038,25039,25040,[4409,4410,4411,4412,4413,4414,4415,4416,4417,4418,4419,4420,4421,4422,4423,4424,4425,4426,4427],765202,765203,765205,765209,765210,765211,765221,765223,765206,765222,765224,765214,417128,417132,417140,584530,584533,25961,765213,[4429,4430,4431],29117,29118,29119,"15 Rue Georges Pitard  75015 Paris",{"type_travaux":4434,"periode_construction":4435,"project_specifics":4436,"territoire":4437,"address":4438,"heating_production":4439,"energy_source_heating":4440,"partenaires":4441,"chrono_project":4442,"project_actors":4443,"prestations":4444,"financement":4445,"page_blocs":4446,"photo":4447},[798,799,977],[890],[1489,982],[801],[4381],[897],[1233],[901,902,903,904],[4386,4387,4388,4389],[4391,4392,4393,4394,4395,4396,3124],[4398,4399,4400,4401],[4403,4404,4405,4406,4407],[4409,4410,4411,4412,4413,4414,4415,4416,4417,4418,4419,4420,4421,4422,4423,4424,4425,4426,4427],[4429,4430,4431],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"15 Rue Georges Pitard  75015 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"La maquette numérique (BIM) au service de la rénovation énergétique\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Au début des années 1990, de premiers désordres sont apparus dans la copropriété, avec notamment la chute d'éléments composant le revêtement de façade. 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Pour les  professionnels c’est un outil efficace pour visualiser précisément leur intervention, se coordonner et conserver l’historique des travaux. »\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’\u003Cstrong>implication de tous les acteurs du projet\u003C\u002Fstrong>, les aides financières, ainsi que la forte communication durant toutes les phases, ont contribué à la réussite de cette rénovation d’envergure, qui a obtenu une \u003Cstrong>labellisation BBC\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce projet a également été récompensé par plusieurs prix :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Lauréat de l'ADEME\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Trophées éco-responsable de Qualitel 2015\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Grand Prix du Jury de la Construction 2016\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":260,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":206,\"conso_apres_projet\":104,\"performance_energetique\":50,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":18500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":765202,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":765203,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":765205,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":765209,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":765210,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":765211,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":765221,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-20,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":765223,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-30,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":765206,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":765222,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-20,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":765224,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-25,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":765214,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":417128,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":417132,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":417140,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":584530,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":584533,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":25961,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":765213,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-05-13T11:28:35.4879637",[4452],{"id":4453,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":4454,"urlId":4455,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},575,"\u002Fprojets-realises\u002F15-rue-georges-pitard-75015-paris",1220,{"label":4457,"enable":4459,"territoire":4379,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":4461,"address":4380,"photo":4428,"date":12,"tag_cat":4462,"contexte":4463,"type_travaux":4376,"periode_construction":4377,"project_specifics":4378,"partenaires":4384,"financement":4402,"prestations":4397,"project_actors":4390,"annee_construction":4466,"nb_batiment":51,"nb_logement":4467,"surface":12,"heating_production":4382,"energy_source_heating":4383,"conso_avant_projet":2423,"conso_apres_projet":1881,"performance_energetique":1199,"performance_renovation":12,"cout_moyen":4468,"banner":4469,"banner_link":4470,"page_blocs":4471,"img_before_work":4492,"img_after_work":4493,"chrono_project":4385},{"trad":4458},{"fr":4432},{"trad":4460},{"fr":11},"La maquette numérique (BIM) au service de la rénovation énergétique",[],{"trad":4464},{"fr":4465},"\u003Cp>Au début des années 1990, de premiers désordres sont apparus dans la copropriété, avec notamment la chute d'éléments composant le revêtement de façade. 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Composée de 3 bâtiments, elle fait partie des grandes copropriétés de la ville, alors que le tissu du centre-ville est caractérisé par de petits immeubles.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La réhabilitation de ces 3 bâtiments (façades en béton peu isolées, menuiseries à simple vitrage en cadre bois) s’inscrit dans un vaste projet de rénovation de façades et de remplacement des chaudières.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2005, un projet très ambitieux et coûteux n’avaient pas pu être voté en assemblée générale, malgré le grand nombre de logements concernés. En 2010, la copropriété a réalisé un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> (mis à jour en 2014).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Elle a ensuite sollicité l’ALEC-MVE en 2011 afin de l’aider à définir un projet de rénovation énergétique, avec l’appui du syndic et de l’architecte conseil de la Ville. Plusieurs aléas ont retardé le projet, mais finalement, grâce à l’accompagnement de l’ALEC-MVE, le financement de l’ANAH a pu avoir lieu et les travaux ont commencé en 2016.\u003C\u002Fp>",366,294,10680,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],[],{"trad":4572},{"fr":11},{"id":4574,"gid":4575,"subItems":4576,"itmFriendlyName":4606,"originalSubItems":4607,"itpId":840,"subItemGuids":4621,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":4622,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":4623,"itmOrdre":847,"seos":4624,"clrTypeName":80,"content":4629,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":4646},20191,"194fda1c-dfc7-4a78-9748-c9fdb4933cea",{"type_travaux":4577,"periode_construction":4578,"project_specifics":4579,"territoire":4580,"address":4581,"heating_production":4583,"energy_source_heating":4584,"partenaires":4585,"chrono_project":4586,"project_actors":4588,"prestations":4593,"financement":4598,"photo":4604},[798,1085,799,977],[890],[1489,982],[4121],[4582],20585,[897],[899],[902,903],[4587],21340,[4589,4590,4591,4592],22161,22162,22163,22164,[4594,4595,4596,4597],23589,23590,23591,23592,[4599,4600,4601,4602,4603],25076,25073,25074,25075,25330,[4605],26459,"14T 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composé de 5 bâtiments et de 11 niveaux. Il est constitué de 232 logements et de 2 locaux d'activités.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>vieillissement des bâtiments\u003C\u002Fstrong> a poussé les copropriétaires étudier les possibilités de rénovation. 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Dès 2013, la copropriété a entamé une réflexion en vue de réaliser des travaux. Afin de pouvoir concrétiser ce projet, ils ont recours à une \u003Cstrong>Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO)\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le bureau d'études techniques REEZOME (en partenariat avec la société Man&Co) avait pour mission de communiquer autour de la démarche de l'audit global.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2014, l'audit global est voté en Assemblée Générale et est réalisé en 2015. Celui-ci a mis en avant certains problèmes liés au bâti: fissures béton et décollement d'étanchéité; végétations parasites, tuyaux sanitaires en toiture et en façades.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Thermiquement, \u003Cstrong>la copropriété pouvait être grandement améliorée\u003C\u002Fstrong> puisque l'étude indiquait des déperditions importantes par les façades et des ponts thermiques; des problèmes de renouvellement de l'air et des murs non perspirants; des problèmes de déséquilibres thermiques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Avec l'appui de cet audit, la copropriété a engagé une \u003Cstrong>mission de Maîtrise d'oeuvre (MOE\u003C\u002Fstrong>) en 2017. Un avant-projet de travaux a été présenté aux copropriétaires en février 2018 avec une simulation des aides financières mobilisables.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En juin 2018, un \u003Cstrong>important scénario de travaux permettant 32% de gain énergétique est voté.\u003C\u002Fstrong> Ce programme comprend: \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>le ravalement avec isolation thermique des façades, l'étanchéité des toitures et des balcons, la serrurerie, le chauffage\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux sont votés en mai 2018 et lancés courant 2020. Ils se terminent en juillet 2021 avec une consommation énergétique passant de 239 à 156 kWh\u002Fm².an, une réduction de plus de \u003Cstrong>35% des dépenses de chauffage\u003C\u002Fstrong> et plus de \u003Cstrong>50% des émissions de gaz à effet de serre\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La dernière étape du chantier a consisté à \u003Cspan class=\\\"green\\\">\u003Cstrong>végétaliser les toitures basses de la copropriété \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>sur une totalité de \u003Cstrong>près de 600m²\u003C\u002Fstrong>. Les travaux ont eu lieu en mai 2022 et ont duré un mois. Le système végétalisé comprend des bacs en PEHD avec un fond alvéolaire en creux permettant la rétention de l'eau, et en relief pour le drainage de celle-ci. Des granulats poreux remplissent les alvéoles qui sont elles-mêmes recouvertes par un filtre synthétique. Le substrat de culture au dessus de cette installation a une épaisseur de 6cm dans lequel des végétaux sont pré-cultivés depuis 6 mois. Autour de ces surfaces végétales, une zone stérile en gravillons d'une largeur de 40 cm permet de circuler autour des zones végétalisées notamment pour l'entretien de ces dernières. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1957,\"nb_batiment\":13,\"nb_logement\":171,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":239,\"conso_apres_projet\":156,\"performance_energetique\":35,\"cout_moyen\":18500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26033,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:19:19.4953931",[4797],{"id":4798,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":4799,"urlId":4800,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},581,"\u002Fprojets-realises\u002F17-rue-desnouettes-75015-paris",2327,{"label":4802,"enable":4804,"territoire":4732,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":4806,"address":4733,"photo":4772,"date":12,"tag_cat":4807,"contexte":4808,"type_travaux":4727,"periode_construction":4729,"project_specifics":4730,"partenaires":4737,"financement":4766,"prestations":4754,"project_actors":4743,"annee_construction":1947,"nb_batiment":378,"nb_logement":4811,"surface":12,"heating_production":4735,"energy_source_heating":4736,"conso_avant_projet":4812,"conso_apres_projet":4813,"performance_energetique":2942,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":4468,"banner":4814,"banner_link":4815,"page_blocs":4816,"img_before_work":4774,"img_after_work":4818,"chrono_project":4738},{"trad":4803},{"fr":4776},{"trad":4805},{"fr":11},"Rénovation en matériaux biosourcés et végétalisation \r\nd'un ensemble des Trente Glorieuses",[],{"trad":4809},{"fr":4810},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété des années 50 est composée de 171 logements répartis sur 13 bâtiments. Dès 2013, la copropriété a entamé une réflexion en vue de réaliser des travaux. Afin de pouvoir concrétiser ce projet, ils ont recours à une \u003Cstrong>Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO)\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le bureau d'études techniques REEZOME (en partenariat avec la société Man&Co) avait pour mission de communiquer autour de la démarche de l'audit global.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2014, l'audit global est voté en Assemblée Générale et est réalisé en 2015. Celui-ci a mis en avant certains problèmes liés au bâti: fissures béton et décollement d'étanchéité; végétations parasites, tuyaux sanitaires en toiture et en façades.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Thermiquement, \u003Cstrong>la copropriété pouvait être grandement améliorée\u003C\u002Fstrong> puisque l'étude indiquait des déperditions importantes par les façades et des ponts thermiques; des problèmes de renouvellement de l'air et des murs non perspirants; des problèmes de déséquilibres thermiques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Avec l'appui de cet audit, la copropriété a engagé une \u003Cstrong>mission de Maîtrise d'oeuvre (MOE\u003C\u002Fstrong>) en 2017. Un avant-projet de travaux a été présenté aux copropriétaires en février 2018 avec une simulation des aides financières mobilisables.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En juin 2018, un \u003Cstrong>important scénario de travaux permettant 32% de gain énergétique est voté.\u003C\u002Fstrong> Ce programme comprend: \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>le ravalement avec isolation thermique des façades, l'étanchéité des toitures et des balcons, la serrurerie, le chauffage\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux sont votés en mai 2018 et lancés courant 2020. Ils se terminent en juillet 2021 avec une consommation énergétique passant de 239 à 156 kWh\u002Fm².an, une réduction de plus de \u003Cstrong>35% des dépenses de chauffage\u003C\u002Fstrong> et plus de \u003Cstrong>50% des émissions de gaz à effet de serre\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La dernière étape du chantier a consisté à \u003Cspan class=\"green\">\u003Cstrong>végétaliser les toitures basses de la copropriété \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>sur une totalité de \u003Cstrong>près de 600m²\u003C\u002Fstrong>. Les travaux ont eu lieu en mai 2022 et ont duré un mois. Le système végétalisé comprend des bacs en PEHD avec un fond alvéolaire en creux permettant la rétention de l'eau, et en relief pour le drainage de celle-ci. Des granulats poreux remplissent les alvéoles qui sont elles-mêmes recouvertes par un filtre synthétique. Le substrat de culture au dessus de cette installation a une épaisseur de 6cm dans lequel des végétaux sont pré-cultivés depuis 6 mois. Autour de ces surfaces végétales, une zone stérile en gravillons d'une largeur de 40 cm permet de circuler autour des zones végétalisées notamment pour l'entretien de ces dernières. \u003C\u002Fp>",171,239,156,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[4817],{"itmId":4771,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],{"trad":4820},{"fr":11},{"id":4822,"gid":4823,"subItems":4824,"itmFriendlyName":4845,"originalSubItems":4846,"itpId":840,"subItemGuids":4859,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":4860,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":4861,"itmOrdre":847,"seos":4862,"clrTypeName":80,"content":4867,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":4887},20195,"9d9b3d68-90dc-4049-9e54-2751624f537a",{"type_travaux":4825,"periode_construction":4826,"territoire":4827,"address":4828,"heating_production":4830,"energy_source_heating":4831,"partenaires":4832,"chrono_project":4833,"project_actors":4835,"prestations":4837,"page_blocs":4840,"photo":4842},[888],[979],[801],[4829],20862,[897],[899],[901,902,903,904],[4834],21289,[4836],22097,[4838,2345,4839],23499,24042,[4841],25880,[4843,4844],385924,385926,"119 RUE DES PYRENEES  75020 PARIS",{"type_travaux":4847,"periode_construction":4848,"territoire":4849,"address":4850,"heating_production":4851,"energy_source_heating":4852,"partenaires":4853,"chrono_project":4854,"project_actors":4855,"prestations":4856,"page_blocs":4857,"photo":4858},[888],[979],[801],[4829],[897],[899],[901,902,903,904],[4834],[4836],[4838,2345,4839],[4841],[4843,4844],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"119 RUE DES PYRENEES  75020 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Audit énergétique et contrat d'exploitation avec intéressement\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le parc résidentiel privé parisien engloutit pas moins de 11.8TWh par an, soit \u003Cstrong>220kWhep\u002Fm².an pour le chauffage et l’eau chaude\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ceci se traduit autant sur la facture qu’en termes de confort thermique et d’incidences environnementales.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Préalable à l’amélioration : établir l’état des lieux avec le cadre réglementaire en appui. L’\u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> (\u003Cstrong>A.E\u003C\u002Fstrong>) est devenu obligatoire pour les copropriétés de 50 lots ou plus en chauffage ou refroidissement collectif, à l’horizon 2017, tel qu’énoncé dans le \u003Cstrong>décret n° 2012-111 du 27 janvier 2012\u003C\u002Fstrong> et l’\u003Cstrong>arrêté du 28 février 2013\u003C\u002Fstrong>. Il permet, à partir d’une \u003Cstrong>analyse détaillée des données énergétiques\u003C\u002Fstrong> du site et de \u003Cstrong>propositions chiffrées d’actions\u003C\u002Fstrong>, de \u003Cstrong>décider des investissements adaptés\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La démarche du conseil syndical a pour but de baisser les charges et d’améliorer le confort thermique des logements. L’A.E permettra d’en \u003Cstrong>indiquer les leviers\u003C\u002Fstrong> et d’en \u003Cstrong>dessiner le futur programme \u003C\u002Fstrong>d’\u003Cstrong>actions\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>travaux\u003C\u002Fstrong> correspondants. \u003Cstrong>La typologie ici décrite\u003C\u002Fstrong>, les \u003Cstrong>trente glorieuses\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>représente 20% des immeubles parisiens\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’Agence Parisienne du Climat met à disposition un \u003Cstrong>cahier des charges\u003C\u002Fstrong> (CdC), disponible sur les sites de l’\u003Cstrong>APC\u003C\u002Fstrong> et du \u003Cstrong>CoachCopro®\u003C\u002Fstrong>, permettant de conduire l’audit énergétique sur un cadre plus abouti que le seul réglementaire avec possibilité d’obtenir un soutien financier et l’accompagnement d’un conseiller. C’est sur ce format que la copropriété et le BET Sunsquare ont conduit l’audit. Il en ressort le potentiel d’économies d’énergie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les objectifs d’un audit énergétique sont :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>  > d’établir un \u003Cstrong>état des lieux\u003C\u002Fstrong> du site sur le plan énergétique\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>  > d’\u003Cstrong>évaluer\u003C\u002Fstrong> le \u003Cstrong>potentiel d’économies d’énergie\u003C\u002Fstrong> et financières\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>  > de définir l’\u003Cstrong>opportunité \u003C\u002Fstrong>de procéder à certains \u003Cstrong>travaux avec priorisations\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>  > de \u003Cstrong>chiffrer ces investissements\u003C\u002Fstrong> au regard des contraintes existantes et de leur complexité\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>  > de préparer une ou plusieurs \u003Cstrong>études approfondies\u003C\u002Fstrong> : étude de \u003Cstrong>faisabilité solaire\u003C\u002Fstrong> ou autre énergie locale, \u003Cstrong>surélévation\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>végétalisation\u003C\u002Fstrong>, conception de nouvelle chaufferie, etc.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété possède un \u003Cstrong>réel gisement d’économies d’énergie \u003C\u002Fstrong>qu’il faut exploiter sans tarder.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ici, la priorité des améliorations concerne la \u003Cstrong>régulation du chauffage\u003C\u002Fstrong>, la \u003Cstrong>réduction des pertes de chaleur par les tuyauteries\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>chauffage et d’ECS\u003C\u002Fstrong>, la vérification des vannes de \u003Cstrong>réglage en pieds de colonnes\u003C\u002Fstrong> avec \u003Cstrong>équilibrage du réseau\u003C\u002Fstrong>. L’\u003Cstrong>isolation des toitures-terrasses\u003C\u002Fstrong> doit se poursuivre au plus tôt compte tenu de leurs performances thermiques et de la vétusté de l’étanchéité.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’\u003Cstrong>isolation des murs par l’extérieur \u003C\u002Fstrong>doit être réalisée à l’occasion du ravalement des pignons, dont l’échéance est proche. L’\u003Cstrong>isolation des pignons\u003C\u002Fstrong> non mitoyens sera la plus aisée pour commencer et pourra servir d’action précurseur. 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L’A.E permettra d’en \u003Cstrong>indiquer les leviers\u003C\u002Fstrong> et d’en \u003Cstrong>dessiner le futur programme \u003C\u002Fstrong>d’\u003Cstrong>actions\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>travaux\u003C\u002Fstrong> correspondants. \u003Cstrong>La typologie ici décrite\u003C\u002Fstrong>, les \u003Cstrong>trente glorieuses\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>représente 20% des immeubles parisiens\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’Agence Parisienne du Climat met à disposition un \u003Cstrong>cahier des charges\u003C\u002Fstrong> (CdC), disponible sur les sites de l’\u003Cstrong>APC\u003C\u002Fstrong> et du \u003Cstrong>CoachCopro®\u003C\u002Fstrong>, permettant de conduire l’audit énergétique sur un cadre plus abouti que le seul réglementaire avec possibilité d’obtenir un soutien financier et l’accompagnement d’un conseiller. C’est sur ce format que la copropriété et le BET Sunsquare ont conduit l’audit. Il en ressort le potentiel d’économies d’énergie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les objectifs d’un audit énergétique sont :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>  > d’établir un \u003Cstrong>état des lieux\u003C\u002Fstrong> du site sur le plan énergétique\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>  > d’\u003Cstrong>évaluer\u003C\u002Fstrong> le \u003Cstrong>potentiel d’économies d’énergie\u003C\u002Fstrong> et financières\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>  > de définir l’\u003Cstrong>opportunité \u003C\u002Fstrong>de procéder à certains \u003Cstrong>travaux avec priorisations\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>  > de \u003Cstrong>chiffrer ces investissements\u003C\u002Fstrong> au regard des contraintes existantes et de leur complexité\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>  > de préparer une ou plusieurs \u003Cstrong>études approfondies\u003C\u002Fstrong> : étude de \u003Cstrong>faisabilité solaire\u003C\u002Fstrong> ou autre énergie locale, \u003Cstrong>surélévation\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>végétalisation\u003C\u002Fstrong>, conception de nouvelle chaufferie, etc.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété possède un \u003Cstrong>réel gisement d’économies d’énergie \u003C\u002Fstrong>qu’il faut exploiter sans tarder.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ici, la priorité des améliorations concerne la \u003Cstrong>régulation du chauffage\u003C\u002Fstrong>, la \u003Cstrong>réduction des pertes de chaleur par les tuyauteries\u003C\u002Fstrong> de \u003Cstrong>chauffage et d’ECS\u003C\u002Fstrong>, la vérification des vannes de \u003Cstrong>réglage en pieds de colonnes\u003C\u002Fstrong> avec \u003Cstrong>équilibrage du réseau\u003C\u002Fstrong>. L’\u003Cstrong>isolation des toitures-terrasses\u003C\u002Fstrong> doit se poursuivre au plus tôt compte tenu de leurs performances thermiques et de la vétusté de l’étanchéité.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’\u003Cstrong>isolation des murs par l’extérieur \u003C\u002Fstrong>doit être réalisée à l’occasion du ravalement des pignons, dont l’échéance est proche. L’\u003Cstrong>isolation des pignons\u003C\u002Fstrong> non mitoyens sera la plus aisée pour commencer et pourra servir d’action précurseur. Le \u003Cstrong>remplacement des bouches d’extraction\u003C\u002Fstrong> de ventilation permettra également des économies à peu de frais.\u003C\u002Fp>",[],[],100,247,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[4884],{"itmId":4841,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":4888},{"fr":11},{"id":4890,"gid":4891,"subItems":4892,"itmFriendlyName":4922,"originalSubItems":4923,"itpId":840,"subItemGuids":4937,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":4938,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":4939,"itmOrdre":847,"seos":4940,"clrTypeName":80,"content":4945,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":4963},20196,"016519fe-fb8c-4f30-a9da-91d3d34bd250",{"type_travaux":4893,"periode_construction":4894,"project_specifics":4895,"territoire":4896,"address":4897,"heating_production":4899,"energy_source_heating":4900,"partenaires":4901,"chrono_project":4902,"project_actors":4907,"prestations":4910,"financement":4915,"photo":4920},[797,888],[890],[892],[801],[4898],20590,[897],[899],[901,902,903,904],[4903,4904,4905,4906],21303,21304,21302,21305,[4908,4909],22112,22113,[4911,4912,4913,4914],23523,23524,23525,23909,[4916,4917,4918,4919],25291,25033,25041,25042,[4921],26467,"59 RUE DE PICPUS  75012 PARIS",{"type_travaux":4924,"periode_construction":4925,"project_specifics":4926,"territoire":4927,"address":4928,"heating_production":4929,"energy_source_heating":4930,"partenaires":4931,"chrono_project":4932,"project_actors":4933,"prestations":4934,"financement":4935,"photo":4936},[797,888],[890],[892],[801],[4898],[897],[899],[901,902,903,904],[4903,4904,4905,4906],[4908,4909],[4911,4912,4913,4914],[4916,4917,4918,4919],[4921],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"59 RUE DE PICPUS  75012 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Une rénovation globale incluant la conversion de la chaufferie fioul\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Sous l’impulsion du président du Conseil Syndical, la copropriété a profité de l’isolation de sa toiture terrasse pour entreprendre un programme de travaux de \u003Cstrong>rénovation énergétique globale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Avec l’appui du conseiller Info Energie Climat de l’Agence Parisienne du Climat, le conseil syndical a réalisé un \u003Cstrong>bilan énergétique simplifié\u003C\u002Fstrong> qui a donné une bonne vision de l’état énergétique de la copropriété.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Puis un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> de la copropriété, subventionné par Copropriétés Objectifs Climat (ADEME), a été réalisé et a permis de dégager des \u003Cstrong>préconisations\u003C\u002Fstrong> pour isoler la toiture avec un \u003Cstrong>isolant performant \u003C\u002Fstrong>qui répond à la typologie du bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété utilisait auparavant le fioul comme combustible pour le chauffage, avec 2 chaudières anciennes (20 à 30 ans).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les équipements étaient vétustes, difficillement réparables et très consommateurs d'énergie. En 2014, une des deux chaudières tombe en panne, et pousse le conseil syndical à enclencher un processus de réfection de la chaufferie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En avril 2015, l'AG vote l'abandon du fioul au profit du gaz, par l'installation de 2 nouvelles chaudières gaz à condensation fin 2015.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La consommation de fioul était en moyenne de \u003Cstrong>65.000€\u002Fan.\u003C\u002Fstrong> Le changement des chaudières à permis à lui seul de \u003Cstrong>réduire les émissions de gaz à effet de serre de 34%.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1968,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":58,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":260,\"conso_apres_projet\":203,\"performance_energetique\":22,\"cout_moyen\":3500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:19:16.1968578",[4941],{"id":4942,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":4943,"urlId":4944,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},583,"\u002Fprojets-realises\u002F59-rue-de-picpus-75012-paris",2521,{"label":4946,"enable":4948,"territoire":4896,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":4950,"address":4897,"photo":4920,"date":12,"tag_cat":4951,"contexte":4952,"type_travaux":4893,"periode_construction":4894,"project_specifics":4895,"partenaires":4901,"financement":4915,"prestations":4910,"project_actors":4907,"annee_construction":4955,"nb_batiment":85,"nb_logement":1190,"surface":12,"heating_production":4899,"energy_source_heating":4900,"conso_avant_projet":4467,"conso_apres_projet":4956,"performance_energetique":626,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":4957,"banner":4958,"banner_link":4959,"page_blocs":4960,"img_before_work":4961,"img_after_work":4962,"chrono_project":4902},{"trad":4947},{"fr":4922},{"trad":4949},{"fr":11},"Une rénovation globale incluant la conversion de la chaufferie fioul",[],{"trad":4953},{"fr":4954},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Sous l’impulsion du président du Conseil Syndical, la copropriété a profité de l’isolation de sa toiture terrasse pour entreprendre un programme de travaux de \u003Cstrong>rénovation énergétique globale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Avec l’appui du conseiller Info Energie Climat de l’Agence Parisienne du Climat, le conseil syndical a réalisé un \u003Cstrong>bilan énergétique simplifié\u003C\u002Fstrong> qui a donné une bonne vision de l’état énergétique de la copropriété.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Puis un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> de la copropriété, subventionné par Copropriétés Objectifs Climat (ADEME), a été réalisé et a permis de dégager des \u003Cstrong>préconisations\u003C\u002Fstrong> pour isoler la toiture avec un \u003Cstrong>isolant performant \u003C\u002Fstrong>qui répond à la typologie du bâtiment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété utilisait auparavant le fioul comme combustible pour le chauffage, avec 2 chaudières anciennes (20 à 30 ans).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les équipements étaient vétustes, difficillement réparables et très consommateurs d'énergie. En 2014, une des deux chaudières tombe en panne, et pousse le conseil syndical à enclencher un processus de réfection de la chaufferie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En avril 2015, l'AG vote l'abandon du fioul au profit du gaz, par l'installation de 2 nouvelles chaudières gaz à condensation fin 2015.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La consommation de fioul était en moyenne de \u003Cstrong>65.000€\u002Fan.\u003C\u002Fstrong> Le changement des chaudières à permis à lui seul de \u003Cstrong>réduire les émissions de gaz à effet de serre de 34%.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>",1968,203,3500,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":4964},{"fr":11},{"id":4966,"gid":4967,"subItems":4968,"itmFriendlyName":5007,"originalSubItems":5008,"itpId":840,"subItemGuids":5023,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":5024,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":5025,"itmOrdre":847,"seos":5026,"clrTypeName":80,"content":5031,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":5055},20197,"e34f083f-91b2-45b9-9e5d-e682231c2a70",{"type_travaux":4969,"periode_construction":4970,"project_specifics":4971,"territoire":4972,"address":4973,"heating_production":4975,"energy_source_heating":4976,"partenaires":4977,"chrono_project":4978,"project_actors":4981,"prestations":4988,"financement":4995,"page_blocs":4998,"photo":5005},[888,798,797,799,977],[890],[892,1489,982],[801],[4974],20596,[897],[899],[901,902,903,904],[4979,4980],21335,21336,[4982,4983,4984,4985,4986,4987],22141,22142,22145,22144,22140,22143,[4989,4990,4991,4992,4993,4994],23572,23573,23574,23575,23576,23920,[4996,4997],25070,25384,[4999,5000,5001,5002,5003,5004],25886,584612,25915,25928,584608,584609,[5006],26468," 24 RUE BECCARIA  75012 PARIS",{"type_travaux":5009,"periode_construction":5010,"project_specifics":5011,"territoire":5012,"address":5013,"heating_production":5014,"energy_source_heating":5015,"partenaires":5016,"chrono_project":5017,"project_actors":5018,"prestations":5019,"financement":5020,"page_blocs":5021,"photo":5022},[888,798,797,799,977],[890],[892,1489,982],[801],[4974],[897],[899],[901,902,903,904],[4979,4980],[4982,4983,4984,4985,4986,4987],[4989,4990,4991,4992,4993,4994],[4996,4997],[4999,5000,5001,5002,5003,5004],[5006],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 24 RUE BECCARIA  75012 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation exemplaire labellisée BBC d'un bâtiment des Trente Glorieuses\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété, bâtiment typique des années 1960, n’avait pas réalisé de travaux depuis plus de 20 ans.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les coûts de chauffage et de l’eau chaude sanitaire représentaient \u003Cstrong>50% des charges de copropriétés\u003C\u002Fstrong> et de nombreuses pathologies perturbaient le confort des habitants : des problèmes d’humidité, des termites, du plomb dans les peintures.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Par ailleurs, il y avait un besoin urgent de \u003Cstrong>changer les chaudières fioul \u003C\u002Fstrong>qui, datant de 1990 et étant en fin de vie, menaçaient de tomber en panne. Celles-ci consommaient environ 30.000 L de fioul par saison de chauffe.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite aux \u003Cstrong>conseils de l’APC et à la motivation de toutes les parties prenantes\u003C\u002Fstrong>, la copropriété a décidé de se lancer dans un \u003Cstrong>projet de rénovation globale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’\u003Cstrong>abandon du fioul\u003C\u002Fstrong> et la mise en place de \u003Cstrong>nouvelles chaudières gaz à condensation\u003C\u002Fstrong> a été la première intervention réalisée. A la suite de la première tranche, une amélioration du confort a été ressentie et une diminution des charges du chauffage a été perçue, ouvrant la voie au projet d'isolation globale.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour mener à bien ce projet, la copropriété a su \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>s’entourer de professionnels de la rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : l’Agence Parisienne du Climat, tiers de confiance, puis le Bureau d’Etudes Thermiques \u003Cstrong>Alterea \u003C\u002Fstrong>pour réaliser un audit architectural et énergétique, financé en partie par le conseil régional d’Ile-de-France, la Ville de Paris et l’ADEME.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cet audit a confirmé les importantes déperditions énergétiques de l’immeuble, et les copropriétaires ont été convaincus du besoin de se lancer dans un projet global et ambitieux : \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>à l’Assemblée Générale, les travaux sont votés à 93%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La réalisation de travaux ambitieux et un travail d’ingénierie financière complexe demandaient des compétences spécifiques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le conseil syndical a donc décidé d’engager une étude conception avec un groupement porté par la Société d’Economie Mixte \u003Cstrong>Energies Posit’if \u003C\u002Fstrong>et associant le savoir-faire de professionnels spécialistes de la rénovation énergétique en copropriété (l’atelier d’architectes \u003Cstrong>Spalletti Dayot\u003C\u002Fstrong> et le bureau d’études thermiques \u003Cstrong>Sénova\u003C\u002Fstrong>).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce « Pool de compétences » a donc assuré la conception du projet, la définition des plans de financements individuels et collectifs (à l’échelle du syndicat de copropriété : AMI «Copro durable» de l’ADEME et de la Région Ile-de-France,…) et le bon déroulement des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont débuté en juillet 2017 et ont permis le passage d’une étiquette E (312 kWep\u002Fm².an) à une étiquette B (87 kWhep\u002Fm2.an), soit une performance supérieure à celle du niveau Bâtiment Basse Consommation (104 kWep\u002Fm².an). En termes de charges, cela représente un passage de 100 000€ à 25 000-30 000€ par an, \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>soit une économie de 70% !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une fois les travaux terminés en juin 2019, le cadre de vie global s'est amélioré: esthétique du bâtiment, meilleure qualité de l'air, plus de sensation de parois froides. De plus, la valeur des biens a augmenté de 5 à 10% soit une estimation de 500 à 1000€\u002Fm².\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété de la place d’Aligre est la troisième à réaliser une rénovation après les copropriétés voisines Fontaine d’Aligre (2011) et Jardin d’Aligre (2012).\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":66,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":312,\"conso_apres_projet\":87,\"performance_energetique\":72,\"cout_moyen\":26800,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25886,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584612,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25915,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25928,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584608,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584609,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:19:14.4972469",[5027],{"id":5028,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":5029,"urlId":5030,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},584,"\u002Fprojets-realises\u002F24-rue-beccaria-75012-paris",2520,{"label":5032,"enable":5034,"territoire":4972,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":5036,"address":4973,"photo":5005,"date":12,"tag_cat":5037,"contexte":5038,"type_travaux":4969,"periode_construction":4970,"project_specifics":4971,"partenaires":4977,"financement":4995,"prestations":4988,"project_actors":4981,"annee_construction":4466,"nb_batiment":85,"nb_logement":2607,"surface":12,"heating_production":4975,"energy_source_heating":4976,"conso_avant_projet":5041,"conso_apres_projet":3921,"performance_energetique":5042,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":5043,"banner":5044,"banner_link":5045,"page_blocs":5046,"img_before_work":5053,"img_after_work":5054,"chrono_project":4978},{"trad":5033},{"fr":5007},{"trad":5035},{"fr":11},"Rénovation exemplaire labellisée BBC d'un bâtiment des Trente Glorieuses",[],{"trad":5039},{"fr":5040},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété, bâtiment typique des années 1960, n’avait pas réalisé de travaux depuis plus de 20 ans.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les coûts de chauffage et de l’eau chaude sanitaire représentaient \u003Cstrong>50% des charges de copropriétés\u003C\u002Fstrong> et de nombreuses pathologies perturbaient le confort des habitants : des problèmes d’humidité, des termites, du plomb dans les peintures.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Par ailleurs, il y avait un besoin urgent de \u003Cstrong>changer les chaudières fioul \u003C\u002Fstrong>qui, datant de 1990 et étant en fin de vie, menaçaient de tomber en panne. Celles-ci consommaient environ 30.000 L de fioul par saison de chauffe.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite aux \u003Cstrong>conseils de l’APC et à la motivation de toutes les parties prenantes\u003C\u002Fstrong>, la copropriété a décidé de se lancer dans un \u003Cstrong>projet de rénovation globale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’\u003Cstrong>abandon du fioul\u003C\u002Fstrong> et la mise en place de \u003Cstrong>nouvelles chaudières gaz à condensation\u003C\u002Fstrong> a été la première intervention réalisée. A la suite de la première tranche, une amélioration du confort a été ressentie et une diminution des charges du chauffage a été perçue, ouvrant la voie au projet d'isolation globale.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour mener à bien ce projet, la copropriété a su \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>s’entourer de professionnels de la rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : l’Agence Parisienne du Climat, tiers de confiance, puis le Bureau d’Etudes Thermiques \u003Cstrong>Alterea \u003C\u002Fstrong>pour réaliser un audit architectural et énergétique, financé en partie par le conseil régional d’Ile-de-France, la Ville de Paris et l’ADEME.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cet audit a confirmé les importantes déperditions énergétiques de l’immeuble, et les copropriétaires ont été convaincus du besoin de se lancer dans un projet global et ambitieux : \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>à l’Assemblée Générale, les travaux sont votés à 93%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La réalisation de travaux ambitieux et un travail d’ingénierie financière complexe demandaient des compétences spécifiques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le conseil syndical a donc décidé d’engager une étude conception avec un groupement porté par la Société d’Economie Mixte \u003Cstrong>Energies Posit’if \u003C\u002Fstrong>et associant le savoir-faire de professionnels spécialistes de la rénovation énergétique en copropriété (l’atelier d’architectes \u003Cstrong>Spalletti Dayot\u003C\u002Fstrong> et le bureau d’études thermiques \u003Cstrong>Sénova\u003C\u002Fstrong>).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce « Pool de compétences » a donc assuré la conception du projet, la définition des plans de financements individuels et collectifs (à l’échelle du syndicat de copropriété : AMI «Copro durable» de l’ADEME et de la Région Ile-de-France,…) et le bon déroulement des travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont débuté en juillet 2017 et ont permis le passage d’une étiquette E (312 kWep\u002Fm².an) à une étiquette B (87 kWhep\u002Fm2.an), soit une performance supérieure à celle du niveau Bâtiment Basse Consommation (104 kWep\u002Fm².an). En termes de charges, cela représente un passage de 100 000€ à 25 000-30 000€ par an, \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>soit une économie de 70% !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une fois les travaux terminés en juin 2019, le cadre de vie global s'est amélioré: esthétique du bâtiment, meilleure qualité de l'air, plus de sensation de parois froides. De plus, la valeur des biens a augmenté de 5 à 10% soit une estimation de 500 à 1000€\u002Fm².\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété de la place d’Aligre est la troisième à réaliser une rénovation après les copropriétés voisines Fontaine d’Aligre (2011) et Jardin d’Aligre (2012).\u003C\u002Fp>",312,72,26800,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[5047,5048,5049,5050,5051,5052],{"itmId":4999,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5000,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5001,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5002,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5003,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5004,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":5056},{"fr":11},{"id":5058,"gid":5059,"subItems":5060,"itmFriendlyName":5108,"originalSubItems":5109,"itpId":840,"subItemGuids":5124,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":5125,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":5126,"itmOrdre":847,"seos":5127,"clrTypeName":80,"content":5132,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":5155},20198,"a3fdb84a-223b-4a15-ab7f-2fd4664ed03d",{"type_travaux":5061,"periode_construction":5062,"project_specifics":5063,"territoire":5064,"address":5065,"heating_production":5067,"energy_source_heating":5068,"partenaires":5069,"chrono_project":5070,"project_actors":5075,"prestations":5084,"financement":5093,"photo":5101,"page_blocs":5105},[798,1085,799,888,977],[979],[1489,982],[801],[5066],20594,[897],[1233],[901,902,903,904],[5071,5072,5073,5074],21355,21356,21357,21358,[5076,5077,5078,5079,5080,5081,5082,5083],22386,22387,22412,22388,22392,22389,22391,22390,[5085,5086,5087,5088,5089,5090,5091,5092],23799,23800,23801,23802,23803,23804,23805,23829,[5094,5095,5096,5097,5098,5099,5100],25232,25279,25280,25281,25282,25283,25284,[5102,5103,5104],26470,26471,26472,[5106,5107],584702,584703,"16 ALLEE DE FONTAINEBLEAU  75019 PARIS",{"type_travaux":5110,"periode_construction":5111,"project_specifics":5112,"territoire":5113,"address":5114,"heating_production":5115,"energy_source_heating":5116,"partenaires":5117,"chrono_project":5118,"project_actors":5119,"prestations":5120,"financement":5121,"photo":5122,"page_blocs":5123},[798,1085,799,888,977],[979],[1489,982],[801],[5066],[897],[1233],[901,902,903,904],[5071,5072,5073,5074],[5076,5077,5078,5079,5080,5081,5082,5083],[5085,5086,5087,5088,5089,5090,5091,5092],[5094,5095,5096,5097,5098,5099,5100],[5102,5103,5104],[5106,5107],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"16 ALLEE DE FONTAINEBLEAU  75019 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation globale BBC de 2 bâtiments en structure béton des années 70\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié des dispositifs Copropriété Objectif Climat et OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a été accompagnée dès 2013 par l'Agence Parisienne du Cilmat pour la réalisation d'un audit global de copropriété. Il sera réalisé en 2014 par le bureau d'étude thermique Enera conseil et le cabinet d'architecte Rocher & Amouroux. La copropriété a ensuite intégré l’OPATB19, opération de la Ville de Paris en 2015 pour bénéficier d'un accompagnement renforcé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En juin 2015, lors de l'Assemblée générale, un \u003Cstrong>scénario de travaux \\\"BBC rénovation\\\" \u003C\u002Fstrong>a été retenu par les copropriétaires. Une mission de maitrise d'œuvre conception a été confiée aux mêmes prestataires, dans la continuité de l'audit global.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’accompagnement OPATB effectué par l'opérateur SOLIHA  s’est porté sur le soutien à l'équipe de maitrise d'œuvre et au porteur de projet, notamment lors d'une réunion avec la \u003Cstrong>Direction de l'Urbanisme \u003C\u002Fstrong>concernant la faisabilité d'un tel projet au regard du PLU. La copropriété orientait ses choix esthétiques vers une façade en noir et blanc pour casser l'effet d'ensemble existant, qui a été reçu de manière positive par la Direction de l’Urbanisme. Un accord de la ville de Paris a été délivré au syndicat des copropriétaires pour un soutien au financement du projet en janvier 2017.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Afin de se concentrer uniquement sur le vote du programme de travaux, une assemblée générale extraordinaire a été organisé en mars 2017, à l’issu de la mission maitrise d’œuvre. Le portage de l’ensemble de la démarche de rénovation pendant plusieurs années par le conseil syndical a été l’ingrédient principal de réussite pour obtenir le vote positif. Le chantier a démarré en octobre 2018 et durera \u003Cstrong>18 mois.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cu>\u003Cstrong>Gains attendus\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au delà des \u003Cstrong>57% de gain \u003C\u002Fstrong>sur les consommations d'énergie, il est aussi important de souligner le gain carbone du programme de travaux. On estime à \u003Cstrong>60%\u003C\u002Fstrong> la réduction des émissions carbone : \u003Cstrong>307 tonnes de CO2 \u003C\u002Fstrong>en moins par an, soit le passage de E à C sur l'étiquette carbone.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le gain sur les charges de la copropriété a été estimé à \u003Cstrong>150.00€ par an\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1978,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":248,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":213,\"conso_apres_projet\":92,\"performance_energetique\":57,\"cout_moyen\":13300,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":584702,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584703,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:19:12.6912165",[5128],{"id":5129,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":5130,"urlId":5131,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},585,"\u002Fprojets-realises\u002F16-allee-de-fontainebleau-75019-paris",2519,{"label":5133,"enable":5135,"territoire":5064,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":5137,"address":5065,"photo":5101,"date":12,"tag_cat":5138,"contexte":5139,"type_travaux":5061,"periode_construction":5062,"project_specifics":5063,"partenaires":5069,"financement":5093,"prestations":5084,"project_actors":5075,"annee_construction":5142,"nb_batiment":85,"nb_logement":5143,"surface":12,"heating_production":5067,"energy_source_heating":5068,"conso_avant_projet":5144,"conso_apres_projet":5145,"performance_energetique":5146,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":5147,"banner":5148,"banner_link":5149,"page_blocs":5150,"img_before_work":5153,"img_after_work":5154,"chrono_project":5070},{"trad":5134},{"fr":5108},{"trad":5136},{"fr":11},"Rénovation globale BBC de 2 bâtiments en structure béton des années 70",[],{"trad":5140},{"fr":5141},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié des dispositifs Copropriété Objectif Climat et OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a été accompagnée dès 2013 par l'Agence Parisienne du Cilmat pour la réalisation d'un audit global de copropriété. Il sera réalisé en 2014 par le bureau d'étude thermique Enera conseil et le cabinet d'architecte Rocher & Amouroux. La copropriété a ensuite intégré l’OPATB19, opération de la Ville de Paris en 2015 pour bénéficier d'un accompagnement renforcé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En juin 2015, lors de l'Assemblée générale, un \u003Cstrong>scénario de travaux \"BBC rénovation\" \u003C\u002Fstrong>a été retenu par les copropriétaires. Une mission de maitrise d'œuvre conception a été confiée aux mêmes prestataires, dans la continuité de l'audit global.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’accompagnement OPATB effectué par l'opérateur SOLIHA  s’est porté sur le soutien à l'équipe de maitrise d'œuvre et au porteur de projet, notamment lors d'une réunion avec la \u003Cstrong>Direction de l'Urbanisme \u003C\u002Fstrong>concernant la faisabilité d'un tel projet au regard du PLU. La copropriété orientait ses choix esthétiques vers une façade en noir et blanc pour casser l'effet d'ensemble existant, qui a été reçu de manière positive par la Direction de l’Urbanisme. Un accord de la ville de Paris a été délivré au syndicat des copropriétaires pour un soutien au financement du projet en janvier 2017.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Afin de se concentrer uniquement sur le vote du programme de travaux, une assemblée générale extraordinaire a été organisé en mars 2017, à l’issu de la mission maitrise d’œuvre. Le portage de l’ensemble de la démarche de rénovation pendant plusieurs années par le conseil syndical a été l’ingrédient principal de réussite pour obtenir le vote positif. Le chantier a démarré en octobre 2018 et durera \u003Cstrong>18 mois.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cu>\u003Cstrong>Gains attendus\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au delà des \u003Cstrong>57% de gain \u003C\u002Fstrong>sur les consommations d'énergie, il est aussi important de souligner le gain carbone du programme de travaux. On estime à \u003Cstrong>60%\u003C\u002Fstrong> la réduction des émissions carbone : \u003Cstrong>307 tonnes de CO2 \u003C\u002Fstrong>en moins par an, soit le passage de E à C sur l'étiquette carbone.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le gain sur les charges de la copropriété a été estimé à \u003Cstrong>150.00€ par an\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>",1978,248,213,92,57,13300,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[5151,5152],{"itmId":5106,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5107,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":5156},{"fr":11},{"id":5158,"gid":5159,"subItems":5160,"itmFriendlyName":5196,"originalSubItems":5197,"itpId":840,"subItemGuids":5211,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":5212,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":5213,"itmOrdre":847,"seos":5214,"clrTypeName":80,"content":5219,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":5240},20201,"2f5428d4-aad2-49c8-8c88-7a1285ed77d6",{"type_travaux":5161,"periode_construction":5162,"territoire":5163,"address":5164,"heating_production":5166,"energy_source_heating":5167,"partenaires":5168,"chrono_project":5169,"project_actors":5176,"prestations":5181,"financement":5188,"page_blocs":5192,"photo":5194},[799,798,797,888],[890],[801],[5165],20592,[897],[899],[901,902,903,904],[5170,5171,5172,5173,5174,5175],21290,21291,21292,21293,21294,21295,[5177,5178,5179,5180,1421],22102,22103,22104,22105,[5182,5183,5184,5185,5186,5187],23501,23502,23503,23504,23505,23506,[5189,5190,5191],25157,25158,25159,[5193],25881,[5195],26475,"15 PLACE D ALIGRE  75012 PARIS",{"type_travaux":5198,"periode_construction":5199,"territoire":5200,"address":5201,"heating_production":5202,"energy_source_heating":5203,"partenaires":5204,"chrono_project":5205,"project_actors":5206,"prestations":5207,"financement":5208,"page_blocs":5209,"photo":5210},[799,798,797,888],[890],[801],[5165],[897],[899],[901,902,903,904],[5170,5171,5172,5173,5174,5175],[5177,5178,5179,5180,1421],[5182,5183,5184,5185,5186,5187],[5189,5190,5191],[5193],[5195],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"15 PLACE D ALIGRE  75012 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation énergétique globale d’une copropriété parisienne\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour faire passer la facture énergétique de la copropriété de 90.000 à 45.000 euros par an, le conseil syndical décide de faire réaliser un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> dans un premier temps et \u003Cstrong>suivant les préconisations\u003C\u002Fstrong> s’en dégageant, déclenche un plan de travaux dans un second temps.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au programme: \u003Cstrong>isolation de la toiture\u003C\u002Fstrong> terrasse, installation d’une \u003Cstrong>isolation thermique\u003C\u002Fstrong> par l’extérieur, \u003Cstrong>changement de 400 fenêtres\u003C\u002Fstrong>, et \u003Cstrong>équilibrage et régulation\u003C\u002Fstrong> pour le chauffage.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété Fontaine d’Aligre, construction typique du début des années 1970, avant toute réglementation thermique, composée de 110 lots, voyait ses \u003Cstrong>charges énergétiques augmenter\u003C\u002Fstrong> d’année en année.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Sur ce constat, et après avoir consulté l’Agence Parisienne du Climat (APC), le Conseil Syndical (CS) a initié la \u003Cstrong>réalisation d’un audit énergétique\u003C\u002Fstrong> dans un premier temps pour conduire la mise en place d’un \u003Cstrong>plan de travaux\u003C\u002Fstrong> directement inspiré de celui-ci dans un second temps.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’accompagnement  personnalisé de l’APC dans ce projet a permis aux copropriétaires d’obtenir les \u003Cstrong>informations\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>conseils \u003C\u002Fstrong>nécessaires à la bonne conduite de ce dernier. Cet accompagnement a permis, entre autres, de remettre le \u003Cstrong>cahier des charges de l’audit énergétique\u003C\u002Fstrong> pour conduire au mieux l’étude thermique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au final le vote en assemblée générale d’un bouquet de travaux sur l’\u003Cstrong>isolation des toitures terrasses\u003C\u002Fstrong>, murs pignons et installation de \u003Cstrong>fenêtres performantes\u003C\u002Fstrong> permettra d’\u003Cstrong>améliorer le confort\u003C\u002Fstrong> des résidents, de \u003Cstrong>réduire les consommations d’énergie et émissions de Gaz à Effet de Serre\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Réalisation du projet(\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour le financement des travaux, les copropriétaires ont pu bénéficier du crédit d’impôt développement durable (aujourd’hui \u003Cstrong>crédit d’impôt transition énergétique\u003C\u002Fstrong>) et de \u003Cstrong>Certificats d’Économies d’Énergie\u003C\u002Fstrong> pour l’isolation des toitures terrasses et des pignons ainsi que le remplacement de toutes les huisseries.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une aide supplémentaire a été versée au syndicat des copropriétaires, dans le cadre d’une subvention Région Île-de-France de « lutte contre la précarité énergétique ».\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce soutien financier tient compte: de l’importance des frais de chauffage, de la production d’eau chaude sanitaire, du montant des impayés et du niveau de revenus des occupants. Il \u003Cstrong>reste à la charge\u003C\u002Fstrong> des copropriétaires environ \u003Cstrong>60 % du total\u003C\u002Fstrong>, soit 504 000€ (\u003Cstrong>4 582 €\u002Flogement\u003C\u002Fstrong> ou \u003Cstrong>70 €\u002Fm²\u003C\u002Fstrong>).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>2 ans après la réalisation des travaux, les consommations réeles sont dans la fourchette des consommations théoriques projetées soit \u003Cstrong>147kWh\u002Fm²\u002Fan\u003C\u002Fstrong> au lieu de 127kWh\u002Fm²\u002Fan.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Sachant que le calcul théorique se fait sur 5 postes de consommations il est normal d'être au dessus des estimations (dans la limite du raisonable bien évidement).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ici l'écart est de 16% et la\u003Cstrong> facture énergétique globale\u003C\u002Fstrong> actuelle de la coproriété est \u003Cstrong>44 000€ \u003C\u002Fstrong>(contre 70000€ environ avant travaux).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1971,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":109,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":235,\"conso_apres_projet\":127,\"performance_energetique\":46,\"cout_moyen\":7000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25881,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:19:07.0326118",[5215],{"id":5216,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":5217,"urlId":5218,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},588,"\u002Fprojets-realises\u002F15-place-d-aligre-75012-paris",2355,{"label":5220,"enable":5222,"territoire":5163,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":5224,"address":5164,"photo":5194,"date":12,"tag_cat":5225,"contexte":5226,"type_travaux":5161,"periode_construction":5162,"project_specifics":5229,"partenaires":5168,"financement":5188,"prestations":5181,"project_actors":5176,"annee_construction":2124,"nb_batiment":51,"nb_logement":5230,"surface":12,"heating_production":5166,"energy_source_heating":5167,"conso_avant_projet":5231,"conso_apres_projet":5232,"performance_energetique":2229,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":5233,"banner":5234,"banner_link":5235,"page_blocs":5236,"img_before_work":5238,"img_after_work":5239,"chrono_project":5169},{"trad":5221},{"fr":5196},{"trad":5223},{"fr":11},"Rénovation énergétique globale d’une copropriété parisienne",[],{"trad":5227},{"fr":5228},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour faire passer la facture énergétique de la copropriété de 90.000 à 45.000 euros par an, le conseil syndical décide de faire réaliser un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> dans un premier temps et \u003Cstrong>suivant les préconisations\u003C\u002Fstrong> s’en dégageant, déclenche un plan de travaux dans un second temps.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au programme: \u003Cstrong>isolation de la toiture\u003C\u002Fstrong> terrasse, installation d’une \u003Cstrong>isolation thermique\u003C\u002Fstrong> par l’extérieur, \u003Cstrong>changement de 400 fenêtres\u003C\u002Fstrong>, et \u003Cstrong>équilibrage et régulation\u003C\u002Fstrong> pour le chauffage.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété Fontaine d’Aligre, construction typique du début des années 1970, avant toute réglementation thermique, composée de 110 lots, voyait ses \u003Cstrong>charges énergétiques augmenter\u003C\u002Fstrong> d’année en année.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Sur ce constat, et après avoir consulté l’Agence Parisienne du Climat (APC), le Conseil Syndical (CS) a initié la \u003Cstrong>réalisation d’un audit énergétique\u003C\u002Fstrong> dans un premier temps pour conduire la mise en place d’un \u003Cstrong>plan de travaux\u003C\u002Fstrong> directement inspiré de celui-ci dans un second temps.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’accompagnement  personnalisé de l’APC dans ce projet a permis aux copropriétaires d’obtenir les \u003Cstrong>informations\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>conseils \u003C\u002Fstrong>nécessaires à la bonne conduite de ce dernier. Cet accompagnement a permis, entre autres, de remettre le \u003Cstrong>cahier des charges de l’audit énergétique\u003C\u002Fstrong> pour conduire au mieux l’étude thermique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au final le vote en assemblée générale d’un bouquet de travaux sur l’\u003Cstrong>isolation des toitures terrasses\u003C\u002Fstrong>, murs pignons et installation de \u003Cstrong>fenêtres performantes\u003C\u002Fstrong> permettra d’\u003Cstrong>améliorer le confort\u003C\u002Fstrong> des résidents, de \u003Cstrong>réduire les consommations d’énergie et émissions de Gaz à Effet de Serre\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Réalisation du projet(\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour le financement des travaux, les copropriétaires ont pu bénéficier du crédit d’impôt développement durable (aujourd’hui \u003Cstrong>crédit d’impôt transition énergétique\u003C\u002Fstrong>) et de \u003Cstrong>Certificats d’Économies d’Énergie\u003C\u002Fstrong> pour l’isolation des toitures terrasses et des pignons ainsi que le remplacement de toutes les huisseries.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une aide supplémentaire a été versée au syndicat des copropriétaires, dans le cadre d’une subvention Région Île-de-France de « lutte contre la précarité énergétique ».\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce soutien financier tient compte: de l’importance des frais de chauffage, de la production d’eau chaude sanitaire, du montant des impayés et du niveau de revenus des occupants. Il \u003Cstrong>reste à la charge\u003C\u002Fstrong> des copropriétaires environ \u003Cstrong>60 % du total\u003C\u002Fstrong>, soit 504 000€ (\u003Cstrong>4 582 €\u002Flogement\u003C\u002Fstrong> ou \u003Cstrong>70 €\u002Fm²\u003C\u002Fstrong>).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>2 ans après la réalisation des travaux, les consommations réeles sont dans la fourchette des consommations théoriques projetées soit \u003Cstrong>147kWh\u002Fm²\u002Fan\u003C\u002Fstrong> au lieu de 127kWh\u002Fm²\u002Fan.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Sachant que le calcul théorique se fait sur 5 postes de consommations il est normal d'être au dessus des estimations (dans la limite du raisonable bien évidement).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ici l'écart est de 16% et la\u003Cstrong> facture énergétique globale\u003C\u002Fstrong> actuelle de la coproriété est \u003Cstrong>44 000€ \u003C\u002Fstrong>(contre 70000€ environ avant travaux).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",[],109,235,127,7000,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[5237],{"itmId":5193,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":5241},{"fr":11},{"id":5243,"gid":5244,"subItems":5245,"itmFriendlyName":5287,"originalSubItems":5288,"itpId":840,"subItemGuids":5302,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":5303,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":5304,"itmOrdre":847,"seos":5305,"clrTypeName":80,"content":5310,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":5327},20202,"4bb7aedb-5ce8-413f-8113-fcfa72aa8703",{"type_travaux":5246,"periode_construction":5247,"project_specifics":5248,"territoire":5249,"address":5250,"heating_production":5252,"energy_source_heating":5253,"partenaires":5254,"chrono_project":5255,"project_actors":5262,"prestations":5270,"financement":5278,"photo":5285},[798,1085,977,888,797,799],[890],[1489],[801],[5251],20588,[897],[899],[901,902,903,904],[5256,5257,5258,5259,5260,5261],21208,21209,21210,21212,21211,21213,[5263,5264,5265,5266,5267,5268,5269],22067,23306,22068,22346,22069,22070,22072,[5271,5272,5273,5274,5275,5276,5277],23462,23463,23464,23538,24293,24294,24295,[5279,5280,5281,5282,5283,5284],25043,25044,25045,25046,25531,25532,[5286],26476,"5 RUE REBEVAL  75019 PARIS",{"type_travaux":5289,"periode_construction":5290,"project_specifics":5291,"territoire":5292,"address":5293,"heating_production":5294,"energy_source_heating":5295,"partenaires":5296,"chrono_project":5297,"project_actors":5298,"prestations":5299,"financement":5300,"photo":5301},[798,1085,977,888,797,799],[890],[1489],[801],[5251],[897],[899],[901,902,903,904],[5256,5257,5258,5259,5260,5261],[5263,5264,5265,5266,5267,5268,5269],[5271,5272,5273,5274,5275,5276,5277],[5279,5280,5281,5282,5283,5284],[5286],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"5 RUE REBEVAL  75019 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Une rénovation exemplaire d'une copropriété des 30 Glorieuses\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié successivement des dispositifs \\\"Copropriété Objectif Climat\\\", \\\"OPATB 19\\\" et \\\"Eco-Rénovons Paris\\\" de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Depuis de nombreuses années les propriétaires se plaignaient de l’\u003Cstrong>impossibilité de réguler la température de leurs appartements\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2012 le conseil syndical a décidé d'engager des études avec l'appui des associations Planète Copropriété et de l’ARC.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après avoir examiné les résultats d'un \u003Cstrong>audit global \u003C\u002Fstrong>et en avoir débattu, l’AG de juin 2014 vote en faveur d'une \u003Cstrong>étude globale de maîtrise d’œuvre\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En parallèle, l'entrée dans \u003Cstrong>l’OPATB19 \u003C\u002Fstrong>lui permet d’avoir une assistance administrative, technique et financière. Le passage aux travaux est décidé en novembre 2015.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ceux-ci sont réalisés de juin 2016 à fin 2017 avec l’objectif réussi d'atteindre le \u003Cstrong>niveau BBC \u003C\u002Fstrong>(bâtiment basse consommation) soit 104 kWh\u002Fm²\u002Fan tout en préservant les qualités architecturales de cet immeuble des années 1970.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour un appartement moyen, l’investissement est de 24 800 € (hors subventions).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effectuant un Eco Prêt à Taux zéro + un prêt copro 100 à 3.5% sur les travaux non-éligibles, on obtient une mensualité de 183 €.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les économies d’énergie mensuelles étant évaluées à 57 €, l’effort mensuel est évalué à 127€ pendant 15 ans.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Les points forts : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Communication du Conseil Syndical vers ses copropriétaires ;\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Motivation ;\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Assistance de l'ARC puis de SOLIHA dans le cadre de l'OPATB 19.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Avec désormais des charges de chauffage divisées par deux, la copropriété réfléchit à une seconde phase de travaux pour le confort des circulations intérieurs (paliers…) et à une meilleur appropriation des espaces extérieurs.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1973,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":169,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":209,\"conso_apres_projet\":93,\"performance_energetique\":56,\"cout_moyen\":24800,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:19:04.8332461",[5306],{"id":5307,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":5308,"urlId":5309,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},589,"\u002Fprojets-realises\u002F5-rue-rebeval-75019-paris",2518,{"label":5311,"enable":5313,"territoire":5249,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":5315,"address":5250,"photo":5285,"date":12,"tag_cat":5316,"contexte":5317,"type_travaux":5246,"periode_construction":5247,"project_specifics":5248,"partenaires":5254,"financement":5278,"prestations":5270,"project_actors":5262,"annee_construction":1303,"nb_batiment":110,"nb_logement":1583,"surface":12,"heating_production":5252,"energy_source_heating":5253,"conso_avant_projet":961,"conso_apres_projet":5320,"performance_energetique":3554,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":5321,"banner":5322,"banner_link":5323,"page_blocs":5324,"img_before_work":5325,"img_after_work":5326,"chrono_project":5255},{"trad":5312},{"fr":5287},{"trad":5314},{"fr":11},"Une rénovation exemplaire d'une copropriété des 30 Glorieuses",[],{"trad":5318},{"fr":5319},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié successivement des dispositifs \"Copropriété Objectif Climat\", \"OPATB 19\" et \"Eco-Rénovons Paris\" de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Depuis de nombreuses années les propriétaires se plaignaient de l’\u003Cstrong>impossibilité de réguler la température de leurs appartements\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2012 le conseil syndical a décidé d'engager des études avec l'appui des associations Planète Copropriété et de l’ARC.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après avoir examiné les résultats d'un \u003Cstrong>audit global \u003C\u002Fstrong>et en avoir débattu, l’AG de juin 2014 vote en faveur d'une \u003Cstrong>étude globale de maîtrise d’œuvre\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En parallèle, l'entrée dans \u003Cstrong>l’OPATB19 \u003C\u002Fstrong>lui permet d’avoir une assistance administrative, technique et financière. Le passage aux travaux est décidé en novembre 2015.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ceux-ci sont réalisés de juin 2016 à fin 2017 avec l’objectif réussi d'atteindre le \u003Cstrong>niveau BBC \u003C\u002Fstrong>(bâtiment basse consommation) soit 104 kWh\u002Fm²\u002Fan tout en préservant les qualités architecturales de cet immeuble des années 1970.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour un appartement moyen, l’investissement est de 24 800 € (hors subventions).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En effectuant un Eco Prêt à Taux zéro + un prêt copro 100 à 3.5% sur les travaux non-éligibles, on obtient une mensualité de 183 €.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les économies d’énergie mensuelles étant évaluées à 57 €, l’effort mensuel est évalué à 127€ pendant 15 ans.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Les points forts : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Communication du Conseil Syndical vers ses copropriétaires ;\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Motivation ;\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Assistance de l'ARC puis de SOLIHA dans le cadre de l'OPATB 19.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Avec désormais des charges de chauffage divisées par deux, la copropriété réfléchit à une seconde phase de travaux pour le confort des circulations intérieurs (paliers…) et à une meilleur appropriation des espaces 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Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>« Le Cotentin » est une tour de 17 étages réalisée en 1972 par l’architecte Gérard Escande, sise au 24-26 rue du Cotentin dans le 15e arrondissement à Paris, qui reflète parfaitement son époque : grande hauteur, retrait d’alignement sur rue et présence d’un vaste espace libre résiduel en fond de parcelle.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Il s'agit d'un immeuble d'habitation de 169 logements (T1, T2 et T3), sur un socle au niveau du rez-de-chaussée abritant de bureaux.\u003Cbr>\u003Cbr>Le projet consiste en la \u003Cstrong>réhabilitation globale de l'immeuble\u003C\u002Fstrong>, intégrant l'isolation de l'enveloppe.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2016, dans le cadre du tout nouveau \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>, un petit groupe de copropriétaires forme une \u003Cstrong>commission énergie\u003C\u002Fstrong>, chargée d’étudier la réalisation de \u003Cstrong>travaux de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>, comprenant le remplacement de l’ensemble des fenêtres, l’isolation par l’extérieur (qui sera finalement écartée pour ne pas réduire la surface des balcons), la mise en place d’une ventilation hygroréglable et la rénovation du système de chauffage.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pendant un an, la commission s’emploie à \u003Cstrong>rendre compréhensible le cahier des charges du programme de travaux\u003C\u002Fstrong>, pour l’ensemble des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Appuyée par le syndic\u003C\u002Fstrong>, elle organise des réunions d’information dans le hall, et fait du porte-à-porte dans la copropriété, pour rendre accessible à tous les enjeux techniques des travaux, et le fonctionnement des dispositifs de subvention pour les plus modestes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le maître d’œuvre élabore une \u003Cstrong>maquette numérique de l’immeuble\u003C\u002Fstrong>, outil pédagogique permettant d’expliquer des notions telles que les ponts thermiques ou le fonctionnement d’un système de ventilation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après plusieurs réunions sur le sujet du financement entre la commission énergie, le maître d'oeuvre, le syndic et l'opérateur de la Ville de Paris SOLIHA, ce dernier a adressé un \u003Cstrong>plan de financement individuel\u003C\u002Fstrong> à chaque copropriétaire. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>SOLIHA présentait la quote-part, le montant de subvention, et le montant mensuel à rembourser, une fois déduit les économies d’énergie réalisées grâce aux travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le jour de l’AG, un taux de présence de 80% est enregistré, et 195 copropriétaires sur 198 votent en faveur des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Les travaux sont réalisés entre 2020 et 2022\u003C\u002Fstrong>. Pendant cette période, très stressante pour les occupants de cette tour de près de 200 logements, la commission et le syndic jouent un rôle d’interface au quotidien avec les ouvriers. Un site internet est mis en place pour informer sur le déroulement du chantier, et faire remonter les problèmes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dès l’automne 2021, les améliorations de la chaufferie se font ressentir, comme en témoigne le gestionnaire du syndic, qui n’a reçu aucun signalement au lancement de la période de chauffe.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Description de la réhabilitation par l'architecte : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>pignons \u003C\u002Fstrong>habillés par du parement de pierre de type travertin, ont reçu une \u003Cstrong>isolation \u003C\u002Fstrong>en laine de roche de 16 cm avec un bardage en matériau minéral composite : panneaux Carea, qui offre le même aspect visuel. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>façades \u003C\u002Fstrong>du bâtiment de bureaux donnant sur le jardin ont également été isolées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Après plusieurs échanges avec les copropriétaires, il a été conclu de ne pas isoler les façades en fond de loggias. La profondeur assez faible des loggias filantes épouse la forme hexagonale du plan et va en se réduisant vers les extrémités de la façade.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'isolation des murs par l'extérieur même par un isolant très performant de faible épaisseur pénaliserait l'usage des loggias. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cependant, ces façades, revêtues d'un parement en pâte de verre, présentaient des désordres importants en raison de chocs thermiques et des intempéries auxquelles elles étaient exposées, notamment aux derniers étages, et ont donc reçu un \u003Cstrong>traitement d'imperméabilité\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le rythme horizontal très marqué par les bandes noires et blanches qui se succèdent alternativement a été conservé. La teinte du revêtement de finition a été choisie en \u003Cstrong>pleine concertation avec les copropriétaires\u003C\u002Fstrong>, après présentation de \u003Cstrong>plusieurs études colorimétriques\u003C\u002Fstrong> et la réalisation de 3 témoins de façades, tout en garantissant la cohérence par rapport à l'état d'origine et un bon niveau de luminosité aux parties les plus profondes des loggias.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Les \u003Cstrong>menuiseries extérieures\u003C\u002Fstrong> d'origine en bois avec du simple vitrage ont été remplacées par des menuiseries en aluminium avec double vitrage : 4\u002F16\u002F4 16 Gaz Argon d'une performance Uw = 1,4 W\u002F(m².K). Les copropriétaires avaient le choix entre des ouvrants à la française et des ouvrants coulissants, selon leurs besoins.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>La\u003Cstrong> toiture terrasse \u003C\u002Fstrong>du bâtiment ainsi que la terrasse du R+1 ont reçu une isolation de 10 cm de polyuréthane ainsi qu'une nouveau complexe étanchéité.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les équipements de la \u003Cstrong>ventilation\u003C\u002Fstrong> mécanique d'origine ont été remplacés entièrement par un système VMC hygroréglable B, comportant l'installation de tourelles au-dessus de chaque gaine en toiture terrasse et la mise en place de nouvelles bouches d'entrée d'air sur les coffres de volets roulants et de bouches d'extraction dans les pièces humides.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>A chaque phase du projet, la\u003Cstrong> collaboration entre les membres du conseil syndical a été permanente et très constructive\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>rôle du syndic\u003C\u002Fstrong> a été décisif lors des négociations avec les propriétaires des immeubles mitoyens qui n'ont pas accepté immédiatement la convention d'empiètement pour l'isolation des pignons, ce qui a retardé la réalisation des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1974,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":169,\"surface\":8730,\"conso_avant_projet\":192,\"conso_apres_projet\":135,\"performance_energetique\":30,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":10500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":458336,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458337,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458345,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458347,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458352,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458353,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458364,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458368,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458370,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458371,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-02-19T16:17:07.2939081",[5404],{"id":5405,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":5406,"urlId":5407,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},590,"\u002Fprojets-realises\u002F24-rue-du-cotentin-75015-paris",1221,{"label":5409,"enable":5411,"territoire":5335,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":4708,"address":5336,"photo":5369,"date":12,"tag_cat":5413,"contexte":5414,"type_travaux":5333,"periode_construction":5334,"project_specifics":5368,"partenaires":5340,"financement":5363,"prestations":5353,"project_actors":5346,"annee_construction":1779,"nb_batiment":85,"nb_logement":1583,"surface":5417,"heating_production":5338,"energy_source_heating":5339,"conso_avant_projet":5418,"conso_apres_projet":5419,"performance_energetique":5420,"performance_renovation":12,"cout_moyen":2817,"banner":5421,"banner_link":5422,"page_blocs":5423,"img_before_work":5434,"img_after_work":5435,"chrono_project":5341},{"trad":5410},{"fr":5384},{"trad":5412},{"fr":11},[],{"trad":5415},{"fr":5416},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"blue\">\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>« Le Cotentin » est une tour de 17 étages réalisée en 1972 par l’architecte Gérard Escande, sise au 24-26 rue du Cotentin dans le 15e arrondissement à Paris, qui reflète parfaitement son époque : grande hauteur, retrait d’alignement sur rue et présence d’un vaste espace libre résiduel en fond de parcelle.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Il s'agit d'un immeuble d'habitation de 169 logements (T1, T2 et T3), sur un socle au niveau du rez-de-chaussée abritant de bureaux.\u003Cbr>\u003Cbr>Le projet consiste en la \u003Cstrong>réhabilitation globale de l'immeuble\u003C\u002Fstrong>, intégrant l'isolation de l'enveloppe.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2016, dans le cadre du tout nouveau \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>, un petit groupe de copropriétaires forme une \u003Cstrong>commission énergie\u003C\u002Fstrong>, chargée d’étudier la réalisation de \u003Cstrong>travaux de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>, comprenant le remplacement de l’ensemble des fenêtres, l’isolation par l’extérieur (qui sera finalement écartée pour ne pas réduire la surface des balcons), la mise en place d’une ventilation hygroréglable et la rénovation du système de chauffage.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pendant un an, la commission s’emploie à \u003Cstrong>rendre compréhensible le cahier des charges du programme de travaux\u003C\u002Fstrong>, pour l’ensemble des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Appuyée par le syndic\u003C\u002Fstrong>, elle organise des réunions d’information dans le hall, et fait du porte-à-porte dans la copropriété, pour rendre accessible à tous les enjeux techniques des travaux, et le fonctionnement des dispositifs de subvention pour les plus modestes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le maître d’œuvre élabore une \u003Cstrong>maquette numérique de l’immeuble\u003C\u002Fstrong>, outil pédagogique permettant d’expliquer des notions telles que les ponts thermiques ou le fonctionnement d’un système de ventilation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après plusieurs réunions sur le sujet du financement entre la commission énergie, le maître d'oeuvre, le syndic et l'opérateur de la Ville de Paris SOLIHA, ce dernier a adressé un \u003Cstrong>plan de financement individuel\u003C\u002Fstrong> à chaque copropriétaire. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>SOLIHA présentait la quote-part, le montant de subvention, et le montant mensuel à rembourser, une fois déduit les économies d’énergie réalisées grâce aux travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le jour de l’AG, un taux de présence de 80% est enregistré, et 195 copropriétaires sur 198 votent en faveur des travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Les travaux sont réalisés entre 2020 et 2022\u003C\u002Fstrong>. Pendant cette période, très stressante pour les occupants de cette tour de près de 200 logements, la commission et le syndic jouent un rôle d’interface au quotidien avec les ouvriers. Un site internet est mis en place pour informer sur le déroulement du chantier, et faire remonter les problèmes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dès l’automne 2021, les améliorations de la chaufferie se font ressentir, comme en témoigne le gestionnaire du syndic, qui n’a reçu aucun signalement au lancement de la période de chauffe.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Description de la réhabilitation par l'architecte : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>pignons \u003C\u002Fstrong>habillés par du parement de pierre de type travertin, ont reçu une \u003Cstrong>isolation \u003C\u002Fstrong>en laine de roche de 16 cm avec un bardage en matériau minéral composite : panneaux Carea, qui offre le même aspect visuel. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>façades \u003C\u002Fstrong>du bâtiment de bureaux donnant sur le jardin ont également été isolées.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Après plusieurs échanges avec les copropriétaires, il a été conclu de ne pas isoler les façades en fond de loggias. La profondeur assez faible des loggias filantes épouse la forme hexagonale du plan et va en se réduisant vers les extrémités de la façade.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'isolation des murs par l'extérieur même par un isolant très performant de faible épaisseur pénaliserait l'usage des loggias. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cependant, ces façades, revêtues d'un parement en pâte de verre, présentaient des désordres importants en raison de chocs thermiques et des intempéries auxquelles elles étaient exposées, notamment aux derniers étages, et ont donc reçu un \u003Cstrong>traitement d'imperméabilité\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le rythme horizontal très marqué par les bandes noires et blanches qui se succèdent alternativement a été conservé. La teinte du revêtement de finition a été choisie en \u003Cstrong>pleine concertation avec les copropriétaires\u003C\u002Fstrong>, après présentation de \u003Cstrong>plusieurs études colorimétriques\u003C\u002Fstrong> et la réalisation de 3 témoins de façades, tout en garantissant la cohérence par rapport à l'état d'origine et un bon niveau de luminosité aux parties les plus profondes des loggias.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Les \u003Cstrong>menuiseries extérieures\u003C\u002Fstrong> d'origine en bois avec du simple vitrage ont été remplacées par des menuiseries en aluminium avec double vitrage : 4\u002F16\u002F4 16 Gaz Argon d'une performance Uw = 1,4 W\u002F(m².K). Les copropriétaires avaient le choix entre des ouvrants à la française et des ouvrants coulissants, selon leurs besoins.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>La\u003Cstrong> toiture terrasse \u003C\u002Fstrong>du bâtiment ainsi que la terrasse du R+1 ont reçu une isolation de 10 cm de polyuréthane ainsi qu'une nouveau complexe étanchéité.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les équipements de la \u003Cstrong>ventilation\u003C\u002Fstrong> mécanique d'origine ont été remplacés entièrement par un système VMC hygroréglable B, comportant l'installation de tourelles au-dessus de chaque gaine en toiture terrasse et la mise en place de nouvelles bouches d'entrée d'air sur les coffres de volets roulants et de bouches d'extraction dans les pièces humides.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>A chaque phase du projet, la\u003Cstrong> collaboration entre les membres du conseil syndical a été permanente et très constructive\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>rôle du syndic\u003C\u002Fstrong> a été décisif lors des négociations avec les propriétaires des immeubles mitoyens qui n'ont pas accepté immédiatement la convention d'empiètement pour l'isolation des pignons, ce qui a retardé la réalisation des travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",8730,192,135,30,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[5424,5425,5426,5427,5428,5429,5430,5431,5432,5433],{"itmId":5374,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5375,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5376,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5377,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5378,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5379,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5380,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5381,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5382,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5383,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":5437},{"fr":11},{"id":5439,"gid":5440,"subItems":5441,"itmFriendlyName":5488,"originalSubItems":5489,"itpId":840,"subItemGuids":5504,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":5505,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":5506,"itmOrdre":847,"seos":5507,"clrTypeName":80,"content":5512,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":5549},20205,"0075f8ec-9f2d-4cfb-ac67-5ac828c8a38a",{"periode_construction":5442,"type_travaux":5443,"project_specifics":5444,"territoire":5445,"address":5446,"heating_production":5448,"energy_source_heating":5449,"partenaires":5450,"chrono_project":5451,"project_actors":5454,"prestations":5460,"financement":5465,"photo":5467,"page_blocs":5469},[1083],[799,798,797],[808,1088,2731,1089],[801],[5447],20591,[816],[989],[901,902,903,904],[5452,5453],21215,21214,[5455,5456,5457,5458,5459],22194,22193,22190,22191,22192,[5461,5462,5463,5464],23470,23621,23622,23623,[5466],25383,[5468],26479,[5470,5471,5472,5473,5474,5475,5476,5477,5478,5479,5480,5481,5482,5483,5484,5485,5486,5487],735034,735050,735035,735037,735038,735059,735039,735057,735040,735054,735041,735064,735042,735045,735066,735046,28193,28194,"22 Rue des Artistes  75014 Paris",{"periode_construction":5490,"type_travaux":5491,"project_specifics":5492,"territoire":5493,"address":5494,"heating_production":5495,"energy_source_heating":5496,"partenaires":5497,"chrono_project":5498,"project_actors":5499,"prestations":5500,"financement":5501,"photo":5502,"page_blocs":5503},[1083],[799,798,797],[808,1088,2731,1089],[801],[5447],[816],[989],[901,902,903,904],[5452,5453],[5455,5456,5457,5458,5459],[5461,5462,5463,5464],[5466],[5468],[5470,5471,5472,5473,5474,5475,5476,5477,5478,5479,5480,5481,5482,5483,5484,5485,5486,5487],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"22 Rue des Artistes  75014 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation globale, ravalement en béton de chanvre\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette monopropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet de rénovation ici présenté concerne un \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>immeuble à usage locatif privé\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> situé dans un quartier typique du 14ème arrondissement. Cette \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>monopropriété de 8 logements\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> s’est engagée dans un projet permettant d’améliorer et pérenniser la qualité globale du bâtiment ainsi que le confort des locataires. La première étape a consisté en la réalisation d’un audit de l’immeuble sur les approches énergétiques et techniques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, les murs de l’immeuble représentaient 40% des déperditions thermiques. En outre, l’inconfort et l’apparition ponctuelle de certaines pathologies sur des zones du bâtiment ont débouché sur le choix d’un isolant thermique adapté aux matériaux de construction.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans l’optique de garantir une qualité de l’air intérieur et préserver l’état des murs, il a été très vite envisagé une solution isolante perspirante :\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong> le béton de chanvre\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>. Cette solution répond favorablement à l’exigence d’amélioration thermique tout en étant compatible avec cette typologie ancienne de bâti sensible à l’humidité.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">Témoignage de Madame et Monsieur Heckmann :  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>« Nous privilégions l’installation au centre de Paris d’une population plus exposée vis-à-vis des forts loyers et qui bien souvent migre en périphérie de la ville. Nos locataires sont retraités, femme de ménage, infirmières, secrétaires et étudiants. La SCI (Société Civile Immobilière) souhaite contribuer à garder cette population intramuros en proposant un habitat responsable et de qualité ».\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La saison de chauffe à peine démarrée, les locataires évoquaient déjà un gain de confort thermique notable et des radiateurs à l’arrêt, rendus inutiles.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ajoutons enfin, qu’économiquement, cette opération sera amortie en un peu plus de 3 ans.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1880,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":8,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":504,\"conso_apres_projet\":269,\"performance_energetique\":47,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":21300,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":735034,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735050,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735035,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735037,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735038,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735059,\"template\":\"\",\"marginTop\":-30,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735039,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735057,\"template\":\"\",\"marginTop\":-30,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735040,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735054,\"template\":\"\",\"marginTop\":-30,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735041,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735064,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735042,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735045,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735066,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735046,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":28193,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":28194,\"template\":\"\",\"marginTop\":-100,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-03-02T17:58:01.3047029",[5508],{"id":5509,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":5510,"urlId":5511,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},592,"\u002Fprojets-realises\u002F22-rue-des-artistes-75014-paris",1108,{"label":5513,"enable":5515,"territoire":5445,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":5517,"address":5446,"photo":5467,"date":12,"tag_cat":5518,"contexte":5519,"type_travaux":5443,"periode_construction":5442,"project_specifics":5444,"partenaires":5450,"financement":5465,"prestations":5460,"project_actors":5454,"annee_construction":5522,"nb_batiment":51,"nb_logement":42,"surface":12,"heating_production":5448,"energy_source_heating":5449,"conso_avant_projet":5523,"conso_apres_projet":5524,"performance_energetique":2344,"performance_renovation":12,"cout_moyen":2541,"banner":5525,"banner_link":5526,"page_blocs":5527,"img_before_work":5547,"img_after_work":5548,"chrono_project":5451},{"trad":5514},{"fr":5488},{"trad":5516},{"fr":11},"Rénovation globale, ravalement en béton de chanvre",[],{"trad":5520},{"fr":5521},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette monopropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet de rénovation ici présenté concerne un \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>immeuble à usage locatif privé\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> situé dans un quartier typique du 14ème arrondissement. Cette \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>monopropriété de 8 logements\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> s’est engagée dans un projet permettant d’améliorer et pérenniser la qualité globale du bâtiment ainsi que le confort des locataires. La première étape a consisté en la réalisation d’un audit de l’immeuble sur les approches énergétiques et techniques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En effet, les murs de l’immeuble représentaient 40% des déperditions thermiques. En outre, l’inconfort et l’apparition ponctuelle de certaines pathologies sur des zones du bâtiment ont débouché sur le choix d’un isolant thermique adapté aux matériaux de construction.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans l’optique de garantir une qualité de l’air intérieur et préserver l’état des murs, il a été très vite envisagé une solution isolante perspirante :\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong> le béton de chanvre\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>. Cette solution répond favorablement à l’exigence d’amélioration thermique tout en étant compatible avec cette typologie ancienne de bâti sensible à l’humidité.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">Témoignage de Madame et Monsieur Heckmann :  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem>« Nous privilégions l’installation au centre de Paris d’une population plus exposée vis-à-vis des forts loyers et qui bien souvent migre en périphérie de la ville. Nos locataires sont retraités, femme de ménage, infirmières, secrétaires et étudiants. La SCI (Société Civile Immobilière) souhaite contribuer à garder cette population intramuros en proposant un habitat responsable et de qualité ».\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La saison de chauffe à peine démarrée, les locataires évoquaient déjà un gain de confort thermique notable et des radiateurs à l’arrêt, rendus inutiles.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ajoutons enfin, qu’économiquement, cette opération sera amortie en un peu plus de 3 ans.\u003C\u002Fp>",1880,504,269,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[5528,5529,5530,5531,5532,5533,5534,5535,5536,5537,5538,5539,5540,5541,5542,5543,5544,5545],{"itmId":5470,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5471,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5472,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5473,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5474,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5475,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5476,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5477,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5478,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5479,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5480,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5481,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5482,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5483,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5484,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5485,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5486,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5487,"template":21,"marginTop":5546,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},-100,[],[],{"trad":5550},{"fr":11},{"id":5552,"gid":5553,"subItems":5554,"itmFriendlyName":5588,"originalSubItems":5589,"itpId":840,"subItemGuids":5604,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":5605,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":5606,"itmOrdre":847,"seos":5607,"clrTypeName":80,"content":5612,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":5630},20206,"f8ea1d01-879a-4f40-b2d7-953be61e2431",{"periode_construction":5555,"type_travaux":5556,"territoire":5557,"project_specifics":5558,"address":5559,"heating_production":5561,"energy_source_heating":5562,"partenaires":5563,"chrono_project":5564,"project_actors":5570,"prestations":5574,"financement":5581,"page_blocs":5584,"photo":5586},[1083],[799,977,888],[801],[808],[5560],20589,[897],[3948],[901,902,903,904],[5565,5566,5567,5568,5569],21559,21561,21560,21562,21558,[5571,5572,5573],22393,22394,22395,[5575,5576,5577,5578,5579,5580],23791,23792,23807,23806,23892,23793,[5582,5583],25289,25277,[5585],25933,[5587],29060," 25 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE  75009 PARIS",{"periode_construction":5590,"type_travaux":5591,"territoire":5592,"project_specifics":5593,"address":5594,"heating_production":5595,"energy_source_heating":5596,"partenaires":5597,"chrono_project":5598,"project_actors":5599,"prestations":5600,"financement":5601,"page_blocs":5602,"photo":5603},[1083],[799,977,888],[801],[808],[5560],[897],[3948],[901,902,903,904],[5565,5566,5567,5568,5569],[5571,5572,5573],[5575,5576,5577,5578,5579,5580],[5582,5583],[5585],[5587],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 25 RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE  75009 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Amélioration progressive d'un immeuble haussmannien\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"blue\\\">\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cet immeuble Hausmanien de 1901 est situé dans le 9ème arrondissement de Paris, au 25-27, de la rue Jean-Baptiste Pigalle. Le bâtiment en forme de U et est composée de 16 logements, et est chauffé au fioul depuis 1992.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Grâce au dynamisme de certains copropriétaires, la copropriété a engagé, au printemps 2006, une réflexion concernant « l’état général » du bâtiment et de ses installations (ascenseur, chauffage, réseaux…). \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Plusieurs audits techniques ont été réalisés \u003C\u002Fstrong>: installations électriques, ascenseur, canalisations en plomb et qualité de l’eau distribuée,audit sécurité incendie, amiante, audit énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ainsi, la copropriété a amélioré d'une manière générale son cadre de vie, en agissant sur les \u003Cstrong>postes consommateurs d'énergie\u003C\u002Fstrong> (la chaufferie, les menuiseries, la ventilation) mais également sur le \u003Cstrong>confort\u003C\u002Fstrong> et la \u003Cstrong>sécurité\u003C\u002Fstrong> dans le bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A l’issue de ces audits un \u003Cstrong>premier plan de travaux\u003C\u002Fstrong> (2007-2008) a été engagé avec la mise aux normes des installations électriques, la mise au norme des ascenseurs et la rénovation des cages d’escalier.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En s'appuyant sur l'étude énergétique réalisé par le bureau d'étude MEV, un \u003Cstrong>second plan de travaux\u003C\u002Fstrong> a été élaboré.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Celui-ci (2009-2012) comprenait l'isolation des 2 puits de ventilation, le démantèlement des conduits amiantés, la pose de verrières à haute résistance thermique, l'installation de système de VMC individuelles dans les appartements qui en étaient dépourvus.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>troisième plan de travaux\u003C\u002Fstrong> a été lancé en 2014. Celui-ci comprenait le changement des menuiseries de 12 fenêtres de la cage d'escalier et des menuiseries privatives. A ce jour, presque tous les copropriétaires ont changés leurs fenêtres.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>conseiller CoachCopro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1901,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":16,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":118,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":63300,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25933,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:18:58.4632535",[5608],{"id":5609,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":5610,"urlId":5611,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},593,"\u002Fprojets-realises\u002F25-rue-jean-baptiste-pigalle-75009-paris",1204,{"label":5613,"enable":5615,"territoire":5557,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":5617,"address":5559,"photo":5586,"date":12,"tag_cat":5618,"contexte":5619,"type_travaux":5556,"periode_construction":5555,"project_specifics":5558,"partenaires":5563,"financement":5581,"prestations":5574,"project_actors":5570,"annee_construction":5622,"nb_batiment":51,"nb_logement":459,"surface":12,"heating_production":5561,"energy_source_heating":5562,"conso_avant_projet":3186,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":12,"cout_moyen":5623,"banner":5624,"banner_link":5625,"page_blocs":5626,"img_before_work":5628,"img_after_work":5629,"chrono_project":5564},{"trad":5614},{"fr":5588},{"trad":5616},{"fr":11},"Amélioration progressive d'un immeuble haussmannien",[],{"trad":5620},{"fr":5621},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"blue\">\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cet immeuble Hausmanien de 1901 est situé dans le 9ème arrondissement de Paris, au 25-27, de la rue Jean-Baptiste Pigalle. Le bâtiment en forme de U et est composée de 16 logements, et est chauffé au fioul depuis 1992.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Grâce au dynamisme de certains copropriétaires, la copropriété a engagé, au printemps 2006, une réflexion concernant « l’état général » du bâtiment et de ses installations (ascenseur, chauffage, réseaux…). \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Plusieurs audits techniques ont été réalisés \u003C\u002Fstrong>: installations électriques, ascenseur, canalisations en plomb et qualité de l’eau distribuée,audit sécurité incendie, amiante, audit énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ainsi, la copropriété a amélioré d'une manière générale son cadre de vie, en agissant sur les \u003Cstrong>postes consommateurs d'énergie\u003C\u002Fstrong> (la chaufferie, les menuiseries, la ventilation) mais également sur le \u003Cstrong>confort\u003C\u002Fstrong> et la \u003Cstrong>sécurité\u003C\u002Fstrong> dans le bâtiment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A l’issue de ces audits un \u003Cstrong>premier plan de travaux\u003C\u002Fstrong> (2007-2008) a été engagé avec la mise aux normes des installations électriques, la mise au norme des ascenseurs et la rénovation des cages d’escalier.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En s'appuyant sur l'étude énergétique réalisé par le bureau d'étude MEV, un \u003Cstrong>second plan de travaux\u003C\u002Fstrong> a été élaboré.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Celui-ci (2009-2012) comprenait l'isolation des 2 puits de ventilation, le démantèlement des conduits amiantés, la pose de verrières à haute résistance thermique, l'installation de système de VMC individuelles dans les appartements qui en étaient dépourvus.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>troisième plan de travaux\u003C\u002Fstrong> a été lancé en 2014. Celui-ci comprenait le changement des menuiseries de 12 fenêtres de la cage d'escalier et des menuiseries privatives. A ce jour, presque tous les copropriétaires ont changés leurs fenêtres.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>conseiller CoachCopro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>",1901,63300,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[5627],{"itmId":5585,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":5631},{"fr":11},{"id":5633,"gid":5634,"subItems":5635,"itmFriendlyName":5661,"originalSubItems":5662,"itpId":840,"subItemGuids":5677,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":5678,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":5679,"itmOrdre":847,"seos":5680,"clrTypeName":80,"content":5685,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":5703},20207,"2da46365-d476-408f-b03f-f16024ccef3c",{"type_travaux":5636,"periode_construction":5637,"project_specifics":5638,"territoire":5639,"address":5640,"heating_production":5642,"energy_source_heating":5643,"partenaires":5644,"chrono_project":5645,"project_actors":5648,"prestations":5651,"financement":5655,"page_blocs":5657,"photo":5659},[888],[1323],[892,808],[801],[5641],20527,[897],[899],[901,902,903,904],[5646,5647],674619,21612,[5649,5650],22440,22441,[5652,5653,5654],23852,23853,23896,[5656],25265,[5658],25937,[5660],26481," 1 VILLA DE SEGUR  75007 PARIS",{"type_travaux":5663,"periode_construction":5664,"project_specifics":5665,"territoire":5666,"address":5667,"heating_production":5668,"energy_source_heating":5669,"partenaires":5670,"chrono_project":5671,"project_actors":5672,"prestations":5673,"financement":5674,"page_blocs":5675,"photo":5676},[888],[1323],[892,808],[801],[5641],[897],[899],[901,902,903,904],[5646,5647],[5649,5650],[5652,5653,5654],[5656],[5658],[5660],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 1 VILLA DE SEGUR  75007 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Une conversion de source d'énergie de chauffage : du fioul vers le gaz\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété arbore une \u003Cstrong>façade en brique des années 1930\u003C\u002Fstrong> et se compose de 15 logements répartis sur 8 étages. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Depuis sa construction, la copropriété utilisait le \u003Cstrong>fioul domestique comme combustible pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La chaudière était en fin de vie et vétuste, après 50 années d'utilisation. Malgré un bon entretien et une maintenance rigoureuse, la vétusté des éléments de la chaufferie entrainait une diminution du rendement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>De ce fait, la \u003Cstrong>consommation de fioul de la copropriété augmentait\u003C\u002Fstrong>. Par ailleurs la fluctuation du coût de cette énergie est importante, ayant notamment subi une hausse conséquente en 2012.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les charges de copropriété liées au poste chauffage et eau chaude sanitaire ont donc augmenté ces dernières années, et représentaient alors \u003Cstrong>40% des dépenses annuelles.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Partant de ce constat, les copropriétaires ont missioné un bureau d'étude pour réaliser un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> et préconiser des solutions d'amélioration.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Parmi celles-ci, la \u003Cstrong>conversion de la chaufferie vers une autre source d'énergie : le gaz\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Apportant des éléments techniques et concrêts aux copropriétaires, l'audit a été déclencheur de la décision.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Durant la période estivale 2017, la chaudière fioul a été déposée et la cuve de fioul neutralisée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une nouvelle chaudière gaz à condensation a pu être installée et raccordée au réseau de gaz GRDF.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Celle-ci propose un \u003Cstrong>rendement bien supérieur à l'ancienne\u003C\u002Fstrong>, notamment grâce à la \u003Cstrong>condensation\u003C\u002Fstrong> qui permet une récupération supplémentaire d'énergie lors de la combustion.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Profitant de l'occasion, les tuyaux d’eau chaude circulant dans la chaufferie ont été isolés pour éviter d'importantes déperditions de chaleur.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'amélioration du rendement et le coût plus avantageux du gaz ont permis une baisse notable des charges de chauffage de la copropriété.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cu>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>conseiller CoachCopro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1930,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":15,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":138,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":8860,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25937,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-09-17T16:34:57.3871686",[5681],{"id":5682,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":5683,"urlId":5684,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},594,"\u002Fprojets-realises\u002F1-villa-de-segur-75007-paris",2517,{"label":5686,"enable":5688,"territoire":5639,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":5690,"address":5640,"photo":5659,"date":12,"tag_cat":5691,"contexte":5692,"type_travaux":5636,"periode_construction":5637,"project_specifics":5638,"partenaires":5644,"financement":5655,"prestations":5651,"project_actors":5648,"annee_construction":1391,"nb_batiment":51,"nb_logement":431,"surface":12,"heating_production":5642,"energy_source_heating":5643,"conso_avant_projet":5695,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":5696,"banner":5697,"banner_link":5698,"page_blocs":5699,"img_before_work":5701,"img_after_work":5702,"chrono_project":5645},{"trad":5687},{"fr":5661},{"trad":5689},{"fr":11},"Une conversion de source d'énergie de chauffage : du fioul vers le gaz",[],{"trad":5693},{"fr":5694},"\u003Cp>La copropriété arbore une \u003Cstrong>façade en brique des années 1930\u003C\u002Fstrong> et se compose de 15 logements répartis sur 8 étages. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Depuis sa construction, la copropriété utilisait le \u003Cstrong>fioul domestique comme combustible pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La chaudière était en fin de vie et vétuste, après 50 années d'utilisation. Malgré un bon entretien et une maintenance rigoureuse, la vétusté des éléments de la chaufferie entrainait une diminution du rendement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De ce fait, la \u003Cstrong>consommation de fioul de la copropriété augmentait\u003C\u002Fstrong>. Par ailleurs la fluctuation du coût de cette énergie est importante, ayant notamment subi une hausse conséquente en 2012.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les charges de copropriété liées au poste chauffage et eau chaude sanitaire ont donc augmenté ces dernières années, et représentaient alors \u003Cstrong>40% des dépenses annuelles.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Partant de ce constat, les copropriétaires ont missioné un bureau d'étude pour réaliser un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> et préconiser des solutions d'amélioration.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Parmi celles-ci, la \u003Cstrong>conversion de la chaufferie vers une autre source d'énergie : le gaz\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Apportant des éléments techniques et concrêts aux copropriétaires, l'audit a été déclencheur de la décision.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Durant la période estivale 2017, la chaudière fioul a été déposée et la cuve de fioul neutralisée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une nouvelle chaudière gaz à condensation a pu être installée et raccordée au réseau de gaz GRDF.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Celle-ci propose un \u003Cstrong>rendement bien supérieur à l'ancienne\u003C\u002Fstrong>, notamment grâce à la \u003Cstrong>condensation\u003C\u002Fstrong> qui permet une récupération supplémentaire d'énergie lors de la combustion.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Profitant de l'occasion, les tuyaux d’eau chaude circulant dans la chaufferie ont été isolés pour éviter d'importantes déperditions de chaleur.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'amélioration du rendement et le coût plus avantageux du gaz ont permis une baisse notable des charges de chauffage de la copropriété.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cu>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"orange\">Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>conseiller CoachCopro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>",138,8860,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[5700],{"itmId":5658,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":5704},{"fr":11},{"id":5706,"gid":5707,"subItems":5708,"itmFriendlyName":5735,"originalSubItems":5736,"itpId":840,"subItemGuids":5751,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":5752,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":5753,"itmOrdre":847,"seos":5754,"clrTypeName":80,"content":5759,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":5778},20208,"5714dfd1-20a5-451b-9003-16301f6d15f5",{"periode_construction":5709,"type_travaux":5710,"territoire":5711,"project_specifics":5712,"address":5713,"heating_production":5715,"energy_source_heating":5716,"partenaires":5717,"chrono_project":5718,"project_actors":5723,"prestations":5725,"financement":5727,"page_blocs":5730,"photo":5733},[1083],[798],[801],[808],[5714],20549,[816],[1330],[901,902,903,904],[5719,5720,5721,5722],21775,21776,21777,21778,[5724],22627,[5726],24114,[5728,5729],25408,25410,[5731,5732],25932,25947,[5734],26482," 42 RUE CONDORCET  75009 PARIS",{"periode_construction":5737,"type_travaux":5738,"territoire":5739,"project_specifics":5740,"address":5741,"heating_production":5742,"energy_source_heating":5743,"partenaires":5744,"chrono_project":5745,"project_actors":5746,"prestations":5747,"financement":5748,"page_blocs":5749,"photo":5750},[1083],[798],[801],[808],[5714],[816],[1330],[901,902,903,904],[5719,5720,5721,5722],[5724],[5726],[5728,5729],[5731,5732],[5734],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 42 RUE CONDORCET  75009 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Ravalement avec Isolation Thermique par l'Extérieur en cour d'immeuble\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>C'est dans le prolongement d'une gestion courante déjà solide que le projet de ravalement avec isolation thermique des façades en cour intérieure a été initié.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La présidente du conseil syndical (CS) a progressivement amené les autres membres du CS, puis copropriétaires, à identifier les enjeux d'un tel projet : \u003Cstrong>améliorer le cadre de vie\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>traiter les problématiques sanitaires des façades\u003C\u002Fstrong>, remettre à plat certains travaux sur parties privatives réalisés au fil du temps etc...\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>caractère fédérateur de la méthodologie,\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>structurée \u003C\u002Fstrong>et \u003Cstrong>organisée\u003C\u002Fstrong>, a été \u003Cstrong>crucial dans la conduite et réussite du projet\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Seules les parties concernées sont impliquées dans le processus de décision : l’\u003Cstrong>entreprise en qualité d’exécutante\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>le syndicat de copropriétaire en qualité de maître d’ouvrage\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'implication d'un éventuel tiers (maître d’œuvre externe à la copropriété) a été exclue. Le projet de rénovation alors peu complexe y gagne en simplicité d'éxécution.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété étant actrice de son projet de travaux\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>elle gagne en connaissance sur son bâti et son évolution\u003C\u002Fstrong>. Cette connaissance, \u003Cu>\u003Cstrong>transcrite\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>dans le carnet d’entretien,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu> permet de capitaliser dans le temps sur tous les travaux réalisés par la copropriété. Est garantie ainsi une meilleure cohérence des travaux entre eux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a également instauré un principe de conservation des écrits en archives : tous les éléments et informations sont portés à la connaissance de tous les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ils sont archivés pour permettre à d’éventuels futurs copropriétaires de coordonner leur travaux privatifs\u003C\u002Fstrong> avec ceux réalisés (par exemple : la ventilation) et de \u003Cstrong>valoriser les travaux en cas de revente\u003C\u002Fstrong>.  \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’implication des copropriétaires est capitale et peut être faite à des degrés différents. Selon la référente énergie de la copropropriété : \\\"\u003Cstrong>ma forte implication a été un élément primordial dans le succès de ce chantier, qui n’a donné lieu à aucune remise en cause ni dans la phase préalable d’études, ni dans la phase d’exécution, ni dans la phase post-travaux\u003C\u002Fstrong>\\\".\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cet engagement permet de compenser un moindre engagement éventuel du syndic, pour mieux replacer la responsabilité de la copropriété vis-à-vis de son immeuble et son bâti.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce projet est l'occasion de rappeler quelques éléments techniques essentiels à prendre en compte lors d'un projet de ravalement avec ITE. Le choix de l'isolant doit être orienté de telle sorte qu'il répond favorablement à plusieurs critères notamment :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>     - Compatibilité physique de manière à garantir la \u003Cstrong>possiblité à la vapeur d'eau de migrer\u003C\u002Fstrong> au sein du mur bien qu'isolé ;\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>     -\u003Cstrong> Résistance mécanique ;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>     -\u003Cstrong> Comportement au feu\u003C\u002Fstrong> (notamment pour les façades d'immeubles de moyennes (28-50m) et grandes hauteurs (>50m)).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le choix du matériau s'est porté sur des \u003Cstrong>panneaux semi-rigides de laine de roche \u003C\u002Fstrong>de 14cm d'épaisseur pour une \u003Cstrong>résistance thermique de 3.85m².K\u002FW\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La finition est réalisée en \u003Cstrong>enduit chaux-sable talochée\u003C\u002Fstrong>, respirante parachevant le caractère perspirant de la paroi, sur toute l'épaisseur du mur.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette solution répond favorablement aux critères évoqués plus haut. Il est à noter que \u003Cstrong>des solutions d'ITE en matériaux biosourcés sont également compatibles et auraient pu être retenues dans ce cas de figure. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1891,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":9,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":4300,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25932,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25947,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:18:54.787593",[5755],{"id":5756,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":5757,"urlId":5758,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},595,"\u002Fprojets-realises\u002F42-rue-condorcet-75009-paris",2470,{"label":5760,"enable":5762,"territoire":5711,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":5764,"address":5713,"photo":5733,"date":12,"tag_cat":5765,"contexte":5766,"type_travaux":5710,"periode_construction":5709,"project_specifics":5712,"partenaires":5717,"financement":5727,"prestations":5725,"project_actors":5723,"annee_construction":5769,"nb_batiment":51,"nb_logement":272,"surface":12,"heating_production":5715,"energy_source_heating":5716,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":5770,"banner":5771,"banner_link":5772,"page_blocs":5773,"img_before_work":5776,"img_after_work":5777,"chrono_project":5718},{"trad":5761},{"fr":5735},{"trad":5763},{"fr":11},"Ravalement avec Isolation Thermique par l'Extérieur en cour d'immeuble",[],{"trad":5767},{"fr":5768},"\u003Cp>C'est dans le prolongement d'une gestion courante déjà solide que le projet de ravalement avec isolation thermique des façades en cour intérieure a été initié.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La présidente du conseil syndical (CS) a progressivement amené les autres membres du CS, puis copropriétaires, à identifier les enjeux d'un tel projet : \u003Cstrong>améliorer le cadre de vie\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>traiter les problématiques sanitaires des façades\u003C\u002Fstrong>, remettre à plat certains travaux sur parties privatives réalisés au fil du temps etc...\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>caractère fédérateur de la méthodologie,\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>structurée \u003C\u002Fstrong>et \u003Cstrong>organisée\u003C\u002Fstrong>, a été \u003Cstrong>crucial dans la conduite et réussite du projet\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Seules les parties concernées sont impliquées dans le processus de décision : l’\u003Cstrong>entreprise en qualité d’exécutante\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>le syndicat de copropriétaire en qualité de maître d’ouvrage\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'implication d'un éventuel tiers (maître d’œuvre externe à la copropriété) a été exclue. Le projet de rénovation alors peu complexe y gagne en simplicité d'éxécution.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété étant actrice de son projet de travaux\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>elle gagne en connaissance sur son bâti et son évolution\u003C\u002Fstrong>. Cette connaissance, \u003Cu>\u003Cstrong>transcrite\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>dans le carnet d’entretien,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu> permet de capitaliser dans le temps sur tous les travaux réalisés par la copropriété. Est garantie ainsi une meilleure cohérence des travaux entre eux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a également instauré un principe de conservation des écrits en archives : tous les éléments et informations sont portés à la connaissance de tous les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ils sont archivés pour permettre à d’éventuels futurs copropriétaires de coordonner leur travaux privatifs\u003C\u002Fstrong> avec ceux réalisés (par exemple : la ventilation) et de \u003Cstrong>valoriser les travaux en cas de revente\u003C\u002Fstrong>.  \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’implication des copropriétaires est capitale et peut être faite à des degrés différents. Selon la référente énergie de la copropropriété : \"\u003Cstrong>ma forte implication a été un élément primordial dans le succès de ce chantier, qui n’a donné lieu à aucune remise en cause ni dans la phase préalable d’études, ni dans la phase d’exécution, ni dans la phase post-travaux\u003C\u002Fstrong>\".\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cet engagement permet de compenser un moindre engagement éventuel du syndic, pour mieux replacer la responsabilité de la copropriété vis-à-vis de son immeuble et son bâti.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce projet est l'occasion de rappeler quelques éléments techniques essentiels à prendre en compte lors d'un projet de ravalement avec ITE. Le choix de l'isolant doit être orienté de telle sorte qu'il répond favorablement à plusieurs critères notamment :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>     - Compatibilité physique de manière à garantir la \u003Cstrong>possiblité à la vapeur d'eau de migrer\u003C\u002Fstrong> au sein du mur bien qu'isolé ;\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>     -\u003Cstrong> Résistance mécanique ;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>     -\u003Cstrong> Comportement au feu\u003C\u002Fstrong> (notamment pour les façades d'immeubles de moyennes (28-50m) et grandes hauteurs (>50m)).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le choix du matériau s'est porté sur des \u003Cstrong>panneaux semi-rigides de laine de roche \u003C\u002Fstrong>de 14cm d'épaisseur pour une \u003Cstrong>résistance thermique de 3.85m².K\u002FW\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La finition est réalisée en \u003Cstrong>enduit chaux-sable talochée\u003C\u002Fstrong>, respirante parachevant le caractère perspirant de la paroi, sur toute l'épaisseur du mur.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette solution répond favorablement aux critères évoqués plus haut. Il est à noter que \u003Cstrong>des solutions d'ITE en matériaux biosourcés sont également compatibles et auraient pu être retenues dans ce cas de figure. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>",1891,4300,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[5774,5775],{"itmId":5731,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5732,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":5779},{"fr":11},{"id":5781,"gid":5782,"subItems":5783,"itmFriendlyName":5828,"originalSubItems":5829,"itpId":840,"subItemGuids":5844,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":5845,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":5846,"itmOrdre":847,"seos":5847,"clrTypeName":80,"content":5852,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":5875},20209,"04646b0d-b1be-4af7-a70a-a3152eb18f86",{"type_travaux":5784,"periode_construction":5785,"project_specifics":5786,"territoire":5787,"address":5788,"heating_production":5790,"energy_source_heating":5791,"partenaires":5792,"chrono_project":5793,"project_actors":5799,"prestations":5805,"financement":5813,"page_blocs":5818,"photo":5825},[4728,798,797,977],[890],[4731,1489,982],[801],[5789],20531,[897],[899],[901,902,903,904],[5794,5795,5796,5797,5798],21931,21932,21933,27149,21934,[5800,5801,5802,5803,5804],23387,23308,23199,23281,23282,[5806,5807,5808,5809,5810,5811,5812],24722,24723,24724,24725,24726,24727,24728,[5814,5815,5816,5817],25732,25825,25826,25827,[5819,5820,5821,5822,5823,5824],584783,26071,26072,26084,584782,584784,[5826,5827],385442,26484," 15 AVENUE DE TAILLEBOURG  75011 PARIS",{"type_travaux":5830,"periode_construction":5831,"project_specifics":5832,"territoire":5833,"address":5834,"heating_production":5835,"energy_source_heating":5836,"partenaires":5837,"chrono_project":5838,"project_actors":5839,"prestations":5840,"financement":5841,"page_blocs":5842,"photo":5843},[4728,798,797,977],[890],[4731,1489,982],[801],[5789],[897],[899],[901,902,903,904],[5794,5795,5796,5797,5798],[5800,5801,5802,5803,5804],[5806,5807,5808,5809,5810,5811,5812],[5814,5815,5816,5817],[5819,5820,5821,5822,5823,5824],[5826,5827],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 15 AVENUE DE TAILLEBOURG  75011 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation globale labellisée BBC avec végétalisation de la toiture\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété, construite en 1958 et comportant 43 logements sur 2 bâtiments, a intégré le programme Eco-rénovons Paris en janvier 2018 avec pour but de commencer son \u003Cstrong>audit global\u003C\u002Fstrong> déjà voté au préalable.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'audit a été restitué lors d'une réunion d'information aux copropriétaires en octobre 2018 avec la présentation des simulations financières.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le 17 décembre 2018, la copropriété a voté une \u003Cstrong>mission de MOE\u003C\u002Fstrong>. La copropriété a envisagé des travaux de ravalement avec ITE et la rénovation de la ventilation. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le bâtiment B présente un programme de travaux plus important puisque des travaux d'isolation des toitures ont été réalisé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les deux bâtiments prétendent respectivement à la réalisation d'un \u003Cstrong>gain énergétique de 36%\u003C\u002Fstrong> pour le bâtiment A, et \u003Cstrong>de 51%\u003C\u002Fstrong> pour le bâtiment B.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>travaux ont été votés\u003C\u002Fstrong> en septembre 2020 et le dépôt des demandes de subventions par l’opérateur SOLIHA a été réalisé fin 2020. Les subventions ont été notifiées début 2021.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le chantier a démarré en août 2021. La fin de chantier était prévue en juillet 2022 mais il a finalement été livré en novembre 2022. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un bon suivi et une bonne prise en main du Conseil Syndical sur son projet de travaux ainsi qu’un travail de qualité avec les différents acteurs du projet ont permis à ce projet de se dérouler dans les meilleures conditions possibles.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1958,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":43,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":175,\"conso_apres_projet\":72,\"performance_energetique\":59,\"cout_moyen\":16600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":584783,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26071,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26072,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26084,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584782,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584784,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:18:53.5378974",[5848],{"id":5849,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":5850,"urlId":5851,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},596,"\u002Fprojets-realises\u002F15-avenue-de-taillebourg-75011-paris",2516,{"label":5853,"enable":5855,"territoire":5787,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":5857,"address":5788,"photo":5825,"date":12,"tag_cat":5858,"contexte":5859,"type_travaux":5784,"periode_construction":5785,"project_specifics":5786,"partenaires":5792,"financement":5813,"prestations":5805,"project_actors":5799,"annee_construction":1665,"nb_batiment":85,"nb_logement":5862,"surface":12,"heating_production":5790,"energy_source_heating":5791,"conso_avant_projet":5863,"conso_apres_projet":5042,"performance_energetique":1065,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":1066,"banner":5864,"banner_link":5865,"page_blocs":5866,"img_before_work":5873,"img_after_work":5874,"chrono_project":5793},{"trad":5854},{"fr":5828},{"trad":5856},{"fr":11},"Rénovation globale labellisée BBC avec végétalisation de la toiture",[],{"trad":5860},{"fr":5861},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété, construite en 1958 et comportant 43 logements sur 2 bâtiments, a intégré le programme Eco-rénovons Paris en janvier 2018 avec pour but de commencer son \u003Cstrong>audit global\u003C\u002Fstrong> déjà voté au préalable.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'audit a été restitué lors d'une réunion d'information aux copropriétaires en octobre 2018 avec la présentation des simulations financières.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le 17 décembre 2018, la copropriété a voté une \u003Cstrong>mission de MOE\u003C\u002Fstrong>. La copropriété a envisagé des travaux de ravalement avec ITE et la rénovation de la ventilation. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le bâtiment B présente un programme de travaux plus important puisque des travaux d'isolation des toitures ont été réalisé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les deux bâtiments prétendent respectivement à la réalisation d'un \u003Cstrong>gain énergétique de 36%\u003C\u002Fstrong> pour le bâtiment A, et \u003Cstrong>de 51%\u003C\u002Fstrong> pour le bâtiment B.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>travaux ont été votés\u003C\u002Fstrong> en septembre 2020 et le dépôt des demandes de subventions par l’opérateur SOLIHA a été réalisé fin 2020. Les subventions ont été notifiées début 2021.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le chantier a démarré en août 2021. La fin de chantier était prévue en juillet 2022 mais il a finalement été livré en novembre 2022. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un bon suivi et une bonne prise en main du Conseil Syndical sur son projet de travaux ainsi qu’un travail de qualité avec les différents acteurs du projet ont permis à ce projet de se dérouler dans les meilleures conditions possibles.\u003C\u002Fp>",43,175,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[5867,5868,5869,5870,5871,5872],{"itmId":5819,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5820,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5821,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5822,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5823,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":5824,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":5876},{"fr":11},{"id":5878,"gid":5879,"subItems":5880,"itmFriendlyName":5923,"originalSubItems":5924,"itpId":840,"subItemGuids":5939,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":5940,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":5941,"itmOrdre":847,"seos":5942,"clrTypeName":80,"content":5947,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":5965},20211,"2abf2b30-8a3a-4b74-ac7c-d4f630957c7f",{"type_travaux":5881,"periode_construction":5882,"project_specifics":5883,"territoire":5884,"address":5885,"heating_production":5887,"energy_source_heating":5888,"partenaires":5889,"chrono_project":5890,"project_actors":5896,"prestations":5906,"financement":5912,"page_blocs":5918,"photo":5920},[798,977,799,797],[890],[1489],[801],[5886],20526,[897],[1233],[901,902,903,904],[5891,5892,5893,5894,5895],21180,21177,21178,21179,21181,[5897,5898,5899,5900,5901,5902,5903,5904,5905],22047,22048,22053,22054,22049,22050,22051,22052,22055,[5907,5908,5909,5910,5911],23440,23441,23442,23443,23444,[5913,5914,5915,5916,5917],24987,24988,24989,24990,24991,[5919],25876,[5921,5922],383182,26485,"100 BOULEVARD MASSENA  75013 PARIS",{"type_travaux":5925,"periode_construction":5926,"project_specifics":5927,"territoire":5928,"address":5929,"heating_production":5930,"energy_source_heating":5931,"partenaires":5932,"chrono_project":5933,"project_actors":5934,"prestations":5935,"financement":5936,"page_blocs":5937,"photo":5938},[798,977,799,797],[890],[1489],[801],[5886],[897],[1233],[901,902,903,904],[5891,5892,5893,5894,5895],[5897,5898,5899,5900,5901,5902,5903,5904,5905],[5907,5908,5909,5910,5911],[5913,5914,5915,5916,5917],[5919],[5921,5922],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"100 BOULEVARD MASSENA  75013 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation globale de deux tours voisines\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB13 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à la réalisation d’un \u003Cstrong>audit énergétique dans le contexte de l’OPATB du 13ème arrondissement\u003C\u002Fstrong>, cette tour de \u003Cstrong>33 étages et 224 logements\u003C\u002Fstrong> s’est engagée dans un \u003Cstrong>projet de travaux ambitieux\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au programme : isolations des façades et toiture terrasses, calorifuge des canalisations d’eau chaude sanitaire, remplacement de toutes les menuiseries d’origine dans les parties communes et privatives et mise en place d’une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) hygroréglable.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est le \u003Cstrong>rapprochement des présidents des deux tours \u003C\u002Fstrong>de typologie identique (tour Ferrare et tour Rimini) qui a concrétisé la rénovation globale.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La \u003Cstrong>démarche groupée des deux copropriétés\u003C\u002Fstrong> voisines a permis :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>   - De réduire de près de \u003Cstrong>10% le cout des travaux ;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>   - De bénéficier du\u003Cstrong> retour d’expérience\u003C\u002Fstrong> de chacun des acteurs.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2014, après le vote de la maitrise d’œuvre et des travaux, le\u003Cstrong> diagnostic amiante avant travaux \u003C\u002Fstrong>a révélé des fibres d’amiante dans l’enduit de collage du revêtement des façades. Pour contourner ce problème, l’entreprise Marteau a utilisé le procédé de \u003Cstrong>pisto-scellement\u003C\u002Fstrong> des dalles isolantes de laine de roche, sans perçage du support.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux réalisés en 2016 ont permis de retrouver \u003Cstrong>des températures de chauffage homogènes\u003C\u002Fstrong> entre les étages et de supprimer les infiltrations d’eau de la toiture.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":224,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":214,\"conso_apres_projet\":69,\"performance_energetique\":68,\"cout_moyen\":10000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25876,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:18:50.4569008",[5943],{"id":5944,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":5945,"urlId":5946,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},598,"\u002Fprojets-realises\u002F100-boulevard-massena-75013-paris",2460,{"label":5948,"enable":5950,"territoire":5884,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":5952,"address":5885,"photo":5920,"date":12,"tag_cat":5953,"contexte":5954,"type_travaux":5881,"periode_construction":5882,"project_specifics":5883,"partenaires":5889,"financement":5912,"prestations":5906,"project_actors":5896,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":5957,"surface":12,"heating_production":5887,"energy_source_heating":5888,"conso_avant_projet":3024,"conso_apres_projet":795,"performance_energetique":2125,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":5958,"banner":5959,"banner_link":5960,"page_blocs":5961,"img_before_work":5963,"img_after_work":5964,"chrono_project":5890},{"trad":5949},{"fr":5923},{"trad":5951},{"fr":11},"Rénovation globale de deux tours voisines",[],{"trad":5955},{"fr":5956},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB13 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à la réalisation d’un \u003Cstrong>audit énergétique dans le contexte de l’OPATB du 13ème arrondissement\u003C\u002Fstrong>, cette tour de \u003Cstrong>33 étages et 224 logements\u003C\u002Fstrong> s’est engagée dans un \u003Cstrong>projet de travaux ambitieux\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au programme : isolations des façades et toiture terrasses, calorifuge des canalisations d’eau chaude sanitaire, remplacement de toutes les menuiseries d’origine dans les parties communes et privatives et mise en place d’une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) hygroréglable.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est le \u003Cstrong>rapprochement des présidents des deux tours \u003C\u002Fstrong>de typologie identique (tour Ferrare et tour Rimini) qui a concrétisé la rénovation globale.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La \u003Cstrong>démarche groupée des deux copropriétés\u003C\u002Fstrong> voisines a permis :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>   - De réduire de près de \u003Cstrong>10% le cout des travaux ;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>   - De bénéficier du\u003Cstrong> retour d’expérience\u003C\u002Fstrong> de chacun des acteurs.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2014, après le vote de la maitrise d’œuvre et des travaux, le\u003Cstrong> diagnostic amiante avant travaux \u003C\u002Fstrong>a révélé des fibres d’amiante dans l’enduit de collage du revêtement des façades. Pour contourner ce problème, l’entreprise Marteau a utilisé le procédé de \u003Cstrong>pisto-scellement\u003C\u002Fstrong> des dalles isolantes de laine de roche, sans perçage du support.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux réalisés en 2016 ont permis de retrouver \u003Cstrong>des températures de chauffage homogènes\u003C\u002Fstrong> entre les étages et de supprimer les infiltrations d’eau de la toiture.\u003C\u002Fp>",224,10000,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[5962],{"itmId":5919,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":5966},{"fr":11},{"id":5968,"gid":5969,"subItems":5970,"itmFriendlyName":6002,"originalSubItems":6003,"itpId":840,"subItemGuids":6017,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":6018,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":6019,"itmOrdre":847,"seos":6020,"clrTypeName":80,"content":6025,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":6044},20212,"a555c0b0-bdf8-4260-a86e-8df7a0856226",{"type_travaux":5971,"periode_construction":5972,"territoire":5973,"address":5974,"heating_production":5976,"energy_source_heating":5977,"partenaires":5978,"chrono_project":5979,"project_actors":5985,"prestations":5989,"financement":5996,"page_blocs":5998,"photo":6000},[798,797,799,1086],[890],[801],[5975],20543,[897],[899],[901,902,903,904],[5980,5981,5982,5983,5984],21567,21568,21569,21570,21571,[5986,5987,5988],22399,22406,22407,[5990,5991,5992,5993,5994,5995],23815,23816,23817,23818,23819,23924,[5997],25315,[5999],25959,[6001],26486,"60 RUE DES CEVENNES  75015 PARIS",{"type_travaux":6004,"periode_construction":6005,"territoire":6006,"address":6007,"heating_production":6008,"energy_source_heating":6009,"partenaires":6010,"chrono_project":6011,"project_actors":6012,"prestations":6013,"financement":6014,"page_blocs":6015,"photo":6016},[798,797,799,1086],[890],[801],[5975],[897],[899],[901,902,903,904],[5980,5981,5982,5983,5984],[5986,5987,5988],[5990,5991,5992,5993,5994,5995],[5997],[5999],[6001],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"60 RUE DES CEVENNES  75015 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation énergétique d'une copropriété des années 50\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété entreprend en 2014 la réalisation d'un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> qui révèle de \u003Cstrong>fortes déperditions\u003C\u002Fstrong> au niveau des murs (41%), de la ventilation (22%), des ponts thermiques (13%) et des fenêtres (11%). Cet audit permet à la copropriété d'élaborer un programme de travaux dans le temps.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Des travaux d'isolation par l'extérieur des murs et de la toiture ainsi que le changement de fenêtres sont entrepris entre 2015 et 2016. Ce chantier aura permis à la copropriété d'atteindre une étiquette énergétique C.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. 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Cet audit permet à la copropriété d'élaborer un programme de travaux dans le temps.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Des travaux d'isolation par l'extérieur des murs et de la toiture ainsi que le changement de fenêtres sont entrepris entre 2015 et 2016. Ce chantier aura permis à la copropriété d'atteindre une étiquette énergétique C.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>conseiller CoachCopro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>",[],1954,30000,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[6041],{"itmId":5999,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":6045},{"fr":11},{"id":6047,"gid":6048,"subItems":6049,"itmFriendlyName":6107,"originalSubItems":6108,"itpId":840,"subItemGuids":6123,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":6124,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":6125,"itmOrdre":847,"seos":6126,"clrTypeName":80,"content":6131,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":6166},20213,"bd6a46d0-bfe1-453a-9329-3cb6da3ffcaf",{"periode_construction":6050,"type_travaux":6051,"project_specifics":6052,"territoire":6053,"address":6054,"heating_production":6056,"energy_source_heating":6057,"partenaires":6058,"chrono_project":6059,"project_actors":6068,"financement":6074,"photo":6081,"prestations":6085,"page_blocs":6091},[1083],[799,798,1085,797,977],[808,1489,1089,2731],[801],[6055],20528,[816],[818],[901,902,903,904],[6060,6061,6062,6063,6064,6065,6066,6067],457480,457499,457487,457495,457489,21975,457490,21976,[6069,6070,6071,6072,6073],457444,515369,208446,22283,515337,[6075,6076,6077,6078,6079,6080],27413,27412,25722,25723,25724,25725,[6082,6083,6084],27414,27415,27416,[6086,6087,6088,6089,6090],457500,457502,457506,457509,457507,[6092,6093,6094,6095,6096,6097,6098,6099,6100,6101,6102,6103,6104,6105,6106],735139,735161,735140,735141,735142,735168,735143,735171,735144,735159,735151,735175,735152,735153,735178,"25 Rue Guy Môquet  75017 Paris",{"periode_construction":6109,"type_travaux":6110,"project_specifics":6111,"territoire":6112,"address":6113,"heating_production":6114,"energy_source_heating":6115,"partenaires":6116,"chrono_project":6117,"project_actors":6118,"financement":6119,"photo":6120,"prestations":6121,"page_blocs":6122},[1083],[799,798,1085,797,977],[808,1489,1089,2731],[801],[6055],[816],[818],[901,902,903,904],[6060,6061,6062,6063,6064,6065,6066,6067],[6069,6070,6071,6072,6073],[6075,6076,6077,6078,6079,6080],[6082,6083,6084],[6086,6087,6088,6089,6090],[6092,6093,6094,6095,6096,6097,6098,6099,6100,6101,6102,6103,6104,6105,6106],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"25 Rue Guy Môquet  75017 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation globale d'une copropriété dégradée avec isolation par l'extérieur sur rue\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif de l'OAHD de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette petite copropriété du 17e arrondissement rejoint l'OPAH des Epinettes en 2012.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, cette dernière rencontre des problèmes structurels.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>1ère phase : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2015, la copropriété vote des travaux de réfection des réseaux et de reprise de structures.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Elle intégre ensuite l'OAHD en raison de problèmes de trésorerie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>2e phase\u003C\u002Fstrong> : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété vote en 2016 un ravalement avec ITE et ventilation, l'isolation de la toiture, l’assainissement des caves, la réfection de la plomberie et de la cage d'escalier.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La seconde tranche de travaux a été revotée en AG d'avril 2017 et un nouvel architecte, Dominique Lardeux, a été missionné. 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Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété des années 1970 en structure béton a souhaité se lancer dans une démarche de rénovation suite au \u003Cstrong>constat d'un bâti vieillisant\u003C\u002Fstrong> (parement de façade abimée notamment) et d'une \u003Cstrong>consommation de chauffage importante\u003C\u002Fstrong> (budget énergie de 80 000 €).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Avant de voter favorablement le projet de rénovation de \u003Cstrong>niveau Bâtiment Basse Consommation\u003C\u002Fstrong>, la copropriété est passée par différentes étapes, à commencer par avec une prise de contact dès 2014 avec l'Agence Parisienne du Climat. Cette démarche a été impulsée par un gestionnaire de copropriété très dynamique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Accompagnée par cette structure, la copropriété a d'abord engagé la réalisation d'un \u003Cstrong>audit global\u003C\u002Fstrong> (architectural, énergétique et financier) afin de faire un bilan complet des besoins d'entretien et de rénovation. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le bureau d'étude chargé de l'audit a mis en lumière la nécessité d'intervenir lourdement sur les bâtiments afin de \u003Cstrong>viser une performance énergétique importante\u003C\u002Fstrong> : passage d'une étiquette D à une étiquette B.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Viser cet objectif permet de limiter la contre-performance mais aussi de débloquer le maximum de subventions publiques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'auditeur a ensuite été conservé pour la \u003Cstrong>phase de Maitrise d'Oeuvre, \u003C\u002Fstrong>et la continuité de son accompagnement a contribué à la réussite du projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Entre un gestionnaire de copropriété mobilisé, et un maître d'oeuvre possédant une forte connaissance de la rénovation en copropriété et des aides existantes, l'équipe d'accompagnateur a permis la mise en oeuvre d'un projet cohérent.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">L'enquête sociale a permis de révéler une majorité d'occupants modestes\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>. Il est important de noter la composition de la copropriété : 65 % des copropriétaires sont bailleurs, et parmi les copropriétaires occupants, 55% sont des foyers éligibles aux aides inividuelles de l'ANAH.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'attention faite à ce public a permis un vote favorable du projet malgré une quote-part importante par copropriétaire.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">Zoom sur... 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Dans ce cadre, la copropriété du 3-5-7 rue Stephenson a bénéficié de l’accompagnement d’Urbanis afin de mener à terme son ambitieux projet de rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":83,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":210,\"conso_apres_projet\":84,\"performance_energetique\":60,\"cout_moyen\":14500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25887,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25888,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584710,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584711,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:18:42.9443308",[6240],{"id":6241,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":6242,"urlId":6243,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},601,"\u002Fprojets-realises\u002F3-rue-stephenson-75018-paris",2326,{"label":6245,"enable":6247,"territoire":6175,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":6249,"address":6176,"photo":6218,"date":12,"tag_cat":6250,"contexte":6251,"type_travaux":6172,"periode_construction":6173,"project_specifics":6174,"partenaires":6180,"financement":6205,"prestations":6197,"project_actors":6188,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":6254,"surface":12,"heating_production":6178,"energy_source_heating":6179,"conso_avant_projet":6255,"conso_apres_projet":6256,"performance_energetique":3188,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":4364,"banner":6257,"banner_link":6258,"page_blocs":6259,"img_before_work":6264,"img_after_work":6265,"chrono_project":6181},{"trad":6246},{"fr":6220},{"trad":6248},{"fr":11},"Le label BBC pour une copropriété des 30 Glorieuses",[],{"trad":6252},{"fr":6253},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété des années 1970 en structure béton a souhaité se lancer dans une démarche de rénovation suite au \u003Cstrong>constat d'un bâti vieillisant\u003C\u002Fstrong> (parement de façade abimée notamment) et d'une \u003Cstrong>consommation de chauffage importante\u003C\u002Fstrong> (budget énergie de 80 000 €).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Avant de voter favorablement le projet de rénovation de \u003Cstrong>niveau Bâtiment Basse Consommation\u003C\u002Fstrong>, la copropriété est passée par différentes étapes, à commencer par avec une prise de contact dès 2014 avec l'Agence Parisienne du Climat. 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Grâce à la \u003Cstrong>bonne organisation du conseil syndical \u003C\u002Fstrong>et une très forte mobilisation collective au sein des copropriétaires, le projet de rénovation a été mis sur les rails.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La première étape a consisté à la réalisation d'un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> avec le bureau d'étude Climenergie Conseil. Les conclusions de l'étude sont rendues en juillet 2016 lors de l'AG, et engagent les copropriétaires vers un choix de scénario de travaux à étudier. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre\u003C\u002Fstrong> est alors confiée à ENERA CONSEIL, qui proposera un programme de travaux ambitieux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Plusieurs postes sont ciblés : l’isolation thermique par l’extérieur des façades, la mise en œuvre de volets isolants, le remplacement des menuiseries collectives et privatives et la réfection du système de ventilation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux projettent un \u003Cstrong>gain énergétique de 48 % \u003C\u002Fstrong>passant de 181 (étiquette D) à 95 kWhep\u002Fm².an (étiquette C), soit une \u003Cstrong>performance supérieure à celle nécessaire pour l’obtention du label BBC Effinergie Rénovation\u003C\u002Fstrong> (104 kWhep\u002Fm².an).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le montant global des travaux s'élève à 1 102 411 € TTC.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les différents dossiers de \u003Cstrong>demandes de subvention \u003C\u002Fstrong>(aide performancielle de la Ville de Paris et dossiers individuels Habiter Mieux Sérénité) ont été engagés en décembre 2018.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a bénéficié des aides suivantes : aide performancielle de la Ville de Paris dans le cadre d’Eco-rénovons Paris » de 292 190,00 €, la valorisation des CEE collectifs à hauteur de 33 000 €. En parallèle, six propriétaires occupants ont été éligibles aux aides de l’Anah \\\"Habiter Mieux Sérénité\\\" d'une valeur totale de 56 608,00 €.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux sont terminés et réceptionnés dans le courant du 1er semestre 2020.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":58,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":181,\"conso_apres_projet\":95,\"performance_energetique\":48,\"cout_moyen\":19000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25953,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25954,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:18:41.304193",[6332],{"id":6333,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":6334,"urlId":6335,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},602,"\u002Fprojets-realises\u002F16-rue-des-amiraux-75018-paris",2513,{"label":6337,"enable":6339,"territoire":6275,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":6341,"address":6276,"photo":6310,"date":12,"tag_cat":6342,"contexte":6343,"type_travaux":6272,"periode_construction":6273,"project_specifics":6274,"partenaires":6280,"financement":6301,"prestations":6293,"project_actors":6286,"annee_construction":2343,"nb_batiment":85,"nb_logement":1190,"surface":12,"heating_production":6278,"energy_source_heating":6279,"conso_avant_projet":6346,"conso_apres_projet":6347,"performance_energetique":1188,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":6348,"banner":6349,"banner_link":6350,"page_blocs":6351,"img_before_work":6354,"img_after_work":6355,"chrono_project":6281},{"trad":6338},{"fr":6312},{"trad":6340},{"fr":11},"Travaux d'isolation embarqués lors du ravalement",[],{"trad":6344},{"fr":6345},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété de 58 logements a été construite en 1972. Grâce à la \u003Cstrong>bonne organisation du conseil syndical \u003C\u002Fstrong>et une très forte mobilisation collective au sein des copropriétaires, le projet de rénovation a été mis sur les rails.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La première étape a consisté à la réalisation d'un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> avec le bureau d'étude Climenergie Conseil. Les conclusions de l'étude sont rendues en juillet 2016 lors de l'AG, et engagent les copropriétaires vers un choix de scénario de travaux à étudier. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre\u003C\u002Fstrong> est alors confiée à ENERA CONSEIL, qui proposera un programme de travaux ambitieux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Plusieurs postes sont ciblés : l’isolation thermique par l’extérieur des façades, la mise en œuvre de volets isolants, le remplacement des menuiseries collectives et privatives et la réfection du système de ventilation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux projettent un \u003Cstrong>gain énergétique de 48 % \u003C\u002Fstrong>passant de 181 (étiquette D) à 95 kWhep\u002Fm².an (étiquette C), soit une \u003Cstrong>performance supérieure à celle nécessaire pour l’obtention du label BBC Effinergie Rénovation\u003C\u002Fstrong> (104 kWhep\u002Fm².an).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le montant global des travaux s'élève à 1 102 411 € TTC.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les différents dossiers de \u003Cstrong>demandes de subvention \u003C\u002Fstrong>(aide performancielle de la Ville de Paris et dossiers individuels Habiter Mieux Sérénité) ont été engagés en décembre 2018.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a bénéficié des aides suivantes : aide performancielle de la Ville de Paris dans le cadre d’Eco-rénovons Paris » de 292 190,00 €, la valorisation des CEE collectifs à hauteur de 33 000 €. En parallèle, six propriétaires occupants ont été éligibles aux aides de l’Anah \"Habiter Mieux Sérénité\" d'une valeur totale de 56 608,00 €.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux sont terminés et réceptionnés dans le courant du 1er semestre 2020.\u003C\u002Fp>",181,95,19000,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[6352,6353],{"itmId":6308,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":6309,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":6357},{"fr":11},{"id":6359,"gid":6360,"subItems":6361,"itmFriendlyName":6392,"originalSubItems":6393,"itpId":840,"subItemGuids":6406,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":6407,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":6408,"itmOrdre":847,"seos":6409,"clrTypeName":80,"content":6414,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":6432},20216,"cc6196f9-8b20-45be-a517-6dc95dcd71b3",{"type_travaux":6362,"periode_construction":6363,"territoire":6364,"address":6365,"heating_production":6367,"energy_source_heating":6368,"partenaires":6369,"chrono_project":6370,"project_actors":6374,"prestations":6381,"financement":6388,"photo":6390},[798,797,799,977],[890],[801],[6366],20530,[897],[899],[901,902,903,904],[6371,6372,6373],21546,21547,21548,[6375,6376,6377,6378,6379,6380],22382,22397,22396,22384,22383,209552,[6382,6383,6384,6385,6386,6387],581915,23786,23787,23788,23789,23790,[6389],25228,[6391],26489,"63 RUE DE ROMAINVILLE  75019 PARIS",{"type_travaux":6394,"periode_construction":6395,"territoire":6396,"address":6397,"heating_production":6398,"energy_source_heating":6399,"partenaires":6400,"chrono_project":6401,"project_actors":6402,"prestations":6403,"financement":6404,"photo":6405},[798,797,799,977],[890],[801],[6366],[897],[899],[901,902,903,904],[6371,6372,6373],[6375,6376,6377,6378,6379,6380],[6382,6383,6384,6385,6386,6387],[6389],[6391],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"63 RUE DE ROMAINVILLE  75019 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Isolation de l'intégralité des façades pour cette copropriété des années 1960\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat et de l'OPATB 19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet de la copropriété a débuté en 2010, par un audit énergétique, réalisé par le bureau d'études CETTEG. La maîtrise d'oeuvre du projet a ensuite été confiée à l'agence AEC Architecture.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A son AG de mai 2014, la copropriété a voté un programme de travaux incluant l'isolation par l'extérieur de l'intégralité de ses façades ainsi que le changement des fenêtres en partie commune.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce programme a permis à la copropriété d'intégrer le dispositif de l'Opération Programmée d'Amélioration de la Thermique des Bâtiments (OPATB) du 19ème arrondissement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce dispositif a été lancé en coordination avec la Mairie du 19e et l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), pour inciter et aider les propriétaires de logements privés de l’arrondissement à réaliser la rénovation thermique et environnementale de leur immeuble.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1960,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":null,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":266,\"conso_apres_projet\":155,\"performance_energetique\":42,\"cout_moyen\":10400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:18:39.3569044",[6410],{"id":6411,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":6412,"urlId":6413,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},603,"\u002Fprojets-realises\u002F63-rue-de-romainville-75019-paris",2512,{"label":6415,"enable":6417,"territoire":6364,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":6419,"address":6365,"photo":6390,"date":12,"tag_cat":6420,"contexte":6421,"type_travaux":6362,"periode_construction":6363,"project_specifics":6424,"partenaires":6369,"financement":6388,"prestations":6381,"project_actors":6374,"annee_construction":2705,"nb_batiment":51,"nb_logement":12,"surface":12,"heating_production":6367,"energy_source_heating":6368,"conso_avant_projet":1949,"conso_apres_projet":6425,"performance_energetique":2128,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":6426,"banner":6427,"banner_link":6428,"page_blocs":6429,"img_before_work":6430,"img_after_work":6431,"chrono_project":6370},{"trad":6416},{"fr":6392},{"trad":6418},{"fr":11},"Isolation de l'intégralité des façades pour cette copropriété des années 1960",[],{"trad":6422},{"fr":6423},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat et de l'OPATB 19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet de la copropriété a débuté en 2010, par un audit énergétique, réalisé par le bureau d'études CETTEG. 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de balcons sur la façade rue\u003Cbr>- Remplacement des portes palières\u003Cbr>- Végétalisation du pignon de l’avancée à RDC\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après études et estimations des travaux, et nombreuses réunions avec le CS et AG :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- la création de porte-fenêtres et balcons a été abandonnée\u003Cbr>- La pose de \u003Cstrong>brise-soleils extérieurs\u003C\u002Fstrong> intégrés à l’isolant a été retenue\u003Cbr>- La création de la terrasse du dernier étage a été mise en option\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les études architecturales et simulations graphiques proposaient de \u003Cstrong>renouveler l’aspect de l’immeuble\u003C\u002Fstrong> par la pose d’un \u003Cstrong>bardage pierre\u003C\u002Fstrong> à la place de l’enduit ciment existant et de modifier le dessin des menuiseries pour apporter plus de clair de vitrage.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La solution plus moderne et pérenne du bardage a été présentée aux ABF qui l’ont acceptée avec la \u003Cstrong>création de la terrasse\u003C\u002Fstrong> et le \u003Cstrong>remplacement de la couverture tuile par du zinc\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cstrong>Malgré cet avis favorable, la déclaration préalable a été refusée par la Ville de Paris qui a imposé une isolation par l'extérieur sous enduit avec laine de bois.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le chantier fut particulièrement long et délicat par la \u003Cstrong>difficulté d’accès à la façade arrière\u003C\u002Fstrong>, par la \u003Cstrong>transformation de la toiture avec une météo très pluvieuse\u003C\u002Fstrong>, l’exiguïté du dernier étage et l’intervention en mitoyenneté.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pouvant paraitre modeste, ce projet n’en est pas moins \u003Cstrong>typique d’une rénovation énergétique en milieu urbain dense\u003C\u002Fstrong>, à l’opposé de ce que peut être la rénovation d’une barre des années 70 :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Accord d’empiètement chez les voisins\u003Cbr>- Accord de mise en place d’échafaudage chez les locataires des voisins\u003Cbr>- Isolation thermique par soufflage entre les 2 pignons\u003Cbr>- Respect du fonctionnement du restaurant du RDC pendant les travaux\u003Cbr>- Absence d’emprise privative extérieure contraignant à s’installer sur la voirie\u003Cbr>- Travaux en milieu occupé au dernier étage\u003Cbr>- Visite des échafaudages pendant la 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étage\u003Cbr>- Prise en compte de l’ensoleillement compte-tenu de l’orientation par la pose de brise-soleils\u003Cbr>- Agrandissement des baies pour création de porte-fenêtres et de balcons sur la façade rue\u003Cbr>- Remplacement des portes palières\u003Cbr>- Végétalisation du pignon de l’avancée à RDC\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après études et estimations des travaux, et nombreuses réunions avec le CS et AG :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- la création de porte-fenêtres et balcons a été abandonnée\u003Cbr>- La pose de \u003Cstrong>brise-soleils extérieurs\u003C\u002Fstrong> intégrés à l’isolant a été retenue\u003Cbr>- La création de la terrasse du dernier étage a été mise en option\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les études architecturales et simulations graphiques proposaient de \u003Cstrong>renouveler l’aspect de l’immeuble\u003C\u002Fstrong> par la pose d’un \u003Cstrong>bardage pierre\u003C\u002Fstrong> à la place de l’enduit ciment existant et de modifier le dessin des menuiseries pour apporter plus de clair de vitrage.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La solution plus moderne et pérenne du bardage a été présentée aux ABF qui l’ont acceptée avec la \u003Cstrong>création de la terrasse\u003C\u002Fstrong> et le \u003Cstrong>remplacement de la couverture tuile par du zinc\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cstrong>Malgré cet avis favorable, la déclaration préalable a été refusée par la Ville de Paris qui a imposé une isolation par l'extérieur sous enduit avec laine de bois.\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le chantier fut particulièrement long et délicat par la \u003Cstrong>difficulté d’accès à la façade arrière\u003C\u002Fstrong>, par la \u003Cstrong>transformation de la toiture avec une météo très pluvieuse\u003C\u002Fstrong>, l’exiguïté du dernier étage et l’intervention en mitoyenneté.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pouvant paraitre modeste, ce projet n’en est pas moins \u003Cstrong>typique d’une rénovation énergétique en milieu urbain dense\u003C\u002Fstrong>, à l’opposé de ce que peut être la rénovation d’une barre des années 70 :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Accord d’empiètement chez les voisins\u003Cbr>- Accord de mise en place d’échafaudage chez les locataires des voisins\u003Cbr>- Isolation thermique par soufflage entre les 2 pignons\u003Cbr>- Respect du fonctionnement du restaurant du RDC pendant les travaux\u003Cbr>- Absence d’emprise privative extérieure contraignant à s’installer sur la voirie\u003Cbr>- Travaux en milieu occupé au dernier étage\u003Cbr>- Visite des échafaudages pendant la nuit.\u003C\u002Fp>",1956,784,291,62500,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[6530,6531,6532,6533,6534,6535,6536,6537],{"itmId":6479,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":6480,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":6481,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":6482,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":6483,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":6484,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":6485,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":6486,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":6541},{"fr":11},{"id":6543,"gid":6544,"subItems":6545,"itmFriendlyName":6602,"originalSubItems":6603,"itpId":840,"subItemGuids":6618,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":6619,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":6620,"itmOrdre":847,"seos":6621,"clrTypeName":80,"content":6625,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":6646},20218,"029da5ec-4a16-4eb1-9faf-d9dfd34ae56c",{"type_travaux":6546,"periode_construction":6547,"project_specifics":6548,"territoire":6549,"address":6550,"heating_production":6552,"energy_source_heating":6553,"partenaires":6554,"chrono_project":6555,"project_actors":6564,"prestations":6572,"financement":6582,"page_blocs":6586,"photo":6590},[798,888,799,797,977],[890],[1489],[801],[6551],20555,[897],[899],[901,902,903,904],[6556,6557,6558,6559,6560,6561,6562,6563],21661,21655,21656,21657,21658,21659,21660,21662,[6565,6566,6567,6568,6569,6570,6571],22532,22694,22695,22527,22530,22531,22696,[6573,6574,6575,6576,6577,6578,6579,6580,6581],23987,23988,23989,24237,24238,24239,24240,24241,24242,[6583,6584,6585],25457,25458,25459,[6587,6588,6589],25955,584763,584764,[6591,6592,6593,6594,6595,6596,6597,6598,6599,6600,6601],26491,26492,26493,26494,26495,26496,437241,26497,26498,26499,26501,"19 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EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires amorcent leur projet en 2015 par la réalisation d'un \u003Cstrong>audit global \u003C\u002Fstrong>qui sera terminé et restitué en février 2016.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à cet audit, et bénéficiant d'un accompagnement  gratuit par l'opérateur Soliha, les copropriétaires entretiennent la dynamique en passant à l'étape suivante : la conception du projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Nicy Architecture est alors désigné en juin 2016 comme maître d'oeuvre, et sera présent jusqu'à la réception des travaux en décembre 2019.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'accompagnement de Soliha et de Nicy Architecture a permis au projet d'enchainer les différentes étapes de la rénovation énergétique sans trop de difficultés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Notamment, la promesse de \u003Cstrong>subventions importantes\u003C\u002Fstrong> délivrées par la Ville de Paris a été un levier fort pour engager les copropriétaires dans un tel chantier.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après un an et demi de conception du projet et de procédures, le programme de travaux est finalement mis au vote en novembre 2017. L'objectif est ambitieux : labélliser la copropriété en BBC Rénovation (bâtiment basse consommation).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Des \u003Cstrong>conventions d'empiètement \u003C\u002Fstrong>avec les copropriétés voisines ont été nécessaires pour mettre en place l'isolation par l'extérieur sur les pignons. Cette démarche, incontournable en cas de mitoyennenté, a nécessité du temps de préparation supplémentaire.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>programme de travaux\u003C\u002Fstrong> retenu consiste en l'isolation des façades et pignons par l'extérieur, au remplacement des fenêtres, au remplacement des chaudières gaz et à la mise en place d'une ventilation performante.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Grâce à ces interventions, la copropriété passe de 34 à 21 kg.m².an en émissions CO2. La phase travaux a duré de juillet 2018 à décembre 2019, une fois toutes les réserves levées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété bénéficie dorénavant de la conformité au label « Haute Performance Energétique Rénovation » de niveau  BBC rénovation 2009 habitat, et du label Promotelec 4 étoiles.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1962,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":25,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":184,\"conso_apres_projet\":89,\"performance_energetique\":52,\"cout_moyen\":25600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25955,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":584763,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":584764,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-01-09T16:16:16.2092814",[6622],{"id":869,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":6623,"urlId":6624,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F19-rue-arthur-rozier-75019-paris",6844,{"label":6626,"enable":6628,"territoire":6549,"create_date":12,"copro":6630,"subtitle":6631,"address":6550,"photo":6590,"date":12,"tag_cat":6632,"contexte":6633,"type_travaux":6546,"periode_construction":6547,"project_specifics":6548,"partenaires":6554,"financement":6582,"prestations":6572,"project_actors":6564,"annee_construction":3632,"nb_batiment":51,"nb_logement":708,"surface":12,"heating_production":6552,"energy_source_heating":6553,"conso_avant_projet":3187,"conso_apres_projet":2708,"performance_energetique":6636,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":6637,"banner":6638,"banner_link":6639,"page_blocs":6640,"img_before_work":6644,"img_after_work":6645,"chrono_project":6555},{"trad":6627},{"fr":6602},{"trad":6629},{"fr":11},"17-19 rue Arthur Rozier 75019 Paris","Copropriété labellisée BBC Rénovation",[],{"trad":6634},{"fr":6635},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"blue\">\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les copropriétaires amorcent leur projet en 2015 par la réalisation d'un \u003Cstrong>audit global \u003C\u002Fstrong>qui sera terminé et restitué en février 2016.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à cet audit, et bénéficiant d'un accompagnement  gratuit par l'opérateur Soliha, les copropriétaires entretiennent la dynamique en passant à l'étape suivante : la conception du projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Nicy Architecture est alors désigné en juin 2016 comme maître d'oeuvre, et sera présent jusqu'à la réception des travaux en décembre 2019.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'accompagnement de Soliha et de Nicy Architecture a permis au projet d'enchainer les différentes étapes de la rénovation énergétique sans trop de difficultés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Notamment, la promesse de \u003Cstrong>subventions importantes\u003C\u002Fstrong> délivrées par la Ville de Paris a été un levier fort pour engager les copropriétaires dans un tel chantier.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après un an et demi de conception du projet et de procédures, le programme de travaux est finalement mis au vote en novembre 2017. L'objectif est ambitieux : labélliser la copropriété en BBC Rénovation (bâtiment basse consommation).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Des \u003Cstrong>conventions d'empiètement \u003C\u002Fstrong>avec les copropriétés voisines ont été nécessaires pour mettre en place l'isolation par l'extérieur sur les pignons. Cette démarche, incontournable en cas de mitoyennenté, a nécessité du temps de préparation supplémentaire.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>programme de travaux\u003C\u002Fstrong> retenu consiste en l'isolation des façades et pignons par l'extérieur, au remplacement des fenêtres, au remplacement des chaudières gaz et à la mise en place d'une ventilation performante.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Grâce à ces interventions, la copropriété passe de 34 à 21 kg.m².an en émissions CO2. 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Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette petite copropriété des \\\"Trente Glorieuses\\\" (1962) se compose d'un bâtiment de 6 étages à l'angle de la rue du Tage et de la rue du Moulin de la Pointe, tout proche de la Porte d'Italie dans le 13ème arrondissement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>dispositif de l'OPATB13\u003C\u002Fstrong> a permis à la copropriété d'obtenir un financement pour la réalisation d'un audit énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette étude a permis aux copropriétaires d'avoir un retour sur l'état du bâtiment tout en les aidant à se projeter sur le \u003Cstrong>potentiel d'amélioration énergétique\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>diagnostic amiante\u003C\u002Fstrong> préalable a confirmé la présence d'amiante, notamment dans les enduits de façades et les joints de fenêtres, ce qui induit des surcoûts sur les montants prévisionnels des 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bâti rendu en 2017, la copropriété a entériné en décembre 2017 le choix du scenario le plus ambitieux et voter une mission de MOE : ravalement de l’ensembles des façades avec ITE, remplacement des anciennes menuiseries privatives, amélioration de la ventilation, mise en place d'une VMC, remplacement des chaudières fioul par le gaz, mise en place de robinets thermostatiques, rééquilibrage du réseau et isolation des parois ECS.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce scenario BBC offre un \u003Cstrong>gain énergétique de 63 %\u003C\u002Fstrong> et permet d’atteindre une très forte valeur architecturale.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont été votés en mars 2019 avec le recours à l’Eco PTZ couplé à un prêt copropriété classique (pour les travaux non énergétique). Les copropriété a pu cumuler les deux aides collectives Aide performancielle de la Ville de Paris et Habiter Mieux Copropriété Anah, ainsi que des aides individuelles Anah et Ville pour 13 propriétaires occupants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux de remplacement des fenêtres privatives ont démarré à l'été 2019, tandis que le chantier relatif aux parties communes a commencé en septembre 2020. Fin 2021, celui-ci a été réceptionné et la labellisation BBC a positivement aboutie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le mot du bureau d'étude : \\\"\u003Cem>Dans sa mission de maître d’œuvre, Sénova a conçu, en collaboration avec le cabinet d’architecte, un projet de rénovation très global permettant d’atteindre le label BBC rénovation en remettant entièrement au goût du jour le bâtiment aussi bien sur le plan esthétique, que sur le confort intérieur ainsi qu’une mise aux normes. Ensemble, nous avons échangé sur le choix des matériaux et sur les détails techniques : laine de verre, pas de dépose de garde-corps, etc. À chaque étape du projet, Sénova a fourni des livrables clairs et pédagogiques pour en faciliter la compréhension par les acteurs de la 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Les copropriété a pu cumuler les deux aides collectives Aide performancielle de la Ville de Paris et Habiter Mieux Copropriété Anah, ainsi que des aides individuelles Anah et Ville pour 13 propriétaires occupants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux de remplacement des fenêtres privatives ont démarré à l'été 2019, tandis que le chantier relatif aux parties communes a commencé en septembre 2020. Fin 2021, celui-ci a été réceptionné et la labellisation BBC a positivement aboutie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le mot du bureau d'étude : \"\u003Cem>Dans sa mission de maître d’œuvre, Sénova a conçu, en collaboration avec le cabinet d’architecte, un projet de rénovation très global permettant d’atteindre le label BBC rénovation en remettant entièrement au goût du jour le bâtiment aussi bien sur le plan esthétique, que sur le confort intérieur ainsi qu’une mise aux normes. Ensemble, nous avons échangé sur le choix des matériaux et sur les détails techniques : laine de verre, pas de dépose de garde-corps, etc. À chaque étape du projet, Sénova a fourni des livrables clairs et pédagogiques pour en faciliter la compréhension par les acteurs de la copropriété\u003C\u002Fem>.\"\u003C\u002Fp>",80,16800,{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[6833,6834,6835,6836],{"itmId":6787,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":6788,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":6789,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":6790,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],{"trad":6839},{"fr":11},{"id":6841,"gid":6842,"subItems":6843,"itmFriendlyName":6916,"originalSubItems":6917,"itpId":840,"subItemGuids":6931,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":6932,"itmBag":17,"itmDatadd":4265,"itmDatmod":6933,"itmOrdre":847,"seos":6934,"clrTypeName":80,"content":6939,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":6960},20224,"95e2d8b1-10b8-42a0-9014-b186207d6931",{"type_travaux":6844,"periode_construction":6845,"territoire":6846,"address":6848,"heating_production":6850,"energy_source_heating":6851,"project_actors":6852,"prestations":6862,"financement":6873,"photo":6894,"partenaires":6899,"img_after_work":6905,"img_before_work":6911},[798,797,977,1086],[890],[6847],18347,[6849],20603,[897],[1233],[6853,6854,6855,6856,6857,6858,6859,6860,6861],22969,28255,657429,209248,28410,22972,22973,22960,28267,[6863,6864,6865,6866,6867,6868,6869,6870,6871,6872],24505,24506,24507,24508,24503,24504,24509,24510,24511,24512,[6874,6875,6876,6877,6878,6879,6880,6881,6882,6883,6884,6885,6886,6887,6888,6889,6890,6891,6892,6893],25638,25639,25637,25630,25632,28257,25631,25633,28259,28260,28258,28261,28262,25634,28263,28264,25635,28265,28266,25636,[6895,6896,6897,6898],26507,26513,26511,26516,[6900,6901,6902,6903,6904],27273,27275,27277,27271,28633,[6906,6907,6908,6909,6910],28569,28573,28574,28572,28571,[6912,6913,6914,6915],28664,28576,28662,28663," LES BEAUX LOGIS |   Chambéry",{"type_travaux":6918,"periode_construction":6919,"territoire":6920,"address":6921,"heating_production":6922,"energy_source_heating":6923,"project_actors":6924,"prestations":6925,"financement":6926,"photo":6927,"partenaires":6928,"img_after_work":6929,"img_before_work":6930},[798,797,977,1086],[890],[6847],[6849],[897],[1233],[6853,6854,6855,6856,6857,6858,6859,6860,6861],[6863,6864,6865,6866,6867,6868,6869,6870,6871,6872],[6874,6875,6876,6877,6878,6879,6880,6881,6882,6883,6884,6885,6886,6887,6888,6889,6890,6891,6892,6893],[6895,6896,6897,6898],[6900,6901,6902,6903,6904],[6906,6907,6908,6909,6910],[6912,6913,6914,6915],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" LES BEAUX LOGIS |   Chambéry\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"LES BEAUX LOGIS\",\"subtitle\":\"420 RUE DE SALINS\",\"date\":\"2023-03-14\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px; text-align: justify;\\\">Construite dans les années 60, la copropriété les Beaux Logis s'interroge depuis une dizaine d'année sur l'opportunité de réaliser des travaux de rénovation.\u003Cbr>Après un \u003Cstrong>audit énergétique en 2010\u003C\u002Fstrong> du Bureau d’Etudes Philippe Brun, des échanges collectifs sur ce sujet sont menés, grâce à la forte mobilisation du Conseil syndical et l’animation de l’Asder.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px; text-align: justify;\\\">\u003Cbr>\u003Cstrong>Fin 2013\u003C\u002Fstrong>, l’Assemblée Générale des copropriétaires valide le \u003Cstrong>financement d’une étude complète\u003C\u002Fstrong> de rénovation. Le cabinet Jean-Paul Faure Architecte et les bureaux d’études FGE et Akoé démarrent leur étude de Maîtrise d’oeuvre en 2014. Cette première étude, menée durant l'Opération « Objectif Rénovation » de Grand Chambéry a abouti à un premier projet de rénovation globale ambitieux. Cependant, le montant global des travaux, l'arrêt des aides de la collectivité en 2016 et les difficultés de coordination avec la maîtrise d’oeuvre ont conduit à un \u003Cstrong>vote négatif\u003C\u002Fstrong> des travaux lors de \u003Cstrong>l’Assemblée Générale 2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px; text-align: justify;\\\">\u003Cbr>\u003Cstrong>Fin 2017\u003C\u002Fstrong>, la copropriété rebondit sur un \u003Cstrong>nouveau projet\u003C\u002Fstrong>, avec une nouvelle équipe. Accompagnés par les opérateurs « mon PASS'RENOV » de Grand Chambéry, Philippe Teyssou, Laurent Morin et Ludovic Talut proposent un nouveau projet, considérant les inadaptations du premier et répondant au mieux aux attentes des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px; text-align: justify;\\\">Une mobilisation forte du Conseil syndical, un accompagnement renforcé, une animation adaptée aux besoins des copropriétaires, une information précise sur les aides financières mobilisables et la communication d’un plan de financement individualisé, possible grâce aux nouvelles aides de la collectivité et aux prêts spécifiques « copropriété », répondent aux interrogations des copropriétaires. En connaissance du programme de travaux complet, de leur quote-part et de leur reste à charge in fine, chaque copropriétaire peut se positionner. Ainsi, l’\u003Cstrong>Assemblée Générale 2018\u003C\u002Fstrong> valide la réalisation des \u003Cstrong>travaux de rénovation globale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px; text-align: justify;\\\">En\u003Cstrong> septembre 2019\u003C\u002Fstrong>, les \u003Cstrong>travaux sont lancés\u003C\u002Fstrong>. 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Le cabinet Jean-Paul Faure Architecte et les bureaux d’études FGE et Akoé démarrent leur étude de Maîtrise d’oeuvre en 2014. Cette première étude, menée durant l'Opération « Objectif Rénovation » de Grand Chambéry a abouti à un premier projet de rénovation globale ambitieux. Cependant, le montant global des travaux, l'arrêt des aides de la collectivité en 2016 et les difficultés de coordination avec la maîtrise d’oeuvre ont conduit à un \u003Cstrong>vote négatif\u003C\u002Fstrong> des travaux lors de \u003Cstrong>l’Assemblée Générale 2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px; text-align: justify;\">\u003Cbr>\u003Cstrong>Fin 2017\u003C\u002Fstrong>, la copropriété rebondit sur un \u003Cstrong>nouveau projet\u003C\u002Fstrong>, avec une nouvelle équipe. Accompagnés par les opérateurs « mon PASS'RENOV » de Grand Chambéry, Philippe Teyssou, Laurent Morin et Ludovic Talut proposent un nouveau projet, considérant les inadaptations du premier et répondant au mieux aux attentes des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px; text-align: justify;\">Une mobilisation forte du Conseil syndical, un accompagnement renforcé, une animation adaptée aux besoins des copropriétaires, une information précise sur les aides financières mobilisables et la communication d’un plan de financement individualisé, possible grâce aux nouvelles aides de la collectivité et aux prêts spécifiques « copropriété », répondent aux interrogations des copropriétaires. En connaissance du programme de travaux complet, de leur quote-part et de leur reste à charge in fine, chaque copropriétaire peut se positionner. Ainsi, l’\u003Cstrong>Assemblée Générale 2018\u003C\u002Fstrong> valide la réalisation des \u003Cstrong>travaux de rénovation globale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px; text-align: justify;\">En\u003Cstrong> septembre 2019\u003C\u002Fstrong>, les \u003Cstrong>travaux sont lancés\u003C\u002Fstrong>. 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L'audit révèle de \u003Cstrong>fortes déperditions d'énergie par l'absence d'isolation des façades,\u003C\u002Fstrong> et des émissions de gaz à effet de serre important à cause du \u003Cstrong>mode de chauffage au fioul\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'enquête auprès des copropriétaires mettra en avant une \u003Cstrong>situation de surchauffe estivale\u003C\u002Fstrong> (ressentie pour la moitiée des logements) et un \u003Cstrong>inconfort hivernal\u003C\u002Fstrong>, notamment à cause de surchauffes. Celles-ci entrainant des \u003Cstrong>factures annuelles de fioul élevées\u003C\u002Fstrong>, constituant un moteur pour les copropriétaires à réaliser des travaux. Pour 75 % d'entre-eux, ils y sont favorables.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le bâtiment est en construction parpaing sous enduit plâtre, et jouit d'un revêtement en pierres collées sur la façade sur rue.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les terasses et murs intérieurs sont en béton.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'ensemble ne comprend aucune isolation, excepté 5 cm d'isolant sur le mur pignon. Les menuiseries d'origine sont en simple vitrage sur cadre métalique, avec présence de volet roulant ou de persiennes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La ventilation est natuelle, et la production de chauffage est assurée par une chaudière fioul vétuste, distribuée par plancher chauffant dont la régulation est complexe.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a engagé en septembre 2018 une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'œuvre\u003C\u002Fstrong> concernant le remplacement de la chaufferie, le changement des menuiseries, l’optimisation de la ventilation, ainsi que l’isolation et l’étanchéité de la toiture, pour un gain énergétique projeté 39 %.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le rendu de la mission de MOE en mars 2019 a ensuite permis au syndicat des copropriétaires de voter le projet travaux dans son intégralité.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un propriétaire occupant très modeste a bénéficié de subventions individuelles Anah et Ville de Paris. 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L'audit révèle de \u003Cstrong>fortes déperditions d'énergie par l'absence d'isolation des façades,\u003C\u002Fstrong> et des émissions de gaz à effet de serre important à cause du \u003Cstrong>mode de chauffage au fioul\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'enquête auprès des copropriétaires mettra en avant une \u003Cstrong>situation de surchauffe estivale\u003C\u002Fstrong> (ressentie pour la moitiée des logements) et un \u003Cstrong>inconfort hivernal\u003C\u002Fstrong>, notamment à cause de surchauffes. Celles-ci entrainant des \u003Cstrong>factures annuelles de fioul élevées\u003C\u002Fstrong>, constituant un moteur pour les copropriétaires à réaliser des travaux. Pour 75 % d'entre-eux, ils y sont favorables.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le bâtiment est en construction parpaing sous enduit plâtre, et jouit d'un revêtement en pierres collées sur la façade sur rue.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les terasses et murs intérieurs sont en béton.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'ensemble ne comprend aucune isolation, excepté 5 cm d'isolant sur le mur pignon. Les menuiseries d'origine sont en simple vitrage sur cadre métalique, avec présence de volet roulant ou de persiennes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La ventilation est natuelle, et la production de chauffage est assurée par une chaudière fioul vétuste, distribuée par plancher chauffant dont la régulation est complexe.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a engagé en septembre 2018 une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'œuvre\u003C\u002Fstrong> concernant le remplacement de la chaufferie, le changement des menuiseries, l’optimisation de la ventilation, ainsi que l’isolation et l’étanchéité de la toiture, pour un gain énergétique projeté 39 %.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le rendu de la mission de MOE en mars 2019 a ensuite permis au syndicat des copropriétaires de voter le projet travaux dans son intégralité.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un propriétaire occupant très modeste a bénéficié de subventions individuelles Anah et Ville de Paris. 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Le projet qui a débuté en 2007, visait à maintenir l’équilibre social du Gai Soleil et améliorer la performance énergétique de la copropriété.\u003C\u002Fp> \u003Cp>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>Programme de travaux ambitieux\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>Etanchéité et isolation de la toiture terrasse, isolation des façades par l’extérieur (25cm), changement des fenêtres bois par des menuiseries PVC double vitrage, isolation des planchers caves, remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz à condensation collective, mise aux normes des ascenseurs… tout a été mise en œuvre pour mettre en sécurité les équipements communs et améliorer la performance énergétique du bâtiment. Le bâtiment a ainsi atteint la classe énergétique B du diagnostic de performance énergétique (classe E en début d’opération), d’où des économies de charges conséquentes. La consommation est passée de 240 kWh\u002Fm²\u002Fan avant travaux à 96 kWh\u002Fm²\u002Fan. Les résultats du premier hiver passé après la réalisation des travaux montrent une économie de 40 800 € de chauffage soit un gain de charge moyen par logement de 430 €, ce qui concrétise l’exemplarité de l’opération.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":93,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":240,\"conso_apres_projet\":91,\"performance_energetique\":62,\"cout_moyen\":22000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25902,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25903,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-07-22T12:32:34.0053231",[7107],{"id":7108,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":7109,"urlId":7110,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},613,"\u002Fprojets-realises\u002F5-rue-de-la-republique-42400-st-chamond",3179,{"label":7112,"enable":7114,"territoire":7050,"create_date":12,"copro":7116,"subtitle":7117,"address":7052,"photo":7078,"date":12,"tag_cat":7118,"contexte":7119,"type_travaux":7047,"periode_construction":7048,"project_specifics":7049,"partenaires":7056,"financement":7068,"prestations":7063,"project_actors":7122,"annee_construction":4466,"nb_batiment":51,"nb_logement":5320,"surface":12,"heating_production":7054,"energy_source_heating":7055,"conso_avant_projet":7123,"conso_apres_projet":1780,"performance_energetique":7124,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":872,"banner":7125,"banner_link":7126,"page_blocs":7127,"img_before_work":7083,"img_after_work":7080,"chrono_project":7060},{"trad":7113},{"fr":7086},{"trad":7115},{"fr":11},"Le Gai Soleil","Rénovation énergétique globale",[],{"trad":7120},{"fr":7121},"\u003Cp>Saint-Etienne Métropole et de nombreux partenaires, ont mené sur la copropriété du Gai Soleil, construite en 1962 et composée de 95 logements, une action ambitieuse et exemplaire, conçue comme une expérimentation des futures interventions sur le parc des copropriétés du territoire. 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Elle prévoit également la réfection de sa toiture terasse et des travaux de rénovation diverses suite à des infiltrations.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété entame les démarches pour réaliser un\u003Cstrong> audit global.\u003C\u002Fstrong> Elle intègre le \u003Cstrong>programme Eco-rénovons de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong> en 2016, suivi par l'opérateur Urbanis.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux démarrent en mars 2019 avec au programme la réfection de l'étanchéité et l'isolation de la toiture terrasse ainsi que l'amélioration du système de ventilation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'implication et la motivation de la référente énergie\u003C\u002Fstrong> a permis de mener à bien le projet de copropriété.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1980,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":68,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":121,\"conso_apres_projet\":95,\"performance_energetique\":21,\"cout_moyen\":8150,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:18:32.1507283",[7186],{"id":7187,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":7188,"urlId":7189,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},614,"\u002Fprojets-realises\u002F22-avenue-de-verdun-75010-paris",2325,{"label":7191,"enable":7193,"territoire":7139,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":7195,"address":7140,"photo":7165,"date":12,"tag_cat":7196,"contexte":7197,"type_travaux":7136,"periode_construction":7137,"project_specifics":7138,"partenaires":7144,"financement":7163,"prestations":7157,"project_actors":7150,"annee_construction":7200,"nb_batiment":51,"nb_logement":2125,"surface":12,"heating_production":7142,"energy_source_heating":7143,"conso_avant_projet":1064,"conso_apres_projet":6347,"performance_energetique":598,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":7201,"banner":7202,"banner_link":7203,"page_blocs":7204,"img_before_work":7205,"img_after_work":7206,"chrono_project":7145},{"trad":7192},{"fr":7167},{"trad":7194},{"fr":11},"Isolation de la toiture terrasse et amélioration de la ventilation",[],{"trad":7198},{"fr":7199},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispotitif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété du 22\u002F24 avenue de Verdun dans le 10e arrondissement, est composée d'un seul bâtiment de 10 étages, regroupant 69 logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété remplace sa chaudière en 2011 suite à un \u003Cstrong>audit du système de chauffage\u003C\u002Fstrong>. 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(voûtes de l’entrée parking et de la cour) et des plafonds des halls d’entrée pour isoler les appartements R+1 et installation d’une VMC.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La DU a donné en mai 2018 un \u003Cstrong>avis favorable au projet d'Isolation Thermique Extérieure (ITE).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En février 2019, la copropriété a complété la mission par une \u003Cstrong>étude chauffage destinée à identifier plus précisément les alternatives possibles au remplacement du réseau au sol\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En février 2020, le maître d'oeuvre a rendu son rapport définitif qui décline en lien avec le conseil syndical un projet apportant un \u003Cstrong>gain énergétique de 40 %\u003C\u002Fstrong> : remplacement du réseau de distribution du chauffage par le sol par un nouveau réseau de radiateurs hydrauliques, ravalement avec ITE des façades sur cour et des pignons, isolation de la 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communes.\u003C\u002Fp>",[],249,11200,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":7806},{"fr":11},{"id":7808,"gid":7809,"subItems":7810,"itmFriendlyName":7871,"originalSubItems":7872,"itpId":840,"subItemGuids":7889,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":7890,"itmBag":17,"itmDatadd":7251,"itmDatmod":7891,"itmOrdre":847,"seos":7892,"clrTypeName":80,"content":7897,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":7916},20236,"e28dc661-0f0a-4dc9-9cb6-4d0f424a0f07",{"type_travaux":7811,"periode_construction":7812,"territoire":7813,"address":7814,"heating_production":7816,"energy_source_heating":7817,"chrono_project":7818,"project_actors":7823,"prestations":7834,"financement":7842,"page_blocs":7850,"project_specifics":7854,"partenaires":7855,"img_before_work":7861,"img_after_work":7865,"photo":7869},[798,799,888,797,1085],[890],[1683],[7815],20601,[897],[899],[7819,7820,7821,7822],21543,21544,27151,21545,[7824,7825,7826,7827,7828,7829,7830,7831,7832,7833],23002,23006,23007,23008,23003,23004,23005,23009,23010,23030,[7835,7836,7837,7838,7839,7840,7841],24520,24521,24538,24898,24899,24900,24901,[7843,7844,7845,7846,7847,7848,7849],25811,25659,25645,25646,25647,25660,25661,[7851,7852,7853],26058,26059,27361,[982],[7856,7857,7858,7859,7860],27352,27350,27348,27346,27344,[7862,7863,7864],357173,357174,357175,[7866,7867,7868],357176,357177,357178,[7870],357183,"37 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justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Réaliser d'importantes économies d’énergie en isolant davantage l’enveloppe du bâtiment\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Cette copropriété construite en 1959 est constituée de 51 logements, répartis sur deux bâtiments de 8 et 5 étages. En 2015, les référents de la copropriété ont pris contact avec l'Agence Locale de l'Energie et du Climat afin de se lancer dans un bilan de ses consommations énergétiques. \u003Cstrong>Le chauffage représentant le poste de consommations énergétique le plus élevé (69%)\u003C\u002Fstrong>, la copropriété adhère très rapidement au projet de se lancer dans une phase d'\u003Cstrong>audit global (architectural et énergétique)\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Au terme du rapport d'audit, les postes identifiés comme les plus déperditifs sont les murs extérieurs et les ponts thermiques, les menuiseries et le renouvellement d’air (la ventilation). \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">A l'issue de cette phase de diagnostic, la copropriété vote pour une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre de conception\u003C\u002Fstrong> en 2018. Une fois le projet de travaux établi, le syndicat des copropriétaires vote les travaux de rénovation et s’oriente vers un scénario ambitieux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Ce choix permet à la copropriété de candidater à l'appel à projet de \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong>, qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, la copropriété a également pu bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires ont pu être mobilisées pour les ménages les plus vulnérables financièrement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Ravalement et Isolation de l’enveloppe\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Les travaux concernent l'isolation thermique par l'extérieur des façades, des toitures, des planchers bas, le remplacement des menuiseries, persiennes et coffres de volets-roulants et la rénovation du système de ventilation. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Amélioration de la distribution de chauffage\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La production de chauffage étant assurée par deux chaudières de 2005 en bon état d’entretien, la copropriété a décidé de ne pas les remplacer et d'améliorer le système de distribution en agissant sur le calorifugeage des conduites, l’équilibrage et la régulation avec la mise en place de robinets thermostatiques et manuels.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">A l'issue de ces travaux, le gain énergétique théorique prévu est de 42%, ce qui devrait permettre à la copropriété de constater une nette diminution de ses consommations d'énergie et aux copropriétaires de réduire leurs charges de chauffage tout en bénéficiant d'un confort thermique amélioré.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1959,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":51,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":233,\"conso_apres_projet\":134,\"performance_energetique\":42,\"cout_moyen\":20000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26058,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26059,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":27361,\"template\":\"TplBlkTexteimgInverse\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:18:27.0709613",[7893],{"id":7894,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":7895,"urlId":7896,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},623,"\u002Fprojets-realises\u002F37-avenue-marcel-martinie-92170-vanves",2358,{"label":7898,"enable":7900,"territoire":7813,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":7902,"address":7814,"photo":7869,"date":12,"tag_cat":7903,"contexte":7904,"type_travaux":7811,"periode_construction":7812,"project_specifics":7854,"partenaires":7855,"financement":7842,"prestations":7834,"project_actors":7823,"annee_construction":960,"nb_batiment":85,"nb_logement":2709,"surface":12,"heating_production":7816,"energy_source_heating":7817,"conso_avant_projet":3278,"conso_apres_projet":7907,"performance_energetique":2128,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":7908,"banner":7909,"banner_link":7910,"page_blocs":7911,"img_before_work":7861,"img_after_work":7865,"chrono_project":7818},{"trad":7899},{"fr":7871},{"trad":7901},{"fr":11},"Rénovation performante d'une copropriété des années 60",[],{"trad":7905},{"fr":7906},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Réaliser d'importantes économies d’énergie en isolant davantage l’enveloppe du bâtiment\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Cette copropriété construite en 1959 est constituée de 51 logements, répartis sur deux bâtiments de 8 et 5 étages. En 2015, les référents de la copropriété ont pris contact avec l'Agence Locale de l'Energie et du Climat afin de se lancer dans un bilan de ses consommations énergétiques. \u003Cstrong>Le chauffage représentant le poste de consommations énergétique le plus élevé (69%)\u003C\u002Fstrong>, la copropriété adhère très rapidement au projet de se lancer dans une phase d'\u003Cstrong>audit global (architectural et énergétique)\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Au terme du rapport d'audit, les postes identifiés comme les plus déperditifs sont les murs extérieurs et les ponts thermiques, les menuiseries et le renouvellement d’air (la ventilation). \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">A l'issue de cette phase de diagnostic, la copropriété vote pour une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre de conception\u003C\u002Fstrong> en 2018. Une fois le projet de travaux établi, le syndicat des copropriétaires vote les travaux de rénovation et s’oriente vers un scénario ambitieux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Ce choix permet à la copropriété de candidater à l'appel à projet de \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong>, qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, la copropriété a également pu bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires ont pu être mobilisées pour les ménages les plus vulnérables financièrement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Ravalement et Isolation de l’enveloppe\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Les travaux concernent l'isolation thermique par l'extérieur des façades, des toitures, des planchers bas, le remplacement des menuiseries, persiennes et coffres de volets-roulants et la rénovation du système de ventilation. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Amélioration de la distribution de chauffage\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">La production de chauffage étant assurée par deux chaudières de 2005 en bon état d’entretien, la copropriété a décidé de ne pas les remplacer et d'améliorer le système de distribution en agissant sur le calorifugeage des conduites, l’équilibrage et la régulation avec la mise en place de robinets thermostatiques et manuels.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">A l'issue de ces travaux, le gain énergétique théorique prévu est de 42%, ce qui devrait permettre à la copropriété de constater une nette diminution de ses consommations d'énergie et aux copropriétaires de réduire leurs charges de chauffage tout en bénéficiant d'un confort thermique amélioré.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: 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Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2015 le conseil syndical se rapproche de l'\u003Cstrong>Agence Parisienne du Climat (APC)\u003C\u002Fstrong> et de sa plateforme \u003Cstrong>CoachCopro\u003C\u002Fstrong> pour bénéficier d'un appui au lancement d'un audit énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Plusieurs échanges et une rencontre entre le conseiller Info-énergie et le conseil syndical ont permis d'y voire plus clair sur l'intérêt et la finalité d'un \u003Cstrong>audit énergétique et architectural\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Durant l'hiver 2015-2016, le bureau d'étude ENERA CONSEIL réalise l'audit, qui bénéficie d'une subvention à hauteur de 50% du montant délivrée par la Région Ile-de-France.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans les années 1990 la copropriété avait engagé la conversion de l'ancienne chaufferie fioul en se raccordant au gaz de ville.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Début 2016, elle passe à une chaudière collective à haute performance énergétique. La même année, l'APC lui propose de candidater au dispositif EcoRénovons Paris, dont elle deviendra lauréate fin 2016.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette opportunité lui permet de bénéficier d'un \u003Cstrong>accompagnement gratuit de l'opérateur SOLIHA\u003C\u002Fstrong> et de solliciter les aides financières de la Ville de Paris.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Convaincus de l'intérêt de rénover le bâtiment dans son ensemble, les copropriétaires actent en Assemblée Générale la poursuite du projet avec le lancement de \u003Cstrong>l'étude en maîtrise d'œuvre\u003C\u002Fstrong> par ENERA CONSEIL.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le scénario se porte sur le ravalement avec isolation des façades, l’isolation des planchers bas, la réfection avec isolation des toitures terrasse, la rénovation de la ventilation avec mise en place d’un système hygroréglable et l’équilibrage du réseau de chauffage.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En complément des diminutions de consommation d'énergie et de l\u003Cstrong>'objectif BBC Rénovation\u003C\u002Fstrong> (104 kWhep\u002Fm²SHON\u002Fan), le programme de travaux permet de \u003Cstrong>diminuer les émissions de gaz à effet de Serre de 48%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont été votés en décembre 2018, et réalisés entre novembre 2019 et février 2021.\u003Cbr>En 2022 la copropriété est sélectionnée pour les Trophées Métropolitains CoachCopro.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1968,\"nb_batiment\":4,\"nb_logement\":148,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":186,\"conso_apres_projet\":101,\"performance_energetique\":46,\"cout_moyen\":12315,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:18:25.9564728",[7985],{"id":7986,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":7987,"urlId":7988,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},624,"\u002Fprojets-realises\u002F17-rue-du-repos-75020-paris",2323,{"label":7990,"enable":7992,"territoire":7925,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":7994,"address":7926,"photo":7963,"date":12,"tag_cat":7995,"contexte":7996,"type_travaux":7922,"periode_construction":7923,"project_specifics":7924,"partenaires":7930,"financement":7957,"prestations":7946,"project_actors":7936,"annee_construction":4955,"nb_batiment":138,"nb_logement":7999,"surface":12,"heating_production":7928,"energy_source_heating":7929,"conso_avant_projet":3725,"conso_apres_projet":2606,"performance_energetique":2229,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":8000,"banner":8001,"banner_link":8002,"page_blocs":8003,"img_before_work":8004,"img_after_work":8005,"chrono_project":7931},{"trad":7991},{"fr":7966},{"trad":7993},{"fr":11},"Un projet niveau BBC rénovation pour une copropriété du 20e",[],{"trad":7997},{"fr":7998},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"blue\">\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2015 le conseil syndical se rapproche de l'\u003Cstrong>Agence Parisienne du Climat (APC)\u003C\u002Fstrong> et de sa plateforme \u003Cstrong>CoachCopro\u003C\u002Fstrong> pour bénéficier d'un appui au lancement d'un audit énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Plusieurs échanges et une rencontre entre le conseiller Info-énergie et le conseil syndical ont permis d'y voire plus clair sur l'intérêt et la finalité d'un \u003Cstrong>audit énergétique et architectural\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Durant l'hiver 2015-2016, le bureau d'étude ENERA CONSEIL réalise l'audit, qui bénéficie d'une subvention à hauteur de 50% du montant délivrée par la Région Ile-de-France.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans les années 1990 la copropriété avait engagé la conversion de l'ancienne chaufferie fioul en se raccordant au gaz de ville.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Début 2016, elle passe à une chaudière collective à haute performance énergétique. La même année, l'APC lui propose de candidater au dispositif EcoRénovons Paris, dont elle deviendra lauréate fin 2016.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette opportunité lui permet de bénéficier d'un \u003Cstrong>accompagnement gratuit de l'opérateur SOLIHA\u003C\u002Fstrong> et de solliciter les aides financières de la Ville de Paris.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Convaincus de l'intérêt de rénover le bâtiment dans son ensemble, les copropriétaires actent en Assemblée Générale la poursuite du projet avec le lancement de \u003Cstrong>l'étude en maîtrise d'œuvre\u003C\u002Fstrong> par ENERA CONSEIL.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le scénario se porte sur le ravalement avec isolation des façades, l’isolation des planchers bas, la réfection avec isolation des toitures terrasse, la rénovation de la ventilation avec mise en place d’un système hygroréglable et l’équilibrage du réseau de 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R = 3,8 m².K\u002FW. Côté rue en laine de roche avec enduit. R = 3,85 m².K\u002FW.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Etanchéité et isolation thermique des toitures\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : plusieurs toitures avec isolation de leur couverture (R compris entre 4,5 et 6 m².K\u002FW). Ce poste de travaux comprend également le remplacement des vasistas par des fenêtres de toit ainsi que des interventions sur les descentes d'eaux pluviales et les gouttières. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Remplacement des menuiseries privatives \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>: le remplacement est soumis au choix individuel de chaque copropriétaire. Plusieurs types de fenêtres ont été choisis : certaines fenêtres comportent 1 ventail, d'autres 2 ventaux. Elles sont toutes en bois et ont des dimensions différentes allant de 50 cm de large à 180 cm de hauteur. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Amélioration du système de ventilation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>. Ce poste de travaux comprend un carottage en façade pour poser les entrées d'air hygroréglables, la mise en place de bouches de ventilation hygroréglables côté cour et rue ainsi que l'extraction de conduits en toiture.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Réfection de l'électricité\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> avec une mise en conformité de la colonne montante de l'ensemble des paliers par ENEDIS, une réfection des éclairages communs et la mise en place d'un interphone avec Vigik pour l'ouverture de la porte en rez-de-chaussée. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Rénovation de la cage d'escalier\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (peinture et autres travaux).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces travaux représentent un montant total de \u003Cstrong>555 965 € TTC\u003C\u002Fstrong> et un \u003Cspan class=\\\"pink\\\">gain énergétique de 40 %\u003C\u002Fspan> permettant de mobiliser une \u003Cstrong>aide performancielle de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong> d’un montant de 116 280 €. En complément, la copropriété est concernée par les critères de cumul avec une \u003Cstrong>aide Habiter Mieux Copropriété de l’Anah\u003C\u002Fstrong> d’un montant de 113 039 €. La copropriété a également été aidée financièrement lors de la réalisation de l'audit avec une subvention de près de 3 000 €. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>Le projet a rencontré quelques difficultés en raison de dégradations qui ont été constatées début 2021 au sein de parties privatives entraînant la mise en place d’étais pour stabiliser le plancher. Dans un rapport rédigé par l’architecte, il est attesté que la structure maîtresse n’est pas atteinte et que la situation est maîtrisée. \u003Cbr>Le démarrage du chantier a donc pris du retard suite à des désordres en parties privatives, puis a finalement été lancé en mars 2022.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1800,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":16,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":570,\"conso_apres_projet\":344,\"performance_energetique\":40,\"cout_moyen\":33600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":729353,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729356,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729364,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729366,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729367,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729371,\"template\":\"\",\"marginTop\":-25,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729526,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729527,\"template\":\"\",\"marginTop\":-25,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729535,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729536,\"template\":\"\",\"marginTop\":-25,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729377,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729383,\"template\":\"\",\"marginTop\":-25,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729538,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729540,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":729546,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731216,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731218,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731224,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735191,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":735195,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-03-02T17:50:43.3323806",[8170],{"id":8171,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":8172,"urlId":8173,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},626,"\u002Fprojets-realises\u002F5-rue-de-clery-75002-paris",2471,{"label":8175,"enable":8177,"territoire":8094,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":8179,"address":8095,"photo":8123,"date":12,"tag_cat":8093,"contexte":8180,"type_travaux":8091,"periode_construction":8090,"project_specifics":8092,"partenaires":8099,"financement":8119,"prestations":8109,"project_actors":8105,"annee_construction":3091,"nb_batiment":110,"nb_logement":459,"surface":12,"heating_production":8097,"energy_source_heating":8098,"conso_avant_projet":2816,"conso_apres_projet":8183,"performance_energetique":177,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":8184,"banner":8185,"banner_link":8186,"page_blocs":8187,"img_before_work":8208,"img_after_work":8209,"chrono_project":8100},{"trad":8176},{"fr":8149},{"trad":8178},{"fr":11},"Rénovation biosourcée d'une petite copropriété du XIXe siècle",{"trad":8181},{"fr":8182},"\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris 2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette ancienne petite copropriété construite en 1800 comportant 16 logements a d'abord voté une mission de maîtrise d’oeuvre de conception en avril 2018.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les postes de travaux de rénovation énergétique suivants ont été votés en novembre 2020 : \u003Cbr>\u003Cbr>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Isolation thermique par l’extérieur (ITE)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> des façades : les murs extérieurs côté cour en \u003Cstrong>béton de chanvre\u003C\u002Fstrong>, un matériau biosourcé, avec enduit de finition. R = 3,8 m².K\u002FW. Côté rue en laine de roche avec enduit. R = 3,85 m².K\u002FW.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Etanchéité et isolation thermique des toitures\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : plusieurs toitures avec isolation de leur couverture (R compris entre 4,5 et 6 m².K\u002FW). Ce poste de travaux comprend également le remplacement des vasistas par des fenêtres de toit ainsi que des interventions sur les descentes d'eaux pluviales et les gouttières. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Remplacement des menuiseries privatives \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>: le remplacement est soumis au choix individuel de chaque copropriétaire. Plusieurs types de fenêtres ont été choisis : certaines fenêtres comportent 1 ventail, d'autres 2 ventaux. Elles sont toutes en bois et ont des dimensions différentes allant de 50 cm de large à 180 cm de hauteur. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Amélioration du système de ventilation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>. Ce poste de travaux comprend un carottage en façade pour poser les entrées d'air hygroréglables, la mise en place de bouches de ventilation hygroréglables côté cour et rue ainsi que l'extraction de conduits en toiture.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Réfection de l'électricité\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> avec une mise en conformité de la colonne montante de l'ensemble des paliers par ENEDIS, une réfection des éclairages communs et la mise en place d'un interphone avec Vigik pour l'ouverture de la porte en rez-de-chaussée. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Rénovation de la cage d'escalier\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (peinture et autres travaux).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces travaux représentent un montant total de \u003Cstrong>555 965 € TTC\u003C\u002Fstrong> et un \u003Cspan class=\"pink\">gain énergétique de 40 %\u003C\u002Fspan> permettant de mobiliser une \u003Cstrong>aide performancielle de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong> d’un montant de 116 280 €. 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Dans un rapport rédigé par l’architecte, il est attesté que la structure maîtresse n’est pas atteinte et que la situation est maîtrisée. \u003Cbr>Le démarrage du chantier a donc pris du retard suite à des désordres en parties privatives, puis a finalement été lancé en mars 2022.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>",344,33600,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[8188,8189,8190,8191,8192,8193,8194,8195,8196,8197,8198,8199,8200,8201,8202,8203,8204,8205,8206,8207],{"itmId":8129,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8130,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8131,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8132,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8133,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8134,"template":21,"marginTop":4483,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8135,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8136,"template":21,"marginTop":4483,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8137,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8138,"template":21,"marginTop":4483,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8139,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8140,"template":21,"marginTop":4483,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8141,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8142,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8143,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8144,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8145,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8146,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8147,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":8148,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":8211},{"fr":11},{"id":8213,"gid":8214,"subItems":8215,"itmFriendlyName":8235,"originalSubItems":8236,"itpId":840,"subItemGuids":8249,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":8250,"itmBag":17,"itmDatadd":7251,"itmDatmod":8251,"itmOrdre":847,"seos":8252,"clrTypeName":80,"content":8257,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":8275},20241,"27d784a6-8450-4ed6-be19-c36b931b6795",{"type_travaux":8216,"periode_construction":8217,"project_specifics":8218,"territoire":8219,"address":8220,"heating_production":8222,"energy_source_heating":8223,"partenaires":8224,"project_actors":8225,"prestations":8228,"financement":8230,"photo":8233},[798,797,1085,977,888],[890],[1489,892],[7051],[8221],20621,[897],[899],[7057,7221,7058,7059],[8226,8227],22966,22967,[8229],24502,[8231,8232],25625,25626,[8234],26542," 9 RUE PALERNE  42100 ST ETIENNE",{"type_travaux":8237,"periode_construction":8238,"project_specifics":8239,"territoire":8240,"address":8241,"heating_production":8242,"energy_source_heating":8243,"partenaires":8244,"project_actors":8245,"prestations":8246,"financement":8247,"photo":8248},[798,797,1085,977,888],[890],[1489,892],[7051],[8221],[897],[899],[7057,7221,7058,7059],[8226,8227],[8229],[8231,8232],[8234],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 9 RUE PALERNE  42100 ST ETIENNE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation globale - BBC\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété Montferré B est constitué d'un bâtiment de 5 étages regroupant 20 logements. 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class=\\\"MsoNormal\\\">Située rue du Chemin Vert, cette copropriété se compose de deux bâtiments et de près de soixante logements. Construite en 1972, elle est typique de cette période de construction : construction béton, toiture terrasse, balcons en façade, côté rue comme côté cour, utilisation de matériaux en brique et pierre en parement des nez de balcons et rez-de-chaussée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Elle présentait quelques désordres ayant poussé la copropriété à envisager une rénovation : une chaudière d’origine vieillissante avec de forts déséquilibres de chauffe entre les deux bâtiments, une façade côté rue du Chemin Vert noircie par le temps et un manque d’isolation sonore entre appartements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">En mars 2016, la copropriété décide ainsi de confier au bureau d’études ENERA la réalisation d’un audit énergétique, qui sera rendu un an plus tard. A son AG de mars 2017, la copropriété choisit de s’orienter vers un scénario ambitieux avec 49% de gain énergétique et de confier une mission de maîtrise d’œuvre à ENERA (budget cumulé de 40 000€ aux AG de 2017 et 2018), qui débutera en septembre 2018.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">En mars 2019 a lieu une réunion d’analyse des offres : à la lecture de celles-ci, la copropriété renonce à certains éléments du projet mais décide de l’enrichir de travaux de réfection et isolation de sa toiture. Le 13 mars 2020, la copropriété vote ses travaux de rénovation énergétique pour un gain énergétique supérieur à 40%.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Les travaux ont démarré en septembre 2021 : ils ont porté en premier sur le chauffage jusqu’en novembre, puis sur la ventilation entre novembre et décembre et sur les menuiseries à partir du mois de décembre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Les travaux d’isolation par l’extérieur ont pris du retard car la copropriété était dans l’attente de deux décisions. D’une part, de l’acceptation de la dernière des trois demandes d’empiètement adressées à des copropriétés voisines, elle sera finalement refusée en mars 2022. Le retrait de l’isolation de ce pignon au projet n’aura toutefois pas d’impact sur les subventions car le gain énergétique reste au-dessus de 40%. D’autre part, d’un retour de la Direction de l’Urbanisme sur une déclaration préalable modification portant sur la couleur du bardage et les types de garde-corps. Celle-ci sera finalement acceptée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Les travaux s’achèveront le 26 février 2024.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":59,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":245,\"conso_apres_projet\":106,\"performance_energetique\":57,\"cout_moyen\":18600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-02-25T11:10:27.7164833",[8585],{"id":8586,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":8587,"urlId":8588,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},631,"\u002Fprojets-realises\u002F46-rue-du-chemin-vert-75011-paris",2417,{"label":8590,"enable":8592,"territoire":8534,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":8594,"address":8535,"photo":8564,"date":3181,"tag_cat":8595,"contexte":8596,"type_travaux":8532,"periode_construction":8533,"project_specifics":8599,"partenaires":8539,"financement":8561,"prestations":8553,"project_actors":8546,"annee_construction":2343,"nb_batiment":85,"nb_logement":1065,"surface":12,"heating_production":8537,"energy_source_heating":8538,"conso_avant_projet":8600,"conso_apres_projet":8601,"performance_energetique":5146,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":8602,"banner":8603,"banner_link":8604,"page_blocs":8605,"img_before_work":8606,"img_after_work":8607,"chrono_project":8540},{"trad":8591},{"fr":8567},{"trad":8593},{"fr":11},"Rénovation globale d'une copropriété des années 70",[],{"trad":8597},{"fr":8598},"\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Eco-Rénovons Paris de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Située rue du Chemin Vert, cette copropriété se compose de deux bâtiments et de près de soixante logements. Construite en 1972, elle est typique de cette période de construction : construction béton, toiture terrasse, balcons en façade, côté rue comme côté cour, utilisation de matériaux en brique et pierre en parement des nez de balcons et rez-de-chaussée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Elle présentait quelques désordres ayant poussé la copropriété à envisager une rénovation : une chaudière d’origine vieillissante avec de forts déséquilibres de chauffe entre les deux bâtiments, une façade côté rue du Chemin Vert noircie par le temps et un manque d’isolation sonore entre appartements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">En mars 2016, la copropriété décide ainsi de confier au bureau d’études ENERA la réalisation d’un audit énergétique, qui sera rendu un an plus tard. A son AG de mars 2017, la copropriété choisit de s’orienter vers un scénario ambitieux avec 49% de gain énergétique et de confier une mission de maîtrise d’œuvre à ENERA (budget cumulé de 40 000€ aux AG de 2017 et 2018), qui débutera en septembre 2018.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">En mars 2019 a lieu une réunion d’analyse des offres : à la lecture de celles-ci, la copropriété renonce à certains éléments du projet mais décide de l’enrichir de travaux de réfection et isolation de sa toiture. Le 13 mars 2020, la copropriété vote ses travaux de rénovation énergétique pour un gain énergétique supérieur à 40%.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Les travaux ont démarré en septembre 2021 : ils ont porté en premier sur le chauffage jusqu’en novembre, puis sur la ventilation entre novembre et décembre et sur les menuiseries à partir du mois de décembre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Les travaux d’isolation par l’extérieur ont pris du retard car la copropriété était dans l’attente de deux décisions. D’une part, de l’acceptation de la dernière des trois demandes d’empiètement adressées à des copropriétés voisines, elle sera finalement refusée en mars 2022. Le retrait de l’isolation de ce pignon au projet n’aura toutefois pas d’impact sur les subventions car le gain énergétique reste au-dessus de 40%. D’autre part, d’un retour de la Direction de l’Urbanisme sur une déclaration préalable modification portant sur la couleur du bardage et les types de garde-corps. Celle-ci sera finalement acceptée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Les travaux s’achèveront le 26 février 2024.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",[],245,106,18600,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":8609},{"fr":11},{"id":8611,"gid":8612,"subItems":8613,"itmFriendlyName":8649,"originalSubItems":8650,"itpId":840,"subItemGuids":8664,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":8665,"itmBag":17,"itmDatadd":7251,"itmDatmod":8666,"itmOrdre":847,"seos":8667,"clrTypeName":80,"content":8672,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":8691},20247,"e44a070b-95d6-47be-8454-4a4fe847dada",{"type_travaux":8614,"periode_construction":8615,"project_specifics":8616,"territoire":8617,"address":8618,"heating_production":8620,"energy_source_heating":8621,"project_actors":8622,"prestations":8628,"financement":8638,"page_blocs":8641,"photo":8643,"chrono_project":8645},[798,797,888,799,977,1085],[890],[981,1489],[3400],[8619],20582,[897],[899],[8623,8624,8625,8626,8627],22716,22717,22718,22720,22777,[8629,8630,8631,8632,8633,8634,8635,8636,8637],24205,24206,24207,24208,24209,24210,24211,24212,24213,[8639,8640],25491,25492,[8642],25988,[8644],26552,[8646,8647,8648],403187,403192,403193,"127 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nécessaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Contexte de la copropriété avant les travaux :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* une chaudière de presque 15 ans\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* une production d'ECS individuelle et majoritairement électrique\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* un ravalement à prévoir\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* des problèmes de ventilation et d’isolation\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* des infiltrations en toiture et une dégradation de l’isolant\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* copropriété occupée par une majorité de propriétaires occupants (60 - 70%)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Calendrier :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* audit énergétique voté en 2014 (5 850 €)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* maîtrise d'oeuvre votée en 2015 (33 000 €)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* travaux BBC votés en 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:\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>* audit énergétique voté en 2014 (5 850 €)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>* maîtrise d'oeuvre votée en 2015 (33 000 €)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>* travaux BBC votés en 2018\u003C\u002Fp>",[],77,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[8760],{"itmId":8722,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],[],{"trad":8765},{"fr":11},{"id":8767,"gid":8768,"subItems":8769,"itmFriendlyName":8792,"originalSubItems":8793,"itpId":840,"subItemGuids":8805,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":8806,"itmBag":17,"itmDatadd":7251,"itmDatmod":8807,"itmOrdre":847,"seos":8808,"clrTypeName":80,"content":8813,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":8831},20249,"d773a6a9-4e12-4a88-acc0-0831a0ab822f",{"type_travaux":8770,"periode_construction":8771,"project_specifics":8772,"territoire":8773,"address":8774,"heating_production":8776,"energy_source_heating":8777,"project_actors":8778,"prestations":8783,"financement":8787,"photo":8790},[798,797,799],[890],[1489],[3400],[8775],20570,[897],[899],[8779,8780,8781,8782],22726,22727,22728,22730,[8784,8785,8786],24218,24219,24220,[8788,8789],25495,25496,[8791],26554," 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bâtiments de 15 étages classés IGH\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* 68% de propriétaires bailleurs\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* un ravalement nécessaire\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* des menuiseries bois 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isolée et peu étanche\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* 55% de menuiseries d'origine en aluminium simple-vitrage\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* d'importantes déperditions de chaleur et ponts thermiques au droit des allèges des fenêtres et du hall d'entrée notamment\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* une chaufferie déjà rénovée\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Des contraintes particulières :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* une résidence au coeur du périmètre de protection d'un monument historique\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* des panneaux en glasal amiantés en façade\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Calendrier du projet :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* audit énergétique voté en 2015 pour 7 700 €\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* maîtrise d'oeuvre votée en 2016 pour 17 500 €\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>* travaux votés en 2017\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Copyright photo : Stéphane 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audit énergétique voté en 2015 pour 7 700 €\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>* maîtrise d'oeuvre votée en 2016 pour 17 500 €\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>* travaux votés en 2017\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Copyright photo : Stéphane 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Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette petite copropriété de 8 logements construite à la fin du XIXe siècle près de Bastille dans le 4e arrondissement de Paris s'est lancé dans l'aventure de la rénovation énergétique en 2016 en décidant d'effectuer un \u003Cstrong>audit énergétique global\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, la copropriété envisage de \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>changer sa chaudière ancienne qui fonctionne au fioul\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (et qui fonctionne bien !). Elle y voit ainsi l'opportunité de faire le point sur l'immeuble. Un ravalement de la façade sur rue a déja été fait il y a moins de 5 ans.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété candidate alors au dispositif EcoRénovons Paris en 2016 et intègre celui-ci la même année. L'accompagnement de la copropriété est alors pris en charge par l'opérateur Urbanis.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'audit global est réalisé en 2017 et intègre un scenario de travaux représentant un \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">gain énergétique de 32 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux suivants sont votés en 2020 :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Réfection et \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>isolation thermique de la toiture avec 16cm de polyuréthane R = 7,25 m².K\u002FW. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Remplacement des menuiseries métalliques simple vitrage des cages d'escalier par des \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>menuiseries acier à rupture de pont thermique et double vitrage à faible émissivité (Uw = 1,3 m².K\u002FW). \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Remplacement de la \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>chaudière collective fioul vers une chaudière gaz \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>: dépose des installations fioul et découpe et évacuation de la cuve. Installation d'une \u003Cstrong>chaudière à condensation murale\u003C\u002Fstrong> équipée d'un \u003Cstrong>adoucisseur \u003C\u002Fstrong>ainsi que d'un \u003Cstrong>filtre à boue\u003C\u002Fstrong>. Remplacement des robinets de radiateur par des \u003Cstrong>robinets thermostatiques\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Travaux intérieurs : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>peinture des surfaces, traitement des sols, modification des espaces caves et chaufferie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">Electricité\u003C\u002Fspan> \u003C\u002Fstrong>: mise en conformité des colonnes montantes de l'ensemble des palliers communs ENEDIS et divers travaux d'électricité dans les parties communes\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Sécurité incendie\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : éclairage de sécurité, portes coupe feu etc. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'ensemble de ces travaux et la performance énergétique associée permettent à la copropriété d'être éligible à \u003Cstrong>l'aide performantielle du dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong> en 2017, d'un montant de 21 000 €.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un dossier individuel \u003Cstrong>Habiter Mieux Sérénité\u003C\u002Fstrong> pour un propriétaire occupant a été validé en commission locale d'amélioration de l'habitat pour un montant de 13 000 €.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Enfin, des \u003Cstrong>Certificats d'Economie d'Energie\u003C\u002Fstrong> à hauteur de 11 000 € s'ajoutent aux différentes subventions auxquelles la copropriété est éligible. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1900,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":8,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":264,\"conso_apres_projet\":179,\"performance_energetique\":32,\"cout_moyen\":44400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26041,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:18:16.1326148",[8974],{"id":8975,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":8976,"urlId":8977,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},639,"\u002Fprojets-realises\u002F1-rue-du-pas-de-la-mule-75004-paris",2322,{"label":8979,"enable":8981,"territoire":8915,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":8983,"address":8916,"photo":8952,"date":12,"tag_cat":8984,"contexte":8985,"type_travaux":8913,"periode_construction":8912,"project_specifics":8914,"partenaires":8920,"financement":8944,"prestations":8934,"project_actors":8927,"annee_construction":8988,"nb_batiment":51,"nb_logement":42,"surface":12,"heating_production":8918,"energy_source_heating":8919,"conso_avant_projet":8989,"conso_apres_projet":8990,"performance_energetique":8991,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":8992,"banner":8993,"banner_link":8994,"page_blocs":8995,"img_before_work":8997,"img_after_work":8998,"chrono_project":8921},{"trad":8980},{"fr":8954},{"trad":8982},{"fr":11},"Rénovation globale d'une petite copropriété Habitat Bon Marché",[],{"trad":8986},{"fr":8987},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris 2016 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette petite copropriété de 8 logements construite à la fin du XIXe siècle près de Bastille dans le 4e arrondissement de Paris s'est lancé dans l'aventure de la rénovation énergétique en 2016 en décidant d'effectuer un \u003Cstrong>audit énergétique global\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En effet, la copropriété envisage de \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>changer sa chaudière ancienne qui fonctionne au fioul\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (et qui fonctionne bien !). Elle y voit ainsi l'opportunité de faire le point sur l'immeuble. Un ravalement de la façade sur rue a déja été fait il y a moins de 5 ans.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété candidate alors au dispositif EcoRénovons Paris en 2016 et intègre celui-ci la même année. L'accompagnement de la copropriété est alors pris en charge par l'opérateur Urbanis.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'audit global est réalisé en 2017 et intègre un scenario de travaux représentant un \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">gain énergétique de 32 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux suivants sont votés en 2020 :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Réfection et \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>isolation thermique de la toiture avec 16cm de polyuréthane R = 7,25 m².K\u002FW. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Remplacement des menuiseries métalliques simple vitrage des cages d'escalier par des \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>menuiseries acier à rupture de pont thermique et double vitrage à faible émissivité (Uw = 1,3 m².K\u002FW). \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Remplacement de la \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>chaudière collective fioul vers une chaudière gaz \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>: dépose des installations fioul et découpe et évacuation de la cuve. Installation d'une \u003Cstrong>chaudière à condensation murale\u003C\u002Fstrong> équipée d'un \u003Cstrong>adoucisseur \u003C\u002Fstrong>ainsi que d'un \u003Cstrong>filtre à boue\u003C\u002Fstrong>. Remplacement des robinets de radiateur par des \u003Cstrong>robinets thermostatiques\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Travaux intérieurs : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>peinture des surfaces, traitement des sols, modification des espaces caves et chaufferie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"orange\">Electricité\u003C\u002Fspan> \u003C\u002Fstrong>: mise en conformité des colonnes montantes de l'ensemble des palliers communs ENEDIS et divers travaux d'électricité dans les parties communes\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Sécurité incendie\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : éclairage de sécurité, portes coupe feu etc. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'ensemble de ces travaux et la performance énergétique associée permettent à la copropriété d'être éligible à \u003Cstrong>l'aide performantielle du dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong> en 2017, d'un montant de 21 000 €.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un dossier individuel \u003Cstrong>Habiter Mieux Sérénité\u003C\u002Fstrong> pour un propriétaire occupant a été validé en commission locale d'amélioration de l'habitat pour un montant de 13 000 €.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Enfin, des \u003Cstrong>Certificats d'Economie d'Energie\u003C\u002Fstrong> à hauteur de 11 000 € s'ajoutent aux différentes subventions auxquelles la copropriété est éligible. \u003C\u002Fp>",1900,264,179,32,44400,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[8996],{"itmId":8951,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":9000},{"fr":11},{"id":9002,"gid":9003,"subItems":9004,"itmFriendlyName":9041,"originalSubItems":9042,"itpId":840,"subItemGuids":9056,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":9057,"itmBag":17,"itmDatadd":7251,"itmDatmod":9058,"itmOrdre":847,"seos":9059,"clrTypeName":80,"content":9064,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":9080},20256,"a96cccb9-ad3f-45d8-af50-60126b017b87",{"type_travaux":9005,"periode_construction":9006,"project_specifics":9007,"territoire":9008,"address":9009,"heating_production":9011,"energy_source_heating":9012,"partenaires":9013,"chrono_project":9014,"project_actors":9018,"prestations":9027,"financement":9037,"photo":9039},[798,799,888,977,1086,4728],[1323],[1088,4731,808],[801],[9010],20632,[897],[899],[901,902,903,904],[9015,9016,9017],21944,21945,21946,[8928,9019,9020,9021,4747,9022,9023,9024,9025,9026],210205,452799,209361,412378,23277,23278,23279,29156,[9028,9029,9030,9031,9032,9033,9034,9035,9036],24713,24714,24715,24716,24717,24718,24719,24720,24721,[9038],25731,[9040],384863,"42 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L'ensemble de la copropriété est située sur 2 niveaux de parking, ainsi que des caves et des locaux techniques. La copropriété est chauffée par une \u003Cstrong>sous-station raccordée au réseau de la CPCU\u003C\u002Fstrong> et qui n'avait pas fait l'objet de rénovations récentes en 2015.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">Cette année, la copropriété décide de \u003Cstrong>réaliser un audit énergétique\u003C\u002Fstrong>, qu'elle confie au bureau d'étude QCS Services. La visite est réalisée au mois de mars, en présence du président du conseil syndical, de l'architecte de la copropriété et de l'exploitant, Dalkia.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">Au travers d'un questionnaire, cet audit a mis en évidence le fait qu'une majorité des copropriétaires (66%) subissaient un \u003Cstrong>inconfort hivernal\u003C\u002Fstrong> et que certains avaient même du installer des systèmes d'appoint. Les résultats du questionnaire font aussi état de \u003Cstrong>problèmes d'humidité\u003C\u002Fstrong> dans certains logements, liés aux défauts d'étanchéité des toitures terrasses.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">L'audit conseille ainsi les travaux suivants :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Réfection des toitures terrasses\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation des planchers extérieurs en sous-face\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Changement des fenêtres (seules 15% d'entre elles ont déjà été remplacées)\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation des murs par l'extérieur\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Installation de robinets thermostatiques\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Installation d'une VMC hygroréglable B\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Rénovation du système d'eau chaude sanitaire\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à cet audit, la copropriété a fait le choix de commencer par les travaux les plus urgents à savoir la \u003Cstrong>rénovation des toitures terrasses\u003C\u002Fstrong>, dont les travaux ont été achevés en 2016. Dans le cadre de ces travaux, les copropriétaires ont pu bénéficié d'un crédit d'impôt sur la déclaration de revenus de 2017.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'année suivante, la copropriété a engagé la \u003Cstrong>rénovation de la sous-station CPCU\u003C\u002Fstrong> en optant pour un financement par le biais d'un contrat P3 souscrit auprès de Dalkia. La même année, elle réalise une commande groupée pour le \u003Cstrong>remplacement de 50 fenêtres en partie privative\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Elle envisage dans les années à venir de poursuivre ces travaux, en commençant le \u003Cstrong>remplacement des bouches d'extraction d'air\u003C\u002Fstrong> dans les logements et l'\u003Cstrong>isolation des planchers bas\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1975,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":127,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":351,\"conso_apres_projet\":200,\"performance_energetique\":43,\"cout_moyen\":6340,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25907,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25941,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:18:12.5016641",[9135],{"id":9136,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":9137,"urlId":9138,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},644,"\u002Fprojets-realises\u002F3-rue-friant-75014-paris",2509,{"label":9140,"enable":9142,"territoire":9088,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":9144,"address":9089,"photo":9114,"date":12,"tag_cat":9145,"contexte":9146,"type_travaux":9086,"periode_construction":9087,"project_specifics":9149,"partenaires":9093,"financement":9109,"prestations":9104,"project_actors":9099,"annee_construction":3553,"nb_batiment":85,"nb_logement":5232,"surface":12,"heating_production":9091,"energy_source_heating":9092,"conso_avant_projet":9074,"conso_apres_projet":4640,"performance_energetique":5862,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":9150,"banner":9151,"banner_link":9152,"page_blocs":9153,"img_before_work":9156,"img_after_work":9157,"chrono_project":9094},{"trad":9141},{"fr":9116},{"trad":9143},{"fr":11},"Rénovation énergétique avec remplacement de la sous-station CPCU",[],{"trad":9147},{"fr":9148},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">Située rue Friant et avenue du Général Leclerc, la copropriété comprend \u003Cstrong>2 bâtiments principaux ainsi que 2 petits bâtiments situés en cour intérieure\u003C\u002Fstrong> réunissant 127 logements. L'ensemble de la copropriété est située sur 2 niveaux de parking, ainsi que des caves et des locaux techniques. La copropriété est chauffée par une \u003Cstrong>sous-station raccordée au réseau de la CPCU\u003C\u002Fstrong> et qui n'avait pas fait l'objet de rénovations récentes en 2015.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">Cette année, la copropriété décide de \u003Cstrong>réaliser un audit énergétique\u003C\u002Fstrong>, qu'elle confie au bureau d'étude QCS Services. La visite est réalisée au mois de mars, en présence du président du conseil syndical, de l'architecte de la copropriété et de l'exploitant, Dalkia.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">Au travers d'un questionnaire, cet audit a mis en évidence le fait qu'une majorité des copropriétaires (66%) subissaient un \u003Cstrong>inconfort hivernal\u003C\u002Fstrong> et que certains avaient même du installer des systèmes d'appoint. Les résultats du questionnaire font aussi état de \u003Cstrong>problèmes d'humidité\u003C\u002Fstrong> dans certains logements, liés aux défauts d'étanchéité des toitures terrasses.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">L'audit conseille ainsi les travaux suivants :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Réfection des toitures terrasses\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation des planchers extérieurs en sous-face\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Changement des fenêtres (seules 15% d'entre elles ont déjà été remplacées)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation des murs par l'extérieur\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Installation de robinets thermostatiques\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Installation d'une VMC hygroréglable B\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Rénovation du système d'eau chaude sanitaire\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à cet audit, la copropriété a fait le choix de commencer par les travaux les plus urgents à savoir la \u003Cstrong>rénovation des toitures terrasses\u003C\u002Fstrong>, dont les travaux ont été achevés en 2016. Dans le cadre de ces travaux, les copropriétaires ont pu bénéficié d'un crédit d'impôt sur la déclaration de revenus de 2017.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'année suivante, la copropriété a engagé la \u003Cstrong>rénovation de la sous-station CPCU\u003C\u002Fstrong> en optant pour un financement par le biais d'un contrat P3 souscrit auprès de Dalkia. La même année, elle réalise une commande groupée pour le \u003Cstrong>remplacement de 50 fenêtres en partie privative\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Elle envisage dans les années à venir de poursuivre ces travaux, en commençant le \u003Cstrong>remplacement des bouches d'extraction d'air\u003C\u002Fstrong> dans les logements et l'\u003Cstrong>isolation des planchers bas\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",[],6340,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[9154,9155],{"itmId":9112,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9113,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":9159},{"fr":11},{"id":9161,"gid":9162,"subItems":9163,"itmFriendlyName":9186,"originalSubItems":9187,"itpId":840,"subItemGuids":9200,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":9201,"itmBag":17,"itmDatadd":7251,"itmDatmod":9202,"itmOrdre":847,"seos":9203,"clrTypeName":80,"content":9208,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":9226},20260,"1ea03d64-1e6f-4440-9148-c7d9489935fa",{"type_travaux":9164,"periode_construction":9165,"project_specifics":9166,"territoire":9167,"address":9168,"heating_production":9170,"energy_source_heating":9171,"partenaires":9172,"project_actors":9173,"prestations":9175,"financement":9181,"photo":9184},[1085,798,797,799,888],[890],[1489],[7051],[9169],20638,[816],[899],[7057,7221,7058,7059],[9174],22044,[9176,9177,9178,9179,9180],23431,23432,23433,23434,23435,[9182,9183],24982,24983,[9185],26577," 22 RUE DES MOULINIERS  42100 ST ETIENNE",{"type_travaux":9188,"periode_construction":9189,"project_specifics":9190,"territoire":9191,"address":9192,"heating_production":9193,"energy_source_heating":9194,"partenaires":9195,"project_actors":9196,"prestations":9197,"financement":9198,"photo":9199},[1085,798,797,799,888],[890],[1489],[7051],[9169],[816],[899],[7057,7221,7058,7059],[9174],[9176,9177,9178,9179,9180],[9182,9183],[9185],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 22 RUE DES MOULINIERS  42100 ST ETIENNE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété Les Mouliniers située à St Etienne est constituée d’un bâtiment de 4 logements. 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Ce bâtiment, construit dans les années 1950, ne possède aucune isolation et est énergivore.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>Le chauffage est assuré par des chaudières gaz individuelles ; et les logements disposent d'une étiquette énergie de classe F (état initial).\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>En 2012, la copropriété prend contact avec l’ALEC42 pour réaliser une thermographie de façade et un état des lieux énergie ; dont les conclusions les poussent à missionner un bureau d’études pour la réalisation d’un audit énergétique (2013) puis d’une mission de maitrise d’œuvre (2014).\u003C\u002Fp> \u003Cp>Fin 2014, des travaux ambitieux sont votés : isolation des façades, remplacement des menuiseries, isolation des combles, isolation des planchers bas, VMC et chaudières. L’ensemble de ces travaux permettent de diviser par 3 la consommation de chauffage pour atteindre la classe énergétique B du DPE.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>Cette rénovation a fait l’objet d’une \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>certification Promotelec « BBC Effinergie Rénovation \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>».\u003C\u002Fp>",1951,400,39500,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],[],{"trad":9227},{"fr":11},{"id":9229,"gid":9230,"subItems":9231,"itmFriendlyName":9298,"originalSubItems":9299,"itpId":840,"subItemGuids":9314,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":9315,"itmBag":17,"itmDatadd":7251,"itmDatmod":9316,"itmOrdre":847,"seos":9317,"clrTypeName":80,"content":9322,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":9358},20261,"276d1932-35ed-4ad8-991d-9399e23859f3",{"type_travaux":9232,"periode_construction":9233,"project_specifics":9234,"territoire":9235,"address":9236,"heating_production":9238,"energy_source_heating":9239,"partenaires":9240,"chrono_project":9241,"project_actors":9247,"prestations":9258,"financement":9268,"photo":9276,"page_blocs":9279},[798,797,1085,977,888],[890],[1489,982],[801],[9237],20637,[897],[1233],[901,902,903,904],[9242,9243,9244,9245,9246],21947,21948,21949,21950,455568,[9248,9249,9250,3961,9251,9252,9253,9254,9255,9256,9257],23231,23225,22945,462950,23230,23229,23144,23226,463129,23388,[9259,9260,9261,9262,9263,9264,9265,9266,9267],24748,24749,24750,24751,24752,24754,24755,24756,24757,[9269,9270,9271,9272,9273,9274,9275],25733,461680,455579,455578,461677,461678,462401,[9277,9278],397422,458909,[9280,9281,9282,9283,9284,9285,9286,9287,9288,9289,9290,9291,9292,9293,9294,9295,9296,9297],458712,458713,458855,458858,458859,458875,458879,458883,458886,458890,458892,458893,458897,458898,458910,458911,458918,458919,"69 Rue Brillat-Savarin  75013 Paris",{"type_travaux":9300,"periode_construction":9301,"project_specifics":9302,"territoire":9303,"address":9304,"heating_production":9305,"energy_source_heating":9306,"partenaires":9307,"chrono_project":9308,"project_actors":9309,"prestations":9310,"financement":9311,"photo":9312,"page_blocs":9313},[798,797,1085,977,888],[890],[1489,982],[801],[9237],[897],[1233],[901,902,903,904],[9242,9243,9244,9245,9246],[9248,9249,9250,3961,9251,9252,9253,9254,9255,9256,9257],[9259,9260,9261,9262,9263,9264,9265,9266,9267],[9269,9270,9271,9272,9273,9274,9275],[9277,9278],[9280,9281,9282,9283,9284,9285,9286,9287,9288,9289,9290,9291,9292,9293,9294,9295,9296,9297],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"69 Rue Brillat-Savarin  75013 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation niveau BBC d'une copropriété des années 60\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéificié du dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">Genèse du Projet\u003C\u002Fspan> \u003C\u002Fstrong>: Le projet de rénovation globale s’inscrit dans la démarche ambitieuse de transformation urbaine et environnementale initiée par la Ville de Paris. L’objectif est de \u003Cstrong>réhabiliter les bâtiments anciens et de les rendre plus économes en énergie\u003C\u002Fstrong>, tout en améliorant le confort des habitants. Ce projet a été conçu en réponse aux défis climatiques actuels et à la nécessité de réduire l’empreinte carbone de la ville.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Implication des Acteurs\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : La réussite de ce projet repose sur la collaboration étroite entre divers acteurs :\u003Cbr>Les habitants et surtout \u003Cstrong>les copropriétaires\u003C\u002Fstrong> représentés par un \u003Cstrong>conseil syndical mobilisé et très actif\u003C\u002Fstrong>, au cœur du projet et dont l’engagement a été essentiel pour sa réussite.\u003Cbr>\u003Cstrong>Le syndic\u003C\u002Fstrong>, pivot central de la gestion administrative et financière du projet\u003Cbr>\u003Cstrong>La maîtrise d’œuvre\u003C\u002Fstrong>, chef d’orchestre du projet responsable de la conception des solutions de rénovation\u003Cbr>\u003Cstrong>L’opérateur d’ingénierie financière\u003C\u002Fstrong>, mobilisateur des aides et subventions\u003Cbr>\u003Cstrong>Les entreprises de construction\u003C\u002Fstrong>, mettant en œuvre les travaux.\u003Cbr>\u003Cstrong>Les institutions publiques\u003C\u002Fstrong>, fournissant le cadre réglementaire et les incitations financières.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Freins et Leviers\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : Parmi les principaux freins rencontrés, on note la complexité administrative et le coût initial des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cependant, plusieurs leviers ont été identifiés pour surmonter ces obstacles :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Les \u003Cstrong>aides financières d’EcoRénovonsParis\u003C\u002Fstrong>, qui allègent le fardeau financier pour les propriétaires.\u003Cbr>- La \u003Cstrong>sensibilisation\u003C\u002Fstrong> des habitants aux bénéfices à long terme de la rénovation, tant sur le plan économique qu’écologique.\u003Cbr>- \u003Cstrong>L’innovation technologique\u003C\u002Fstrong>, qui permet de trouver des solutions de rénovation plus efficaces et moins coûteuses.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ce projet est un modèle de développement durable et montre l’engagement de la ville de Paris (Acteur opérationnel de la ville - APC \u002F Opérateur public - SOLIHA).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Description du projet : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété a intégré le \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris en 2017\u003C\u002Fstrong> après avoir déjà réalisé un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> en 2016. D'après celui-ci, la consommation énergétique annuelle de la copropriété liée au chauffage et à l'eau chaude sanitaire s'élevait à 152 kWhep\u002Fm²\u002Fan, ce qui correspond à une dépense de 93 000€\u002Fan soit 580€ par logement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Parmi les trois scenarios décrits dans le rapport d'audit, deux permettent à la copropriété d'être qualifiée de \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>Bâtiment Basse Consommation (BBC)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>, soit d'atteindre une consommation énergétique inférieure à 104 kWh\u002Fm²\u002Fan.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>diagnostic architectural ainsi qu'une ingénierie financière\u003C\u002Fstrong> effectués dans le cadre d'une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre conception (MOE)\u003C\u002Fstrong> en 2018 ont permis d'obtenir un équivalent DTG.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La mission de MOE a confirmé l'éligibilité du projet aux aux \u003Cstrong>aides financières de l'ANAH et à l'aide performancielle du programme EcoRénovons Paris \u003C\u002Fstrong>en raison des performances énergétiques associées aux travaux réalisés. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété s'est engagée dans la réalisation de différents postes de travaux :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Isolation par l'extérieur (ITE)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> de toutes les façades et des pignons, soit environ 5800m², en laine de roche.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Isolation des toitures\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> sur plus de 1260m²\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Isolation du plancher sur cave et du plancher du porche\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> sur environ 1270m². \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Amélioration de la \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>ventilation \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>avec la mise en place d'une VMC hygroréglable avec variation de vitesse : celle-ci permet d'améliorer la qualité de l'air. Elle est obligatoire lorsque l'on réalise une ITE. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Remplacement des menuiseries\u003C\u002Fstrong> simple vitrage par des \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>fenêtres en double vitrage bois\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>. L'objectif est d'abord de réduire les déperditions thermiques, mais cette action permet aussi d'améliorer le confort acoustique. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">Améliorer et optimiser la chaufferie ainsi que le réseau de distribution de chauffage\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> : calorifugeage, désembouage, équilibrage du réseau et remplacement des vannes. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1961,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":156,\"surface\":7787,\"conso_avant_projet\":152,\"conso_apres_projet\":101,\"performance_energetique\":34,\"cout_moyen\":18400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":458712,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458713,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458855,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458858,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458859,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458875,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458879,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458883,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458886,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458890,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458892,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458893,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458897,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458898,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458910,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458911,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458918,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458919,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-02-19T16:16:16.2439763",[9318],{"id":9319,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":9320,"urlId":9321,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},646,"\u002Fprojets-realises\u002F69-rue-brillat-savarin-75013-paris",2508,{"label":9323,"enable":9325,"territoire":9235,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":9327,"address":9236,"photo":9276,"date":12,"tag_cat":9328,"contexte":9329,"type_travaux":9232,"periode_construction":9233,"project_specifics":9234,"partenaires":9240,"financement":9268,"prestations":9258,"project_actors":9247,"annee_construction":3817,"nb_batiment":110,"nb_logement":4813,"surface":9332,"heating_production":9238,"energy_source_heating":9239,"conso_avant_projet":9333,"conso_apres_projet":2606,"performance_energetique":1392,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":9334,"banner":9335,"banner_link":9336,"page_blocs":9337,"img_before_work":9356,"img_after_work":9357,"chrono_project":9241},{"trad":9324},{"fr":9298},{"trad":9326},{"fr":11},"Rénovation niveau BBC d'une copropriété des années 60",[],{"trad":9330},{"fr":9331},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéificié du dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">Genèse du Projet\u003C\u002Fspan> \u003C\u002Fstrong>: Le projet de rénovation globale s’inscrit dans la démarche ambitieuse de transformation urbaine et environnementale initiée par la Ville de Paris. L’objectif est de \u003Cstrong>réhabiliter les bâtiments anciens et de les rendre plus économes en énergie\u003C\u002Fstrong>, tout en améliorant le confort des habitants. Ce projet a été conçu en réponse aux défis climatiques actuels et à la nécessité de réduire l’empreinte carbone de la ville.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Implication des Acteurs\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : La réussite de ce projet repose sur la collaboration étroite entre divers acteurs :\u003Cbr>Les habitants et surtout \u003Cstrong>les copropriétaires\u003C\u002Fstrong> représentés par un \u003Cstrong>conseil syndical mobilisé et très actif\u003C\u002Fstrong>, au cœur du projet et dont l’engagement a été essentiel pour sa réussite.\u003Cbr>\u003Cstrong>Le syndic\u003C\u002Fstrong>, pivot central de la gestion administrative et financière du projet\u003Cbr>\u003Cstrong>La maîtrise d’œuvre\u003C\u002Fstrong>, chef d’orchestre du projet responsable de la conception des solutions de rénovation\u003Cbr>\u003Cstrong>L’opérateur d’ingénierie financière\u003C\u002Fstrong>, mobilisateur des aides et subventions\u003Cbr>\u003Cstrong>Les entreprises de construction\u003C\u002Fstrong>, mettant en œuvre les travaux.\u003Cbr>\u003Cstrong>Les institutions publiques\u003C\u002Fstrong>, fournissant le cadre réglementaire et les incitations financières.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Freins et Leviers\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : Parmi les principaux freins rencontrés, on note la complexité administrative et le coût initial des travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cependant, plusieurs leviers ont été identifiés pour surmonter ces obstacles :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Les \u003Cstrong>aides financières d’EcoRénovonsParis\u003C\u002Fstrong>, qui allègent le fardeau financier pour les propriétaires.\u003Cbr>- La \u003Cstrong>sensibilisation\u003C\u002Fstrong> des habitants aux bénéfices à long terme de la rénovation, tant sur le plan économique qu’écologique.\u003Cbr>- \u003Cstrong>L’innovation technologique\u003C\u002Fstrong>, qui permet de trouver des solutions de rénovation plus efficaces et moins coûteuses.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ce projet est un modèle de développement durable et montre l’engagement de la ville de Paris (Acteur opérationnel de la ville - APC \u002F Opérateur public - SOLIHA).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Description du projet : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété a intégré le \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris en 2017\u003C\u002Fstrong> après avoir déjà réalisé un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> en 2016. D'après celui-ci, la consommation énergétique annuelle de la copropriété liée au chauffage et à l'eau chaude sanitaire s'élevait à 152 kWhep\u002Fm²\u002Fan, ce qui correspond à une dépense de 93 000€\u002Fan soit 580€ par logement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Parmi les trois scenarios décrits dans le rapport d'audit, deux permettent à la copropriété d'être qualifiée de \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>Bâtiment Basse Consommation (BBC)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>, soit d'atteindre une consommation énergétique inférieure à 104 kWh\u002Fm²\u002Fan.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>diagnostic architectural ainsi qu'une ingénierie financière\u003C\u002Fstrong> effectués dans le cadre d'une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre conception (MOE)\u003C\u002Fstrong> en 2018 ont permis d'obtenir un équivalent DTG.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La mission de MOE a confirmé l'éligibilité du projet aux aux \u003Cstrong>aides financières de l'ANAH et à l'aide performancielle du programme EcoRénovons Paris \u003C\u002Fstrong>en raison des performances énergétiques associées aux travaux réalisés. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété s'est engagée dans la réalisation de différents postes de travaux :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Isolation par l'extérieur (ITE)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> de toutes les façades et des pignons, soit environ 5800m², en laine de roche.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Isolation des toitures\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> sur plus de 1260m²\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Isolation du plancher sur cave et du plancher du porche\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> sur environ 1270m². \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Amélioration de la \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>ventilation \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>avec la mise en place d'une VMC hygroréglable avec variation de vitesse : celle-ci permet d'améliorer la qualité de l'air. Elle est obligatoire lorsque l'on réalise une ITE. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Remplacement des menuiseries\u003C\u002Fstrong> simple vitrage par des \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>fenêtres en double vitrage bois\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>. L'objectif est d'abord de réduire les déperditions thermiques, mais cette action permet aussi d'améliorer le confort acoustique. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"orange\">Améliorer et optimiser la chaufferie ainsi que le réseau de distribution de chauffage\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> : calorifugeage, désembouage, équilibrage du réseau et remplacement des vannes. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",7787,152,18400,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[9338,9339,9340,9341,9342,9343,9344,9345,9346,9347,9348,9349,9350,9351,9352,9353,9354,9355],{"itmId":9280,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9281,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9282,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9283,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9284,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9285,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9286,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9287,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9288,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9289,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9290,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9291,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9292,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9293,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9294,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9295,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9296,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9297,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":9359},{"fr":11},{"id":9361,"gid":9362,"subItems":9363,"itmFriendlyName":9402,"originalSubItems":9403,"itpId":840,"subItemGuids":9417,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":9418,"itmBag":17,"itmDatadd":7251,"itmDatmod":9419,"itmOrdre":847,"seos":9420,"clrTypeName":80,"content":9425,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":9443},20262,"6f29e9e8-8672-4c90-a3c0-c7a160738fb8",{"type_travaux":9364,"periode_construction":9365,"territoire":9366,"address":9367,"heating_production":9369,"energy_source_heating":9370,"partenaires":9371,"chrono_project":9372,"project_actors":9378,"prestations":9386,"financement":9395,"page_blocs":9398,"photo":9400},[888,797,1086,798],[890],[801],[9368],20639,[897],[1233],[901,902,903,904],[9373,9374,9375,9376,9377],21673,21674,21672,21675,21676,[9379,9380,9381,9382,9383,9384,9385],22514,22851,22976,22836,22852,22853,22854,[9387,9388,9389,9390,9391,9392,9393,9394],23967,23968,23969,23970,24344,24352,24514,24515,[9396,9397],25554,25345,[9399],26023,[9401],344251," 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de ce projet réside dans la \u003Cstrong>collaboration de deux copropriétés voisines\u003C\u002Fstrong> pour mener à bien une rénovation en commun.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un élément a été moteur pour la prise de décision :\u003Cstrong> la sous-station de chauffage raccordée au réseau de chaleur urbain (CPCU) est partagé par les deux bâtiments\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>De plus, les deux copropriétés ont été construites dans les années 1970 et partagent donc des caractéristiques architecturales communes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les deux copropriétés se rapprochent en 2016 de l'\u003Cstrong>Agence Parisienne du Climat \u003C\u002Fstrong>pour les accompagner dans la réalisation d'un \u003Cstrong>audit énergétique commun\u003C\u002Fstrong>, alors réalisé par Batisphère.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Elles bénéficient chacune d'une \u003Cstrong>subvention de la Ville de Paris couvrant 50% du montant total\u003C\u002Fstrong>, dans le cadre de leur inscription au \u003Cstrong>programme EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce programme leur permet de bénéficier d'un \u003Cstrong>accompagnement renforcé et gratuit par l'opérateur Soliha\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires s'organisent pour tenir leurs assemblées générales aux mêmes périodes, facilitant la prise de décision collective et le choix du scénario de travaux à poursuivre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En juin 2017, elles sollicitent le cabinet MJ pour concevoir le programme de travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Malgré l'inéligibilité aux aides performancielles de la Ville pour la réalisation des travaux du fait de la faible performance énergétique attendue, \u003Cstrong>les copropriétaires votent favorablement en novembre 2018 la réalisation du programme\u003C\u002Fstrong> comprenant : le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité et l'isolation des terasses, les rénovation de la chaufferie, et plusieurs travaux d'amélioration des parties communes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au total pour les deux copropriétés, près de 740 000 € de travaux. Seule la copropriété du 102 quai de la Rappée procèdera à l'isolation de la façade sur cour, par la \u003Cstrong>pose de panneaux de laine de roche sous enduit\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le 4 boulevard de la Bastille ayant procédé à un ravalement moins de 10 ans auparavant.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":34,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":147,\"conso_apres_projet\":134,\"performance_energetique\":9,\"cout_moyen\":6850,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26023,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:18:09.7835526",[9421],{"id":9422,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":9423,"urlId":9424,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},647,"\u002Fprojets-realises\u002F102-quai-de-la-rapee-75012-paris",2321,{"label":9426,"enable":9428,"territoire":9366,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":9430,"address":9367,"photo":9400,"date":12,"tag_cat":9431,"contexte":9432,"type_travaux":9364,"periode_construction":9365,"project_specifics":9435,"partenaires":9371,"financement":9395,"prestations":9386,"project_actors":9378,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":1392,"surface":12,"heating_production":9369,"energy_source_heating":9370,"conso_avant_projet":9436,"conso_apres_projet":7907,"performance_energetique":272,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":963,"banner":9437,"banner_link":9438,"page_blocs":9439,"img_before_work":9441,"img_after_work":9442,"chrono_project":9372},{"trad":9427},{"fr":9402},{"trad":9429},{"fr":11},"Projet partagé entre 2 copropriétés voisines",[],{"trad":9433},{"fr":9434},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"blue\">\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La particularité de ce projet réside dans la \u003Cstrong>collaboration de deux copropriétés voisines\u003C\u002Fstrong> pour mener à bien une rénovation en commun.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un élément a été moteur pour la prise de décision :\u003Cstrong> la sous-station de chauffage raccordée au réseau de chaleur urbain (CPCU) est partagé par les deux bâtiments\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De plus, les deux copropriétés ont été construites dans les années 1970 et partagent donc des caractéristiques architecturales communes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les deux copropriétés se rapprochent en 2016 de l'\u003Cstrong>Agence Parisienne du Climat \u003C\u002Fstrong>pour les accompagner dans la réalisation d'un \u003Cstrong>audit énergétique commun\u003C\u002Fstrong>, alors réalisé par Batisphère.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Elles bénéficient chacune d'une \u003Cstrong>subvention de la Ville de Paris couvrant 50% du montant total\u003C\u002Fstrong>, dans le cadre de leur inscription au \u003Cstrong>programme EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce programme leur permet de bénéficier d'un \u003Cstrong>accompagnement renforcé et gratuit par l'opérateur Soliha\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les copropriétaires s'organisent pour tenir leurs assemblées générales aux mêmes périodes, facilitant la prise de décision collective et le choix du scénario de travaux à poursuivre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En juin 2017, elles sollicitent le cabinet MJ pour concevoir le programme de travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Malgré l'inéligibilité aux aides performancielles de la Ville pour la réalisation des travaux du fait de la faible performance énergétique attendue, \u003Cstrong>les copropriétaires votent favorablement en novembre 2018 la réalisation du programme\u003C\u002Fstrong> comprenant : le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité et l'isolation des terasses, les rénovation de la chaufferie, et plusieurs travaux d'amélioration des parties communes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au total pour les deux copropriétés, près de 740 000 € de travaux. 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EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété des \\\"Trente Glorieuses\\\" se compose de 170 logements répartis sur 2 bâtiments. Celle-ci se situe entre le parc Montsouris et le stade Charléty à l'angle de la rue d'Arcueil et du boulevard Jourdan. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Tout d’abord en 2015, la copropriété a mené un premier projet d’économie d’énergie en rénovant complétement sa chaufferie ; en particulier 2 chaudières gaz à condensation ont remplacé les anciennes chaudières.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le montant total des travaux de 300 000€ a bénéficié de 80 000\u003Csup>€\u003C\u002Fsup> de CEE. Engie garantit à la copropriété \u003Cstrong>économie annuelle minimale de 18%\u003C\u002Fstrong>, par un contrat d’intéressement à la performance.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Parallèlement, la copropriété a remplacé toutes les lampes par des LED, faisant \u003Cstrong>50% d’économie dans l’éclairage du parking\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2017, la copropriété a fait réaliser un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> proposant des scénarios de rénovation énergétique et a voté une mission de MOE non seulement pour l’étanchéité des toitures terrasse, mais aussi du bâti.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C'est pourquoi, en début 2018, la copropriété est entrée en contact avec l'Agence Parisienne du Climat par le biais d'un membre du conseil syndical très impliqué et convaincu de la nécessité de réaliser des travaux de rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété a candidaté au programme EcoRenovons Paris \u003C\u002Fstrong>en souhaitant faire appel à l'accompagnement de SOLIHA en tant qu'AMO.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Avec l'aide de SOLIHA, la copropriété a pu définir précisément une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre \u003C\u002Fstrong>avec audit architectural intégré et de choisir avec attention le maître d'oeuvre. La phase de Maîtrise d’œuvre a permis la définition d'un premier projet et la consultation des entreprises de travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>SOLIHA a mené à plusieurs reprises des \u003Cstrong>simulations financières\u003C\u002Fstrong> portant sur les trois scenarii de travaux en lice afin d’aider les copropriétaires à choisir celui qui leur semblait le plus pertinent.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>SOLIHA a ensuite élaboré et adressé à chaque copropriétaire un \u003Cstrong>plan de financement individuel\u003C\u002Fstrong> lui permettant de connaitre en amont du vote des travaux le montant de leur quote-part et des subventions attenantes. La communication et le dialogue pendant 2 ans ont permis un vote de 70% en faveur du dernier projet du Conseil Syndical, après trois Assemblées Générales.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'audit a donc proposé un projet global classique qui comprenait : \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">l'isolation thermique des terrasses, des façades, du pignon, des planchers bas, la loge du gardien, la ventilation (VMC), le rééquilibrage des colonnes, et une campagne de remplacement des menuiseries\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> qui a porté ses fruits.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Mais la copropriété s’est aussi engagée dans un \u003Cstrong>système innovant de régulation\u003C\u002Fstrong> encore peu développé : un système prédictif du chauffage qui pilote la chaufferie par  des informations d’éco conduite calculées à partir des prévisions météorologiques, de l’exploitation des inerties thermiques du bâtiment, de sa position géographique et de son orientation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Mairie de Paris a d’ailleurs homologué les gains possibles sur le chauffage à intégrer dans la mise à jour de l’audit en 2018. Enfin, \u003Cstrong>20 sondes permettent de suivre la température intérieure de 20 logements\u003C\u002Fstrong>, pour affiner la régulation de manière continue.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux décidés fin 2019 ont été maintenus en pleine période de COVID. Commencés en septembre 2020 , ils se sont terminés comme prévu en aout 2022, avec la levée de dernières réserves fin 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le coût a été maitrisé à 2 450 000 € et le résultat est là : la copropriété est maintenant  \u003Cstrong>au niveau d'un bâtiment basse consommation (BBC Rénovation)\u003C\u002Fstrong> car en dessous des 104 kWhep\u002Fm²\u002Fan. De plus, les émissions carbone passent de 40 à 22 kgCO\u003Csub>2eq\u003C\u002Fsub>\u002Fm²\u002Fan, soit d'une étiquette E à C. Les économies sont d’environ 200 tonnes de CO2 par an.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété\u003C\u002Fstrong> contribue ainsi largement à la lutte contre le dérèglement climatique avec une diminution des consommations \u003Cstrong>de 45%\u003C\u002Fstrong> après l’isolation de 2022 et en tenant compte du changement de chaudière réalisé en 2015, le gain de consommation entre 2014 et 2023 atteint \u003Cstrong>55% !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Enfin, en ce qui concerne la \u003Cstrong>pollution de l’air\u003C\u002Fstrong>, la copropriété a mis en place en 2021 une infrastructure pour pouvoir raccorder 40 véhicules électriques, et 10 bornes électriques existent déjà. La copropriété a mobilisé une aide de la Ville de Paris ainsi qu'une aide Advenir pour cette installation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le porteur du projet, référent énergie de la copropriété, est encore très impliqué après le projet dans une démarche de communication et de retour d'expérience sur la rénovation énergétique de cet immeuble. En effet, ce dernier est intervenu en décembre 2022 à la \u003Cstrong>réunion publique EcoRénovons Paris + à la Mairie du 14e arrondissement\u003C\u002Fstrong>. Il s'est aussi porté volontaire pour faire partie du \u003Cstrong>réseau des ambassadeurs CoachCopro\u003C\u002Fstrong> afin d'échanger avec d'autres copropriétaires qui seraient désireux de se lancer dans un tel projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Aujourd'hui, les copropriétaires du 20 rue d'Arcueil sont unanimes pour constater une \u003Cstrong>réelle amélioration du confort thermique\u003C\u002Fstrong> !\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1969,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":170,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":171,\"conso_apres_projet\":94,\"performance_energetique\":45,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":16400,\"banner_link\":{\"value\":\"https:\u002F\u002Fyoutu.be\u002F6cx3hivDdRE\",\"anchor\":null,\"blank\":true},\"page_blocs\":[{\"itmId\":584792,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":27461,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":584794,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":26047,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":26048,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":26049,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":584795,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":584797,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-03-04T15:03:20.6023112",[9611],{"id":9612,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":9613,"urlId":9614,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},650,"\u002Fprojets-realises\u002F20-rue-darcueil-75014-paris",6990,{"label":9616,"enable":9618,"territoire":9535,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":9620,"address":9536,"photo":9585,"date":12,"tag_cat":9621,"contexte":9622,"type_travaux":9532,"periode_construction":9533,"project_specifics":9534,"partenaires":9540,"financement":9567,"prestations":9556,"project_actors":9546,"annee_construction":4103,"nb_batiment":85,"nb_logement":2226,"surface":12,"heating_production":9538,"energy_source_heating":9539,"conso_avant_projet":4811,"conso_apres_projet":1469,"performance_energetique":1783,"performance_renovation":12,"cout_moyen":9625,"banner":9588,"banner_link":9626,"page_blocs":9628,"img_before_work":9637,"img_after_work":9638,"chrono_project":9541},{"trad":9617},{"fr":9590},{"trad":9619},{"fr":11},"Rénovation ambitieuse d'une copropriété des \"Trente Glorieuses\"",[],{"trad":9623},{"fr":9624},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété des \"Trente Glorieuses\" se compose de 170 logements répartis sur 2 bâtiments. 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Les économies sont d’environ 200 tonnes de CO2 par an.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété\u003C\u002Fstrong> contribue ainsi largement à la lutte contre le dérèglement climatique avec une diminution des consommations \u003Cstrong>de 45%\u003C\u002Fstrong> après l’isolation de 2022 et en tenant compte du changement de chaudière réalisé en 2015, le gain de consommation entre 2014 et 2023 atteint \u003Cstrong>55% !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Enfin, en ce qui concerne la \u003Cstrong>pollution de l’air\u003C\u002Fstrong>, la copropriété a mis en place en 2021 une infrastructure pour pouvoir raccorder 40 véhicules électriques, et 10 bornes électriques existent déjà. La copropriété a mobilisé une aide de la Ville de Paris ainsi qu'une aide Advenir pour cette installation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le porteur du projet, référent énergie de la copropriété, est encore très impliqué après le projet dans une démarche de communication et de retour d'expérience sur la rénovation énergétique de cet immeuble. En effet, ce dernier est intervenu en décembre 2022 à la \u003Cstrong>réunion publique EcoRénovons Paris + à la Mairie du 14e arrondissement\u003C\u002Fstrong>. Il s'est aussi porté volontaire pour faire partie du \u003Cstrong>réseau des ambassadeurs CoachCopro\u003C\u002Fstrong> afin d'échanger avec d'autres copropriétaires qui seraient désireux de se lancer dans un tel projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Aujourd'hui, les copropriétaires du 20 rue d'Arcueil sont unanimes pour constater une \u003Cstrong>réelle amélioration du confort thermique\u003C\u002Fstrong> !\u003C\u002Fp>",16400,{"value":9627,"anchor":12,"blank":11},"https:\u002F\u002Fyoutu.be\u002F6cx3hivDdRE",[9629,9630,9631,9632,9633,9634,9635,9636],{"itmId":9577,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9578,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9579,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9580,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9581,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9582,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9583,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9584,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":9640},{"fr":11},{"id":9642,"gid":9643,"subItems":9644,"itmFriendlyName":9683,"originalSubItems":9684,"itpId":840,"subItemGuids":9699,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":9700,"itmBag":17,"itmDatadd":7251,"itmDatmod":9701,"itmOrdre":847,"seos":9702,"clrTypeName":80,"content":9707,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":9727},20267,"ced5c8ee-f3d9-4f91-8839-5acd39592348",{"type_travaux":9645,"periode_construction":9646,"project_specifics":9647,"territoire":9648,"address":9649,"heating_production":9651,"energy_source_heating":9652,"partenaires":9653,"chrono_project":9654,"project_actors":9658,"prestations":9663,"financement":9669,"page_blocs":9676,"photo":9681},[798,799,797,977],[890],[1489],[801],[9650],20644,[897],[899],[901,902,903,904],[9655,9656,9657],21536,21534,21535,[9659,2975,9660,9661,9662,2979],22401,22400,22826,22402,[9664,9665,9666,9667,9668],23810,23811,23812,23813,23814,[9670,9671,9672,9673,9674,9675],25234,25443,25337,25338,25444,25445,[9677,9678,9679,9680],25934,25948,584840,584841,[9682],344247,"176 BOULEVARD DE CHARONNE  75020 PARIS",{"type_travaux":9685,"periode_construction":9686,"project_specifics":9687,"territoire":9688,"address":9689,"heating_production":9690,"energy_source_heating":9691,"partenaires":9692,"chrono_project":9693,"project_actors":9694,"prestations":9695,"financement":9696,"page_blocs":9697,"photo":9698},[798,799,797,977],[890],[1489],[801],[9650],[897],[899],[901,902,903,904],[9655,9656,9657],[9659,2975,9660,9661,9662,2979],[9664,9665,9666,9667,9668],[9670,9671,9672,9673,9674,9675],[9677,9678,9679,9680],[9682],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"176 BOULEVARD DE CHARONNE  75020 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Objectif 50 % d'économies d'énergie !\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"blue\\\">\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le conseil syndical prend contact avec l'Agence Parisienne du Climat dès septembre 2016, en vue d'intégrer le \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Sa candidature sera validée en novembre, lui permettant de bénéficier \u003Cstrong>gratuitement de l'accompagnement de SOLIHA\u003C\u002Fstrong>, et de solliciter les aides financières de la Ville de Paris pour la réalisation des travaux.\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Etant déjà bien engagée dans son projet de rénovation, la copropriété cherchait avant tout des conseils techniques, une aide au pilotage de projet et une \u003Cstrong>ingénierie financière\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>audit énergétique \u003C\u002Fstrong>avait déjà été réalisé et restitué début 2016 par le bureau d'études ENERA, qui s'est ensuite vu confier une mission de maîtrise d'oeuvre pour un programme de travaux de rénovation énergétique : \u003Cstrong>objectif BBC !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2017, l'Assemblée Générale a voté un\u003Cstrong> bouquet de travaux important\u003C\u002Fstrong> comprenant : l'isolation thermique par l'extérieur, le changement des menuiseries, l'isolation de la toiture ainsi que la mise en place d'une ventilation mécanisée et hygroréglable.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Grâce à ce scénario de travaux, la copropriété doit passer d'une étiquette énergétique D à B avec un \u003Cstrong>gain supérieur à 50% sur les consommations d'énergie\u003C\u002Fstrong>. Les émissions de gaz à effet de serre sont également \u003Cstrong>réduites de 55%\u003C\u002Fstrong>. Le projet a fait l'objet d'une labellisation BBC.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1974,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":224,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":174,\"conso_apres_projet\":83,\"performance_energetique\":52,\"cout_moyen\":11650,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25934,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25948,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584840,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584841,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:18:03.271601",[9703],{"id":9704,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":9705,"urlId":9706,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},652,"\u002Fprojets-realises\u002F176-boulevard-de-charonne-75020-paris",2319,{"label":9708,"enable":9710,"territoire":9648,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":9712,"address":9649,"photo":9681,"date":12,"tag_cat":9713,"contexte":9714,"type_travaux":9645,"periode_construction":9646,"project_specifics":9647,"partenaires":9653,"financement":9669,"prestations":9663,"project_actors":9658,"annee_construction":1779,"nb_batiment":51,"nb_logement":5957,"surface":12,"heating_production":9651,"energy_source_heating":9652,"conso_avant_projet":1880,"conso_apres_projet":6254,"performance_energetique":6636,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":9717,"banner":9718,"banner_link":9719,"page_blocs":9720,"img_before_work":9725,"img_after_work":9726,"chrono_project":9654},{"trad":9709},{"fr":9683},{"trad":9711},{"fr":11},"Objectif 50 % d'économies d'énergie !",[],{"trad":9715},{"fr":9716},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"blue\">\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le conseil syndical prend contact avec l'Agence Parisienne du Climat dès septembre 2016, en vue d'intégrer le \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Sa candidature sera validée en novembre, lui permettant de bénéficier \u003Cstrong>gratuitement de l'accompagnement de SOLIHA\u003C\u002Fstrong>, et de solliciter les aides financières de la Ville de Paris pour la réalisation des travaux.\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Etant déjà bien engagée dans son projet de rénovation, la copropriété cherchait avant tout des conseils techniques, une aide au pilotage de projet et une \u003Cstrong>ingénierie financière\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>audit énergétique \u003C\u002Fstrong>avait déjà été réalisé et restitué début 2016 par le bureau d'études ENERA, qui s'est ensuite vu confier une mission de maîtrise d'oeuvre pour un programme de travaux de rénovation énergétique : \u003Cstrong>objectif BBC !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2017, l'Assemblée Générale a voté un\u003Cstrong> bouquet de travaux important\u003C\u002Fstrong> comprenant : l'isolation thermique par l'extérieur, le changement des menuiseries, l'isolation de la toiture ainsi que la mise en place d'une ventilation mécanisée et hygroréglable.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Grâce à ce scénario de travaux, la copropriété doit passer d'une étiquette énergétique D à B avec un \u003Cstrong>gain supérieur à 50% sur les consommations d'énergie\u003C\u002Fstrong>. 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Un seul bâtiment de la copropriété, de 23 logements et donnant sur la cour, est engagé dans le projet de rénovation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>En février 2017, \u003Cstrong>l’audit énergétique \u003C\u002Fstrong>est réalisé et la copropriété choisit un scénario de travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>En juin 2017, la copropriété vote un \u003Cstrong>projet de travaux\u003C\u002Fstrong> d’un montant de 382 000 € TTC comprenant l’isolation thermique par l'extérieur avec de la fibre de bois, l’isolation thermique de la toiture, l’installation d'une ventilation performante et le remplacement des menuiseries.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cstrong>Plus de 60% du montant des travaux sont subventionnés par l’Anah et la Ville de Paris. \u003C\u002Fstrong>235 610€ sont versés au syndicat des copropriétaires et 3 ménages modestes ont pu bénéficier d’aides complémentaires pour financer leur quote-part de travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. 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étages et se compose de 92 logements et d'un local commercial occupant la surface totale du rez-de-chaussée des 2 bâtiments.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A la suite des préconisations d’un premier diagnostic thermique effectué en 1991, les copropriétaires ont lancé un\u003Cstrong> premier bouquet de travaux\u003C\u002Fstrong> qui concernait notamment la réfection de l’étanchéité et l’isolation des toits terrasses des bâtiments ainsi que l’amélioration du rendement des chaudières d’origine par le changement des brûleurs et l’isolation de certaines conduites.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le Conseil Syndical lance en 2010 la réalisation d’un\u003Cstrong> audit énergétique \u003C\u002Fstrong>avec l'appui du programme \u003Cstrong>\\\"Copropriété Objectif Climat\\\". \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ainsi débute une réflexion sur le \u003Cstrong>changement des chaudières\u003C\u002Fstrong>, principalement décriées pour leur coût élevé de fonctionnement et pour leur impact environnemental.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, les chaudières étant anciennes et le coût du fioul étant variable, les coûts liés au chauffage sont élevés et fluctuants, ce qui ne rassure pas les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>In fine\u003C\u002Fem>, les copropriétaires ont opté pour une \u003Cstrong>conversion du fioul vers le\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>chauffage urbain proposé par la CPCU\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le mix énergétique, dont 50% d’énergie proviennent d’énergie renouvelable, et la stabilité du coût, a convaincu les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux furent réalisés fin 2011 et ont bénéficié d'aides financières \u003Cem>via\u003C\u002Fem> les \u003Cstrong>Certificats d'Economie d'Energie,\u003C\u002Fstrong> complétés par la CPCU.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Par ailleurs, une\u003Cstrong> isolation des planchers bas \u003C\u002Fstrong>donnant sur le parking, et des caves, fut réalisée en complément de la rénovation de la chaufferie, et un certain nombre de copropriétaires se sont associés pour lancer un achat groupé de fenêtres performantes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Grace à ce programme de travaux, la copropriété passe de\u003Cstrong> l'étiquette F à D en émissions CO2\u003C\u002Fstrong>, soit une diminution des émissions de \u003Cstrong>35 kg\u002Fm²\u002Fan \u003C\u002Fstrong>de CO2.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">conseiller CoachCopro\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1964,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":92,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":229,\"conso_apres_projet\":132,\"performance_energetique\":42,\"cout_moyen\":6000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25917,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25956,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-03-01T11:50:34.9566667","2025-05-26T11:18:00.4236069",[9944],{"id":9945,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":9946,"urlId":9947,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},655,"\u002Fprojets-realises\u002F33-rue-de-la-plaine-75020-paris",2456,{"label":9949,"enable":9951,"territoire":9896,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":9953,"address":9897,"photo":9921,"date":12,"tag_cat":9954,"contexte":9955,"type_travaux":9893,"periode_construction":9894,"project_specifics":9895,"partenaires":9901,"financement":9914,"prestations":9909,"project_actors":9906,"annee_construction":9958,"nb_batiment":85,"nb_logement":5145,"surface":12,"heating_production":9899,"energy_source_heating":9900,"conso_avant_projet":4714,"conso_apres_projet":9959,"performance_energetique":2128,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":9960,"banner":9961,"banner_link":9962,"page_blocs":9963,"img_before_work":9966,"img_after_work":9967,"chrono_project":9902},{"trad":9950},{"fr":9923},{"trad":9952},{"fr":11},"Abandon du fioul au profit du chauffage urbain",[],{"trad":9956},{"fr":9957},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’ensemble, construit en 1964, est constitué de deux bâtiments de 10 et 6 étages et se compose de 92 logements et d'un local commercial occupant la surface totale du rez-de-chaussée des 2 bâtiments.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A la suite des préconisations d’un premier diagnostic thermique effectué en 1991, les copropriétaires ont lancé un\u003Cstrong> premier bouquet de travaux\u003C\u002Fstrong> qui concernait notamment la réfection de l’étanchéité et l’isolation des toits terrasses des bâtiments ainsi que l’amélioration du rendement des chaudières d’origine par le changement des brûleurs et l’isolation de certaines conduites.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le Conseil Syndical lance en 2010 la réalisation d’un\u003Cstrong> audit énergétique \u003C\u002Fstrong>avec l'appui du programme \u003Cstrong>\"Copropriété Objectif Climat\". \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ainsi débute une réflexion sur le \u003Cstrong>changement des chaudières\u003C\u002Fstrong>, principalement décriées pour leur coût élevé de fonctionnement et pour leur impact environnemental.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En effet, les chaudières étant anciennes et le coût du fioul étant variable, les coûts liés au chauffage sont élevés et fluctuants, ce qui ne rassure pas les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>In fine\u003C\u002Fem>, les copropriétaires ont opté pour une \u003Cstrong>conversion du fioul vers le\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>chauffage urbain proposé par la CPCU\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le mix énergétique, dont 50% d’énergie proviennent d’énergie renouvelable, et la stabilité du coût, a convaincu les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux furent réalisés fin 2011 et ont bénéficié d'aides financières \u003Cem>via\u003C\u002Fem> les \u003Cstrong>Certificats d'Economie d'Energie,\u003C\u002Fstrong> complétés par la CPCU.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Par ailleurs, une\u003Cstrong> isolation des planchers bas \u003C\u002Fstrong>donnant sur le parking, et des caves, fut réalisée en complément de la rénovation de la chaufferie, et un certain nombre de copropriétaires se sont associés pour lancer un achat groupé de fenêtres performantes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Grace à ce programme de travaux, la copropriété passe de\u003Cstrong> l'étiquette F à D en émissions CO2\u003C\u002Fstrong>, soit une diminution des émissions de \u003Cstrong>35 kg\u002Fm²\u002Fan \u003C\u002Fstrong>de CO2.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"orange\">conseiller CoachCopro\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>",1964,132,6000,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[9964,9965],{"itmId":9919,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":9920,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":9969},{"fr":11},{"id":9971,"gid":9972,"subItems":9973,"itmFriendlyName":10029,"originalSubItems":10030,"itpId":840,"subItemGuids":10045,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":10046,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":10047,"itmOrdre":847,"seos":10048,"clrTypeName":80,"content":10053,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":10091},20271,"8bdc4725-182c-44c6-87f5-bf2c36aac29c",{"periode_construction":9974,"type_travaux":9975,"project_specifics":9976,"territoire":9977,"address":9978,"heating_production":9980,"energy_source_heating":9981,"partenaires":9982,"chrono_project":9983,"project_actors":9990,"prestations":9993,"financement":9999,"page_blocs":10006,"photo":10027},[1083],[798,797,1086],[1088,808,1089],[801],[9979],20647,[816],[818],[901,902,903,904],[9984,9985,9986,9987,9988,9989],21637,21638,21639,21640,21641,21642,[9991,9992,7153],22498,22499,[9994,9995,9996,9997,9998],23945,23946,23947,23948,23949,[10000,10001,10002,10003,10004,10005],25319,25320,25321,25322,25323,25324,[10007,10008,10009,10010,10011,10012,10013,10014,10015,10016,10017,10018,10019,10020,10021,10022,10023,10024,10025,10026],732448,732460,732450,732449,732451,732464,732452,732470,732453,732458,732456,732480,732454,732457,732482,732455,27207,27202,596207,596209,[10028],344243,"199 Rue du Faubourg Saint-Denis  75010 Paris",{"periode_construction":10031,"type_travaux":10032,"project_specifics":10033,"territoire":10034,"address":10035,"heating_production":10036,"energy_source_heating":10037,"partenaires":10038,"chrono_project":10039,"project_actors":10040,"prestations":10041,"financement":10042,"page_blocs":10043,"photo":10044},[1083],[798,797,1086],[1088,808,1089],[801],[9979],[816],[818],[901,902,903,904],[9984,9985,9986,9987,9988,9989],[9991,9992,7153],[9994,9995,9996,9997,9998],[10000,10001,10002,10003,10004,10005],[10007,10008,10009,10010,10011,10012,10013,10014,10015,10016,10017,10018,10019,10020,10021,10022,10023,10024,10025,10026],[10028],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"199 Rue du Faubourg Saint-Denis  75010 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Utilisation de matériaux biosourcés sur du bâti haussmanien\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\">Constuite en 1880, la copropriété du 199 rue du faubourg-Saint-Denis est un immeuble typiquement haussmanien : 6 étages, des balcons aux 2 et 5 étages, une façade sur rue en pierre de taille, des moulures d’encadrement de fenêtres, des frontons scultés et une toiture composée de brisis en ardoises et d’un terrasson en zinc. Elle regroupe vingt-huit logements et 4 commerces en rez-de-chaussée.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\">Si le bâti haussmanien présente certains avantages - bonne inertie liée à la pierre de taille, déperditions limitées du fait de sa densité -, sa rénovation énergétique n’en est pas moins nécessaire afin de réduire ses consommations d’énergie et garantir un confort thermique à ses occupants.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\">Consciente de ces enjeux, la copropriété s’est rapprochée dès 2016 de l'Agence Parisienne du Climat afin d'engager une réflexion autour de la rénovation de son bâti. Lauréate du dispositif Eco-Rénovons Paris en juillet 2016, elle a pu bénéficier de l'\u003Cstrong>accompagnement d'Urbanis\u003C\u002Fstrong> pour mener à son terme un \u003Cstrong>programme de travaux de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>. L'accompagnement a porté sur les \u003Cstrong>aspects techniques, organisationnels et financiers du projet\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\">Après avoir réalisé un \u003Cstrong>audit énergétique avec le bureau d’études Ascaudit\u003C\u002Fstrong>, la copropriété identifie deux postes de travaux prioritaires :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"margin-top: 0cm;\\\" type=\\\"disc\\\">\\n\u003Cli class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"margin-left: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\">L’\u003Cstrong>isolation de la façade sur cour\u003C\u002Fstrong>, qui sera isolée avec des panneaux de liège expansé ;\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"margin-left: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\">L’\u003Cstrong>isolation des combles\u003C\u002Fstrong>, qui seront isolés avec de la ouate de cellulose projeté.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\">Votés à l'unanimité en juillet 2018, ces travaux se sont achevés en mai 2019. Ils auront coûté\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\"> 213 000 euros, soit un coût moyen par logement de 6 100 euros, sans les aides. Celles-ci s’élèvent au total à 70 000 euros provenant de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), de la Ville de Paris, des Certificats d’économie d’énergie et du crédit d’impôts transition énergétique (CITE).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\">La copropriété a pu mobiliser une \u003Cstrong>subvention supplémentaire de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong> pour l'\u003Cstrong>utilisation de matériaux biosourcés\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\">Dans un article du Parisien paru en 2023 sur le projet de rénovation de cette copropriété, un membre du conseil syndical témoignait : \u003Cspan style=\\\"mso-spacerun: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>« \u003Cem>C’est un investissement, mais ça vaut le coup. On a une amélioration énorme au niveau du confort. Avant, si on était proche du mur donnant sur la cour, on avait l’impression que ça attirait la chaleur vers l’extérieur. Aujourd’hui, c’est beaucoup mieux. Ceux qui habitent le dernier étage trouvent que ça chauffe moins en été\u003C\u002Fem>… ».\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\">Suite à la réalisation de ces travaux, ce copropriétaire estimait que sa consommation d’énergie avait également baissé de 20% : « \u003Cem>Moi, la première année, j’ai constaté 30 % d’économie sur ma facture de gaz. Aujourd’hui, avec la hausse des prix, je pense que ça n’est plus autant, mais bon, je suis persuadé que ça compense quand même \u003C\u002Fem>». \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\\\">En mai 2023, la copropriété a poursuivi la rénovation de son immeuble en réalisant le ravalement de sa façade rue qui avait nourcie avec le temps.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1880,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":28,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":326,\"conso_apres_projet\":261,\"performance_energetique\":20,\"cout_moyen\":6100,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":732448,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732460,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732450,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732449,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732451,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732464,\"template\":\"\",\"marginTop\":-30,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732452,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732470,\"template\":\"\",\"marginTop\":-30,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732453,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732458,\"template\":\"\",\"marginTop\":-30,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732456,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-100,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732480,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732454,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732457,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-100,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732482,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":732455,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":27207,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":27202,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":596207,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":596209,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-03-02T17:54:57.8061731",[10049],{"id":10050,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":10051,"urlId":10052,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},656,"\u002Fprojets-realises\u002F199-rue-du-faubourg-saint-denis-75010-paris",2317,{"label":10054,"enable":10056,"territoire":9977,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":10058,"address":9978,"photo":10027,"date":12,"tag_cat":10059,"contexte":10060,"type_travaux":9975,"periode_construction":9974,"project_specifics":9976,"partenaires":9982,"financement":9999,"prestations":9993,"project_actors":9990,"annee_construction":5522,"nb_batiment":51,"nb_logement":1307,"surface":12,"heating_production":9980,"energy_source_heating":9981,"conso_avant_projet":10063,"conso_apres_projet":10064,"performance_energetique":570,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":10065,"banner":10066,"banner_link":10067,"page_blocs":10068,"img_before_work":10089,"img_after_work":10090,"chrono_project":9983},{"trad":10055},{"fr":10029},{"trad":10057},{"fr":11},"Utilisation de matériaux biosourcés sur du bâti haussmanien",[],{"trad":10061},{"fr":10062},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\">Constuite en 1880, la copropriété du 199 rue du faubourg-Saint-Denis est un immeuble typiquement haussmanien : 6 étages, des balcons aux 2 et 5 étages, une façade sur rue en pierre de taille, des moulures d’encadrement de fenêtres, des frontons scultés et une toiture composée de brisis en ardoises et d’un terrasson en zinc. Elle regroupe vingt-huit logements et 4 commerces en rez-de-chaussée.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\">Si le bâti haussmanien présente certains avantages - bonne inertie liée à la pierre de taille, déperditions limitées du fait de sa densité -, sa rénovation énergétique n’en est pas moins nécessaire afin de réduire ses consommations d’énergie et garantir un confort thermique à ses occupants.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\">Consciente de ces enjeux, la copropriété s’est rapprochée dès 2016 de l'Agence Parisienne du Climat afin d'engager une réflexion autour de la rénovation de son bâti. Lauréate du dispositif Eco-Rénovons Paris en juillet 2016, elle a pu bénéficier de l'\u003Cstrong>accompagnement d'Urbanis\u003C\u002Fstrong> pour mener à son terme un \u003Cstrong>programme de travaux de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>. L'accompagnement a porté sur les \u003Cstrong>aspects techniques, organisationnels et financiers du projet\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\">Après avoir réalisé un \u003Cstrong>audit énergétique avec le bureau d’études Ascaudit\u003C\u002Fstrong>, la copropriété identifie deux postes de travaux prioritaires :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"margin-top: 0cm;\" type=\"disc\">\n\u003Cli class=\"MsoListParagraph\" style=\"margin-left: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\">L’\u003Cstrong>isolation de la façade sur cour\u003C\u002Fstrong>, qui sera isolée avec des panneaux de liège expansé ;\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoListParagraph\" style=\"margin-left: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\">L’\u003Cstrong>isolation des combles\u003C\u002Fstrong>, qui seront isolés avec de la ouate de cellulose projeté.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\">Votés à l'unanimité en juillet 2018, ces travaux se sont achevés en mai 2019. Ils auront coûté\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\"> 213 000 euros, soit un coût moyen par logement de 6 100 euros, sans les aides. Celles-ci s’élèvent au total à 70 000 euros provenant de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), de la Ville de Paris, des Certificats d’économie d’énergie et du crédit d’impôts transition énergétique (CITE).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\">La copropriété a pu mobiliser une \u003Cstrong>subvention supplémentaire de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong> pour l'\u003Cstrong>utilisation de matériaux biosourcés\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\">Dans un article du Parisien paru en 2023 sur le projet de rénovation de cette copropriété, un membre du conseil syndical témoignait : \u003Cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003C\u002Fspan>« \u003Cem>C’est un investissement, mais ça vaut le coup. On a une amélioration énorme au niveau du confort. Avant, si on était proche du mur donnant sur la cour, on avait l’impression que ça attirait la chaleur vers l’extérieur. Aujourd’hui, c’est beaucoup mieux. Ceux qui habitent le dernier étage trouvent que ça chauffe moins en été\u003C\u002Fem>… ».\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\">Suite à la réalisation de ces travaux, ce copropriétaire estimait que sa consommation d’énergie avait également baissé de 20% : « \u003Cem>Moi, la première année, j’ai constaté 30 % d’économie sur ma facture de gaz. Aujourd’hui, avec la hausse des prix, je pense que ça n’est plus autant, mais bon, je suis persuadé que ça compense quand même \u003C\u002Fem>». \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: minor-fareast; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-fareast-language: FR; mso-no-proof: yes;\">En mai 2023, la copropriété a poursuivi la rénovation de son immeuble en réalisant le ravalement de sa façade rue qui avait nourcie avec le temps.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",326,261,6100,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[10069,10070,10071,10072,10073,10074,10075,10076,10077,10078,10079,10080,10081,10082,10083,10084,10085,10086,10087,10088],{"itmId":10007,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10008,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10009,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10010,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10011,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10012,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10013,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10014,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10015,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10016,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10017,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":5546,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10018,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10019,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10020,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":5546,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10021,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10022,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10023,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10024,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10025,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10026,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":10092},{"fr":11},{"id":10094,"gid":10095,"subItems":10096,"itmFriendlyName":10143,"originalSubItems":10144,"itpId":840,"subItemGuids":10159,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":10160,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":10161,"itmOrdre":847,"seos":10162,"clrTypeName":80,"content":10167,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":10186},20272,"378c5f24-c2b5-452f-884e-4ae0013aa018",{"type_travaux":10097,"periode_construction":10098,"project_specifics":10099,"territoire":10100,"address":10101,"heating_production":10103,"energy_source_heating":10104,"partenaires":10105,"chrono_project":10106,"project_actors":10110,"prestations":10120,"financement":10131,"page_blocs":10136,"photo":10139},[798,797,799,888,977],[890],[982,1489],[801],[10102],20567,[897],[899],[901,902,903,904],[10107,10108,10109],21895,21894,21896,[10111,10112,7939,10113,10114,10115,10116,10117,10118,10119,3962,3961],23062,23061,23058,23059,23060,23065,23064,23066,23067,[10121,10122,10123,10124,10125,10126,10127,10128,10129,10130],24599,24600,24601,24602,24603,24606,24604,24605,24607,24608,[10132,10133,10134,10135],25673,25672,25674,647376,[10137,10138],26026,26027,[10140,10141,10142],29067,29066,26601,"37 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\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\\\"blue\\\">Elle a également été sélectionnée pour participer à l'édition 2022 des Trophées CoachCopro, organisés chaque année par l'Agence Parisienne du Climat pour récompenser d\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\\\"blue\\\">es projets de rénovation énergétique réussis.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">La copropriété est située aux 37 et 39 rue Saint Sébastien à Paris, dans le 11eme arrondissement, donnant sur la rue parallèle au passage Saint Sébastien. Elle est composée de 5 immeubles d'habitation, d'un rez-de-chaussée pour le tertiaire occupé par un centre de formation et de 3 niveaux de parking. Des travaux de rénovation globale ont été entrepris en 2021 après un audit énergétique réalisé en 2015. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1967,\"nb_batiment\":5,\"nb_logement\":84,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":236,\"conso_apres_projet\":149,\"performance_energetique\":37,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":16560,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26026,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26027,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-07-09T12:05:28.398683",[10163],{"id":10164,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":10165,"urlId":10166,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},657,"\u002Fprojets-realises\u002F37-rue-saint-sebastien-75011-paris",1207,{"label":10168,"enable":10170,"territoire":10100,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":10172,"address":10101,"photo":10139,"date":12,"tag_cat":10173,"contexte":10174,"type_travaux":10097,"periode_construction":10098,"project_specifics":10099,"partenaires":10105,"financement":10131,"prestations":10120,"project_actors":10110,"annee_construction":2604,"nb_batiment":166,"nb_logement":6256,"surface":12,"heating_production":10103,"energy_source_heating":10104,"conso_avant_projet":3379,"conso_apres_projet":7268,"performance_energetique":10177,"performance_renovation":12,"cout_moyen":10178,"banner":10179,"banner_link":10180,"page_blocs":10181,"img_before_work":10184,"img_after_work":10185,"chrono_project":10106},{"trad":10169},{"fr":10143},{"trad":10171},{"fr":11},"Rénovation d'un ensemble de 5 bâtiments",[],{"trad":10175},{"fr":10176},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"blue\">Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris. \u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"blue\">Elle a également été sélectionnée pour participer à l'édition 2022 des Trophées CoachCopro, organisés chaque année par l'Agence Parisienne du Climat pour récompenser d\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"blue\">es projets de rénovation énergétique réussis.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">La copropriété est située aux 37 et 39 rue Saint Sébastien à Paris, dans le 11eme arrondissement, donnant sur la rue parallèle au passage Saint Sébastien. Elle est composée de 5 immeubles d'habitation, d'un rez-de-chaussée pour le tertiaire occupé par un centre de formation et de 3 niveaux de parking. Des travaux de rénovation globale ont été entrepris en 2021 après un audit énergétique réalisé en 2015. \u003C\u002Fp>",37,16560,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[10182,10183],{"itmId":10137,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10138,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":10187},{"fr":11},{"id":10189,"gid":10190,"subItems":10191,"itmFriendlyName":10236,"originalSubItems":10237,"itpId":840,"subItemGuids":10252,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":10253,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":10254,"itmOrdre":847,"seos":10255,"clrTypeName":80,"content":10260,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":10280},20273,"ecc6ddd1-7c1b-47eb-8dd7-5076848c474e",{"type_travaux":10192,"periode_construction":10193,"territoire":10194,"address":10195,"heating_production":10197,"energy_source_heating":10198,"partenaires":10199,"chrono_project":10200,"project_actors":10206,"prestations":10214,"financement":10224,"page_blocs":10230,"project_specifics":10233,"photo":10234},[798,799,797,977,1085],[890],[801],[10196],20648,[897],[899],[901,902,903,904],[10201,10202,10203,10204,10205],21897,21898,21899,27145,21900,[10207,10208,10209,7939,7750,10210,10211,10212,10213,8108,1421],23272,23287,23289,23275,23290,23276,23358,[10215,10216,10217,10218,10219,10220,10221,10222,10223],24812,24813,24814,24815,24816,24817,24830,24831,24947,[10225,10226,10227,10228,10229],25744,25839,25745,25746,25747,[10231,10232],26038,26057,[982],[10235],344242,"69 RUE MARX DORMOY  75018 PARIS",{"type_travaux":10238,"periode_construction":10239,"territoire":10240,"address":10241,"heating_production":10242,"energy_source_heating":10243,"partenaires":10244,"chrono_project":10245,"project_actors":10246,"prestations":10247,"financement":10248,"page_blocs":10249,"project_specifics":10250,"photo":10251},[798,799,797,977,1085],[890],[801],[10196],[897],[899],[901,902,903,904],[10201,10202,10203,10204,10205],[10207,10208,10209,7939,7750,10210,10211,10212,10213,8108,1421],[10215,10216,10217,10218,10219,10220,10221,10222,10223],[10225,10226,10227,10228,10229],[10231,10232],[982],[10235],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"69 RUE MARX DORMOY  75018 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation globale d'une copropriété des années 60\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris 2016. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Construite en 1966 et comprenant 94 logements, cette copropriété des 30 glorieuses s'est lancée dans la rénovation énergétique de son immeuble et a intégré en 2016 le dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Elle a notamment réalisé un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> et a voté en 2018 une mission de \u003Cstrong>maîtrise d'oeuvre conception\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux votés en 2019 sont ambitieux et permettent d'atteindre un\u003Cstrong> \u003Cspan class=\\\"pink\\\">gain énergétique de 35 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>, passant alors d'une \u003Cspan class=\\\"pink\\\">étiquette D à une étiquette C\u003C\u002Fspan> pour une consommation énergétique projetée de \u003Cspan class=\\\"pink\\\">113 kWh\u002Fm²\u002Fan\u003C\u002Fspan>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme de travaux comprend les postes suivants : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">Isolation thermique des murs par l'extérieur\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> côté jardin en mousse résolique de 90mm d'épaisseur (R=3,7 m².K\u002FW).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Ravalement\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> de la façade côté rue, comprenant notamment la pose d'une lisse métallique sur lisse de garde-corps, l'étanchéité des sols de balcons ainsi que la fourniture et la pose de grès cérame antidérapant sur les balcons.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Réfection de l'étanchéité et isolation de la toiture terrasse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : utilisation de panneaux en mousse de polyuréthane (épaisseur 100mm R=4,5m².K\u002FW) et complexe d'étanchéité elastomère (Flam 180-25).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Remplacement des menuiseries extérieures\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> sur rue et sur jardin avec des fenêtres en aluminium. La copropriété a aussi choisi d'installer des volets roulants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Mise en place d'une \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'ensemble de ces travaux représente plus de \u003Cstrong>1,3 millions d'euros\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le gain énergétique de 35 % permet à la copropriété d'être éligible à différentes aides financières.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, \u003Cstrong>40 % du projet est financé\u003C\u002Fstrong> d'une part par l'Anah avec la subvention \u003Cstrong>Habiter Mieux Copropriété\u003C\u002Fstrong> à hauteur de 165 000 € ainsi qu'une prime de 141 000 €, et d'autre part avec \u003Cstrong>l'aide performancielle de la Ville de Paris, dans le cadre du dispositif Ecorénovons Paris\u003C\u002Fstrong> qui s'élève ici à 163 000 €.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux se sont terminés en juin 2022. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1966,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":94,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":175,\"conso_apres_projet\":113,\"performance_energetique\":35,\"cout_moyen\":13800,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26038,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26057,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:17:54.8351925",[10256],{"id":10257,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":10258,"urlId":10259,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},658,"\u002Fprojets-realises\u002F69-rue-marx-dormoy-75018-paris",2316,{"label":10261,"enable":10263,"territoire":10194,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":10265,"address":10195,"photo":10234,"date":12,"tag_cat":10266,"contexte":10267,"type_travaux":10192,"periode_construction":10193,"project_specifics":10233,"partenaires":10199,"financement":10224,"prestations":10214,"project_actors":10206,"annee_construction":10270,"nb_batiment":51,"nb_logement":1469,"surface":12,"heating_production":10197,"energy_source_heating":10198,"conso_avant_projet":5863,"conso_apres_projet":10271,"performance_energetique":2942,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":10272,"banner":10273,"banner_link":10274,"page_blocs":10275,"img_before_work":10278,"img_after_work":10279,"chrono_project":10200},{"trad":10262},{"fr":10236},{"trad":10264},{"fr":11},"Rénovation globale d'une copropriété des années 60",[],{"trad":10268},{"fr":10269},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris 2016. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Construite en 1966 et comprenant 94 logements, cette copropriété des 30 glorieuses s'est lancée dans la rénovation énergétique de son immeuble et a intégré en 2016 le dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Elle a notamment réalisé un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> et a voté en 2018 une mission de \u003Cstrong>maîtrise d'oeuvre conception\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux votés en 2019 sont ambitieux et permettent d'atteindre un\u003Cstrong> \u003Cspan class=\"pink\">gain énergétique de 35 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>, passant alors d'une \u003Cspan class=\"pink\">étiquette D à une étiquette C\u003C\u002Fspan> pour une consommation énergétique projetée de \u003Cspan class=\"pink\">113 kWh\u002Fm²\u002Fan\u003C\u002Fspan>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le programme de travaux comprend les postes suivants : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"orange\">Isolation thermique des murs par l'extérieur\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> côté jardin en mousse résolique de 90mm d'épaisseur (R=3,7 m².K\u002FW).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Ravalement\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> de la façade côté rue, comprenant notamment la pose d'une lisse métallique sur lisse de garde-corps, l'étanchéité des sols de balcons ainsi que la fourniture et la pose de grès cérame antidérapant sur les balcons.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Réfection de l'étanchéité et isolation de la toiture terrasse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : utilisation de panneaux en mousse de polyuréthane (épaisseur 100mm R=4,5m².K\u002FW) et complexe d'étanchéité elastomère (Flam 180-25).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Remplacement des menuiseries extérieures\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> sur rue et sur jardin avec des fenêtres en aluminium. La copropriété a aussi choisi d'installer des volets roulants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Mise en place d'une \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"orange\">Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'ensemble de ces travaux représente plus de \u003Cstrong>1,3 millions d'euros\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le gain énergétique de 35 % permet à la copropriété d'être éligible à différentes aides financières.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En effet, \u003Cstrong>40 % du projet est financé\u003C\u002Fstrong> d'une part par l'Anah avec la subvention \u003Cstrong>Habiter Mieux Copropriété\u003C\u002Fstrong> à hauteur de 165 000 € ainsi qu'une prime de 141 000 €, et d'autre part avec \u003Cstrong>l'aide performancielle de la Ville de Paris, dans le cadre du dispositif Ecorénovons Paris\u003C\u002Fstrong> qui s'élève ici à 163 000 €.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux se sont terminés en juin 2022. \u003C\u002Fp>",1966,113,13800,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[10276,10277],{"itmId":10231,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10232,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":10281},{"fr":11},{"id":10283,"gid":10284,"subItems":10285,"itmFriendlyName":10351,"originalSubItems":10352,"itpId":840,"subItemGuids":10367,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":10368,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":10369,"itmOrdre":847,"seos":10370,"clrTypeName":80,"content":10375,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":10415},20274,"76b09783-debd-43fe-8137-8505adde581f",{"periode_construction":10286,"type_travaux":10287,"project_specifics":10288,"territoire":10290,"address":10291,"heating_production":10293,"energy_source_heating":10294,"partenaires":10295,"chrono_project":10296,"project_actors":10300,"financement":10317,"prestations":10319,"page_blocs":10325,"photo":10349},[795],[888,798,1086,799,977],[10289,808,1089,2731],17385,[801],[10292],20649,[816],[818],[901,902,903,904],[10297,10298,10299],21698,21699,21700,[10301,10302,10303,10304,10305,10306,10307,10308,10309,10310,10311,10312,10313,10314,10315,10316],28529,23142,28530,28531,28534,28533,28535,28536,28537,28539,28540,28542,28538,28541,28532,374833,[10318],25561,[10320,10321,10322,10323,10324],28480,28483,28481,28484,28482,[10326,10327,10328,10329,10330,10331,10332,10333,10334,10335,10336,10337,10338,10339,10340,10341,10342,10343,10344,10345,10346,10347,10348],731345,731348,731366,731370,731372,731375,731385,731381,731386,731389,731394,731486,731492,731494,731497,589262,739183,589294,739189,589296,739204,739192,739195,[10350],739199,"68 Boulevard de la Tour-Maubourg  75007 Paris",{"periode_construction":10353,"type_travaux":10354,"project_specifics":10355,"territoire":10356,"address":10357,"heating_production":10358,"energy_source_heating":10359,"partenaires":10360,"chrono_project":10361,"project_actors":10362,"financement":10363,"prestations":10364,"page_blocs":10365,"photo":10366},[795],[888,798,1086,799,977],[10289,808,1089,2731],[801],[10292],[816],[818],[901,902,903,904],[10297,10298,10299],[10301,10302,10303,10304,10305,10306,10307,10308,10309,10310,10311,10312,10313,10314,10315,10316],[10318],[10320,10321,10322,10323,10324],[10326,10327,10328,10329,10330,10331,10332,10333,10334,10335,10336,10337,10338,10339,10340,10341,10342,10343,10344,10345,10346,10347,10348],[10350],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"68 Boulevard de la Tour-Maubourg  75007 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Surélévation et rénovation d'une copropriété du XIXe siècle\",\"date\":\"2023-12-13T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"blue\\\">\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris en 2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Précisions juridiques : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété était à l'origine constituée de 2 bâtiments en indivision. Dans le cadre du projet de rénovation comprenant démolition du local commercial et la surélévation du plus gros bâtiment, l'indivision est devenue une copropriété : une attribution de droits à construire et une redistribution en lots ont été effectuées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Origines du projet : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce projet est né de la volonté de surélever le bâtiment principal (immeuble de 5 étages à l'origine) et de réhabiliter le local commercial afin d'en faire également des logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le local commercial a été démolli en 2016, puis des travaux de réhabilitation de l'ensemble du bâtiment principal avec volet énergétique, création d'un ascenseur et surélévation de deux étages ont suivi. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Fin juin 2018, les travaux de gros œuvre, de création de l'ascenseur, de surélévation et de ravalement étaient achevés. Restaient la réfection du second étage (opération à tiroir en site occupé), la résorption d'un problème d’infiltrations d’eau au 6ème entre la dalle béton et la chape de finition, la finalisation de l'installation de la pompe à chaleur desservant les nouveaux étages (6 et 7èmes) et la mise en peinture. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux réalisés comportant un volet énergétique sont les suivants :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Isolation des murs par l'extérieur (18cm de polystyrène)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Changement de l'ensemble des fenêtres extérieures\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Réfection des systèmes de chauffage avec installation d'une chaudière gaz (1er étage), de convecteurs (étages 2 à 5) et d'une PAC avec plancher chauffant et refroidissant (étages 6 et 7)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Installation d'une ventilation mécanique double flux\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux se sont achevés fin 2018. L'immeuble surélevé dispose aujourd'hui de 8 niveaux, un sous-sol et 7 étages d'habitation desservis par un ascenseur, avec 9 appartements. Les 6 et 7ème étages sont composés d'un duplex avec une terrasse de 60 m².  \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1820,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":7,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":400000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":731345,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731348,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731366,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731370,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731372,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731375,\"template\":\"\",\"marginTop\":-30,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731385,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731381,\"template\":\"\",\"marginTop\":-30,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731386,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731389,\"template\":\"\",\"marginTop\":-30,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731394,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731486,\"template\":\"\",\"marginTop\":-40,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731492,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731494,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":731497,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":589262,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":739183,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":589294,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":739189,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":589296,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":739204,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":739192,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":739195,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-03-04T15:48:13.8726841",[10371],{"id":10372,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":10373,"urlId":10374,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},659,"\u002Fprojets-realises\u002F68-boulevard-de-la-tour-maubourg-75007-paris",1139,{"label":10376,"enable":10378,"territoire":10290,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":10380,"address":10291,"photo":10349,"date":3181,"tag_cat":10381,"contexte":10382,"type_travaux":10287,"periode_construction":10286,"project_specifics":10288,"partenaires":10295,"financement":10317,"prestations":10319,"project_actors":10300,"annee_construction":10385,"nb_batiment":85,"nb_logement":10,"surface":12,"heating_production":10293,"energy_source_heating":10294,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":12,"cout_moyen":10386,"banner":10387,"banner_link":10388,"page_blocs":10389,"img_before_work":10413,"img_after_work":10414,"chrono_project":10296},{"trad":10377},{"fr":10351},{"trad":10379},{"fr":11},"Surélévation et rénovation d'une copropriété du XIXe siècle",[],{"trad":10383},{"fr":10384},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"blue\">\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris en 2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Précisions juridiques : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété était à l'origine constituée de 2 bâtiments en indivision. Dans le cadre du projet de rénovation comprenant démolition du local commercial et la surélévation du plus gros bâtiment, l'indivision est devenue une copropriété : une attribution de droits à construire et une redistribution en lots ont été effectuées.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Origines du projet : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce projet est né de la volonté de surélever le bâtiment principal (immeuble de 5 étages à l'origine) et de réhabiliter le local commercial afin d'en faire également des logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le local commercial a été démolli en 2016, puis des travaux de réhabilitation de l'ensemble du bâtiment principal avec volet énergétique, création d'un ascenseur et surélévation de deux étages ont suivi. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Fin juin 2018, les travaux de gros œuvre, de création de l'ascenseur, de surélévation et de ravalement étaient achevés. Restaient la réfection du second étage (opération à tiroir en site occupé), la résorption d'un problème d’infiltrations d’eau au 6ème entre la dalle béton et la chape de finition, la finalisation de l'installation de la pompe à chaleur desservant les nouveaux étages (6 et 7èmes) et la mise en peinture. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux réalisés comportant un volet énergétique sont les suivants :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Isolation des murs par l'extérieur (18cm de polystyrène)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Changement de l'ensemble des fenêtres extérieures\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Réfection des systèmes de chauffage avec installation d'une chaudière gaz (1er étage), de convecteurs (étages 2 à 5) et d'une PAC avec plancher chauffant et refroidissant (étages 6 et 7)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Installation d'une ventilation mécanique double flux\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux se sont achevés fin 2018. L'immeuble surélevé dispose aujourd'hui de 8 niveaux, un sous-sol et 7 étages d'habitation desservis par un ascenseur, avec 9 appartements. Les 6 et 7ème étages sont composés d'un duplex avec une terrasse de 60 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2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette petite copropriété de 10 logements construite en 1890 vote un \u003Cstrong>scenario de travaux de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong> en 2018. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux votés sont les suivants : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Fermeture de la cage d'escalier et création d'un hall\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation du pignon\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation des combles\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Installation d'une ventilation hygroréglable.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce bouquet de travaux s'élève à un montant de 153 000 €. Le \u003Cstrong>gain énergétique projeté est de 25%\u003C\u002Fstrong>, ce qui permet à la copropriété d'être éligible à \u003Cstrong>l'aide permormantielle EcoRénovons Paris d'un montant de 20 000 €\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>S'agissant de l'isolation d'un pignon, à l'arrière de la copropriété, une demande d'empiètement a été faite à l'immeuble voisin,\u003Cstrong> l'accord d'empiètement\u003C\u002Fstrong> a été donné en 2019. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont commencé en septembre 2019 et se sont terminés en janvier 2020. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1890,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":10,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":596,\"conso_apres_projet\":446,\"performance_energetique\":25,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":15350,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":27915,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":27916,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":27920,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:17:48.9265285",[10483],{"id":10484,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":10485,"urlId":10486,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},662,"\u002Fprojets-realises\u002F6-rue-des-solitaires-75019-paris",2337,{"label":10488,"enable":10490,"territoire":10423,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":10492,"address":10425,"photo":10459,"date":12,"tag_cat":10493,"contexte":10494,"type_travaux":10422,"periode_construction":10421,"project_specifics":10424,"partenaires":10429,"financement":10452,"prestations":10441,"project_actors":10435,"annee_construction":10497,"nb_batiment":51,"nb_logement":297,"surface":12,"heating_production":10427,"energy_source_heating":10428,"conso_avant_projet":5849,"conso_apres_projet":10498,"performance_energetique":708,"performance_renovation":12,"cout_moyen":10499,"banner":10500,"banner_link":10501,"page_blocs":10502,"img_before_work":10506,"img_after_work":10507,"chrono_project":10430},{"trad":10489},{"fr":10463},{"trad":10491},{"fr":11},"Rénovation d'une petite copropriété du XIXe siècle",[],{"trad":10495},{"fr":10496},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette petite copropriété de 10 logements construite en 1890 vote un \u003Cstrong>scenario de travaux de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong> en 2018. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux votés sont les suivants : \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Fermeture de la cage d'escalier et création d'un hall\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation du pignon\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation des combles\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Installation d'une ventilation hygroréglable.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce bouquet de travaux s'élève à un montant de 153 000 €. Le \u003Cstrong>gain énergétique projeté est de 25%\u003C\u002Fstrong>, ce qui permet à la copropriété d'être éligible à \u003Cstrong>l'aide permormantielle EcoRénovons Paris d'un montant de 20 000 €\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>S'agissant de l'isolation d'un pignon, à l'arrière de la copropriété, une demande d'empiètement a été faite à l'immeuble voisin,\u003Cstrong> l'accord d'empiètement\u003C\u002Fstrong> a été donné en 2019. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont commencé en septembre 2019 et se sont terminés en janvier 2020. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",1890,446,15350,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[10503,10504,10505],{"itmId":10456,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10457,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":10458,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":10509},{"fr":11},{"id":10511,"gid":10512,"subItems":10513,"itmFriendlyName":10554,"originalSubItems":10555,"itpId":840,"subItemGuids":10570,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":10571,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":10572,"itmOrdre":847,"seos":10573,"clrTypeName":80,"content":10578,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":10596},20278,"775bf58c-6b60-497e-a770-a22985b047d0",{"periode_construction":10514,"type_travaux":10515,"territoire":10516,"project_specifics":10517,"address":10518,"heating_production":10520,"energy_source_heating":10521,"partenaires":10522,"chrono_project":10523,"project_actors":10530,"prestations":10537,"financement":10545,"photo":10550,"page_blocs":10552},[1083],[798,797,977,1086],[801],[808,982,2731],[10519],20652,[816],[989],[901,902,903,904],[10524,10525,10526,10527,10528,10529],21843,21844,21845,21846,21847,21848,[10531,10532,9468,10533,10534,10535,10536],22859,22860,22861,22862,22863,22864,[10538,10539,10540,10541,10542,10543,10544],24367,24368,24369,24370,24371,24372,24373,[10546,10547,10548,10549],25565,25700,25566,25693,[10551],381618,[10553],411655,"14 PASSAGE GUSTAVE LEPEU  75011 PARIS",{"periode_construction":10556,"type_travaux":10557,"territoire":10558,"project_specifics":10559,"address":10560,"heating_production":10561,"energy_source_heating":10562,"partenaires":10563,"chrono_project":10564,"project_actors":10565,"prestations":10566,"financement":10567,"photo":10568,"page_blocs":10569},[1083],[798,797,977,1086],[801],[808,982,2731],[10519],[816],[989],[901,902,903,904],[10524,10525,10526,10527,10528,10529],[10531,10532,9468,10533,10534,10535,10536],[10538,10539,10540,10541,10542,10543,10544],[10546,10547,10548,10549],[10551],[10553],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"14 PASSAGE GUSTAVE LEPEU  75011 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation d'une petite copropriété du XIXème siècle\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"blue\\\">Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénvons Paris.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété a intégré le \u003Cstrong>dispositif Eco-Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong> en octobre 2016 avec une volonté ferme de réaliser des travaux de rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Gérée par un \u003Cstrong>syndic bénévole dynamique\u003C\u002Fstrong>, la copropriété a pu bénéficier, grâce à ce dispositif, d'une \u003Cstrong>assistance à maîtrise d'ouvrage gratuite\u003C\u002Fstrong> et de la possibilité de \u003Cstrong>mobiliser des aides financières aux travaux complémentaires\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Début 2017, la copropriété lance la \u003Cstrong>réalisation d’un audit global\u003C\u002Fstrong>. Quelques mois plus tard, dès la restitution de l’audit, \u003Cstrong>l’étude de maitrise d’œuvre est votée \u003C\u002Fstrong>avec le cabinet TRAGIN Architectes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ainsi, en novembre 2018, la copropriété a voté des \u003Cstrong>travaux de ravalement avec isolation des façades, isolation des combles, réfection du réseau électrique, ventilation et chauffage permettant de réaliser un gain énergétique de 40%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont démarré en octobre 2019 le temps de résoudre la question du préfinancement des quotes-parts travaux. Ils ont été réceptionnés en février 2020.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Grâce à la \u003Cstrong>forte implication du conseil syndical et du syndic bénévole\u003C\u002Fstrong>, accompagnés par SOLIHA, la copropriété a pu bénéficier de la \u003Cstrong>subvention collective de la Ville de Paris, dite « aide performancielle », propre au dispositif Eco Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Trois propriétaires occupants ont pu également bénéficier des subventions individuelles Habiter Mieux Sérénité de l’ANAH.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1880,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":9,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":632,\"conso_apres_projet\":383,\"performance_energetique\":39,\"cout_moyen\":11600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":411655,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:17:47.3192917",[10574],{"id":10575,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":10576,"urlId":10577,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},663,"\u002Fprojets-realises\u002F14-passage-gustave-lepeu-75011-paris",2455,{"label":10579,"enable":10581,"territoire":10516,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":10583,"address":10518,"photo":10550,"date":12,"tag_cat":10584,"contexte":10585,"type_travaux":10515,"periode_construction":10514,"project_specifics":10517,"partenaires":10522,"financement":10545,"prestations":10537,"project_actors":10530,"annee_construction":5522,"nb_batiment":51,"nb_logement":272,"surface":12,"heating_production":10520,"energy_source_heating":10521,"conso_avant_projet":8669,"conso_apres_projet":10588,"performance_energetique":6,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":10589,"banner":10590,"banner_link":10591,"page_blocs":10592,"img_before_work":10594,"img_after_work":10595,"chrono_project":10523},{"trad":10580},{"fr":10554},{"trad":10582},{"fr":11},"Rénovation d'une petite copropriété du XIXème siècle",[],{"trad":10586},{"fr":10587},"\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"blue\">Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénvons Paris.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété a intégré le \u003Cstrong>dispositif Eco-Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong> en octobre 2016 avec une volonté ferme de réaliser des travaux de rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Gérée par un \u003Cstrong>syndic bénévole dynamique\u003C\u002Fstrong>, la copropriété a pu bénéficier, grâce à ce dispositif, d'une \u003Cstrong>assistance à maîtrise d'ouvrage gratuite\u003C\u002Fstrong> et de la possibilité de \u003Cstrong>mobiliser des aides financières aux travaux complémentaires\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Début 2017, la copropriété lance la \u003Cstrong>réalisation d’un audit global\u003C\u002Fstrong>. Quelques mois plus tard, dès la restitution de l’audit, \u003Cstrong>l’étude de maitrise d’œuvre est votée \u003C\u002Fstrong>avec le cabinet TRAGIN Architectes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ainsi, en novembre 2018, la copropriété a voté des \u003Cstrong>travaux de ravalement avec isolation des façades, isolation des combles, réfection du réseau électrique, ventilation et chauffage permettant de réaliser un gain énergétique de 40%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont démarré en octobre 2019 le temps de résoudre la question du préfinancement des quotes-parts travaux. Ils ont été réceptionnés en février 2020.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Grâce à la \u003Cstrong>forte implication du conseil syndical et du syndic bénévole\u003C\u002Fstrong>, accompagnés par SOLIHA, la copropriété a pu bénéficier de la \u003Cstrong>subvention collective de la Ville de Paris, dite « aide performancielle », propre au dispositif Eco Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Trois propriétaires occupants ont pu également bénéficier des subventions individuelles Habiter Mieux Sérénité de l’ANAH.\u003C\u002Fp>",383,11600,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[10593],{"itmId":10553,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":10597},{"fr":11},{"id":10599,"gid":10600,"subItems":10601,"itmFriendlyName":10629,"originalSubItems":10630,"itpId":840,"subItemGuids":10644,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":10645,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":10646,"itmOrdre":847,"seos":10647,"clrTypeName":80,"content":10652,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":10669},20279,"c070e537-588e-4209-a467-8c876b7fbe96",{"periode_construction":10602,"type_travaux":10603,"territoire":10604,"project_specifics":10605,"address":10606,"heating_production":10608,"energy_source_heating":10609,"partenaires":10610,"chrono_project":10611,"project_actors":10616,"prestations":10620,"financement":10625,"photo":10627},[795],[797,1086],[801],[808],[10607],20655,[816],[989],[901,902,903,904],[10612,10613,10614,10615],21951,21952,21953,21954,[10617,10618,7153,10619],209098,23247,23249,[10621,10622,10623,10624],24779,24780,24781,24782,[10626],25736,[10628],29062," 74 RUE DU CHATEAU D EAU  75010 PARIS",{"periode_construction":10631,"type_travaux":10632,"territoire":10633,"project_specifics":10634,"address":10635,"heating_production":10636,"energy_source_heating":10637,"partenaires":10638,"chrono_project":10639,"project_actors":10640,"prestations":10641,"financement":10642,"photo":10643},[795],[797,1086],[801],[808],[10607],[816],[989],[901,902,903,904],[10612,10613,10614,10615],[10617,10618,7153,10619],[10621,10622,10623,10624],[10626],[10628],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 74 RUE DU CHATEAU D EAU  75010 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation d'une petite copropriété faubourienne\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris 2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette petite copropriété de 10 logements construite en 1850 a réalisé en 2018 un \u003Cstrong>audit architectural et énergétique\u003C\u002Fstrong>. Celui-ci identifie une pluralité de \u003Cstrong>pathologies \u003C\u002Fstrong>: le sous-sol comporte des traces d'infiltration et d'humidité, les fenêtres des façades sont en très mauvais état, la toiture montre des défauts d'étanchéité avec notamment des infiltrations et une mauvaise isolation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le rapport d'audit préconise alors plusieurs postes de travaux, notamment dans l'optique \u003Cstrong>d'améliorer la performance énergétique du bâtiment\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a ainsi engagé en 2019 une \u003Cstrong>mission de maîtrise d’oeuvre de conception\u003C\u002Fstrong> pour le ravalement avec ITE de la façade sur cour ainsi que la réfection avec isolation thermique de la toiture.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une demande de dérogation des critères d’éligibilité de l’aide performancielle n'était pas envisageable dans ce cas en raison du faible gain énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ainsi, des travaux ont été votés en 2019 et ont été réalisés entre mars 2020 et janvier 2021. Ils représentent un montant d'environ \u003Cstrong>205 000€ TTC\u003C\u002Fstrong> et un \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>gain énergétique de 6%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>. Ils concernent :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Réfection de la toiture avec isolation thermique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : l'isolant est un isolant mince multicouches agrafé sur chevrons, avec un R = 5,25 m².K\u002FW. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Ravalement simple coté cour\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété conserve ainsi une \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>étiquette F\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> en passant d'une consomation énergétique de \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>366 kWh\u002Fm²\u002Fan à 344 kWh\u002Fm²\u002Fan\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Même si la performance énergétique de ce projet reste faible, la copropriété a déjà réalisé un des postes de travaux qui étaient décrits comme étant les plus urgents par le rapport d'audit. Un scenario plus performant allant jusqu'à près de 19% de gain énergétique proposait également l'isolation des murs sur cours par l'extérieur, ce qui permettrait donc d'arriver à une étiquette E. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cependant, compte tenu de la \u003Cstrong>non éligibilité du syndicat des copropriétaires à l’aide performancielle du dispositif\u003C\u002Fstrong> (moins de 20% de propriétaires éligibles aux aides individuelles de l’Anah) et d’un gain énergétique de seulement 19%, le volet thermique du projet a été menacé afin de se focaliser sur les points de dégradation ponctuels de l’immeuble et sur le ravalement sans ITE.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un scenario avec bien plus de travaux prévoyait une performance énergétique très importante de 57% permettant d'atteindre une étiquette D (169 kWh\u002Fm²\u002Fan). En effet ce scenario comprend une ITE, le remplacement des fenêtres privatives et collectives, l'isolation des planchers bas sur caves, le remplacement des chaudières individuelles par des chaudières à condensation ainsi que la mise en place d'une ventilation hygroréglable.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cela implique que la copropriété peut reprendre des travaux plus tard et qu'\u003Cstrong>un champ des possibles est très large au niveau de la performance thermique de l'immeuble\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1850,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":10,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":366,\"conso_apres_projet\":344,\"performance_energetique\":6,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":20500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:17:46.1090985",[10648],{"id":10649,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":10650,"urlId":10651,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},664,"\u002Fprojets-realises\u002F74-rue-du-chateau-d-eau-75010-paris",1205,{"label":10653,"enable":10655,"territoire":10604,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":10657,"address":10606,"photo":10627,"date":12,"tag_cat":10658,"contexte":10659,"type_travaux":10603,"periode_construction":10602,"project_specifics":10605,"partenaires":10610,"financement":10625,"prestations":10620,"project_actors":10616,"annee_construction":10662,"nb_batiment":51,"nb_logement":297,"surface":12,"heating_production":10608,"energy_source_heating":10609,"conso_avant_projet":4562,"conso_apres_projet":8183,"performance_energetique":194,"performance_renovation":12,"cout_moyen":10663,"banner":10664,"banner_link":10665,"page_blocs":10666,"img_before_work":10667,"img_after_work":10668,"chrono_project":10611},{"trad":10654},{"fr":10629},{"trad":10656},{"fr":11},"Rénovation d'une petite copropriété faubourienne",[],{"trad":10660},{"fr":10661},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris 2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette petite copropriété de 10 logements construite en 1850 a réalisé en 2018 un \u003Cstrong>audit architectural et énergétique\u003C\u002Fstrong>. Celui-ci identifie une pluralité de \u003Cstrong>pathologies \u003C\u002Fstrong>: le sous-sol comporte des traces d'infiltration et d'humidité, les fenêtres des façades sont en très mauvais état, la toiture montre des défauts d'étanchéité avec notamment des infiltrations et une mauvaise isolation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le rapport d'audit préconise alors plusieurs postes de travaux, notamment dans l'optique \u003Cstrong>d'améliorer la performance énergétique du bâtiment\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a ainsi engagé en 2019 une \u003Cstrong>mission de maîtrise d’oeuvre de conception\u003C\u002Fstrong> pour le ravalement avec ITE de la façade sur cour ainsi que la réfection avec isolation thermique de la toiture.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une demande de dérogation des critères d’éligibilité de l’aide performancielle n'était pas envisageable dans ce cas en raison du faible gain énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ainsi, des travaux ont été votés en 2019 et ont été réalisés entre mars 2020 et janvier 2021. Ils représentent un montant d'environ \u003Cstrong>205 000€ TTC\u003C\u002Fstrong> et un \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>gain énergétique de 6%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>. Ils concernent :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Réfection de la toiture avec isolation thermique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : l'isolant est un isolant mince multicouches agrafé sur chevrons, avec un R = 5,25 m².K\u002FW. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Ravalement simple coté cour\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété conserve ainsi une \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>étiquette F\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> en passant d'une consomation énergétique de \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>366 kWh\u002Fm²\u002Fan à 344 kWh\u002Fm²\u002Fan\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Même si la performance énergétique de ce projet reste faible, la copropriété a déjà réalisé un des postes de travaux qui étaient décrits comme étant les plus urgents par le rapport d'audit. Un scenario plus performant allant jusqu'à près de 19% de gain énergétique proposait également l'isolation des murs sur cours par l'extérieur, ce qui permettrait donc d'arriver à une étiquette E. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cependant, compte tenu de la \u003Cstrong>non éligibilité du syndicat des copropriétaires à l’aide performancielle du dispositif\u003C\u002Fstrong> (moins de 20% de propriétaires éligibles aux aides individuelles de l’Anah) et d’un gain énergétique de seulement 19%, le volet thermique du projet a été menacé afin de se focaliser sur les points de dégradation ponctuels de l’immeuble et sur le ravalement sans ITE.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un scenario avec bien plus de travaux prévoyait une performance énergétique très importante de 57% permettant d'atteindre une étiquette D (169 kWh\u002Fm²\u002Fan). En effet ce scenario comprend une ITE, le remplacement des fenêtres privatives et collectives, l'isolation des planchers bas sur caves, le remplacement des chaudières individuelles par des chaudières à condensation ainsi que la mise en place d'une ventilation hygroréglable.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cela implique que la copropriété peut reprendre des travaux plus tard et qu'\u003Cstrong>un champ des possibles est très large au niveau de la performance thermique de 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atouts\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- nombreux défauts d’ordre thermique et acoustique\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- des pénétrations d'air parasites\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- une contrainte : la copropriété rentre dans le périmètre de contrôle des services de l'architecture et du patrimoine (ABF)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Calendrier du projet :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- audit énergétique voté en 2015 pour 8 200 €\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- maîtrise d'oeuvre votée en 2016 pour 37 600 €\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- travaux votés en 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Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété entame une démarche d'amélioration énergétique en 2015. Pour mettre le pied à l'étrier, elle commande un audit technique et des études de maîtrise d’œuvre. Ces études sont réalisées par M. Joseph (architecte DPLG). En complément, un audit énergétique a été réalisé en 2016 par le bureau d'études Thermi-Conseil afin d’évaluer le gain énergétique des travaux envisagés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En parallèle, le conseil syndical prend contact avec\u003Cstrong> l'Agence Parisienne du Climat \u003C\u002Fstrong>en juin 2016 qui lui présente le programme d'accompagnement des copropriétés : \u003Cstrong>EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A l'automne 2016, la copropriété intègre le dispositif et bénéficie de l'accompagnement de l'\u003Cstrong>opérateur SOLIHA.\u003C\u002Fstrong> L'objectif : aider le conseil syndical dans ses démarches et faire une demande de subvention pour la réalisation des travaux visant la performance énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires ayant déjà, lors de l'assemblée générale du 24 juin 2016, voté en faveur de la réalisation des travaux. Un complément également été voté lors de l’assemblée générale du 30 mai 2017 pour intégrer une amélioration de la ventilation, indispensable au projet d’isolation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme de travaux doit permettre de diminuer de 31% les consommations énergétiques, et de \u003Cstrong>44% des émissions de gaz à effet de serre\u003C\u002Fstrong>. Les émissions de CO2 équivalentes devraient passer de 24,4 kgCO2eq\u002Fm²\u002Fan à 13,8 kgCO2eq\u002Fm²\u002Fan.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1900,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":39,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":405,\"conso_apres_projet\":276,\"performance_energetique\":32,\"cout_moyen\":6600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25949,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:17:44.3191291",[10811],{"id":10812,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":10813,"urlId":10814,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},666,"\u002Fprojets-realises\u002F50-rue-piat-75020-paris",2454,{"label":10816,"enable":10818,"territoire":10748,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":10820,"address":10750,"photo":10784,"date":12,"tag_cat":10821,"contexte":10822,"type_travaux":10747,"periode_construction":10746,"project_specifics":10749,"partenaires":10754,"financement":10772,"prestations":10765,"project_actors":10759,"annee_construction":8988,"nb_batiment":85,"nb_logement":6,"surface":12,"heating_production":10752,"energy_source_heating":10753,"conso_avant_projet":10825,"conso_apres_projet":10826,"performance_energetique":8991,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":10827,"banner":10828,"banner_link":10829,"page_blocs":10830,"img_before_work":10780,"img_after_work":10832,"chrono_project":10755},{"trad":10817},{"fr":10790},{"trad":10819},{"fr":11},"L'isolation par l'extérieur d'un bâti faubourien",[],{"trad":10823},{"fr":10824},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du programme EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété entame une démarche d'amélioration énergétique en 2015. Pour mettre le pied à l'étrier, elle commande un audit technique et des études de maîtrise d’œuvre. Ces études sont réalisées par M. Joseph (architecte DPLG). En complément, un audit énergétique a été réalisé en 2016 par le bureau d'études Thermi-Conseil afin d’évaluer le gain énergétique des travaux envisagés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En parallèle, le conseil syndical prend contact avec\u003Cstrong> l'Agence Parisienne du Climat \u003C\u002Fstrong>en juin 2016 qui lui présente le programme d'accompagnement des copropriétés : \u003Cstrong>EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A l'automne 2016, la copropriété intègre le dispositif et bénéficie de l'accompagnement de l'\u003Cstrong>opérateur SOLIHA.\u003C\u002Fstrong> L'objectif : aider le conseil syndical dans ses démarches et faire une demande de subvention pour la réalisation des travaux visant la performance énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les copropriétaires ayant déjà, lors de l'assemblée générale du 24 juin 2016, voté en faveur de la réalisation des travaux. 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kWh\u002Fm²\u002Fan\u003C\u002Fspan>, soit d'une étiquette E à D. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En choisissant le réseau de chaleur, \u003Cstrong>la copropriété s'inscrit dans l'objectif \"zéro fioul\" de la Ville de Paris d'ici 2030.\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>",244,3200,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":10974},{"fr":11},{"id":10976,"gid":10977,"subItems":10978,"itmFriendlyName":11003,"originalSubItems":11004,"itpId":840,"subItemGuids":11018,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":11019,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":11020,"itmOrdre":847,"seos":11021,"clrTypeName":80,"content":11026,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":11042},20284,"72fc7a25-1ebc-4d49-954a-5848e7d150e1",{"type_travaux":10979,"periode_construction":10980,"project_specifics":10981,"territoire":10982,"address":10983,"heating_production":10985,"energy_source_heating":10986,"partenaires":10987,"chrono_project":10988,"project_actors":10991,"prestations":10994,"financement":10999,"photo":11001},[799,888],[1323],[892,808],[801],[10984],20658,[897],[899],[901,902,903,904],[10989,10990],21572,21573,[10992,10993],22403,22404,[10995,10996,10997,10998],23820,23821,23822,23823,[11000],25237,[11002],26628,"2B 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Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2016, une copropriétaire investie participe à un atelier de l'Agence Parisienne du Climat, puis \u003Cstrong>inscrit sa copropriété sur CoachCopro\u003C\u002Fstrong>. Les autres membres de la copropriété ne semblaient alors pas favorables à des travaux d'isolation, malgré la nécessité de refaire l'étanchéité des toitures terrasses. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Finalement, c'est la question du financement de ces travaux qui amènera un groupe de copropriétaires à envisager des travaux plus généraux. La copropriété rentre en 2016 dans le \u003Cstrong>dispositif Eco Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à la \u003Cstrong>réalisation d'un audit global\u003C\u002Fstrong>, restitué en septembre 2018, les copropriétaires ont voté pour le projet le plus ambitieux portant un gain énergétique de 33 %. Les votes de travaux se sont organisés bâtiment par bâtiment. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les bâtiments présentaient \u003Cstrong>plusieurs problèmes techniques\u003C\u002Fstrong>. Le béton utilisé pour l'enveloppe des bâtiments affichait des malfaçons (à certains endroits, l'épaisseur du béton n'était pas conforme et la composition du matériau n'était pas réglementaire).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Également, les canalisations encastrées dans le béton se corrodaient, créant des problèmes dans certains logements. D'ailleurs, 40 appartements avaient déjà effectué des travaux pour résoudre ces défaillances de canalisation (travaux en parties privatives payées par la copropriété). Enfin des infiltrations avaient lieu au niveau des toitures terrasses.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le ravalement de façade (avec une isolation thermique par l'extérieur) et l'amélioration du système de ventilation ont permis des gains de confort importants pour les occupants.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Mener un projet dans une copropriété de 80 lots, avec des intérêts et des approches différentes peut s'avérer complexe.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le rôle des conseillers et conseillères CoachCopro est de vous accompagner au mieux, en vous conseillant et en vous dirigeant vers des professionnels compétents. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\\\" \u003Cstrong>\u003Cem>On a été très bien accompagné ! Que ce soit le service CoachCopro ou Soliha, ils ont été supers ! Sans eux, je n'aurais pas tenu le coup \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\\\" - Référente énergie. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1991,\"nb_batiment\":6,\"nb_logement\":80,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":247,\"conso_apres_projet\":166,\"performance_energetique\":33,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":20600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26075,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26076,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26077,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26078,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:17:37.9880114",[11189],{"id":11190,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":11191,"urlId":11192,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},671,"\u002Fprojets-realises\u002F77-rue-villiers-de-l-isle-adam-75020-paris",2315,{"label":11194,"enable":11196,"territoire":11126,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":11198,"address":11127,"photo":11167,"date":12,"tag_cat":11199,"contexte":11200,"type_travaux":11124,"periode_construction":11125,"project_specifics":11166,"partenaires":11131,"financement":11156,"prestations":11149,"project_actors":11138,"annee_construction":11203,"nb_batiment":194,"nb_logement":6829,"surface":12,"heating_production":11129,"energy_source_heating":11130,"conso_avant_projet":4880,"conso_apres_projet":8074,"performance_energetique":4194,"performance_renovation":12,"cout_moyen":6748,"banner":11204,"banner_link":11205,"page_blocs":11206,"img_before_work":11211,"img_after_work":11212,"chrono_project":11132},{"trad":11195},{"fr":11169},{"trad":11197},{"fr":11},"Une rénovation de l'enveloppe et de la ventilation",[],{"trad":11201},{"fr":11202},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a été lauréate du dispositif Eco Rénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2016, une copropriétaire investie participe à un atelier de l'Agence Parisienne du Climat, puis \u003Cstrong>inscrit sa copropriété sur CoachCopro\u003C\u002Fstrong>. Les autres membres de la copropriété ne semblaient alors pas favorables à des travaux d'isolation, malgré la nécessité de refaire l'étanchéité des toitures terrasses. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Finalement, c'est la question du financement de ces travaux qui amènera un groupe de copropriétaires à envisager des travaux plus généraux. La copropriété rentre en 2016 dans le \u003Cstrong>dispositif Eco Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à la \u003Cstrong>réalisation d'un audit global\u003C\u002Fstrong>, restitué en septembre 2018, les copropriétaires ont voté pour le projet le plus ambitieux portant un gain énergétique de 33 %. Les votes de travaux se sont organisés bâtiment par bâtiment. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les bâtiments présentaient \u003Cstrong>plusieurs problèmes techniques\u003C\u002Fstrong>. Le béton utilisé pour l'enveloppe des bâtiments affichait des malfaçons (à certains endroits, l'épaisseur du béton n'était pas conforme et la composition du matériau n'était pas réglementaire).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Également, les canalisations encastrées dans le béton se corrodaient, créant des problèmes dans certains logements. D'ailleurs, 40 appartements avaient déjà effectué des travaux pour résoudre ces défaillances de canalisation (travaux en parties privatives payées par la copropriété). Enfin des infiltrations avaient lieu au niveau des toitures terrasses.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le ravalement de façade (avec une isolation thermique par l'extérieur) et l'amélioration du système de ventilation ont permis des gains de confort importants pour les occupants.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Mener un projet dans une copropriété de 80 lots, avec des intérêts et des approches différentes peut s'avérer complexe.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le rôle des conseillers et conseillères CoachCopro est de vous accompagner au mieux, en vous conseillant et en vous dirigeant vers des professionnels compétents. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\" \u003Cstrong>\u003Cem>On a été très bien accompagné ! Que ce soit le service CoachCopro ou Soliha, ils ont été supers ! 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Celle-ci se situe au 37-41 boulevard de Charonne tout proche de la place de la Nation. Construction typique des 30 glorieuses, la copropriété dispose d'un\u003Cstrong> fort potentiel d'amélioration énergétique\u003C\u002Fstrong>: isolation, changement de chaudière,...\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Grâce au \u003Cstrong>conseil syndical très mobilisé et investi\u003C\u002Fstrong>, un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> a été réalisé au printemps 2017.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Celui-ci a permis de mettre en avant ce \u003Cstrong>fort potentiel de gain énergétique\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'Assemblée Générale de 2017 a fait voter \u003Cstrong>une maitrise d'oeuvre (MOE)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>conception \u003C\u002Fstrong>en vue d'établir un \u003Cstrong>programme de travaux ambitieux et exemplaire.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce scénario comprend: le ravalement des façades avec Isolation Thermique par l'Extérieur, l'isolation des planchers bas, le remplacement des menuiseries, l'isolation des toitures terrasses, la ventilation, la pose de robinets thermostatiques, l'équilibrage et le désembouage du chauffage, et l'amélioration des éclairages en partie communes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Selon le maître d'oeuvre Réanova, les charges annuelles pour l'exploitation du bâtiment devraient passer de 72 735 € à 38 095 € par an, \u003Cstrong>soit 48 % de réduction des charges\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'Assemblée Générale de vote des travaux a eu lieu le 15 avril 2019.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":91,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":186,\"conso_apres_projet\":82,\"performance_energetique\":56,\"cout_moyen\":17600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26029,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584752,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584754,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-07-08T16:32:08.7230344",[11285],{"id":11286,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":11287,"urlId":11288,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},672,"\u002Fprojets-realises\u002F37-boulevard-de-charonne-75011-paris",2314,{"label":11290,"enable":11292,"territoire":11222,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":11294,"address":11223,"photo":11263,"date":12,"tag_cat":11295,"contexte":11296,"type_travaux":11219,"periode_construction":11220,"project_specifics":11221,"partenaires":11227,"financement":11254,"prestations":11243,"project_actors":11234,"annee_construction":1468,"nb_batiment":85,"nb_logement":1780,"surface":12,"heating_production":11225,"energy_source_heating":11226,"conso_avant_projet":3725,"conso_apres_projet":3456,"performance_energetique":3554,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":11299,"banner":11300,"banner_link":11301,"page_blocs":11302,"img_before_work":11306,"img_after_work":11307,"chrono_project":11228},{"trad":11291},{"fr":11265},{"trad":11293},{"fr":11},"Projet de rénovation BBC en copropriété",[],{"trad":11297},{"fr":11298},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a d'abord bénéficié du dispositif OAHD de la Ville de Paris puis est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété construite dans les années 1970 se compose de 91 logements repartis sur 2 bâtiments. Celle-ci se situe au 37-41 boulevard de Charonne tout proche de la place de la Nation. Construction typique des 30 glorieuses, la copropriété dispose d'un\u003Cstrong> fort potentiel d'amélioration énergétique\u003C\u002Fstrong>: isolation, changement de chaudière,...\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Grâce au \u003Cstrong>conseil syndical très mobilisé et investi\u003C\u002Fstrong>, un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> a été réalisé au printemps 2017.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Celui-ci a permis de mettre en avant ce \u003Cstrong>fort potentiel de gain énergétique\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'Assemblée Générale de 2017 a fait voter \u003Cstrong>une maitrise d'oeuvre (MOE)\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>conception \u003C\u002Fstrong>en vue d'établir un \u003Cstrong>programme de travaux ambitieux et exemplaire.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce scénario comprend: le ravalement des façades avec Isolation Thermique par l'Extérieur, l'isolation des planchers bas, le remplacement des menuiseries, l'isolation des toitures terrasses, la ventilation, la pose de robinets thermostatiques, l'équilibrage et le désembouage du chauffage, et l'amélioration des éclairages en partie communes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Selon le maître d'oeuvre Réanova, les charges annuelles pour l'exploitation du bâtiment devraient passer de 72 735 € à 38 095 € par an, \u003Cstrong>soit 48 % de réduction des charges\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'Assemblée Générale de vote des travaux a eu lieu le 15 avril 2019.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>",17600,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[11303,11304,11305],{"itmId":11260,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11261,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11262,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":11309},{"fr":11},{"id":11311,"gid":11312,"subItems":11313,"itmFriendlyName":11347,"originalSubItems":11348,"itpId":840,"subItemGuids":11362,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":11363,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":11364,"itmOrdre":847,"seos":11365,"clrTypeName":80,"content":11370,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":11388},20289,"3fb51f3b-c863-44da-8b2a-2b7e1b3e29de",{"type_travaux":11314,"periode_construction":11315,"tag_cat":11316,"territoire":11317,"address":11319,"heating_production":11321,"energy_source_heating":11322,"chrono_project":11323,"project_actors":11329,"prestations":11336,"financement":11339,"page_blocs":11342,"photo":11344},[797,798,1085,799,977,888],[890],[1091],[11318],18330,[11320],20663,[897],[1233],[11324,11325,11326,11327,11328],21574,21575,21576,21577,21578,[11330,11331,11332,11333,11334,11335],22495,22496,22497,22508,22509,22510,[11337,11338],23935,23936,[11340,11341],25316,25317,[11343],25927,[11345,11346],26639,26640," 80-82 BOULEVARD PASCAL  21000 DIJON",{"type_travaux":11349,"periode_construction":11350,"tag_cat":11351,"territoire":11352,"address":11353,"heating_production":11354,"energy_source_heating":11355,"chrono_project":11356,"project_actors":11357,"prestations":11358,"financement":11359,"page_blocs":11360,"photo":11361},[797,798,1085,799,977,888],[890],[1091],[11318],[11320],[897],[1233],[11324,11325,11326,11327,11328],[11330,11331,11332,11333,11334,11335],[11337,11338],[11340,11341],[11343],[11345,11346],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 80-82 BOULEVARD PASCAL  21000 DIJON\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Une rénovation globale\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Les copropriétaires de la résidence Chateaubriand ont fait le choix d'une rénovation globale afin de gagner en confort thermique et acoustique, faire des économies sur leurs factures d'énergie, remettre aux normes leur copropriété (sécurité, accessibilité), mais aussi améliorer l'esthétique de leur bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après un audit, puis un raccordement au réseau de chaleur urbain, les copropriétaires ont voté une rénovation globale, accompagnés dans cette démarche par leur syndic ainsi que par une équipe de maîtrise d'oeuvre.\u003Cbr> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette rénovation globale et ambitieuse représente un investissement de\u003Cstrong> 413€\u002Fm2\u003C\u002Fstrong> (surface habitable).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>Pascale REIMON - Chargée de copropriété - Syndic NEXITY Dijon (21)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>« Un syndic doit encourager la rénovation globale pour conserver la valeur des biens »\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Nous gérons la copropriété Chateaubriand* à Dijon depuis l’achèvement de sa construction en 1972 et une relation de confiance s’est tissée avec les copropriétaires. Cependant, cette confiance peut vite être remise en cause si on ne fait pas preuve de transparence sur l’état technique et financier de la copropriété.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Il a fallu plus de 5 ans d’échanges entre les copropriétaires, les professionnels et les différents services administratifs pour aboutir au vote d’un programme de rénovation globale. Avec la pleine collaboration des organismes accompagnateurs, la réussite vient d’un travail d’équipe entre un syndic engagé (Nexity), un maître d’œuvre très impliqué (Gustave) et une copropriété réactive.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour faire accepter l’investissement, de l’ordre du prix d’achat d’une automobile neuve en moyenne par logement, nous avons utilisé cette image car on accepte volontiers d’investir pour changer de voiture mais on se pose rarement la question de ce qu’il en restera au bout de quelques années. Or pour la même somme investie en rénovation, la dépense permet de conserver la valeur de son bien dans le temps.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour ce projet, notre implication a été très importante mais c’est une grande satisfaction de montrer notre savoir-faire pour gérer sainement une copropriété.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":84,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":219,\"conso_apres_projet\":77,\"performance_energetique\":null,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":24040,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25927,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:17:36.5947258",[11366],{"id":11367,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":11368,"urlId":11369,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},673,"\u002Fprojets-realises\u002F80-82-boulevard-pascal-21000-dijon",1096,{"label":11371,"enable":11373,"territoire":11317,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":11375,"address":11319,"photo":11344,"date":12,"tag_cat":11316,"contexte":11376,"type_travaux":11314,"periode_construction":11315,"project_specifics":11379,"partenaires":11380,"financement":11339,"prestations":11336,"project_actors":11329,"annee_construction":2343,"nb_batiment":51,"nb_logement":6256,"surface":12,"heating_production":11321,"energy_source_heating":11322,"conso_avant_projet":11381,"conso_apres_projet":8756,"performance_energetique":12,"performance_renovation":12,"cout_moyen":3767,"banner":11382,"banner_link":11383,"page_blocs":11384,"img_before_work":11386,"img_after_work":11387,"chrono_project":11323},{"trad":11372},{"fr":11347},{"trad":11374},{"fr":11},"Une rénovation globale",{"trad":11377},{"fr":11378},"\u003Cp>Les copropriétaires de la résidence Chateaubriand ont fait le choix d'une rénovation globale afin de gagner en confort thermique et acoustique, faire des économies sur leurs factures d'énergie, remettre aux normes leur copropriété (sécurité, accessibilité), mais aussi améliorer l'esthétique de leur bâtiment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après un audit, puis un raccordement au réseau de chaleur urbain, les copropriétaires ont voté une rénovation globale, accompagnés dans cette démarche par leur syndic ainsi que par une équipe de maîtrise d'oeuvre.\u003Cbr> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette rénovation globale et ambitieuse représente un investissement de\u003Cstrong> 413€\u002Fm2\u003C\u002Fstrong> (surface habitable).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>Pascale REIMON - Chargée de copropriété - Syndic NEXITY Dijon (21)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>« Un syndic doit encourager la rénovation globale pour conserver la valeur des biens »\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Nous gérons la copropriété Chateaubriand* à Dijon depuis l’achèvement de sa construction en 1972 et une relation de confiance s’est tissée avec les copropriétaires. 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Or pour la même somme investie en rénovation, la dépense permet de conserver la valeur de son bien dans le temps.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour ce projet, notre implication a été très importante mais c’est une grande satisfaction de montrer notre savoir-faire pour gérer sainement une copropriété.\u003C\u002Fp>",[],[],219,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[11385],{"itmId":11343,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":11389},{"fr":11},{"id":11391,"gid":11392,"subItems":11393,"itmFriendlyName":11420,"originalSubItems":11421,"itpId":840,"subItemGuids":11433,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":11434,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":11435,"itmOrdre":847,"seos":11436,"clrTypeName":80,"content":11441,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":11463},20290,"542dc60a-d3c4-47dd-8479-640ed7f940d8",{"type_travaux":11394,"periode_construction":11395,"territoire":11396,"address":11397,"heating_production":11399,"energy_source_heating":11400,"chrono_project":11401,"project_actors":11409,"prestations":11412,"page_blocs":11414,"photo":11418},[1085,798,797,977,799,1086],[890],[11318],[11398],20664,[897],[899],[11402,11403,11404,11405,11406,11407,11408],21621,21622,21623,21624,21625,21626,21627,[11410,11411],22552,22553,[11413],24014,[11415,11416,11417],25921,25922,25923,[11419],26641," 8 RUE DE LA POSTE  71150 CHAGNY",{"type_travaux":11422,"periode_construction":11423,"territoire":11424,"address":11425,"heating_production":11426,"energy_source_heating":11427,"chrono_project":11428,"project_actors":11429,"prestations":11430,"page_blocs":11431,"photo":11432},[1085,798,797,977,799,1086],[890],[11318],[11398],[897],[899],[11402,11403,11404,11405,11406,11407,11408],[11410,11411],[11413],[11415,11416,11417],[11419],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 8 RUE DE LA POSTE  71150 CHAGNY\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Une rénovation globale\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Les copropriétaires de la résidence La Poste ont fait le choix d'une rénovation globale afin de gagner en confort thermique et acoustique, faire des économies sur leurs factures d'énergie, remettre aux normes leur copropriété (sécurité, accessibilité), améliorer l'esthétique de leur bâtiment et mieux louer\u002Fvendre leurs appartements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après un audit, les copropriétaires ont voté une rénovation globale, accompagnés dans cette démarche par leur syndic ainsi que par une équipe de maîtrise d'oeuvre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette rénovation globale et ambitieuse représente un investissement de \u003Cstrong>416€\u002Fm2 \u003C\u002Fstrong>(surface habitable).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Deux hivers ont passé depuis la fin des travaux et les copropriétaires ont eu l'agréable surprise de constater une \u003Cstrong>réduction de 57%\u003C\u002Fstrong> de la facture énergétique, bien plus que ce qui était annoncé lors des travaux (-39% de consommations énergétiques).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>Norbert MIZRAHI - Cabinet MIZRAHI - Syndic de coprorpiété (71)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les petits travaux de rénovation faits au coup par coup ne font que reporter les vrais problèmes : perte de valeur du bien, inconforts, charges importantes, paupérisation des locataires, dégradations et incivilités.\u003Cbr>La rénovation globale est la seule alternative. En tant que syndic, il faut prendre le temps d’expliquer et de rassurer afin de permettre à l’ensemble des copropriétaires d’accepter une opération lourde.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans les réunions préparatoires au vote des travaux, j’ai toujours attaché de l’importance à présenter les aides financières existantes (subventions ANAH, prêts bonifiés, crédits d’impôt ) que ce soit pour les propriétaires bailleurs ou occupants, quitte à sortir de ma mission pour aider, certains d’entre eux, au montage des dossiers.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Sur les 3 ans qui ont précédé l’AG extraordinaire de vote des travaux, j’ai organisé de nombreuses réunions de travail, le résultat a été un vote « Favorable » à 96% !\u003Cbr>Pour une opération de cette importance, le choix d’un maître d’oeuvre nous apporte des connaissances techniques et financières mais aussi une assistance permanente pour les différentes phases du chantier.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":50,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":256,\"conso_apres_projet\":157,\"performance_energetique\":null,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":29400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25921,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25922,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25923,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:17:36.2083857",[11437],{"id":11438,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":11439,"urlId":11440,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},674,"\u002Fprojets-realises\u002F8-rue-de-la-poste-71150-chagny",1095,{"label":11442,"enable":11444,"territoire":11396,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":11375,"address":11397,"photo":11418,"date":12,"tag_cat":11446,"contexte":11447,"type_travaux":11394,"periode_construction":11395,"project_specifics":11450,"partenaires":11451,"financement":11452,"prestations":11412,"project_actors":11409,"annee_construction":4466,"nb_batiment":51,"nb_logement":1199,"surface":12,"heating_production":11399,"energy_source_heating":11400,"conso_avant_projet":7034,"conso_apres_projet":11453,"performance_energetique":12,"performance_renovation":12,"cout_moyen":11454,"banner":11455,"banner_link":11456,"page_blocs":11457,"img_before_work":11461,"img_after_work":11462,"chrono_project":11401},{"trad":11443},{"fr":11420},{"trad":11445},{"fr":11},[],{"trad":11448},{"fr":11449},"\u003Cp>Les copropriétaires de la résidence La Poste ont fait le choix d'une rénovation globale afin de gagner en confort thermique et acoustique, faire des économies sur leurs factures d'énergie, remettre aux normes leur copropriété (sécurité, accessibilité), améliorer l'esthétique de leur bâtiment et mieux louer\u002Fvendre leurs appartements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après un audit, les copropriétaires ont voté une rénovation globale, accompagnés dans cette démarche par leur syndic ainsi que par une équipe de maîtrise d'oeuvre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette rénovation globale et ambitieuse représente un investissement de \u003Cstrong>416€\u002Fm2 \u003C\u002Fstrong>(surface habitable).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Deux hivers ont passé depuis la fin des travaux et les copropriétaires ont eu l'agréable surprise de constater une \u003Cstrong>réduction de 57%\u003C\u002Fstrong> de la facture énergétique, bien plus que ce qui était annoncé lors des travaux (-39% de consommations énergétiques).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>Norbert MIZRAHI - Cabinet MIZRAHI - Syndic de coprorpiété (71)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les petits travaux de rénovation faits au coup par coup ne font que reporter les vrais problèmes : perte de valeur du bien, inconforts, charges importantes, paupérisation des locataires, dégradations et incivilités.\u003Cbr>La rénovation globale est la seule alternative. 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Un travail sur les menuiseries et la production de chauffage et d'eau chaude peut être mené dans chaque logement pour améliorer la classe énergétique. De plus, des travaux d'isolation par l'extérieur pourront être remis à l'ordre du jour du prochain ravalement, dans une quinzaine d'années.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1800,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":7,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":485,\"conso_apres_projet\":420,\"performance_energetique\":13,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":14300,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:17:33.7928618",[11518],{"id":11519,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":11520,"urlId":11521,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},675,"\u002Fprojets-realises\u002F31-rue-de-crussol-75011-paris",1206,{"label":11523,"enable":11525,"territoire":11471,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":11527,"address":11473,"photo":11496,"date":12,"tag_cat":11528,"contexte":11529,"type_travaux":11470,"periode_construction":11469,"project_specifics":11472,"partenaires":11477,"financement":11494,"prestations":11488,"project_actors":11484,"annee_construction":3091,"nb_batiment":85,"nb_logement":10,"surface":12,"heating_production":11475,"energy_source_heating":11476,"conso_avant_projet":788,"conso_apres_projet":11532,"performance_energetique":378,"performance_renovation":12,"cout_moyen":11533,"banner":11534,"banner_link":11535,"page_blocs":11536,"img_before_work":11537,"img_after_work":11538,"chrono_project":11478},{"trad":11524},{"fr":11499},{"trad":11526},{"fr":11},"Isolation d'une petite copropriété du début du XIXème siècle",[],{"trad":11530},{"fr":11531},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a été lauréate du programme Eco Rénovons Paris, de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a bénéficié de l\u003Cstrong>'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat 2D2E\u003C\u002Fstrong> (Développement Durable et Economie d'Energie), porté par la Ville de Paris entre 2013 et 2015.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A ce titre, elle a été accompagnée dans la \u003Cstrong>réalisation d'un audit\u003C\u002Fstrong> qui a mis en lumière les défaillances du bâtiment. Il a notamment été constaté \u003Cstrong>d'importantes déperditions au niveau de la toiture et des murs\u003C\u002Fstrong> (aucun mur d'origine n'était isolé). \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C'est l'opérateur Soliha, mandaté par la Ville de Paris, qui a accompagné la copropriété dans les deux dispositifs. Le projet s'est construit autour d'un \u003Cstrong>ravalement simple de la façade côté rue et d'une isolation des toitures.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'isolation thermique par l'extérieur des façades rues et cour n'a pas été autorisée par la Direction de l'Urbanisme car les Architectes des Bâtiments de France ont fait remarquer la visibilité des façades depuis le Canal Saint Martin.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De ce fait, et considérant que le mode de chauffage est électrique, l'étiquette énergie après travaux reste en classe F. Un travail sur les menuiseries et la production de chauffage et d'eau chaude peut être mené dans chaque logement pour améliorer la classe énergétique. De plus, des travaux d'isolation par l'extérieur pourront être remis à l'ordre du jour du prochain ravalement, dans une quinzaine d'années.\u003C\u002Fp>",420,14300,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":11540},{"fr":11},{"id":11542,"gid":11543,"subItems":11544,"itmFriendlyName":11586,"originalSubItems":11587,"itpId":840,"subItemGuids":11602,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":11603,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":11604,"itmOrdre":847,"seos":11605,"clrTypeName":80,"content":11610,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":11631},20292,"02a41525-1f1e-4acd-ac4f-8ba9aeda0645",{"periode_construction":11545,"type_travaux":11546,"project_specifics":11547,"territoire":11548,"address":11549,"heating_production":11551,"energy_source_heating":11552,"partenaires":11553,"chrono_project":11554,"project_actors":11560,"prestations":11572,"financement":11577,"page_blocs":11580,"photo":11584},[1083],[797,798,1085,977,1086],[1088,808],[801],[11550],20666,[816],[818],[901,902,903,904],[11555,11556,11557,11558,11559],21429,21430,21431,21432,21433,[11561,11562,11563,11564,11565,11566,11567,11568,11569,11570,11571],23177,23179,22533,23182,23183,23184,23185,23181,23419,23176,23180,[11573,11574,11575,11576],24951,24687,24688,24952,[11578,11579],25571,25726,[11581,11582,11583],26096,26097,26098,[11585],29061,"15 RUE BOUCHARDON  75010 PARIS",{"periode_construction":11588,"type_travaux":11589,"project_specifics":11590,"territoire":11591,"address":11592,"heating_production":11593,"energy_source_heating":11594,"partenaires":11595,"chrono_project":11596,"project_actors":11597,"prestations":11598,"financement":11599,"page_blocs":11600,"photo":11601},[1083],[797,798,1085,977,1086],[1088,808],[801],[11550],[816],[818],[901,902,903,904],[11555,11556,11557,11558,11559],[11561,11562,11563,11564,11565,11566,11567,11568,11569,11570,11571],[11573,11574,11575,11576],[11578,11579],[11581,11582,11583],[11585],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"15 RUE BOUCHARDON  75010 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Isolation biosourcée des façades sur cour d'une ancienne copropriété du 19e siècle\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPAH 2D2E, puis a été lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les façades de la copropriété nécessitaient un ravalement. Les menuiseries et la toiture devaient également être réhabilitées. De plus, certains appartements rencontraient des problèmes d'humidité, liés à système de ventilation défaillant.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à un \u003Cstrong>diagnostic technique global,\u003C\u002Fstrong> réalisé en 2015 par Pouget Consultants et Equateur Architecture, les copropriétaires ont voté pour le scénario de travaux suivant : un ravalement avec une Isolation Thermique par l'Extérieur pour la façade cour, une réfection de la toiture, un remplacement des menuiseries des parties communes et une amélioration du système de ventilation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le plus de ce projet est \u003Cstrong>l'usage de matériaux biosourcés\u003C\u002Fstrong> et notamment de la fibre de bois pour l'isolation. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1851,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":31,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":355,\"conso_apres_projet\":327,\"performance_energetique\":8,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":10000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26096,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26097,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26098,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:17:32.3462095",[11606],{"id":11607,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":11608,"urlId":11609,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},676,"\u002Fprojets-realises\u002F15-rue-bouchardon-75010-paris",1163,{"label":11611,"enable":11613,"territoire":11548,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":11615,"address":11549,"photo":11584,"date":12,"tag_cat":11616,"contexte":11617,"type_travaux":11546,"periode_construction":11545,"project_specifics":11547,"partenaires":11553,"financement":11577,"prestations":11572,"project_actors":11560,"annee_construction":11620,"nb_batiment":85,"nb_logement":11621,"surface":12,"heating_production":11551,"energy_source_heating":11552,"conso_avant_projet":3920,"conso_apres_projet":11622,"performance_energetique":42,"performance_renovation":12,"cout_moyen":5958,"banner":11623,"banner_link":11624,"page_blocs":11625,"img_before_work":11629,"img_after_work":11630,"chrono_project":11554},{"trad":11612},{"fr":11586},{"trad":11614},{"fr":11},"Isolation biosourcée des façades sur cour d'une ancienne copropriété du 19e siècle",[],{"trad":11618},{"fr":11619},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPAH 2D2E, puis a été lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les façades de la copropriété nécessitaient un ravalement. 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L'immeuble distribué sur 11 étages est un bâtiment composé à 70% de copropriétaires occupants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les référents de la copropriété ont pris contact avec l'Agence Parisienne du Climat vers la mi-année 2016 afin de se lancer dans un \u003Cstrong>bilan de ses consommations énergétiques\u003C\u002Fstrong>, les charges de chauffage pesant pour 30% dans les dépenses collectives.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La réflexion menée en amont de la rénovation globale de cette résidence du début des années 1970, identifiée comme « passoire thermique », a été liée à plusieurs constats et actions du conseil syndical :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>- Une \u003Cstrong>prise de conscience\u003C\u002Fstrong> lors d'une \\\"exposition sur les quais de Seine\\\" d'un \\\"Paris vu du ciel sous l'angle des déperditions énergétiques\\\" (thermographie aérienne) : l'immeuble est facilement identifiable \u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.apur.org\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fdocuments\u002Fpublication\u002Fdocuments-associes\u002Fthermo_18e_arron..pdf?token=3Hb0HzfD\\\">https:\u002F\u002Fwww.apur.org\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fdocuments\u002Fpublication\u002Fdocuments-associes\u002Fthermo_18e_arron..pdf?token=3Hb0HzfD\u003C\u002Fa>)\u003Cbr>- Un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> est engagé, il mentionne les pistes d'amélioration\u003Cbr>- Un \u003Cstrong>conseil syndical est très engagé\u003C\u002Fstrong> sur le sujet\u003Cbr>- Les \u003Cstrong>copropriétaires sont très sensibles\u003C\u002Fstrong> aux conséquences du dérèglement climatique\u003Cbr>- Le \u003Cstrong>syndic \u003C\u002Fstrong>a la capacité de soutenir le conseil syndical dans un tel projet\u003Cbr>- Le\u003Cstrong> maître d'œuvre\u003C\u002Fstrong> est expert du sujet, avec une vraie envie d’accompagner et de coordonner les acteurs du projet\u003Cbr>- \u003Cstrong>Le ravalement est à faire\u003C\u002Fstrong>. Cela a donné l'opportunité de réfléchir de coupler ce ravalement à une rénovation énergétique\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Très rapidement la copropriété adhère au projet de se lancer dans une \u003Cstrong>phase d'audit global (architectural et énergétique)\u003C\u002Fstrong> en intégrant le dispositif de la ville de Paris : \u003Cstrong>EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété réalise \u003Cstrong>l'audit \u003C\u002Fstrong>sur l'hiver 2016\u002F2017 et à l'issue de cette phase de diagnostic vote pour une \u003Cstrong>mission de conception\u003C\u002Fstrong> du projet par un maitre d'oeuvre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux pour atteindre le \u003Cstrong>niveau BBC\u003C\u002Fstrong> (Bâtiment Basse Consommation) sont votés en juin 2018 et concernent l'isolation thermique par l'extérieur des façades, l'isolation de la toiture-terrasse, le remplacement de l'ensemble des menuiseries et des coffres de volets-roulants, la régulation du chauffage et des travaux sur la ventilation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Voici plusieurs points d'intérêt pour cette rénovation :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>L'\u003Cstrong>isolation des fonds de loggias\u003C\u002Fstrong> a permis d'améliorer considérablement le \u003Cstrong>confort d'été\u003C\u002Fstrong> des occupants de ce pignon exposé plein ouest. Les étages 2, 3, 4 et 5 bénéficient d'un isolant en mousse résolique particulièrement adapté aux murs de loggias ; avec une épaisseur de 9 mm il limite au maximum la perte d'espace. Grâce à l'installation de \u003Cstrong>doubles vitrages\u003C\u002Fstrong>, les nuisances sonores côté rue ont presque disparu.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Le \u003Cstrong>travail réalisé en lien avec l’ABF\u003C\u002Fstrong> afin de \u003Cstrong>respecter l’identité du bâtiment \u003C\u002Fstrong>et de rester fidèle à la conception d’origine ; il fallait trouver le matériau adéquat pour rappeler les éléments de parement en pâte de verre. Le choix s’est porté vers du Corian® moucheté : un véritable coup de neuf qui donne à nouveau tout son éclat à la résidence.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les caractéristiques de la \u003Cstrong>végétalisation des toitures basses\u003C\u002Fstrong> ont été définies entre l’étancheur et le paysagiste (type de végétalisation, portance de la toiture, entretien etc.). Le choix des plantes est adapté à l’évolution des conditions climatiques. Cette végétalisation sur 3000 m2 contribue à créer un \u003Cstrong>ilot de fraîcheur en été\u003C\u002Fstrong>. Dans cette dynamique, \u003Cstrong>la réflexion est en cours pour débitumer la cour intérieure\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Côté copropriétaires et occupants, la \u003Cstrong>maîtrise des consommations énergétiques\u003C\u002Fstrong> est une préoccupation constante : il y a eu le remplacement des éclairages traditionnels par des leds et un bilan de consommation de chauffage est prévu chaque année.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Pour ce projet, \u003Cstrong>le conseil syndical a été très moteur\u003C\u002Fstrong> : il a organisé et animé plusieurs réunions d'information, répondu aux questions directes des copropriétaires et reçu les entreprises. Le conseil a également rencontré les services de la Ville de Paris et organisé avec eux une visite de l'immeuble.\u003Cbr>Le conseil syndical a aussi rencontré à plusieurs reprises la DGFIP, premier copropriétaire de l'immeuble (7% des votes) pour les convaincre du projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>conseiller CoachCopro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":439,\"surface\":25376,\"conso_avant_projet\":177,\"conso_apres_projet\":103,\"performance_energetique\":42,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":20400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":460485,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460486,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460490,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460492,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460493,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460496,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":460497,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":27290,\"template\":\"TplBlkTexteimgInverse\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":27283,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":27984,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":25939,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":27292,\"template\":\"TplBlkTexteimgInverse\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-02-19T16:17:52.0067758",[11713],{"id":11714,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":11715,"urlId":11716,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},678,"\u002Fprojets-realises\u002F17-rue-vauvenargues-75018-paris",1041,{"label":11718,"enable":11720,"territoire":11640,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":11722,"address":11641,"photo":11687,"date":12,"tag_cat":11723,"contexte":11724,"type_travaux":11637,"periode_construction":11638,"project_specifics":11639,"partenaires":11645,"financement":11665,"prestations":11657,"project_actors":11651,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":11727,"surface":1432,"heating_production":11643,"energy_source_heating":11644,"conso_avant_projet":11728,"conso_apres_projet":11729,"performance_energetique":2128,"performance_renovation":12,"cout_moyen":11730,"banner":11731,"banner_link":11732,"page_blocs":11733,"img_before_work":11746,"img_after_work":11747,"chrono_project":11646},{"trad":11719},{"fr":11693},{"trad":11721},{"fr":11},"Un projet niveau BBC avec végétalisation des toitures basses",[],{"trad":11725},{"fr":11726},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"blue\">\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété de 450 logements construite en 1968 est en structure béton. L'immeuble distribué sur 11 étages est un bâtiment composé à 70% de copropriétaires occupants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les référents de la copropriété ont pris contact avec l'Agence Parisienne du Climat vers la mi-année 2016 afin de se lancer dans un \u003Cstrong>bilan de ses consommations énergétiques\u003C\u002Fstrong>, les charges de chauffage pesant pour 30% dans les dépenses collectives.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La réflexion menée en amont de la rénovation globale de cette résidence du début des années 1970, identifiée comme « passoire thermique », a été liée à plusieurs constats et actions du conseil syndical :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>- Une \u003Cstrong>prise de conscience\u003C\u002Fstrong> lors d'une \"exposition sur les quais de Seine\" d'un \"Paris vu du ciel sous l'angle des déperditions énergétiques\" (thermographie aérienne) : l'immeuble est facilement identifiable \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.apur.org\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fdocuments\u002Fpublication\u002Fdocuments-associes\u002Fthermo_18e_arron..pdf?token=3Hb0HzfD\">https:\u002F\u002Fwww.apur.org\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fdocuments\u002Fpublication\u002Fdocuments-associes\u002Fthermo_18e_arron..pdf?token=3Hb0HzfD\u003C\u002Fa>)\u003Cbr>- Un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> est engagé, il mentionne les pistes d'amélioration\u003Cbr>- Un \u003Cstrong>conseil syndical est très engagé\u003C\u002Fstrong> sur le sujet\u003Cbr>- Les \u003Cstrong>copropriétaires sont très sensibles\u003C\u002Fstrong> aux conséquences du dérèglement climatique\u003Cbr>- Le \u003Cstrong>syndic \u003C\u002Fstrong>a la capacité de soutenir le conseil syndical dans un tel projet\u003Cbr>- Le\u003Cstrong> maître d'œuvre\u003C\u002Fstrong> est expert du sujet, avec une vraie envie d’accompagner et de coordonner les acteurs du projet\u003Cbr>- \u003Cstrong>Le ravalement est à faire\u003C\u002Fstrong>. Cela a donné l'opportunité de réfléchir de coupler ce ravalement à une rénovation énergétique\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Très rapidement la copropriété adhère au projet de se lancer dans une \u003Cstrong>phase d'audit global (architectural et énergétique)\u003C\u002Fstrong> en intégrant le dispositif de la ville de Paris : \u003Cstrong>EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété réalise \u003Cstrong>l'audit \u003C\u002Fstrong>sur l'hiver 2016\u002F2017 et à l'issue de cette phase de diagnostic vote pour une \u003Cstrong>mission de conception\u003C\u002Fstrong> du projet par un maitre d'oeuvre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux pour atteindre le \u003Cstrong>niveau BBC\u003C\u002Fstrong> (Bâtiment Basse Consommation) sont votés en juin 2018 et concernent l'isolation thermique par l'extérieur des façades, l'isolation de la toiture-terrasse, le remplacement de l'ensemble des menuiseries et des coffres de volets-roulants, la régulation du chauffage et des travaux sur la ventilation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Voici plusieurs points d'intérêt pour cette rénovation :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>L'\u003Cstrong>isolation des fonds de loggias\u003C\u002Fstrong> a permis d'améliorer considérablement le \u003Cstrong>confort d'été\u003C\u002Fstrong> des occupants de ce pignon exposé plein ouest. Les étages 2, 3, 4 et 5 bénéficient d'un isolant en mousse résolique particulièrement adapté aux murs de loggias ; avec une épaisseur de 9 mm il limite au maximum la perte d'espace. Grâce à l'installation de \u003Cstrong>doubles vitrages\u003C\u002Fstrong>, les nuisances sonores côté rue ont presque disparu.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Le \u003Cstrong>travail réalisé en lien avec l’ABF\u003C\u002Fstrong> afin de \u003Cstrong>respecter l’identité du bâtiment \u003C\u002Fstrong>et de rester fidèle à la conception d’origine ; il fallait trouver le matériau adéquat pour rappeler les éléments de parement en pâte de verre. Le choix s’est porté vers du Corian® moucheté : un véritable coup de neuf qui donne à nouveau tout son éclat à la résidence.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les caractéristiques de la \u003Cstrong>végétalisation des toitures basses\u003C\u002Fstrong> ont été définies entre l’étancheur et le paysagiste (type de végétalisation, portance de la toiture, entretien etc.). Le choix des plantes est adapté à l’évolution des conditions climatiques. Cette végétalisation sur 3000 m2 contribue à créer un \u003Cstrong>ilot de fraîcheur en été\u003C\u002Fstrong>. Dans cette dynamique, \u003Cstrong>la réflexion est en cours pour débitumer la cour intérieure\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Côté copropriétaires et occupants, la \u003Cstrong>maîtrise des consommations énergétiques\u003C\u002Fstrong> est une préoccupation constante : il y a eu le remplacement des éclairages traditionnels par des leds et un bilan de consommation de chauffage est prévu chaque année.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Pour ce projet, \u003Cstrong>le conseil syndical a été très moteur\u003C\u002Fstrong> : il a organisé et animé plusieurs réunions d'information, répondu aux questions directes des copropriétaires et reçu les entreprises. Le conseil a également rencontré les services de la Ville de Paris et organisé avec eux une visite de l'immeuble.\u003Cbr>Le conseil syndical a aussi rencontré à plusieurs reprises la DGFIP, premier copropriétaire de l'immeuble (7% des votes) pour les convaincre du projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>conseiller CoachCopro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>",439,177,103,20400,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[11734,11735,11736,11737,11738,11739,11740,11741,11742,11743,11744,11745],{"itmId":11675,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11676,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11677,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11678,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11679,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11680,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11681,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11682,"template":7915,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11683,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11684,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11685,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11686,"template":7915,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":11749},{"fr":11},{"id":11751,"gid":11752,"subItems":11753,"itmFriendlyName":11803,"originalSubItems":11804,"itpId":840,"subItemGuids":11819,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":11820,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":11821,"itmOrdre":847,"seos":11822,"clrTypeName":80,"content":11827,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":11847},20295,"39060ce8-81d7-4452-8b10-054b90af27f6",{"type_travaux":11754,"periode_construction":11755,"project_specifics":11756,"territoire":11757,"address":11758,"heating_production":11760,"energy_source_heating":11761,"partenaires":11762,"chrono_project":11763,"project_actors":11769,"prestations":11779,"financement":11791,"photo":11794,"page_blocs":11798},[798,799,977,1086],[979],[1489,982],[801],[11759],20669,[897],[1233],[901,902,903,904],[11764,11765,11766,11767,11768],21582,21583,21584,21585,21586,[11770,11771,11772,3121,11773,11774,11775,11776,11777,11778,2168],23042,23041,23050,23044,23045,23046,23047,23093,23049,[11780,11781,11782,11783,11784,11785,11786,11787,11788,11789,11790],24598,24582,24585,24583,24584,24587,24586,24588,24589,24590,24591,[11792,11793],25671,25694,[11795,11796,11797],419387,29098,419388,[11799,11800,11801,11802],584745,411648,584746,584747,"5 Place de Rungis  75013 Paris",{"type_travaux":11805,"periode_construction":11806,"project_specifics":11807,"territoire":11808,"address":11809,"heating_production":11810,"energy_source_heating":11811,"partenaires":11812,"chrono_project":11813,"project_actors":11814,"prestations":11815,"financement":11816,"photo":11817,"page_blocs":11818},[798,799,977,1086],[979],[1489,982],[801],[11759],[897],[1233],[901,902,903,904],[11764,11765,11766,11767,11768],[11770,11771,11772,3121,11773,11774,11775,11776,11777,11778,2168],[11780,11781,11782,11783,11784,11785,11786,11787,11788,11789,11790],[11792,11793],[11795,11796,11797],[11799,11800,11801,11802],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"5 Place de Rungis  75013 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation BBC d'un grand ensemble parisien\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"blue\\\">\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif \\\"Copropriété Objectif Climat\\\" puis de l'OPATB13 de la Ville de Paris. Elle est ensuite devenue lauréate du dispositif EcoRénovons Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Composée de 3 bâtiments dont 2 appartenant à un bailleur institutionnel, la copropriété s'est engagée, dès 2007, dans un \u003Cstrong>programme de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>, avec la réalisation d'un \u003Cstrong>diagnostic thermique dans le cadre du programme Copropriété Objectif Climat (COC)\u003C\u002Fstrong> et son suivi dans le cadre de l'\u003Cstrong>OPATB13 puis d’Eco-Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme de travaux voté en 2013 a fait l'objet de \u003Cstrong>plusieurs contestations en justice\u003C\u002Fstrong>, ayant retardées l'exécution des travaux. La copropriété a alors perdu la possibilité de mobiliser deux aides publiques pour lesquelles elle était éligible.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En mars 2018, l’éligibilité de la copropriété à l’aide collective de l’Anah est à nouveau attestée sur la base de devis et d’une étude énergétique réactualisés (notamment suite au remplacement d'une partie des menuiseries en travaux privatifs).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'enquête sociale effectuée par Soliha a par ailleurs permis d’identifier 16 propriétaires occupants éligibles aux aides individuelles de l'ANAH. Dans la foulée, la copropriété a remis au vote les travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont débuté sur les bâtiments A et B, propriétés du bailleur institutionnel, puis ont démarré en octobre 2019 sur le bâtiment C. Interrompus pendant le confinement, les travaux se sont finalement achevés en octobre 2021.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Aujourd'hui, la copropriété envisage de prolonger son projet de rénovation par l'ajout de panneaux solaires en toiture et par la végétalisation d'une dalle de 1 800 m².\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1977,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":566,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":151,\"conso_apres_projet\":60,\"performance_energetique\":60,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":20000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":584745,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":411648,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":584746,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":584747,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-01-05T17:51:25.5065347",[11823],{"id":11824,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":11825,"urlId":11826,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},679,"\u002Fprojets-realises\u002F5-place-de-rungis-75013-paris",1215,{"label":11828,"enable":11830,"territoire":11757,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":11832,"address":11758,"photo":11794,"date":12,"tag_cat":11833,"contexte":11834,"type_travaux":11754,"periode_construction":11755,"project_specifics":11756,"partenaires":11762,"financement":11791,"prestations":11779,"project_actors":11769,"annee_construction":11837,"nb_batiment":51,"nb_logement":3711,"surface":12,"heating_production":11760,"energy_source_heating":11761,"conso_avant_projet":2940,"conso_apres_projet":3188,"performance_energetique":3188,"performance_renovation":12,"cout_moyen":7908,"banner":11838,"banner_link":11839,"page_blocs":11840,"img_before_work":11845,"img_after_work":11846,"chrono_project":11763},{"trad":11829},{"fr":11803},{"trad":11831},{"fr":11},"Rénovation BBC d'un grand ensemble parisien",[],{"trad":11835},{"fr":11836},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"blue\">\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif \"Copropriété Objectif Climat\" puis de l'OPATB13 de la Ville de Paris. Elle est ensuite devenue lauréate du dispositif EcoRénovons Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Composée de 3 bâtiments dont 2 appartenant à un bailleur institutionnel, la copropriété s'est engagée, dès 2007, dans un \u003Cstrong>programme de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>, avec la réalisation d'un \u003Cstrong>diagnostic thermique dans le cadre du programme Copropriété Objectif Climat (COC)\u003C\u002Fstrong> et son suivi dans le cadre de l'\u003Cstrong>OPATB13 puis d’Eco-Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le programme de travaux voté en 2013 a fait l'objet de \u003Cstrong>plusieurs contestations en justice\u003C\u002Fstrong>, ayant retardées l'exécution des travaux. La copropriété a alors perdu la possibilité de mobiliser deux aides publiques pour lesquelles elle était éligible.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En mars 2018, l’éligibilité de la copropriété à l’aide collective de l’Anah est à nouveau attestée sur la base de devis et d’une étude énergétique réactualisés (notamment suite au remplacement d'une partie des menuiseries en travaux privatifs).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'enquête sociale effectuée par Soliha a par ailleurs permis d’identifier 16 propriétaires occupants éligibles aux aides individuelles de l'ANAH. Dans la foulée, la copropriété a remis au vote les travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont débuté sur les bâtiments A et B, propriétés du bailleur institutionnel, puis ont démarré en octobre 2019 sur le bâtiment C. Interrompus pendant le confinement, les travaux se sont finalement achevés en octobre 2021.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Aujourd'hui, la copropriété envisage de prolonger son projet de rénovation par l'ajout de panneaux solaires en toiture et par la végétalisation d'une dalle de 1 800 m².\u003C\u002Fp>",1977,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[11841,11842,11843,11844],{"itmId":11799,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11800,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11801,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":11802,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":11848},{"fr":11},{"id":11850,"gid":11851,"subItems":11852,"itmFriendlyName":11887,"originalSubItems":11888,"itpId":840,"subItemGuids":11903,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":11904,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":11905,"itmOrdre":847,"seos":11906,"clrTypeName":80,"content":11911,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":11931},20296,"ee4fc4cb-8169-4a2b-9001-e9da5cca0aa6",{"type_travaux":11853,"periode_construction":11854,"project_specifics":11855,"territoire":11856,"partenaires":11857,"address":11858,"heating_production":11860,"energy_source_heating":11861,"chrono_project":11862,"project_actors":11865,"prestations":11870,"financement":11877,"page_blocs":11881,"photo":11884},[798,797,977,888],[890],[892],[801],[2147],[11859],20670,[897],[1233],[11863,11864],21739,21738,[9549,11866,11867,11868,8108,11869],22539,23418,22540,425855,[11871,11872,11873,11874,11875,11876],23996,23997,23998,24950,23995,23999,[11878,11879,11880],25855,25856,25857,[11882,11883],26099,26100,[11885,11886],29057,29058,"15 Boulevard de Clichy  75009 Paris",{"type_travaux":11889,"periode_construction":11890,"project_specifics":11891,"territoire":11892,"partenaires":11893,"address":11894,"heating_production":11895,"energy_source_heating":11896,"chrono_project":11897,"project_actors":11898,"prestations":11899,"financement":11900,"page_blocs":11901,"photo":11902},[798,797,977,888],[890],[892],[801],[2147],[11859],[897],[1233],[11863,11864],[9549,11866,11867,11868,8108,11869],[11871,11872,11873,11874,11875,11876],[11878,11879,11880],[11882,11883],[11885,11886],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"15 Boulevard de Clichy  75009 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation globale et arrêt du fioul\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété de 24 logements construite en 1970 s'est lancée dans son \u003Cstrong>projet de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong> en 2015. En effet, elle a réalisé un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> en 2015 puis a rejoint la plateforme CoachCopro en 2016 et a candidaté au \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong> dont elle a été lauréate la même année.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Elle vote en 2018 un \u003Cstrong>programme de travaux\u003C\u002Fstrong> comprenant les postes suivants : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Remplacement de la chaudière collective fioul par une sous-station de la CPCU\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Isolation Thermique par l'Extérieur des façades\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Etanchéité et isolation de la toiture terrasse\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Réfection du système de ventilation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux sur les façades ont pris du retard en raison des \u003Cstrong>démarches d'urbanisme liées à l'ITE de la façade et du pignon\u003C\u002Fstrong>. En effet l'ITE donne sur la Place de Clichy. 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ainsi pu être accompagné par SOLIHA dans son projet de travaux de rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Avant d'intégrer l'OPATB19, la copropriété avait déjà réfléchi aux possibilités de travaux qui permettraient \u003Cstrong>d'améliorer le confort thermique et de diminuer la facture énergétique.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'\u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong>, réalisé en 2016, est ainsi venu confirmer que le bâtiment était \u003Cstrong>peu performant d'un point de vue énergétique\u003C\u002Fstrong> en obtenant une étiquette D.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A la suite de cette étude la copropriété a voté un \u003Cstrong>important programme de travaux \u003C\u002Fstrong>comprenant l'isolation thermique des murs par l'extérieur (ITE), l'isolation thermique de la toiture, le remplacement des menuiseries, la mise en place d'une ventilation mécanique controlée (VMC) ainsi que la 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travaux visant le label Bâtiment Basse Consommation",[],{"trad":12001},{"fr":12002},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans le cadre de ce dispositif, le Conseil Syndical a ainsi pu être accompagné par SOLIHA dans son projet de travaux de rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Avant d'intégrer l'OPATB19, la copropriété avait déjà réfléchi aux possibilités de travaux qui permettraient \u003Cstrong>d'améliorer le confort thermique et de diminuer la facture énergétique.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'\u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong>, réalisé en 2016, est ainsi venu confirmer que le bâtiment était \u003Cstrong>peu performant d'un point de vue énergétique\u003C\u002Fstrong> en obtenant une étiquette D.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A la suite de cette étude la copropriété a voté un \u003Cstrong>important programme de travaux \u003C\u002Fstrong>comprenant l'isolation thermique des murs par l'extérieur (ITE), l'isolation thermique de la toiture, le remplacement des menuiseries, la mise en place d'une ventilation mécanique controlée (VMC) ainsi que la régulation, l'équilibrage et le désembouage du chauffage.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>D'après l'audit énergétique les travaux doivent permettre un \u003Cstrong>gain énergétique théorique d'environ 40%\u003C\u002Fstrong> et ainsi de passer d'une étiquette énergétique D à une étiquette énergétique C.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux se sont achevés en novembre 2018.\u003C\u002Fp>",153,10600,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":12011},{"fr":11},{"id":12013,"gid":12014,"subItems":12015,"itmFriendlyName":12073,"originalSubItems":12074,"itpId":840,"subItemGuids":12089,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":12090,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":12091,"itmOrdre":847,"seos":12092,"clrTypeName":80,"content":12097,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":12129},20298,"e8abf05b-bfed-41ce-83e4-7710c9151849",{"periode_construction":12016,"type_travaux":12017,"project_specifics":12018,"territoire":12019,"address":12020,"heating_production":12022,"energy_source_heating":12023,"partenaires":12024,"chrono_project":12025,"project_actors":12031,"prestations":12039,"photo":12051,"financement":12053,"page_blocs":12057},[795],[797,799,798,1085,977,1086,888],[981,808,2731,1089],[801],[12021],20672,[816],[989],[901,902,903,904],[12026,12027,12028,12029,12030],21960,21961,21962,21963,21964,[12032,12033,12034,12035,12036,12037,12038],23210,23214,23209,23211,23212,23213,23215,[12040,12041,12042,12043,12044,12045,12046,12047,12048,12049,12050],24729,24730,24731,24732,24733,24734,24735,24736,24737,24738,24739,[12052],27364,[12054,12055,12056],27418,651308,651320,[12058,12059,12060,12061,12062,12063,12064,12065,12066,12067,12068,12069,12070,12071,12072],670205,670269,670204,670207,670215,670217,670213,670230,670206,670240,670209,670244,670208,670211,670265,"28 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Cette somme a été perçue et réinjectée dans le fonds travaux existant de 70 000€.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La conseillère France Rénov' de l'Agence Parisienne du Climat a accompagné la copropriété dans une \u003Cstrong>démarche d'audit.\u003C\u002Fstrong> Le scénario envisagé intègre \u003Cstrong>l'isolation thermique par l'extérieur des façades et murs pignons, l'isolation de la toiture et l'amélioration de la ventilation, en plus de travaux d'entretien urgents, le tout pour un gain énergétique actualisé de 26%.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cu>\u003Cem>La concrétisation du projet\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fu>\u003Cem>.\u003C\u002Fem>\u003Cem> \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une \u003Cstrong>attestation d’éligibilité à l’aide performancielle\u003C\u002Fstrong> a été accordée en comité de mars 2018. Suite aux restitutions de l'audit, la Maitrise d'Oeuvre a été votée en mars 2018.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet de rénovation énergétique a été voté le 28 novembre 2018 sur enveloppe budgétaire détaillée par l'architecte. Par ailleurs, la poursuite de \u003Cstrong>l'étude d'un projet de surélévation\u003C\u002Fstrong>, étudié en phase audit puis approfondi dans le cadre de l'étude de préfaisabilité a été votée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cependant, il ne concerne plus qu'une maison en fond de parcelle pour un projet individuel : ce projet a fait l'objet d'une autorisation d’urbanisme accordée avec réserves.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Egalement, la \u003Cstrong>déclaration préalable de travaux a été refusée en juillet 2019 pour l'isolation de la cour\u003C\u002Fstrong>. De nouveaux devis ont donc été sollicités pour la mise en oeuvre d'enduit isolant. 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Elle veut démarrer les travaux, en commençant par les réseaux enterrés fin janvier\u002Fdébut février 2020.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux de réseaux enterrés ont démarré fin janvier\u002Fdébut février 2020.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'accompagnement a été renouvelé au 1er avril 2020 pour le suivi du dépôt de subventions et le paiement des avances et acomptes. 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Elle veut démarrer les travaux, en commençant par les réseaux enterrés fin janvier\u002Fdébut février 2020.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux de réseaux enterrés ont démarré fin janvier\u002Fdébut février 2020.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'accompagnement a été renouvelé au 1er avril 2020 pour le suivi du dépôt de subventions et le paiement des avances et acomptes. Le chantier a démarré en février 2020 et doit durer 18 mois.\u003C\u002Fp>",371,37500,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[12112,12113,12114,12115,12116,12117,12118,12119,12120,12121,12122,12123,12124,12125,12126],{"itmId":12058,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12059,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12060,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12061,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12062,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12063,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12064,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12065,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12066,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12067,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12068,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12069,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12070,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12071,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12072,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":12130},{"fr":11},{"id":12132,"gid":12133,"subItems":12134,"itmFriendlyName":12171,"originalSubItems":12172,"itpId":840,"subItemGuids":12186,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":12187,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":12188,"itmOrdre":847,"seos":12189,"clrTypeName":80,"content":12194,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":12212},20299,"daf4a745-3011-426d-ac3b-63435b25c2a3",{"type_travaux":12135,"periode_construction":12136,"territoire":12137,"address":12138,"heating_production":12140,"energy_source_heating":12141,"partenaires":12142,"chrono_project":12143,"project_actors":12149,"prestations":12155,"financement":12163,"photo":12166,"page_blocs":12169},[797,977,798],[890],[801],[12139],20673,[897],[899],[901,902,903,904],[12144,12145,12146,12147,12148],21849,21850,21851,21852,652026,[12150,12151,12152,12153,12154],22882,22884,22883,22885,22675,[12156,12157,12158,12159,12160,12161,12162],24389,24390,24391,24392,24393,24394,24395,[12164,12165],25572,27404,[12167,12168],27403,27410,[12170],27408,"35 AVENUE DE LAUMIERE  75019 PARIS",{"type_travaux":12173,"periode_construction":12174,"territoire":12175,"address":12176,"heating_production":12177,"energy_source_heating":12178,"partenaires":12179,"chrono_project":12180,"project_actors":12181,"prestations":12182,"financement":12183,"photo":12184,"page_blocs":12185},[797,977,798],[890],[801],[12139],[897],[899],[901,902,903,904],[12144,12145,12146,12147,12148],[12150,12151,12152,12153,12154],[12156,12157,12158,12159,12160,12161,12162],[12164,12165],[12167,12168],[12170],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"35 AVENUE DE LAUMIERE  75019 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation globale d'un bâtiment datant des 30 Glorieuses\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéificié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété est un bâtiment de 19 logements répartis entre le rez-de-chaussée et 9 étages courants. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'audit réalisé a mis en avant la \u003Cstrong>présence de ponts thermiques aux jonctions mur \u002F mur et toiture terrasse \u002F mur.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Certaines menuiseries extérieures et intérieures savèrent être \u003Cstrong>peu étanches\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>à l'air\u003C\u002Fstrong> également.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'isolation \u003C\u002Fstrong>et la \u003Cstrong>ventilation \u003C\u002Fstrong>insuffisantes ont aussi été indiquées comme étant les sources principales d'inconforts ressentis par les habitants. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet d'éco-rénovation s'est donc construit autour des postes mis en avant par l'audit. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L\u003Cstrong>'isolation de la toiture et des murs par l'extérieur \u003C\u002Fstrong>a été effectuée. Le \u003Cstrong>système de ventilation \u003C\u002Fstrong>a également été amélioré.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le chantier de rénovation global a démarré en septembre 2019, et a pris fin en octobre 2020. Certains pignons n’ont pas pu être isolés à cause de la \u003Cstrong>non-obtention de conventions d’empiètement.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a pu ressentir d'autant plus les effets de sa rénovation en 2023 après avoir décidé de rénover également la chaufferie en décembre 2022. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":18,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":175,\"conso_apres_projet\":115,\"performance_energetique\":34,\"cout_moyen\":15600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":27408,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-07-18T11:40:31.0240841",[12190],{"id":12191,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":12192,"urlId":12193,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},683,"\u002Fprojets-realises\u002F35-avenue-de-laumiere-75019-paris",2502,{"label":12195,"enable":12197,"territoire":12137,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12199,"address":12138,"photo":12166,"date":12,"tag_cat":12200,"contexte":12201,"type_travaux":12135,"periode_construction":12136,"project_specifics":12204,"partenaires":12142,"financement":12163,"prestations":12155,"project_actors":12149,"annee_construction":4466,"nb_batiment":51,"nb_logement":9,"surface":12,"heating_production":12140,"energy_source_heating":12141,"conso_avant_projet":5863,"conso_apres_projet":3726,"performance_energetique":1392,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12205,"banner":12206,"banner_link":12207,"page_blocs":12208,"img_before_work":12210,"img_after_work":12211,"chrono_project":12143},{"trad":12196},{"fr":12171},{"trad":12198},{"fr":11},"Rénovation globale d'un bâtiment datant des 30 Glorieuses",[],{"trad":12202},{"fr":12203},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéificié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété est un bâtiment de 19 logements répartis entre le rez-de-chaussée et 9 étages courants. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'audit réalisé a mis en avant la \u003Cstrong>présence de ponts thermiques aux jonctions mur \u002F mur et toiture terrasse \u002F mur.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Certaines menuiseries extérieures et intérieures savèrent être \u003Cstrong>peu étanches\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>à l'air\u003C\u002Fstrong> également.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'isolation \u003C\u002Fstrong>et la \u003Cstrong>ventilation \u003C\u002Fstrong>insuffisantes ont aussi été indiquées comme étant les sources principales d'inconforts ressentis par les habitants. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet d'éco-rénovation s'est donc construit autour des postes mis en avant par l'audit. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L\u003Cstrong>'isolation de la toiture et des murs par l'extérieur \u003C\u002Fstrong>a été effectuée. Le \u003Cstrong>système de ventilation \u003C\u002Fstrong>a également été amélioré.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le chantier de rénovation global a démarré en septembre 2019, et a pris fin en octobre 2020. Certains pignons n’ont pas pu être isolés à cause de la \u003Cstrong>non-obtention de conventions d’empiètement.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a pu ressentir d'autant plus les effets de sa rénovation en 2023 après avoir décidé de rénover également la chaufferie en décembre 2022. \u003C\u002Fp>",[],15600,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[12209],{"itmId":12170,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":12213},{"fr":11},{"id":12215,"gid":12216,"subItems":12217,"itmFriendlyName":12255,"originalSubItems":12256,"itpId":840,"subItemGuids":12271,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":12272,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":12273,"itmOrdre":847,"seos":12274,"clrTypeName":80,"content":12279,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":12297},20300,"09eea2b5-07d6-4ca8-87c1-fd95c79ed291",{"type_travaux":12218,"periode_construction":12219,"territoire":12220,"address":12221,"heating_production":12223,"energy_source_heating":12224,"partenaires":12225,"chrono_project":12226,"project_actors":12233,"prestations":12237,"financement":12245,"page_blocs":12250,"project_specifics":12252,"photo":12253},[798,797,888,977],[890],[801],[12222],20674,[897],[899],[901,902,903,904],[12227,12228,12229,12230,12231,12232],21703,21704,21706,21702,21705,21707,[7937,4747,12234,12235,12236],22927,22928,22929,[12238,12239,12240,12241,12242,12243,12244],24442,24443,24444,24445,24446,24447,24448,[12246,12247,12248,12249],25597,25701,25598,25695,[12251],26032,[982],[12254],411610,"9 RUE DE LA PROCESSION  75015 PARIS",{"type_travaux":12257,"periode_construction":12258,"territoire":12259,"address":12260,"heating_production":12261,"energy_source_heating":12262,"partenaires":12263,"chrono_project":12264,"project_actors":12265,"prestations":12266,"financement":12267,"page_blocs":12268,"project_specifics":12269,"photo":12270},[798,797,888,977],[890],[801],[12222],[897],[899],[901,902,903,904],[12227,12228,12229,12230,12231,12232],[7937,4747,12234,12235,12236],[12238,12239,12240,12241,12242,12243,12244],[12246,12247,12248,12249],[12251],[982],[12254],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"9 RUE DE LA PROCESSION  75015 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation globale d'une petite copropriété des 30 glorieuses\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"blue\\\">\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Des travaux d’amélioration avaient jusqu’alors été réalisés ponctuellement et parfois sans cohérence sur la copropriété, avant d'entrer en contact en septembre 2016 avec l'Agence Parisienne du Climat, dans le but \u003Cstrong>d'intégrer le dispositif EcoRénovons Paris en novembre 2016\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La prise en main de l'accompagnement par l'opérateur SOLIHA permet la \u003Cstrong>mise au vote et la réalisation d'un audit énergétique et architectural global de la copropriété,\u003C\u002Fstrong> alors réalisé par le bureau d'étude ENERA et restitué en juin 2018.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce diagnostic a permis à la copropriété d’opter pour un\u003Cstrong> scenario travaux apportant un gain énergétique de 39 %\u003C\u002Fstrong> : isolation par l'extérieur des parois verticales, isolation des toitures terrasses inaccessibles et intermédiaires, rénovation de la ventilation et installation des mains courantes toiture et rénovation de la chaudière.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Sur cette base, l'AG de novembre 2018 a entériné ce choix de scenario et voté une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'œuvre pour affiner le projet et obtenir des devis concurrentiels poste par poste.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'AG de mai 2019 a ensuite voté le projet dans sa globalité. La copropriété bénéficie de l’aide performancielle de la Ville de Paris ainsi que d’aides individuelles Anah et Ville de Paris pour 5 copropriétaires, à hauteur de 160 000 € environ.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux de chaudière ont démarré en février 2020. Parallèlement, la copropriété a par la suite revu son projet en remplaçant l’enduit de l'ITE par un bardage.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux se sont achevés en juillet 2021.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1955,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":29,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":263,\"conso_apres_projet\":161,\"performance_energetique\":39,\"cout_moyen\":24740,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26032,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:17:19.8505265",[12275],{"id":12276,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":12277,"urlId":12278,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},684,"\u002Fprojets-realises\u002F9-rue-de-la-procession-75015-paris",2501,{"label":12280,"enable":12282,"territoire":12220,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12284,"address":12221,"photo":12253,"date":12,"tag_cat":12285,"contexte":12286,"type_travaux":12218,"periode_construction":12219,"project_specifics":12252,"partenaires":12225,"financement":12245,"prestations":12237,"project_actors":12233,"annee_construction":12289,"nb_batiment":85,"nb_logement":840,"surface":12,"heating_production":12223,"energy_source_heating":12224,"conso_avant_projet":3023,"conso_apres_projet":12290,"performance_energetique":6,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":7755,"banner":12291,"banner_link":12292,"page_blocs":12293,"img_before_work":12295,"img_after_work":12296,"chrono_project":12226},{"trad":12281},{"fr":12255},{"trad":12283},{"fr":11},"Rénovation globale d'une petite copropriété des 30 glorieuses",[],{"trad":12287},{"fr":12288},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"blue\">\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Des travaux d’amélioration avaient jusqu’alors été réalisés ponctuellement et parfois sans cohérence sur la copropriété, avant d'entrer en contact en septembre 2016 avec l'Agence Parisienne du Climat, dans le but \u003Cstrong>d'intégrer le dispositif EcoRénovons Paris en novembre 2016\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La prise en main de l'accompagnement par l'opérateur SOLIHA permet la \u003Cstrong>mise au vote et la réalisation d'un audit énergétique et architectural global de la copropriété,\u003C\u002Fstrong> alors réalisé par le bureau d'étude ENERA et restitué en juin 2018.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce diagnostic a permis à la copropriété d’opter pour un\u003Cstrong> scenario travaux apportant un gain énergétique de 39 %\u003C\u002Fstrong> : isolation par l'extérieur des parois verticales, isolation des toitures terrasses inaccessibles et intermédiaires, rénovation de la ventilation et installation des mains courantes toiture et rénovation de la chaudière.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Sur cette base, l'AG de novembre 2018 a entériné ce choix de scenario et voté une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'œuvre pour affiner le projet et obtenir des devis concurrentiels poste par poste.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'AG de mai 2019 a ensuite voté le projet dans sa globalité. La copropriété bénéficie de l’aide performancielle de la Ville de Paris ainsi que d’aides individuelles Anah et Ville de Paris pour 5 copropriétaires, à hauteur de 160 000 € environ.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux de chaudière ont démarré en février 2020. Parallèlement, la copropriété a par la suite revu son projet en remplaçant l’enduit de l'ITE par un bardage.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux se sont achevés en juillet 2021.\u003C\u002Fp>",1955,161,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[12294],{"itmId":12251,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":12298},{"fr":11},{"id":12300,"gid":12301,"subItems":12302,"itmFriendlyName":12359,"originalSubItems":12360,"itpId":840,"subItemGuids":12375,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":12376,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":12377,"itmOrdre":847,"seos":12378,"clrTypeName":80,"content":12383,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":12422},20301,"9848e90d-8223-4534-8a86-4c2152e55295",{"periode_construction":12303,"type_travaux":12304,"project_specifics":12305,"territoire":12306,"address":12307,"heating_production":12309,"energy_source_heating":12310,"partenaires":12311,"chrono_project":12312,"project_actors":12317,"prestations":12324,"financement":12332,"photo":12334,"page_blocs":12336},[795],[798,797,888,977,799],[1088,1489,808,1089],[801],[12308],20675,[897],[899],[901,902,903,904],[12313,12314,12315,12316],21971,21972,21973,21974,[12318,10208,2379,12319,12320,12321,12322,12323],23250,23315,23252,23253,23254,23255,[12325,12326,12327,12328,12329,12330,12331],24783,24784,24785,24786,24787,24788,24822,[12333],25737,[12335],344204,[12337,12338,12339,12340,12341,12342,12343,12344,12345,12346,12347,12348,12349,12350,12351,12352,12353,12354,12355,12356,12357,12358],669571,669572,669570,669604,669695,669681,669701,669703,669600,669612,669606,669621,669601,669610,669629,669554,669556,669711,669719,669720,669766,669773,"82 Rue Marguerite de Rochechouart  75009 Paris",{"periode_construction":12361,"type_travaux":12362,"project_specifics":12363,"territoire":12364,"address":12365,"heating_production":12366,"energy_source_heating":12367,"partenaires":12368,"chrono_project":12369,"project_actors":12370,"prestations":12371,"financement":12372,"photo":12373,"page_blocs":12374},[795],[798,797,888,977,799],[1088,1489,808,1089],[801],[12308],[897],[899],[901,902,903,904],[12313,12314,12315,12316],[12318,10208,2379,12319,12320,12321,12322,12323],[12325,12326,12327,12328,12329,12330,12331],[12333],[12335],[12337,12338,12339,12340,12341,12342,12343,12344,12345,12346,12347,12348,12349,12350,12351,12352,12353,12354,12355,12356,12357,12358],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"82 Rue Marguerite de Rochechouart  75009 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation BBC avec matériaux biosourcés sur bâti ancien\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris 2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette ancienne copropriété du milieu du XIXe siècle composée de 22 logements a voulu rentrer dans EcoRénovons Paris à l'origine pour un problème d'eau chaude sanitaire. Finalement, celle-ci a voté en 2019 un scénario ambitieux proposé par l’audit global qui avait été réalisé en 2017.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le bouquet de travaux contient les postes suivants :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Isolation thermique des rampants de toiture\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> avec une isolation de type laine de verre IBR d'épaisseur 30 cm avec R = 7,5 m².K\u002FW.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Isolation thermique des planchers de combles inhabités\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> avec une isolation de type laine de verre sur 20 cm d'épaisseur avec R = 6,60 m².K\u002FW. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Isolation thermique par l'extérieur\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> de la façade sur cour avec des \u003Cspan class=\\\"green\\\">panneaux expansés de liège\u003C\u002Fspan> de 15 cm d'épaisseur (matériau biosourcé) avec un R = 3,75 m².K\u002FW. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Remplacement des trois \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>fenêtres \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>de la loge du gardien côté cour\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Mise en place d’un système de \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">ventilation collective\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Optimisation des réseaux d’eau chaude sanitaire\u002Fchauffage\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : calorifugage, mise en place de robinets thermostatiques sur chaque radiateur, mise en place de purgeurs automatiques sur les radiateurs en fin de colonne, désembouage du réseau de chauffage, création d'un bouclage d'eau chaude sanitaire, et autres divers travaux. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces travaux représentent un budget HT de \u003Cstrong>416 000 €\u003C\u002Fstrong> et le \u003Cspan class=\\\"pink\\\">gain énergétique est de 36%\u003C\u002Fspan>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce gain a permis le dépôt d’une \u003Cstrong>aide performancielle de la Ville de Paris d’un montant de 87 969 €\u003C\u002Fstrong> (comprenant une \u003Cstrong>prime pour matériau biosourcé de 20 627 €\u003C\u002Fstrong>). Ce dossier, ainsi qu’un dossier individuel Habiter Mieux Sérénité ont été engagés en fin d’année 2019.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un projet de surélévation en parties privatives a été voté afin d'agrandir un logement.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1844,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":23,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":148,\"conso_apres_projet\":95,\"performance_energetique\":36,\"cout_moyen\":16800,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":669571,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669572,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669570,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669604,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669695,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669681,\"template\":\"\",\"marginTop\":-30,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669701,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669703,\"template\":\"\",\"marginTop\":-30,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669600,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669612,\"template\":\"\",\"marginTop\":-20,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669606,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-80,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669621,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669601,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669610,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-80,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669629,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669554,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669556,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669711,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669719,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669720,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669766,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":669773,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-04-28T10:25:07.6044325",[12379],{"id":12380,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":12381,"urlId":12382,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},685,"\u002Fprojets-realises\u002F82-rue-marguerite-de-rochechouart-75009-paris",2313,{"label":12384,"enable":12386,"territoire":12306,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12388,"address":12307,"photo":12334,"date":12,"tag_cat":12389,"contexte":12390,"type_travaux":12304,"periode_construction":12303,"project_specifics":12305,"partenaires":12311,"financement":12332,"prestations":12324,"project_actors":12317,"annee_construction":12393,"nb_batiment":85,"nb_logement":654,"surface":12,"heating_production":12309,"energy_source_heating":12310,"conso_avant_projet":7999,"conso_apres_projet":6347,"performance_energetique":6954,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":6830,"banner":12394,"banner_link":12395,"page_blocs":12396,"img_before_work":12420,"img_after_work":12421,"chrono_project":12312},{"trad":12385},{"fr":12359},{"trad":12387},{"fr":11},"Rénovation BBC avec matériaux biosourcés sur bâti ancien",[],{"trad":12391},{"fr":12392},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris 2016.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette ancienne copropriété du milieu du XIXe siècle composée de 22 logements a voulu rentrer dans EcoRénovons Paris à l'origine pour un problème d'eau chaude sanitaire. Finalement, celle-ci a voté en 2019 un scénario ambitieux proposé par l’audit global qui avait été réalisé en 2017.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le bouquet de travaux contient les postes suivants :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Isolation thermique des rampants de toiture\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> avec une isolation de type laine de verre IBR d'épaisseur 30 cm avec R = 7,5 m².K\u002FW.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Isolation thermique des planchers de combles inhabités\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> avec une isolation de type laine de verre sur 20 cm d'épaisseur avec R = 6,60 m².K\u002FW. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Isolation thermique par l'extérieur\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> de la façade sur cour avec des \u003Cspan class=\"green\">panneaux expansés de liège\u003C\u002Fspan> de 15 cm d'épaisseur (matériau biosourcé) avec un R = 3,75 m².K\u002FW. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Remplacement des trois \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>fenêtres \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>de la loge du gardien côté cour\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Mise en place d’un système de \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"orange\">ventilation collective\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Optimisation des réseaux d’eau chaude sanitaire\u002Fchauffage\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : calorifugage, mise en place de robinets thermostatiques sur chaque radiateur, mise en place de purgeurs automatiques sur les radiateurs en fin de colonne, désembouage du réseau de chauffage, création d'un bouclage d'eau chaude sanitaire, et autres divers travaux. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces travaux représentent un budget HT de \u003Cstrong>416 000 €\u003C\u002Fstrong> et le \u003Cspan class=\"pink\">gain énergétique est de 36%\u003C\u002Fspan>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce gain a permis le dépôt d’une \u003Cstrong>aide performancielle de la Ville de Paris d’un montant de 87 969 €\u003C\u002Fstrong> (comprenant une \u003Cstrong>prime pour matériau biosourcé de 20 627 €\u003C\u002Fstrong>). Ce dossier, ainsi qu’un dossier individuel Habiter Mieux Sérénité ont été engagés en fin d’année 2019.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un projet de surélévation en parties privatives a été voté afin d'agrandir un logement.\u003C\u002Fp>",1844,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[12397,12398,12399,12400,12401,12402,12403,12404,12405,12406,12407,12409,12410,12411,12412,12413,12414,12415,12416,12417,12418,12419],{"itmId":12337,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12338,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12339,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12340,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12341,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12342,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12343,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12344,"template":21,"marginTop":2827,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12345,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12346,"template":21,"marginTop":1204,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12347,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":12408,"anchor":21,"theme":21},-80,{"itmId":12348,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12349,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12350,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":12408,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12351,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12352,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12353,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12354,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12355,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12356,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12357,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12358,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":12423},{"fr":11},{"id":12425,"gid":12426,"subItems":12427,"itmFriendlyName":12471,"originalSubItems":12472,"itpId":840,"subItemGuids":12487,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":12488,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":12489,"itmOrdre":847,"seos":12490,"clrTypeName":80,"content":12495,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":12514},20302,"908be01b-c460-408b-b401-ab3bfcf7380b",{"type_travaux":12428,"periode_construction":12429,"project_specifics":12430,"territoire":12431,"address":12432,"heating_production":12434,"energy_source_heating":12435,"partenaires":12436,"chrono_project":12437,"project_actors":12443,"prestations":12450,"financement":12458,"page_blocs":12465,"photo":12468},[798,977,797,1085],[890],[1489,982],[801],[12433],20676,[897],[899],[901,902,903,904],[12438,12439,12440,12441,12442],21992,21993,21994,21995,460476,[12444,12445,12446,12447,12448,12449,5352],23324,23329,23328,23323,23326,23325,[12451,12452,12453,12454,12455,12456,12457],24848,24849,24850,24851,24852,24853,24854,[12459,12460,12461,12462,12463,12464],25777,25782,25778,25779,25780,25781,[12466,12467],26042,26043,[12469,12470],462319,341432,"38 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2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété construite en 1962 comprend 129 logements qui sont répartis dans 3 bâtiments constituant un T.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette dernière a la spécificité d'accueillir un lieu de culte au sous-sol, ce qui a été une des contraintes à prendre en compte pour pouvoir effectuer des travaux tout en respectant les allées et venues des fidèles de ce lieu. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2015, les copropriétaires font le constat d'un certain nombre de \u003Cstrong>désordres \u003C\u002Fstrong>dans l'immeuble.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ils remarquent notamment que la pâte de verre se fissure, qu'il y a des infiltrations, des disparités de températures etc.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ils commencent alors à envisager des travaux et commencent à provisionner de l'argent en vue d'un éventuel projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une campagne de mobilisation organisée par le Conseil Syndical a lieu afin de communiquer au mieux sur les bénéfices d'une \u003Cstrong>rénovation énergétique globale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété candidate alors au \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong> auquel elle est éligible en 2017.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans le cadre de ce dispositif, la copropriété est alors accompagnée par \u003Cstrong>l'opérateur d'habitat privé Urbanis\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>diagnostic technique global (DTG)\u003C\u002Fstrong> est voté en 2017 et ce dernier préconise des scenarios de travaux qui comprennent l'isolation thermique par l'extérieur des bâtiments ainsi que la réféction de l'étanchéité des terrasses.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une mission de maîtrise d'oeuvre est votée en 2019 et c'est le \u003Cstrong>bureau d'études Nepsen\u003C\u002Fstrong> qui est choisi comme maître d'oeuvre du projet de rénovation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'objectif de la conception est de reconstituer l’architecture d’origine : \u003Cstrong>comment aurait fait le concepteur d’origine avec les enjeux actuels ?\u003C\u002Fstrong> Il y a un réel souhait de \u003Cstrong>respecter les orientations et les volontés de l'architecte\u003C\u002Fstrong> ayant dessiné l'immeuble dans les années 60.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Parmi les choix architecturaux de 1962 figuraient des \u003Cstrong>carreaux en pâte de verre\u003C\u002Fstrong> sur la façade. Certains d'entre eux se décollaient. La question s'est alors posée de leur maintien, ou non. In fine, les aspects énergétiques ont remporté la décision.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ainsi, \u003Cstrong>un bouquet de travaux cohérent\u003C\u002Fstrong> est voté en 2021 pour atteindre un objectif défini : traiter la totalité des parois verticales (façades) et horizontales (toiture et planchers bas).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le bouquet comprend donc les postes de travaux suivants : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Isolation par l'extérieur\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> de l'ensemble des façades avec de la laine de roche sur 13cm d'épaisseur (R>=3,7 m².K\u002FW). Pour les tableaux de menuiseries, l'épaisseur d'isolant est de 3cm. Isolation des balcons avec 9cm de panneaux de mousse phénolique (R>=3,7 m².K\u002FW) : l'épaisseur est moindre afin de ne pas trop impacter les surfaces de balcons. L'objectif est de supprimer un maximum de ponts thermiques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Isolation des planchers bas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> et flocage thermique avec de la laine de roche. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Isolation de la toiture terrasse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> et réfection de l'étanchéité\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Ventilation mécanique contrôlée\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : nettoyage des conduits de ventilation naturelle et installation de bouches hygroréglables qui s'ouvrent et se ferment en fonction du taux d'humidité détecté.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>L'installation d'une VMC implique des interventions nécessaires dans les logements, ce qui est aujourd'hui un sujet important de discussion et de bloquage dans la copropriété. En effet, 20 à 30% des logements sont concernés. Si trop de logements refusent l'installation de la VMC, cette dernière perd en efficacité et des problèmes d'humidité peuvent être induits. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une réfection des cours d'immeuble est prévue après la fin des travaux du bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Grâce à ces travaux, la consommation de la copropriété passe de \u003Cspan class=\\\"pink\\\">157 kWhep\u002Fm²\u002Fan (étiquette D) à 62 kWhep\u002Fm²\u002Fan (étiquette B)\u003C\u002Fspan>. Il s'agit d'une rénovation \u003Cspan class=\\\"pink\\\">Bâtiment Basse Consommation (BBC)\u003C\u002Fspan> \u003Cspan class=\\\"pink\\\">: le \u003Cstrong>gain énergétique théorique projeté est de 61 %.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces objectifs remarquables impliquent des dépenses importantes : \u003Cstrong>le montant total des dépenses liées aux prestations intellectuelles et aux travaux s'élève à 1,6M €, dont 1,3M € liés aux travaux\u003C\u002Fstrong>. Cela revient à environ \u003Cstrong>12 000 € par logement en moyenne\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Néanmoins, \u003Cstrong>plus de la moitié du projet est subventionné\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, l'aide financière performantielle collective de la Ville de Paris s'élève ici à 410 000 € et se cumule à la subvention collective Ma prime Rénov' Copropriété délivrée par l'Anah, d'un montant de 693 000 €.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Des aides individuelles ont aussi été délivrées pour les copropriétaires éligibles. Le montant total des aides individuelles de la Ville de Paris s'élèvent à 29 500 €, et à 19 000 € pour l'Anah.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont démarré début 2022 et se sont achevés en novembre 2023.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":135,\"surface\":14000,\"conso_avant_projet\":157,\"conso_apres_projet\":62,\"performance_energetique\":61,\"cout_moyen\":12000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26042,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":26043,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-02-19T16:17:27.7861521",[12491],{"id":12492,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":12493,"urlId":12494,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},686,"\u002Fprojets-realises\u002F38-rue-des-epinettes-75017-paris",2295,{"label":12496,"enable":12498,"territoire":12431,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12500,"address":12432,"photo":12468,"date":12,"tag_cat":12501,"contexte":12502,"type_travaux":12428,"periode_construction":12429,"project_specifics":12430,"partenaires":12436,"financement":12458,"prestations":12450,"project_actors":12443,"annee_construction":4466,"nb_batiment":110,"nb_logement":5419,"surface":12505,"heating_production":12434,"energy_source_heating":12435,"conso_avant_projet":11453,"conso_apres_projet":7124,"performance_energetique":12506,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":7721,"banner":12507,"banner_link":12508,"page_blocs":12509,"img_before_work":12512,"img_after_work":12513,"chrono_project":12437},{"trad":12497},{"fr":12471},{"trad":12499},{"fr":11},"Rénovation globale BBC d'une copropriété des années 60",[],{"trad":12503},{"fr":12504},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété construite en 1962 comprend 129 logements qui sont répartis dans 3 bâtiments constituant un T.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette dernière a la spécificité d'accueillir un lieu de culte au sous-sol, ce qui a été une des contraintes à prendre en compte pour pouvoir effectuer des travaux tout en respectant les allées et venues des fidèles de ce lieu. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2015, les copropriétaires font le constat d'un certain nombre de \u003Cstrong>désordres \u003C\u002Fstrong>dans l'immeuble.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ils remarquent notamment que la pâte de verre se fissure, qu'il y a des infiltrations, des disparités de températures etc.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ils commencent alors à envisager des travaux et commencent à provisionner de l'argent en vue d'un éventuel projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une campagne de mobilisation organisée par le Conseil Syndical a lieu afin de communiquer au mieux sur les bénéfices d'une \u003Cstrong>rénovation énergétique globale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété candidate alors au \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong> auquel elle est éligible en 2017.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans le cadre de ce dispositif, la copropriété est alors accompagnée par \u003Cstrong>l'opérateur d'habitat privé Urbanis\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>diagnostic technique global (DTG)\u003C\u002Fstrong> est voté en 2017 et ce dernier préconise des scenarios de travaux qui comprennent l'isolation thermique par l'extérieur des bâtiments ainsi que la réféction de l'étanchéité des terrasses.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une mission de maîtrise d'oeuvre est votée en 2019 et c'est le \u003Cstrong>bureau d'études Nepsen\u003C\u002Fstrong> qui est choisi comme maître d'oeuvre du projet de rénovation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'objectif de la conception est de reconstituer l’architecture d’origine : \u003Cstrong>comment aurait fait le concepteur d’origine avec les enjeux actuels ?\u003C\u002Fstrong> Il y a un réel souhait de \u003Cstrong>respecter les orientations et les volontés de l'architecte\u003C\u002Fstrong> ayant dessiné l'immeuble dans les années 60.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Parmi les choix architecturaux de 1962 figuraient des \u003Cstrong>carreaux en pâte de verre\u003C\u002Fstrong> sur la façade. Certains d'entre eux se décollaient. La question s'est alors posée de leur maintien, ou non. In fine, les aspects énergétiques ont remporté la décision.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ainsi, \u003Cstrong>un bouquet de travaux cohérent\u003C\u002Fstrong> est voté en 2021 pour atteindre un objectif défini : traiter la totalité des parois verticales (façades) et horizontales (toiture et planchers bas).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le bouquet comprend donc les postes de travaux suivants : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Isolation par l'extérieur\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> de l'ensemble des façades avec de la laine de roche sur 13cm d'épaisseur (R>=3,7 m².K\u002FW). Pour les tableaux de menuiseries, l'épaisseur d'isolant est de 3cm. Isolation des balcons avec 9cm de panneaux de mousse phénolique (R>=3,7 m².K\u002FW) : l'épaisseur est moindre afin de ne pas trop impacter les surfaces de balcons. L'objectif est de supprimer un maximum de ponts thermiques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Isolation des planchers bas\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> et flocage thermique avec de la laine de roche. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Isolation de la toiture terrasse\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> et réfection de l'étanchéité\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Ventilation mécanique contrôlée\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : nettoyage des conduits de ventilation naturelle et installation de bouches hygroréglables qui s'ouvrent et se ferment en fonction du taux d'humidité détecté.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>L'installation d'une VMC implique des interventions nécessaires dans les logements, ce qui est aujourd'hui un sujet important de discussion et de bloquage dans la copropriété. En effet, 20 à 30% des logements sont concernés. Si trop de logements refusent l'installation de la VMC, cette dernière perd en efficacité et des problèmes d'humidité peuvent être induits. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une réfection des cours d'immeuble est prévue après la fin des travaux du bâtiment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Grâce à ces travaux, la consommation de la copropriété passe de \u003Cspan class=\"pink\">157 kWhep\u002Fm²\u002Fan (étiquette D) à 62 kWhep\u002Fm²\u002Fan (étiquette B)\u003C\u002Fspan>. Il s'agit d'une rénovation \u003Cspan class=\"pink\">Bâtiment Basse Consommation (BBC)\u003C\u002Fspan> \u003Cspan class=\"pink\">: le \u003Cstrong>gain énergétique théorique projeté est de 61 %.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces objectifs remarquables impliquent des dépenses importantes : \u003Cstrong>le montant total des dépenses liées aux prestations intellectuelles et aux travaux s'élève à 1,6M €, dont 1,3M € liés aux travaux\u003C\u002Fstrong>. Cela revient à environ \u003Cstrong>12 000 € par logement en moyenne\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Néanmoins, \u003Cstrong>plus de la moitié du projet est subventionné\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En effet, l'aide financière performantielle collective de la Ville de Paris s'élève ici à 410 000 € et se cumule à la subvention collective Ma prime Rénov' Copropriété délivrée par l'Anah, d'un montant de 693 000 €.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Des aides individuelles ont aussi été délivrées pour les copropriétaires éligibles. 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C'est seulement en 2018 qu'un second audit a pu être réalisé prenant en compte cet aspect, et venant compléter celui de 2015. A la suite de cela, a pu démarrer tout le process de maitrise d'oeuvre. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le conseil syndical et le syndic ont été accompagné sur ce projet par un ingénieur thermicien et financier, ainsi qu'un architecte.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après un vote des travaux en Mars 2019, ceux-ci ont finalement commencé en Octobre 2020, fortement retardés par la crise sanitaire. Les travaux ont porté sur l'isolation et l'étanchéité des 7 toitures terrasses, le changement du système de ventilation, la régulation du système de chauffage ainsi que le calorifugeage des conduits, la pose de robinets thermostatiques et enfin le remplacement de la quasi totalité des menuiseries.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces travaux ont permis à la copropriété de passer d'une consommation de 211 kWh\u002Fm².an, c'est-à-dire une étiquette D à une consommation estimée de 117 kWh\u002Fm².an c'est-à-dire une étiquette C, soit un gain énergétique de 44%. 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Les travaux ont porté sur l'isolation et l'étanchéité des 7 toitures terrasses, le changement du système de ventilation, la régulation du système de chauffage ainsi que le calorifugeage des conduits, la pose de robinets thermostatiques et enfin le remplacement de la quasi totalité des menuiseries.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces travaux ont permis à la copropriété de passer d'une consommation de 211 kWh\u002Fm².an, c'est-à-dire une étiquette D à une consommation estimée de 117 kWh\u002Fm².an c'est-à-dire une étiquette C, soit un gain énergétique de 44%. 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Elle en a profité pour faire un \u003Cstrong>premier audit thermique\u003C\u002Fstrong> en 2014, afin d’envisager plutôt une isolation des façades qu’un ravalement simple.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>diagnostic \u003C\u002Fstrong>puis une \u003Cstrong>étude technique et architecturale\u003C\u002Fstrong> ont été votés ensuite en 2018 pour vérifier la faisabilité technique, les coûts et les aides financières mobilisables, et étudier en détail les solutions préconisées, l’ensemble permettant de \u003Cstrong>descendre la consommation d’énergie de 50%\u003C\u002Fstrong> en moyenne. Les travaux ont été votés mi-2019.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'audit thermique réalisé par l’équipe de maitrise d’œuvre en 2018 a préconisé :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- une \u003Cspan class=\\\"orange\\\">isolation par l’extérieur des murs\u003C\u002Fspan> (le toit avait déjà été isolé avec 8 cm de polyuréthane à l’occasion de la réfection de l’étanchéité)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- un remplacement des \u003Cspan class=\\\"orange\\\">menuiseries \u003C\u002Fspan>des parties communes\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- l’installation d’une \u003Cspan class=\\\"orange\\\">ventilation mécanique basse pression de type Hygro B \u003C\u002Fspan>: dans les logements, mise en place des entrées d’air hygroréglables dans les fenêtres des \u003Cem>séjours\u003C\u002Fem> et des \u003Cem>chambres\u003C\u002Fem>, ainsi que des grilles d’extraction hygroréglables dans les pièces humides (\u003Cem>cuisine, sdb\u003C\u002Fem> \u003Cem>et Wc\u003C\u002Fem>). Vérification des détalonnages des \u003Cem>portes intérieures\u003C\u002Fem>, obturation des entrées d’air parasites (VB) et mise en place d’un seuil à la suisse devant les \u003Cem>portes palières\u003C\u002Fem>. En terrasse, pose de caisson d’extraction basse pression avec réseau de gaines circulaires et de plenums sur mesure sur les souches de cheminée existantes. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- une \u003Cspan class=\\\"orange\\\">régulation thermostatique\u003C\u002Fspan> individuelle du chauffage\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'ensemble de ce bouquet de travaux permet de passer de 158 Kwh\u002Fm²\u002Fan à 84 Kwh\u002Fm²\u002Fan pour le Bâtiment A, et de 165 Kwh\u002Fm²\u002Fan à 77 Kwh\u002Fm²\u002Fan pour le Bâtiment B, soit une\u003Cstrong> économie de respectivement 47% et 53%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La phase d’étude et de consultation des entreprises a vérifié la faisabilité technique, les coûts et les aides financières mobilisables.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les revêtements actuels en pierre calcaire collée et en mosaïque de pâte de verre, sont qualitatifs mais difficiles à reproduire à l’identique. Étant en secteur sauvegardé, le projet s’attache à respecter l’environnement de centre-bourg traditionnel tout en utilisant des matériaux nouveaux : isolation en fibres de bois pour son caractère renouvelable, son faible bilan carbone et ses meilleures performances en confort d’été (avec bandes coupe-feu en laine de roche), enduit minéral beige pour remplacer la pierre calcaire, avec une alternance de tons gris en remplacement des mosaïques, et panneaux décor aspect pierre pour le RDC.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1967,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":58,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":162,\"conso_apres_projet\":81,\"performance_energetique\":50,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":23000,\"banner_link\":{\"value\":\"https:\u002F\u002Fyoutu.be\u002F1GNU4-CvD80\",\"anchor\":null,\"blank\":true},\"page_blocs\":[{\"itmId\":27459,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26073,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26086,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26087,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26088,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26089,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26090,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:17:15.9284243",[12666],{"id":12667,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":12668,"urcAbsolute":12669,"urlId":12670,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},688,"1 RUE DE L AUDIENCE  94120 FONTENAY SOUS BOIS","\u002Fprojets-realises\u002F1-rue-de-l-audience-94120-fontenay-sous-bois",1039,{"label":12672,"enable":12674,"territoire":12600,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12676,"address":12601,"photo":12643,"date":12,"tag_cat":12677,"contexte":12678,"type_travaux":12597,"periode_construction":12598,"project_specifics":12599,"partenaires":12605,"financement":12626,"prestations":12618,"project_actors":12612,"annee_construction":2604,"nb_batiment":85,"nb_logement":1190,"surface":12,"heating_production":12603,"energy_source_heating":12604,"conso_avant_projet":12681,"conso_apres_projet":2512,"performance_energetique":1199,"performance_renovation":12,"cout_moyen":4230,"banner":12641,"banner_link":12682,"page_blocs":12684,"img_before_work":12692,"img_after_work":12693,"chrono_project":12606},{"trad":12673},{"fr":12645},{"trad":12675},{"fr":11},"Isolation biosourcée de deux bâtiments des années 60",[],{"trad":12679},{"fr":12680},"\u003Cp>Cette agréable copropriété de 1967 aux grandes ouvertures donnant sur l’Est parisien, en plein centre-ville ancien de Fontenay-sous-Bois, devait faire un ravalement car les façades en pierre collée étaient encrassées et les pates de verre se décollaient. 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À cette époque, le conseil syndical se rapproche de \u003Cstrong>l’Agence de l’énergie du CAUE du Val-de-Marne\u003C\u002Fstrong> qui aide la copropriété à \u003Cstrong>identifier ses besoins\u003C\u002Fstrong> et à \u003Cstrong>choisir un bureau d’étude\u003C\u002Fstrong> pour faire réaliser un \u003Cstrong>audit \u003C\u002Fstrong>répondant aux spécificités de la copropriété.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’audit réalisé par Synergie durable confirme les sentiments des copropriétaires. La structure en ossature béton et remplissage en parpaings des bâtiments ne comportait pas d’isolation et les \u003Cstrong>pertes thermiques\u003C\u002Fstrong> étaient importantes par les murs.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Des \u003Cstrong>ponts thermiques\u003C\u002Fstrong> entre les étages et les murs de refends étaient présents. Les fenêtres étaient en majorité́ en \u003Cstrong>simple vitrage\u003C\u002Fstrong>. Les toitures-terrasses n’étaient pas isolées. Des problématiques de \u003Cstrong>confort d’été\u003C\u002Fstrong> étaient également présentes du à l’orientation et aux grandes baies vitrées présentes en façades.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété souhaite alors s’engager dans une démarche de \u003Cstrong>rénovation BBC\u003C\u002Fstrong> et lance une phase de maitrise d’œuvre conception avec le bureau d’étude Alterea avec lequel elle poursuit les travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux alors prévus sont :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Isolation de la toiture-terrasse\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation des planchers et murs sur locaux non chauffés\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation des murs par l’extérieur\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement de 400 ouvrants non remplacés\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Rénovation de la VMC et des entrées d’air\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet de travaux se termine alors en 2020, permettant ainsi à la copropriété en étiquette énergétique E de passer en \u003Cstrong>étiquette énergétique B\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":6,\"nb_logement\":190,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":299,\"conso_apres_projet\":82,\"performance_energetique\":73,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":13000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25979,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:17:15.1300454",[12759],{"id":12760,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":12761,"urlId":12762,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},689,"\u002Fprojets-realises\u002F1-rue-claude-guy-94200-ivry-sur-seine",1094,{"label":12764,"enable":12766,"territoire":12703,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12768,"address":12706,"photo":12737,"date":12,"tag_cat":12769,"contexte":12770,"type_travaux":12700,"periode_construction":12701,"project_specifics":12702,"partenaires":12710,"financement":12733,"prestations":12726,"project_actors":12719,"annee_construction":1468,"nb_batiment":194,"nb_logement":7403,"surface":12,"heating_production":12708,"energy_source_heating":12709,"conso_avant_projet":2605,"conso_apres_projet":3456,"performance_energetique":799,"performance_renovation":12,"cout_moyen":3634,"banner":12773,"banner_link":12774,"page_blocs":12775,"img_before_work":12777,"img_after_work":12778,"chrono_project":12715},{"trad":12765},{"fr":12739},{"trad":12767},{"fr":11},"Rénovation BBC",[],{"trad":12771},{"fr":12772},"\u003Cp>Construite dans les années 1970, la copropriété du Zenith est une importante copropriété de la ville d’Ivry-sur-Seine, composée de \u003Cstrong>6 bâtiments abritant 190 logements\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est en 2013 que commence le projet ambitieux de rénovation énergétique de cette copropriété. 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Le résultat devrait finalement atteindre 97 kWh\u002Fm²\u002Fan, ce qui fait passer la copropriété de la classe E à la classe C, permettant une économie de près de 60% sur les consommations énergétiques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Le scénario choisi prévoit des travaux d’\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>isolation de l'enveloppe\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (toiture, menuiseries privatives, façades - y compris la dépose et la repose des gardes corps avec un système à rupture de pont thermique- et planchers bas), la mise en place d’une \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>ventilation hygro B\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>, la\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong> rénovation de la chaufferie et le calorifugeage\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> des canalisations, ainsi que l’\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>installation de robinets thermostatiques \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>sur les émetteurs situés dans les logements. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1973,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":59,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":233,\"conso_apres_projet\":97,\"performance_energetique\":58,\"cout_moyen\":23000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:17:13.0260681",[12847],{"id":12848,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":12849,"urlId":12850,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},691,"\u002Fprojets-realises\u002F51-rue-jean-bleuzen-92170-vanves",2546,{"label":12852,"enable":12854,"territoire":12788,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12768,"address":12789,"photo":12821,"date":12,"tag_cat":12856,"contexte":12857,"type_travaux":12785,"periode_construction":12786,"project_specifics":12787,"partenaires":12860,"financement":12818,"prestations":12811,"project_actors":12800,"annee_construction":1303,"nb_batiment":51,"nb_logement":1065,"surface":12,"heating_production":12791,"energy_source_heating":12792,"conso_avant_projet":3278,"conso_apres_projet":12861,"performance_energetique":1190,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":4230,"banner":12862,"banner_link":12863,"page_blocs":12864,"img_before_work":12865,"img_after_work":12866,"chrono_project":12793},{"trad":12853},{"fr":12829},{"trad":12855},{"fr":11},[],{"trad":12858},{"fr":12859},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Depuis de nombreuses années, les copropriétaires se plaignaient de problèmes de fuites d’air autour des fenêtres et d'une régulation de chaleur difficile. Dans le cadre de l’\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>audit énergétique et architectural\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> de la copropriété, une enquête auprès des occupants a été réalisée en 2014, identifiant les attentes précises des copropriétaires sur la rénovation de leur immeuble. Elle a confirmé les attentes fortes concernant l'\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>amélioration du confort thermique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>, mais également la \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">maîtrise des consommations d'énergie\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">En octobre 2015, une assemblée générale extraordinaire vote les travaux et retient le scénario le plus ambitieux proposé suite à l'audit énergétique, permettant d’atteindre le\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong> niveau BBC rénovation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (bâtiment basse consommation), fixé à 104 kWh\u002Fm²\u002Fan en Ile de France. Le résultat devrait finalement atteindre 97 kWh\u002Fm²\u002Fan, ce qui fait passer la copropriété de la classe E à la classe C, permettant une économie de près de 60% sur les consommations énergétiques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Le scénario choisi prévoit des travaux d’\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>isolation de l'enveloppe\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (toiture, menuiseries privatives, façades - y compris la dépose et la repose des gardes corps avec un système à rupture de pont thermique- et planchers bas), la mise en place d’une \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>ventilation hygro B\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>, la\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong> rénovation de la chaufferie et le calorifugeage\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> des canalisations, ainsi que l’\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>installation de robinets thermostatiques \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>sur les émetteurs situés dans les logements. \u003C\u002Fp>",[],97,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":12868},{"fr":11},{"id":12870,"gid":12871,"subItems":12872,"itmFriendlyName":12934,"originalSubItems":12935,"itpId":840,"subItemGuids":12949,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":12950,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":12951,"itmOrdre":847,"seos":12952,"clrTypeName":80,"content":12957,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":12998},20308,"b7ca7d55-0173-48a4-8e6b-46203739fdc0",{"type_travaux":12873,"periode_construction":12874,"project_specifics":12875,"territoire":12876,"address":12877,"heating_production":12879,"energy_source_heating":12880,"chrono_project":12881,"project_actors":12887,"prestations":12895,"financement":12901,"page_blocs":12907,"photo":12932},[799,798,977,1085,888,797],[890],[1489,982,4731,1089],[1683],[12878],20683,[897],[899],[12882,12883,12884,12885,12886],21435,21436,21437,21434,21438,[1504,12888,12889,12890,12891,12892,12893,12894],22308,22413,22309,22311,22312,22313,22414,[12896,12897,12898,12899,12900],23727,23728,23729,23730,23828,[12902,12903,12904,12905,12906],25220,25210,25211,25212,25238,[12908,12909,12910,12911,12912,12913,12914,12915,12916,12917,12918,12919,12920,12921,12922,12923,12924,12925,12926,12927,12928,12929,12930,12931],669837,669838,669836,669842,669852,669849,669854,669855,669843,669858,669845,669860,669844,669846,669866,669848,669868,25900,669835,669947,669949,669953,669956,669961,[12933],358532,"135 ROUTE DE LA REINE  92100 BOULOGNE BILLANCOURT",{"type_travaux":12936,"periode_construction":12937,"project_specifics":12938,"territoire":12939,"address":12940,"heating_production":12941,"energy_source_heating":12942,"chrono_project":12943,"project_actors":12944,"prestations":12945,"financement":12946,"page_blocs":12947,"photo":12948},[799,798,977,1085,888,797],[890],[1489,982,4731,1089],[1683],[12878],[897],[899],[12882,12883,12884,12885,12886],[1504,12888,12889,12890,12891,12892,12893,12894],[12896,12897,12898,12899,12900],[12902,12903,12904,12905,12906],[12908,12909,12910,12911,12912,12913,12914,12915,12916,12917,12918,12919,12920,12921,12922,12923,12924,12925,12926,12927,12928,12929,12930,12931],[12933],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"135 ROUTE DE LA REINE  92100 BOULOGNE BILLANCOURT\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"\",\"subtitle\":\"Rénovation niveau BBC et végétalisation de la toiture\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Ce bâtiment, emblématique des années 1950, avec une structure poteau-poutre en béton et un remplissage par panneaux souffrait d'une enveloppe non isolée et de dégradations notables de ses façades. Différents désordres sont apparus progressivement au fil des années : éclatement du béton exposé aux intempéries, phénomènes de moisissures, disparité des menuiseries altérant l'unité architecturale de la façade.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Plus de la moitié des habitants se plaignaient en outre de la surchauffe de leur logement en été comme en hiver et estimaient les charges énergétiques trop élevées. Le projet a été mené en prennant en compte les attentes des résidents grâce à un \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>processus de participation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> impliquant ces derniers. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Un\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong> audit global\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (comprenant un volet énergétique et un volet architectural) a été réalisé à la demande de la copropriété avec pour objectif d'amener la performance énergétique à un niveau très ambitieux tout en revalorisant l'image de l'immeuble en conservant l'intention architecturale de départ. La rénovation énergétique est donc l’occasion d’une réelle revalorisation architecturale, les matériaux et couleurs de la nouvelle façade constituant une nouvelle image, ce qui était une forte demande des copropriétaire.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Des travaux ont été menés à la fois sur l'enveloppe du bâtiment, sur les installations de production de chaleur et d'eau chaude sanitaire et sur la ventilation, de façon à permettre d'\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>atteindre le niveau BBC rénovation \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>(Batiment Basse Consommation). Les travaux comprenaient un nouveau système d’occultation et de protection solaire: la nouvelle façade est constituée de stores métalliques sur toute sa surface. Ces stores sont motorisés et à lames orientables, ils peuvent s’effacer en tout ou partie. Ils sont commandés par l’occupant, mais constituent un nouvel équipement commun. Tout en étant parfaitement intégrés dans l’ancienne façade, ils contribuent à donner une nouvelle image à l’immeuble, et apportent un confort supplémentaires, tant l’été que l’hiver.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Travaux sur l'enveloppe du bâtiment :\u003C\u002Fstrong> double vitrage, isolation par l'extérieur et réfection de la toiture terrasse.\u003Cbr>\u003Cstrong>Actions sur les installations thermiques :\u003C\u002Fstrong> mise en place de pompes à débit variable, nouvelles chaudières à condensation et passage au gaz.\u003Cbr>\u003Cstrong>Action sur la ventilation :\u003C\u002Fstrong> mise en place d'une ventilation naturelle assistée en conservant les conduits shunt existants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Les travaux ont aussi été l'opportunité d'intégrer de\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong> nouveaux usages au bâtiment\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli style=\\\"text-align: justify;\\\">La toiture-terrasse est végétalisée et un espace paysager et partagé est envisagé. La végétalisation permet d’améliorer l’isolation, de préserver l’étanchéité de la toiture-terrasse du rayonnement solaire et des écarts thermiques importants.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli style=\\\"text-align: justify;\\\">Une récupération des eaux de pluie de la toiture a été mise en place, en réutilisant l’ancienne cuve à fioul pour assurer l’arrosage du jardin. \u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Par ailleurs, cette opération a bénéficié d’un des premiers prêts collectifs à taux 0 mis en place par le Crédit Foncier.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1958,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":53,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":233,\"conso_apres_projet\":104,\"performance_energetique\":55,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":32200,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":669837,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669838,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669836,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669842,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-20,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669852,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669849,\"template\":\"\",\"marginTop\":-20,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669854,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":-20,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669855,\"template\":\"\",\"marginTop\":-20,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669843,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669858,\"template\":\"\",\"marginTop\":-20,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669845,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669860,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-30,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669844,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669846,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-30,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669866,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669848,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669868,\"template\":\"\",\"marginTop\":-50,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25900,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669835,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669947,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669949,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669953,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669956,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669961,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-10-03T09:39:37.3892343",[12953],{"id":12954,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":12955,"urlId":12956,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},692,"\u002Fprojets-realises\u002F135-route-de-la-reine-92100-boulogne-billancourt",1093,{"label":12958,"enable":12960,"territoire":12876,"create_date":12,"copro":21,"subtitle":12962,"address":12877,"photo":12932,"date":12,"tag_cat":12963,"contexte":12964,"type_travaux":12873,"periode_construction":12874,"project_specifics":12875,"partenaires":12967,"financement":12901,"prestations":12895,"project_actors":12887,"annee_construction":1665,"nb_batiment":51,"nb_logement":4639,"surface":12,"heating_production":12879,"energy_source_heating":12880,"conso_avant_projet":3278,"conso_apres_projet":1881,"performance_energetique":1584,"performance_renovation":12,"cout_moyen":12968,"banner":12969,"banner_link":12970,"page_blocs":12971,"img_before_work":12996,"img_after_work":12997,"chrono_project":12881},{"trad":12959},{"fr":12934},{"trad":12961},{"fr":11},"Rénovation niveau BBC et végétalisation de la toiture",[],{"trad":12965},{"fr":12966},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Ce bâtiment, emblématique des années 1950, avec une structure poteau-poutre en béton et un remplissage par panneaux souffrait d'une enveloppe non isolée et de dégradations notables de ses façades. 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Le projet a été mené en prennant en compte les attentes des résidents grâce à un \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>processus de participation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> impliquant ces derniers. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Un\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong> audit global\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (comprenant un volet énergétique et un volet architectural) a été réalisé à la demande de la copropriété avec pour objectif d'amener la performance énergétique à un niveau très ambitieux tout en revalorisant l'image de l'immeuble en conservant l'intention architecturale de départ. La rénovation énergétique est donc l’occasion d’une réelle revalorisation architecturale, les matériaux et couleurs de la nouvelle façade constituant une nouvelle image, ce qui était une forte demande des copropriétaire.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Des travaux ont été menés à la fois sur l'enveloppe du bâtiment, sur les installations de production de chaleur et d'eau chaude sanitaire et sur la ventilation, de façon à permettre d'\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>atteindre le niveau BBC rénovation \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>(Batiment Basse Consommation). Les travaux comprenaient un nouveau système d’occultation et de protection solaire: la nouvelle façade est constituée de stores métalliques sur toute sa surface. Ces stores sont motorisés et à lames orientables, ils peuvent s’effacer en tout ou partie. Ils sont commandés par l’occupant, mais constituent un nouvel équipement commun. Tout en étant parfaitement intégrés dans l’ancienne façade, ils contribuent à donner une nouvelle image à l’immeuble, et apportent un confort supplémentaires, tant l’été que l’hiver.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Travaux sur l'enveloppe du bâtiment :\u003C\u002Fstrong> double vitrage, isolation par l'extérieur et réfection de la toiture terrasse.\u003Cbr>\u003Cstrong>Actions sur les installations thermiques :\u003C\u002Fstrong> mise en place de pompes à débit variable, nouvelles chaudières à condensation et passage au gaz.\u003Cbr>\u003Cstrong>Action sur la ventilation :\u003C\u002Fstrong> mise en place d'une ventilation naturelle assistée en conservant les conduits shunt existants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Les travaux ont aussi été l'opportunité d'intégrer de\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong> nouveaux usages au bâtiment\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli style=\"text-align: justify;\">La toiture-terrasse est végétalisée et un espace paysager et partagé est envisagé. La végétalisation permet d’améliorer l’isolation, de préserver l’étanchéité de la toiture-terrasse du rayonnement solaire et des écarts thermiques importants.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"text-align: justify;\">Une récupération des eaux de pluie de la toiture a été mise en place, en réutilisant l’ancienne cuve à fioul pour assurer l’arrosage du jardin. \u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Par ailleurs, cette opération a bénéficié d’un des premiers prêts collectifs à taux 0 mis en place par le Crédit Foncier.\u003C\u002Fp>",[],32200,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[12972,12973,12974,12975,12976,12977,12978,12979,12980,12981,12982,12983,12984,12985,12986,12987,12988,12989,12990,12991,12992,12993,12994,12995],{"itmId":12908,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12909,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12910,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12911,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":1204,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12912,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12913,"template":21,"marginTop":1204,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12914,"template":1196,"marginTop":1204,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12915,"template":21,"marginTop":1204,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12916,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12917,"template":21,"marginTop":1204,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12918,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12919,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":2827,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12920,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12921,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":2827,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12922,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12923,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12924,"template":21,"marginTop":6162,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12925,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12926,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12927,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12928,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12929,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12930,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":12931,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":12999},{"fr":11},{"id":13001,"gid":13002,"subItems":13003,"itmFriendlyName":13029,"originalSubItems":13030,"itpId":840,"subItemGuids":13042,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":13043,"itmBag":17,"itmDatadd":9941,"itmDatmod":13044,"itmOrdre":847,"seos":13045,"clrTypeName":80,"content":13050,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":13071},20309,"96872605-8fbf-4435-b3fc-074179e72a7b",{"type_travaux":13004,"periode_construction":13005,"territoire":13006,"address":13007,"heating_production":13009,"energy_source_heating":13010,"chrono_project":13011,"project_actors":13016,"prestations":13020,"page_blocs":13023,"photo":13027},[888,799],[890],[1683],[13008],20684,[897],[899],[13012,13013,13014,13015],21476,21477,21474,21475,[13017,13018,13019],22318,22319,22320,[13021,13022],23734,23741,[13024,13025,13026],25898,25909,25910,[13028],26679,"34 RUE DE LA REPUBLIQUE  92190 MEUDON",{"type_travaux":13031,"periode_construction":13032,"territoire":13033,"address":13034,"heating_production":13035,"energy_source_heating":13036,"chrono_project":13037,"project_actors":13038,"prestations":13039,"page_blocs":13040,"photo":13041},[888,799],[890],[1683],[13008],[897],[899],[13012,13013,13014,13015],[13017,13018,13019],[13021,13022],[13024,13025,13026],[13028],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"34 RUE DE LA REPUBLIQUE  92190 MEUDON\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation d'une copropriété des années 60\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Cette copropriété de 150 logements construite en 1969 s'est engagée dans une démarche de rénovation énergétique dès 2011. A l'issue de l'audit énergétique, un poste est rapidement identifié comme prioritaire : les 2100 m² de vitrages sont à l'origine de plus du quart des déperditions de l'immeuble.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Grâce à un \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>conseil syndical investi \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>et ayant axé le projet sur l'information et la concertation avec les copropriétaires, le remplacement des menuiseries a pu être réalisé en quasi totalité par l'intermédiaire d'un achat groupé en 3 étapes. Cette opération, concernant près de 300 fenêtres, a permis une réduction des coûts de l'ordre de 35% en comparaison des prix couramment observés lors d'un achat individuel.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les chaudières ont également été remplacées par deux chaudières à condensation. Grâce au remplacement des menuiseries ayant engendré une baisse importante des déperditions thermiques de l’immeuble, la puissance des nouvelles chaudières a également pu être revue à la baisse, permettant également une économie à l'investissement sur ces travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les facteurs-clé ayant favorisé le vote du projet de rénovation énergétique ont été : la \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>volonté d'aboutir de la part de l'équipe du conseil syndical\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>, la qualité du travail de diagnostic et la démarche d'information et de concertation avec les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Par ailleurs, le point décisif qui a permis que les travaux soient acceptés au premier vote a été de proposer que la partie la plus coûteuse (les double-vitrages) soit sur la base du volontariat, dans le cadre d'un achat groupé sur adhésion. Les copropriétaires ne souhaitant pas y participer n'avaient pas de raison de s'y opposer. 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Les copropriétaires ne souhaitant pas y participer n'avaient pas de raison de s'y opposer. 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et la plupart des fenêtres était d’origine et en simple vitrage, constituant une partie importante des \u003Cstrong>déperditions énergétiques\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Ce manque d’isolation était responsable de \u003Cstrong>charges énergétiques importantes\u003C\u002Fstrong>, d’un \u003Cstrong>confort limité\u003C\u002Fstrong> dû à l'\u003Cstrong>effet de paroi froide\u003C\u002Fstrong> engendré par les vitrages peu performants et aux infiltrations d'air et de problèmes d’humidité dans les logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">En s’engageant dans un ambitieux projet de rénovation énergétique, les enjeux et objectifs de la copropriété étaient les suivants :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: 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d'un copropriété des années 60",[],{"trad":13140},{"fr":13141},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Les bâtiments de ce \u003Cstrong>grand ensemble en pierre de taille\u003C\u002Fstrong>, dont la construction est antérieure à la première réglementation thermique, ne possédaient aucune isolation thermique et la plupart des fenêtres était d’origine et en simple vitrage, constituant une partie importante des \u003Cstrong>déperditions énergétiques\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Ce manque d’isolation était responsable de \u003Cstrong>charges énergétiques importantes\u003C\u002Fstrong>, d’un \u003Cstrong>confort limité\u003C\u002Fstrong> dû à l'\u003Cstrong>effet de paroi froide\u003C\u002Fstrong> engendré par les vitrages peu performants et aux infiltrations d'air et de problèmes d’humidité dans les logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">En s’engageant dans un ambitieux projet de rénovation énergétique, les enjeux et objectifs de la copropriété étaient les suivants :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Réduire les charges énergétiques\u003C\u002Fstrong> (qui représentaient 30% des charges globales de la copropriété soit 867 000€ TTC\u002Fan, soit environ 17€ TTC\u002Fm².an)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"text-align: justify;\">Améliorer le \u003Cstrong>confort\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Entretenir \u003C\u002Fstrong>les bâtiments et ainsi valoriser le patrimoine\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Valoriser les achats groupés\u003C\u002Fstrong> – notamment pour les menuiseries – et ainsi bénéficier de prix très compétitifs compte tenu de la taille de la résidence\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Le programme de travaux a couplé des actions sur l'enveloppe (changement des menuiseries et des volets roulants, isolation des planchers bas), l'installation d'une VMC hybride pour améliorer le rendement de la ventilation naturelle existante et une optimisation de la distribution de chaleur (calorifugeage des réseaux, remplacement des pompes des sous-stations, pose de robinets 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Une mission de maitrise d'oeuvre en 2017 a permis d'affiner les travaux à réaliser, à savoir les 2 postes de travaux suivants : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Le ravalement de la façade avec une Isolation  par l'extérieur (14 cm).\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La mise en place d'une ventilation basse pression.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont été réalisé dans le courant de l'automne 2018.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La réalisation de ces travaux ont généré : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>des gains de consommation d'énergie du poste de chauffage de l'ordre de 35%.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>des gains de confort hivernal\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>des gains de confort d'été (moins de surchauffe estivale)\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>une mise en valeur de cet immeuble\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\"}},\"annee_construction\":1960,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":44,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":228,\"conso_apres_projet\":148,\"performance_energetique\":null,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":16600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25999,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26000,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-07-23T14:32:30.5919415",[13449],{"id":13450,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":13451,"urlId":13452,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},698,"\u002Fprojets-realises\u002F91-cours-fauriel-42100-st-etienne",1090,{"label":13454,"enable":13456,"territoire":13399,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":7545,"address":13400,"photo":13428,"date":12,"tag_cat":13458,"contexte":13459,"type_travaux":13397,"periode_construction":13398,"project_specifics":13462,"partenaires":13404,"financement":13421,"prestations":13417,"project_actors":13410,"annee_construction":2705,"nb_batiment":51,"nb_logement":2515,"surface":12,"heating_production":13402,"energy_source_heating":13403,"conso_avant_projet":13463,"conso_apres_projet":7999,"performance_energetique":12,"performance_renovation":12,"cout_moyen":1066,"banner":13464,"banner_link":13465,"page_blocs":13466,"img_before_work":13469,"img_after_work":13470,"chrono_project":13405},{"trad":13455},{"fr":13430},{"trad":13457},{"fr":11},[],{"trad":13460},{"fr":13461},"\u003Cp>Suite à la réalisation d'un audit énergétique réalisé en 2016, les copropriétaires se sont lancés dans un projet de rénovation énergétique. Une mission de maitrise d'oeuvre en 2017 a permis d'affiner les travaux à réaliser, à savoir les 2 postes de travaux suivants : \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Le ravalement de la façade avec une Isolation  par l'extérieur (14 cm).\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>La mise en place d'une ventilation basse pression.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont été réalisé dans le courant de l'automne 2018.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La réalisation de ces travaux ont généré : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>des gains de consommation d'énergie du poste de chauffage de l'ordre de 35%.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>des gains de confort hivernal\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>des gains de confort d'été (moins de surchauffe estivale)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>une mise en valeur de cet immeuble\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>",[],228,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[13467,13468],{"itmId":13426,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":13427,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":13472},{"fr":11},{"id":13474,"gid":13475,"subItems":13476,"itmFriendlyName":13501,"originalSubItems":13502,"itpId":840,"subItemGuids":13516,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":13517,"itmBag":17,"itmDatadd":13286,"itmDatmod":13518,"itmOrdre":847,"seos":13519,"clrTypeName":80,"content":13524,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":13541},20316,"42d05779-1682-4df7-8ad8-a23dd07f22bf",{"periode_construction":13477,"type_travaux":13478,"project_specifics":13479,"territoire":13480,"address":13481,"heating_production":13483,"energy_source_heating":13484,"partenaires":13485,"chrono_project":13486,"project_actors":13491,"prestations":13494,"financement":13497,"photo":13499},[1083],[888],[892,2731],[801],[13482],20688,[897],[899],[901,902,903,904],[13487,13488,13489,13490],21709,21710,21711,21712,[13492,3961,13493],22897,23417,[13495,13496],24412,24949,[13498],25578,[13500],381609,"12 VILLA D ALESIA  75014 PARIS",{"periode_construction":13503,"type_travaux":13504,"project_specifics":13505,"territoire":13506,"address":13507,"heating_production":13508,"energy_source_heating":13509,"partenaires":13510,"chrono_project":13511,"project_actors":13512,"prestations":13513,"financement":13514,"photo":13515},[1083],[888],[892,2731],[801],[13482],[897],[899],[901,902,903,904],[13487,13488,13489,13490],[13492,3961,13493],[13495,13496],[13498],[13500],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"12 VILLA D ALESIA  75014 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Conversion au gaz pour cette petite copropriété du début du XXème siècle\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette \u003Cstrong>petite copropriété familiale \u003C\u002Fstrong>du 14ème arrondissement de Paris a initié son projet d'éco-rénovation en 2017.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le référent énergie de cette copropriété a pris contact avec l'Agence Parisienne du Climat car il avait pour projet le \u003Cstrong>changement du chauffage collectif au fioul (datant de plus de 20 ans) en chaudière à gaz\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La réalisation d'un audit énergétique était également en questionnement. En effet, les copropriétaires souffraient de sous chauffage et de bruit venant de la chaudière. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à la prise de contact avec un conseiller, la copropriété a candidaté au \u003Cstrong>programme EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>, duquel elle a été lauréate en 2017. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L\u003Cstrong>'aide à l'audit a été accordée et versée. \u003C\u002Fstrong>Le rendu a eu lieu fin juin 2018, permettant à l'AG de juillet 2018 de choisir une \u003Cstrong>installation de pompes à chaleur réversible individuelle dans 2 logements sous toit zinc\u003C\u002Fstrong> (les plus incofortables en été notamment), ainsi que \u003Cstrong>le remplacement de la chaudière fioul par une chaudière à gaz modulante.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1905,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":5,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":219,\"conso_apres_projet\":198,\"performance_energetique\":10,\"cout_moyen\":6400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:17:05.6802976",[13520],{"id":13521,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":13522,"urlId":13523,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},700,"\u002Fprojets-realises\u002F12-villa-d-alesia-75014-paris",2453,{"label":13525,"enable":13527,"territoire":13480,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":13529,"address":13481,"photo":13499,"date":12,"tag_cat":13530,"contexte":13531,"type_travaux":13478,"periode_construction":13477,"project_specifics":13479,"partenaires":13485,"financement":13497,"prestations":13494,"project_actors":13491,"annee_construction":13534,"nb_batiment":51,"nb_logement":166,"surface":12,"heating_production":13483,"energy_source_heating":13484,"conso_avant_projet":11381,"conso_apres_projet":13145,"performance_energetique":297,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":13535,"banner":13536,"banner_link":13537,"page_blocs":13538,"img_before_work":13539,"img_after_work":13540,"chrono_project":13486},{"trad":13526},{"fr":13501},{"trad":13528},{"fr":11},"Conversion au gaz pour cette petite copropriété du début du XXème siècle",[],{"trad":13532},{"fr":13533},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette \u003Cstrong>petite copropriété familiale \u003C\u002Fstrong>du 14ème arrondissement de Paris a initié son projet d'éco-rénovation en 2017.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le référent énergie de cette copropriété a pris contact avec l'Agence Parisienne du Climat car il avait pour projet le \u003Cstrong>changement du chauffage collectif au fioul (datant de plus de 20 ans) en chaudière à gaz\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La réalisation d'un audit énergétique était également en questionnement. En effet, les copropriétaires souffraient de sous chauffage et de bruit venant de la chaudière. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à la prise de contact avec un conseiller, la copropriété a candidaté au \u003Cstrong>programme EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>, duquel elle a été lauréate en 2017. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L\u003Cstrong>'aide à l'audit a été accordée et versée. \u003C\u002Fstrong>Le rendu a eu lieu fin juin 2018, permettant à l'AG de juillet 2018 de choisir une \u003Cstrong>installation de pompes à chaleur réversible individuelle dans 2 logements sous toit zinc\u003C\u002Fstrong> (les plus incofortables en été notamment), ainsi que \u003Cstrong>le remplacement de la chaudière fioul par une chaudière à gaz modulante.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>",1905,6400,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":13542},{"fr":11},{"id":13544,"gid":13545,"subItems":13546,"itmFriendlyName":13570,"originalSubItems":13571,"itpId":840,"subItemGuids":13584,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":13585,"itmBag":17,"itmDatadd":13286,"itmDatmod":13586,"itmOrdre":847,"seos":13587,"clrTypeName":80,"content":13592,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":13610},20317,"09ef9076-0301-46a0-be2b-084eb5c0f36c",{"type_travaux":13547,"periode_construction":13548,"territoire":13549,"address":13550,"heating_production":13552,"energy_source_heating":13553,"partenaires":13554,"chrono_project":13555,"project_actors":13559,"prestations":13561,"financement":13565,"photo":13568},[798,888],[890],[801],[13551],20692,[897],[899],[901,902,903,904],[13556,13557,13558],21393,21394,21395,[13560],22289,[13562,13563,13564],23712,23713,23714,[13566,13567],25386,25387,[13569],26688,"38 BOULEVARD SAINT JACQUES  75014 PARIS",{"type_travaux":13572,"periode_construction":13573,"territoire":13574,"address":13575,"heating_production":13576,"energy_source_heating":13577,"partenaires":13578,"chrono_project":13579,"project_actors":13580,"prestations":13581,"financement":13582,"photo":13583},[798,888],[890],[801],[13551],[897],[899],[901,902,903,904],[13556,13557,13558],[13560],[13562,13563,13564],[13566,13567],[13569],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"38 BOULEVARD SAINT JACQUES  75014 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Isolation d'un bâtiment en béton et remplissage briques\\r\\nInstallation de chaudières performantes\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C'est au courant de l'année 2010 que la copropriété amorce sa réflexion en sollicitant le service d'accompagnement des copropriétés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Son projet initial était de renforcer le \\\"rendement\\\" énergétique de l'immeuble pour diminuer les charges de chauffage ainsi que d'améliorer les disparités de température entre les différents appartements et les diverses pièces des logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La question du \u003Cstrong>confort thermique\u003C\u002Fstrong> était importante car cet immeuble en structure béton et garnissage briques, avec une majorité de \u003Cstrong>fenêtres en simple vitrage\u003C\u002Fstrong> et cadre acier, n'était pas du tout isolé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A cela s'ajoutait une disparité énergétique due à une une orientation nord\u002Fsud du bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Il était également question d'envisager depuis un certain temps le\u003Cstrong> ravalement du pignon orienté à l'est\u003C\u002Fstrong>. Quant au système de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire collectif au gaz, il était composé de 2 chaudières de 13 ans d'ancienneté avec un rendement dégradé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a tout d'abord décidé de réaliser un \u003Cstrong>bilan de ses consommations de chauffage et d'eau chaude sanitaire\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce bilan simplifié a permis de détecter une hausse légère des consommations de gaz entre 2004 et 2010 avec une nette accélération sur les 3 dernières années.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette approche débouche alors sur la sollicitation d'un bureau d'études pour réaliser un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> pendant l'hiver 2011-2012.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Accompagnée par l'\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>Agence Parisienne du Climat\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> dans le cadre du dispositif \\\"Copropriétés : Objectif Climat !\\\", la copropriété a pu bénéficier d'une \u003Cstrong>subvention de l'audit.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Guidée par le rapport d'audit, la copropriété a ensuite décidé de s'orienter vers un projet de rénovation portant sur la rénovation des système production et distribution de la chaleur et sur l'isolation par l'extérieur du pignon Est couplée avec le ravalement de la façade.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet a permis de passer d'une consommation théorique de 242 kWhep\u002Fm² à 158 kWhep\u002Fm².\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1959,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":33,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":242,\"conso_apres_projet\":158,\"performance_energetique\":35,\"cout_moyen\":4000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:17:04.1178981",[13588],{"id":13589,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":13590,"urlId":13591,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},701,"\u002Fprojets-realises\u002F38-boulevard-saint-jacques-75014-paris",2500,{"label":13593,"enable":13595,"territoire":13549,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":13597,"address":13550,"photo":13568,"date":12,"tag_cat":13598,"contexte":13599,"type_travaux":13547,"periode_construction":13548,"project_specifics":13602,"partenaires":13554,"financement":13565,"prestations":13561,"project_actors":13559,"annee_construction":960,"nb_batiment":51,"nb_logement":4194,"surface":12,"heating_production":13552,"energy_source_heating":13553,"conso_avant_projet":13603,"conso_apres_projet":13604,"performance_energetique":2942,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":7404,"banner":13605,"banner_link":13606,"page_blocs":13607,"img_before_work":13608,"img_after_work":13609,"chrono_project":13555},{"trad":13594},{"fr":13570},{"trad":13596},{"fr":11},"Isolation d'un bâtiment en béton et remplissage briques\r\nInstallation de chaudières performantes",[],{"trad":13600},{"fr":13601},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C'est au courant de l'année 2010 que la copropriété amorce sa réflexion en sollicitant le service d'accompagnement des copropriétés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Son projet initial était de renforcer le \"rendement\" énergétique de l'immeuble pour diminuer les charges de chauffage ainsi que d'améliorer les disparités de température entre les différents appartements et les diverses pièces des logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La question du \u003Cstrong>confort thermique\u003C\u002Fstrong> était importante car cet immeuble en structure béton et garnissage briques, avec une majorité de \u003Cstrong>fenêtres en simple vitrage\u003C\u002Fstrong> et cadre acier, n'était pas du tout isolé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A cela s'ajoutait une disparité énergétique due à une une orientation nord\u002Fsud du bâtiment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Il était également question d'envisager depuis un certain temps le\u003Cstrong> ravalement du pignon orienté à l'est\u003C\u002Fstrong>. Quant au système de production de chauffage et d'eau chaude sanitaire collectif au gaz, il était composé de 2 chaudières de 13 ans d'ancienneté avec un rendement dégradé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a tout d'abord décidé de réaliser un \u003Cstrong>bilan de ses consommations de chauffage et d'eau chaude sanitaire\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce bilan simplifié a permis de détecter une hausse légère des consommations de gaz entre 2004 et 2010 avec une nette accélération sur les 3 dernières années.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette approche débouche alors sur la sollicitation d'un bureau d'études pour réaliser un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> pendant l'hiver 2011-2012.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Accompagnée par l'\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>Agence Parisienne du Climat\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> dans le cadre du dispositif \"Copropriétés : Objectif Climat !\", la copropriété a pu bénéficier d'une \u003Cstrong>subvention de l'audit.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Guidée par le rapport d'audit, la copropriété a ensuite décidé de s'orienter vers un projet de rénovation portant sur la rénovation des système production et distribution de la chaleur et sur l'isolation par l'extérieur du pignon Est couplée avec le ravalement de la façade.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet a permis de passer d'une consommation théorique de 242 kWhep\u002Fm² à 158 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bâtiment de 10 étages construit en 1969. Il est composé de 29 logements, dont plus de la moitié occupée par leurs propriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Une particularité : la toiture terrasse est végétalisée\u003C\u002Fstrong>, ce constitue un véritable poumon pour cette copropriété mais a également permis de souder le Conseil Syndical autour de projets communs. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cependant, l'immeuble n'a jamais été rénovée depuis sa construction. Face à ce bâtiment dégradé, le Conseil Syndical s'est très fortement mobilisé et a organisé ses membres en petits groupes de travail : communication, comprendre les aspects techniques, juridiques, financier, etc.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'une des missions d'un des membres du Conseil Syndical a été de faire \u003Cstrong>candidater la copropriété au programme Eco-Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>De ce fait, la copropriété est entrée en contact avec l'Agence Parisienne du Climat et a pu compter sur l'appui de l'un de ses conseillers pour achever le processus de candidature.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au mois de mai 2017 la copropriété est \u003Cstrong>lauréate du programme EcoRénovons Paris \u003C\u002Fstrong>suite à la tenue d'une commission interne entre la Ville de Paris, les opérateurs du programme et l'Agence Parisienne du Climat.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'Assemblée Générale du mois de juin 2017 s'appui sur cette décision favorable, et vote la \u003Cstrong>réalisation d'un audit global et d'un programme de travaux.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Durant toutes les phases de leur projet, les copropriétaires seront accompagnés par l'opérateur URBANIS, sous la forme d'une assistance à maîtrise d'ouvrage proposée gratuitement par EcoRénovons Paris.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1969,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":30,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":198,\"conso_apres_projet\":106,\"performance_energetique\":46,\"cout_moyen\":9500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-07-23T12:40:00.3554568",[13731],{"id":13732,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":13733,"urlId":13734,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},703,"\u002Fprojets-realises\u002F28-rue-marx-dormoy-75018-paris",2312,{"label":13736,"enable":13738,"territoire":13686,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":13055,"address":13687,"photo":13711,"date":3181,"tag_cat":13740,"contexte":13741,"type_travaux":13684,"periode_construction":13685,"project_specifics":13744,"partenaires":13691,"financement":13709,"prestations":13702,"project_actors":13694,"annee_construction":4103,"nb_batiment":51,"nb_logement":5420,"surface":12,"heating_production":13689,"energy_source_heating":13690,"conso_avant_projet":13145,"conso_apres_projet":8601,"performance_energetique":2229,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":13745,"banner":13746,"banner_link":13747,"page_blocs":13748,"img_before_work":13749,"img_after_work":13750,"chrono_project":13692},{"trad":13737},{"fr":13713},{"trad":13739},{"fr":11},[],{"trad":13742},{"fr":13743},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du programme Eco-Rénovons Paris de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété située dans le 18ème arrondissement de Paris, dispose d'un unique bâtiment de 10 étages construit en 1969. 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Face à ce bâtiment dégradé, le Conseil Syndical s'est très fortement mobilisé et a organisé ses membres en petits groupes de travail : communication, comprendre les aspects techniques, juridiques, financier, etc.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'une des missions d'un des membres du Conseil Syndical a été de faire \u003Cstrong>candidater la copropriété au programme Eco-Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De ce fait, la copropriété est entrée en contact avec l'Agence Parisienne du Climat et a pu compter sur l'appui de l'un de ses conseillers pour achever le processus de candidature.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au mois de mai 2017 la copropriété est \u003Cstrong>lauréate du programme EcoRénovons Paris \u003C\u002Fstrong>suite à la tenue d'une commission interne entre la Ville de Paris, les opérateurs du programme et l'Agence Parisienne du Climat.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'Assemblée Générale du mois de juin 2017 s'appui sur cette décision favorable, et vote la \u003Cstrong>réalisation d'un audit global et d'un programme de travaux.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Durant toutes les phases de leur projet, les copropriétaires seront accompagnés par l'opérateur URBANIS, sous la forme d'une assistance à maîtrise d'ouvrage proposée gratuitement par EcoRénovons Paris.\u003C\u002Fp>",[],9500,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":13752},{"fr":11},{"id":13754,"gid":13755,"subItems":13756,"itmFriendlyName":13783,"originalSubItems":13784,"itpId":840,"subItemGuids":13799,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":13800,"itmBag":17,"itmDatadd":13286,"itmDatmod":13801,"itmOrdre":847,"seos":13802,"clrTypeName":80,"content":13807,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":13821},20320,"0b5e5e98-40ac-48dc-976b-68f286676a87",{"periode_construction":13757,"type_travaux":13758,"territoire":13759,"project_specifics":13760,"address":13761,"heating_production":13763,"energy_source_heating":13764,"partenaires":13765,"chrono_project":13766,"project_actors":13770,"prestations":13773,"financement":13776,"img_before_work":13779,"photo":13781},[1083],[797],[801],[808],[13762],20695,[816],[818],[901,902,903,904],[13767,13768,13769],21716,21715,21717,[13771,8108,13772],22584,22583,[13774,13775],24075,24076,[13777,13778],25398,25752,[13780],344074,[13782],344080,"11 RUE SAINT LUC  75018 PARIS",{"periode_construction":13785,"type_travaux":13786,"territoire":13787,"project_specifics":13788,"address":13789,"heating_production":13790,"energy_source_heating":13791,"partenaires":13792,"chrono_project":13793,"project_actors":13794,"prestations":13795,"financement":13796,"img_before_work":13797,"photo":13798},[1083],[797],[801],[808],[13762],[816],[818],[901,902,903,904],[13767,13768,13769],[13771,8108,13772],[13774,13775],[13777,13778],[13780],[13782],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"11 RUE SAINT LUC  75018 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Isolation des toitures en bâti ancien\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Située dans le 18e arrondissement, cette ancienne copropriété d'une centaine de logements, répartis sur 3 bâtiments, s'est lancée dans un projet d'isolation thermique de ses toitures mansardées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont été votés en 2017 et le chantier s'est déroulé entre octobre 2018 et juillet 2019.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>isolation thermique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> a été faite en \u003Cstrong>laine de verre\u003C\u002Fstrong> déroulée sur le plancher avec pare vapeur, d'une épaisseur de 30 cm avec un R = 7,5 m².K\u002FW. Ceci pour les bâtiments A et B.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux d'isolation comprennent aussi la \u003Cstrong>réfection globale des toitures des 2 bâtiments\u003C\u002Fstrong> (brisis et terrassons).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Il n'y a pas de gain énergétique calculé à l'échelle globale mais des études énergétiques ont été menées à l'échelle des logements afin d'obtenir des aides indivisuelles \u003Cstrong>Habiter Mieux Sérénité\u003C\u002Fstrong> délivrées par l'Anah. 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2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En mars 2017, cette copropriété de 93 logements construite en 1972 prend contact avec l'Agence Parisienne du Climat en s'inscrivant sur la \u003Cstrong>plateforme CoachCopro \u003C\u002Fstrong>afin d'obtenir des conseils vis-à-vis d'un \u003Cstrong>projet de rénovation énergétique globale.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété candidate à EcoRénovons Paris et devient lauréate en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété a la particularité d'être détenue à 50% par un propriétaire bailleur qui a vendu ses logements peu de temps avant que le projet ne démarre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C'est pourquoi le Conseil Syndical a souhaité recentrer le projet sur le bâtiment D (40 logements) de la copropriété qui n'est pas représenté par le propriétaire bailleur majoritaire.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires (bâtiment D) votent pour l’isolation thermique sous enduit des façades, l’isolation thermique des planchers bas, le remplacement des menuiseries privatives comme collectives, l’amélioration du système de ventilation et la régulation du système de chauffage. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>Ces travaux représentent un gain énergétique de 63%\u003C\u002Fstrong> : en effet le bâtiment passe d'une consommation énergétique de 233 kWhep\u002Fm²\u002Fan (étiquette E) à 81 kWep\u002Fm²\u002Fan (étiquette B). Le bâtiment atteint ainsi le niveau BBC et le projet a été labellisé BBC Effinergie rénovation !\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces travaux, représentant un \u003Cstrong>montant de près de 1,2M€,\u003C\u002Fstrong> permettent de mobiliser une\u003Cstrong> aide performancielle de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong> d'un montant de 258 000€ ainsi qu'une \u003Cstrong>aide individuelle de l'ANAH Habiter Mieux Sérénité\u003C\u002Fstrong> pour 4 propriétaires occupants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a également pu mobiliser l'aide MaPrimeRénov Copropriété de l'ANAH, d'un montant de 181 220€.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>mono-propriétaire choisit de refaire l’intégralité de l’intérieur et de l’extérieur des deux autres bâtiments en embarquant une performance thermique importante\u003C\u002Fstrong>. La façade est redessinée avec des pierres agrafées qui habillent l’isolant extérieur, de nouvelles menuiseries et de nouveaux garde-corps.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":93,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":233,\"conso_apres_projet\":81,\"performance_energetique\":65,\"cout_moyen\":13200,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26094,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26095,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584777,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584778,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:16:58.5896136",[14031],{"id":14032,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":14033,"urlId":14034,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},708,"\u002Fprojets-realises\u002F119-rue-damremont-75018-paris",2310,{"label":14036,"enable":14038,"territoire":13974,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":14040,"address":13975,"photo":14009,"date":12,"tag_cat":14041,"contexte":14042,"type_travaux":13971,"periode_construction":13972,"project_specifics":13973,"partenaires":13979,"financement":13997,"prestations":13989,"project_actors":13985,"annee_construction":2343,"nb_batiment":110,"nb_logement":5320,"surface":12,"heating_production":13977,"energy_source_heating":13978,"conso_avant_projet":3278,"conso_apres_projet":2512,"performance_energetique":2035,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":14045,"banner":14046,"banner_link":14047,"page_blocs":14048,"img_before_work":14053,"img_after_work":14054,"chrono_project":13980},{"trad":14037},{"fr":14011},{"trad":14039},{"fr":11},"Rénovation énergétique globale BBC d'une copropriété des années 1970",[],{"trad":14043},{"fr":14044},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En mars 2017, cette copropriété de 93 logements construite en 1972 prend contact avec l'Agence Parisienne du Climat en s'inscrivant sur la \u003Cstrong>plateforme CoachCopro \u003C\u002Fstrong>afin d'obtenir des conseils vis-à-vis d'un \u003Cstrong>projet de rénovation énergétique globale.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété candidate à EcoRénovons Paris et devient lauréate en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété a la particularité d'être détenue à 50% par un propriétaire bailleur qui a vendu ses logements peu de temps avant que le projet ne démarre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C'est pourquoi le Conseil Syndical a souhaité recentrer le projet sur le bâtiment D (40 logements) de la copropriété qui n'est pas représenté par le propriétaire bailleur majoritaire.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les copropriétaires (bâtiment D) votent pour l’isolation thermique sous enduit des façades, l’isolation thermique des planchers bas, le remplacement des menuiseries privatives comme collectives, l’amélioration du système de ventilation et la régulation du système de chauffage. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>Ces travaux représentent un gain énergétique de 63%\u003C\u002Fstrong> : en effet le bâtiment passe d'une consommation énergétique de 233 kWhep\u002Fm²\u002Fan (étiquette E) à 81 kWep\u002Fm²\u002Fan (étiquette B). Le bâtiment atteint ainsi le niveau BBC et le projet a été labellisé BBC Effinergie rénovation !\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces travaux, représentant un \u003Cstrong>montant de près de 1,2M€,\u003C\u002Fstrong> permettent de mobiliser une\u003Cstrong> aide performancielle de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong> d'un montant de 258 000€ ainsi qu'une \u003Cstrong>aide individuelle de l'ANAH Habiter Mieux Sérénité\u003C\u002Fstrong> pour 4 propriétaires occupants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a également pu mobiliser l'aide MaPrimeRénov Copropriété de l'ANAH, d'un montant de 181 220€.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>mono-propriétaire choisit de refaire l’intégralité de l’intérieur et de l’extérieur des deux autres bâtiments en embarquant une performance thermique importante\u003C\u002Fstrong>. La façade est redessinée avec des pierres agrafées qui habillent l’isolant extérieur, de nouvelles menuiseries et de nouveaux garde-corps.\u003C\u002Fp>",13200,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[14049,14050,14051,14052],{"itmId":14005,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":14006,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":14007,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":14008,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":14056},{"fr":11},{"id":14058,"gid":14059,"subItems":14060,"itmFriendlyName":14099,"originalSubItems":14100,"itpId":840,"subItemGuids":14115,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":14116,"itmBag":17,"itmDatadd":13286,"itmDatmod":14117,"itmOrdre":847,"seos":14118,"clrTypeName":80,"content":14123,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":14144},20325,"b4b8502b-ed67-494a-bf4f-6d5be4684a13",{"type_travaux":14061,"periode_construction":14062,"project_specifics":14063,"territoire":14064,"address":14065,"heating_production":14067,"energy_source_heating":14068,"partenaires":14069,"chrono_project":14070,"project_actors":14073,"prestations":14078,"financement":14083,"page_blocs":14090,"photo":14095},[798,797,977,888],[890],[1489,982],[801],[14066],20701,[897],[1233],[901,902,903,904],[14071,14072],21227,21226,[14074,14075,14076,14077],22131,22133,22134,22132,[14079,14080,14081,14082],23562,23563,23564,23565,[14084,14085,14086,14087,14088,14089],25064,25065,25066,25067,25068,25069,[14091,14092,14093,14094],25884,25945,584601,584599,[14096,14097,14098],29111,29110,29109,"68 RUE DU MOULIN DE LA POINTE  75013 PARIS",{"type_travaux":14101,"periode_construction":14102,"project_specifics":14103,"territoire":14104,"address":14105,"heating_production":14106,"energy_source_heating":14107,"partenaires":14108,"chrono_project":14109,"project_actors":14110,"prestations":14111,"financement":14112,"page_blocs":14113,"photo":14114},[798,797,977,888],[890],[1489,982],[801],[14066],[897],[1233],[901,902,903,904],[14071,14072],[14074,14075,14076,14077],[14079,14080,14081,14082],[14084,14085,14086,14087,14088,14089],[14091,14092,14093,14094],[14096,14097,14098],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"68 RUE DU MOULIN DE LA POINTE  75013 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Une rénovation labellisée BBC pour une copropriété des années 1960\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB13 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété de deux immeubles datant de 1963 est \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">emblématique des constructions des Trente Glorieuses\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>, période au cours de laquelle les préoccupations énergétiques étaient secondaires dans le bâtiment. Le syndicat des copropriétaires n’avait pas entrepris de travaux majeurs depuis la construction de la copropriété, dont l’étiquette énergie était inférieure à la moyenne nationale, avec un classement « E ».\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La réalisation du diagnostic thermique a constitué le point de départ du projet de la copropriété. Il lui a permis d’opter pour un programme de travaux adapté aux enjeux énergétiques auxquels elle faisait face, comprenant :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>- L’isolation thermique de la toiture terrasse et des façades ;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>- La mise en place d’une ventilation hybride ;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>- L’équilibrage des réseaux de chaleur.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les gains de performance énergétique estimés sont significatifs (\u003Cstrong>baisse de 64% des consommations de chauffage\u003C\u002Fstrong>)\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>permettant ainsi à la copropriété d’\u003Cstrong>atteindre le niveau BBC \u003C\u002Fstrong>(bâtiment basse consommation). Pour valoriser son projet, la copropriété a demandé une labellisation BBC, qu'elle a obtenu une fois les travaux livrés. Suivant ces éléments, on devrait observer une diminution des factures de chauffage de 61 000 € à 20 000 €.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux, terminés mi-2017 après 18 mois de chantier, ont amélioré de façon notable le confort thermique des habitants mais aussi l’aspect esthétique de la façade, qui était devenue grise au fil du temps et dont les bandeaux décoratifs avaient perdu de leur éclat.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1963,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":40,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":270,\"conso_apres_projet\":96,\"performance_energetique\":64,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":12250,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25884,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25945,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584601,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584599,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:16:57.1509144",[14119],{"id":14120,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":14121,"urlId":14122,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},709,"\u002Fprojets-realises\u002F68-rue-du-moulin-de-la-pointe-75013-paris",1218,{"label":14124,"enable":14126,"territoire":14064,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":14128,"address":14065,"photo":14095,"date":12,"tag_cat":14129,"contexte":14130,"type_travaux":14061,"periode_construction":14062,"project_specifics":14063,"partenaires":14069,"financement":14083,"prestations":14078,"project_actors":14073,"annee_construction":1879,"nb_batiment":85,"nb_logement":177,"surface":12,"heating_production":14067,"energy_source_heating":14068,"conso_avant_projet":14133,"conso_apres_projet":4196,"performance_energetique":8683,"performance_renovation":12,"cout_moyen":14134,"banner":14135,"banner_link":14136,"page_blocs":14137,"img_before_work":14142,"img_after_work":14143,"chrono_project":14070},{"trad":14125},{"fr":14099},{"trad":14127},{"fr":11},"Une rénovation labellisée BBC pour une copropriété des années 1960",[],{"trad":14131},{"fr":14132},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB13 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété de deux immeubles datant de 1963 est \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">emblématique des constructions des Trente Glorieuses\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>, période au cours de laquelle les préoccupations énergétiques étaient secondaires dans le bâtiment. Le syndicat des copropriétaires n’avait pas entrepris de travaux majeurs depuis la construction de la copropriété, dont l’étiquette énergie était inférieure à la moyenne nationale, avec un classement « E ».\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La réalisation du diagnostic thermique a constitué le point de départ du projet de la copropriété. Il lui a permis d’opter pour un programme de travaux adapté aux enjeux énergétiques auxquels elle faisait face, comprenant :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>- L’isolation thermique de la toiture terrasse et des façades ;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>- La mise en place d’une ventilation hybride ;\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>- L’équilibrage des réseaux de chaleur.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les gains de performance énergétique estimés sont significatifs (\u003Cstrong>baisse de 64% des consommations de chauffage\u003C\u002Fstrong>)\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>permettant ainsi à la copropriété d’\u003Cstrong>atteindre le niveau BBC \u003C\u002Fstrong>(bâtiment basse consommation). Pour valoriser son projet, la copropriété a demandé une labellisation BBC, qu'elle a obtenu une fois les travaux livrés. Suivant ces éléments, on devrait observer une diminution des factures de chauffage de 61 000 € à 20 000 €.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux, terminés mi-2017 après 18 mois de chantier, ont amélioré de façon notable le confort thermique des habitants mais aussi l’aspect esthétique de la façade, qui était devenue grise au fil du temps et dont les bandeaux décoratifs avaient perdu de leur éclat.\u003C\u002Fp>",270,12250,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[14138,14139,14140,14141],{"itmId":14091,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":14092,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":14093,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":14094,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":14145},{"fr":11},{"id":14147,"gid":14148,"subItems":14149,"itmFriendlyName":14172,"originalSubItems":14173,"itpId":840,"subItemGuids":14181,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":14182,"itmBag":17,"itmDatadd":13286,"itmDatmod":14183,"itmOrdre":847,"seos":14184,"clrTypeName":80,"content":14189,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":14211},20326,"16b11bf1-7dcd-4f27-9cb4-e3bbc478c6f7",{"address":14150,"heating_production":14152,"energy_source_heating":14153,"chrono_project":14154,"prestations":14157,"financement":14165,"photo":14170},[14151],20702,[897],[1233],[14155,14156],21204,21205,[14158,14159,14160,14161,14162,14163,14164],23526,23527,23528,23529,23530,23531,23532,[14166,14167,14168,14169],25034,25035,25036,25037,[14171],26698," 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collaboration avec le président du conseil syndic monsieur Emmanuel GOURBESVILLE.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Résidence est composée de 54 logements accueillants de nombreuses familles et portant le nombre de résidents à 150 personnes. Elle est en outre composée de 2 crèches dont la plus grande de Vincennes avec 60 berceaux, 1 gymnase, 1 bureau de poste, 2 entreprises tertiaires et un établissement d’accueil pour les personnes âgées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les bâtiments ont plus de 50 ans et n’ont pas subi de rénovation sérieuse en matière de performance énergétique. Surpris par plusieurs aberrations coûteuses pour l’environnement et financièrement, les membres du Conseil Syndical ont élaboré une stratégie pluriannuelle et globale d’amélioration de l’habitat. Elle embrassait des enjeux spécifiques, mais pour autant imbriqués entre eux : \u003Cstrong>lutte contre le gaspillage énergétique, impact environnemental, qualité architecturale, sécurité du bâti, amélioration du confort, injustice des clés de répartition, économies financières\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une attention particulière a été consacrée à la \u003Cstrong>pédagogie \u003C\u002Fstrong>et à \u003Cstrong>l’adhésion \u003C\u002Fstrong>tant des copropriétaires que des résidents non-propriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En Assemblée Générale des copropriétaires de décembre 2014, un rapport du CS recensant actuellement les aberrations (différence de température, mauvais usage du chauffage collectif, risque sécurité du bâtiment, …) a été partagé et débattu. A l’issue, les copropriétaires ont missionné le CS et le Syndic pour organiser une consultation visant à réaliser un audité énergétique et architectural.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Durant l’année 2015, avec l’accompagnement de la MVE, nous nous sommes attachés à réaliser un cahier des charges et consulter près de 10 bureaux d’études et monter le financement. En AG de décembre 2015, un partenariat bureau d’étude thermique et cabinet d’architecte a été sélectionné et le financement intégrant une\u003Cstrong> subvention de 50% par la Région Ile de France\u003C\u002Fstrong> a été validé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Durant l’année 2016, l’audit a été conduit. Une phase de diagnostic comprenant la pose d’enregistreurs de température dans 9 logements pour une période d’acquisition de près de 3 semaines ont permis de constater des écarts moyens de 6°C entre différents logements selon l’étage et l’exposition, l’envoi d’un questionnaire à tous les copropriétaires et résidants, une thermographie extérieure a été réalisée, des entretiens sur site et revue documentaire. En octobre 2016, les résultats de l’audit ont été présentés à tous les copropriétaires en réunion publique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En AG de décembre 2016, les décisions suivantes ont été prises :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Changement de fournisseur d’énergie ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réfection de l’isolation, en particulier installation de portes étanches ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Amélioration des réglages en chaufferie ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Amélioration de la régulation des trames chauffantes ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Modification des modalités de calcul de la consommation d’eau froide ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement du parc de compteur d’eau chaude ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Organisation d’une campagne de volontariat de changement de fenêtres ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement des ampoules par des ampoules à basse consommation.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La réflexion de rénovation a embrassé des \u003Cstrong>enjeux énergétiques\u003C\u002Fstrong>, mais également \u003Cstrong>architecturaux \u003C\u002Fstrong>et de \u003Cstrong>sensibilisation au développement durable\u003C\u002Fstrong> :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Rénovation de l’auvent de la cour ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Mise aux normes incendies (plan et trappe) ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Traitement de fragilités bâtimentaires ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Reprise ponctuelle de l’étanchéité des toits ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Renégociation de tous les contrats d’entretien pour améliorer la qualité et réduire les coûts ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Installation d’un compost ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation, étanchéité et végétalisation des toits.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans sa conception, le chauffage est de type bi-jonction : un plancher chauffant apporte une chaleur, dite, de base, complétée par des convecteurs individuels dans chaque pièce. Les difficultés principales rencontrées par les résidents sont essentiellement liées au bâti sont l’isolation insuffisante combinée à une orientation nord, défavorable créent des points froids et des zones de condensation et l’étanchéité des menuiseries n’est pas satisfaisante et engendre des courants d’air inconfortables.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le chauffage principal est assuré par des trames chauffantes positionnées en dalle. Cette production est conçue pour apporter une température théorique de base de 15°C (consommation nocturne pour accumuler les calories en dalles et les restituer pendant la journée) dans les logements. Cette production n’est pas faite pour apporter 100% du chauffage. L’ensemble des logements est équipé de convecteurs électriques afin de compléter l’apport du plancher chauffant électrique et d’arriver à une température intérieure de 19°C à 21°C.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>De nombreux occupants ont supprimé leurs convecteurs alors que les trames ne sont conçues que pour apporter 15°C dans les logements. Cela n’est pas conforme à l’esprit de l’installation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Combiné à des menuiseries vétustes, l’exigence vis-à-vis du chauffage collectif d’offrir une température minimale de 22°C avait pour conséquence non seulement une surconsommation, mais également une surchauffe de nombreux logements et une détérioration excessive de l’infrastructure.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces constats ont été partagés avec l’ensemble des copropriétaires et il a été décidé :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>D’affiner les réglages d’apport de chauffage collectif afin de compenser les effets d’étages et d’exposition pour harmoniser la température dans les logements ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>De remplacer des éléments d’outillage de réglage du chauffage qui n’étaient plus fiables ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>De réduire progressivement la température de chauffe pour revenir à celle prévue initialement par le système ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>De conduire une campagne groupée de remplacement individuel des fenêtres en excluant l’idée de faire appel au concept législatif de « travaux privatifs d’intérêt communs » pour leur privilégier celui du volontariat.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">A l’issue de la démarche, les résultats sont les suivants :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Col>\\n\u003Cli>Baisse de 30% de l’énergie consommée, soit 307 136 kwh économisés, correspondant à des économies de 14 000 €\u002F an pour le chauffage (au total 27 000€\u002F an pour l'ensemble des actions) ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Amélioration de l’équité entre les logements par le ré-équilibrage du chauffage et de la consommation d’eau ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réduction des coûts et des nuisances d’entretien de l’infrastructure de chauffage ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Confort accru dans des logements par le changement de fenêtres (isolation calorifique, réduction des courants d’air, amélioration de la qualité de la vue) ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Gain de sécurité par le renfort du bâti et en particulier de l’accès aux bâtiments et aux crèches ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Lutte contre le réchauffement climatique par la végétalisation de 700 m² de toits ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réduction des déchets avec l’installation d’un compost collectif ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réduction de consommation des énergies fossiles par le déploiement d’une infrastructure de rechargement électrique des véhicules.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Fol>\"}},\"annee_construction\":1957,\"nb_batiment\":5,\"nb_logement\":54,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":371,\"conso_apres_projet\":320,\"performance_energetique\":14,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":7740,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26009,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:16:55.0299022",[14285],{"id":14286,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":14287,"urlId":14288,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},712,"\u002Fprojets-realises\u002F27-rue-des-laitieres-94300-vincennes",1089,{"label":14290,"enable":14292,"territoire":14219,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":14294,"address":14220,"photo":14256,"date":12,"tag_cat":14295,"contexte":14296,"type_travaux":14217,"periode_construction":14218,"project_specifics":14264,"partenaires":14224,"financement":14251,"prestations":14243,"project_actors":14237,"annee_construction":1947,"nb_batiment":166,"nb_logement":14299,"surface":12,"heating_production":14222,"energy_source_heating":14223,"conso_avant_projet":12107,"conso_apres_projet":14300,"performance_energetique":406,"performance_renovation":12,"cout_moyen":14301,"banner":14302,"banner_link":14303,"page_blocs":14304,"img_before_work":14306,"img_after_work":14307,"chrono_project":14225},{"trad":14291},{"fr":14265},{"trad":14293},{"fr":11},"Rénovation et amélioration de la qualité de vie de la résidence",[],{"trad":14297},{"fr":14298},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>Cette fiche a été rédigée en collaboration avec le président du conseil syndic monsieur Emmanuel GOURBESVILLE.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La Résidence est composée de 54 logements accueillants de nombreuses familles et portant le nombre de résidents à 150 personnes. Elle est en outre composée de 2 crèches dont la plus grande de Vincennes avec 60 berceaux, 1 gymnase, 1 bureau de poste, 2 entreprises tertiaires et un établissement d’accueil pour les personnes âgées.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les bâtiments ont plus de 50 ans et n’ont pas subi de rénovation sérieuse en matière de performance énergétique. Surpris par plusieurs aberrations coûteuses pour l’environnement et financièrement, les membres du Conseil Syndical ont élaboré une stratégie pluriannuelle et globale d’amélioration de l’habitat. Elle embrassait des enjeux spécifiques, mais pour autant imbriqués entre eux : \u003Cstrong>lutte contre le gaspillage énergétique, impact environnemental, qualité architecturale, sécurité du bâti, amélioration du confort, injustice des clés de répartition, économies financières\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une attention particulière a été consacrée à la \u003Cstrong>pédagogie \u003C\u002Fstrong>et à \u003Cstrong>l’adhésion \u003C\u002Fstrong>tant des copropriétaires que des résidents non-propriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En Assemblée Générale des copropriétaires de décembre 2014, un rapport du CS recensant actuellement les aberrations (différence de température, mauvais usage du chauffage collectif, risque sécurité du bâtiment, …) a été partagé et débattu. A l’issue, les copropriétaires ont missionné le CS et le Syndic pour organiser une consultation visant à réaliser un audité énergétique et architectural.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Durant l’année 2015, avec l’accompagnement de la MVE, nous nous sommes attachés à réaliser un cahier des charges et consulter près de 10 bureaux d’études et monter le financement. En AG de décembre 2015, un partenariat bureau d’étude thermique et cabinet d’architecte a été sélectionné et le financement intégrant une\u003Cstrong> subvention de 50% par la Région Ile de France\u003C\u002Fstrong> a été validé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Durant l’année 2016, l’audit a été conduit. Une phase de diagnostic comprenant la pose d’enregistreurs de température dans 9 logements pour une période d’acquisition de près de 3 semaines ont permis de constater des écarts moyens de 6°C entre différents logements selon l’étage et l’exposition, l’envoi d’un questionnaire à tous les copropriétaires et résidants, une thermographie extérieure a été réalisée, des entretiens sur site et revue documentaire. En octobre 2016, les résultats de l’audit ont été présentés à tous les copropriétaires en réunion publique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En AG de décembre 2016, les décisions suivantes ont été prises :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Changement de fournisseur d’énergie ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réfection de l’isolation, en particulier installation de portes étanches ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Amélioration des réglages en chaufferie ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Amélioration de la régulation des trames chauffantes ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Modification des modalités de calcul de la consommation d’eau froide ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement du parc de compteur d’eau chaude ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Organisation d’une campagne de volontariat de changement de fenêtres ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement des ampoules par des ampoules à basse consommation.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La réflexion de rénovation a embrassé des \u003Cstrong>enjeux énergétiques\u003C\u002Fstrong>, mais également \u003Cstrong>architecturaux \u003C\u002Fstrong>et de \u003Cstrong>sensibilisation au développement durable\u003C\u002Fstrong> :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Rénovation de l’auvent de la cour ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Mise aux normes incendies (plan et trappe) ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Traitement de fragilités bâtimentaires ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Reprise ponctuelle de l’étanchéité des toits ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Renégociation de tous les contrats d’entretien pour améliorer la qualité et réduire les coûts ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Installation d’un compost ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation, étanchéité et végétalisation des toits.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans sa conception, le chauffage est de type bi-jonction : un plancher chauffant apporte une chaleur, dite, de base, complétée par des convecteurs individuels dans chaque pièce. Les difficultés principales rencontrées par les résidents sont essentiellement liées au bâti sont l’isolation insuffisante combinée à une orientation nord, défavorable créent des points froids et des zones de condensation et l’étanchéité des menuiseries n’est pas satisfaisante et engendre des courants d’air inconfortables.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le chauffage principal est assuré par des trames chauffantes positionnées en dalle. Cette production est conçue pour apporter une température théorique de base de 15°C (consommation nocturne pour accumuler les calories en dalles et les restituer pendant la journée) dans les logements. Cette production n’est pas faite pour apporter 100% du chauffage. L’ensemble des logements est équipé de convecteurs électriques afin de compléter l’apport du plancher chauffant électrique et d’arriver à une température intérieure de 19°C à 21°C.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De nombreux occupants ont supprimé leurs convecteurs alors que les trames ne sont conçues que pour apporter 15°C dans les logements. Cela n’est pas conforme à l’esprit de l’installation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Combiné à des menuiseries vétustes, l’exigence vis-à-vis du chauffage collectif d’offrir une température minimale de 22°C avait pour conséquence non seulement une surconsommation, mais également une surchauffe de nombreux logements et une détérioration excessive de l’infrastructure.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces constats ont été partagés avec l’ensemble des copropriétaires et il a été décidé :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>D’affiner les réglages d’apport de chauffage collectif afin de compenser les effets d’étages et d’exposition pour harmoniser la température dans les logements ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>De remplacer des éléments d’outillage de réglage du chauffage qui n’étaient plus fiables ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>De réduire progressivement la température de chauffe pour revenir à celle prévue initialement par le système ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>De conduire une campagne groupée de remplacement individuel des fenêtres en excluant l’idée de faire appel au concept législatif de « travaux privatifs d’intérêt communs » pour leur privilégier celui du volontariat.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">A l’issue de la démarche, les résultats sont les suivants :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Col>\n\u003Cli>Baisse de 30% de l’énergie consommée, soit 307 136 kwh économisés, correspondant à des économies de 14 000 €\u002F an pour le chauffage (au total 27 000€\u002F an pour l'ensemble des actions) ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Amélioration de l’équité entre les logements par le ré-équilibrage du chauffage et de la consommation d’eau ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réduction des coûts et des nuisances d’entretien de l’infrastructure de chauffage ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Confort accru dans des logements par le changement de fenêtres (isolation calorifique, réduction des courants d’air, amélioration de la qualité de la vue) ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Gain de sécurité par le renfort du bâti et en particulier de l’accès aux bâtiments et aux crèches ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Lutte contre le réchauffement climatique par la végétalisation de 700 m² de toits ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réduction des déchets avec l’installation d’un compost collectif ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réduction de consommation des énergies fossiles par le déploiement d’une infrastructure de rechargement électrique des 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Construite dans les années 1930, elle est constituée de 18 logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Déjà bien isolée (Isolation thermique par l'intérieur, isolation des combles, menuiseries performantes), elle a entamé une réflexion quant à la \u003Cstrong>production de son énergie\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Profitant du fait qu’elle dispose d’une toiture orientée Sud avec une pente de 35°, la copropriété a voté en novembre 2009, l'installation, sur l'ensemble de la toiture, de \u003Cstrong>panneaux photovoltaïques\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le coût des travaux s'élevait à 42 687 € TTC dont 3 200 € HT de main d'oeuvre. Les travaux ont débuté en mai 2010 et les 28 panneaux (de la marque Suntech) ont pu être mis en service en septembre de la même année.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a opté pour le \u003Cstrong>rachat total de l’électricité produite\u003C\u002Fstrong>, solution qu’elle a jugé plus intéressante que l’autoconsommation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, elle a pu bénéficier de \u003Cstrong>tarifs de rachat avantageux\u003C\u002Fstrong> (20 cts\u002FkhW pendant 20 ans).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Bien que le coût d’achat des panneaux fût supérieur à ce qu’il est aujourd’hui (1070€ HT pour 300W crète),\u003Cstrong> l’installation a pu être rentabilisée en moins de 7 ans\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce calcul prend en compte le fait que la copropriété a pu bénéficier pour ces travaux d’une \u003Cstrong>aide d’un peu plus de 8000€ de la Région Île-de-France\u003C\u002Fstrong>. Le coût restant a pu être déduit des revenus locatifs pour les logements en location.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2017, la copropriété a prolongé sa réflexion sur sa production d'énergie en remplaçant sa chaudière au fioul, vieillissante, par une chaudière gaz à condensation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>conseiller CoachCopro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1935,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":18,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":2400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25998,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:16:51.3911399",[14837],{"id":14838,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":14839,"urlId":14840,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},720,"\u002Fprojets-realises\u002F297-rue-du-faubourg-saint-antoine-75011-paris",2422,{"label":14842,"enable":14844,"territoire":14797,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":14846,"address":14798,"photo":14815,"date":12,"tag_cat":14847,"contexte":14848,"type_travaux":14795,"periode_construction":14794,"project_specifics":14796,"partenaires":14802,"financement":14811,"prestations":14809,"project_actors":14807,"annee_construction":14851,"nb_batiment":51,"nb_logement":9,"surface":12,"heating_production":14800,"energy_source_heating":14801,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":14852,"banner":14853,"banner_link":14854,"page_blocs":14855,"img_before_work":14857,"img_after_work":14858,"chrono_project":14803},{"trad":14843},{"fr":14817},{"trad":14845},{"fr":11},"Installation de panneaux photovoltaïques",[],{"trad":14849},{"fr":14850},"\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette petite copropriété en brique rouge est située au 297 rue du Faubourg Saint Antoine dans le 11ème arrondissement de Paris, à quelques pas de la place de la Nation. 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L'installation des panneaux a été réalisée en mai 2020 et n'a duré que 3 jours.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce projet s'inscrit dans une dynamique progressive de rénovation de la copropriété afin de faire des économies et de prendre en compte des considérations écologiques. En effet, la copropriété a dû refaire \u003Cstrong>l'étanchéité des terrasses en 2014\u003C\u002Fstrong> et en a profité pour \u003Cstrong>tripler l'isolation thermique\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Aussi, afin de faire des \u003Cstrong>économies sur l'électricité\u003C\u002Fstrong>, la copropriété a fait installer des détecteurs de présence sur les palliers et dans les couloirs des caves et a remplacé toutes les ampoules par des LEDS entre 2016 et 2017. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ainsi, la copropriété est passée d'une consommation de 90 000 kWh en 2010 à 48 000 kWh en 2017. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2018, la copropriété aborde le \u003Cstrong>sujet du solaire\u003C\u002Fstrong>, un sujet nouveau et délicat.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Sur les sept membres qui constituent le Conseil Syndical, trois sont convaincus et les quatre autres font confiance à ces derniers.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le référent énergie de la copropriété insiste sur le fait qu'il est \u003Cstrong>essentiel de motiver la copropriété\u003C\u002Fstrong> : le Conseil Syndical a vulgarisé le sujet du solaire et répondu aux questions des copropriétaires pendant presque deux ans !\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette communication importante a été alimentée grâce aux nombreuses ressources en ligne disponibles gratuitement, notamment le cadastre solaire de Paris.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Grâce à ce travail conséquent de communication autour du solaire, l'adhésion des copropriétaires a été obtenue en Assemblée Générale et le permis solaire a été accordé à la copropriété en 2019.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La solution choisie a coûté 18 000€ pour 36 panneaux micro-onduleurs de 315 Wc.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'installation permet une \u003Cstrong>autoconsommation partielle\u003C\u002Fstrong> : l'électricité produite est utilisée sur site, ou exportée vers le réseau en cas de surproduction. A l'inverse, pour assurer tous les besoins, de l'électricité est toujours importée du réseau.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Aujourd'hui, le référent énergie de la copropriété valorise ce projet en mettant en avant différents arguments :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Un \u003Cstrong>gain récurrent sur 25 ans\u003C\u002Fstrong> au moins sur les dépenses courantes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Un \u003Cstrong>fonctionnement totalement transparent\u003C\u002Fstrong> : s'il y a des dysfonctionnements, le fournisseur fournit l'électricité. 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En été, cela représente même un gain de 120 € par la revente du surplus de production.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, en hiver la production est plus faible que la consommation, mais c'est l'inverse qui se produit en été.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>La production et la consommation sont dépendants de l'ensoleillement (météo, durée de la journée).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1982,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":92,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":200,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26034,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26040,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:16:50.2492172",[14984],{"id":14985,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":14986,"urlId":14987,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},722,"\u002Fprojets-realises\u002F21-rue-cino-del-duca-75017-paris",2499,{"label":14989,"enable":14991,"territoire":14941,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":14993,"address":14942,"photo":14961,"date":12,"tag_cat":14994,"contexte":14995,"type_travaux":14939,"periode_construction":14938,"project_specifics":14940,"partenaires":14946,"financement":14956,"prestations":14954,"project_actors":14951,"annee_construction":14998,"nb_batiment":51,"nb_logement":5145,"surface":12,"heating_production":14944,"energy_source_heating":14945,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":4640,"banner":14999,"banner_link":15000,"page_blocs":15001,"img_before_work":15004,"img_after_work":15005,"chrono_project":14947},{"trad":14990},{"fr":14964},{"trad":14992},{"fr":11},"Installation de panneaux photovoltaïques en copropriété",[],{"trad":14996},{"fr":14997},"\u003Cp>Cette copropriété des années 80 a initié son \u003Cstrong>projet d'installation de panneaux photovoltaïques\u003C\u002Fstrong> en mai 2018. 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Sa construction en longueur renforce son \u003Cstrong>aspect monolithique\u003C\u002Fstrong> et seuls quelques balcons sur la façade Est viennent rompre cette monotonie. Le bâtiment est articulé autour de 6 entrées disposées le long de la façade Ouest et desservant deux appartements par niveaux. Cette disposition, assez luxueuse en termes d’espace commun, permet d’obtenir des \u003Cstrong>appartements traversants Est Ouest\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires amorcent leur projet de rénovation en 2013 par la réalisation d'un audit énergétique et architectural. Le système de production de l'ECS (eau chaude sanitaire) est alors individuel, chaque copropriétaire bénéficiant de son propre ballon électrique. Le chauffage est quant à lui distribué par un plancher chauffant, raccordé au \u003Cstrong>réseau de chauffage urbain de l'Hay-Les-Roses (SEMHACH)\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cependant, la régulation de la température dans les logements était pratiquement inexistante : il fallait alors jouer sur les tés de réglage sur le palier des appartements. Situation complexe, induisant des surconsommations évidentes puisque certains copropriétaires devaient ouvrir les fenêtres en hiver pour réguler.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>D’un point de vue constructif,\u003Cstrong> le bâtiment ne présentait\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>aucune isolation thermique\u003C\u002Fstrong> et la ventilation naturelle n’assurait pas un renouvellement d’air suffisant dans les logements. De \u003Cstrong>nombreuses pathologies\u003C\u002Fstrong> (moisissures, infiltrations d’air et d’eau) ont été décelées lors des visites techniques, notamment au niveau des allèges des fenêtres.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces allèges étaient constituées d’éléments préfabriqués en béton armé présentant une finition extérieure en pâte de verre. De nombreuses lézardes étaient également présentes en façades et l’étanchéité à l’air et à l’eau n’était pas toujours assurée au droit des joints de fractionnement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour optimiser le fonctionnement et les dépenses énergétiques, un des enjeux du projet de rénovation est de \u003Cstrong>passer la production d'ECS sur un mode collectif\u003C\u002Fstrong>, en profitant du raccordement existant au chauffage urbain. Cette solution est compatible avec une ventilation hygroréglable de type B et permet, de surcroit, des économies d’énergie beaucoup plus importantes. Le coût du m3 d'eau chauffée par le réseau de chauffage urbain est bien moindre que sur un mode individuel au gaz ou à l'électricité.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En complément, un \u003Cstrong>système de régulation automatique\u003C\u002Fstrong> est installé sur les planchers chauffants pour mieux répartir la chaleur au sein du bâtiment, et améliorer drastiquement le confort des occupants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux d’amélioration énergétique qui impactent l’image architecturale du bâtiment sont l’isolation thermique par l’extérieur, la reprise des dalles des balcons côté Est et le traitement des garde-corps des balcons.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au cours des réunions d’avant-projet avec le conseil syndical, le maître d'oeuvre REANOVA a défini les principes constructifs à mettre en œuvre sur les façades : \u003Cstrong>un enduit mince finition taloché fin sur une isolation en laine de roche d’épaisseur 16 cm\u003C\u002Fstrong>. Une isolation plus performante en mousse résolique d’épaisseur 9 cm permettra de \u003Cstrong>donner du rythme à la façade \u003C\u002Fstrong>par un jeu de teinte et de profondeur.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Enfin le soubassement compris les retours au droit des halls d’entrée et l’acrotère seront traités avec un parement brique. Cette finition permettra d’apporter une \u003Cstrong>résistance mécanique et une facilité d’entretien\u003C\u002Fstrong> dans le cadre d’éventuelles agressions urbaines (chocs, tags, etc.).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Tous les appuis de fenêtres et les couvertines seront traités en tôle aluminium thermolaqué. 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Le bureau d'études Pouget Consultants et le cabinet d'architecture Equateur se sont ainsi vus confiés une mission de maîtrise d'oeuvre conception comportant une phase de diagnostic approfondie équivalente à un audit global.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le diagnostic a mis en évidence les \u003Cstrong>défauts du bâti \u003C\u002Fstrong>et la nécessité de \u003Cstrong>rénover la résidence dans son ensemble\u003C\u002Fstrong>. La mise en commun des compétences du groupement a permis d’aboutir à des propositions de \u003Cstrong>scénarios de travaux cohérents\u003C\u002Fstrong> incluant les dimensions énergétiques, architecturales et financières du projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le conseil syndical a opté pour le scénario le plus ambitieux qui permettait d'atteindre le niveau de performance équivalent au label \\\"\u003Cstrong>Bâtiment Basse Consommation Effinergie rénovation\u003C\u002Fstrong>\\\", qui assurait une valorisation immobilière des logements rénovées et donner accès à des subventions plus importantes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Autre levier de valorisation des logements, la \u003Cstrong>création de balcons\u003C\u002Fstrong> a été proposé par le groupement de maîtrise d'oeuvre en phase d'études. Cette possibilité a contribué à l'adhésion des copropriétaires au projet.  \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour recueillir les \u003Cstrong>demandes de travaux privatifs\u003C\u002Fstrong> (menuiseries, occultations, balcons), des visites d'état des lieux ont été organisés dans chaque appartement. En tout, 12 balcons ont été créés pour un coût de 196 550€ TTC, soit un coût moyen de 16 400€ par balcon.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le conseil syndical, assisté par le groupement, a porté une attention particulière à la \u003Cstrong>communication du projet auprès des copropriétaires\u003C\u002Fstrong>, pour informer, expliquer et argumenter les choix techniques. De nombreuses permanences individuelles ont été organisées afin de présenter des \u003Cstrong>plans de financement adaptés à chacun\u003C\u002Fstrong>. 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Le bureau d'études Pouget Consultants et le cabinet d'architecture Equateur se sont ainsi vus confiés une mission de maîtrise d'oeuvre conception comportant une phase de diagnostic approfondie équivalente à un audit global.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le diagnostic a mis en évidence les \u003Cstrong>défauts du bâti \u003C\u002Fstrong>et la nécessité de \u003Cstrong>rénover la résidence dans son ensemble\u003C\u002Fstrong>. La mise en commun des compétences du groupement a permis d’aboutir à des propositions de \u003Cstrong>scénarios de travaux cohérents\u003C\u002Fstrong> incluant les dimensions énergétiques, architecturales et financières du projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le conseil syndical a opté pour le scénario le plus ambitieux qui permettait d'atteindre le niveau de performance équivalent au label \"\u003Cstrong>Bâtiment Basse Consommation Effinergie rénovation\u003C\u002Fstrong>\", qui assurait une valorisation immobilière des logements rénovées et donner accès à des subventions plus importantes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Autre levier de valorisation des logements, la \u003Cstrong>création de balcons\u003C\u002Fstrong> a été proposé par le groupement de maîtrise d'oeuvre en phase d'études. Cette possibilité a contribué à l'adhésion des copropriétaires au projet.  \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour recueillir les \u003Cstrong>demandes de travaux privatifs\u003C\u002Fstrong> (menuiseries, occultations, balcons), des visites d'état des lieux ont été organisés dans chaque appartement. En tout, 12 balcons ont été créés pour un coût de 196 550€ TTC, soit un coût moyen de 16 400€ par balcon.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le conseil syndical, assisté par le groupement, a porté une attention particulière à la \u003Cstrong>communication du projet auprès des copropriétaires\u003C\u002Fstrong>, pour informer, expliquer et argumenter les choix techniques. De nombreuses permanences individuelles ont été organisées afin de présenter des \u003Cstrong>plans de financement adaptés à chacun\u003C\u002Fstrong>. 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Des études techniques à la réalisation des travaux, le projet a avancé à un rythme soutenu, traduisant la motivation de la copropriété.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Csub>*Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. 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Des études techniques à la réalisation des travaux, le projet a avancé à un rythme soutenu, traduisant la motivation de la copropriété.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Csub>*Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>conseiller CoachCopro\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>",[],176,7700,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[15282],{"itmId":15234,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],{"trad":15285},{"fr":11},{"id":15287,"gid":15288,"subItems":15289,"itmFriendlyName":15324,"originalSubItems":15325,"itpId":840,"subItemGuids":15339,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":15340,"itmBag":17,"itmDatadd":13286,"itmDatmod":15341,"itmOrdre":847,"seos":15342,"clrTypeName":80,"content":15347,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":15363},20343,"401df477-2cf8-4bda-b2c8-7511e63a26e7",{"type_travaux":15290,"periode_construction":15291,"project_specifics":15292,"territoire":15293,"address":15294,"heating_production":15296,"energy_source_heating":15297,"partenaires":15298,"chrono_project":15299,"project_actors":15303,"prestations":15307,"financement":15315,"photo":15321},[1085,797,798,1086],[890],[1489],[801],[15295],20717,[897],[899],[901,902,903,904],[15300,15301,15302],21316,21314,21315,[15304,11563,3961,15305,15306,12153],22122,415350,22121,[15308,15309,15310,15311,15312,15313,15314],23539,23554,23555,24049,24050,24051,24052,[15316,15317,15318,15319,15320],25341,25342,25055,25056,25057,[15322,15323],397404,397405,"9 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a bénéficié en 2010 d’un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> financé par la ville de Paris et réalisé par le bureau d'études Pouget.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cet audit a permis d'estimer une baisse des \u003Cstrong>consommations d’énergie de deux tiers après travaux\u003C\u002Fstrong>, soit des objectifs conformes au plan climat de Paris.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Selon le plan de financement, le coût total du projet pourrait être couvert à concurrence de près d’\u003Cstrong>un tiers par des aides\u003C\u002Fstrong> (région, ville de Paris, certificats d’économie d’énergie) ou des crédits d’impôt.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme de travaux comprend : une \u003Cstrong>isolation thermique par l’extérieur \u003C\u002Fstrong>(ITE) des façades et du pignon, l’\u003Cstrong>isolation de la toiture\u003C\u002Fstrong> et du \u003Cstrong>plancher bas\u003C\u002Fstrong>, l’\u003Cstrong>amélioration de la ventilation\u003C\u002Fstrong>, le \u003Cstrong>remplacement des fenêtres\u003C\u002Fstrong> en parties privatives.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce programme a été soumis au vote de l’assemblée générale réunie en mars 2013 et accepté par le syndicat des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété a bénéficié d’une assistance à maîtrise d’ouvrage\u003C\u002Fstrong> pour l’élaboration du programme de travaux et du cahier des charges, ainsi que de l’aide des services de la \u003Cstrong>direction de l’urbanisme de la ville de Paris\u003C\u002Fstrong> et d’une assistance financière pour les simulations personnalisées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le président du conseil syndical précise que \u003Cstrong>la quasi-totalité des 52 copropriétaires \u003C\u002Fstrong>a adhéré au projet même si une partie importante du financement restait à leur charge. Il ajoute que \u003Cstrong>l’alourdissement considérable des charges d’énergie\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>renforce la motivation des occupants pour des « ravalements thermiques »\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\"> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Csub>*Opération Programmée d'Amélioration Thermique des 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travaux comprend : une \u003Cstrong>isolation thermique par l’extérieur \u003C\u002Fstrong>(ITE) des façades et du pignon, l’\u003Cstrong>isolation de la toiture\u003C\u002Fstrong> et du \u003Cstrong>plancher bas\u003C\u002Fstrong>, l’\u003Cstrong>amélioration de la ventilation\u003C\u002Fstrong>, le \u003Cstrong>remplacement des fenêtres\u003C\u002Fstrong> en parties privatives.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce programme a été soumis au vote de l’assemblée générale réunie en mars 2013 et accepté par le syndicat des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété a bénéficié d’une assistance à maîtrise d’ouvrage\u003C\u002Fstrong> pour l’élaboration du programme de travaux et du cahier des charges, ainsi que de l’aide des services de la \u003Cstrong>direction de l’urbanisme de la ville de Paris\u003C\u002Fstrong> et d’une assistance financière pour les simulations personnalisées.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le président du conseil syndical précise que \u003Cstrong>la quasi-totalité des 52 copropriétaires \u003C\u002Fstrong>a adhéré au projet même si une partie importante du financement restait à leur charge. Il ajoute que \u003Cstrong>l’alourdissement considérable des charges d’énergie\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>renforce la motivation des occupants pour des « ravalements thermiques »\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\"> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Csub>*Opération Programmée d'Amélioration Thermique des 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Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'immeuble, construit en 1929, est considéré comme un \u003Cstrong>prototype\u003C\u002Fstrong> par l'architecte Henri Sauvage (qui compte parmi ses réalisations la Villa Majorelle de Nancy, ou encore un élément de la Samaritaine).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Construit en béton armé, sa \u003Cstrong>structure est 100% métallique\u003C\u002Fstrong>. Il est constitué de 8 étages avec une façade en marbre qui monte jusqu'au 6ème.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le besoin de faire des travaux est né \u003Cstrong>d'inconforts acoustiques\u003C\u002Fstrong> (liés aux matériaux du bâti et à la cage d'escalier ouverte) et de \u003Cstrong>déperditions de chaleur importantes\u003C\u002Fstrong> (liées aux deux grandes envolées vitrées des cages d'escaliers).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Deux grandes verrières sur cour débutent au sous-sol et montent jusqu'au 8eme étage.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Initialement, elles constituaient un immense vitrail de couleur.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les vitraux avaient été remplacés après-guerre par du verre cathédral, faisant suite probablement à des bris de glace.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans les logements, les \u003Cstrong>menuiseries en simple vitrage sont la cause principale d'inconfort hivernal.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Leur \u003Cstrong>étanchéité insuffisante\u003C\u002Fstrong> provoque des \u003Cstrong>courants d'air importants\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les\u003Cstrong> toitures (zinc et terrasse) sont plutôt vetustes\u003C\u002Fstrong>. Elles présentent d'importantes détériorations et des zones infiltrantes. Les montants métalliques des verrières sont eux très corrodés, menant l'ensemble à se déformer avec un risque à terme de tomber.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2017, la copropriété s'inscrit sur CoachCopro après avoir lancé la réalisation d'un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong>, voté en Assemblée Générale en mai 2016.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La conseillère CoachCopro de l'Agence Parisienne du Climat oriente rapidement la copropriété vers le \u003Cstrong>programme EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>, qu'elle intègre fin 2017.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'accompagnement proposé par Urbanis\u003C\u002Fstrong> est dispensé à chaque étape du projet, et mènera jusqu'à la réalisation des travaux : aide au choix des entreprises, aide au déblocage des aides financières, conception du projet de travaux, etc.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux sont votés en octobre 2019. Ils concernent l'isolation thermique par l'extérieur sur les façades cour et courettes, l'étanchéité des terrasses et terrassons côté cour (avec isolation), le remplacement des verrières, le remplacement des menuiseries collectives et l'amélioration du système de chauffage.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1929,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":38,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":158,\"conso_apres_projet\":125,\"performance_energetique\":21,\"cout_moyen\":24000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26039,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:16:39.2704278",[15430],{"id":15431,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":15432,"urlId":15433,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},728,"\u002Fprojets-realises\u002F4-square-gabriel-faure-75017-paris",2309,{"label":15435,"enable":15437,"territoire":15371,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":15439,"address":15373,"photo":15408,"date":12,"tag_cat":15440,"contexte":15441,"type_travaux":15369,"periode_construction":15370,"project_specifics":15372,"partenaires":15377,"financement":15403,"prestations":15394,"project_actors":15384,"annee_construction":15444,"nb_batiment":51,"nb_logement":1472,"surface":12,"heating_production":15375,"energy_source_heating":15376,"conso_avant_projet":13604,"conso_apres_projet":1304,"performance_energetique":598,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":13304,"banner":15445,"banner_link":15446,"page_blocs":15447,"img_before_work":15449,"img_after_work":15450,"chrono_project":15378},{"trad":15436},{"fr":15410},{"trad":15438},{"fr":11},"Isolation d'une copropriété de 1929",[],{"trad":15442},{"fr":15443},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'immeuble, construit en 1929, est considéré comme un \u003Cstrong>prototype\u003C\u002Fstrong> par l'architecte Henri Sauvage (qui compte parmi ses réalisations la Villa Majorelle de Nancy, ou encore un élément de la Samaritaine).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Construit en béton armé, sa \u003Cstrong>structure est 100% métallique\u003C\u002Fstrong>. Il est constitué de 8 étages avec une façade en marbre qui monte jusqu'au 6ème.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le besoin de faire des travaux est né \u003Cstrong>d'inconforts acoustiques\u003C\u002Fstrong> (liés aux matériaux du bâti et à la cage d'escalier ouverte) et de \u003Cstrong>déperditions de chaleur importantes\u003C\u002Fstrong> (liées aux deux grandes envolées vitrées des cages d'escaliers).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Deux grandes verrières sur cour débutent au sous-sol et montent jusqu'au 8eme étage.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Initialement, elles constituaient un immense vitrail de couleur.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les vitraux avaient été remplacés après-guerre par du verre cathédral, faisant suite probablement à des bris de glace.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans les logements, les \u003Cstrong>menuiseries en simple vitrage sont la cause principale d'inconfort hivernal.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Leur \u003Cstrong>étanchéité insuffisante\u003C\u002Fstrong> provoque des \u003Cstrong>courants d'air importants\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les\u003Cstrong> toitures (zinc et terrasse) sont plutôt vetustes\u003C\u002Fstrong>. 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Ils concernent l'isolation thermique par l'extérieur sur les façades cour et courettes, l'étanchéité des terrasses et terrassons côté cour (avec isolation), le remplacement des verrières, le remplacement des menuiseries collectives et l'amélioration du système de chauffage.\u003C\u002Fp>",1929,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[15448],{"itmId":15407,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":15452},{"fr":11},{"id":15454,"gid":15455,"subItems":15456,"itmFriendlyName":15485,"originalSubItems":15486,"itpId":840,"subItemGuids":15500,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":15501,"itmBag":17,"itmDatadd":13286,"itmDatmod":15502,"itmOrdre":847,"seos":15503,"clrTypeName":80,"content":15508,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":15524},20346,"6c533864-0600-4c10-b703-841839517a41",{"type_travaux":15457,"periode_construction":15458,"project_specifics":15460,"territoire":15461,"address":15462,"heating_production":15464,"energy_source_heating":15465,"partenaires":15466,"chrono_project":15467,"project_actors":15469,"prestations":15476,"financement":15480,"photo":15483},[977,798,888],[15459],17347,[981,1088,1489],[801],[15463],20719,[897],[818],[901,902,903,904],[15468],21266,[15470,15471,15472,15473,15474,15475,2168],22086,22087,22088,22089,22090,22091,[15477,15478,15479],23487,23486,23485,[15481,15482],25388,25389,[15484],26728,"8t Rue des Ardennes  75019 Paris",{"type_travaux":15487,"periode_construction":15488,"project_specifics":15489,"territoire":15490,"address":15491,"heating_production":15492,"energy_source_heating":15493,"partenaires":15494,"chrono_project":15495,"project_actors":15496,"prestations":15497,"financement":15498,"photo":15499},[977,798,888],[15459],[981,1088,1489],[801],[15463],[897],[818],[901,902,903,904],[15468],[15470,15471,15472,15473,15474,15475,2168],[15477,15478,15479],[15481,15482],[15484],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"8t Rue des Ardennes  75019 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Construction d'un immeuble bois labellisé BBC\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Le bois, matériau noble, a été choisi pour la construction d’un immeuble de logements collectifs.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Situé en intérieur d’îlot, rue des Ardennes, cet immeuble de 15 logements labellisé BBCA (Bâtiment Bas Carbone) financé en Prêt Locatif Social (PLS), a été implanté sur un ancien parking, et intégré à trois autres bâtiments existants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le bâtiment est constitué de deux ailes en structure bois relié par un couloir en métal et en verre.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La construction est composée d’une \u003Cstrong>structure légère en bois \u003C\u002Fstrong>fabriquée à partir de forêts gérées durablement (PEFC).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les panneaux des murs sont assemblés par \u003Cstrong>connecteurs métalliques\u003C\u002Fstrong> ; une solution choisie pour ses propriétés acoustiques, sa rapidité et sa facilité de mise en œuvre sur un chantier difficile d’accès.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le chantier a été exemplaire en termes d’impact environnemental, générant peu de déchets.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Grâce à une séparation de verre et de métal installée au centre du bâtiment, le bâtiment bénéficie de l’ensoleillement des façades et donc des apports solaires et de la lumière naturelle.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":2016,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":15,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":63,\"performance_energetique\":null,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-01-05T17:58:00.9739197",[15504],{"id":15505,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":15506,"urlId":15507,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},730,"\u002Fprojets-realises\u002F8t-rue-des-ardennes-75019-paris",2729,{"label":15509,"enable":15511,"territoire":15461,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":15513,"address":15462,"photo":15483,"date":12,"tag_cat":15514,"contexte":15515,"type_travaux":15457,"periode_construction":15458,"project_specifics":15460,"partenaires":15466,"financement":15480,"prestations":15476,"project_actors":15469,"annee_construction":15518,"nb_batiment":51,"nb_logement":431,"surface":12,"heating_production":15464,"energy_source_heating":15465,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":2228,"performance_energetique":12,"performance_renovation":12,"cout_moyen":12,"banner":15519,"banner_link":15520,"page_blocs":15521,"img_before_work":15522,"img_after_work":15523,"chrono_project":15467},{"trad":15510},{"fr":15485},{"trad":15512},{"fr":11},"Construction d'un immeuble bois labellisé BBC",[],{"trad":15516},{"fr":15517},"\u003Cp>\u003Cstrong>Le bois, matériau noble, a été choisi pour la construction d’un immeuble de logements collectifs.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Situé en intérieur d’îlot, rue des Ardennes, cet immeuble de 15 logements labellisé BBCA (Bâtiment Bas Carbone) financé en Prêt Locatif Social (PLS), a été implanté sur un ancien parking, et intégré à trois autres bâtiments existants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le bâtiment est constitué de deux ailes en structure bois relié par un couloir en métal et en verre.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La construction est composée d’une \u003Cstrong>structure légère en bois \u003C\u002Fstrong>fabriquée à partir de forêts gérées durablement (PEFC).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les panneaux des murs sont assemblés par \u003Cstrong>connecteurs métalliques\u003C\u002Fstrong> ; une solution choisie pour ses propriétés acoustiques, sa rapidité et sa facilité de mise en œuvre sur un chantier difficile d’accès.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le chantier a été exemplaire en termes d’impact environnemental, générant peu de déchets.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Grâce à une séparation de verre et de métal installée au centre du bâtiment, le bâtiment bénéficie de l’ensoleillement des façades et donc des apports solaires et de la lumière naturelle.\u003C\u002Fp>",2016,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":15525},{"fr":11},{"id":15527,"gid":15528,"subItems":15529,"itmFriendlyName":15584,"originalSubItems":15585,"itpId":840,"subItemGuids":15599,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":15600,"itmBag":17,"itmDatadd":13286,"itmDatmod":15601,"itmOrdre":847,"seos":15602,"clrTypeName":80,"content":15607,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":15627},20349,"f732d95b-9c47-4e8e-a49c-67bd3585bbab",{"type_travaux":15530,"periode_construction":15531,"project_specifics":15532,"territoire":15533,"address":15535,"heating_production":15537,"energy_source_heating":15538,"chrono_project":15539,"project_actors":15552,"prestations":15561,"financement":15567,"page_blocs":15577,"photo":15582},[799,977,797],[979],[1489,982],[15534],18206,[15536],20723,[897],[899],[15540,15541,15542,15543,15544,15545,15546,15547,15548,15549,15550,15551],21247,21239,21248,21240,21238,21241,21242,21243,21249,21245,21244,21246,[15553,15554,15555,15556,15557,15558,15559,15560],22197,22195,22200,22196,22198,22199,22204,22203,[15562,15563,15564,15565,15566],23624,23625,23626,23627,23628,[15568,15569,15570,15571,15572,15573,15574,15575,15576],25117,25118,25111,25112,25113,25114,25115,25116,25121,[15578,15579,15580,15581],25890,25891,25892,25893,[15583],26730,"66 RUE PARMENTIER  93240 STAINS",{"type_travaux":15586,"periode_construction":15587,"project_specifics":15588,"territoire":15589,"address":15590,"heating_production":15591,"energy_source_heating":15592,"chrono_project":15593,"project_actors":15594,"prestations":15595,"financement":15596,"page_blocs":15597,"photo":15598},[799,977,797],[979],[1489,982],[15534],[15536],[897],[899],[15540,15541,15542,15543,15544,15545,15546,15547,15548,15549,15550,15551],[15553,15554,15555,15556,15557,15558,15559,15560],[15562,15563,15564,15565,15566],[15568,15569,15570,15571,15572,15573,15574,15575,15576],[15578,15579,15580,15581],[15583],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"66 RUE PARMENTIER  93240 STAINS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation au niveau BBC\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Afin de mieux maîtriser leurs consommations d’énergie, les copropriétaires de la résidence Parmentier se sont engagés dans une démarche d’amélioration de la performance énergétique de leurs bâtiments. Pour y parvenir, un \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">audit énergétique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> a été réalisé en 2012, pour identifier les pistes d’améliorations de la performance énergétique de la résidence.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dès 2013, le projet a été soutenu par l’\u003Cstrong>ALEC\u003C\u002Fstrong> (Agence Locale de l’Energie et du Climat) de Plaine Commune et l’\u003Cstrong>ARC\u003C\u002Fstrong> (Association des Responsables de Copropriétés) qui accompagnent les copropriétaires à chaque étape de la démarche.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour parvenir à la rénovation de la copropriété, les copropriétaires souhaitaient s’orienter vers un \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>contrat CREM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (Conception Réalisation Entretien et Maintenance) pour associer l’ensemble des acteurs (architecte, entreprise de travaux et exploitant) dès la phase de conception du projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a alors désigné une équipe d’\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>AMO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (Assistant à Maitrise d’Ouvrage), pour la partie technique et pour la partie financière. Celle-ci a eu pour mission de finaliser la définition du programme de travaux, lancer une consultation de \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>groupements (architecte, entreprise de travaux, exploitant)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> et aider la copropriété dans ses prises de décision.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au terme de la remise du projet de conception par le groupement retenu, la copropriété a décidé de ne réaliser qu’une partie du projet car la charge financière du projet complet était trop importante pour les copropriétaires. Par conséquent, le marché conclu avec le groupement n’a porté que sur la \u003Cstrong>conception et la réalisation des travaux\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires ont choisi de se concentrer sur les travaux\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong> apportant le plus de confort\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> et permettant de réduire les consommations d'énergie au niveau de \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>performance BBC rénovation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (Bâtiment Basse Consommation). Dans leurs cas, le modèle atypique de fenêtre de l'époque de la construction était source d'\u003Cstrong>infiltrations d'air\u003C\u002Fstrong> importantes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les panneaux coulissants faisant office de volets étaient en \u003Cstrong>très mauvais état\u003C\u002Fstrong>. Deux des trois toitures terrasses n'avaient pas été rénovées depuis l'origine et étaient \u003Cstrong>faiblement isolées\u003C\u002Fstrong>. Enfin, la ventilation apportait toujours la même quantité d'air sans prendre en compte les besoins réels des logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme de travaux voté est donc constitué du changement de la totalité des \u003Cstrong>fenêtres\u003C\u002Fstrong> de la copropriété, la pose de \u003Cstrong>volets roulants\u003C\u002Fstrong>, la réfection de l'étanchéité et l'isolation de deux des \u003Cstrong>toitures terrasses\u003C\u002Fstrong>, la modernisation du système de \u003Cstrong>ventilation mécanique contrôlée\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété reste dans la perspective de pouvoir aller plus loin dans les travaux et envisage de réaliser à terme ceux qu'elle n'a pas pu encore faire. Au programme :\u003Cstrong> isolation des façades\u003C\u002Fstrong>, pose de \u003Cstrong>volets de désenfumage\u003C\u002Fstrong> dans les parties communes, \u003Cstrong>robinets thermostatiques\u003C\u002Fstrong> et remplacement de la \u003Cstrong>chaudière\u003C\u002Fstrong> la plus ancienne (datant de 1996, l'autre ayant été remplacée en 2006).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1976,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":104,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":221,\"conso_apres_projet\":96,\"performance_energetique\":57,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":10500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25890,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25891,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25892,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":25893,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:16:33.2361883",[15603],{"id":15604,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":15605,"urlId":15606,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},733,"\u002Fprojets-realises\u002F66-rue-parmentier-93240-stains",1084,{"label":15608,"enable":15610,"territoire":15533,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":15612,"address":15535,"photo":15582,"date":12,"tag_cat":15613,"contexte":15614,"type_travaux":15530,"periode_construction":15531,"project_specifics":15532,"partenaires":15617,"financement":15567,"prestations":15561,"project_actors":15552,"annee_construction":4282,"nb_batiment":110,"nb_logement":1881,"surface":12,"heating_production":15537,"energy_source_heating":15538,"conso_avant_projet":7719,"conso_apres_projet":4196,"performance_energetique":5146,"performance_renovation":12,"cout_moyen":2817,"banner":15618,"banner_link":15619,"page_blocs":15620,"img_before_work":15625,"img_after_work":15626,"chrono_project":15539},{"trad":15609},{"fr":15584},{"trad":15611},{"fr":11},"Rénovation au niveau BBC",[],{"trad":15615},{"fr":15616},"\u003Cp>Afin de mieux maîtriser leurs consommations d’énergie, les copropriétaires de la résidence Parmentier se sont engagés dans une démarche d’amélioration de la performance énergétique de leurs bâtiments. Pour y parvenir, un \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">audit énergétique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> a été réalisé en 2012, pour identifier les pistes d’améliorations de la performance énergétique de la résidence.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dès 2013, le projet a été soutenu par l’\u003Cstrong>ALEC\u003C\u002Fstrong> (Agence Locale de l’Energie et du Climat) de Plaine Commune et l’\u003Cstrong>ARC\u003C\u002Fstrong> (Association des Responsables de Copropriétés) qui accompagnent les copropriétaires à chaque étape de la démarche.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour parvenir à la rénovation de la copropriété, les copropriétaires souhaitaient s’orienter vers un \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>contrat CREM\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (Conception Réalisation Entretien et Maintenance) pour associer l’ensemble des acteurs (architecte, entreprise de travaux et exploitant) dès la phase de conception du projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a alors désigné une équipe d’\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>AMO\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> (Assistant à Maitrise d’Ouvrage), pour la partie technique et pour la partie financière. 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L’état énergivore du bâti et les nombreuses réparations en chaufferie amènent la copropriété à payer 5 trimestres de charges pour solder les factures énergétiques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au terme de l’\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">audit énergétique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> et de l’\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">étude de maitrise d’œuvre\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>, la copropriété a voté un plan de travaux ambitieux comprenant notamment le \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">changement d'énergie de chauffage\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> (passage au \u003Cstrong>gaz\u003C\u002Fstrong>) et de \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">toutes les fenêtres\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce plan de travaux permet d’atteindre un niveau de consommation énergétique compatible avec l’aide en faveur des copropriétés en difficulté labellisées par la Région Ile-de-France (131 kWhep\u002Fm²\u002Fan).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, cette copropriété est située dans un périmètre d’\u003Cstrong>OPAH\u003C\u002Fstrong> (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habiat) et peut bénéficier d’\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">aides financières spécifiques\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>. 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L’état énergivore du bâti et les nombreuses réparations en chaufferie amènent la copropriété à payer 5 trimestres de charges pour solder les factures énergétiques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au terme de l’\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">audit énergétique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> et de l’\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">étude de maitrise d’œuvre\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>, la copropriété a voté un plan de travaux ambitieux comprenant notamment le \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">changement d'énergie de chauffage\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> (passage au \u003Cstrong>gaz\u003C\u002Fstrong>) et de \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">toutes les fenêtres\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce plan de travaux permet d’atteindre un niveau de consommation énergétique compatible avec l’aide en faveur des copropriétés en difficulté labellisées par la Région Ile-de-France (131 kWhep\u002Fm²\u002Fan).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En effet, cette copropriété est située dans un périmètre d’\u003Cstrong>OPAH\u003C\u002Fstrong> (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habiat) et peut bénéficier d’\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">aides financières spécifiques\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>. L’opérateur du secteur, \u003Cstrong>Urbanis\u003C\u002Fstrong>, est donc également intervenu tout au long de la démarche et s’est occupé du montage des dossiers de financement collectif et individuel.\u003C\u002Fp>",[],283,128,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[16037],{"itmId":15995,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":16041},{"fr":11},{"id":16043,"gid":16044,"subItems":16045,"itmFriendlyName":16075,"originalSubItems":16076,"itpId":840,"subItemGuids":16089,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":16090,"itmBag":17,"itmDatadd":15822,"itmDatmod":16091,"itmOrdre":847,"seos":16092,"clrTypeName":80,"content":16097,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":16118},20360,"1096fec8-4d8a-400f-b966-467af95f6533",{"type_travaux":16046,"periode_construction":16047,"project_specifics":16048,"territoire":16049,"address":16050,"heating_production":16052,"energy_source_heating":16053,"project_actors":16054,"prestations":16059,"financement":16066,"page_blocs":16069,"photo":16071},[797,798,977,799],[979],[1489,982],[15534],[16051],20734,[897],[1233],[16055,16056,16057,16058,7749],22229,22482,22943,22483,[16060,16061,16062,16063,16064,16065],23904,23905,23906,23907,23908,24411,[16067,16068],25290,25239,[16070],26008,[16072,16073,16074],26739,26740,26741,"36 RUE AUGUSTE POULLAIN  93200 ST DENIS",{"type_travaux":16077,"periode_construction":16078,"project_specifics":16079,"territoire":16080,"address":16081,"heating_production":16082,"energy_source_heating":16083,"project_actors":16084,"prestations":16085,"financement":16086,"page_blocs":16087,"photo":16088},[797,798,977,799],[979],[1489,982],[15534],[16051],[897],[1233],[16055,16056,16057,16058,7749],[16060,16061,16062,16063,16064,16065],[16067,16068],[16070],[16072,16073,16074],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"36 RUE AUGUSTE POULLAIN  93200 ST DENIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Objectif BBC pour la rénovation globale de 6 bâtiments\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété souhaite mettre en œuvre un \u003Cstrong>programme de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong> suite à un\u003Cstrong> audit énergétique\u003C\u002Fstrong> réalisé en 2014 et à l’accompagnement en suivi d’exploitation depuis 2006.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cet audit préconise pour cette copropriété de 6 bâtiments les postes de rénovation suivant : une isolation thermique des murs par l'extérieur, une isolation des toitures terrasses et une amélioration du système de ventilation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété datant de 1978 vise \u003Cstrong>33% de gains énergétiques\u003C\u002Fstrong> et vise une performance de 90 kWh\u002Fm²\u002Fan, soit un \u003Cstrong>niveau Basse Consommation (BBC)\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>De plus, cette copropriété a été choisie pour mener une \u003Cstrong>campagne d'instrumentation\u003C\u002Fstrong>. Des mesures ont donc été faites avant et après rénovation afin de comparer les performances visées et celles atteintes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'ensemble des travaux et prestations intellectuelles s'élèvent à 3 millions d'euros environ.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1978,\"nb_batiment\":6,\"nb_logement\":199,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":135,\"conso_apres_projet\":90,\"performance_energetique\":33,\"cout_moyen\":16300,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26008,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:16:31.2159667",[16093],{"id":16094,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":16095,"urlId":16096,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},744,"\u002Fprojets-realises\u002F36-rue-auguste-poullain-93200-st-denis",2560,{"label":16098,"enable":16100,"territoire":16049,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":16102,"address":16050,"photo":16071,"date":12,"tag_cat":16103,"contexte":16104,"type_travaux":16046,"periode_construction":16047,"project_specifics":16048,"partenaires":16107,"financement":16066,"prestations":16059,"project_actors":16054,"annee_construction":5142,"nb_batiment":194,"nb_logement":16108,"surface":12,"heating_production":16052,"energy_source_heating":16053,"conso_avant_projet":5419,"conso_apres_projet":16109,"performance_energetique":4194,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":16110,"banner":16111,"banner_link":16112,"page_blocs":16113,"img_before_work":16115,"img_after_work":16116,"chrono_project":16117},{"trad":16099},{"fr":16075},{"trad":16101},{"fr":11},"Objectif BBC pour la rénovation globale de 6 bâtiments",[],{"trad":16105},{"fr":16106},"\u003Cp>La copropriété souhaite mettre en œuvre un \u003Cstrong>programme de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong> suite à un\u003Cstrong> audit énergétique\u003C\u002Fstrong> réalisé en 2014 et à l’accompagnement en suivi d’exploitation depuis 2006.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cet audit préconise pour cette copropriété de 6 bâtiments les postes de rénovation suivant : une isolation thermique des murs par l'extérieur, une isolation des toitures terrasses et une amélioration du système de ventilation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété datant de 1978 vise \u003Cstrong>33% de gains énergétiques\u003C\u002Fstrong> et vise une performance de 90 kWh\u002Fm²\u002Fan, soit un \u003Cstrong>niveau Basse Consommation (BBC)\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De plus, cette copropriété a été choisie pour mener une \u003Cstrong>campagne d'instrumentation\u003C\u002Fstrong>. Des mesures ont donc été faites avant et après rénovation afin de comparer les performances visées et celles atteintes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'ensemble des travaux et prestations intellectuelles s'élèvent à 3 millions d'euros environ.\u003C\u002Fp>",[],199,90,16300,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[16114],{"itmId":16070,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],[],{"trad":16119},{"fr":11},{"id":16121,"gid":16122,"subItems":16123,"itmFriendlyName":16154,"originalSubItems":16155,"itpId":840,"subItemGuids":16169,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":16170,"itmBag":17,"itmDatadd":15822,"itmDatmod":16171,"itmOrdre":847,"seos":16172,"clrTypeName":80,"content":16177,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":16197},20361,"bbdf364f-6b2c-4132-9d56-9c53fca411e6",{"type_travaux":16124,"periode_construction":16125,"territoire":16126,"address":16127,"heating_production":16129,"energy_source_heating":16130,"partenaires":16131,"chrono_project":16132,"project_actors":16135,"prestations":16138,"financement":16144,"page_blocs":16150,"photo":16152},[798,797],[890],[801],[16128],20735,[816],[818],[901,902,903,904],[16133,16134],21556,21557,[16136,16137],22364,22365,[16139,16140,16141,16142,16143],23776,23777,23778,24053,24054,[16145,16146,16147,16148,16149],25236,25285,25286,25287,25288,[16151],25918,[16153],26742," 17 RUE ROUVET  75019 PARIS",{"type_travaux":16156,"periode_construction":16157,"territoire":16158,"address":16159,"heating_production":16160,"energy_source_heating":16161,"partenaires":16162,"chrono_project":16163,"project_actors":16164,"prestations":16165,"financement":16166,"page_blocs":16167,"photo":16168},[798,797],[890],[801],[16128],[816],[818],[901,902,903,904],[16133,16134],[16136,16137],[16139,16140,16141,16142,16143],[16145,16146,16147,16148,16149],[16151],[16153],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 17 RUE ROUVET  75019 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation partielle d'une petite copropriété\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du programme OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette petite copropriété de 6 logements a intégré l’\u003Cstrong>OPATB19\u003C\u002Fstrong>, opération de la Ville de Paris en 2015.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires avaient missionné un architecte pour étudier la \u003Cstrong>réalisation de travaux côté cour\u003C\u002Fstrong> car la façade était dégradée et salie, les occupants étaient aussi sujets à un \u003Cstrong>inconfort d’été et d’hiver\u003C\u002Fstrong> derrière cette paroi poreuse, exposée au Sud. Des \u003Cstrong>problèmes de condensation\u003C\u002Fstrong> étaient aussi signalés dans les logements avant les travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’accompagnement de l’équipe OPATB a apporté un soutien à la maitrise d’œuvre pour le choix des matériaux isolants adaptés en façade et l’élargissement à l’amélioration de la ventilation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a aussi ajouté au programme un complément d’isolant en toiture à l’occasion de la réfection du versant cour de la couverture.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les performances thermiques du matériau en façade ont permis de mobiliser pour le syndicat des copropriétaires, une \u003Cstrong>subvention collective\u003C\u002Fstrong> à hauteur  de 10 765€ ainsi que des Certificats d’Economie d’Energie (CEE) pour  lequel SOLIHA a accompagné le Syndicat et le syndic dans le montage des dossiers.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cet appui technique ainsi que la subvention à l’Isolation par l’Extérieur de la Ville de Paris ont permis d’aider favorablement à la décision lors de l’AG du 12 mai 2016.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont ensuite démarré en janvier 2017 pour une durée de 3 mois et SOLIHA a ensuite accompagné le syndicat et le syndic dans la mise au paiement de la subvention  collective de la Ville de  Paris.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A ce jour, les copropriétaires ont manifesté leur \u003Cstrong>satisfaction des travaux d’amélioration thermique réalisés\u003C\u002Fstrong> : à la fois, au regard des économies de chauffage (40% pour le logement sous toiture) et de l’amélioration immédiate du confort d’été et d’hiver.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1950,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":6,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":374,\"conso_apres_projet\":325,\"performance_energetique\":13,\"cout_moyen\":12500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25918,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:16:29.7802305",[16173],{"id":16174,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":16175,"urlId":16176,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},745,"\u002Fprojets-realises\u002F17-rue-rouvet-75019-paris",2495,{"label":16178,"enable":16180,"territoire":16126,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":16182,"address":16127,"photo":16152,"date":12,"tag_cat":16183,"contexte":16184,"type_travaux":16124,"periode_construction":16125,"project_specifics":16187,"partenaires":16131,"financement":16144,"prestations":16138,"project_actors":16135,"annee_construction":7402,"nb_batiment":51,"nb_logement":194,"surface":12,"heating_production":16129,"energy_source_heating":16130,"conso_avant_projet":16188,"conso_apres_projet":16189,"performance_energetique":378,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":16190,"banner":16191,"banner_link":16192,"page_blocs":16193,"img_before_work":16195,"img_after_work":16196,"chrono_project":16132},{"trad":16179},{"fr":16154},{"trad":16181},{"fr":11},"Rénovation partielle d'une petite copropriété",[],{"trad":16185},{"fr":16186},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du programme OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette petite copropriété de 6 logements a intégré l’\u003Cstrong>OPATB19\u003C\u002Fstrong>, opération de la Ville de Paris en 2015.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les copropriétaires avaient missionné un architecte pour étudier la \u003Cstrong>réalisation de travaux côté cour\u003C\u002Fstrong> car la façade était dégradée et salie, les occupants étaient aussi sujets à un \u003Cstrong>inconfort d’été et d’hiver\u003C\u002Fstrong> derrière cette paroi poreuse, exposée au Sud. 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Le pignon, très dégradé par des poussées de fer, a été rénové et isolé avec de la laine de roche. Les façades de la courette ont également été isolés et les descentes d'eau pluviale ont été remplacées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La réussite des négociations pour l'empiètement sur la parcelle voisine a permis le démarrage des travaux d'isolation du pignon en octobre 2017, qui se sont finalisés en mai 2018.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2023, la copropriété a complété son projet avec l'isolation de la toiture terrasse.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1985,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":15,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":21000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:16:25.9247056",[16246],{"id":16247,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":16248,"urlId":16249,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},747,"\u002Fprojets-realises\u002F7-rue-cavendish-75019-paris",1117,{"label":16251,"enable":16253,"territoire":16205,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":16255,"address":16206,"photo":16226,"date":12,"tag_cat":16256,"contexte":16257,"type_travaux":16203,"periode_construction":16204,"project_specifics":16260,"partenaires":16210,"financement":16224,"prestations":16219,"project_actors":16217,"annee_construction":8519,"nb_batiment":51,"nb_logement":431,"surface":12,"heating_production":16208,"energy_source_heating":16209,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":12,"cout_moyen":2608,"banner":16261,"banner_link":16262,"page_blocs":16263,"img_before_work":16264,"img_after_work":16265,"chrono_project":16211},{"trad":16252},{"fr":16228},{"trad":16254},{"fr":11},"Isolation thermique d'une petite copropriété",[],{"trad":16258},{"fr":16259},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif de l'OPATB19.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2016, la copropriété a voté un projet\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>qui comprend \u003Cstrong>l’isolation par l'extérieur des pignons et le ravalement de la façade cour.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a écarté l'isolation de la façade cour du fait de la présence des balcons et de la forte proportion de surfaces vitrées et a préféré s'orienter vers la rénovation de son parement en pierre. 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Les façades de la courette ont également été isolés et les descentes d'eau pluviale ont été remplacées.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La réussite des négociations pour l'empiètement sur la parcelle voisine a permis le démarrage des travaux d'isolation du pignon en octobre 2017, qui se sont finalisés en mai 2018.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2023, la copropriété a complété son projet avec l'isolation de la toiture terrasse.\u003C\u002Fp>",[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":16267},{"fr":11},{"id":16269,"gid":16270,"subItems":16271,"itmFriendlyName":16304,"originalSubItems":16305,"itpId":840,"subItemGuids":16318,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":16319,"itmBag":17,"itmDatadd":15822,"itmDatmod":16320,"itmOrdre":847,"seos":16321,"clrTypeName":80,"content":16326,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":16343},20364,"0690620a-958c-428e-b93b-81213aed2e29",{"type_travaux":16272,"periode_construction":16273,"territoire":16274,"address":16275,"heating_production":16277,"energy_source_heating":16278,"partenaires":16279,"chrono_project":16280,"project_actors":16284,"prestations":16289,"financement":16295,"photo":16297},[799,888,797,977],[979],[801],[16276],20738,[897],[1233],[901,902,903,904],[16281,16282,16283],21549,21551,21550,[16285,16286,1511,16287,13700,16288],22358,22359,22355,22354,[16290,16291,16292,16293,16294],23742,23751,23752,23753,23754,[16296],25221,[16298,16299,16300,16301,16302,16303],409944,29107,29104,29106,29108,29105,"67 RUE DE LA COLONIE  75013 PARIS",{"type_travaux":16306,"periode_construction":16307,"territoire":16308,"address":16309,"heating_production":16310,"energy_source_heating":16311,"partenaires":16312,"chrono_project":16313,"project_actors":16314,"prestations":16315,"financement":16316,"photo":16317},[799,888,797,977],[979],[801],[16276],[897],[1233],[901,902,903,904],[16281,16282,16283],[16285,16286,1511,16287,13700,16288],[16290,16291,16292,16293,16294],[16296],[16298,16299,16300,16301,16302,16303],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"67 RUE DE LA COLONIE  75013 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Copropriété typique des 30 Glorieuses\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Située au croisement de la rue de la colonie et du passage Trubert-Bellier, cette copropriété de la fin des 30 Glorieuses est composée de 2 bâtiments et de 3 entrées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2010, elle a pu bénéficier d’un\u003Cstrong> diagnostic énergétique financé par la Ville de Paris dans le cadre de l’OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13ème arrondissement\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A la suite de ce diagnostic, elle vote en mai 2013 une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre\u003C\u002Fstrong> confiée à l'agence A.E.T.I.C. Le projet à l'étude porte sur un bouquet de travaux assez complet : isolation et réfection de l'étanchéité des toitures terrasses, remplacement des menuiseries, mise en place d'une ventilation performante et amélioration du système de chauffage. Seule l'isolation thermique extérieure n'est pas étudiée pour ne pas modifier l'apparence des façades, revêtues de carreaux de céramique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Votés en juin 2014, les travaux se termineront en novembre 2016.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1975,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":118,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":233,\"conso_apres_projet\":169,\"performance_energetique\":27,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":8400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:16:24.516252",[16322],{"id":16323,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":16324,"urlId":16325,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},748,"\u002Fprojets-realises\u002F67-rue-de-la-colonie-75013-paris",1217,{"label":16327,"enable":16329,"territoire":16274,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":16331,"address":16275,"photo":16297,"date":12,"tag_cat":16332,"contexte":16333,"type_travaux":16272,"periode_construction":16273,"project_specifics":16336,"partenaires":16279,"financement":16295,"prestations":16289,"project_actors":16284,"annee_construction":3553,"nb_batiment":110,"nb_logement":3186,"surface":12,"heating_production":16277,"energy_source_heating":16278,"conso_avant_projet":3278,"conso_apres_projet":1583,"performance_energetique":761,"performance_renovation":12,"cout_moyen":16337,"banner":16338,"banner_link":16339,"page_blocs":16340,"img_before_work":16341,"img_after_work":16342,"chrono_project":16280},{"trad":16328},{"fr":16304},{"trad":16330},{"fr":11},"Copropriété typique des 30 Glorieuses",[],{"trad":16334},{"fr":16335},"\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Située au croisement de la rue de la colonie et du passage Trubert-Bellier, cette copropriété de la fin des 30 Glorieuses est composée de 2 bâtiments et de 3 entrées.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2010, elle a pu bénéficier d’un\u003Cstrong> diagnostic énergétique financé par la Ville de Paris dans le cadre de l’OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13ème arrondissement\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A la suite de ce diagnostic, elle vote en mai 2013 une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre\u003C\u002Fstrong> confiée à l'agence A.E.T.I.C. Le projet à l'étude porte sur un bouquet de travaux assez complet : isolation et réfection de l'étanchéité des toitures terrasses, remplacement des menuiseries, mise en place d'une ventilation performante et amélioration du système de chauffage. Seule l'isolation thermique extérieure n'est pas étudiée pour ne pas modifier l'apparence des façades, revêtues de carreaux de céramique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Votés en juin 2014, les travaux se termineront en novembre 2016.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>",[],8400,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":16344},{"fr":11},{"id":16346,"gid":16347,"subItems":16348,"itmFriendlyName":16385,"originalSubItems":16386,"itpId":840,"subItemGuids":16399,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":16400,"itmBag":17,"itmDatadd":15822,"itmDatmod":16401,"itmOrdre":847,"seos":16402,"clrTypeName":80,"content":16407,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":16424},20366,"1a3aee6b-0110-404d-86c8-63b5b88cc0e7",{"type_travaux":16349,"periode_construction":16350,"territoire":16351,"address":16352,"heating_production":16354,"energy_source_heating":16355,"partenaires":16356,"chrono_project":16357,"project_actors":16365,"prestations":16372,"financement":16381,"photo":16383},[798,797,977,888],[890],[801],[16353],20740,[897],[899],[901,902,903,904],[16358,16359,16360,16361,16362,16363,16364],430102,21337,430103,430106,21338,430101,21339,[16366,16367,16368,5266,16369,16370,16371],22345,430100,22347,22348,22349,22350,[16373,16374,16375,16376,16377,16378,16379,16380],430104,430105,23755,23756,23767,23757,23826,23758,[16382],25224,[16384],26746,"15 RUE DE CAMPO FORMIO  75013 PARIS",{"type_travaux":16387,"periode_construction":16388,"territoire":16389,"address":16390,"heating_production":16391,"energy_source_heating":16392,"partenaires":16393,"chrono_project":16394,"project_actors":16395,"prestations":16396,"financement":16397,"photo":16398},[798,797,977,888],[890],[801],[16353],[897],[899],[901,902,903,904],[16358,16359,16360,16361,16362,16363,16364],[16366,16367,16368,5266,16369,16370,16371],[16373,16374,16375,16376,16377,16378,16379,16380],[16382],[16384],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"15 RUE DE CAMPO FORMIO  75013 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation globale avec saut de 2 étiquettes énergétiques\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">Cette copropriété a bénéficié du dispositif de l'OPATB13. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Construit en 1972, cet immeuble présentait à la fois des \u003Cstrong>signes de viellissement\u003C\u002Fstrong> et un \u003Cstrong>fort potentiel d'amélioration thermique\u003C\u002Fstrong> notamment sur son enveloppe : les façades étaient d'origine et présentaient des dégradations et salissures, la toiture terrasse faisait l'objet d'infiltrations nécessitant des travaux en urgence et les fenêtres avaient été remplacées seulement pour moitié. Les copropriétaires des derniers étages faisaient aussi état d'un inconfort hivernal, du fait des déperditions par la toiture. Dans les logements, la ventilation était naturelle et les radiateurs non régulés. Seule la chaudière gaz avait été remplacée en 2001.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Consciente des travaux à prévoir, la copropriété a réfléchi à un ravalement avec isolation et à l'installation de panneaux solaires mais dans un premier temps, elle a rencontré des \u003Cstrong>freins techniques (pâtes de verre en façade) ou juridiques (lots privatifs en terrasse) \u003C\u002Fstrong>qui n'ont pas permis à ces projets d'aboutir.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Le soutien juridique et technique apporté dans le cadre du dispositif de l'OPATB13 a permis de lever ces freins. Soumis à un avis simple des ABF, le \u003Cstrong>dossier de Déclaration Préalable a été accepté\u003C\u002Fstrong> par la Direction de l'Urbanisme. En novembre 2012, le projet a été mis au vote lors d'une AGE qui a permis d'entériner les travaux. Un dossier de subvention a été déposé en fin d'année 2012. Les travaux ont démarré en septembre 2013 par l'isolation de la toiture terrasse afin de résorber au plus vite les infiltrations en présence. Le chantier s'est ensuite poursuivi avec l'isolation des façades.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":30,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":306,\"conso_apres_projet\":127,\"performance_energetique\":58,\"cout_moyen\":18600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:16:21.2219518",[16403],{"id":16404,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":16405,"urlId":16406,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},750,"\u002Fprojets-realises\u002F15-rue-de-campo-formio-75013-paris",2494,{"label":16408,"enable":16410,"territoire":16351,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":16412,"address":16352,"photo":16383,"date":12,"tag_cat":16413,"contexte":16414,"type_travaux":16349,"periode_construction":16350,"project_specifics":16417,"partenaires":16356,"financement":16381,"prestations":16372,"project_actors":16365,"annee_construction":2343,"nb_batiment":51,"nb_logement":5420,"surface":12,"heating_production":16354,"energy_source_heating":16355,"conso_avant_projet":16418,"conso_apres_projet":5232,"performance_energetique":1190,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":8602,"banner":16419,"banner_link":16420,"page_blocs":16421,"img_before_work":16422,"img_after_work":16423,"chrono_project":16357},{"trad":16409},{"fr":16385},{"trad":16411},{"fr":11},"Rénovation globale avec saut de 2 étiquettes énergétiques",[],{"trad":16415},{"fr":16416},"\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">Cette copropriété a bénéficié du dispositif de l'OPATB13. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Construit en 1972, cet immeuble présentait à la fois des \u003Cstrong>signes de viellissement\u003C\u002Fstrong> et un \u003Cstrong>fort potentiel d'amélioration thermique\u003C\u002Fstrong> notamment sur son enveloppe : les façades étaient d'origine et présentaient des dégradations et salissures, la toiture terrasse faisait l'objet d'infiltrations nécessitant des travaux en urgence et les fenêtres avaient été remplacées seulement pour moitié. Les copropriétaires des derniers étages faisaient aussi état d'un inconfort hivernal, du fait des déperditions par la toiture. Dans les logements, la ventilation était naturelle et les radiateurs non régulés. Seule la chaudière gaz avait été remplacée en 2001.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Consciente des travaux à prévoir, la copropriété a réfléchi à un ravalement avec isolation et à l'installation de panneaux solaires mais dans un premier temps, elle a rencontré des \u003Cstrong>freins techniques (pâtes de verre en façade) ou juridiques (lots privatifs en terrasse) \u003C\u002Fstrong>qui n'ont pas permis à ces projets d'aboutir.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Le soutien juridique et technique apporté dans le cadre du dispositif de l'OPATB13 a permis de lever ces freins. Soumis à un avis simple des ABF, le \u003Cstrong>dossier de Déclaration Préalable a été accepté\u003C\u002Fstrong> par la Direction de l'Urbanisme. En novembre 2012, le projet a été mis au vote lors d'une AGE qui a permis d'entériner les travaux. Un dossier de subvention a été déposé en fin d'année 2012. Les travaux ont démarré en septembre 2013 par l'isolation de la toiture terrasse afin de résorber au plus vite les infiltrations en présence. Le chantier s'est ensuite poursuivi avec l'isolation des façades.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>",[],306,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":16425},{"fr":11},{"id":16427,"gid":16428,"subItems":16429,"itmFriendlyName":16459,"originalSubItems":16460,"itpId":840,"subItemGuids":16474,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":16475,"itmBag":17,"itmDatadd":15822,"itmDatmod":16476,"itmOrdre":847,"seos":16477,"clrTypeName":80,"content":16483,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":16501},20367,"b13a050b-4818-40a0-a355-04418636bdb0",{"type_travaux":16430,"periode_construction":16431,"project_specifics":16432,"territoire":16433,"address":16434,"heating_production":16436,"energy_source_heating":16437,"partenaires":16438,"project_actors":16439,"prestations":16444,"financement":16451,"page_blocs":16453,"photo":16455},[798,797,1086,799],[890],[10289],[801],[16435],20741,[816],[899],[901,902,903,904],[16440,11562,6072,16441,16442,16443],22280,22281,208680,210399,[16445,16446,16447,16448,16449,16450],23705,23706,23707,23708,23710,23709,[16452],25198,[16454],25977,[16456,16457,16458],29068,29069,29070," 15 RUE SIMONET  75013 PARIS",{"type_travaux":16461,"periode_construction":16462,"project_specifics":16463,"territoire":16464,"address":16465,"heating_production":16466,"energy_source_heating":16467,"partenaires":16468,"project_actors":16469,"prestations":16470,"financement":16471,"page_blocs":16472,"photo":16473},[798,797,1086,799],[890],[10289],[801],[16435],[816],[899],[901,902,903,904],[16440,11562,6072,16441,16442,16443],[16445,16446,16447,16448,16449,16450],[16452],[16454],[16456,16457,16458],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 15 RUE SIMONET  75013 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"\",\"subtitle\":\"Un exemple de surélévation comme outil de financement \\r\\nd'une rénovation énergétique globale\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>Trois spécificités pour ce projet :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Tout d'abord, l'immeuble du 15 rue Simonet est une \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>monopropriété \u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- La rénovation énergétique globale menée ici inclut une\u003Cspan class=\\\"pink\\\"> \u003Cstrong>surélévation \u003C\u002Fstrong>d'un étage\u003C\u002Fspan> au bâtiment ;\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Situé à l'angle de la rue Simonet et de la rue Gérard, au \u003Cspan class=\\\"pink\\\">coeur du quartier de la Butte aux Cailles\u003C\u002Fspan>, ce projet démontre qu'il est \u003Cstrong>possible d'allier ambition architecturale, performance environnementale et respect du patimoine urbain environnant\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cet immeuble a pu bénéficier du de \u003Cstrong>l'OPATB13\u003C\u002Fstrong> qui lui a permis de \u003Cstrong>réaliser gratuitement un audit énergétique en 2011 avec Pouget Consultants\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> Elle a ensuite fait appel à l'agence Equateur Architecture pour assurer la conception de son projet. Après plusieurs retards sur le chantier liés aux travaux de surélévation, celui-ci s'est achevé en février 2018.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement de Paris\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un \u003Cstrong>plan climat\u003C\u002Fstrong> visant une \u003Cstrong>baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1961,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":4,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":421,\"conso_apres_projet\":156,\"performance_energetique\":63,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":144000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25977,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-08-04T11:23:38.824678",[16478],{"id":16479,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":16480,"urcAbsolute":16481,"urlId":16482,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},521,"15 RUE SIMONET 75013 PARIS","\u002Fprojets-realises\u002F15-rue-simonet-75013-paris",1208,{"label":16484,"enable":16486,"territoire":16433,"create_date":12,"copro":21,"subtitle":16488,"address":16434,"photo":16455,"date":12,"tag_cat":16489,"contexte":16490,"type_travaux":16430,"periode_construction":16431,"project_specifics":16432,"partenaires":16438,"financement":16451,"prestations":16444,"project_actors":16439,"annee_construction":3817,"nb_batiment":12,"nb_logement":138,"surface":12,"heating_production":16436,"energy_source_heating":16437,"conso_avant_projet":7033,"conso_apres_projet":4813,"performance_energetique":2228,"performance_renovation":12,"cout_moyen":16493,"banner":16494,"banner_link":16495,"page_blocs":16496,"img_before_work":16498,"img_after_work":16499,"chrono_project":16500},{"trad":16485},{"fr":16459},{"trad":16487},{"fr":11},"Un exemple de surélévation comme outil de financement \r\nd'une rénovation énergétique globale",[],{"trad":16491},{"fr":16492},"\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>Trois spécificités pour ce projet :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Tout d'abord, l'immeuble du 15 rue Simonet est une \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>monopropriété \u003C\u002Fstrong>;\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- La rénovation énergétique globale menée ici inclut une\u003Cspan class=\"pink\"> \u003Cstrong>surélévation \u003C\u002Fstrong>d'un étage\u003C\u002Fspan> au bâtiment ;\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Situé à l'angle de la rue Simonet et de la rue Gérard, au \u003Cspan class=\"pink\">coeur du quartier de la Butte aux Cailles\u003C\u002Fspan>, ce projet démontre qu'il est \u003Cstrong>possible d'allier ambition architecturale, performance environnementale et respect du patimoine urbain environnant\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cet immeuble a pu bénéficier du de \u003Cstrong>l'OPATB13\u003C\u002Fstrong> qui lui a permis de \u003Cstrong>réaliser gratuitement un audit énergétique en 2011 avec Pouget Consultants\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> Elle a ensuite fait appel à l'agence Equateur Architecture pour assurer la conception de son projet. 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thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des 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copropriété de 69 logements a émergé dès 2015, avec le lancement d’une \u003Cstrong>étude d’architecte\u003C\u002Fstrong> réalisée par le cabinet PMP Architecture pour \u003Cstrong>répondre au besoin de ravalement des façades des trois bâtiments\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le conseil syndical et l’équipe d’architectes ont rapidement envisagé d’élargir le projet initial pour \u003Cstrong>optimiser la performance énergétique et le confort du bâtiment\u003C\u002Fstrong> ainsi que pour \u003Cstrong>bénéficier d’aides financières\u003C\u002Fstrong> : le ravalement avec isolation par l’extérieur de l’ensemble des façades a donc été associé à l’amélioration du système de ventilation, l’isolation des toitures et le remplacement des fenêtres en partie commune.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet technique et les solutions de financement ont été présentés en réunion d’information spécifique puis lors de l’AG du 5 mai 2017.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A cette occasion, les copropriétaires se sont prononcés \u003Cstrong>à la majorité en faveur du programme de travaux élargi\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le cout global du projet s’élève à 1 480 000 € soit une quote-part moyenne d’environ 21 500 € par logement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Lauréate du dispositif de l’OPATB19\u003C\u002Fstrong> en 2016, la copropriété a pu, tout au long du projet, bénéficier d’un accompagnement de Soliha sur les questions techniques, l’ingénierie financière, le montage des demandes de subvention et la communication auprès des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au final :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- le \u003Cstrong>gain énergétique du projet\u003C\u002Fstrong>, calculé dans le cadre de l’audit énergétique réalisé en 2016,  \u003Cstrong>est de 51% \u003C\u002Fstrong>et permettra au bâtiment d’atteindre une étiquette énergétique de niveau C.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- la copropriété va bénéficier d’\u003Cstrong>aides financières importantes\u003C\u002Fstrong> : 50% du montant des travaux est subventionné par des aides collectives ( Ville de Paris et ANAH)  et les propriétaires les plus modestes bénéficient d’aides individuelles complémentaires De plus, un prêt collectif à taux zéro a pu être mis en place avec Domofinance.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le chantier a démarré en mars 2018 et s'est achevé 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thermique d'une copropriété des Trente Glorieuses",[],{"trad":16569},{"fr":16570},"\u003Cp>Au 61 avenue Secrétan dans le 19\u003Csup>e\u003C\u002Fsup> arrondissement, c’est un nouveau chantier de rénovation énergétique qui prend forme et se concrétise !\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Mais le projet de cette copropriété de 69 logements a émergé dès 2015, avec le lancement d’une \u003Cstrong>étude d’architecte\u003C\u002Fstrong> réalisée par le cabinet PMP Architecture pour \u003Cstrong>répondre au besoin de ravalement des façades des trois bâtiments\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le conseil syndical et l’équipe d’architectes ont rapidement envisagé d’élargir le projet initial pour \u003Cstrong>optimiser la performance énergétique et le confort du bâtiment\u003C\u002Fstrong> ainsi que pour \u003Cstrong>bénéficier d’aides financières\u003C\u002Fstrong> : le ravalement avec isolation par l’extérieur de l’ensemble des façades a donc été associé à l’amélioration du système de ventilation, l’isolation des toitures et le remplacement des fenêtres en partie commune.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet technique et les solutions de financement ont été présentés en réunion d’information spécifique puis lors de l’AG du 5 mai 2017.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A cette occasion, les copropriétaires se sont prononcés \u003Cstrong>à la majorité en faveur du programme de travaux élargi\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le cout global du projet s’élève à 1 480 000 € soit une quote-part moyenne d’environ 21 500 € par logement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Lauréate du dispositif de l’OPATB19\u003C\u002Fstrong> en 2016, la copropriété a pu, tout au long du projet, bénéficier d’un accompagnement de Soliha sur les questions techniques, l’ingénierie financière, le montage des demandes de subvention et la communication auprès des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au final :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- le \u003Cstrong>gain énergétique du projet\u003C\u002Fstrong>, calculé dans le cadre de l’audit énergétique réalisé en 2016,  \u003Cstrong>est de 51% \u003C\u002Fstrong>et permettra au bâtiment d’atteindre une étiquette énergétique de niveau C.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- la copropriété va bénéficier d’\u003Cstrong>aides financières importantes\u003C\u002Fstrong> : 50% du montant des travaux est subventionné par des aides collectives ( Ville de Paris et ANAH)  et les propriétaires les plus modestes bénéficient d’aides individuelles complémentaires De plus, un prêt collectif à taux zéro a pu être mis en place avec Domofinance.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le chantier a démarré en mars 2018 et s'est achevé en 2019.\u003C\u002Fp>",[],116,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":16579},{"fr":11},{"id":16581,"gid":16582,"subItems":16583,"itmFriendlyName":16617,"originalSubItems":16618,"itpId":840,"subItemGuids":16631,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":16632,"itmBag":17,"itmDatadd":15822,"itmDatmod":16633,"itmOrdre":847,"seos":16634,"clrTypeName":80,"content":16639,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":16656},20369,"2729824b-3033-48b4-b9cb-6e58bb660df4",{"type_travaux":16584,"periode_construction":16585,"territoire":16586,"address":16587,"heating_production":16589,"energy_source_heating":16590,"partenaires":16591,"chrono_project":16592,"project_actors":16595,"prestations":16598,"financement":16605,"photo":16613},[798,1085,797,977,888],[890],[801],[16588],20743,[816],[899],[901,902,903,904],[16593,16594],21347,21348,[15214,5264,16596,16597],22178,209160,[16599,16600,16601,16602,16603,16604],23598,23599,23600,23601,23602,23603,[16606,16607,16608,16609,16610,16611,16612],25083,25089,25084,25085,25086,25087,25088,[16614,16615,16616],29079,29078,29081,"23 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diagnostic énergétique financé par la Ville de Paris dans le cadre du lancement de l’OPATB du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement. Ce diagnostic a permis de mettre en évidence la part importante des déperditions par les murs et les ponts thermiques (59%) ainsi que l'ancienneté de la chaudière. Afin d'éviter le surdimensionnement d'un nouvel équipement de chauffage, il est conseillé de précéder ces travaux d'une étude sur l'amélioration thermique du bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Des dégradations ayant été observées, notamment au niveau de la terrasse, et l’immeuble étant de manière générale, en retard sur l’entretien de sa façade - le dernier ravalement datant de 1985 - les copropriétaires ont décidé de s’engager dans un \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">programme global d’amélioration des performances énergétiques\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour ce faire, ils ont missionné en 2012, l’architecte \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>Guy Verdière du cabinet IDF Architecture \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>pour étudier la faisabilité technique du projet. Les travaux ont été votés en septembre 2015.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":49,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":273,\"conso_apres_projet\":124,\"performance_energetique\":55,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":14000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:16:15.792322",[16635],{"id":16636,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":16637,"urlId":16638,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},752,"\u002Fprojets-realises\u002F23-rue-damesme-75013-paris",1210,{"label":16640,"enable":16642,"territoire":16586,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":16644,"address":16587,"photo":16613,"date":12,"tag_cat":16645,"contexte":16646,"type_travaux":16584,"periode_construction":16585,"project_specifics":16649,"partenaires":16591,"financement":16605,"prestations":16598,"project_actors":16595,"annee_construction":4466,"nb_batiment":51,"nb_logement":58,"surface":12,"heating_production":16589,"energy_source_heating":16590,"conso_avant_projet":16650,"conso_apres_projet":3279,"performance_energetique":1584,"performance_renovation":12,"cout_moyen":12505,"banner":16651,"banner_link":16652,"page_blocs":16653,"img_before_work":16654,"img_after_work":16655,"chrono_project":16592},{"trad":16641},{"fr":16617},{"trad":16643},{"fr":11},"Rénovation énergétique avec saut de 2 étiquettes énergie",[],{"trad":16647},{"fr":16648},"\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le 23-25 rue Damesme est un immeuble en béton de 6 étages, construit en 1965 et comportant 49 logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété a bénéficié en 2010 d’un diagnostic énergétique financé par la Ville de Paris dans le cadre du lancement de l’OPATB du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement. 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Afin d'éviter le surdimensionnement d'un nouvel équipement de chauffage, il est conseillé de précéder ces travaux d'une étude sur l'amélioration thermique du bâtiment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Des dégradations ayant été observées, notamment au niveau de la terrasse, et l’immeuble étant de manière générale, en retard sur l’entretien de sa façade - le dernier ravalement datant de 1985 - les copropriétaires ont décidé de s’engager dans un \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">programme global d’amélioration des performances énergétiques\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour ce faire, ils ont missionné en 2012, l’architecte \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>Guy Verdière du cabinet IDF Architecture \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>pour étudier la faisabilité technique du projet. Les travaux ont été votés en septembre 2015.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>",[],273,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":16657},{"fr":11},{"id":16659,"gid":16660,"subItems":16661,"itmFriendlyName":16690,"originalSubItems":16691,"itpId":840,"subItemGuids":16703,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":16704,"itmBag":17,"itmDatadd":15822,"itmDatmod":16705,"itmOrdre":847,"seos":16706,"clrTypeName":80,"content":16711,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":16727},20370,"40d206d5-47c4-4726-be6c-957ac0b4cd5a",{"type_travaux":16662,"periode_construction":16663,"territoire":16664,"address":16665,"heating_production":16667,"energy_source_heating":16668,"partenaires":16669,"chrono_project":16670,"project_actors":16674,"prestations":16680,"photo":16685},[888,797],[890],[801],[16666],20744,[897],[899],[901,902,903,904],[16671,16672,16673],21471,429375,21472,[16675,16676,16677,16678,16679],22340,22343,22344,22341,22342,[16681,16682,16683,16684],23750,23824,23748,23749,[16686,16687,16688,16689],29103,29101,29100,29099,"57B RUE DE LA COLONIE  75013 PARIS",{"type_travaux":16692,"periode_construction":16693,"territoire":16694,"address":16695,"heating_production":16696,"energy_source_heating":16697,"partenaires":16698,"chrono_project":16699,"project_actors":16700,"prestations":16701,"photo":16702},[888,797],[890],[801],[16666],[897],[899],[901,902,903,904],[16671,16672,16673],[16675,16676,16677,16678,16679],[16681,16682,16683,16684],[16686,16687,16688,16689],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"57B RUE DE LA COLONIE  75013 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation énergétique avec saut de 2 étiquettes énergie\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB13 de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2011, cette copropriété a réalisé un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> par le bureau d'études Pouget Consultants, dans le cadre du dispositif de l'OPATB13. Dans le cadre de cet audit, plusieurs tranches de travaux lui ont été proposées. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La première tranche, qui comprenait \u003Cstrong>l'isolation de la toiture et le remplacement de la chaufferie au gaz\u003C\u002Fstrong> a été réalisée début 2013. La deuxième tranche qui prévoyait l'isolation par l'extérieur des façades a été suspendue début 2014 du fait du départ à la retraite de l'architecte de la copropriété. Le conseil syndical n'a pas souhaité se lancer dans de nouveaux travaux avec un nouvel architecte. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont tout de même permis à la copropriété de \u003Cstrong>passer de l'étiquette E\u003C\u002Fstrong> (272 kWhep\u002Fm²\u002Fan) \u003Cstrong>à l'étiquette C\u003C\u002Fstrong> (148 kWhep\u002Fm²\u002Fan), soit un gain énergétique de 46%.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1962,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":24,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":272,\"conso_apres_projet\":148,\"performance_energetique\":46,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":7900,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:16:14.5768631",[16707],{"id":16708,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":16709,"urlId":16710,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},753,"\u002Fprojets-realises\u002F57b-rue-de-la-colonie-75013-paris",2723,{"label":16712,"enable":16714,"territoire":16664,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":16644,"address":16665,"photo":16685,"date":12,"tag_cat":16716,"contexte":16717,"type_travaux":16662,"periode_construction":16663,"project_specifics":16720,"partenaires":16669,"financement":16721,"prestations":16680,"project_actors":16674,"annee_construction":3632,"nb_batiment":51,"nb_logement":680,"surface":12,"heating_production":16667,"energy_source_heating":16668,"conso_avant_projet":4104,"conso_apres_projet":7999,"performance_energetique":2229,"performance_renovation":12,"cout_moyen":2424,"banner":16722,"banner_link":16723,"page_blocs":16724,"img_before_work":16725,"img_after_work":16726,"chrono_project":16670},{"trad":16713},{"fr":16690},{"trad":16715},{"fr":11},[],{"trad":16718},{"fr":16719},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB13 de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2011, cette copropriété a réalisé un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> par le bureau d'études Pouget Consultants, dans le cadre du dispositif de l'OPATB13. Dans le cadre de cet audit, plusieurs tranches de travaux lui ont été proposées. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La première tranche, qui comprenait \u003Cstrong>l'isolation de la toiture et le remplacement de la chaufferie au gaz\u003C\u002Fstrong> a été réalisée début 2013. La deuxième tranche qui prévoyait l'isolation par l'extérieur des façades a été suspendue début 2014 du fait du départ à la retraite de l'architecte de la copropriété. Le conseil syndical n'a pas souhaité se lancer dans de nouveaux travaux avec un nouvel architecte. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont tout de même permis à la copropriété de \u003Cstrong>passer de l'étiquette E\u003C\u002Fstrong> (272 kWhep\u002Fm²\u002Fan) \u003Cstrong>à l'étiquette C\u003C\u002Fstrong> (148 kWhep\u002Fm²\u002Fan), soit un gain énergétique de 46%.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>",[],[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":16728},{"fr":11},{"id":16730,"gid":16731,"subItems":16732,"itmFriendlyName":16774,"originalSubItems":16775,"itpId":840,"subItemGuids":16790,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":16791,"itmBag":17,"itmDatadd":15822,"itmDatmod":16792,"itmOrdre":847,"seos":16793,"clrTypeName":80,"content":16798,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":16814},20371,"284e0a8d-e912-43dc-83e6-139db5c46344",{"type_travaux":16733,"periode_construction":16734,"tag_cat":16735,"territoire":16736,"address":16737,"heating_production":16739,"energy_source_heating":16740,"partenaires":16741,"chrono_project":16742,"project_actors":16749,"prestations":16755,"financement":16761,"page_blocs":16768,"photo":16770},[798,797,977,888],[890],[1091],[801],[16738],20745,[897],[899],[901,902,903,904],[16743,16744,16745,16746,16747,16748],21344,21345,21341,21342,21343,21346,[16750,16751,16752,16753,16754],22166,22165,22168,22169,22170,[16756,16757,16758,16759,16760],23593,23594,23595,23596,23597,[16762,16763,16764,16765,16766,16767],25077,25082,25078,25079,25080,25081,[16769],25936,[16771,16772,16773],29084,397382,397383,"3 RUE DE POUY  75013 PARIS",{"type_travaux":16776,"periode_construction":16777,"tag_cat":16778,"territoire":16779,"address":16780,"heating_production":16781,"energy_source_heating":16782,"partenaires":16783,"chrono_project":16784,"project_actors":16785,"prestations":16786,"financement":16787,"page_blocs":16788,"photo":16789},[798,797,977,888],[890],[1091],[801],[16738],[897],[899],[901,902,903,904],[16743,16744,16745,16746,16747,16748],[16750,16751,16752,16753,16754],[16756,16757,16758,16759,16760],[16762,16763,16764,16765,16766,16767],[16769],[16771,16772,16773],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"3 RUE DE POUY  75013 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Passage du fioul au gaz\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété située au 3-5 rue de Pouy est un immeuble en béton de 5 étages dans le quartier de la butte aux cailles. Construite en 1969 et comportant 34 logements, la copropriété est gérée par un syndic bénévole.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>L’immeuble a bénéficié en 2011 d’un\u003Cstrong> diagnostic énergétique financé par la Ville de Paris dans le cadre de l’OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13ème arrondissement\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Fort du constat suivant : des dégradations observées sur la façade cour, un ravalement datant de 1985, une chaudière fioul énergivore, les copropriétaires ont décidé d’engager un \u003Cstrong>programme global d’amélioration des performances énergétiques\u003C\u002Fstrong>, en complément de l’entretien de l’immeuble.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour ce faire, ils ont missionné en 2013 l’architecte (MOE) Bernard Carayon du cabinet d’architecture AETIC pour étudier la faisabilité technique du projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Porgrammée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les mesures d'accompagnement apportées par SOLIHA dans le cadre de l'OPATB du 13ème arrondissement ont été les suivantes :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>- L'\u003Cstrong>assistance à la maîtrise d’ouvrage\u003C\u002Fstrong> pour l’élaboration du programme de travaux et du cahier des charges ;\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Assistance pour le \u003Cstrong>choix de l’architecte\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Assistance pour l’obtention des autorisations administratives\u003C\u002Fstrong> auprès de la Direction de l’Urbanisme concernant les possibilités de traitement des façades\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>-\u003Cstrong> Ingénierie financière\u003C\u002Fstrong> pour la réalisation de simulations personnalisées de financement prévisionnel, en amont du vote des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">conseiller CoachCopro\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1969,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":35,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":329,\"conso_apres_projet\":127,\"performance_energetique\":null,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":19800,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25936,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:16:13.3544288",[16794],{"id":16795,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":16796,"urlId":16797,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},754,"\u002Fprojets-realises\u002F3-rue-de-pouy-75013-paris",1212,{"label":16799,"enable":16801,"territoire":16736,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":10893,"address":16737,"photo":16770,"date":12,"tag_cat":16735,"contexte":16803,"type_travaux":16733,"periode_construction":16734,"project_specifics":16806,"partenaires":16741,"financement":16761,"prestations":16755,"project_actors":16749,"annee_construction":4103,"nb_batiment":12,"nb_logement":2942,"surface":12,"heating_production":16739,"energy_source_heating":16740,"conso_avant_projet":16807,"conso_apres_projet":5232,"performance_energetique":12,"performance_renovation":12,"cout_moyen":6732,"banner":16808,"banner_link":16809,"page_blocs":16810,"img_before_work":16812,"img_after_work":16813,"chrono_project":16742},{"trad":16800},{"fr":16774},{"trad":16802},{"fr":11},{"trad":16804},{"fr":16805},"\u003Cp>La copropriété située au 3-5 rue de Pouy est un immeuble en béton de 5 étages dans le quartier de la butte aux cailles. Construite en 1969 et comportant 34 logements, la copropriété est gérée par un syndic bénévole.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>L’immeuble a bénéficié en 2011 d’un\u003Cstrong> diagnostic énergétique financé par la Ville de Paris dans le cadre de l’OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13ème arrondissement\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Fort du constat suivant : des dégradations observées sur la façade cour, un ravalement datant de 1985, une chaudière fioul énergivore, les copropriétaires ont décidé d’engager un \u003Cstrong>programme global d’amélioration des performances énergétiques\u003C\u002Fstrong>, en complément de l’entretien de l’immeuble.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour ce faire, ils ont missionné en 2013 l’architecte (MOE) Bernard Carayon du cabinet d’architecture AETIC pour étudier la faisabilité technique du projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Porgrammée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les mesures d'accompagnement apportées par SOLIHA dans le cadre de l'OPATB du 13ème arrondissement ont été les suivantes :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>- L'\u003Cstrong>assistance à la maîtrise d’ouvrage\u003C\u002Fstrong> pour l’élaboration du programme de travaux et du cahier des charges ;\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Assistance pour le \u003Cstrong>choix de l’architecte\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Assistance pour l’obtention des autorisations administratives\u003C\u002Fstrong> auprès de la Direction de l’Urbanisme concernant les possibilités de traitement des façades\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>-\u003Cstrong> Ingénierie financière\u003C\u002Fstrong> pour la réalisation de simulations personnalisées de financement prévisionnel, en amont du vote des travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cu>\u003Cstrong>Rentrez en contact avec le conseil syndical !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. 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diagnostic\u003C\u002Fstrong> préconise les travaux suivants : remplacement des anciennes menuiseries, isolation de la toiture, fermeture des loggias côté rue, isolation thermique extérieur côté jardin et pignon, mise en place de robinets thermostatiques, mise en place d'une ventilation naturelle hybride et installation solaire thermique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En novembre 2014, la copropriété\u003Cstrong> vote une mission de maîtrise d'oeuvre \u003C\u002Fstrong>portant sur l'étude d'une partie des travaux identifiés par le diagnostic (remplacement des menuiseries, mise en place d'une ventilation naturelle hybride et isolation de la toiture, des façades côté jardin et des pignons).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement 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Pouget.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A la suite de ce diagnostic, achevé en mars 2012, la copropriété a décidé de \u003Cstrong>changer de source d'énergie de chauffage, en convertissant l'ancienne chaufferie fioul en sous-station CPCU\u003C\u002Fstrong>. Il s'agit d'un échangeur permettant le passage de chaleur du réseau urbain vers le réseau de distribution de chauffage de la copropriété.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>D'autres travaux ont ensuite été engagés dans la copropriété : en 2020, elle réalise des \u003Cstrong>travaux de sécurisation\u003C\u002Fstrong> par le remplacement et la fermeture des grilles puis en 2021-2022, devant procéder à la \u003Cstrong>rénovation des balcons\u003C\u002Fstrong> qui présentaient des problèmes de corrosion, la coproriété en a profité pour ravaler entièrement les façades rue en pierres agrafées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des 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entièrement les façades rue en pierres agrafées.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"pink\">L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des 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Baudricourt est un immeuble en béton de 10 étages, construit en 1968 et comportant 128 logements. A proximité des Olympiades, cette copropriété est occupée à 45% par des propriétaires occupants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>En 2011, elle a bénéficié d’un \u003Cstrong>diagnostic énergétique \u003C\u002Fstrong>financé par la Ville de Paris dans le cadre du lancement de l'OPATB du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le bâti était plutôt en bon état grâce à de petits travaux d’entretien réguliers mais les derniers ravalements de façade et réfection du toit-terrasse dataient de près de vingt ans et \u003Cstrong>l’isolation du bâti était inexistante\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Dans ce contexte, la copropriété a décidé de s’engager dans un programme global d’amélioration des performances énergétiques et a missionné en 2013 l’architecte \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>Bernard Carayon du cabinet d’architecture AETIC\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour étudier la faisabilité technique du projet (mission MOE).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Lors d'une \u003Cstrong>AG extraordinaire\u003C\u002Fstrong> en septembre 2014, la copropriété a voté un programme de travaux complet reprenant en partie les recommandations formulées par Pouget Consultants dans le cadre du diagnostic énergétique : isolation des façades sur rue et sur cour, des pignons, de la toiture et du plancher bas, création d'un sas d'entrée et pose de robinets thermostatiques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le remplacement obligatoire des menuiseries n'a pas été voté en AG. Certains copropriétaires ont tout de même procéder à leur remplacement à titre individuel. Si bien qu'après le chantier, la moitié des menuiseries étaient isolées (1\u002F3 auparavant).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un \u003Cstrong>plan climat\u003C\u002Fstrong> visant une \u003Cstrong>baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments\u003C\u002Fsub>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1968,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":125,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":281,\"conso_apres_projet\":89,\"performance_energetique\":68,\"cout_moyen\":9200,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:16:09.7877716",[17036],{"id":17037,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":17038,"urlId":17039,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},757,"\u002Fprojets-realises\u002F60-rue-baudricourt-75013-paris",2491,{"label":17041,"enable":17043,"territoire":16981,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":17045,"address":16982,"photo":17014,"date":12,"tag_cat":17046,"contexte":17047,"type_travaux":16978,"periode_construction":16979,"project_specifics":16980,"partenaires":16986,"financement":17005,"prestations":16997,"project_actors":16991,"annee_construction":4955,"nb_batiment":51,"nb_logement":1304,"surface":12,"heating_production":16984,"energy_source_heating":16985,"conso_avant_projet":4362,"conso_apres_projet":2708,"performance_energetique":2125,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":8824,"banner":17050,"banner_link":17051,"page_blocs":17052,"img_before_work":17053,"img_after_work":17054,"chrono_project":16987},{"trad":17042},{"fr":17017},{"trad":17044},{"fr":11},"Rénovation BBC d'une copropriété des années 60",[],{"trad":17048},{"fr":17049},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB13 de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le 60-64 rue Baudricourt est un immeuble en béton de 10 étages, construit en 1968 et comportant 128 logements. A proximité des Olympiades, cette copropriété est occupée à 45% par des propriétaires occupants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>En 2011, elle a bénéficié d’un \u003Cstrong>diagnostic énergétique \u003C\u002Fstrong>financé par la Ville de Paris dans le cadre du lancement de l'OPATB du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le bâti était plutôt en bon état grâce à de petits travaux d’entretien réguliers mais les derniers ravalements de façade et réfection du toit-terrasse dataient de près de vingt ans et \u003Cstrong>l’isolation du bâti était inexistante\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Dans ce contexte, la copropriété a décidé de s’engager dans un programme global d’amélioration des performances énergétiques et a missionné en 2013 l’architecte \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>Bernard Carayon du cabinet d’architecture AETIC\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> pour étudier la faisabilité technique du projet (mission MOE).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Lors d'une \u003Cstrong>AG extraordinaire\u003C\u002Fstrong> en septembre 2014, la copropriété a voté un programme de travaux complet reprenant en partie les recommandations formulées par Pouget Consultants dans le cadre du diagnostic énergétique : isolation des façades sur rue et sur cour, des pignons, de la toiture et du plancher bas, création d'un sas d'entrée et pose de robinets thermostatiques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le remplacement obligatoire des menuiseries n'a pas été voté en AG. Certains copropriétaires ont tout de même procéder à leur remplacement à titre individuel. Si bien qu'après le chantier, la moitié des menuiseries étaient isolées (1\u002F3 auparavant).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un \u003Cstrong>plan climat\u003C\u002Fstrong> visant une \u003Cstrong>baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Csub>* Opération Programmée d'Amélioration Thermique des 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Rémi RABU et le bureau d’études thermiques et fluides A3 SEREBA pour étudier la faisabilité technique du projet. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette MOE est intervenue par la suite sur la tour voisine : la tour Ferrare.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>L'OPATB\u003Csup>*\u003C\u002Fsup> du 13ème arrondissement de Paris :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La Ville de Paris a mis en place en 2007 un \u003Cstrong>plan climat\u003C\u002Fstrong> visant une \u003Cstrong>baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles 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Glorieuses, se compose de 4 bâtiments et de 208 logements. 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Cela a mis un certain temps car nous avons d'abord dû préciser notre projet. \u003Cstrong>Nous nous sommes mis d'accord sur les travaux à réaliser\u003C\u002Fstrong> comme l'isolation de la toiture, l'isolation des murs par l'extérieur, l'isolation des sous-sols, la VMC* hygroréglable de type B, le changement de chaudière avec un changement d'énergie (passage du fioul au gaz), et un certain nombre de détails comme les volets roulants solaires. Nous n'avons pas fait les choses à moitié !\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Dans un second temps, tous ces travaux représentant un coût important, le conseil syndical a travaillé à convaincre les copropriétaires que\u003Cstrong> ce n'était pas une charge, mais un investissement\u003C\u002Fstrong>. 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A force d'échanger tous ensemble, on n'a finalement pas eu besoin de convaincre puisque tout le monde était déjà convaincu, que ce soit les bailleurs ou les occupants, qu'ils soient seuls ou à plusieurs, aisés ou modestes. \u003Cstrong>Nous avons eu un vote \"oui\" pour les travaux à 100%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Tous bénéficient de la\u003Cstrong> qualité de vie optimum\u003C\u002Fstrong> dans les appartements, notamment la \u003Cstrong>température régulière \u003C\u002Fstrong>partout, ce qui n'était pas le cas avant. Nous allons avoir aussi une \u003Cstrong>grosse économie de charges\u003C\u002Fstrong>. Nous avons fait \u003Cstrong>confiance au maître d'oeuvre\u003C\u002Fstrong> pour la qualité des matériaux et pour la qualité des entreprises de travaux.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>*VMC : ventilation mécanique 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L'immeuble est constituée en réalité d'un seul bâtiment qui se distingue en deux grandes unités : une partie \\\"A\\\" qui donne sur la rue, et une partie \\\"B\\\" qui donne sur la cour.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre conception\u003C\u002Fstrong> a été votée en 2018, confiée au cabinet d'architectes SURIA. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La consommation énergétique de la copropriété s'élevait à \u003Cspan class=\\\"pink\\\">389 kWh\u002Fm²\u002Fan avant les travaux\u003C\u002Fspan>, ce qui correspond à une \u003Cspan class=\\\"pink\\\">étiquette F\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux entrepris par la copropriété sont les suivants : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Isolation thermique par l'extérieur\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> de la façade sur rue ainsi que du pignon du bâtiment qui donne sur la rue\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">Ravalement simple\u003C\u002Fspan> \u003C\u002Fstrong>des façades sur cour\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Réfection de la couverture de la toiture\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> du bâtiment sur rue ainsi que du bâtiment sur cour\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">Réfection partielle des réseaux électriques\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux réalisés ont permis un \u003Cspan class=\\\"pink\\\">gain énergétique de 10%\u003C\u002Fspan>, soit une consommation énergétique projetée de \u003Cspan class=\\\"pink\\\">350 kWh\u002Fm²\u002Fan\u003C\u002Fspan>. La copropriété conserve ainsi une étiquette F, ce qui peut s'expliquer par le \u003Cstrong>mode de chauffage individuel électrique\u003C\u002Fstrong>, ainsi que par le fait que toutes les façades n'ont pas été isolées.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1851,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":14,\"surface\":420,\"conso_avant_projet\":389,\"conso_apres_projet\":350,\"performance_energetique\":10,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":11600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26035,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:16:01.8145483",[17555],{"id":17556,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":17557,"urlId":17558,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},765,"\u002Fprojets-realises\u002F29-rue-paulin-mery-75013-paris",1211,{"label":17560,"enable":17562,"territoire":17503,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":17564,"address":17505,"photo":17532,"date":12,"tag_cat":17565,"contexte":17566,"type_travaux":17502,"periode_construction":17501,"project_specifics":17504,"partenaires":17509,"financement":17528,"prestations":17521,"project_actors":17515,"annee_construction":11620,"nb_batiment":51,"nb_logement":406,"surface":11532,"heating_production":17507,"energy_source_heating":17508,"conso_avant_projet":17569,"conso_apres_projet":17570,"performance_energetique":297,"performance_renovation":12,"cout_moyen":10589,"banner":17571,"banner_link":17572,"page_blocs":17573,"img_before_work":17575,"img_after_work":17576,"chrono_project":17510},{"trad":17561},{"fr":17535},{"trad":17563},{"fr":11},"Rénovation globale d'une petite copropriété faubourienne des années 1850",[],{"trad":17567},{"fr":17568},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du programme EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Située dans le 13e arrondissement près de la Porte d'Italie, cette petite copropriété faubourienne de 14 logements construite en 1851 a réalisé un audit énergétique en 2018 afin de se lancer dans une rénovation énergétique globale de ses bâtiments énergivores. L'immeuble est constituée en réalité d'un seul bâtiment qui se distingue en deux grandes unités : une partie \"A\" qui donne sur la rue, et une partie \"B\" qui donne sur la cour.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre conception\u003C\u002Fstrong> a été votée en 2018, confiée au cabinet d'architectes SURIA. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La consommation énergétique de la copropriété s'élevait à \u003Cspan class=\"pink\">389 kWh\u002Fm²\u002Fan avant les travaux\u003C\u002Fspan>, ce qui correspond à une \u003Cspan class=\"pink\">étiquette F\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux entrepris par la copropriété sont les suivants : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Isolation thermique par l'extérieur\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> de la façade sur rue ainsi que du pignon du bâtiment qui donne sur la rue\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"orange\">Ravalement simple\u003C\u002Fspan> \u003C\u002Fstrong>des façades sur cour\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Réfection de la couverture de la toiture\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> du bâtiment sur rue ainsi que du bâtiment sur cour\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"orange\">Réfection partielle des réseaux électriques\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux réalisés ont permis un \u003Cspan class=\"pink\">gain énergétique de 10%\u003C\u002Fspan>, soit une consommation énergétique projetée de \u003Cspan class=\"pink\">350 kWh\u002Fm²\u002Fan\u003C\u002Fspan>. La copropriété conserve ainsi une étiquette F, ce qui peut s'expliquer par le \u003Cstrong>mode de chauffage individuel électrique\u003C\u002Fstrong>, ainsi que par le fait que toutes les façades n'ont pas été isolées.\u003C\u002Fp>",389,350,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[17574],{"itmId":17531,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":17578},{"fr":11},{"id":17580,"gid":17581,"subItems":17582,"itmFriendlyName":17614,"originalSubItems":17615,"itpId":840,"subItemGuids":17628,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":17629,"itmBag":17,"itmDatadd":15822,"itmDatmod":17630,"itmOrdre":847,"seos":17631,"clrTypeName":80,"content":17636,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":17652},20384,"2c6c7f86-2edd-4d62-b68c-453828dd7fdf",{"type_travaux":17583,"periode_construction":17584,"territoire":17585,"address":17586,"heating_production":17588,"energy_source_heating":17589,"partenaires":17590,"chrono_project":17591,"project_actors":17594,"prestations":17601,"financement":17610,"photo":17612},[799,977,1086,798],[890],[801],[17587],20758,[897],[899],[901,902,903,904],[17592,17593],21723,21724,[17595,17596,3961,8547,17597,17598,17599,17600],22901,22905,22902,22904,23256,23257,[17602,17603,17604,17605,17606,17607,17608,17609],24420,24421,24422,24423,24424,24425,24789,24790,[17611],25591,[17613],376646,"59 RUE SAINT DIDIER  75116 PARIS",{"type_travaux":17616,"periode_construction":17617,"territoire":17618,"address":17619,"heating_production":17620,"energy_source_heating":17621,"partenaires":17622,"chrono_project":17623,"project_actors":17624,"prestations":17625,"financement":17626,"photo":17627},[799,977,1086,798],[890],[801],[17587],[897],[899],[901,902,903,904],[17592,17593],[17595,17596,3961,8547,17597,17598,17599,17600],[17602,17603,17604,17605,17606,17607,17608,17609],[17611],[17613],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"59 RUE SAINT DIDIER  75116 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation d'une petite copropriété des 30 Glorieuses\",\"date\":\"2023-12-13T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété de 34 logements construite dans les années 70 s'est lancée dans la \u003Cstrong>rénovation énergétique de son immeuble\u003C\u002Fstrong> en 2017 à la suite de sa rencontre avec l'Agence Parisienne du Climat au Salon de la Copropriété.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété avait déjà un projet et avait fait réaliser un \u003Cstrong>audit énergétique ainsi qu'un audit architectural simple \u003C\u002Fstrong>par l'architecte de la copropriété en 2016.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les rapports d'audit préconisent un certain nombre de choses, notamment le changement des baies vitrées. Ils mettent également en avant le fait que le bâtiment possède une \u003Cstrong>performance énergétique faible caractéristique de ce bâti des années 70\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété décide donc de candidater à \u003Cstrong>EcoRénovons Paris fin 2017\u003C\u002Fstrong> et est désignée lauréate en décembre. Son accompagnement est repris par l'opérateur Soliha.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En avril 2018, la copropriété a réalisé une \u003Cstrong>étude ventilation\u003C\u002Fstrong> pour compléter les audits. Finalement, l'AG du 24 mai 2018 a voté les travaux suivants :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Remplacement des \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>menuiseries communes et privatives\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> ainsi que des \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>coffrages des volets roulants\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Installation d'une \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>ventilation VMC\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Réfection des \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>parties communes intérieures\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Réfection de \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>l'installation électrique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Ravalement simple de la façade sur rue\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> et pose de gardecorps (non-vote de l'ITE de la façade arrière).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une AG a revoté les travaux fin octobre 2018 car le projet s'est précisé et certains devis ont changé. In fine, le \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>gain énergétique est de 25%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : on passe d'une consommation énergétique de \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>201 kWh\u002Fm²\u002Fan à 151 kWh\u002Fm²\u002Fan (étiquette D)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le non-vote de l'ITE implique une performance énergétique moins importante que celle qui était prévue (43%).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont démarré en octobre 2020 et se sont terminés en février 2022.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1971,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":34,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":201,\"conso_apres_projet\":151,\"performance_energetique\":25,\"cout_moyen\":20400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:16:00.1780485",[17632],{"id":17633,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":17634,"urlId":17635,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},766,"\u002Fprojets-realises\u002F59-rue-saint-didier-75116-paris",2416,{"label":17637,"enable":17639,"territoire":17585,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":17641,"address":17586,"photo":17612,"date":3181,"tag_cat":17642,"contexte":17643,"type_travaux":17583,"periode_construction":17584,"project_specifics":17646,"partenaires":17590,"financement":17610,"prestations":17601,"project_actors":17594,"annee_construction":2124,"nb_batiment":51,"nb_logement":1392,"surface":12,"heating_production":17588,"energy_source_heating":17589,"conso_avant_projet":17342,"conso_apres_projet":2940,"performance_energetique":708,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":11730,"banner":17647,"banner_link":17648,"page_blocs":17649,"img_before_work":17650,"img_after_work":17651,"chrono_project":17591},{"trad":17638},{"fr":17614},{"trad":17640},{"fr":11},"Rénovation d'une petite copropriété des 30 Glorieuses",[],{"trad":17644},{"fr":17645},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété de 34 logements construite dans les années 70 s'est lancée dans la \u003Cstrong>rénovation énergétique de son immeuble\u003C\u002Fstrong> en 2017 à la suite de sa rencontre avec l'Agence Parisienne du Climat au Salon de la Copropriété.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété avait déjà un projet et avait fait réaliser un \u003Cstrong>audit énergétique ainsi qu'un audit architectural simple \u003C\u002Fstrong>par l'architecte de la copropriété en 2016.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les rapports d'audit préconisent un certain nombre de choses, notamment le changement des baies vitrées. Ils mettent également en avant le fait que le bâtiment possède une \u003Cstrong>performance énergétique faible caractéristique de ce bâti des années 70\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété décide donc de candidater à \u003Cstrong>EcoRénovons Paris fin 2017\u003C\u002Fstrong> et est désignée lauréate en décembre. Son accompagnement est repris par l'opérateur Soliha.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En avril 2018, la copropriété a réalisé une \u003Cstrong>étude ventilation\u003C\u002Fstrong> pour compléter les audits. Finalement, l'AG du 24 mai 2018 a voté les travaux suivants :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Remplacement des \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>menuiseries communes et privatives\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> ainsi que des \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>coffrages des volets roulants\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Installation d'une \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>ventilation VMC\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Réfection des \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>parties communes intérieures\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Réfection de \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>l'installation électrique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Ravalement simple de la façade sur rue\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> et pose de gardecorps (non-vote de l'ITE de la façade arrière).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une AG a revoté les travaux fin octobre 2018 car le projet s'est précisé et certains devis ont changé. In fine, le \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>gain énergétique est de 25%\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : on passe d'une consommation énergétique de \u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>201 kWh\u002Fm²\u002Fan à 151 kWh\u002Fm²\u002Fan (étiquette D)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le non-vote de l'ITE implique une performance énergétique moins importante que celle qui était prévue (43%).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont démarré en octobre 2020 et se sont terminés en février 2022.\u003C\u002Fp>",[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":17653},{"fr":11},{"id":17655,"gid":17656,"subItems":17657,"itmFriendlyName":17694,"originalSubItems":17695,"itpId":840,"subItemGuids":17710,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":17711,"itmBag":17,"itmDatadd":15822,"itmDatmod":17712,"itmOrdre":847,"seos":17713,"clrTypeName":80,"content":17718,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":17739},20385,"75569856-2f82-4a44-9534-b2d015cac933",{"periode_construction":17658,"type_travaux":17659,"territoire":17660,"project_specifics":17661,"address":17662,"heating_production":17664,"energy_source_heating":17665,"partenaires":17666,"chrono_project":17667,"project_actors":17671,"prestations":17677,"financement":17686,"photo":17689,"page_blocs":17691},[1083],[798,797,799],[801],[808,2731],[17663],20759,[816],[818],[901,902,903,904],[17668,17669,17670],21140,21141,21142,[17672,17673,17674,17675,17676],22869,23320,22870,22871,22872,[17678,17679,17680,17681,17682,17683,17684,17685],24381,24382,24383,24384,24386,24379,24380,24385,[17687,17688],25568,25569,[17690],26764,[17692,17693],27212,27214," 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2018.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette petite copropriété de 9 logements construite en 1904 s'est lancée dans une \u003Cstrong>démarche de rénovation énergétique avec un audit architectural\u003C\u002Fstrong> en 2016, complété par \u003Cstrong>un audit énergétique\u003C\u002Fstrong> en 2017.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"Default\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 11.0pt;\\\">L’audit global a été lancé en 2018 et a permis de dégager 3 scénarios de rénovation globale, c’est le scénario intermédiaire permettant une économie de 18% qui sera mis au vote.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"Default\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"Default\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 11.0pt;\\\">L'ensemble des travaux qui ont été réalisés sont les suivants :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"Default\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Ravalement de la façade arrière avec ITE\u003C\u002Fstrong> : en effet, l\u003Cspan style=\\\"font-size: 14.6667px;\\\">’audit thermique fait ressortir que plus de 35% des déperditions thermiques totales proviennent de l’ensemble des façades extérieures hormis les ponts thermiques associés et les menuiseries. \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"font-size: 11pt;\\\">Il est donc proposé la pose d’une isolation par l’extérieur sur une partie des façades de la copropriété. \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"font-size: 11.0pt;\\\">La technologie retenue est la pose d’un isolant en calé chevillé de résistance thermique R > 3,7 m².K\u002FW, correspondant à 14 cm de laine de roche.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Restauration des souches de cheminées\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Travaux de zinguerie\u002Fplomberie\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Isolation des combles\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Révision de la toiture\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces travaux permettent à la copropriété de passer d'une consommation de 425 kWh\u002Fm²\u002Fan à une consommation de 347 kWh\u002Fm²\u002Fan, soit un \u003Cstrong>gain énergétique de 18%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Elle est notamment éligible à l'aide performancielle de la Ville pour un montant de 12 200€.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le chantier a démarré en mai 2019 et s'est achevé en décembre 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:\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"Default\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Ravalement de la façade arrière avec ITE\u003C\u002Fstrong> : en effet, l\u003Cspan style=\"font-size: 14.6667px;\">’audit thermique fait ressortir que plus de 35% des déperditions thermiques totales proviennent de l’ensemble des façades extérieures hormis les ponts thermiques associés et les menuiseries. \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-size: 11pt;\">Il est donc proposé la pose d’une isolation par l’extérieur sur une partie des façades de la copropriété. \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-size: 11.0pt;\">La technologie retenue est la pose d’un isolant en calé chevillé de résistance thermique R > 3,7 m².K\u002FW, correspondant à 14 cm de laine de roche.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Restauration des souches de cheminées\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Travaux de zinguerie\u002Fplomberie\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Isolation des combles\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- \u003Cstrong>Révision de la toiture\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces travaux permettent à la copropriété de passer d'une consommation de 425 kWh\u002Fm²\u002Fan à une consommation de 347 kWh\u002Fm²\u002Fan, soit un \u003Cstrong>gain énergétique de 18%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Elle est notamment éligible à l'aide performancielle de la Ville pour un montant de 12 200€.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le chantier a démarré en mai 2019 et s'est achevé en décembre 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Pour contourner ce problème, l’entreprise Marteau a utilisé le procédé de pisto-scellement des dalles isolantes de laine de roche, sans perçage du support.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux réalisés en 2016 ont permis de retrouver des températures de chauffage homogènes entre les étages et de supprimer les infiltrations d’eau de la toiture.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1967,\"nb_batiment\":4,\"nb_logement\":92,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":50,\"conso_apres_projet\":95,\"performance_energetique\":null,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":15630,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:15:57.9678302",[17773],{"id":17774,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":17775,"urlId":17776,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},768,"\u002Fprojets-realises\u002F1-place-de-la-republique-57100-thionville",1080,{"label":17778,"enable":17780,"territoire":17782,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":21,"address":17745,"photo":17757,"date":12,"tag_cat":17783,"contexte":17784,"type_travaux":17787,"periode_construction":17788,"project_specifics":17789,"partenaires":17790,"financement":17755,"prestations":17753,"project_actors":17751,"annee_construction":2604,"nb_batiment":138,"nb_logement":5145,"surface":12,"heating_production":17747,"energy_source_heating":17748,"conso_avant_projet":1199,"conso_apres_projet":6347,"performance_energetique":12,"performance_renovation":12,"cout_moyen":17791,"banner":17792,"banner_link":17793,"page_blocs":17794,"img_before_work":17795,"img_after_work":17796,"chrono_project":17749},{"trad":17779},{"fr":17759},{"trad":17781},{"fr":11},[],[],{"trad":17785},{"fr":17786},"\u003Cp>Suite à la réalisation d’un audit énergétique la coprorpiété va s'engagée dans un projet de travaux ambitieux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au programme : isolations des façades et toiture terrasses, calorifuge des canalisations d’eau chaude sanitaire, remplacement de toutes les menuiseries d’origine dans les parties communes et privatives et mise en place d’une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) hygroréglable.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La démarche groupée des deux copropriétés voisines a permis :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>De réduire de près de 10% le cout des travaux ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>De bénéficier du retour d’expérience de chacun des acteurs.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2014, après le vote de la maitrise d’œuvre et des travaux, le diagnostic amiante avant travaux a révélé des fibres d’amiante dans l’enduit de collage du revêtement des façades. Pour contourner ce problème, l’entreprise Marteau a utilisé le procédé de pisto-scellement des dalles isolantes de laine de roche, sans perçage du support.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux réalisés en 2016 ont permis de retrouver des températures de chauffage homogènes entre les étages et de supprimer les infiltrations d’eau de la toiture.\u003C\u002Fp>",[],[],[],[],15630,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":17798},{"fr":11},{"id":17800,"gid":17801,"subItems":17802,"itmFriendlyName":17856,"originalSubItems":17857,"itpId":840,"subItemGuids":17872,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":17873,"itmBag":17,"itmDatadd":15822,"itmDatmod":17874,"itmOrdre":847,"seos":17875,"clrTypeName":80,"content":17880,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":17901},20389,"4e301ee4-dea9-4a38-bfe2-3ba104958e5c",{"type_travaux":17803,"periode_construction":17804,"project_specifics":17805,"territoire":17806,"address":17807,"heating_production":17809,"energy_source_heating":17810,"partenaires":17811,"chrono_project":17812,"project_actors":17819,"prestations":17830,"financement":17841,"page_blocs":17848,"photo":17853},[797,799,798,1086,888,977],[890],[1088,982],[801],[17808],20764,[897],[818],[901,902,903,904],[17813,17814,17815,17816,17817,17818],21234,21232,21233,21235,27144,21236,[17820,5349,17821,17822,17823,17824,17825,17826,17827,17828,17829],23356,23166,23167,23168,23169,23174,23175,23170,23171,23173,[17831,17832,17833,17834,17835,17836,17837,17838,17839,17840],24681,24888,24678,24679,24680,24683,24684,24682,24685,24686,[17842,17843,17844,17845,17846,17847],25754,25808,25755,25756,25757,25807,[17849,17850,17851,17852],26054,26055,26056,26091,[17854,17855],26768,26769,"149 RUE DE CHARONNE  75011 PARIS",{"type_travaux":17858,"periode_construction":17859,"project_specifics":17860,"territoire":17861,"address":17862,"heating_production":17863,"energy_source_heating":17864,"partenaires":17865,"chrono_project":17866,"project_actors":17867,"prestations":17868,"financement":17869,"page_blocs":17870,"photo":17871},[797,799,798,1086,888,977],[890],[1088,982],[801],[17808],[897],[818],[901,902,903,904],[17813,17814,17815,17816,17817,17818],[17820,5349,17821,17822,17823,17824,17825,17826,17827,17828,17829],[17831,17832,17833,17834,17835,17836,17837,17838,17839,17840],[17842,17843,17844,17845,17846,17847],[17849,17850,17851,17852],[17854,17855],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"149 RUE DE CHARONNE  75011 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Un projet engagé pour le biosourcé et le tri\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a été lauréate au dispositif Eco Rénovons Paris, de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété a commencé à réfléchir à la rénovation de son immeuble en 2016 en votant d'abord une \u003Cstrong>réfection du toit sans pose d'isolant\u003C\u002Fstrong>. Le référent énergie de la copropriété a convaincu le Conseil Syndical à \u003Cstrong>aller plus loin dans un projet global et cohérent compte tenu de l'état de la copropriété\u003C\u002Fstrong> (chaudière de 1990, façade avec périls etc.)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans le même temps, la copropriété a changé de syndic afin de reprendre le contrôle de leurs charges en les baissant de 20 000€ par an entre 2016 et 2021.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cela leur a permis de \u003Cstrong>dégager un surplus de trésorerie chaque année pour alimenter le fonds de travaux\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>De plus, \u003Cstrong>des parties communes ont été vendues\u003C\u002Fstrong> afin de provisionner d'avantage le fond de travaux qui contenait alors 220 000€ au moment de voter le projet de travaux global.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a pris contact avec l'Agence Parisienne du Climat en 2018 en s'inscrivant gratuitement sur CoachCopro.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'audit était déjà en cours et la copropriété cherchait des informations concernant les aides\u003C\u002Fstrong>, et notamment, le \u003Cstrong>dispositif Eco Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette prise de contact a donné lieu à un accompagnement renforcé pendant 2 années, jusqu'au démarrage des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Initialement les copropriétaires souffraient de \u003Cstrong>problèmes d'humidité et de bruit\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>À l'issue de l'audit global réalisé en 2018, la copropriété avait pour objectif de s'engager dans un \u003Cstrong>programme ambitieux de rénovation projetant un gain énergétique de 43 %\u003C\u002Fstrong> comprenant l'installation de panneaux solaires thermiques et intégrant une action environnementale (création d'un local déchets).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Finalement, le scénario retenu permet d'atteindre \u003Cstrong>36 % de gain énergétique\u003C\u002Fstrong>, il n'inclut pas le changement de fenêtres privatives ni l'installation de panneaux solaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires bénéficient de \u003Cstrong>l'aide performantielle de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong> (du programme EcoRénovons Paris), qui sera bonifiée de \u003Cstrong>deux primes\u003C\u002Fstrong> : la \u003Cstrong>Prime déchet \u003C\u002Fstrong>(dépose des vide-ordures et réaménagement des locaux pour permettre un tri complet) et la \u003Cstrong>Prime biosourcée\u003C\u002Fstrong> (utilisation de la laine de bois comme isolant).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont démarré en septembre 2020 et se sont terminés en juillet 2021.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette réhabilitation permet d'avoir une \u003Cstrong>meilleure ventilation des logements\u003C\u002Fstrong> et notamment des salles d'eau qui comportaient des 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Le référent énergie de la copropriété a convaincu le Conseil Syndical à \u003Cstrong>aller plus loin dans un projet global et cohérent compte tenu de l'état de la copropriété\u003C\u002Fstrong> (chaudière de 1990, façade avec périls etc.)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans le même temps, la copropriété a changé de syndic afin de reprendre le contrôle de leurs charges en les baissant de 20 000€ par an entre 2016 et 2021.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cela leur a permis de \u003Cstrong>dégager un surplus de trésorerie chaque année pour alimenter le fonds de travaux\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De plus, \u003Cstrong>des parties communes ont été vendues\u003C\u002Fstrong> afin de provisionner d'avantage le fond de travaux qui contenait alors 220 000€ au moment de voter le projet de travaux global.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a pris contact avec l'Agence Parisienne du Climat en 2018 en s'inscrivant gratuitement sur 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\u003Cstrong>36 % de gain énergétique\u003C\u002Fstrong>, il n'inclut pas le changement de fenêtres privatives ni l'installation de panneaux solaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les copropriétaires bénéficient de \u003Cstrong>l'aide performantielle de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong> (du programme EcoRénovons Paris), qui sera bonifiée de \u003Cstrong>deux primes\u003C\u002Fstrong> : la \u003Cstrong>Prime déchet \u003C\u002Fstrong>(dépose des vide-ordures et réaménagement des locaux pour permettre un tri complet) et la \u003Cstrong>Prime biosourcée\u003C\u002Fstrong> (utilisation de la laine de bois comme isolant).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont démarré en septembre 2020 et se sont terminés en juillet 2021.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette réhabilitation permet d'avoir une \u003Cstrong>meilleure ventilation des logements\u003C\u002Fstrong> et notamment des salles d'eau qui comportaient des fissures au 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Leur dessin est simplifié par rapport à celui d'origine (suppression des losanges en partie supérieur et suppression d'une trame verticale sur deux), restant sobre et élégant.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> Il\u003Cstrong> respecte l'esprit de l'architecture d'origine\u003C\u002Fstrong>, avec un marquage fort des éléments verticaux, par l'emploi de deux tons de gris, des profils des montants peu épais et saillants à l'extérieur et une largeur de trames assez faible.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans le cadre de \u003Cstrong>l'amélioration énergétique du bâtiment\u003C\u002Fstrong>, le pignon sud a été isolé et revêtu d'un enduit, et le complexe d'étanchéité de la toiture terrasse accessible a été entièrement refait, intégrant l'isolation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour \u003Cstrong>renforcer l'étanchéité des acrotères et allèges inclinées\u003C\u002Fstrong>, celles-ci ont été habillées d'une couverture ventilée en zinc à joint debout. Les matériaux d'origine apparents ont été conservés et rénovés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Malgré la petite taille du bâtiment, et les complexités étant majeures : \u003Cstrong>la rénovation a été réalisée en milieu occupé\u003C\u002Fstrong>, la façade sur jardin n'était par facilement accessible et il a fallu mettre en place les dispositifs de protection provisoire des logements pendant les travaux (en façade et en toiture).\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1979,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":5,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":260,\"conso_apres_projet\":120,\"performance_energetique\":54,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":78260,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26025,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:15:52.2962932",[17963],{"id":17964,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":17965,"urlId":17966,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},772,"\u002Fprojets-realises\u002F37-rue-damesme-75013-paris",1213,{"label":17968,"enable":17970,"territoire":17909,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":17972,"address":17910,"photo":17935,"date":12,"tag_cat":17973,"contexte":17974,"type_travaux":17907,"periode_construction":17908,"project_specifics":17934,"partenaires":17914,"financement":17930,"prestations":17927,"project_actors":17922,"annee_construction":1062,"nb_batiment":51,"nb_logement":166,"surface":12,"heating_production":17912,"energy_source_heating":17913,"conso_avant_projet":4467,"conso_apres_projet":15765,"performance_energetique":14299,"performance_renovation":12,"cout_moyen":17977,"banner":17978,"banner_link":17979,"page_blocs":17980,"img_before_work":17938,"img_after_work":17982,"chrono_project":17915},{"trad":17969},{"fr":17942},{"trad":17971},{"fr":11},"Rénovation patrimoniale d'une façade en verrière",[],{"trad":17975},{"fr":17976},"\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"blue\">Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'immeuble a été conçu et construit à la fin des années 1970 par l'architecte Henri Pierre Maillard.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Il s'agit d'un bâtiment d'une \u003Cstrong>architecture forte et remarquable\u003C\u002Fstrong>, avec des matériaux apparents (béton brut, briques de Vaugirard et grandes verrières en façades).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les 5 logements sont distribués sur plusieurs demi-niveaux, avec de beaux espaces en double hauteur.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet consiste au \u003Cstrong>remplacement complet des verrières\u003C\u002Fstrong>, qui après 40 ans étaient dans un état très vétustes et n'offraient aucun confort thermique aux habitants, hiver comme été.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les nouvelles verrières et menuiseries sont en ossature aluminium, avec du double vitrage. 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nord et au sud.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’entrée de l’immeuble est située rue Ernestine. La façade donnant sur rue est exposée ouest et comporte 2 entrées (1 entrée piétonne permettant l’accès aux logements aux étages et une entrée pour les voitures, permettant l’accès aux parkings situés entre le 2ème sous-sol et le RDC).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le RDC comporte un seul commerce ainsi que quelques places de parking. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le bâtiment date des 30 Glorieuses, de 1962. Il est équipé d’un système central au gaz pour le chauffage et la préparation de l’eau chaude sanitaire situé sur la toiture terrasse, adjacent à la machinerie d’ascenseur. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les logements sont d’une surface habitable comprise entre 25 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> et 100 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à la présentation de \u003Cstrong>l’audit thermique\u003C\u002Fstrong>, le syndicat des copropriétaires, composé à 40 % de propriétaires occupants, a opté pour un \u003Cstrong>ravalement avec une isolation thermique par l’extérieur\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces travaux ont été complétés par des \u003Cstrong>travaux d’amélioration du système de chauffage et de ventilation\u003C\u002Fstrong>, dans l’optique d’atteindre un \u003Cstrong>gain énergétique supérieur à 50 %\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">Constats techniques\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’ensemble des façades de l’immeuble est en béton, avec vraisemblablement une cloison intérieure en brique, le tout pour une épaisseur de 30cm.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une\u003Cstrong> isolation extérieure de l’ensemble de la façade est tout à fait adaptée à ce type de bâtiment\u003C\u002Fstrong> et permettrait des économies d’énergie importantes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Concernant la façade mitoyenne côté Nord, il était aussi très adapté d’y appliquer une isolation extérieure.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cependant, cette façade est au dessus d’une toiture et est en contact direct avec une propriété privée : rajouter une épaisseur d’isolant posait des problèmes juridiques et un accord a été trouvé avec le propriétaire afin de réaliser une isolation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>menuiseries \u003C\u002Fstrong>actuelles, qui présentent des états différents suivant l’entretien, doivent à moyen terme être remplacées afin de garantir de \u003Cstrong>meilleures caractéristiques thermiques et acoustiques\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette préconisation ne devra pas se faire indépendamment d’une réflexion sur la \u003Cstrong>ventilation \u003C\u002Fstrong>: le remplacement des vitrages dans les logements peut entraîner l’apparition ou l’accélération de pathologies liées au manque de renouvellement d’air (qualité d’air non satisfaisante, problèmes d’humidité…).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La réfection de l’étanchéité seule de la toiture terrasse a été réalisée en 2008. Il n’a pas alors été posé d’isolation, cependant la faible isolation précédente a dû être laissée en place. \u003Cstrong>Un complément d’isolation devra être appliqué lors d’une réfection future.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La faible isolation de la toiture terrasse entraîne des \u003Cstrong>forts problèmes de surchauffe en été\u003C\u002Fstrong>. En cas d’isolation plus importante ou de toiture végétalisée, la réduction de ces surchauffes sera très importante.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le plancher haut en béton de la cave n’est pas isolé. Ce plancher, comme les caves, étant tout à fait sain, il a été préconisé la mise en place d’une isolation type ouate de cellulose projeté ou équivalent.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux se sont terminés en mars 2015.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1962,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":40,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":187,\"conso_apres_projet\":92,\"performance_energetique\":51,\"cout_moyen\":10300,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-03-06T09:34:01.3082856",[18411],{"id":18412,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":18413,"urlId":18414,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},781,"\u002Fprojets-realises\u002F12-rue-ernestine-75018-paris",2486,{"label":18416,"enable":18418,"territoire":18363,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":18420,"address":18364,"photo":18390,"date":12,"tag_cat":18421,"contexte":18422,"type_travaux":18360,"periode_construction":18361,"project_specifics":18362,"partenaires":18368,"financement":18388,"prestations":18379,"project_actors":18372,"annee_construction":3632,"nb_batiment":51,"nb_logement":177,"surface":12,"heating_production":18366,"energy_source_heating":18367,"conso_avant_projet":3556,"conso_apres_projet":5145,"performance_energetique":2709,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":18425,"banner":18426,"banner_link":18427,"page_blocs":18428,"img_before_work":18429,"img_after_work":18430,"chrono_project":18369},{"trad":18417},{"fr":18392},{"trad":18419},{"fr":11},"Rénovation globale avec objectif Basse Consommation",[],{"trad":18423},{"fr":18424},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du programme OPAH Belliard de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété  est composée d’un seul immeuble mitoyen au nord et au sud.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’entrée de l’immeuble est située rue Ernestine. La façade donnant sur rue est exposée ouest et comporte 2 entrées (1 entrée piétonne permettant l’accès aux logements aux étages et une entrée pour les voitures, permettant l’accès aux parkings situés entre le 2ème sous-sol et le RDC).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le RDC comporte un seul commerce ainsi que quelques places de parking. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le bâtiment date des 30 Glorieuses, de 1962. Il est équipé d’un système central au gaz pour le chauffage et la préparation de l’eau chaude sanitaire situé sur la toiture terrasse, adjacent à la machinerie d’ascenseur. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les logements sont d’une surface habitable comprise entre 25 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> et 100 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à la présentation de \u003Cstrong>l’audit thermique\u003C\u002Fstrong>, le syndicat des copropriétaires, composé à 40 % de propriétaires occupants, a opté pour un \u003Cstrong>ravalement avec une isolation thermique par l’extérieur\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces travaux ont été complétés par des \u003Cstrong>travaux d’amélioration du système de chauffage et de ventilation\u003C\u002Fstrong>, dans l’optique d’atteindre un \u003Cstrong>gain énergétique supérieur à 50 %\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">Constats techniques\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’ensemble des façades de l’immeuble est en béton, avec vraisemblablement une cloison intérieure en brique, le tout pour une épaisseur de 30cm.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une\u003Cstrong> isolation extérieure de l’ensemble de la façade est tout à fait adaptée à ce type de bâtiment\u003C\u002Fstrong> et permettrait des économies d’énergie importantes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Concernant la façade mitoyenne côté Nord, il était aussi très adapté d’y appliquer une isolation extérieure.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cependant, cette façade est au dessus d’une toiture et est en contact direct avec une propriété privée : rajouter une épaisseur d’isolant posait des problèmes juridiques et un accord a été trouvé avec le propriétaire afin de réaliser une isolation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>menuiseries \u003C\u002Fstrong>actuelles, qui présentent des états différents suivant l’entretien, doivent à moyen terme être remplacées afin de garantir de \u003Cstrong>meilleures caractéristiques thermiques et acoustiques\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette préconisation ne devra pas se faire indépendamment d’une réflexion sur la \u003Cstrong>ventilation \u003C\u002Fstrong>: le remplacement des vitrages dans les logements peut entraîner l’apparition ou l’accélération de pathologies liées au manque de renouvellement d’air (qualité d’air non satisfaisante, problèmes d’humidité…).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La réfection de l’étanchéité seule de la toiture terrasse a été réalisée en 2008. Il n’a pas alors été posé d’isolation, cependant la faible isolation précédente a dû être laissée en place. \u003Cstrong>Un complément d’isolation devra être appliqué lors d’une réfection future.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La faible isolation de la toiture terrasse entraîne des \u003Cstrong>forts problèmes de surchauffe en été\u003C\u002Fstrong>. En cas d’isolation plus importante ou de toiture végétalisée, la réduction de ces surchauffes sera très importante.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le plancher haut en béton de la cave n’est pas isolé. Ce plancher, comme les caves, étant tout à fait sain, il a été préconisé la mise en place d’une isolation type ouate de cellulose projeté ou équivalent.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux se sont terminés en mars 2015.\u003C\u002Fp>",10300,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":18432},{"fr":11},{"id":18434,"gid":18435,"subItems":18436,"itmFriendlyName":18470,"originalSubItems":18471,"itpId":840,"subItemGuids":18485,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":18486,"itmBag":17,"itmDatadd":18252,"itmDatmod":18487,"itmOrdre":847,"seos":18488,"clrTypeName":80,"content":18493,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":18510},20401,"f62a0e39-5a37-4d38-8a7c-c6e752c69457",{"type_travaux":18437,"periode_construction":18438,"territoire":18439,"address":18440,"heating_production":18442,"energy_source_heating":18443,"partenaires":18444,"chrono_project":18445,"project_actors":18449,"prestations":18454,"financement":18461,"page_blocs":18466,"photo":18468},[798,797,977],[890],[801],[18441],20774,[897],[1233],[901,902,903,904],[18446,18447,18448],21404,21403,21405,[18450,18451,18452,18453,16526],22451,22452,22453,209221,[18455,18456,18457,18458,18459,18460],23865,23866,23867,23868,23869,23874,[18462,18463,18464,18465],25269,25278,25308,25354,[18467],25931,[18469],26786," 1 AVENUE SECRETAN  75019 PARIS",{"type_travaux":18472,"periode_construction":18473,"territoire":18474,"address":18475,"heating_production":18476,"energy_source_heating":18477,"partenaires":18478,"chrono_project":18479,"project_actors":18480,"prestations":18481,"financement":18482,"page_blocs":18483,"photo":18484},[798,797,977],[890],[801],[18441],[897],[1233],[901,902,903,904],[18446,18447,18448],[18450,18451,18452,18453,16526],[18455,18456,18457,18458,18459,18460],[18462,18463,18464,18465],[18467],[18469],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 1 AVENUE SECRETAN  75019 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Isolation des façades sur un immeuble des années 50\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB 19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce bâtiment de 1955, composé de 39 logements et de 4 locaux de commerces a profité de travaux de ravalement et de réfection de la toiture pour embarquer une \u003Cstrong>rénovation thermique globale bu bâtiment\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a décidé de réaliser en premier lieu un\u003Cstrong> audit énergétique\u003C\u002Fstrong> durant l'hiver 2015-2016. Celui-ci a permi d'esquisser les différentes possibilités d'agir sur le bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété finit par mettre au vote la réalisation d'un projet de rénovation global lors d'une assemblée générale exceptionnelle en octobre 2017.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce vote positif est notamment motivé par la visite de l'opérateur SOLIHA du \u003Cstrong>programme OPATB19 de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong>, qui a alerté la copropriété sur le risque induit par l'état des garde-corps.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'immeuble étant en situation de \u003Cstrong>co-visibilité avec deux bâtiments classés\u003C\u002Fstrong>, la consultation des architectes des bâtiments de France (ABF) était nécessaire à toute opération portant sur la modification des façades.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En mars 2018, l'ABF a émis un \u003Cstrong>avis comprenant des prescriptions sous conditions desquelles l'isolation thermique par l'extérieur pourra être autorisée\u003C\u002Fstrong> : l'ensemble des modénatures existantes sur la façade sur rue, et notamment les lignes verticales qui encadrent les fenêtres et les balcons, mais aussi la corniche entre le rez-de-chaussée et les étages, seront restituées après pose de l'isolant extérieur sur le nouveau revêtement de l'immeuble.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à cet avis, l'accord de la direction de l'urbanisme (DU) a été donné pour l'isolation thermique par l'extérieur, avec la contrainte d'un isolant de taille réduite (10cm) sur façade rue.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour les autres façades, des panneaux de polystyrène expansé de 16cm d'épaisseur sont posés, tandis que la toiture est isolée avec 30cm de laine de verre.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1955,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":38,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":241,\"conso_apres_projet\":151,\"performance_energetique\":37,\"cout_moyen\":14400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25931,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-07-22T10:50:55.816522",[18489],{"id":18490,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":18491,"urlId":18492,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},782,"\u002Fprojets-realises\u002F1-avenue-secretan-75019-paris",2485,{"label":18494,"enable":18496,"territoire":18439,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":18498,"address":18440,"photo":18468,"date":12,"tag_cat":18499,"contexte":18500,"type_travaux":18437,"periode_construction":18438,"project_specifics":18503,"partenaires":18444,"financement":18461,"prestations":18454,"project_actors":18449,"annee_construction":12289,"nb_batiment":51,"nb_logement":1472,"surface":12,"heating_production":18442,"energy_source_heating":18443,"conso_avant_projet":18149,"conso_apres_projet":2940,"performance_energetique":10177,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":13959,"banner":18504,"banner_link":18505,"page_blocs":18506,"img_before_work":18508,"img_after_work":18509,"chrono_project":18445},{"trad":18495},{"fr":18470},{"trad":18497},{"fr":11},"Isolation des façades sur un immeuble des années 50",[],{"trad":18501},{"fr":18502},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB 19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce bâtiment de 1955, composé de 39 logements et de 4 locaux de commerces a profité de travaux de ravalement et de réfection de la toiture pour embarquer une \u003Cstrong>rénovation thermique globale bu bâtiment\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a décidé de réaliser en premier lieu un\u003Cstrong> audit énergétique\u003C\u002Fstrong> durant l'hiver 2015-2016. Celui-ci a permi d'esquisser les différentes possibilités d'agir sur le bâtiment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété finit par mettre au vote la réalisation d'un projet de rénovation global lors d'une assemblée générale exceptionnelle en octobre 2017.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce vote positif est notamment motivé par la visite de l'opérateur SOLIHA du \u003Cstrong>programme OPATB19 de la Ville de Paris\u003C\u002Fstrong>, qui a alerté la copropriété sur le risque induit par l'état des garde-corps.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'immeuble étant en situation de \u003Cstrong>co-visibilité avec deux bâtiments classés\u003C\u002Fstrong>, la consultation des architectes des bâtiments de France (ABF) était nécessaire à toute opération portant sur la modification des façades.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En mars 2018, l'ABF a émis un \u003Cstrong>avis comprenant des prescriptions sous conditions desquelles l'isolation thermique par l'extérieur pourra être autorisée\u003C\u002Fstrong> : l'ensemble des modénatures existantes sur la façade sur rue, et notamment les lignes verticales qui encadrent les fenêtres et les balcons, mais aussi la corniche entre le rez-de-chaussée et les étages, seront restituées après pose de l'isolant extérieur sur le nouveau revêtement de l'immeuble.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à cet avis, l'accord de la direction de l'urbanisme (DU) a été donné pour l'isolation thermique par l'extérieur, avec la contrainte d'un isolant de taille réduite (10cm) sur façade rue.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour les autres façades, des panneaux de polystyrène expansé de 16cm d'épaisseur sont posés, tandis que la toiture est isolée avec 30cm de laine de verre.\u003C\u002Fp>",[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[18507],{"itmId":18467,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":18511},{"fr":11},{"id":18513,"gid":18514,"subItems":18515,"itmFriendlyName":18552,"originalSubItems":18553,"itpId":840,"subItemGuids":18567,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":18568,"itmBag":17,"itmDatadd":18252,"itmDatmod":18569,"itmOrdre":847,"seos":18570,"clrTypeName":80,"content":18575,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":18600},20402,"9f48b2d8-89a1-4b09-b06a-52cc86ff6c3d",{"type_travaux":18516,"periode_construction":18517,"territoire":18518,"address":18519,"heating_production":18521,"energy_source_heating":18522,"partenaires":18523,"chrono_project":18524,"project_actors":18529,"prestations":18532,"financement":18537,"photo":18540,"page_blocs":18545},[798],[979],[801],[18520],20775,[987],[989],[901,902,903,904],[18525,18526,18527,18528],21406,21407,21408,21409,[18530,18531,16287,9022],417863,22932,[18533,18534,18535,18536],24413,24414,24418,24419,[18538,18539],25580,671788,[18541,18542,18543,18544],437244,437245,437246,437247,[18546,18547,18548,18549,18550,18551],671738,671739,671748,671677,671679,671725,"8 AVENUE SIMON BOLIVAR  75019 PARIS",{"type_travaux":18554,"periode_construction":18555,"territoire":18556,"address":18557,"heating_production":18558,"energy_source_heating":18559,"partenaires":18560,"chrono_project":18561,"project_actors":18562,"prestations":18563,"financement":18564,"photo":18565,"page_blocs":18566},[798],[979],[801],[18520],[987],[989],[901,902,903,904],[18525,18526,18527,18528],[18530,18531,16287,9022],[18533,18534,18535,18536],[18538,18539],[18541,18542,18543,18544],[18546,18547,18548,18549,18550,18551],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"8 AVENUE SIMON BOLIVAR  75019 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Isolation thermique des murs de 2 bâtiments\",\"date\":\"2023-12-13T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété a bénéficié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après le vote de l'audit en 2016 et sa réalisation, la copropriété a pu construire un \u003Cstrong>projet de rénovation énergétique pertinent.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La \u003Cstrong>1ère tranche de ravalement de façade\u003C\u002Fstrong> a été votée en juin 2017. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cependant, la copropriété a rencontré quelques difficultés. Alors qu'elle se lançait dans son projet d'éco-rénovation, d'autres travaux ont démarré à la station de métro Pyrénées. Prévus pour une durée de 3 ans, il ont mis à l'arrêt le chantier du 8 avenue Simon Bolivar.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une \u003Cstrong>action de coordination\u003C\u002Fstrong> a été sollicitée, au comité de la Ville de Paris, en mai 2018. En effet, il y avait un risque concernant la pérennité de la subvention pour l'ITE (isolation thermique par l'extérieur) octroyée en avril 2018. Cette dernière est conditionnée au démarrage des travaux sous 1 an et la livraison de ceux-ci sous 3 ans.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La mise à l'arrêt forcée par les travaux de la station de métro étaient donc un réel \u003Cstrong>risque de perte de subventions pour la copropriété\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La seconde difficulté concernait la déclaration préalable de travaux. Cette dernière a été déposée en novembre 2018 et refusée fin décembre car les Architectes des Bâtiments de France ont considéré que le projet n'était pas conforme.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'architecte de la copropriété s'est rendu la Direction de l'Urbanisme en janvier 2019 afin de défendre la rénovation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une validation, dans le cas du réexamen du dossier, a été accordée fin janvier 2019. L'autorisation de la Direction de l'Urbanisme a été donnée en juin 2019.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La demande de pose d'échafaudage, empiétant, sur la voirie, a également été accordée en juin 2019. 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Alors qu'elle se lançait dans son projet d'éco-rénovation, d'autres travaux ont démarré à la station de métro Pyrénées. Prévus pour une durée de 3 ans, il ont mis à l'arrêt le chantier du 8 avenue Simon Bolivar.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une \u003Cstrong>action de coordination\u003C\u002Fstrong> a été sollicitée, au comité de la Ville de Paris, en mai 2018. En effet, il y avait un risque concernant la pérennité de la subvention pour l'ITE (isolation thermique par l'extérieur) octroyée en avril 2018. Cette dernière est conditionnée au démarrage des travaux sous 1 an et la livraison de ceux-ci sous 3 ans.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La mise à l'arrêt forcée par les travaux de la station de métro étaient donc un réel \u003Cstrong>risque de perte de subventions pour la copropriété\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La seconde difficulté concernait la déclaration préalable de travaux. Cette dernière a été déposée en novembre 2018 et refusée fin décembre car les Architectes des Bâtiments de France ont considéré que le projet n'était pas conforme.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'architecte de la copropriété s'est rendu la Direction de l'Urbanisme en janvier 2019 afin de défendre la rénovation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une validation, dans le cas du réexamen du dossier, a été accordée fin janvier 2019. L'autorisation de la Direction de l'Urbanisme a été donnée en juin 2019.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La demande de pose d'échafaudage, empiétant, sur la voirie, a également été accordée en juin 2019. Les travaux ont donc pu démarrer. \u003C\u002Fp>",[],438,341,30400,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[18592,18593,18594,18595,18596,18597],{"itmId":18546,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":18547,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":18548,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":18549,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":18550,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":18551,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":18601},{"fr":11},{"id":18603,"gid":18604,"subItems":18605,"itmFriendlyName":18647,"originalSubItems":18648,"itpId":840,"subItemGuids":18663,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":18664,"itmBag":17,"itmDatadd":18252,"itmDatmod":18665,"itmOrdre":847,"seos":18666,"clrTypeName":80,"content":18670,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":18695},20403,"176ff950-aad2-4aed-af69-a56eeccbfdf3",{"periode_construction":18606,"type_travaux":18607,"territoire":18608,"project_specifics":18609,"address":18610,"heating_production":18612,"energy_source_heating":18613,"partenaires":18614,"chrono_project":18615,"project_actors":18621,"prestations":18626,"financement":18634,"photo":18638,"page_blocs":18641},[1083],[799,798,797,977,1086],[801],[808],[18611],20776,[816],[899],[901,902,903,904],[18616,18617,18618,18619,18620],21410,21411,21412,21413,689492,[18622,13560,18623,16524,18624,18625,10316],686322,29151,689495,22908,[18627,18628,18629,18630,18631,18632,18633],24427,24426,689557,689572,689595,689505,689512,[18635,18636,18637],25592,25593,25594,[18639,18640],717338,717340,[18642,18643,18644,18645,18646],717342,717341,717347,717348,717354,"67 Rue de l'Ourcq  75019 Paris",{"periode_construction":18649,"type_travaux":18650,"territoire":18651,"project_specifics":18652,"address":18653,"heating_production":18654,"energy_source_heating":18655,"partenaires":18656,"chrono_project":18657,"project_actors":18658,"prestations":18659,"financement":18660,"photo":18661,"page_blocs":18662},[1083],[799,798,797,977,1086],[801],[808],[18611],[816],[899],[901,902,903,904],[18616,18617,18618,18619,18620],[18622,13560,18623,16524,18624,18625,10316],[18627,18628,18629,18630,18631,18632,18633],[18635,18636,18637],[18639,18640],[18642,18643,18644,18645,18646],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"67 Rue de l'Ourcq  75019 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation énergétique de deux immeubles de bâti ancien\",\"date\":\"2023-12-13T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété a bénéficié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cet immeuble présentait des \u003Cstrong>dégradations signalées par le Service Technique de l'Habitat de la Ville\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété est composée de 2 bâtiments, l'un donnant sur rue, l'autre donnant sur cour. Cette composition a une inflluence forte sur le projet de rénovation énergétique car les 2 bâtiments ne vont pas effectuer les mêmes travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, le bâtiment rue, concerné en plus par des travaux de \u003Cstrong>résorption d’insalubrité en parties privatives\u003C\u002Fstrong>, présente un gain énergétique réduit par rapport au bâtiment cour. Ceci implique un taux de financement déséquilibré entre les 2 bâtiments.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le bâtiment rue n'a fait l'objet qu'une demande de subvention d'aide à la performance énergétique et de la subvention Habiter Mieux Sérénité. Le bâtiment cour cependant a fait une demande cumulée d'aide à la performance, de la subvention Habiter Mieux Sérénité et de la subvention Habiter Mieux Copropriété.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Le projet avait initialement été accompagné par l’architecte Éric JUDILLE, de la société ARTPRIM’. Le projet a été repris en 2022 par la société UTFORM ARCHITECTURE, qui a produit un nouveau cahier des charges et a consulté de nouvelles entreprises. Le but était de démarrer le chantier au plus vite afin de ne pas perdre les subventions auxquelles le syndicat des copropriétaires pouvait prétendre. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">SoliHa a été un partenaire moteur dans ce projet, ayant assumé l’ensemble de l’ingénierie financière.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"p1\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 11.0pt;\\\">La façade-rue du bâtiment côté rue étant pourvue de nombreuses modénatures, et il était donc impossible de l’isoler thermiquement. Il a été recommandé un ravalement traditionnel. Le reste des façades et pignons, y compris du bâtiment côté cour, a reçu une isolation thermique par l'extérieur en laine de roche. L’ensemble des toitures a été refaite intégralement avec de l'isolation type Sarking (Panneaux de polyuréthane), recouvert d’une couverture en zinc.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"p1\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 11.0pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"p1\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 11.0pt;\\\">L’ensemble des appartements a également été équipé de ventilations mécaniques hygroréglables basse pression.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1885,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":43,\"surface\":1560,\"conso_avant_projet\":478,\"conso_apres_projet\":309,\"performance_energetique\":35,\"cout_moyen\":28800,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":717342,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":717341,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":717347,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":717348,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":717354,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-01-08T11:58:10.5863556",[18667],{"id":6524,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":18668,"urlId":18669,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F67-rue-de-lourcq-75019-paris",6822,{"label":18671,"enable":18673,"territoire":18608,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":18675,"address":18610,"photo":18638,"date":3181,"tag_cat":18676,"contexte":18677,"type_travaux":18607,"periode_construction":18606,"project_specifics":18609,"partenaires":18614,"financement":18634,"prestations":18626,"project_actors":18621,"annee_construction":18680,"nb_batiment":85,"nb_logement":5862,"surface":18681,"heating_production":18612,"energy_source_heating":18613,"conso_avant_projet":18682,"conso_apres_projet":18683,"performance_energetique":2942,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":18684,"banner":18685,"banner_link":18686,"page_blocs":18687,"img_before_work":18693,"img_after_work":18694,"chrono_project":18615},{"trad":18672},{"fr":18647},{"trad":18674},{"fr":11},"Rénovation énergétique de deux immeubles de bâti ancien",[],{"trad":18678},{"fr":18679},"\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété a bénéficié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cet immeuble présentait des \u003Cstrong>dégradations signalées par le Service Technique de l'Habitat de la Ville\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété est composée de 2 bâtiments, l'un donnant sur rue, l'autre donnant sur cour. Cette composition a une inflluence forte sur le projet de rénovation énergétique car les 2 bâtiments ne vont pas effectuer les mêmes travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En effet, le bâtiment rue, concerné en plus par des travaux de \u003Cstrong>résorption d’insalubrité en parties privatives\u003C\u002Fstrong>, présente un gain énergétique réduit par rapport au bâtiment cour. Ceci implique un taux de financement déséquilibré entre les 2 bâtiments.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le bâtiment rue n'a fait l'objet qu'une demande de subvention d'aide à la performance énergétique et de la subvention Habiter Mieux Sérénité. Le bâtiment cour cependant a fait une demande cumulée d'aide à la performance, de la subvention Habiter Mieux Sérénité et de la subvention Habiter Mieux Copropriété.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Le projet avait initialement été accompagné par l’architecte Éric JUDILLE, de la société ARTPRIM’. Le projet a été repris en 2022 par la société UTFORM ARCHITECTURE, qui a produit un nouveau cahier des charges et a consulté de nouvelles entreprises. Le but était de démarrer le chantier au plus vite afin de ne pas perdre les subventions auxquelles le syndicat des copropriétaires pouvait prétendre. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">SoliHa a été un partenaire moteur dans ce projet, ayant assumé l’ensemble de l’ingénierie financière.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"p1\">\u003Cspan style=\"font-size: 11.0pt;\">La façade-rue du bâtiment côté rue étant pourvue de nombreuses modénatures, et il était donc impossible de l’isoler thermiquement. Il a été recommandé un ravalement traditionnel. Le reste des façades et pignons, y compris du bâtiment côté cour, a reçu une isolation thermique par l'extérieur en laine de roche. L’ensemble des toitures a été refaite intégralement avec de l'isolation type Sarking (Panneaux de polyuréthane), recouvert d’une couverture en zinc.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"p1\">\u003Cspan style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"p1\">\u003Cspan style=\"font-size: 11.0pt;\">L’ensemble des appartements a également été équipé de ventilations mécaniques hygroréglables basse pression.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>",1885,1560,478,309,28800,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[18688,18689,18690,18691,18692],{"itmId":18642,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":18643,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":18644,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":18645,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":18646,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":18696},{"fr":11},{"id":18698,"gid":18699,"subItems":18700,"itmFriendlyName":18733,"originalSubItems":18734,"itpId":840,"subItemGuids":18748,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":18749,"itmBag":17,"itmDatadd":18252,"itmDatmod":18750,"itmOrdre":847,"seos":18751,"clrTypeName":80,"content":18756,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":18773},20404,"3a4f3e6d-0926-40b4-a092-12fb2ea52e7d",{"type_travaux":18701,"periode_construction":18702,"territoire":18703,"project_specifics":18704,"address":18705,"heating_production":18707,"energy_source_heating":18708,"partenaires":18709,"chrono_project":18710,"project_actors":18715,"prestations":18720,"financement":18726,"photo":18729},[799,798,797],[1323],[801],[808],[18706],20777,[897],[899],[901,902,903,904],[18711,18712,18713,18714],21414,21415,21416,361834,[18716,18717,18718,2162,18719],342366,22586,22587,22588,[18721,18722,18723,18724,18725],24077,24078,24079,24080,24081,[18727,18728],25399,380337,[18730,18731,18732],26787,361830,361831,"6 RUE DES LILAS  75019 PARIS",{"type_travaux":18735,"periode_construction":18736,"territoire":18737,"project_specifics":18738,"address":18739,"heating_production":18740,"energy_source_heating":18741,"partenaires":18742,"chrono_project":18743,"project_actors":18744,"prestations":18745,"financement":18746,"photo":18747},[799,798,797],[1323],[801],[808],[18706],[897],[899],[901,902,903,904],[18711,18712,18713,18714],[18716,18717,18718,2162,18719],[18721,18722,18723,18724,18725],[18727,18728],[18730,18731,18732],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"6 RUE DES LILAS  75019 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation thermique d'un immeuble à caractère patrimonial\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Csection class=\\\"section section--sm section--gray\\\">\\n\u003Cdiv class=\\\"wrapper\\\">\\n\u003Cdiv class=\\\"section__multi\\\">\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003C\u002Fsection>\\n\u003Csection class=\\\"section section--sm\\\">\\n\u003Cdiv class=\\\"wrapper\\\">\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 10.0pt; text-align: justify;\\\">\u003Cspan style=\\\"color: black;\\\">La copropriété sise 6 rue des Lilas\u003C\u002Fspan> à Paris 19\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement\u003Cspan style=\\\"color: black;\\\">, lauréate de l’OPATB19, a bénéficié d’un accompagnement à son rôle de maître d’ouvrage dans la conduite de son projet de rénovation énergétique depuis 2014.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 10.0pt; text-align: justify;\\\">\u003Cspan style=\\\"color: black;\\\">Suite à la réalisation d'un \u003Cstrong>audit global\u003C\u002Fstrong> courant 2016, la copropriété s'est prononcée en faveur du scénario intermédiaire lors de l'AG du 22 juin 2016.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 10.0pt; text-align: justify;\\\">\u003Cspan style=\\\"color: black;\\\">Le 22 juin 2017, la copropriété a voté des \u003Cstrong>travaux de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong> comprenant notamment un \u003Cstrong>ravalement avec isolation des murs pignons, le remplacement des menuiseries de la cage d’escalier et le ravalement simple de la façade de l’immeuble\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 10.0pt; text-align: justify;\\\">\u003Cspan style=\\\"color: black;\\\">Les travaux ont commencé en octobre 2018. Les accords d’empiétement ont été obtenus pour l’isolation des pignons en laine de bois de 120mm d’épaisseur.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 10.0pt; text-align: justify;\\\">\u003Cspan style=\\\"color: black;\\\">Une partie de ces travaux a bénéficié d’un financement au syndicat des copropriétaires de la Ville de Paris. À la suite du chantier, les travaux ont été réceptionnés en avril 2019 et l’ensemble des aides ont été versées à la copropriété. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 10.0pt; text-align: justify;\\\">\u003Cspan style=\\\"color: black;\\\">Dans le cadre de son accompagnement, SOliHA avait proposé aux porteurs de projet de mettre à l'étude un complément de projet incluant la végétalisation, et l'isolation de la toiture (initialement prévus lors de la candidature) mais cette option n’a pas été votée.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003C\u002Fsection>\"}},\"annee_construction\":1931,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":18,\"surface\":800,\"conso_avant_projet\":279,\"conso_apres_projet\":248,\"performance_energetique\":11,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":8450,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:15:40.3259208",[18752],{"id":18753,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":18754,"urlId":18755,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},785,"\u002Fprojets-realises\u002F6-rue-des-lilas-75019-paris",2374,{"label":18757,"enable":18759,"territoire":18703,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":18761,"address":18705,"photo":18729,"date":12,"tag_cat":18762,"contexte":18763,"type_travaux":18701,"periode_construction":18702,"project_specifics":18704,"partenaires":18709,"financement":18726,"prestations":18720,"project_actors":18715,"annee_construction":9073,"nb_batiment":51,"nb_logement":9,"surface":18766,"heating_production":18707,"energy_source_heating":18708,"conso_avant_projet":15184,"conso_apres_projet":5143,"performance_energetique":322,"performance_renovation":12,"cout_moyen":18767,"banner":18768,"banner_link":18769,"page_blocs":18770,"img_before_work":18771,"img_after_work":18772,"chrono_project":18710},{"trad":18758},{"fr":18733},{"trad":18760},{"fr":11},"Rénovation thermique d'un immeuble à caractère patrimonial",[],{"trad":18764},{"fr":18765},"\u003Csection class=\"section section--sm section--gray\">\n\u003Cdiv class=\"wrapper\">\n\u003Cdiv class=\"section__multi\">\n\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>\n\u003Csection class=\"section section--sm\">\n\u003Cdiv class=\"wrapper\">\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 10.0pt; text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"color: black;\">La copropriété sise 6 rue des Lilas\u003C\u002Fspan> à Paris 19\u003Csup>ème\u003C\u002Fsup> arrondissement\u003Cspan style=\"color: black;\">, lauréate de l’OPATB19, a bénéficié d’un accompagnement à son rôle de maître d’ouvrage dans la conduite de son projet de rénovation énergétique depuis 2014.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 10.0pt; text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"color: black;\">Suite à la réalisation d'un \u003Cstrong>audit global\u003C\u002Fstrong> courant 2016, la copropriété s'est prononcée en faveur du scénario intermédiaire lors de l'AG du 22 juin 2016.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 10.0pt; text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"color: black;\">Le 22 juin 2017, la copropriété a voté des \u003Cstrong>travaux de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong> comprenant notamment un \u003Cstrong>ravalement avec isolation des murs pignons, le remplacement des menuiseries de la cage d’escalier et le ravalement simple de la façade de l’immeuble\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 10.0pt; text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"color: black;\">Les travaux ont commencé en octobre 2018. Les accords d’empiétement ont été obtenus pour l’isolation des pignons en laine de bois de 120mm d’épaisseur.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 10.0pt; text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"color: black;\">Une partie de ces travaux a bénéficié d’un financement au syndicat des copropriétaires de la Ville de Paris. À la suite du chantier, les travaux ont été réceptionnés en avril 2019 et l’ensemble des aides ont été versées à la copropriété. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 10.0pt; text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"color: black;\">Dans le cadre de son accompagnement, SOliHA avait proposé aux porteurs de projet de mettre à l'étude un complément de projet incluant la végétalisation, et l'isolation de la toiture (initialement prévus lors de la candidature) mais cette option n’a pas été votée.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003C\u002Fsection>",800,8450,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":18774},{"fr":11},{"id":18776,"gid":18777,"subItems":18778,"itmFriendlyName":18824,"originalSubItems":18825,"itpId":840,"subItemGuids":18840,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":18841,"itmBag":17,"itmDatadd":18252,"itmDatmod":18842,"itmOrdre":847,"seos":18843,"clrTypeName":80,"content":18848,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":18867},20405,"d8673175-5138-48b7-8def-abc75b2ca86b",{"type_travaux":18779,"periode_construction":18780,"project_specifics":18781,"territoire":18782,"address":18783,"heating_production":18785,"energy_source_heating":18786,"partenaires":18787,"chrono_project":18788,"project_actors":18792,"prestations":18797,"financement":18808,"page_blocs":18812,"photo":18816},[797,1085,799,977,888],[979],[1489,982],[801],[18784],20778,[897],[1233],[901,902,903,904],[18789,18790,18791],21417,21418,21419,[18793,18531,18794,18795,18796],22933,23088,22934,22935,[18798,18799,18800,18801,18802,18803,18804,18805,18806,18807],24455,24456,24457,24458,24459,24460,24461,24462,24463,24632,[6637,18809,18810,18811],25601,25675,25699,[18813,18814,18815],26031,584725,584726,[18817,18818,18819,18820,18821,18822,18823],26788,26789,26790,26791,26792,26793,26794,"19 QUAI DE L OISE  75019 PARIS",{"type_travaux":18826,"periode_construction":18827,"project_specifics":18828,"territoire":18829,"address":18830,"heating_production":18831,"energy_source_heating":18832,"partenaires":18833,"chrono_project":18834,"project_actors":18835,"prestations":18836,"financement":18837,"page_blocs":18838,"photo":18839},[797,1085,799,977,888],[979],[1489,982],[801],[18784],[897],[1233],[901,902,903,904],[18789,18790,18791],[18793,18531,18794,18795,18796],[18798,18799,18800,18801,18802,18803,18804,18805,18806,18807],[6637,18809,18810,18811],[18813,18814,18815],[18817,18818,18819,18820,18821,18822,18823],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"19 QUAI DE L OISE  75019 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"BBC Rénovation au bord du canal\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"blue\\\">Cette copropriété est lauréate du dispositif OPATB19 et EcoRénovons Paris.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dès 2013, la copropriété s'est engagée dans une \u003Cstrong>démarche de rénovation thermique\u003C\u002Fstrong> avec la recherche d'un prestataire pour la \u003Cstrong>réalisation d’un audit énergétique\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2014, elle intègre les \u003Cstrong>dispositifs OPATB19 puis Eco-Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong> pour bénéficier d’une assistance à maîtrise d'ouvrage gratuite et de subventions complémentaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A cette occasion, elle choisit de réaliser un audit global avec le groupement Cardonnel Ingénierie et CRR Architecture.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A l’issue de l’audit, la copropriété s’oriente vers un scénario incluant l'isolation de la toiture, le remplacement des menuiseries de l’ensemble des parties privatives ainsi que le remplacement des caissons de volets roulants, l’isolation des planchers bas et la mise en place d'une ventilation hygroréglable.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après une \u003Cstrong>étude de maitrise d’œuvre\u003C\u002Fstrong> assurée par le même groupement (Cardonnel Ingénierie et CRR Architecture ), le projet a été voté en mars 2018.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont démarrés en octobre 2018 et le chantier s'est terminé fin juin 2020. Ce projet global a permis l’obtention d’un \u003Cstrong>gain énergétique de 54% et l’atteinte du niveau BBC\u003C\u002Fstrong> (Bâtiment Basse Consommation).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Grâce à la \u003Cstrong>forte implication du conseil syndical et du syndic\u003C\u002Fstrong>, accompagnés par SOLIHA, la copropriété a pu bénéficier de la subvention collective de la Ville de Paris, dite «aide performancielle », propre au dispositif Eco Rénovons Paris, ainsi que de l’aide COPRO DURABLE proposée par la région Île-de-France.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Six propriétaires occupants ont pu également bénéficier des subventions individuelles Habiter Mieux Sérénité de l’ANAH.  \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1979,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":67,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":152,\"conso_apres_projet\":76,\"performance_energetique\":50,\"cout_moyen\":16000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26031,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584725,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584726,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:15:39.3131885",[18844],{"id":18845,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":18846,"urlId":18847,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},786,"\u002Fprojets-realises\u002F19-quai-de-l-oise-75019-paris",2484,{"label":18849,"enable":18851,"territoire":18782,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":18853,"address":18783,"photo":18816,"date":12,"tag_cat":18854,"contexte":18855,"type_travaux":18779,"periode_construction":18780,"project_specifics":18781,"partenaires":18787,"financement":18808,"prestations":18797,"project_actors":18792,"annee_construction":1062,"nb_batiment":85,"nb_logement":18858,"surface":12,"heating_production":18785,"energy_source_heating":18786,"conso_avant_projet":9333,"conso_apres_projet":798,"performance_energetique":1199,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":1882,"banner":18859,"banner_link":18860,"page_blocs":18861,"img_before_work":18865,"img_after_work":18866,"chrono_project":18788},{"trad":18850},{"fr":18824},{"trad":18852},{"fr":11},"BBC Rénovation au bord du canal",[],{"trad":18856},{"fr":18857},"\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"blue\">Cette copropriété est lauréate du dispositif OPATB19 et EcoRénovons Paris.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dès 2013, la copropriété s'est engagée dans une \u003Cstrong>démarche de rénovation thermique\u003C\u002Fstrong> avec la recherche d'un prestataire pour la \u003Cstrong>réalisation d’un audit énergétique\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2014, elle intègre les \u003Cstrong>dispositifs OPATB19 puis Eco-Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong> pour bénéficier d’une assistance à maîtrise d'ouvrage gratuite et de subventions complémentaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A cette occasion, elle choisit de réaliser un audit global avec le groupement Cardonnel Ingénierie et CRR Architecture.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A l’issue de l’audit, la copropriété s’oriente vers un scénario incluant l'isolation de la toiture, le remplacement des menuiseries de l’ensemble des parties privatives ainsi que le remplacement des caissons de volets roulants, l’isolation des planchers bas et la mise en place d'une ventilation hygroréglable.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après une \u003Cstrong>étude de maitrise d’œuvre\u003C\u002Fstrong> assurée par le même groupement (Cardonnel Ingénierie et CRR Architecture ), le projet a été voté en mars 2018.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont démarrés en octobre 2018 et le chantier s'est terminé fin juin 2020. Ce projet global a permis l’obtention d’un \u003Cstrong>gain énergétique de 54% et l’atteinte du niveau BBC\u003C\u002Fstrong> (Bâtiment Basse Consommation).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Grâce à la \u003Cstrong>forte implication du conseil syndical et du syndic\u003C\u002Fstrong>, accompagnés par SOLIHA, la copropriété a pu bénéficier de la subvention collective de la Ville de Paris, dite «aide performancielle », propre au dispositif Eco Rénovons Paris, ainsi que de l’aide COPRO DURABLE proposée par la région Île-de-France.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Six propriétaires occupants ont pu également bénéficier des subventions individuelles Habiter Mieux Sérénité de l’ANAH.  \u003C\u002Fp>",67,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[18862,18863,18864],{"itmId":18813,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":18814,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":18815,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":18868},{"fr":11},{"id":18870,"gid":18871,"subItems":18872,"itmFriendlyName":18914,"originalSubItems":18915,"itpId":840,"subItemGuids":18929,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":18930,"itmBag":17,"itmDatadd":18252,"itmDatmod":18931,"itmOrdre":847,"seos":18932,"clrTypeName":80,"content":18937,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":18951},20406,"77e620b6-c81d-4d0a-b338-cf5686940591",{"type_travaux":18873,"periode_construction":18874,"territoire":18875,"project_specifics":18876,"address":18877,"heating_production":18879,"energy_source_heating":18880,"partenaires":18881,"chrono_project":18882,"project_actors":18887,"prestations":18897,"financement":18906,"photo":18912},[797,798,888,977,1086],[1323],[801],[808,982],[18878],20779,[897],[899],[901,902,903,904],[18883,18884,18885,18886],21420,21423,21421,21422,[18888,18889,18890,18891,18892,18893,18894,18895,18896],22477,22478,22572,22462,22468,22469,22479,22480,22481,[18898,18899,18900,18901,18902,18903,18904,18905],23883,23889,23893,23894,23899,23900,23901,23902,[18907,18908,18909,18910,18911],25276,25391,25392,25393,25394,[18913],26795," 5 RUE MANIN  75019 PARIS",{"type_travaux":18916,"periode_construction":18917,"territoire":18918,"project_specifics":18919,"address":18920,"heating_production":18921,"energy_source_heating":18922,"partenaires":18923,"chrono_project":18924,"project_actors":18925,"prestations":18926,"financement":18927,"photo":18928},[797,798,888,977,1086],[1323],[801],[808,982],[18878],[897],[899],[901,902,903,904],[18883,18884,18885,18886],[18888,18889,18890,18891,18892,18893,18894,18895,18896],[18898,18899,18900,18901,18902,18903,18904,18905],[18907,18908,18909,18910,18911],[18913],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 5 RUE MANIN  75019 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation thermique d'un immeuble à caractère patrimonial\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié de l'accompagnement du programme OPATB 19 porté par la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a engagé sa démarche de rénovation thermique en septembre 2014, à l'occasion du premier appel à candidature lancé par SOLIHA pour le \u003Cstrong>programme OPATB19\u003C\u002Fstrong> (Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments du 19e arrondissement).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La première étape a été de confier au bureau d'étude MEV et aux architectes de CASA Architecture la \u003Cstrong>réalisation d'un audit global\u003C\u002Fstrong> en 2016.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété est composée de deux bâtiments, le premier au 5 rue Manin et le second au 50 rue Bolivar. Seuls les copropriétaires du premier ont souhaité continuer la démarche de rénovation énergétique, en faisant appel à une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre conception sur la base des préconisations de l'audit global\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’étude de conception a porté sur l’isolation par l’extérieur des façades arrières de ce bâtiment protégé par le PLU de la Ville de PARIS, sur l’isolation des toitures (toitures terrasses et brisis béton) et sur l’amélioration de la ventilation (immeuble ancien sans conduits de ventilation existants).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> D’autres travaux d’entretien sont aussi prévus à cette occasion : le ravalement simple de la façade sur rue à caractère patrimonial ainsi que le ravalement des deux cages d’escaliers.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une étude a également été menée par un bureau d'étude spécialisé dans les systèmes de chauffages pour\u003Cstrong> préfigurer le remplacement de l'ancien réseau de distribution de chauffage et d'eau chaude sanitaire\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Celui-ci distribue la chaleur déstinée au chauffage sous forme de vapeur, ce sui est source d'inconfort pour les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, ces réseaux peuvent être bruyants et sont difficilement réglables, donc source de gasplillage énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le réseau sera ainsi transformé, et la production de chaleur assurée par des \u003Cstrong>nouvelles chaudières gaz à condensation avec régulation terminale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'immeuble étant protégé au titre du PLU,\u003C\u002Fstrong> des discussions avec la Direction de l’Urbanisme ont eu lieu en amont du vote et jusqu’à l’acceptation de la Déclaration préalable en particulier sur la solution technique à trouver pour l’isolation par l’extérieur des garde mangers dans le respect du bâti existant.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'AG de vote des travaux\u003C\u002Fstrong> a eu lieu en novembre 2017, et a débouché sur le choix d'un projet global de rénovation avec un \u003Cstrong>gain énergétique estimé à 36%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a également décidé à cette occasion de nommer un nouveau maître d’œuvre : le cabinet REANOVA, notamment afin de compléter la conception des travaux de ventilation, spécifique sur cet immeuble ancien.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Accompagné par l’Opérateur SOLIHA, la copropriété va bénéficier de \u003Cstrong>deux aides au syndicat des copropriétaires\u003C\u002Fstrong> : une \\\"Aide Performancielle\\\" de la Ville de Paris ainsi que l’aide Habiter Mieux Copropriété de l’ANAH. Des aides individuelles sont aussi réservées pour 15 propriétaires occupants modestes et très modestes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le chantier a démarré en janvier 2019.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1930,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":63,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":248,\"conso_apres_projet\":157,\"performance_energetique\":37,\"cout_moyen\":20000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:15:38.384864",[18933],{"id":18934,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":18935,"urlId":18936,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},787,"\u002Fprojets-realises\u002F5-rue-manin-75019-paris",2483,{"label":18938,"enable":18940,"territoire":18875,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":18761,"address":18877,"photo":18912,"date":12,"tag_cat":18942,"contexte":18943,"type_travaux":18873,"periode_construction":18874,"project_specifics":18876,"partenaires":18881,"financement":18906,"prestations":18897,"project_actors":18887,"annee_construction":1391,"nb_batiment":51,"nb_logement":2228,"surface":12,"heating_production":18879,"energy_source_heating":18880,"conso_avant_projet":5143,"conso_apres_projet":11453,"performance_energetique":10177,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":7908,"banner":18946,"banner_link":18947,"page_blocs":18948,"img_before_work":18949,"img_after_work":18950,"chrono_project":18882},{"trad":18939},{"fr":18914},{"trad":18941},{"fr":11},[],{"trad":18944},{"fr":18945},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié de l'accompagnement du programme OPATB 19 porté par la Ville de Paris.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a engagé sa démarche de rénovation thermique en septembre 2014, à l'occasion du premier appel à candidature lancé par SOLIHA pour le \u003Cstrong>programme OPATB19\u003C\u002Fstrong> (Opération Programmée d'Amélioration Thermique des Bâtiments du 19e arrondissement).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La première étape a été de confier au bureau d'étude MEV et aux architectes de CASA Architecture la \u003Cstrong>réalisation d'un audit global\u003C\u002Fstrong> en 2016.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété est composée de deux bâtiments, le premier au 5 rue Manin et le second au 50 rue Bolivar. Seuls les copropriétaires du premier ont souhaité continuer la démarche de rénovation énergétique, en faisant appel à une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre conception sur la base des préconisations de l'audit global\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’étude de conception a porté sur l’isolation par l’extérieur des façades arrières de ce bâtiment protégé par le PLU de la Ville de PARIS, sur l’isolation des toitures (toitures terrasses et brisis béton) et sur l’amélioration de la ventilation (immeuble ancien sans conduits de ventilation existants).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> D’autres travaux d’entretien sont aussi prévus à cette occasion : le ravalement simple de la façade sur rue à caractère patrimonial ainsi que le ravalement des deux cages d’escaliers.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une étude a également été menée par un bureau d'étude spécialisé dans les systèmes de chauffages pour\u003Cstrong> préfigurer le remplacement de l'ancien réseau de distribution de chauffage et d'eau chaude sanitaire\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Celui-ci distribue la chaleur déstinée au chauffage sous forme de vapeur, ce sui est source d'inconfort pour les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En effet, ces réseaux peuvent être bruyants et sont difficilement réglables, donc source de gasplillage énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le réseau sera ainsi transformé, et la production de chaleur assurée par des \u003Cstrong>nouvelles chaudières gaz à condensation avec régulation terminale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'immeuble étant protégé au titre du PLU,\u003C\u002Fstrong> des discussions avec la Direction de l’Urbanisme ont eu lieu en amont du vote et jusqu’à l’acceptation de la Déclaration préalable en particulier sur la solution technique à trouver pour l’isolation par l’extérieur des garde mangers dans le respect du bâti existant.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'AG de vote des travaux\u003C\u002Fstrong> a eu lieu en novembre 2017, et a débouché sur le choix d'un projet global de rénovation avec un \u003Cstrong>gain énergétique estimé à 36%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a également décidé à cette occasion de nommer un nouveau maître d’œuvre : le cabinet REANOVA, notamment afin de compléter la conception des travaux de ventilation, spécifique sur cet immeuble ancien.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Accompagné par l’Opérateur SOLIHA, la copropriété va bénéficier de \u003Cstrong>deux aides au syndicat des copropriétaires\u003C\u002Fstrong> : une \"Aide Performancielle\" de la Ville de Paris ainsi que l’aide Habiter Mieux Copropriété de l’ANAH. Des aides individuelles sont aussi réservées pour 15 propriétaires occupants modestes et très modestes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le chantier a démarré en janvier 2019.\u003C\u002Fp>",[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":18952},{"fr":11},{"id":18954,"gid":18955,"subItems":18956,"itmFriendlyName":18964,"originalSubItems":18965,"itpId":840,"subItemGuids":18971,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":18972,"itmBag":17,"itmDatadd":18252,"itmDatmod":18973,"itmOrdre":847,"seos":18974,"clrTypeName":80,"content":18979,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":19000},20407,"779c242d-3309-4d53-88c4-ba246fe892fd",{"territoire":18957,"address":18958,"heating_production":18960,"energy_source_heating":18961,"photo":18962},[14317],[18959],20780,[897],[899],[18963],26796,"8 RUE GEORGES WODLI  67000 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atypique\u003C\u002Fstrong>, située dans le 14e arrondissement de Paris. Le bâtiment se distingue par sa \u003Cstrong>forme originale en Y\u003C\u002Fstrong>, construit par les architectes Arthur-Georges Héaume et Alexandre Persitz entre 1963 et 1968.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété est constituée d'un bâtiment, en ossature béton, de 13 étages. On dénombre au total \u003Cstrong>480 logements\u003C\u002Fstrong> et des commerces en RDC et au R-1 (une école de Jazz et un cabinet d'architecture).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les murs des façades extérieures sont vitrés avec des murs de refend en béton. Les murs pignons sont, eux, composés d'un voile de béton et de parements extérieurs en grès émaillé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2017, la copropriété a souhaité s'investir dans un \u003Cstrong>projet de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>. Le projet est né d'un \u003Cstrong>besoin d'amélioration du confort dans les logements\u003C\u002Fstrong>, très soumis aux variations de température extérieure et également la puissance du vent. De plus, il y avait un impératif : \u003Cstrong>ne pas augmenter les dépenses annuelles des copropriétaires\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour cette raison, ces derniers ne se sont pas lancés dans des travaux de rénovation globale, impliquant des coûts importants. Ils ont préféré \u003Cstrong>diviser le projet en 2 phases\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La première, entre 2017 et 2019, a pour but la \u003Cstrong>réduction des dépenses d'énergie de 20%\u003C\u002Fstrong> en investissant des sommes rapidement rentabilisables. La deuxième, qui doit s'étaler entre 2020 et 2025, a pour vocation la \u003Cstrong>réduction de 20% supplémentaire des dépenses d'énergie en suivant un Plan Plurinannuel de Travaux\u003C\u002Fstrong> intègrant des interventions plus lourdes sur le bâti.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">audit énergétique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> a été réalisé en 2017 par le bureau d'études AGOTHERM. Celui-ci a mis en lumière toutes les défaillances du bâti. À commencer par l'enveloppe du bâtiment, peu isolée, qui entraine de fortes déperditions de chaleur et des effets de paroi froide. Mais aussi les balcons dont découle la présence de \u003Cstrong>ponts thermiques importants\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'audit a montré que 22% du vitrage était simple d'origine contre 42% de vitrage double de moins de 10 ans.  Or, une hétérogénéité de l'état et de l'ancienneté des vitrages sur un bâti fortement vitré a un impact fort sur le confort des occupants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété présentait également des consommations d'électricité élevées en partie à cause de l'éclairage discontinu des halls et du parking. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La \u003Cstrong>phase 1 (2017-2019)\u003C\u002Fstrong> s'est donc orientée vers de \\\"petits travaux\\\" : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Travaux d'amélioration des \u003Cspan class=\\\"orange\\\">installations d'éclairage des parties communes\u003C\u002Fspan> (LED et détecteurs de présence).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Travaux d'installation, de régulation, d'équilibrage ou de remplacement des \u003Cspan class=\\\"orange\\\">systèmes de chauffage, d'eau chaude sanitaire\u003C\u002Fspan> (conduite prédictive de la régulation du chauffage et adaptation de la production à la consommation). La technologie EFFICAP Conduite Prédictive de la Régulation thermique consiste à réaliser une connexion entre la régulation centrale du chauffage et un centre de calcul afin d'améliorer l'efficacité énergétique de la copropriété. Il s'agit d'un système prédictif en fonction des conditions météorologiques. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Travaux d'\u003Cspan class=\\\"orange\\\">isolation des réseaux collectifs de chauffage, et d'eau chaude sanitaire\u003C\u002Fspan> (calorifugeage).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2019, \u003Cstrong>les objectifs de cette 1ère phase sont atteints\u003C\u002Fstrong> : la totalité des économies réalisées a été supérieure de 15 585 € aux dépenses et chaque année l'économie récurrente varie entre 60 000 €\u002Fan et 90 000 €\u002Fan, ce qui permet de \u003Cstrong>continuer à financer d'autres travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>De plus, suite à un vote en AG, une\u003Cstrong> infrastructure de recharge pour les véhicules électriques\u003C\u002Fstrong> permettant aux bornes de recharges des 4 niveaux de parking de se connecter, a été installée. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'électricité consommée par chaque borne de recharge est facturée individuellement à chaque propriétaire, grâce à un système de sous-comptage de l'électricité consommée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ceci permet d'individualiser les charges d'électricité liées à la recharge des véhicules électriques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La \u003Cstrong>phase 2 (2020-2025)\u003C\u002Fstrong> consistera à effectuer des travaux plus conséquents tels que :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Rénovation et \u003Cspan class=\\\"orange\\\">isolation thermique du toit-terasse\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Installation de \u003Cspan class=\\\"green\\\">panneaux solaires\u003C\u002Fspan> sur le toit-terrasse.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Obligation de remplacement des fenêtres simples vitrages par du \u003Cspan class=\\\"orange\\\">double vitrage\u003C\u002Fspan>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce beau projet de rénovation énergétique a été rendu possible et continue son chemin grâce à l'implication du conseil syndical.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":440,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":228,\"conso_apres_projet\":182,\"performance_energetique\":20,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":120,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:15:37.4115102",[19048],{"id":19049,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":19050,"urlId":19051,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},789,"\u002Fprojets-realises\u002F7-rue-emile-dubois-75014-paris",1165,{"label":19053,"enable":19055,"territoire":19009,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":19057,"address":19010,"photo":19020,"date":12,"tag_cat":19058,"contexte":19059,"type_travaux":19006,"periode_construction":19007,"project_specifics":19008,"partenaires":19014,"financement":19018,"prestations":19022,"project_actors":19015,"annee_construction":4466,"nb_batiment":51,"nb_logement":19062,"surface":12,"heating_production":19012,"energy_source_heating":19013,"conso_avant_projet":13463,"conso_apres_projet":19063,"performance_energetique":570,"performance_renovation":12,"cout_moyen":15765,"banner":19064,"banner_link":19065,"page_blocs":19066,"img_before_work":19067,"img_after_work":19068,"chrono_project":19024},{"trad":19054},{"fr":19029},{"trad":19056},{"fr":11},"Une rénovation réalisée sans augmenter les dépenses annuelles de la copropriété",[],{"trad":19060},{"fr":19061},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a remporté le prix du public des Trophées CoachCopro 2019.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le Méridien est une copropriété à \u003Cstrong>l'architecture atypique\u003C\u002Fstrong>, située dans le 14e arrondissement de Paris. Le bâtiment se distingue par sa \u003Cstrong>forme originale en Y\u003C\u002Fstrong>, construit par les architectes Arthur-Georges Héaume et Alexandre Persitz entre 1963 et 1968.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété est constituée d'un bâtiment, en ossature béton, de 13 étages. On dénombre au total \u003Cstrong>480 logements\u003C\u002Fstrong> et des commerces en RDC et au R-1 (une école de Jazz et un cabinet d'architecture).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les murs des façades extérieures sont vitrés avec des murs de refend en béton. Les murs pignons sont, eux, composés d'un voile de béton et de parements extérieurs en grès émaillé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2017, la copropriété a souhaité s'investir dans un \u003Cstrong>projet de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>. Le projet est né d'un \u003Cstrong>besoin d'amélioration du confort dans les logements\u003C\u002Fstrong>, très soumis aux variations de température extérieure et également la puissance du vent. De plus, il y avait un impératif : \u003Cstrong>ne pas augmenter les dépenses annuelles des copropriétaires\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour cette raison, ces derniers ne se sont pas lancés dans des travaux de rénovation globale, impliquant des coûts importants. Ils ont préféré \u003Cstrong>diviser le projet en 2 phases\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La première, entre 2017 et 2019, a pour but la \u003Cstrong>réduction des dépenses d'énergie de 20%\u003C\u002Fstrong> en investissant des sommes rapidement rentabilisables. La deuxième, qui doit s'étaler entre 2020 et 2025, a pour vocation la \u003Cstrong>réduction de 20% supplémentaire des dépenses d'énergie en suivant un Plan Plurinannuel de Travaux\u003C\u002Fstrong> intègrant des interventions plus lourdes sur le bâti.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>\u003Cspan class=\"orange\">audit énergétique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong> a été réalisé en 2017 par le bureau d'études AGOTHERM. Celui-ci a mis en lumière toutes les défaillances du bâti. À commencer par l'enveloppe du bâtiment, peu isolée, qui entraine de fortes déperditions de chaleur et des effets de paroi froide. Mais aussi les balcons dont découle la présence de \u003Cstrong>ponts thermiques importants\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'audit a montré que 22% du vitrage était simple d'origine contre 42% de vitrage double de moins de 10 ans.  Or, une hétérogénéité de l'état et de l'ancienneté des vitrages sur un bâti fortement vitré a un impact fort sur le confort des occupants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété présentait également des consommations d'électricité élevées en partie à cause de l'éclairage discontinu des halls et du parking. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La \u003Cstrong>phase 1 (2017-2019)\u003C\u002Fstrong> s'est donc orientée vers de \"petits travaux\" : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Travaux d'amélioration des \u003Cspan class=\"orange\">installations d'éclairage des parties communes\u003C\u002Fspan> (LED et détecteurs de présence).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Travaux d'installation, de régulation, d'équilibrage ou de remplacement des \u003Cspan class=\"orange\">systèmes de chauffage, d'eau chaude sanitaire\u003C\u002Fspan> (conduite prédictive de la régulation du chauffage et adaptation de la production à la consommation). La technologie EFFICAP Conduite Prédictive de la Régulation thermique consiste à réaliser une connexion entre la régulation centrale du chauffage et un centre de calcul afin d'améliorer l'efficacité énergétique de la copropriété. Il s'agit d'un système prédictif en fonction des conditions météorologiques. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Travaux d'\u003Cspan class=\"orange\">isolation des réseaux collectifs de chauffage, et d'eau chaude sanitaire\u003C\u002Fspan> (calorifugeage).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2019, \u003Cstrong>les objectifs de cette 1ère phase sont atteints\u003C\u002Fstrong> : la totalité des économies réalisées a été supérieure de 15 585 € aux dépenses et chaque année l'économie récurrente varie entre 60 000 €\u002Fan et 90 000 €\u002Fan, ce qui permet de \u003Cstrong>continuer à financer d'autres travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De plus, suite à un vote en AG, une\u003Cstrong> infrastructure de recharge pour les véhicules électriques\u003C\u002Fstrong> permettant aux bornes de recharges des 4 niveaux de parking de se connecter, a été installée. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'électricité consommée par chaque borne de recharge est facturée individuellement à chaque propriétaire, grâce à un système de sous-comptage de l'électricité consommée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ceci permet d'individualiser les charges d'électricité liées à la recharge des véhicules électriques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La \u003Cstrong>phase 2 (2020-2025)\u003C\u002Fstrong> consistera à effectuer des travaux plus conséquents tels que :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Rénovation et \u003Cspan class=\"orange\">isolation thermique du toit-terasse\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Installation de \u003Cspan class=\"green\">panneaux solaires\u003C\u002Fspan> sur le toit-terrasse.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Obligation de remplacement des fenêtres simples vitrages par du \u003Cspan class=\"orange\">double vitrage\u003C\u002Fspan>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce beau projet de rénovation énergétique a été rendu possible et continue son chemin grâce à l'implication du conseil 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hormis la façade rue qui est en moellons de pierres calcaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le piochage global des façades était inévitable compte-tenu de l’état supposé dégradé des pans de bois.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le surcoût financier entre un ravalement traditionnel en mortier plâtre et chaux (MPC) et le \u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>béton de chanvre\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> est insignifiant.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce \u003Cstrong>matériau bio-sourcé\u003C\u002Fstrong> a été retenu pour plusieurs raisons : il est \u003Cstrong>compatible avec un support ancien comme le pan de bois\u003C\u002Fstrong>, il dispose d'une bonne périspérance et il apporte de l'inertie permettant un meilleur\u003Cstrong> confort thermique en période estivale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cependant, il présente des inconvénients comme un \u003Cstrong>temps de séchage de 3 mois\u003C\u002Fstrong> avant l’application de la couche de finition et n’ouvre pas droit aux subventions publiques car le coefficiant \\\"R\\\" (résistance thermique) est peu performant.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>Il s'agit ici d'un programme global de travaux visant à la réhabilitation des parties communes ainsi qu’à l’amélioration et la salubrité des logements\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : ces travaux ont été votés en plusieurs tranches à partir de 2011.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les efforts combinés de l’équipe opérationnelle ont permis d’innover et de proposer au fournisseur (Société Astier) un ouvrage important dans le ravalement avec restitution du « \u003Cstrong> bandeau traditionnel avec isolation thermique\u003C\u002Fstrong> ».\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, ce bandeau inédit a permis de réaliser un \u003Cstrong>ravalement traditionnel isolant tout en supprimant les ponts thermiques au niveau des planchers\u003C\u002Fstrong>, de garantir une \u003Cstrong>pérennité\u003C\u002Fstrong> et de \u003Cstrong>protéger les enduits\u003C\u002Fstrong> et finalement \u003Cstrong>garder l'aspect initial de la façade typiquement 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périspérance et il apporte de l'inertie permettant un meilleur\u003Cstrong> confort thermique en période estivale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cependant, il présente des inconvénients comme un \u003Cstrong>temps de séchage de 3 mois\u003C\u002Fstrong> avant l’application de la couche de finition et n’ouvre pas droit aux subventions publiques car le coefficiant \"R\" (résistance thermique) est peu performant.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>Il s'agit ici d'un programme global de travaux visant à la réhabilitation des parties communes ainsi qu’à l’amélioration et la salubrité des logements\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan> : ces travaux ont été votés en plusieurs tranches à partir de 2011.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les efforts combinés de l’équipe opérationnelle ont permis d’innover et de proposer au fournisseur (Société Astier) un ouvrage important dans le ravalement avec restitution du « \u003Cstrong> bandeau traditionnel avec isolation thermique\u003C\u002Fstrong> ».\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En effet, ce bandeau inédit a permis de réaliser un \u003Cstrong>ravalement traditionnel isolant tout en supprimant les ponts thermiques au niveau des planchers\u003C\u002Fstrong>, de garantir une \u003Cstrong>pérennité\u003C\u002Fstrong> et de \u003Cstrong>protéger les enduits\u003C\u002Fstrong> et finalement \u003Cstrong>garder l'aspect initial de la façade typiquement faubourienne\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>",1805,418,11500,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":19150},{"fr":11},{"id":19152,"gid":19153,"subItems":19154,"itmFriendlyName":19170,"originalSubItems":19171,"itpId":840,"subItemGuids":19183,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":19184,"itmBag":17,"itmDatadd":18252,"itmDatmod":19185,"itmOrdre":847,"seos":19186,"clrTypeName":80,"content":19191,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":19209},20411,"1b0f358d-1f61-43eb-a5e4-0687e789edad",{"periode_construction":19155,"type_travaux":19156,"project_specifics":19157,"territoire":19158,"address":19159,"heating_production":19161,"energy_source_heating":19162,"partenaires":19163,"project_actors":19164,"prestations":19166,"photo":19168},[1083],[888],[808,892,981],[4121],[19160],20784,[897],[3948],[902,903],[19165],23024,[19167],24551,[19169],26799," 78 AVENUE JEAN JAURES  93500 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justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Rétablir l’intégrité architecturale d’un immeuble résidentiel des années 1930 \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Véritable laboratoire architectural, Boulogne-Billancourt a vu émerger les fondements de l’architecture moderne et l’empreinte laissée par l’art des années trente a construit l’identité architecturale et urbaine de la ville. Jusqu’a quel point peut on envisager la rénovation respectueuse de tels trésors du patrimoine tout en optimisant les performances énergétiques et la réduction des gaz à effet de serre?\u003Cbr> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Accompa\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>gner la copropriété vers un projet performant en privilégiant des solutions d’avant garde\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Reezome a proposé de revenir à la solution autrefois existante de chauffage par géothermie des 205 logements, en remettant en fonction les forages en place et en remplaçant la pompe à chaleur. Cette pompe à chaleur, au coefficient de performance élevé, couvrira 70 à 75 % des besoins de chauffage, l'appoint étant assuré par une chaudière gaz existante en relais.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">L’usage innovant d’un enduit de billes d’aerogel très fin permet par ailleurs de combiner de meilleures performances d’isolation et le respect de l'architecture d’un bâtiment emblématique du patrimoine du 20ème siècle.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1932,\"nb_batiment\":6,\"nb_logement\":205,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":195,\"conso_apres_projet\":92,\"performance_energetique\":53,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":18850,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25972,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26021,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":584856,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-06-26T18:27:14.7631191",[19275],{"id":19276,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":19277,"urlId":19278,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},794,"\u002Fprojets-realises\u002F93-avenue-pierre-grenier-92100-boulogne-billancourt",1076,{"label":19280,"enable":19282,"territoire":19218,"create_date":12,"copro":19284,"subtitle":19285,"address":19219,"photo":19248,"date":12,"tag_cat":19286,"contexte":19287,"type_travaux":19215,"periode_construction":19216,"project_specifics":19217,"partenaires":19254,"financement":19238,"prestations":19234,"project_actors":19226,"annee_construction":19290,"nb_batiment":194,"nb_logement":14204,"surface":12,"heating_production":19221,"energy_source_heating":19222,"conso_avant_projet":19291,"conso_apres_projet":5145,"performance_energetique":4639,"performance_renovation":12,"cout_moyen":19292,"banner":19293,"banner_link":19294,"page_blocs":19295,"img_before_work":19299,"img_after_work":19300,"chrono_project":19223},{"trad":19281},{"fr":19255},{"trad":19283},{"fr":11},"Copropriété Pierre de Coubertin","Rénovation patrimoniale d'une copropriété des années 1930",[],{"trad":19288},{"fr":19289},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Rétablir l’intégrité architecturale d’un immeuble résidentiel des années 1930 \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Véritable laboratoire architectural, Boulogne-Billancourt a vu émerger les fondements de l’architecture moderne et l’empreinte laissée par l’art des années trente a construit l’identité architecturale et urbaine de la ville. Jusqu’a quel point peut on envisager la rénovation respectueuse de tels trésors du patrimoine tout en optimisant les performances énergétiques et la réduction des gaz à effet de serre?\u003Cbr> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Accompa\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>gner la copropriété vers un projet performant en privilégiant des solutions d’avant garde\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Reezome a proposé de revenir à la solution autrefois existante de chauffage par géothermie des 205 logements, en remettant en fonction les forages en place et en remplaçant la pompe à chaleur. Cette pompe à chaleur, au coefficient de performance élevé, couvrira 70 à 75 % des besoins de chauffage, l'appoint étant assuré par une chaudière gaz existante en relais.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">L’usage innovant d’un enduit de billes d’aerogel très fin permet par ailleurs de combiner de meilleures performances d’isolation et le respect de l'architecture d’un bâtiment emblématique du patrimoine du 20ème 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majorité des menuiseries en simple vitrage, murs exterieurs et plancher bas non isolés, infiltrations d'eau au niveau des balcons...\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Les copropriétaires ont alors décidé de suivre la chronologie \\\"idéale\\\" en avancant pas à pas dans leur démarche, avec en premier lieu le vote d'un audit énergétique pour tout mettre à plat et avoir tous les éléments chiffrés pour les aider dans leur décision.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">On retrouve ainsi dans ce projet les principes fondamentaux d'une rénovation performante : agir en premier lieu sur l'enveloppe avec l'iisolation des murs et de la toiture, associée à une rénovation de la ventilation pour éviter les phénomèmes d'humidité dans le bâtiment. Les parties privatives (fenêtres, chaudières) sont laissées à l'appréciation des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Pour co-construire le projet, de nombreux échanges ont eu lieu entre le bureau d'études et le conseil syndical.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">En amorce des réflexions dès 2014, cette opération pionnière initiée par un conseil syndical motivé a permis de concrétiser ce projet de rénovation ambitieux aprés plus de 3 ans. 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Les façades présentent de nombreuses fissures ainsi que des écaillements de peinture. Une mauvaise ventilation et des problèmes d’humidité ont engendré de la mousse et de la moisissure par endroit. Enfin la facture d’énérgie des copropriétaires est en constante augmentation. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Face à ces problématiques, les copropriétaires ont décidé en 2014 d’engager des travaux de rénovation énergétique et d'atteindre le niveau de performance du label «\u003Cstrong> BBC Effinergie Rénovation\u003C\u002Fstrong> ».\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A l’issue de ces travaux, la copropriété verra une diminution nette de ses charges. Son confort thermique et accoustique sera amélioré et la valeur patrimoniale augmentée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le conseil syndical de la résidence du Parc a fait appel au groupe pluridisciplinaire \u003Cstrong>Île-de-France Energies \u003C\u002Fstrong>pour réaliser l'audit architecturale et énergétique et pour une mission de maîtrise d‘œuvre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le diagnostic de la Résidence Aristide Briand a fait émerger de nombreuses pathologies sur celle-ci et a permis d’évaluer les déperditions énergétiques et le programme de travaux à déployer.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme de travaux prévoyait essentiellement :  l'isolation thermique de l’enveloppe (façades, toitures, vitrages), la rénovation du système de chauffage et de la distribution de chaleur ainsi que l'amélioration des systèmes de ventilation.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1976,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":45,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":211,\"conso_apres_projet\":94,\"performance_energetique\":55,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":25750,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:15:29.6788708",[19581],{"id":19582,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":19583,"urlId":19584,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},802,"\u002Fprojets-realises\u002F22-avenue-aristide-briand-93190-livry-gargan",1072,{"label":19586,"enable":19588,"territoire":19533,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":19590,"address":19534,"photo":19560,"date":12,"tag_cat":19591,"contexte":19592,"type_travaux":19530,"periode_construction":19531,"project_specifics":19532,"partenaires":19538,"financement":19555,"prestations":19548,"project_actors":19541,"annee_construction":4282,"nb_batiment":51,"nb_logement":1783,"surface":12,"heating_production":19536,"energy_source_heating":19537,"conso_avant_projet":12585,"conso_apres_projet":1469,"performance_energetique":1584,"performance_renovation":12,"cout_moyen":8947,"banner":19595,"banner_link":19596,"page_blocs":19597,"img_before_work":19598,"img_after_work":19599,"chrono_project":19539},{"trad":19587},{"fr":19562},{"trad":19589},{"fr":11},"Rénovation BBC d'une copropriété des années 70",[],{"trad":19593},{"fr":19594},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Cette fiche a été rédigée en collaboration avec la SEM Île-de-France Energies.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Construite avant la première réglementation thermique, la copropriété est énergivore et l’état des bâtiments s’est fortement dégradé au fil des années. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De manière générale, le bâtiment a un aspect vieillissant. Les façades présentent de nombreuses fissures ainsi que des écaillements de peinture. Une mauvaise ventilation et des problèmes d’humidité ont engendré de la mousse et de la moisissure par endroit. Enfin la facture d’énérgie des copropriétaires est en constante augmentation. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Face à ces problématiques, les copropriétaires ont décidé en 2014 d’engager des travaux de rénovation énergétique et d'atteindre le niveau de performance du label «\u003Cstrong> BBC Effinergie Rénovation\u003C\u002Fstrong> ».\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A l’issue de ces travaux, la copropriété verra une diminution nette de ses charges. Son confort thermique et accoustique sera amélioré et la valeur patrimoniale augmentée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le conseil syndical de la résidence du Parc a fait appel au groupe pluridisciplinaire \u003Cstrong>Île-de-France Energies \u003C\u002Fstrong>pour réaliser l'audit architecturale et énergétique et pour une mission de maîtrise d‘œuvre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le diagnostic de la Résidence Aristide Briand a fait émerger de nombreuses pathologies sur celle-ci et a permis d’évaluer les déperditions énergétiques et le programme de travaux à déployer.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le programme de travaux prévoyait essentiellement :  l'isolation thermique de l’enveloppe (façades, toitures, vitrages), la rénovation du système de chauffage et de la distribution de chaleur ainsi que l'amélioration des systèmes de ventilation.\u003C\u002Fp>",[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":19601},{"fr":11},{"id":19603,"gid":19604,"subItems":19605,"itmFriendlyName":19626,"originalSubItems":19627,"itpId":840,"subItemGuids":19638,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":19639,"itmBag":17,"itmDatadd":18252,"itmDatmod":19640,"itmOrdre":847,"seos":19641,"clrTypeName":80,"content":19646,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":19663},20423,"c54e1d4b-edd1-4676-a679-eaf86e8005ad",{"periode_construction":19606,"territoire":19607,"address":19608,"heating_production":19610,"energy_source_heating":19611,"partenaires":19612,"chrono_project":19613,"project_actors":19617,"prestations":19621,"photo":19623},[890],[4121],[19609],20796,[897],[899],[902,12711,12712,12713,12714],[19614,19615,19616],21733,21734,21735,[19618,19619,19620],22601,22602,22603,[19622],24088,[19624,19625],26825,26826,"32 RUE PASTEUR  94120 FONTENAY SOUS BOIS",{"periode_construction":19628,"territoire":19629,"address":19630,"heating_production":19631,"energy_source_heating":19632,"partenaires":19633,"chrono_project":19634,"project_actors":19635,"prestations":19636,"photo":19637},[890],[4121],[19609],[897],[899],[902,12711,12712,12713,12714],[19614,19615,19616],[19618,19619,19620],[19622],[19624,19625],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"32 RUE PASTEUR  94120 FONTENAY SOUS BOIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Conversion d'une chaufferie fioul\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">Cette fiche a été rédigée en collaboration avec le bureau d'étude Sénova.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>La copropriété du 32 rue Pasteur à Fontenay-sous-Bois était dans l’obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) car leur chaufferie fonctionnant au fioul était vétuste et entraînait des factures énergétiques trop élevées. Les membres du conseil syndical ont pris contact avec Sénova pour obtenir des conseils de spécialistes. Le bureau d'étude a alors proposé de s’orienter vers une maîtrise d’œuvre de chaufferie car cette prestation correspondait mieux à leurs attentes. \u003C\u002Fp> \u003Cp>Les copropriétaires ont saisi l’occasion du besoin de rénovation de la chaufferie pour changer d’énergie en passant au gaz, plus économique. Le maître d’œuvre a réalisé un diagnostic de performance énergétique afin de définir le périmètre des travaux et a assuré la conduite du chantier.\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">Sénova : \u003C\u002Fspan> \u003Cem>« Notre intervention dans le projet a permis à la copropriété d’obtenir les offres les plus intéressantes, de négocier les prix avec les entreprises et de bénéficier de travaux de mise en conformité pour le passage au gaz. Le conseil syndical a consulté uniquement des entreprises de travaux locales et a sélectionné une entreprise à proximité de la résidence. Nous avons été ravis de travailler pour une copropriété qui partage les mêmes valeurs sociales et environnementales que Sénova. »\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">He\u003Cspan class=\\\"orange\\\">nry\u003C\u002Fspan>-Cavillon Anne-Sophie – Présidente du Conseil Syndical :\u003C\u002Fspan> \u003Cem>« La présentation des diverses solutions à notre problématique par SENOVA a permis à notre copropriété de prendre une décision qu’elle n'avait pas réussi à prendre en 5 ans non accompagné. »\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":10,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":6000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-07-21T15:52:37.6745026",[19642],{"id":19643,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":19644,"urlId":19645,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},803,"\u002Fprojets-realises\u002F32-rue-pasteur-94120-fontenay-sous-bois",2945,{"label":19647,"enable":19649,"territoire":19607,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":19196,"address":19608,"photo":19623,"date":12,"tag_cat":19651,"contexte":19652,"type_travaux":19655,"periode_construction":19606,"project_specifics":19656,"partenaires":19612,"financement":19657,"prestations":19621,"project_actors":19617,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":297,"surface":12,"heating_production":19610,"energy_source_heating":19611,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":9960,"banner":19658,"banner_link":19659,"page_blocs":19660,"img_before_work":19661,"img_after_work":19662,"chrono_project":19613},{"trad":19648},{"fr":19626},{"trad":19650},{"fr":11},[],{"trad":19653},{"fr":19654},"\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"orange\">Cette fiche a été rédigée en collaboration avec le bureau d'étude Sénova.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>La copropriété du 32 rue Pasteur à Fontenay-sous-Bois était dans l’obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) car leur chaufferie fonctionnant au fioul était vétuste et entraînait des factures énergétiques trop élevées. Les membres du conseil syndical ont pris contact avec Sénova pour obtenir des conseils de spécialistes. Le bureau d'étude a alors proposé de s’orienter vers une maîtrise d’œuvre de chaufferie car cette prestation correspondait mieux à leurs attentes. \u003C\u002Fp> \u003Cp>Les copropriétaires ont saisi l’occasion du besoin de rénovation de la chaufferie pour changer d’énergie en passant au gaz, plus économique. Le maître d’œuvre a réalisé un diagnostic de performance énergétique afin de définir le périmètre des travaux et a assuré la conduite du chantier.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">Sénova : \u003C\u002Fspan> \u003Cem>« Notre intervention dans le projet a permis à la copropriété d’obtenir les offres les plus intéressantes, de négocier les prix avec les entreprises et de bénéficier de travaux de mise en conformité pour le passage au gaz. Le conseil syndical a consulté uniquement des entreprises de travaux locales et a sélectionné une entreprise à proximité de la résidence. Nous avons été ravis de travailler pour une copropriété qui partage les mêmes valeurs sociales et environnementales que Sénova. »\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">He\u003Cspan class=\"orange\">nry\u003C\u002Fspan>-Cavillon Anne-Sophie – Présidente du Conseil Syndical :\u003C\u002Fspan> \u003Cem>« La présentation des diverses solutions à notre problématique par SENOVA a permis à notre copropriété de prendre une décision qu’elle n'avait pas réussi à prendre en 5 ans non accompagné. »\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>",[],[],[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":19664},{"fr":11},{"id":19666,"gid":19667,"subItems":19668,"itmFriendlyName":19689,"originalSubItems":19690,"itpId":840,"subItemGuids":19703,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":19704,"itmBag":17,"itmDatadd":18252,"itmDatmod":19705,"itmOrdre":847,"seos":19706,"clrTypeName":80,"content":19711,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":19726},20424,"a256c907-93ed-4aa8-8e21-a18835fc5dcb",{"type_travaux":19669,"periode_construction":19670,"project_specifics":19671,"territoire":19672,"address":19673,"heating_production":19675,"energy_source_heating":19676,"partenaires":19677,"chrono_project":19678,"project_actors":19681,"prestations":19685,"photo":19687},[888],[890],[892],[801],[19674],20797,[897],[899],[901,902,903,904],[19679,19680],21736,21737,[19682,19683,19684],22598,22599,22600,[19686],24087,[19688],26827,"21 RUE LALANDE  75014 PARIS",{"type_travaux":19691,"periode_construction":19692,"project_specifics":19693,"territoire":19694,"address":19695,"heating_production":19696,"energy_source_heating":19697,"partenaires":19698,"chrono_project":19699,"project_actors":19700,"prestations":19701,"photo":19702},[888],[890],[892],[801],[19674],[897],[899],[901,902,903,904],[19679,19680],[19682,19683,19684],[19686],[19688],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"21 RUE LALANDE  75014 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Conversion d'une chaufferie fioul\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Cette fiche a été rédigée en collaboration avec le bureau d'étude Sénova.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété située au 21-23 rue Lalande disposait d’un \u003Cstrong>système de chauffage vétuste et peu performant\u003C\u002Fstrong> qui datait de la construction de l’immeuble en 1964.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>De ce fait, elle consommait beaucoup de fioul (52 000 L \u002F an) ce qui induisait des \u003Cstrong>factures énergétiques très élevées\u003C\u002Fstrong>, et ce, de plus en plus, compte tenu de l’évolution du prix du fioul. C’est dans cette logique que les membres du conseil syndical ont souhaité rénover le système de chauffage et \u003Cstrong>étudier les alternatives possibles au fioul\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après deux hivers depuis la mise en route de l’installation, la copropriété a pu constater une \u003Cstrong>baisse d’environ 50% du montant de ses factures énergétiques\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Sénova \u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fspan> « \u003Cem>A travers notre étude, nous avons conseillé les copropriétaires dans le choix d’un nouveau système de chauffage adapté aux contraintes techniques du site (très petit local chaufferie) et qui puisse faire baisser significativement les charges de chauffage. Une fois la conception réalisée, nous avons établi un cahier des charges précis, réaliser un appel d’offre pour avoir des offres d’entreprise parfaitement comparables pour les travaux. Une fois l’entreprise missionnée, nous avons supervisé la bonne réalisation des travaux jusqu’à la réception et la mise en service.»\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>M. Parisse – Président du conseil syndical\u003C\u002Fstrong> : \u003C\u002Fspan>\u003Cem>« Le projet a été parfaitement mené et optimisé. Sénova nous a conseillé des installations parfaitement adaptées.  En particulier, Sénova a su gérer nos contraintes d’espace en chaufferie. Après plusieurs périodes de chauffe, je peux vous partager que nos nouvelles chaudières fonctionnent parfaitement et que nous avons divisé notre facture d’énergie pratiquement par deux. »\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1964,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":35,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":4300,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:15:27.2477726",[19707],{"id":19708,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":19709,"urlId":19710,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},804,"\u002Fprojets-realises\u002F21-rue-lalande-75014-paris",2482,{"label":19712,"enable":19714,"territoire":19672,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":19196,"address":19673,"photo":19687,"date":12,"tag_cat":19716,"contexte":19717,"type_travaux":19669,"periode_construction":19670,"project_specifics":19671,"partenaires":19677,"financement":19720,"prestations":19685,"project_actors":19681,"annee_construction":9958,"nb_batiment":51,"nb_logement":2942,"surface":12,"heating_production":19675,"energy_source_heating":19676,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":5770,"banner":19721,"banner_link":19722,"page_blocs":19723,"img_before_work":19724,"img_after_work":19725,"chrono_project":19678},{"trad":19713},{"fr":19689},{"trad":19715},{"fr":11},[],{"trad":19718},{"fr":19719},"\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Cette fiche a été rédigée en collaboration avec le bureau d'étude Sénova.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété située au 21-23 rue Lalande disposait d’un \u003Cstrong>système de chauffage vétuste et peu performant\u003C\u002Fstrong> qui datait de la construction de l’immeuble en 1964.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De ce fait, elle consommait beaucoup de fioul (52 000 L \u002F an) ce qui induisait des \u003Cstrong>factures énergétiques très élevées\u003C\u002Fstrong>, et ce, de plus en plus, compte tenu de l’évolution du prix du fioul. C’est dans cette logique que les membres du conseil syndical ont souhaité rénover le système de chauffage et \u003Cstrong>étudier les alternatives possibles au fioul\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après deux hivers depuis la mise en route de l’installation, la copropriété a pu constater une \u003Cstrong>baisse d’environ 50% du montant de ses factures énergétiques\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Sénova \u003C\u002Fstrong>:\u003C\u002Fspan> « \u003Cem>A travers notre étude, nous avons conseillé les copropriétaires dans le choix d’un nouveau système de chauffage adapté aux contraintes techniques du site (très petit local chaufferie) et qui puisse faire baisser significativement les charges de chauffage. Une fois la conception réalisée, nous avons établi un cahier des charges précis, réaliser un appel d’offre pour avoir des offres d’entreprise parfaitement comparables pour les travaux. Une fois l’entreprise missionnée, nous avons supervisé la bonne réalisation des travaux jusqu’à la réception et la mise en service.»\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>M. Parisse – Président du conseil syndical\u003C\u002Fstrong> : \u003C\u002Fspan>\u003Cem>« Le projet a été parfaitement mené et optimisé. Sénova nous a conseillé des installations parfaitement adaptées.  En particulier, Sénova a su gérer nos contraintes d’espace en chaufferie. Après plusieurs périodes de chauffe, je peux vous partager que nos nouvelles chaudières fonctionnent parfaitement et que nous avons divisé notre facture d’énergie pratiquement par deux. »\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>",[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":19727},{"fr":11},{"id":19729,"gid":19730,"subItems":19731,"itmFriendlyName":19763,"originalSubItems":19764,"itpId":840,"subItemGuids":19776,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":19777,"itmBag":17,"itmDatadd":18252,"itmDatmod":19778,"itmOrdre":847,"seos":19779,"clrTypeName":80,"content":19784,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":19802},20426,"7c1366ea-c214-4c2b-a601-3f32a2b69585",{"type_travaux":19732,"periode_construction":19733,"territoire":19734,"address":19736,"heating_production":19738,"energy_source_heating":19739,"chrono_project":19740,"project_actors":19746,"prestations":19750,"financement":19754,"photo":19761},[798,799,977],[979],[19735],18296,[19737],20800,[897],[1233],[19741,19742,19743,19744,19745],21740,21741,21742,21743,21744,[19747,19748,19749],22656,22657,22658,[19751,19752,19753],24133,24134,24137,[19755,19756,19757,19758,19759,19760],25418,25419,25420,25421,25422,25423,[19762],26828," 22 RUE DES ROCHES  39260 MOIRANS EN MONTAGNE",{"type_travaux":19765,"periode_construction":19766,"territoire":19767,"address":19768,"heating_production":19769,"energy_source_heating":19770,"chrono_project":19771,"project_actors":19772,"prestations":19773,"financement":19774,"photo":19775},[798,799,977],[979],[19735],[19737],[897],[1233],[19741,19742,19743,19744,19745],[19747,19748,19749],[19751,19752,19753],[19755,19756,19757,19758,19759,19760],[19762],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 22 RUE DES ROCHES  39260 MOIRANS EN MONTAGNE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"22 rue des Roches - 39260 Moirans-en-Montagne\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Le projet de rénovation de la résidence « Les Érables », à Moirans-en-MontagneE (39) s’inscrit dans une démarche de réhabilitation ambitieuse.\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>Cette copropriété de 1976, gérée par un \u003Cstrong>syndic bénévole\u003C\u002Fstrong>, a fait réalisé un audit énergétique en 2015, ce qui lui a permis de choisir le programme de travaux qui lui convenait le mieux.\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>La copropriété a bénéficié d'un bon accompagnement, de la part de l'AJENA et de SoliHa.\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>Les travaux ont permis :\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>\u003Cstrong>- d'élimer les problèmes d'inconfort et d'humidité,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>\u003Cstrong>- de redonner du cachet à la copropriété,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>\u003Cstrong>- de réduire les besoins de chauffage,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>\u003Cstrong>-de renégocier l'abonnement au réseau de chaleur.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>Cette rénovation ambitieuse représente un investissement de\u003Cstrong> 190€\u002Fm2\u003C\u002Fstrong> (surface habitable).\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>Quatre hivers ont passé depuis la fin des travaux et les copropriétaires ont eu l'agréable surprise de constater une\u003Cstrong> réduction de 50% de la facture énergétique\u003C\u002Fstrong>, et \u003Cstrong>25% de réduction des consommations énergétiques\u003C\u002Fstrong> conformément à ce qui était prévu.\u003C\u002Fp> \u003Cp>\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>Isabelle BONDIER - Copropriétaire et syndic bénévole\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>En tant que copropriétaire et syndic bénévole, il me tenait à coeur depuis de nombreuses années de convaincre la copropriété d’engager une rénovation importante. En appui à ma grande détermination, le recours au conseiller de l’Espace INFOaÉNERGIE du Jura* a été un déclencheur. Son intervention,\u003Cbr \u002F>\\r\\nen 2015, a permis de nous éclairer sur les améliorations et les aides possibles.\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>Pour avoir des informations chiffrées, nous avons fait réaliser un audit énergétique puis choisi un programme de travaux et recherché les financements avec l’aide de SoliHa. Le programme réalisé en 2016 a permis d’éliminer les problèmes d’inconfort et d’humidité. Les principales améliorations ont été la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur et l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans chaque appartement.\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>L’ensemble des travaux a aussi redonné un joli cachet à la copropriété et, grâce à la baisse de nos besoins de chauffage, nous avons obtenu une réduction importante du montant de notre abonnement au réseau de chaleur. Notre consommation d’énergie a diminué de 25 % et notre facture de chauffage\u003Cbr \u002F>\\r\\nde 50 %.\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>\u003Cbr \u002F>\\r\\n* géré par l’association AJENA, énergie et environnement\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1976,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":8,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":256,\"conso_apres_projet\":192,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":15907,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:15:26.9790447",[19780],{"id":19781,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":19782,"urlId":19783,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},806,"\u002Fprojets-realises\u002F22-rue-des-roches-39260-moirans-en-montagne",3141,{"label":19785,"enable":19787,"territoire":19734,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":19789,"address":19736,"photo":19761,"date":12,"tag_cat":19790,"contexte":19791,"type_travaux":19732,"periode_construction":19733,"project_specifics":19794,"partenaires":19795,"financement":19754,"prestations":19750,"project_actors":19746,"annee_construction":4282,"nb_batiment":51,"nb_logement":42,"surface":12,"heating_production":19738,"energy_source_heating":19739,"conso_avant_projet":7034,"conso_apres_projet":5418,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":19796,"banner":19797,"banner_link":19798,"page_blocs":19799,"img_before_work":19800,"img_after_work":19801,"chrono_project":19740},{"trad":19786},{"fr":19763},{"trad":19788},{"fr":11},"22 rue des Roches - 39260 Moirans-en-Montagne",[],{"trad":19792},{"fr":19793},"\u003Cp>Le projet de rénovation de la résidence « Les Érables », à Moirans-en-MontagneE (39) s’inscrit dans une démarche de réhabilitation ambitieuse.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>Cette copropriété de 1976, gérée par un \u003Cstrong>syndic bénévole\u003C\u002Fstrong>, a fait réalisé un audit énergétique en 2015, ce qui lui a permis de choisir le programme de travaux qui lui convenait le mieux.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>La copropriété a bénéficié d'un bon accompagnement, de la part de l'AJENA et de SoliHa.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>Les travaux ont permis :\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>- d'élimer les problèmes d'inconfort et d'humidité,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>- de redonner du cachet à la copropriété,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>- de réduire les besoins de chauffage,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>-de renégocier l'abonnement au réseau de chaleur.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>Cette rénovation ambitieuse représente un investissement de\u003Cstrong> 190€\u002Fm2\u003C\u002Fstrong> (surface habitable).\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>Quatre hivers ont passé depuis la fin des travaux et les copropriétaires ont eu l'agréable surprise de constater une\u003Cstrong> réduction de 50% de la facture énergétique\u003C\u002Fstrong>, et \u003Cstrong>25% de réduction des consommations énergétiques\u003C\u002Fstrong> conformément à ce qui était prévu.\u003C\u002Fp> \u003Cp>\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>Isabelle BONDIER - Copropriétaire et syndic bénévole\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>En tant que copropriétaire et syndic bénévole, il me tenait à coeur depuis de nombreuses années de convaincre la copropriété d’engager une rénovation importante. 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Le bâtiment A en possède 55 et s’élève sur 7 niveaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 80px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px;\\\">\u003Cstrong>Historique du projet\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px;\\\">AG 2013 : vote de la réalisation d’un audit énergétique réglementaire. \u003Cbr>AG 2014 : présentation par le cabinet ENEOS des conclusions de l’audit. Vote de l’étude de maîtrise d’œuvre pour l’ensemble des travaux préconisés. ENEOS missionné. \u003Cbr>AG 2015 : vote de la consultation des entreprises pour le scénario dit « maximal » soit isolation de  l’ensemble de l’enveloppe et mécanisation de la ventilation. \u003Cbr>AG 2016 : présentation des offres des entreprises. 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Le bâtiment A en possède 55 et s’élève sur 7 niveaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\">\u003Cstrong>Historique du projet\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\">AG 2013 : vote de la réalisation d’un audit énergétique réglementaire. \u003Cbr>AG 2014 : présentation par le cabinet ENEOS des conclusions de l’audit. Vote de l’étude de maîtrise d’œuvre pour l’ensemble des travaux préconisés. ENEOS missionné. \u003Cbr>AG 2015 : vote de la consultation des entreprises pour le scénario dit « maximal » soit isolation de  l’ensemble de l’enveloppe et mécanisation de la ventilation. \u003Cbr>AG 2016 : présentation des offres des entreprises. 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Le volet énergétique sera affiné par un audit complémentaire ce qui donnera lieu à l’élaboration d’un scénario de travaux avec un gain de \u003Cstrong>41% de performance\u003C\u002Fstrong> énergétique. \u003Cstrong>Soit un passage d’étiquette énergétique G à E\u003C\u002Fstrong> !\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"margin-left: 35.4pt; text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété vote ensuite la maîtrise d'oeuvre qui réalisera la \u003Cstrong>mission de conception\u003C\u002Fstrong>, l'assistera dans la consultation des entreprises et assurera la coordination du projet. Ayant eu connaissance d’aides à la rénovation, le conseil syndical rentre en contact avec \u003Cstrong>l’agence locale de l’énergie et du climat GPSO Energie\u003C\u002Fstrong>. Celle-ci l’orientera vers\u003Cstrong> l’Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong> qui allait démarrer quelques semaines plus tard. Il s'agit donc d'une des toutes premières copropriétés à intégrer ce dispositif !\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette opération finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, les copropriétés peuvent également bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires pour les ménages les plus modestes financièrement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"margin-left: 35.4pt; text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La candidature de la copropriété à l’appel à projet \u003Cstrong>Opération Habitat Qualité\u003C\u002Fstrong> est retenue en octobre 2019. Dès lors la copropriété bénéficiera de l'accompagnement technique, administratif et financier. \u003Cstrong>L’isolation thermique par l’extérieur et l’installation d'une VMC sont votées\u003C\u002Fstrong>. Après des retards, en raison de blocages administratifs et de la pandémie de Covid-19, la phase I des travaux a démarré en novembre 2021 et doit se terminer fin juin 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La phase II devrait se développer en 2023, avec une \u003Cstrong>réflexion sur la modernisation du système de chauffage et le changement de la chaudière à fioul\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>",316,31000,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[20066],{"itmId":20024,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"trad":20068},{"fr":11},{"id":20070,"gid":20071,"subItems":20072,"itmFriendlyName":20080,"originalSubItems":20081,"itpId":840,"subItemGuids":20087,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":20088,"itmBag":17,"itmDatadd":18252,"itmDatmod":20089,"itmOrdre":847,"seos":20090,"clrTypeName":80,"content":20095,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":20119},20436,"42c22bbe-b3cf-4489-9f1f-25a609ad5205",{"territoire":20073,"address":20074,"heating_production":20076,"energy_source_heating":20077,"photo":20078},[14317],[20075],20808,[816],[989],[20079],26841,"15 RUE DE FEGERSHEIM  67100 STRASBOURG",{"territoire":20082,"address":20083,"heating_production":20084,"energy_source_heating":20085,"photo":20086},[14317],[20075],[816],[989],[20079],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"15 RUE DE FEGERSHEIM  67100 STRASBOURG\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":null}},\"annee_construction\":1983,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":27,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":339,\"conso_apres_projet\":194,\"performance_energetique\":null,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-10-08T14:20:29.2618925",[20091],{"id":20092,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":20093,"urlId":20094,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},816,"\u002Fprojets-realises\u002F15-rue-de-fegersheim-67100-strasbourg",1188,{"label":20096,"enable":20098,"territoire":20073,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":21,"address":20074,"photo":20078,"date":12,"tag_cat":20100,"contexte":20101,"type_travaux":20103,"periode_construction":20104,"project_specifics":20105,"partenaires":20106,"financement":20107,"prestations":20108,"project_actors":20109,"annee_construction":20110,"nb_batiment":51,"nb_logement":761,"surface":12,"heating_production":20076,"energy_source_heating":20077,"conso_avant_projet":20111,"conso_apres_projet":20112,"performance_energetique":12,"performance_renovation":12,"cout_moyen":12,"banner":20113,"banner_link":20114,"page_blocs":20115,"img_before_work":20116,"img_after_work":20117,"chrono_project":20118},{"trad":20097},{"fr":20080},{"trad":20099},{"fr":11},[],{"trad":20102},{"fr":12},[],[],[],[],[],[],[],1983,339,194,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],[],{"trad":20120},{"fr":11},{"id":20122,"gid":20123,"subItems":20124,"itmFriendlyName":20183,"originalSubItems":20184,"itpId":840,"subItemGuids":20198,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":20199,"itmBag":17,"itmDatadd":20200,"itmDatmod":20201,"itmOrdre":847,"seos":20202,"clrTypeName":80,"content":20207,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":20226},20439,"61e91e10-854d-46d3-ab2f-1ff39ef0471a",{"type_travaux":20125,"periode_construction":20126,"territoire":20127,"address":20128,"heating_production":20130,"energy_source_heating":20131,"project_actors":20132,"prestations":20139,"financement":20151,"photo":20166,"partenaires":20171,"img_before_work":20173,"img_after_work":20179},[798,1086,797,977],[979],[6847],[20129],20811,[816],[899],[20133,20134,14646,20135,20136,20137,20138],22948,22949,22951,22952,22953,22954,[20140,20141,20142,20143,20144,20145,20146,20147,20148,20149,20150],24483,24484,24486,24487,24485,24491,24488,24489,24490,24492,24493,[20152,20153,20154,20155,20156,20157,20158,20159,20160,20161,20162,20163,20164,20165],25627,25628,25629,25610,25612,28211,25611,28412,28212,28413,25613,28414,28415,25614,[20167,20168,20169,20170],28729,26844,26845,26846,[20172,6902,6900,6903],28254,[20174,20175,20176,20177,20178],28583,28585,28584,28678,28676,[20180,20181,20182],28734,28735,28736," LE GRANIER ET LE SAINT MICHEL - 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Les immeubles, construits selon la réglementation thermique de 1974, disposaient uniquement d’une fine  couche  d’isolation  intérieure,  créant  d’importants  ponts  thermiques  au  niveau  des  dalles  et poteaux-poutres  des  façades.  Le  système  de  ventilation  mécanique,  bien  qu’existant,  était complètement déséquilibré voir condamné dans certains logements. En  \u003Cstrong>AG  2017\u003C\u002Fstrong>,  les  copropriétaires  de  3  immeubles  valident  la  réalisation  d’un  \u003Cstrong>audit  énergétique volontaire\u003C\u002Fstrong>, subventionné par\u003Cstrong> Grand Chambéry\u003C\u002Fstrong> et l’\u003Cstrong>ADEME\u003C\u002Fstrong> car initié hors cadre obligatoire.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\">Suite à la présentation de ses conclusions et plusieurs réunions d’échange entre les conseils syndicaux, les copropriétaires, avec l’appui du syndic, des\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>opérateurs Mon Pass’Rénov et du Bureau d’Etudes, les copropriétés le Granier et le Saint-Michel poursuivent la réflexion en validant en \u003Cstrong>AG extraordinaire 2018\u003C\u002Fstrong> une étude de Maîtrise d’œuvre sur un \u003Cstrong>projet de\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>rénovation globale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\">\u003Cstrong>Le projet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\">L’\u003Cstrong>Avant-Projet\u003C\u002Fstrong>  est  détaillé  à  l’ensemble  des  copropriétaires  en  réunion  d'information avant d’être validé lors des \u003Cstrong>AG 2019\u003C\u002Fstrong>, engageant la\u003Cstrong> consultation des entreprises\u003C\u002Fstrong>. Une dernière réunion générale précisant le projet définitif, avec les prix des entreprises et les simulations financières individuelles faites par \u003Cstrong>Mon Pass’Rénov\u003C\u002Fstrong> précédera le \u003Cstrong>vote des travaux\u003C\u002Fstrong> en \u003Cstrong>décembre 2019\u003C\u002Fstrong>. En\u003Cstrong> mai 2020\u003C\u002Fstrong>, les \u003Cstrong>travaux\u003C\u002Fstrong> sont lancés, pour une durée prévisionnelle de 4 mois pour chacun des 2 immeubles.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1978,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":34,\"surface\":1400,\"conso_avant_projet\":169,\"conso_apres_projet\":109,\"performance_energetique\":35.5,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":16490,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-03-01T11:50:35.1566667","2025-05-26T11:15:25.8625416",[20203],{"id":20204,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":20205,"urlId":20206,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},819,"\u002Fprojets-realises\u002Fle-granier-et-le-saint-michel-le-colombier-challes-les-eaux",1154,{"label":20208,"enable":20210,"territoire":20127,"create_date":12,"copro":20212,"subtitle":20213,"address":20128,"photo":20166,"date":12,"tag_cat":20214,"contexte":20215,"type_travaux":20125,"periode_construction":20126,"project_specifics":20218,"partenaires":20171,"financement":20151,"prestations":20139,"project_actors":20132,"annee_construction":5142,"nb_batiment":85,"nb_logement":1392,"surface":20219,"heating_production":20130,"energy_source_heating":20131,"conso_avant_projet":1583,"conso_apres_projet":5230,"performance_energetique":20220,"performance_renovation":12,"cout_moyen":20221,"banner":20222,"banner_link":20223,"page_blocs":20224,"img_before_work":20173,"img_after_work":20179,"chrono_project":20225},{"trad":20209},{"fr":20183},{"trad":20211},{"fr":11},"LE GRANIER ET LE SAINT MICHEL - LE COLOMBIER","98-146 RUE D'ALBRET",[],{"trad":20216},{"fr":20217},"\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\">\u003Cstrong>Historique du projet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\">Le Colombier comprend 4 copropriétés indépendantes dont \u003Cstrong>le Granier et le Saint Michel\u003C\u002Fstrong>. Les immeubles, construits selon la réglementation thermique de 1974, disposaient uniquement d’une fine  couche  d’isolation  intérieure,  créant  d’importants  ponts  thermiques  au  niveau  des  dalles  et poteaux-poutres  des  façades.  Le  système  de  ventilation  mécanique,  bien  qu’existant,  était complètement déséquilibré voir condamné dans certains logements. En  \u003Cstrong>AG  2017\u003C\u002Fstrong>,  les  copropriétaires  de  3  immeubles  valident  la  réalisation  d’un  \u003Cstrong>audit  énergétique volontaire\u003C\u002Fstrong>, subventionné par\u003Cstrong> Grand Chambéry\u003C\u002Fstrong> et l’\u003Cstrong>ADEME\u003C\u002Fstrong> car initié hors cadre obligatoire.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\">Suite à la présentation de ses conclusions et plusieurs réunions d’échange entre les conseils syndicaux, les copropriétaires, avec l’appui du syndic, des\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>opérateurs Mon Pass’Rénov et du Bureau d’Etudes, les copropriétés le Granier et le Saint-Michel poursuivent la réflexion en validant en \u003Cstrong>AG extraordinaire 2018\u003C\u002Fstrong> une étude de Maîtrise d’œuvre sur un \u003Cstrong>projet de\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>rénovation globale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\">\u003Cstrong>Le projet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\">L’\u003Cstrong>Avant-Projet\u003C\u002Fstrong>  est  détaillé  à  l’ensemble  des  copropriétaires  en  réunion  d'information avant d’être validé lors des \u003Cstrong>AG 2019\u003C\u002Fstrong>, engageant la\u003Cstrong> consultation des entreprises\u003C\u002Fstrong>. 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Soliha\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La particularité de cette copropriété de Nanterre est qu'elle est constituée à la fois de bâtiments d'habitation collectifs et de maisons mitoyennes. Datant d'après la fin de la Seconde Guerre mondiale, les bâtiments construits par les habitants (castors) sont en parpaings et en béton. Les fenêtres d'origine sont quant à elle en bois.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C'est en 2016 que les copropriétaires amorcent leur projet de rénovation, constatant un \u003Cstrong>manque de confort et de performance énergétique.\u003C\u002Fstrong> Les résidents se plaignaient notamment des charges énergétiques importantes. La première étape a été de réaliser un audit global (VERNA architecte et ECIC bureau d’études) qui a mis en lumière les points d'amélioration possibles du patrimoine. Le constat est clair : les bâtiments sont très déperditifs car ils ne comportent aucune isolation, et la ventilation naturelle n'est pas maîtrisée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les préconisations du bureau d'étude et de l'architecte constituent alors la base d'un projet de rénvoation énergétique global à haute performance énergétique, qui vise un \u003Cstrong>niveau conforme au BBC Rénovation\u003C\u002Fstrong> et qui embarque une revalorisation architecturale de l'ensemble des bâtiments. Dès mars 2017, un avant projet sommaire (APS) est proposé à la copropriété par le groupement de maîtrise d'oeuvre. A la clé, l'isolation des façades, combles et planchers bas, le remplacement des fenêtres, et la mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée sur les bâtiments collectifs. En compléments, plusieurs postes de travaux enrichissent le projet : installation de nouveaux volets roulants, remplacement des portes de hall, réfection des éclairages communs, rénovation des réseaux et voirie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La conception du projet a été appuyée par la création d'une \u003Cstrong>maquette numérique de la copropriété\u003C\u002Fstrong> : le BIM.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La rénovation permet une diminution sévère des consommations d'énergie, mais a également un \u003Cstrong>impact fort sur les émissions de gaz à effet de serre\u003C\u002Fstrong>. Elles passent de 40 à 12 kgCO2éq\u002Fm²\u002Fan, soit le passage d'une étiquette E à C.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1953,\"nb_batiment\":13,\"nb_logement\":50,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":172,\"conso_apres_projet\":53,\"performance_energetique\":69,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":34000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":25994,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-07-23T16:57:35.6234426",[20756],{"id":20757,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":20758,"urlId":20759,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},830,"\u002Fprojets-realises\u002F367-avenue-de-la-republique-92000-nanterre",1063,{"label":20761,"enable":20763,"territoire":20695,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":20765,"address":20697,"photo":20728,"date":12,"tag_cat":20766,"contexte":20767,"type_travaux":20692,"periode_construction":20693,"project_specifics":20694,"partenaires":20701,"financement":20720,"prestations":20712,"project_actors":20707,"annee_construction":20770,"nb_batiment":378,"nb_logement":1199,"surface":12,"heating_production":20699,"energy_source_heating":20700,"conso_avant_projet":14507,"conso_apres_projet":4639,"performance_energetique":795,"performance_renovation":12,"cout_moyen":3457,"banner":20771,"banner_link":20772,"page_blocs":20773,"img_before_work":20775,"img_after_work":20776,"chrono_project":20702},{"trad":20762},{"fr":20736},{"trad":20764},{"fr":11},"Requalification d'un ensemble de bâtiments d'après-guerre",[],{"trad":20768},{"fr":20769},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié d'un accompagnement de Soliha\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La particularité de cette copropriété de Nanterre est qu'elle est constituée à la fois de bâtiments d'habitation collectifs et de maisons mitoyennes. 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locaux commerciaux ou professionnels et à des réserves.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Elle a bénéficié du Programme Opérationnel de Prévention et d'Accompagnement des Copropriétés déployé par la MEL avec la participation financière de l'ANAH.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété bien gérée, mais en difficulté pour réaliser les travaux d'amélioration de la sécurité incenide demandés par la commission de sécurité. La siituation est critique et peut poser de graves problèmes de responsabilité en cas de sinistre. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un accompagnement de la Ville de Mons a été proposé pour la prise d'un arrêté de mise en sécurité des équipements communs.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cet arrêté a ouvert la possibilité de mobiliser une aide financière de l'Agence Nationale de l'Habitat et de la MEL.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux devraient démarrer début 2021 pour une durée de chantier prévisionnelle de 18 mois.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1969,\"nb_batiment\":8,\"nb_logement\":560,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:15:19.8092624",[21165],{"id":21166,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":21167,"urlId":21168,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},837,"\u002Fprojets-realises\u002F64-avenue-robert-schuman-59370-mons-en-baroeul",1236,{"label":21170,"enable":21172,"territoire":21123,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":21174,"address":21134,"photo":21149,"date":12,"tag_cat":21175,"contexte":21176,"type_travaux":21179,"periode_construction":21180,"project_specifics":21181,"partenaires":21138,"financement":21146,"prestations":21143,"project_actors":21182,"annee_construction":4103,"nb_batiment":42,"nb_logement":21183,"surface":12,"heating_production":21136,"energy_source_heating":21137,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":21184,"banner_link":21185,"page_blocs":21186,"img_before_work":21187,"img_after_work":21188,"chrono_project":21189},{"trad":21171},{"fr":21151},{"trad":21173},{"fr":11},"Avec la participation financière de l'ANAH et de la MEL suite à un arrêté de mise en sécurité des équipements communs pris par la Ville de Mons-en-Baroeul",[],{"trad":21177},{"fr":21178},"\u003Cp>La résidence Europese situe dans le quartier du Nouveau Mons, et fait face à la Mairie.  Cet ensemble comprend quatre bâtiments R+20 et quatre bâtiments R+7, reliés entre eux par un plateau de commerces surmonté d'un étage réservé à des locaux commerciaux ou professionnels et à des réserves.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Elle a bénéficié du Programme Opérationnel de Prévention et d'Accompagnement des Copropriétés déployé par la MEL avec la participation financière de l'ANAH.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété bien gérée, mais en difficulté pour réaliser les travaux d'amélioration de la sécurité incenide demandés par la commission de sécurité. 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Cette ancienne maison bourgoise a fait l'objet d'une vente à la découpe en 2012 avec la création de 4 appartements.\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>Malheuresement, la mise en copropriété a posé plusieurs difficultés : pas de syndic, des parties communes en mauvais état notamment au niveau de la couverture, un réglement resté à l'état de projet, une absence de comptabilité et mauvais payeurs...\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>Suite à une sollcitation d'un copropriétaire auprès de la MHD, la copropriété a bénéficié du Programme Opérationnel de Prévention et d'Accompagnement des Copropriétés déployé par la MEL avec la participation financière de l'ANAH.\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>Les deux appartements du 1er étage ont subi d'importants dégâts des eaux en raison d'une couverture hors d'usage. Des ardoises, des éléments de zinguerie, des pots de cheminée sont tombés sur la voirie suite à des intempéries. Des bâches provisoires ont été installées mais les travaux de réfection de la couverture sont urgents. Urbanis alerte les services de la ville d'Haubourdin rapidement.\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp> \u003Cp>Syndic One a pu être rapidement mandaté pour assurer la gestion de la copropriété. URBANIS l'a accompagné dans la prise en main de la situation : publication du réglement de copropriété (le rendant opposable), établissement d'un buget prévisionnel et mise en place d'une comptablité, lancement de procédures à l'encontre des copropriétaires débiteurs...\u003C\u002Fp>\\r\\n\\r\\n\u003Cp>URBANIS a également accompagné la copropriété pour le montage d'une demande de subvention auprès de la MEL pour la mise en oeuvre des travaux de réfection de la couverture. Ces travaux sont aujourd'hui achevés.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1930,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":4,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-05-26T11:15:18.94463",[21222],{"id":21223,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":21224,"urlId":21225,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},838,"\u002Fprojets-realises\u002F177-rue-sadi-carnot-59320-haubourdin",1272,{"label":21227,"enable":21229,"territoire":21196,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":21231,"address":21197,"photo":21206,"date":12,"tag_cat":21232,"contexte":21233,"type_travaux":21236,"periode_construction":21237,"project_specifics":21238,"partenaires":21201,"financement":21204,"prestations":21202,"project_actors":21239,"annee_construction":1391,"nb_batiment":51,"nb_logement":138,"surface":12,"heating_production":21199,"energy_source_heating":21200,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":21240,"banner_link":21241,"page_blocs":21242,"img_before_work":21243,"img_after_work":21244,"chrono_project":21245},{"trad":21228},{"fr":21208},{"trad":21230},{"fr":11},"Avec la participation de la MEL",[],{"trad":21234},{"fr":21235},"\u003Cp>La copropriété se situe sur l'une des artère principale d'Haubourdin. 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Des bâches provisoires ont été installées mais les travaux de réfection de la couverture sont urgents. Urbanis alerte les services de la ville d'Haubourdin rapidement.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp> \u003Cp>Syndic One a pu être rapidement mandaté pour assurer la gestion de la copropriété. URBANIS l'a accompagné dans la prise en main de la situation : publication du réglement de copropriété (le rendant opposable), établissement d'un buget prévisionnel et mise en place d'une comptablité, lancement de procédures à l'encontre des copropriétaires débiteurs...\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>URBANIS a également accompagné la copropriété pour le montage d'une demande de subvention auprès de la MEL pour la mise en oeuvre des travaux de réfection de la couverture. 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L'ensemble totalise 119 logements avec une chaufferie collective au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. À l'origine, les copropriétaires souhaitaient faire des \u003Cstrong>travaux d'entretien\u003C\u002Fstrong> : un ravalement des façades et le traitement des balcons devenaient nécessaires.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Cependant, les copropriétaires ont su saisir l'occasion de transformer ce projet initial en un \u003Cstrong>projet de rénovation énergétique très ambitieux\u003C\u002Fstrong>. La réflexion démarre il y a quelques années avec la réalisation d'un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong>. S'en suit une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre de conception\u003C\u002Fstrong> par l'Atelier Onze.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">En septembre 2020, le programme de travaux est soumis en assemblée générale extraordinaire au vote des 71 copropriétaires présents. Celui-ci comprend une \u003Cstrong>isolation thermique par l'extérieur\u003C\u002Fstrong> qui permettra également de recréer une façade extérieure et de moderniser le bâtiment, le remplacement des menuiseries bois en simple vitrage des escaliers par des \u003Cstrong>menuiseries aluminium à rupteurs de ponts thermiques\u003C\u002Fstrong> et l'installation d'une \u003Cstrong>ventilation mécanique contrôlée hygroréglable\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Ces travaux permettent de totaliser un \u003Cstrong>gain de performance énergétique de 56,5 %\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>59,5 %\u003C\u002Fstrong> sur chacun des bâtiments.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">\u003Cstrong>Le projet remporte 87 % des voix !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">La copropriété intègre alors l'\u003Cspan class=\\\"turquoise\\\">\u003Cspan class=\\\"pink\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"green\\\">\u003Cspan class=\\\"blue\\\">Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan> en mai 2021. Elle bénéficie dès lors :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli style=\\\"text-align: justify; font-size: 14pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">d'une assistance à maîtrise d'ouvrage gratuite qui l'assistera dans le montage des plans de financement.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli style=\\\"text-align: justify; font-size: 14pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">de financements complémentaires sous forme d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et d'aides individuelles sous condition de ressources.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Catégorisée \\\"\u003Cstrong>fragile\u003C\u002Fstrong>\\\", la copropriété bénéficie de \u003Cstrong>subventions spécifiques\u003C\u002Fstrong> auprès de différents organismes financeurs : l'ANAH, \u003Cspan class=\\\"blue\\\">Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fspan> et le Conseil Départemental des Hauts-de-Seine (aides individuelles).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">\u003Cstrong>Le taux de couverture des aides s'élève à 47 %.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1960,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":119,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":166,\"conso_apres_projet\":67,\"performance_energetique\":60,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":14000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":465093,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":520165,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-02-19T16:22:59.5698776",[21323],{"id":21324,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":21325,"urlId":21326,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},853,"\u002Fprojets-realises\u002F19-rue-de-seine-92100-boulogne-billancourt",1062,{"label":21328,"enable":21330,"territoire":21255,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":21332,"address":21256,"photo":21285,"date":12,"tag_cat":21333,"contexte":21334,"type_travaux":21252,"periode_construction":21253,"project_specifics":21254,"partenaires":21287,"financement":21279,"prestations":21273,"project_actors":21266,"annee_construction":2705,"nb_batiment":85,"nb_logement":21337,"surface":12,"heating_production":21258,"energy_source_heating":21259,"conso_avant_projet":8074,"conso_apres_projet":18858,"performance_energetique":3188,"performance_renovation":12,"cout_moyen":12505,"banner":21338,"banner_link":21339,"page_blocs":21340,"img_before_work":21288,"img_after_work":21293,"chrono_project":21260},{"trad":21329},{"fr":21301},{"trad":21331},{"fr":11},"Rénovation niveau BBC avec une performance énergétique de 60% !",[],{"trad":21335},{"fr":21336},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">La copropriété du 19 rue de Seine à Boulogne-Billancourt est composée de deux bâtiments des années 60. L'ensemble totalise 119 logements avec une chaufferie collective au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. À l'origine, les copropriétaires souhaitaient faire des \u003Cstrong>travaux d'entretien\u003C\u002Fstrong> : un ravalement des façades et le traitement des balcons devenaient nécessaires.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Cependant, les copropriétaires ont su saisir l'occasion de transformer ce projet initial en un \u003Cstrong>projet de rénovation énergétique très ambitieux\u003C\u002Fstrong>. La réflexion démarre il y a quelques années avec la réalisation d'un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong>. S'en suit une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre de conception\u003C\u002Fstrong> par l'Atelier Onze.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">En septembre 2020, le programme de travaux est soumis en assemblée générale extraordinaire au vote des 71 copropriétaires présents. Celui-ci comprend une \u003Cstrong>isolation thermique par l'extérieur\u003C\u002Fstrong> qui permettra également de recréer une façade extérieure et de moderniser le bâtiment, le remplacement des menuiseries bois en simple vitrage des escaliers par des \u003Cstrong>menuiseries aluminium à rupteurs de ponts thermiques\u003C\u002Fstrong> et l'installation d'une \u003Cstrong>ventilation mécanique contrôlée hygroréglable\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Ces travaux permettent de totaliser un \u003Cstrong>gain de performance énergétique de 56,5 %\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>59,5 %\u003C\u002Fstrong> sur chacun des bâtiments.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">\u003Cstrong>Le projet remporte 87 % des voix !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">La copropriété intègre alors l'\u003Cspan class=\"turquoise\">\u003Cspan class=\"pink\">\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"green\">\u003Cspan class=\"blue\">Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan> en mai 2021. Elle bénéficie dès lors :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli style=\"text-align: justify; font-size: 14pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">d'une assistance à maîtrise d'ouvrage gratuite qui l'assistera dans le montage des plans de financement.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"text-align: justify; font-size: 14pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">de financements complémentaires sous forme d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et d'aides individuelles sous condition de ressources.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Catégorisée \"\u003Cstrong>fragile\u003C\u002Fstrong>\", la copropriété bénéficie de \u003Cstrong>subventions spécifiques\u003C\u002Fstrong> auprès de différents organismes financeurs : l'ANAH, \u003Cspan class=\"blue\">Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fspan> et le Conseil Départemental des Hauts-de-Seine (aides individuelles).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">\u003Cstrong>Le taux de couverture des aides s'élève à 47 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Elle concerne essentiellement la rénovation des parties communes intérieures, et la mise en sécurité avec la résidentialisation et la rénovation des colonnes d'eau dans les appartements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le Conseil syndical est \u003Cstrong>très impliqué\u003C\u002Fstrong> et très moteur dans cette opération avec une coopération totale avec la maitrise d’ouvrage, la maitrise d’œuvre et l’opérateur. 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années 1950. Les premiers lotissements pavillonnaires sont étendus alors par des opérations de logements collectifs, plus modernes, dont le 12 avenue Audra fait partie. L’avenue Audra est par ailleurs tracée à cette époque.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'unique bâtiment en étoile est distribué par un escalier central et ne comporte pas d'ascenseur. Le rez-de-jardin est composé de box et de caves, parties \\\"froides\\\" car non-chauffées du bâtiment. L'accès piéton se fait directement depuis la rue, face au hall d'entrée. Des places de stationnement complémentaires aux box se trouvent en extérieur, l'ensemble étant désservi par une entrée spécifique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'\u003Cstrong>état dégradé des façades\u003C\u002Fstrong> existantes (encrassement, fissurations) et \u003Cstrong>non isolées\u003C\u002Fstrong> (parpaing creux) induit des \u003Cstrong>probélmatiques de confort \u003C\u002Fstrong>importantes. Des différences en termes de températures intérieures et une \u003Cstrong>sous-ventilation générale\u003C\u002Fstrong> étaient notamment constatés dans les logements, dont certains présentaient des pathologies d’humidité. La présence de moisissures est alors un facteur d'alerte. Des \u003Cstrong>déperditions importantes\u003C\u002Fstrong> étaient également détectées au niveau des planchers bas sur locaux « froids » (box garage et caves). Cet état des lieux incite les copropriétaires à engager une réflexion quant à la rénovation du bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’objectif premier des travaux, votés en mars 2018, a été de \u003Cstrong>réduire les consommations d'énergie,\u003C\u002Fstrong> et donc les factures des copropriétaires. On attend ainsi près de \u003Cstrong>48% de gain sur les factures\u003C\u002Fstrong>. Par extension, les travaux embarqués ont permis une remise en état de l'aspect extérieur. Il s'agit donc également d'une \u003Cstrong>revalorisation du patrimoine bâti\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le poste le plus important du projet est l'isolation des façades en panneaux de laine de roche et en PSE (pour les parties enterrées). L'ensemble comprend une finition enduit taloché à grain moyen. Le retour d’isolant en tableau a nécessité un rabotage des persiennes en atelier. Les garde-corps ont quant à eux été conservés et enchâssés dans l’ITE. Très déperditifs, les pavés de verre dans les cages d’escalier ont été remplacés par des fenêtres double vitrage en menuiserie bois avec allège vitrée sécurisée. Pour parer aux fuites de chaleurs par le sous-sol\u002Frez-de-parking, il a été finalement décidé de \u003Cstrong>considérer ces espaces comme « chaud »\u003C\u002Fstrong> et de remplacer toutes les portes extérieures de cave et des box par des modèles isolants et étanches, plutôt que d’isoler les sous-faces. La toiture avait été déjà bénéficié d'une rénovation en 2015.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Concernant les systèmes, une \u003Cstrong>ventilation naturelle assistée\u003C\u002Fstrong> a été mise en place, avec le remplacement des bouches d’extraction en pièce humide et l’installation de réglettes hygroréglables aux fenêtres, ainsi qu’un détalonnage des portes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires ont pu bénéficier d'une aide de l'\u003Cstrong>Agence nationale d'amélioration de l'habitat (Anah)\u003C\u002Fstrong> au titre des travaux de rénovation énergétique. Ainsi, près de \u003Cstrong>30% du montant des travaux a pu être couvert\u003C\u002Fstrong>, réduisant les quotes part à 11 685 € après déduction. Pour mobiliser cette aide, un opérateur spécialisé a été missionné : SOLIHA.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires ont déjà pu constater une \u003Cstrong>nette amélioration de la température\u003C\u002Fstrong> de leur logement pendant les travaux. 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Construit en 1958, face à l’église Saint Médard qui vient d’être restaurée, le bâtiment n’avait connu que très peu d’entretien.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Devant faire face à de \u003Cstrong>gros besoin de travaux d'entretien\u003C\u002Fstrong> et conseillée par la nouvelle Présidente du Conseil Syndical, qui avait une expérience professionnelle dans la rénovation énergétique du parc HLM, la copropriété décida en 2014 de se lancer dans un \u003Cstrong>audit global\u003C\u002Fstrong> (énergétique et architectural) avec le groupement Reanova et Pouget Consultants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’audit permis d’identifier un plan de travaux ambitieux, comprenant l’isolation complète de l’enveloppe, la mise en place d’une VMC basse pression et la rénovation complète de la chaufferie, avec suppression du fioul et passage au gaz avec des chaudières pulsatoires très performantes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le résultat de l’audit était très positif, puisque \u003Cstrong>les aides et les économies d’énergie permettaient quasiment d’équilibrer les mensualités du prêt collectif\u003C\u002Fstrong> envisagé. Néanmoins, de longues semaines de pédagogie furent nécessaires pour convaincre les copropriétaires de se lancer dans les études de conception, malgré le soutien d’un bailleur social détenant 37% des tantièmes et du magasin en rez-de-chaussée détenant 25% des tantièmes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A l’issue de l’étude, le projet présentait un budget conforme aux estimations de l’audit et des subventions collectives et individuelles substantielles, avec notamment le soutien de la Région avec le dispositif AMI Copropriétés Durables et un prêt collectif bonifié. Le projet ne fut cependant pas adopté en AG tout de suite, car le bailleur s’opposa pour des raisons internes au vote, et les résolutions n’intégrant pas le commerce (comme la rénovation de la chaufferie) furent rejetées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce dernier fut représenté en juin 2017, après avoir obtenu l’accord du bailleur et en mobilisant un éco-prêt à taux zéro collectif. Il est adopté à une large majorité, malgré l’opposition du commerce.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au delà de l'esthétique, le bâtiment souffrait de pathologies grandissantes sur lesquelles il fallait alors intervenir. Notamment :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>\u003Cstrong>Fuites d’air autour des fenêtres\u003C\u002Fstrong> dûes à l’ancienneté des menuiseries non rénovées, et infiltrations d’eau du fait de la mauvaise étanchéité des menuiseries ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Sensation de courant d’air due principalement aux \u003Cstrong>infiltrations d’air \u003C\u002Fstrong>et à la présence d’une ventilation naturelle par entrée d’air basse dans les salles d’eau ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Présence de traces noires, de moisissures, d’odeur et d’humidité qui ont pour cause le \u003Cstrong>mauvais renouvellement d’air dans les logements\u003C\u002Fstrong> ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Des \u003Cstrong>murs humides en période de froid\u003C\u002Fstrong> également du fait de l’absence d’isolation des murs sur lesquels la vapeur non évacuée se condense.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'impact environnemental du projet est également à souligner, notamment par la conversion de la chaufferie fioul vers le gaz. Ce changement de source d'énergie, complémentaire aux travaux d'isolation, induit des \u003Cstrong>gains importants sur les émissions carbone\u003C\u002Fstrong>. On passe de 79 kgeqCO2\u002Fm²\u002Fan (étiquette F) à 22 kgeqCO2\u002Fm²\u002Fan (étiquette D), \u003Cstrong>soit une réduction de 72%.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1958,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":48,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":304,\"conso_apres_projet\":106,\"performance_energetique\":65,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":22770,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":26045,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":26046,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-05-26T11:15:13.0321481",[21884],{"id":21885,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":21886,"urlId":21887,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},861,"\u002Fprojets-realises\u002F12-rue-de-l-ancienne-mairie-92110-clichy",1058,{"label":21889,"enable":21891,"territoire":21825,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":21893,"address":21826,"photo":21862,"date":12,"tag_cat":21894,"contexte":21895,"type_travaux":21822,"periode_construction":21823,"project_specifics":21824,"partenaires":21830,"financement":21852,"prestations":21841,"project_actors":21836,"annee_construction":1665,"nb_batiment":51,"nb_logement":1188,"surface":12,"heating_production":21828,"energy_source_heating":21829,"conso_avant_projet":21898,"conso_apres_projet":8601,"performance_energetique":2035,"performance_renovation":12,"cout_moyen":21899,"banner":21900,"banner_link":21901,"page_blocs":21902,"img_before_work":21905,"img_after_work":21906,"chrono_project":21831},{"trad":21890},{"fr":21864},{"trad":21892},{"fr":11},"Rénovation globale performante",[],{"trad":21896},{"fr":21897},"\u003Cp>Le bâtiment est constitué d’un commerce en rez de chaussée et de 48 appartements répartis sur 3 cages d’escaliers et 6 niveaux, dont le dernier en retrait. Construit en 1958, face à l’église Saint Médard qui vient d’être restaurée, le bâtiment n’avait connu que très peu d’entretien.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Devant faire face à de \u003Cstrong>gros besoin de travaux d'entretien\u003C\u002Fstrong> et conseillée par la nouvelle Présidente du Conseil Syndical, qui avait une expérience professionnelle dans la rénovation énergétique du parc HLM, la copropriété décida en 2014 de se lancer dans un \u003Cstrong>audit global\u003C\u002Fstrong> (énergétique et architectural) avec le groupement Reanova et Pouget Consultants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’audit permis d’identifier un plan de travaux ambitieux, comprenant l’isolation complète de l’enveloppe, la mise en place d’une VMC basse pression et la rénovation complète de la chaufferie, avec suppression du fioul et passage au gaz avec des chaudières pulsatoires très performantes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le résultat de l’audit était très positif, puisque \u003Cstrong>les aides et les économies d’énergie permettaient quasiment d’équilibrer les mensualités du prêt collectif\u003C\u002Fstrong> envisagé. Néanmoins, de longues semaines de pédagogie furent nécessaires pour convaincre les copropriétaires de se lancer dans les études de conception, malgré le soutien d’un bailleur social détenant 37% des tantièmes et du magasin en rez-de-chaussée détenant 25% des tantièmes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A l’issue de l’étude, le projet présentait un budget conforme aux estimations de l’audit et des subventions collectives et individuelles substantielles, avec notamment le soutien de la Région avec le dispositif AMI Copropriétés Durables et un prêt collectif bonifié. Le projet ne fut cependant pas adopté en AG tout de suite, car le bailleur s’opposa pour des raisons internes au vote, et les résolutions n’intégrant pas le commerce (comme la rénovation de la chaufferie) furent rejetées.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce dernier fut représenté en juin 2017, après avoir obtenu l’accord du bailleur et en mobilisant un éco-prêt à taux zéro collectif. Il est adopté à une large majorité, malgré l’opposition du commerce.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au delà de l'esthétique, le bâtiment souffrait de pathologies grandissantes sur lesquelles il fallait alors intervenir. Notamment :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Fuites d’air autour des fenêtres\u003C\u002Fstrong> dûes à l’ancienneté des menuiseries non rénovées, et infiltrations d’eau du fait de la mauvaise étanchéité des menuiseries ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Sensation de courant d’air due principalement aux \u003Cstrong>infiltrations d’air \u003C\u002Fstrong>et à la présence d’une ventilation naturelle par entrée d’air basse dans les salles d’eau ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Présence de traces noires, de moisissures, d’odeur et d’humidité qui ont pour cause le \u003Cstrong>mauvais renouvellement d’air dans les logements\u003C\u002Fstrong> ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Des \u003Cstrong>murs humides en période de froid\u003C\u002Fstrong> également du fait de l’absence d’isolation des murs sur lesquels la vapeur non évacuée se condense.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'impact environnemental du projet est également à souligner, notamment par la conversion de la chaufferie fioul vers le gaz. Ce changement de source d'énergie, complémentaire aux travaux d'isolation, induit des \u003Cstrong>gains importants sur les émissions carbone\u003C\u002Fstrong>. 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La copropriété sort donc du statut de \"passoire énergétique\" en faisant un saut de 2 classes énergétiques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le bouquet de travaux comprenait les postes suivants : \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Traitement des façades avec une isolation thermique par l'extérieur\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Volets roulants et traitement des loggias\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réfection de la toiture\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Changement des menuiseries collectives et privatives\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Rénovation de la chaufferie \u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Ventilation naturelle Hygro A Les travaux ont commencé en avril 2021 et se sont terminés fin 2022. \u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>",[],333,38300,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[21992,21993],{"itmId":21947,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":21948,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":21997},{"fr":11},{"id":21999,"gid":22000,"subItems":22001,"itmFriendlyName":22066,"originalSubItems":22067,"itpId":840,"subItemGuids":22081,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":22082,"itmBag":17,"itmDatadd":21791,"itmDatmod":22083,"itmOrdre":847,"seos":22084,"clrTypeName":80,"content":22089,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":22129},20486,"b832c36c-56d4-4461-ade0-d3f825df9b93",{"type_travaux":22002,"periode_construction":22003,"project_specifics":22004,"territoire":22005,"address":22006,"heating_production":22008,"energy_source_heating":22009,"chrono_project":22010,"project_actors":22018,"prestations":22024,"financement":22033,"photo":22039,"page_blocs":22042},[888,799,798,797,977],[890],[1489,982,1089],[21649],[22007],20858,[897],[1233],[22011,22012,22013,22014,22015,22016,22017],22017,22018,22019,22020,22021,22022,22023,[22019,22020,3122,22021,22022,22023],23369,23370,23372,23373,23374,[22025,22026,22027,22028,22029,22030,22031,22032],24902,24903,24904,24905,24906,24907,24908,24909,[22034,22035,22036,22037,22038],25812,25814,25815,25816,25817,[22040,22041],26916,26917,[22043,22044,22045,22046,22047,22048,22049,22050,22051,22052,22053,22054,22055,22056,22057,22058,22059,22060,22061,22062,22063,22064,22065],670030,670036,670028,670032,670042,670044,670051,670052,670031,670055,670034,670063,670033,670035,670065,670029,670085,670086,670077,670078,670081,670084,27460,"4 Parvis du Breuil  92160 Antony",{"type_travaux":22068,"periode_construction":22069,"project_specifics":22070,"territoire":22071,"address":22072,"heating_production":22073,"energy_source_heating":22074,"chrono_project":22075,"project_actors":22076,"prestations":22077,"financement":22078,"photo":22079,"page_blocs":22080},[888,799,798,797,977],[890],[1489,982,1089],[21649],[22007],[897],[1233],[22011,22012,22013,22014,22015,22016,22017],[22019,22020,3122,22021,22022,22023],[22025,22026,22027,22028,22029,22030,22031,22032],[22034,22035,22036,22037,22038],[22040,22041],[22043,22044,22045,22046,22047,22048,22049,22050,22051,22052,22053,22054,22055,22056,22057,22058,22059,22060,22061,22062,22063,22064,22065],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"4 Parvis du Breuil  92160 Antony\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation énergétique ambitieuse de deux tours\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Cette grande copropriété des années 70 comprenant 206 logements s'est lancée en 2014 dans un \u003Cstrong>projet de rénovation énergétique globale\u003C\u002Fstrong> de ses 2 tours en commençant par un diagnostic énergétique. Afin de détailler la performance énergétique du projet, voici les chiffres clefs correspondant à chacune des deux tours 4 et 5 :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La \\\"Tour 4\\\" comporte 112 logements, ce qui représente une surface de 7820m² SHAB.Le projet de rénovation a permis à ce bâtiment de faire un \u003Cstrong>gain énergétique de 63%\u003C\u002Fstrong> (passage de 163kWep\u002Fm²SHON\u002Fan à 67kWep\u002Fm²\u002Fan).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La \\\"Tour 5\\\" comporte elle 94 logements, soit une surface de 6650m² SHAB. Le \u003Cstrong>gain énergétique est de 67%\u003C\u002Fstrong> (Passage de 174kWep\u002Fm²\u002Fan à 65kWep\u002Fm²\u002Fan).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En étiquette DPE, cela revient à passer d'une étiquette D à une étiquette B. En effet, \u003Cstrong>la copropriété atteint le niveau BBC\u003C\u002Fstrong> !\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au-delà de l'aspect thermique de cette rénovation, il s'agit d'une \u003Cstrong>véritable métamorphose architecturale\u003C\u002Fstrong> : la maîtrise d'oeuvre assurée par Architecture Pelegrin a fait le choix de \\\"transfigurer l'allure initiale des bâtiments\\\". Les travaux ont été votés en 2019 et le chantier a pu débuter en 2021.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet vise à \u003Cstrong>améliorer les conforts d'hiver et d'été\u003C\u002Fstrong> grâce à une isolation en laine de roche ROCKWOOL, revêtue d'un bardage en aluminium. 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Une étude thermique a d’abord été réalisée par SOLIHA afin d’analyser les besoins de la copropriété puis d’en déduire un plan d’ingénierie financière comprenant les couts et les subventions. Le principal poste de rénovation porte sur l’isolation thermique du bâtiment par l’extérieur (aussi bien sur les façades que sur la toiture), ainsi que les remplacements des fenêtres. 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travaux.\u003C\u002Fp>",[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[22298,22299,22300,22301],{"itmId":22252,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":22253,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":22254,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":22255,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":22305},{"fr":11},{"id":22307,"gid":22308,"subItems":22309,"itmFriendlyName":22336,"originalSubItems":22337,"itpId":840,"subItemGuids":22350,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":22351,"itmBag":17,"itmDatadd":21791,"itmDatmod":22352,"itmOrdre":847,"seos":22353,"clrTypeName":80,"content":22358,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":22372},20489,"f84bff34-2ee8-42af-8f84-8e733aee7d7d",{"type_travaux":22310,"periode_construction":22311,"territoire":22312,"address":22313,"heating_production":22315,"energy_source_heating":22316,"partenaires":22317,"chrono_project":22318,"project_actors":22321,"prestations":22327,"financement":22332,"photo":22334},[798,1086],[890],[21649],[22314],20861,[897],[3948],[21655,21656,21657,21658,21659],[22319,22320],22034,22035,[22322,22323,22324,22325,22326],23399,23401,23402,23403,23404,[22328,22329,22330,22331],24928,24929,24930,24931,[22333],25842,[22335],26923," 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s'est \u003Cstrong>inscrite sur la plateforme CoachCopro\u003C\u002Fstrong> en mars 2017 afin de concrétiser son projet de rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Celle-ci avait déjà initié son projet en réalisant un \u003Cstrong>diagnostic énergétique et architectural\u003C\u002Fstrong> en 2007 et 2008, qui avait permis de réaliser de premiers travaux (fissures, réfection des réseaux d'eau).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété est lauréate du \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong> en mai 2017. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La \u003Cstrong>maîtrise d'oeuvre\u003C\u002Fstrong> est votée fin 2019 : le scenario choisi permet d'obtenir un gain énergétique de 19%. Cela rend le projet éligible à l'aide performantielle.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Il s’agit donc d’une première demande d’avis préalable concernant seulement l’aide performantielle. L'obtention de l'attestation d'éligibilité en octobre 2019 a conforté les copropriétaires dans leur dynamique de projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La \u003Cstrong>consultation des entreprises\u003C\u002Fstrong> démarre alors en 2020, et des devis de travaux sont finalement obtenus début mai 2021. Les travaux sont votés début septembre 2021.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>programme de travaux\u003C\u002Fstrong> comprend les postes suivants : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Isolation thermique de la toiture\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries extérieures\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Ravalement simple \u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le démarrage du chantier est prévu en septembre 2022. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1920,\"nb_batiment\":4,\"nb_logement\":50,\"surface\":1827,\"conso_avant_projet\":538,\"conso_apres_projet\":436,\"performance_energetique\":19,\"cout_moyen\":17600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-03-07T12:24:26.7743608","2025-05-26T11:15:09.8997383",[22426],{"id":22427,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":22428,"urlId":22429,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},868,"\u002Fprojets-realises\u002F179-rue-de-vaugirard-75015-paris",2343,{"label":22431,"enable":22433,"territoire":22380,"create_date":12,"copro":22435,"subtitle":22436,"address":22387,"photo":22405,"date":3181,"tag_cat":22437,"contexte":22438,"type_travaux":22378,"periode_construction":22379,"project_specifics":22381,"partenaires":22441,"financement":22397,"prestations":22389,"project_actors":22384,"annee_construction":22442,"nb_batiment":138,"nb_logement":1199,"surface":22443,"heating_production":22382,"energy_source_heating":22383,"conso_avant_projet":1378,"conso_apres_projet":22444,"performance_energetique":542,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":11299,"banner":22445,"banner_link":22446,"page_blocs":22447,"img_before_work":22448,"img_after_work":22449,"chrono_project":22399},{"trad":22432},{"fr":22407},{"trad":22434},{"fr":11},"179 RUE DE VAUGIRARG 75015 PARIS","Rénovation d'une copropriété des années 1920",[],{"trad":22439},{"fr":22440},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété des années 20 composée de 50 logements s'est \u003Cstrong>inscrite sur la plateforme CoachCopro\u003C\u002Fstrong> en mars 2017 afin de concrétiser son projet de rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Celle-ci avait déjà initié son projet en réalisant un \u003Cstrong>diagnostic énergétique et architectural\u003C\u002Fstrong> en 2007 et 2008, qui avait permis de réaliser de premiers travaux (fissures, réfection des réseaux d'eau).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété est lauréate du \u003Cstrong>dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong> en mai 2017. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La \u003Cstrong>maîtrise d'oeuvre\u003C\u002Fstrong> est votée fin 2019 : le scenario choisi permet d'obtenir un gain énergétique de 19%. Cela rend le projet éligible à l'aide performantielle.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Il s’agit donc d’une première demande d’avis préalable concernant seulement l’aide performantielle. L'obtention de l'attestation d'éligibilité en octobre 2019 a conforté les copropriétaires dans leur dynamique de projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La \u003Cstrong>consultation des entreprises\u003C\u002Fstrong> démarre alors en 2020, et des devis de travaux sont finalement obtenus début mai 2021. Les travaux sont votés début septembre 2021.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>programme de travaux\u003C\u002Fstrong> comprend les postes suivants : \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Isolation thermique de la toiture\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries extérieures\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Ravalement simple \u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le démarrage du chantier est prévu en septembre 2022. \u003C\u002Fp>",[],1920,1827,436,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":22451},{"fr":11},{"id":22453,"gid":22454,"subItems":22455,"itmFriendlyName":22490,"originalSubItems":22491,"itpId":840,"subItemGuids":22504,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":22505,"itmBag":17,"itmDatadd":22506,"itmDatmod":22507,"itmOrdre":847,"seos":22508,"clrTypeName":80,"content":22513,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":22532},26146,"9b687106-6de0-410f-b284-c833f735cb9d",{"type_travaux":22456,"periode_construction":22457,"territoire":22458,"project_specifics":22459,"heating_production":22460,"energy_source_heating":22461,"project_actors":22462,"address":22467,"prestations":22469,"financement":22483,"chrono_project":22486,"photo":22488},[798,1085,797,799,888,977],[1323],[801],[808],[897],[899],[11561,22463,22464,22465,13251,22466],209318,22216,28215,28213,[22468],26145,[22470,22471,22472,22473,22474,22475,22476,22477,22478,22479,22480,22481,22482],26151,26152,26149,26155,26150,26153,26156,26157,26159,26158,26154,26147,26148,[22484,22485],26161,27925,[22487],27924,[22489],27927,"17 RUE CHAPPE  75018 PARIS",{"type_travaux":22492,"periode_construction":22493,"territoire":22494,"project_specifics":22495,"heating_production":22496,"energy_source_heating":22497,"project_actors":22498,"address":22499,"prestations":22500,"financement":22501,"chrono_project":22502,"photo":22503},[798,1085,797,799,888,977],[1323],[801],[808],[897],[899],[11561,22463,22464,22465,13251,22466],[22468],[22470,22471,22472,22473,22474,22475,22476,22477,22478,22479,22480,22481,22482],[22484,22485],[22487],[22489],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"17 RUE CHAPPE  75018 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"17 RUE CHAPPE 75018 PARIS\",\"subtitle\":\"Rénovation énergétique d'une copropriété des années 30\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété des années 1930 composée de 30 logements s'est lancée en 2019 dans une mission de maîtrise d'oeuvre pour un \u003Cstrong>projet de rénovation énergétique global\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme de travaux qui a été voté en novembre 2020 comprend les postes de travaux suivants :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Réfection et isolation de la terrasse du 7ème étage\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réfection et isolation de la toiture-terrasse\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement du système de chauffage collectif\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Ravalement simple des façades sur cour (ITE partielle) et rue\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement de menuiseries extérieures (dernier palier des deux cages d'escalier par châssis de désenfumage + révision des deux portes cour).\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le gain énergétique projeté de ce bouquet de travaux est de \u003Cstrong>27%\u003C\u002Fstrong> pour un montant de travaux estimé à 439 000 € TTC.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, la copropriété est supposée passer d'une consommation de 297 kWhep\u002Fm²\u002Fan (étiquette E), à une consommation projetée de 216 kWhep\u002Fm²\u002Fan (étiquette D).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette performance énergétique permet en 2019 à la copropriété d'être éligible à \u003Cstrong>l’aide performancielle du dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>, pour un montant de 18 317 €.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet plus ambitiieux de la copropriété n'a pas pu être réalisé en raison du \u003Cstrong>caractère patrimonial de l'immeuble\u003C\u002Fstrong> et du refus de l'ITE par les Architectes des Bâtiments de France.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le Conseil Syndical a été très moteur dans le projet. Les copropriétaires constatent aujourd'hui un confort amélioré, même en été selon une des copropriétaires. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1930,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":30,\"surface\":1247,\"conso_avant_projet\":297,\"conso_apres_projet\":216,\"performance_energetique\":27,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":14400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-03-07T13:09:31.8896674","2025-05-26T11:15:09.4517038",[22509],{"id":22510,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":22511,"urlId":22512,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},870,"\u002Fprojets-realises\u002F17-rue-chappe-75018-paris",1111,{"label":22514,"enable":22516,"territoire":22458,"create_date":12,"copro":22518,"subtitle":22519,"address":22467,"photo":22488,"date":12,"tag_cat":22520,"contexte":22521,"type_travaux":22456,"periode_construction":22457,"project_specifics":22459,"partenaires":22524,"financement":22483,"prestations":22469,"project_actors":22462,"annee_construction":1391,"nb_batiment":85,"nb_logement":5420,"surface":22525,"heating_production":22460,"energy_source_heating":22461,"conso_avant_projet":22526,"conso_apres_projet":10732,"performance_energetique":761,"performance_renovation":12,"cout_moyen":13959,"banner":22527,"banner_link":22528,"page_blocs":22529,"img_before_work":22530,"img_after_work":22531,"chrono_project":22486},{"trad":22515},{"fr":22490},{"trad":22517},{"fr":11},"17 RUE CHAPPE 75018 PARIS","Rénovation énergétique d'une copropriété des années 30",[],{"trad":22522},{"fr":22523},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2017.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété des années 1930 composée de 30 logements s'est lancée en 2019 dans une mission de maîtrise d'oeuvre pour un \u003Cstrong>projet de rénovation énergétique global\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le programme de travaux qui a été voté en novembre 2020 comprend les postes de travaux suivants :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Réfection et isolation de la terrasse du 7ème étage\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réfection et isolation de la toiture-terrasse\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement du système de chauffage collectif\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Ravalement simple des façades sur cour (ITE partielle) et rue\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement de menuiseries extérieures (dernier palier des deux cages d'escalier par châssis de désenfumage + révision des deux portes cour).\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le gain énergétique projeté de ce bouquet de travaux est de \u003Cstrong>27%\u003C\u002Fstrong> pour un montant de travaux estimé à 439 000 € TTC.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En effet, la copropriété est supposée passer d'une consommation de 297 kWhep\u002Fm²\u002Fan (étiquette E), à une consommation projetée de 216 kWhep\u002Fm²\u002Fan (étiquette D).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette performance énergétique permet en 2019 à la copropriété d'être éligible à \u003Cstrong>l’aide performancielle du dispositif EcoRénovons Paris\u003C\u002Fstrong>, pour un montant de 18 317 €.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet plus ambitiieux de la copropriété n'a pas pu être réalisé en raison du \u003Cstrong>caractère patrimonial de l'immeuble\u003C\u002Fstrong> et du refus de l'ITE par les Architectes des Bâtiments de France.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le Conseil Syndical a été très moteur dans le projet. Les copropriétaires constatent aujourd'hui un confort amélioré, même en été selon une des copropriétaires. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",[],1247,297,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":22533},{"fr":11},{"id":22535,"gid":22536,"subItems":22537,"itmFriendlyName":22603,"originalSubItems":22604,"itpId":840,"subItemGuids":22620,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":22621,"itmBag":17,"itmDatadd":22622,"itmDatmod":22623,"itmOrdre":847,"seos":22624,"clrTypeName":80,"content":22629,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":22645},27169,"19ab3156-7dc4-4062-8b4a-ac387ead88a6",{"type_travaux":22538,"periode_construction":22539,"tag_cat":22540,"territoire":22541,"heating_production":22543,"energy_source_heating":22544,"financement":22545,"chrono_project":22552,"address":22560,"photo":22562,"prestations":22564,"img_before_work":22574,"img_after_work":22580,"project_actors":22584,"partenaires":22596},[888,798,1085],[890],[1091],[22542],18165,[897],[899],[22546,22547,22548,22549,22550,22551],27155,27157,27156,27160,27158,27159,[22553,22554,22555,22556,22557,22558,22559],27161,27162,27163,27164,27165,27166,27167,[22561],27168,[22563],27170,[22565,22566,22567,22568,22569,22570,22571,22572,22573],27171,27172,27173,27174,27175,27176,27177,27178,27179,[22575,22576,22577,22578,22579],27182,27183,27184,27187,27188,[22581,22582,22583],27185,27186,27189,[22585,22586,22587,22588,22589,22590,22591,22592,22593,22594,22595,2168],27367,27363,27370,27372,27373,27374,27375,27376,27377,27378,715675,[22597,22598,22599,22600,22601,22602],27379,27380,27381,27382,27383,27386,"2 Boulevard maréchal Joseph Joffre  56100 Lorient",{"type_travaux":22605,"periode_construction":22606,"tag_cat":22607,"territoire":22608,"heating_production":22609,"energy_source_heating":22610,"financement":22611,"chrono_project":22612,"address":22613,"photo":22614,"prestations":22615,"img_before_work":22616,"img_after_work":22617,"project_actors":22618,"partenaires":22619},[888,798,1085],[890],[1091],[22542],[897],[899],[22546,22547,22548,22549,22550,22551],[22553,22554,22555,22556,22557,22558,22559],[22561],[22563],[22565,22566,22567,22568,22569,22570,22571,22572,22573],[22575,22576,22577,22578,22579],[22581,22582,22583],[22585,22586,22587,22588,22589,22590,22591,22592,22593,22594,22595,2168],[22597,22598,22599,22600,22601,22602],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"2 Boulevard maréchal Joseph Joffre  56100 Lorient\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Joffre - 56100 Lorient\",\"subtitle\":\"Rénovation énergétique d'un immeuble de 1970 à façades-rideaux\",\"date\":\"2023-03-21\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt 0.0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">Copropriété de 12 étages située en centre-ville de Lorient, la résidence Joffre est composée de 93 logements traversants et d’une salle de réunion commune. Au nord-est, la façade est constituée de damiers inégaux répartis entre fenêtres et panneaux pleins ; au sud-ouest, elle est composée de balcons. L’immeuble est très visible et emblématique, tant par sa taille que par sa situation géographique dans la ville.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">Son isolation n’a pas changé depuis sa construction en 1970. Malgré le changement de la chaudière collective fin 2015, les copropriétaires souffrent d’inconfort thermique : en hiver les logements sont, selon leur situation, soit trop chauds, soit trop froids.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">Enfin, l’immeuble est occupé par une part significative de copropriétaires disposant de revenus modestes, ou remboursant un emprunt.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">En 2017, un audit énergétique met en évidence la très mauvaise isolation de l’immeuble.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.55pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">•\u003Cspan style=\\\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\\\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif;\\\">La façade nord-est est constituée de murs-rideaux très minces et détériorés, insérés entre des murs porteurs et dalles\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .25pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>débordants,\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .25pt;\\\"> qui \u003C\u002Fspan>génèrent des ponts\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .25pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>thermiques, \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">•\u003Cspan style=\\\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\\\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif;\\\">Il y a une différence de température constatée (jusqu'à 6°C) entre les appartements\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .25pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>les plus éloignés de la chaufferie, ou\u002Fet situés en pignon ou\u002Fet au-dessus des caves, et ceux situés au milieu de l'immeuble.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">•\u003Cspan style=\\\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\\\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\\\">Seulement 10\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .4pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>%\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .45pt;\\\"> des appartements sont équipés \u003C\u002Fspan>de\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .45pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>robinets\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .4pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>thermostatiques.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">•\u003Cspan style=\\\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\\\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\\\">Les conduits sont\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .3pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>peu\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .3pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>ou\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .3pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>mal\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .3pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>calorifugés, et le réseau est très\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .3pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>emboué.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">Afin d’améliorer la performance énergétique de l’immeuble et le confort des occupants, l’audit énergétique préconise les travaux suivants :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">•\u003Cspan style=\\\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\\\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>Pignons : ITE par isolant + enduit. Épaisseur totale 18 cm.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">•\u003Cspan style=\\\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\\\">Nord-est : ITE par structure fixée dans la tranche des dalles  et\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .4pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>des\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .4pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>murs,\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .4pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>supportant\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .45pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>isolant\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .4pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>thermique\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .4pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>et\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .05pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>vêture\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .05pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>en\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .1pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>aluminium.\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .1pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>Épaisseur\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .1pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>totale\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .05pt;\\\">  de \u003C\u002Fspan>25 \u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .1pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>cm.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">•\u003Cspan style=\\\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\\\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\\\">Planchers et murs intérieurs : ITI par doublage isolant ou projection (plafonds).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">•\u003Cspan style=\\\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\\\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\\\">Calorifugeage\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .65pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>des\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .7pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>conduits et\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .7pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>désembouage\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .65pt;\\\"> du réseau\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">•\u003Cspan style=\\\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\\\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\\\">Équilibrage du réseau, remplacement des vannes vétustes,\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .15pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>100\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .2pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>%\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .2pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>de\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .2pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>robinets\u003Cspan style=\\\"letter-spacing: .2pt;\\\">  \u003C\u002Fspan>thermostatiques.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">•\u003Cspan style=\\\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\\\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\\\">Production solaire d'eau chaude sanitaire, abandonnée car la structure s'y prêtait mal.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\\\">Dès 2018, les copropriétaires votent en assemblée générale un premier programme de travaux d'isolation et désignent un maître d'oeuvre. Celui-ci fait réaliser des sondages qui révèlent une structure du bâtiment plus complexe que prévu, contraignant à un mode de fixation de l'ITE nord-est plus complexe et donc plus coûteux. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\\\">En 2019, le projet de travaux dépasse 900 K€. Les copropriétaires souhaitent compléter les travaux d’isolation par l’équilibrage et le calorifugeage du réseau. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\\\">Ce projet met en exergue les défaillances du syndic : ainsi, en 2021, la résidence n’est toujours pas enregistrée au registre national d’immatriculation des copropriétés, ce qui bloque le dépôt de demande de subvention \u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">MaPrimeRenov’ Copropriété\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\\\">C'est pourquoi en août 2021 les copropriétaires votent à l’unanimité le remplacement du syndic, et à l’unanimité moins une voix le programme définitif de travaux qui s’élève au final à près de 1,4 M€, permettant un gain d’énergie de 60 %.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cdiv style=\\\"mso-element: para-border-div; border: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; margin-left: 14.2pt; margin-right: 19.65pt;\\\">\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm;\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin; color: #e12670;\\\">L'engagement exceptionnel d'un conseil syndical entreprenant et mobilisateur\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\">Parmi les facteurs de réussite de ce projet, l’engagement des membres du Conseil syndical et de son Président a été primordial. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\">Le Conseil syndical a dès 2018 communiqué auprès des copropriétaires sur le projet de rénovation, et développé une démarche pédagogique qui a permis \u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">in fine\u003C\u002Fem> le vote des travaux à la quasi-unanimité des copropriétaires.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">Par exemple l’Assemblée générale de 2018, consacrée en grande partie au projet, a été organisée dans une salle de cinéma proche de l’immeuble, a fait l’objet d’un diaporama illustré, chiffré et argumenté, en présence de l'architecte sélectionné. L’objectif de l’organisation exceptionnelle de cette Assemblée générale était de s’assurer de la bonne compréhension par chaque copropriétaire des enjeux liés aux travaux proposés. Plusieurs ont même dû contracter un emprunt, ou revendre leur assurance-vie pour les financer…\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\">Autre exemple : fin 2020 en période de pandémie, le Conseil syndical a tenu des permanences pour communiquer, expliquer et favoriser le vote de l’AG dématérialisée.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\">Cette adhésion au projet et la mobilisation du conseil syndical ont permis de dépasser certaines difficultés logistiques, comme l’obligation de vider les caves pour l’isolation des planchers bas ou d’accéder à tous les logements pour l’équilibrage du réseau.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\\\">Soucieux de solidarité et de pragmatisme, le conseil syndical a aussi organisé un recensement général des radiateurs, et des échanges de radiateurs entre copropriétaires. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cdiv style=\\\"mso-element: para-border-div; border: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; margin-left: 14.2pt; margin-right: 19.65pt;\\\">\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm;\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin; color: #e12670;\\\">La mobilisation des aides et des ressources locales\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">Le conseil syndical a également mobilisé les ressources du territoire en sollicitant l'aide de la \u003Cem>Ville de Lorient\u003C\u002Fem> et de l'\u003Cem>Espace Info Habitat\u003C\u002Fem>. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">La résidence Joffre a été la première copropriété privée du Morbihan à déposer une demande de subvention dans le cadre de \u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">MaPrimeRénov’ Copropriété\u003C\u002Fem>, son programme de travaux permettant un gain énergétique de 60 %. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">En plus de cette subvention, la copropriété a bénéficié du \u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">bonus BBC\u003C\u002Fem> (500 €\u002Flogement) en permettant à l’immeuble d'atteindre l’étiquette énergétique B après travaux.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">En outre, 1 occupant sur 5 dans la copropriété a bénéficié de la prime individuelle de l’\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Anah\u003C\u002Fem> pour les propriétaires occupants modestes (750 € ou 1 500 €\u002Flogement).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">L'Espace Info Habitat - guichet unique de l'habitat et du logement de Lorient Agglomération, qui regroupe des services de l'Agglomération, l'Agence locale de l'énergie et du climat Bretagne Sud (ALOEN) et l'Agence départementale de l'Information et du Logement du Morbihan (ADIL56) - a été sollicité par le conseil syndical. Ses équipes ont apporté un appui technique, juridique et administratif à la copropriété, notamment : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Accompagnement de la copropriété sur la mobilisation des subventions au syndicat des copropriétaires, des subventions individuelles et le préfinancement de Procivis ; \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Accompagnement de la copropriété sur le dispositif des CEE rénovation globale ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Accompagnement de l'assistance à maîtrise d'ouvrage sur le dossier MPR Copropriété ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Réalisation d'une étude d'un dispositif d'eau chaude solaire (projet écarté) ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Accompagnement de la copropriété sur les questions de gestion et les relations avec le syndic en place.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Ch3 style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"text-align: justify; text-indent: 0cm; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\">La \u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Ville de Lorient\u003C\u002Fem> a accordé une subvention exceptionnelle pour le ravalement de la façade nord-est et des pignons de cet immeuble emblématique du centre-ville.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">La \u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Sacicap Procivis Morbihan\u003C\u002Fem> a été mobilisée pour le préfinancement à taux 0 % des subventions de l’Anah (l’aide au syndicat des copropriétaires ainsi que les primes individuelles). C'est grâce à ce préfinancement que l'avance de trésorerie versée par les copropriétaires a été supportable.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif;\\\">Au final, la copropriété a bénéficié de 41,6 % de subventions sur le projet de travaux ; et 25,3 % des dépenses ont été préfinancés.\u003C\u002Fspan>\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cdiv style=\\\"mso-element: para-border-div; border: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; margin-left: 14.2pt; margin-right: 19.65pt;\\\">\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; color: #e12670;\\\">Au-delà du gain énergétique, un bilan positif pour les copropriétaires\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin; color: #e12670;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">Au-delà du gain énergétique théorique, les bénéfices de la rénovation ont été rapidement perçus par les copropriétaires avec l’amélioration du confort dans les logements, due à : la suppression des parois froides et des ponts thermiques ; la fin des infiltrations d'eau dans les escaliers communs, voire dans certains appartements ; la forte réduction des écarts de températures entre logements ; l'amélioration (non prévue) de l'isolation acoustique. Sans oublier la très opportune réduction des dépenses énergétiques…\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">Les copropriétaires ont vu leur patrimoine revalorisé ; ils ressentent une certaine fierté de loger dans un immeuble devenu l’un des plus attractifs de l'agglomération, après en avoir été un mauvais représentant. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; color: #0000cc; font-size: 12pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\\\">Enfin, ils sont satisfaits de participer à la lutte contre le dérèglement climatique, et de faire un geste en faveur des générations futures.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cdiv style=\\\"mso-element: para-border-div; border: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; margin-left: 14.2pt; margin-right: 19.65pt;\\\">\\n\u003Cp class=\\\"MsoBodyText\\\" style=\\\"text-align: justify; border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm;\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin; color: #e12670;\\\">La recherche de solutions techniques adaptées à un immeuble de type murs rideaux\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin; color: #4f81bd; mso-themecolor: accent1;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\">L’immeuble a été conçu avec une ossature béton et deux façades-rideaux : les cloisons intérieures sont majoritairement des murs en béton constituant la structure globale, alors que les deux façades ne sont que de minces parois rapportées, constituées de baies vitrées et de panneaux-sandwichs très peu épais (deux lames de métal encadrant une fine couche plus ou moins isolante). Les murs de refends généraient des ponts thermiques tous les trois mètres. Heureusement les tests de résistance à l'arrachement des dalles et mur porteurs étaient excellents, garantissant la fiabilité des fixations de l'ITE et de sa vêture.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\">Très dégradée avant les travaux, la façade nord-est était aussi froide que les vitrages, et même perméable par endroits. Sa constitution a causé de gros soucis à l’architecte, car l’absence de plans a nécessité de faire des sondages, qui ont révélé que la géométrie de la structure nécessiterait le recours à des dispositifs de fixations sur mesures, donc très coûteux. De plus la sécurité incendie a imposé l'insertion de boucliers tous les deux étages.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\">Et il a fallu rechercher jusqu'à Laval une entreprise compétente et expérimentée dans la réalisation et la fixation d'une structure métallique composite intégrant isolant et habillage, et couvrant la totalité d'une façade-rideau de très grande taille.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\">Le rôle du maître d’œuvre, M. Picard, et sa connaissance des entreprises et des travaux dans des immeubles importants ont été essentiels pour la conception et le suivi du projet. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\\\">L'habillage couvrant l’ITE nord-est constitue une deuxième peau en alu thermolaquée \u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Planal K7 \u003C\u002Fem>de \u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Vetisol\u003C\u002Fem>. Cette nouvelle façade modernise l'immeuble et attire l’œil par son jeu de couleurs (d’un bleu profond à un gris rosé, selon la luminosité et la position de l'observateur). Traitée anti-tags, elle est très peu salissante, ce qui permettra d'espacer et de simplifier considérablement les futurs ravalements.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3 style=\\\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\\\">Le chantier a duré 1 an et demi, de mars 2021 à novembre 2022.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":94,\"surface\":9500,\"conso_avant_projet\":188,\"conso_apres_projet\":75,\"performance_energetique\":60,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":14750,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-03-21T11:45:17.827671","2026-01-05T18:12:49.9062887",[22625],{"id":22626,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":22627,"urlId":22628,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},931,"\u002Fprojets-realises\u002F2-boulevard-marechal-joseph-joffre-56100-lorient",4812,{"label":22630,"enable":22632,"territoire":22541,"create_date":12,"copro":22634,"subtitle":22635,"address":22560,"photo":22562,"date":22636,"tag_cat":22540,"contexte":22637,"type_travaux":22538,"periode_construction":22539,"project_specifics":22640,"partenaires":22596,"financement":22545,"prestations":22564,"project_actors":22584,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":1469,"surface":13745,"heating_production":22543,"energy_source_heating":22544,"conso_avant_projet":4018,"conso_apres_projet":977,"performance_energetique":3188,"performance_renovation":12,"cout_moyen":22641,"banner":22642,"banner_link":22643,"page_blocs":22644,"img_before_work":22574,"img_after_work":22580,"chrono_project":22552},{"trad":22631},{"fr":22603},{"trad":22633},{"fr":11},"Résidence Joffre - 56100 Lorient","Rénovation énergétique d'un immeuble de 1970 à façades-rideaux","2023-03-21",{"trad":22638},{"fr":22639},"\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt 0.0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">Copropriété de 12 étages située en centre-ville de Lorient, la résidence Joffre est composée de 93 logements traversants et d’une salle de réunion commune. Au nord-est, la façade est constituée de damiers inégaux répartis entre fenêtres et panneaux pleins ; au sud-ouest, elle est composée de balcons. L’immeuble est très visible et emblématique, tant par sa taille que par sa situation géographique dans la ville.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">Son isolation n’a pas changé depuis sa construction en 1970. Malgré le changement de la chaudière collective fin 2015, les copropriétaires souffrent d’inconfort thermique : en hiver les logements sont, selon leur situation, soit trop chauds, soit trop froids.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">Enfin, l’immeuble est occupé par une part significative de copropriétaires disposant de revenus modestes, ou remboursant un emprunt.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">En 2017, un audit énergétique met en évidence la très mauvaise isolation de l’immeuble.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.55pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">•\u003Cspan style=\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif;\">La façade nord-est est constituée de murs-rideaux très minces et détériorés, insérés entre des murs porteurs et dalles\u003Cspan style=\"letter-spacing: .25pt;\"> \u003C\u002Fspan>débordants,\u003Cspan style=\"letter-spacing: .25pt;\"> qui \u003C\u002Fspan>génèrent des ponts\u003Cspan style=\"letter-spacing: .25pt;\"> \u003C\u002Fspan>thermiques, \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">•\u003Cspan style=\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif;\">Il y a une différence de température constatée (jusqu'à 6°C) entre les appartements\u003Cspan style=\"letter-spacing: .25pt;\"> \u003C\u002Fspan>les plus éloignés de la chaufferie, ou\u002Fet situés en pignon ou\u002Fet au-dessus des caves, et ceux situés au milieu de l'immeuble.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">•\u003Cspan style=\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\">Seulement 10\u003Cspan style=\"letter-spacing: .4pt;\"> \u003C\u002Fspan>%\u003Cspan style=\"letter-spacing: .45pt;\"> des appartements sont équipés \u003C\u002Fspan>de\u003Cspan style=\"letter-spacing: .45pt;\"> \u003C\u002Fspan>robinets\u003Cspan style=\"letter-spacing: .4pt;\"> \u003C\u002Fspan>thermostatiques.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">•\u003Cspan style=\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\">Les conduits sont\u003Cspan style=\"letter-spacing: .3pt;\"> \u003C\u002Fspan>peu\u003Cspan style=\"letter-spacing: .3pt;\"> \u003C\u002Fspan>ou\u003Cspan style=\"letter-spacing: .3pt;\"> \u003C\u002Fspan>mal\u003Cspan style=\"letter-spacing: .3pt;\"> \u003C\u002Fspan>calorifugés, et le réseau est très\u003Cspan style=\"letter-spacing: .3pt;\"> \u003C\u002Fspan>emboué.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">Afin d’améliorer la performance énergétique de l’immeuble et le confort des occupants, l’audit énergétique préconise les travaux suivants :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">•\u003Cspan style=\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>Pignons : ITE par isolant + enduit. Épaisseur totale 18 cm.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">•\u003Cspan style=\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\">Nord-est : ITE par structure fixée dans la tranche des dalles  et\u003Cspan style=\"letter-spacing: .4pt;\">  \u003C\u002Fspan>des\u003Cspan style=\"letter-spacing: .4pt;\">  \u003C\u002Fspan>murs,\u003Cspan style=\"letter-spacing: .4pt;\">  \u003C\u002Fspan>supportant\u003Cspan style=\"letter-spacing: .45pt;\">  \u003C\u002Fspan>isolant\u003Cspan style=\"letter-spacing: .4pt;\">  \u003C\u002Fspan>thermique\u003Cspan style=\"letter-spacing: .4pt;\">  \u003C\u002Fspan>et\u003Cspan style=\"letter-spacing: .05pt;\">  \u003C\u002Fspan>vêture\u003Cspan style=\"letter-spacing: .05pt;\">  \u003C\u002Fspan>en\u003Cspan style=\"letter-spacing: .1pt;\">  \u003C\u002Fspan>aluminium.\u003Cspan style=\"letter-spacing: .1pt;\"> \u003C\u002Fspan>Épaisseur\u003Cspan style=\"letter-spacing: .1pt;\">  \u003C\u002Fspan>totale\u003Cspan style=\"letter-spacing: .05pt;\">  de \u003C\u002Fspan>25 \u003Cspan style=\"letter-spacing: .1pt;\"> \u003C\u002Fspan>cm.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">•\u003Cspan style=\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\">Planchers et murs intérieurs : ITI par doublage isolant ou projection (plafonds).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">•\u003Cspan style=\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\">Calorifugeage\u003Cspan style=\"letter-spacing: .65pt;\"> \u003C\u002Fspan>des\u003Cspan style=\"letter-spacing: .7pt;\"> \u003C\u002Fspan>conduits et\u003Cspan style=\"letter-spacing: .7pt;\"> \u003C\u002Fspan>désembouage\u003Cspan style=\"letter-spacing: .65pt;\"> du réseau\u003C\u002Fspan>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">•\u003Cspan style=\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\">Équilibrage du réseau, remplacement des vannes vétustes,\u003Cspan style=\"letter-spacing: .15pt;\">  \u003C\u002Fspan>100\u003Cspan style=\"letter-spacing: .2pt;\">  \u003C\u002Fspan>%\u003Cspan style=\"letter-spacing: .2pt;\">  \u003C\u002Fspan>de\u003Cspan style=\"letter-spacing: .2pt;\">  \u003C\u002Fspan>robinets\u003Cspan style=\"letter-spacing: .2pt;\">  \u003C\u002Fspan>thermostatiques.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS', sans-serif; color: #e12670;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">•\u003Cspan style=\"font-style: normal; font-variant: normal; font-kerning: auto; font-optical-sizing: auto; font-feature-settings: normal; font-variation-settings: normal; font-weight: normal; font-stretch: normal; line-height: normal; font-family: 'Times New Roman';\">  \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\">Production solaire d'eau chaude sanitaire, abandonnée car la structure s'y prêtait mal.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\">Dès 2018, les copropriétaires votent en assemblée générale un premier programme de travaux d'isolation et désignent un maître d'oeuvre. Celui-ci fait réaliser des sondages qui révèlent une structure du bâtiment plus complexe que prévu, contraignant à un mode de fixation de l'ITE nord-est plus complexe et donc plus coûteux. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\">En 2019, le projet de travaux dépasse 900 K€. Les copropriétaires souhaitent compléter les travaux d’isolation par l’équilibrage et le calorifugeage du réseau. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\">Ce projet met en exergue les défaillances du syndic : ainsi, en 2021, la résidence n’est toujours pas enregistrée au registre national d’immatriculation des copropriétés, ce qui bloque le dépôt de demande de subvention \u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">MaPrimeRenov’ Copropriété\u003C\u002Fem>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: 21.3pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\">C'est pourquoi en août 2021 les copropriétaires votent à l’unanimité le remplacement du syndic, et à l’unanimité moins une voix le programme définitif de travaux qui s’élève au final à près de 1,4 M€, permettant un gain d’énergie de 60 %.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv style=\"mso-element: para-border-div; border: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; margin-left: 14.2pt; margin-right: 19.65pt;\">\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm;\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin; color: #e12670;\">L'engagement exceptionnel d'un conseil syndical entreprenant et mobilisateur\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\">Parmi les facteurs de réussite de ce projet, l’engagement des membres du Conseil syndical et de son Président a été primordial. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\">Le Conseil syndical a dès 2018 communiqué auprès des copropriétaires sur le projet de rénovation, et développé une démarche pédagogique qui a permis \u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">in fine\u003C\u002Fem> le vote des travaux à la quasi-unanimité des copropriétaires.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">Par exemple l’Assemblée générale de 2018, consacrée en grande partie au projet, a été organisée dans une salle de cinéma proche de l’immeuble, a fait l’objet d’un diaporama illustré, chiffré et argumenté, en présence de l'architecte sélectionné. L’objectif de l’organisation exceptionnelle de cette Assemblée générale était de s’assurer de la bonne compréhension par chaque copropriétaire des enjeux liés aux travaux proposés. Plusieurs ont même dû contracter un emprunt, ou revendre leur assurance-vie pour les financer…\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\">Autre exemple : fin 2020 en période de pandémie, le Conseil syndical a tenu des permanences pour communiquer, expliquer et favoriser le vote de l’AG dématérialisée.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\">Cette adhésion au projet et la mobilisation du conseil syndical ont permis de dépasser certaines difficultés logistiques, comme l’obligation de vider les caves pour l’isolation des planchers bas ou d’accéder à tous les logements pour l’équilibrage du réseau.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin;\">Soucieux de solidarité et de pragmatisme, le conseil syndical a aussi organisé un recensement général des radiateurs, et des échanges de radiateurs entre copropriétaires. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv style=\"mso-element: para-border-div; border: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; margin-left: 14.2pt; margin-right: 19.65pt;\">\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm;\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin; color: #e12670;\">La mobilisation des aides et des ressources locales\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">Le conseil syndical a également mobilisé les ressources du territoire en sollicitant l'aide de la \u003Cem>Ville de Lorient\u003C\u002Fem> et de l'\u003Cem>Espace Info Habitat\u003C\u002Fem>. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">La résidence Joffre a été la première copropriété privée du Morbihan à déposer une demande de subvention dans le cadre de \u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">MaPrimeRénov’ Copropriété\u003C\u002Fem>, son programme de travaux permettant un gain énergétique de 60 %. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">En plus de cette subvention, la copropriété a bénéficié du \u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">bonus BBC\u003C\u002Fem> (500 €\u002Flogement) en permettant à l’immeuble d'atteindre l’étiquette énergétique B après travaux.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">En outre, 1 occupant sur 5 dans la copropriété a bénéficié de la prime individuelle de l’\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Anah\u003C\u002Fem> pour les propriétaires occupants modestes (750 € ou 1 500 €\u002Flogement).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">L'Espace Info Habitat - guichet unique de l'habitat et du logement de Lorient Agglomération, qui regroupe des services de l'Agglomération, l'Agence locale de l'énergie et du climat Bretagne Sud (ALOEN) et l'Agence départementale de l'Information et du Logement du Morbihan (ADIL56) - a été sollicité par le conseil syndical. Ses équipes ont apporté un appui technique, juridique et administratif à la copropriété, notamment : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify;\">Accompagnement de la copropriété sur la mobilisation des subventions au syndicat des copropriétaires, des subventions individuelles et le préfinancement de Procivis ; \u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify;\">Accompagnement de la copropriété sur le dispositif des CEE rénovation globale ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify;\">Accompagnement de l'assistance à maîtrise d'ouvrage sur le dossier MPR Copropriété ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify;\">Réalisation d'une étude d'un dispositif d'eau chaude solaire (projet écarté) ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify;\">Accompagnement de la copropriété sur les questions de gestion et les relations avec le syndic en place.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Ch3 style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"text-align: justify; text-indent: 0cm; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\">La \u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Ville de Lorient\u003C\u002Fem> a accordé une subvention exceptionnelle pour le ravalement de la façade nord-est et des pignons de cet immeuble emblématique du centre-ville.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">La \u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Sacicap Procivis Morbihan\u003C\u002Fem> a été mobilisée pour le préfinancement à taux 0 % des subventions de l’Anah (l’aide au syndicat des copropriétaires ainsi que les primes individuelles). C'est grâce à ce préfinancement que l'avance de trésorerie versée par les copropriétaires a été supportable.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif;\">Au final, la copropriété a bénéficié de 41,6 % de subventions sur le projet de travaux ; et 25,3 % des dépenses ont été préfinancés.\u003C\u002Fspan>\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv style=\"mso-element: para-border-div; border: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; margin-left: 14.2pt; margin-right: 19.65pt;\">\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; color: #e12670;\">Au-delà du gain énergétique, un bilan positif pour les copropriétaires\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 14.8pt; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin; color: #e12670;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">Au-delà du gain énergétique théorique, les bénéfices de la rénovation ont été rapidement perçus par les copropriétaires avec l’amélioration du confort dans les logements, due à : la suppression des parois froides et des ponts thermiques ; la fin des infiltrations d'eau dans les escaliers communs, voire dans certains appartements ; la forte réduction des écarts de températures entre logements ; l'amélioration (non prévue) de l'isolation acoustique. Sans oublier la très opportune réduction des dépenses énergétiques…\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">Les copropriétaires ont vu leur patrimoine revalorisé ; ils ressentent une certaine fierté de loger dans un immeuble devenu l’un des plus attractifs de l'agglomération, après en avoir été un mauvais représentant. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; color: #0000cc; font-size: 12pt;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif;\">Enfin, ils sont satisfaits de participer à la lutte contre le dérèglement climatique, et de faire un geste en faveur des générations futures.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv style=\"mso-element: para-border-div; border: none; border-bottom: solid windowtext 1.0pt; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; margin-left: 14.2pt; margin-right: 19.65pt;\">\n\u003Cp class=\"MsoBodyText\" style=\"text-align: justify; border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .5pt; padding: 0cm; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm;\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14.0pt; font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin; color: #e12670;\">La recherche de solutions techniques adaptées à un immeuble de type murs rideaux\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin; mso-bidi-theme-font: minor-latin; color: #4f81bd; mso-themecolor: accent1;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\">L’immeuble a été conçu avec une ossature béton et deux façades-rideaux : les cloisons intérieures sont majoritairement des murs en béton constituant la structure globale, alors que les deux façades ne sont que de minces parois rapportées, constituées de baies vitrées et de panneaux-sandwichs très peu épais (deux lames de métal encadrant une fine couche plus ou moins isolante). Les murs de refends généraient des ponts thermiques tous les trois mètres. Heureusement les tests de résistance à l'arrachement des dalles et mur porteurs étaient excellents, garantissant la fiabilité des fixations de l'ITE et de sa vêture.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\">Très dégradée avant les travaux, la façade nord-est était aussi froide que les vitrages, et même perméable par endroits. Sa constitution a causé de gros soucis à l’architecte, car l’absence de plans a nécessité de faire des sondages, qui ont révélé que la géométrie de la structure nécessiterait le recours à des dispositifs de fixations sur mesures, donc très coûteux. De plus la sécurité incendie a imposé l'insertion de boucliers tous les deux étages.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\">Et il a fallu rechercher jusqu'à Laval une entreprise compétente et expérimentée dans la réalisation et la fixation d'une structure métallique composite intégrant isolant et habillage, et couvrant la totalité d'une façade-rideau de très grande taille.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\">Le rôle du maître d’œuvre, M. Picard, et sa connaissance des entreprises et des travaux dans des immeubles importants ont été essentiels pour la conception et le suivi du projet. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; tab-stops: 28.0pt 56.0pt 84.0pt 112.0pt 140.0pt 168.0pt 196.0pt 224.0pt 252.0pt 280.0pt 308.0pt 336.0pt; mso-layout-grid-align: none; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 12pt;\">L'habillage couvrant l’ITE nord-est constitue une deuxième peau en alu thermolaquée \u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Planal K7 \u003C\u002Fem>de \u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Vetisol\u003C\u002Fem>. Cette nouvelle façade modernise l'immeuble et attire l’œil par son jeu de couleurs (d’un bleu profond à un gris rosé, selon la luminosité et la position de l'observateur). Traitée anti-tags, elle est très peu salissante, ce qui permettra d'espacer et de simplifier considérablement les futurs ravalements.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 style=\"text-align: justify; margin: 0cm 19.65pt .0001pt 14.2pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: Calibri, sans-serif; font-weight: normal;\">Le chantier a duré 1 an et demi, de mars 2021 à novembre 2022.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>",[],14750,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":22646},{"fr":11},{"id":22648,"gid":22649,"subItems":22650,"itmFriendlyName":22691,"originalSubItems":22692,"itpId":840,"subItemGuids":22706,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":22707,"itmBag":17,"itmDatadd":22708,"itmDatmod":22709,"itmOrdre":847,"seos":22710,"clrTypeName":80,"content":22715,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":22735},27529,"ca9f3f44-55bf-425f-b447-560def465a7e",{"type_travaux":22651,"periode_construction":22652,"territoire":22653,"heating_production":22654,"energy_source_heating":22655,"project_actors":22656,"partenaires":22658,"address":22659,"photo":22661,"chrono_project":22663,"financement":22669,"prestations":22676,"page_blocs":22689},[798,1085,799,888,977,797,1086],[890],[1683],[897],[899],[12802,2943,1694,12806,22657],27621,[7859,7858,7856],[22660],27527,[22662],27530,[22664,22665,22666,22667,22668],27599,27593,27594,27631,27592,[22670,22671,22672,22673,22674,22675],354147,354148,27595,27596,27597,27598,[22677,22678,22679,22680,22681,22682,22683,22684,22685,22686,22687,22688],27609,27610,27611,27612,27613,27614,27615,27616,27617,27618,27619,27620,[22690],27926,"20 RUE ALEXIS MANEYROL  92370 CHAVILLE",{"type_travaux":22693,"periode_construction":22694,"territoire":22695,"heating_production":22696,"energy_source_heating":22697,"project_actors":22698,"partenaires":22699,"address":22700,"photo":22701,"chrono_project":22702,"financement":22703,"prestations":22704,"page_blocs":22705},[798,1085,799,888,977,797,1086],[890],[1683],[897],[899],[12802,2943,1694,12806,22657],[7859,7858,7856],[22660],[22662],[22664,22665,22666,22667,22668],[22670,22671,22672,22673,22674,22675],[22677,22678,22679,22680,22681,22682,22683,22684,22685,22686,22687,22688],[22690],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"20 RUE ALEXIS MANEYROL  92370 CHAVILLE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"20 RUE ALEXIS MANEYROL\",\"subtitle\":\"Résidence de l'Etang\",\"date\":\"2023-05-02\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Après avoir réalisé un \u003Cstrong>audit \u003C\u002Fstrong>dès 2015, les copropriétaires du 20 rue Alexis Maneyrol ont pris le temps de laisser mûrir leur projet. \u003Cbr>Au début de l'année 2018, la copropriété lance une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre de conception\u003C\u002Fstrong> en vue d'une \u003Cstrong>rénovation globale\u003C\u002Fstrong>. Le rendu de cette mission a lieu en 2019, mais le programme de travaux n'est pas voté.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une nouvelle mission de maîtrise d'oeuvre est ensuite lancée pour améliorer le projet, début 2020, avec le même bureau d'étude. L'épidémie de covid allonge les délais, mais fin 2021, les résultats de l'étude sont rendus.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Deux projets de travaux sont alors présentés à la copropriété : un projet d'entretien simple et un projet \\\"rénovation globale\\\". Ce dernier inclut notamment :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Isolation par l'exterieur de tous les murs\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Etanchéité liquide des balcons\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Isolation de la toiture et des planchers bas\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Remplacement des menuiseries privatives d’origine\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Mise en oeuvre d’une VMC Basse pression de type hygro B\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Pose de robinets thermostatiques, équilibrage du chauffage\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C'est ce projet de rénovation globale, visant un \u003Cstrong>gain énergétique de 47%\u003C\u002Fstrong>, qui est retenu lors de l'AG extraordinaire de 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce choix permet à la copropriété de candidater à l'appel à projet de \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong>, qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, la copropriété a également pu bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires ont pu être mobilisées pour les ménages modestes. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a intégré l'opération en novembre 2022. Depuis, les dossiers d'aides ont été montés et les travaux ont pu commencer.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1966,\"nb_batiment\":4,\"nb_logement\":55,\"surface\":1500,\"conso_avant_projet\":236,\"conso_apres_projet\":124,\"performance_energetique\":47,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":35087,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":27926,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-04-26T10:52:05.3832603","2025-05-26T11:15:08.9111844",[22711],{"id":22712,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":22713,"urlId":22714,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},955,"\u002Fprojets-realises\u002F20-rue-alexis-maneyrol-92370-chaville",2350,{"label":22716,"enable":22718,"territoire":22653,"create_date":12,"copro":22720,"subtitle":22721,"address":22659,"photo":22661,"date":22722,"tag_cat":22723,"contexte":22724,"type_travaux":22651,"periode_construction":22652,"project_specifics":22727,"partenaires":22658,"financement":22669,"prestations":22676,"project_actors":22656,"annee_construction":10270,"nb_batiment":138,"nb_logement":1584,"surface":15841,"heating_production":22654,"energy_source_heating":22655,"conso_avant_projet":3379,"conso_apres_projet":3279,"performance_energetique":2344,"performance_renovation":12,"cout_moyen":22728,"banner":22729,"banner_link":22730,"page_blocs":22731,"img_before_work":22733,"img_after_work":22734,"chrono_project":22663},{"trad":22717},{"fr":22691},{"trad":22719},{"fr":11},"20 RUE ALEXIS MANEYROL","Résidence de l'Etang","2023-05-02",[],{"trad":22725},{"fr":22726},"\u003Cp>Après avoir réalisé un \u003Cstrong>audit \u003C\u002Fstrong>dès 2015, les copropriétaires du 20 rue Alexis Maneyrol ont pris le temps de laisser mûrir leur projet. \u003Cbr>Au début de l'année 2018, la copropriété lance une \u003Cstrong>mission de maîtrise d'oeuvre de conception\u003C\u002Fstrong> en vue d'une \u003Cstrong>rénovation globale\u003C\u002Fstrong>. Le rendu de cette mission a lieu en 2019, mais le programme de travaux n'est pas voté.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une nouvelle mission de maîtrise d'oeuvre est ensuite lancée pour améliorer le projet, début 2020, avec le même bureau d'étude. L'épidémie de covid allonge les délais, mais fin 2021, les résultats de l'étude sont rendus.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Deux projets de travaux sont alors présentés à la copropriété : un projet d'entretien simple et un projet \"rénovation globale\". Ce dernier inclut notamment :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Isolation par l'exterieur de tous les murs\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Etanchéité liquide des balcons\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Isolation de la toiture et des planchers bas\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Remplacement des menuiseries privatives d’origine\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Mise en oeuvre d’une VMC Basse pression de type hygro B\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Pose de robinets thermostatiques, équilibrage du chauffage\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C'est ce projet de rénovation globale, visant un \u003Cstrong>gain énergétique de 47%\u003C\u002Fstrong>, qui est retenu lors de l'AG extraordinaire de 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce choix permet à la copropriété de candidater à l'appel à projet de \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong>, qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, la copropriété a également pu bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires ont pu être mobilisées pour les ménages modestes. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a intégré l'opération en novembre 2022. Depuis, les dossiers d'aides ont été montés et les travaux ont pu commencer.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",[],35087,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[22732],{"itmId":22690,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":22736},{"fr":11},{"id":22738,"gid":22739,"subItems":22740,"itmFriendlyName":22791,"originalSubItems":22792,"itpId":840,"subItemGuids":22806,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":22807,"itmBag":17,"itmDatadd":22808,"itmDatmod":22809,"itmOrdre":847,"seos":22810,"clrTypeName":80,"content":22815,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":22850},27653,"cdcc1a73-7637-4614-a376-7f2c6063c03c",{"periode_construction":22741,"type_travaux":22742,"territoire":22743,"project_specifics":22744,"heating_production":22745,"energy_source_heating":22746,"project_actors":22747,"address":22752,"chrono_project":22754,"financement":22757,"prestations":22766,"photo":22772,"page_blocs":22775},[1083],[799,797,798,1086],[801],[808,982,1089],[816],[818],[22748,3851,18374,22749,22750,22751],678539,27637,27638,27639,[22753],27634,[22755,22756],27652,27635,[22758,22759,22760,22761,22762,22763,22764,22765],27645,27646,27636,27648,27649,27650,27651,27647,[22767,22768,22769,22770,22771],27640,27641,27642,27643,27644,[22773,22774],364214,364215,[22776,22777,22778,22779,22780,22781,22782,22783,22784,22785,22786,22787,22788,22789,22790],670011,670012,669987,669988,669992,669997,669993,670000,669989,670002,669994,670006,669991,669995,670009," 18 RUE CHAMPIONNET  75018 PARIS",{"periode_construction":22793,"type_travaux":22794,"territoire":22795,"project_specifics":22796,"heating_production":22797,"energy_source_heating":22798,"project_actors":22799,"address":22800,"chrono_project":22801,"financement":22802,"prestations":22803,"photo":22804,"page_blocs":22805},[1083],[799,797,798,1086],[801],[808,982,1089],[816],[818],[22748,3851,18374,22749,22750,22751],[22753],[22755,22756],[22758,22759,22760,22761,22762,22763,22764,22765],[22767,22768,22769,22770,22771],[22773,22774],[22776,22777,22778,22779,22780,22781,22782,22783,22784,22785,22786,22787,22788,22789,22790],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" 18 RUE CHAMPIONNET  75018 PARIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation énergétique ambitieuse pour une ancienne copropriété\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette fiche de site a été rédigée à partir de la \u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcase-studies\u002Fh\u002Fcopropriete-rue-championnet-paris-18eme.html\\\">fiche projet Construction21\u003C\u002Fa> réalisée dans le cadre des Trophées CoachCopro 2019.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Située dans le 18ème arrondissement à Paris, cette copropriété du 20ème siècle se compose de deux bâtiments, un sur rue et un sur cour et présente une géométrie complexe (1 cour, 2 courettes, renfoncements) et pluri-mitoyenne (l'immeuble est plus haut que ses voisins).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété présente un \u003Cstrong>grand développement de façades\u003C\u002Fstrong> (source de déperditions) et de \u003Cstrong>nombreux pignons aveugles\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété envisageait de végétaliser la cour mais la présence de caves sous la cour ne permetait pas la mise en place de pleine terre. Des bacs plantés ont donc été prévus.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Déroulement global du projet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>diagnostic énergétique\u003C\u002Fstrong> a permis de comprendre l'efficacité de différentes interventions en simulant quatre scénarios, en plus des travaux de base qui consistaient au ravalement des façades, à la réfection des toitures (sans amélioration thermique) et à la réfection de l'étanchéité de la cour.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Détails des scénarios :\u003C\u002Fp>\\n\u003Col>\\n\u003Cli>Travaux de base + amélioration thermique des toiture et des façades sur cour et courette Nord Ouest (14% d'économies en énergie finale)\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>S1 + ITE pignon Ouest et courette bâtiment A (38% d'économies en énergie finale)\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>S2 + ITE pignon Est et façade Nord du bâtiment A (58% d'économies en énergie finale)\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>S3 + travaux privatifs d'efficacité énergétique (remplacement menuiseries par du double vitrage, mise en place de thermostats, remplacement des chaudières par des modèles à condensation). (66% d'économies en énergie finale).\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Fol>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Celui retenu par les copropriétaires a été d'effectuer tous les travaux d'efficacité énergétique possibles, excluant uniquement certains travaux privatifs, pour une \u003Cstrong>économie estimée à plus de 60% en énergie finale et en émissions\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Travaux réalisés\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La \u003Cstrong>toiture \u003C\u002Fstrong>(brisis + terrasson) a été isolée à la fois par l'extérieur (sarking) avec un produit fin performant (polyuréthane de 13 cm, résistance thermique R de 6m².K\u002FW), et sur le plancher bas des combles non aménagés du terrasson en déroulant 2 couches croisées de laine de roche souple (10 cm + kraft en frein-vapeur + 20cm, R de 8m².K\u002FW). La résistance thermique totale de la toiture est donc de 14 m2.K\u002FW.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>pignons \u003C\u002Fstrong>ont été isolés par l'extérieur avec de la laine de roche d'épaisseur 14 cm (R de 3,9 m2.K\u002FW), avec un enduit microporeux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'ensemble des \u003Cstrong>menuiseries \u003C\u002Fstrong>des cages d'escalier ont été remplacées par des menuiseries bois à double vitrage.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au niveau des travaux privatifs, les copropriétaires qui le souhaitaient pouvaient remplacer leur menuiseries par des fenêtres bois double-vitrage 4\u002F16\u002F4 argon (70 menuiseries remplacées !).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Des \u003Cstrong>ventilations mécaniques\u003C\u002Fstrong> ont été posées dans les parties privatives (extractions dans les pièces humides), et des entrées d'air ont été créées dans les fenêtres n'en ayant pas.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>plancher haut\u003C\u002Fstrong> des caves a été renforcé avec des poutres métalliques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>garde-mangers sur cour\u003C\u002Fstrong> ont été isolés par l'intérieur en laine de roche, lorsque les propriétaires ont donné leur accord.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La \u003Cstrong>façade sur rue\u003C\u002Fstrong> en brique a été ravalée en remplaçant les briques défectueuses, en reprenant les joints et en appliquant un traitement minéralisant.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>persiennes\u003C\u002Fstrong>, qui assurent la protection solaire de cette façade Sud, ont été révisées et remplacées à l'identique où nécessaire.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C'est une démonstration d'un vrai gain en énergie \u003Cstrong>sans atteinte à l'aspect patrimonial\u003C\u002Fstrong> : les façades en brique sur rue et courette ont été ravalées, mais c'est l'isolation des pignons et des toitures qui a permis un tel gain.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En considérant que l'immeuble est mitoyen avec 5 parcelles différentes (y compris d'un domaine de la RATP), des conventions de servitude d'empiètement ont du être signées pour chaque mur mitoyen. \u003Cstrong>Toutes les interventions respectent la perméabilité et le mode de fonctionnement d'un bâtiment ancien.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Chaque surface déperditive a été prise en considération, ce qui a par exemple permis l'isolation des garde-mangers et le renfoncement de la façade en brique sur cour, ainsi que les courettes. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Financement du projet \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La maîtrise d'ouvrage a pu bénéficier du\u003Cstrong> diagnostic énergétique\u003C\u002Fstrong> au préalable (INDDIGO), des \u003Cstrong>conseils d'architectes spécialisés dans la rénovation thermique\u003C\u002Fstrong> (ARTPRIM) et de \u003Cstrong>l'accompagnement et conseil de URBANIS\u003C\u002Fstrong> qui a permis d'obtenir des financements de différentes structures : ANAH, Ville de Paris, Conseil Régional d’Île de France (CRIF), Aide de Solidarité Énergétique (ASE) financée par le Fonds d’aide à la rénovation thermique des logements (aide ASE pour 8 copropriétaires occupants, dont 4 400 euros du CRIF).\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1911,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":22,\"surface\":1441,\"conso_avant_projet\":334,\"conso_apres_projet\":115,\"performance_energetique\":66,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":52000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":670011,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":670012,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669987,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669988,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669992,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":-20,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669997,\"template\":\"\",\"marginTop\":-20,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669993,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":670000,\"template\":\"\",\"marginTop\":-20,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669989,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":670002,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669994,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":670006,\"template\":\"\",\"marginTop\":-30,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669991,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":669995,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":670009,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-05-24T11:35:46.2046549","2025-10-08T12:31:01.6475169",[22811],{"id":22812,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":22813,"urlId":22814,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},968,"\u002Fprojets-realises\u002F18-rue-championnet-75018-paris",2383,{"label":22816,"enable":22818,"territoire":22743,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":22820,"address":22752,"photo":22772,"date":12,"tag_cat":22821,"contexte":22822,"type_travaux":22742,"periode_construction":22741,"project_specifics":22744,"partenaires":22825,"financement":22757,"prestations":22766,"project_actors":22747,"annee_construction":22826,"nb_batiment":85,"nb_logement":626,"surface":22827,"heating_production":22745,"energy_source_heating":22746,"conso_avant_projet":22828,"conso_apres_projet":3726,"performance_energetique":2607,"performance_renovation":12,"cout_moyen":22829,"banner":22830,"banner_link":22831,"page_blocs":22832,"img_before_work":22848,"img_after_work":22849,"chrono_project":22754},{"trad":22817},{"fr":22791},{"trad":22819},{"fr":11},"Rénovation énergétique ambitieuse pour une ancienne copropriété",[],{"trad":22823},{"fr":22824},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette fiche de site a été rédigée à partir de la \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcase-studies\u002Fh\u002Fcopropriete-rue-championnet-paris-18eme.html\">fiche projet Construction21\u003C\u002Fa> réalisée dans le cadre des Trophées CoachCopro 2019.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Située dans le 18ème arrondissement à Paris, cette copropriété du 20ème siècle se compose de deux bâtiments, un sur rue et un sur cour et présente une géométrie complexe (1 cour, 2 courettes, renfoncements) et pluri-mitoyenne (l'immeuble est plus haut que ses voisins).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété présente un \u003Cstrong>grand développement de façades\u003C\u002Fstrong> (source de déperditions) et de \u003Cstrong>nombreux pignons aveugles\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété envisageait de végétaliser la cour mais la présence de caves sous la cour ne permetait pas la mise en place de pleine terre. Des bacs plantés ont donc été prévus.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Déroulement global du projet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un \u003Cstrong>diagnostic énergétique\u003C\u002Fstrong> a permis de comprendre l'efficacité de différentes interventions en simulant quatre scénarios, en plus des travaux de base qui consistaient au ravalement des façades, à la réfection des toitures (sans amélioration thermique) et à la réfection de l'étanchéité de la cour.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Détails des scénarios :\u003C\u002Fp>\n\u003Col>\n\u003Cli>Travaux de base + amélioration thermique des toiture et des façades sur cour et courette Nord Ouest (14% d'économies en énergie finale)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>S1 + ITE pignon Ouest et courette bâtiment A (38% d'économies en énergie finale)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>S2 + ITE pignon Est et façade Nord du bâtiment A (58% d'économies en énergie finale)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>S3 + travaux privatifs d'efficacité énergétique (remplacement menuiseries par du double vitrage, mise en place de thermostats, remplacement des chaudières par des modèles à condensation). (66% d'économies en énergie finale).\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Celui retenu par les copropriétaires a été d'effectuer tous les travaux d'efficacité énergétique possibles, excluant uniquement certains travaux privatifs, pour une \u003Cstrong>économie estimée à plus de 60% en énergie finale et en émissions\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Travaux réalisés\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La \u003Cstrong>toiture \u003C\u002Fstrong>(brisis + terrasson) a été isolée à la fois par l'extérieur (sarking) avec un produit fin performant (polyuréthane de 13 cm, résistance thermique R de 6m².K\u002FW), et sur le plancher bas des combles non aménagés du terrasson en déroulant 2 couches croisées de laine de roche souple (10 cm + kraft en frein-vapeur + 20cm, R de 8m².K\u002FW). La résistance thermique totale de la toiture est donc de 14 m2.K\u002FW.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>pignons \u003C\u002Fstrong>ont été isolés par l'extérieur avec de la laine de roche d'épaisseur 14 cm (R de 3,9 m2.K\u002FW), avec un enduit microporeux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'ensemble des \u003Cstrong>menuiseries \u003C\u002Fstrong>des cages d'escalier ont été remplacées par des menuiseries bois à double vitrage.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au niveau des travaux privatifs, les copropriétaires qui le souhaitaient pouvaient remplacer leur menuiseries par des fenêtres bois double-vitrage 4\u002F16\u002F4 argon (70 menuiseries remplacées !).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Des \u003Cstrong>ventilations mécaniques\u003C\u002Fstrong> ont été posées dans les parties privatives (extractions dans les pièces humides), et des entrées d'air ont été créées dans les fenêtres n'en ayant pas.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>plancher haut\u003C\u002Fstrong> des caves a été renforcé avec des poutres métalliques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>garde-mangers sur cour\u003C\u002Fstrong> ont été isolés par l'intérieur en laine de roche, lorsque les propriétaires ont donné leur accord.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La \u003Cstrong>façade sur rue\u003C\u002Fstrong> en brique a été ravalée en remplaçant les briques défectueuses, en reprenant les joints et en appliquant un traitement minéralisant.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>persiennes\u003C\u002Fstrong>, qui assurent la protection solaire de cette façade Sud, ont été révisées et remplacées à l'identique où nécessaire.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C'est une démonstration d'un vrai gain en énergie \u003Cstrong>sans atteinte à l'aspect patrimonial\u003C\u002Fstrong> : les façades en brique sur rue et courette ont été ravalées, mais c'est l'isolation des pignons et des toitures qui a permis un tel gain.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En considérant que l'immeuble est mitoyen avec 5 parcelles différentes (y compris d'un domaine de la RATP), des conventions de servitude d'empiètement ont du être signées pour chaque mur mitoyen. \u003Cstrong>Toutes les interventions respectent la perméabilité et le mode de fonctionnement d'un bâtiment ancien.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Chaque surface déperditive a été prise en considération, ce qui a par exemple permis l'isolation des garde-mangers et le renfoncement de la façade en brique sur cour, ainsi que les courettes. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Financement du projet \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La maîtrise d'ouvrage a pu bénéficier du\u003Cstrong> diagnostic énergétique\u003C\u002Fstrong> au préalable (INDDIGO), des \u003Cstrong>conseils d'architectes spécialisés dans la rénovation thermique\u003C\u002Fstrong> (ARTPRIM) et de \u003Cstrong>l'accompagnement et conseil de URBANIS\u003C\u002Fstrong> qui a permis d'obtenir des financements de différentes structures : ANAH, Ville de Paris, Conseil Régional d’Île de France (CRIF), Aide de Solidarité Énergétique (ASE) financée par le Fonds d’aide à la rénovation thermique des logements (aide ASE pour 8 copropriétaires occupants, dont 4 400 euros du 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2014.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet de cette copropriété comporte la rénovation de la ventilation, I'isolation de la toiture, le remplacement des menuiseries privatives (incitatif) pour un coût global de 500 000€.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le gain énergétique du projet est de \u003Cstrong>19%\u003C\u002Fstrong> : il permet de passer d'une consommation énergétique de 180kWh\u002Fm²\u002Fan à 145kWh\u002Fm²\u002Fan. 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Construite en 1972, elle est du type architectural \\\"des grands ensembles\\\" des années 1970 et se compose de trois bâtiments et d'un centre commercial, comprenant 411 logements et 35 locaux d'activités.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Parce que le dernier ravalement datait de 1991, \u003Cstrong>les façades de la copropriété se trouvaient dans un état particulièrement dégradé\u003C\u002Fstrong>. D'autres pathologies ont également été constatées comme des désordres liés à \u003Cstrong>l'humidité dans les logements\u003C\u002Fstrong>, des \u003Cstrong>infiltrations \u003C\u002Fstrong>en sous-faces des balcons ou encore l'obstruction ou l'absence de bouches d'aération. Les gestionnaires de la copropriété pointaient également que \u003Cstrong>l'eau et le chauffage représentaient les dépenses les plus onéreuses de la résidence\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">C'est dans ce cadre que la copropriété a fait appel aux services de bureaux d'études spécialisés, d'abord pour faire un \u003Cstrong>Diagnostic Technique Global (DTG)\u003C\u002Fstrong> ; ensuite pour les accompagner comme \u003Cstrong>Maître d'Oeuvre (MOE) dans un projet de rénovation énergétique global\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La maîtrise d'oeuvre a affiné l'étude thermique, pris en compte les recommandations de \u003Cstrong>l'Architecte des Bâtiments de France (ABF)\u003C\u002Fstrong> quant au jeu des matériaux préconisés et le respect du mode constructif, et a proposé un \u003Cstrong>programme ambitieux de travaux\u003C\u002Fstrong> qui a été enteriné par les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La copropriété a intégré en avril 2022 \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité (OHQ) de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong>, qui finance, entre autres, l'accompagnement technique et financier des projets de rénovation énergétique des copropriétés sur le territoire. Elle a voté ses travaux en septembre 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Le programme des travaux se décline comme suit :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Ravalement et isolation de l'enveloppe\u003C\u002Fstrong> : l'isolation des façades par l'extérieur avec traitement des ponts thermiques, l'isolation des planchers bas par soufflage de laine minérale au niveau des caves, l'isolation de la toiture terrasse, le remplacement des menuiseries collectives et de l'intégralité des menuiseries privatives d'origine de la résidence par des menuiseries en aluminium avec rupture de ponts thermiques, la dépose des protections solaires existantes et la mise en place de volets roulants, ont constitué l'essentiel des améliorations proposées sur l'enveloppe des bâtiments.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Par ailleurs, l'étanchéité des balcons est prévue, ainsi que la création d'une ouverture dans la dalle de la toiture par la cage d'escalier afin de créer un désenfumage en cas d'incendie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Rénovation du système de ventilation \u003C\u002Fstrong>: Installation d'une ventilation mécanique haute pression hygroréglable de type B en réutilisant les conduits existants. Ceci permet d'améliorer le renouvellement d'air des logements pour éviter les problèmes d'humidité, tout en limitant au maximum les déperditions thermiques associées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Amélioration du système et de la distribution du chauffage\u003C\u002Fstrong> : Enfin, la copropriété a décidé de se concentrer sur la meilleure manière d'équilibrer le circuit de distribution du chauffage en agissant sur la régulation par la mise en place de robinets thermostatiques, et le remplacement optionnel des radiateurs.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Au-delà du gain énergétique de plus de 55 % permettant de mobiliser les aides fléchées sur la copropriété, la perspective de la réalisation de ces travaux devrait permettre un meilleur confort, la réduction de la consommation d'énergie, une amélioration de la valeur patrimoniale pour l'ensemble des copriétaires mais surtout de réhabiliter la copropriété des Créneaux.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":411,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":325,\"conso_apres_projet\":193,\"performance_energetique\":55,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":19400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":29147,\"template\":\"TplBlkTexteimgInverse\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-05-30T10:59:02.0389095","2025-09-30T18:14:00.2716713",[23453],{"id":23454,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":23455,"urlId":23456,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},981,"\u002Fprojets-realises\u002F12-14-rue-de-la-fontaine-henri-iv-92370-chaville",1235,{"label":23458,"enable":23460,"territoire":23396,"create_date":12,"copro":23462,"subtitle":23463,"address":23407,"photo":23419,"date":23464,"tag_cat":23465,"contexte":23466,"type_travaux":23393,"periode_construction":23394,"project_specifics":23395,"partenaires":23406,"financement":23415,"prestations":23409,"project_actors":23399,"annee_construction":2343,"nb_batiment":110,"nb_logement":23469,"surface":12,"heating_production":23397,"energy_source_heating":23398,"conso_avant_projet":16189,"conso_apres_projet":23470,"performance_energetique":1584,"performance_renovation":12,"cout_moyen":23471,"banner":23472,"banner_link":23473,"page_blocs":23474,"img_before_work":23476,"img_after_work":23427,"chrono_project":23423},{"trad":23459},{"fr":23431},{"trad":23461},{"fr":11},"Les Créneaux de Chaville","Rénovation globale d'une copropriété des années 1970","2023-08-17",[],{"trad":23467},{"fr":23468},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">La résidence des Créneaux est située dans le Nord de la commune de Chaville. 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Elle a voté ses travaux en septembre 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Le programme des travaux se décline comme suit :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Ravalement et isolation de l'enveloppe\u003C\u002Fstrong> : l'isolation des façades par l'extérieur avec traitement des ponts thermiques, l'isolation des planchers bas par soufflage de laine minérale au niveau des caves, l'isolation de la toiture terrasse, le remplacement des menuiseries collectives et de l'intégralité des menuiseries privatives d'origine de la résidence par des menuiseries en aluminium avec rupture de ponts thermiques, la dépose des protections solaires existantes et la mise en place de volets roulants, ont constitué l'essentiel des améliorations proposées sur l'enveloppe des bâtiments.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Par ailleurs, l'étanchéité des balcons est prévue, ainsi que la création d'une ouverture dans la dalle de la toiture par la cage d'escalier afin de créer un désenfumage en cas d'incendie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Rénovation du système de ventilation \u003C\u002Fstrong>: Installation d'une ventilation mécanique haute pression hygroréglable de type B en réutilisant les conduits existants. 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Des blocs de béton se détachaient. Le dernier ravalement datait de 1990. \u003Cbr>Le syndic a alerté la copropriété sur l'installation de filets si aucun travaux n'étaient envisagés. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a demandé des devis pour un ravalement sans rénovation et un ravalement énergétique. Les copropriétaires se sont rendus compte que l'écrat de montant n'était pas si important. Après les aides obtenues pour la rénovation énergétique, le ravalement n'est pas plus coûteux qu'une rénovation classique. La rénovation énergétique permet également de repartir sur une support nouveau, cela rend plus simple l'entretien sur le long terme (contrairement à un simple ravalement sur les murs existants).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette rénovation a permis de repartir sur une base plus saine pour les immeubles. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet a été relayé dans un article paru dans \u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.leparisien.fr\u002Fval-d-oise-95\u002Frenovation-energetique-des-coproprietes-lexemple-de-maubuisson-a-saint-ouen-laumone-qui-a-saute-le-pas-25-04-2023-3274OJFWVZHL3EB66XB4JOGF6U.php\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Le Parisien\u003C\u002Fa>. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1974,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":186,\"surface\":400,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":27836,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-06-01T09:56:37.3441156","2025-05-26T11:15:05.2479982",[23540],{"id":23541,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":23542,"urlId":23543,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},984,"\u002Fprojets-realises\u002F9-avenue-du-general-de-gaulle-95310-st-ouen-l-aumone",3273,{"label":23545,"enable":23547,"territoire":23486,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12,"address":23493,"photo":23517,"date":23549,"tag_cat":23485,"contexte":23550,"type_travaux":23483,"periode_construction":23484,"project_specifics":23553,"partenaires":23554,"financement":23501,"prestations":23495,"project_actors":23490,"annee_construction":1779,"nb_batiment":85,"nb_logement":3725,"surface":9218,"heating_production":23488,"energy_source_heating":23489,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":12,"cout_moyen":12,"banner":23555,"banner_link":23556,"page_blocs":23557,"img_before_work":23559,"img_after_work":23512,"chrono_project":23505},{"trad":23546},{"fr":23519},{"trad":23548},{"fr":11},"2023-06-01",{"trad":23551},{"fr":23552},"\u003Cp>La coproriété s'est lancée dans les travaux car il y avait une vetusté importante de l'immeuble. 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La rénovation énergétique permet également de repartir sur une support nouveau, cela rend plus simple l'entretien sur le long terme (contrairement à un simple ravalement sur les murs existants).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette rénovation a permis de repartir sur une base plus saine pour les immeubles. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet a été relayé dans un article paru dans \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.leparisien.fr\u002Fval-d-oise-95\u002Frenovation-energetique-des-coproprietes-lexemple-de-maubuisson-a-saint-ouen-laumone-qui-a-saute-le-pas-25-04-2023-3274OJFWVZHL3EB66XB4JOGF6U.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le Parisien\u003C\u002Fa>. \u003C\u002Fp>",[],[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[23558],{"itmId":23511,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],{"trad":23561},{"fr":11},{"id":23563,"gid":23564,"subItems":23565,"itmFriendlyName":23604,"originalSubItems":23605,"itpId":840,"subItemGuids":23621,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":23622,"itmBag":17,"itmDatadd":23623,"itmDatmod":23624,"itmOrdre":847,"seos":23625,"clrTypeName":80,"content":23630,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":23651},27857,"c5f6b6a0-692b-4a4f-a98a-256230f6c9b8",{"type_travaux":23566,"periode_construction":23567,"territoire":23568,"heating_production":23569,"energy_source_heating":23570,"partenaires":23571,"project_actors":23573,"photo":23577,"address":23579,"financement":23581,"chrono_project":23585,"prestations":23590,"img_before_work":23593,"img_after_work":23596,"page_blocs":23602},[798,1085,797,977],[890],[18287],[816],[899],[23572],20956,[23574,23575,23576,18299],27852,27853,27850,[23578],27855,[23580],27856,[23582,23583,23584],27858,27859,27860,[23586,23587,23588,23589],27861,27862,27863,27864,[23591,23592],27875,27876,[23594,23595],28489,28501,[23597,23598,23599,23600,23601],578439,578440,578441,578443,578444,[23603],578449,"1 AVENUE PAUL SEJOURNE  31000 TOULOUSE",{"type_travaux":23606,"periode_construction":23607,"territoire":23608,"heating_production":23609,"energy_source_heating":23610,"partenaires":23611,"project_actors":23612,"photo":23613,"address":23614,"financement":23615,"chrono_project":23616,"prestations":23617,"img_before_work":23618,"img_after_work":23619,"page_blocs":23620},[798,1085,797,977],[890],[18287],[816],[899],[23572],[23574,23575,23576,18299],[23578],[23580],[23582,23583,23584],[23586,23587,23588,23589],[23591,23592],[23594,23595],[23597,23598,23599,23600,23601],[23603],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"1 AVENUE PAUL SEJOURNE  31000 TOULOUSE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Paul Séjourné\",\"subtitle\":\"Grand prix du jury, Trophée des copro Toulouse Métropole 2023\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Enregistrée aux bâtiments de France, cette petite copropriété de 10 logements est située au coeur de l'hypercentre de Toulouse, dans le quartier des amidonniers.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Elle est réalisée en murs de briques non isolés, plancher bas dalle béton non isolé, plafonds non isolés, menuiseries des parties communes en simple vitrage, menuiseries des parties privatives en simple ou double vitrage avec ou sans volet. Elle rencontrait donc de nombreux problèmes d'isolation au niveau de l'enveloppe : 48% des déperditions par les parois verticales, 10 à 12% par les menuiseries et la toiture et 8% par le plancher bas.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Désireuse d'améliorer le bâti de la résidence, elle a opté pour un programme de travaux ambitieux afin de réduire de moitié sa consommation énergétique. 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Elle rencontrait donc de nombreux problèmes d'isolation au niveau de l'enveloppe : 48% des déperditions par les parois verticales, 10 à 12% par les menuiseries et la toiture et 8% par le plancher bas.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">Désireuse d'améliorer le bâti de la résidence, elle a opté pour un programme de travaux ambitieux afin de réduire de moitié sa consommation énergétique. 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Depuis une vingtaine d'année ce quartier bénéficie d'une restructuration urbaine soutenue par une politique de la ville forte, et c'est dans le cadre d'une OPAH (opération programmée de l'amélioration de l'habitat) que cette copropriété a effectué sa rénovation énergétique. Par la suite, plusieurs autres copropriétés voisines ont suivi le meme exemple en entamant leurs projets de rénovation énergétique, notamment grace à la mise en place du PIC (plan initiative copropriétés), toujours en cours.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">La copropriété est composée de trois bâtiments, un en R+10 et deux en R+12, avec des façades, menuiseries et chaudière collective vieillissantes, il était nécéssaire d'avoir un projet de rénovation global, tant énergétique qu'architectural. C'est ainsi que les copropriétaires ont voté un programme de travaux ambitieux qui a permis de réduire de moitié sa consommation énergétique et de reinscrire les batiments de manière contemporaine.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">L'implication des copropriétaires dans le projet par le biais de discussions avec les différents intervenants avant et au fil des travaux a facilité les prises de décisions et la réussite du projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">\u003Cstrong>Ce projet a remporté le Prix Coup de Coeur du jury des Trophées des Copros Toulouse Métropole Rénov'\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1975,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":136,\"surface\":12740,\"conso_avant_projet\":181,\"conso_apres_projet\":81,\"performance_energetique\":55,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":21450,\"banner_link\":{\"value\":\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcase-studies\u002Fh\u002Fresidence-flore.html\",\"anchor\":null,\"blank\":true},\"page_blocs\":[]}","2023-06-02T12:33:30.4978161","2025-07-23T15:11:52.4099827",[23710],{"id":23711,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":23712,"urlId":23713,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},987,"\u002Fprojets-realises\u002F25-rue-de-l-ukraine-31100-toulouse",2591,{"label":23715,"enable":23717,"territoire":23660,"create_date":12,"copro":23719,"subtitle":23720,"address":23663,"photo":23665,"date":12,"tag_cat":23721,"contexte":23722,"type_travaux":23657,"periode_construction":23658,"project_specifics":23659,"partenaires":23725,"financement":23669,"prestations":23674,"project_actors":23681,"annee_construction":3553,"nb_batiment":110,"nb_logement":23726,"surface":23727,"heating_production":23661,"energy_source_heating":23662,"conso_avant_projet":6346,"conso_apres_projet":2512,"performance_energetique":1584,"performance_renovation":12,"cout_moyen":23728,"banner":23729,"banner_link":23730,"page_blocs":23732,"img_before_work":23686,"img_after_work":23733,"chrono_project":23676},{"trad":23716},{"fr":23690},{"trad":23718},{"fr":11},"Résidence Flore","Coup de coeur du jury, Trophée des copro Toulouse Métropole 2023",[],{"trad":23723},{"fr":23724},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">Située dans le quartier du Grand Mirail, cette copropriété toulousaine fait partie des grands ensembles construits dans les années 1970. Depuis une vingtaine d'année ce quartier bénéficie d'une restructuration urbaine soutenue par une politique de la ville forte, et c'est dans le cadre d'une OPAH (opération programmée de l'amélioration de l'habitat) que cette copropriété a effectué sa rénovation énergétique. Par la suite, plusieurs autres copropriétés voisines ont suivi le meme exemple en entamant leurs projets de rénovation énergétique, notamment grace à la mise en place du PIC (plan initiative copropriétés), toujours en cours.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">La copropriété est composée de trois bâtiments, un en R+10 et deux en R+12, avec des façades, menuiseries et chaudière collective vieillissantes, il était nécéssaire d'avoir un projet de rénovation global, tant énergétique qu'architectural. C'est ainsi que les copropriétaires ont voté un programme de travaux ambitieux qui a permis de réduire de moitié sa consommation énergétique et de reinscrire les batiments de manière contemporaine.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">L'implication des copropriétaires dans le projet par le biais de discussions avec les différents intervenants avant et au fil des travaux a facilité les prises de décisions et la réussite du projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Ce projet a remporté le Prix Coup de Coeur du jury des Trophées des Copros Toulouse Métropole Rénov'\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>",[],136,12740,21450,[],{"value":23731,"anchor":12,"blank":11},"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcase-studies\u002Fh\u002Fresidence-flore.html",[],[],{"trad":23735},{"fr":11},{"id":23737,"gid":23738,"subItems":23739,"itmFriendlyName":23776,"originalSubItems":23777,"itpId":840,"subItemGuids":23790,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":23791,"itmBag":17,"itmDatadd":23792,"itmDatmod":23793,"itmOrdre":847,"seos":23794,"clrTypeName":80,"content":23799,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":23819},27886,"da4f8db9-b807-47e7-90b3-bc8e853821b7",{"type_travaux":23740,"periode_construction":23741,"territoire":23742,"heating_production":23743,"energy_source_heating":23744,"project_actors":23745,"address":23753,"photo":23755,"chrono_project":23759,"financement":23764,"prestations":23768,"img_before_work":23771},[798,797,799],[890],[18287],[816],[899],[23746,23576,23747,23748,23749,23750,23751,23752],28441,27933,28437,27934,28438,28439,28440,[23754],27887,[23756,23757,23758],27888,28390,28391,[23760,23761,23762,23763],27889,27890,27891,27892,[23765,23766,23767],27893,27894,27895,[23769,23770],27896,27897,[23772,23773,23774,23775],28493,28494,28495,28496,"135 Rue de Negreneys  31200 Toulouse",{"type_travaux":23778,"periode_construction":23779,"territoire":23780,"heating_production":23781,"energy_source_heating":23782,"project_actors":23783,"address":23784,"photo":23785,"chrono_project":23786,"financement":23787,"prestations":23788,"img_before_work":23789},[798,797,799],[890],[18287],[816],[899],[23746,23576,23747,23748,23749,23750,23751,23752],[23754],[23756,23757,23758],[23760,23761,23762,23763],[23765,23766,23767],[23769,23770],[23772,23773,23774,23775],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"135 Rue de Negreneys  31200 Toulouse\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Negreneys\",\"subtitle\":\"Prix du public, Trophée des copro Toulouse Métropole 2023\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Située dans le quartier Negreneys, cette copropriété des années 60 est composée de deux batiments de trois niveaux avec sept entrées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">De part l'année de construction et l'absence de reglementation thérmique à cette periode, les consommations de chauffage, les problèmes d'inconfort thermique et acoustique sont devenus de plus en plus signifiants. Au moment où il a fallu prévoir un ravalement de façade, les copropriétaires, souhaitant connaitre l'impact d'une isolation thermique par l'exterieur en complément, en ont profité pour avoir une approche plus globale et mettre en évidence toutes les pistes d'améliorations possibles. La copropriété a donc choisi de voter la réalisation d'une étude thermique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">L'étude a permis de faire apparaitre et de quantifier les faiblesses de la copropriété : avec notamment 39% de déperditions par les murs, 19 % par la toiture ou encore 17 % par les menuiseries. Plusieurs propositions ont été faites par le bureau d'études avec les éléments chiffrés essentiels pour aider les copropriétaires à se décider : les gains énergétiques, les couts, les aides financières, les temps de retour sur investissement. Ils ont finalement retenu un scénario de travaux leur permettant de réduire de 40 % leur consommation énergétique tout en améliorant leur confort.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">La réussite du projet est en lien avec une communication continue entre les copropriétaires (via un groupe WhatsApp pour partager les opinions, les craintes, les demandes, etc...), et une Implication des copropriétaires dans le projet (par le biais de discussions régulières avec l'équipe technique au fil des travaux).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">\u003Cstrong>Ce projet a remporté le Prix du Public du Trophées des Copros Toulouse Métropole Rénov'\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">\u003Cstrong>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fyoutu.be\u002FvUz9bp13ZV4?si=RQVUWRXitOKbCxHU\\\">Voir le projet en vidéo\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1963,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":42,\"surface\":5948,\"conso_avant_projet\":209,\"conso_apres_projet\":125,\"performance_energetique\":40,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":12375,\"banner_link\":{\"value\":\"https:\u002F\u002Fyoutu.be\u002FvUz9bp13ZV4?si=p7iHSirsPeLZ0Ibz\",\"anchor\":null,\"blank\":true},\"page_blocs\":[]}","2023-06-02T17:10:34.2115904","2026-02-16T10:15:03.7355097",[23795],{"id":23796,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":23797,"urlId":23798,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},988,"\u002Fprojets-realises\u002F135-rue-de-negreneys-31200-toulouse",2332,{"label":23800,"enable":23802,"territoire":23742,"create_date":12,"copro":23804,"subtitle":23805,"address":23753,"photo":23755,"date":12,"tag_cat":23806,"contexte":23807,"type_travaux":23740,"periode_construction":23741,"project_specifics":23810,"partenaires":23811,"financement":23764,"prestations":23768,"project_actors":23745,"annee_construction":1879,"nb_batiment":85,"nb_logement":2128,"surface":23812,"heating_production":23743,"energy_source_heating":23744,"conso_avant_projet":961,"conso_apres_projet":1304,"performance_energetique":177,"performance_renovation":12,"cout_moyen":23813,"banner":23814,"banner_link":23815,"page_blocs":23817,"img_before_work":23771,"img_after_work":23818,"chrono_project":23759},{"trad":23801},{"fr":23776},{"trad":23803},{"fr":11},"Résidence Negreneys","Prix du public, Trophée des copro Toulouse Métropole 2023",[],{"trad":23808},{"fr":23809},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">Située dans le quartier Negreneys, cette copropriété des années 60 est composée de deux batiments de trois niveaux avec sept entrées.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">De part l'année de construction et l'absence de reglementation thérmique à cette periode, les consommations de chauffage, les problèmes d'inconfort thermique et acoustique sont devenus de plus en plus signifiants. Au moment où il a fallu prévoir un ravalement de façade, les copropriétaires, souhaitant connaitre l'impact d'une isolation thermique par l'exterieur en complément, en ont profité pour avoir une approche plus globale et mettre en évidence toutes les pistes d'améliorations possibles. La copropriété a donc choisi de voter la réalisation d'une étude thermique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">L'étude a permis de faire apparaitre et de quantifier les faiblesses de la copropriété : avec notamment 39% de déperditions par les murs, 19 % par la toiture ou encore 17 % par les menuiseries. Plusieurs propositions ont été faites par le bureau d'études avec les éléments chiffrés essentiels pour aider les copropriétaires à se décider : les gains énergétiques, les couts, les aides financières, les temps de retour sur investissement. Ils ont finalement retenu un scénario de travaux leur permettant de réduire de 40 % leur consommation énergétique tout en améliorant leur confort.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">La réussite du projet est en lien avec une communication continue entre les copropriétaires (via un groupe WhatsApp pour partager les opinions, les craintes, les demandes, etc...), et une Implication des copropriétaires dans le projet (par le biais de discussions régulières avec l'équipe technique au fil des travaux).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>Ce projet a remporté le Prix du Public du Trophées des Copros Toulouse Métropole Rénov'\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fyoutu.be\u002FvUz9bp13ZV4?si=RQVUWRXitOKbCxHU\">Voir le projet en vidéo\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>",[],[],5948,12375,[],{"value":23816,"anchor":12,"blank":11},"https:\u002F\u002Fyoutu.be\u002FvUz9bp13ZV4?si=p7iHSirsPeLZ0Ibz",[],[],{"trad":23820},{"fr":11},{"id":23822,"gid":23823,"subItems":23824,"itmFriendlyName":23843,"originalSubItems":23844,"itpId":840,"subItemGuids":23857,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":23858,"itmBag":17,"itmDatadd":23859,"itmDatmod":23860,"itmOrdre":847,"seos":23861,"clrTypeName":80,"content":23866,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":23887},27953,"f9075c96-b860-43e6-8ec8-2bf924dcef34",{"type_travaux":23825,"periode_construction":23826,"territoire":23827,"heating_production":23828,"energy_source_heating":23829,"partenaires":23830,"address":23831,"prestations":23833,"financement":23835,"project_actors":23837,"photo":23839,"page_blocs":23841},[798],[890],[1683],[816],[818],[7858,7859,7860,7856,7857],[23832],27950,[23834],27951,[23836],27952,[23838],27954,[23840],27977,[23842],497813,"55 RUE BENOIT MALON  92130 ISSY LES MOULINEAUX",{"type_travaux":23845,"periode_construction":23846,"territoire":23847,"heating_production":23848,"energy_source_heating":23849,"partenaires":23850,"address":23851,"prestations":23852,"financement":23853,"project_actors":23854,"photo":23855,"page_blocs":23856},[798],[890],[1683],[816],[818],[7858,7859,7860,7856,7857],[23832],[23834],[23836],[23838],[23840],[23842],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"55 RUE BENOIT MALON  92130 ISSY LES MOULINEAUX\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\" 55 RUE BENOIT MALON 92130 ISSY LES MOULINEAUX\",\"subtitle\":\"Rénovation énergétique en micro-collectif\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp style=\\\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: 'Trebuchet MS'; color: rgb(52, 73, 94); font-weight: normal;\\\">Bâtiment daté des années 60, la copropriété du 55 rue Benoit Malon est\u003Cspan style=\\\"mso-spacerun: yes;\\\">  \u003C\u002Fspan>composé de 3 logements chauffés individuellement au gaz ou à\u003Cspan style=\\\"mso-spacerun: yes;\\\">  \u003C\u002Fspan>l’électricité.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; color: rgb(52, 73, 94);\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Trebuchet MS'; font-weight: normal;\\\">Avant les travaux, la façade de la copropriété présentait des fissures et l’ensemble des \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Trebuchet MS'; font-weight: normal;\\\">menuiseries des parties communes étaient en simple vitrage. En 2001, la copropriété a entrepris la réfection de sa toiture sans intégrer d’isolation. \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Trebuchet MS'; font-weight: normal;\\\">Tous ces éléments étaient source de \u003Cstrong>fortes déperditions énergétiques\u003C\u002Fstrong> et classaient la copropriété en étiquette énergétique E.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: 'Trebuchet MS'; color: rgb(52, 73, 94); font-weight: normal;\\\">En septembre 2020, le programme de travaux a été voté en assemblée générale à l’unanimité. Le faible nombre de copropriétaires, entraînant des quotes-parts de charge travaux très importantes, n’a pas permis la réalisation d’un projet permettant un gain énergétique de 35 % (isolation des murs par l’extérieur, changement des menuiseries et l’isolation du plancher des combles).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt; font-family: 'Trebuchet MS'; color: rgb(52, 73, 94); font-weight: normal;\\\">La copropriété a intégré \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong> en mai 2021. Elle a ainsi bénéficié d'une assistance à maîtrise d'ouvrage gratuite et d'une aide collective au syndicat des copropriétaires. Suite à des infiltrations dans les logements liées aux intempéries du printemps 2021, les travaux ont démarré très rapidement et se sont achevés en novembre 2021.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1962,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":3,\"surface\":275,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":29,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":9716,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":497813,\"template\":\"TplBlkTexteimgInverse\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-06-13T11:14:41.1921711","2025-05-26T11:15:04.0273039",[23862],{"id":23863,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":23864,"urlId":23865,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},993,"\u002Fprojets-realises\u002F55-rue-benoit-malon-92130-issy-les-moulineaux",2357,{"label":23867,"enable":23869,"territoire":23827,"create_date":12,"copro":23871,"subtitle":23872,"address":23831,"photo":23839,"date":12,"tag_cat":23873,"contexte":23874,"type_travaux":23825,"periode_construction":23826,"project_specifics":23877,"partenaires":23830,"financement":23835,"prestations":23833,"project_actors":23837,"annee_construction":3632,"nb_batiment":51,"nb_logement":110,"surface":23878,"heating_production":23828,"energy_source_heating":23829,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":840,"performance_renovation":12,"cout_moyen":23879,"banner":23880,"banner_link":23881,"page_blocs":23882,"img_before_work":23884,"img_after_work":23885,"chrono_project":23886},{"trad":23868},{"fr":23843},{"trad":23870},{"fr":11}," 55 RUE BENOIT MALON 92130 ISSY LES MOULINEAUX","Rénovation énergétique en micro-collectif",[],{"trad":23875},{"fr":23876},"\u003Cp style=\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: 'Trebuchet MS'; color: rgb(52, 73, 94); font-weight: normal;\">Bâtiment daté des années 60, la copropriété du 55 rue Benoit Malon est\u003Cspan style=\"mso-spacerun: yes;\">  \u003C\u002Fspan>composé de 3 logements chauffés individuellement au gaz ou à\u003Cspan style=\"mso-spacerun: yes;\">  \u003C\u002Fspan>l’électricité.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; color: rgb(52, 73, 94);\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS'; font-weight: normal;\">Avant les travaux, la façade de la copropriété présentait des fissures et l’ensemble des \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS'; font-weight: normal;\">menuiseries des parties communes étaient en simple vitrage. En 2001, la copropriété a entrepris la réfection de sa toiture sans intégrer d’isolation. \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-family: 'Trebuchet MS'; font-weight: normal;\">Tous ces éléments étaient source de \u003Cstrong>fortes déperditions énergétiques\u003C\u002Fstrong> et classaient la copropriété en étiquette énergétique E.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: 'Trebuchet MS'; color: rgb(52, 73, 94); font-weight: normal;\">En septembre 2020, le programme de travaux a été voté en assemblée générale à l’unanimité. Le faible nombre de copropriétaires, entraînant des quotes-parts de charge travaux très importantes, n’a pas permis la réalisation d’un projet permettant un gain énergétique de 35 % (isolation des murs par l’extérieur, changement des menuiseries et l’isolation du plancher des combles).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"language: fr; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0in; text-align: justify; text-justify: inter-ideograph; mso-line-break-override: none; punctuation-wrap: hanging;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt; font-family: 'Trebuchet MS'; color: rgb(52, 73, 94); font-weight: normal;\">La copropriété a intégré \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong> en mai 2021. Elle a ainsi bénéficié d'une assistance à maîtrise d'ouvrage gratuite et d'une aide collective au syndicat des copropriétaires. Suite à des infiltrations dans les logements liées aux intempéries du printemps 2021, les travaux ont démarré très rapidement et se sont achevés en novembre 2021.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>",[],275,9716,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[23883],{"itmId":23842,"template":7915,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],[],{"trad":23888},{"fr":11},{"id":23890,"gid":23891,"subItems":23892,"itmFriendlyName":23951,"originalSubItems":23952,"itpId":840,"subItemGuids":23967,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":23968,"itmBag":17,"itmDatadd":23969,"itmDatmod":23970,"itmOrdre":847,"seos":23971,"clrTypeName":80,"content":23976,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":23995},28218,"bb2c8de8-0e1f-4031-8fc2-424b4ddf5610",{"type_travaux":23893,"periode_construction":23894,"territoire":23895,"heating_production":23896,"energy_source_heating":23897,"project_actors":23898,"partenaires":23902,"address":23906,"photo":23908,"prestations":23911,"financement":23922,"img_before_work":23937,"img_after_work":23945,"page_blocs":23949},[977,797,1085,798],[890],[6847],[897],[899],[8627,8623,6854,20138,23899,23900,21361,23901],28256,28416,28417,[6901,6902,23903,23904,20172,23905],28250,28252,28631,[23907],28216,[23909,23910],28221,28665,[23912,23913,23914,23915,23916,23917,23918,23919,23920,23921],28223,28224,28225,28226,28227,28228,28229,28230,28231,28232,[23923,23924,23925,23926,23927,23928,23929,23930,23931,23932,23933,23934,23935,23936],28233,28234,28235,28236,28237,28239,28238,28240,28241,28242,28243,28244,28245,28246,[23938,23939,23940,23941,23942,23943,23944],28600,28602,28603,28604,28605,28606,28666,[23946,23947,23948],28607,28608,28610,[23950],337788," LE LONGCHAMP 1 |   Aix-les-Bains",{"type_travaux":23953,"periode_construction":23954,"territoire":23955,"heating_production":23956,"energy_source_heating":23957,"project_actors":23958,"partenaires":23959,"address":23960,"photo":23961,"prestations":23962,"financement":23963,"img_before_work":23964,"img_after_work":23965,"page_blocs":23966},[977,797,1085,798],[890],[6847],[897],[899],[8627,8623,6854,20138,23899,23900,21361,23901],[6901,6902,23903,23904,20172,23905],[23907],[23909,23910],[23912,23913,23914,23915,23916,23917,23918,23919,23920,23921],[23923,23924,23925,23926,23927,23928,23929,23930,23931,23932,23933,23934,23935,23936],[23938,23939,23940,23941,23942,23943,23944],[23946,23947,23948],[23950],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" LE LONGCHAMP 1 |   Aix-les-Bains\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"LE LONGCHAMP 1\",\"subtitle\":\"5 AVENUE DU GOLF\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\">En \u003Cstrong>2021\u003C\u002Fstrong>, alors que la copropriété a pour \u003Cstrong>projet d’isoler ses façades par l’extérieur\u003C\u002Fstrong> (ITE), l’Asder, opérateur Je Rénove Grand Lac, présente au Conseil Syndical l’\u003Cstrong>intérêt d’une rénovation globale\u003C\u002Fstrong>, notamment pour atteindre 35% d’économies d’énergie et ainsi avoir accès aux aides financières \u003Cstrong>MaPrimeRénov’ Copropriété\u003C\u002Fstrong>. Après des études thermiques et de la ventilation, l’Asder accompagne le conseil syndical dans la définition d’un programme de travaux définitif (gain énergétique de 40%), l’analyse des offres des entreprises et la présentation du projet aux copropriétaires. Urbanis (opérateur Je Rénove Grand Lac) se charge du montage financier et notamment du calcul des quote-parts avec le syndic et des reste-à-charges individuels. Les\u003Cstrong> travaux\u003C\u002Fstrong> sont \u003Cstrong>votés \u003C\u002Fstrong>en \u003Cstrong>septembre 2022\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>lancés \u003C\u002Fstrong>en \u003Cstrong>février 2023 \u003C\u002Fstrong>pour une durée de 8 mois.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1962,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":30,\"surface\":1937,\"conso_avant_projet\":239,\"conso_apres_projet\":144,\"performance_energetique\":40,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":13950,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":337788,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-06-28T17:02:23.1148664","2025-06-06T14:19:19.6401491",[23972],{"id":23973,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":23974,"urlId":23975,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1003,"\u002Fprojets-realises\u002Fle-longchamp-1-aix-les-bains",1148,{"label":23977,"enable":23979,"territoire":23895,"create_date":12,"copro":23981,"subtitle":23982,"address":23906,"photo":23908,"date":12,"tag_cat":23983,"contexte":23984,"type_travaux":23893,"periode_construction":23894,"project_specifics":23987,"partenaires":23902,"financement":23922,"prestations":23911,"project_actors":23898,"annee_construction":3632,"nb_batiment":51,"nb_logement":5420,"surface":23988,"heating_production":23896,"energy_source_heating":23897,"conso_avant_projet":4812,"conso_apres_projet":2706,"performance_energetique":177,"performance_renovation":12,"cout_moyen":23989,"banner":23990,"banner_link":23991,"page_blocs":23992,"img_before_work":23937,"img_after_work":23945,"chrono_project":23994},{"trad":23978},{"fr":23951},{"trad":23980},{"fr":11},"LE LONGCHAMP 1","5 AVENUE DU GOLF",[],{"trad":23985},{"fr":23986},"\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">En \u003Cstrong>2021\u003C\u002Fstrong>, alors que la copropriété a pour \u003Cstrong>projet d’isoler ses façades par l’extérieur\u003C\u002Fstrong> (ITE), l’Asder, opérateur Je Rénove Grand Lac, présente au Conseil Syndical l’\u003Cstrong>intérêt d’une rénovation globale\u003C\u002Fstrong>, notamment pour atteindre 35% d’économies d’énergie et ainsi avoir accès aux aides financières \u003Cstrong>MaPrimeRénov’ Copropriété\u003C\u002Fstrong>. Après des études thermiques et de la ventilation, l’Asder accompagne le conseil syndical dans la définition d’un programme de travaux définitif (gain énergétique de 40%), l’analyse des offres des entreprises et la présentation du projet aux copropriétaires. Urbanis (opérateur Je Rénove Grand Lac) se charge du montage financier et notamment du calcul des quote-parts avec le syndic et des reste-à-charges individuels. Les\u003Cstrong> travaux\u003C\u002Fstrong> sont \u003Cstrong>votés \u003C\u002Fstrong>en \u003Cstrong>septembre 2022\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>lancés \u003C\u002Fstrong>en \u003Cstrong>février 2023 \u003C\u002Fstrong>pour une durée de 8 mois.\u003C\u002Fp>",[],1937,13950,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[23993],{"itmId":23950,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],{"trad":23996},{"fr":11},{"id":23998,"gid":23999,"subItems":24000,"itmFriendlyName":24074,"originalSubItems":24075,"itpId":840,"subItemGuids":24091,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":24092,"itmBag":17,"itmDatadd":24093,"itmDatmod":24094,"itmOrdre":847,"seos":24095,"clrTypeName":80,"content":24100,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":24118},28270,"b2c04c33-5c64-4e11-9e10-6b3a1033649e",{"type_travaux":24001,"periode_construction":24002,"territoire":24003,"heating_production":24004,"energy_source_heating":24005,"project_actors":24006,"partenaires":24013,"address":24015,"photo":24017,"prestations":24020,"financement":24035,"chrono_project":24046,"img_before_work":24059,"img_after_work":24069,"page_blocs":24072},[798,799,977,1085,1086],[890],[6847],[897],[1233],[24007,20133,24008,21365,14646,24009,20137,24010,24011,24012],22974,28295,28296,28426,28297,28298,[20172,6902,6901,24014,23905],28293,[24016],28268,[24018,24019],28672,28269,[24021,24022,24023,24024,24025,24026,24027,24028,24029,24030,24031,24032,24033,24034],28271,28272,28273,28274,28275,28276,28418,28419,28420,28421,28422,28423,28424,28425,[24036,24037,24038,24039,24040,24041,24042,24043,24044,24045],28277,28278,28279,28280,28281,28282,28283,28284,28285,28286,[24047,24048,24049,24050,24051,24052,24053,24054,24055,24056,24057,24058],28299,28300,28301,28307,28308,28310,28311,28312,28313,28314,28315,28316,[24060,24061,24062,24063,24064,24065,24066,24067,24068],28588,28589,28590,28591,28592,28594,28667,28668,28669,[24070,24071],28671,28670,[24073],337787," LES PERVENCHES |   Alberville",{"type_travaux":24076,"periode_construction":24077,"territoire":24078,"heating_production":24079,"energy_source_heating":24080,"project_actors":24081,"partenaires":24082,"address":24083,"photo":24084,"prestations":24085,"financement":24086,"chrono_project":24087,"img_before_work":24088,"img_after_work":24089,"page_blocs":24090},[798,799,977,1085,1086],[890],[6847],[897],[1233],[24007,20133,24008,21365,14646,24009,20137,24010,24011,24012],[20172,6902,6901,24014,23905],[24016],[24018,24019],[24021,24022,24023,24024,24025,24026,24027,24028,24029,24030,24031,24032,24033,24034],[24036,24037,24038,24039,24040,24041,24042,24043,24044,24045],[24047,24048,24049,24050,24051,24052,24053,24054,24055,24056,24057,24058],[24060,24061,24062,24063,24064,24065,24066,24067,24068],[24070,24071],[24073],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\" LES PERVENCHES |   Alberville\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"LES PERVENCHES\",\"subtitle\":\"11-11bis-11ter RUE CLÉMENCEAU\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\">\u003Cstrong>Etat des lieux\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\">Le bâtiment ayant été construit quelques années auparavant la première réglementation thermique de 1974 on y retrouve le système d’isolation de l’époque un vide d’air emprisonné entre le mur béton et un doublage intérieur en brique plâtrière Les plafonds des caves et garages du RDC ne sont pas isolés et la ventilation est assurée naturellement dans les logements par ouverture des fenêtres et via la présence de grilles hautes et basses en cuisine donnant sur la façade Nord Ouest.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\">\u003Cbr>La toiture terrasse a été refaite en 2013 avec l’ajout d’une couche de polystyrène expansé de 12 cm Le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur d’Albertville depuis 2019 pour la production du chauffage et de l’Eau Chaude Sanitaire. Enfin, plus de 60 des menuiseries privatives ont été remplacées par des plus performantes en PVC ou bois en double vitrage. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\">\u003Cbr>\u003Cstrong>Historique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\">\u003Cem>Novembre 2018 \u003C\u002Fem>: Le Conseil Syndical (CS) contacte l’ASDER pour échanger sur le sujet de la rénovation énergétique en copropriété.\u003Cbr>\u003Cem>Février 2019\u003C\u002Fem> : l’ASDER dans le cadre du service Rénov’Habitat d’Arlysère visite la copropriété avec le CS.\u003Cbr>\u003Cem>Avril 2019\u003C\u002Fem> : Les copropriétaires consultent, avec l’appui de l’ASDER, différentes équipes de Maîtrise d’oeuvre (MOE) pour faire étudier leur projetde rénovation.\u003Cbr>\u003Cem>Juillet 2019\u003C\u002Fem> : Présentation lors de l’AG des offres reçues des différentes équipes de MOE consultées et mise au vote :\u003Cbr>- du budget pour la 1 ère phase d’études (Avant Projet) de la MOE,\u003Cbr>- de la délégation de la gestion de la copropriété à un syndic professionnel ; gestion jusqu’ici assurée par un syndic bénévole.\u003Cbr>\u003Cem>Septembre 2019\u003C\u002Fem> : L’équipe de MOE ASCAUDIT est retenue lancement de la\u003Cbr>première phase d’études\u003Cbr>\u003Cem>Janvier 2020\u003C\u002Fem> : ASCAUDIT restitue son travail d’Avant Projet Disposant des explications de SOLIHA et de l’ASDER sur les aides financières et les enjeux d’une rénovation thermique, les copropriétaires votent la phase complète d’études (Consultation des Entreprises) en Mars 2020.\u003Cbr>\u003Cem>Juin 2020\u003C\u002Fem> : Réunion avec le CS et le syndic concernant l’analyse des offres des différentes entreprises.\u003Cbr>\u003Cem>Juin 2021\u003C\u002Fem> : Réunion d’information générale auprès des copropriétaires en présence de l’ASDER, du Syndic et du Maître d’oeuvre SOLIHA communique par la suite les informations individuelles financières auprès de chaque copropriétaire.\u003Cbr>\u003Cem>Septembre 2021\u003C\u002Fem> : Vote des travaux de rénovation globale conduisant au montage de l’ensemble des dossiers de demande de subvention par SOLIHA. 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Enfin, plus de 60 des menuiseries privatives ont été remplacées par des plus performantes en PVC ou bois en double vitrage. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">\u003Cbr>\u003Cstrong>Historique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">\u003Cem>Novembre 2018 \u003C\u002Fem>: Le Conseil Syndical (CS) contacte l’ASDER pour échanger sur le sujet de la rénovation énergétique en copropriété.\u003Cbr>\u003Cem>Février 2019\u003C\u002Fem> : l’ASDER dans le cadre du service Rénov’Habitat d’Arlysère visite la copropriété avec le CS.\u003Cbr>\u003Cem>Avril 2019\u003C\u002Fem> : Les copropriétaires consultent, avec l’appui de l’ASDER, différentes équipes de Maîtrise d’oeuvre (MOE) pour faire étudier leur projetde rénovation.\u003Cbr>\u003Cem>Juillet 2019\u003C\u002Fem> : Présentation lors de l’AG des offres reçues des différentes équipes de MOE consultées et mise au vote :\u003Cbr>- du budget pour la 1 ère phase d’études (Avant Projet) de la MOE,\u003Cbr>- de la délégation de la gestion de la copropriété à un syndic professionnel ; gestion jusqu’ici assurée par un syndic bénévole.\u003Cbr>\u003Cem>Septembre 2019\u003C\u002Fem> : L’équipe de MOE ASCAUDIT est retenue lancement de la\u003Cbr>première phase d’études\u003Cbr>\u003Cem>Janvier 2020\u003C\u002Fem> : ASCAUDIT restitue son travail d’Avant Projet Disposant des explications de SOLIHA et de l’ASDER sur les aides financières et les enjeux d’une rénovation thermique, les copropriétaires votent la phase complète d’études (Consultation des Entreprises) en Mars 2020.\u003Cbr>\u003Cem>Juin 2020\u003C\u002Fem> : Réunion avec le CS et le syndic concernant l’analyse des offres des différentes entreprises.\u003Cbr>\u003Cem>Juin 2021\u003C\u002Fem> : Réunion d’information générale auprès des copropriétaires en présence de l’ASDER, du Syndic et du Maître d’oeuvre SOLIHA communique par la suite les informations individuelles financières auprès de chaque copropriétaire.\u003Cbr>\u003Cem>Septembre 2021\u003C\u002Fem> : Vote des travaux de rénovation globale conduisant au montage de l’ensemble des dossiers de demande de subvention par SOLIHA. 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Le système de ventilation mécanique, bien qu’existant, était complètement déséquilibré voir condamné dans certains logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\">\u003Cbr>En \u003Cstrong>AG 2017\u003C\u002Fstrong>, les copropriétaires des 3 immeubles valident la réalisation d’un \u003Cstrong>audit énergétique volontaire\u003C\u002Fstrong>, subventionné par Grand Chambéry et l’ADEME car initié hors cadre obligatoire.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\">Avec l’appui du syndic et des opérateurs mon PASS’RENOV, les immeubles le Granier et le Saint-Michel poursuivent leur projet dès 2018 en commandant une étude de Maîtrise d’oeuvre au Bureau d’Etudes Ascaudit. Ils votent fin 2019 leurs travaux de rénovation globale qui se terminent en janvier 2021.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\">\u003Cstrong>Le Belledonne\u003C\u002Fstrong> se lance également dans un projet de r\u003Cstrong>énovation globale\u003C\u002Fstrong> en \u003Cstrong>2021\u003C\u002Fstrong> mais ayant découvert la présence d’amiante en façade, l’immeuble procède à une fixation par pisto-scellement des plaques d’isolant. En \u003Cstrong>mai \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>2022\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>les travaux sont lancés\u003C\u002Fstrong>, pour une durée prévisionnelle de 4 mois.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 80px;\\\"> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1978,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":17,\"surface\":1400,\"conso_avant_projet\":180,\"conso_apres_projet\":103,\"performance_energetique\":43,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":16490,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":337786,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-06-30T09:23:21.2925826","2025-05-26T11:15:02.7340807",[24195],{"id":24196,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":24197,"urlId":24198,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1005,"\u002Fprojets-realises\u002Fle-belledonne-le-colombier-challes-les-eaux",1153,{"label":24200,"enable":24202,"territoire":24126,"create_date":12,"copro":24204,"subtitle":24205,"address":24133,"photo":24148,"date":12,"tag_cat":24206,"contexte":24207,"type_travaux":24124,"periode_construction":24125,"project_specifics":24210,"partenaires":24132,"financement":24150,"prestations":24135,"project_actors":24129,"annee_construction":5142,"nb_batiment":51,"nb_logement":487,"surface":20219,"heating_production":24127,"energy_source_heating":24128,"conso_avant_projet":1667,"conso_apres_projet":11729,"performance_energetique":5862,"performance_renovation":12,"cout_moyen":20221,"banner":24211,"banner_link":24212,"page_blocs":24213,"img_before_work":24165,"img_after_work":24169,"chrono_project":24215},{"trad":24201},{"fr":24174},{"trad":24203},{"fr":11},"LE BELLEDONNE - LE COLOMBIER","146 RUE DALBRET",[],{"trad":24208},{"fr":24209},"\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 80px;\">\u003Cstrong>Historique du projet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\">\u003Cbr>Le Colombier comprend 4 copropriétés indépendantes dont le Granier, le Saint Michel et \u003Cstrong>le Belledonne\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\">Les immeubles, construits selon la réglementation thermique de 1974, disposaient uniquement d’une fine couche d’isolation intérieure, créant d’importants ponts thermiques au niveau des dalles et poteaux-poutres des façades. Le système de ventilation mécanique, bien qu’existant, était complètement déséquilibré voir condamné dans certains logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\">\u003Cbr>En \u003Cstrong>AG 2017\u003C\u002Fstrong>, les copropriétaires des 3 immeubles valident la réalisation d’un \u003Cstrong>audit énergétique volontaire\u003C\u002Fstrong>, subventionné par Grand Chambéry et l’ADEME car initié hors cadre obligatoire.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\">Avec l’appui du syndic et des opérateurs mon PASS’RENOV, les immeubles le Granier et le Saint-Michel poursuivent leur projet dès 2018 en commandant une étude de Maîtrise d’oeuvre au Bureau d’Etudes Ascaudit. Ils votent fin 2019 leurs travaux de rénovation globale qui se terminent en janvier 2021.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\">\u003Cstrong>Le Belledonne\u003C\u002Fstrong> se lance également dans un projet de r\u003Cstrong>énovation globale\u003C\u002Fstrong> en \u003Cstrong>2021\u003C\u002Fstrong> mais ayant découvert la présence d’amiante en façade, l’immeuble procède à une fixation par pisto-scellement des plaques d’isolant. En \u003Cstrong>mai \u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong>2022\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>les travaux sont lancés\u003C\u002Fstrong>, pour une durée prévisionnelle de 4 mois.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 80px;\"> \u003C\u002Fp>",[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[24214],{"itmId":24173,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],{"trad":24217},{"fr":11},{"id":24219,"gid":24220,"subItems":24221,"itmFriendlyName":24279,"originalSubItems":24280,"itpId":840,"subItemGuids":24295,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":24296,"itmBag":17,"itmDatadd":24297,"itmDatmod":24298,"itmOrdre":847,"seos":24299,"clrTypeName":80,"content":24304,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":24324},28344,"6abbee96-f406-4726-9861-90472f822b73",{"type_travaux":24222,"periode_construction":24223,"territoire":24224,"heating_production":24225,"energy_source_heating":24226,"project_actors":24227,"partenaires":24236,"address":24237,"photo":24239,"prestations":24242,"financement":24255,"img_before_work":24268,"img_after_work":24274,"page_blocs":24277},[798,797,1085,977,1086],[890],[6847],[897],[1233],[24228,24229,24230,24011,6859,24231,24232,24233,24234,24235],28388,28389,28403,28404,28405,28406,209906,210150,[6900,6901,23905,6902,20172,6903],[24238],28342,[24240,24241],28345,28343,[24243,24244,24245,24246,24247,24248,24249,24250,24251,24252,24253,24254],28346,28348,28349,28351,28352,28353,28354,28355,28356,28357,28358,28359,[24256,24257,24258,24259,24260,24261,24262,24263,24264,24265,24266,24267],28374,28375,28376,28377,28378,28385,28381,28387,28383,28384,28380,28386,[24269,24270,24271,24272,24273],28596,28673,28597,28598,28674,[24275,24276],28675,28599,[24278],337785,"33 Avenue Principale  73230 Barby",{"type_travaux":24281,"periode_construction":24282,"territoire":24283,"heating_production":24284,"energy_source_heating":24285,"project_actors":24286,"partenaires":24287,"address":24288,"photo":24289,"prestations":24290,"financement":24291,"img_before_work":24292,"img_after_work":24293,"page_blocs":24294},[798,797,1085,977,1086],[890],[6847],[897],[1233],[24228,24229,24230,24011,6859,24231,24232,24233,24234,24235],[6900,6901,23905,6902,20172,6903],[24238],[24240,24241],[24243,24244,24245,24246,24247,24248,24249,24250,24251,24252,24253,24254],[24256,24257,24258,24259,24260,24261,24262,24263,24264,24265,24266,24267],[24269,24270,24271,24272,24273],[24275,24276],[24278],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"33 Avenue Principale  73230 Barby\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"LE SAINT BERNARD - LE CLOS BESSON\",\"subtitle\":\"33 AVENUE PRINCIPALE\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\">Dès \u003Cstrong>2012\u003C\u002Fstrong>, l’Union des Syndicats du Clos Besson (USCB) se questionne sur de potentielles actions de rénovation énergétique de ses immeubles et prend contact avec l’ASDER.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\">En \u003Cstrong>2013\u003C\u002Fstrong>, le bureau d’études ITF (OTEIS, Saint Alban-Leysse) travaille avec l’USCB sur l’\u003Cstrong>optimisation du contrat d’exploitation de sa chaufferie collective\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\">En parallèle, l’ASDER anime des échanges avec les copropriétaires sur ses préconisations d’économies d'énergie des immeubles et accompagne en \u003Cstrong>2015\u003C\u002Fstrong>, le bureau d’études Inddigo (Chambéry) pour la réalisation d’un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> des immeubles. Ce dernier est présenté en 2016, accompagné de supports visuels et de fiches synthétiques pour une bonne appropriation des copropriétaires. A la même période, Grand Chambéry et Barby étudient avec le bureau d’études Kalice (Éepos, Chambéry), la \u003Cstrong>faisabilité d’un réseau de chaleur bois\u003C\u002Fstrong> sur la commune. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\">En \u003Cstrong>2018\u003C\u002Fstrong>, les immeubles Epine, Marocaz, Saint Bernard et Mont Cenis du Clos Besson valident en AG la réalisation d’une \u003Cstrong>étude de Maîtrise d’oeuvre\u003C\u002Fstrong> par le cabinet Belem (Annemasse) pour leur rénovation globale. Les études de réhabilitation énergétique du Clos besson et de création du réseau de chaleur de la commune ayant lieu à la même période, des réunions communes aux deux sujets sont organisées spécialement pour le Clos Besson, de manière à aborder des questions de faisabilité aussi bien techniques qu’économiques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\">En \u003Cstrong>2019\u003C\u002Fstrong>, le \u003Cstrong>chantier du réseau de chaleur bois\u003C\u002Fstrong> est lancé par la commune. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\">En \u003Cstrong>février 2020\u003C\u002Fstrong>, Belem et les opérateurs de mon PASS’RENOV \u003Cstrong>présentent le projet définitif\u003C\u002Fstrong> aux copropriétaires : points techniques et financiers détaillés, planning prévisionnel, organisation et visuels projetés pour illustrer le propos. Ces derniers \u003Cstrong>valident les travaux en AG\u003C\u002Fstrong> le \u003Cstrong>3 septembre 2020\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify; padding-left: 40px;\\\">Le \u003Cstrong>chantier \u003C\u002Fstrong>démarre \u003Cstrong>mi-mars 2021\u003C\u002Fstrong> pour une durée de \u003Cstrong>six mois et demi\u003C\u002Fstrong>. En parallèle, les immeubles du Clos besson sont raccordés au nouveau réseau de chaleur communal.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":24,\"surface\":2052,\"conso_avant_projet\":412,\"conso_apres_projet\":148,\"performance_energetique\":64,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":19057,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":337785,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-07-03T10:47:07.1172202","2025-07-23T14:30:27.0629199",[24300],{"id":24301,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":24302,"urlId":24303,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1006,"\u002Fprojets-realises\u002F33-avenue-principale-73230-barby",1119,{"label":24305,"enable":24307,"territoire":24224,"create_date":12,"copro":24309,"subtitle":24310,"address":24237,"photo":24239,"date":12,"tag_cat":24311,"contexte":24312,"type_travaux":24222,"periode_construction":24223,"project_specifics":24315,"partenaires":24236,"financement":24255,"prestations":24242,"project_actors":24227,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":680,"surface":24316,"heating_production":24225,"energy_source_heating":24226,"conso_avant_projet":24317,"conso_apres_projet":7999,"performance_energetique":8683,"performance_renovation":12,"cout_moyen":24318,"banner":24319,"banner_link":24320,"page_blocs":24321,"img_before_work":24268,"img_after_work":24274,"chrono_project":24323},{"trad":24306},{"fr":24279},{"trad":24308},{"fr":11},"LE SAINT BERNARD - LE CLOS BESSON","33 AVENUE PRINCIPALE",[],{"trad":24313},{"fr":24314},"\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">Dès \u003Cstrong>2012\u003C\u002Fstrong>, l’Union des Syndicats du Clos Besson (USCB) se questionne sur de potentielles actions de rénovation énergétique de ses immeubles et prend contact avec l’ASDER.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">En \u003Cstrong>2013\u003C\u002Fstrong>, le bureau d’études ITF (OTEIS, Saint Alban-Leysse) travaille avec l’USCB sur l’\u003Cstrong>optimisation du contrat d’exploitation de sa chaufferie collective\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">En parallèle, l’ASDER anime des échanges avec les copropriétaires sur ses préconisations d’économies d'énergie des immeubles et accompagne en \u003Cstrong>2015\u003C\u002Fstrong>, le bureau d’études Inddigo (Chambéry) pour la réalisation d’un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> des immeubles. Ce dernier est présenté en 2016, accompagné de supports visuels et de fiches synthétiques pour une bonne appropriation des copropriétaires. A la même période, Grand Chambéry et Barby étudient avec le bureau d’études Kalice (Éepos, Chambéry), la \u003Cstrong>faisabilité d’un réseau de chaleur bois\u003C\u002Fstrong> sur la commune. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">En \u003Cstrong>2018\u003C\u002Fstrong>, les immeubles Epine, Marocaz, Saint Bernard et Mont Cenis du Clos Besson valident en AG la réalisation d’une \u003Cstrong>étude de Maîtrise d’oeuvre\u003C\u002Fstrong> par le cabinet Belem (Annemasse) pour leur rénovation globale. Les études de réhabilitation énergétique du Clos besson et de création du réseau de chaleur de la commune ayant lieu à la même période, des réunions communes aux deux sujets sont organisées spécialement pour le Clos Besson, de manière à aborder des questions de faisabilité aussi bien techniques qu’économiques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">En \u003Cstrong>2019\u003C\u002Fstrong>, le \u003Cstrong>chantier du réseau de chaleur bois\u003C\u002Fstrong> est lancé par la commune. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">En \u003Cstrong>février 2020\u003C\u002Fstrong>, Belem et les opérateurs de mon PASS’RENOV \u003Cstrong>présentent le projet définitif\u003C\u002Fstrong> aux copropriétaires : points techniques et financiers détaillés, planning prévisionnel, organisation et visuels projetés pour illustrer le propos. Ces derniers \u003Cstrong>valident les travaux en AG\u003C\u002Fstrong> le \u003Cstrong>3 septembre 2020\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify; padding-left: 40px;\">Le \u003Cstrong>chantier \u003C\u002Fstrong>démarre \u003Cstrong>mi-mars 2021\u003C\u002Fstrong> pour une durée de \u003Cstrong>six mois et demi\u003C\u002Fstrong>. En parallèle, les immeubles du Clos besson sont raccordés au nouveau réseau de chaleur communal.\u003C\u002Fp>",[],2052,412,19057,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[24322],{"itmId":24278,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],{"trad":24325},{"fr":11},{"id":24327,"gid":24328,"subItems":24329,"itmFriendlyName":24366,"originalSubItems":24367,"itpId":840,"subItemGuids":24383,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":24384,"itmBag":17,"itmDatadd":24385,"itmDatmod":24386,"itmOrdre":847,"seos":24387,"clrTypeName":80,"content":24392,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":24410},28458,"e44f7cb4-29a3-4ba1-b051-66a163f56ba6",{"type_travaux":24330,"periode_construction":24331,"project_specifics":24332,"territoire":24333,"heating_production":24334,"energy_source_heating":24335,"project_actors":24336,"address":24338,"photo":24340,"prestations":24346,"financement":24349,"chrono_project":24355,"page_blocs":24360,"img_before_work":24362,"img_after_work":24364},[798,1085,797,1086,799],[890],[1489,981],[18287],[897],[1233],[23682,24337,23684,23685],28474,[24339],28459,[24341,24342,24343,24344,24345],28460,28461,28462,28497,28498,[24347,24348],28463,28464,[24350,24351,24352,24353,24354],28465,28466,28467,28469,28468,[24356,24357,24358,24359],28470,28471,28472,28473,[24361],28476,[24363],28500,[24365],28502,"24 RUE PAUL LAMBERT  31100 TOULOUSE",{"type_travaux":24368,"periode_construction":24369,"project_specifics":24370,"territoire":24371,"heating_production":24372,"energy_source_heating":24373,"project_actors":24374,"address":24375,"photo":24376,"prestations":24377,"financement":24378,"chrono_project":24379,"page_blocs":24380,"img_before_work":24381,"img_after_work":24382},[798,1085,797,1086,799],[890],[1489,981],[18287],[897],[1233],[23682,24337,23684,23685],[24339],[24341,24342,24343,24344,24345],[24347,24348],[24350,24351,24352,24353,24354],[24356,24357,24358,24359],[24361],[24363],[24365],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"24 RUE PAUL LAMBERT  31100 TOULOUSE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Les Iris\",\"subtitle\":\"Résidence Les Iris\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Située dans le quartier du Grand Mirail, cette copropriété toulousaine a été construite dans les années 1960 pour acceuillir une population grandissante grace à l'attractivité économique de la ville et sa métropole. Depuis une vingtaine d'année ce quartier bénéficie d'une restructuration urbaine soutenue par une politique de la ville forte, et c'est dans le cadre du PIC (plan initiative copropriétés) que cette copropriété a effectué sa rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">La copropriété est composée d'un bâtiment en R+8 et malgré l'absence de reglementaion thermique lors de sa construction elle n'est pas considérée comme passoire thermique car raccordée au réseau de chaleur urbain, ce qui la classe en étiquette énergétique D. Toutefois les copropriétaires souhaitaient faire un ravalement de façade et embarquer l'isolation thermique pour le confort et l'estétique de ce batiment vieillissant.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Pour atteindre les 35% de gain énergétique permettant de débloquer les aides financières de l'ANAH, ils se sont accordés sur l'installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture permettant l'autoconsommation des parties communes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Pour sensibiliser les passants à la rénovation de cette résidence, un grand affichage a été mise en place sur l'échafaudage.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1967,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":39,\"surface\":3150,\"conso_avant_projet\":162,\"conso_apres_projet\":103,\"performance_energetique\":36,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":24700,\"banner_link\":{\"value\":\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcase-studies\u002Fh\u002Fresidence-les-iris.html\",\"anchor\":null,\"blank\":true},\"page_blocs\":[{\"itmId\":28476,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-07-11T09:11:53.2799623","2025-07-23T14:18:41.4721253",[24388],{"id":24389,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":24390,"urlId":24391,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1014,"\u002Fprojets-realises\u002F24-rue-paul-lambert-31100-toulouse",1160,{"label":24393,"enable":24395,"territoire":24333,"create_date":12,"copro":24397,"subtitle":24397,"address":24338,"photo":24340,"date":12,"tag_cat":24398,"contexte":24399,"type_travaux":24330,"periode_construction":24331,"project_specifics":24332,"partenaires":24402,"financement":24349,"prestations":24346,"project_actors":24336,"annee_construction":2604,"nb_batiment":51,"nb_logement":6,"surface":24403,"heating_production":24334,"energy_source_heating":24335,"conso_avant_projet":12681,"conso_apres_projet":11729,"performance_energetique":6954,"performance_renovation":12,"cout_moyen":24404,"banner":24405,"banner_link":24406,"page_blocs":24408,"img_before_work":24362,"img_after_work":24364,"chrono_project":24355},{"trad":24394},{"fr":24366},{"trad":24396},{"fr":11},"Résidence Les Iris",[],{"trad":24400},{"fr":24401},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">Située dans le quartier du Grand Mirail, cette copropriété toulousaine a été construite dans les années 1960 pour acceuillir une population grandissante grace à l'attractivité économique de la ville et sa métropole. Depuis une vingtaine d'année ce quartier bénéficie d'une restructuration urbaine soutenue par une politique de la ville forte, et c'est dans le cadre du PIC (plan initiative copropriétés) que cette copropriété a effectué sa rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">La copropriété est composée d'un bâtiment en R+8 et malgré l'absence de reglementaion thermique lors de sa construction elle n'est pas considérée comme passoire thermique car raccordée au réseau de chaleur urbain, ce qui la classe en étiquette énergétique D. 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Le bâtiment B en possède 10 et s’élève sur 4 niveaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px;\\\">\u003Cstrong>Historique du projet\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"padding-left: 40px;\\\">AG 2013 : vote de la réalisation d’un audit énergétique réglementaire. \u003Cbr>AG 2014 : présentation par le cabinet ENEOS des conclusions de l’audit. Vote de l’étude de maîtrise d’œuvre pour l’ensemble des travaux préconisés. ENEOS missionné. \u003Cbr>AG 2015 : vote de la consultation des entreprises pour le scénario dit « maximal » soit isolation de  l’ensemble de l’enveloppe et mécanisation de la ventilation. \u003Cbr>AG 2016 : présentation des offres des entreprises. Vote d’une étude financière par ENEOS. \u003Cbr>AG 2017 : vote des travaux.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1960,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":10,\"surface\":780,\"conso_avant_projet\":380,\"conso_apres_projet\":138,\"performance_energetique\":64,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":26650,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":28503,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":337663,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-07-11T12:33:18.5373401","2025-07-21T15:19:21.259385",[24487],{"id":24488,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":24489,"urlId":24490,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1015,"\u002Fprojets-realises\u002Fle-pre-joppet-chambery-1",1145,{"label":24492,"enable":24494,"territoire":24418,"create_date":12,"copro":24496,"subtitle":24497,"address":24426,"photo":24452,"date":12,"tag_cat":24498,"contexte":24499,"type_travaux":24416,"periode_construction":24417,"project_specifics":24502,"partenaires":24422,"financement":24440,"prestations":24428,"project_actors":24421,"annee_construction":2705,"nb_batiment":51,"nb_logement":297,"surface":24503,"heating_production":24419,"energy_source_heating":24420,"conso_avant_projet":24504,"conso_apres_projet":5695,"performance_energetique":8683,"performance_renovation":12,"cout_moyen":24505,"banner":24506,"banner_link":24507,"page_blocs":24508,"img_before_work":24462,"img_after_work":24456,"chrono_project":24511},{"trad":24493},{"fr":19870},{"trad":24495},{"fr":11},"LE PRÉ JOPPET BÂTIMENT B","BÂTIMENT B | RUE JOSEPH LE BRIX",[],{"trad":24500},{"fr":24501},"\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\">\u003Cstrong>Présentation générale de la copropriété\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\">La copropriété du Pré Joppet comporte au total 65 logements répartis en 2 bâtiments. Le bâtiment B en possède 10 et s’élève sur 4 niveaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\">\u003Cstrong>Historique du projet\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"padding-left: 40px;\">AG 2013 : vote de la réalisation d’un audit énergétique réglementaire. \u003Cbr>AG 2014 : présentation par le cabinet ENEOS des conclusions de l’audit. Vote de l’étude de maîtrise d’œuvre pour l’ensemble des travaux préconisés. ENEOS missionné. \u003Cbr>AG 2015 : vote de la consultation des entreprises pour le scénario dit « maximal » soit isolation de  l’ensemble de l’enveloppe et mécanisation de la ventilation. \u003Cbr>AG 2016 : présentation des offres des entreprises. Vote d’une étude financière par ENEOS. \u003Cbr>AG 2017 : vote des travaux.\u003C\u002Fp>",[],780,380,26650,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[24509,24510],{"itmId":24424,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":24425,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],{"trad":24513},{"fr":11},{"id":24515,"gid":24516,"subItems":24517,"itmFriendlyName":24569,"originalSubItems":24570,"itpId":840,"subItemGuids":24585,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":24586,"itmBag":17,"itmDatadd":24587,"itmDatmod":24588,"itmOrdre":847,"seos":24589,"clrTypeName":80,"content":24594,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":24610},29047,"5e04e04a-c642-470e-8baf-61cf2153acd5",{"type_travaux":24518,"periode_construction":24519,"territoire":24520,"heating_production":24522,"energy_source_heating":24523,"partenaires":24524,"address":24527,"photo":24529,"prestations":24531,"financement":24539,"chrono_project":24543,"project_actors":24552,"img_before_work":24565,"img_after_work":24567},[798,1085,1086,977,799,797],[890],[24521],18303,[897],[899],[24525,24526],27095,29046,[24528],29010,[24530],29011,[24532,24533,24534,24535,24536,24537,24538],29012,29013,29014,29015,29016,29017,29018,[24540,24541,24542],29019,29020,29021,[24544,24545,24546,24547,24548,24549,24550,24551],29022,29023,29024,29025,29026,29027,29028,29029,[24553,24554,24555,24556,24557,24558,24559,24560,24561,24562,24563,24564],29030,29031,29033,29034,29035,29036,29037,29038,29039,29040,29041,29042,[24566],29043,[24568],29044,"10 RUE DE BELCHAMPS  57000 METZ",{"type_travaux":24571,"periode_construction":24572,"territoire":24573,"heating_production":24574,"energy_source_heating":24575,"partenaires":24576,"address":24577,"photo":24578,"prestations":24579,"financement":24580,"chrono_project":24581,"project_actors":24582,"img_before_work":24583,"img_after_work":24584},[798,1085,1086,977,799,797],[890],[24521],[897],[899],[24525,24526],[24528],[24530],[24532,24533,24534,24535,24536,24537,24538],[24540,24541,24542],[24544,24545,24546,24547,24548,24549,24550,24551],[24553,24554,24555,24556,24557,24558,24559,24560,24561,24562,24563,24564],[24566],[24568],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"10 RUE DE BELCHAMPS  57000 METZ\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Constellation\",\"subtitle\":null,\"date\":\"2023-08-09\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Construite au début des années 1970, cette copropriété est composée de 7 bâtiments de 6 niveaux, d'un grand parking sur deux niveaux (aérien et souterrain) et d'espaces verts en périphérie. Bien entretenue mais à la façade vieillissante, elle se trouve \u003Cstrong>au coeur d'un quartier dynamique en termes de rénovation\u003C\u002Fstrong>, ce qui a rapidement mis en lumière les problèmes esthétiques du bâti. Les copropriétaires ont sélectionné un projet de rénovation globale qui a permis de \u003Cstrong>réduire de 47% la consommation énergétique \u003C\u002Fstrong>(énergie primaire) de la résidence et de \u003Cstrong>diminuer de moitié les émissions de gaz à effet de serre\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>Etat initial\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>La résidence dispose d'un bon emplacement, à proximité de nombreux services, et d'espaces verts périphériques. Mais ces derniers sont morcelés et la construction est dense due à l'implantation du parking.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au niveau architectural, l'orientation des bâtiments est bien pensée et ils bénéficient d'importantes surfaces vitrées. L'image des immeubles est néanmoins vieillissante de l'immeuble, le stationnement est désorganisé et 2 bâtiments ne répondent pas aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Certaines façades subissent des problèmes récurrents de décollement de l'enduit, les garde-corps présentent un état de vétusté important et des défauts d'étanchéité sur les balcons entrainent la dégradation de leurs finitions.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au niveau énergétique, les parois verticales et les dalles hautes du rez-de-chaussée sont non isolées. Certaines menuiseries sont d'origine, à simple vitrage, et le système ventilation naturelle est obsolète.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La résidence disposait de plusieurs atouts et des travaux d'amélioration du bâti avaient déjà été réalisés :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Remplacement de certaines menuiseries par des chassis PVC double vitrage ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Reprise de l'étanchéité et isolation des toitures terrasse en 2014 ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Les dalles basses du rez-de-chaussée sont déjà isolées ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Renouvellement complet de la chaufferie en 2017 : séparation de la production d'ECS et de la production du chauffage avec souscription d’un contrat d’exploitation avec garantie totale des installations thermiques d’une durée de 10 ans, comportant la fourniture de combustible nécessaire à la production de chauffage et ECS sous forme de Marché Température MT, avec clause d’Intéressement. Les pompes de circulation chauffage ont été remplacées par des hydro-éjecteurs avec à la clé 60% d'économie sur le poste électricité chaufferie.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'audit énergétique réalisé en 2019 a conclu que la réalisation de travaux permettra une revalorisation du bâti, notamment d'un point de vue patrimonial\u003C\u002Fstrong>. Une réflexion pourrait être menée afin de (re) créer une identité propre à la copropriété et ainsi se démarquer des bâtiments avoisinants. Il serait opportun d'avoir une approche commune et globale sur les interventions en façade. Enfin, une mise en valeur des espaces extérieurs pourrait apporter une plus-value et améliorer l'image de la résidence.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":7,\"nb_logement\":118,\"surface\":9717,\"conso_avant_projet\":264,\"conso_apres_projet\":140,\"performance_energetique\":null,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":20670,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-08-08T11:51:11.05981","2025-10-08T14:19:40.254694",[24590],{"id":24591,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":24592,"urlId":24593,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1031,"\u002Fprojets-realises\u002F10-rue-de-belchamps-57000-metz",1232,{"label":24595,"enable":24597,"territoire":24520,"create_date":12,"copro":24599,"subtitle":12,"address":24527,"photo":24529,"date":24600,"tag_cat":24601,"contexte":24602,"type_travaux":24518,"periode_construction":24519,"project_specifics":24605,"partenaires":24524,"financement":24539,"prestations":24531,"project_actors":24552,"annee_construction":1468,"nb_batiment":10,"nb_logement":3186,"surface":24606,"heating_production":24522,"energy_source_heating":24523,"conso_avant_projet":8989,"conso_apres_projet":962,"performance_energetique":12,"performance_renovation":12,"cout_moyen":11859,"banner":24607,"banner_link":24608,"page_blocs":24609,"img_before_work":24565,"img_after_work":24567,"chrono_project":24543},{"trad":24596},{"fr":24569},{"trad":24598},{"fr":11},"Résidence Constellation","2023-08-09",[],{"trad":24603},{"fr":24604},"\u003Cp>Construite au début des années 1970, cette copropriété est composée de 7 bâtiments de 6 niveaux, d'un grand parking sur deux niveaux (aérien et souterrain) et d'espaces verts en périphérie. 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Pour revaloriser la copropriété et améliorer le confort thermique des habitants, un projet de rénovation énergétique globale a été réalisé ; permettant l'atteinte du niveau BBC.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un audit énergétique avait mis en lumière les importantes déperditions causées par les murs extérieurs en béton non isolés (42% des déperditions thermiques). Les planches bas, les fenêtres d'origine et les ponts thermiques liés aux balcons ont été identifiés comme d'autres pistes d'amélioration du bâti. Enfin, les toitures terrasses étaient couvertes d'une isolation d'époque peu étanche et détériorée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Quelques années avant l'audit thermique, une rénovation totale de la chaufferie avait néanmoins été conduite, avec installation de chaudières gaz à condensation pour le chauffage et d'une chaudière gaz récente pour l'eau chaude sanitaire. Les communs avaient également été remis au propre et repeints.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Accompagnement et communication\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>Au début du projet, la copropriété a été accompagnée par l'Agence Locale de l'Energie et du Climat (ALEC) du Pays Messin qui a pu conseiller le conseil syndical et le syndic dans les démarches a entreprendre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Tout au long du projet, des permanences ont été tenues par le conseil syndical et par le syndic pour répondre aux question éventuelles des copropriétaires. 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Pour revaloriser la copropriété et améliorer le confort thermique des habitants, un projet de rénovation énergétique globale a été réalisé ; permettant l'atteinte du niveau BBC.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un audit énergétique avait mis en lumière les importantes déperditions causées par les murs extérieurs en béton non isolés (42% des déperditions thermiques). Les planches bas, les fenêtres d'origine et les ponts thermiques liés aux balcons ont été identifiés comme d'autres pistes d'amélioration du bâti. Enfin, les toitures terrasses étaient couvertes d'une isolation d'époque peu étanche et détériorée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Quelques années avant l'audit thermique, une rénovation totale de la chaufferie avait néanmoins été conduite, avec installation de chaudières gaz à condensation pour le chauffage et d'une chaudière gaz récente pour l'eau chaude sanitaire. 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Chaque bâtiment abrite trois T4 et trois T5, pour une surface habitable totale de 2 112 m².\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2015, la résidence a initié \u003Cstrong>une rénovation énergétique visant 56% d'économies d'énergie\u003C\u002Fstrong>. De façon générale, les travaux ont consisté à améliorer considérablement l’enveloppe thermique des bâtiments, par la mise en oeuvre d’une Isolation thermique extérieure (ITE). D’un point de vue architectural, ce travail est passé par un rafraîchissement des façades visant à rendre l’ensemble plus contemporain et ainsi de corriger son image vieillissante. Quatre ans plus tard, la copropriété a continué ses efforts en votant pour le raccordement de la résidence au réseau urbain de la ville, ce qui lui permettra d'\u003Cstrong>atteindre le niveau BBC rénovation\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Des formations et de la sensibilisation des copropriétaires sur les enjeux thermiques et sur les bénéfices d'une rénovation globale\u003C\u002Fstrong> ont été réalisées par l’architecte lors d’assemblées. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cdiv class=\\\"g-my-30\\\">\\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\\\">Amélioration architecturale\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>Les solutions architectoniques suivantes ont été appliquées : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Les auvents ont été supprimés et remplacés par des marquises plus contemporaines ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Toutes les modénatures ont été gommées afin de rendre les façades lisses et d’accentuer l’effet de longueur (cette disposition présente aussi des avantages thermiques et économiques) ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Une teinte de fond d’enduit claire et contemporaine a été privilégiée.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour chaque façade et par entrée d’immeuble, un grand carré d’enduit coloré a été réalisé, de manière à renforcer l’identité de chaque entrée tout en donnant du caractère à ces nouvelles façades lisses en procédant à un changement d’échelle. Les fenêtres sont regroupées par blocs distincts et sur les trois niveaux habités. Chaque appartement bénéficie ainsi d’un ensemble de fenêtres intégré dans l’un de ces grands carrés (à l’avant ou à l’arrière).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les fenêtres des salles de bains des pignons, très étroites, sont regroupées par trois et participent à la composition de ces façades pignons, ainsi qu’à la lisibilité de l’ensemble. Les teintes envisagées pour ces grands pans d’enduit sont un camaïeu de bleu-vert et de différents verts, rappelant les couleurs estivales de la végétation environnante et participant ainsi à l’intégration de l’ensemble immobilier dans son contexte paysager. Le remplacement nécessaire des garde-corps des balcons a été l’occasion de disposer des garde-corps “à l’anglaise”, c’est-à-dire recouvrant le nez-de dalle du balcon considéré, évitant ainsi une coûteuse remise en état. Ils ont été réalisés en tôle perforée, permettant d’améliorer sensiblement l’esthétique de la façade arrière (plus de nécessité de “canisses” ou d'autres systèmes d’occultation disgracieux). \u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\"}},\"annee_construction\":1966,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":24,\"surface\":2250,\"conso_avant_projet\":218,\"conso_apres_projet\":127,\"performance_energetique\":56,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":17895,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-08-18T16:51:32.7513669","2025-10-08T14:19:24.3010449",[24789],{"id":24790,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":24791,"urlId":24792,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1033,"\u002Fprojets-realises\u002F2-rue-auguste-stourm-57050-metz",1234,{"label":24794,"enable":24796,"territoire":24713,"create_date":12,"copro":21,"subtitle":24798,"address":24729,"photo":24753,"date":24799,"tag_cat":24800,"contexte":24801,"type_travaux":24710,"periode_construction":24711,"project_specifics":24712,"partenaires":24716,"financement":24740,"prestations":24731,"project_actors":24718,"annee_construction":10270,"nb_batiment":85,"nb_logement":680,"surface":24804,"heating_production":24714,"energy_source_heating":24715,"conso_avant_projet":17135,"conso_apres_projet":5232,"performance_energetique":3554,"performance_renovation":12,"cout_moyen":24805,"banner":24806,"banner_link":24807,"page_blocs":24808,"img_before_work":24755,"img_after_work":24760,"chrono_project":24745},{"trad":24795},{"fr":24767},{"trad":24797},{"fr":11},"Les Frières","2023-08-18",[],{"trad":24802},{"fr":24803},"\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-de-l-eurometropole-de-metz.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ce projet a remporté le Prix Coup de cœur du jury des Trophées des Copros de l'Eurométropole de Metz.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété est composée de 24 logements répartis sur deux bâtiments. 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Quatre ans plus tard, la copropriété a continué ses efforts en votant pour le raccordement de la résidence au réseau urbain de la ville, ce qui lui permettra d'\u003Cstrong>atteindre le niveau BBC rénovation\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Des formations et de la sensibilisation des copropriétaires sur les enjeux thermiques et sur les bénéfices d'une rénovation globale\u003C\u002Fstrong> ont été réalisées par l’architecte lors d’assemblées. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"g-my-30\">\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Amélioration architecturale\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Les solutions architectoniques suivantes ont été appliquées : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Les auvents ont été supprimés et remplacés par des marquises plus contemporaines ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Toutes les modénatures ont été gommées afin de rendre les façades lisses et d’accentuer l’effet de longueur (cette disposition présente aussi des avantages thermiques et économiques) ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Une teinte de fond d’enduit claire et contemporaine a été privilégiée.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour chaque façade et par entrée d’immeuble, un grand carré d’enduit coloré a été réalisé, de manière à renforcer l’identité de chaque entrée tout en donnant du caractère à ces nouvelles façades lisses en procédant à un changement d’échelle. Les fenêtres sont regroupées par blocs distincts et sur les trois niveaux habités. Chaque appartement bénéficie ainsi d’un ensemble de fenêtres intégré dans l’un de ces grands carrés (à l’avant ou à l’arrière).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les fenêtres des salles de bains des pignons, très étroites, sont regroupées par trois et participent à la composition de ces façades pignons, ainsi qu’à la lisibilité de l’ensemble. Les teintes envisagées pour ces grands pans d’enduit sont un camaïeu de bleu-vert et de différents verts, rappelant les couleurs estivales de la végétation environnante et participant ainsi à l’intégration de l’ensemble immobilier dans son contexte paysager. Le remplacement nécessaire des garde-corps des balcons a été l’occasion de disposer des garde-corps “à l’anglaise”, c’est-à-dire recouvrant le nez-de dalle du balcon considéré, évitant ainsi une coûteuse remise en état. Ils ont été réalisés en tôle perforée, permettant d’améliorer sensiblement l’esthétique de la façade arrière (plus de nécessité de “canisses” ou d'autres systèmes d’occultation disgracieux). \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>",2250,17895,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":24810},{"fr":11},{"id":24812,"gid":24813,"subItems":24814,"itmFriendlyName":24862,"originalSubItems":24863,"itpId":840,"subItemGuids":24879,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":24880,"itmBag":17,"itmDatadd":24881,"itmDatmod":24882,"itmOrdre":847,"seos":24883,"clrTypeName":80,"content":24887,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":24904},29253,"8b38498a-aca4-42b3-8f6b-74988161d040",{"type_travaux":24815,"periode_construction":24816,"project_specifics":24817,"territoire":24818,"heating_production":24819,"energy_source_heating":24820,"project_actors":24821,"address":24824,"photo":24826,"chrono_project":24828,"page_blocs":24832,"prestations":24834,"financement":24845,"img_after_work":24851,"img_before_work":24859},[888,799,798,797],[890],[892],[1683],[897],[3948],[1827,21924,24822,23403,24823],29278,29279,[24825],29252,[24827],29255,[24829,24830,24831],29256,29257,29258,[24833],29259,[24835,24836,24837,24838,24839,24840,24841,24842,24843,24844],29261,29262,29263,29264,29265,29266,29267,29268,29273,29274,[24846,24847,24848,24849,24850],29275,29276,354125,29280,354131,[24852,24853,24854,24855,24856,24857,24858],620704,646628,646630,646632,620702,620703,646633,[24860,24861],620705,620708,"134 AVENUE DE VERDUN  92130 ISSY LES MOULINEAUX",{"type_travaux":24864,"periode_construction":24865,"project_specifics":24866,"territoire":24867,"heating_production":24868,"energy_source_heating":24869,"project_actors":24870,"address":24871,"photo":24872,"chrono_project":24873,"page_blocs":24874,"prestations":24875,"financement":24876,"img_after_work":24877,"img_before_work":24878},[888,799,798,797],[890],[892],[1683],[897],[3948],[1827,21924,24822,23403,24823],[24825],[24827],[24829,24830,24831],[24833],[24835,24836,24837,24838,24839,24840,24841,24842,24843,24844],[24846,24847,24848,24849,24850],[24852,24853,24854,24855,24856,24857,24858],[24860,24861],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"134 AVENUE DE VERDUN  92130 ISSY LES MOULINEAUX\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Le Blériot\",\"subtitle\":\"Rénovation ambitieuse avec conversion fioul-gaz\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La copropriété du 134-138 avenue de Verdun est immeuble divisé en deux bâtiments datant du début des années 70. A partir de 2020, à la sortie des confinements, le \u003Cstrong>projet de rénovation\u003C\u002Fstrong> est lancé à l'initiative du conseil syndical. Un DTG est réalisé à l'été 2021 par le bureau d'études Enera. Il permet de dégager des \u003Cstrong>scénarios d'amélioration énergétique et architecturale\u003C\u002Fstrong> du bâtiment. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Les problèmes identifiés étaient l'humidité dans certains appartements, malgré la ventilation naturelle, et des dégradations de la façades, des balcons et des terrasses privatives. De plus, le \u003Cstrong>chauffage collectif au fioul était à changer\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">C'est pourquoi la copropriété s'est enagée vers une rénovation globale. En juillet 2022, l'AG vote la réalisation d'une mission de maîtrise d'oeuvre de conception qui est confiée à Enera. Le but était d'\u003Cstrong>affiner les scénarios de travaux et de monter le plan de financement\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Les travaux envisagés sont ambitieux\u003C\u002Fstrong>. La chaufferie fioul est remplacée par une chaudière gaz à condensation, avec en plus la mise en place d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire qui devrait permettre de faire des économies de gaz. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">L'isolation thermique de la résidence est prévue, avec un isolant de 140mm en laine minérale et 90mm en mousse résolique sur zones à empiètement minime (balcons).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La ventilation hygroréglable doit à la fois régler les problèmes de froid et d'humidité : des extracteurs basse pression doivent être installés sur le toit en haut des conduits de ventilation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Dans les appartements, des bouches d'extraction hygroréglables seront installées dans les pièces humides, et les anciennes entrées d'air en allège des fenêtres seront bouchées : l'air rentrera désormais par les mortaises de fenêtres.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Finalement, le remplacement des gardes-corps est prévu ainsi que l'amélioration de l'éclairage des communs. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Ce programme de travaux ambitieux, fortement soutenu par un \u003Cstrong>conseil syndical convaincu de son interêt pour tous\u003C\u002Fstrong>, a été voté en juillet 2023. La copropriété atteignant \u003Cstrong>largement les 35% d'économie d'énergie\u003C\u002Fstrong>, elle bénéficie de \u003Cstrong>Ma Prime Rénov' Copropriétés\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Ce choix lui a aussi permis d'intégrer l'appel à projet de \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong>, qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, la copropriété a également pu bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires ont pu être mobilisées pour les ménages modestes. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1971,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":54,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":255,\"conso_apres_projet\":139,\"performance_energetique\":45,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":27300,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":29259,\"template\":\"TplBlkTexteimgInverse\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-08-24T14:44:34.6840682","2025-07-08T09:47:57.3900036",[24884],{"id":854,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":24885,"urlId":24886,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F134-avenue-de-verdun-92130-issy-les-moulineaux",1229,{"label":24888,"enable":24890,"territoire":24818,"create_date":12,"copro":24892,"subtitle":24893,"address":24824,"photo":24826,"date":12,"tag_cat":24894,"contexte":24895,"type_travaux":24815,"periode_construction":24816,"project_specifics":24817,"partenaires":24898,"financement":24845,"prestations":24834,"project_actors":24821,"annee_construction":2124,"nb_batiment":85,"nb_logement":14299,"surface":12,"heating_production":24819,"energy_source_heating":24820,"conso_avant_projet":121,"conso_apres_projet":21808,"performance_energetique":1783,"performance_renovation":12,"cout_moyen":24899,"banner":24900,"banner_link":24901,"page_blocs":24902,"img_before_work":24859,"img_after_work":24851,"chrono_project":24828},{"trad":24889},{"fr":24862},{"trad":24891},{"fr":11},"Le Blériot","Rénovation ambitieuse avec conversion fioul-gaz",[],{"trad":24896},{"fr":24897},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">La copropriété du 134-138 avenue de Verdun est immeuble divisé en deux bâtiments datant du début des années 70. 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En juillet 2022, l'AG vote la réalisation d'une mission de maîtrise d'oeuvre de conception qui est confiée à Enera. Le but était d'\u003Cstrong>affiner les scénarios de travaux et de monter le plan de financement\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong>Les travaux envisagés sont ambitieux\u003C\u002Fstrong>. La chaufferie fioul est remplacée par une chaudière gaz à condensation, avec en plus la mise en place d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire qui devrait permettre de faire des économies de gaz. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">L'isolation thermique de la résidence est prévue, avec un isolant de 140mm en laine minérale et 90mm en mousse résolique sur zones à empiètement minime (balcons).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">La ventilation hygroréglable doit à la fois régler les problèmes de froid et d'humidité : des extracteurs basse pression doivent être installés sur le toit en haut des conduits de ventilation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Dans les appartements, des bouches d'extraction hygroréglables seront installées dans les pièces humides, et les anciennes entrées d'air en allège des fenêtres seront bouchées : l'air rentrera désormais par les mortaises de fenêtres.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Finalement, le remplacement des gardes-corps est prévu ainsi que l'amélioration de l'éclairage des communs. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Ce programme de travaux ambitieux, fortement soutenu par un \u003Cstrong>conseil syndical convaincu de son interêt pour tous\u003C\u002Fstrong>, a été voté en juillet 2023. 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!supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->VMC Hygro A\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Équilibrage du réseau de chauffage et travaux en chaufferie\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">-\u003Cspan style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">          \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->Émissions de CO2 avant travaux (kgCO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub>e\u002Fm²SHON\u002Fan) : \u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">53.2\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-left: 36.0pt; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: 'Calibri',sans-serif;\">\u003Cspan style=\"mso-list: 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style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"line-height: 107%; color: rgb(0, 169, 131);\\\">En premier lieu : sécuriser\u003Cspan style=\\\"mso-spacerun: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>les façades et mise en conformité électricité \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Objectifs sécuritaires : \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Des morceaux de la façade se détachant, une mise en sécurité des façades était\u003Cspan style=\\\"mso-spacerun: yes;\\\">  \u003C\u002Fspan>impérative. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Objectifs d’économie d’énergie : \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Afin de respecter la législation (articles R131-28-7 à R131-28-10 du code de la construction et de l’habitation) et dans un soucis d’améliorer la performance énergétique du bâtiment, le syndicat des copropriétaires souhaitait coupler le ravalement des façades avec une isolation thermique par l’extérieur. Cette isolation\u003Cspan style=\\\"mso-spacerun: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>devait respecter les critères de performance thermique permettant l’obtention des aides financières. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\"> \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"line-height: 107%; color: rgb(0, 169, 131);\\\">Anticiper : isoler la toiture \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Dans un souci d’anticipation, \u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">la réfection de la toiture terrasse couplée à son isolation était souhaitée.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">La réalisation conjointe de l’ITE et de l’isolation de la toiture terrasse avait pour objectif \u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">d’optimiser le gain énergétique \u003C\u002Fstrong>de l’ensemble du bâtiment et notamment garantir le traitement énergétique des différents points de jonction entre ces deux postes. Il est bien entendu évident que les travaux induits indissociablement liés aux travaux de rénovation énergétique ont été réalisés et ce dans le respect des équipements actuels. Il a notamment été demandé au MOE de vérifier la qualité de la ventilation à l’intérieur des logements (pour des raisons sanitaires et de gestion de l’humidité). L’isolation par l’extérieur améliorant l’étanchéité à l’air du bâti, si le renouvellement d’air n’était pas suffisant, le prestataire devait\u003Cspan style=\\\"mso-spacerun: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>proposer des interventions sur ce poste concomitamment aux travaux pré-cités. La copropriété étant située en secteur ABF (Architecte des Bâtiments de France), les travaux devaient\u003Cspan style=\\\"mso-spacerun: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>donc être conçus dans le respect des exigences des ABF et en concertation avec les différents services d’urbanisme.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\"> \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Contraintes techniques : Centre ville historique soumis à avis des ABF\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\"> \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Matériaux : Plaques PSE pour les murs de 140 mm (R de 3.7)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Polyuréthane de R=4.5 pour la toiture\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cem style=\\\"mso-bidi-font-style: normal;\\\">Suite au changement des aides financières de façon brutale (passage d’aide individuelles à des aides collectives avec objectif de 35%) et la disparition d’aides locales (CD13), la copropriété n’a pu obtenir d’aides financières (les calculs thermiques de gain n’étant pas nécessaires, la copropriété n’avait pas choisi un MOE possédant les qualifications et ne lui avaient pas demandé de réaliser des calculs thermiques). \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":9,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":21000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":359272,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-11-15T12:33:27.6400945","2025-07-23T11:28:58.2616609",[25282],{"id":13131,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":25283,"urlId":25284,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002Fchemin-de-mireio-13300-salon-de-provence-1",2362,{"label":25286,"enable":25288,"territoire":25237,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":25290,"address":25242,"photo":25244,"date":25215,"tag_cat":25291,"contexte":25292,"type_travaux":25235,"periode_construction":25236,"project_specifics":25295,"partenaires":25296,"financement":25246,"prestations":25249,"project_actors":25240,"annee_construction":1468,"nb_batiment":12,"nb_logement":272,"surface":12,"heating_production":25238,"energy_source_heating":25239,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":2608,"banner":25297,"banner_link":25298,"page_blocs":25299,"img_before_work":25301,"img_after_work":25302,"chrono_project":25254},{"trad":25287},{"fr":25263},{"trad":25289},{"fr":11},"Rénover une petite copropriété des années 70 en secteur ABF : Le Mireïo à Salon de Provence",[],{"trad":25293},{"fr":25294},"\u003Cp>\u003Cem>Isolation thermique par l’extérieur, Isolation toiture terrasse, Couvertine en pierres \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"line-height: 107%; color: rgb(0, 169, 131);\">En premier lieu : sécuriser\u003Cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003C\u002Fspan>les façades et mise en conformité électricité \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Objectifs sécuritaires : \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Des morceaux de la façade se détachant, une mise en sécurité des façades était\u003Cspan style=\"mso-spacerun: yes;\">  \u003C\u002Fspan>impérative. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Objectifs d’économie d’énergie : \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Afin de respecter la législation (articles R131-28-7 à R131-28-10 du code de la construction et de l’habitation) et dans un soucis d’améliorer la performance énergétique du bâtiment, le syndicat des copropriétaires souhaitait coupler le ravalement des façades avec une isolation thermique par l’extérieur. Cette isolation\u003Cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003C\u002Fspan>devait respecter les critères de performance thermique permettant l’obtention des aides financières. \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"line-height: 107%; color: rgb(0, 169, 131);\">Anticiper : isoler la toiture \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Dans un souci d’anticipation, \u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la réfection de la toiture terrasse couplée à son isolation était souhaitée.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">La réalisation conjointe de l’ITE et de l’isolation de la toiture terrasse avait pour objectif \u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">d’optimiser le gain énergétique \u003C\u002Fstrong>de l’ensemble du bâtiment et notamment garantir le traitement énergétique des différents points de jonction entre ces deux postes. Il est bien entendu évident que les travaux induits indissociablement liés aux travaux de rénovation énergétique ont été réalisés et ce dans le respect des équipements actuels. Il a notamment été demandé au MOE de vérifier la qualité de la ventilation à l’intérieur des logements (pour des raisons sanitaires et de gestion de l’humidité). L’isolation par l’extérieur améliorant l’étanchéité à l’air du bâti, si le renouvellement d’air n’était pas suffisant, le prestataire devait\u003Cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003C\u002Fspan>proposer des interventions sur ce poste concomitamment aux travaux pré-cités. La copropriété étant située en secteur ABF (Architecte des Bâtiments de France), les travaux devaient\u003Cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003C\u002Fspan>donc être conçus dans le respect des exigences des ABF et en concertation avec les différents services d’urbanisme.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Contraintes techniques : Centre ville historique soumis à avis des ABF\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Matériaux : Plaques PSE pour les murs de 140 mm (R de 3.7)\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Polyuréthane de R=4.5 pour la toiture\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cem style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Suite au changement des aides financières de façon brutale (passage d’aide individuelles à des aides collectives avec objectif de 35%) et la disparition d’aides locales (CD13), la copropriété n’a pu obtenir d’aides financières (les calculs thermiques de gain n’étant pas nécessaires, la copropriété n’avait pas choisi un MOE possédant les qualifications et ne lui avaient pas demandé de réaliser des calculs thermiques). \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>",[],[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[25300],{"itmId":25262,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":25304},{"fr":11},{"id":25306,"gid":25307,"subItems":25308,"itmFriendlyName":25330,"originalSubItems":25331,"itpId":840,"subItemGuids":25342,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":25343,"itmBag":17,"itmDatadd":25344,"itmDatmod":25345,"itmOrdre":847,"seos":25346,"clrTypeName":80,"content":25350,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":25370},364812,"bd7c4d05-9652-4431-8028-c1596137e760",{"type_travaux":25309,"periode_construction":25310,"territoire":25311,"heating_production":25313,"energy_source_heating":25314,"address":25315,"photo":25317,"img_after_work":25319,"prestations":25321,"financement":25327},[798,797,977],[890],[25312],18109,[897],[899],[25316],364809,[25318],364991,[25320],365004,[25322,25323,25324,25325,25326],378626,378627,378628,378629,378630,[25328,25329],378631,378632,"107 RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE  28000 CHARTRES",{"type_travaux":25332,"periode_construction":25333,"territoire":25334,"heating_production":25335,"energy_source_heating":25336,"address":25337,"photo":25338,"img_after_work":25339,"prestations":25340,"financement":25341},[798,797,977],[890],[25312],[897],[899],[25316],[25318],[25320],[25322,25323,25324,25325,25326],[25328,25329],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"107 RUE DU FAUBOURG LA GRAPPE  28000 CHARTRES\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"107-109 FAUBOURG LAGRAPPE\",\"subtitle\":null,\"date\":\"2023-12-20T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Projet de rénovation énergétique globale d'une copropriété à Chartres. 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Le résultat définitif : 5 tranches d’immeubles aux noms d’arbres (Peupliers, Aulnes, Tilleuls, Ormes, Chênes) pour environ 1 000 logements répartis sur un ancien parc boisé.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: medium;\\\">En 2017, le Conseil Syndical de la copropriété des Peupliers opte pour une rénovation en profondeur des 3 immeubles. S’appuyant sur l’exemple et le retour d’expérience de l’Allée des Tilleuls qui en 2014 avaient réalisé une rénovation globale, l’idée d’un simple ravalement est abandonné pour une rénovation totale.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: medium;\\\">Le cabinet d’architecte REANOVA est mobilisé, le même qui avait opéré sur la partie Tilleuls. Avec une participation active du Cabinet d’architecture, du Conseil Syndical et du Syndic (SOGIMCO) la synergie est bonne entre les différents acteurs. De nombreuses réunion préparatoires ont été nécessaires pour soulever les doutes et répondre au interrogations des copropriétaires. En effet initialement, très peu de copropriétaires étaient motivée pour la réalisation de ces travaux.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: medium;\\\">Un audit énergétique est réalisée courant 2017 et la présentation du projet de rénovation énergétique est faite le 16 octobre 2018.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: medium;\\\">Les membres du Conseil Syndical n’ont pas hésité à se former pour mieux comprendre les tenants et aboutissants d’une rénovation globale. De nombreuses réunions (+ de 40) d’informations seront prodiguées tout au long de l’année 2018 – 2019. En effet la première approche des copropriétaires était plutôt négative, les enjeux financiers et les problématiques qui avaient été rencontrée sur d’autres tranches rebutaient une part importante de copropriétaires.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: medium;\\\">Heureusement, grâce a un travail en symbiose avec les différents acteurs, les doutes, les « superstitions », et toutes les problématiques soulevées ont été prise en comptes et les problèmes, quelque que soit leur importances, une réponse a été apportée. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: medium;\\\">C’est à la fin 2019, début 2020 que sont votés les travaux avec une majorités plus que significative (+ de 90%).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: medium;\\\">Un premier appartement test, en rez-de-chaussée, se prêtera à une opération de « testing » afin de valider les solutions techniques et détecter d’éventuels problèmes. Le but étant de réaliser, à une échelle réduite, le projet de rénovation globale.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: medium;\\\">Le projet de travaux se concentre sur plusieurs lots spécifiques afin d’obtenir le gain énergétique spécifique de 35 % ou plus :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cstrong>Lot 1 : Façades\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: circle;\\\">\\n\u003Cli style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">Isolation des façades par l'extérieur\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">Remplacement des gardes corps\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\"> Isolation des planchers bas\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">Lot 2 : Menuiseries \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: circle;\\\">\\n\u003Cli style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">Remplacement des menuiserie privatives\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">Remplacement des volets roulants d'origine\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli style=\\\"font-weight: bold;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">Lot 3 : Ventilation\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: circle;\\\">\\n\u003Cli style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">Mise en place d'une VMC hygro B \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli style=\\\"font-weight: bold; font-size: 12pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cstrong>Lot 4 : Chauffage\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: circle;\\\">\\n\u003Cli style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">Mise en place de robinets thermosatiques \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">Remplacement des radiatuers d'origine\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli style=\\\"font-size: 12pt;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">Désembouage, équilibrage du réseaux de chauffage \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: medium;\\\">La fin du chantier à été la partie la plus « longue », en terme de ressenti, en effet les derniers gardes corps du bâtiment B n’étant pas livrés, une partie de l’échafaudage perdure. Mais le bâtiment C est pour ça part techniquement terminé. Le problème réside dans la disponibilité en main d’œuvre spécialisée pour le démontage de ses structures qui nécessitent une certaine logistique.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp align=\\\"left\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: medium;\\\">Courant juin, les dernières finitions sont faites (nettoyage des bavettes de fractionnement, soit les rebords de fenêtres, évacuation également de la benne, dernier bungalow et des stockages divers).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":76,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":177,\"conso_apres_projet\":111,\"performance_energetique\":37,\"cout_moyen\":37000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-11-27T15:48:39.3462998","2025-07-23T11:26:38.4974907",[25488],{"id":25489,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":25490,"urlId":25491,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1107,"\u002Fprojets-realises\u002F1-8-allee-des-peupliers-77360-vaires-sur-marne",2390,{"label":25493,"enable":25495,"territoire":25455,"create_date":12,"copro":25497,"subtitle":12,"address":25466,"photo":25468,"date":25498,"tag_cat":25499,"contexte":25500,"type_travaux":25453,"periode_construction":25454,"project_specifics":25503,"partenaires":25504,"financement":25505,"prestations":25470,"project_actors":25459,"annee_construction":4466,"nb_batiment":51,"nb_logement":798,"surface":12,"heating_production":25457,"energy_source_heating":25458,"conso_avant_projet":11728,"conso_apres_projet":11922,"performance_energetique":10177,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":4285,"banner":25506,"banner_link":25507,"page_blocs":25508,"img_before_work":25509,"img_after_work":25510,"chrono_project":25511},{"trad":25494},{"fr":25472},{"trad":25496},{"fr":11},"SDC PARC DE L’AULNAY 1","2023-11-27T00:00:00",[],{"trad":25501},{"fr":25502},"\u003Cp align=\"left\">\u003Cspan style=\"font-size: medium;\">La copropriété des peupliers se situe au sein de la résidence du Parc de l’Aulnay à Vaires-sur-Marne elle est l’une des tranches ayant bénéficiée d’une rénovation globale et performante ces dernières années.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\">\u003Cspan style=\"font-size: medium;\">Elle est construite au milieu des années 60 par l’architecte Jacques Beufe\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-size: medium;\"> associé au promoteur MANERA S.A. Le résultat définitif : 5 tranches d’immeubles aux noms d’arbres (Peupliers, Aulnes, Tilleuls, Ormes, Chênes) pour environ 1 000 logements répartis sur un ancien parc boisé.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\">\u003Cspan style=\"font-size: medium;\">En 2017, le Conseil Syndical de la copropriété des Peupliers opte pour une rénovation en profondeur des 3 immeubles. S’appuyant sur l’exemple et le retour d’expérience de l’Allée des Tilleuls qui en 2014 avaient réalisé une rénovation globale, l’idée d’un simple ravalement est abandonné pour une rénovation totale.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\">\u003Cspan style=\"font-size: medium;\">Le cabinet d’architecte REANOVA est mobilisé, le même qui avait opéré sur la partie Tilleuls. Avec une participation active du Cabinet d’architecture, du Conseil Syndical et du Syndic (SOGIMCO) la synergie est bonne entre les différents acteurs. De nombreuses réunion préparatoires ont été nécessaires pour soulever les doutes et répondre au interrogations des copropriétaires. En effet initialement, très peu de copropriétaires étaient motivée pour la réalisation de ces travaux.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\">\u003Cspan style=\"font-size: medium;\">Un audit énergétique est réalisée courant 2017 et la présentation du projet de rénovation énergétique est faite le 16 octobre 2018.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\">\u003Cspan style=\"font-size: medium;\">Les membres du Conseil Syndical n’ont pas hésité à se former pour mieux comprendre les tenants et aboutissants d’une rénovation globale. De nombreuses réunions (+ de 40) d’informations seront prodiguées tout au long de l’année 2018 – 2019. En effet la première approche des copropriétaires était plutôt négative, les enjeux financiers et les problématiques qui avaient été rencontrée sur d’autres tranches rebutaient une part importante de copropriétaires.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\">\u003Cspan style=\"font-size: medium;\">Heureusement, grâce a un travail en symbiose avec les différents acteurs, les doutes, les « superstitions », et toutes les problématiques soulevées ont été prise en comptes et les problèmes, quelque que soit leur importances, une réponse a été apportée. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\">\u003Cspan style=\"font-size: medium;\">C’est à la fin 2019, début 2020 que sont votés les travaux avec une majorités plus que significative (+ de 90%).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\">\u003Cspan style=\"font-size: medium;\">Un premier appartement test, en rez-de-chaussée, se prêtera à une opération de « testing » afin de valider les solutions techniques et détecter d’éventuels problèmes. Le but étant de réaliser, à une échelle réduite, le projet de rénovation globale.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\">\u003Cspan style=\"font-size: medium;\">Le projet de travaux se concentre sur plusieurs lots spécifiques afin d’obtenir le gain énergétique spécifique de 35 % ou plus :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cstrong>Lot 1 : Façades\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cul style=\"list-style-type: circle;\">\n\u003Cli style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">Isolation des façades par l'extérieur\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">Remplacement des gardes corps\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\"> Isolation des planchers bas\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">Lot 2 : Menuiseries \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cul style=\"list-style-type: circle;\">\n\u003Cli style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">Remplacement des menuiserie privatives\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">Remplacement des volets roulants d'origine\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli style=\"font-weight: bold;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">Lot 3 : Ventilation\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cul style=\"list-style-type: circle;\">\n\u003Cli style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">Mise en place d'une VMC hygro B \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli style=\"font-weight: bold; font-size: 12pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cstrong>Lot 4 : Chauffage\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cul style=\"list-style-type: circle;\">\n\u003Cli style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">Mise en place de robinets thermosatiques \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">Remplacement des radiatuers d'origine\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"font-size: 12pt;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12pt;\">Désembouage, équilibrage du réseaux de chauffage \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp align=\"left\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\">\u003Cspan style=\"font-size: medium;\">La fin du chantier à été la partie la plus « longue », en terme de ressenti, en effet les derniers gardes corps du bâtiment B n’étant pas livrés, une partie de l’échafaudage perdure. Mais le bâtiment C est pour ça part techniquement terminé. Le problème réside dans la disponibilité en main d’œuvre spécialisée pour le démontage de ses structures qui nécessitent une certaine logistique.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp align=\"left\">\u003Cspan style=\"font-size: medium;\">Courant juin, les dernières finitions sont faites (nettoyage des bavettes de fractionnement, soit les rebords de fenêtres, évacuation également de la benne, dernier bungalow et des stockages divers).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>",[],[],[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],[],{"trad":25513},{"fr":11},{"id":25515,"gid":25516,"subItems":25517,"itmFriendlyName":25547,"originalSubItems":25548,"itpId":840,"subItemGuids":25560,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":25561,"itmBag":17,"itmDatadd":25562,"itmDatmod":25563,"itmOrdre":847,"seos":25564,"clrTypeName":80,"content":25569,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":25587},366488,"33ca11af-3983-4e66-be72-2e045b33193a",{"type_travaux":25518,"periode_construction":25519,"territoire":25520,"heating_production":25522,"partenaires":25523,"address":25524,"prestations":25526,"financement":25533,"chrono_project":25536,"project_actors":25541,"photo":25545},[888,799,798,1085,797,977],[890],[25521],18241,[897],[24526,11059],[25525],366388,[25527,25528,25529,25530,25531,25532],366395,366404,366406,366408,366409,366411,[25534,25535],366413,366414,[25537,25538,25539,25540],366415,366423,366425,366427,[25542,25543,25544],366446,366453,366463,[25546],375026,"7 RUE D ORLEANS  64000 PAU",{"type_travaux":25549,"periode_construction":25550,"territoire":25551,"heating_production":25552,"partenaires":25553,"address":25554,"prestations":25555,"financement":25556,"chrono_project":25557,"project_actors":25558,"photo":25559},[888,799,798,1085,797,977],[890],[25521],[897],[24526,11059],[25525],[25527,25528,25529,25530,25531,25532],[25534,25535],[25537,25538,25539,25540],[25542,25543,25544],[25546],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"7 RUE D ORLEANS  64000 PAU\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"LE COLIGNY\",\"subtitle\":null,\"date\":\"2024-01-03T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Construite en 1965, la copropriété Le Coligny se compose d'un bâtiment de 5 étages avec 18 lots principaux dont 16 logements. Elle est représentée par le syndic professionnel Foncia Pyrénées Gascogne.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet de rénovation énergétique a commencé par la nécessité de changer la chaudière collective vieillissante. Au regard des aides publiques mises en place pour le projet de rénovation globale, la copropriété vote une mission d'assistance à Maîtrise d'ouvrage en octobre 2020 avec Urbanis-SR.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété s'est fait accompagner par une maîtrise d'oeuvre en janvier 2022, avec le choix du cabinet MOERIS.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété a voté une isolation thermique par l'extérieur des façades, l'isolation des planchers bas, la réfection de la toiture terrasse (isolation et étanchéité), le remplacement des chaudières collectives avec rééquilibrage des réseaux et la mise en place d'une ventilation hygroréglable. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce projet permet un gain énergétique supérieur à 40% et permet de mobiliser les subventions MaPrimeRenov' Copropriété de l'Anah et de l'Appel à Projets de la Région Nouvelle Aquitaine.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":16,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":216,\"conso_apres_projet\":93,\"performance_energetique\":58,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-11-28T14:30:23.5741937","2025-10-08T14:19:13.2962588",[25565],{"id":25566,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":25567,"urlId":25568,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1112,"\u002Fprojets-realises\u002F7-rue-d-orleans-64000-pau",2391,{"label":25570,"enable":25572,"territoire":25520,"create_date":12,"copro":25574,"subtitle":12,"address":25524,"photo":25545,"date":25575,"tag_cat":25576,"contexte":25577,"type_travaux":25518,"periode_construction":25519,"project_specifics":25580,"partenaires":25523,"financement":25533,"prestations":25526,"project_actors":25541,"annee_construction":4466,"nb_batiment":51,"nb_logement":459,"surface":12,"heating_production":25522,"energy_source_heating":25581,"conso_avant_projet":10732,"conso_apres_projet":5320,"performance_energetique":1190,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":25582,"banner_link":25583,"page_blocs":25584,"img_before_work":25585,"img_after_work":25586,"chrono_project":25536},{"trad":25571},{"fr":25547},{"trad":25573},{"fr":11},"LE COLIGNY","2024-01-03T00:00:00",[],{"trad":25578},{"fr":25579},"\u003Cp>Construite en 1965, la copropriété Le Coligny se compose d'un bâtiment de 5 étages avec 18 lots principaux dont 16 logements. 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Au regard des aides publiques mises en place pour le projet de rénovation globale, la copropriété vote une mission d'assistance à Maîtrise d'ouvrage en octobre 2020 avec Urbanis-SR.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété s'est fait accompagner par une maîtrise d'oeuvre en janvier 2022, avec le choix du cabinet MOERIS.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété a voté une isolation thermique par l'extérieur des façades, l'isolation des planchers bas, la réfection de la toiture terrasse (isolation et étanchéité), le remplacement des chaudières collectives avec rééquilibrage des réseaux et la mise en place d'une ventilation hygroréglable. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce projet permet un gain énergétique supérieur à 40% et permet de mobiliser les subventions MaPrimeRenov' Copropriété de l'Anah et de l'Appel à Projets de la Région Nouvelle Aquitaine.\u003C\u002Fp>",[],[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":25588},{"fr":11},{"id":25590,"gid":25591,"subItems":25592,"itmFriendlyName":25630,"originalSubItems":25631,"itpId":840,"subItemGuids":25644,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":25645,"itmBag":17,"itmDatadd":25646,"itmDatmod":25647,"itmOrdre":847,"seos":25648,"clrTypeName":80,"content":25653,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":25668},366719,"3e4a39ae-b1e6-45f0-b72a-299447a38985",{"type_travaux":25593,"periode_construction":25594,"heating_production":25595,"partenaires":25596,"project_actors":25597,"territoire":25599,"address":25601,"prestations":25603,"financement":25612,"chrono_project":25616,"photo":25622,"img_after_work":25626},[799,798,797,888],[890],[897],[11059,24526],[18301,25598],208805,[25600],27797,[25602],366535,[25604,25605,25606,25607,25608,25609,25610,25611],366555,366556,366557,366558,366563,485312,485314,485317,[25613,25614,25615],366573,366574,485331,[25617,25618,25619,25620,25621],366575,366576,366577,485335,485339,[25623,25624,25625],375021,366751,485356,[25627,25628,25629],485341,485342,485344,"4 RUE DE NIMEGUE  86000 POITIERS",{"type_travaux":25632,"periode_construction":25633,"heating_production":25634,"partenaires":25635,"project_actors":25636,"territoire":25637,"address":25638,"prestations":25639,"financement":25640,"chrono_project":25641,"photo":25642,"img_after_work":25643},[799,798,797,888],[890],[897],[11059,24526],[18301,25598],[25600],[25602],[25604,25605,25606,25607,25608,25609,25610,25611],[25613,25614,25615],[25617,25618,25619,25620,25621],[25623,25624,25625],[25627,25628,25629],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"4 RUE DE NIMEGUE  86000 POITIERS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":null,\"date\":\"2024-01-03T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété appartenait à un ensemble immobilier de logements sociaux composé de 4 tours similaires appartenant au bailleur social SIPEA aujourd'hui appelé EKIDOM.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A la fin des années 90, le bailleur social a mis en vente progressivement une partie des logements sur la tour située au 4 rue Nimègue. La copropriété est donc composée d'un bâtiment de 12 étages et de 64 logements : 46 logements privés et 18 logements EKIDOM.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet de rénovation énergétique de la copropriété a été engagé lors d'une AG en octobre 2013 avec le choix d'une Maîtrise d'oeuvre, ALTEREA, confirmé lors d'une seconde AG en 2014. La fusion du bailleure SIPEA avec EKIDOM a ralenti la mise en oeuvre du projet. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2018 la copropriété intègre le POPAC et grâce à l'appui d'Urbanis comme AMO, le projet est relancé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a voté en décembre 2020 un projet de travaux de rénovation énergétique ambitieux :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Ravalement de façades avec ITE\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Réfection de la toiture avec isolation\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Installation d'une VMC hygrorégrable\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Amélioration des installation de chauffage collectif : rééquilibrage, pompe à débit variable, calorfugeage et compteurs d'énergie\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>-Remplacement des menuiseries en parties communes et privatives\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété a bénéficié des subventions collectives de l'Anah et de la Région Nouvelle Aquitaine. Le projet étant fortement subventionné, le rete à charges pour un T4 est de 5 194 € (pour 23 623 € de quote-part travaux).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le montant du projet a été en partie impacté par la crise des matériaux, impliquant un surcoût sur plusieurs devis.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1971,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":64,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":165,\"conso_apres_projet\":65,\"performance_energetique\":60,\"cout_moyen\":23623,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-11-28T16:58:26.7966522","2025-07-23T11:20:29.0759056",[25649],{"id":25650,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":25651,"urlId":25652,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1113,"\u002Fprojets-realises\u002F4-rue-de-nimegue-86000-poitiers",2392,{"label":25654,"enable":25656,"territoire":25599,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12,"address":25601,"photo":25622,"date":25575,"tag_cat":25658,"contexte":25659,"type_travaux":25593,"periode_construction":25594,"project_specifics":25662,"partenaires":25596,"financement":25612,"prestations":25603,"project_actors":25597,"annee_construction":2124,"nb_batiment":51,"nb_logement":8683,"surface":12,"heating_production":25595,"energy_source_heating":25663,"conso_avant_projet":7720,"conso_apres_projet":2035,"performance_energetique":3188,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":5464,"banner":25664,"banner_link":25665,"page_blocs":25666,"img_before_work":25667,"img_after_work":25626,"chrono_project":25616},{"trad":25655},{"fr":25630},{"trad":25657},{"fr":11},[],{"trad":25660},{"fr":25661},"\u003Cp>La copropriété appartenait à un ensemble immobilier de logements sociaux composé de 4 tours similaires appartenant au bailleur social SIPEA aujourd'hui appelé EKIDOM.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A la fin des années 90, le bailleur social a mis en vente progressivement une partie des logements sur la tour située au 4 rue Nimègue. La copropriété est donc composée d'un bâtiment de 12 étages et de 64 logements : 46 logements privés et 18 logements EKIDOM.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet de rénovation énergétique de la copropriété a été engagé lors d'une AG en octobre 2013 avec le choix d'une Maîtrise d'oeuvre, ALTEREA, confirmé lors d'une seconde AG en 2014. 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Il existe plusieurs « terrasses  du Mandinet » le long de la Grande Allée de la Faisanderie. Ici, il s’agit du Mandinet 2, réparti sur 3 adresses au 22-24-26.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Une particularité, le \u003Cstrong>Syndic est bénévole\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">En effet, l’isolation des combles avait été envisagée en première instance. Le président du syndicat de copropriété, monsieur Gérard Durand, souhaitait en faire plus. Un autre membre du conseil syndical sera chargé de se renseigner sur les aides financières existantes. À l’issue de plusieurs « pourparlers » la copropriété apparaît comme très motivée et tout le monde tombe d’accord, il subsiste quelques réticences, mais aucun blocages significatifs.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">En 2017 un opérateur de l’Anah, l’APIC, est mobilisé par la copropriété dans la réalisation d’une étude énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Les premières analyses se sont faites en deux phases :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli style=\\\"text-align: justify;\\\">Première étape : Un « diagnostic sommaire » est réalisé par l’entreprise Techmo sous la supervision de l'APIC mais sans préconisation de travaux ni estimation des coûts et des économies.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli style=\\\"text-align: justify;\\\">Deuxième phase : C’est le bureau d’étude Sunsquare sous la supervision de monsieur Hugues Delcourt qui réalisera l’audit énergétique, c’est le 2ème scénario qui sera retenu.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Suite à cette analyse le syndic bénévole, épaulé par le conseil syndical s’attellent aux devis avec la participation de Serge Sokolsky de l’APIC (opérateur Anah - AMO) et l’architecte Raphaël Deschamps (MOE). De décembre 2017 à mai 2018 plusieurs réunions d’informations sont réalisées et le choix des entreprises se dessine. L’assemblée générale du 22 mai 2018 entérine la proposition de travaux et le coût total. Pour un montant définitif au 04\u002F07\u002F2018 de 737 244,06€ TTC et un gain énergétique minimal de 38,0 %.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Les travaux démarrent en mars 2019 et s’achèveront en septembre 2019. Aujourd’hui les copropriétaires sont particulièrement satisfait de ces travaux et les 3 immeubles rénovés sont d’ailleurs clairement identifiables auxTerrasses du Mandinet\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":36,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":256,\"conso_apres_projet\":157,\"performance_energetique\":39,\"cout_moyen\":22300,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-12-05T17:10:31.5019379","2025-07-23T11:19:25.2532318",[25720],{"id":25721,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":25722,"urlId":25723,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1126,"\u002Fprojets-realises\u002F22-grande-allee-de-la-faisanderie-77185-lognes",2834,{"label":25725,"enable":25727,"territoire":25676,"create_date":12,"copro":25729,"subtitle":12,"address":25683,"photo":25701,"date":25730,"tag_cat":25731,"contexte":25732,"type_travaux":25674,"periode_construction":25675,"project_specifics":25735,"partenaires":25736,"financement":25694,"prestations":25685,"project_actors":25679,"annee_construction":4466,"nb_batiment":110,"nb_logement":6954,"surface":12,"heating_production":25677,"energy_source_heating":25678,"conso_avant_projet":7034,"conso_apres_projet":11453,"performance_energetique":6,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12805,"banner":25737,"banner_link":25738,"page_blocs":25739,"img_before_work":25740,"img_after_work":25741,"chrono_project":25742},{"trad":25726},{"fr":25703},{"trad":25728},{"fr":11},"Les terrasses du Mandinet 2","2023-12-05T00:00:00",[],{"trad":25733},{"fr":25734},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">En 2016 une première réunion est organisée et analyse ce qu’il est possible de faire ceci afin d’améliorer la performance thermique du bâtiment. 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À l’issue de plusieurs « pourparlers » la copropriété apparaît comme très motivée et tout le monde tombe d’accord, il subsiste quelques réticences, mais aucun blocages significatifs.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">En 2017 un opérateur de l’Anah, l’APIC, est mobilisé par la copropriété dans la réalisation d’une étude énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Les premières analyses se sont faites en deux phases :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli style=\"text-align: justify;\">Première étape : Un « diagnostic sommaire » est réalisé par l’entreprise Techmo sous la supervision de l'APIC mais sans préconisation de travaux ni estimation des coûts et des économies.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"text-align: justify;\">Deuxième phase : C’est le bureau d’étude Sunsquare sous la supervision de monsieur Hugues Delcourt qui réalisera l’audit énergétique, c’est le 2ème scénario qui sera retenu.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Suite à cette analyse le syndic bénévole, épaulé par le conseil syndical s’attellent aux devis avec la participation de Serge Sokolsky de l’APIC (opérateur Anah - AMO) et l’architecte Raphaël Deschamps (MOE). De décembre 2017 à mai 2018 plusieurs réunions d’informations sont réalisées et le choix des entreprises se dessine. L’assemblée générale du 22 mai 2018 entérine la proposition de travaux et le coût total. Pour un montant définitif au 04\u002F07\u002F2018 de 737 244,06€ TTC et un gain énergétique minimal de 38,0 %.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Les travaux démarrent en mars 2019 et s’achèveront en septembre 2019. Aujourd’hui les copropriétaires sont particulièrement satisfait de ces travaux et les 3 immeubles rénovés sont d’ailleurs clairement identifiables auxTerrasses du Mandinet\u003C\u002Fp>",[],[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],[],{"trad":25744},{"fr":11},{"id":25746,"gid":25747,"subItems":25748,"itmFriendlyName":25780,"originalSubItems":25781,"itpId":840,"subItemGuids":25796,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":25797,"itmBag":17,"itmDatadd":25798,"itmDatmod":25799,"itmOrdre":847,"seos":25800,"clrTypeName":80,"content":25805,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":25823},372252,"a22b5e89-24d1-4aee-aac6-2ca5db7a30de",{"type_travaux":25749,"periode_construction":25750,"tag_cat":25751,"territoire":25752,"heating_production":25754,"energy_source_heating":25755,"address":25756,"photo":25758,"img_before_work":25761,"img_after_work":25764,"chrono_project":25767,"prestations":25773,"financement":25776,"project_actors":25778},[888,798,797],[890],[24914],[25753],18354,[897],[3948],[25757],372248,[25759,25760],372251,378651,[25762,25763],378652,378653,[25765,25766],378654,378655,[25768,25769,25770,25771,25772],378659,378660,378661,378662,378663,[25774,25775],378664,378665,[25777],378666,[25779],378667,"1 AVENUE HENRI FARMAN  91150 ETAMPES",{"type_travaux":25782,"periode_construction":25783,"tag_cat":25784,"territoire":25785,"heating_production":25786,"energy_source_heating":25787,"address":25788,"photo":25789,"img_before_work":25790,"img_after_work":25791,"chrono_project":25792,"prestations":25793,"financement":25794,"project_actors":25795},[888,798,797],[890],[24914],[25753],[897],[3948],[25757],[25759,25760],[25762,25763],[25765,25766],[25768,25769,25770,25771,25772],[25774,25775],[25777],[25779],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"1 AVENUE HENRI FARMAN  91150 ETAMPES\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Le Donjon\",\"subtitle\":\"SDC RESIDENCE DU DONJON\",\"date\":\"2023-12-19T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\\\">La Résidence du Donjon à Etampes, est une copropriété de 1959, R+ 1 à 2 ou R+ 3 comportant 6 bâtiments collectifs de R+1 à R+3 et 4 maisons mitoyennes pour un total de 70 lots d'habitations. 66 lots sont en habitation collective pour une surface habitable d’environ 3 564 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> de surface habitable.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\\\">En 2018, La copropriété est chauffée par 4 chaudières anciennes au fioul l’eau chaude sanitaire est fournie par ballon électrique ou chauffe-eau gaz individuel. Les 4 maisons disposent de leur propre système.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\\\">Les murs extérieurs sont en parpaings de béton creux et briques revêtus de plâtre et crépi en extérieur. Les menuiseries ont été remplacées pour partie (travaux individuels) par du double vitrage. Les fenêtres sont équipées de volets en accordéon. Les 6 bâtiments collectifs sont dotés de sous-sols donnant accès aux chaufferies d’une part et aux caves individuelles d’autre part. Deux chaudières sur les 4 desservent deux bâtiments.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\\\">Le réseau d’alimentation de chauffage est dans sa quasi intégralité calorifugé avec du liège protégé de la gaze plâtrée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\\\">Les toiture terrasses ont été surmontées fin 70 de toitures à pans pour des raisons d’étanchité, le plancher a été isolé à cette occasion avec une faible épaisseur de laine de verre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\\\">La copropriété est étiquetée F en début de projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\\\">Les factures de fioul, les déperditions et l’inconfort ressenti en hiver, ainsi que la lutte contre les passoires thermiques ont motivé la prise de décision facilitée par un conseil syndical investi. Les travaux sont décidés sans audit préalable en 2019. Les économies escomptées sont de l’ordre de 25 %. Un maître d’œuvre assure la conformité du dossier.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\\\">L’ITE réalisée avec de la \u003Cspan style=\\\"mso-spacerun: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>mousse résolique débute en mai 2020 et s’achève 12 mois après. Ce poste sera suivi en 2022 de l’isolation des combles par soufflage de ouate de cellulose en remplacement de la laine de verre suivi par le changement d’une des chaudières et l’installation de répartiteurs. Les aides mobilisées dans le cadre des travaux sont les certificats d’économie d’énergie assortis de déduction fiscale pour les propriétaires bailleurs. Le bouquet de travaux sur 2 ans est le suivant\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraphCxSpFirst\\\">·        ITE avec panneaux de mousse résolique (0,22 de 9 cm) jusqu’en bas de mur, Isolation des appuis de fenêtre mais la présence des volets rend compliqué l’isolation des tableaux, les balcons sont isolés en sous face.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraphCxSpMiddle\\\">·        Isolation des combles perdus par soufflage de ouate de cellulose, R de 7 W\u002Fm2.an\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraphCxSpMiddle\\\">·        Changement d’une des chaudières à fioul, par une version plus récente (batiments 3 et 4)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>·       Changements des brûleurs des autres chaudières\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraphCxSpMiddle\\\">·        Réfection partielle des réseaux extérieures de chauffage avec isolation\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraphCxSpLast\\\">·        Installation de répartiteurs pour l’individualisation des frais de chauffage\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\\\">Un examen des consommations de fioul sur les saisons de chauffe avant et après travaux permette d’établir de ventiler les économies réalisées à 25 à 35 %. Ces économies ont permis de contenir la hausse et de se prémunir contre les fluctuations de ce carburant.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\\\">D'autres améliorations sont envisagées à terme :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Remplacement des chaudières anciennes par des chaudières gaz à condensation\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Isolation des planchers bas en sous face\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>Ces deux postes permettraient encore de réduire la dépense énergétique significativement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La création de sas en entrée de bâtiment peut aussi permettre de limiter les déperditions.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1959,\"nb_batiment\":6,\"nb_logement\":66,\"surface\":3525,\"conso_avant_projet\":271,\"conso_apres_projet\":190,\"performance_energetique\":30,\"cout_moyen\":7500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-12-06T17:44:48.7816162","2025-05-26T11:14:56.6400373",[25801],{"id":25802,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":25803,"urlId":25804,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1130,"\u002Fprojets-realises\u002F1-avenue-henri-farman-91150-etampes",2475,{"label":25806,"enable":25808,"territoire":25752,"create_date":12,"copro":25810,"subtitle":25811,"address":25756,"photo":25758,"date":25812,"tag_cat":25751,"contexte":25813,"type_travaux":25749,"periode_construction":25750,"project_specifics":25816,"partenaires":25817,"financement":25776,"prestations":25773,"project_actors":25778,"annee_construction":960,"nb_batiment":194,"nb_logement":2607,"surface":25818,"heating_production":25754,"energy_source_heating":25755,"conso_avant_projet":25819,"conso_apres_projet":7403,"performance_energetique":5420,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":7551,"banner":25820,"banner_link":25821,"page_blocs":25822,"img_before_work":25761,"img_after_work":25764,"chrono_project":25767},{"trad":25807},{"fr":25780},{"trad":25809},{"fr":11},"Le Donjon","SDC RESIDENCE DU DONJON","2023-12-19T00:00:00",{"trad":25814},{"fr":25815},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\">La Résidence du Donjon à Etampes, est une copropriété de 1959, R+ 1 à 2 ou R+ 3 comportant 6 bâtiments collectifs de R+1 à R+3 et 4 maisons mitoyennes pour un total de 70 lots d'habitations. 66 lots sont en habitation collective pour une surface habitable d’environ 3 564 m\u003Csup>2\u003C\u002Fsup> de surface habitable.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\">En 2018, La copropriété est chauffée par 4 chaudières anciennes au fioul l’eau chaude sanitaire est fournie par ballon électrique ou chauffe-eau gaz individuel. 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Deux chaudières sur les 4 desservent deux bâtiments.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\">Le réseau d’alimentation de chauffage est dans sa quasi intégralité calorifugé avec du liège protégé de la gaze plâtrée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\">Les toiture terrasses ont été surmontées fin 70 de toitures à pans pour des raisons d’étanchité, le plancher a été isolé à cette occasion avec une faible épaisseur de laine de verre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\">La copropriété est étiquetée F en début de projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\">Les factures de fioul, les déperditions et l’inconfort ressenti en hiver, ainsi que la lutte contre les passoires thermiques ont motivé la prise de décision facilitée par un conseil syndical investi. 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Le bouquet de travaux sur 2 ans est le suivant\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraphCxSpFirst\">·        ITE avec panneaux de mousse résolique (0,22 de 9 cm) jusqu’en bas de mur, Isolation des appuis de fenêtre mais la présence des volets rend compliqué l’isolation des tableaux, les balcons sont isolés en sous face.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraphCxSpMiddle\">·        Isolation des combles perdus par soufflage de ouate de cellulose, R de 7 W\u002Fm2.an\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraphCxSpMiddle\">·        Changement d’une des chaudières à fioul, par une version plus récente (batiments 3 et 4)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>·       Changements des brûleurs des autres chaudières\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraphCxSpMiddle\">·        Réfection partielle des réseaux extérieures de chauffage avec isolation\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraphCxSpLast\">·        Installation de répartiteurs pour l’individualisation des frais de chauffage\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\">Un examen des consommations de fioul sur les saisons de chauffe avant et après travaux permette d’établir de ventiler les économies réalisées à 25 à 35 %. Ces économies ont permis de contenir la hausse et de se prémunir contre les fluctuations de ce carburant.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto;\">D'autres améliorations sont envisagées à terme :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Remplacement des chaudières anciennes par des chaudières gaz à condensation\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Isolation des planchers bas en sous face\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Ces deux postes permettraient encore de réduire la dépense énergétique significativement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La création de sas en entrée de bâtiment peut aussi permettre de limiter les déperditions.\u003C\u002Fp>",[],[],3525,271,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":25824},{"fr":11},{"id":25826,"gid":25827,"subItems":25828,"itmFriendlyName":25901,"originalSubItems":25902,"itpId":840,"subItemGuids":25916,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":25917,"itmBag":17,"itmDatadd":25918,"itmDatmod":25919,"itmOrdre":847,"seos":25920,"clrTypeName":80,"content":25925,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":25944},372711,"b39e1762-81bf-404d-9e62-48d922d1d0d2",{"type_travaux":25829,"periode_construction":25830,"project_specifics":25831,"territoire":25832,"heating_production":25833,"energy_source_heating":25834,"address":25835,"photo":25837,"prestations":25839,"financement":25854,"project_actors":25861,"img_before_work":25871,"img_after_work":25883},[888,799,798,1085,797,977],[890],[981,1088,1489,892],[6847],[897],[3948],[25836],372710,[25838],372717,[25840,25841,25842,25843,25844,25845,25846,25847,25848,25849,25850,25851,25852,25853],372736,372740,372741,372742,372744,373822,373829,373834,373841,373842,373847,373848,373852,373853,[25855,25856,25857,25858,25859,25860],373854,373855,373859,373861,373862,373860,[25862,25863,25864,25865,25866,25867,25868,25869,25870],373924,373931,373936,373939,373940,373908,373948,373961,373969,[25872,25873,25874,25875,25876,25877,25878,25879,25880,25881,25882],374009,373979,373980,373982,373986,373987,374003,374004,373990,374002,373988,[25884,25885,25886,25887,25888,25889,25890,25891,25892,25893,25894,25895,25896,25897,25898,25899,25900],374011,374012,374013,374017,374018,374020,374019,374050,374051,374044,374047,374048,374034,374037,374039,374022,374024,"262 RUE DU NIVOLET | Saint-Alban-Leysse",{"type_travaux":25903,"periode_construction":25904,"project_specifics":25905,"territoire":25906,"heating_production":25907,"energy_source_heating":25908,"address":25909,"photo":25910,"prestations":25911,"financement":25912,"project_actors":25913,"img_before_work":25914,"img_after_work":25915},[888,799,798,1085,797,977],[890],[981,1088,1489,892],[6847],[897],[3948],[25836],[25838],[25840,25841,25842,25843,25844,25845,25846,25847,25848,25849,25850,25851,25852,25853],[25855,25856,25857,25858,25859,25860],[25862,25863,25864,25865,25866,25867,25868,25869,25870],[25872,25873,25874,25875,25876,25877,25878,25879,25880,25881,25882],[25884,25885,25886,25887,25888,25889,25890,25891,25892,25893,25894,25895,25896,25897,25898,25899,25900],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"262 RUE DU NIVOLET | Saint-Alban-Leysse   \"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"262 RUE DU NIVOLET | Saint-Alban-Leysse\",\"subtitle\":\"262 rue du Nivolet\",\"date\":\"2023-12-11T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cul>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\\\">Juillet 2021\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\\\">: 1\u003Csup>ère\u003C\u002Fsup> rencontre entre les copropriétaires et le conseiller mon Pass’Rénov (Asder) & visite de la copropriété.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\\\">Novembre– Décembre 2021\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\\\"> : Comparatif des 6 offres de Maîtres d’œuvre reçues, le groupement ORKADIS – TEMPO Ingénierie est retenu.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\\\">Février 2022 :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\\\"> Rendu des études d’avant-projet sommaires. Présentation de 4 scénarios de travaux.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\\\">Avril 2022 : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\\\">Rendu des études d’avant-projet définitifs. Démarrage de la mission de consultation des entreprises sur le programme de travaux envisagés en \u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"color: #4faf3d;\\\">Juillet 2022.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\\\">Novembre 2022 :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\\\"> Rendu de l’analyse des offres des entreprises reçues par lot de travaux. AG des copropriétaires et vote du budget travaux sur la base des devis retenus.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\\\">Janvier 2023 :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\\\"> Constitution et dépose des dossiers de demandes de subvention avec URBANIS.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\\\">Printemps 2023 :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\\\"> Démarrage des travaux. Durée des travaux : \u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"color: #4faf3d;\\\">Avril \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: Wingdings; mso-ascii-font-family: 'Calibri Light'; mso-hansi-font-family: 'Calibri Light'; color: #4faf3d; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family: Wingdings;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family: Wingdings;\\\">à\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong style=\\\"mso-bidi-font-weight: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\\\"> Novembre 2023.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\"}},\"annee_construction\":1969,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":3,\"surface\":219,\"conso_avant_projet\":417,\"conso_apres_projet\":76,\"performance_energetique\":82,\"cout_moyen\":104855,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-12-07T14:39:55.2013612","2025-05-26T11:14:56.350757",[25921],{"id":25922,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":25923,"urlId":25924,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1131,"\u002Fprojets-realises\u002F262-rue-du-nivolet-saint-alban-leysse",3226,{"label":25926,"enable":25929,"territoire":25832,"create_date":12,"copro":25901,"subtitle":25931,"address":25835,"photo":25837,"date":25932,"tag_cat":25933,"contexte":25934,"type_travaux":25829,"periode_construction":25830,"project_specifics":25831,"partenaires":25937,"financement":25854,"prestations":25839,"project_actors":25861,"annee_construction":4103,"nb_batiment":51,"nb_logement":110,"surface":11381,"heating_production":25833,"energy_source_heating":25834,"conso_avant_projet":25938,"conso_apres_projet":798,"performance_energetique":3456,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":25939,"banner":25940,"banner_link":25941,"page_blocs":25942,"img_before_work":25871,"img_after_work":25883,"chrono_project":25943},{"trad":25927},{"fr":25928},"262 RUE DU NIVOLET | Saint-Alban-Leysse   ",{"trad":25930},{"fr":11},"262 rue du Nivolet","2023-12-11T00:00:00",[],{"trad":25935},{"fr":25936},"\u003Cul>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\">Juillet 2021\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\"> \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\">: 1\u003Csup>ère\u003C\u002Fsup> rencontre entre les copropriétaires et le conseiller mon Pass’Rénov (Asder) & visite de la copropriété.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\">Novembre– Décembre 2021\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\"> : Comparatif des 6 offres de Maîtres d’œuvre reçues, le groupement ORKADIS – TEMPO Ingénierie est retenu.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\">Février 2022 :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\"> Rendu des études d’avant-projet sommaires. Présentation de 4 scénarios de travaux.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\">Avril 2022 : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\">Rendu des études d’avant-projet définitifs. Démarrage de la mission de consultation des entreprises sur le programme de travaux envisagés en \u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"color: #4faf3d;\">Juillet 2022.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\">Novembre 2022 :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\"> Rendu de l’analyse des offres des entreprises reçues par lot de travaux. AG des copropriétaires et vote du budget travaux sur la base des devis retenus.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\">Janvier 2023 :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\"> Constitution et dépose des dossiers de demandes de subvention avec URBANIS.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\">Printemps 2023 :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial;\"> Démarrage des travaux. Durée des travaux : \u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"color: #4faf3d;\">Avril \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: Wingdings; mso-ascii-font-family: 'Calibri Light'; mso-hansi-font-family: 'Calibri Light'; color: #4faf3d; mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family: Wingdings;\">\u003Cspan style=\"mso-char-type: symbol; mso-symbol-font-family: Wingdings;\">à\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cstrong style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Calibri Light',sans-serif; mso-bidi-font-family: Arial; color: #4faf3d;\"> Novembre 2023.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>",[],417,104855,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":25945},{"fr":11},{"id":25947,"gid":25948,"subItems":25949,"itmFriendlyName":25999,"originalSubItems":26000,"itpId":840,"subItemGuids":26014,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":26015,"itmBag":17,"itmDatadd":26016,"itmDatmod":26017,"itmOrdre":847,"seos":26018,"clrTypeName":80,"content":26023,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":26038},374588,"1f274ab4-6a86-495f-985c-8882957c14ea",{"type_travaux":25950,"periode_construction":25951,"project_specifics":25952,"territoire":25953,"heating_production":25955,"energy_source_heating":25956,"partenaires":25957,"address":25963,"photo":25965,"img_before_work":25970,"prestations":25974,"financement":25984,"chrono_project":25992},[798,1085,977,797,799],[890],[808,1489],[25954],18335,[897],[899],[25958,25959,25960,25961,25962,3483],374921,374901,374897,374889,374884,[25964],374436,[25966,25967,25968,25969],374495,374555,374441,374496,[25971,25972,25973],374558,374559,374560,[25975,25976,25977,25978,25979,25980,25981,25982,25983],374587,374973,374976,374980,374981,374983,374985,374995,375028,[25985,25986,25987,25988,25989,25990,25991],375016,375022,375027,375030,375032,375037,375039,[25993,25994,25995,25996,25997,25998],375046,375049,375050,375053,375054,375055,"1 RUE DE L HOTEL DE VILLE  25600 SOCHAUX",{"type_travaux":26001,"periode_construction":26002,"project_specifics":26003,"territoire":26004,"heating_production":26005,"energy_source_heating":26006,"partenaires":26007,"address":26008,"photo":26009,"img_before_work":26010,"prestations":26011,"financement":26012,"chrono_project":26013},[798,1085,977,797,799],[890],[808,1489],[25954],[897],[899],[25958,25959,25960,25961,25962,3483],[25964],[25966,25967,25968,25969],[25971,25972,25973],[25975,25976,25977,25978,25979,25980,25981,25982,25983],[25985,25986,25987,25988,25989,25990,25991],[25993,25994,25995,25996,25997,25998],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"1 RUE DE L HOTEL DE VILLE  25600 SOCHAUX\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence de l'Hôtel de Ville à Sochaux\",\"subtitle\":null,\"date\":\"2023-12-11T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété de la résidence de l'Hôtel de ville à Sochaux (25) est la 1ère copropriété du Pays de Montbéliard à s'engager dans la rénovation énergétique en copropriété dans le cadre du programme de financement de l'Anah \\\"Ma Prime Rénov' Copropriété\\\". \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Construit en 1975, le bâtiment s’érige en plein cœur de la ville, dominant la mairie. Soixante-quinze appartements, du studio au F6, répartis sur treize étages. Avec, pour chaque logement, un balcon. Un must pour l’époque. Car, incontestablement, la résidence de l’hôtel de ville, au design très seventies, affichait un certain standing, prisé par les cadres de l’usine du Lion attenante.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété de la résidence de l'Hôtel de Ville figure parmi les bâtiments les plus emblématiques de Sochaux. Son archirtecture typique des Trente glorisueses correspond à l'âge d’or de la ville, en lien avec l’explosion du site Peugeot. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les objectifs du syndicat de copropriété ont porté sur différents axes :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Amélioration du confort d’hiver des occupants \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Amélioration du confort d’été\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Installation d'un système de ventilation performant\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réduction des consommations énergétiques\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Valorisation du patrimoine\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\"}},\"annee_construction\":1979,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":75,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":55,\"cout_moyen\":23500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-12-11T16:53:53.0425201","2025-05-26T11:14:54.9028643",[26019],{"id":26020,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":26021,"urlId":26022,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1142,"\u002Fprojets-realises\u002F1-rue-de-l-hotel-de-ville-25600-sochaux",2407,{"label":26024,"enable":26026,"territoire":25953,"create_date":12,"copro":26028,"subtitle":12,"address":25963,"photo":25965,"date":25932,"tag_cat":26029,"contexte":26030,"type_travaux":25950,"periode_construction":25951,"project_specifics":25952,"partenaires":25957,"financement":25984,"prestations":25974,"project_actors":26033,"annee_construction":1062,"nb_batiment":51,"nb_logement":977,"surface":12,"heating_production":25955,"energy_source_heating":25956,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":1584,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":2345,"banner":26034,"banner_link":26035,"page_blocs":26036,"img_before_work":25970,"img_after_work":26037,"chrono_project":25992},{"trad":26025},{"fr":25999},{"trad":26027},{"fr":11},"Résidence de l'Hôtel de Ville à Sochaux",[],{"trad":26031},{"fr":26032},"\u003Cp>La copropriété de la résidence de l'Hôtel de ville à Sochaux (25) est la 1ère copropriété du Pays de Montbéliard à s'engager dans la rénovation énergétique en copropriété dans le cadre du programme de financement de l'Anah \"Ma Prime Rénov' Copropriété\". \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Construit en 1975, le bâtiment s’érige en plein cœur de la ville, dominant la mairie. Soixante-quinze appartements, du studio au F6, répartis sur treize étages. Avec, pour chaque logement, un balcon. Un must pour l’époque. Car, incontestablement, la résidence de l’hôtel de ville, au design très seventies, affichait un certain standing, prisé par les cadres de l’usine du Lion attenante.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété de la résidence de l'Hôtel de Ville figure parmi les bâtiments les plus emblématiques de Sochaux. Son archirtecture typique des Trente glorisueses correspond à l'âge d’or de la ville, en lien avec l’explosion du site Peugeot. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les objectifs du syndicat de copropriété ont porté sur différents axes :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Amélioration du confort d’hiver des occupants \u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Amélioration du confort d’été\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Installation d'un système de ventilation performant\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réduction des consommations énergétiques\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Valorisation du patrimoine\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>",[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":26039},{"fr":11},{"id":26041,"gid":26042,"subItems":26043,"itmFriendlyName":26097,"originalSubItems":26098,"itpId":840,"subItemGuids":26113,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":26114,"itmBag":17,"itmDatadd":26115,"itmDatmod":26116,"itmOrdre":847,"seos":26117,"clrTypeName":80,"content":26122,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":26138},374715,"dcd06a71-d937-418f-a543-a432c4db628c",{"type_travaux":26044,"periode_construction":26045,"project_specifics":26046,"tag_cat":26047,"territoire":26049,"heating_production":26050,"energy_source_heating":26051,"partenaires":26052,"project_actors":26053,"photo":26065,"address":26068,"prestations":26070,"financement":26080,"chrono_project":26089},[798,797,1085,977],[890],[1489],[26048],17539,[25954],[897],[899],[25960,25959,25962,25961,24526,3483,25958],[26054,26055,26056,26057,26058,26059,26060,26061,26062,4515,26063,26064],565885,565887,565889,565892,209288,565897,565900,565906,208865,565904,456303,[26066,26067],374700,374709,[26069],374708,[26071,26072,26073,26074,26075,26076,26077,26078,26079],374759,374764,374765,374767,374768,374769,374771,374786,374817,[26081,26082,26083,26084,26085,26086,26087,26088],374785,374792,374802,374773,374775,374823,374825,374830,[26090,26091,26092,26093,26094,26095,26096],374839,374848,374840,374856,374860,374867,374877,"2 RUE BUFFON  25200 BETHONCOURT",{"type_travaux":26099,"periode_construction":26100,"project_specifics":26101,"tag_cat":26102,"territoire":26103,"heating_production":26104,"energy_source_heating":26105,"partenaires":26106,"project_actors":26107,"photo":26108,"address":26109,"prestations":26110,"financement":26111,"chrono_project":26112},[798,797,1085,977],[890],[1489],[26048],[25954],[897],[899],[25960,25959,25962,25961,24526,3483,25958],[26054,26055,26056,26057,26058,26059,26060,26061,26062,4515,26063,26064],[26066,26067],[26069],[26071,26072,26073,26074,26075,26076,26077,26078,26079],[26081,26082,26083,26084,26085,26086,26087,26088],[26090,26091,26092,26093,26094,26095,26096],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"2 RUE BUFFON  25200 BETHONCOURT\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Le Galilé à Bethoncourt (25)\",\"subtitle\":null,\"date\":\"2023-12-12T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété \\\"le Galilée\\\" est située en quartier prioritaire de la politique de la Ville (QPV) à BETHONCOURT, commune urbaine de la communauté d'agglomération de Pays de Montbéliard Agglomération.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet du conseil syndical portait initialement sur la réfection des façades. Il a été accompagné par son syndic gestionnaire (Vigneron Immobilier) et les conseillers \\\"énergie\\\" de l'Espace France Rénov' pour aller au-delà de ce projet d'embilissement et viser une performance énergétique du bâtiment .\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces travaux concourent à la valorisation de leur patrimoine qui gagne en attractivité et permettent de limiter la consommation énergétique des occupants des logements. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> Les objectifs de la copropriété ont porté sur différents axes :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Amélioration du confort d’hiver des occupants\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Amélioration du confort d’été\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Installation d'un système de ventilation performant\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réduction des consommations énergétiques\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Valorisation du patrimoine\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Il s'agissait avant tout de répondre à une problématique de mauvaise isolation thermique du bâtiment repérée par thermographie (analyse par caméra thermique) : déperdition de chaleur au niveau des paroies vitrées, plancher bas (caves en sous-sol), ponts thermiques au niveau des balcon. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le scénario retenu a été le suivant :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>ITE sur otalité des façades et des pignons avec reprise sur balcons\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation des plancher bas sur caves\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>VMC\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Équilibrage du réseau de chauffage et pose de hermostat\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: .0001pt; line-height: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 10.0pt; font-family: 'Arial','sans-serif'; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":21,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":61,\"cout_moyen\":28900,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-12-12T09:49:12.6626555","2025-05-26T11:14:54.6768917",[26118],{"id":26119,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":26120,"urlId":26121,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1143,"\u002Fprojets-realises\u002F2-rue-buffon-25200-bethoncourt",2408,{"label":26123,"enable":26125,"territoire":26049,"create_date":12,"copro":26127,"subtitle":12,"address":26068,"photo":26065,"date":26128,"tag_cat":26047,"contexte":26129,"type_travaux":26044,"periode_construction":26045,"project_specifics":26046,"partenaires":26052,"financement":26080,"prestations":26070,"project_actors":26053,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":598,"surface":12,"heating_production":26050,"energy_source_heating":26051,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12506,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":26132,"banner":26133,"banner_link":26134,"page_blocs":26135,"img_before_work":26136,"img_after_work":26137,"chrono_project":26089},{"trad":26124},{"fr":26097},{"trad":26126},{"fr":11},"Le Galilé à Bethoncourt (25)","2023-12-12T00:00:00",{"trad":26130},{"fr":26131},"\u003Cp>La copropriété \"le Galilée\" est située en quartier prioritaire de la politique de la Ville (QPV) à BETHONCOURT, commune urbaine de la communauté d'agglomération de Pays de Montbéliard Agglomération.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet du conseil syndical portait initialement sur la réfection des façades. 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Celui-ci est issu d'une scission d'une ancienne copropriété, composée des deux bâtiments, effective depuis le 25 mars 2015. La résidence George Pompidou se compose désormais d'une tour érigée sur 12 étages et abritant des logements de taille moyenne : majoritairement des T3 et T4. Raccordée au réseau de chauffage urbain, la copropriété dispose d'équipements communs, partagés avec les deux tours voisines.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le diagnostic réalisé en octobre 2018 par Urbanis dans le cadre du POPAC des Copropriétés de la Couronneries identifie un besoin en travaux important sur les façades de la Tour avec une problématique d'étanchéité au niveau des loggias \u002F balcons. Urbanis a accompagné la copropriété pour sélectionner une équipe de maitrise d’oeuvre aguerrie aux opérations de rénovation énergétique globale en copropriété. 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Face à ce constat et à la nécessité d'entreprendre des travaux, la copropriété s'entoure de Soliha Vienne comme AMO afin d'engager ce projet de travaux et mobiliser des subventions collectives pour ce projet.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-right: 16.95pt; text-align: justify; line-height: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Arial',sans-serif;\\\">La copropriété a réalisé des travaux de rénovation énergétique ambitieux permettant un gain énergétique supérieur à 40 % : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli style=\\\"text-align: justify; line-height: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Arial',sans-serif;\\\">le ravalement des façades avec une isolation thermique par l’extérieur, \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli style=\\\"text-align: justify; line-height: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Arial',sans-serif;\\\">l’isolation des planchers bas \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli style=\\\"text-align: justify; line-height: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Arial',sans-serif;\\\">la réfection de l’étanchéité des toitures terrasses avec isolation.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;line-height: normal;\\\"> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1980,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":22,\"surface\":740.7,\"conso_avant_projet\":600,\"conso_apres_projet\":363,\"performance_energetique\":40,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-12-12T12:28:26.262389","2025-05-26T11:14:53.4426847",[26425],{"id":26426,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":26427,"urlId":26428,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1149,"\u002Fprojets-realises\u002F11-rue-raoul-mortier-86500-montmorillon",2413,{"label":26430,"enable":26432,"territoire":26390,"create_date":12,"copro":26434,"subtitle":12,"address":26391,"photo":26399,"date":12,"tag_cat":26388,"contexte":26435,"type_travaux":26386,"periode_construction":26387,"project_specifics":26438,"partenaires":26389,"financement":26403,"prestations":26401,"project_actors":26395,"annee_construction":7200,"nb_batiment":85,"nb_logement":626,"surface":26439,"heating_production":26440,"energy_source_heating":26441,"conso_avant_projet":6128,"conso_apres_projet":26442,"performance_energetique":177,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":26443,"banner_link":26444,"page_blocs":26445,"img_before_work":26446,"img_after_work":26447,"chrono_project":26393},{"trad":26431},{"fr":26407},{"trad":26433},{"fr":11},"Résidence Raoul Mortier",{"trad":26436},{"fr":26437},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-right: 16.95pt; text-align: justify; line-height: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">Cette copropriété est composée de deux bâtiments et de 22 logements.  L'audit énergétique réalisé en 2021 par Effilios Energies, indique que la copropriété est une \"passoire thermique\" (étiquette E). Face à ce constat et à la nécessité d'entreprendre des travaux, la copropriété s'entoure de Soliha Vienne comme AMO afin d'engager ce projet de travaux et mobiliser des subventions collectives pour ce projet.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-right: 16.95pt; text-align: justify; line-height: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">La copropriété a réalisé des travaux de rénovation énergétique ambitieux permettant un gain énergétique supérieur à 40 % : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli style=\"text-align: justify; line-height: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">le ravalement des façades avec une isolation thermique par l’extérieur, \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"text-align: justify; line-height: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">l’isolation des planchers bas \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli style=\"text-align: justify; line-height: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">la réfection de l’étanchéité des toitures terrasses avec isolation.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;line-height: normal;\"> \u003C\u002Fp>",[],740.7,[],[],363,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":26449},{"fr":11},{"id":26451,"gid":26452,"subItems":26453,"itmFriendlyName":26496,"originalSubItems":26497,"itpId":840,"subItemGuids":26511,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":26512,"itmBag":17,"itmDatadd":26513,"itmDatmod":26514,"itmOrdre":847,"seos":26515,"clrTypeName":80,"content":26519,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":26536},377581,"db4cce36-9838-4750-9ec1-2c5177671743",{"type_travaux":26454,"periode_construction":26455,"project_specifics":26456,"territoire":26457,"heating_production":26459,"energy_source_heating":26460,"project_actors":26461,"address":26465,"prestations":26467,"financement":26478,"photo":26485,"chrono_project":26487,"img_before_work":26494},[888,799,798,1085,797,977],[979],[1489],[26458],18214,[897],[1233],[26462,26463,20708,26464],209329,377626,377627,[26466],377575,[26468,26469,26470,26471,26472,26473,26474,26475,26476,26477],377596,377597,377600,377604,377606,377608,377610,377611,393451,377612,[26479,26480,26481,26482,26483,26484],377613,377614,377615,377616,377617,377618,[26486],393432,[26488,26489,26490,26491,26492,26493],393452,393454,393455,393463,393465,393464,[26495],393466,"35-87 SQUARE SULLY PRUDHOMME  77350 LE MEE SUR SEINE",{"type_travaux":26498,"periode_construction":26499,"project_specifics":26500,"territoire":26501,"heating_production":26502,"energy_source_heating":26503,"project_actors":26504,"address":26505,"prestations":26506,"financement":26507,"photo":26508,"chrono_project":26509,"img_before_work":26510},[888,799,798,1085,797,977],[979],[1489],[26458],[897],[1233],[26462,26463,20708,26464],[26466],[26468,26469,26470,26471,26472,26473,26474,26475,26476,26477],[26479,26480,26481,26482,26483,26484],[26486],[26488,26489,26490,26491,26492,26493],[26495],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"35-87 SQUARE SULLY PRUDHOMME  77350 LE MEE SUR SEINE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"\",\"subtitle\":\"Résidence Espace - rénovation d'une copropriété des années 1980-1988\",\"date\":\"2023-12-14T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Cette copropriété construite dans les années 1980-1988 est composée de 98 logements et de 9 locaux commerciaux, répartis sur 5 bâtiments. En 2012, elle a initié un projet de rénovation énergétique globale, qui s'est achevé en 2021 sur une étiquette énergie B (86 kWhep\u002Fm².an).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Contexte urbain\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>La résidence Espace est située au Mée-sur-Seine, commune limitrophe de Melun et en forte croissance. Au centre de l'Agglomération Melun Val de Seine, la ville se distingue par une surreprésentation de l'habitat collectif, notamment social. Elle est souvent une première étape des parcours résidentiels pour des décohabitants et jeunes ménages et une opportunité de se loger pour les ménages les plus modestes. Le développement rapide a donné lieu à un foncier dysfonctionnel sur de nombreux aspects. Le quartier des Courtilleraies (ZUS) dans lequel se situe la résidence Espace, issue d'une ZAC massive construite entre 1975 et les années 1990, est à l'image de ces difficultés, malgré sa localisation centrale, la diversité de ses commerces et la proximité du RER. Un PRU (Projet de Rénovation Urbaine) y est engagé depuis 2007 pour améliorer le cadre de vie des habitants. 5 des 13 copropriétés comprises dans le périmètre ont été retenues pour faire partie d'un dispositif d'OPAH Copropriétés en lien avec le PRU.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour la résidence Espace, l'étude préalable d'OPAH, rapportant la dégradation du bâti, les charges trop importantes et la dévalorisation du foncier, a conclu à la nécessité d'engager un plan de sauvegarde dès 2010.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-des-copros-de-melun-val-de-seine.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">La copropriété a participé au concours organisé par la Communauté d'Agglomération Melun Val de Seine et le Parc naturel régional du Gâtinais français, en partenariat avec Construction 21. \u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1980,\"nb_batiment\":5,\"nb_logement\":98,\"surface\":6740,\"conso_avant_projet\":145,\"conso_apres_projet\":86,\"performance_energetique\":40,\"cout_moyen\":2400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-12-14T16:12:05.0044537","2025-07-23T10:56:37.0690053",[26516],{"id":20206,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":26517,"urlId":26518,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F35-87-square-sully-prudhomme-77350-le-mee-sur-seine",2426,{"label":26520,"enable":26522,"territoire":26457,"create_date":12,"copro":21,"subtitle":26524,"address":26465,"photo":26485,"date":26525,"tag_cat":26526,"contexte":26527,"type_travaux":26454,"periode_construction":26455,"project_specifics":26456,"partenaires":26530,"financement":26478,"prestations":26467,"project_actors":26461,"annee_construction":7200,"nb_batiment":166,"nb_logement":2941,"surface":26531,"heating_production":26459,"energy_source_heating":26460,"conso_avant_projet":1306,"conso_apres_projet":21720,"performance_energetique":177,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":14852,"banner":26532,"banner_link":26533,"page_blocs":26534,"img_before_work":26494,"img_after_work":26535,"chrono_project":26487},{"trad":26521},{"fr":26496},{"trad":26523},{"fr":11},"Résidence Espace - rénovation d'une copropriété des années 1980-1988","2023-12-14T00:00:00",[],{"trad":26528},{"fr":26529},"\u003Cp>Cette copropriété construite dans les années 1980-1988 est composée de 98 logements et de 9 locaux commerciaux, répartis sur 5 bâtiments. 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Le quartier des Courtilleraies (ZUS) dans lequel se situe la résidence Espace, issue d'une ZAC massive construite entre 1975 et les années 1990, est à l'image de ces difficultés, malgré sa localisation centrale, la diversité de ses commerces et la proximité du RER. Un PRU (Projet de Rénovation Urbaine) y est engagé depuis 2007 pour améliorer le cadre de vie des habitants. 5 des 13 copropriétés comprises dans le périmètre ont été retenues pour faire partie d'un dispositif d'OPAH Copropriétés en lien avec le PRU.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour la résidence Espace, l'étude préalable d'OPAH, rapportant la dégradation du bâti, les charges trop importantes et la dévalorisation du foncier, a conclu à la nécessité d'engager un plan de sauvegarde dès 2010.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-des-copros-de-melun-val-de-seine.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La copropriété a participé au concours organisé par la Communauté d'Agglomération Melun Val de Seine et le Parc naturel régional du Gâtinais français, en partenariat avec Construction 21. \u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],6740,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":26537},{"fr":11},{"id":26539,"gid":26540,"subItems":26541,"itmFriendlyName":26566,"originalSubItems":26567,"itpId":840,"subItemGuids":26577,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":26578,"itmBag":17,"itmDatadd":26579,"itmDatmod":26580,"itmOrdre":847,"seos":26581,"clrTypeName":80,"content":26586,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":26609},378264,"1f848f2b-ccd2-49b0-913f-04574b8c19f0",{"type_travaux":26542,"periode_construction":26543,"territoire":26544,"heating_production":26546,"energy_source_heating":26547,"address":26548,"photo":26550,"prestations":26552,"financement":26559},[797,977,798,1085],[979],[26545],18299,[816],[989],[26549],378258,[26551],378263,[26553,26554,26555,26556,26557,26558],378278,378279,378281,378283,378292,378309,[26560,26561,26562,26563,26564,26565],378293,378294,378304,378306,378307,378312,"335 AVENUE ANDRE MALRAUX  54600 VILLERS LES NANCY",{"type_travaux":26568,"periode_construction":26569,"territoire":26570,"heating_production":26571,"energy_source_heating":26572,"address":26573,"photo":26574,"prestations":26575,"financement":26576},[797,977,798,1085],[979],[26545],[816],[989],[26549],[26551],[26553,26554,26555,26556,26557,26558],[26560,26561,26562,26563,26564,26565],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"335 AVENUE ANDRE MALRAUX  54600 VILLERS LES NANCY\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Les Floralies\",\"subtitle\":\"Résidence les Floralies - Rénovation globale et performante\",\"date\":\"2023-12-15T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Constat \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Confort thermique médiocre malgré un bâti des années 80,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation partielle et ancienne,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Beaucoup de chaleur dans les appartements sous toiture et de froid dans les logements sur caves et communs,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Chauffage électrique.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Passage à l'acte \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Accompagnement de l’ALEC et du dispositif Copro-Actif,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Dispositifs d’aides intéressants (CEE, crédit d’impôt, TVA, etc),\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Fonds de travaux provisionné depuis plusieurs années.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Témoignage\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>« Avoir bénéficié d’un dispositif d’accompagnement personnalisé a été d’une grande aide.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Nous n’aurions pas pu non plus nous passer de maîtrise d’æuvre.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Nous sommes très satisfaits du confort en hiver comme en été ! 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Bâtiment emblématique, à l'architecture particulière et en co-visibilité avec un monument historique, la résidence a également fait l'objet d'un travail architectural ayant pour but de moderniser son image.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\\\">Une copropriété vieillissante aux façades dégradées\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>En 2019, l'étude technique et thermique du bâtiment a montré qu'il était \u003Cstrong>peu ou mal isolé\u003C\u002Fstrong>. Pour les parois en béton armé, l'isolation était en mauvais état, alors que d'autres parois étaient constituées uniquement de panneaux en bois donnant directement sur les logements. Les ébrasements de fenêtres n'étaient pas isolés. Par conséquent, les occupants rapportaient un inconfort thermique, été comme hiver.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>De manière plus évidente, les façades présentaient \u003Cstrong>de nombreux désordres structurels apparents\u003C\u002Fstrong>, tels que des éclatements de béton et des armatures à nu.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires ont également saisi l'opportunité de\u003Cstrong> raccorder le bâtiment au réseau de chauffage urbain\u003C\u002Fstrong>, diminuant d'autant plus sa consommation énergétique et ses émissions de gaz à effet de serre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La rénovation énergétique a été l'occasion de retravailler l'apparence des façades du bâtiment. Ce dernier étant en co-visibilité avec un monument historique (la guinguette de la cure d'air trianon), l'équipe du projet a consulté l'Architecte des Bâtiments de France. \u003Cstrong>Un revêtement de façade en bardage\u003C\u002Fstrong> a été sélectionné pour ses caractéristiques esthétiques et fonctionnelles. Les parties communes, tels que les halls d'entrée, ont également été améliorées et un vidéophone a été installé pour plus d'accessibilité.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cdiv class=\\\"g-my-30\\\">\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\\\">Fédérer l'ensemble de l'équipe technique et de la copropriété\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Pour embarquer les 102 copropriétaires dans ce projet d'envergure, chaque phase d’étude a fait l’objet de \u003Cstrong>réunions publiques \u003C\u002Fstrong>afin d'expliquer les pathologies dont était victime le bâtiment, de préciser les solutions et de rendre accessible à tous les échanges. Des interventions en AG exceptionnelles avant le vote de travaux ont également permis de convaincre les copropriétaires de la nécessité des travaux. Pendant le chantier, \u003Cstrong>réunions hebdomadaires\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>points mensuels avec la Maîtrise d'ouvrage\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>présentations publiques des avancées\u003C\u002Fstrong> tous les 4 à 6 mois ont été mis en place.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En juillet 2021,\u003Cstrong> \u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002F@batimentb-parcdelibremont6598\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">une chaîne YouTube\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong> a été créée par le conseil syndical pour rediffuser la réunion d'information organisée par l'Agence Locale de l'Energie et du Climat (ALEC) Nancy Grand Territoires et par la Maîtrise d'oeuvre. Deux vidéos supplémentaires ont permis de préciser le choix de la solution bardage pour le revêtement de façade. Durant le chantier, un membre de la commission travaux a tenu\u003Cstrong> \u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fmonbatiment.blogspot.com\u002F\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">un blog\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fstrong>mis à jour plusieurs fois par semaine, permettant de suivre l'avancée de l'opération.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ces efforts ont porté leurs fruits puisque le bouquet de travaux a finalement été voté en AG par une large majorité.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003Ch3 class=\\\"h4 text-primary py-1\\\">\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113);\\\">Opinion des occupants\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Témoignage de Mme Meunier de la part du syndicat de copropriété\u003C\u002Fstrong> : \\\"\u003Cem>Un tel projet n'aurait jamais vu le jour sans la mobilisation de tous, et surtout de la Maîtrise d'oeuvre représentée par M. Masson, qui a su :\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>- fédérer l'ensemble des acteurs ;\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>- adopter une approche fondamentalement humaine du projet, toujours accessible, pédagogue et compréhensible dans ses explications des éléments techniques ;\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>- guider la copropriété à travers les méandres techniques, et surtout administratives, d'un tel projet, afin de ne jamais rater une aide et de solliciter en temps et en heure tous les acteurs qui gravitent autour de l'accompagnement financier pour ne laisser personne sur le côté de la route.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cem>Ces travaux sont un moment d'apprentissage intense, où la complexité technique des surprises plus ou moins bonnes côtoie des tensions humaines, la gestion d'équipe, les aléas du quotidien, l'art subtil de naviguer dans un contexte socioéconomique turbulent... Une rénovation de grande ampleur est donc avant tout un projet humain. Avoir confiance en son architecte est clé pour faire d'une telle opération un réel enrichissement humain\u003C\u002Fem>.\\\"\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cstrong>Témoignage de M. Ricetti, président du conseil syndical\u003C\u002Fstrong> : \\\"\u003Cem>Bien avant les discussions officielles en AG, le projet a été initié par des échanges informels entre le conseil syndical, le syndic et les copropriétaires, qui ont fait naitre une prise de conscience de la nécessité d'effectuer des travaux. Nous avons réalisé qu'il fallait traiter l'immeuble dans sa totalité pour aboutir à un résultat qui nous satisferait pleinement. Le syndic a été moteur dans ce projet, il a su nous conseiller et soutenir nos objectifs.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cem>Mais comment traduire cette prise de conscience en action ? Nous avons obtenus des réunions gratuites avec le CAUE, qui nous a guidé dans le montage du cahier des charges et dans une définition précises de nos objectifs. C'est ainsi que nous avons pu lancer une consultations et choisir une Maîtrise d'oeuvre parfaitement adaptée aux objectifs de l'opération.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cem>Le projet était complexe à monté : des travaux individuels avaient déjà été réalises, nous nous situons dans un périmètre protégé, l'architecture du bâtiment est atypique... Le Maître d'oeuvre choisi à su faire des différents acteurs une équipe pour mener ce projet à bien.\u003C\u002Fem>\\\"\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113);\\\">Aspects remarquables \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>L’Architecte des Bâtiments de France (ABF) a été\u003Cbr>consulté.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Un revêtement de façade en bardage a été\u003Cbr>sélectionné pour des raisons esthétiques et\u003Cbr>fonctionnelles.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Le conseil syndical a créé une chaîne YouTube et un\u003Cbr>blog pour retransmettre aux copropriétaires les\u003Cbr>avancées du projet.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La copropriété a été accompagnée par le CAUE et\u003Cbr>par l’ALEC.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Des réunions publiques ont été organisées par le\u003Cbr>syndic, le conseil syndical et la Maîtrise d’oeuvre.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-des-copros-du-grand-nancy.html#candidats\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la Métropole du Grand Nancy.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1974,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":102,\"surface\":9471,\"conso_avant_projet\":198,\"conso_apres_projet\":82,\"performance_energetique\":59,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-12-15T15:51:50.7392743","2025-10-08T14:19:00.0412213",[26680],{"id":26681,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":26682,"urlId":26683,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1161,"\u002Fprojets-realises\u002F1-6-rue-georges-de-la-salle-54220-malzeville-2",2435,{"label":26685,"enable":26687,"territoire":26617,"create_date":12,"copro":26689,"subtitle":26690,"address":26629,"photo":26631,"date":26370,"tag_cat":26691,"contexte":26692,"type_travaux":26615,"periode_construction":26616,"project_specifics":26695,"partenaires":26696,"financement":26649,"prestations":26639,"project_actors":26620,"annee_construction":1779,"nb_batiment":51,"nb_logement":1782,"surface":26697,"heating_production":26618,"energy_source_heating":26619,"conso_avant_projet":13145,"conso_apres_projet":3456,"performance_energetique":1065,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":26698,"banner_link":26699,"page_blocs":26700,"img_before_work":26654,"img_after_work":26657,"chrono_project":26633},{"trad":26686},{"fr":26660},{"trad":26688},{"fr":11},"Parc de Libremont - Bâtiment B","Parc de Libremont \u002F Bât B - Rénovation globale et participative",[],{"trad":26693},{"fr":26694},"\u003Cp>Cette impressionnante copropriété de sept étages surplombant le nord de Nancy a entrepris une rénovation globale ambitieuse, soldée d'un gain énergétique (énergie primaire) de 58%. Bâtiment emblématique, à l'architecture particulière et en co-visibilité avec un monument historique, la résidence a également fait l'objet d'un travail architectural ayant pour but de moderniser son image.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Une copropriété vieillissante aux façades dégradées\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>En 2019, l'étude technique et thermique du bâtiment a montré qu'il était \u003Cstrong>peu ou mal isolé\u003C\u002Fstrong>. Pour les parois en béton armé, l'isolation était en mauvais état, alors que d'autres parois étaient constituées uniquement de panneaux en bois donnant directement sur les logements. Les ébrasements de fenêtres n'étaient pas isolés. Par conséquent, les occupants rapportaient un inconfort thermique, été comme hiver.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De manière plus évidente, les façades présentaient \u003Cstrong>de nombreux désordres structurels apparents\u003C\u002Fstrong>, tels que des éclatements de béton et des armatures à nu.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les copropriétaires ont également saisi l'opportunité de\u003Cstrong> raccorder le bâtiment au réseau de chauffage urbain\u003C\u002Fstrong>, diminuant d'autant plus sa consommation énergétique et ses émissions de gaz à effet de serre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La rénovation énergétique a été l'occasion de retravailler l'apparence des façades du bâtiment. Ce dernier étant en co-visibilité avec un monument historique (la guinguette de la cure d'air trianon), l'équipe du projet a consulté l'Architecte des Bâtiments de France. \u003Cstrong>Un revêtement de façade en bardage\u003C\u002Fstrong> a été sélectionné pour ses caractéristiques esthétiques et fonctionnelles. Les parties communes, tels que les halls d'entrée, ont également été améliorées et un vidéophone a été installé pour plus d'accessibilité.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"g-my-30\">\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Fédérer l'ensemble de l'équipe technique et de la copropriété\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>Pour embarquer les 102 copropriétaires dans ce projet d'envergure, chaque phase d’étude a fait l’objet de \u003Cstrong>réunions publiques \u003C\u002Fstrong>afin d'expliquer les pathologies dont était victime le bâtiment, de préciser les solutions et de rendre accessible à tous les échanges. Des interventions en AG exceptionnelles avant le vote de travaux ont également permis de convaincre les copropriétaires de la nécessité des travaux. Pendant le chantier, \u003Cstrong>réunions hebdomadaires\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>points mensuels avec la Maîtrise d'ouvrage\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>présentations publiques des avancées\u003C\u002Fstrong> tous les 4 à 6 mois ont été mis en place.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En juillet 2021,\u003Cstrong> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002F@batimentb-parcdelibremont6598\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">une chaîne YouTube\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong> a été créée par le conseil syndical pour rediffuser la réunion d'information organisée par l'Agence Locale de l'Energie et du Climat (ALEC) Nancy Grand Territoires et par la Maîtrise d'oeuvre. Deux vidéos supplémentaires ont permis de préciser le choix de la solution bardage pour le revêtement de façade. Durant le chantier, un membre de la commission travaux a tenu\u003Cstrong> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmonbatiment.blogspot.com\u002F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">un blog\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fstrong>mis à jour plusieurs fois par semaine, permettant de suivre l'avancée de l'opération.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ces efforts ont porté leurs fruits puisque le bouquet de travaux a finalement été voté en AG par une large majorité.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Ch3 class=\"h4 text-primary py-1\">\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113);\">Opinion des occupants\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Témoignage de Mme Meunier de la part du syndicat de copropriété\u003C\u002Fstrong> : \"\u003Cem>Un tel projet n'aurait jamais vu le jour sans la mobilisation de tous, et surtout de la Maîtrise d'oeuvre représentée par M. Masson, qui a su :\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>- fédérer l'ensemble des acteurs ;\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>- adopter une approche fondamentalement humaine du projet, toujours accessible, pédagogue et compréhensible dans ses explications des éléments techniques ;\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>- guider la copropriété à travers les méandres techniques, et surtout administratives, d'un tel projet, afin de ne jamais rater une aide et de solliciter en temps et en heure tous les acteurs qui gravitent autour de l'accompagnement financier pour ne laisser personne sur le côté de la route.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cem>Ces travaux sont un moment d'apprentissage intense, où la complexité technique des surprises plus ou moins bonnes côtoie des tensions humaines, la gestion d'équipe, les aléas du quotidien, l'art subtil de naviguer dans un contexte socioéconomique turbulent... Une rénovation de grande ampleur est donc avant tout un projet humain. Avoir confiance en son architecte est clé pour faire d'une telle opération un réel enrichissement humain\u003C\u002Fem>.\"\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cstrong>Témoignage de M. Ricetti, président du conseil syndical\u003C\u002Fstrong> : \"\u003Cem>Bien avant les discussions officielles en AG, le projet a été initié par des échanges informels entre le conseil syndical, le syndic et les copropriétaires, qui ont fait naitre une prise de conscience de la nécessité d'effectuer des travaux. Nous avons réalisé qu'il fallait traiter l'immeuble dans sa totalité pour aboutir à un résultat qui nous satisferait pleinement. Le syndic a été moteur dans ce projet, il a su nous conseiller et soutenir nos objectifs.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cem>Mais comment traduire cette prise de conscience en action ? Nous avons obtenus des réunions gratuites avec le CAUE, qui nous a guidé dans le montage du cahier des charges et dans une définition précises de nos objectifs. C'est ainsi que nous avons pu lancer une consultations et choisir une Maîtrise d'oeuvre parfaitement adaptée aux objectifs de l'opération.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cem>Le projet était complexe à monté : des travaux individuels avaient déjà été réalises, nous nous situons dans un périmètre protégé, l'architecture du bâtiment est atypique... Le Maître d'oeuvre choisi à su faire des différents acteurs une équipe pour mener ce projet à bien.\u003C\u002Fem>\"\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113);\">Aspects remarquables \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>L’Architecte des Bâtiments de France (ABF) a été\u003Cbr>consulté.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Un revêtement de façade en bardage a été\u003Cbr>sélectionné pour des raisons esthétiques et\u003Cbr>fonctionnelles.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Le conseil syndical a créé une chaîne YouTube et un\u003Cbr>blog pour retransmettre aux copropriétaires les\u003Cbr>avancées du projet.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>La copropriété a été accompagnée par le CAUE et\u003Cbr>par l’ALEC.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Des réunions publiques ont été organisées par le\u003Cbr>syndic, le conseil syndical et la Maîtrise d’oeuvre.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-des-copros-du-grand-nancy.html#candidats\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la Métropole du Grand Nancy.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],[],9471,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":26702},{"fr":11},{"id":26704,"gid":26705,"subItems":26706,"itmFriendlyName":26758,"originalSubItems":26759,"itpId":840,"subItemGuids":26775,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":26776,"itmBag":17,"itmDatadd":26777,"itmDatmod":26778,"itmOrdre":847,"seos":26779,"clrTypeName":80,"content":26783,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":26801},378413,"df25004c-6be0-4e0d-ad41-cfdc7747e4df",{"type_travaux":26707,"periode_construction":26708,"project_specifics":26709,"territoire":26710,"heating_production":26711,"energy_source_heating":26712,"project_actors":26713,"address":26720,"chrono_project":26722,"prestations":26728,"financement":26737,"img_before_work":26743,"img_after_work":26748,"photo":26753,"page_blocs":26755},[797,1085,977,798,1086,799],[979],[1489],[26545],[816],[899],[26714,24554,26715,26716,26717,26718,26719],393811,393817,393879,393880,393886,393887,[26721],378412,[26723,26724,26725,26726,26727],378433,378435,378443,378446,378447,[26729,26730,26731,26732,26733,26734,26735,26736],378451,378452,378453,378454,378455,378456,378459,378460,[26738,26739,26740,26741,26742],378461,378462,378468,378469,378491,[26744,26745,26746,26747],393892,393895,393896,393897,[26749,26750,26751,26752],393898,393899,393901,393900,[26754],393903,[26756,26757],393904,393905,"2 RUE DES AULNOIS  54410 LANEUVEVILLE DEVANT NANCY",{"type_travaux":26760,"periode_construction":26761,"project_specifics":26762,"territoire":26763,"heating_production":26764,"energy_source_heating":26765,"project_actors":26766,"address":26767,"chrono_project":26768,"prestations":26769,"financement":26770,"img_before_work":26771,"img_after_work":26772,"photo":26773,"page_blocs":26774},[797,1085,977,798,1086,799],[979],[1489],[26545],[816],[899],[26714,24554,26715,26716,26717,26718,26719],[26721],[26723,26724,26725,26726,26727],[26729,26730,26731,26732,26733,26734,26735,26736],[26738,26739,26740,26741,26742],[26744,26745,26746,26747],[26749,26750,26751,26752],[26754],[26756,26757],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"2 RUE DES AULNOIS  54410 LANEUVEVILLE DEVANT NANCY\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Corail\",\"subtitle\":\"Corail - Rénovation énergétique et architecturale\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Située à Laneuveville-devant-Nancy, la résidence « Corail » a été construite en 1977 au sein d'un ensemble de 6 bâtiments de logements locatifs. Aujourd'hui gérée en copropriété, la résidence se trouve à proximité de nombreux services et transport en communs, d'espaces de loisirs et d'espaces verts. Elle est également située \u003Cstrong>dans le périmètre de protection des monuments historiques\u003C\u002Fstrong>. La copropriété se compose d'un bâtiment d'habitation regroupant 27 logements, de deux zones de parking libre et d'un grand espace vert périphérique, pour un total de 3 365 m². En 2015, les copropriétaires ont initié un projet de rénovation globale qui a permis de \u003Cstrong>réduire la consommation énergétique (énergie primaire) de 57%\u003C\u002Fstrong> et d'atteindre le \u003Cstrong>niveau BBC rénovation\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au-delà de l'aspect thermique, l’un des objectifs de cette réhabilitation était de « casser » l'image d’une architecture de facture simple et économique. Une réflexion a été menée afin de redonner une identité à ce bâtiment, en offrant une image plus chaleureuse. L'approche a été de proposer des prolongements extérieurs aux logements, véritable plus-value aux logements. Ce pari, de prime abord, paraissait inabordable pour les copropriétaires. En effet, ces derniers venaient d’acquérir leurs logements dans le cadre la vente de patrimoine du bailleur SLH. Pouvoir s’offrir un balcon leur paraissait hors de portée. Nous avons proposé une structure collective permettant de recevoir chaque balcon privatif. Chaque résident a donc été libre de choisir de s’offrir (ou non) un balcon. Deux tailles de balcons différentes ont été proposée. Tout ce travail s’est en étroite collaboration avec les services l’UDAP et les services urbanisme.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\\\">Accompagnement des copropriétaires\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>La copropriété a été accompagnée par\u003Cstrong> le dispositif Copro-Actif du Grand Nancy\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour la phase étude, plusieurs \u003Cstrong>réunions de concertation\u003C\u002Fstrong> ont eu lieu avec le conseil syndical, le syndic, l’Agence Locale de l’Energie et du Climat (ALEC), et la Maison de l’Habitat. Des \u003Cstrong>présentations aux copropriétaires\u003C\u002Fstrong> à chaque phase d’étude et de travaux ont été organisées, ainsi que des temps d’échange et de questions-réponses. Enfin, des\u003Cstrong> présentations en AG\u003C\u002Fstrong> ont été mises en place.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Durant les travaux, des \u003Cstrong>réunions de chantier hebdomadaires \u003C\u002Fstrong>ont pris place, réunissant deux membres du conseil syndical et du syndic, dans un cadre chaleureux et convivial. En outre, afin d’impliquer au mieux les copropriétaires dans le chantier, \u003Cstrong>des prototypes et des échantillons ont été installés en façade avec un système de vote\u003C\u002Fstrong> permettant d’entériner les choix. Enfin, des réunions relatant la vie du chantier permettaient aux copropriétaires d’être au cœur de chaque étape des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après le chantier, la création d’\u003Cstrong>un Cahier de bonnes pratiques de la copropriété\u003C\u002Fstrong> pour les habitants permet de poursuivre une forme d’accompagnement sur le long terme.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113);\\\">Aspects remarquables \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>La résidence est située dans le périmètre de\u003Cbr>protection des monuments historiques.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Des prototypes ont été installés en façade avec un\u003Cbr>système de vote.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La copropriété a été accompagnée par le dispositif\u003Cbr>Copro Actif.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Des réunions de concertation, des présentations et\u003Cbr>des réunions de chantier ont été organisées.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Un “cahier de bonnes pratiques” a été créé pour\u003Cbr>accompagner les habitants dans la bonne gestion de\u003Cbr>leurs logements rénovés.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-des-copros-du-grand-nancy.html#candidats\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">La copropriété a participé au concours organisé par la Métropole du Grand Nancy.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1977,\"nb_batiment\":6,\"nb_logement\":27,\"surface\":2285,\"conso_avant_projet\":183,\"conso_apres_projet\":79,\"performance_energetique\":57,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":393904,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":393905,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2023-12-15T16:08:16.1728665","2025-10-08T14:18:52.8530179",[26780],{"id":19130,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":26781,"urlId":26782,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F2-rue-des-aulnois-54410-laneuveville-devant-nancy",2436,{"label":26784,"enable":26786,"territoire":26710,"create_date":12,"copro":26788,"subtitle":26789,"address":26720,"photo":26753,"date":12,"tag_cat":26790,"contexte":26791,"type_travaux":26707,"periode_construction":26708,"project_specifics":26709,"partenaires":26794,"financement":26737,"prestations":26728,"project_actors":26713,"annee_construction":11837,"nb_batiment":194,"nb_logement":761,"surface":26795,"heating_production":26711,"energy_source_heating":26712,"conso_avant_projet":2707,"conso_apres_projet":21041,"performance_energetique":5146,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":26796,"banner_link":26797,"page_blocs":26798,"img_before_work":26743,"img_after_work":26748,"chrono_project":26722},{"trad":26785},{"fr":26758},{"trad":26787},{"fr":11},"Résidence Corail","Corail - Rénovation énergétique et architecturale",[],{"trad":26792},{"fr":26793},"\u003Cp>Située à Laneuveville-devant-Nancy, la résidence « Corail » a été construite en 1977 au sein d'un ensemble de 6 bâtiments de logements locatifs. Aujourd'hui gérée en copropriété, la résidence se trouve à proximité de nombreux services et transport en communs, d'espaces de loisirs et d'espaces verts. Elle est également située \u003Cstrong>dans le périmètre de protection des monuments historiques\u003C\u002Fstrong>. La copropriété se compose d'un bâtiment d'habitation regroupant 27 logements, de deux zones de parking libre et d'un grand espace vert périphérique, pour un total de 3 365 m². En 2015, les copropriétaires ont initié un projet de rénovation globale qui a permis de \u003Cstrong>réduire la consommation énergétique (énergie primaire) de 57%\u003C\u002Fstrong> et d'atteindre le \u003Cstrong>niveau BBC rénovation\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au-delà de l'aspect thermique, l’un des objectifs de cette réhabilitation était de « casser » l'image d’une architecture de facture simple et économique. Une réflexion a été menée afin de redonner une identité à ce bâtiment, en offrant une image plus chaleureuse. L'approche a été de proposer des prolongements extérieurs aux logements, véritable plus-value aux logements. Ce pari, de prime abord, paraissait inabordable pour les copropriétaires. En effet, ces derniers venaient d’acquérir leurs logements dans le cadre la vente de patrimoine du bailleur SLH. Pouvoir s’offrir un balcon leur paraissait hors de portée. Nous avons proposé une structure collective permettant de recevoir chaque balcon privatif. Chaque résident a donc été libre de choisir de s’offrir (ou non) un balcon. Deux tailles de balcons différentes ont été proposée. Tout ce travail s’est en étroite collaboration avec les services l’UDAP et les services urbanisme.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Accompagnement des copropriétaires\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>La copropriété a été accompagnée par\u003Cstrong> le dispositif Copro-Actif du Grand Nancy\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour la phase étude, plusieurs \u003Cstrong>réunions de concertation\u003C\u002Fstrong> ont eu lieu avec le conseil syndical, le syndic, l’Agence Locale de l’Energie et du Climat (ALEC), et la Maison de l’Habitat. Des \u003Cstrong>présentations aux copropriétaires\u003C\u002Fstrong> à chaque phase d’étude et de travaux ont été organisées, ainsi que des temps d’échange et de questions-réponses. Enfin, des\u003Cstrong> présentations en AG\u003C\u002Fstrong> ont été mises en place.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Durant les travaux, des \u003Cstrong>réunions de chantier hebdomadaires \u003C\u002Fstrong>ont pris place, réunissant deux membres du conseil syndical et du syndic, dans un cadre chaleureux et convivial. En outre, afin d’impliquer au mieux les copropriétaires dans le chantier, \u003Cstrong>des prototypes et des échantillons ont été installés en façade avec un système de vote\u003C\u002Fstrong> permettant d’entériner les choix. Enfin, des réunions relatant la vie du chantier permettaient aux copropriétaires d’être au cœur de chaque étape des travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après le chantier, la création d’\u003Cstrong>un Cahier de bonnes pratiques de la copropriété\u003C\u002Fstrong> pour les habitants permet de poursuivre une forme d’accompagnement sur le long terme.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113);\">Aspects remarquables \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>La résidence est située dans le périmètre de\u003Cbr>protection des monuments historiques.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Des prototypes ont été installés en façade avec un\u003Cbr>système de vote.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>La copropriété a été accompagnée par le dispositif\u003Cbr>Copro Actif.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Des réunions de concertation, des présentations et\u003Cbr>des réunions de chantier ont été organisées.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Un “cahier de bonnes pratiques” a été créé pour\u003Cbr>accompagner les habitants dans la bonne gestion de\u003Cbr>leurs logements rénovés.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-des-copros-du-grand-nancy.html#candidats\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La copropriété a participé au concours organisé par la Métropole du Grand Nancy.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],2285,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[26799,26800],{"itmId":26756,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":26757,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"trad":26802},{"fr":11},{"id":26804,"gid":26805,"subItems":26806,"itmFriendlyName":26855,"originalSubItems":26856,"itpId":840,"subItemGuids":26870,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":26871,"itmBag":17,"itmDatadd":26872,"itmDatmod":26873,"itmOrdre":847,"seos":26874,"clrTypeName":80,"content":26878,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":26896},378508,"cc1af7cc-cf8f-4c8d-ad45-6b1fa7a958d8",{"type_travaux":26807,"periode_construction":26808,"territoire":26809,"heating_production":26810,"energy_source_heating":26811,"project_actors":26812,"address":26821,"chrono_project":26823,"prestations":26829,"financement":26837,"photo":26845,"img_before_work":26847,"img_after_work":26851},[1085,798,977,799,1086],[979],[26545],[816],[899],[26813,26814,2639,26815,26816,26817,26818,26819,26820],393727,393728,364206,393732,393734,393735,393736,393737,[26822],378502,[26824,26825,26826,26827,26828],378520,378521,378523,378525,378527,[26830,26831,26832,26833,26834,26835,26836],378529,378530,378532,378533,378534,378535,378538,[26838,26839,26840,26841,26842,26843,26844],378540,378541,378543,378545,378546,378547,378549,[26846],393741,[26848,26849,26850],393743,393744,393745,[26852,26853,26854],393746,393747,393748,"45 RUE EUGENE VALLIN  54320 MAXEVILLE",{"type_travaux":26857,"periode_construction":26858,"territoire":26859,"heating_production":26860,"energy_source_heating":26861,"project_actors":26862,"address":26863,"chrono_project":26864,"prestations":26865,"financement":26866,"photo":26867,"img_before_work":26868,"img_after_work":26869},[1085,798,977,799,1086],[979],[26545],[816],[899],[26813,26814,2639,26815,26816,26817,26818,26819,26820],[26822],[26824,26825,26826,26827,26828],[26830,26831,26832,26833,26834,26835,26836],[26838,26839,26840,26841,26842,26843,26844],[26846],[26848,26849,26850],[26852,26853,26854],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"45 RUE EUGENE VALLIN  54320 MAXEVILLE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Eugène Vallin\",\"subtitle\":\"Eugène Vallin - Rénovation énergétique copropriété mixte\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Construite en 1979, la copropriété Eugène Vallin présentait plusieurs défauts liés au manque d'isolation thermique des parois et aux façades vieillissantes, avec par exemple des fissures naissantes, l'apparition des fers de structure sur certaines acrotères de balcons et la présence de menuiseries bois d'origine peu étanches. Après avoir isolé les toitures des bâtiments en 2011, les 72 copropriétaires se sont accordés sur un programme de travaux ambitieux qui a permis de \u003Cstrong>réduire la consommation énergétique (énergie primaire) de plus de moitié\u003C\u002Fstrong>. C'est grâce à la mise en oeuvre de la RT2012 et du \u003Cstrong>dispositif Copro Actif\u003C\u002Fstrong> par le Grand Nancy que la copropriété a pu lancer une réflexion sur une rénovation globale. Au-delà de l’objectif initial qui était d’améliorer les performances thermiques des bâtiments formant la résidence, il était essentiel pour la Maitrise d’œuvre de \u003Cstrong>redonner une identité visuelle et architecturale\u003C\u002Fstrong> à celle-ci.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux concernant l’amélioration thermique ont été initiés par des tests d’étanchéités à l’air et des études thermodynamiques afin d’\u003Cstrong>analyser l’ensemble des défauts du bâtiment et de mettre en œuvre les actions adaptées\u003C\u002Fstrong>. Une isolation thermique par l’extérieur à été réalisée sur l’ensemble des façades (la réfection de la toiture avait été réalisée précédemment).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le vide sanitaire à également été isolé au moyen d’un flocage afin d’éviter les déperditions de la dalle basse. Un travail d’ampleur a été réalisé sur les entrées des différents bâtiments, afin de retrouver une étanchéité à l’air satisfaisante et de limiter les ponts thermiques. Les portes d’entrées ont ainsi été remplacées, les plafonds des entrées ont été changés afin de réaliser une coupure entre l’intérieur et l’extérieur. La ventilation des logements a été revu entièrement. Des VMC hygroréglables ainsi que des entrées d’air dans les menuiseries ont été installées dans l’ensemble des appartements améliorant la qualité de l’air de chacun des logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’accessibilité PMR a été retravaillé dans l’ensemble du projet. Des mains courantes ont été mises en œuvre dans les escaliers des communs et les accès extérieurs ont été améliorées afin d’effacer les marches existantes au profit de pentes adaptées. Les communs ont été entièrement rénovés et une signalétique élégante et lisible a été installées à tous les étages. La rénovation des sols a également permis l’encapsulage de l’amiante existante. Enfin, les éclairages ont été repensés, permettant ainsi l’accessibilité et une meilleure appréciation des espaces pour tous.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Enfin, les choix de colorimétrie des enduits extérieurs ont été réalisés afin de redonner à chaque entrée, mais aussi à la copropriété elle-même, une identité visuelle et une place dans le quartier. \u003Cstrong>Visible dès l’entrée de Nancy depuis l’Avenue de Metz, la copropriété Eugène Vallin se place ainsi comme un symbole de la volonté d’amélioration du bâti existant de la ville, mais aussi de l’ensemble des acteurs de l’opération\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\\\">Sensibilisation des copropriétaires\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Des rencontres conviviales de plusieurs copropriétaires autour d’un café \u003C\u002Fstrong>ont été organisées par Copro Actif lors de la réalisation des tests d’étanchéité à l’air. Les copropriétaires ont ainsi été sensibilisés aux défauts du bâtiment pour comprendre les actions à réaliser. Cet échange plus informel que lors des différentes Assemblés Générales a également permis aux copropriétaires de mieux connaitre l’ensemble de l’équipe de Maitrise d’œuvre et de leur faire part de leurs interrogations.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Afin de fédérer les copropriétaires, \u003Cstrong>plusieurs réunions ont été organisées, sur site, au siège de la métropole, et lors des différentes AG\u003C\u002Fstrong>. Les résultats et avancées du projet ont été présentés en toute transparence, avec par exemple avec l'affichage dans les entrées de l'avant projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le conseil syndical s'est impliqué fortement dans le projet\u003C\u002Fstrong>, en échangeant avec l'architecte et les différents partenaires institutionnels à toutes les étapes jusqu'au vote, en recherchant les partenaires financiers capables de rassurer et d'accompagner les copropriétaires aux meilleures conditions (mise en place de prêts individualisés) et en affinant les aides potentielles. Le conseil syndical a également participé à la négociation tarifaire avec les différentes entreprises proposées par l'architecte.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113);\\\">Aspects remarquables \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>La copropriété est équipée d’une VMC-gaz.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Les toitures avaient été isolées en 2011.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Le choix de colorimétries vives a permis de\u003Cbr>différencier les entrées.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La copropriété a été accompagnée par le dispositif\u003Cbr>Copro Actif : organisation de réunions d’information\u003Cbr>au siège de la Métropole et de rencontres\u003Cbr>conviviales de copropriétaires autour d’un café pour\u003Cbr>les sensibiliser.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Le conseil syndical s’est impliqué à chaque étape,\u003Cbr>notamment pouréduire le poids financier du projet.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-des-copros-du-grand-nancy.html#candidats\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la Métropole du Grand Nancy.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1979,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":72,\"surface\":6160,\"conso_avant_projet\":250,\"conso_apres_projet\":105,\"performance_energetique\":58,\"cout_moyen\":14380,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2023-12-15T16:37:22.6205274","2025-10-08T14:18:44.7190185",[26875],{"id":3368,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":26876,"urlId":26877,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F45-rue-eugene-vallin-54320-maxeville",2438,{"label":26879,"enable":26881,"territoire":26809,"create_date":12,"copro":26883,"subtitle":26884,"address":26821,"photo":26845,"date":12,"tag_cat":26885,"contexte":26886,"type_travaux":26807,"periode_construction":26808,"project_specifics":26889,"partenaires":26890,"financement":26837,"prestations":26829,"project_actors":26812,"annee_construction":1062,"nb_batiment":110,"nb_logement":5042,"surface":26891,"heating_production":26810,"energy_source_heating":26811,"conso_avant_projet":7336,"conso_apres_projet":4284,"performance_energetique":1190,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":26892,"banner":26893,"banner_link":26894,"page_blocs":26895,"img_before_work":26847,"img_after_work":26851,"chrono_project":26823},{"trad":26880},{"fr":26855},{"trad":26882},{"fr":11},"Résidence Eugène Vallin","Eugène Vallin - Rénovation énergétique copropriété mixte",[],{"trad":26887},{"fr":26888},"\u003Cp>Construite en 1979, la copropriété Eugène Vallin présentait plusieurs défauts liés au manque d'isolation thermique des parois et aux façades vieillissantes, avec par exemple des fissures naissantes, l'apparition des fers de structure sur certaines acrotères de balcons et la présence de menuiseries bois d'origine peu étanches. Après avoir isolé les toitures des bâtiments en 2011, les 72 copropriétaires se sont accordés sur un programme de travaux ambitieux qui a permis de \u003Cstrong>réduire la consommation énergétique (énergie primaire) de plus de moitié\u003C\u002Fstrong>. C'est grâce à la mise en oeuvre de la RT2012 et du \u003Cstrong>dispositif Copro Actif\u003C\u002Fstrong> par le Grand Nancy que la copropriété a pu lancer une réflexion sur une rénovation globale. Au-delà de l’objectif initial qui était d’améliorer les performances thermiques des bâtiments formant la résidence, il était essentiel pour la Maitrise d’œuvre de \u003Cstrong>redonner une identité visuelle et architecturale\u003C\u002Fstrong> à celle-ci.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux concernant l’amélioration thermique ont été initiés par des tests d’étanchéités à l’air et des études thermodynamiques afin d’\u003Cstrong>analyser l’ensemble des défauts du bâtiment et de mettre en œuvre les actions adaptées\u003C\u002Fstrong>. Une isolation thermique par l’extérieur à été réalisée sur l’ensemble des façades (la réfection de la toiture avait été réalisée précédemment).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le vide sanitaire à également été isolé au moyen d’un flocage afin d’éviter les déperditions de la dalle basse. Un travail d’ampleur a été réalisé sur les entrées des différents bâtiments, afin de retrouver une étanchéité à l’air satisfaisante et de limiter les ponts thermiques. Les portes d’entrées ont ainsi été remplacées, les plafonds des entrées ont été changés afin de réaliser une coupure entre l’intérieur et l’extérieur. La ventilation des logements a été revu entièrement. Des VMC hygroréglables ainsi que des entrées d’air dans les menuiseries ont été installées dans l’ensemble des appartements améliorant la qualité de l’air de chacun des logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’accessibilité PMR a été retravaillé dans l’ensemble du projet. Des mains courantes ont été mises en œuvre dans les escaliers des communs et les accès extérieurs ont été améliorées afin d’effacer les marches existantes au profit de pentes adaptées. Les communs ont été entièrement rénovés et une signalétique élégante et lisible a été installées à tous les étages. La rénovation des sols a également permis l’encapsulage de l’amiante existante. Enfin, les éclairages ont été repensés, permettant ainsi l’accessibilité et une meilleure appréciation des espaces pour tous.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Enfin, les choix de colorimétrie des enduits extérieurs ont été réalisés afin de redonner à chaque entrée, mais aussi à la copropriété elle-même, une identité visuelle et une place dans le quartier. \u003Cstrong>Visible dès l’entrée de Nancy depuis l’Avenue de Metz, la copropriété Eugène Vallin se place ainsi comme un symbole de la volonté d’amélioration du bâti existant de la ville, mais aussi de l’ensemble des acteurs de l’opération\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Sensibilisation des copropriétaires\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Des rencontres conviviales de plusieurs copropriétaires autour d’un café \u003C\u002Fstrong>ont été organisées par Copro Actif lors de la réalisation des tests d’étanchéité à l’air. Les copropriétaires ont ainsi été sensibilisés aux défauts du bâtiment pour comprendre les actions à réaliser. Cet échange plus informel que lors des différentes Assemblés Générales a également permis aux copropriétaires de mieux connaitre l’ensemble de l’équipe de Maitrise d’œuvre et de leur faire part de leurs interrogations.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Afin de fédérer les copropriétaires, \u003Cstrong>plusieurs réunions ont été organisées, sur site, au siège de la métropole, et lors des différentes AG\u003C\u002Fstrong>. Les résultats et avancées du projet ont été présentés en toute transparence, avec par exemple avec l'affichage dans les entrées de l'avant projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le conseil syndical s'est impliqué fortement dans le projet\u003C\u002Fstrong>, en échangeant avec l'architecte et les différents partenaires institutionnels à toutes les étapes jusqu'au vote, en recherchant les partenaires financiers capables de rassurer et d'accompagner les copropriétaires aux meilleures conditions (mise en place de prêts individualisés) et en affinant les aides potentielles. Le conseil syndical a également participé à la négociation tarifaire avec les différentes entreprises proposées par l'architecte.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113);\">Aspects remarquables \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>La copropriété est équipée d’une VMC-gaz.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Les toitures avaient été isolées en 2011.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Le choix de colorimétries vives a permis de\u003Cbr>différencier les entrées.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>La copropriété a été accompagnée par le dispositif\u003Cbr>Copro Actif : organisation de réunions d’information\u003Cbr>au siège de la Métropole et de rencontres\u003Cbr>conviviales de copropriétaires autour d’un café pour\u003Cbr>les sensibiliser.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Le conseil syndical s’est impliqué à chaque étape,\u003Cbr>notamment pouréduire le poids financier du projet.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-des-copros-du-grand-nancy.html#candidats\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la Métropole du Grand Nancy.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>",[],[],6160,14380,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":26897},{"fr":11},{"id":26899,"gid":26900,"subItems":26901,"itmFriendlyName":26919,"originalSubItems":26920,"itpId":840,"subItemGuids":26930,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":26931,"itmBag":17,"itmDatadd":26932,"itmDatmod":26933,"itmOrdre":847,"seos":26934,"clrTypeName":80,"content":26939,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":26959},378634,"fdb1137b-b75a-42df-84bf-79f97fe74fb0",{"type_travaux":26902,"periode_construction":26903,"territoire":26904,"heating_production":26905,"energy_source_heating":26906,"address":26907,"photo":26909,"prestations":26911,"financement":26916},[798,797,977],[890],[25312],[816],[899],[26908],378633,[26910],378640,[26912,26913,26914,26915],379535,379538,379539,379542,[26917,26918],379543,379545,"123 RUE DE LA REPUBLIQUE  28110 LUCE",{"type_travaux":26921,"periode_construction":26922,"territoire":26923,"heating_production":26924,"energy_source_heating":26925,"address":26926,"photo":26927,"prestations":26928,"financement":26929},[798,797,977],[890],[25312],[816],[899],[26908],[26910],[26912,26913,26914,26915],[26917,26918],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"123 RUE DE LA REPUBLIQUE  28110 LUCE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"RESIDENCE 123\",\"subtitle\":null,\"date\":\"2023-12-20T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Rénovation énergétique performante d'une copropriété. 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moteur qui a pu mettre l’accent sur la communication ainsi qu’un service personnalisé pour l’ensemble des copropriétaires avec des réunions récurrentes ainsi qu’une explication approfondie à chaque étape de la rénovation. Nous pouvons dire que la transparence lors de cette rénovation aura fortement contribuer à l’aboutissement de ce projet de rénovation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Madame Tougeron Stéphanie dont les multiples casquettes (comptable, copropriétaire, conseil syndical, syndic bénévole) sont également des éléments marquants du projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’ensemble des copropriétaires ont également été moteur de cette rénovation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’analyse thermique permet aux copropriétaires de prendre conscience des déperditions et du potentiel après rénovation. 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Elle couvre 219 logements. Construite en 1971, elle correspondait aux standards de confort de l'époque, comme en témoigne la brochure promotionnelle ci-jointe. 50 ans plus tard, le bâti présentait plusieurs pathologies causées par le manque d'isolation et le vieillissement des matériaux et des systèmes énergétiques. Une rénovation énergétique s'imposait donc.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cimg class=\\\"img-fluid\\\" src=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fdata\u002Fsources\u002Fusers\u002F18813\u002F20230411084030-capture-dzecran-2023-04-11-104013.jpg\\\" width=\\\"886\\\" height=\\\"546\\\">\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cherchant à se prémunir de la hausse des énergies, le conseil syndical moteur au sein de cette copropriété s’est penché des 2016 sur la problématique énergétique de la résidence. Après des années de réflexion et d’échanges en 2022 débutent les travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En octobre 2023, les occupants sont heureux de pouvoir constater une copropriété remise au gout du jour, performante, sécurisante avec une valeur verte en augmentation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce travail de longue haleine, à été le fruit d’une collaboration entre le conseil syndical qui se questionnait jour et nuit et des parties prenantes qui avoir pour objectif de mettre sur un pied un projet qualitatif.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-renovees-de-paris-saclay.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la CA Paris-Saclay.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1971,\"nb_batiment\":8,\"nb_logement\":219,\"surface\":18210,\"conso_avant_projet\":174,\"conso_apres_projet\":101,\"performance_energetique\":42,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-03T12:30:30.5194781","2025-07-23T09:54:54.952262",[27171],{"id":13049,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":27172,"urlId":27173,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F6-rue-maurice-ravel-91380-chilly-mazarin",2466,{"label":27175,"enable":27177,"territoire":27118,"create_date":12,"copro":21,"subtitle":27179,"address":27123,"photo":27125,"date":25575,"tag_cat":27180,"contexte":27181,"type_travaux":27116,"periode_construction":27117,"project_specifics":27184,"partenaires":27185,"financement":27136,"prestations":27127,"project_actors":27119,"annee_construction":2124,"nb_batiment":42,"nb_logement":11381,"surface":27186,"heating_production":27187,"energy_source_heating":27188,"conso_avant_projet":1880,"conso_apres_projet":2606,"performance_energetique":2128,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":27189,"banner_link":27190,"page_blocs":27191,"img_before_work":27146,"img_after_work":27150,"chrono_project":27141},{"trad":27176},{"fr":27153},{"trad":27178},{"fr":11},"Les Peupliers",[],{"trad":27182},{"fr":27183},"\u003Cp>Fleuron de sa génération, les peupliers 50 ans en arrière était à la pointe de la technologie comme le montre les brochures de ce programme immobilier.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La résidence les Peupliers est composée de 8 bâtiments (R+4, R+5 et R+7) répartis sur une parcelle arborée de plus de 30 000 m². Elle couvre 219 logements. Construite en 1971, elle correspondait aux standards de confort de l'époque, comme en témoigne la brochure promotionnelle ci-jointe. 50 ans plus tard, le bâti présentait plusieurs pathologies causées par le manque d'isolation et le vieillissement des matériaux et des systèmes énergétiques. Une rénovation énergétique s'imposait donc.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cimg class=\"img-fluid\" src=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fdata\u002Fsources\u002Fusers\u002F18813\u002F20230411084030-capture-dzecran-2023-04-11-104013.jpg\" width=\"886\" height=\"546\">\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cherchant à se prémunir de la hausse des énergies, le conseil syndical moteur au sein de cette copropriété s’est penché des 2016 sur la problématique énergétique de la résidence. Après des années de réflexion et d’échanges en 2022 débutent les travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En octobre 2023, les occupants sont heureux de pouvoir constater une copropriété remise au gout du jour, performante, sécurisante avec une valeur verte en augmentation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce travail de longue haleine, à été le fruit d’une collaboration entre le conseil syndical qui se questionnait jour et nuit et des parties prenantes qui avoir pour objectif de mettre sur un pied un projet qualitatif.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-renovees-de-paris-saclay.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la CA Paris-Saclay.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>",[],[],18210,[],[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":27193},{"fr":11},{"id":27195,"gid":27196,"subItems":27197,"itmFriendlyName":27231,"originalSubItems":27232,"itpId":840,"subItemGuids":27244,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":27245,"itmBag":17,"itmDatadd":27246,"itmDatmod":27247,"itmOrdre":847,"seos":27248,"clrTypeName":80,"content":27252,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":27270},383826,"873ee0ed-31a5-4c6b-9d9f-88c4833e7690",{"type_travaux":27198,"periode_construction":27199,"territoire":27200,"heating_production":27202,"energy_source_heating":27203,"project_actors":27204,"address":27212,"photo":27214,"prestations":27216,"financement":27221,"chrono_project":27224},[798,797,888,799],[890],[27201],19678,[897],[899],[27205,27206,27207,27208,27209,27210,12894,27211],383865,209983,383867,22623,22626,383869,645332,[27213],383825,[27215],383828,[27217,27218,27219,27220],383841,383845,383847,383848,[27222,27223],383851,383855,[27225,27226,27227,27228,27229,27230],383856,383857,383859,383861,383862,383863,"73 AVENUE JEAN COMPADIEU  13012 MARSEILLE",{"type_travaux":27233,"periode_construction":27234,"territoire":27235,"heating_production":27236,"energy_source_heating":27237,"project_actors":27238,"address":27239,"photo":27240,"prestations":27241,"financement":27242,"chrono_project":27243},[798,797,888,799],[890],[27201],[897],[899],[27205,27206,27207,27208,27209,27210,12894,27211],[27213],[27215],[27217,27218,27219,27220],[27222,27223],[27225,27226,27227,27228,27229,27230],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"73 AVENUE JEAN COMPADIEU  13012 MARSEILLE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénover une copropriété des années 60 :  La Pignatelle - Bâtiment A\",\"date\":\"2024-01-03T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Les objectifs de la copropriété ont porté sur différents axes :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Amélioration du confort d’hiver et estival des occupants sur l'enveloppe du bâti\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Améliorer le réseau de chauffage car la répartition de chauffe est mal équilibrée\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Réduction des consommations énergétiques\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Amélioration du confort d’été\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La principale problématique de la copropriété était un inconfort lors de la période de chauffe pour certains logements : une répartition non homogène. Un inconfort lié aux déperditions des parois opaques donnant sur l’extérieur et des ponts thermiques avait également été constaté. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le scénario retenu a été le suivant : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->ITE de toutes les façades\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Adaptation des gardes corps des fenêtres\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Réfection + isolation du toit terrasse + des acrotères\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Restructuration de la chaufferie comprenant :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Démontage des installations\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Mise en conformité \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Alimentation en Gaz Naturel \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Equipement de la chaufferie (Chaudière VIESSMANN)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Remplacement & équilibrage du réseau de chauffage\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Travaux en chaufferie\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1963,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":56,\"surface\":3083,\"conso_avant_projet\":199,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":10500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-03T14:24:17.3071655","2025-07-23T09:50:55.8316246",[27249],{"id":1867,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":27250,"urlId":27251,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F73-avenue-jean-compadieu-13012-marseille",2467,{"label":27253,"enable":27255,"territoire":27200,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":27257,"address":27212,"photo":27214,"date":25575,"tag_cat":27258,"contexte":27259,"type_travaux":27198,"periode_construction":27199,"project_specifics":27262,"partenaires":27263,"financement":27221,"prestations":27216,"project_actors":27204,"annee_construction":1879,"nb_batiment":12,"nb_logement":3554,"surface":27264,"heating_production":27202,"energy_source_heating":27203,"conso_avant_projet":16108,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":2817,"banner":27265,"banner_link":27266,"page_blocs":27267,"img_before_work":27268,"img_after_work":27269,"chrono_project":27224},{"trad":27254},{"fr":27231},{"trad":27256},{"fr":11},"Rénover une copropriété des années 60 :  La Pignatelle - Bâtiment A",[],{"trad":27260},{"fr":27261},"\u003Cp>\u003Cstrong>Les objectifs de la copropriété ont porté sur différents axes :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Amélioration du confort d’hiver et estival des occupants sur l'enveloppe du bâti\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Améliorer le réseau de chauffage car la répartition de chauffe est mal équilibrée\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Réduction des consommations énergétiques\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Amélioration du confort d’été\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La principale problématique de la copropriété était un inconfort lors de la période de chauffe pour certains logements : une répartition non homogène. Un inconfort lié aux déperditions des parois opaques donnant sur l’extérieur et des ponts thermiques avait également été constaté. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le scénario retenu a été le suivant : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->ITE de toutes les façades\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Adaptation des gardes corps des fenêtres\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Réfection + isolation du toit terrasse + des acrotères\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Restructuration de la chaufferie comprenant :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Démontage des installations\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Mise en conformité \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Alimentation en Gaz Naturel \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Equipement de la chaufferie (Chaudière VIESSMANN)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Remplacement & équilibrage du réseau de chauffage\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Travaux en 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\u003C!--[endif]-->Isolation thermique par l'extérieur des façades et pignons\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->●        \u003C!--[endif]-->Isolation des toitures 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années 60 par un disciple d’Auguste Perret dont les oeuvres sont inscrites au patrimoine du XXème siècle, les bâtiments révèlent une architecture de grande qualité: les appartements sont en balcon autour d’un magnifique parc, les façades sur les voies sont pures et lisses, et l’ensemble est très largement vitré, ce qui explique les fortes consommations d’énergie. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La réduction des consommations énergétiques ne pouvait s’imaginer sans préserver l’architecture des bâtiments: l’emploi de techniques innovantes (injection d’isolant dans les lames d’air et mise en oeuvre de matelas d’aérogels) a permis de réduire les consommations de 40% tout en respectant l’architecture des façades.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette opération constitue le projet le plus important de rénovation énergétique en copropriété en région parisienne (hors opérations programmées).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cspan 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La prise de valeur des biens est nettement supérieure à l'investissement qui a été consenti par chaque copropriétaire, et ce sans même raisonner aides financières et économies d'énergie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Un accompagnement adapté\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>L’opération a fait l’objet d’un soutien du département de l’Essonne, de la Région Ile-de-France et de l’ANAH.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"http:\u002F\u002Fwww.reezome.com\u002F\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">ReeZOME\u003C\u002Fa> a conduit cette opération dans le cadre d’une mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), comprenant l’audit global, la conception technique, l’ingénierie financière, la communication de projet, le montage financier et la représentation auprès des organismes institutionnels, l’accompagnement des copropriétaires pendant la réalisation, la gestion et la clôture de l’opération.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La maîtrise d’œuvre a été assurée par \u003Ca href=\\\"http:\u002F\u002Fwww.groupe-aetm.com\u002Farchitecture.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">A&M Architecture\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Démarche développement durable du maître d'ouvrage\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>La réduction des consommations énergétiques ne pouvait s’imaginer sans préserver l’architecture des bâtiments : l’emploi de techniques innovantes (injection d’isolant dans les lames d’air et mise en œuvre de matelas d’aérogels) a permis de réduire les consommations de 40% tout en respectant l’architecture des façades. La rénovation a été de plus imaginée de manière globale en intervenant sur tous les postes de déperditions (murs, toitures, plafonds des caves, ventilation, gaines sur paliers, portes d'entrées) de manière à ce que les gains énergétiques et environnementaux soient marquants et réels. Il était également important pour le maître d'ouvrage d'améliorer nettement le confort thermique hiver\u002Fété et de supprimer la forte humidité du fait du parc arboré et d'une ventilation qui était inexistante.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Grandes étapes du projet :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Études : 2014-2015\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Travaux : 2016-2017\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Livraison : 2018\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-renovees-de-paris-saclay.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la CA Paris Saclay.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1956,\"nb_batiment\":7,\"nb_logement\":395,\"surface\":28059,\"conso_avant_projet\":239,\"conso_apres_projet\":168,\"performance_energetique\":30,\"cout_moyen\":23291,\"banner_link\":{\"value\":\"\",\"anchor\":null,\"blank\":true},\"page_blocs\":[{\"itmId\":771891,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":771892,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":771889,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2024-01-09T13:09:49.4530497","2026-06-01T17:03:36.2936155",[27549],{"id":27550,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":27551,"urlId":27552,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1196,"\u002Fprojets-realises\u002F1-le-parc-dardenay-91120-palaiseau",7209,{"label":27554,"enable":27556,"territoire":27501,"create_date":12,"copro":21,"subtitle":27558,"address":27506,"photo":27510,"date":27559,"tag_cat":27500,"contexte":27560,"type_travaux":27498,"periode_construction":27499,"project_specifics":27563,"partenaires":27564,"financement":27521,"prestations":27519,"project_actors":27504,"annee_construction":6523,"nb_batiment":10,"nb_logement":27565,"surface":27566,"heating_production":27502,"energy_source_heating":27503,"conso_avant_projet":4812,"conso_apres_projet":12584,"performance_energetique":5420,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":13247,"banner":27508,"banner_link":27567,"page_blocs":27568,"img_before_work":27516,"img_after_work":27512,"chrono_project":27572},{"trad":27555},{"fr":27527},{"trad":27557},{"fr":11},"Résidence le Parc d'Ardenay","2024-01-17T00:00:00",{"trad":27561},{"fr":27562},"\u003Ch3>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Réduire les consommations tout en préservant l’architecture des bâtiments\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Construits dans les années 60 par un disciple d’Auguste Perret dont les oeuvres sont inscrites au patrimoine du XXème siècle, les bâtiments révèlent une architecture de grande qualité: les appartements sont en balcon autour d’un magnifique parc, les façades sur les voies sont pures et lisses, et l’ensemble est très largement vitré, ce qui explique les fortes consommations d’énergie. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La réduction des consommations énergétiques ne pouvait s’imaginer sans préserver l’architecture des bâtiments: l’emploi de techniques innovantes (injection d’isolant dans les lames d’air et mise en oeuvre de matelas d’aérogels) a permis de réduire les consommations de 40% tout en respectant l’architecture des façades.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette opération constitue le projet le plus important de rénovation énergétique en copropriété en région parisienne (hors opérations programmées).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Accompagner la copropriété vers un projet consensuel\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Par la mise en oeuvre d’un processus de programmation générative, innovant en copropriété, ReeZOME accompagne les copropriétaires dans une démarche participative, les rendant eux-mêmes acteurs du projet depuis les premières étapes de l’audit énergétique et du diagnostic patrimonial jusqu’aux phases opérationnelles d’ingénierie financière.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En terme de valorisation patrimoniale, les résultats obtenus sont très encourageants : la valeur des appartements a bondi en moyenne de 29% après la réalisation des travaux, ce qui confirme la réalité de la Valeur Verte. La prise de valeur des biens est nettement supérieure à l'investissement qui a été consenti par chaque copropriétaire, et ce sans même raisonner aides financières et économies d'énergie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Un accompagnement adapté\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>L’opération a fait l’objet d’un soutien du département de l’Essonne, de la Région Ile-de-France et de l’ANAH.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.reezome.com\u002F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ReeZOME\u003C\u002Fa> a conduit cette opération dans le cadre d’une mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), comprenant l’audit global, la conception technique, l’ingénierie financière, la communication de projet, le montage financier et la représentation auprès des organismes institutionnels, l’accompagnement des copropriétaires pendant la réalisation, la gestion et la clôture de l’opération.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La maîtrise d’œuvre a été assurée par \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.groupe-aetm.com\u002Farchitecture.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">A&M Architecture\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Démarche développement durable du maître d'ouvrage\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>La réduction des consommations énergétiques ne pouvait s’imaginer sans préserver l’architecture des bâtiments : l’emploi de techniques innovantes (injection d’isolant dans les lames d’air et mise en œuvre de matelas d’aérogels) a permis de réduire les consommations de 40% tout en respectant l’architecture des façades. La rénovation a été de plus imaginée de manière globale en intervenant sur tous les postes de déperditions (murs, toitures, plafonds des caves, ventilation, gaines sur paliers, portes d'entrées) de manière à ce que les gains énergétiques et environnementaux soient marquants et réels. Il était également important pour le maître d'ouvrage d'améliorer nettement le confort thermique hiver\u002Fété et de supprimer la forte humidité du fait du parc arboré et d'une ventilation qui était inexistante.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Grandes étapes du projet :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Études : 2014-2015\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Travaux : 2016-2017\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Livraison : 2018\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-renovees-de-paris-saclay.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la CA Paris Saclay.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],[],395,28059,{"value":21,"anchor":12,"blank":11},[27569,27570,27571],{"itmId":27524,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":27525,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":27526,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],{"trad":27574},{"fr":11},{"id":27576,"gid":27577,"subItems":27578,"itmFriendlyName":27598,"originalSubItems":27599,"itpId":840,"subItemGuids":27609,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":27610,"itmBag":17,"itmDatadd":27611,"itmDatmod":27612,"itmOrdre":847,"seos":27613,"clrTypeName":80,"content":27617,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":27637},388467,"169f067a-00e0-418e-9a3a-2ef5a1c8e3de",{"type_travaux":27579,"periode_construction":27580,"territoire":27581,"heating_production":27583,"energy_source_heating":27584,"address":27585,"photo":27587,"prestations":27589,"financement":27596},[888,797,798,1085,799],[979],[27582],18410,[897],[899],[27586],388465,[27588],388466,[27590,27591,27592,27593,27594,27595],388503,388504,388516,388522,388529,388530,[27597],388532,"15 RUE DU ROUCHAS  38860 LES DEUX ALPES",{"type_travaux":27600,"periode_construction":27601,"territoire":27602,"heating_production":27603,"energy_source_heating":27604,"address":27605,"photo":27606,"prestations":27607,"financement":27608},[888,797,798,1085,799],[979],[27582],[897],[899],[27586],[27588],[27590,27591,27592,27593,27594,27595],[27597],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"15 RUE DU ROUCHAS  38860 LES DEUX ALPES\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Le SuperVénosc\",\"date\":\"2024-01-11T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">La Copropriété \u003Cstrong>Le SuperVénosc\u003C\u002Fstrong>, située dans la commune des Deux Alpes dans l'Oisans, est un immeuble de\u003Cstrong> 1978 \u003C\u002Fstrong>composé de\u003Cstrong> 58 logements\u003C\u002Fstrong> répartis de la manière suivante: 5 logements en habitat horizontal, et 53 logements en habitat vertical. Il est équipé d'un \u003Cstrong>système collectif\u003C\u002Fstrong> pour la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. La copropriété était initialement chauffée au fioul.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Il est important de pré\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">ciser que la copropriété est composée en \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">\u003Cstrong>majorité de résidences secondaires\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">La copropriété \u003Cstrong>a fait le choix de réaliser\u003C\u002Fstrong>, et ce depuis plusieurs années, \u003Cstrong>des travaux de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>: il s'agit d'une \u003Cstrong>rénovation énergétique par étape\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Atelier témoignage financé par : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">\u003Cimg src=\\\"\u002Fimages\u002F63\u002Fimage7png-69.png?w=1000&mode=max&format=webp&webp.lossless=false&webp.quality=80\\\" alt=\\\"Image7.png\\\">\u003Cbr>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1978,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":null,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":21750,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-11T17:16:08.7916636","2025-05-26T11:14:48.8850523",[27614],{"id":11910,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":27615,"urlId":27616,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F15-rue-du-rouchas-38860-les-deux-alpes",2566,{"label":27618,"enable":27620,"territoire":27581,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":27622,"address":27585,"photo":27587,"date":27623,"tag_cat":27624,"contexte":27625,"type_travaux":27579,"periode_construction":27580,"project_specifics":27628,"partenaires":27629,"financement":27596,"prestations":27589,"project_actors":27630,"annee_construction":5142,"nb_batiment":12,"nb_logement":12,"surface":12,"heating_production":27583,"energy_source_heating":27584,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":6753,"banner":27631,"banner_link":27632,"page_blocs":27633,"img_before_work":27634,"img_after_work":27635,"chrono_project":27636},{"trad":27619},{"fr":27598},{"trad":27621},{"fr":11},"Le SuperVénosc","2024-01-11T00:00:00",[],{"trad":27626},{"fr":27627},"\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">La Copropriété \u003Cstrong>Le SuperVénosc\u003C\u002Fstrong>, située dans la commune des Deux Alpes dans l'Oisans, est un immeuble de\u003Cstrong> 1978 \u003C\u002Fstrong>composé de\u003Cstrong> 58 logements\u003C\u002Fstrong> répartis de la manière suivante: 5 logements en habitat horizontal, et 53 logements en habitat vertical. Il est équipé d'un \u003Cstrong>système collectif\u003C\u002Fstrong> pour la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. La copropriété était initialement chauffée au fioul.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Il est important de pré\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">ciser que la copropriété est composée en \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">\u003Cstrong>majorité de résidences secondaires\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">La copropriété \u003Cstrong>a fait le choix de réaliser\u003C\u002Fstrong>, et ce depuis plusieurs années, \u003Cstrong>des travaux de rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>: il s'agit d'une \u003Cstrong>rénovation énergétique par étape\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Atelier témoignage financé par : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">\u003Cimg 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class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong>La copropriété a intégré Eco Rénovons Paris en juin 2018.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> Elle disposait d'audits techniques et énergétiques réalisés en 2012.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">A la suite de ces derniers, des travaux d'\u003Cstrong>isolation de la toiture\u003C\u002Fstrong> et de \u003Cstrong>remplacement de la chaudière gaz\u003C\u002Fstrong> en 2013 ont été effectués.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Le syndicat de copropriétaires souhaitait \u003Cstrong>poursuivre la rénovation énergétique de la copropriété incluant l'ITE des façades\u003C\u002Fstrong>, voire d'autres postes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">L'assemblée générale de janvier 2019 a voté une mission de maîtrise d’œuvre (MOE) et d’assistance à maitrise d’ouvrage (AMO). \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Pour ce \u003Cstrong>projet BBC,\u003C\u002Fstrong> la copropriété a pu mobiliser l’aide Habiter Mieux Copropriété et l’aide performancielle Eco-Rénovons Paris, ainsi que des aides individuelles Habiter Mieux Sérénité pour 5 copropriétaires, disposant ainsi d’un \u003Cstrong>plan de financement très solide.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong>\u003Cu>Contexte d'origine du projet de rénovation\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> La copropriété est constituée de deux immeubles identiques accolés et implantés en alignement de la rue Cavendish. L’écriture est typique de l’architecture de la fin des années 50, dans un style épuré et moderniste. À l’origine, la qualité architecturale était soignée mais au fil du temps des \u003Cstrong>pathologies \u003C\u002Fstrong>marquées, signes de vieillissement, se sont multipliées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">La façade rue orientée sud-ouest est très exposée au soleil. Il en résulte un réel \u003Cstrong>inconfort des logements en été\u003C\u002Fstrong>. La présence de stores toiles très dégradés et la prolifération de jalousies en PVC viennent détériorer considérablement la qualité architecturale d’origine.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Conscients de la nécessité de rénover leur copropriété, les propriétaires ont exprimé le souhait d’inscrire le projet dans une démarche d'\u003Cstrong>économie d'énergie\u003C\u002Fstrong>, de \u003Cstrong>revalorisation architecturale\u003C\u002Fstrong> et de \u003Cstrong>développement durable\u003C\u002Fstrong>. ReeZOME, missionné en tant qu'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) a alors engagé avec l'agence A&M Architecture un processus de conduite de projet basée sur la participation des copropriétaires. Grâce aux différentes \u003Cstrong>phases de concertation et de co-conception\u003C\u002Fstrong>, un projet de rénovation énergétique et architecturale a été voté en assemblée générale. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong>\u003Cu>Description de la solution technique\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003Cstrong>Le socle :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Le rez-de-chaussée a reçu un traitement particulier : côté rue, les jardinières ont été rénovées et les murs ont été isolés et revêtus d'enduits de grains de marbre, pérennes et non salissants. Le faux plafond du rez-de-chaussée a également été rénové avec une isolation permettant d’améliorer le confort thermique des logements du 1\u003Csup>er\u003C\u002Fsup> étage.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong>Le corps :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Le premier objectif était de \u003Cstrong>conserver l’expression d’origine\u003C\u002Fstrong> constituée d'horizontales fortement marquées par les allèges claires en alternance avec les fenêtres en bande.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Techniquement, c’est un travail de précision, car il est nécessaire d’isoler avec les mêmes performances thermiques les allèges (partie du mur situé entre le plancher et l’appui de la fenêtre) et les trumeaux (mur compris entre deux fenêtres), tout en gardant des différences de nu très marquées, sans toucher aux fenêtres qui constituent des éléments privatifs.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cu>Le traitement des allèges\u003C\u002Fu> :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Sur la rue, les allèges qui marquent les grandes longueurs de la façade, sont revêtues d’un \u003Cstrong>bardage isolé\u003C\u002Fstrong>, recouvert d’un matériau robuste et pérenne en plaquettes de terre cuite des Rairies Montrieux (briqueterie artisanale de référence). Ce matériau géo-sourcé s’intègre dans un continuum historique de minéralité des matériaux des immeubles voisins. Matière pérenne, cette terre cuite a été choisie de teinte blanc mat, afin de s’intégrer dans la gamme chromatique du tissu parisien, tout en respectant le style de l’immeuble.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">De plus, le \u003Cstrong>bardage avec lame d’air\u003C\u002Fstrong> permet une ventilation optimale de cette façade.\u003Cspan style=\\\"mso-spacerun: yes;\\\">  \u003C\u002Fspan>Il permet également de ralentir l’échauffement de la façade, très exposée au soleil en été, tout en intégrant de nouvelles occultations pérennes grâce à l’intégration des coffres de volets roulants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Sur la cour, la façade, plus simple, est traitée avec une isolation (laine de roche) sous enduit blanc.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cu>Les fenêtres\u003C\u002Fu> : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Au titre du règlement de copropriété, les fenêtres sont des éléments privatifs. Cependant, les règles de majorité ont permis de voter \u003Cstrong>l’obligation de changer celles encore en simple vitrage par des fenêtres isolantes\u003C\u002Fstrong>, suivant un cahier des charges voté en assemblée générale.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cu>Les occultations :\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Au fil du temps, des \u003Cstrong>jalousies en PVC\u003C\u002Fstrong> ont été installées au gré du souhait des copropriétaires. \u003Cstrong>L’objectif du projet est de les remplacer par des volets roulants intégrés dans la nouvelle façade rue.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">S’agissant d’éléments privatifs, cet objectif impose une méthode appropriée : dans un premier temps, la nouvelle façade intégrera des coffres de volets roulants permettant la pose, à titre privatif et optionnel,\u003Cspan lang=\\\"ES-TRAD\\\" style=\\\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\\\"> de \u003C\u002Fspan>volets en aluminium. Ainsi, les jalousies disparaîtront progressivement au profit des volets roulants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cu>Les loggias et les cages d’escalier :\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Les vitrages armés en allège des loggias formant des garde-corps ont été remplacés par du double vitrage.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Les \u003Cstrong>cages d’escaliers\u003C\u002Fstrong> forment les verticales de la façade sur cour. Les châssis actuels en bois et simple vitrage souffrent de pathologies liées aux intempéries et aux chocs thermiques. Ils seront remplacés par des châssis double vitrage pare-flamme 1\u002F2h avec désenfumage intégré en partie haute, conformément à la réglementation actuelle, pour améliorer la sécurité incendie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong>L’attique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Les tonnelles des terrasses ont été rénovées. Ces éléments servent notamment à faire grimper les plantes et constituent ainsi un abri ombragé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong>La ventilation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 11.0pt; line-height: 106%; font-family: Barlow; mso-fareast-font-family: Aptos; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.5pt; mso-ligatures: none; mso-ansi-language: FR; mso-fareast-language: EN-US; mso-bidi-language: AR-SA;\\\">Compte tenu de la mise en place de l’isolation du bâtiment, \u003Cstrong>l’amélioration de la ventilation\u003C\u002Fstrong> est indispensable pour la respirabilité des logements. Une ventilation naturelle assistée a donc été installée sur les souches de cheminée existantes.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1961,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":63,\"surface\":5214,\"conso_avant_projet\":193,\"conso_apres_projet\":81,\"performance_energetique\":58,\"cout_moyen\":24800,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":389471,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":389472,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":389480,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":389481,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":457875,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":457876,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":389497,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":525201,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":525164,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":584844,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":584845,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2024-01-15T11:36:49.8894637","2026-05-28T11:59:28.7106119",[27716],{"id":6718,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":27717,"urlId":27718,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F32-rue-cavendish-75019-paris",2569,{"label":27720,"enable":27722,"territoire":27646,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":27724,"address":27653,"photo":27655,"date":12,"tag_cat":27694,"contexte":27725,"type_travaux":27643,"periode_construction":27644,"project_specifics":27645,"partenaires":27728,"financement":27660,"prestations":27668,"project_actors":27649,"annee_construction":3817,"nb_batiment":85,"nb_logement":2228,"surface":27729,"heating_production":27647,"energy_source_heating":27648,"conso_avant_projet":23470,"conso_apres_projet":2512,"performance_energetique":1190,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":5321,"banner":27730,"banner_link":27731,"page_blocs":27732,"img_before_work":27744,"img_after_work":27745,"chrono_project":27675},{"trad":27721},{"fr":27695},{"trad":27723},{"fr":11},"Rénovation énergétique BBC et revalorisation architecturale d’une copropriété parisienne",{"trad":27726},{"fr":27727},"\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong>La copropriété a intégré Eco Rénovons Paris en juin 2018.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> Elle disposait d'audits techniques et énergétiques réalisés en 2012.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">A la suite de ces derniers, des travaux d'\u003Cstrong>isolation de la toiture\u003C\u002Fstrong> et de \u003Cstrong>remplacement de la chaudière gaz\u003C\u002Fstrong> en 2013 ont été effectués.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Le syndicat de copropriétaires souhaitait \u003Cstrong>poursuivre la rénovation énergétique de la copropriété incluant l'ITE des façades\u003C\u002Fstrong>, voire d'autres postes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">L'assemblée générale de janvier 2019 a voté une mission de maîtrise d’œuvre (MOE) et d’assistance à maitrise d’ouvrage (AMO). \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Pour ce \u003Cstrong>projet BBC,\u003C\u002Fstrong> la copropriété a pu mobiliser l’aide Habiter Mieux Copropriété et l’aide performancielle Eco-Rénovons Paris, ainsi que des aides individuelles Habiter Mieux Sérénité pour 5 copropriétaires, disposant ainsi d’un \u003Cstrong>plan de financement très solide.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong>\u003Cu>Contexte d'origine du projet de rénovation\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> La copropriété est constituée de deux immeubles identiques accolés et implantés en alignement de la rue Cavendish. L’écriture est typique de l’architecture de la fin des années 50, dans un style épuré et moderniste. À l’origine, la qualité architecturale était soignée mais au fil du temps des \u003Cstrong>pathologies \u003C\u002Fstrong>marquées, signes de vieillissement, se sont multipliées.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">La façade rue orientée sud-ouest est très exposée au soleil. Il en résulte un réel \u003Cstrong>inconfort des logements en été\u003C\u002Fstrong>. La présence de stores toiles très dégradés et la prolifération de jalousies en PVC viennent détériorer considérablement la qualité architecturale d’origine.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Conscients de la nécessité de rénover leur copropriété, les propriétaires ont exprimé le souhait d’inscrire le projet dans une démarche d'\u003Cstrong>économie d'énergie\u003C\u002Fstrong>, de \u003Cstrong>revalorisation architecturale\u003C\u002Fstrong> et de \u003Cstrong>développement durable\u003C\u002Fstrong>. ReeZOME, missionné en tant qu'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) a alors engagé avec l'agence A&M Architecture un processus de conduite de projet basée sur la participation des copropriétaires. Grâce aux différentes \u003Cstrong>phases de concertation et de co-conception\u003C\u002Fstrong>, un projet de rénovation énergétique et architecturale a été voté en assemblée générale. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong>\u003Cu>Description de la solution technique\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fstrong> :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003Cstrong>Le socle :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Le rez-de-chaussée a reçu un traitement particulier : côté rue, les jardinières ont été rénovées et les murs ont été isolés et revêtus d'enduits de grains de marbre, pérennes et non salissants. Le faux plafond du rez-de-chaussée a également été rénové avec une isolation permettant d’améliorer le confort thermique des logements du 1\u003Csup>er\u003C\u002Fsup> étage.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong>Le corps :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Le premier objectif était de \u003Cstrong>conserver l’expression d’origine\u003C\u002Fstrong> constituée d'horizontales fortement marquées par les allèges claires en alternance avec les fenêtres en bande.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Techniquement, c’est un travail de précision, car il est nécessaire d’isoler avec les mêmes performances thermiques les allèges (partie du mur situé entre le plancher et l’appui de la fenêtre) et les trumeaux (mur compris entre deux fenêtres), tout en gardant des différences de nu très marquées, sans toucher aux fenêtres qui constituent des éléments privatifs.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cu>Le traitement des allèges\u003C\u002Fu> :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Sur la rue, les allèges qui marquent les grandes longueurs de la façade, sont revêtues d’un \u003Cstrong>bardage isolé\u003C\u002Fstrong>, recouvert d’un matériau robuste et pérenne en plaquettes de terre cuite des Rairies Montrieux (briqueterie artisanale de référence). Ce matériau géo-sourcé s’intègre dans un continuum historique de minéralité des matériaux des immeubles voisins. Matière pérenne, cette terre cuite a été choisie de teinte blanc mat, afin de s’intégrer dans la gamme chromatique du tissu parisien, tout en respectant le style de l’immeuble.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">De plus, le \u003Cstrong>bardage avec lame d’air\u003C\u002Fstrong> permet une ventilation optimale de cette façade.\u003Cspan style=\"mso-spacerun: yes;\">  \u003C\u002Fspan>Il permet également de ralentir l’échauffement de la façade, très exposée au soleil en été, tout en intégrant de nouvelles occultations pérennes grâce à l’intégration des coffres de volets roulants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Sur la cour, la façade, plus simple, est traitée avec une isolation (laine de roche) sous enduit blanc.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cu>Les fenêtres\u003C\u002Fu> : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Au titre du règlement de copropriété, les fenêtres sont des éléments privatifs. Cependant, les règles de majorité ont permis de voter \u003Cstrong>l’obligation de changer celles encore en simple vitrage par des fenêtres isolantes\u003C\u002Fstrong>, suivant un cahier des charges voté en assemblée générale.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cu>Les occultations :\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Au fil du temps, des \u003Cstrong>jalousies en PVC\u003C\u002Fstrong> ont été installées au gré du souhait des copropriétaires. \u003Cstrong>L’objectif du projet est de les remplacer par des volets roulants intégrés dans la nouvelle façade rue.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">S’agissant d’éléments privatifs, cet objectif impose une méthode appropriée : dans un premier temps, la nouvelle façade intégrera des coffres de volets roulants permettant la pose, à titre privatif et optionnel,\u003Cspan lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> de \u003C\u002Fspan>volets en aluminium. Ainsi, les jalousies disparaîtront progressivement au profit des volets roulants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cu>Les loggias et les cages d’escalier :\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Les vitrages armés en allège des loggias formant des garde-corps ont été remplacés par du double vitrage.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Les \u003Cstrong>cages d’escaliers\u003C\u002Fstrong> forment les verticales de la façade sur cour. Les châssis actuels en bois et simple vitrage souffrent de pathologies liées aux intempéries et aux chocs thermiques. Ils seront remplacés par des châssis double vitrage pare-flamme 1\u002F2h avec désenfumage intégré en partie haute, conformément à la réglementation actuelle, pour améliorer la sécurité incendie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong>L’attique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Les tonnelles des terrasses ont été rénovées. Ces éléments servent notamment à faire grimper les plantes et constituent ainsi un abri ombragé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong>La ventilation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 11.0pt; line-height: 106%; font-family: Barlow; mso-fareast-font-family: Aptos; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.5pt; mso-ligatures: none; mso-ansi-language: FR; mso-fareast-language: EN-US; mso-bidi-language: AR-SA;\">Compte tenu de la mise en place de l’isolation du bâtiment, \u003Cstrong>l’amélioration de la ventilation\u003C\u002Fstrong> est indispensable pour la respirabilité des logements. Une ventilation naturelle assistée a donc été installée sur les souches de cheminée existantes.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>",[],5214,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[27733,27734,27735,27736,27737,27738,27739,27740,27741,27742,27743],{"itmId":27683,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":27684,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":27685,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":27686,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":27687,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":27688,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":27689,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":27690,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":27691,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":27692,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":27693,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":27747},{"fr":11},{"id":27749,"gid":27750,"subItems":27751,"itmFriendlyName":27785,"originalSubItems":27786,"itpId":840,"subItemGuids":27797,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":27798,"itmBag":17,"itmDatadd":27799,"itmDatmod":27800,"itmOrdre":847,"seos":27801,"clrTypeName":80,"content":27806,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":27825},391980,"4f93ef8b-498f-4c4b-9bde-8f280ea3e16d",{"type_travaux":27752,"periode_construction":27753,"project_specifics":27754,"territoire":27755,"energy_source_heating":27756,"project_actors":27757,"address":27768,"prestations":27770,"financement":27780,"photo":27783},[816,798,1085,797,977,799],[890],[1489],[14317],[899],[27758,27759,27760,27761,27762,27763,27764,27765,25461,27766,27767,2168],208655,345844,210283,208882,209760,209245,345728,210088,655668,655670,[27769],391968,[27771,27772,27773,27774,27775,27776,27777,27778,27779],391969,391970,391971,391972,391973,391974,391975,391976,391977,[27781,27782],391978,391979,[27784],396013,"3 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Infiltrations, humidité, cage d’escalier pourrie menaçant de s’effondrer (...), elle a été \u003Cstrong>frappée d'un arrêté de péril \u003C\u002Fstrong>pris par la Ville en juin 2019.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les occupants des dix logements ont alors été évacués pendant la réhabilitation complète du bâtiment. 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La résidence est également composée de 2 commerces, de caves et de greniers.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C'est \u003Cstrong>la première copropriété rénovée livrée dans le cadre de l'OPAH-RU\u003C\u002Fstrong> portée par la SPL et par la Communauté d'agglomération Melun Val de Seine, en lien avec dispositif Action Coeur de Ville.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-des-copros-de-melun-val-de-seine.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La copropriété a participé au concours organisé par la Communauté d'Agglomération Melun Val de Seine et le Parc naturel régional du Gâtinais français, en partenariat avec Construction 21\u003C\u002Fa>. \u003C\u002Fp>",[],500,30340,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":28408},{"fr":11},{"id":28410,"gid":28411,"subItems":28412,"itmFriendlyName":28451,"originalSubItems":28452,"itpId":840,"subItemGuids":28467,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":28468,"itmBag":17,"itmDatadd":28469,"itmDatmod":28470,"itmOrdre":847,"seos":28471,"clrTypeName":80,"content":28476,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":28491},393280,"b6529d01-0cfe-403c-bd05-a8561894b4d8",{"type_travaux":28413,"periode_construction":28414,"project_specifics":28415,"territoire":28416,"heating_production":28417,"energy_source_heating":28418,"project_actors":28419,"address":28420,"photo":28422,"img_before_work":28424,"img_after_work":28428,"financement":28432,"prestations":28438,"chrono_project":28446},[798,977,888,1086,1085],[890],[1489],[27834],[897],[1233],[26236,22234,26172,5352,9103,27839],[28421],393272,[28423],393278,[28425,28426,28427],393285,393286,393288,[28429,28430,28431],393289,393290,393291,[28433,28434,28435,28436,28437],393302,393305,393306,393307,393308,[28439,28440,28441,28442,28443,28444,28445],393313,393315,393316,393319,393320,393321,393322,[28447,28448,28449,28450],393324,393325,393326,393327,"6 Boulevard de l'Almont  77000 Melun",{"type_travaux":28453,"periode_construction":28454,"project_specifics":28455,"territoire":28456,"heating_production":28457,"energy_source_heating":28458,"project_actors":28459,"address":28460,"photo":28461,"img_before_work":28462,"img_after_work":28463,"financement":28464,"prestations":28465,"chrono_project":28466},[798,977,888,1086,1085],[890],[1489],[27834],[897],[1233],[26236,22234,26172,5352,9103,27839],[28421],[28423],[28425,28426,28427],[28429,28430,28431],[28433,28434,28435,28436,28437],[28439,28440,28441,28442,28443,28444,28445],[28447,28448,28449,28450],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"6 Boulevard de l'Almont  77000 Melun\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Résidence Paul Verlaine\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Copropriété primée : 1er prix des « trophées des copros Melun Val-de-Seine » 2023\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette copropriété d'un bâtiment de 9 niveaux réunit 126 logements et des commerces en rez-de-chaussée. En 2021, les copropriétaires ont entamé un projet de rénovation énergétique globale qui a abouti sur \u003Cstrong>une réduction de la consommation énergétique de la résidence de 58% et l'atteinte du niveau BBC\u003C\u002Fstrong>. Le gain économique sur le coût d'exploitation annuel avait été estimé à 34% (selon une hypothèse d'augmentation du prix de l'énergie issue du réseau de chaleur urbain de 1%). L'opération a également intégré un volet architectural pour moderniser les façades et valoriser ainsi le patrimoine.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Etat initial\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette résidence construite en béton était composée de murs et de planchers bas non isolés et d'une toiture terrasse très faiblement isolée. 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Grâce à ce temps de réflexion préalable, le projet a été bien accueilli par la majorité de la copropriété.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après le choix de la Maîtrise d'oeuvre et avant le vote en AG, \u003Cstrong>des permanences individuelles \u003C\u002Fstrong>ont été organisées sur 4 jours, dans la résidence et en visioconférence, pour répondre aux questions des copropriétaires et pour les conseiller sur le financement. \u003Cstrong>Un livret \u003C\u002Fstrong>de 24 pages leur a également été fourni, détaillant les travaux à réaliser, les étapes et les coûts du projet et présentant des modélisations du bâtiment après travaux. Enfin, chaque copropriétaire disposait d\u003Cstrong>'un espace client en ligne\u003C\u002Fstrong> qui permettait de faire des simulations en fonction des options individuelles, des solutions de financement et de l'éligibilité aux subventions individuelles et collectives.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après l'AG, \u003Cstrong>un témoin\u003C\u002Fstrong> a été présenté avec des harmonies de couleurs afin d'arrêter définitivement les nouvelles teintes des façades et des volets. 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La Maîtrise d'oeuvre Reanova a ensuite mené \u003Cstrong>des visites d'appartements\u003C\u002Fstrong> afin de valider avec chaque copropriétaire les travaux privatifs souhaités et de vérifier les travaux liés à la ventilation à réaliser dans le logement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La création par Reanova d'\u003Cstrong>une adresse mail dédiée au projet \u003C\u002Fstrong>de rénovation de la résidence a également permis de centraliser toutes les demandes et questions des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-de-melun-val-de-seine.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La copropriété a participé au concours organisé par la Communauté d'Agglomération Melun Val de Seine et le Parc naturel régional du Gâtinais français, en partenariat avec Construction 21\u003C\u002Fa>. \u003C\u002Fp>",[],10558,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":28492},{"fr":11},{"id":28494,"gid":28495,"subItems":28496,"itmFriendlyName":28523,"originalSubItems":28524,"itpId":840,"subItemGuids":28536,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":28537,"itmBag":17,"itmDatadd":28538,"itmDatmod":28539,"itmOrdre":847,"seos":28540,"clrTypeName":80,"content":28545,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":28563},393335,"adb36f0b-100c-413c-b9b8-e36f72adfd37",{"type_travaux":28497,"periode_construction":28498,"territoire":28499,"heating_production":28500,"energy_source_heating":28501,"project_actors":28502,"address":28505,"photo":28507,"img_after_work":28509,"prestations":28514,"chrono_project":28517},[797,798],[979],[27834],[816],[989],[28503,28504,4836,13842],393352,210293,[28506],393329,[28508],393334,[28510,28511,28512,28513],393338,393339,393341,393342,[28515,28516],393387,393399,[28518,28519,28520,28521,28522],393404,393405,393406,393407,393408,"32 RUE ROSA BONHEUR  77000 LA ROCHETTE",{"type_travaux":28525,"periode_construction":28526,"territoire":28527,"heating_production":28528,"energy_source_heating":28529,"project_actors":28530,"address":28531,"photo":28532,"img_after_work":28533,"prestations":28534,"chrono_project":28535},[797,798],[979],[27834],[816],[989],[28503,28504,4836,13842],[28506],[28508],[28510,28511,28512,28513],[28515,28516],[28518,28519,28520,28521,28522],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"32 RUE ROSA BONHEUR  77000 LA ROCHETTE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":null,\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Cette copropriété construite en 1975 présentait plusieurs désordres de chauffage et des déperditions thermiques importantes. Pour améliorer l'esthétique de la résidence et réduire leurs charges - le chauffage étant assuré par des chaudières électriques individuelles - les propriétaires des 44 logements et des bureaux en rez-de-chaussée (représentant 40% de la copropriété) ont engagé un projet de rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Certains copropriétaires avaient déjà remplacé les fenêtres et les radiateurs de leurs appartements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet a été discuté une première fois en Assemblée Générale en 2018, sans succès. Après de nouvelles discussions avec le conseil syndical, les copropriétaires et l'organisme propriétaires des bureaux, l'opération a été votée deux ans plus tard.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-des-copros-de-melun-val-de-seine.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">La copropriété a participé au concours organisé par la Communauté d'Agglomération Melun Val de Seine et le Parc naturel régional du Gâtinais français, en partenariat avec Construction 21.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1975,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":44,\"surface\":4120,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":9960,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-22T12:00:15.4724097","2025-05-26T11:14:45.5925408",[28541],{"id":28542,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":28543,"urlId":28544,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1241,"\u002Fprojets-realises\u002F32-rue-rosa-bonheur-77000-la-rochette",2590,{"label":28546,"enable":28548,"territoire":28499,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12,"address":28505,"photo":28507,"date":12,"tag_cat":28550,"contexte":28551,"type_travaux":28497,"periode_construction":28498,"project_specifics":28554,"partenaires":28555,"financement":28556,"prestations":28514,"project_actors":28502,"annee_construction":3553,"nb_batiment":12,"nb_logement":2515,"surface":28557,"heating_production":28500,"energy_source_heating":28501,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":28558,"banner":28559,"banner_link":28560,"page_blocs":28561,"img_before_work":28562,"img_after_work":28509,"chrono_project":28517},{"trad":28547},{"fr":28523},{"trad":28549},{"fr":11},[],{"trad":28552},{"fr":28553},"\u003Cp>Cette copropriété construite en 1975 présentait plusieurs désordres de chauffage et des déperditions thermiques importantes. 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Objectifs : assurer l’entretien du bâti, améliorer le confort dans les logements et in fine optimiser les charges de fonctionnement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le rez-de-chaussée est occupé par des locaux non chauffés (garages et caves), d'un local commun et de commerces pour 2 des bâtiments. Les étages - entre 3 et 4 - sont réservés aux logements. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Lors de l'audit énergétique, un questionnaire a été envoyé aux occupants, avec un taux de réponse de 49%. Son analyse a révélé que l'inconfort thermique était notamment ressenti en été, avec plus de 73% des occupants signalant avoir chaud ou très chaud en été, malgré un comportement cohérent (fermeture des volets la journée, ouverture des fenêtres la nuit et utilisation de ventilateurs). De plus, 2\u002F3 des personnes interrogées sont soumises à des nuisances acoustiques, notamment entre logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Etat des lieux pré travaux\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Un ravalement des façades avait été effectué en 1997\u002F1998 et une reprise de l'étanchéité de le toiture en 1986\u002F1987.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les axes d'amélioration suivant ont été identifié :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>L’étanchéité de la toiture nécessite des interventions régulièrement de remise en état (5 interventions depuis 2011 – montant travaux 3500 € TTC)\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>L’isolation acoustique entre logements superposés est mauvaise, le bruit se transmet verticalement par transmissions solidiennes (plancher « dur » et paroi verticale « dures »)\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>L’absence d’isolation sur la toiture entraîne des températures élevées au dernier niveau l’été\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>L’absence d’isolation sous le plancher bas des logements qui donnent sur l’extérieur créée une sensation de froid pour les occupants (phénomène de paroi froide)\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Il a néanmoins été admis que 2 facteurs favorisaient la situation du bâti :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>L’exposition sud des bâtiments apporte des apports solaires importants et un bon éclairage naturel\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Les logements sont traversant, cela favorise la ventilation naturelle en mi-saison et pour la surventilation nocturne\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>Les radiateurs ne sont pas munis de robinets thermostatiques. L’enquête réalisée auprès des occupants indique que la moitié des personnes interrogées ferment manuellement leur robinet afin de contrôler la température des pièces.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Rénovation en site occupé\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Les processus de mise en oeuvre de cette résidence ont permis de réaliser tous les travaux alors que les logements étaient occupés. Outre l’organisation du chantier, il a fallu faire preuve de pédagogie pour faciliter l’acceptation des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>\u003Cstrong>\\\"Le plus important a été de miser sur la communication auprès de tous les copropriétaires, prendre le temps de présenter le projet, expliquer, discuter...\\\" \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>- la Présidente du conseil syndical\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet visait 25% d’économies d’énergie sur les consommations réelles. Ce seuil qui correspondait aux exigences de l'époque de l’ANAH pour l’obtention d’aides publiques. Le gain énergétique en consommation d'énergie primaire a finalement atteint 20% et le niveau BBC rénovation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-reno-copro-metropole-aix-marseille-provence.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la Métropole.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":9,\"nb_logement\":68,\"surface\":3500,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":4900,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":393599,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2024-01-22T14:27:21.5756568","2025-07-23T08:57:50.3610187",[28619],{"id":28620,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":28621,"urlId":28622,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1242,"\u002Fprojets-realises\u002F3-rue-des-freres-vallon-13090-aix-en-provence-1",2592,{"label":28624,"enable":28626,"territoire":28572,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":28628,"address":28579,"photo":28583,"date":12,"tag_cat":28629,"contexte":28630,"type_travaux":28569,"periode_construction":28570,"project_specifics":28571,"partenaires":28633,"financement":28588,"prestations":28585,"project_actors":28575,"annee_construction":2343,"nb_batiment":272,"nb_logement":2125,"surface":4957,"heating_production":28573,"energy_source_heating":28574,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":16963,"banner":28634,"banner_link":28635,"page_blocs":28636,"img_before_work":28638,"img_after_work":28639,"chrono_project":28591},{"trad":28625},{"fr":28599},{"trad":28627},{"fr":11},"Copropriété LE MONTAIGUET 2",[],{"trad":28631},{"fr":28632},"\u003Cp>C’est en 2014 que les copropriétaires ont amorcé la démarche de rénovation thermique de cette copropriété de 68 logements répartis sur 9 entrées. Objectifs : assurer l’entretien du bâti, améliorer le confort dans les logements et in fine optimiser les charges de fonctionnement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le rez-de-chaussée est occupé par des locaux non chauffés (garages et caves), d'un local commun et de commerces pour 2 des bâtiments. Les étages - entre 3 et 4 - sont réservés aux logements. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Lors de l'audit énergétique, un questionnaire a été envoyé aux occupants, avec un taux de réponse de 49%. Son analyse a révélé que l'inconfort thermique était notamment ressenti en été, avec plus de 73% des occupants signalant avoir chaud ou très chaud en été, malgré un comportement cohérent (fermeture des volets la journée, ouverture des fenêtres la nuit et utilisation de ventilateurs). De plus, 2\u002F3 des personnes interrogées sont soumises à des nuisances acoustiques, notamment entre logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Etat des lieux pré travaux\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>Un ravalement des façades avait été effectué en 1997\u002F1998 et une reprise de l'étanchéité de le toiture en 1986\u002F1987.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les axes d'amélioration suivant ont été identifié :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>L’étanchéité de la toiture nécessite des interventions régulièrement de remise en état (5 interventions depuis 2011 – montant travaux 3500 € TTC)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>L’isolation acoustique entre logements superposés est mauvaise, le bruit se transmet verticalement par transmissions solidiennes (plancher « dur » et paroi verticale « dures »)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>L’absence d’isolation sur la toiture entraîne des températures élevées au dernier niveau l’été\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>L’absence d’isolation sous le plancher bas des logements qui donnent sur l’extérieur créée une sensation de froid pour les occupants (phénomène de paroi froide)\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Il a néanmoins été admis que 2 facteurs favorisaient la situation du bâti :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>L’exposition sud des bâtiments apporte des apports solaires importants et un bon éclairage naturel\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Les logements sont traversant, cela favorise la ventilation naturelle en mi-saison et pour la surventilation nocturne\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Les radiateurs ne sont pas munis de robinets thermostatiques. L’enquête réalisée auprès des occupants indique que la moitié des personnes interrogées ferment manuellement leur robinet afin de contrôler la température des pièces.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Rénovation en site occupé\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>Les processus de mise en oeuvre de cette résidence ont permis de réaliser tous les travaux alors que les logements étaient occupés. Outre l’organisation du chantier, il a fallu faire preuve de pédagogie pour faciliter l’acceptation des travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>\u003Cstrong>\"Le plus important a été de miser sur la communication auprès de tous les copropriétaires, prendre le temps de présenter le projet, expliquer, discuter...\" \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>- la Présidente du conseil syndical\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet visait 25% d’économies d’énergie sur les consommations réelles. Ce seuil qui correspondait aux exigences de l'époque de l’ANAH pour l’obtention d’aides publiques. Le gain énergétique en consommation d'énergie primaire a finalement atteint 20% et le niveau BBC rénovation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-reno-copro-metropole-aix-marseille-provence.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la Métropole.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[28637],{"itmId":28582,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":28641},{"fr":11},{"id":28643,"gid":28644,"subItems":28645,"itmFriendlyName":28678,"originalSubItems":28679,"itpId":840,"subItemGuids":28694,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":28695,"itmBag":17,"itmDatadd":28696,"itmDatmod":28697,"itmOrdre":847,"seos":28698,"clrTypeName":80,"content":28703,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":28719},393630,"ff031ffc-287c-4ed1-9944-84101eaedcee",{"type_travaux":28646,"periode_construction":28647,"territoire":28648,"heating_production":28649,"energy_source_heating":28650,"project_actors":28651,"address":28655,"photo":28657,"img_before_work":28659,"img_after_work":28661,"banner":28664,"financement":28666,"prestations":28668,"chrono_project":28671},[798,977,797],[890],[25155],[816],[899],[28652,28653,2161,28654],393636,393639,393645,[28656],393628,[28658],393629,[28660],393632,[28662,28663],393633,393634,[28665],393635,[28667],393654,[28669,28670],393655,393656,[28672,28673,28674,28675,28676,28677],393657,393658,393659,393660,393661,393662,"122 AVENUE DE GASCOGNE  13300 SALON DE PROVENCE",{"type_travaux":28680,"periode_construction":28681,"territoire":28682,"heating_production":28683,"energy_source_heating":28684,"project_actors":28685,"address":28686,"photo":28687,"img_before_work":28688,"img_after_work":28689,"banner":28690,"financement":28691,"prestations":28692,"chrono_project":28693},[798,977,797],[890],[25155],[816],[899],[28652,28653,2161,28654],[28656],[28658],[28660],[28662,28663],[28665],[28667],[28669,28670],[28672,28673,28674,28675,28676,28677],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"122 AVENUE DE GASCOGNE  13300 SALON DE PROVENCE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Résidence Les Cyprès\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-reno-copro-metropole-aix-marseille-provence.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Ce projet a remporté le Grand Prix des Trophées Réno Copro’ de la Métropole Aix-Marseille-Provence.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette résidence de 66 logements en 4 bâtiments a été construite en 1962 sans soucis d'isolation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Depuis son origine, la copropriété a fait l'objet d'un seul ravalement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Lors de la prise de contact avec l'architecte, la copropriété voulait principalement régler quelques problèmes de façades. A force d'échanges et d'explications, nous avons pu faire valoir aux copropriétaires qu'une démarche globale s'imposait et que cette dernière serait plus favorable, à la fois pour des subventions plus importantes et un financement plus simple.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le pôle concertation et ingénierie financière de l'AMO a permis de rassurer les copropriétaires sur les différentes craintes financières ou administratives.\u003Cbr>Les nombreux \\\"café-copros\\\" organisés sur place ont également permis de co-construire le projet avec l'équipe technique. Ainsi le maître d'oeuvre et le BE thermique ont su écouter et proposer des solutions adaptées et respectueuses des situations individuelles (loggias privatives parfois fermées, climatisation externe déjà présente, etc).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'équipe de maîtrise d'oeuvre a proposé un projet de ravalement avec isolation complète et amélioration de la ventilation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cstrong>Travaux réalisés :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Isolation des façades,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réfection et isolation de la toiture,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Amélioration du système de ventilation.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette proposition a entraîné une amélioration de la performance de 47% en passant de l'étiquette énergétique E à C !\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1962,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":66,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":47,\"cout_moyen\":9600,\"banner_link\":{\"value\":\"https:\u002F\u002Fyoutu.be\u002F6pV4xgYsUTA\",\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-22T15:04:40.7340578","2025-07-23T08:52:25.2489819",[28699],{"id":28700,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":28701,"urlId":28702,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1243,"\u002Fprojets-realises\u002F122-avenue-de-gascogne-13300-salon-de-provence",2593,{"label":28704,"enable":28706,"territoire":28648,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":28708,"address":28655,"photo":28657,"date":12,"tag_cat":28709,"contexte":28710,"type_travaux":28646,"periode_construction":28647,"project_specifics":28713,"partenaires":28714,"financement":28666,"prestations":28668,"project_actors":28651,"annee_construction":3632,"nb_batiment":12,"nb_logement":2607,"surface":12,"heating_production":28649,"energy_source_heating":28650,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":2344,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":28715,"banner":28664,"banner_link":28716,"page_blocs":28718,"img_before_work":28659,"img_after_work":28661,"chrono_project":28671},{"trad":28705},{"fr":28678},{"trad":28707},{"fr":11},"Résidence Les Cyprès",[],{"trad":28711},{"fr":28712},"\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-reno-copro-metropole-aix-marseille-provence.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ce projet a remporté le Grand Prix des Trophées Réno Copro’ de la Métropole Aix-Marseille-Provence.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette résidence de 66 logements en 4 bâtiments a été construite en 1962 sans soucis d'isolation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Depuis son origine, la copropriété a fait l'objet d'un seul ravalement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Lors de la prise de contact avec l'architecte, la copropriété voulait principalement régler quelques problèmes de façades. 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Deux de ces bâtiments se sont lancés dans leur rénovation, ce qui représente 32 logements. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété subissait d'importantes déperditions thermiques, principalement par les huisseries (28%), en très grande majorité d'origine, en simple vitrage et peu étanches à l'air, et les murs extérieurs non isolés (25%). Ces derniers étant en béton avec un revêtement en pierre de taille, il était impossible de les isoler par l'extérieur (ITE). Les planchers bas et les toit-terrasse étaient ensuite responsable respectivement de 7% et de 4% des déperditions. Enfin, l'étanchéité des balcons et des bandeaux en béton était à refaire. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1962,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":32,\"surface\":2825,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":55,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-22T15:24:37.8650024","2025-05-26T11:14:45.2586658",[28774],{"id":28775,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":28776,"urlId":28777,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1244,"\u002Fprojets-realises\u002F32-avenue-saint-jerome-13100-aix-en-provence",2594,{"label":28779,"enable":28781,"territoire":28727,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":28783,"address":28733,"photo":28735,"date":12,"tag_cat":28784,"contexte":28785,"type_travaux":28725,"periode_construction":28726,"project_specifics":28788,"partenaires":28789,"financement":28748,"prestations":28743,"project_actors":28730,"annee_construction":3632,"nb_batiment":110,"nb_logement":8991,"surface":28790,"heating_production":28728,"energy_source_heating":28729,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":1584,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":28791,"banner_link":28792,"page_blocs":28793,"img_before_work":28737,"img_after_work":28739,"chrono_project":28794},{"trad":28780},{"fr":28755},{"trad":28782},{"fr":11},"Rénovation énergétique sans ITE d'une copropriété à Aix en Provence",[],{"trad":28786},{"fr":28787},"\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-reno-copro-metropole-aix-marseille-provence.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ce projet a remporté le Prix Coup de Coeur du jury des Trophées Réno Copro’ de la Métropole Aix-Marseille-Provence.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce projet a consisté en une rénovation à la fois énergétique, permettant de réduire la consommation énergétique de 36,5 %, et d'entretien et d'embellissement du bâti. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette copropriété construite en 1962 est composée de trois bâtiments pour un total de 33 logements. 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Enfin, l'étanchéité des balcons et des bandeaux en béton était à refaire. \u003C\u002Fp>",[],[],2825,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":28796},{"fr":11},{"id":28798,"gid":28799,"subItems":28800,"itmFriendlyName":28843,"originalSubItems":28844,"itpId":840,"subItemGuids":28858,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":28859,"itmBag":17,"itmDatadd":28860,"itmDatmod":28861,"itmOrdre":847,"seos":28862,"clrTypeName":80,"content":28867,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":28884},393972,"0ec09322-5043-4bec-b2ed-759623965122",{"type_travaux":28801,"periode_construction":28802,"territoire":28803,"heating_production":28804,"energy_source_heating":28805,"project_actors":28806,"address":28815,"photo":28817,"chrono_project":28819,"prestations":28825,"financement":28832,"img_before_work":28835,"img_after_work":28839},[798,797,799,1086],[890],[26545],[816],[899],[28807,26813,26814,28808,28809,28810,28811,28812,28813,28814],394069,210395,210050,394082,394083,394084,394085,394086,[28816],393969,[28818],393970,[28820,28821,28822,28823,28824],393974,393975,393976,393977,394067,[28826,28827,28828,28829,28830,28831],393980,393981,393983,393984,393985,393988,[28833,28834],393989,393990,[28836,28837,28838],394061,394062,394063,[28840,28841,28842],394064,394065,394066,"1 RUE MICHELET  54000 NANCY",{"type_travaux":28845,"periode_construction":28846,"territoire":28847,"heating_production":28848,"energy_source_heating":28849,"project_actors":28850,"address":28851,"photo":28852,"chrono_project":28853,"prestations":28854,"financement":28855,"img_before_work":28856,"img_after_work":28857},[798,797,799,1086],[890],[26545],[816],[899],[28807,26813,26814,28808,28809,28810,28811,28812,28813,28814],[28816],[28818],[28820,28821,28822,28823,28824],[28826,28827,28828,28829,28830,28831],[28833,28834],[28836,28837,28838],[28840,28841,28842],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"1 RUE MICHELET  54000 NANCY\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Copropriété Le Michelet\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La rénovation de la résidence Le Michelet à Nancy a répondu à un double objectif : améliorer les performances thermiques et revaloriser l'architecture vieillissante de la copropriété. Les travaux ont été soldés d'\u003Cstrong>un gain énergétique de 59% \u003C\u002Fstrong>(énergie primaire), portant la copropriété de l'étiquette énergie E à l'étiquette C.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Des tests d’étanchéités à l’air et des études thermodynamiques ont tout d'abord permis d’analyser l’ensemble des défauts du bâtiment afin de déterminer les travaux préconisés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une ITE à été réalisée sur l’ensemble des façades avec un traitement spécifique pour les nombreux balcons. L'étanchéité à l’air autour des baies a été traitée en même temps que l’ITE avec des retours sur ébrasements de l’isolant. La toiture\u003Cstrong> \u003C\u002Fstrong>a été entièrement refaite avec une isolation sur dalle et une nouvelle étanchéité. Le RDC occupé par les halls d’entrée et des locaux communs présentaient des porte-à-faux importants qui ont été isolés thermiquement. Cela a également permis d'assurer le coupe-feu avec les logements au-dessus. L’éclairage extérieur devant chaque entrée a été repensé à cette occasion.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un travail d’ampleur a été réalisé sur les entrées, afin de retrouver une étanchéité à l’air satisfaisante et de limiter les ponts thermiques. Les portes d’entrées ont ainsi été remplacées, les plafonds des entrées ont été changés afin de réaliser une coupure entre l’intérieur et l’extérieur.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Enfin, les choix de colorimétrie des enduits et du bardage en panneaux stratifiés compacts haute pression extérieurs ont été réalisés afin de redonner à la copropriété une identité visuelle au goût du jour et une place dans le quartier.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Sensibilisation des copropriétaires\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Copro Actif a géré les premières \u003Cstrong>réunions de sensibilisation et d’explications de démarches aux copropriétaires\u003C\u002Fstrong>. Ces réunions régulières, complémentaires aux Assemblés Générales, ont également permis aux copropriétaires de mieux connaitre l’ensemble de l’équipe de Maitrise d’œuvre et de leur faire part de leurs interrogations. Les copropriétaires étaient conviés également à la réalisation des tests d’étanchéité à l’air.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-des-copros-du-grand-nancy.html#candidats\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la Métropole du Grand Nancy\u003C\u002Fa>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A FINIR : \u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcase-studies\u002Fh\u002Fcopropriete-le-michelet.html\\\">https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcase-studies\u002Fh\u002Fcopropriete-le-michelet.html\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":61,\"surface\":3490,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":6380,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-22T17:59:59.959135","2025-10-02T17:26:18.1766634",[28863],{"id":28864,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":28865,"urlId":28866,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1245,"\u002Fprojets-realises\u002F1-rue-michelet-54000-nancy",2595,{"label":28868,"enable":28870,"territoire":28803,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":28872,"address":28815,"photo":28817,"date":12,"tag_cat":28873,"contexte":28874,"type_travaux":28801,"periode_construction":28802,"project_specifics":28877,"partenaires":28878,"financement":28832,"prestations":28825,"project_actors":28806,"annee_construction":1468,"nb_batiment":12,"nb_logement":12506,"surface":28879,"heating_production":28804,"energy_source_heating":28805,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":28880,"banner":28881,"banner_link":28882,"page_blocs":28883,"img_before_work":28835,"img_after_work":28839,"chrono_project":28819},{"trad":28869},{"fr":28843},{"trad":28871},{"fr":11},"Copropriété Le Michelet",[],{"trad":28875},{"fr":28876},"\u003Cp>La rénovation de la résidence Le Michelet à Nancy a répondu à un double objectif : améliorer les performances thermiques et revaloriser l'architecture vieillissante de la copropriété. 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Les copropriétaires étaient conviés également à la réalisation des tests d’étanchéité à l’air.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fproject\u002Fh\u002Fles-trophees-des-copros-du-grand-nancy.html#candidats\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la Métropole du Grand Nancy\u003C\u002Fa>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A FINIR : \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcase-studies\u002Fh\u002Fcopropriete-le-michelet.html\">https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcase-studies\u002Fh\u002Fcopropriete-le-michelet.html\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>",[],[],3490,6380,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":28885},{"fr":11},{"id":28887,"gid":28888,"subItems":28889,"itmFriendlyName":28936,"originalSubItems":28937,"itpId":840,"subItemGuids":28951,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":28952,"itmBag":17,"itmDatadd":28953,"itmDatmod":28954,"itmOrdre":847,"seos":28955,"clrTypeName":80,"content":28959,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":28976},394102,"a78bbba0-3ec5-4f3e-9911-641edc156788",{"type_travaux":28890,"periode_construction":28891,"territoire":28892,"heating_production":28893,"energy_source_heating":28894,"project_actors":28895,"address":28904,"photo":28906,"img_before_work":28908,"img_after_work":28912,"prestations":28915,"financement":28923,"chrono_project":28928},[798,797,977,1085],[890],[26545],[816],[989],[28896,28897,28898,28899,28900,28901,28902,28903],394190,394191,394192,210580,394194,364864,394197,209059,[28905],394087,[28907],394101,[28909,28910,28911],394106,394110,394111,[28913,28914],394112,394184,[28916,28917,28918,28919,28920,28921,28922],394118,394119,394122,394123,394124,394127,394128,[28924,28925,28926,28927],394132,394144,394148,394153,[28929,28930,28931,28932,28933,28934,28935],394157,394158,394162,394177,394178,394180,394183,"11B RUE LUCIEN GALTIER  54410 LANEUVEVILLE DEVANT NANCY",{"type_travaux":28938,"periode_construction":28939,"territoire":28940,"heating_production":28941,"energy_source_heating":28942,"project_actors":28943,"address":28944,"photo":28945,"img_before_work":28946,"img_after_work":28947,"prestations":28948,"financement":28949,"chrono_project":28950},[798,797,977,1085],[890],[26545],[816],[989],[28896,28897,28898,28899,28900,28901,28902,28903],[28905],[28907],[28909,28910,28911],[28913,28914],[28916,28917,28918,28919,28920,28921,28922],[28924,28925,28926,28927],[28929,28930,28931,28932,28933,28934,28935],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"11B RUE LUCIEN GALTIER  54410 LANEUVEVILLE DEVANT NANCY\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Ensemble Les Océans\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>L'ensemble Les Océanes regroupe trois résidences en copropriétés : les résidences Méditerranée, Pacifique et Atlantique. Construites dans les années 1960, elles sont composées de 24 lots chacune.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Etat initial\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Ces trois copropriétés vieillissantes avaient perdus en confort au fil des années. L'audit énergétique a montré que les murs en béton non isolés et les planchers bas peu isolés (R=3,5 m².K\u002FW) réunissaient une grande partie des déperditions thermiques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Certains éléments avaient néanmoins déjà été améliorés, comme le remplacement des menuiseries d'origine par des doubles vitrages équipés de volets roulants. Au niveau des systèmes énergétiques, la ventilation était naturelle et le chauffage assuré par des chaudières gaz individuelles.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a été accompagnée par la Métropole du Grand Nancy en tant qu'AMO, qui a notamment rencontré le conseil syndical à plusieurs reprises en amont, pour le guider dans les démarches à entreprendre. Le conseil syndical a été moteur, en fédérant et sensibilisant les copropriétaires afin de mener à bien cette opération.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-de-la-renovation-energetique-en-copropriete-du-grand-nancy.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la Métropole du Grand Nancy.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1960,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":72,\"surface\":5220,\"conso_avant_projet\":243,\"conso_apres_projet\":143,\"performance_energetique\":41,\"cout_moyen\":16440,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-23T09:41:09.730468","2025-10-02T17:20:40.7426534",[28956],{"id":24963,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":28957,"urlId":28958,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F11b-rue-lucien-galtier-54410-laneuveville-devant-nancy-1",2596,{"label":28960,"enable":28962,"territoire":28892,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":28964,"address":28904,"photo":28906,"date":12,"tag_cat":28965,"contexte":28966,"type_travaux":28890,"periode_construction":28891,"project_specifics":28969,"partenaires":28970,"financement":28923,"prestations":28915,"project_actors":28895,"annee_construction":2705,"nb_batiment":110,"nb_logement":5042,"surface":28971,"heating_production":28893,"energy_source_heating":28894,"conso_avant_projet":2126,"conso_apres_projet":1471,"performance_energetique":39,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":28972,"banner":28973,"banner_link":28974,"page_blocs":28975,"img_before_work":28908,"img_after_work":28912,"chrono_project":28928},{"trad":28961},{"fr":28936},{"trad":28963},{"fr":11},"Ensemble Les Océans",[],{"trad":28967},{"fr":28968},"\u003Cp>L'ensemble Les Océanes regroupe trois résidences en copropriétés : les résidences Méditerranée, Pacifique et Atlantique. Construites dans les années 1960, elles sont composées de 24 lots chacune.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Etat initial\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>Ces trois copropriétés vieillissantes avaient perdus en confort au fil des années. L'audit énergétique a montré que les murs en béton non isolés et les planchers bas peu isolés (R=3,5 m².K\u002FW) réunissaient une grande partie des déperditions thermiques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Certains éléments avaient néanmoins déjà été améliorés, comme le remplacement des menuiseries d'origine par des doubles vitrages équipés de volets roulants. Au niveau des systèmes énergétiques, la ventilation était naturelle et le chauffage assuré par des chaudières gaz individuelles.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a été accompagnée par la Métropole du Grand Nancy en tant qu'AMO, qui a notamment rencontré le conseil syndical à plusieurs reprises en amont, pour le guider dans les démarches à entreprendre. Le conseil syndical a été moteur, en fédérant et sensibilisant les copropriétaires afin de mener à bien cette opération.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-de-la-renovation-energetique-en-copropriete-du-grand-nancy.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la Métropole du Grand Nancy.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>",[],[],5220,16440,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":28977},{"fr":11},{"id":28979,"gid":28980,"subItems":28981,"itmFriendlyName":29023,"originalSubItems":29024,"itpId":840,"subItemGuids":29037,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":29038,"itmBag":17,"itmDatadd":29039,"itmDatmod":29040,"itmOrdre":847,"seos":29041,"clrTypeName":80,"content":29045,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":29062},394211,"ef223d78-41bb-449e-bfc1-801f00e0d86d",{"type_travaux":28982,"periode_construction":28983,"territoire":28984,"heating_production":28985,"energy_source_heating":28986,"project_actors":28987,"address":28991,"photo":28993,"img_before_work":28995,"chrono_project":28997,"prestations":29002,"financement":29018},[798,797,1085,799,977],[890],[26545],[897],[899],[28988,28989,26628,28990,24559,24629],394289,370087,394291,[28992],394204,[28994],394210,[28996],394217,[28998,28999,29000,29001],394227,394229,394230,394233,[29003,29004,29005,29006,29007,29008,29009,29010,29011,29012,29013,29014,29015,29016,29017],394237,394244,394253,394256,394257,394258,394262,394263,394264,394269,394270,394271,394272,394273,394274,[29019,29020,29021,29022],394275,394277,394279,394280,"2 RUE DU GENERAL DE GAULLE  54270 ESSEY LES NANCY",{"type_travaux":29025,"periode_construction":29026,"territoire":29027,"heating_production":29028,"energy_source_heating":29029,"project_actors":29030,"address":29031,"photo":29032,"img_before_work":29033,"chrono_project":29034,"prestations":29035,"financement":29036},[798,797,1085,799,977],[890],[26545],[897],[899],[28988,28989,26628,28990,24559,24629],[28992],[28994],[28996],[28998,28999,29000,29001],[29003,29004,29005,29006,29007,29008,29009,29010,29011,29012,29013,29014,29015,29016,29017],[29019,29020,29021,29022],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"2 RUE DU GENERAL DE GAULLE  54270 ESSEY LES NANCY\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Résidence Pont de Pierre\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La Résidence Pont de Pierre, construite en 1972 à Essey-Lès-Nancy, est une copropriété de 55 logements répartis sur 5 étages. En 2023, le copropriétaires ont voté un programme de travaux ambitieux qui a abouti sur \u003Cstrong>un gain énergétique de 51%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\\\">Etat initial\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>L'audit énergétique a montré la présence de nombreuses déperditions de chaleur par les murs extérieurs non isolés, par les menuiseries en simple vitrage (celles des communs et de 2 logements), par les parois en lambris entre les fenêtres sur la façade Sud, par le sol donnant sur les caves et par la toiture terrasse.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Des questionnaires et des visites d'appartements ont rapporté que la plupart des copropriétaires ressentent des parois froides. Certains avaient mis en place des chauffages d'appoint dans leurs logements. De plus, la plupart régulaient leurs radiateurs suivant leurs besoins, la majorité évoquant d’un dysfonctionnement des émetteurs. En été, le confort thermique était également mauvais, notamment dans les logements aux étages supérieurs. Certains occupants avaient par conséquent installé une climatisation pour palier à cet inconfort.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La ventilation assurée par tirage thermique provoquait de l’humidité dans les logements, voire de la moisissure. Quelques copropriétaires avaient mis en place une ventilation mécanique pour améliorer le renouvellement de l’air, du à l'absence d'isolant acoustique entre les logements et entre les logements et les communs.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En amont du vote des travaux en AG, une assemblée exceptionnelle a été organisée pour que le conseil syndical et la Maîtrise d'oeuvre présentent l'opération aux copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-de-la-renovation-energetique-en-copropriete-du-grand-nancy.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la Métropole du Grand Nancy.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":55,\"surface\":5920,\"conso_avant_projet\":143,\"conso_apres_projet\":70,\"performance_energetique\":51,\"cout_moyen\":6740,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-23T10:14:24.2645669","2025-10-02T17:18:56.2172675",[29042],{"id":22525,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":29043,"urlId":29044,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F2-rue-du-general-de-gaulle-54270-essey-les-nancy",2597,{"label":29046,"enable":29048,"territoire":28984,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":29050,"address":28991,"photo":28993,"date":12,"tag_cat":29051,"contexte":29052,"type_travaux":28982,"periode_construction":28983,"project_specifics":29055,"partenaires":29056,"financement":29018,"prestations":29002,"project_actors":28987,"annee_construction":2343,"nb_batiment":12,"nb_logement":1584,"surface":29057,"heating_production":28985,"energy_source_heating":28986,"conso_avant_projet":1471,"conso_apres_projet":1083,"performance_energetique":2709,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":26531,"banner":29058,"banner_link":29059,"page_blocs":29060,"img_before_work":28995,"img_after_work":29061,"chrono_project":28997},{"trad":29047},{"fr":29023},{"trad":29049},{"fr":11},"Résidence Pont de Pierre",[],{"trad":29053},{"fr":29054},"\u003Cp>La Résidence Pont de Pierre, construite en 1972 à Essey-Lès-Nancy, est une copropriété de 55 logements répartis sur 5 étages. 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De plus, la plupart régulaient leurs radiateurs suivant leurs besoins, la majorité évoquant d’un dysfonctionnement des émetteurs. En été, le confort thermique était également mauvais, notamment dans les logements aux étages supérieurs. Certains occupants avaient par conséquent installé une climatisation pour palier à cet inconfort.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La ventilation assurée par tirage thermique provoquait de l’humidité dans les logements, voire de la moisissure. Quelques copropriétaires avaient mis en place une ventilation mécanique pour améliorer le renouvellement de l’air, du à l'absence d'isolant acoustique entre les logements et entre les logements et les communs.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En amont du vote des travaux en AG, une assemblée exceptionnelle a été organisée pour que le conseil syndical et la Maîtrise d'oeuvre présentent l'opération aux copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-de-la-renovation-energetique-en-copropriete-du-grand-nancy.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la Métropole du Grand Nancy.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>",[],[],5920,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":29063},{"fr":11},{"id":29065,"gid":29066,"subItems":29067,"itmFriendlyName":29105,"originalSubItems":29106,"itpId":840,"subItemGuids":29121,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":29122,"itmBag":17,"itmDatadd":29123,"itmDatmod":29124,"itmOrdre":847,"seos":29125,"clrTypeName":80,"content":29130,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":29147},394452,"f563f3a4-0dcb-4231-a58f-f9c2ba114583",{"type_travaux":29068,"periode_construction":29069,"project_specifics":29070,"territoire":29071,"heating_production":29072,"energy_source_heating":29073,"project_actors":29074,"address":29080,"photo":29082,"img_after_work":29084,"img_before_work":29087,"financement":29090,"prestations":29095,"chrono_project":29099},[798,1086,799,797,977],[890],[1489],[24521],[897],[1233],[29075,29076,24563,24626,29077,24557,29078,29079],210125,394491,394494,394495,369784,[29081],394442,[29083],394451,[29085,29086],394455,394457,[29088,29089],394456,394459,[29091,29092,29093,29094],394463,394464,394465,394466,[29096,29097,29098],394481,394483,394469,[29100,29101,29102,29103,29104],394474,394475,394478,394479,394480,"75 RUE SAINT ANDRE  57950 MONTIGNY LES METZ",{"type_travaux":29107,"periode_construction":29108,"project_specifics":29109,"territoire":29110,"heating_production":29111,"energy_source_heating":29112,"project_actors":29113,"address":29114,"photo":29115,"img_after_work":29116,"img_before_work":29117,"financement":29118,"prestations":29119,"chrono_project":29120},[798,1086,799,797,977],[890],[1489],[24521],[897],[1233],[29075,29076,24563,24626,29077,24557,29078,29079],[29081],[29083],[29085,29086],[29088,29089],[29091,29092,29093,29094],[29096,29097,29098],[29100,29101,29102,29103,29104],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"75 RUE SAINT ANDRE  57950 MONTIGNY LES METZ\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Copropriété Saint André\",\"date\":\"2024-01-23T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Construite en 1972, la résidence Saint André est composée de 34 logements répartis sur 5 niveaux. Dans le but d’améliorer le confort des occupants et de réduire les charges liées à la consommation énergétique, la copropriété a entrepris des travaux de rénovation globale.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\\\">Etat du bâti avant travaux\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Depuis sa construction, de nombreux travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés dans la résidence, notamment le remplacement des menuiseries existantes par du double vitrage, l'isolation des sous-sols (programme d'isolation à 1 euro) et l'installation d'une chaudière gaz à condensation en 2009.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les parties communes sont bien entretenues, la ventilation est en bon état et aucune trace d’humidité n’a été recensée. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Malgré quelques fuites d’air recensées au niveau des coffres de volets roulants, de quelques menuiseries, des seuils des portes fenêtres, de quelques prises électriques et de la trappe murale présente dans les WC ; les tests ont montré que la structure en béton banché permet d’assurer une bonne étanchéité à l’air du bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>N'ayant pas fait l'objet de travaux d'isolation depuis sa construction, la toiture terrasse de la copropriété n'est ni isolée, ni sécurisée. Elle représente donc 14% des déperditions totales de la résidence.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En l'absence d'isolation, les déperditions par les murs extérieurs représentent 41% des déperditions globales du bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour diffuser aux copropriétaires les informations concernant les travaux, des notes ont été affichées dans les parties communes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le chauffage est actuellement assuré par une chaufferie gaz, mais le raccordement au réseau urbain a été voté et les travaux sont en cours, ce qui permettra d'atteindre une consommation d'énergie primaire de 70 kWhep\u002F².an et le niveau BBC rénovation. Le gain énergétique énergétique global des travaux par rapport à l'état initial est alors de 65% !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-de-l-eurometropole-de-metz.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par l'Eurométropole de Metz.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":34,\"surface\":2020,\"conso_avant_projet\":196,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":4580,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-23T11:48:32.5940667","2025-10-02T17:18:51.7436682",[29126],{"id":29127,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":29128,"urlId":29129,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1248,"\u002Fprojets-realises\u002F75-rue-saint-andre-57950-montigny-les-metz",2598,{"label":29131,"enable":29133,"territoire":29071,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":29135,"address":29080,"photo":29082,"date":29136,"tag_cat":29137,"contexte":29138,"type_travaux":29068,"periode_construction":29069,"project_specifics":29070,"partenaires":29141,"financement":29090,"prestations":29095,"project_actors":29074,"annee_construction":2343,"nb_batiment":12,"nb_logement":1392,"surface":29142,"heating_production":29072,"energy_source_heating":29073,"conso_avant_projet":1393,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":29143,"banner":29144,"banner_link":29145,"page_blocs":29146,"img_before_work":29087,"img_after_work":29084,"chrono_project":29099},{"trad":29132},{"fr":29105},{"trad":29134},{"fr":11},"Copropriété Saint André","2024-01-23T00:00:00",[],{"trad":29139},{"fr":29140},"\u003Cp>Construite en 1972, la résidence Saint André est composée de 34 logements répartis sur 5 niveaux. Dans le but d’améliorer le confort des occupants et de réduire les charges liées à la consommation énergétique, la copropriété a entrepris des travaux de rénovation globale.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Etat du bâti avant travaux\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>Depuis sa construction, de nombreux travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés dans la résidence, notamment le remplacement des menuiseries existantes par du double vitrage, l'isolation des sous-sols (programme d'isolation à 1 euro) et l'installation d'une chaudière gaz à condensation en 2009.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les parties communes sont bien entretenues, la ventilation est en bon état et aucune trace d’humidité n’a été recensée. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Malgré quelques fuites d’air recensées au niveau des coffres de volets roulants, de quelques menuiseries, des seuils des portes fenêtres, de quelques prises électriques et de la trappe murale présente dans les WC ; les tests ont montré que la structure en béton banché permet d’assurer une bonne étanchéité à l’air du bâtiment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>N'ayant pas fait l'objet de travaux d'isolation depuis sa construction, la toiture terrasse de la copropriété n'est ni isolée, ni sécurisée. 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Le gain énergétique énergétique global des travaux par rapport à l'état initial est alors de 65% !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-de-l-eurometropole-de-metz.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par l'Eurométropole de Metz.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>",[],2020,4580,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":29148},{"fr":11},{"id":29150,"gid":29151,"subItems":29152,"itmFriendlyName":29192,"originalSubItems":29193,"itpId":840,"subItemGuids":29207,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":29208,"itmBag":17,"itmDatadd":29209,"itmDatmod":29210,"itmOrdre":847,"seos":29211,"clrTypeName":80,"content":29216,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":29232},394656,"0d3aa035-5474-422c-b234-c8c1032bf122",{"type_travaux":29153,"periode_construction":29154,"territoire":29155,"heating_production":29156,"energy_source_heating":29157,"project_actors":29158,"address":29164,"prestations":29166,"financement":29175,"photo":29180,"img_before_work":29182,"img_after_work":29184,"chrono_project":29186},[798,799,797,977,1086],[890],[24521],[897],[1233],[29159,24728,29160,29161,24625,24628,29162,29163],394706,394707,394708,394709,394710,[29165],394655,[29167,29168,29169,29170,29171,29172,29173,29174],394657,394659,394660,394661,394662,394668,394669,394670,[29176,29177,29178,29179],394671,394672,394675,394681,[29181],394690,[29183],394694,[29185],394695,[29187,29188,29189,29190,29191],394696,394697,394698,394699,394700,"1 RUE DU BEARN  57070 METZ",{"type_travaux":29194,"periode_construction":29195,"territoire":29196,"heating_production":29197,"energy_source_heating":29198,"project_actors":29199,"address":29200,"prestations":29201,"financement":29202,"photo":29203,"img_before_work":29204,"img_after_work":29205,"chrono_project":29206},[798,799,797,977,1086],[890],[24521],[897],[1233],[29159,24728,29160,29161,24625,24628,29162,29163],[29165],[29167,29168,29169,29170,29171,29172,29173,29174],[29176,29177,29178,29179],[29181],[29183],[29185],[29187,29188,29189,29190,29191],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"1 RUE DU BEARN  57070 METZ\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Résidence Bernadette\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Construite en 1966, la copropriété Bernadette est composée d'un bâtiment en R+15 couvrant 94 logements. De 2019 à 2021, elle a été rénovée énergétiquement et architecturalement, afin de résoudre des problèmes de façade, d'améliorer le confort thermique des habitants et de revaloriser leurs biens.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le contexte de l'opération est particulier puisque la résidence :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Est située dans le périmètre du NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain) de Borny ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Est située dans le périmètre de l’ORCOD (Opération de Requalification des Copropriétés en Difficulté) de Borny, piloté par l’Eurométropole de Metz ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Fait l’objet d’un dispositif de Plan de Sauvegarde piloté par le Préfet de la Moselle depuis 2015 de par son état de dégradation avancé ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Fait l’objet d’un placement sous administration provisoire au titre des copropriétés en difficulté depuis février 2014 en raison notamment des difficultés financières rencontrées par le syndicat. Il est par conséquent assisté dans sa mission par un syndic assistant.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet de rénovation énergétique a été mis en oeuvre dans un contexte d’urgence ; en janvier 2019, la copropriété a été frappée d’un arrêté municipal de péril (chute de plaques de parement de la façade sur la voie publique depuis le 15eme étage et d’autres menaçaient de tomber également). La copropriété travaillait à ce moment sur la rénovation de ses réseaux d'eau froide, d'eau chaude, d'eaux usées et de chauffage. Ce projet a dû être décalé pour pouvoir réaliser les travaux nécessaires à la levée du péril. Le parti pris a été d’intégrer les travaux de sortie de péril dans un projet plus large d’amélioration de la performance énergétique de l’enveloppe de l’immeuble permettant, outre le traitement du problème de sécurité, d’améliorer le confort des résidents et de diminuer à terme les charges de copropriété qui étaient particulièrement élevées du fait de l’importance des équipements collectifs (dont énergie chauffage\u002FECS = 28% des charges).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet couvrait initialement une intervention sur les menuiseries privatives d'origine, mais après le repérage d'amiante dans les surfaces cette action a été retirée pour pallier l'augmentation du budget.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après l'achèvement des travaux, la copropriété a négocié avec l’exploitant du réseau urbain une diminution de la puissance souscrite. La baisse de la partie fixe du contrat est estimée à 22 000 €\u002Fan pour la copropriété. La diminution des charges liée à la baisse de consommation n’a pas encore pu être déterminée. L’impact sera moins important que prévu du fait de l’augmentation de la tarification ; le fournisseur a néanmoins constaté une diminution de la consommation chauffage de l’ordre de 30% pendant la période de chauffe 2022\u002F2023.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\\\">Actions de communication\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>Dès le démarrage de l’opération, différentes initiatives d’information et de concertation sont proposées aux copropriétaires et aux résidents :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Une commission spécifique travaux est créée, regroupant des copropriétaires souhaitant suivre le projet, des membres du conseil syndical, l’administrateur, l’opérateur et la Maîtrise d’œuvre ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Diverses réunions d’information ont eu lieu tout au long du projet, avec l’ensemble des copropriétaires ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Une feuille d’information a été produite par la Ville pour faciliter la communication avec les habitants, notamment pendant la période COVID ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Le CALM a assuré le traitement de toutes les demandes d’information individuelles tout au long du projet ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Pendant la phase travaux, le conseil syndical a participé aux réunions de chantier (1 fois par semaine). Les points remontés par les habitants au conseil syndical ont été traités soit lors de la réunion mensuelle du conseil, soit en réunion de chantier ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Des membres du conseil syndical ont accompagné l’entreprise chargée des travaux de ventilation chez les habitants pour faciliter l’entrée dans les appartements et la réalisation des interventions en parties privatives.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans un objectif de sensibilisation, la rénovation énergétique de la résidence Bernadette a également été médiatisée par l'Anah. Un reportage a été réalisé pour le n°162 des Cahiers de l'Anah, ainsi que des publications sur les réseaux sociaux. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-de-l-eurometropole-de-metz.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par l'Eurométropole de Metz.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1966,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":94,\"surface\":9100,\"conso_avant_projet\":182,\"conso_apres_projet\":111,\"performance_energetique\":39,\"cout_moyen\":4570,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-23T15:20:24.9382808","2025-10-02T17:18:47.3481932",[29212],{"id":29213,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":29214,"urlId":29215,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1249,"\u002Fprojets-realises\u002F1-rue-du-bearn-57070-metz",2600,{"label":29217,"enable":29219,"territoire":29155,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":29221,"address":29164,"photo":29180,"date":12,"tag_cat":29222,"contexte":29223,"type_travaux":29153,"periode_construction":29154,"project_specifics":29226,"partenaires":29227,"financement":29175,"prestations":29166,"project_actors":29158,"annee_construction":10270,"nb_batiment":12,"nb_logement":1469,"surface":3025,"heating_production":29156,"energy_source_heating":29157,"conso_avant_projet":19063,"conso_apres_projet":11922,"performance_energetique":6,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":29228,"banner":29229,"banner_link":29230,"page_blocs":29231,"img_before_work":29182,"img_after_work":29184,"chrono_project":29186},{"trad":29218},{"fr":29192},{"trad":29220},{"fr":11},"Résidence Bernadette",[],{"trad":29224},{"fr":29225},"\u003Cp>Construite en 1966, la copropriété Bernadette est composée d'un bâtiment en R+15 couvrant 94 logements. De 2019 à 2021, elle a été rénovée énergétiquement et architecturalement, afin de résoudre des problèmes de façade, d'améliorer le confort thermique des habitants et de revaloriser leurs biens.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le contexte de l'opération est particulier puisque la résidence :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Est située dans le périmètre du NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain) de Borny ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Est située dans le périmètre de l’ORCOD (Opération de Requalification des Copropriétés en Difficulté) de Borny, piloté par l’Eurométropole de Metz ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Fait l’objet d’un dispositif de Plan de Sauvegarde piloté par le Préfet de la Moselle depuis 2015 de par son état de dégradation avancé ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Fait l’objet d’un placement sous administration provisoire au titre des copropriétés en difficulté depuis février 2014 en raison notamment des difficultés financières rencontrées par le syndicat. Il est par conséquent assisté dans sa mission par un syndic assistant.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet de rénovation énergétique a été mis en oeuvre dans un contexte d’urgence ; en janvier 2019, la copropriété a été frappée d’un arrêté municipal de péril (chute de plaques de parement de la façade sur la voie publique depuis le 15eme étage et d’autres menaçaient de tomber également). La copropriété travaillait à ce moment sur la rénovation de ses réseaux d'eau froide, d'eau chaude, d'eaux usées et de chauffage. Ce projet a dû être décalé pour pouvoir réaliser les travaux nécessaires à la levée du péril. Le parti pris a été d’intégrer les travaux de sortie de péril dans un projet plus large d’amélioration de la performance énergétique de l’enveloppe de l’immeuble permettant, outre le traitement du problème de sécurité, d’améliorer le confort des résidents et de diminuer à terme les charges de copropriété qui étaient particulièrement élevées du fait de l’importance des équipements collectifs (dont énergie chauffage\u002FECS = 28% des charges).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet couvrait initialement une intervention sur les menuiseries privatives d'origine, mais après le repérage d'amiante dans les surfaces cette action a été retirée pour pallier l'augmentation du budget.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après l'achèvement des travaux, la copropriété a négocié avec l’exploitant du réseau urbain une diminution de la puissance souscrite. La baisse de la partie fixe du contrat est estimée à 22 000 €\u002Fan pour la copropriété. La diminution des charges liée à la baisse de consommation n’a pas encore pu être déterminée. L’impact sera moins important que prévu du fait de l’augmentation de la tarification ; le fournisseur a néanmoins constaté une diminution de la consommation chauffage de l’ordre de 30% pendant la période de chauffe 2022\u002F2023.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Actions de communication\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Dès le démarrage de l’opération, différentes initiatives d’information et de concertation sont proposées aux copropriétaires et aux résidents :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Une commission spécifique travaux est créée, regroupant des copropriétaires souhaitant suivre le projet, des membres du conseil syndical, l’administrateur, l’opérateur et la Maîtrise d’œuvre ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Diverses réunions d’information ont eu lieu tout au long du projet, avec l’ensemble des copropriétaires ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Une feuille d’information a été produite par la Ville pour faciliter la communication avec les habitants, notamment pendant la période COVID ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Le CALM a assuré le traitement de toutes les demandes d’information individuelles tout au long du projet ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Pendant la phase travaux, le conseil syndical a participé aux réunions de chantier (1 fois par semaine). Les points remontés par les habitants au conseil syndical ont été traités soit lors de la réunion mensuelle du conseil, soit en réunion de chantier ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Des membres du conseil syndical ont accompagné l’entreprise chargée des travaux de ventilation chez les habitants pour faciliter l’entrée dans les appartements et la réalisation des interventions en parties privatives.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans un objectif de sensibilisation, la rénovation énergétique de la résidence Bernadette a également été médiatisée par l'Anah. Un reportage a été réalisé pour le n°162 des Cahiers de l'Anah, ainsi que des publications sur les réseaux sociaux. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-de-l-eurometropole-de-metz.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par l'Eurométropole de Metz.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>",[],[],4570,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":29233},{"fr":11},{"id":29235,"gid":29236,"subItems":29237,"itmFriendlyName":29281,"originalSubItems":29282,"itpId":840,"subItemGuids":29296,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":29297,"itmBag":17,"itmDatadd":29298,"itmDatmod":29299,"itmOrdre":847,"seos":29300,"clrTypeName":80,"content":29305,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":29322},394724,"34c6573b-24bf-4f83-8d81-ca0dc9322d9b",{"type_travaux":29238,"periode_construction":29239,"territoire":29240,"heating_production":29241,"energy_source_heating":29242,"project_actors":29243,"photo":29249,"address":29251,"prestations":29253,"financement":29262,"chrono_project":29268,"img_before_work":29273,"img_after_work":29277},[798,797,977,799],[890],[24521],[897],[899],[29244,29245,26626,29246,29247,29248],394756,394758,394759,394760,394764,[29250],394722,[29252],394723,[29254,29255,29256,29257,29258,29259,29260,29261],394726,394727,394728,394730,394735,394738,394740,394748,[29263,29264,29265,29266,29267],394741,394742,394743,394746,394747,[29269,29270,29271,29272],394751,394753,394754,394755,[29274,29275,29276],394768,394769,394772,[29278,29279,29280],394770,394771,394773,"12 PLACE DURUTTE  57070 METZ",{"type_travaux":29283,"periode_construction":29284,"territoire":29285,"heating_production":29286,"energy_source_heating":29287,"project_actors":29288,"photo":29289,"address":29290,"prestations":29291,"financement":29292,"chrono_project":29293,"img_before_work":29294,"img_after_work":29295},[798,797,977,799],[890],[24521],[897],[899],[29244,29245,26626,29246,29247,29248],[29250],[29252],[29254,29255,29256,29257,29258,29259,29260,29261],[29263,29264,29265,29266,29267],[29269,29270,29271,29272],[29274,29275,29276],[29278,29279,29280],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"12 PLACE DURUTTE  57070 METZ\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Copropriété Durutte\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété Durutte est située aux abords de la place Durutte à Metz. Elle se compose de 72 logements et a été construite en 1955. Elle est constituée de 5 bâtiments de tailles différentes, ce qui a rendu l’étude thermique plus délicate.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété n’avait pas subi de travaux majeurs depuis plus de 50 ans, seuls les combles perdus étaient isolés avec de la laine de verre ancienne peu efficace. Les murs ne disposaient d'aucune isolation et les balcons causaient des ponts thermiques importants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Des infiltrations dans la toiture provoquant des moisissures ont décidé les copropriétaires d’entamer des travaux de rénovation lourds. Ce chantier important, dont la réflexion a démarré dès 2015, est une réussite pour l’ensemble des copropriétaires qui ont ressenti une amélioration du confort dès la fin des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Plusieurs réunions d'information ont été organisées par la Maîtrise d'oeuvre, le syndic SOREC Immobilier et l'Agence Locale de l'Energie et du Climat (ALEC) du Pays Messin pour présenter aux copropriétaires le projet avant l'Assemblée Générale et les convaincre de sa pertinence. Le syndic, en partenariat avec DOMOFINANCE, a également construit des plans de financement individuels pour les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-de-l-eurometropole-de-metz.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par l'Eurométropole de Metz.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1955,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":72,\"surface\":7250,\"conso_avant_projet\":288,\"conso_apres_projet\":130,\"performance_energetique\":55,\"cout_moyen\":5100,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-23T15:46:11.0506934","2025-10-02T17:18:38.15288",[29301],{"id":29302,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":29303,"urlId":29304,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1250,"\u002Fprojets-realises\u002F12-place-durutte-57070-metz",2602,{"label":29306,"enable":29308,"territoire":29240,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":29310,"address":29251,"photo":29249,"date":12,"tag_cat":29311,"contexte":29312,"type_travaux":29238,"periode_construction":29239,"project_specifics":29315,"partenaires":29316,"financement":29262,"prestations":29253,"project_actors":29243,"annee_construction":12289,"nb_batiment":12,"nb_logement":5042,"surface":29317,"heating_production":29241,"energy_source_heating":29242,"conso_avant_projet":15766,"conso_apres_projet":2514,"performance_energetique":1584,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":29318,"banner":29319,"banner_link":29320,"page_blocs":29321,"img_before_work":29273,"img_after_work":29277,"chrono_project":29268},{"trad":29307},{"fr":29281},{"trad":29309},{"fr":11},"Copropriété Durutte",[],{"trad":29313},{"fr":29314},"\u003Cp>La copropriété Durutte est située aux abords de la place Durutte à Metz. 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Bien entretenue mais à la façade vieillissante, elle se trouve \u003Cstrong>au coeur d'un quartier dynamique en termes de rénovation\u003C\u002Fstrong>, ce qui a rapidement mis en lumière les problèmes esthétiques du bâti. Les copropriétaires ont sélectionné un projet de rénovation globale qui a permis de \u003Cstrong>réduire de 47% la consommation énergétique \u003C\u002Fstrong>(énergie primaire) de la résidence et de \u003Cstrong>diminuer de moitié les émissions de gaz à effet de serre\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Etat initial\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>La résidence dispose d'un bon emplacement, à proximité de nombreux services, et d'espaces verts périphériques. Mais ces derniers sont morcelés et la construction est dense due à l'implantation du parking.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au niveau architectural, l'orientation des bâtiments est bien pensée et ils bénéficient d'importantes surfaces vitrées. L'image des immeubles est néanmoins vieillissante de l'immeuble, le stationnement est désorganisé et 2 bâtiments ne répondent pas aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Certaines façades subissent des problèmes récurrents de décollement de l'enduit, les garde-corps présentent un état de vétusté important et des défauts d'étanchéité sur les balcons entrainent la dégradation de leurs finitions.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au niveau énergétique, les parois verticales et les dalles hautes du rez-de-chaussée sont non isolées. Certaines menuiseries sont d'origine, à simple vitrage, et le système ventilation naturelle est obsolète.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La résidence disposait de plusieurs atouts et des travaux d'amélioration du bâti avaient déjà été réalisés :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Remplacement de certaines menuiseries par des chassis PVC double vitrage ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Reprise de l'étanchéité et isolation des toitures terrasse en 2014 ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Renouvellement complet de la chaufferie en 2017 : séparation de la production d'ECS et de la production du chauffage avec souscription d’un contrat d’exploitation avec garantie totale des installations thermiques d’une durée de 10 ans, comportant la fourniture de combustible nécessaire à la production de chauffage et ECS sous forme de Marché Température MT, avec clause d’Intéressement. Les pompes de circulation chauffage ont été remplacées par des hydro-éjecteurs avec à la clé 60% d'économie sur le poste électricité chaufferie.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'audit énergétique réalisé en 2019 a conclu que la réalisation de travaux permettra une revalorisation du bâti, notamment d'un point de vue patrimonial\u003C\u002Fstrong>. Une réflexion pourrait être menée afin de (re) créer une identité propre à la copropriété et ainsi se démarquer des bâtiments avoisinants. Il serait opportun d'avoir une approche commune et globale sur les interventions en façade. Enfin, une mise en valeur des espaces extérieurs pourrait apporter une plus-value et améliorer l'image de la résidence.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet a été \u003Cstrong>porté par un conseil syndical motivé qui, dès 2010, a insisté chaque année de la nécessité d'effectuer des travaux d'amélioration du bâti, en accord avec les lois environnementales françaises et dans un triple objectif de valorisation du patrimoine, de réduction des charges et d'amélioration du confort des occupants\u003C\u002Fstrong>. Le conseil syndical et le syndic se sont faits accompagner de 2015 à 2016 par le dispositif ACCELERe mis en place par le Conseil Régional de Lorraine pour soutenir les copropriétés souhaitant entamer une rénovation énergétique. C'est ensuite l'Agence Locale de l'Energie et du Climat (ALEC) du Pays Messin qui a pris le relai en effectuant des simulations financières et des estimations individuelles des aides financières mobilisables. L'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) Oktave a également accompagné les copropriétaires ayant des problèmes de ressources dans la rédaction des dossiers administratifs de financement et de demandes de subventions.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Enfin, \u003Cstrong>des réunions d'information organisées par la Maîtrise d'oeuvre ont permis de présenter clairement le projet et de prendre en compte les craintes et besoins des copropriétaires\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Travaux de rénovation énergétique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété étant située dans le périmètre de protection des bâtiments historiques, les Architectes des Bâtiments de France (ABF) ont été consultés afin de déterminer les travaux réalisables\u003C\u002Fstrong>. Ils ont donné leur accord pour la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) tout en demandant de conserver les trames verticales afin de rythmer les façades et de scander l'horizontalité des bâtiments. Le jeu de nus de façades au niveau des travées de baies a également dû être respecté. Au niveau de l'aménagement extérieur, des plantations en bacs ou des petites platebandes végétalisées doivent être installées pour compenser la surface bitumée du parking.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Des matériaux pérennes ont été sélectionnés, prenant en compte leur durabilité au-delà des coûts. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A noter que face à la hausse extrêmement importante du coût du gaz,\u003Cstrong> la copropriété étudie le raccordement des installations de chauffage et de production d’eau chaude au réseau de chauffage urbain de la ville de Metz\u003C\u002Fstrong>, principalement approvisionné par des énergies renouvelables locales et peu exposé aux variations du prix des combustibles fossiles. Cela contribuera en même temps à la préservation de la qualité de l’air et à réduire les émissions de gaz à effet de serre de la résidence.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":7,\"nb_logement\":118,\"surface\":9720,\"conso_avant_projet\":264,\"conso_apres_projet\":140,\"performance_energetique\":47,\"cout_moyen\":15150,\"banner_link\":{\"value\":\"https:\u002F\u002Fyoutu.be\u002FGqIY1UeeZ94\",\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-23T16:13:52.6542092","2025-10-02T17:18:34.049021",[29394],{"id":29395,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":29396,"urlId":29397,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1254,"\u002Fprojets-realises\u002F18-rue-de-belchamps-57000-metz",2607,{"label":29399,"enable":29401,"territoire":29330,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":24599,"address":29336,"photo":29334,"date":12,"tag_cat":29403,"contexte":29404,"type_travaux":29328,"periode_construction":29329,"project_specifics":29407,"partenaires":29408,"financement":29358,"prestations":29348,"project_actors":29333,"annee_construction":1468,"nb_batiment":10,"nb_logement":3186,"surface":29409,"heating_production":29331,"energy_source_heating":29332,"conso_avant_projet":8989,"conso_apres_projet":962,"performance_energetique":2344,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":29410,"banner":29362,"banner_link":29411,"page_blocs":29413,"img_before_work":29338,"img_after_work":29342,"chrono_project":29364},{"trad":29400},{"fr":29373},{"trad":29402},{"fr":11},[],{"trad":29405},{"fr":29406},"\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-de-l-eurometropole-de-metz.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ce projet a remporté le Grand Prix des Trophées des Copros de l'Eurométropole de Metz.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cbr>Construite au début des années 1970, cette copropriété est composée de 7 bâtiments de 6 niveaux, d'un grand parking sur deux niveaux (aérien et souterrain) et d'espaces verts en périphérie. Bien entretenue mais à la façade vieillissante, elle se trouve \u003Cstrong>au coeur d'un quartier dynamique en termes de rénovation\u003C\u002Fstrong>, ce qui a rapidement mis en lumière les problèmes esthétiques du bâti. Les copropriétaires ont sélectionné un projet de rénovation globale qui a permis de \u003Cstrong>réduire de 47% la consommation énergétique \u003C\u002Fstrong>(énergie primaire) de la résidence et de \u003Cstrong>diminuer de moitié les émissions de gaz à effet de serre\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Etat initial\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>La résidence dispose d'un bon emplacement, à proximité de nombreux services, et d'espaces verts périphériques. Mais ces derniers sont morcelés et la construction est dense due à l'implantation du parking.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au niveau architectural, l'orientation des bâtiments est bien pensée et ils bénéficient d'importantes surfaces vitrées. L'image des immeubles est néanmoins vieillissante de l'immeuble, le stationnement est désorganisé et 2 bâtiments ne répondent pas aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Certaines façades subissent des problèmes récurrents de décollement de l'enduit, les garde-corps présentent un état de vétusté important et des défauts d'étanchéité sur les balcons entrainent la dégradation de leurs finitions.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au niveau énergétique, les parois verticales et les dalles hautes du rez-de-chaussée sont non isolées. Certaines menuiseries sont d'origine, à simple vitrage, et le système ventilation naturelle est obsolète.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La résidence disposait de plusieurs atouts et des travaux d'amélioration du bâti avaient déjà été réalisés :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Remplacement de certaines menuiseries par des chassis PVC double vitrage ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Reprise de l'étanchéité et isolation des toitures terrasse en 2014 ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Renouvellement complet de la chaufferie en 2017 : séparation de la production d'ECS et de la production du chauffage avec souscription d’un contrat d’exploitation avec garantie totale des installations thermiques d’une durée de 10 ans, comportant la fourniture de combustible nécessaire à la production de chauffage et ECS sous forme de Marché Température MT, avec clause d’Intéressement. Les pompes de circulation chauffage ont été remplacées par des hydro-éjecteurs avec à la clé 60% d'économie sur le poste électricité chaufferie.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'audit énergétique réalisé en 2019 a conclu que la réalisation de travaux permettra une revalorisation du bâti, notamment d'un point de vue patrimonial\u003C\u002Fstrong>. Une réflexion pourrait être menée afin de (re) créer une identité propre à la copropriété et ainsi se démarquer des bâtiments avoisinants. Il serait opportun d'avoir une approche commune et globale sur les interventions en façade. Enfin, une mise en valeur des espaces extérieurs pourrait apporter une plus-value et améliorer l'image de la résidence.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet a été \u003Cstrong>porté par un conseil syndical motivé qui, dès 2010, a insisté chaque année de la nécessité d'effectuer des travaux d'amélioration du bâti, en accord avec les lois environnementales françaises et dans un triple objectif de valorisation du patrimoine, de réduction des charges et d'amélioration du confort des occupants\u003C\u002Fstrong>. Le conseil syndical et le syndic se sont faits accompagner de 2015 à 2016 par le dispositif ACCELERe mis en place par le Conseil Régional de Lorraine pour soutenir les copropriétés souhaitant entamer une rénovation énergétique. C'est ensuite l'Agence Locale de l'Energie et du Climat (ALEC) du Pays Messin qui a pris le relai en effectuant des simulations financières et des estimations individuelles des aides financières mobilisables. L'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) Oktave a également accompagné les copropriétaires ayant des problèmes de ressources dans la rédaction des dossiers administratifs de financement et de demandes de subventions.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Enfin, \u003Cstrong>des réunions d'information organisées par la Maîtrise d'oeuvre ont permis de présenter clairement le projet et de prendre en compte les craintes et besoins des copropriétaires\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Travaux de rénovation énergétique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété étant située dans le périmètre de protection des bâtiments historiques, les Architectes des Bâtiments de France (ABF) ont été consultés afin de déterminer les travaux réalisables\u003C\u002Fstrong>. Ils ont donné leur accord pour la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) tout en demandant de conserver les trames verticales afin de rythmer les façades et de scander l'horizontalité des bâtiments. Le jeu de nus de façades au niveau des travées de baies a également dû être respecté. Au niveau de l'aménagement extérieur, des plantations en bacs ou des petites platebandes végétalisées doivent être installées pour compenser la surface bitumée du parking.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Des matériaux pérennes ont été sélectionnés, prenant en compte leur durabilité au-delà des coûts. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A noter que face à la hausse extrêmement importante du coût du gaz,\u003Cstrong> la copropriété étudie le raccordement des installations de chauffage et de production d’eau chaude au réseau de chauffage urbain de la ville de Metz\u003C\u002Fstrong>, principalement approvisionné par des énergies renouvelables locales et peu exposé aux variations du prix des combustibles fossiles. 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Deux types de menuiseries sont présents : en bois d'origine simple vitrage et en PVC double vitrage rénovées. Des volets roulants en aluminium avec des coffres non isolés sont présents. La porte du hall d'entrée est en aluminium et en simple vitrage. La ventilation est naturelle et le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'audit thermique a montré que\u003Cstrong> 50% des déperditions du bâtiment proviennent du plancher bas donnant sur les caves\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans la continuité de la rénovation, les copropriétaires se sont investis pour réaliser les travaux complémentaires suivants : remplacement de la platine de la sonnette, remplacement des boîtes aux lettres, mise en place de hublots led dans les communs et reprise de la ventilation du local poubelle.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après l'audit énergétique, un rendez-vous a été fixé entre le Conseil Syndical, le syndic et l'ALEC du Pays Messin pour s'informer sur les aides éventuelles à percevoir dans le cadre des travaux de rénovation énergétique. Une réunion d'information pour les copropriétaires a ensuite été organisée par l'ALEC, ce qui a permis de leur présenter ces aides. \u003Cstrong>L'accompagnement par l'ALEC et par la Région Grand Est a été crucial pour appuyer les copropriétaires et le syndic dans la réussite de ce projet\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet est \u003Cstrong>un dossier de référence pour le Cabinet Herbeth Immobilier\u003C\u002Fstrong>, qui venait d'être désigné syndic de la résidence en 2016. \u003Cstrong>Plusieurs opérations sont en cours dans d'autres résidences\u003C\u002Fstrong> pour obtenir les aides Ma Prime Rénov' Copro et Climaxion ; ainsi qu'un dossier important sur une copropriété de 150 logements dans le cadre de l'OPAH (budget d'environ 3 000 000 € subventionné à 83%).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-de-l-eurometropole-de-metz.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par l'Eurométropole de Metz.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1974,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":33,\"surface\":1620,\"conso_avant_projet\":360,\"conso_apres_projet\":156,\"performance_energetique\":57,\"cout_moyen\":4820,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-23T16:53:25.0273197","2025-10-02T17:18:28.6576486",[29484],{"id":29485,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":29486,"urlId":29487,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1255,"\u002Fprojets-realises\u002F99-boulevard-saint-symphorien-57050-longeville-les-metz",2609,{"label":29489,"enable":29491,"territoire":29422,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":29493,"address":29435,"photo":29437,"date":12,"tag_cat":29494,"contexte":29495,"type_travaux":29420,"periode_construction":29421,"project_specifics":29498,"partenaires":29499,"financement":29455,"prestations":29445,"project_actors":29425,"annee_construction":1779,"nb_batiment":12,"nb_logement":4194,"surface":29500,"heating_production":29423,"energy_source_heating":29424,"conso_avant_projet":29501,"conso_apres_projet":4813,"performance_energetique":5146,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":7458,"banner":29502,"banner_link":29503,"page_blocs":29504,"img_before_work":29439,"img_after_work":29441,"chrono_project":29458},{"trad":29490},{"fr":29464},{"trad":29492},{"fr":11},"Résidence Vivaldi",[],{"trad":29496},{"fr":29497},"\u003Cp>La résidence Vivaldi est composée d'un bâtiment de trois niveaux couvrant 33 logements, essentiellement locatifs. \u003Cstrong>Classée F (étiquette énergie), la copropriété a mis en œuvre un programme de rénovation énergétique ambitieux, qui a permis de réduire de plus de moitié sa consommation énergétique\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Etat initial\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Le bâtiment est composé de murs en béton isolés 8cm de polystyrène, les planchers bas ne sont pas isolés et la toiture terrasse est isolée par 10cm de polystyrène. Deux types de menuiseries sont présents : en bois d'origine simple vitrage et en PVC double vitrage rénovées. Des volets roulants en aluminium avec des coffres non isolés sont présents. La porte du hall d'entrée est en aluminium et en simple vitrage. La ventilation est naturelle et le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'audit thermique a montré que\u003Cstrong> 50% des déperditions du bâtiment proviennent du plancher bas donnant sur les caves\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans la continuité de la rénovation, les copropriétaires se sont investis pour réaliser les travaux complémentaires suivants : remplacement de la platine de la sonnette, remplacement des boîtes aux lettres, mise en place de hublots led dans les communs et reprise de la ventilation du local poubelle.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après l'audit énergétique, un rendez-vous a été fixé entre le Conseil Syndical, le syndic et l'ALEC du Pays Messin pour s'informer sur les aides éventuelles à percevoir dans le cadre des travaux de rénovation énergétique. Une réunion d'information pour les copropriétaires a ensuite été organisée par l'ALEC, ce qui a permis de leur présenter ces aides. \u003Cstrong>L'accompagnement par l'ALEC et par la Région Grand Est a été crucial pour appuyer les copropriétaires et le syndic dans la réussite de ce projet\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet est \u003Cstrong>un dossier de référence pour le Cabinet Herbeth Immobilier\u003C\u002Fstrong>, qui venait d'être désigné syndic de la résidence en 2016. \u003Cstrong>Plusieurs opérations sont en cours dans d'autres résidences\u003C\u002Fstrong> pour obtenir les aides Ma Prime Rénov' Copro et Climaxion ; ainsi qu'un dossier important sur une copropriété de 150 logements dans le cadre de l'OPAH (budget d'environ 3 000 000 € subventionné à 83%).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-de-l-eurometropole-de-metz.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par l'Eurométropole de Metz.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>",[],[],1620,360,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":29506},{"fr":11},{"id":29508,"gid":29509,"subItems":29510,"itmFriendlyName":29551,"originalSubItems":29552,"itpId":840,"subItemGuids":29567,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":29568,"itmBag":17,"itmDatadd":29569,"itmDatmod":29570,"itmOrdre":847,"seos":29571,"clrTypeName":80,"content":29576,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":29591},396214,"9fd2c0b7-5e1e-47b9-beb1-1cb1d87d243d",{"type_travaux":29511,"periode_construction":29512,"project_specifics":29513,"territoire":29514,"heating_production":29515,"energy_source_heating":29516,"project_actors":29517,"photo":29520,"address":29522,"img_before_work":29524,"img_after_work":29527,"prestations":29532,"financement":29537,"chrono_project":29545},[798,977,888],[890],[1489],[25753],[897],[899],[29518,29519,21924,9553,21567],396383,23409,[29521],396212,[29523],396213,[29525,29526],396215,396216,[29528,29529,29530,29531],396217,396219,396220,396221,[29533,29534,29535,29536],396347,396348,396355,396356,[29538,29539,29540,29541,29542,29543,29544],396363,396365,396360,396361,396362,396366,396367,[29546,29547,29548,29549,29550],396372,396374,396375,396376,396377,"30 DOMAINE DU CHATEAU  91380 CHILLY MAZARIN",{"type_travaux":29553,"periode_construction":29554,"project_specifics":29555,"territoire":29556,"heating_production":29557,"energy_source_heating":29558,"project_actors":29559,"photo":29560,"address":29561,"img_before_work":29562,"img_after_work":29563,"prestations":29564,"financement":29565,"chrono_project":29566},[798,977,888],[890],[1489],[25753],[897],[899],[29518,29519,21924,9553,21567],[29521],[29523],[29525,29526],[29528,29529,29530,29531],[29533,29534,29535,29536],[29538,29539,29540,29541,29542,29543,29544],[29546,29547,29548,29549,29550],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"30 DOMAINE DU CHATEAU  91380 CHILLY MAZARIN\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Résidence 30 Domaine du Château\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-renovees-de-paris-saclay.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Ce projet a remporté le Prix Coup de Cœur du jury des Trophées des Copros Rénovées de Paris-Saclay\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La résidence est érigée dans un ensemble immobilier de 25 immeubles sur 12 hectares - le Domaine du Château. C'est une copropriété d'un immeuble de 9 étages pour 40 logements, caves et emplacements de parking. En 2008, la copropriété a basculé d'un syndic professionnel à \u003Cstrong>un mode de gestion coopératif avec un Syndicat Coopératif de Copropriété\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\\\">Déroulé du projet\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Dès 2009, nous avons procédé à la modernisation et à la mise aux normes de l'ascenseur, ainsi que l'édictait la loi SRU, avec des contraintes sécuritaires à appliquer à échéances 2010, 2013 et 2018.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>À partir de 2013, trois ans avant l'instauration de l'audit énergétique obligatoire, nous avions anticipé la rénovation énergétique du bâtiment. Nous avons suivi les préconisations de l'ARC (Association des Responsables de Copropriété) avec le Bilan Initial de Copropriété (BIC) et le Bilan Energétique Simplifié (BES). En parallèle nous avons contacté l'Espace Info-Énergie de l'Essonne qui nous a accompagné dans notre projet. C'est u\u003Cstrong>n projet précurseur, qui a anticipé les règlementations pour améliorer le confort des habitants et valoriser leur patrimoine\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2014, à l'échéance des 10 ans de notre contrat chauffagiste, nous avons intégralement renouvelé la chaufferie commune avec le bâtiment mitoyen (29 Domaine du Château). Nous avons été le premier immeuble parmi les 25 à être doté de deux chaudières basse consommation, à condensation, recyclage des fumées et pilotage à distance. Tous les circulateurs, pompes, vannes, échangeur de chaleur et appareil de métrologie ont été remplacés, le tout financé par la récupération du reliquat du contrat P3, des CEE, et la refonte du contrat P2 et souscription d'un contrat P1. Les économies d'énergie ont été immédiatement visibles et mesurables.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Travaux réalisés\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Les travaux de rénovation ont été divisés en 3 lots : façade, isolation, et chauffage. C'est ainsi que l'immeuble a été doté d'une isolation thermique par l'extérieur, d'un système de ventilation hygroréglable, d'une isolation des planchers bas, d'une adaptation des paramètres chaufferie, de l'installation de radiateurs avec vannes thermostatiques et de volets roulants. Le scénario le plus ambitieux de ceux préconisés par l'audit thermique a été sélectionné. Ces actions ont permis\u003Cstrong> un gain énergétique de 28%, \u003C\u002Fstrong>à une époque où les seuils de l'ANAH pour l'obtention des aides était de 25%.\u003Cstrong> Le niveau BBC rénovation a été atteint.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour l'aspect architectural, la couleur des fonds de loggia a été harmonisée avec celle de la façade principale. Des déflecteurs, garde-corps et bandeaux plus foncés permettent également d'homogénéiser l'esthétique du bâti. L'apparition des lambrequins, la disparition des bouches de ventilation et les garde-corps légèrement réhaussés complètent cet aspect.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'ensemble de cette opération nous a procuré\u003Cstrong> une amélioration du confort, un gain d'argent à travers une réduction sensible des consommations, des avoirs fiscaux individuels, une meilleure valorisation de notre patrimoine (les dernières ventes d'appartements se sont faites à plus de 15%) et l'amélioration de notre étiquette énergétique\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Sensibilisation des copropriétaires \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>De 2016 à 2020, le Conseil Syndical a constamment communiqué sur l'avancement du projet, puis des travaux, le financement, les solutions face aux objections ou aux points de blocages. Ceci par voie d'affichage pour les informations générales, mais surtout par un contact direct avec nos copropriétaires. Cela était aisé puisque \u003Cstrong>nous sommes tous impliqués dans le projet, qui est piloté par les copropriétaires eux-mêmes\u003C\u002Fstrong>. Le rythme des communications suivait celui des réunions de chantiers, c'est à dire hebdomadaire.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Un projet pionnier et moteur au sein du Domaine du Château\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Du fait de notre fonctionnement en autogestion et de la programmation anticipée de nos travaux (avant même la loi ALUR et les textes Grenelle II), \u003Cstrong>nous avons été très observés par les autres copropriétés de l'ensemble immobilier\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un autre syndicat de copropriété a pris exemple sur notre projet en 2020 - \u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcase-studies\u002Fh\u002Fresidence-6-7-8-domaine-du-chateau.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">le bâtiment 6-7-8 domaine du château\u003C\u002Fa> -, qui a entamé lui aussi un processus de rénovation calqué sur notre modèle, avec\u003Cstrong> une phase d'études allégée puisque l'architecture est similaire et que les mêmes intervenants ont été sélectionnés\u003C\u002Fstrong>. Ils nous avaient consulté afin de mener à bien leur propre projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2021, les trois immeubles étaient rénovés, ce qui a immanquablement provoqué un enchaînement d'autres rénovation dans la résidence, par des copropriété gérées par des syndics professionnels (Cabinet Degueldre, Loiselet & Daigremont, Agence Joffard, CPIDF, Cabinet Debayle).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Depuis notre chantier, 5 immeubles ont effectué leur rénovation  et 4 portent actuellement un projet\u003C\u002Fstrong>. Parmi elles, 6 ont fait appel au même maître d’œuvre Reanova et aux mêmes entreprises que nous.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":40,\"surface\":3200,\"conso_avant_projet\":132,\"conso_apres_projet\":96,\"performance_energetique\":27,\"cout_moyen\":6500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-25T10:55:37.0957032","2025-05-26T11:14:44.5362909",[29572],{"id":29573,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":29574,"urlId":29575,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1256,"\u002Fprojets-realises\u002F30-domaine-du-chateau-91380-chilly-mazarin",2612,{"label":29577,"enable":29579,"territoire":29514,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":29581,"address":29522,"photo":29520,"date":12,"tag_cat":29582,"contexte":29583,"type_travaux":29511,"periode_construction":29512,"project_specifics":29513,"partenaires":29586,"financement":29537,"prestations":29532,"project_actors":29517,"annee_construction":2343,"nb_batiment":12,"nb_logement":177,"surface":10967,"heating_production":29515,"energy_source_heating":29516,"conso_avant_projet":9959,"conso_apres_projet":4196,"performance_energetique":761,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":29587,"banner":29588,"banner_link":29589,"page_blocs":29590,"img_before_work":29524,"img_after_work":29527,"chrono_project":29545},{"trad":29578},{"fr":29551},{"trad":29580},{"fr":11},"Résidence 30 Domaine du Château",[],{"trad":29584},{"fr":29585},"\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-renovees-de-paris-saclay.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ce projet a remporté le Prix Coup de Cœur du jury des Trophées des Copros Rénovées de Paris-Saclay\u003C\u002Fa>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La résidence est érigée dans un ensemble immobilier de 25 immeubles sur 12 hectares - le Domaine du Château. C'est une copropriété d'un immeuble de 9 étages pour 40 logements, caves et emplacements de parking. En 2008, la copropriété a basculé d'un syndic professionnel à \u003Cstrong>un mode de gestion coopératif avec un Syndicat Coopératif de Copropriété\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Déroulé du projet\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>Dès 2009, nous avons procédé à la modernisation et à la mise aux normes de l'ascenseur, ainsi que l'édictait la loi SRU, avec des contraintes sécuritaires à appliquer à échéances 2010, 2013 et 2018.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>À partir de 2013, trois ans avant l'instauration de l'audit énergétique obligatoire, nous avions anticipé la rénovation énergétique du bâtiment. Nous avons suivi les préconisations de l'ARC (Association des Responsables de Copropriété) avec le Bilan Initial de Copropriété (BIC) et le Bilan Energétique Simplifié (BES). En parallèle nous avons contacté l'Espace Info-Énergie de l'Essonne qui nous a accompagné dans notre projet. C'est u\u003Cstrong>n projet précurseur, qui a anticipé les règlementations pour améliorer le confort des habitants et valoriser leur patrimoine\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2014, à l'échéance des 10 ans de notre contrat chauffagiste, nous avons intégralement renouvelé la chaufferie commune avec le bâtiment mitoyen (29 Domaine du Château). Nous avons été le premier immeuble parmi les 25 à être doté de deux chaudières basse consommation, à condensation, recyclage des fumées et pilotage à distance. Tous les circulateurs, pompes, vannes, échangeur de chaleur et appareil de métrologie ont été remplacés, le tout financé par la récupération du reliquat du contrat P3, des CEE, et la refonte du contrat P2 et souscription d'un contrat P1. Les économies d'énergie ont été immédiatement visibles et mesurables.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Travaux réalisés\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>Les travaux de rénovation ont été divisés en 3 lots : façade, isolation, et chauffage. C'est ainsi que l'immeuble a été doté d'une isolation thermique par l'extérieur, d'un système de ventilation hygroréglable, d'une isolation des planchers bas, d'une adaptation des paramètres chaufferie, de l'installation de radiateurs avec vannes thermostatiques et de volets roulants. Le scénario le plus ambitieux de ceux préconisés par l'audit thermique a été sélectionné. Ces actions ont permis\u003Cstrong> un gain énergétique de 28%, \u003C\u002Fstrong>à une époque où les seuils de l'ANAH pour l'obtention des aides était de 25%.\u003Cstrong> Le niveau BBC rénovation a été atteint.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour l'aspect architectural, la couleur des fonds de loggia a été harmonisée avec celle de la façade principale. Des déflecteurs, garde-corps et bandeaux plus foncés permettent également d'homogénéiser l'esthétique du bâti. L'apparition des lambrequins, la disparition des bouches de ventilation et les garde-corps légèrement réhaussés complètent cet aspect.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'ensemble de cette opération nous a procuré\u003Cstrong> une amélioration du confort, un gain d'argent à travers une réduction sensible des consommations, des avoirs fiscaux individuels, une meilleure valorisation de notre patrimoine (les dernières ventes d'appartements se sont faites à plus de 15%) et l'amélioration de notre étiquette énergétique\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Sensibilisation des copropriétaires \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>De 2016 à 2020, le Conseil Syndical a constamment communiqué sur l'avancement du projet, puis des travaux, le financement, les solutions face aux objections ou aux points de blocages. Ceci par voie d'affichage pour les informations générales, mais surtout par un contact direct avec nos copropriétaires. Cela était aisé puisque \u003Cstrong>nous sommes tous impliqués dans le projet, qui est piloté par les copropriétaires eux-mêmes\u003C\u002Fstrong>. Le rythme des communications suivait celui des réunions de chantiers, c'est à dire hebdomadaire.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Un projet pionnier et moteur au sein du Domaine du Château\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>Du fait de notre fonctionnement en autogestion et de la programmation anticipée de nos travaux (avant même la loi ALUR et les textes Grenelle II), \u003Cstrong>nous avons été très observés par les autres copropriétés de l'ensemble immobilier\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un autre syndicat de copropriété a pris exemple sur notre projet en 2020 - \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcase-studies\u002Fh\u002Fresidence-6-7-8-domaine-du-chateau.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">le bâtiment 6-7-8 domaine du château\u003C\u002Fa> -, qui a entamé lui aussi un processus de rénovation calqué sur notre modèle, avec\u003Cstrong> une phase d'études allégée puisque l'architecture est similaire et que les mêmes intervenants ont été sélectionnés\u003C\u002Fstrong>. Ils nous avaient consulté afin de mener à bien leur propre projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2021, les trois immeubles étaient rénovés, ce qui a immanquablement provoqué un enchaînement d'autres rénovation dans la résidence, par des copropriété gérées par des syndics professionnels (Cabinet Degueldre, Loiselet & Daigremont, Agence Joffard, CPIDF, Cabinet Debayle).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Depuis notre chantier, 5 immeubles ont effectué leur rénovation  et 4 portent actuellement un projet\u003C\u002Fstrong>. Parmi elles, 6 ont fait appel au même maître d’œuvre Reanova et aux mêmes entreprises que nous.\u003C\u002Fp>",[],6500,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":29592},{"fr":11},{"id":29594,"gid":29595,"subItems":29596,"itmFriendlyName":29630,"originalSubItems":29631,"itpId":840,"subItemGuids":29644,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":29645,"itmBag":17,"itmDatadd":29646,"itmDatmod":29647,"itmOrdre":847,"seos":29648,"clrTypeName":80,"content":29653,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":29671},397490,"b13f6d75-1593-4fd5-9ca4-2bafcc4c1cc7",{"type_travaux":29597,"periode_construction":29598,"territoire":29599,"heating_production":29600,"energy_source_heating":29601,"project_actors":29602,"address":29605,"photo":29607,"chrono_project":29609,"prestations":29614,"financement":29621,"img_after_work":29624},[888,798,797,977],[979],[25753],[897],[899],[29603,29604,9469,12448,21755,6985],397522,397523,[29606],397489,[29608],397493,[29610,29611,29612,29613],397494,397495,397496,397497,[29615,29616,29617,29618,29619,29620],397502,397503,397506,397505,397507,397510,[29622,29623],397513,397514,[29625,29626,29627,29628,29629],397517,397518,397519,397520,397521,"55 AVENUE MAZARIN  91380 CHILLY MAZARIN",{"type_travaux":29632,"periode_construction":29633,"territoire":29634,"heating_production":29635,"energy_source_heating":29636,"project_actors":29637,"address":29638,"photo":29639,"chrono_project":29640,"prestations":29641,"financement":29642,"img_after_work":29643},[888,798,797,977],[979],[25753],[897],[899],[29603,29604,9469,12448,21755,6985],[29606],[29608],[29610,29611,29612,29613],[29615,29616,29617,29618,29619,29620],[29622,29623],[29625,29626,29627,29628,29629],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"55 AVENUE MAZARIN  91380 CHILLY MAZARIN\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Résidence 15\u002F16\u002F17 Domaine du Château\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-renovees-de-paris-saclay.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Ce projet a remporté le Prix Coup de Cœur du jury des Trophées des Copros Rénovées de Paris-Saclay.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Résidence 15\u002F16\u002F17 Domaine du Château, construite en 1975, est composée de 45 logements répartis sur 8 niveaux. Pour améliorer leur confort, réduire leurs charges et revaloriser leur bien, les copropriétaires de la résidence 15\u002F16\u002F17 Domaine du Château ont voté pour une rénovation énergétique globale, qui a permis de \u003Cstrong>diminuer la consommation d'énergie primaire de 44%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\\\">Résultats de l'audit thermique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Les façades montraient de nombreux ponts thermiques entre les étages et les murs de refends. Les pignons notamment présentaient de nombreuses faiblesses : déperditions des parois et ponts thermiques important ramenés à la surface totale.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Coté loggias, les ponts thermiques seraient plus difficile à traiter, car les raccords entre isolants différents et isolant et espaces vitrés (entre murs, baies vitrées et balcons) doivent être effectués avec précaution.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>De plus, des relevés thermographiques organisés en 2013 par la Mairie de Chilly Mazarin avaient démontré les faibles performances thermiques de la toiture.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au niveau de la ventilation, les mesures de température et d’hygrométrie effectuées dans les appartements visités ont établi que tous les appartements étaient situés en zone de confort. Néanmoins, par la pose d’Isolation thermique par l’extérieur (ITE), le bâtiment pourrait devenir étanche. 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Pour améliorer leur confort, réduire leurs charges et revaloriser leur bien, les copropriétaires de la résidence 15\u002F16\u002F17 Domaine du Château ont voté pour une rénovation énergétique globale, qui a permis de \u003Cstrong>diminuer la consommation d'énergie primaire de 44%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Résultats de l'audit thermique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>Les façades montraient de nombreux ponts thermiques entre les étages et les murs de refends. Les pignons notamment présentaient de nombreuses faiblesses : déperditions des parois et ponts thermiques important ramenés à la surface totale.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Coté loggias, les ponts thermiques seraient plus difficile à traiter, car les raccords entre isolants différents et isolant et espaces vitrés (entre murs, baies vitrées et balcons) doivent être effectués avec précaution.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>De plus, des relevés thermographiques organisés en 2013 par la Mairie de Chilly Mazarin avaient démontré les faibles performances thermiques de la toiture.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au niveau de la ventilation, les mesures de température et d’hygrométrie effectuées dans les appartements visités ont établi que tous les appartements étaient situés en zone de confort. Néanmoins, par la pose d’Isolation thermique par l’extérieur (ITE), le bâtiment pourrait devenir étanche. Les pertes par infiltration d’air diminueraient et l’humidité ambiante augmenterait. Cet élément est indispensable pour assurer un bon renouvellement de l'air.\u003C\u002Fp>",[],[],3250,267,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":29672},{"fr":11},{"id":29674,"gid":29675,"subItems":29676,"itmFriendlyName":29719,"originalSubItems":29720,"itpId":840,"subItemGuids":29735,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":29736,"itmBag":17,"itmDatadd":29737,"itmDatmod":29738,"itmOrdre":847,"seos":29739,"clrTypeName":80,"content":29744,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":29759},397531,"ee62b153-39e0-4290-a2ce-2ae5e116a2af",{"type_travaux":29677,"periode_construction":29678,"project_specifics":29679,"territoire":29680,"heating_production":29681,"energy_source_heating":29682,"project_actors":29683,"address":29688,"photo":29690,"img_before_work":29692,"img_after_work":29696,"prestations":29700,"financement":29705,"chrono_project":29711},[798,797,977],[979],[1489],[25753],[897],[1233],[29684,12616,20708,29685,29686,29687,5352,7753],397595,397596,397597,397598,[29689],397530,[29691],397547,[29693,29694,29695],397549,397550,397560,[29697,29698,29699],397551,397558,397559,[29701,29702,29703,29704],397570,397574,397575,397576,[29706,29707,29708,29709,29710],397580,397581,397583,397584,397585,[29712,29713,29714,29715,29716,29717,29718],397586,397587,397588,397589,397590,397591,397592,"15 AVENUE DE CHAMPAGNE  91940 LES ULIS",{"type_travaux":29721,"periode_construction":29722,"project_specifics":29723,"territoire":29724,"heating_production":29725,"energy_source_heating":29726,"project_actors":29727,"address":29728,"photo":29729,"img_before_work":29730,"img_after_work":29731,"prestations":29732,"financement":29733,"chrono_project":29734},[798,797,977],[979],[1489],[25753],[897],[1233],[29684,12616,20708,29685,29686,29687,5352,7753],[29689],[29691],[29693,29694,29695],[29697,29698,29699],[29701,29702,29703,29704],[29706,29707,29708,29709,29710],[29712,29713,29714,29715,29716,29717,29718],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"15 AVENUE DE CHAMPAGNE  91940 LES ULIS\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Résidence les Vignes de Bures\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Construite en 1976, la résidence les Vignes de Bures est composée de 12 bâtiments de type R+3 à R+6 et d'une maison individuelle avec loge de plein pied adossée au bâtiment A3 occupée par les gardiens.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En raison de la surconsommation énergétique des bâtiments, la copropriété a souhaité mettre en place un programme de rénovation énergétique global.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet a été élaboré lors de discussions continues au sein du Conseil Syndical.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En mars 2019, une réunion a été organisé pour que l'architecte présente à l'ensemble des copropriétaires les différentes options de travaux et que le Conseil Syndical justifie les raisons pour lesquelles ce Maître d'oeuvre a été sélectionné.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A l'automne 2020, une consultation a été lancée sur les coloris des vêtures. Un document et des échantillons étaient exposés à la loge.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété est globalement satisfaite des travaux et des entreprises, de nombreuses réunions de chantier - parfois toutes les semaines - ont permis de coordonner les différents acteurs.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">État des lieux pré-travaux\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Les consommations d'énergie concernaient principalement les postes de chauffage et d'eau chaude sanitaire (plus de 85% des consommations énergétiques collectives) et constituent donc l'axe principal des travaux. Des améliorations ont également été proposées pour l'éclairage des parties communes des bâtiments.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'audit thermique a mis en lumière les axes d'amélioration suivants :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Dégradation de l'état des façades ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Nécessité de traitement du revêtement et de l'isolation des toitures-terrasses qui ont été rénovés en 1993-1995 avec 6cm d’isolant de mousse polyuréthane parallèlement à la rénovation des étanchéités ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Faible isolation thermique des murs et ponts thermiques non traités ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>40% de fenêtres privatives à simple vitrage et environ 60% de volets roulants sont encore d’origine ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Système de ventilation par VMC vieillissant, ne permet plus d’assurer un renouvellement d’air satisfaisant ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Faible isolation des planchers des logements en rez-de-chaussée sur vide sanitaire et 1er étage sur extérieur et autres locaux non chauffés et ventilés ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La sous-station de chauffage urbain a fait l’objet de travaux entre 2013 et 2015 (compteur de chaleur, production d’ECS, peinture). Après les travaux de rénovation, l'état du réseau de distribution sous les bâtiments en vide sanitaire doit faire l’objet d’amélioration de l’accessibilité générale par déblaiement des gravats, déchets et terre, travaux d’isolation des tuyaux à nu.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Quatre scenarii ont été proposés à l'issue de l'audit thermique. Le scénario choisi\u003Cstrong> est un mix entre les 4 scénarii, qui a permis un gain énergétique de 36 à 41%, selon les bâtiments :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Bâtiment A1 : 164 -> 104 (- 37%)\u003Cbr>Bâtiment A2 : 161 -> 101 (- 37%)\u003Cbr>Bâtiment A3 : 160 -> 102 (- 36%)\u003Cbr>Bâtiment A4 : 152 -> 92 (- 39%)\u003Cbr>Bâtiment A5 : 159 -> 99 (- 38%)\u003Cbr>Bâtiment A6 : 154 -> 94 (- 39%)\u003Cbr>Bâtiment A7 : 159 -> 99 (- 38%)\u003Cbr>Bâtiment B1 : 158 -> 96 (- 39%)\u003Cbr>Bâtiment B2 : 162 -> 97 (- 40%)\u003Cbr>Bâtiment B4 : 165 -> 97 (- 41%)\u003Cbr>Bâtiment B5 : 144 -> 89 (- 38%)\u003Cbr>Bâtiment B6 : 172 -> 104 (- 40%)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-renovees-de-paris-saclay.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la CA Paris Saclay.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1976,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":240,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":159,\"conso_apres_projet\":99,\"performance_energetique\":38,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-29T09:57:17.0575281","2025-05-26T11:14:44.41976",[29740],{"id":29741,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":29742,"urlId":29743,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1258,"\u002Fprojets-realises\u002F15-avenue-de-champagne-91940-les-ulis",4806,{"label":29745,"enable":29747,"territoire":29680,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":29749,"address":29688,"photo":29690,"date":12,"tag_cat":29750,"contexte":29751,"type_travaux":29677,"periode_construction":29678,"project_specifics":29679,"partenaires":29754,"financement":29705,"prestations":29700,"project_actors":29683,"annee_construction":4282,"nb_batiment":12,"nb_logement":7123,"surface":12,"heating_production":29681,"energy_source_heating":29682,"conso_avant_projet":29755,"conso_apres_projet":27484,"performance_energetique":1472,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":29756,"banner_link":29757,"page_blocs":29758,"img_before_work":29692,"img_after_work":29696,"chrono_project":29711},{"trad":29746},{"fr":29719},{"trad":29748},{"fr":11},"Résidence les Vignes de Bures",[],{"trad":29752},{"fr":29753},"\u003Cp>Construite en 1976, la résidence les Vignes de Bures est composée de 12 bâtiments de type R+3 à R+6 et d'une maison individuelle avec loge de plein pied adossée au bâtiment A3 occupée par les gardiens.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En raison de la surconsommation énergétique des bâtiments, la copropriété a souhaité mettre en place un programme de rénovation énergétique global.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet a été élaboré lors de discussions continues au sein du Conseil Syndical.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En mars 2019, une réunion a été organisé pour que l'architecte présente à l'ensemble des copropriétaires les différentes options de travaux et que le Conseil Syndical justifie les raisons pour lesquelles ce Maître d'oeuvre a été sélectionné.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A l'automne 2020, une consultation a été lancée sur les coloris des vêtures. Un document et des échantillons étaient exposés à la loge.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété est globalement satisfaite des travaux et des entreprises, de nombreuses réunions de chantier - parfois toutes les semaines - ont permis de coordonner les différents acteurs.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">État des lieux pré-travaux\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>Les consommations d'énergie concernaient principalement les postes de chauffage et d'eau chaude sanitaire (plus de 85% des consommations énergétiques collectives) et constituent donc l'axe principal des travaux. Des améliorations ont également été proposées pour l'éclairage des parties communes des bâtiments.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'audit thermique a mis en lumière les axes d'amélioration suivants :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Dégradation de l'état des façades ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Nécessité de traitement du revêtement et de l'isolation des toitures-terrasses qui ont été rénovés en 1993-1995 avec 6cm d’isolant de mousse polyuréthane parallèlement à la rénovation des étanchéités ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Faible isolation thermique des murs et ponts thermiques non traités ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>40% de fenêtres privatives à simple vitrage et environ 60% de volets roulants sont encore d’origine ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Système de ventilation par VMC vieillissant, ne permet plus d’assurer un renouvellement d’air satisfaisant ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Faible isolation des planchers des logements en rez-de-chaussée sur vide sanitaire et 1er étage sur extérieur et autres locaux non chauffés et ventilés ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>La sous-station de chauffage urbain a fait l’objet de travaux entre 2013 et 2015 (compteur de chaleur, production d’ECS, peinture). Après les travaux de rénovation, l'état du réseau de distribution sous les bâtiments en vide sanitaire doit faire l’objet d’amélioration de l’accessibilité générale par déblaiement des gravats, déchets et terre, travaux d’isolation des tuyaux à nu.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Quatre scenarii ont été proposés à l'issue de l'audit thermique. Le scénario choisi\u003Cstrong> est un mix entre les 4 scénarii, qui a permis un gain énergétique de 36 à 41%, selon les bâtiments :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Bâtiment A1 : 164 -> 104 (- 37%)\u003Cbr>Bâtiment A2 : 161 -> 101 (- 37%)\u003Cbr>Bâtiment A3 : 160 -> 102 (- 36%)\u003Cbr>Bâtiment A4 : 152 -> 92 (- 39%)\u003Cbr>Bâtiment A5 : 159 -> 99 (- 38%)\u003Cbr>Bâtiment A6 : 154 -> 94 (- 39%)\u003Cbr>Bâtiment A7 : 159 -> 99 (- 38%)\u003Cbr>Bâtiment B1 : 158 -> 96 (- 39%)\u003Cbr>Bâtiment B2 : 162 -> 97 (- 40%)\u003Cbr>Bâtiment B4 : 165 -> 97 (- 41%)\u003Cbr>Bâtiment B5 : 144 -> 89 (- 38%)\u003Cbr>Bâtiment B6 : 172 -> 104 (- 40%)\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-renovees-de-paris-saclay.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la CA Paris Saclay.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],159,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":29760},{"fr":11},{"id":29762,"gid":29763,"subItems":29764,"itmFriendlyName":29796,"originalSubItems":29797,"itpId":840,"subItemGuids":29811,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":29812,"itmBag":17,"itmDatadd":29813,"itmDatmod":29814,"itmOrdre":847,"seos":29815,"clrTypeName":80,"content":29820,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":29837},397604,"09bcbd5e-9178-4272-a306-77cc53a85f6f",{"type_travaux":29765,"periode_construction":29766,"territoire":29767,"heating_production":29768,"energy_source_heating":29769,"project_actors":29770,"address":29774,"photo":29776,"img_after_work":29778,"img_before_work":29782,"chrono_project":29784,"prestations":29787,"financement":29794},[798,799,1086,977,1085,888],[979],[25753],[897],[899],[29771,29772,16288,3121,29773],208640,397630,23268,[29775],397603,[29777],397605,[29779,29780,29781],397606,397607,397608,[29783],397609,[29785,29786],397612,397615,[29788,29789,29790,29791,29792,29793],397617,397618,397619,397620,397621,397622,[29795],397625,"2 PLACE DE LA POSTE  91440 BURES SUR YVETTE",{"type_travaux":29798,"periode_construction":29799,"territoire":29800,"heating_production":29801,"energy_source_heating":29802,"project_actors":29803,"address":29804,"photo":29805,"img_after_work":29806,"img_before_work":29807,"chrono_project":29808,"prestations":29809,"financement":29810},[798,799,1086,977,1085,888],[979],[25753],[897],[899],[29771,29772,16288,3121,29773],[29775],[29777],[29779,29780,29781],[29783],[29785,29786],[29788,29789,29790,29791,29792,29793],[29795],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"2 PLACE DE LA POSTE  91440 BURES SUR YVETTE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Copropriété la Fontaine Saint Mathieu\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La résidence Fontaine Saint-Mathieu est composée de 51 logements et 5 commerces. Le bâtiment a été construit en 1975 et se compose de quatre blocs distincts en R+3 et R+2.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La toiture avait été totalement rénovée et isolée en 2015, et la chaudière remplacée en 2009. Les façades de la résidence étaient traitées en enduit clair dont l’état était assez dégradé. Un ravalement s'imposait donc. A cette occasion, la copropriété a souhaité lancer un programme de rénovation avec une isolation thermique par l'extérieur (ITE) visant 25% de gain énergétique. Le projet finalement adopté a permis \u003Cstrong>un gain énergétique (énergie primaire) de 32,36 %\u003C\u002Fstrong> par rapport à l’état initial.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Déroulé du projet\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Le président du conseil syndical a tout d'abord pris contact avec \u003Cstrong>l'ALEC Ouest Essonne, qui a assisté la copropriété notamment dans la procédure d'appels d'offres\u003C\u002Fstrong>. Des réunions préparatoires ont été organisées avec les membres du conseil syndical pour finaliser le projet à présenter à l’assemblée générale des copropriétaires. Le syndic et le conseil syndical se sont ensuite accordés sur l'organisation d'une réunion en amont de l'AG, réunissant les copropriétaires, l’architecte et l’ingénierie financière, afin d’expliquer les travaux et les possibilités de subvention. Cette réunion préparatoire s'est avéré indispensable et a permis\u003Cstrong> un vote à l’unanimité des travaux lors d’assemblée générale.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La COVID-19 a engendré un retard au début du chantier. \u003Cstrong>La présence des membres du conseil syndical et du représentant du syndic à toutes les réunions de chantier\u003C\u002Fstrong> a été cruciale. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Face à l’augmentation du coût de l’énergie, les copropriétaires sont aujourd’hui certes satisfaits de la réalisation des travaux, mais surtout de \u003Cstrong>l’économie de 30% de la consommation de gaz de la copropriété ! \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-renovees-de-paris-saclay.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la CA Paris Saclay.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1975,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":51,\"surface\":3480,\"conso_avant_projet\":210,\"conso_apres_projet\":142,\"performance_energetique\":32,\"cout_moyen\":10730,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-29T10:34:40.5379838","2025-05-26T11:14:44.3420486",[29816],{"id":29817,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":29818,"urlId":29819,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1259,"\u002Fprojets-realises\u002F2-place-de-la-poste-91440-bures-sur-yvette",2621,{"label":29821,"enable":29823,"territoire":29767,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":29825,"address":29774,"photo":29776,"date":12,"tag_cat":29826,"contexte":29827,"type_travaux":29765,"periode_construction":29766,"project_specifics":29830,"partenaires":29831,"financement":29794,"prestations":29787,"project_actors":29770,"annee_construction":3553,"nb_batiment":12,"nb_logement":2709,"surface":29832,"heating_production":29768,"energy_source_heating":29769,"conso_avant_projet":6255,"conso_apres_projet":2127,"performance_energetique":8991,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":29833,"banner":29834,"banner_link":29835,"page_blocs":29836,"img_before_work":29782,"img_after_work":29778,"chrono_project":29784},{"trad":29822},{"fr":29796},{"trad":29824},{"fr":11},"Copropriété la Fontaine Saint Mathieu",[],{"trad":29828},{"fr":29829},"\u003Cp>La résidence Fontaine Saint-Mathieu est composée de 51 logements et 5 commerces. 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A cette occasion, la copropriété a souhaité lancer un programme de rénovation avec une isolation thermique par l'extérieur (ITE) visant 25% de gain énergétique. Le projet finalement adopté a permis \u003Cstrong>un gain énergétique (énergie primaire) de 32,36 %\u003C\u002Fstrong> par rapport à l’état initial.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Déroulé du projet\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>Le président du conseil syndical a tout d'abord pris contact avec \u003Cstrong>l'ALEC Ouest Essonne, qui a assisté la copropriété notamment dans la procédure d'appels d'offres\u003C\u002Fstrong>. Des réunions préparatoires ont été organisées avec les membres du conseil syndical pour finaliser le projet à présenter à l’assemblée générale des copropriétaires. Le syndic et le conseil syndical se sont ensuite accordés sur l'organisation d'une réunion en amont de l'AG, réunissant les copropriétaires, l’architecte et l’ingénierie financière, afin d’expliquer les travaux et les possibilités de subvention. Cette réunion préparatoire s'est avéré indispensable et a permis\u003Cstrong> un vote à l’unanimité des travaux lors d’assemblée générale.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La COVID-19 a engendré un retard au début du chantier. \u003Cstrong>La présence des membres du conseil syndical et du représentant du syndic à toutes les réunions de chantier\u003C\u002Fstrong> a été cruciale. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Face à l’augmentation du coût de l’énergie, les copropriétaires sont aujourd’hui certes satisfaits de la réalisation des travaux, mais surtout de \u003Cstrong>l’économie de 30% de la consommation de gaz de la copropriété ! \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-renovees-de-paris-saclay.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la CA Paris Saclay.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],[],3480,10730,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":29838},{"fr":11},{"id":29840,"gid":29841,"subItems":29842,"itmFriendlyName":29876,"originalSubItems":29877,"itpId":840,"subItemGuids":29891,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":29892,"itmBag":17,"itmDatadd":29893,"itmDatmod":29894,"itmOrdre":847,"seos":29895,"clrTypeName":80,"content":29900,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":29916},397642,"55cdc496-bc46-4fbe-ab7d-37795d6de9d6",{"type_travaux":29843,"periode_construction":29844,"territoire":29845,"heating_production":29846,"energy_source_heating":29847,"project_actors":29848,"address":29850,"photo":29852,"img_before_work":29854,"img_after_work":29860,"prestations":29865,"chrono_project":29868,"financement":29874},[798,1085,1086],[890],[25753],[897],[1233],[12444,15794,29849,2638],397723,[29851],397641,[29853],397654,[29855,29856,29857,29858,29859],397672,397673,397674,397676,397680,[29861,29862,29863,29864],397677,397678,397679,397681,[29866,29867],397688,397701,[29869,29870,29871,29872,29873],397692,397693,397694,397695,397696,[29875],397708,"23 AVENUE DE ROCROI  91380 CHILLY MAZARIN",{"type_travaux":29878,"periode_construction":29879,"territoire":29880,"heating_production":29881,"energy_source_heating":29882,"project_actors":29883,"address":29884,"photo":29885,"img_before_work":29886,"img_after_work":29887,"prestations":29888,"chrono_project":29889,"financement":29890},[798,1085,1086],[890],[25753],[897],[1233],[12444,15794,29849,2638],[29851],[29853],[29855,29856,29857,29858,29859],[29861,29862,29863,29864],[29866,29867],[29869,29870,29871,29872,29873],[29875],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"23 AVENUE DE ROCROI  91380 CHILLY MAZARIN\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Résidence Parc de Gravigny\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La résidence a été construite en 1971, à une époque où la massification des grands ensembles constitue un axe prioritaire pour répondre à la forte demande de logements. Elle se compose de \u003Cstrong>12 bâtiments de différentes typologies \u003C\u002Fstrong>et volumes, où grandes hauteurs se mêlent à des bâtiments plus bas (R+5 à R+12). L’architecture est typique de cette époque : structurée par des bandeaux horizontaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété se situe au milieu d’un parc et face à la plaine de Balizy, ce qui lui confère \u003Cstrong>un lieu de vie qualitatif, calme et boisé\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Sensible aux enjeux environnementaux et énergétiques, le conseil syndical a engagé dès 2016 une première réflexion sur la mise en oeuvre d’un projet de rénovation architecturale et énergétique de la copropriété\u003C\u002Fstrong>. Cette démarche s’est traduite par le vote et la réalisation d’un audit énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2018, le vote d’une mission de maîtrise d’oeuvre conduit à l’élaboration d’un programme de travaux permettant \u003Cstrong>un gain énergétique moyen de 38%\u003C\u002Fstrong>. Ce programme prévoit notamment la rénovation du système de ventilation d’origine et jugé obsolète (entrées d’air et bouches d’extraction en mauvais état, réseau aéraulique encrassé, humidité dans les logements, etc.) ainsi que des murs pignons et des façades faiblement isolés. Les planchers bas donnant sur des volumes réputés non chauffés induisent une surconsommation d’énergie dans les logements pour obtenir une température acceptable.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Répartition de la consommation énergétique :\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Consommations avant \u002F après travaux par bâtiment (en kWhep\u002Fm²\u002Fan) :\u003Cbr>Bâtiment PG1 et 4 : 166 -> 102 (- 38%)\u003Cbr>Bâtiment PG2 : 153 -> 97 (- 36%)\u003Cbr>Bâtiment PG3 : 158 -> 99 (- 38%)\u003Cbr>Bâtiment PG5 : 168 -> 103 (- 39%)\u003Cbr>Bâtiment PG6 : 160 -> 99 (- 38%)\u003Cbr>Bâtiment PG7 et 8 : 164 -> 99 (- 39%)\u003Cbr>Bâtiment PG9, 10 et 11 : 186 -> 112 (- 40%)\u003Cbr>Bâtiment PG12 : 185 -> 113 (- 39%)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>\u003Cstrong>Retour d'expérience du chargé de projet MOE :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>\\\"Nous avons fait plusieurs réunions de présentation, à toutes les phases du projet, nous avons réalisé une affiche de présentation qui a été déposée dans tous les halls, nous avons présentés des échantillons, fait un témoin accessible, pendant le chantier nous avons également fait des newsletters à destination des copropriétaires pour tenir au courant de l’avancement global, ainsi que de nombreux affichages.\\\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'engagement du conseil syndical a été crucial pour défendre le projet auprès des copropriétaires, parfois lors d'échanges individuels. Ils ont également diffusé les informations fournies par la Maîtrise d'oeuvre sur la plateforme du syndic pour informer les copropriétaires de l'avancement de l'opération. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au niveau de l'ingénierie financière, des permanences avec des rendez vous privés physiques ainsi que des permanences téléphoniques ont été réalisées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a reçu la 500 000ème aide \\\"MaPrimeRénov\\\", saluée par le Premier ministre à Chilly-Mazarin. Le 16 septembre 2021, Jean Castex, Premier ministre, s’est rendu dans une copropriété à Chilly-Mazarin (91) avec Barbara Pompili, ministre de la Transition écologique, et Emmanuelle Wargon, ministre déléguée chargée du logement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Ftrophees-des-copros-renovees-de-paris-saclay.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la CA Paris Saclay.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1971,\"nb_batiment\":12,\"nb_logement\":468,\"surface\":26790,\"conso_avant_projet\":167,\"conso_apres_projet\":103,\"performance_energetique\":38,\"cout_moyen\":14000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-29T10:53:59.1762536","2025-05-26T11:14:44.133732",[29896],{"id":29897,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":29898,"urlId":29899,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1261,"\u002Fprojets-realises\u002F23-avenue-de-rocroi-91380-chilly-mazarin",2624,{"label":29901,"enable":29903,"territoire":29845,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":29905,"address":29850,"photo":29852,"date":12,"tag_cat":29906,"contexte":29907,"type_travaux":29843,"periode_construction":29844,"project_specifics":29910,"partenaires":29911,"financement":29874,"prestations":29865,"project_actors":29848,"annee_construction":2124,"nb_batiment":350,"nb_logement":29912,"surface":18819,"heating_production":29846,"energy_source_heating":29847,"conso_avant_projet":22980,"conso_apres_projet":11729,"performance_energetique":1472,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12505,"banner":29913,"banner_link":29914,"page_blocs":29915,"img_before_work":29854,"img_after_work":29860,"chrono_project":29868},{"trad":29902},{"fr":29876},{"trad":29904},{"fr":11},"Résidence Parc de Gravigny",[],{"trad":29908},{"fr":29909},"\u003Cp>La résidence a été construite en 1971, à une époque où la massification des grands ensembles constitue un axe prioritaire pour répondre à la forte demande de logements. 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Les planchers bas donnant sur des volumes réputés non chauffés induisent une surconsommation d’énergie dans les logements pour obtenir une température acceptable.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Répartition de la consommation énergétique :\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Consommations avant \u002F après travaux par bâtiment (en kWhep\u002Fm²\u002Fan) :\u003Cbr>Bâtiment PG1 et 4 : 166 -> 102 (- 38%)\u003Cbr>Bâtiment PG2 : 153 -> 97 (- 36%)\u003Cbr>Bâtiment PG3 : 158 -> 99 (- 38%)\u003Cbr>Bâtiment PG5 : 168 -> 103 (- 39%)\u003Cbr>Bâtiment PG6 : 160 -> 99 (- 38%)\u003Cbr>Bâtiment PG7 et 8 : 164 -> 99 (- 39%)\u003Cbr>Bâtiment PG9, 10 et 11 : 186 -> 112 (- 40%)\u003Cbr>Bâtiment PG12 : 185 -> 113 (- 39%)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>\u003Cstrong>Retour d'expérience du chargé de projet MOE :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>\"Nous avons fait plusieurs réunions de présentation, à toutes les phases du projet, nous avons réalisé une affiche de présentation qui a été déposée dans tous les halls, nous avons présentés des échantillons, fait un témoin accessible, pendant le chantier nous avons également fait des newsletters à destination des copropriétaires pour tenir au courant de l’avancement global, ainsi que de nombreux affichages.\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'engagement du conseil syndical a été crucial pour défendre le projet auprès des copropriétaires, parfois lors d'échanges individuels. Ils ont également diffusé les informations fournies par la Maîtrise d'oeuvre sur la plateforme du syndic pour informer les copropriétaires de l'avancement de l'opération. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au niveau de l'ingénierie financière, des permanences avec des rendez vous privés physiques ainsi que des permanences téléphoniques ont été réalisées.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a reçu la 500 000ème aide \"MaPrimeRénov\", saluée par le Premier ministre à Chilly-Mazarin. 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Des permanences individuelles ont également permis de construire les plans de financement individuels. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3 class=\\\"h4 text-primary py-1\\\">\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Opinion des occupants\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>Madame Benatik, présidente du conseil syndical vient de faire un premier constat pour cette période de chauffe du 15 octobre au 31 mars, (avec un bâtiment isolé partiellement car les travaux étaient encore en cours cet hiver) : une économie de 168 000 € a été réalisée. En marge de cela, la résidence a gagné en confort acoustique (on entend plus les avions). La sensation de parois froides a disparu, l’amélioration de la ventilation est très appréciable, notamment dans les pièces humides. La copropriété est transformée par cette rénovation qualitative. La fin de chantier qui approche est attendue pour que chacun se réapproprie les espaces extérieurs et apprécie l’esthétique des façades redessinées et des balcons rajeunis. Le conseil syndical note également un vrai bonus pour la valeur patrimoniale des biens qui a bondi de 30%.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3 class=\\\"h4 text-primary py-1\\\">\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Et si c'était à refaire ?\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>Même si la période COVID a généré des retards (démarrage retardé, délais de livraison des matériaux…) C’est un OUI, sans hésitation ! 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Des permanences individuelles ont également permis de construire les plans de financement individuels. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 class=\"h4 text-primary py-1\">\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Opinion des occupants\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Madame Benatik, présidente du conseil syndical vient de faire un premier constat pour cette période de chauffe du 15 octobre au 31 mars, (avec un bâtiment isolé partiellement car les travaux étaient encore en cours cet hiver) : une économie de 168 000 € a été réalisée. En marge de cela, la résidence a gagné en confort acoustique (on entend plus les avions). La sensation de parois froides a disparu, l’amélioration de la ventilation est très appréciable, notamment dans les pièces humides. La copropriété est transformée par cette rénovation qualitative. 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Elles sont composées de deux bâtiments en bandes chacune. Leur construction sur deux terrains mitoyens a favorisé, au cours du temps, des opérations communes de gestion, d’entretien et de rénovation. Leurs toitures ont nécessité la rénovation de l’étanchéité et de l’isolation thermique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Copropriété Les Verdiers :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Nom : Copropriété SDC Les Verdiers\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Adresse : 127 Avenue du général Leclerc, 91120 Palaiseau\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Nombre de logements : 7\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Surface habitable (SHAB) : 967 m2\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Année de construction : 1972-1976\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Copropriété Les Sittelles :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Adresse : 129 Avenue du général Leclerc, 91120 Palaiseau\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Nombre de logements : 11\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Surface habitable (SHAB) : 1517 m2\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Année de construction : 1970\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Ch4> \u003C\u002Fh4>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Déroulé du projet\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Le projet détaillé ci-dessous fait suite à 50 ans d'efforts conjoints des copropriétaires pour réduire l'impact de leurs résidences sur l'environnement. En 2012, le chauffage au fioul a été abandonné au profit du granulé. Après 40 ans, de nombreuses discussions ont lieu sur un mode de chauffage de substitution (gaz, bois, géothermie, pompes à chaleur, etc.), susceptible de remplacer le fioul trop polluant brûlé au demeurant dans des chaudières vieillissantes (76% de rendement). Une assemblée générale commune Verdiers-Sittelles décide le 19 juillet 2012 d’un chauffage aux granulés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’isolation initiale des bâtiments est conforme aux normes à la date de construction. Au fil du temps, il est apparu que cette isolation était perfectible grâce à l’étude thermique des deux copropriétés et à l’examen par imagerie infra-rouge de l’ensemble des bâtiments (2016 et 2023). Les efforts d’économie d’énergie et de réduction des fuites thermiques ont été assurés par le remplacement du double vitrage initial par du double vitrage plus efficace, travaux laissés à l’initiative individuelle des copropriétaires sauf pour les parties communes. Ces efforts se sont étalés sur plusieurs années et sont en voie d’achèvement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Sensibilisation et inclusion des copropriétaires\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\\n\u003Cp>Ce projet a été tissé sur plusieurs années. Les copropriétaires ont été associés aux discussions des conseils syndicaux sur le projet, avec une participation importante des copropriétaires aux AG. Cela a permis de lancer les travaux quand l’unanimité est devenue possible et les fonds disponibles pour chaque copropriétaire.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pendant les travaux, les copropriétaires ont reçu les comptes rendus des réunions hebdomadaires de chantier et leurs remarques ont été relayées par les maîtres d’ouvrage (syndic aux Verdiers, président du conseil syndical aux Sittelles), lors des réunions ultérieures de chantier.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La coordination entre les conseils syndicaux des deux copropriétés et la syndique des Verdiers a permis de choisir un même architecte, de mêmes entreprises, de lancer et de mener les travaux simultanément dans les deux copropriétés (effet d’échelle, minimisation des gênes occasionnées par le chantier).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le prix est élevé. Il est difficile à comparer aux prix « standard » du marché, d’ailleurs variables d’une opération de rénovation à une autre ou d’une entreprise à l’autre. L’explication est à rechercher dans la nature du travail à la fois complexe et contrainte par l’originalité architecturale et par les caractéristiques techniques de l’existant. On peut noter cependant que l’offre de l’entreprise ayant réalisé les travaux était la mieux-disante. L’autre devis techniquement comparable, aux Verdiers par exemple, s’élevait à 368 210,91 €, soit 62% plus élevé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>L’acceptation unanime du prix à payer est un signe évident de la volonté des copropriétaires de participer aux efforts de rénovation énergétique et de lutte contre les fuites thermiques, éléments indispensables d’un développement durable.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcase-studies\u002Fh\u002Fcoproprietes-les-verdiers-et-les-sittelles.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la CA Paris Saclay.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":18,\"surface\":2485,\"conso_avant_projet\":204,\"conso_apres_projet\":116,\"performance_energetique\":43,\"cout_moyen\":30930,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-01-29T11:50:25.7646168","2025-05-26T11:14:43.8799096",[30060],{"id":30061,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":30062,"urlId":30063,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1263,"\u002Fprojets-realises\u002F127-avenue-du-general-leclerc-91120-palaiseau",2628,{"label":30065,"enable":30067,"territoire":30007,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":30069,"address":30016,"photo":30025,"date":12,"tag_cat":30070,"contexte":30071,"type_travaux":30005,"periode_construction":30006,"project_specifics":30074,"partenaires":30075,"financement":30038,"prestations":30035,"project_actors":30010,"annee_construction":1468,"nb_batiment":12,"nb_logement":9,"surface":18492,"heating_production":30008,"energy_source_heating":30009,"conso_avant_projet":3724,"conso_apres_projet":16572,"performance_energetique":5862,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":30076,"banner":30077,"banner_link":30078,"page_blocs":30079,"img_before_work":30018,"img_after_work":30022,"chrono_project":30027},{"trad":30066},{"fr":30040},{"trad":30068},{"fr":11},"Copropriétés les Verdiers et les Sittelles",[],{"trad":30072},{"fr":30073},"\u003Cp>Deux copropriétés dans un espace commun de 10 000 m², arboré et agréable, à proximité de l'Yvette : les Verdiers et les Sittelles. Les deux résidences ont été construites entre 1970 et 1976. 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En 2012, le chauffage au fioul a été abandonné au profit du granulé. Après 40 ans, de nombreuses discussions ont lieu sur un mode de chauffage de substitution (gaz, bois, géothermie, pompes à chaleur, etc.), susceptible de remplacer le fioul trop polluant brûlé au demeurant dans des chaudières vieillissantes (76% de rendement). Une assemblée générale commune Verdiers-Sittelles décide le 19 juillet 2012 d’un chauffage aux granulés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’isolation initiale des bâtiments est conforme aux normes à la date de construction. Au fil du temps, il est apparu que cette isolation était perfectible grâce à l’étude thermique des deux copropriétés et à l’examen par imagerie infra-rouge de l’ensemble des bâtiments (2016 et 2023). Les efforts d’économie d’énergie et de réduction des fuites thermiques ont été assurés par le remplacement du double vitrage initial par du double vitrage plus efficace, travaux laissés à l’initiative individuelle des copropriétaires sauf pour les parties communes. Ces efforts se sont étalés sur plusieurs années et sont en voie d’achèvement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch4>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Sensibilisation et inclusion des copropriétaires\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh4>\n\u003Cp>Ce projet a été tissé sur plusieurs années. Les copropriétaires ont été associés aux discussions des conseils syndicaux sur le projet, avec une participation importante des copropriétaires aux AG. Cela a permis de lancer les travaux quand l’unanimité est devenue possible et les fonds disponibles pour chaque copropriétaire.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pendant les travaux, les copropriétaires ont reçu les comptes rendus des réunions hebdomadaires de chantier et leurs remarques ont été relayées par les maîtres d’ouvrage (syndic aux Verdiers, président du conseil syndical aux Sittelles), lors des réunions ultérieures de chantier.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La coordination entre les conseils syndicaux des deux copropriétés et la syndique des Verdiers a permis de choisir un même architecte, de mêmes entreprises, de lancer et de mener les travaux simultanément dans les deux copropriétés (effet d’échelle, minimisation des gênes occasionnées par le chantier).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le prix est élevé. Il est difficile à comparer aux prix « standard » du marché, d’ailleurs variables d’une opération de rénovation à une autre ou d’une entreprise à l’autre. L’explication est à rechercher dans la nature du travail à la fois complexe et contrainte par l’originalité architecturale et par les caractéristiques techniques de l’existant. On peut noter cependant que l’offre de l’entreprise ayant réalisé les travaux était la mieux-disante. L’autre devis techniquement comparable, aux Verdiers par exemple, s’élevait à 368 210,91 €, soit 62% plus élevé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>L’acceptation unanime du prix à payer est un signe évident de la volonté des copropriétaires de participer aux efforts de rénovation énergétique et de lutte contre les fuites thermiques, éléments indispensables d’un développement durable.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcase-studies\u002Fh\u002Fcoproprietes-les-verdiers-et-les-sittelles.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la CA Paris 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Ces immeubles classés D étaient non seulement énergivores et également plus aux normes (amiante, plomb, taille gardes corps etc...).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour palier à ces problématiques, le Conseil Syndical a choisi une AMO (assistance à maitrise d'ouvrage) et c'est REANOVA qui a été missionnée pour effectuer :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Un audit énergétique en 2014 ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Des propositions de différents scénarios de travaux au CS en 2015 ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Une présentation du projet choisi en AG aux copropriétaires en 2016 avec plan de financement (30 à 70 % d'aides par copropriétaire selon les revenus) ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La maitrise d'oeuvre du chantier qui démarra en 2018 pour une durée de 24 mois.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\\\">Description architecturale\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Ch3>Le choix des teintes façades est porté sur des tons plus clairs et plus contemporains.\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>La peinture utilisée (STOLOTUSAN) est constituée de particules bioniques (technologieLotus-Effect) inspirées de la feuille de lotus. 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L’isolation des parois et les menuiseries doubles vitrage évitent les effets de «parois froides»; les infiltrations d’air sont supprimées par le remplacement des menuiseries et des coffres de volet roulant.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Confort d’été\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une «stratégie globale du froid» doit être mise en place pour traiter le problème de l'inconfort d'été d'une manière efficace , à savoir:\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul class=\\\"list-unstyled\\\">\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Diminution des apports extérieurs (apports solaires): utilisation des fermetures extérieurs (volets roulants,stores,…)\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Diminution des apports internes (dégagement de chaleur des équipements domestiques): appareils informatiques , électroménagers, audiovisuels économes en énergie surventilation nocturne pour évacuer la chaleur accumulée pendant la journée. Les systèmes de climatisation sont très énergivores et augmentent la facture énergétique. De plus, ils sont composés de fluides frigorigènes qui ont un impact néfaste sur l'environnement.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"my-1\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\\\">\u003Clabel class=\\\"mb-0 me-1\\\">\u003Cspan class=\\\"text-primary\\\">Confort acoustique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Flabel>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>94,9 % des répondants qui trouvent l’isolation acoustique mauvaise dans leur appartement ont changé au moins une fenêtre depuis la construction du bâtiment. 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Ces immeubles classés D étaient non seulement énergivores et également plus aux normes (amiante, plomb, taille gardes corps etc...).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour palier à ces problématiques, le Conseil Syndical a choisi une AMO (assistance à maitrise d'ouvrage) et c'est REANOVA qui a été missionnée pour effectuer :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Un audit énergétique en 2014 ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Des propositions de différents scénarios de travaux au CS en 2015 ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Une présentation du projet choisi en AG aux copropriétaires en 2016 avec plan de financement (30 à 70 % d'aides par copropriétaire selon les revenus) ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>La maitrise d'oeuvre du chantier qui démarra en 2018 pour une durée de 24 mois.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Description architecturale\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>Le choix des teintes façades est porté sur des tons plus clairs et plus contemporains.\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>La peinture utilisée (STOLOTUSAN) est constituée de particules bioniques (technologieLotus-Effect) inspirées de la feuille de lotus. 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Les systèmes de climatisation sont très énergivores et augmentent la facture énergétique. De plus, ils sont composés de fluides frigorigènes qui ont un impact néfaste sur l'environnement.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"my-1\">\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">\u003Clabel class=\"mb-0 me-1\">\u003Cspan class=\"text-primary\">Confort acoustique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Flabel>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>94,9 % des répondants qui trouvent l’isolation acoustique mauvaise dans leur appartement ont changé au moins une fenêtre depuis la construction du bâtiment. Amélioration significative du confort thermique et acoustique.\u003C\u002Fp>",[],494,30610,12075,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":30266},{"fr":11},{"id":30268,"gid":30269,"subItems":30270,"itmFriendlyName":30317,"originalSubItems":30318,"itpId":840,"subItemGuids":30332,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":30333,"itmBag":17,"itmDatadd":30334,"itmDatmod":30335,"itmOrdre":847,"seos":30336,"clrTypeName":80,"content":30341,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":30361},401836,"d367a138-5abf-4fb7-bb11-b81628b199e6",{"type_travaux":30271,"periode_construction":30272,"territoire":30273,"heating_production":30275,"energy_source_heating":30276,"project_actors":30277,"address":30283,"photo":30285,"page_blocs":30287,"img_before_work":30290,"img_after_work":30293,"prestations":30296,"financement":30313},[977,798,799,888,797,1086],[890],[30274],18355,[897],[899],[21750,12616,12448,26172,7156,30278,30279,30280,30281,11569,11568,30282],401893,401896,401902,401903,401904,[30284],401835,[30286],401843,[30288,30289],401844,401845,[30291,30292],401849,401851,[30294,30295],401852,401853,[30297,30298,30299,30300,30301,30302,30303,30304,30305,30306,30307,30308,30309,30310,30311,30312],401855,401856,401860,401862,401863,401876,401877,401878,401879,401880,401881,401882,401883,401884,401886,401887,[30314,30315,30316],401888,401889,401890,"33 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années 1970, qui compte une barre de 8 étages (bâtiment A) et deux plots de 6 étages (bâtiments B1 et B2).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette opération ambitieuse portant sur les bâtiments A et B1 comprend le ravalement de toutes les façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries extérieures (privatives et lanterneaux de désenfumage), l'isolation des toitures-terrasses, des planchers bas sur parkings et des coffres de volets roulants, la mise en place d'une VMC hygro B, la pose de robinets thermostatiques sur les radiateurs, le rafraichissement des halls et leur mise en accessibilité PMR par des rampes paysagères extérieures.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La présence d’amiante dans les joints de menuiseries extérieures et dans la colle de la mosaïque a eu une influence sur la mise en œuvre de l’ITE et sur le remplacement de certaines fenêtres.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>AG vote des travaux : juin 2018\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Démarrage des travaux : avril 2019\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'opération a été retenue par les CAUE d'IDF pour rejoindre l'Observatoire de la qualité architecturale du logement en Île-de-France. \u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003Ch3 class=\\\"h4 text-primary py-1\\\"> \u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le Département des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(0, 0, 0);\\\">Plus de détails sur ce projet\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>\u003Ca 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eu une influence sur la mise en œuvre de l’ITE et sur le remplacement de certaines fenêtres.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>AG vote des travaux : juin 2018\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Démarrage des travaux : avril 2019\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'opération a été retenue par les CAUE d'IDF pour rejoindre l'Observatoire de la qualité architecturale du logement en Île-de-France. \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Ch3 class=\"h4 text-primary py-1\"> \u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le Département des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"color: rgb(0, 0, 0);\">Plus de détails sur ce projet\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.doucetarchitectes.fr\u002Fresidence-bernardotte-le-pecq\u002F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> https:\u002F\u002Fwww.doucetarchitectes.fr\u002Fresidence-bernardotte-le-pecq\u002F\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.calameo.com\u002Fread\u002F004055278a04e68317b73\" target=\"_blank\" 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Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a voté à l'AG du 28\u002F05\u002F2019 un programme de travaux ambitieux, à savoir: \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Ravalement avec ITE\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Installation d’une VMC\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation des toitures\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation du plancher-bas des caves\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries en parties communes\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le gain énergétique généré après travaux est de 36%.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont démarrés le 20\u002F09\u002F2021.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans le cadre de ce projet de rénovation énergétique, Citémétrie a accompagné la copropriété tout au long de sa démarche, aux côtés des instances de la copropriété et des pouvoirs publics.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété Jean Cocteau comprend 5 bâtiments répartis dans le quartier, pour un total de 200 logements. Le projet présenté ici concerne le 1er bâtiment de cet ensemble, qui est, à cette date, le seul a voir entrepris et terminé sa rénovation énergétique. Néanmoins, les autres bâtiments devraient également lancer leurs travaux bientôt. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(0, 0, 0);\\\">Plus de détails sur ce projet\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Farticles\u002Fh\u002Fgreen-solutions-la-copropriete-jean-cocteau-une-renovation-energetique-ambitieuse-a-trappes.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\"> https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Farticles\u002Fh\u002Fgreen-solutions-la-copropriete-jean-cocteau-une-renovation-energetique-ambitieuse-a-trappes.html\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":24,\"surface\":4170,\"conso_avant_projet\":173,\"conso_apres_projet\":111,\"performance_energetique\":36,\"cout_moyen\":25030,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":401997,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2024-02-02T14:14:11.1080052","2025-05-26T11:14:43.3692439",[30415],{"id":21225,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":30416,"urlId":30417,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F1-square-jean-cocteau-78190-trappes",2641,{"label":30419,"enable":30421,"territoire":30369,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":30423,"address":30379,"photo":30381,"date":12,"tag_cat":30424,"contexte":30425,"type_travaux":30367,"periode_construction":30368,"project_specifics":30428,"partenaires":30429,"financement":30393,"prestations":30386,"project_actors":30372,"annee_construction":2343,"nb_batiment":51,"nb_logement":680,"surface":30430,"heating_production":30370,"energy_source_heating":30371,"conso_avant_projet":13385,"conso_apres_projet":11922,"performance_energetique":6954,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":14403,"banner":30431,"banner_link":30432,"page_blocs":30433,"img_before_work":30435,"img_after_work":30436,"chrono_project":30437},{"trad":30420},{"fr":30397},{"trad":30422},{"fr":11},"Copropriété Jean Cocteau",[],{"trad":30426},{"fr":30427},"\u003Cdiv class=\"g-my-30\">\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ce projet a remporté le Prix de l'Equilibre des Trophées des Copros des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a voté à l'AG du 28\u002F05\u002F2019 un programme de travaux ambitieux, à savoir: \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Ravalement avec ITE\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Installation d’une VMC\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation des toitures\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation du plancher-bas des caves\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries en parties communes\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le gain énergétique généré après travaux est de 36%.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont démarrés le 20\u002F09\u002F2021.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans le cadre de ce projet de rénovation énergétique, Citémétrie a accompagné la copropriété tout au long de sa démarche, aux côtés des instances de la copropriété et des pouvoirs publics.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété Jean Cocteau comprend 5 bâtiments répartis dans le quartier, pour un total de 200 logements. Le projet présenté ici concerne le 1er bâtiment de cet ensemble, qui est, à cette date, le seul a voir entrepris et terminé sa rénovation énergétique. Néanmoins, les autres bâtiments devraient également lancer leurs travaux bientôt. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"color: rgb(0, 0, 0);\">Plus de détails sur ce projet\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Farticles\u002Fh\u002Fgreen-solutions-la-copropriete-jean-cocteau-une-renovation-energetique-ambitieuse-a-trappes.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Farticles\u002Fh\u002Fgreen-solutions-la-copropriete-jean-cocteau-une-renovation-energetique-ambitieuse-a-trappes.html\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],[],4170,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[30434],{"itmId":30385,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],[],{"trad":30439},{"fr":11},{"id":30441,"gid":30442,"subItems":30443,"itmFriendlyName":30469,"originalSubItems":30470,"itpId":840,"subItemGuids":30482,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":30483,"itmBag":17,"itmDatadd":30484,"itmDatmod":30485,"itmOrdre":847,"seos":30486,"clrTypeName":80,"content":30491,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":30510},402052,"b6d94d20-9dae-458f-a27f-7653f235a121",{"type_travaux":30444,"territoire":30445,"heating_production":30446,"energy_source_heating":30447,"project_actors":30448,"address":30451,"photo":30453,"img_after_work":30455,"img_before_work":30459,"prestations":30462,"financement":30465},[798,888],[30274],[897],[899],[30449,30374,1905,30450],402093,23280,[30452],402051,[30454],402069,[30456,30457,30458],402071,402073,402072,[30460,30461],402074,402075,[30463,30464],402096,402111,[30466,30467,30468],402120,402121,402122,"4 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façades. \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>le remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation performante.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>l'installation de robinets thermostatiques. \u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Certains copropriétaires ont également profité de ce projet pour remplacer leurs menuiseries d'origine. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par la département des 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d'un ravalement simple avec l'isolation des deux pignons seulement. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'apparition de Ma Prime Rénov' Copropriété a été un élément déclencheur et a incité la copropriété à élargir son programme de travaux\u003C\u002Fstrong> dans le but de bénéficier des subventions publiques accessibles à tous les copropriétaires. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans ce contexte, un travail approfondi de sensibilisation et plusieurs actions de communication avec le conseil syndical et le syndic ont été menées à l'échelle de la copropriété. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un complément de travaux plus ambitieux et éligible a été redéfini et voté à l'assemblée générale du 15\u002F12\u002F2021. Ce programme consiste à réaliser un ravalement avec ITE ainsi que la mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée. Il permet d'atteindre un gain énergétique après travaux de 36%.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont débuté le 03\u002F01\u002F2022 et se sont achevés au début de l'été 2022. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yevlines.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1966,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":32,\"surface\":2050,\"conso_avant_projet\":243,\"conso_apres_projet\":156,\"performance_energetique\":36,\"cout_moyen\":11580,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-02-05T09:23:02.219012","2025-07-22T14:10:30.7731388",[30571],{"id":30572,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":30573,"urlId":30574,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1276,"\u002Fprojets-realises\u002F27a-rue-schnapper-78100-st-germain-en-laye",2647,{"label":30576,"enable":30578,"territoire":30518,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":30580,"address":30525,"photo":30527,"date":12,"tag_cat":30581,"contexte":30582,"type_travaux":30516,"periode_construction":30517,"project_specifics":30585,"partenaires":30586,"financement":30547,"prestations":30537,"project_actors":30521,"annee_construction":10270,"nb_batiment":12,"nb_logement":8991,"surface":30587,"heating_production":30519,"energy_source_heating":30520,"conso_avant_projet":2126,"conso_apres_projet":4813,"performance_energetique":6954,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":30588,"banner":30589,"banner_link":30590,"page_blocs":30591,"img_before_work":30529,"img_after_work":30533,"chrono_project":30592},{"trad":30577},{"fr":30552},{"trad":30579},{"fr":11},"Résidence de L'Etang",[],{"trad":30583},{"fr":30584},"\u003Cp>Il s'agit d'une copropriété ayant bénéficié du nouveau dispositif d'aides à la rénovation énergétique Ma Prime Rénov' Copropriété. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 2020, la copropriété a fait voté la réalisation d'un ravalement simple avec l'isolation des deux pignons seulement. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>L'apparition de Ma Prime Rénov' Copropriété a été un élément déclencheur et a incité la copropriété à élargir son programme de travaux\u003C\u002Fstrong> dans le but de bénéficier des subventions publiques accessibles à tous les copropriétaires. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans ce contexte, un travail approfondi de sensibilisation et plusieurs actions de communication avec le conseil syndical et le syndic ont été menées à l'échelle de la copropriété. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un complément de travaux plus ambitieux et éligible a été redéfini et voté à l'assemblée générale du 15\u002F12\u002F2021. Ce programme consiste à réaliser un ravalement avec ITE ainsi que la mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée. Il permet d'atteindre un gain énergétique après travaux de 36%.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont débuté le 03\u002F01\u002F2022 et se sont achevés au début de l'été 2022. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yevlines.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>",[],[],2050,11580,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":30594},{"fr":11},{"id":30596,"gid":30597,"subItems":30598,"itmFriendlyName":30634,"originalSubItems":30635,"itpId":840,"subItemGuids":30648,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":30649,"itmBag":17,"itmDatadd":30650,"itmDatmod":30651,"itmOrdre":847,"seos":30652,"clrTypeName":80,"content":30657,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":30675},402614,"ecd26117-28bd-4b68-95b1-6d7abfda2724",{"type_travaux":30599,"periode_construction":30600,"territoire":30601,"heating_production":30602,"energy_source_heating":30603,"project_actors":30604,"address":30607,"photo":30609,"img_before_work":30611,"img_after_work":30615,"prestations":30619,"financement":30630},[798,1085,977,888],[890],[15697],[897],[899],[30373,30374,30605,30375,30606],402644,402645,[30608],402613,[30610],402616,[30612,30613,30614],402618,402619,402620,[30616,30617,30618],402621,402622,402623,[30620,30621,30622,30623,30624,30625,30626,30627,30628,30629],402626,402627,402628,402629,402630,402633,402635,402636,402637,402638,[30631,30632,30633],402639,402640,402643,"2 RUE NICOLAS POUSSIN  78330 FONTENAY LE FLEURY",{"type_travaux":30636,"periode_construction":30637,"territoire":30638,"heating_production":30639,"energy_source_heating":30640,"project_actors":30641,"address":30642,"photo":30643,"img_before_work":30644,"img_after_work":30645,"prestations":30646,"financement":30647},[798,1085,977,888],[890],[15697],[897],[899],[30373,30374,30605,30375,30606],[30608],[30610],[30612,30613,30614],[30616,30617,30618],[30620,30621,30622,30623,30624,30625,30626,30627,30628,30629],[30631,30632,30633],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"2 RUE NICOLAS POUSSIN  78330 FONTENAY LE FLEURY\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Résidence Nicolas Poussin\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété a achevé sa transition énergétique en juillet 2021 avec succès, malgré la crise sanitaire du COVID-19, à la suite du vote des travaux en assemblée générale à la fin du mois de février 2020.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme de travaux scindé en deux phases, comprend :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>L'isolation thermique des quatre façades ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>L'installation d'une ventilation mécanique contrôlée performante ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>L'isolation du plancher-bas ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Le calorifugeage du réseau de chauffage. \u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une 1ère phase de travaux a permis d'atteindre 25% de gain énergétique, ce qui était à l'époque suffisant pour obtenir les aides de l'Anah. Quelques années plus tard, la 2ème phase a été entreprise, élevant le gain énergétique à 37% et en faisant un projet de rénovation globale.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le projet de rénovation globale de la copropriété a été bien accueilli par l'ensemble des copropriétaires\u003C\u002Fstrong>, y compris le bailleur social présent dans la résidence. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le conseil syndical et le syndic, tout deux moteurs du projet ont donc associé tous les copropriétaires afin qu'ils soient partie prenante du projet. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Soucieux de la capacité financière de chaque copropriétaire, le conseil syndical a veillé au \u003Cstrong>respect d'un équilibre entre rénovation ambitieuse et coûts contrôlés\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, tout au long du projet, la copropriété a fait preuve d'une grande maîtrise des coûts afin de sécuriser les dépenses et permettre à tous les copropriétaires de financer sereinement la rénovation énergétique de leur copropriété. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Aujourd'hui, la résidence est entièrement rénovée et les copropriétaires comme les locataires sont très satisfaits du résultats de cette rénovation performante. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété fait également office de cas école puisque des copropriétés voisines souhaitent désormais également entreprendre leur rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>. C'est donc une copropriété exemplaire sur toute les dimensions d'une rénovation performante qui inspire d'autres porteurs de projets.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.\u003C\u002Fa> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1962,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":80,\"surface\":5070,\"conso_avant_projet\":293,\"conso_apres_projet\":186,\"performance_energetique\":37,\"cout_moyen\":13970,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-02-05T09:45:57.5691068","2025-05-26T11:14:42.6924004",[30653],{"id":30654,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":30655,"urlId":30656,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1277,"\u002Fprojets-realises\u002F2-rue-nicolas-poussin-78330-fontenay-le-fleury",2649,{"label":30658,"enable":30660,"territoire":30601,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":30662,"address":30607,"photo":30609,"date":12,"tag_cat":30663,"contexte":30664,"type_travaux":30599,"periode_construction":30600,"project_specifics":30667,"partenaires":30668,"financement":30630,"prestations":30619,"project_actors":30604,"annee_construction":3632,"nb_batiment":12,"nb_logement":6829,"surface":30669,"heating_production":30602,"energy_source_heating":30603,"conso_avant_projet":1948,"conso_apres_projet":3725,"performance_energetique":10177,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":30670,"banner":30671,"banner_link":30672,"page_blocs":30673,"img_before_work":30611,"img_after_work":30615,"chrono_project":30674},{"trad":30659},{"fr":30634},{"trad":30661},{"fr":11},"Résidence Nicolas Poussin",[],{"trad":30665},{"fr":30666},"\u003Cp>La copropriété a achevé sa transition énergétique en juillet 2021 avec succès, malgré la crise sanitaire du COVID-19, à la suite du vote des travaux en assemblée générale à la fin du mois de février 2020.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le programme de travaux scindé en deux phases, comprend :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>L'isolation thermique des quatre façades ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>L'installation d'une ventilation mécanique contrôlée performante ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>L'isolation du plancher-bas ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Le calorifugeage du réseau de chauffage. \u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une 1ère phase de travaux a permis d'atteindre 25% de gain énergétique, ce qui était à l'époque suffisant pour obtenir les aides de l'Anah. 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Ses façades sont dégradées et nécessitent un ravalement à réaliser à court terme et l’enveloppe du bâtiment vieillissante (menuiseries d’origine vétustes et non étanches), le bâtiment compte de nombreuses pathologies liées au renouvellement d'air qui est insuffisant.\u003Cbr> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Le projet de rénovation globale\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>Le projet de conception a été lancé en 2016 et les travaux votés en 2019, pour une rénovation globale menant à 40% d'économies d'énergie, passant de la classe énergétique E à C. Les économies estimés sont de l'ordre de 22 000 € \u002F an pour la copropriété, soit un trimestre de charges. Le confort des habitants a sensiblement été amélioré : le confort thermique autant que le confort acoustique; la sécurité des occupants; et le taux de renouvellement de l'air. La copropriété a été requalifiée architecturalement. En termes de lutte de contre le changement climatique, 101 tonnes de gaz à effet de serre sont économisées par an, soit une économie de 50%.\u003Cbr> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Les différents travaux qui ont été menés\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Ravalement avec isolation\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Changement des persiennes et garde-corps\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Changement des menuiseries communes\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réfection de l'étanchéité et isolation\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Mise en sécurité, garde-corps\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réfection des sols du rez-de-chaussée et des murs\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Changement des contrôles d'accès des portes de hall\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Amélioration du système de ventilation\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Témoignage de Madame Labzaé, présidente du Conseil syndical :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>\\\"Sensible à la lutte contre le changement climatique, j’ai voulu initier, au sein de ma copropriété, un projet de rénovation globale dès 2004 mais j’ai très vite compris que cela n’était pas un sujet d’actualité pour les autres copropriétaires. Ce n’est qu’en 2011 que j’ai pu réintroduire, en tant que membre du conseil syndical, le sujet de rénovation énergétique dans le cadre de discussions sur le ravalement de façade de la copropriété. J’ai pu faire voter la commande d’un DPE en 2013, ce qui a vraiment été le point de départ du projet.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cem>C’est pourquoi, il a encore fallu quatre années pour réellement réussir à sensibiliser les autres copropriétaires et leur faire intégrer le fait que les nouvelles dépenses liées à la rénovation énergétique leur permettraient d’améliorer leur confort et alléger leurs charges.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>À cette époque, on parlait encore trop peu de la rénovation énergétique et on ne trouvait pas facilement les professionnels pour nous accompagner dans les démarches et nous conseiller sur les différentes étapes d’un tel projet, même au niveau du syndic. Il fallait donc trouver un professionnel qui puisse accompagner le projet sur la rénovation mais également sur le montage financier car sans cela, avec 60 propriétaires, il aurait été impossible d’aboutir à un accord majoritaire.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cem>Une fois le projet lancé, les copropriétaires ont pu ressentir le confort et les bénéfices dès la mi-travaux réalisée au niveau de l’isolation thermique du bâtiment, avec des températures plus équilibrées entre les logements mais aussi selon les saisons. On évalue aujourd’hui à 38% les économies d’énergie et désormais, avec l’augmentation des prix du gaz, tous les propriétaires sont ravis de cette rénovation !\\\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3 class=\\\"h4 text-primary py-1\\\"> \u003C\u002Fh3>\\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Et si c'était à refaire ?\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp class=\\\"my-1\\\">Madame Labzae, présidente du conseil syndical : \u003Cem>\\\"Il s’agit d’une rénovation énergétique globale de notre bâtiment, qui nous a permis de gagner en confort et de réaliser des économies d’énergies. Cette rénovation intervient sur la toiture, l’enveloppe du bâtiment, le changement des persiennes, des fenêtres, pour les copropriétaires qui ne l’ont pas déjà fait. Elle nous a permis d'aller vers plus de modernité avec l’installation d’interphones en visiophonie, ou encore avec l’automatisation des éclairages des parties communes. Cela a permis une mise aux normes du bâtiment, notamment avec l’installation de garde-corps de sécurité sur la toiture, de trappes de désenfumage… Pour résumer notre rénovation : c’est du nécessaire, du confort, du règlementaire. Le tout permettant la revalorisation de notre copropriété.\\\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"my-1\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">La copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1956,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":60,\"surface\":4400,\"conso_avant_projet\":241,\"conso_apres_projet\":144,\"performance_energetique\":40,\"cout_moyen\":14060,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-02-05T10:03:42.1884403","2025-05-26T11:14:42.5861766",[30732],{"id":30733,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":30734,"urlId":30735,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1278,"\u002Fprojets-realises\u002F120-rue-du-president-roosevelt-78100-st-germain-en-laye",2651,{"label":30737,"enable":30739,"territoire":30683,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":30741,"address":30691,"photo":30693,"date":12,"tag_cat":30742,"contexte":30743,"type_travaux":30681,"periode_construction":30682,"project_specifics":30746,"partenaires":30747,"financement":30708,"prestations":30706,"project_actors":30686,"annee_construction":6523,"nb_batiment":12,"nb_logement":3188,"surface":3727,"heating_production":30684,"energy_source_heating":30685,"conso_avant_projet":18149,"conso_apres_projet":2706,"performance_energetique":177,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":30748,"banner":30749,"banner_link":30750,"page_blocs":30751,"img_before_work":30695,"img_after_work":30699,"chrono_project":30702},{"trad":30738},{"fr":30712},{"trad":30740},{"fr":11},"Rénovation énergétique globale d'une copropriété des années 50 dans les Yvelines",[],{"trad":30744},{"fr":30745},"\u003Ch3>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Origine du projet\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Construite dans les années 50, la Résidence Pereire est fortement consommatrice d’énergie. Ses façades sont dégradées et nécessitent un ravalement à réaliser à court terme et l’enveloppe du bâtiment vieillissante (menuiseries d’origine vétustes et non étanches), le bâtiment compte de nombreuses pathologies liées au renouvellement d'air qui est insuffisant.\u003Cbr> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Le projet de rénovation globale\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Le projet de conception a été lancé en 2016 et les travaux votés en 2019, pour une rénovation globale menant à 40% d'économies d'énergie, passant de la classe énergétique E à C. Les économies estimés sont de l'ordre de 22 000 € \u002F an pour la copropriété, soit un trimestre de charges. Le confort des habitants a sensiblement été amélioré : le confort thermique autant que le confort acoustique; la sécurité des occupants; et le taux de renouvellement de l'air. La copropriété a été requalifiée architecturalement. En termes de lutte de contre le changement climatique, 101 tonnes de gaz à effet de serre sont économisées par an, soit une économie de 50%.\u003Cbr> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Les différents travaux qui ont été menés\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Ravalement avec isolation\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Changement des persiennes et garde-corps\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Changement des menuiseries communes\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réfection de l'étanchéité et isolation\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Mise en sécurité, garde-corps\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réfection des sols du rez-de-chaussée et des murs\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Changement des contrôles d'accès des portes de hall\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Amélioration du système de ventilation\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Témoignage de Madame Labzaé, présidente du Conseil syndical :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>\"Sensible à la lutte contre le changement climatique, j’ai voulu initier, au sein de ma copropriété, un projet de rénovation globale dès 2004 mais j’ai très vite compris que cela n’était pas un sujet d’actualité pour les autres copropriétaires. Ce n’est qu’en 2011 que j’ai pu réintroduire, en tant que membre du conseil syndical, le sujet de rénovation énergétique dans le cadre de discussions sur le ravalement de façade de la copropriété. J’ai pu faire voter la commande d’un DPE en 2013, ce qui a vraiment été le point de départ du projet.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cem>C’est pourquoi, il a encore fallu quatre années pour réellement réussir à sensibiliser les autres copropriétaires et leur faire intégrer le fait que les nouvelles dépenses liées à la rénovation énergétique leur permettraient d’améliorer leur confort et alléger leurs charges.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>À cette époque, on parlait encore trop peu de la rénovation énergétique et on ne trouvait pas facilement les professionnels pour nous accompagner dans les démarches et nous conseiller sur les différentes étapes d’un tel projet, même au niveau du syndic. Il fallait donc trouver un professionnel qui puisse accompagner le projet sur la rénovation mais également sur le montage financier car sans cela, avec 60 propriétaires, il aurait été impossible d’aboutir à un accord majoritaire.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cem>Une fois le projet lancé, les copropriétaires ont pu ressentir le confort et les bénéfices dès la mi-travaux réalisée au niveau de l’isolation thermique du bâtiment, avec des températures plus équilibrées entre les logements mais aussi selon les saisons. On évalue aujourd’hui à 38% les économies d’énergie et désormais, avec l’augmentation des prix du gaz, tous les propriétaires sont ravis de cette rénovation !\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 class=\"h4 text-primary py-1\"> \u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Et si c'était à refaire ?\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp class=\"my-1\">Madame Labzae, présidente du conseil syndical : \u003Cem>\"Il s’agit d’une rénovation énergétique globale de notre bâtiment, qui nous a permis de gagner en confort et de réaliser des économies d’énergies. Cette rénovation intervient sur la toiture, l’enveloppe du bâtiment, le changement des persiennes, des fenêtres, pour les copropriétaires qui ne l’ont pas déjà fait. Elle nous a permis d'aller vers plus de modernité avec l’installation d’interphones en visiophonie, ou encore avec l’automatisation des éclairages des parties communes. Cela a permis une mise aux normes du bâtiment, notamment avec l’installation de garde-corps de sécurité sur la toiture, de trappes de désenfumage… Pour résumer notre rénovation : c’est du nécessaire, du confort, du règlementaire. Le tout permettant la revalorisation de notre copropriété.\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"my-1\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],[],14060,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":30753},{"fr":11},{"id":30755,"gid":30756,"subItems":30757,"itmFriendlyName":30791,"originalSubItems":30792,"itpId":840,"subItemGuids":30806,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":30807,"itmBag":17,"itmDatadd":30808,"itmDatmod":30809,"itmOrdre":847,"seos":30810,"clrTypeName":80,"content":30815,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":30831},402920,"b40accf4-1893-45b6-85fe-c15383d36637",{"type_travaux":30758,"periode_construction":30759,"territoire":30760,"heating_production":30761,"energy_source_heating":30762,"project_actors":30763,"address":30764,"img_after_work":30766,"img_before_work":30770,"photo":30773,"chrono_project":30775,"financement":30782,"prestations":30784},[1086,977,798,888],[890],[15697],[897],[899],[15709,15710,15711,5802,15713,15714],[30765],402919,[30767,30768,30769],402936,402941,402943,[30771,30772],402937,402942,[30774],402938,[30776,30777,30778,30779,30780,30781],402944,402945,402946,402951,402952,402953,[30783],402955,[30785,30786,30787,30788,30789,30790],402956,402958,402959,402960,402962,402963,"15 AVENUE TOULOUSE LAUTREC  78390 BOIS D ARCY",{"type_travaux":30793,"periode_construction":30794,"territoire":30795,"heating_production":30796,"energy_source_heating":30797,"project_actors":30798,"address":30799,"img_after_work":30800,"img_before_work":30801,"photo":30802,"chrono_project":30803,"financement":30804,"prestations":30805},[1086,977,798,888],[890],[15697],[897],[899],[15709,15710,15711,5802,15713,15714],[30765],[30767,30768,30769],[30771,30772],[30774],[30776,30777,30778,30779,30780,30781],[30783],[30785,30786,30787,30788,30789,30790],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"15 AVENUE TOULOUSE LAUTREC  78390 BOIS D ARCY\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Résidence Hoche - Bois d'Arcy\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Cette copropriété de 1966, comprenant 6 bâtiments pour un total de 120 logements R+4 au maximum, a d’abord engagé un audit thermique. Constatant un vieillissement de son patrimoine elle décide ensuite d’engager des études de maîtrise d’œuvre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété fait l'objet d'un ravalement avec isolation en laine de roche et Polystyrène. Les sous-faces des bâtiments sur les parties en pilotis sont isolées. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une VMC ventilation mécanique a été installée en toiture avec de nouvelles bouches d'extraction dans les appartements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les garde-corps de balcons ont été changés. Les cages d'escalier sont éclairées par des verrières qui sont renouvelées. 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Environ 36% du budget total a été emprunté par les prêts collectifs proposés par la copropriété. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En cours d’étude, l’ingénierie financière conduira à modifier le plan de travaux pour déclencher les subventions Anah pour les plus modestes tout en retirant des postes de travaux élevés et non prioritaires. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet a bénéficié des aides CEE pour un montant d'environ 650 euros par foyer.\u003Cbr>Le projet est éligible au crédit d'impôt : estimation environs 2 000 euros par foyer.\u003Cbr>Le projet est éligible aux aides de l'Anah : 30 bénéficiaires environs (aide comprise entre 6000 et 11 000 euros par foyer).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1966,\"nb_batiment\":6,\"nb_logement\":125,\"surface\":7200,\"conso_avant_projet\":288,\"conso_apres_projet\":215,\"performance_energetique\":25,\"cout_moyen\":13600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-02-05T11:47:46.8300028","2025-05-26T11:14:42.318292",[30811],{"id":30812,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":30813,"urlId":30814,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1279,"\u002Fprojets-realises\u002F15-avenue-toulouse-lautrec-78390-bois-d-arcy",2653,{"label":30816,"enable":30818,"territoire":30760,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":30820,"address":30764,"photo":30773,"date":12,"tag_cat":30821,"contexte":30822,"type_travaux":30758,"periode_construction":30759,"project_specifics":30825,"partenaires":30826,"financement":30782,"prestations":30784,"project_actors":30763,"annee_construction":10270,"nb_batiment":194,"nb_logement":1304,"surface":30827,"heating_production":30761,"energy_source_heating":30762,"conso_avant_projet":15766,"conso_apres_projet":15767,"performance_energetique":708,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":15768,"banner":30828,"banner_link":30829,"page_blocs":30830,"img_before_work":30770,"img_after_work":30766,"chrono_project":30775},{"trad":30817},{"fr":30791},{"trad":30819},{"fr":11},"Résidence Hoche - Bois d'Arcy",[],{"trad":30823},{"fr":30824},"\u003Cp>Cette copropriété de 1966, comprenant 6 bâtiments pour un total de 120 logements R+4 au maximum, a d’abord engagé un audit thermique. Constatant un vieillissement de son patrimoine elle décide ensuite d’engager des études de maîtrise d’œuvre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété fait l'objet d'un ravalement avec isolation en laine de roche et Polystyrène. Les sous-faces des bâtiments sur les parties en pilotis sont isolées. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une VMC ventilation mécanique a été installée en toiture avec de nouvelles bouches d'extraction dans les appartements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les garde-corps de balcons ont été changés. Les cages d'escalier sont éclairées par des verrières qui sont renouvelées. Les halls d'entrée sont également rénovés et les portes changées.\u003Cbr> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Financement \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3>La rénovation de la copropriété comprenant l'isolation extérieure des bâtiments, il a été possible de financer ces travaux avec un prêt à taux zéro. Les travaux hors économies d'énergie ont pu être financés par un prêt collectif classique.\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>50 copropriétaires ont choisi d'y souscrire. Environ 36% du budget total a été emprunté par les prêts collectifs proposés par la copropriété. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En cours d’étude, l’ingénierie financière conduira à modifier le plan de travaux pour déclencher les subventions Anah pour les plus modestes tout en retirant des postes de travaux élevés et non prioritaires. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet a bénéficié des aides CEE pour un montant d'environ 650 euros par foyer.\u003Cbr>Le projet est éligible au crédit d'impôt : estimation environs 2 000 euros par foyer.\u003Cbr>Le projet est éligible aux aides de l'Anah : 30 bénéficiaires environs (aide comprise entre 6000 et 11 000 euros par foyer).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],[],7200,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":30832},{"fr":11},{"id":30834,"gid":30835,"subItems":30836,"itmFriendlyName":30870,"originalSubItems":30871,"itpId":840,"subItemGuids":30885,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":30886,"itmBag":17,"itmDatadd":30887,"itmDatmod":30888,"itmOrdre":847,"seos":30889,"clrTypeName":80,"content":30894,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":30911},402972,"b5818cae-58ae-4aec-be8e-7be73e09e8a5",{"type_travaux":30837,"periode_construction":30838,"project_specifics":30839,"territoire":30840,"heating_production":30841,"energy_source_heating":30842,"project_actors":30843,"address":30846,"photo":30848,"img_after_work":30850,"img_before_work":30854,"prestations":30858,"financement":30864},[798,1085,799,797,977,1086,888],[979],[1489],[15697],[897],[899],[1507,30844,27651,30845,30689],22520,403011,[30847],402971,[30849],402983,[30851,30852,30853],402988,402989,402990,[30855,30856,30857],402991,402992,402993,[30859,30860,30861,30862,30863],403006,403009,403010,403013,403014,[30865,30866,30867,30868,30869],403015,403016,403017,403019,403022,"7 SQUARE DE LA PROVIDENCE  78120 RAMBOUILLET",{"type_travaux":30872,"periode_construction":30873,"project_specifics":30874,"territoire":30875,"heating_production":30876,"energy_source_heating":30877,"project_actors":30878,"address":30879,"photo":30880,"img_after_work":30881,"img_before_work":30882,"prestations":30883,"financement":30884},[798,1085,799,797,977,1086,888],[979],[1489],[15697],[897],[899],[1507,30844,27651,30845,30689],[30847],[30849],[30851,30852,30853],[30855,30856,30857],[30859,30860,30861,30862,30863],[30865,30866,30867,30868,30869],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"7 SQUARE DE LA PROVIDENCE  78120 RAMBOUILLET\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Copropriété La Vénerie - Rambouillet\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Suite à la rénovation de bâtiments voisins, les copropriétaires de la résidence La Vénerie se sont lancés dans un projet de rénovation énergétique afin de ne pas voir la valeur patrimoniale de leur bien se déprécier. Après la réalisation d‘un audit architectural et énergétique, le conseil syndical, accompagné par l’ALEC de Saint-Quentin-en-Yvelines, a choisi Île-de-France Energies pour développer le projet de rénovation énergétique et suivre les travaux de sept bâtiments de la résidence.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Réalisée par l’équipe Île-de-France Énergies, cette mission comprend la réalisation d‘une maquette numérique BIM (Building Information Model)  de la copropriété qui ne disposait pas de plans. Cet outil numérique a permis de développer le projet avec le plus de précision possible et d‘anticiper au mieux les travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cspan style=\\\"color: #e41571; font-size: 14pt;\\\">Le programme de travaux étudié\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Ch3> \u003C\u002Fh3>\\n\u003Ch3>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12pt;\\\">Enveloppe du bâtiment :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur des 7 bâtiments de la résidence\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation des planchers des combles et démoussage de la toiture\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation des planchers bas donnant sur l’extérieur\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement des persiennes\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries privatives et collectives d’origine\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ventilation et chauffage :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Amélioration de la ventilation\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Condamnation ou adaptation des vide-ordures\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Amélioration des radiateurs\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Installation des répartiteurs des frais de chauffage\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Amélioration des interphones\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Amélioration de l’éclairage des parties communes\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3 class=\\\"h4 text-primary py-1\\\">\u003Cspan style=\\\"color: #e41571; font-size: 14pt;\\\">Opinion des occupants\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>A quel moment avez-vous fait appel à Île-de-France Energies ?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cem>Nous étions à l’époque accompagné par l’ALEC de Saint-Quentin en Yvelines, qui nous a orienté vers Ile-de-France Energies pour la suite du projet. Et ce qui a fait la différence, c’est l’ingénierie financière ! Le fait que chaque copropriétaire ait eu son plan de financement détaillé a été particulièrement apprécié et ça a été un véritable atout pour l’adhésion du plus grand nombre au projet.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cstrong>Qu’est-ce que vous a apporté Île-de-France Energies ?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cem>J’ai toujours été convaincue que l’accompagnement proposé par cette société était idéal car il s’agit d’une offre globale. Et être accompagné sur tous les aspects du projet me paraissait fondamental, car au conseil syndical, nous n’étions pas experts et le syndic n’était pas forcément non plus au fait du sujet.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Pour des clients, ici des copropriétaires, qui ne sont pas spécialistes de la rénovation énergétique et de son financement, c’est rassurant de pouvoir compter sur une seule et même entité.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cstrong>Et pour votre copropriété ?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cem>Du confort intérieur clairement ! Et la valeur patrimoniale. Nous sommes dans l’un des quartiers les moins favorisés de Rambouillet où tous les logements sociaux à proximité ont été rénovés. Il était nécessaire que nous passions à l’action.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cstrong>Pourquoi vous êtes-vous orienté vers une rénovation globale ?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cem>Avant tout, pour les aides. Morceler la rénovation ne nous aurait pas permis d’obtenir les aides. Puis faire un ravalement sans isolation n’aurait pas eu d’intérêt. Et une isolation sans changer le système de ventilation aurait posé problème. Donc par la force des choses, une rénovation globale a plus de sens.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3 class=\\\"h4 text-primary py-1\\\"> \u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3 class=\\\"h4 text-primary py-1\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"color: #000000;\\\">Plus de détails sur ce projet\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Farticles\u002Fh\u002Fgreen-solutions-la-copropriete-la-venerie-rambouillet-une-renovation-energetique-d-envergure.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Farticles\u002Fh\u002Fgreen-solutions-la-copropriete-la-venerie-rambouillet-une-renovation-energetique-d-envergure.html\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1977,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":148,\"surface\":13350,\"conso_avant_projet\":169,\"conso_apres_projet\":90,\"performance_energetique\":47,\"cout_moyen\":14860,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-02-05T12:09:14.754993","2025-05-26T11:14:42.0037084",[30890],{"id":30891,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":30892,"urlId":30893,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1280,"\u002Fprojets-realises\u002F7-square-de-la-providence-78120-rambouillet",2655,{"label":30895,"enable":30897,"territoire":30840,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":30899,"address":30846,"photo":30848,"date":12,"tag_cat":30900,"contexte":30901,"type_travaux":30837,"periode_construction":30838,"project_specifics":30839,"partenaires":30904,"financement":30864,"prestations":30858,"project_actors":30843,"annee_construction":11837,"nb_batiment":12,"nb_logement":7999,"surface":30905,"heating_production":30841,"energy_source_heating":30842,"conso_avant_projet":1583,"conso_apres_projet":16109,"performance_energetique":2344,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":30906,"banner":30907,"banner_link":30908,"page_blocs":30909,"img_before_work":30854,"img_after_work":30850,"chrono_project":30910},{"trad":30896},{"fr":30870},{"trad":30898},{"fr":11},"Copropriété La Vénerie - Rambouillet",[],{"trad":30902},{"fr":30903},"\u003Cp>Suite à la rénovation de bâtiments voisins, les copropriétaires de la résidence La Vénerie se sont lancés dans un projet de rénovation énergétique afin de ne pas voir la valeur patrimoniale de leur bien se déprécier. 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Et être accompagné sur tous les aspects du projet me paraissait fondamental, car au conseil syndical, nous n’étions pas experts et le syndic n’était pas forcément non plus au fait du sujet.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>Pour des clients, ici des copropriétaires, qui ne sont pas spécialistes de la rénovation énergétique et de son financement, c’est rassurant de pouvoir compter sur une seule et même entité.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cstrong>Et pour votre copropriété ?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cem>Du confort intérieur clairement ! Et la valeur patrimoniale. Nous sommes dans l’un des quartiers les moins favorisés de Rambouillet où tous les logements sociaux à proximité ont été rénovés. Il était nécessaire que nous passions à l’action.\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cstrong>Pourquoi vous êtes-vous orienté vers une rénovation globale ?\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cem>Avant tout, pour les aides. Morceler la rénovation ne nous aurait pas permis d’obtenir les aides. Puis faire un ravalement sans isolation n’aurait pas eu d’intérêt. Et une isolation sans changer le système de ventilation aurait posé problème. Donc par la force des choses, une rénovation globale a plus de sens.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 class=\"h4 text-primary py-1\"> \u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 class=\"h4 text-primary py-1\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"color: #000000;\">Plus de détails sur ce projet\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Farticles\u002Fh\u002Fgreen-solutions-la-copropriete-la-venerie-rambouillet-une-renovation-energetique-d-envergure.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Farticles\u002Fh\u002Fgreen-solutions-la-copropriete-la-venerie-rambouillet-une-renovation-energetique-d-envergure.html\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],13350,14860,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":30912},{"fr":11},{"id":30914,"gid":30915,"subItems":30916,"itmFriendlyName":30949,"originalSubItems":30950,"itpId":840,"subItemGuids":30963,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":30964,"itmBag":17,"itmDatadd":30965,"itmDatmod":30966,"itmOrdre":847,"seos":30967,"clrTypeName":80,"content":30972,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":30990},403454,"889ef46c-6231-4764-a755-62f844d09699",{"type_travaux":30917,"periode_construction":30918,"territoire":30919,"heating_production":30920,"energy_source_heating":30921,"project_actors":30922,"address":30924,"photo":30926,"financement":30928,"prestations":30933,"img_after_work":30939,"img_before_work":30944},[798,799,797,977,888,1086],[890],[15697],[897],[899],[20383,29519,22234,30923,21755,1512],23301,[30925],403453,[30927],403460,[30929,30930,30931,30932],403468,403470,403473,403475,[30934,30935,30936,30937,30938],403476,403477,403478,403479,403480,[30940,30941,30942,30943],403481,403482,403483,403484,[30945,30946,30947,30948],403485,403486,403487,403488,"9 RUE DE LA FERRONNERIE  78370 PLAISIR",{"type_travaux":30951,"periode_construction":30952,"territoire":30953,"heating_production":30954,"energy_source_heating":30955,"project_actors":30956,"address":30957,"photo":30958,"financement":30959,"prestations":30960,"img_after_work":30961,"img_before_work":30962},[798,799,797,977,888,1086],[890],[15697],[897],[899],[20383,29519,22234,30923,21755,1512],[30925],[30927],[30929,30930,30931,30932],[30934,30935,30936,30937,30938],[30940,30941,30942,30943],[30945,30946,30947,30948],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"9 RUE DE LA FERRONNERIE  78370 PLAISIR\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Résidence Gabrielle\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La résidence Gabrielle est située à Plaisir au centre de la ville, sur le domaine du Prieuré, jadis occupé par une communauté Bénédictine. Composée de \u003Cstrong>13 petits immeubles\u003C\u002Fstrong>, ne dépassant pas 5 niveaux sur rez-de-chaussée, ces petits immeubles sont dispersés parmi des îlots de verdure de manière à bénéficier du \u003Cstrong>meilleur ensoleillement\u003C\u002Fstrong> et de la \u003Cstrong>meilleure vue sur le parc\u003C\u002Fstrong>, la rivière et l'église.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'état des façades s'étant dégradé avec le temps et l'entretien des garde-corps des balcons demandant un entretien annuel contraignant, la copropriété a décidé de lancer des études de rénovation. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le Conseil Syndical a choisi la société REANOVA qui a été missionnée pour effectuer :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>\u003Cstrong>Un audit énergétique \u003C\u002Fstrong>en 2016 comprenant des propositions de différents scénarios de travaux ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>\u003Cstrong>Une mission de conception\u003C\u002Fstrong> avec accompagnement financier voté de lors l'Assemblée Générale du mois de janvier 2017\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Le vote des travaux en 2018 pour une durée de 24 mois.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à la réalisation de l'audit, la copropriété s'est donc lancée dans un \u003Cstrong>programme de rénovation complet\u003C\u002Fstrong> comprenant :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>l'isolation des façades par l'extérieur ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>le remplacement des portes de hall ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>le remplacement des menuiseries privatives d'origine ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>l'isolation des coffres de volets roulants ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>le remplacement des volets roulants (en option individuelle) ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>l'isolation des toitures terrasses et la mise en sécurité ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>le remplacement des skydomes ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>la mise en oeuvre d'une VMC hygroréglable de type B ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>la mise en place de vannes de purge automatiques ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>l'équilibrage du réseau de chauffage et d'eau chaude sanitaire.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3 class=\\\"h4 text-primary py-1\\\">Opinion des occupants\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>L'opinion générale de la copropriété est très satisfaisante. Les copropriétaires trouvent la résidence très jolie, que le projet dans l'ensemble est une réussite et ils observent une plus-value lors de la revente des appartements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3 class=\\\"h4 text-primary py-1\\\"> \u003C\u002Fh3>\\n\u003Ch3 class=\\\"h4 text-primary py-1\\\">Et si c'était à refaire ?\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp class=\\\"my-1\\\">Le projet de la résidence Gabrielle a rencontré une problématique majeure : la présence d'amiante généralisée sur la résidence (béton façades et enduit, allèges des fenêtres glasal). Il a fallu, dès le début du projet, s'adapter à cette contrainte et trouver des solutions architecturales et techniques afin de rester dans des budgets raisonnables pour la copropriété.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"my-1\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"my-1\\\">\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"my-1\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Plus de détails sur ce projet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.reanova.fr\u002Fcopropriete\u002Fresidence-gabrielle-78370-plaisir\u002F\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">https:\u002F\u002Fwww.reanova.fr\u002Fcopropriete\u002Fresidence-gabrielle-78370-plaisir\u002F\u003C\u002Fa>\u003Cbr>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Farticles\u002Fh\u002Fgreen-solutions-un-exemple-de-renovation-globale-et-performante-la-residence-gabrielle.html?n=20230510085741\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Farticles\u002Fh\u002Fgreen-solutions-un-exemple-de-renovation-globale-et-performante-la-residence-gabrielle.html?n=20230510085741\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":13,\"nb_logement\":265,\"surface\":21270,\"conso_avant_projet\":162,\"conso_apres_projet\":92,\"performance_energetique\":43,\"cout_moyen\":8330,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-02-06T09:43:01.7550495","2025-05-26T11:14:41.742606",[30968],{"id":30969,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":30970,"urlId":30971,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1282,"\u002Fprojets-realises\u002F9-rue-de-la-ferronnerie-78370-plaisir",2661,{"label":30973,"enable":30975,"territoire":30919,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":30977,"address":30924,"photo":30926,"date":12,"tag_cat":30978,"contexte":30979,"type_travaux":30917,"periode_construction":30918,"project_specifics":30982,"partenaires":30983,"financement":30928,"prestations":30933,"project_actors":30922,"annee_construction":2343,"nb_batiment":378,"nb_logement":30984,"surface":17437,"heating_production":30920,"energy_source_heating":30921,"conso_avant_projet":12681,"conso_apres_projet":5145,"performance_energetique":5862,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":30985,"banner":30986,"banner_link":30987,"page_blocs":30988,"img_before_work":30944,"img_after_work":30939,"chrono_project":30989},{"trad":30974},{"fr":30949},{"trad":30976},{"fr":11},"Résidence Gabrielle",[],{"trad":30980},{"fr":30981},"\u003Cp>La résidence Gabrielle est située à Plaisir au centre de la ville, sur le domaine du Prieuré, jadis occupé par une communauté Bénédictine. 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Les copropriétaires trouvent la résidence très jolie, que le projet dans l'ensemble est une réussite et ils observent une plus-value lors de la revente des appartements.\u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 class=\"h4 text-primary py-1\"> \u003C\u002Fh3>\n\u003Ch3 class=\"h4 text-primary py-1\">Et si c'était à refaire ?\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp class=\"my-1\">Le projet de la résidence Gabrielle a rencontré une problématique majeure : la présence d'amiante généralisée sur la résidence (béton façades et enduit, allèges des fenêtres glasal). Il a fallu, dès le début du projet, s'adapter à cette contrainte et trouver des solutions architecturales et techniques afin de rester dans des budgets raisonnables pour la copropriété.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"my-1\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"my-1\">\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"my-1\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Plus de détails sur ce projet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.reanova.fr\u002Fcopropriete\u002Fresidence-gabrielle-78370-plaisir\u002F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\u002F\u002Fwww.reanova.fr\u002Fcopropriete\u002Fresidence-gabrielle-78370-plaisir\u002F\u003C\u002Fa>\u003Cbr>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Farticles\u002Fh\u002Fgreen-solutions-un-exemple-de-renovation-globale-et-performante-la-residence-gabrielle.html?n=20230510085741\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Farticles\u002Fh\u002Fgreen-solutions-un-exemple-de-renovation-globale-et-performante-la-residence-gabrielle.html?n=20230510085741\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],[],265,8330,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":30991},{"fr":11},{"id":30993,"gid":30994,"subItems":30995,"itmFriendlyName":31030,"originalSubItems":31031,"itpId":840,"subItemGuids":31045,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":31046,"itmBag":17,"itmDatadd":31047,"itmDatmod":31048,"itmOrdre":847,"seos":31049,"clrTypeName":80,"content":31054,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":31070},403497,"069cdcaa-5455-482d-9c0d-63e40e0a28b1",{"type_travaux":30996,"periode_construction":30997,"territoire":30998,"heating_production":30999,"energy_source_heating":31000,"project_actors":31001,"address":31006,"chrono_project":31008,"prestations":31013,"financement":31015,"photo":31017,"img_before_work":31019,"img_after_work":31025},[797,977,798,888,799,1086],[890],[30274],[897],[899],[31002,29519,31003,31004,29773,21840,31005,6983],403508,208697,210188,403511,[31007],403496,[31009,31010,31011,31012],403504,403505,403506,403507,[31014],403518,[31016],403520,[31018],403521,[31020,31021,31022,31023,31024],403522,403523,403524,403525,403526,[31026,31027,31028,31029],403527,403528,403529,403530,"1 ALLEE DES MESANGES  78130 LES MUREAUX",{"type_travaux":31032,"periode_construction":31033,"territoire":31034,"heating_production":31035,"energy_source_heating":31036,"project_actors":31037,"address":31038,"chrono_project":31039,"prestations":31040,"financement":31041,"photo":31042,"img_before_work":31043,"img_after_work":31044},[797,977,798,888,799,1086],[890],[30274],[897],[899],[31002,29519,31003,31004,29773,21840,31005,6983],[31007],[31009,31010,31011,31012],[31014],[31016],[31018],[31020,31021,31022,31023,31024],[31026,31027,31028,31029],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"1 ALLEE DES MESANGES  78130 LES MUREAUX\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Copropriété Pierre Curie - 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Les Mureaux",[],{"trad":31062},{"fr":31063},"\u003Cp>L'opération avait 3 objectifs, confiés à Réanova qui a élaboré le projet : \u003C\u002Fp>\n\u003Col>\n\u003Cli>Atteindre le niveau \u003Cstrong>Bâtiment Basse Consommation\u003C\u002Fstrong> (BBC) ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Redonner de \u003Cstrong>l’attrait\u003C\u002Fstrong> à votre résidence ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Anticiper les gros travaux d’entretien\u003C\u002Fstrong> hors audit dans la limite des budgets communiqués dans l’audit.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Fol>\n\u003Cp>Tout cela en recherchant les aides disponibles afin d'alléger le poids financier pour les copropriétaires. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Travaux réalisés :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Amélioration de la régulation du système de chauffage avec la mise en place de robinets thermostatiques ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réfection des entrées avec perron + remplacement des auvents ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remise en peinture des portes de garage ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement de l'éclairage des parties communes par des solutions basse consommation ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries collectives + mise en peinture des cages d'escalier et halls d'entrée ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Mise au normes du désenfumage des cages d'escalier ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation des toitures terrasses et mise en sécurité ; \u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation des planchers bas ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation des façades par l'extérieur ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries d'origine avec option volet posé devant les fenêtres ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Mise en place d'une VMC hygro-B.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],[],13740,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":31071},{"fr":11},{"id":31073,"gid":31074,"subItems":31075,"itmFriendlyName":31116,"originalSubItems":31117,"itpId":840,"subItemGuids":31131,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":31132,"itmBag":17,"itmDatadd":31133,"itmDatmod":31134,"itmOrdre":847,"seos":31135,"clrTypeName":80,"content":31140,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":31157},403532,"8f27996a-a6fa-4261-beef-52bd9f3f70b3",{"type_travaux":31076,"periode_construction":31077,"project_specifics":31078,"territoire":31079,"heating_production":31080,"energy_source_heating":31081,"project_actors":31082,"address":31086,"photo":31088,"img_after_work":31090,"img_before_work":31096,"prestations":31102,"financement":31110},[798,797,977,1085,888],[890],[1489],[30274],[897],[899],[29519,31083,21839,31084,21567,17827,31085],403623,208433,403621,[31087],403531,[31089],403549,[31091,31092,31093,31094,31095],403550,403551,403552,403553,403554,[31097,31098,31099,31100,31101],403555,403556,403557,403558,403559,[31103,31104,31105,31106,31107,31108,31109],403580,403584,403585,403589,403598,403602,403603,[31111,31112,31113,31114,31115],403606,403607,403608,403609,403611,"34 RUE SCHNAPPER  78100 ST GERMAIN EN LAYE",{"type_travaux":31118,"periode_construction":31119,"project_specifics":31120,"territoire":31121,"heating_production":31122,"energy_source_heating":31123,"project_actors":31124,"address":31125,"photo":31126,"img_after_work":31127,"img_before_work":31128,"prestations":31129,"financement":31130},[798,797,977,1085,888],[890],[1489],[30274],[897],[899],[29519,31083,21839,31084,21567,17827,31085],[31087],[31089],[31091,31092,31093,31094,31095],[31097,31098,31099,31100,31101],[31103,31104,31105,31106,31107,31108,31109],[31111,31112,31113,31114,31115],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"34 RUE SCHNAPPER  78100 ST GERMAIN EN LAYE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation globale pour cette résidence des Trente Glorieuses\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La résidence du Ru de Buzot est située à Saint-Germain-en-Laye. Composée de 3 immeubles ne dépassant pas 4 niveaux sur rez-de-chaussée, ces petits immeubles sont dispersés parmi un îlot de verdure.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le Conseil Syndical a choisi la société Reanova qui a été missionnée pour effectuer :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>\u003Cstrong>Un audit énergétique\u003C\u002Fstrong> en 2015 comprenant des propositions de différents scénarios de travaux ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>\u003Cstrong>Une mission de conception\u003C\u002Fstrong> avec accompagnement financier ; \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>\u003Cstrong>Le vote des travaux en Assemblée Générale\u003C\u002Fstrong> le 8 novembre 2016 pour une durée de 24 mois ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>2018 : livraison des travaux\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à la réalisation de l'audit, la copropriété s'est donc lancée dans un programme de rénovation complet comprenant : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>L'isolation thermique des façades par l'extérieur ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Le remplacement des menuiseries collectives (portes de halls + porte coupe-feu en sous-sol) ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Le remplacement des menuiseries privatives d'origine et des volets roulants ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>L'isolation des toitures et réfection de l'étanchéité ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>L'isolation des planchers bas ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La mise en place de robinets thermostatiques ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La mise en place d'une VMC basse pression.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1963,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":110,\"surface\":9140,\"conso_avant_projet\":216,\"conso_apres_projet\":86,\"performance_energetique\":60,\"cout_moyen\":15400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-02-06T10:21:29.6993556","2025-05-26T11:14:41.3592375",[31136],{"id":31137,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":31138,"urlId":31139,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1284,"\u002Fprojets-realises\u002F34-rue-schnapper-78100-st-germain-en-laye",2665,{"label":31141,"enable":31143,"territoire":31079,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":31145,"address":31086,"photo":31088,"date":12,"tag_cat":31146,"contexte":31147,"type_travaux":31076,"periode_construction":31077,"project_specifics":31078,"partenaires":31150,"financement":31110,"prestations":31102,"project_actors":31082,"annee_construction":1879,"nb_batiment":110,"nb_logement":3633,"surface":31151,"heating_production":31080,"energy_source_heating":31081,"conso_avant_projet":10732,"conso_apres_projet":21720,"performance_energetique":3188,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":31152,"banner":31153,"banner_link":31154,"page_blocs":31155,"img_before_work":31096,"img_after_work":31090,"chrono_project":31156},{"trad":31142},{"fr":31116},{"trad":31144},{"fr":11},"Rénovation globale pour cette résidence des Trente Glorieuses",[],{"trad":31148},{"fr":31149},"\u003Cp>La résidence du Ru de Buzot est située à Saint-Germain-en-Laye. Composée de 3 immeubles ne dépassant pas 4 niveaux sur rez-de-chaussée, ces petits immeubles sont dispersés parmi un îlot de verdure.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le Conseil Syndical a choisi la société Reanova qui a été missionnée pour effectuer :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>Un audit énergétique\u003C\u002Fstrong> en 2015 comprenant des propositions de différents scénarios de travaux ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Une mission de conception\u003C\u002Fstrong> avec accompagnement financier ; \u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>Le vote des travaux en Assemblée Générale\u003C\u002Fstrong> le 8 novembre 2016 pour une durée de 24 mois ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>2018 : livraison des travaux\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à la réalisation de l'audit, la copropriété s'est donc lancée dans un programme de rénovation complet comprenant : \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>L'isolation thermique des façades par l'extérieur ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Le remplacement des menuiseries collectives (portes de halls + porte coupe-feu en sous-sol) ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Le remplacement des menuiseries privatives d'origine et des volets roulants ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>L'isolation des toitures et réfection de l'étanchéité ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>L'isolation des planchers bas ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>La mise en place de robinets thermostatiques ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>La mise en place d'une VMC basse pression.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],9140,15400,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":31158},{"fr":11},{"id":31160,"gid":31161,"subItems":31162,"itmFriendlyName":31194,"originalSubItems":31195,"itpId":840,"subItemGuids":31210,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":31211,"itmBag":17,"itmDatadd":31212,"itmDatmod":31213,"itmOrdre":847,"seos":31214,"clrTypeName":80,"content":31219,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":31235},403627,"5e430085-62c9-4102-aee1-f450da74837a",{"type_travaux":31163,"periode_construction":31164,"project_specifics":31165,"tag_cat":31166,"territoire":31167,"heating_production":31168,"energy_source_heating":31169,"project_actors":31170,"address":31175,"prestations":31177,"financement":31180,"photo":31183,"img_before_work":31185,"img_after_work":31189},[977,798,888,1086],[890],[1489],[1091],[30274],[897],[1233],[31171,31172,31173,31174,29075],23383,209783,403642,403643,[31176],403626,[31178,31179],403638,403639,[31181,31182],403640,403641,[31184],403644,[31186,31187,31188],403645,403647,403649,[31190,31191,31192,31193],403646,403648,403650,403651,"7 RUE PIERRE DE RONSARD  78200 MANTES LA JOLIE",{"type_travaux":31196,"periode_construction":31197,"project_specifics":31198,"tag_cat":31199,"territoire":31200,"heating_production":31201,"energy_source_heating":31202,"project_actors":31203,"address":31204,"prestations":31205,"financement":31206,"photo":31207,"img_before_work":31208,"img_after_work":31209},[977,798,888,1086],[890],[1489],[1091],[30274],[897],[1233],[31171,31172,31173,31174,29075],[31176],[31178,31179],[31181,31182],[31184],[31186,31187,31188],[31190,31191,31192,31193],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"7 RUE PIERRE DE RONSARD  78200 MANTES LA JOLIE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Copropriété Tour Neptune - Mantes-la-Jolie\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Ce projet a remporté le Prix Coup de Coeur du Jury des Trophées des Copros des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Installés au cœur du quartier du Val Fourré à Mantes-la-Jolie, les copropriétaires de la tour Neptune, ont confié au Groupement BOUYGUES BATIMENT IDF-FORM ARCHITECTURE-ELAN-COGEMEX, via leur syndic Foncia, les travaux de \u003Cstrong>réhabilitation des 72 logements\u003C\u002Fstrong> de leur résidence vétuste, en conception-réalisation avec un contrat de performance énergétique de 15 ans.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette résidence connaissait de gros problèmes de vétusté engendrant un \u003Cstrong>inconfort thermique important\u003C\u002Fstrong>, dégradant l'image globale de la résidence et générant des \u003Cstrong>charges de chauffage élevées\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Après un appel d'offre remporté par le groupement grâce à une proposition d'image, de budget, de planning et d'économies d'énergie en phase avec les attentes des habitants, les travaux ont pu démarrer en mai 2021.\u003Cbr>En seulement 9 mois, \u003Cstrong>l’enveloppe du bâtiment a été isolée, l’électricité, le chauffage et la ventilation en grande partie refaits\u003C\u002Fstrong>, ainsi que les parties communes de la résidence.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Seule la peinture du hall et des parties communes du RDC n’avait pu être intégrée au programme des travaux pour des raisons budgétaires. L’équipe du chantier s’est mobilisée, juste avant la réception, pour repeindre ces derniers murs et faire une belle surprise aux copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cbr>A l'issue des travaux, en février 2022, une nouvelle vie a commencé pour les copropriétaires dans leur immeuble enfin \u003Cstrong>sain et confortable thermiquement\u003C\u002Fstrong> avec une garantie de \u003Cstrong>réduction de 43 % des consommations réelles de chauffage\u003C\u002Fstrong>, pendant 15 ans.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch2>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\\\">Description architecturale\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\\n\u003Cp>Il s’agit d’une tour R+17 sur la place de la mairie du Val Fourré, construite dans les années 70 et visible de toute part. Notre démarche architecturale pour sa rénovation énergétique a été de s’appuyer sur l’\u003Cstrong>ADN du bâtiment\u003C\u002Fstrong> afin d’en faire ressortir les éléments forts et d’atténuer ceux qu’il faudrait gommer. Nous avons simplifié l’écriture architecturale du bâtiment, en lui apportant une qualité moderne et résidentielle.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les grands axes du traitement architectural :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>\u003Cstrong>mise en valeur des éléments béton préfa\u003C\u002Fstrong>, passant devant les loggias, éléments d’époque mais néanmoins qualitatifs ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>\u003Cstrong>atténuation des autres éléments\u003C\u002Fstrong> : les nez de dalle, les garde-corps aux mêmes nus ;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>\u003Cstrong>mise en œuvre d'une couleur sur les fonds de balcons\u003C\u002Fstrong> afin de redonner toute la force aux éléments préfa. Les grilles métalliques grises de remplissage occultant légèrement les garde-corps participent à faire ressortir le béton préfa blanc.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cdiv class=\\\"g-my-30\\\">\\n\u003Ch2>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Approche thermique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\\n\u003Cp>L'objectif du projet était de garantir aux habitants une \u003Cstrong>baisse des consommations réelles de chauffage de 43% minimum\u003C\u002Fstrong> afin de réduire leurs charges élevées. Pour ce faire, l'enveloppe du bâtiment a été entièrement isolée (réfection de l'isolation et de l'étanchéité du toit terrasse, mise en oeuvre d'enduit mince sur isolant en façade, remplacement des menuiseries extérieures, isolation du plancher haut des caves) et les systèmes ont été modernisés : la ventilation est devenue hybride, les radiateurs ont été remplacés et équipés de robinets thermostatiques, certains équipements de la sous-station ont été remplacés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch2>\u003Cspan style=\\\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\\\">Communication avec les résidents\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le chantier a été rythmé par trois rencontres avec les résidents et les principaux acteurs du projet\u003C\u002Fstrong>. Ces moments d’échanges, appelés les « cafés copro » ont permis de fluidifier la communication et de sensibiliser les copropriétaires aux enjeux du chantier. Le chantier a été très suivi par l'état, la municipalité et le département, qui furent souvent représentés lors de ces rencontres.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces rendez-vous furent l'occasion d\u003Cstrong>'impliquer les habitants dans le déroulé du chantier\u003C\u002Fstrong>, de mieux comprendre leurs attentes et de les sensibiliser aux enjeux énergétiques de l'opération, dans lesquels ils sont des acteurs importants.\u003Cbr>Les « cafés copro » ont eu un impact très positif, les habitants ont été ravis d’avoir été impliqués. Cette expérience est considérée par les habitants comme «enrichissante», notamment d’un point de vue social et humain et ils témoignent leur satisfaction d’avoir atteint leur objectif : c’est « la concrétisation d’un rêve qui devient réalité ».\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ponctuellement, l'association \u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fwww.voisin-malin.fr\u002F\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">VoisinMalin\u003C\u002Fa> est venue relayer notre communication, pour passer des messages ou donner des conseils aux habitants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’objectif commun à l’ensemble des copropriétaires était de retrouver un immeuble sain répondant aux normes de confort actuelles, principalement thermiques et de restaurer l'image de leur résidence, qui s'était dégradée avec les années. Pour atteindre cet objectif d’amélioration des conditions des habitants, la maîtrise d’œuvre, les entreprises, les copropriétaires ainsi que le syndic ont dû se rassembler et former une équipe motivée. Il s’agit d’une réussite commune.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette expérience marquera le début d\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>’un renouveau pour les habitants de la tour Neptune et permettra d’ouvrir la voie, nous l'espérons, à d’autres copropriétés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003Ch3 class=\\\"h4 text-primary py-1\\\">Opinion des occupants\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp>Les occupants sont très satisfaits des travaux. Nous avons diligenté des enquêtes \\\"Expérience client\\\" auprès de Qualimétrie, voici la conclusion du président du conseil syndical :\u003Cbr>\\\"\u003Cem>Je remercie BOUYGUES et toute l'équipe du projet, car les habitants qui faisaient la tête ont à présent le sourire aux lèvres. Ils s'investissent car leur vie a changé grâce aux travaux.\u003C\u002Fem>\\\"\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Ch3 class=\\\"h4 text-primary py-1\\\">Et si c'était à refaire ?\u003C\u002Fh3>\\n\u003Cp class=\\\"my-1\\\">Les menuiseries extérieures étaient initialement prévues en châssis rénovation monobloc (volet roulant intégré dans la menuiserie), ce qui n'a pas plu aux habitants, en phase de préparation de chantier. Afin d'assurer leur satisfaction, nous avons donc trouvé une solution pour mettre les coffres de volets roulants sur les linteaux, côté intérieur, en déposant les coffres bois existants. La communication avec les habitants est fondamentale. Dans le cadre de la conception, il faut prendre le temps de bien leur expliquer l'ensemble des prestations prévues pour qu'il n'y ait pas d'incompréhension et qu'ils ne soient pas déçus.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1971,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":72,\"surface\":6935,\"conso_avant_projet\":162,\"conso_apres_projet\":72,\"performance_energetique\":56,\"cout_moyen\":1780,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-02-06T11:08:17.7631507","2025-05-26T11:14:41.2293093",[31215],{"id":31216,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":31217,"urlId":31218,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1285,"\u002Fprojets-realises\u002F7-rue-pierre-de-ronsard-78200-mantes-la-jolie",2667,{"label":31220,"enable":31222,"territoire":31167,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":31224,"address":31175,"photo":31183,"date":12,"tag_cat":31166,"contexte":31225,"type_travaux":31163,"periode_construction":31164,"project_specifics":31165,"partenaires":31228,"financement":31180,"prestations":31177,"project_actors":31170,"annee_construction":2124,"nb_batiment":51,"nb_logement":5042,"surface":31229,"heating_production":31168,"energy_source_heating":31169,"conso_avant_projet":12681,"conso_apres_projet":5042,"performance_energetique":3554,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":31230,"banner":31231,"banner_link":31232,"page_blocs":31233,"img_before_work":31185,"img_after_work":31189,"chrono_project":31234},{"trad":31221},{"fr":31194},{"trad":31223},{"fr":11},"Copropriété Tour Neptune - Mantes-la-Jolie",{"trad":31226},{"fr":31227},"\u003Cp>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.construction21.org\u002Ffrance\u002Fcontest\u002Fh\u002Fyvelines.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ce projet a remporté le Prix Coup de Coeur du Jury des Trophées des Copros des Yvelines.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Installés au cœur du quartier du Val Fourré à Mantes-la-Jolie, les copropriétaires de la tour Neptune, ont confié au Groupement BOUYGUES BATIMENT IDF-FORM ARCHITECTURE-ELAN-COGEMEX, via leur syndic Foncia, les travaux de \u003Cstrong>réhabilitation des 72 logements\u003C\u002Fstrong> de leur résidence vétuste, en conception-réalisation avec un contrat de performance énergétique de 15 ans.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette résidence connaissait de gros problèmes de vétusté engendrant un \u003Cstrong>inconfort thermique important\u003C\u002Fstrong>, dégradant l'image globale de la résidence et générant des \u003Cstrong>charges de chauffage élevées\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Après un appel d'offre remporté par le groupement grâce à une proposition d'image, de budget, de planning et d'économies d'énergie en phase avec les attentes des habitants, les travaux ont pu démarrer en mai 2021.\u003Cbr>En seulement 9 mois, \u003Cstrong>l’enveloppe du bâtiment a été isolée, l’électricité, le chauffage et la ventilation en grande partie refaits\u003C\u002Fstrong>, ainsi que les parties communes de la résidence.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Seule la peinture du hall et des parties communes du RDC n’avait pu être intégrée au programme des travaux pour des raisons budgétaires. L’équipe du chantier s’est mobilisée, juste avant la réception, pour repeindre ces derniers murs et faire une belle surprise aux copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cbr>A l'issue des travaux, en février 2022, une nouvelle vie a commencé pour les copropriétaires dans leur immeuble enfin \u003Cstrong>sain et confortable thermiquement\u003C\u002Fstrong> avec une garantie de \u003Cstrong>réduction de 43 % des consommations réelles de chauffage\u003C\u002Fstrong>, pendant 15 ans.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt; color: rgb(228, 21, 113);\">Description architecturale\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>Il s’agit d’une tour R+17 sur la place de la mairie du Val Fourré, construite dans les années 70 et visible de toute part. Notre démarche architecturale pour sa rénovation énergétique a été de s’appuyer sur l’\u003Cstrong>ADN du bâtiment\u003C\u002Fstrong> afin d’en faire ressortir les éléments forts et d’atténuer ceux qu’il faudrait gommer. Nous avons simplifié l’écriture architecturale du bâtiment, en lui apportant une qualité moderne et résidentielle.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les grands axes du traitement architectural :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>\u003Cstrong>mise en valeur des éléments béton préfa\u003C\u002Fstrong>, passant devant les loggias, éléments d’époque mais néanmoins qualitatifs ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>atténuation des autres éléments\u003C\u002Fstrong> : les nez de dalle, les garde-corps aux mêmes nus ;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>\u003Cstrong>mise en œuvre d'une couleur sur les fonds de balcons\u003C\u002Fstrong> afin de redonner toute la force aux éléments préfa. Les grilles métalliques grises de remplissage occultant légèrement les garde-corps participent à faire ressortir le béton préfa blanc.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cdiv class=\"g-my-30\">\n\u003Ch2>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Approche thermique\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>L'objectif du projet était de garantir aux habitants une \u003Cstrong>baisse des consommations réelles de chauffage de 43% minimum\u003C\u002Fstrong> afin de réduire leurs charges élevées. Pour ce faire, l'enveloppe du bâtiment a été entièrement isolée (réfection de l'isolation et de l'étanchéité du toit terrasse, mise en oeuvre d'enduit mince sur isolant en façade, remplacement des menuiseries extérieures, isolation du plancher haut des caves) et les systèmes ont été modernisés : la ventilation est devenue hybride, les radiateurs ont été remplacés et équipés de robinets thermostatiques, certains équipements de la sous-station ont été remplacés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch2>\u003Cspan style=\"color: rgb(228, 21, 113); font-size: 14pt;\">Communication avec les résidents\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fh2>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le chantier a été rythmé par trois rencontres avec les résidents et les principaux acteurs du projet\u003C\u002Fstrong>. Ces moments d’échanges, appelés les « cafés copro » ont permis de fluidifier la communication et de sensibiliser les copropriétaires aux enjeux du chantier. Le chantier a été très suivi par l'état, la municipalité et le département, qui furent souvent représentés lors de ces rencontres.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces rendez-vous furent l'occasion d\u003Cstrong>'impliquer les habitants dans le déroulé du chantier\u003C\u002Fstrong>, de mieux comprendre leurs attentes et de les sensibiliser aux enjeux énergétiques de l'opération, dans lesquels ils sont des acteurs importants.\u003Cbr>Les « cafés copro » ont eu un impact très positif, les habitants ont été ravis d’avoir été impliqués. Cette expérience est considérée par les habitants comme «enrichissante», notamment d’un point de vue social et humain et ils témoignent leur satisfaction d’avoir atteint leur objectif : c’est « la concrétisation d’un rêve qui devient réalité ».\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ponctuellement, l'association \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.voisin-malin.fr\u002F\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VoisinMalin\u003C\u002Fa> est venue relayer notre communication, pour passer des messages ou donner des conseils aux habitants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’objectif commun à l’ensemble des copropriétaires était de retrouver un immeuble sain répondant aux normes de confort actuelles, principalement thermiques et de restaurer l'image de leur résidence, qui s'était dégradée avec les années. Pour atteindre cet objectif d’amélioration des conditions des habitants, la maîtrise d’œuvre, les entreprises, les copropriétaires ainsi que le syndic ont dû se rassembler et former une équipe motivée. Il s’agit d’une réussite commune.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette expérience marquera le début d\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>’un renouveau pour les habitants de la tour Neptune et permettra d’ouvrir la voie, nous l'espérons, à d’autres copropriétés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Ch3 class=\"h4 text-primary py-1\">Opinion des occupants\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp>Les occupants sont très satisfaits des travaux. Nous avons diligenté des enquêtes \"Expérience client\" auprès de Qualimétrie, voici la conclusion du président du conseil syndical :\u003Cbr>\"\u003Cem>Je remercie BOUYGUES et toute l'équipe du projet, car les habitants qui faisaient la tête ont à présent le sourire aux lèvres. Ils s'investissent car leur vie a changé grâce aux travaux.\u003C\u002Fem>\"\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Ch3 class=\"h4 text-primary py-1\">Et si c'était à refaire ?\u003C\u002Fh3>\n\u003Cp class=\"my-1\">Les menuiseries extérieures étaient initialement prévues en châssis rénovation monobloc (volet roulant intégré dans la menuiserie), ce qui n'a pas plu aux habitants, en phase de préparation de chantier. Afin d'assurer leur satisfaction, nous avons donc trouvé une solution pour mettre les coffres de volets roulants sur les linteaux, côté intérieur, en déposant les coffres bois existants. La communication avec les habitants est fondamentale. Dans le cadre de la conception, il faut prendre le temps de bien leur expliquer l'ensemble des prestations prévues pour qu'il n'y ait pas d'incompréhension et qu'ils ne soient pas déçus.\u003C\u002Fp>",[],6935,1780,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":31236},{"fr":11},{"id":31238,"gid":31239,"subItems":31240,"itmFriendlyName":31277,"originalSubItems":31278,"itpId":840,"subItemGuids":31290,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":31291,"itmBag":17,"itmDatadd":31292,"itmDatmod":31293,"itmOrdre":847,"seos":31294,"clrTypeName":80,"content":31299,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":31317},404921,"bf7fddf3-5729-41c3-a090-dd9df419583f",{"type_travaux":31241,"periode_construction":31242,"project_specifics":31243,"territoire":31244,"heating_production":31245,"project_actors":31246,"address":31253,"prestations":31255,"financement":31262,"chrono_project":31269,"photo":31275},[798,799,977,1086,1085,797],[890],[1489],[11049],[816],[31247,997,31248,31249,3122,31250,31251,31252],404986,404991,404993,404996,404998,404999,[31254],404920,[31256,31257,31258,31259,31260,31261],404966,404967,404968,404969,404970,404971,[31263,31264,31265,31266,31267,31268],404974,404975,404976,404977,404978,404979,[31270,31271,31272,31273,31274],405000,405001,405002,405003,405005,[31276],465532,"67 AVENUE DU VALLON  33600 PESSAC",{"type_travaux":31279,"periode_construction":31280,"project_specifics":31281,"territoire":31282,"heating_production":31283,"project_actors":31284,"address":31285,"prestations":31286,"financement":31287,"chrono_project":31288,"photo":31289},[798,799,977,1086,1085,797],[890],[1489],[11049],[816],[31247,997,31248,31249,3122,31250,31251,31252],[31254],[31256,31257,31258,31259,31260,31261],[31263,31264,31265,31266,31267,31268],[31270,31271,31272,31273,31274],[31276],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"67 AVENUE DU VALLON  33600 PESSAC\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Le Vallon\",\"subtitle\":\"Vallon - 16 logts\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>De par son intérêt porté à la rénovation énergétique et sur les premiers conseils de l’Alec, la copropriété du Vallon a décidé d’approfondir sa réflexion autour des solutions d’amélioration via la réalisation d’un audit global en 2016.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Suite aux résultats de l’étude, la résidence, ambitieuse et motivée, vote l’étude d’un projet de rénovation permettant l’atteinte de l’objectif BBC.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Le guidage de l’Alec, le soutien financier de Bordeaux Métropole et l’implication des acteurs de la copropriété ont participé favorablement au vote des travaux fin 2018. Un gain de consommation énergétique de 46% est attendu au terme de cette rénovation globale.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Témoignage :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>\\\" 2014 marque le renforcement de la réflexion vers le ravalement de \u003C\u002Fem>\u003Cem>notre résidence (le dernier datait de 2005). Nous avions - bien avant la \u003C\u002Fem>\u003Cem>Loi ALUR - constitué un fonds travaux pour faire face à cette dépense \u003C\u002Fem>\u003Cem>inéluctable.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cem>Notre « fibre écologique » nous incitant à chercher de l’information \u003C\u002Fem>\u003Cem>sur l’isolation thermique, nous avons identifié l’ALEC qui nous a \u003C\u002Fem>\u003Cem>accompagnés dans la mise en oeuvre d’un audit énergétique, phase \u003C\u002Fem>\u003Cem>incontournable de diagnostic nous confortant dans notre projet.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>La désignation d’une personne ressource au sein du Conseil Syndical \u003C\u002Fem>\u003Cem>dès la phase d’audit, le recrutement d’une maîtrise d’oeuvre par appel \u003C\u002Fem>\u003Cem>d’offres, une note hebdomadaire aux résidents sont des facteurs de \u003C\u002Fem>\u003Cem>réussite . La vigilance doit être renforcée dès la phase projet, pour limiter \u003C\u002Fem>\u003Cem>les conséquences d’approximations lors des travaux. L’ALEC nous a \u003C\u002Fem>\u003Cem>accompagnés par des conseils sur la phase conception-réalisation. Il \u003C\u002Fem>\u003Cem>serait nécessaire d’insister sur les délais à respecter pour obtenir des \u003C\u002Fem>\u003Cem>subventions. La fin des travaux : notre cadeau de NOEL 2019 !\\\" \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le Conseil Syndical - Résidence Le VALLON\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1969,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":16,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":134,\"conso_apres_projet\":72,\"performance_energetique\":46,\"cout_moyen\":22960,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-02-07T15:41:20.3203616","2025-10-08T16:32:36.607778",[31295],{"id":31296,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":31297,"urlId":31298,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1289,"\u002Fprojets-realises\u002F67-avenue-du-vallon-33600-pessac",2675,{"label":31300,"enable":31302,"territoire":31244,"create_date":12,"copro":31304,"subtitle":31305,"address":31253,"photo":31275,"date":12,"tag_cat":31306,"contexte":31307,"type_travaux":31241,"periode_construction":31242,"project_specifics":31243,"partenaires":31310,"financement":31262,"prestations":31255,"project_actors":31246,"annee_construction":4103,"nb_batiment":51,"nb_logement":459,"surface":12,"heating_production":31245,"energy_source_heating":31311,"conso_avant_projet":7907,"conso_apres_projet":5042,"performance_energetique":2229,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":6860,"banner":31312,"banner_link":31313,"page_blocs":31314,"img_before_work":31315,"img_after_work":31316,"chrono_project":31269},{"trad":31301},{"fr":31277},{"trad":31303},{"fr":11},"Résidence Le Vallon","Vallon - 16 logts",[],{"trad":31308},{"fr":31309},"\u003Cp>De par son intérêt porté à la rénovation énergétique et sur les premiers conseils de l’Alec, la copropriété du Vallon a décidé d’approfondir sa réflexion autour des solutions d’amélioration via la réalisation d’un audit global en 2016.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Suite aux résultats de l’étude, la résidence, ambitieuse et motivée, vote l’étude d’un projet de rénovation permettant l’atteinte de l’objectif BBC.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Le guidage de l’Alec, le soutien financier de Bordeaux Métropole et l’implication des acteurs de la copropriété ont participé favorablement au vote des travaux fin 2018. Un gain de consommation énergétique de 46% est attendu au terme de cette rénovation globale.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Témoignage :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>\" 2014 marque le renforcement de la réflexion vers le ravalement de \u003C\u002Fem>\u003Cem>notre résidence (le dernier datait de 2005). Nous avions - bien avant la \u003C\u002Fem>\u003Cem>Loi ALUR - constitué un fonds travaux pour faire face à cette dépense \u003C\u002Fem>\u003Cem>inéluctable.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cem>Notre « fibre écologique » nous incitant à chercher de l’information \u003C\u002Fem>\u003Cem>sur l’isolation thermique, nous avons identifié l’ALEC qui nous a \u003C\u002Fem>\u003Cem>accompagnés dans la mise en oeuvre d’un audit énergétique, phase \u003C\u002Fem>\u003Cem>incontournable de diagnostic nous confortant dans notre projet.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>La désignation d’une personne ressource au sein du Conseil Syndical \u003C\u002Fem>\u003Cem>dès la phase d’audit, le recrutement d’une maîtrise d’oeuvre par appel \u003C\u002Fem>\u003Cem>d’offres, une note hebdomadaire aux résidents sont des facteurs de \u003C\u002Fem>\u003Cem>réussite . La vigilance doit être renforcée dès la phase projet, pour limiter \u003C\u002Fem>\u003Cem>les conséquences d’approximations lors des travaux. L’ALEC nous a \u003C\u002Fem>\u003Cem>accompagnés par des conseils sur la phase conception-réalisation. Il \u003C\u002Fem>\u003Cem>serait nécessaire d’insister sur les délais à respecter pour obtenir des \u003C\u002Fem>\u003Cem>subventions. La fin des travaux : notre cadeau de NOEL 2019 !\" \u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le Conseil Syndical - Résidence Le VALLON\u003C\u002Fp>",[],[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":31318},{"fr":11},{"id":31320,"gid":31321,"subItems":31322,"itmFriendlyName":31372,"originalSubItems":31373,"itpId":840,"subItemGuids":31387,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":31388,"itmBag":17,"itmDatadd":31389,"itmDatmod":31390,"itmOrdre":847,"seos":31391,"clrTypeName":80,"content":31396,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":31416},405849,"a95691a4-2b7c-4094-b72f-7ac69119b82c",{"type_travaux":31323,"periode_construction":31324,"territoire":31325,"heating_production":31326,"energy_source_heating":31327,"project_actors":31328,"address":31339,"chrono_project":31341,"prestations":31352,"financement":31359,"img_before_work":31365,"photo":31367,"page_blocs":31369},[798,797,977,1086],[890],[11049],[816],[899],[31329,31330,31331,31332,31333,31334,31335,31336,31337,31338],405926,208757,208357,210162,405927,405928,405929,405932,405935,405936,[31340],405848,[31342,31343,31344,31345,31346,31347,31348,31349,31350,31351],405861,405864,405869,405870,405871,405872,405873,405887,405890,405891,[31353,31354,31355,31356,31357,31358],405896,405897,405898,405899,405904,405905,[31360,31361,31362,31363,31364],405907,405908,405910,405911,405912,[31366],465550,[31368],465556,[31370,31371],755768,755769,"356 Rue Pasteur  33200 Bordeaux",{"type_travaux":31374,"periode_construction":31375,"territoire":31376,"heating_production":31377,"energy_source_heating":31378,"project_actors":31379,"address":31380,"chrono_project":31381,"prestations":31382,"financement":31383,"img_before_work":31384,"photo":31385,"page_blocs":31386},[798,797,977,1086],[890],[11049],[816],[899],[31329,31330,31331,31332,31333,31334,31335,31336,31337,31338],[31340],[31342,31343,31344,31345,31346,31347,31348,31349,31350,31351],[31353,31354,31355,31356,31357,31358],[31360,31361,31362,31363,31364],[31366],[31368],[31370,31371],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"356 Rue Pasteur  33200 Bordeaux\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Sylva\",\"subtitle\":\"Résidence Sylva\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Sans gros travaux de rénovation, le patrimoine de la résidence Sylva se dévalorisait peu à peu à côté des nombreux logements neufs qui se construisaient tout autour.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Avec l’aide de l’ALEC et grâce au soutien de Bordeaux Métropole, la résidence s’est lancée dans un projet de rénovation ambitieux avec pour objectif une baisse de ses factures d’énergie mais également l’amélioration importante de son cadre de vie. Avec un Conseil Syndical moteur et un syndic très proactif, le projet se termine au bout de 4 ans seulement !\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Témoignage :\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>\\\"Le plus important dans le projet a été de faire prendre conscience aux propriétaires de l’état de la copropriété pour les faire adhérer. Il a donc fallu faire un gros travail de communication pour expliquer et répondre à toutes les questions pour lever les freins et rassurer le plus possible. Il a aussi fallu créer une synergie importante entre conseil syndical et syndic pour monter le dossier avec l’architecte, les financeurs, et réaliser l’assemblée générale du vote des travaux dans un contexte de COVID-19. Avec une majorité absolue malgré\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>un vote par correspondance, nous pouvons être fiers du travail réalisé pendant ces quatre années. La dernière étape reste la réalisation des travaux. Il faut donc rester mobilisé.\\\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Mme CARRERE Guilaine,\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Présidente du Conseil Syndical, Résidence Sylva\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Gain énegétique par bâtiment :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Bâtiment 1 : 171 kWhep\u002Fm².an -> 110 kWhep\u002Fm².an = 35% de gain énergétique \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Bâtiment 2 : 151 kWhep\u002Fm².an -> 95 kWhep\u002Fm².an = 37% de gain énergétique \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Bâtiment 3 : 151 kWhep\u002Fm².an -> 84 kWhep\u002Fm².an = 44% de gain énergétique et atteinte du niveau BBC\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En plus des aides financières, la copropriété a pu bénéficié d'autres moyens de financement s'élevant à environ 2 900 000€\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Avance : Procivis (948 760€)\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Prêts (2 000 000€) :\u003Cbr>EcoPTZ,\u003Cbr>DomoSolo\u003Cbr>et Procivis Mission Locale\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\"}},\"annee_construction\":1968,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":117,\"surface\":9555,\"conso_avant_projet\":158,\"conso_apres_projet\":96,\"performance_energetique\":39,\"cout_moyen\":29000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":755768,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":755769,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2024-02-08T15:28:16.8821887","2026-04-13T14:33:47.2525385",[31392],{"id":31393,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":31394,"urlId":31395,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1290,"\u002Fprojets-realises\u002F356-rue-pasteur-33200-bordeaux",2679,{"label":31397,"enable":31399,"territoire":31325,"create_date":12,"copro":31401,"subtitle":31401,"address":31339,"photo":31367,"date":12,"tag_cat":31402,"contexte":31403,"type_travaux":31323,"periode_construction":31324,"project_specifics":31406,"partenaires":31407,"financement":31359,"prestations":31352,"project_actors":31328,"annee_construction":4955,"nb_batiment":110,"nb_logement":2227,"surface":31408,"heating_production":31326,"energy_source_heating":31327,"conso_avant_projet":13604,"conso_apres_projet":4196,"performance_energetique":6,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":31409,"banner":31410,"banner_link":31411,"page_blocs":31412,"img_before_work":31365,"img_after_work":31415,"chrono_project":31341},{"trad":31398},{"fr":31372},{"trad":31400},{"fr":11},"Résidence Sylva",[],{"trad":31404},{"fr":31405},"\u003Cp>Sans gros travaux de rénovation, le patrimoine de la résidence Sylva se dévalorisait peu à peu à côté des nombreux logements neufs qui se construisaient tout autour.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Avec l’aide de l’ALEC et grâce au soutien de Bordeaux Métropole, la résidence s’est lancée dans un projet de rénovation ambitieux avec pour objectif une baisse de ses factures d’énergie mais également l’amélioration importante de son cadre de vie. Avec un Conseil Syndical moteur et un syndic très proactif, le projet se termine au bout de 4 ans seulement !\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Témoignage :\u003C\u002Fstrong> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>\"Le plus important dans le projet a été de faire prendre conscience aux propriétaires de l’état de la copropriété pour les faire adhérer. Il a donc fallu faire un gros travail de communication pour expliquer et répondre à toutes les questions pour lever les freins et rassurer le plus possible. Il a aussi fallu créer une synergie importante entre conseil syndical et syndic pour monter le dossier avec l’architecte, les financeurs, et réaliser l’assemblée générale du vote des travaux dans un contexte de COVID-19. Avec une majorité absolue malgré\u003C\u002Fem>\u003Cbr>\u003Cem>un vote par correspondance, nous pouvons être fiers du travail réalisé pendant ces quatre années. La dernière étape reste la réalisation des travaux. Il faut donc rester mobilisé.\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Mme CARRERE Guilaine,\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>Présidente du Conseil Syndical, Résidence Sylva\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Gain énegétique par bâtiment :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Bâtiment 1 : 171 kWhep\u002Fm².an -> 110 kWhep\u002Fm².an = 35% de gain énergétique \u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Bâtiment 2 : 151 kWhep\u002Fm².an -> 95 kWhep\u002Fm².an = 37% de gain énergétique \u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Bâtiment 3 : 151 kWhep\u002Fm².an -> 84 kWhep\u002Fm².an = 44% de gain énergétique et atteinte du niveau BBC\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En plus des aides financières, la copropriété a pu bénéficié d'autres moyens de financement s'élevant à environ 2 900 000€\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Avance : Procivis (948 760€)\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Prêts (2 000 000€) :\u003Cbr>EcoPTZ,\u003Cbr>DomoSolo\u003Cbr>et Procivis Mission Locale\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>",[],[],9555,29000,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[31413,31414],{"itmId":31370,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31371,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],{"trad":31417},{"fr":11},{"id":31419,"gid":31420,"subItems":31421,"itmFriendlyName":31487,"originalSubItems":31488,"itpId":840,"subItemGuids":31503,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":31504,"itmBag":17,"itmDatadd":31505,"itmDatmod":31506,"itmOrdre":847,"seos":31507,"clrTypeName":80,"content":31512,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":31544},406066,"3c5bc7ac-9ff7-4644-9427-ac330bd92f9b",{"periode_construction":31422,"type_travaux":31423,"territoire":31424,"partenaires":31425,"project_specifics":31428,"heating_production":31429,"energy_source_heating":31430,"project_actors":31431,"address":31441,"prestations":31443,"financement":31458,"chrono_project":31464,"page_blocs":31471,"photo":31484},[1083],[816,798,799,797,977,1086],[801],[2147,31426,31427],17826,19716,[808,982,2731],[816],[818],[31432,31433,21924,31434,31435,31436,31437,31438,31439,31440],209013,768762,210543,768746,768748,768751,768758,768760,23312,[31442],406064,[31444,31445,31446,31447,31448,31449,31450,31451,31452,31453,31454,31455,31456,31457],406065,759915,759917,759920,759922,759923,759919,759918,759921,759926,759927,759928,759929,759930,[31459,31460,31461,31462,31463],406079,406067,406073,762438,759963,[31465,31466,31467,31468,31469,31470],406068,406069,406070,406071,762439,759962,[31472,31473,31474,31475,31476,31477,31478,31479,31480,31481,31482,31483],759940,759941,759943,759946,759947,759903,759904,759905,759909,759912,759950,759951,[31485,31486],759937,759936,"5 Rue Jean-François Gerbillon  75006 Paris",{"periode_construction":31489,"type_travaux":31490,"territoire":31491,"partenaires":31492,"project_specifics":31493,"heating_production":31494,"energy_source_heating":31495,"project_actors":31496,"address":31497,"prestations":31498,"financement":31499,"chrono_project":31500,"page_blocs":31501,"photo":31502},[1083],[816,798,799,797,977,1086],[801],[2147,31426,31427],[808,982,2731],[816],[818],[31432,31433,21924,31434,31435,31436,31437,31438,31439,31440],[31442],[31444,31445,31446,31447,31448,31449,31450,31451,31452,31453,31454,31455,31456,31457],[31459,31460,31461,31462,31463],[31465,31466,31467,31468,31469,31470],[31472,31473,31474,31475,31476,31477,31478,31479,31480,31481,31482,31483],[31485,31486],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"5 Rue Jean-François Gerbillon  75006 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2024-02-09\",\"copro\":\" 5 RUE JEAN FRANCOIS GERBILLON  75006 PARIS\",\"subtitle\":\"Rénovation d'une copropriété du 19e siècle\",\"date\":\"2026-04-22T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Après avoir intégré Eco Rénovons Paris en 2016, cette copropriété de 18 logements a voté la \u003Cstrong>réalisation d’un audit global (DTG)\u003C\u002Fstrong> en juin 2017, audit ensuite présenté à l'AG de juin 2018. Celle-ci a sélectionné le scenario de travaux qui lui semblait le plus pertinent.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Sur cette base, le syndicat des copropriétaires a décidé en juin 2019 de passer à l’étape suivante, à savoir le lancement d’une \u003Cstrong>mission de maîtrise d’œuvre (MOE)\u003C\u002Fstrong> prévoyant : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) de la façade sur cour avec reprise du pan de bois : hypothèse de 30m linéaires de bois à remplacer, finalement 70m linéaires de pièces de bois qui ont été changées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- le changement des fenêtres en parties communes et privatives,\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- l'isolation des combles et des rampants de toiture, \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- l'installation d’une ventilation\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- la récupération des eaux de pluies. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">L’estimation du gain énergétique est de \u003Cstrong>43 % avec un passage de la classe énergétique F à E\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">La copropriété va ainsi sortir de son statut de passoire énergétique, tout en bénéficiant d’une aide de l’ANAH renforcée de ce fait.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">La MOE a démarré en septembre 2019.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Des \u003Cstrong>diagnostics plomb et amiante\u003C\u002Fstrong> ont alors également été lancés. La consultation a partiellement abouti mi-2020, ce qui a permis à la copropriété de voter ses travaux en janvier 2021, avec cependant certains devis manquants. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Deux assemblées générales ont permis de compléter le premier vote, en juin 2021 et en mars 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Le dossier de demande de subvention Ma Prime Rénov Copropriété a été déposé par SOLIHA en juillet 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Les travaux ont débuté en mars 2023 et se sont achevés en janvier 2025.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Retour d'expérience des copropriétaires : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Si les effets du projet sur les factures d'électricité et de gaz restent encore à évaluer plus précisément (ce qui sera difficile car cela demanderait d'être, de mon point de vue, trop intrusif dans la vie de chacun), tout le monde apprécie à la fois le confort d'hiver (il est beaucoup plus facile de maintenir une température agréable dans toutes les pièces des appartements) et le confort d'été (avec un rôle important attribué aux stores installés sur les fenêtres de la façade qui sont plein sud). Et, comme je l'ai indiqué plus haut, absolument tout le monde est satisfait du résultat, avec un impact incroyable sur l'ambiance générale au sein de la copropriété où tous les petits problèmes de l'immeuble sont maintenant traités avec une fluidité que nous n'aurions jamais cru possible il y a quelques années seulement.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1868,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":18,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":427,\"conso_apres_projet\":243,\"performance_energetique\":43,\"cout_moyen\":28800,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":759940,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759941,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759943,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759946,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759947,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759903,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759904,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759905,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759909,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759912,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759950,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759951,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2024-02-09T09:09:23.4078747","2026-06-19T12:03:13.7754804",[31508],{"id":31509,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":31510,"urlId":31511,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1291,"\u002Fprojets-realises\u002F5-rue-jean-francois-gerbillon-75006-paris",2681,{"label":31513,"enable":31515,"territoire":31424,"create_date":31517,"copro":31518,"subtitle":31519,"address":31441,"photo":31484,"date":31520,"tag_cat":31521,"contexte":31522,"type_travaux":31423,"periode_construction":31422,"project_specifics":31428,"partenaires":31425,"financement":31458,"prestations":31443,"project_actors":31431,"annee_construction":31525,"nb_batiment":51,"nb_logement":9,"surface":12,"heating_production":31429,"energy_source_heating":31430,"conso_avant_projet":31526,"conso_apres_projet":2126,"performance_energetique":5862,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":18684,"banner":31527,"banner_link":31528,"page_blocs":31529,"img_before_work":31542,"img_after_work":31543,"chrono_project":31464},{"trad":31514},{"fr":31487},{"trad":31516},{"fr":11},"2024-02-09"," 5 RUE JEAN FRANCOIS GERBILLON  75006 PARIS","Rénovation d'une copropriété du 19e siècle","2026-04-22T00:00:00",[],{"trad":31523},{"fr":31524},"\u003Cp class=\"MsoNormal\">Après avoir intégré Eco Rénovons Paris en 2016, cette copropriété de 18 logements a voté la \u003Cstrong>réalisation d’un audit global (DTG)\u003C\u002Fstrong> en juin 2017, audit ensuite présenté à l'AG de juin 2018. Celle-ci a sélectionné le scenario de travaux qui lui semblait le plus pertinent.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Sur cette base, le syndicat des copropriétaires a décidé en juin 2019 de passer à l’étape suivante, à savoir le lancement d’une \u003Cstrong>mission de maîtrise d’œuvre (MOE)\u003C\u002Fstrong> prévoyant : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) de la façade sur cour avec reprise du pan de bois : hypothèse de 30m linéaires de bois à remplacer, finalement 70m linéaires de pièces de bois qui ont été changées.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- le changement des fenêtres en parties communes et privatives,\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- l'isolation des combles et des rampants de toiture, \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- l'installation d’une ventilation\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- la récupération des eaux de pluies. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">L’estimation du gain énergétique est de \u003Cstrong>43 % avec un passage de la classe énergétique F à E\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">La copropriété va ainsi sortir de son statut de passoire énergétique, tout en bénéficiant d’une aide de l’ANAH renforcée de ce fait.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">La MOE a démarré en septembre 2019.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Des \u003Cstrong>diagnostics plomb et amiante\u003C\u002Fstrong> ont alors également été lancés. La consultation a partiellement abouti mi-2020, ce qui a permis à la copropriété de voter ses travaux en janvier 2021, avec cependant certains devis manquants. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Deux assemblées générales ont permis de compléter le premier vote, en juin 2021 et en mars 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Le dossier de demande de subvention Ma Prime Rénov Copropriété a été déposé par SOLIHA en juillet 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Les travaux ont débuté en mars 2023 et se sont achevés en janvier 2025.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Retour d'expérience des copropriétaires : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Si les effets du projet sur les factures d'électricité et de gaz restent encore à évaluer plus précisément (ce qui sera difficile car cela demanderait d'être, de mon point de vue, trop intrusif dans la vie de chacun), tout le monde apprécie à la fois le confort d'hiver (il est beaucoup plus facile de maintenir une température agréable dans toutes les pièces des appartements) et le confort d'été (avec un rôle important attribué aux stores installés sur les fenêtres de la façade qui sont plein sud). Et, comme je l'ai indiqué plus haut, absolument tout le monde est satisfait du résultat, avec un impact incroyable sur l'ambiance générale au sein de la copropriété où tous les petits problèmes de l'immeuble sont maintenant traités avec une fluidité que nous n'aurions jamais cru possible il y a quelques années seulement.\u003C\u002Fp>",1868,427,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[31530,31531,31532,31533,31534,31535,31536,31537,31538,31539,31540,31541],{"itmId":31472,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31473,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31474,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31475,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31476,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31477,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31478,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31479,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31480,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31481,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31482,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31483,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":31545},{"fr":11},{"id":31547,"gid":31548,"subItems":31549,"itmFriendlyName":31579,"originalSubItems":31580,"itpId":840,"subItemGuids":31592,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":31593,"itmBag":17,"itmDatadd":31594,"itmDatmod":31595,"itmOrdre":847,"seos":31596,"clrTypeName":80,"content":31601,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":31620},406263,"2f181cd1-20ff-4d16-8b13-0aa41be38513",{"type_travaux":31550,"periode_construction":31551,"territoire":31552,"heating_production":31553,"energy_source_heating":31554,"project_actors":31555,"address":31558,"chrono_project":31560,"prestations":31566,"financement":31573,"photo":31577},[798,888,977,1086,1085],[890],[11049],[897],[899],[31329,31556,31557,25099],406319,406320,[31559],406262,[31561,31562,31563,31564,31565],406279,406280,406282,406285,406290,[31567,31568,31569,31570,31571,31572],406291,406293,406298,406299,406300,406303,[31574,31575,31576],406315,406318,406316,[31578],681028,"1 Rue Raoul Ponchon  33700 Mérignac",{"type_travaux":31581,"periode_construction":31582,"territoire":31583,"heating_production":31584,"energy_source_heating":31585,"project_actors":31586,"address":31587,"chrono_project":31588,"prestations":31589,"financement":31590,"photo":31591},[798,888,977,1086,1085],[890],[11049],[897],[899],[31329,31556,31557,25099],[31559],[31561,31562,31563,31564,31565],[31567,31568,31569,31570,31571,31572],[31574,31575,31576],[31578],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"1 Rue Raoul Ponchon  33700 Mérignac\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Les Tourelles\",\"subtitle\":\"Rénovation énergétique globale de 144 logements pour la Résidence Les Tourelles\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La résidence «Les Tourelles» présentait des signes de fragilisation avec un impact important sur le confort et les factures d’énergie des résidents dont 52 % sont propriétaires occupants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2014, les copropriétaires décident de s’engager dans un projet de rénovation énergétique global pour entretenir et valoriser leur copropriété tout en améliorant leur confort et en diminuant leurs charges. Ils font alors appel à l’Alec pour les accompagner tout au long de leur parcours.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Témoignage :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>\\\"Nous nous sommes lancés dans ce projet au vu du reste à charge acceptable et de la perspective de faire des économies d’énergie. Nous conseillons aux copropriétaires désireux de s’engager dans un projet de rénovation de s’adresser à un organisme comme l’Alec.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>Leur accompagnement a été déterminant pour collecter le maximum d’aides financières diverses dont celles de Bordeaux Métropole pour ce projet de rénovation globale, mais aussi pour étudier les différents devis et pour nous informer. Nous sommes satisfaits d’avoir concrétisé un projet qui a été approuvé par 90% des copropriétaires.\\\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>M. Philippe KUZMAN\u003C\u002Fstrong> (Aquitaine Océan, syndic de copropriété)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>M. 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Ils font alors appel à l’Alec pour les accompagner tout au long de leur parcours.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Témoignage :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>\"Nous nous sommes lancés dans ce projet au vu du reste à charge acceptable et de la perspective de faire des économies d’énergie. Nous conseillons aux copropriétaires désireux de s’engager dans un projet de rénovation de s’adresser à un organisme comme l’Alec.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Leur accompagnement a été déterminant pour collecter le maximum d’aides financières diverses dont celles de Bordeaux Métropole pour ce projet de rénovation globale, mais aussi pour étudier les différents devis et pour nous informer. Nous sommes satisfaits d’avoir concrétisé un projet qui a été approuvé par 90% des copropriétaires.\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>M. 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Leur accompagnement \u003C\u002Fem>\u003Cem>et leurs conseils ont été primordiaux et nécessaires.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>Tout d’abord, nous avons suivi plusieurs de leurs ateliers portant sur les aides financières, \u003C\u002Fem>\u003Cem>l’Assistance à Maitrise d’ouvrage (AMO), la Maitrise d’oeuvre (MOE). Ensuite, nous avons réalisé un \u003C\u002Fem>\u003Cem>Diagnostic Technique Global avec un audit énergétique, essentiel pour faire démarrer le projet.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>Puis nous avons choisi un AMO qui nous a accompagnés sur la suite du projet. Le relais avec \u003C\u002Fem>\u003Cem>l’AMO s’est fait après le vote en Assemblée Générale et il s’est effectué parfaitement bien. Par la \u003C\u002Fem>\u003Cem>suite, nous avons été soutenus aussi bien sur les échanges avec le MOE, le Syndic de copropriété, \u003C\u002Fem>\u003Cem>que sur les différents points techniques et pour l’obtention des différentes aides financières.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>Toutes les étapes se sont révélées laborieuses et parfois difficiles : les copropriétaires ayant \u003C\u002Fem>\u003Cem>des craintes et des peurs vis-à-vis de l’obtention des aides. Il a fallu déployer de l’énergie pour \u003C\u002Fem>\u003Cem>convaincre et mettre en confiance et ce, jusqu’à obtenir les premiers résultats. Ma conclusion est \u003C\u002Fem>\u003Cem>celle-ci : il faut être persuasif, persévérant et s’entourer des compétences existantes (ALEC, AMO, \u003C\u002Fem>\u003Cem>MOE etc…) ; ainsi il est possible de mener à bien et dans les meilleures conditions un beau projet \u003C\u002Fem>\u003Cem>de rénovation énergétique en copropriété.\\\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Mme Marie-Christine MAZ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Présidente du Conseil Syndical, Résidence Eden Roc\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1964,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":30,\"surface\":2515,\"conso_avant_projet\":173,\"conso_apres_projet\":70,\"performance_energetique\":60,\"cout_moyen\":14000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-02-09T15:13:16.0683056","2025-10-08T16:35:13.4027778",[31694],{"id":31695,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":31696,"urlId":31697,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1300,"\u002Fprojets-realises\u002F83-avenue-de-verdun-33200-bordeaux-1",2701,{"label":31699,"enable":31701,"territoire":31629,"create_date":12,"copro":31703,"subtitle":31704,"address":31642,"photo":31663,"date":12,"tag_cat":31671,"contexte":31705,"type_travaux":31626,"periode_construction":31627,"project_specifics":31628,"partenaires":31632,"financement":31651,"prestations":31644,"project_actors":31634,"annee_construction":9958,"nb_batiment":51,"nb_logement":5420,"surface":6024,"heating_production":31630,"energy_source_heating":31631,"conso_avant_projet":13385,"conso_apres_projet":1083,"performance_energetique":3188,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12505,"banner":31708,"banner_link":31709,"page_blocs":31710,"img_before_work":31711,"img_after_work":31665,"chrono_project":31655},{"trad":31700},{"fr":31672},{"trad":31702},{"fr":11},"Résidence Eden-Roc","Eden-Roc - 30 logts",{"trad":31706},{"fr":31707},"\u003Cp>La résidence Eden Roc avait déjà réalisé des travaux de ravalement mais n’avait jamais entrepris de travaux de rénovation énergétique.\u003Cbr>L’existence de logements difficiles à chauffer en hiver au rez-de chaussée, a conduit la Présidente du Conseil Syndical à proposer un projet de rénovation globale.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La résidence a fidèlement suivi le parcours de rénovation suggéré par l’ALEC et s’engage aujourd’hui sur des travaux de rénovation ambitieux.\u003Cbr>\u003Cstrong>A la clé\u003C\u002Fstrong> : des économies d’énergies conséquentes, un confort accru et un bâtiment modernisé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Témoignage : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>\"La rencontre avec l’ALEC m’a convaincue de la faisabilité d’un tel projet. Leur accompagnement \u003C\u002Fem>\u003Cem>et leurs conseils ont été primordiaux et nécessaires.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Tout d’abord, nous avons suivi plusieurs de leurs ateliers portant sur les aides financières, \u003C\u002Fem>\u003Cem>l’Assistance à Maitrise d’ouvrage (AMO), la Maitrise d’oeuvre (MOE). Ensuite, nous avons réalisé un \u003C\u002Fem>\u003Cem>Diagnostic Technique Global avec un audit énergétique, essentiel pour faire démarrer le projet.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Puis nous avons choisi un AMO qui nous a accompagnés sur la suite du projet. Le relais avec \u003C\u002Fem>\u003Cem>l’AMO s’est fait après le vote en Assemblée Générale et il s’est effectué parfaitement bien. Par la \u003C\u002Fem>\u003Cem>suite, nous avons été soutenus aussi bien sur les échanges avec le MOE, le Syndic de copropriété, \u003C\u002Fem>\u003Cem>que sur les différents points techniques et pour l’obtention des différentes aides financières.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Toutes les étapes se sont révélées laborieuses et parfois difficiles : les copropriétaires ayant \u003C\u002Fem>\u003Cem>des craintes et des peurs vis-à-vis de l’obtention des aides. Il a fallu déployer de l’énergie pour \u003C\u002Fem>\u003Cem>convaincre et mettre en confiance et ce, jusqu’à obtenir les premiers résultats. Ma conclusion est \u003C\u002Fem>\u003Cem>celle-ci : il faut être persuasif, persévérant et s’entourer des compétences existantes (ALEC, AMO, \u003C\u002Fem>\u003Cem>MOE etc…) ; ainsi il est possible de mener à bien et dans les meilleures conditions un beau projet \u003C\u002Fem>\u003Cem>de rénovation énergétique en copropriété.\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Mme Marie-Christine MAZ\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Présidente du Conseil Syndical, Résidence Eden Roc\u003C\u002Fp>",[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":31713},{"fr":11},{"id":31715,"gid":31716,"subItems":31717,"itmFriendlyName":31758,"originalSubItems":31759,"itpId":840,"subItemGuids":31775,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":31776,"itmBag":17,"itmDatadd":31777,"itmDatmod":31778,"itmOrdre":847,"seos":31779,"clrTypeName":80,"content":31784,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":31802},406936,"63d95201-fd3e-47d0-9a18-7fa765e757c3",{"type_travaux":31718,"periode_construction":31719,"project_specifics":31720,"territoire":31721,"heating_production":31722,"energy_source_heating":31723,"project_actors":31724,"address":31729,"chrono_project":31731,"prestations":31737,"financement":31743,"img_before_work":31749,"img_after_work":31751,"photo":31753,"page_blocs":31755},[888,798,977,799,1085],[890],[1489],[11049],[897],[899],[28654,31640,11063,31725,31726,31336,31727,31728],407001,407004,407006,407008,[31730],406935,[31732,31733,31734,31735,31736],406975,406976,406977,406978,406979,[31738,31739,31740,31741,31742],406981,406984,406985,406986,406987,[31744,31745,31746,31747,31748],406989,406990,406991,406993,406995,[31750],465517,[31752],465519,[31754],465520,[31756,31757],755526,755516,"10 Avenue du Pontet  33600 Pessac",{"type_travaux":31760,"periode_construction":31761,"project_specifics":31762,"territoire":31763,"heating_production":31764,"energy_source_heating":31765,"project_actors":31766,"address":31767,"chrono_project":31768,"prestations":31769,"financement":31770,"img_before_work":31771,"img_after_work":31772,"photo":31773,"page_blocs":31774},[888,798,977,799,1085],[890],[1489],[11049],[897],[899],[28654,31640,11063,31725,31726,31336,31727,31728],[31730],[31732,31733,31734,31735,31736],[31738,31739,31740,31741,31742],[31744,31745,31746,31747,31748],[31750],[31752],[31754],[31756,31757],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"10 Avenue du Pontet  33600 Pessac\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Le Pontet\",\"subtitle\":\"Résidence Le Pontet - 300 logements\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Suite aux résultats de l’audit énergétique réalisé en 2013, la résidence du Pontet, forte de sa volonté de sauvegarder son patrimoine et de diminuer les charges liées au chauffage, a approfondi sa réflexion autour d’un projet de rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Sur les conseils de l’Alec et avec le soutien de Bordeaux Métropole, la copropriété, après actualisation de l’audit énergétique, vote le lancement de l’étude d’un projet de rénovation couvrant plusieurs travaux et permettant d’atteindre un niveau de consommation énergétique inférieur à 72 kWhep\u002Fm²\u002Fan. Ces travaux permettant l’atteinte de l’objectif BBC ont été votés en 2018.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Témoignage :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>\\\"L’audit énergétique de 2013, identifiait cinq scénarios possibles pour réduire les dépenses énergétiques de la Résidence. Le Conseil Syndical s’orientait vers une proposition de plusieurs projets de travaux échelonnés dans le temps. Consciente des difficultés, l’Alec nous a pourtant conseillé de regrouper les travaux en bouquet afin de pouvoir obtenir le bénéfice d’aides plus importantes. Nous avons suivi ses conseils et son invitation à nous inscrire dans la conception d’un programme de rénovation BBC afin de pouvoir bénéficier d’une subvention importante de Bordeaux-Métropole.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>Le projet de programme de rénovation BBC, présenté par les experts en 2017, était ambitieux avec un coût très important, mais nous avons invité les propriétaires à saisir les opportunités exceptionnelles du moment.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cem>Lors de l’AG extraordinaire du 23 avril 2018, en votant les travaux, dans des conditions de majorité certes réduites, les propriétaires ont apporté leur confiance. Nous restons donc modestes et bien conscients de l’objectif à atteindre. Aussi, la confiance portée aujourd’hui à la maîtrise d’oeuvre et aux entreprises dans la phase de réalisation des travaux n’exclut pas, évidemment, un contrôle rigoureux.\\\"\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le Conseil Syndical, \u003C\u002Fstrong>Résidence Le Pontet (Pessac)\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1971,\"nb_batiment\":10,\"nb_logement\":300,\"surface\":26900,\"conso_avant_projet\":149,\"conso_apres_projet\":72,\"performance_energetique\":52,\"cout_moyen\":10200,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":755526,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":755516,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2024-02-09T16:22:27.7339237","2026-04-23T12:30:47.273232",[31780],{"id":31781,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":31782,"urlId":31783,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1303,"\u002Fprojets-realises\u002F10-avenue-du-pontet-33600-pessac",2707,{"label":31785,"enable":31787,"territoire":31721,"create_date":12,"copro":31789,"subtitle":31790,"address":31729,"photo":31753,"date":12,"tag_cat":31791,"contexte":31792,"type_travaux":31718,"periode_construction":31719,"project_specifics":31720,"partenaires":31795,"financement":31743,"prestations":31737,"project_actors":31724,"annee_construction":2124,"nb_batiment":297,"nb_logement":31796,"surface":21682,"heating_production":31722,"energy_source_heating":31723,"conso_avant_projet":7268,"conso_apres_projet":5042,"performance_energetique":6636,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":8684,"banner":31797,"banner_link":31798,"page_blocs":31799,"img_before_work":31749,"img_after_work":31751,"chrono_project":31731},{"trad":31786},{"fr":31758},{"trad":31788},{"fr":11},"Résidence Le Pontet","Résidence Le Pontet - 300 logements",[],{"trad":31793},{"fr":31794},"\u003Cp>Suite aux résultats de l’audit énergétique réalisé en 2013, la résidence du Pontet, forte de sa volonté de sauvegarder son patrimoine et de diminuer les charges liées au chauffage, a approfondi sa réflexion autour d’un projet de rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Sur les conseils de l’Alec et avec le soutien de Bordeaux Métropole, la copropriété, après actualisation de l’audit énergétique, vote le lancement de l’étude d’un projet de rénovation couvrant plusieurs travaux et permettant d’atteindre un niveau de consommation énergétique inférieur à 72 kWhep\u002Fm²\u002Fan. 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Nous avons suivi ses conseils et son invitation à nous inscrire dans la conception d’un programme de rénovation BBC afin de pouvoir bénéficier d’une subvention importante de Bordeaux-Métropole.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Le projet de programme de rénovation BBC, présenté par les experts en 2017, était ambitieux avec un coût très important, mais nous avons invité les propriétaires à saisir les opportunités exceptionnelles du moment.\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cem>Lors de l’AG extraordinaire du 23 avril 2018, en votant les travaux, dans des conditions de majorité certes réduites, les propriétaires ont apporté leur confiance. Nous restons donc modestes et bien conscients de l’objectif à atteindre. 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class=\\\"OYPEnA text-decoration-none text-strikethrough-none\\\">La copropriété Arquebuse, qui compte 108 logements, a été construite en 1960, avant la 1ère réglementation thermique de 1974.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"cvGsUA direction-ltr align-start para-style-body\\\">\u003Cspan class=\\\"OYPEnA text-decoration-none text-strikethrough-none\\\">Les copropriétaires ont voté une “seconde jeunesse” pour leur copropriété en 2021, avec un programme de travaux leur permettant d’atteindre des performances BBC (consommations énergétiques) et la mise en conformité (incendie, sécurité, etc.).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1960,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":108,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":176,\"conso_apres_projet\":84,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":23555,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":415725,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":415720,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":415726,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":415727,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2024-02-27T12:33:12.3647895","2025-05-26T11:14:34.4021315",[31874],{"id":31875,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":31876,"urlId":31877,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1321,"\u002Fprojets-realises\u002F11-rue-nodot-21000-dijon",2732,{"label":31879,"enable":31881,"territoire":31811,"create_date":31883,"copro":31884,"subtitle":12,"address":31821,"photo":31823,"date":12,"tag_cat":31885,"contexte":31886,"type_travaux":31808,"periode_construction":31809,"project_specifics":31810,"partenaires":31815,"financement":31825,"prestations":31841,"project_actors":31817,"annee_construction":2705,"nb_batiment":51,"nb_logement":14508,"surface":12,"heating_production":31813,"energy_source_heating":31814,"conso_avant_projet":15277,"conso_apres_projet":6256,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":15310,"banner":31889,"banner_link":31890,"page_blocs":31891,"img_before_work":31832,"img_after_work":31834,"chrono_project":31827},{"trad":31880},{"fr":31851},{"trad":31882},{"fr":11},"2024-02-27","ARQUEBUSE 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Paris. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété est entrée en contact avec l'Agence Parisienne du Climat en mars 2022 en s'inscrivant sur la plateforme CoachCopro. Celle-ci souhaitait engager un \u003Cstrong>projet de végétalisation et d'amélioration de ses espaces extérieurs\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet, leur cour de \u003Cstrong>140m² sur de la pleine terre\u003C\u002Fstrong> était assez dégadée et avait un réel potentiel d'amélioration. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans le même temps, l'APC et la Ville de Paris ont travaillé sur la création du \u003Cstrong>dispositif CoprOasis\u003C\u002Fstrong> qui a été voté en mars 2023. Pour préfigurer le dispositif, l'APC et la Ville de Paris ont mené des visites de site dans des \u003Cstrong>copropriétés pilotes\u003C\u002Fstrong> pour le dispositif. C'est ainsi que la copropriété a pu bénéficier fin 2022 d'une visite de site. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au cours de l'année 2022, la copropriété a fait appel à un paysagiste, Horus Paysage, pour réfléchir à un \u003Cstrong>projet de végétalisation de cette cour bitumée en pleine terre\u003C\u002Fstrong>. L'\u003Cstrong>étude de conception\u003C\u002Fstrong> s'est terminée en février 2023 juste avant la sortie du dispositif CoprOasis. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ainsi, à la sortie du dispositif en mars 2023, la copropriété était en phase de consultations d'entreprises pour ses travaux de végétalisation. Le choix s'est porté sur l'entreprise Urban Paysages et \u003Cstrong>les travaux ont été votés en AG en juillet 2023\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ainsi, la copropriété a pu procéder à la \u003Cstrong>demande de subvention travaux\u003C\u002Fstrong>. Le traitement de cette demande a pris un peu de temps en raison des congés d'été et de la mise en place du dispositif tout juste opérationnel. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Ville de Paris a pu fournir un accord préalable à la copropriété en septembre 2023 et les travaux ont pu commencer en octobre 2023. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux se sont achevés au printemps 2024.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"color: #000000;\\\">Détails sur les travaux réalisés :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Mise à part la surface décaissée bétonnée dans laquelle nous retrouvons les abris pour les poubelles, l'ensemble de la cour est constitué de revêtements perméables : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Une bande stérile perméable en béton concassé de 6m² le long de l'immeuble\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Une \u003Cstrong>prairie \u003C\u002Fstrong>de 30m² permet de mettre à distance la cour et les appartements du rez-de-chausssée. Cette prairie perméable permet d'infiltrer les eaux pluviales.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La partie centrale de la cour, mesurant 63m², est constituée d'un \u003Cstrong>revêtement minéral perméable\u003C\u002Fstrong> issu de la réutilisation de la dalle concassée d'origine. On retrouve dans cette partie de la cour les abris vélo qui ont été intégrés au projet. \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Le fond de la cour est constitué d'un \u003Cstrong>massif planté arboré\u003C\u002Fstrong> de 30m²\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Finalement, \u003Cstrong>90% de la surface de la cour est perméable\u003C\u002Fstrong> et permet \u003Cstrong>d'infiltrer les eaux pluviales\u003C\u002Fstrong>. De plus, les pentes de la cour sont orientées vers le massif planté, ce qui implique que ce dernier accueillera les eaux de ruissellement lorsqu'il pleut. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La \u003Cstrong>surface plantée totale est de 60m²\u003C\u002Fstrong>, ce qui représente la \u003Cstrong>moitié de la surface\u003C\u002Fstrong> de la cour.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1930,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":23,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":1800,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":416333,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":416324,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":416334,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":416910,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":416335,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":416911,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":416904,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":424112,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":424113,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":456482,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":456484,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":456489,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2024-02-28T10:31:06.9274274","2025-07-10T15:09:28.8192334",[31960],{"id":31961,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":31962,"urlId":31963,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1322,"\u002Fprojets-realises\u002F45-boulevard-soult-75012-paris",2734,{"label":31965,"enable":31967,"territoire":31904,"create_date":31969,"copro":31970,"subtitle":31971,"address":31911,"photo":31935,"date":31972,"tag_cat":31937,"contexte":31973,"type_travaux":31905,"periode_construction":31902,"project_specifics":31903,"partenaires":31976,"financement":31915,"prestations":31913,"project_actors":31908,"annee_construction":1391,"nb_batiment":51,"nb_logement":654,"surface":12,"heating_production":31906,"energy_source_heating":31907,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":3091,"banner":31977,"banner_link":31978,"page_blocs":31979,"img_before_work":31992,"img_after_work":31993,"chrono_project":31917},{"trad":31966},{"fr":31939},{"trad":31968},{"fr":11},"2024-02-28"," 45 BOULEVARD SOULT  75012 PARIS","Végétalisation de la cour d'immeuble","2025-03-03T00:00:00",{"trad":31974},{"fr":31975},"\u003Cp>\u003Cstrong>La copropriété a bénéficié du dispositif CoprOasis de la Ville de Paris. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété est entrée en contact avec l'Agence Parisienne du Climat en mars 2022 en s'inscrivant sur la plateforme CoachCopro. Celle-ci souhaitait engager un \u003Cstrong>projet de végétalisation et d'amélioration de ses espaces extérieurs\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En effet, leur cour de \u003Cstrong>140m² sur de la pleine terre\u003C\u002Fstrong> était assez dégadée et avait un réel potentiel d'amélioration. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans le même temps, l'APC et la Ville de Paris ont travaillé sur la création du \u003Cstrong>dispositif CoprOasis\u003C\u002Fstrong> qui a été voté en mars 2023. Pour préfigurer le dispositif, l'APC et la Ville de Paris ont mené des visites de site dans des \u003Cstrong>copropriétés pilotes\u003C\u002Fstrong> pour le dispositif. C'est ainsi que la copropriété a pu bénéficier fin 2022 d'une visite de site. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au cours de l'année 2022, la copropriété a fait appel à un paysagiste, Horus Paysage, pour réfléchir à un \u003Cstrong>projet de végétalisation de cette cour bitumée en pleine terre\u003C\u002Fstrong>. L'\u003Cstrong>étude de conception\u003C\u002Fstrong> s'est terminée en février 2023 juste avant la sortie du dispositif CoprOasis. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ainsi, à la sortie du dispositif en mars 2023, la copropriété était en phase de consultations d'entreprises pour ses travaux de végétalisation. Le choix s'est porté sur l'entreprise Urban Paysages et \u003Cstrong>les travaux ont été votés en AG en juillet 2023\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ainsi, la copropriété a pu procéder à la \u003Cstrong>demande de subvention travaux\u003C\u002Fstrong>. Le traitement de cette demande a pris un peu de temps en raison des congés d'été et de la mise en place du dispositif tout juste opérationnel. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La Ville de Paris a pu fournir un accord préalable à la copropriété en septembre 2023 et les travaux ont pu commencer en octobre 2023. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux se sont achevés au printemps 2024.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"color: #000000;\">Détails sur les travaux réalisés :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Mise à part la surface décaissée bétonnée dans laquelle nous retrouvons les abris pour les poubelles, l'ensemble de la cour est constitué de revêtements perméables : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Une bande stérile perméable en béton concassé de 6m² le long de l'immeuble\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Une \u003Cstrong>prairie \u003C\u002Fstrong>de 30m² permet de mettre à distance la cour et les appartements du rez-de-chausssée. Cette prairie perméable permet d'infiltrer les eaux pluviales.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>La partie centrale de la cour, mesurant 63m², est constituée d'un \u003Cstrong>revêtement minéral perméable\u003C\u002Fstrong> issu de la réutilisation de la dalle concassée d'origine. On retrouve dans cette partie de la cour les abris vélo qui ont été intégrés au projet. \u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Le fond de la cour est constitué d'un \u003Cstrong>massif planté arboré\u003C\u002Fstrong> de 30m²\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Finalement, \u003Cstrong>90% de la surface de la cour est perméable\u003C\u002Fstrong> et permet \u003Cstrong>d'infiltrer les eaux pluviales\u003C\u002Fstrong>. De plus, les pentes de la cour sont orientées vers le massif planté, ce qui implique que ce dernier accueillera les eaux de ruissellement lorsqu'il pleut. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La \u003Cstrong>surface plantée totale est de 60m²\u003C\u002Fstrong>, ce qui représente la \u003Cstrong>moitié de la surface\u003C\u002Fstrong> de la cour.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[31980,31981,31982,31983,31984,31985,31986,31987,31988,31989,31990,31991],{"itmId":31923,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31924,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31925,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31926,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31927,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31928,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31929,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31930,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31931,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31932,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31933,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":31934,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":31995},{"fr":11},{"id":31997,"gid":31998,"subItems":31999,"itmFriendlyName":32029,"originalSubItems":32030,"itpId":840,"subItemGuids":32043,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":32044,"itmBag":17,"itmDatadd":32045,"itmDatmod":32046,"itmOrdre":847,"seos":32047,"clrTypeName":80,"content":32052,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":32069},417136,"d697977e-30a4-4bc8-9526-1def458a17d0",{"type_travaux":32000,"periode_construction":32001,"tag_cat":32002,"territoire":32003,"heating_production":32005,"partenaires":32006,"project_actors":32007,"prestations":32010,"financement":32012,"chrono_project":32017,"address":32025,"photo":32027},[799,798,1085,797,977],[890],[26229,26230,26231,24914],[32004],20040,[816],[24526,11055,11059],[32008,31332,32009,31641,31640],417126,417129,[32011],417115,[32013,32014,32015,32016],417116,417117,417118,417258,[32018,32019,32020,32021,32022,32023,32024],417119,417120,417121,417122,417123,417124,417125,[32026],417135,[32028],417149,"6 AVENUE JEAN COCTEAU  33700 MERIGNAC",{"type_travaux":32031,"periode_construction":32032,"tag_cat":32033,"territoire":32034,"heating_production":32035,"partenaires":32036,"project_actors":32037,"prestations":32038,"financement":32039,"chrono_project":32040,"address":32041,"photo":32042},[799,798,1085,797,977],[890],[26229,26230,26231,24914],[32004],[816],[24526,11055,11059],[32008,31332,32009,31641,31640],[32011],[32013,32014,32015,32016],[32018,32019,32020,32021,32022,32023,32024],[32026],[32028],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"6 AVENUE JEAN COCTEAU  33700 MERIGNAC\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Jean Cocteau\",\"subtitle\":\"Cocteau - 24 logts\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété fait face à un défaut d’entretien (épaufrures, problématiques d’humidité…). Avec plus de 8% d’impayés de charges, elle est considérée comme « fragile » au regard des critères de l’Anah. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété a missionné lors de leur AG de juin 2020, Soliha Terres-Océan en tant qu'AMO et Nepsen pour la rélisation du DTG. Depuis décembre 2020, elle est engagée dans un projet global de rénovation énergétique et d’entretien de la copropriété.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à la réstitution du diagnostic, la copropriété décide de poursuivre le projet de rénovation énergétique et avec l'appui de Soliha, va consulter et choisir en juillet 2021, une MOE pour concevoir le projet de travaux. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce projet de travaux ambitieux a été validé par la copropriété lors d'une AG en décembre 2022. Il vise un gain énergétique de 64% et se compose des travaux suivants : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Ravalement des façades avec ITE\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Réfection balcons - Remise en peinture ouvrages conservés\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Remplacement des garde-corps (travaux induits)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Isolation des planchers bas des logements sur porches\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Remplacement des menuiseries collectives (cages d’escalier)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Remplacement des menuiseries privatives vétustes (séchoirs en logement) et celliers en RDC\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Ventilation mécanique\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>TRAVAUX D’ENTRETIEN ET DE PÉRENNISATION\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>-     \u003C!--[endif]-->Remise en peinture des halls et cages d'escaliers (compris signalétique)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>-      \u003C!--[endif]-->Remplacement des colonnes EU-EV + Reprise ponctuelle EP\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après l'obtention des accords de subventions collectives et des prêts bancaires (Caisse d'Epargne - Ile-de-France), le chantier a démarré au printemps 2024.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1960,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":24,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":301,\"conso_apres_projet\":108,\"performance_energetique\":64,\"cout_moyen\":23245,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-02-29T14:10:14.0218861","2025-10-08T16:16:38.6154616",[32048],{"id":32049,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":32050,"urlId":32051,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1325,"\u002Fprojets-realises\u002F6-avenue-jean-cocteau-33700-merignac",2738,{"label":32053,"enable":32055,"territoire":32003,"create_date":12,"copro":32057,"subtitle":32058,"address":32025,"photo":32027,"date":12,"tag_cat":32002,"contexte":32059,"type_travaux":32000,"periode_construction":32001,"project_specifics":32062,"partenaires":32006,"financement":32012,"prestations":32010,"project_actors":32007,"annee_construction":2705,"nb_batiment":51,"nb_logement":680,"surface":12,"heating_production":32005,"energy_source_heating":32063,"conso_avant_projet":9880,"conso_apres_projet":14508,"performance_energetique":8683,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":8932,"banner":32064,"banner_link":32065,"page_blocs":32066,"img_before_work":32067,"img_after_work":32068,"chrono_project":32017},{"trad":32054},{"fr":32029},{"trad":32056},{"fr":11},"Résidence Jean Cocteau","Cocteau - 24 logts",{"trad":32060},{"fr":32061},"\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété fait face à un défaut d’entretien (épaufrures, problématiques d’humidité…). 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Il vise un gain énergétique de 64% et se compose des travaux suivants : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Ravalement des façades avec ITE\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Réfection balcons - Remise en peinture ouvrages conservés\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Remplacement des garde-corps (travaux induits)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Isolation des planchers bas des logements sur porches\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Remplacement des menuiseries collectives (cages d’escalier)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Remplacement des menuiseries privatives vétustes (séchoirs en logement) et celliers en RDC\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Ventilation mécanique\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>TRAVAUX D’ENTRETIEN ET DE PÉRENNISATION\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>-     \u003C!--[endif]-->Remise en peinture des halls et cages d'escaliers (compris signalétique)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>-      \u003C!--[endif]-->Remplacement des colonnes EU-EV + Reprise ponctuelle EP\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après l'obtention des accords de subventions collectives et des prêts bancaires (Caisse d'Epargne - Ile-de-France), le chantier a démarré au printemps 2024.\u003C\u002Fp>",[],[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":32070},{"fr":11},{"id":32072,"gid":32073,"subItems":32074,"itmFriendlyName":32120,"originalSubItems":32121,"itpId":840,"subItemGuids":32135,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":32136,"itmBag":17,"itmDatadd":32137,"itmDatmod":32138,"itmOrdre":847,"seos":32139,"clrTypeName":80,"content":32144,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":32162},424377,"ea719e75-acac-4141-948a-6f5b2778c0f2",{"type_travaux":32075,"periode_construction":32076,"territoire":32077,"heating_production":32078,"energy_source_heating":32079,"project_actors":32080,"photo":32087,"address":32089,"prestations":32091,"chrono_project":32094,"img_after_work":32099,"img_before_work":32109,"financement":32115},[798,797,799,977],[890],[18287],[816],[899],[32081,32082,23685,32083,19390,32084,32085,32086],424448,209805,472198,424498,472201,472213,[32088],424391,[32090],424400,[32092,32093],424413,424416,[32095,32096,32097,32098],424421,424422,424427,472266,[32100,32101,32102,32103,32104,32105,32106,32107,32108],472253,472250,472244,472249,472251,472254,472255,472252,472258,[32110,32111,32112,32113,32114],472265,472261,472264,472263,472262,[32116,32117,32118,32119],480354,480348,472280,472281,"113 CHEMIN LINIERES  31200 TOULOUSE",{"type_travaux":32122,"periode_construction":32123,"territoire":32124,"heating_production":32125,"energy_source_heating":32126,"project_actors":32127,"photo":32128,"address":32129,"prestations":32130,"chrono_project":32131,"img_after_work":32132,"img_before_work":32133,"financement":32134},[798,797,799,977],[890],[18287],[816],[899],[32081,32082,23685,32083,19390,32084,32085,32086],[32088],[32090],[32092,32093],[32095,32096,32097,32098],[32100,32101,32102,32103,32104,32105,32106,32107,32108],[32110,32111,32112,32113,32114],[32116,32117,32118,32119],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"113 CHEMIN LINIERES  31200 TOULOUSE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence 113 chemin Linières\",\"subtitle\":\"\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La copropriété 113 chemin de Linières, se situe dans le quartier des Minimes, dans le Nord de la commune de Toulouse. Construite en 1965, elle est composée d'un seul bâtiment de 16 lots principaux d'habitation, de type T3 et T4, répartis sur 3 étages.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Au départ les copropriétaires ont missionné le Cabinet d'Architecture Rigual afin de réaliser un Diagnostic Technique Global (DTG). Dans ce cadre, le bureau d'études T-Zic a effectué une étude thermique permettant de repérer les faiblesses du batiment et de proposer des actions d'améliorations énergétiques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Les conclusions du DTG ont fait ressortir des besoins de travaux de pérenisation, que la copropriété a réussi a compléter avec un volet énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Le projet a dû être revu à plusieurs reprises au fur et à mesure de l’avancement : travaux supplémentaires, augmentation des coûts de travaux, modification des aides financières avec actualisations des plans de financement et présentations aux copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Différents acteurs ont accompagné les copropriétaires durant ce parcours, Toulouse Métropole Rénov dans un premier temps en complément des prestations de l'architecte et du bureau d'études, puis SOLIHA en tant qu'AMO qui a orchestré la bonne marche du financement de ce projet de travaux énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cbr>La réussite du projet tient en grande partie à l’implication forte du conseil syndical avec des relances de motivation régulières vers les copropriétaires \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":null,\"surface\":936,\"conso_avant_projet\":192,\"conso_apres_projet\":123,\"performance_energetique\":36,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":20060,\"banner_link\":{\"value\":\"\",\"anchor\":null,\"blank\":true},\"page_blocs\":[]}","2024-03-14T11:28:15.7072498","2025-07-22T11:27:09.9319199",[32140],{"id":32141,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":32142,"urlId":32143,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1338,"\u002Fprojets-realises\u002F113-chemin-linieres-31200-toulouse",2906,{"label":32145,"enable":32147,"territoire":32077,"create_date":12,"copro":32149,"subtitle":21,"address":32089,"photo":32087,"date":12,"tag_cat":32150,"contexte":32151,"type_travaux":32075,"periode_construction":32076,"project_specifics":32154,"partenaires":32155,"financement":32115,"prestations":32091,"project_actors":32080,"annee_construction":4466,"nb_batiment":51,"nb_logement":12,"surface":32156,"heating_production":32078,"energy_source_heating":32079,"conso_avant_projet":5418,"conso_apres_projet":32157,"performance_energetique":6954,"performance_renovation":12,"cout_moyen":32158,"banner":32159,"banner_link":32160,"page_blocs":32161,"img_before_work":32109,"img_after_work":32099,"chrono_project":32094},{"trad":32146},{"fr":32120},{"trad":32148},{"fr":11},"Résidence 113 chemin Linières",[],{"trad":32152},{"fr":32153},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">La copropriété 113 chemin de Linières, se situe dans le quartier des Minimes, dans le Nord de la commune de Toulouse. Construite en 1965, elle est composée d'un seul bâtiment de 16 lots principaux d'habitation, de type T3 et T4, répartis sur 3 étages.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Au départ les copropriétaires ont missionné le Cabinet d'Architecture Rigual afin de réaliser un Diagnostic Technique Global (DTG). Dans ce cadre, le bureau d'études T-Zic a effectué une étude thermique permettant de repérer les faiblesses du batiment et de proposer des actions d'améliorations énergétiques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Les conclusions du DTG ont fait ressortir des besoins de travaux de pérenisation, que la copropriété a réussi a compléter avec un volet énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Le projet a dû être revu à plusieurs reprises au fur et à mesure de l’avancement : travaux supplémentaires, augmentation des coûts de travaux, modification des aides financières avec actualisations des plans de financement et présentations aux copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Différents acteurs ont accompagné les copropriétaires durant ce parcours, Toulouse Métropole Rénov dans un premier temps en complément des prestations de l'architecte et du bureau d'études, puis SOLIHA en tant qu'AMO qui a orchestré la bonne marche du financement de ce projet de travaux énergétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cbr>La réussite du projet tient en grande partie à l’implication forte du conseil syndical avec des relances de motivation régulières vers les copropriétaires \u003C\u002Fp>",[],[],936,123,20060,[],{"value":21,"anchor":12,"blank":11},[],{"trad":32163},{"fr":11},{"id":32165,"gid":32166,"subItems":32167,"itmFriendlyName":32187,"originalSubItems":32188,"itpId":840,"subItemGuids":32199,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":32200,"itmBag":17,"itmDatadd":32201,"itmDatmod":32202,"itmOrdre":847,"seos":32203,"clrTypeName":80,"content":32208,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":32228},434281,"1a255d02-4e4d-49a5-b344-74ed0757d45b",{"periode_construction":32168,"type_travaux":32169,"territoire":32170,"heating_production":32171,"energy_source_heating":32172,"project_actors":32173,"photo":32176,"prestations":32178,"financement":32182,"address":32185},[890],[1086],[24991],[897],[899],[25091,25092,25093,32174,26171,32175],434356,434357,[32177],434258,[32179,32180,32181],434275,434276,434277,[32183,32184],434278,434279,[32186],434280,"15 RUE D ERNEMONT  76000 ROUEN",{"periode_construction":32189,"type_travaux":32190,"territoire":32191,"heating_production":32192,"energy_source_heating":32193,"project_actors":32194,"photo":32195,"prestations":32196,"financement":32197,"address":32198},[890],[1086],[24991],[897],[899],[25091,25092,25093,32174,26171,32175],[32177],[32179,32180,32181],[32183,32184],[32186],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"15 RUE D ERNEMONT  76000 ROUEN\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Les Hauts d'Ernemont\",\"subtitle\":null,\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété souhaitait entreprendre des travaux de réfection de terrasse et trouver une solution pour maîtriser ses charges de chauffage.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La Maîtrise d'Oeuvre s'est orientée vers des travaux d'isolation de la terrasse et de mise en place d'un système de chauffage par Pompe à Chaleur Gaz à Absorption. Le principe étant d'utiliser les chaudières gaz à condensation existante pendant les périodes les plus froides et de faire fonctionner la pompe à chaleur durant la mi-saison. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":33,\"surface\":2810,\"conso_avant_projet\":166,\"conso_apres_projet\":104,\"performance_energetique\":37,\"cout_moyen\":9047,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-04-03T09:57:56.687695","2025-07-22T11:15:20.2349794",[32204],{"id":32205,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":32206,"urlId":32207,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1343,"\u002Fprojets-realises\u002F15-rue-d-ernemont-76000-rouen",2767,{"label":32209,"enable":32211,"territoire":32170,"create_date":12,"copro":32213,"subtitle":12,"address":32185,"photo":32176,"date":12,"tag_cat":32214,"contexte":32215,"type_travaux":32169,"periode_construction":32168,"project_specifics":32218,"partenaires":32219,"financement":32182,"prestations":32178,"project_actors":32173,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":4194,"surface":32220,"heating_production":32171,"energy_source_heating":32172,"conso_avant_projet":8074,"conso_apres_projet":1881,"performance_energetique":10177,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":32221,"banner":32222,"banner_link":32223,"page_blocs":32224,"img_before_work":32225,"img_after_work":32226,"chrono_project":32227},{"trad":32210},{"fr":32187},{"trad":32212},{"fr":11},"Les Hauts d'Ernemont",[],{"trad":32216},{"fr":32217},"\u003Cp>La copropriété souhaitait entreprendre des travaux de réfection de terrasse et trouver une solution pour maîtriser ses charges de chauffage.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La Maîtrise d'Oeuvre s'est orientée vers des travaux d'isolation de la terrasse et de mise en place d'un système de chauffage par Pompe à Chaleur Gaz à Absorption. 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text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Suite à l’audit énergétique, cette copropriété a souhaité s’engager dans les travaux de rénovation énergétiques complets, selon le scénario retenu à la suite de l’audit énergétique réalisé par le bureau d’études Citae.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Cela a été décidé au vu des différents paramètres, à savoir l’état de dégradation des éléments bâtis et les bénéfices d’une rénovation énergétique globale.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Au vu des budgets prévisionnels, le bureau Copro Diag est intervenu pour calculer en amont les aides financières liées aux travaux de rénovation envisagés.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Le conseil syndical, l’architecte et le syndic ont travaillé en étroite collaboration pour préparer l’assemblée générale, afin d’expliquer les avantages de voter ces travaux.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Les postes de travaux réalisés sont les suivants : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u003Cstrong>Isolation des façades\u003C\u002Fstrong> en laine de roche pour les deux bâtiments grande hauteur, et en PSE pour les autres, avec protection au feu intégré \u002F \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Ravalement des façades.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u003Cstrong>Protection solaire et sécurité\u003C\u002Fstrong> : Remplacement des stores existants par des stores photovoltaïques (solaires).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Etanchéité et réfection des \u003Cstrong>balcons\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Remplacement des \u003Cstrong>menuiseries \u003C\u002Fstrong>des cages d’escaliers.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Mise en place d’une \u003Cstrong>Ventilation \u003C\u002Fstrong>VMC collective en utilisant les conduits existants.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Isolation et protection au feu par flocage des \u003Cstrong>planchers hauts\u003C\u002Fstrong> des sous-sols.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Réfection des halls d’entrée des 6 bâtiments, avec amélioration de la sécurité d’accès.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Mise en oeuvre d'un parement en briques au droit de tous les bas de façade, afin d'améliorer la pérennité des murs (tags, vétusté) dans le temps.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Détail des performances énergétiques bâtiment par bâtiment : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">BAT D (MOYENNE TOUR)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Consommation avant travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                 \u003C\u002Fspan>159 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Consommation après travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                 \u003C\u002Fspan>96 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Réduction consommation\u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                     \u003C\u002Fspan>40 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 6.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> avant travaux\u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">              \u003C\u002Fspan>37 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">e\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> après travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 1;\\\">              \u003C\u002Fspan>22 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">e\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">BAT I\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Consommation avant travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                 \u003C\u002Fspan>183 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Consommation après travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                 \u003C\u002Fspan>101 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Réduction consommation\u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                     \u003C\u002Fspan>42 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 6.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> avant travaux\u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">              \u003C\u002Fspan>42 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">e\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> après travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 1;\\\">              \u003C\u002Fspan>25 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">e\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">BAT E (GRANDE TOUR)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Consommation avant travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                 \u003C\u002Fspan>160 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Consommation après travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                 \u003C\u002Fspan>95 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Réduction consommation\u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                     \u003C\u002Fspan>41 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 6.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> avant travaux\u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">              \u003C\u002Fspan>37 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">e\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> après travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 1;\\\">              \u003C\u002Fspan>22 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">e\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">BAT H\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Consommation avant travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                 \u003C\u002Fspan>187 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Consommation après travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                 \u003C\u002Fspan>106 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Réduction consommation\u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                     \u003C\u002Fspan>43 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 6.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> avant travaux\u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">              \u003C\u002Fspan>43 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">e\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> après travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 1;\\\">              \u003C\u002Fspan>24 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">e\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">BAT G1\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Consommation avant travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                 \u003C\u002Fspan>204 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Consommation après travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                 \u003C\u002Fspan>120 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Réduction consommation\u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                     \u003C\u002Fspan>41 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 6.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> avant travaux\u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">              \u003C\u002Fspan>47 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">e\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> après travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 1;\\\">              \u003C\u002Fspan>28 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">e\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">BAT G2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Consommation avant travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                 \u003C\u002Fspan>201 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Consommation après travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                 \u003C\u002Fspan>117 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Réduction consommation\u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">                     \u003C\u002Fspan>42 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 6.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> avant travaux\u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 2;\\\">              \u003C\u002Fspan>47 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">e\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> après travaux \u003Cspan style=\\\"mso-tab-count: 1;\\\">              \u003C\u002Fspan>27 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\\\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">e\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1971,\"nb_batiment\":6,\"nb_logement\":201,\"surface\":17740,\"conso_avant_projet\":182,\"conso_apres_projet\":106,\"performance_energetique\":42,\"cout_moyen\":19400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-04-16T14:29:32.7908193","2025-05-26T11:14:31.874532",[32292],{"id":32293,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":32294,"urlId":32295,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1353,"\u002Fprojets-realises\u002F1-allee-ambroise-thomas-93110-rosny-sous-bois",2781,{"label":32297,"enable":32299,"territoire":32237,"create_date":32301,"copro":32302,"subtitle":32303,"address":32243,"photo":32270,"date":12,"tag_cat":32304,"contexte":32305,"type_travaux":32234,"periode_construction":32235,"project_specifics":32236,"partenaires":32308,"financement":32254,"prestations":32245,"project_actors":32240,"annee_construction":2124,"nb_batiment":194,"nb_logement":17342,"surface":32309,"heating_production":32238,"energy_source_heating":32239,"conso_avant_projet":19063,"conso_apres_projet":8601,"performance_energetique":2128,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":23471,"banner":32310,"banner_link":32311,"page_blocs":32312,"img_before_work":32313,"img_after_work":32314,"chrono_project":32261},{"trad":32298},{"fr":32273},{"trad":32300},{"fr":11},"2024-04-16","Résidence Offenbach","Rénovation énergétique de 6 bâtiments à Rosny-Sous-Bois",[],{"trad":32306},{"fr":32307},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Suite à l’audit énergétique, cette copropriété a souhaité s’engager dans les travaux de rénovation énergétiques complets, selon le scénario retenu à la suite de l’audit énergétique réalisé par le bureau d’études Citae.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Cela a été décidé au vu des différents paramètres, à savoir l’état de dégradation des éléments bâtis et les bénéfices d’une rénovation énergétique globale.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Au vu des budgets prévisionnels, le bureau Copro Diag est intervenu pour calculer en amont les aides financières liées aux travaux de rénovation envisagés.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Le conseil syndical, l’architecte et le syndic ont travaillé en étroite collaboration pour préparer l’assemblée générale, afin d’expliquer les avantages de voter ces travaux.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Les postes de travaux réalisés sont les suivants : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u003Cstrong>Isolation des façades\u003C\u002Fstrong> en laine de roche pour les deux bâtiments grande hauteur, et en PSE pour les autres, avec protection au feu intégré \u002F \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Ravalement des façades.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u003Cstrong>Protection solaire et sécurité\u003C\u002Fstrong> : Remplacement des stores existants par des stores photovoltaïques (solaires).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Etanchéité et réfection des \u003Cstrong>balcons\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Remplacement des \u003Cstrong>menuiseries \u003C\u002Fstrong>des cages d’escaliers.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Mise en place d’une \u003Cstrong>Ventilation \u003C\u002Fstrong>VMC collective en utilisant les conduits existants.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Isolation et protection au feu par flocage des \u003Cstrong>planchers hauts\u003C\u002Fstrong> des sous-sols.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Réfection des halls d’entrée des 6 bâtiments, avec amélioration de la sécurité d’accès.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Mise en oeuvre d'un parement en briques au droit de tous les bas de façade, afin d'améliorer la pérennité des murs (tags, vétusté) dans le temps.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Détail des performances énergétiques bâtiment par bâtiment : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">BAT D (MOYENNE TOUR)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Consommation avant travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                 \u003C\u002Fspan>159 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Consommation après travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                 \u003C\u002Fspan>96 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Réduction consommation\u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                     \u003C\u002Fspan>40 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"font-size: 6.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> avant travaux\u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">              \u003C\u002Fspan>37 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">e\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> après travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 1;\">              \u003C\u002Fspan>22 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">e\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">BAT I\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Consommation avant travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                 \u003C\u002Fspan>183 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Consommation après travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                 \u003C\u002Fspan>101 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Réduction consommation\u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                     \u003C\u002Fspan>42 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"font-size: 6.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> avant travaux\u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">              \u003C\u002Fspan>42 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">e\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> après travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 1;\">              \u003C\u002Fspan>25 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">e\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">BAT E (GRANDE TOUR)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Consommation avant travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                 \u003C\u002Fspan>160 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Consommation après travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                 \u003C\u002Fspan>95 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Réduction consommation\u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                     \u003C\u002Fspan>41 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"font-size: 6.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> avant travaux\u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">              \u003C\u002Fspan>37 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">e\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> après travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 1;\">              \u003C\u002Fspan>22 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">e\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">BAT H\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Consommation avant travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                 \u003C\u002Fspan>187 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Consommation après travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                 \u003C\u002Fspan>106 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Réduction consommation\u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                     \u003C\u002Fspan>43 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"font-size: 6.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> avant travaux\u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">              \u003C\u002Fspan>43 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">e\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> après travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 1;\">              \u003C\u002Fspan>24 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">e\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">BAT G1\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Consommation avant travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                 \u003C\u002Fspan>204 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Consommation après travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                 \u003C\u002Fspan>120 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Réduction consommation\u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                     \u003C\u002Fspan>41 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"font-size: 6.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> avant travaux\u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">              \u003C\u002Fspan>47 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">e\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> après travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 1;\">              \u003C\u002Fspan>28 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">e\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">BAT G2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Consommation avant travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                 \u003C\u002Fspan>201 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Consommation après travaux \u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                 \u003C\u002Fspan>117 kWh\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">EP\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u002Fm²SHON\u002Fan)\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Réduction consommation\u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">                     \u003C\u002Fspan>42 %\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"font-size: 6.0pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Emissions de CO\u003Csub>2\u003C\u002Fsub> avant travaux\u003Cspan style=\"mso-tab-count: 2;\">              \u003C\u002Fspan>47 kgCO\u003C\u002Fspan>\u003Csub>\u003Cspan style=\"font-size: 8.5pt; mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">2\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fsub>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">e\u002Fm²SHON\u002Fan\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; 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Ces travaux de préservation ont été associés à des travaux de rénovation énergétique :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Isolation extérieure de la façade côté cour,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation intérieure de la façade côté rue, \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries extérieures côté rue, \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation de la toiture, installation d'une ventilation mécanique, \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation du plancher, \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Création d'un sas.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\"}},\"annee_construction\":null,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":4,\"surface\":170,\"conso_avant_projet\":442,\"conso_apres_projet\":216,\"performance_energetique\":51,\"cout_moyen\":21188,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-05-03T15:12:40.4152044","2025-05-26T11:14:31.7084445",[32359],{"id":32360,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":32361,"urlId":32362,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1368,"\u002Fprojets-realises\u002F121-rue-saint-vivien-76000-rouen",2805,{"label":32364,"enable":32366,"territoire":32322,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12,"address":32334,"photo":32332,"date":32368,"tag_cat":32369,"contexte":32370,"type_travaux":32321,"periode_construction":32373,"project_specifics":32374,"partenaires":32375,"financement":32336,"prestations":32340,"project_actors":32325,"annee_construction":12,"nb_batiment":51,"nb_logement":138,"surface":2226,"heating_production":32323,"energy_source_heating":32324,"conso_avant_projet":32376,"conso_apres_projet":10732,"performance_energetique":2709,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":1239,"banner":32377,"banner_link":32378,"page_blocs":32379,"img_before_work":32380,"img_after_work":32381,"chrono_project":32382},{"trad":32365},{"fr":32343},{"trad":32367},{"fr":11},"2024-05-13T00:00:00",[],{"trad":32371},{"fr":32372},"\u003Cp>La façade sur cour de la copropriété nécessitait la réalisation de travaux lourds. Ces travaux de préservation ont été associés à des travaux de rénovation énergétique :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Isolation extérieure de la façade côté cour,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation intérieure de la façade côté rue, \u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries extérieures côté rue, \u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation de la toiture, installation d'une ventilation mécanique, \u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation du plancher, \u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Création d'un 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l'effort et \u003Cstrong>l'implication des différents acteurs du projet\u003C\u002Fstrong> (Maitrise d'ouvrage \u002F maitrise d'œuvre \u002F Entreprises \u002F Agence parisienne du climat \u002F Soliha \u002F voisinage).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La difficulté principale du projet vient de l'édifice lui-même qui, n'ayant pas fait l'objet d'entretien réguliers depuis sa construction souffrait de \u003Cstrong>pathologies \u003C\u002Fstrong>courantes de ce type d'immeuble de faubourg.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En effet lors du retrait de l'enduit de ciment en façade sur courette qui empêche tout respiration des murs, nous nous sommes rendus compte que les structures en pans de bois étaient toutes en très mauvais état mettant en péril le bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette mauvaise découverte nous aura conduit à remplacer l'ensemble des structures sur cette façade entrainant un surcout de l'opération très important pour les copropriétaires qui n'en auront pas abandonné pour autant le projet de rénovation thermique du bâtiment, convaincus de son caractère indispensable au regard de l'adaptation de nos bâtiments à l'urgence climatique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En raison de la découverte en décembre 2023 de la fragilité de l’édifice qui n'avait pas fait l'objet d'entretiens réguliers et dont la structure pouvait mettre en péril l’immeuble, le chantier a été stoppé le temps de trouver des solutions techniques faisables et pérenne.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'ensemble de la structure en pans de bois de la façade sur courette était à déposer et à remplacer. Des travaux de renforts structurels lourds ont été réalisés qui ont entraîné des semaines de décalages des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le chantier a fait l'objet de réception par étapes au fil de la réalisation et donc de la livraison des différents ouvrages.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A ce jour, les différents ouvrages ont été livrés (travaux de renforcement structurels, couverture, plancher bas, fenêtre, VMC, ITE) et font l'objet de PVs de réception.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux de végétalisation de la cour (prévus dans le marché initial comme présentés dans le visuel 3D du projet) ont été mis en attente pour des questions de budget, les renforts structurels prioritaires ayant été un surcoût important pour les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ils seront envisagés par les copropriétaires dans un deuxième 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153 RUE DE BAGNOLET  75020 PARIS","Rénovation énergétique d'une petite copropriété du 20e arrondissement",[],{"trad":32494},{"fr":32495},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette coprorpiété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux entrepris pour cet immeuble de faubourg permettent de favoriser \u003Cstrong>l’amélioration du confort\u003C\u002Fstrong> et les \u003Cstrong>économies d’énergie\u003C\u002Fstrong> pour cette copropriété.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces objectifs ont été atteint principalement en portant une réflexion sur \u003Cstrong>l’amélioration de l’enveloppe du bâti\u003C\u002Fstrong> et mais également par la création d’un “îlot de fraicheur” en lieu et place de la cours sur rue permettant de \u003Cstrong>favoriser le confort d'été\u003C\u002Fstrong> tout en proposant un espace commun convivial pour les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces objectifs n'auraient pas été atteignables sans l'effort et \u003Cstrong>l'implication des différents acteurs du projet\u003C\u002Fstrong> (Maitrise d'ouvrage \u002F maitrise d'œuvre \u002F Entreprises \u002F Agence parisienne du climat \u002F Soliha \u002F voisinage).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La difficulté principale du projet vient de l'édifice lui-même qui, n'ayant pas fait l'objet d'entretien réguliers depuis sa construction souffrait de \u003Cstrong>pathologies \u003C\u002Fstrong>courantes de ce type d'immeuble de faubourg.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En effet lors du retrait de l'enduit de ciment en façade sur courette qui empêche tout respiration des murs, nous nous sommes rendus compte que les structures en pans de bois étaient toutes en très mauvais état mettant en péril le bâtiment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette mauvaise découverte nous aura conduit à remplacer l'ensemble des structures sur cette façade entrainant un surcout de l'opération très important pour les copropriétaires qui n'en auront pas abandonné pour autant le projet de rénovation thermique du bâtiment, convaincus de son caractère indispensable au regard de l'adaptation de nos bâtiments à l'urgence climatique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En raison de la découverte en décembre 2023 de la fragilité de l’édifice qui n'avait pas fait l'objet d'entretiens réguliers et dont la structure pouvait mettre en péril l’immeuble, le chantier a été stoppé le temps de trouver des solutions techniques faisables et pérenne.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'ensemble de la structure en pans de bois de la façade sur courette était à déposer et à remplacer. Des travaux de renforts structurels lourds ont été réalisés qui ont entraîné des semaines de décalages des travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le chantier a fait l'objet de réception par étapes au fil de la réalisation et donc de la livraison des différents ouvrages.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A ce jour, les différents ouvrages ont été livrés (travaux de renforcement structurels, couverture, plancher bas, fenêtre, VMC, ITE) et font l'objet de PVs de réception.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux de végétalisation de la cour (prévus dans le marché initial comme présentés dans le visuel 3D du projet) ont été mis en attente pour des questions de budget, les renforts structurels prioritaires ayant été un surcoût important pour les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ils seront envisagés par les copropriétaires dans un deuxième 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Le projet que nous avons proposé, en tenant compte des nouveaux enjeux propres à une copropriété privée, vise à \u003Cstrong>rénover thermiquement\u003C\u002Fstrong> l’ensemble de l’enveloppe du bâtiment tout en \u003Cstrong>respectant l'architecture d'origine\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cbr>Le défi majeur de ce projet réside dans la multiplicité des maîtres d'ouvrage, chacun représentant un des nombreux propriétaires. 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L’immeuble était très abimé : la toiture n’était plus étanche, le béton fissuré, la façade dégradée et les charges de chauffage bien trop élevées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>La \u003Cstrong>rénovation globale\u003C\u002Fstrong> s’est vite imposée. Trois ans ont été nécessaires pour mettre le projet en place : la crise sanitaire, l’opposition de certains copropriétaires ont freiné le projet mais l’énergie et l’implication sans faille du conseil syndical a payé et les travaux ont été votés en décembre 2020 avec une large majorité pour démarrer en février 2023.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Parmi les difficultés, le conseil syndical note que le préfinancement des subventions a été compliqué à mettre en œuvre. Le dossier était également particulièrement complexe à cause des \u003Cstrong>conventions de surplomb\u003C\u002Fstrong> qui concernaient 6 voisins.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Le conseil syndical a pris à cœur son rôle d’interface pour \u003Cstrong>informer les copropriétaires\u003C\u002Fstrong> pour franchir les différentes étapes. Le \u003Cstrong>travail main dans la main avec le maître d’œuvre\u003C\u002Fstrong> a permis de lever les freins, traiter les sujets rapidement et avancer.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"pb-3 pl-3 fs-16\\\" data-v-7e5da3c4=\\\"\\\">Aujourd’hui, le chantier est terminé et les \u003Cstrong>améliorations énergétiques\u003C\u002Fstrong> et architecturales sont largement appréciées de tous.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"pb-3 pl-3 fs-16\\\" data-v-7e5da3c4=\\\"\\\">Le bâtiment est passé d’une étiquette E à C.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"pb-3 pl-3 fs-16\\\" data-v-7e5da3c4=\\\"\\\">La chaudière gaz, changée en 2016 a été conservée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"pb-3 pl-3 fs-16\\\" data-v-7e5da3c4=\\\"\\\">Sur le \u003Cstrong>plan esthétique\u003C\u002Fstrong>, l’immeuble est bien intégré dans son environnement, il a gardé son côté classique et gagné en élégance avec l’ajout d’un bardage en rez-de chaussée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"pb-3 pl-3 fs-16\\\" data-v-7e5da3c4=\\\"\\\">Les rambardes ont été conservées, tout comme\u003Cstrong> l’esprit des années 50\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"pb-3 pl-3 fs-16\\\" data-v-7e5da3c4=\\\"\\\">Les \u003Cstrong>menuiseries d’origine ont été systématiquement changées \u003C\u002Fstrong>pour contribuer au gain énergétique du bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"pb-3 pl-3 fs-16\\\" data-v-7e5da3c4=\\\"\\\">Côté rue, des \u003Cstrong>persiennes\u003C\u002Fstrong> ont été ajoutées sur tous les ouvrants, rendant la \u003Cstrong>façade harmonieuse\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"pb-3 pl-3 fs-16\\\" data-v-7e5da3c4=\\\"\\\">\u003Cstrong>A peine terminé, le bénéfice de l’isolation se faisait ressentir, y compris pour le confort d’été alors que l’immeuble était encore en travaux.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1954,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":36,\"surface\":2374,\"conso_avant_projet\":240,\"conso_apres_projet\":142,\"performance_energetique\":41,\"cout_moyen\":25000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":457911,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":457912,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":457925,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":457931,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":457937,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":457939,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2024-05-22T17:40:49.1625856","2026-02-19T16:16:40.5034853",[32688],{"id":32689,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":32690,"urlId":32691,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1376,"\u002Fprojets-realises\u002F18-rue-de-dantzig-75015-paris",2820,{"label":32693,"enable":32695,"territoire":32634,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":32697,"address":32644,"photo":32658,"date":12,"tag_cat":32698,"contexte":32699,"type_travaux":32632,"periode_construction":32633,"project_specifics":32638,"partenaires":32702,"financement":32652,"prestations":32646,"project_actors":32637,"annee_construction":6036,"nb_batiment":51,"nb_logement":6954,"surface":18755,"heating_production":32635,"energy_source_heating":32636,"conso_avant_projet":7123,"conso_apres_projet":2127,"performance_energetique":39,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":8897,"banner":32703,"banner_link":32704,"page_blocs":32705,"img_before_work":32712,"img_after_work":32713,"chrono_project":32639},{"trad":32694},{"fr":32668},{"trad":32696},{"fr":11},"Rénovation ambitieuse d'une copropriété des années 50",[],{"trad":32700},{"fr":32701},"\u003Cp>En 2019, deux des membres du conseil syndical de cet immeuble construit après guerre ont impulsé le projet de rénovation, en réponse à \u003Cstrong>l’injonction de la ville de Paris de faire un ravalement\u003C\u002Fstrong>. L’immeuble était très abimé : la toiture n’était plus étanche, le béton fissuré, la façade dégradée et les charges de chauffage bien trop élevées.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>La \u003Cstrong>rénovation globale\u003C\u002Fstrong> s’est vite imposée. Trois ans ont été nécessaires pour mettre le projet en place : la crise sanitaire, l’opposition de certains copropriétaires ont freiné le projet mais l’énergie et l’implication sans faille du conseil syndical a payé et les travaux ont été votés en décembre 2020 avec une large majorité pour démarrer en février 2023.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Parmi les difficultés, le conseil syndical note que le préfinancement des subventions a été compliqué à mettre en œuvre. Le dossier était également particulièrement complexe à cause des \u003Cstrong>conventions de surplomb\u003C\u002Fstrong> qui concernaient 6 voisins.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Le conseil syndical a pris à cœur son rôle d’interface pour \u003Cstrong>informer les copropriétaires\u003C\u002Fstrong> pour franchir les différentes étapes. Le \u003Cstrong>travail main dans la main avec le maître d’œuvre\u003C\u002Fstrong> a permis de lever les freins, traiter les sujets rapidement et avancer.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"pb-3 pl-3 fs-16\" data-v-7e5da3c4=\"\">Aujourd’hui, le chantier est terminé et les \u003Cstrong>améliorations énergétiques\u003C\u002Fstrong> et architecturales sont largement appréciées de tous.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"pb-3 pl-3 fs-16\" data-v-7e5da3c4=\"\">Le bâtiment est passé d’une étiquette E à C.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"pb-3 pl-3 fs-16\" data-v-7e5da3c4=\"\">La chaudière gaz, changée en 2016 a été conservée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"pb-3 pl-3 fs-16\" data-v-7e5da3c4=\"\">Sur le \u003Cstrong>plan esthétique\u003C\u002Fstrong>, l’immeuble est bien intégré dans son environnement, il a gardé son côté classique et gagné en élégance avec l’ajout d’un bardage en rez-de chaussée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"pb-3 pl-3 fs-16\" data-v-7e5da3c4=\"\">Les 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En effet, les présentations aux copropriétaires se sont déroulées pendant la période Covid. Le projet a été voté par correspondance, ce qui a pu tout de même aboutir grâce à\u003Cstrong> l'implication des copropriétaires\u003C\u002Fstrong> et de \u003Cstrong>l'implication des différents acteurs\u003C\u002Fstrong> : présence de l'AMO, de l'architecte et du syndic aux différentes présentations d'information qualitatives en amont avant le vote en AG. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Chaque copropriétaire avait été reçu individuellement par l'AMO avant le vote, et avait été informé de son reste à charge. Ceci a largement facilité le vote des travaux !\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Deux projets ont été présentés : un ravalement simple et une rénovation énergétique. Cette dernière n'était finalement pas beaucoup plus onéreuse qu'un ravalement simple avec les aides présentées. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cela a qui a permis aux copropriétaires d'être rassurés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Il y avait une \u003Cstrong>excellente communication\u003C\u002Fstrong> pendant la phase travaux entre tous les acteurs : M. Frey, Président du Conseil Syndical, décrit les échanges comme étant \\\"très conviviaux, tout s'est très bien passé \\\".\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après les travaux, dans les chambres situées au nord et à l'est, pendant la période hivernale, les habitants ont gagné au moins \u003Cstrong>3 degrés\u003C\u002Fstrong> et ressentis un \u003Cstrong>confort immédiat\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le syndic ajoute que cette rénovation fait gagner en confort et donne de la \u003Cstrong>valeur au patrimoine\u003C\u002Fstrong>, compte tenu du fait que cette copropriété se situe à proximité de programmes neufs aux normes énergétiques. Le Syndic (Foncia Marne la Vallée) a grandement facilité la communication entre tous les acteurs qui ont œuvré pour cette opération de grande ampleur.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":4,\"nb_logement\":137,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":242,\"conso_apres_projet\":129,\"performance_energetique\":47,\"cout_moyen\":19000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":458195,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458196,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458201,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":458202,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2024-05-28T14:25:53.9810321","2026-02-19T16:21:32.8028648",[32865],{"id":32866,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":32867,"urlId":28790,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1379,"\u002Fprojets-realises\u002F13-avenue-emile-cossonneau-93160-noisy-le-grand",{"label":32869,"enable":32871,"territoire":32810,"create_date":32873,"copro":21,"subtitle":32874,"address":32818,"photo":32837,"date":12,"tag_cat":32875,"contexte":32876,"type_travaux":32808,"periode_construction":32809,"project_specifics":32817,"partenaires":32879,"financement":32832,"prestations":32825,"project_actors":32813,"annee_construction":1468,"nb_batiment":138,"nb_logement":15937,"surface":12,"heating_production":32811,"energy_source_heating":32812,"conso_avant_projet":13603,"conso_apres_projet":21109,"performance_energetique":2344,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":6348,"banner":32880,"banner_link":32881,"page_blocs":32882,"img_before_work":32887,"img_after_work":32888,"chrono_project":32820},{"trad":32870},{"fr":32845},{"trad":32872},{"fr":11},"2024-05-28","Rénovation globale ambitieuse d'une copropriété des années 70",[],{"trad":32877},{"fr":32878},"\u003Cp>Cette copropriété a pris plus de 5 ans avant d'aboutir à la rénovation énergétique. 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Cette dernière n'était finalement pas beaucoup plus onéreuse qu'un ravalement simple avec les aides présentées. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cela a qui a permis aux copropriétaires d'être rassurés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Il y avait une \u003Cstrong>excellente communication\u003C\u002Fstrong> pendant la phase travaux entre tous les acteurs : M. 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On constate que malgré les lenteurs intrinsèques à la copropriété, l’ensemble des intervenants mobilisés a permis d’aboutir à une rénovation énergétique qui reflète un besoin de confort, qui engendre des économies d’énergie mais également de charge, tout en \u003Cstrong>valorisant un patrimoine qui vieillissait\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Les \u003Cstrong>subventions \u003C\u002Fstrong>mobilisables ont également été un facteur important de décision. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Les occupants sont heureux de vivre dans une résidence rénovée, avec des critères techniques et énergétiques qui se rapprochent des programmes immobiliers récents tout en \u003Cstrong>maitrisant les coûts\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1966,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":82,\"surface\":5428,\"conso_avant_projet\":201,\"conso_apres_projet\":130,\"performance_energetique\":35,\"cout_moyen\":16400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-05-28T14:59:14.9612083","2025-05-26T11:14:29.8109142",[32948],{"id":32949,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":32950,"urlId":32951,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1380,"\u002Fprojets-realises\u002F80-rue-manin-75019-paris",2827,{"label":32953,"enable":32955,"territoire":32897,"create_date":32873,"copro":21,"subtitle":10265,"address":32904,"photo":32922,"date":12,"tag_cat":32957,"contexte":32958,"type_travaux":32895,"periode_construction":32896,"project_specifics":32961,"partenaires":32962,"financement":32915,"prestations":32906,"project_actors":32900,"annee_construction":10270,"nb_batiment":85,"nb_logement":3456,"surface":32963,"heating_production":32898,"energy_source_heating":32899,"conso_avant_projet":17342,"conso_apres_projet":2514,"performance_energetique":2942,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":9625,"banner":32964,"banner_link":32965,"page_blocs":32966,"img_before_work":32967,"img_after_work":32968,"chrono_project":32926},{"trad":32954},{"fr":32930},{"trad":32956},{"fr":11},[],{"trad":32959},{"fr":32960},"\u003Cp>\u003Cstrong>La rénovation énergétique de cette copropriété est un projet qui a été très soutenu par le Conseil Syndical, le syndic et l'architecte.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette equipe a embarqué l'ensemble des copropriétaires sur un projet non seulement de \u003Cstrong>rénovation énergétique\u003C\u002Fstrong>, mais également de \u003Cstrong>requalification architecturale\u003C\u002Fstrong> du bâtiment.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Le CS a mené de nombreuses entrevues avec les différentes entreprises pressenties afin d'avoir la certitude que celles qui seraient choisies pour la réalisation des travaux soient en adéquation avec leurs besoins, dans le respect d'un budget financier.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce dernier était très motivé à la fois par les\u003Cstrong> économies d'énergie\u003C\u002Fstrong>, mais aussi par la requalification architecturale et l'envie de \u003Cstrong>revaloriser leur patrimoine\u003C\u002Fstrong>, gagner en \u003Cstrong>confort\u003C\u002Fstrong>, augmenter la valeur verte etc.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>L'AG de vote des travaux s'est tenue pendant la période Covid, en visioconférence et en présentiel.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Les entreprises pressenties ont participé à l’AG de présentation du projet pour exposer leur méthodologie de travaux. Cette AG a mobilisé bon nombre de copropriétaires qui ont pu également poser des questions sur la phase travaux à venir. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Durant l'exécution des travaux, \u003Cstrong>le CS était très impliqué\u003C\u002Fstrong>. On constate que malgré les lenteurs intrinsèques à la copropriété, l’ensemble des intervenants mobilisés a permis d’aboutir à une rénovation énergétique qui reflète un besoin de confort, qui engendre des économies d’énergie mais également de charge, tout en \u003Cstrong>valorisant un patrimoine qui vieillissait\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Les \u003Cstrong>subventions \u003C\u002Fstrong>mobilisables ont également été un facteur important de décision. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Les occupants sont heureux de vivre dans une résidence rénovée, avec des critères techniques et énergétiques qui se rapprochent des programmes immobiliers récents tout en \u003Cstrong>maitrisant les 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car ils devaient faire un ravalement, et se posaient la question si une ITE était pertinente.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce premier rendez-vous a eu lieu en 2018 !\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Une fois l'étude présentée, ils ont demandé à ISOME d'approfondir et de réaliser une \u003Cstrong>étude de maitrise d'œuvre complète\u003C\u002Fstrong> (DIAG\u002FAPD\u002FPRO DCE\u002FRAO).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'étude effectuée présentait \u003Cstrong>55% de gain énergétique\u003C\u002Fstrong> et la possibilité de \u003Cstrong>bénéficier des aides locales et nationales\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après de nombreux RDV avec le Conseil Syndical, le syndic et les \u003Cstrong>copropriétaires motivés\u003C\u002Fstrong>, ils ont réussi à aboutir à l'AG \\\"vote des travaux\\\" : \u003Cstrong>les travaux ont été voté quasi à l'unanimité\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">Ce projet est un bon exemple de la pertinence de réaliser une ITE quand un ravalement s'avère obligatoire.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Le chantier s'est plutôt bien déroulé et la copropriété, qui était peu entretenue, a bien changé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les nouvelles façades isolées donnant sur une voie très passante (tram et voitures) redonne une \u003Cstrong>seconde vie à cette copropriété\u003C\u002Fstrong> et les résidents sont satisfaits, notamment sur le prix de revente des appartements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>C'est un exemple intéressant d'un projet qui a duré très longtemps mais qui a aboutit à un \u003Cstrong>relooking complet\u003C\u002Fstrong> de la copropriété et à un \u003Cstrong>confort thermique\u003C\u002Fstrong> (et acoustique, grâce au remplacement des menuiseries) non négligeable.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\"> Les factures ont baissé et le confort amélioré.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Il y a eu quelques déboires avec les voisins et la mairie (frais de voirie très importants), mais une très bonne entente avec le CS et le syndic.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\\\"Il s'agit donc d'un bon projet pour nous !\\\" nous témoigne le maître 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: \u003Cstrong>les travaux ont été voté quasi à l'unanimité\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">Ce projet est un bon exemple de la pertinence de réaliser une ITE quand un ravalement s'avère obligatoire.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Le chantier s'est plutôt bien déroulé et la copropriété, qui était peu entretenue, a bien changé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les nouvelles façades isolées donnant sur une voie très passante (tram et voitures) redonne une \u003Cstrong>seconde vie à cette copropriété\u003C\u002Fstrong> et les résidents sont satisfaits, notamment sur le prix de revente des appartements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>C'est un exemple intéressant d'un projet qui a duré très longtemps mais qui a aboutit à un \u003Cstrong>relooking complet\u003C\u002Fstrong> de la copropriété et à un \u003Cstrong>confort thermique\u003C\u002Fstrong> (et acoustique, grâce au remplacement des menuiseries) non négligeable.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\"> Les factures ont baissé et le confort amélioré.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Il y a eu quelques déboires avec les voisins et la mairie (frais de voirie très importants), mais une très bonne entente avec le CS et le syndic.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\"Il s'agit donc d'un bon projet pour nous !\" nous témoigne le maître d'oeuvre. \u003C\u002Fp>",[],2000,349,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[33059,33060,33061,33062,33063,33064,33065,33066,33067],{"itmId":33010,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":33011,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":33012,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":33013,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":33014,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":33015,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":33016,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":33017,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":33018,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":33071},{"fr":11},{"id":33073,"gid":33074,"subItems":33075,"itmFriendlyName":33119,"originalSubItems":33120,"itpId":840,"subItemGuids":33138,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":33139,"itmBag":17,"itmDatadd":33140,"itmDatmod":33141,"itmOrdre":847,"seos":33142,"clrTypeName":80,"content":33147,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":33167},460048,"3d63a059-ee5f-42b7-b637-223d96a5a3b4",{"type_travaux":33076,"periode_construction":33077,"project_specifics":33078,"tag_cat":33079,"territoire":33080,"heating_production":33081,"energy_source_heating":33082,"partenaires":33083,"project_actors":33084,"address":33089,"photo":33091,"page_blocs":33093,"img_before_work":33096,"img_after_work":33099,"prestations":33101,"financement":33110,"chrono_project":33114},[897,1085,798,977,799,797],[890],[1489],[24914],[31812],[897],[1233],[24526,31816,24921],[33085,31331,33086,33087,33088],460113,209041,654554,599593,[33090],460044,[33092],460049,[33094,33095],460063,460064,[33097,33098],466088,460067,[33100],460073,[33102,33103,33104,33105,33106,33107,33108,33109],460077,462480,466087,462481,462482,462485,462484,462486,[33111,33112,33113],460093,460095,460094,[33115,33116,33117,33118],460105,460104,460101,460102,"101 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class=\\\"cvGsUA direction-ltr align-start para-style-body\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cspan class=\\\"OYPEnA text-decoration-none text-strikethrough-none\\\">La copropriété Eperon, qui compte 95 logements, a été construite en 1974, l’année de la 1ère réglementation thermique.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"cvGsUA direction-ltr align-start para-style-body\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"cvGsUA direction-ltr align-start para-style-body\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cspan class=\\\"OYPEnA text-decoration-none text-strikethrough-none\\\">La copropriété bénéficie d’un très beau cadre verdoyant mais était vieillissante. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"cvGsUA direction-ltr align-start para-style-body\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cspan class=\\\"OYPEnA text-decoration-none text-strikethrough-none\\\">Elle s’est alors engagée dans une rénovation globale performante 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engagée dans une rénovation globale performante BBC et une mise en conformité (incendie, sécurité, etc.) en 2021.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"cvGsUA direction-ltr align-start para-style-body\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"cvGsUA direction-ltr align-start para-style-body\" style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan class=\"OYPEnA text-decoration-none text-strikethrough-none\">Depuis lors, confort et qualité de vie sont au rendez-vous 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Une actualisation de l'étude thermique a été faite pour proposer un scénario de travaux au dessus de 35% de gain énergétique, seuil nécessaire pour l'obtention de l'aide financière MaPrimeRénov Copropriété : l’isolation des murs a été renforcée sur les autres façades, ce qui a permis le vote des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La réussite du projet tient en grande partie à l’implication forte du conseil syndical. Ils ont notamment su réagir rapidement quand cela a été nécessaire afin d’assurer un programme de travaux éligible aux aides.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">En juin 2022 (apres le vote des travaux), la loi Climat & Résilience a introduit un \\\"droit de surplomb\\\" pour favoriser la rénovation énergétique des bâtiments. 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Une actualisation de l'étude thermique a été faite pour proposer un scénario de travaux au dessus de 35% de gain énergétique, seuil nécessaire pour l'obtention de l'aide financière MaPrimeRénov Copropriété : l’isolation des murs a été renforcée sur les autres façades, ce qui a permis le vote des travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">La réussite du projet tient en grande partie à l’implication forte du conseil syndical. Ils ont notamment su réagir rapidement quand cela a été nécessaire afin d’assurer un programme de travaux éligible aux aides.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">En juin 2022 (apres le vote des travaux), la loi Climat & Résilience a introduit un \"droit de surplomb\" pour favoriser la rénovation énergétique des bâtiments. 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L’absence d’isolation au niveau des murs et le manque d'efficacité de la ventilation naturelle accentuent ce phénomène. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>La dégradation des enduits en façade, faisant apparaître des éclats à certains endroits, favorise également les infiltrations et accentue les désordres dans les logements. \u003Cbr>Concernant les ouvertures, des fenêtres ont été changées par les propriétaires, d’autres restent anciennes et peu étanches et certains garde-corps présentent des points d’ancrage corrodés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Globalement, les habitants se plaignent d’un manque de confort malgré des charges relativement importantes en termes de chauffage (environ 65 000€\u002Fan).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Tous ces éléments ont poussé la copropriété à entreprendre un audit global en 2017, réalisé par ENERA, qui a préconisé un bouquet de travaux ambitieux portant sur :\u003Cbr>- un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur (en façades et pignons)\u003Cbr>- un remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz à condensation\u003Cbr>- le remplacement des menuiseries restant à simple vitrage\u003Cbr>- l'amélioration de la ventilation hybride\u003Cbr>- la réfection des étanchéités des toitures comprenant leur isolation thermique; isolation sous-face plancher haut porche\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- la réfection et la sécurisation des garde-corps des balcons.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une maîtrise d'oeuvre de conception a été missionnée en 2019. \u003Cspan style=\\\"font-size: 10pt; font-family: 'Trebuchet MS'; color: #000000; font-weight: normal;\\\">La pandémie a ralenti le projet. 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L’absence d’isolation au niveau des murs et le manque d'efficacité de la ventilation naturelle accentuent ce phénomène. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>La dégradation des enduits en façade, faisant apparaître des éclats à certains endroits, favorise également les infiltrations et accentue les désordres dans les logements. \u003Cbr>Concernant les ouvertures, des fenêtres ont été changées par les propriétaires, d’autres restent anciennes et peu étanches et certains garde-corps présentent des points d’ancrage corrodés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Globalement, les habitants se plaignent d’un manque de confort malgré des charges relativement importantes en termes de chauffage (environ 65 000€\u002Fan).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Tous ces éléments ont poussé la copropriété à entreprendre un audit global en 2017, réalisé par ENERA, qui a préconisé un bouquet de travaux ambitieux portant sur :\u003Cbr>- un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur (en façades et pignons)\u003Cbr>- un remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz à condensation\u003Cbr>- le remplacement des menuiseries restant à simple vitrage\u003Cbr>- l'amélioration de la ventilation hybride\u003Cbr>- la réfection des étanchéités des toitures comprenant leur isolation thermique; isolation sous-face plancher haut porche\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- la réfection et la sécurisation des garde-corps des balcons.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une maîtrise d'oeuvre de conception a été missionnée en 2019. \u003Cspan style=\"font-size: 10pt; font-family: 'Trebuchet MS'; color: #000000; font-weight: normal;\">La pandémie a ralenti le projet. Mais cela a permis à la copropriété d’intégrer l’Opération Habitat Qualité de GPSO, et de bénéficier d’aides supplémentaires et d’un AMO gratuit. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Finalement, les travaux ont été votés en 2022 en quasi-totalité, mis à part le remplacement des fenêtres en simple vitrage, qui n'a pas été intégré dans le programme de travaux. Ce projet ambitieux devrait permettre à la copropriété un gain de 49% sur ses consommations énergétiques.\u003C\u002Fp>",[],3486,[],238,33150,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[33346],{"itmId":33299,"template":7915,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"trad":33348},{"fr":11},{"id":33350,"gid":33351,"subItems":33352,"itmFriendlyName":33402,"originalSubItems":33403,"itpId":840,"subItemGuids":33417,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":33418,"itmBag":17,"itmDatadd":33419,"itmDatmod":33420,"itmOrdre":847,"seos":33421,"clrTypeName":80,"content":33426,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":33444},477288,"8dd767a4-9af8-46ef-8f9c-2594a0998c28",{"type_travaux":33353,"periode_construction":33354,"territoire":33355,"heating_production":33356,"energy_source_heating":33357,"project_actors":33358,"address":33367,"photo":33369,"prestations":33371,"financement":33374,"chrono_project":33377,"img_before_work":33382,"img_after_work":33388},[798,799,977,1085],[890],[18287],[816],[899],[33359,33360,23685,33361,33362,33363,33364,33365,33366],477365,477377,28442,209246,209902,477413,477424,487179,[33368],477292,[33370],477293,[33372,33373],477310,477322,[33375,33376],477329,480396,[33378,33379,33380,33381],477428,477429,477430,477431,[33383,33384,33385,33386,33387],477432,477433,477435,477436,477434,[33389,33390,33391,33392,33393,33394,33395,33396,33397,33398,33399,33400,33401],477437,477438,477439,477441,477442,477440,477443,477444,477445,477446,477449,477448,477447,"53-55 AVENUE JEAN JAURES  31170 TOURNEFEUILLE",{"type_travaux":33404,"periode_construction":33405,"territoire":33406,"heating_production":33407,"energy_source_heating":33408,"project_actors":33409,"address":33410,"photo":33411,"prestations":33412,"financement":33413,"chrono_project":33414,"img_before_work":33415,"img_after_work":33416},[798,799,977,1085],[890],[18287],[816],[899],[33359,33360,23685,33361,33362,33363,33364,33365,33366],[33368],[33370],[33372,33373],[33375,33376],[33378,33379,33380,33381],[33383,33384,33385,33386,33387],[33389,33390,33391,33392,33393,33394,33395,33396,33397,33398,33399,33400,33401],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"53-55 AVENUE JEAN JAURES  31170 TOURNEFEUILLE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Tournefeuille\",\"subtitle\":\"Coup de coeur du public, Trophée des copros Toulouse Métropole 2024\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cdiv>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La résidence se situe dans la commune de Tournefeuille, commune voisine à Toulouse. Elle est composée de 2 bâtiments symétriques reliés sur un angle, et répartis entre studios, T1, et T2. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La copropriété est mixte, détenue majoritairement par un bailleur social (il possède environ 3\u002F4 des logements).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">C'est lui qui a émis le désir d'améliorer le bâti de cette résidence et a missionné un bureau d'étude pour réaliser un audit énergétique. De part sa classe énergétique intiale (classe F), son type constructif et sa compacité, les scénarios de travaux étudiés sont assez encourageants, avec de bonnes performances énergétiques pour un cout de travaux maitrisé (moins de 10000 €\u002Flot sans considérer les aides financières).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Du coté de l'aide financière MaPrimeRénov Copropriété, il y a eu une reversion du bailleur vers les copropriétaires privés, ce qui a permis de réduire grandement la quote-part pour les copropriétaires privés.\u003Cbr>Les copropriétaires ont également bénéficié d’un préfinancement des subventions par le Groupe Midi-Habitat dans le cadre de ses missions sociales.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La réussite de ce projet de travaux est en grande partie dûe a l'impulstion du bailleur social qui a eu un rôle moteur et autonome dans cette démarche.\u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\"}},\"annee_construction\":1961,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":null,\"surface\":2396,\"conso_avant_projet\":350,\"conso_apres_projet\":178,\"performance_energetique\":49,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":9696,\"banner_link\":{\"value\":\"\",\"anchor\":null,\"blank\":true},\"page_blocs\":[]}","2024-07-04T15:11:46.1439578","2025-07-21T18:16:18.703749",[33422],{"id":33423,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":33424,"urlId":33425,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1411,"\u002Fprojets-realises\u002F53-55-avenue-jean-jaures-31170-tournefeuille",2904,{"label":33427,"enable":33429,"territoire":33355,"create_date":12,"copro":33431,"subtitle":33432,"address":33367,"photo":33369,"date":12,"tag_cat":33433,"contexte":33434,"type_travaux":33353,"periode_construction":33354,"project_specifics":33437,"partenaires":33438,"financement":33374,"prestations":33371,"project_actors":33358,"annee_construction":3817,"nb_batiment":85,"nb_logement":12,"surface":33439,"heating_production":33356,"energy_source_heating":33357,"conso_avant_projet":17570,"conso_apres_projet":20679,"performance_energetique":58,"performance_renovation":12,"cout_moyen":33440,"banner":33441,"banner_link":33442,"page_blocs":33443,"img_before_work":33382,"img_after_work":33388,"chrono_project":33377},{"trad":33428},{"fr":33402},{"trad":33430},{"fr":11},"Résidence Tournefeuille","Coup de coeur du public, Trophée des copros Toulouse Métropole 2024",[],{"trad":33435},{"fr":33436},"\u003Cdiv>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">La résidence se situe dans la commune de Tournefeuille, commune voisine à Toulouse. 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De part sa classe énergétique intiale (classe F), son type constructif et sa compacité, les scénarios de travaux étudiés sont assez encourageants, avec de bonnes performances énergétiques pour un cout de travaux maitrisé (moins de 10000 €\u002Flot sans considérer les aides financières).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Du coté de l'aide financière MaPrimeRénov Copropriété, il y a eu une reversion du bailleur vers les copropriétaires privés, ce qui a permis de réduire grandement la quote-part pour les copropriétaires privés.\u003Cbr>Les copropriétaires ont également bénéficié d’un préfinancement des subventions par le Groupe Midi-Habitat dans le cadre de ses missions sociales.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">La réussite de ce projet de travaux est en grande partie dûe a l'impulstion du bailleur social qui a eu un rôle moteur et autonome dans cette démarche.\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>",[],[],2396,9696,[],{"value":21,"anchor":12,"blank":11},[],{"trad":33445},{"fr":11},{"id":33447,"gid":33448,"subItems":33449,"itmFriendlyName":33497,"originalSubItems":33498,"itpId":840,"subItemGuids":33512,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":33513,"itmBag":17,"itmDatadd":33514,"itmDatmod":33515,"itmOrdre":847,"seos":33516,"clrTypeName":80,"content":33521,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":33538},477908,"5466a076-915b-47fe-a370-fbf7b87327cd",{"type_travaux":33450,"periode_construction":33451,"territoire":33452,"heating_production":33453,"energy_source_heating":33454,"project_actors":33455,"address":33464,"photo":33466,"img_after_work":33468,"img_before_work":33476,"chrono_project":33481,"prestations":33486,"financement":33489},[798,799,977,1085],[890],[18287],[897],[899],[33456,33457,33458,33459,33460,33461,33462,33463],479833,208252,479848,479866,208951,479895,479903,208214,[33465],477940,[33467],478025,[33469,33470,33471,33472,33473,33474,33475],478237,478238,478236,478234,478235,478233,479167,[33477,33478,33479,33480],478241,478242,478243,478240,[33482,33483,33484,33485],478248,478250,478255,478286,[33487,33488],478289,478293,[33490,33491,33492,33493,33494,33495,33496],479768,479773,479779,479782,479787,479804,480401,"2 RUE LEON SOULIE  31400 TOULOUSE",{"type_travaux":33499,"periode_construction":33500,"territoire":33501,"heating_production":33502,"energy_source_heating":33503,"project_actors":33504,"address":33505,"photo":33506,"img_after_work":33507,"img_before_work":33508,"chrono_project":33509,"prestations":33510,"financement":33511},[798,799,977,1085],[890],[18287],[897],[899],[33456,33457,33458,33459,33460,33461,33462,33463],[33465],[33467],[33469,33470,33471,33472,33473,33474,33475],[33477,33478,33479,33480],[33482,33483,33484,33485],[33487,33488],[33490,33491,33492,33493,33494,33495,33496],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"2 RUE LEON SOULIE  31400 TOULOUSE\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Saint-Roch\",\"subtitle\":\"Grand prix du jury, Trophée des copros Toulouse Métropole 2024\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Le bâtiment était vieillissant et il devait être rénové, les copropriétaires ont consulté un architecte pour en connaître les pathologies et fait faire un audit énergétique par un bureau d'études afin d'avoir un état des lieux complet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La présentation des résultats a permis de sensibiliser les copropriétaires sur la problématique énergétique, d'ouvrir les discutions et de susciter l'intérêt d'un projet de rénovation énergétique. En complément il a fallu rassurer les copropriétaires sur l’aspect financier du projet : les aides mobilisables mais aussi la possibilité de trouver un financement adapté.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">L’espace conseil Toulouse Métropole Rénov a été d'une grande aide en nous accompagnant tout le long du projet, notamment avec un outil interne de simulations financières personnalisées, prenant en compte la typologie des lots et le statut des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Durant la phase conception le projet a évolué et gagné en précision, faisant évoluer les plans de financement prévisionnels en parallèle des évolutions techniques (prise en compte des devis et des dispositifs d’aides financières) jusqu’au vote des travaux en 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Il a fallu 5 ans pour réaliser ce projet, avec beaucoup de réunions, de pédagogie et d'écoute, mais le résultat en valait la peine selon les copropriétaires. Suite aux travaux d’isolation durant l'été 2023, les occupants ont indiqué qu'ils avaient déja moins soufferts de la chaleur sur la periode estivale.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Juste après la livraison des travaux - début 2024 - la chaudière collective gaz est tombée en panne, Toulouse Métropole Rénov nous a orienté vers le réseau de chaleur métropolitain, dont le raccordement devrait se faire dès l’été 2024.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Vous retrouverez une vidéo de présentation, avec les interviews du syndic et du maitre d'oeuvre ici : \u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fyoutu.be\u002FGOLkFfbit1U?si=ptCiX2DTxL70GM3n\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Vidéo résidence saint-Roch, grand prix du jury du jury, Trophée des copros Toulouse Métropole 2024\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":4,\"nb_logement\":null,\"surface\":2550,\"conso_avant_projet\":235,\"conso_apres_projet\":134,\"performance_energetique\":43,\"performance_renovation\":null,\"cout_moyen\":21164,\"banner_link\":{\"value\":\"\",\"anchor\":null,\"blank\":true},\"page_blocs\":[]}","2024-07-05T11:49:15.3463003","2025-07-21T18:06:38.4950219",[33517],{"id":33518,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":33519,"urlId":33520,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1416,"\u002Fprojets-realises\u002F2-rue-leon-soulie-31400-toulouse",2903,{"label":33522,"enable":33524,"territoire":33452,"create_date":12,"copro":33526,"subtitle":33527,"address":33464,"photo":33466,"date":12,"tag_cat":33528,"contexte":33529,"type_travaux":33450,"periode_construction":33451,"project_specifics":33532,"partenaires":33533,"financement":33489,"prestations":33486,"project_actors":33455,"annee_construction":4466,"nb_batiment":138,"nb_logement":12,"surface":33534,"heating_production":33453,"energy_source_heating":33454,"conso_avant_projet":5231,"conso_apres_projet":7907,"performance_energetique":5862,"performance_renovation":12,"cout_moyen":7495,"banner":33535,"banner_link":33536,"page_blocs":33537,"img_before_work":33476,"img_after_work":33468,"chrono_project":33481},{"trad":33523},{"fr":33497},{"trad":33525},{"fr":11},"Résidence Saint-Roch","Grand prix du jury, Trophée des copros Toulouse Métropole 2024",[],{"trad":33530},{"fr":33531},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Le bâtiment était vieillissant et il devait être rénové, les copropriétaires ont consulté un architecte pour en connaître les pathologies et fait faire un audit énergétique par un bureau d'études afin d'avoir un état des lieux complet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">La présentation des résultats a permis de sensibiliser les copropriétaires sur la problématique énergétique, d'ouvrir les discutions et de susciter l'intérêt d'un projet de rénovation énergétique. En complément il a fallu rassurer les copropriétaires sur l’aspect financier du projet : les aides mobilisables mais aussi la possibilité de trouver un financement adapté.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">L’espace conseil Toulouse Métropole Rénov a été d'une grande aide en nous accompagnant tout le long du projet, notamment avec un outil interne de simulations financières personnalisées, prenant en compte la typologie des lots et le statut des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Durant la phase conception le projet a évolué et gagné en précision, faisant évoluer les plans de financement prévisionnels en parallèle des évolutions techniques (prise en compte des devis et des dispositifs d’aides financières) jusqu’au vote des travaux en 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Il a fallu 5 ans pour réaliser ce projet, avec beaucoup de réunions, de pédagogie et d'écoute, mais le résultat en valait la peine selon les copropriétaires. Suite aux travaux d’isolation durant l'été 2023, les occupants ont indiqué qu'ils avaient déja moins soufferts de la chaleur sur la periode estivale.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Juste après la livraison des travaux - début 2024 - la chaudière collective gaz est tombée en panne, Toulouse Métropole Rénov nous a orienté vers le réseau de chaleur métropolitain, dont le raccordement devrait se faire dès l’été 2024.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Vous retrouverez une vidéo de présentation, avec les interviews du syndic et du maitre d'oeuvre ici : \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fyoutu.be\u002FGOLkFfbit1U?si=ptCiX2DTxL70GM3n\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vidéo résidence saint-Roch, grand prix du jury du jury, Trophée des copros Toulouse Métropole 2024\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],[],2550,[],{"value":21,"anchor":12,"blank":11},[],{"trad":33539},{"fr":11},{"id":33541,"gid":33542,"subItems":33543,"itmFriendlyName":33592,"originalSubItems":33593,"itpId":840,"subItemGuids":33607,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":33608,"itmBag":17,"itmDatadd":33609,"itmDatmod":33610,"itmOrdre":847,"seos":33611,"clrTypeName":80,"content":33616,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":33635},479004,"569d7b32-272d-48b7-a451-0c855faac1ce",{"type_travaux":33544,"periode_construction":33545,"territoire":33546,"heating_production":33547,"energy_source_heating":33548,"project_actors":33549,"address":33556,"img_before_work":33558,"img_after_work":33562,"chrono_project":33569,"financement":33574,"photo":33581,"prestations":33583},[816,798,799,888,1085],[890],[18287],[816],[899],[33550,33551,33552,23576,33553,33554,33362,33555],777856,777858,479134,480729,480739,480744,[33557],479003,[33559,33560,33561],479007,479008,479006,[33563,33564,33565,33566,33567,33568],479014,479015,479046,479012,479013,479011,[33570,33571,33572,33573],479018,479019,479020,479021,[33575,33576,33577,33578,33579,33580],479025,479031,479027,479028,479026,479069,[33582],479047,[33584,33585,33586,33587,33588,33589,33590,33591],479049,479053,479054,479056,479057,479060,479061,479064,"10 Boulevard Bernard Griffoul Dorval  31400 Toulouse",{"type_travaux":33594,"periode_construction":33595,"territoire":33596,"heating_production":33597,"energy_source_heating":33598,"project_actors":33599,"address":33600,"img_before_work":33601,"img_after_work":33602,"chrono_project":33603,"financement":33604,"photo":33605,"prestations":33606},[816,798,799,888,1085],[890],[18287],[816],[899],[33550,33551,33552,23576,33553,33554,33362,33555],[33557],[33559,33560,33561],[33563,33564,33565,33566,33567,33568],[33570,33571,33572,33573],[33575,33576,33577,33578,33579,33580],[33582],[33584,33585,33586,33587,33588,33589,33590,33591],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"10 Boulevard Bernard Griffoul Dorval  31400 Toulouse\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2024-07-09\",\"copro\":\"résidence Griffoul Dorval\",\"subtitle\":\"Coup de coeur du jury, Trophée des copros Toulouse Métropole 2024\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La résidence Griffoul d'Orval est un immeuble de grande hauteur, composé de 21 logements. Elle s'inscrit dans un complexe architectural des années 1960, appartenant au patrimoine du XXe siècle. Les bâtiments des archives départementales de la Haute-Garonne, voisins de la copropriété ont un langage architectural similaire à celui de la copropriété. Un des enjeux de ce projet a été de concilier la rénovation énergétique avec le respect des éléments architecturaux des façades et l'identité visuelle du quartier. Le choix du bardage, plus contemporain, permet à la copropriété de rentrer dans le XXIe siècle.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La copropriété était engagée sur un ravalement de façade simple. Suite à un rendez-vous avec les services de l'Espace conseil Toulouse Métropole Rénov, le projet a évolué vers une rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Projet exemplaire, la rénovation énergétique de la résidence Griffoul Dorval est passée par plusieurs étapes pour valider son projet final. L'isolation par l'extérieur par de la laine de verre de 13 cm sous bardage métallique surplombe une copropriété voisine. Un projet d'agrandissement des archives a émergé pendant la rénovation, obligeant le maître d'oeuvre à retravailler le projet. Pour atteindre le gain énergétique de 41%, les menuiseries des parties communes ont été remplacées, le plancher bas du porche a été isolé et des robinets thermostatiques ont été placés au niveau des radiateurs. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Les travaux, d'un coût total de 537 750 €, ont été financés avec un taux d'aides financières directes de 19 %, un fond de travaux déjà conséquent et la mobilisation d'un dispositif de prêt collectif régional : le prêt Rénov'Occitanie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Le projet s'est bien déroulé, grâce à l'accompagnement de M. LAURENS, maitre d'oeuvre du projet et copropriétaire. Cette présence sur site a permis une bonne compréhension du projet pour les copropriétaires et une bonne coordination des entreprises lors de la phase de chantier.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Vous retrouverez une vidéo de présentation, avec les interviews du président du Conseil Syndical et du Maître d'oeuvre ici : \u003Ca href=\\\"https:\u002F\u002Fyoutu.be\u002FAAB2579v-KY\\\" target=\\\"_blank\\\" rel=\\\"noopener\\\">Vidéo Grifoul Dorval, lauréat du coup de coeur du jury, Trophée des copro Toulouse Métropole 2024\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1955,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":21,\"surface\":1740,\"conso_avant_projet\":247,\"conso_apres_projet\":146,\"performance_energetique\":41,\"cout_moyen\":27444,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-07-09T09:35:34.3548962","2026-06-19T10:05:02.0343967",[33612],{"id":33613,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":33614,"urlId":33615,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1422,"\u002Fprojets-realises\u002F10-boulevard-bernard-griffoul-dorval-31400-toulouse",2884,{"label":33617,"enable":33619,"territoire":33546,"create_date":33621,"copro":33622,"subtitle":33623,"address":33556,"photo":33581,"date":12,"tag_cat":33624,"contexte":33625,"type_travaux":33544,"periode_construction":33545,"project_specifics":33628,"partenaires":33629,"financement":33574,"prestations":33583,"project_actors":33549,"annee_construction":12289,"nb_batiment":51,"nb_logement":598,"surface":33630,"heating_production":33547,"energy_source_heating":33548,"conso_avant_projet":4880,"conso_apres_projet":13220,"performance_energetique":39,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":33631,"banner":33632,"banner_link":33633,"page_blocs":33634,"img_before_work":33558,"img_after_work":33562,"chrono_project":33569},{"trad":33618},{"fr":33592},{"trad":33620},{"fr":11},"2024-07-09","résidence Griffoul Dorval","Coup de coeur du jury, Trophée des copros Toulouse Métropole 2024",[],{"trad":33626},{"fr":33627},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">La résidence Griffoul d'Orval est un immeuble de grande hauteur, composé de 21 logements. 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Cette présence sur site a permis une bonne compréhension du projet pour les copropriétaires et une bonne coordination des entreprises lors de la phase de chantier.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Vous retrouverez une vidéo de présentation, avec les interviews du président du Conseil Syndical et du Maître d'oeuvre ici : \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fyoutu.be\u002FAAB2579v-KY\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vidéo Grifoul Dorval, lauréat du coup de coeur du jury, Trophée des copro Toulouse Métropole 2024\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>",[],[],1740,27444,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":33636},{"fr":11},{"id":33638,"gid":33639,"subItems":33640,"itmFriendlyName":33670,"originalSubItems":33671,"itpId":840,"subItemGuids":33686,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":33687,"itmBag":17,"itmDatadd":33688,"itmDatmod":33689,"itmOrdre":847,"seos":33690,"clrTypeName":80,"content":33695,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":33714},482589,"ea1a0d19-946c-4ef7-bfaa-a996781ba9a9",{"type_travaux":33641,"periode_construction":33642,"tag_cat":33643,"territoire":33644,"heating_production":33645,"energy_source_heating":33646,"partenaires":33647,"project_actors":33648,"photo":33650,"financement":33653,"prestations":33658,"address":33660,"img_after_work":33662,"img_before_work":33666},[797,798,1085,799,977,888],[890],[26229,26231,26230],[32004],[816],[899],[11059,22597,11055],[32008,33649,31641,31640],482570,[33651,33652],485410,482558,[33654,33655,33656,33657],482565,482566,482567,482568,[33659],482582,[33661],482588,[33663,33664,33665],485390,485388,485389,[33667,33668,33669],485393,485391,485392,"10 RUE NEY  33200 BORDEAUX",{"type_travaux":33672,"periode_construction":33673,"tag_cat":33674,"territoire":33675,"heating_production":33676,"energy_source_heating":33677,"partenaires":33678,"project_actors":33679,"photo":33680,"financement":33681,"prestations":33682,"address":33683,"img_after_work":33684,"img_before_work":33685},[797,798,1085,799,977,888],[890],[26229,26231,26230],[32004],[816],[899],[11059,22597,11055],[32008,33649,31641,31640],[33651,33652],[33654,33655,33656,33657],[33659],[33661],[33663,33664,33665],[33667,33668,33669],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"10 RUE NEY  33200 BORDEAUX\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence La Clairière\",\"subtitle\":\"Clairière - 29 logts\",\"date\":\"2024-07-22T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété fait face à un défaut d’entretien (épaufrures, problématiques d’humidité…). Avec plus de 8% d’impayés de charges, elle est considérée comme « fragile » au regard des critères de l’Anah. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Depuis 2020, elle est engagée dans un projet global de rénovation énergétique et d’entretien de la copropriété, avec en première étape la réalisation d'un DTG. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Fin 2020, la copropriété a bénéficié d'un accompagnement de Soliha Terres-Océan en tant qu'AMO, mission entèrement financée dans le cadre d'un marché public porté par la Métropole Bordelaise (financement européen ELENA) .\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à la réstitution du diagnostic, la copropriété décide de poursuivre le projet de rénovation énergétique et avec l'appui de Soliha, va consulter et choisir en octobre 2021, une MOE pour concevoir le projet de travaux. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce projet de travaux ambitieux a été validé par la copropriété lors d'une AG en décembre 2022. Il vise un gain énergétique de 47% et se compose des travaux suivants : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Ravalement des façades avec ITE\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Réfection balcons - etanchéité liquide des sols\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Remplacement des garde-corps (travaux induits)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Isolation des planchers bas des logements sur porches\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Remplacement des menuiseries privatives\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Ventilation mécanique basse pression\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>-       Remplacement des chaudières par des chaudières à condensation sur conduits existants\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après l'obtention des accords de subventions collectives et des prêts bancaires (Caisse d'Epargne - Ile-de-France), le chantier a démarré au printemps 2024.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":29,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":188.5,\"conso_apres_projet\":99.2,\"performance_energetique\":47.3,\"cout_moyen\":25018,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-07-15T18:27:53.8635203","2025-10-08T16:15:24.6354779",[33691],{"id":33692,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":33693,"urlId":33694,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1433,"\u002Fprojets-realises\u002F10-rue-ney-33200-bordeaux",2900,{"label":33696,"enable":33698,"territoire":33644,"create_date":12,"copro":33700,"subtitle":33701,"address":33660,"photo":33650,"date":33702,"tag_cat":33643,"contexte":33703,"type_travaux":33641,"periode_construction":33642,"project_specifics":33706,"partenaires":33647,"financement":33653,"prestations":33658,"project_actors":33648,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":840,"surface":12,"heating_production":33645,"energy_source_heating":33646,"conso_avant_projet":33707,"conso_apres_projet":33708,"performance_energetique":33709,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":2466,"banner":33710,"banner_link":33711,"page_blocs":33712,"img_before_work":33666,"img_after_work":33662,"chrono_project":33713},{"trad":33697},{"fr":33670},{"trad":33699},{"fr":11},"Résidence La Clairière","Clairière - 29 logts","2024-07-22T00:00:00",{"trad":33704},{"fr":33705},"\u003Cp>La copropriété fait face à un défaut d’entretien (épaufrures, problématiques d’humidité…). Avec plus de 8% d’impayés de charges, elle est considérée comme « fragile » au regard des critères de l’Anah. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Depuis 2020, elle est engagée dans un projet global de rénovation énergétique et d’entretien de la copropriété, avec en première étape la réalisation d'un DTG. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Fin 2020, la copropriété a bénéficié d'un accompagnement de Soliha Terres-Océan en tant qu'AMO, mission entèrement financée dans le cadre d'un marché public porté par la Métropole Bordelaise (financement européen ELENA) .\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à la réstitution du diagnostic, la copropriété décide de poursuivre le projet de rénovation énergétique et avec l'appui de Soliha, va consulter et choisir en octobre 2021, une MOE pour concevoir le projet de travaux. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce projet de travaux ambitieux a été validé par la copropriété lors d'une AG en décembre 2022. Il vise un gain énergétique de 47% et se compose des travaux suivants : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Ravalement des façades avec ITE\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Réfection balcons - etanchéité liquide des sols\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Remplacement des garde-corps (travaux induits)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Isolation des planchers bas des logements sur porches\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Remplacement des menuiseries privatives\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003C!-- [if !supportLists]-->-       \u003C!--[endif]-->Ventilation mécanique basse pression\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>-       Remplacement 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1930\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Constituée d'un seul bâtiment datant de 1932, la copropriété située au 68 rue des Marais à Meudon a initié un projet de rénovation à l'initiative du \u003Cstrong>conseil syndical\u003C\u002Fstrong>. \u003Cstrong>Un Diagnostic Technique Global (DTG)\u003C\u002Fstrong> a été réalisé en décembre 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">La copropriété, qui était jusqu'alors chauffée au \u003Cstrong>fioul\u003C\u002Fstrong> et rencontrait divers problèmes, a décidé de se lancer dans une \u003Cstrong>rénovation globale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Lors de l'Assemblée Générale du 17 juillet 2023, la copropriété a voté en faveur de la réalisation d’une \u003Cstrong>maîtrise d'œuvre\u003C\u002Fstrong> et a choisi \u003Cstrong>REALISA\u003C\u002Fstrong> comme 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class=\\\"MsoNormal\\\">- Le remplacement de l'ancienne chaudière au fioul par une \u003Cstrong>pompe à chaleur\u003C\u002Fstrong>. 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L’audit fait ressortir plusieurs problèmes : un état dégradé et préoccupant du plancher haut des caves, un ravalement nécessaire, une couverture zinc vieillissante, l’absence de colonne terre et 4 colonnes d’eau montante en plomb.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">La copropriété engage alors des\u003Cstrong> travaux de réseaux\u003C\u002Fstrong>, entre 2017 et 2020, avec la création d’une colonne terre, le remplacement des 4 colonnes plomb par une colonne cuivre et la pose de barrage et de compteurs individuels en partie commune.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">À la suite de cela, la copropriété entame une \u003Cstrong>réflexion sur l’opportunité d’associer une rénovation énergétique à ces travaux\u003C\u002Fstrong>. En 2021, le principe d’un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> est voté en AG afin de compléter l’audit architectural et ainsi de disposer d’une vue exhaustive de l’immeuble. Les contraintes de site (dimension des espaces communs réduits) orientent la copropriété vers des travaux d’\u003Cstrong>isolation d’enveloppe comprenant notamment l’isolation du plancher haut des caves, des combles (avec un matériau bio sourcé) et la pose d’une ITE permettant un gain sur la consommation énergétique de +35%\u003C\u002Fstrong>. \u003Cspan style=\\\"color: #000000;\\\">En complément des travaux d’amélioration énergétique, l’opération \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"color: #000000;\\\">intègre le ravalement du bâtiment, le renforcement du plancher haut des caves par des poutres métalliques et le remplacement de la couverture en zinc. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">En 2022, la copropriété vote une enveloppe financière et un programme de travaux qui ne comprend pas la rénovation de la couverture. La copropriété intègre le \u003Cstrong>dispositif Eco Rénovons Paris +\u003C\u002Fstrong> en décembre 2022 et est accompagnée par l’opérateur SOLIHA dans son montage de subvention. Parallèlement à cela, la copropriété se rapproche des propriétés mitoyennes pour démarrer les négociations de droit de surplomb nécessaire à la mise en place des ITE.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">En 2023, la copropriété sélectionne son \u003Cstrong>maître d’œuvre Dragomira GEORGIEVA Architecte\u003C\u002Fstrong> qui réalise une mission de conception sur la base des conclusions de l’audit thermique en prenant compte l’enveloppe financière votée par la copropriété. L’architecte établit une DP accordée en septembre 2023. L\u003Cstrong>’entreprise générale de travaux SMB\u003C\u002Fstrong> certifiée RGE été retenue pour réaliser les travaux. La copropriété vote un budget complémentaire afin d’intégrer au programme travaux la rénovation complète de la couverture et ainsi optimiser la présence d’un échafaudage.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Une déclaration préalable de travaux est déposée le 25 juillet 2023 sur la base du programme travaux validé auprès de l’ANAH et partagé avec l’Agence Parisienne du Climat. Différentes difficultés administratives liées à la DP, à l’emprise de voirie nécessaire à la pose d’échafaudage et à la négociation de droit de surplomb, sont traités et l\u003Cstrong>e chantier démarre en avril 2024 \u003C\u002Fstrong>pour une \u003Cstrong>réception en septembre 2024\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">D’après l’architecte, les \u003Cstrong>éléments clés\u003C\u002Fstrong> ayant permis au projet d’aboutir dans les meilleures conditions sont :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Une bonne cohésion du conseil syndical et un engagement important de ses membres,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Une maitrise d’œuvre et une entreprise générale professionnelle, agile et qualitative,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Un avocat efficace et engagé,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Un syndic disponible et présent,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Et enfin l’appui de SOLIHA et de l’Agence Parisienne du Climat.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1920,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":8,\"surface\":325,\"conso_avant_projet\":355,\"conso_apres_projet\":221,\"performance_energetique\":38,\"cout_moyen\":42194,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":640258,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":640281,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":640275,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":640282,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":640283,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":640287,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":640290,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":640296,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":679844,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":679860,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"},{\"itmId\":679861,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2024-11-13T10:39:41.267633","2025-10-28T12:27:47.5275456",[34092],{"id":34093,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":34094,"urlId":34095,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1525,"\u002Fprojets-realises\u002F9b-passage-des-tourelles-75020-paris",4786,{"label":34097,"enable":34099,"territoire":34021,"create_date":34101,"copro":34102,"subtitle":34103,"address":34033,"photo":34043,"date":34104,"tag_cat":34105,"contexte":34106,"type_travaux":34018,"periode_construction":34019,"project_specifics":34020,"partenaires":34109,"financement":34066,"prestations":34035,"project_actors":34024,"annee_construction":22442,"nb_batiment":51,"nb_logement":42,"surface":16189,"heating_production":34022,"energy_source_heating":34023,"conso_avant_projet":3920,"conso_apres_projet":7719,"performance_energetique":1472,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":34110,"banner":34111,"banner_link":34112,"page_blocs":34113,"img_before_work":34125,"img_after_work":34126,"chrono_project":34057},{"trad":34098},{"fr":34072},{"trad":34100},{"fr":11},"2024-11-13"," 9B PASSAGE DES TOURELLES  75020 PARIS","Rénovation énergétique et structurelle d’une petite copropriété faubourienne du XXe arrondissement","2025-10-01T00:00:00",[],{"trad":34107},{"fr":34108},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">En 2014, cette \u003Cstrong>petite copropriété du début XXe\u003C\u002Fstrong> réalise un \u003Cstrong>audit architectural \u003C\u002Fstrong>permettant d’apprécier un état général de l’immeuble. L’audit fait ressortir plusieurs problèmes : un état dégradé et préoccupant du plancher haut des caves, un ravalement nécessaire, une couverture zinc vieillissante, l’absence de colonne terre et 4 colonnes d’eau montante en plomb.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">La copropriété engage alors des\u003Cstrong> travaux de réseaux\u003C\u002Fstrong>, entre 2017 et 2020, avec la création d’une colonne terre, le remplacement des 4 colonnes plomb par une colonne cuivre et la pose de barrage et de compteurs individuels en partie commune.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">À la suite de cela, la copropriété entame une \u003Cstrong>réflexion sur l’opportunité d’associer une rénovation énergétique à ces travaux\u003C\u002Fstrong>. En 2021, le principe d’un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> est voté en AG afin de compléter l’audit architectural et ainsi de disposer d’une vue exhaustive de l’immeuble. Les contraintes de site (dimension des espaces communs réduits) orientent la copropriété vers des travaux d’\u003Cstrong>isolation d’enveloppe comprenant notamment l’isolation du plancher haut des caves, des combles (avec un matériau bio sourcé) et la pose d’une ITE permettant un gain sur la consommation énergétique de +35%\u003C\u002Fstrong>. \u003Cspan style=\"color: #000000;\">En complément des travaux d’amélioration énergétique, l’opération \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"color: #000000;\">intègre le ravalement du bâtiment, le renforcement du plancher haut des caves par des poutres métalliques et le remplacement de la couverture en zinc. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">En 2022, la copropriété vote une enveloppe financière et un programme de travaux qui ne comprend pas la rénovation de la couverture. La copropriété intègre le \u003Cstrong>dispositif Eco Rénovons Paris +\u003C\u002Fstrong> en décembre 2022 et est accompagnée par l’opérateur SOLIHA dans son montage de subvention. Parallèlement à cela, la copropriété se rapproche des propriétés mitoyennes pour démarrer les négociations de droit de surplomb nécessaire à la mise en place des ITE.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">En 2023, la copropriété sélectionne son \u003Cstrong>maître d’œuvre Dragomira GEORGIEVA Architecte\u003C\u002Fstrong> qui réalise une mission de conception sur la base des conclusions de l’audit thermique en prenant compte l’enveloppe financière votée par la copropriété. L’architecte établit une DP accordée en septembre 2023. L\u003Cstrong>’entreprise générale de travaux SMB\u003C\u002Fstrong> certifiée RGE été retenue pour réaliser les travaux. La copropriété vote un budget complémentaire afin d’intégrer au programme travaux la rénovation complète de la couverture et ainsi optimiser la présence d’un échafaudage.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">Une déclaration préalable de travaux est déposée le 25 juillet 2023 sur la base du programme travaux validé auprès de l’ANAH et partagé avec l’Agence Parisienne du Climat. Différentes difficultés administratives liées à la DP, à l’emprise de voirie nécessaire à la pose d’échafaudage et à la négociation de droit de surplomb, sont traités et l\u003Cstrong>e chantier démarre en avril 2024 \u003C\u002Fstrong>pour une \u003Cstrong>réception en septembre 2024\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">D’après l’architecte, les \u003Cstrong>éléments clés\u003C\u002Fstrong> ayant permis au projet d’aboutir dans les meilleures conditions sont :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Une bonne cohésion du conseil syndical et un engagement important de ses membres,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Une maitrise d’œuvre et une entreprise générale professionnelle, agile et qualitative,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Un avocat efficace et engagé,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Un syndic disponible et présent,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Et enfin l’appui de SOLIHA et de l’Agence Parisienne du Climat.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",[],42194,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[34114,34115,34116,34117,34118,34119,34120,34121,34122,34123,34124],{"itmId":34046,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":34047,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":34048,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":34049,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":34050,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":34051,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":34052,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":34053,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":34054,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":34055,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":34056,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":34128},{"fr":11},{"id":34130,"gid":34131,"subItems":34132,"itmFriendlyName":34166,"originalSubItems":34167,"itpId":840,"subItemGuids":34181,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":34182,"itmBag":17,"itmDatadd":34183,"itmDatmod":34184,"itmOrdre":847,"seos":34185,"clrTypeName":80,"content":34190,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":34214},543679,"2c8596f7-895d-4a4a-9f49-17e63f41d0be",{"periode_construction":34133,"type_travaux":34134,"territoire":34135,"project_specifics":34136,"heating_production":34137,"energy_source_heating":34138,"project_actors":34139,"address":34142,"prestations":34144,"financement":34149,"chrono_project":34153,"photo":34158,"page_blocs":34160},[1083],[816,798,797],[20696],[2731,808],[816],[989],[34140,32544,11143,34141],553734,553639,[34143],543678,[34145,34146,34147,34148],553615,553619,553620,553626,[34150,34151,34152],553628,553629,553633,[34154,34155,34156,34157],553634,553635,553636,553637,[34159],553647,[34161,34162,34163,34164,34165],553651,553660,553653,553661,553657,"6 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distincts.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le système de chauffage est un système de fioul consommant 110 000 litres de fioul par an. Le bâtiment en façade rue a une étiquette énergétique E et celui donnant sur cour F. Par conséquent, le bâtiment sur cour bénéficie des aides pour sortir de la catégorie passoire énergétique. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La rénovation énergétique permettra de passer, respectivement à une étiquette B pour celui sur rue et C pour celui sur cour. Par conséquent, le bâtiment sur rue bénéficie du bonus dit BBC. Le gain énergétique théorique total sera de 60 %.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le coût total des travaux est de 3,5 millions d’euros avec un total d’aides de 1,5 millions d’euros. La copropriété s’est engagée dans une démarche EPTZ. Cela correspond à un remboursement de 150 euros par logement et par an (en moyenne).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 10 ans, les économies d’énergies liées à la rénovation énergétique devraient se chiffrer à 2 millions d’euros soit le coût restant à la charge des copropriétaires après les aides financières.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La MOE et l’AMO de la copropriété est Réanova. L’entreprise de travaux pour les occultants et le système de chauffage est SOCATEB.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette rénovation énergétique présente plusieurs particularités :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Utilisation de plusieurs isolants (isolant résolique et laine de roche) : l’isolant résolique est innovant car très bonne isolation pour uniquement 8 cm d’épaisseur. Il a été utilisé pour isoler la façade côté cour car les appartements donnent sur une coursive. Il était important de conserver un passage d’une taille suffisamment importante.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Remplacement de persiennes adapté aux nouveaux encadrements des fenêtres.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>De nombreux détails ont été ajoutés au plan de travaux à la suite d’un travail « minutieux » des ABF. Il a été nécessaire d’utiliser des lames orientables sur la façade rue pour se conformer aux recommandations des ABF. Il a fallu insérer les volants roulants dans l’isolant.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Le système de chauffage fioul est remplacé par un montage hybride, chaudière gaz et PàC : la PàC, placée en toiture du bâtiment façade rue, sert à chauffer l’ECS tandis que la chaudière gaz sert au chauffage des logements.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour réaliser les travaux, une Base Vie a été montée dans la cour de l’immeuble. La Base Vie est chauffée, isolée et dispose de douches pour les ouvriers.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le chantier présente la particularité d’utiliser la coursive et donc d’être en contact direct avec les habitants. Cette contrainte supplémentaire nécessite une approche pédagogue et patiente pour les différentes parties impliquées tant ouvriers que résidents.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1953,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":110,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":221,\"conso_apres_projet\":88.4,\"performance_energetique\":60,\"cout_moyen\":28180,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":553819,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":553820,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":553834,\"template\":\"TplBlkTexteimgInverse\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":553836,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2024-11-13T10:43:04.7580325","2026-06-02T12:26:09.9601176",[34282],{"id":34283,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":34284,"urlId":34285,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1528,"\u002Fprojets-realises\u002F110-rue-de-montreuil-75011-paris",3043,{"label":34287,"enable":34289,"territoire":34223,"create_date":34101,"copro":34291,"subtitle":34292,"address":34229,"photo":34250,"date":34293,"tag_cat":34294,"contexte":34295,"type_travaux":34220,"periode_construction":34221,"project_specifics":34222,"partenaires":34298,"financement":34239,"prestations":34231,"project_actors":34226,"annee_construction":20770,"nb_batiment":85,"nb_logement":3633,"surface":12,"heating_production":34224,"energy_source_heating":34225,"conso_avant_projet":7719,"conso_apres_projet":34299,"performance_energetique":3188,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":34300,"banner":34301,"banner_link":34302,"page_blocs":34303,"img_before_work":34308,"img_after_work":34309,"chrono_project":34257},{"trad":34288},{"fr":34262},{"trad":34290},{"fr":11}," 110 RUE DE MONTREUIL  75011 PARIS","Rénovation BBC d'une copropriété des années 50","2026-05-28T00:00:00",[],{"trad":34296},{"fr":34297},"\u003Cp>La copropriété est composée de cages d’escaliers avec deux bâtiments distincts.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le système de chauffage est un système de fioul consommant 110 000 litres de fioul par an. Le bâtiment en façade rue a une étiquette énergétique E et celui donnant sur cour F. Par conséquent, le bâtiment sur cour bénéficie des aides pour sortir de la catégorie passoire énergétique. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La rénovation énergétique permettra de passer, respectivement à une étiquette B pour celui sur rue et C pour celui sur cour. Par conséquent, le bâtiment sur rue bénéficie du bonus dit BBC. Le gain énergétique théorique total sera de 60 %.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le coût total des travaux est de 3,5 millions d’euros avec un total d’aides de 1,5 millions d’euros. La copropriété s’est engagée dans une démarche EPTZ. Cela correspond à un remboursement de 150 euros par logement et par an (en moyenne).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En 10 ans, les économies d’énergies liées à la rénovation énergétique devraient se chiffrer à 2 millions d’euros soit le coût restant à la charge des copropriétaires après les aides financières.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La MOE et l’AMO de la copropriété est Réanova. L’entreprise de travaux pour les occultants et le système de chauffage est SOCATEB.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette rénovation énergétique présente plusieurs particularités :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Utilisation de plusieurs isolants (isolant résolique et laine de roche) : l’isolant résolique est innovant car très bonne isolation pour uniquement 8 cm d’épaisseur. Il a été utilisé pour isoler la façade côté cour car les appartements donnent sur une coursive. Il était important de conserver un passage d’une taille suffisamment importante.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Remplacement de persiennes adapté aux nouveaux encadrements des fenêtres.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>De nombreux détails ont été ajoutés au plan de travaux à la suite d’un travail « minutieux » des ABF. Il a été nécessaire d’utiliser des lames orientables sur la façade rue pour se conformer aux recommandations des ABF. Il a fallu insérer les volants roulants dans l’isolant.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Le système de chauffage fioul est remplacé par un montage hybride, chaudière gaz et PàC : la PàC, placée en toiture du bâtiment façade rue, sert à chauffer l’ECS tandis que la chaudière gaz sert au chauffage des logements.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour réaliser les travaux, une Base Vie a été montée dans la cour de l’immeuble. La Base Vie est chauffée, isolée et dispose de douches pour les ouvriers.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le chantier présente la particularité d’utiliser la coursive et donc d’être en contact direct avec les habitants. Cette contrainte supplémentaire nécessite une approche pédagogue et patiente pour les différentes parties impliquées tant ouvriers que 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la réalisation d'un DTG par ACCEO en 2017, puis d'un audit énergétique par ASCAUDIT en 2020.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour ce faire, elle choisi Urbanis comme AMO en juin 2019 qui l'accompagne au choix d'un Maître d'oeuvre dans un premier temps. DSH Architecture est choisi en AG en octobre 2020. Son étude conception abouti à un projet de travaux ambitieux permettant un gain énergétique de 61 % :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Ravalement des façades avec ITE\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réfection de la toiture avec isolation\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries en parties communes et privatives\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Installation d'une ventilatio performante\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>La copropriété valide ce projet de travaux lors de leur AG du 20 avril 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce projet permet à la copropriété d'obtenir des subventions collectives importantes de la part de la Région Nouvelle Aquitaine, de l'Anah (MPR Copropriété et de Bordeaux Métropole) à hauteur de 335 635 €.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1980,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":27,\"surface\":1075,\"conso_avant_projet\":466,\"conso_apres_projet\":183,\"performance_energetique\":61,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-11-29T16:49:06.9583949","2025-10-08T16:14:22.6827916",[34439],{"id":34440,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":34441,"urlId":34442,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1553,"\u002Fprojets-realises\u002F165-rue-guillaume-leblanc-33000-bordeaux",3184,{"label":34444,"enable":34446,"territoire":34392,"create_date":12,"copro":34448,"subtitle":34449,"address":34398,"photo":34417,"date":34450,"tag_cat":34391,"contexte":34451,"type_travaux":34389,"periode_construction":34390,"project_specifics":34454,"partenaires":34395,"financement":34406,"prestations":34400,"project_actors":34396,"annee_construction":7200,"nb_batiment":51,"nb_logement":761,"surface":19348,"heating_production":34393,"energy_source_heating":34394,"conso_avant_projet":34455,"conso_apres_projet":2707,"performance_energetique":12506,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":34456,"banner_link":34457,"page_blocs":34458,"img_before_work":34459,"img_after_work":34460,"chrono_project":34411},{"trad":34445},{"fr":34419},{"trad":34447},{"fr":11},"Résidence Ariane","Ariane - 27 logts","2024-11-29T00:00:00",{"trad":34452},{"fr":34453},"\u003Cp>La copropriété Ariane, à Bordeaux est constituée de 27 lots et compsée d'un unique bâtiment en R+3.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété s'engage dans un projet de rénovation énergétique de son bâti après la réalisation d'un DTG par ACCEO en 2017, puis d'un audit énergétique par ASCAUDIT en 2020.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour ce faire, elle choisi Urbanis comme AMO en juin 2019 qui l'accompagne au choix d'un Maître d'oeuvre dans un premier temps. DSH Architecture est choisi en AG en octobre 2020. Son étude conception abouti à un projet de travaux ambitieux permettant un gain énergétique de 61 % :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Ravalement des façades avec ITE\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réfection de la toiture avec isolation\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries en parties communes et privatives\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Installation d'une ventilatio performante\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>La copropriété valide ce projet de travaux lors de leur AG du 20 avril 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce projet permet à la copropriété d'obtenir des subventions collectives importantes de la part de la Région Nouvelle Aquitaine, de l'Anah (MPR Copropriété et de Bordeaux Métropole) à hauteur de 335 635 €.\u003C\u002Fp>",[],466,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":34462},{"fr":11},{"id":34464,"gid":34465,"subItems":34466,"itmFriendlyName":34506,"originalSubItems":34507,"itpId":840,"subItemGuids":34523,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":34524,"itmBag":17,"itmDatadd":34525,"itmDatmod":34526,"itmOrdre":847,"seos":34527,"clrTypeName":80,"content":34532,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":34547},552598,"9be912cf-6c2a-4c9a-b603-ee37e8ebc956",{"type_travaux":34467,"periode_construction":34468,"project_specifics":34469,"tag_cat":34470,"heating_production":34471,"energy_source_heating":34472,"partenaires":34473,"territoire":34474,"project_actors":34475,"prestations":34478,"financement":34487,"address":34494,"img_before_work":34496,"photo":34501,"chrono_project":34503},[799,798,1085,797,977,888,1086],[890],[1489],[26229,26230,26231],[897],[899],[11059],[25600],[34476,34477],209086,552607,[34479,34480,34481,34482,34483,34484,34485,34486],552592,562503,562504,562507,562508,562510,562511,562512,[34488,34489,34490,34491,34492,34493],562497,552599,552593,552594,552595,552596,[34495],552597,[34497,34498,34499,34500],552601,552602,552603,552604,[34502],552605,[34504,34505],552608,552609,"12 AVENUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIGNY  16000 ANGOULEME",{"type_travaux":34508,"periode_construction":34509,"project_specifics":34510,"tag_cat":34511,"heating_production":34512,"energy_source_heating":34513,"partenaires":34514,"territoire":34515,"project_actors":34516,"prestations":34517,"financement":34518,"address":34519,"img_before_work":34520,"photo":34521,"chrono_project":34522},[799,798,1085,797,977,888,1086],[890],[1489],[26229,26230,26231],[897],[899],[11059],[25600],[34476,34477],[34479,34480,34481,34482,34483,34484,34485,34486],[34488,34489,34490,34491,34492,34493],[34495],[34497,34498,34499,34500],[34502],[34504,34505],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"12 AVENUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIGNY  16000 ANGOULEME\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence de la Gare\",\"subtitle\":null,\"date\":\"2024-12-03T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La Résidence « la Gare » est une copropriété qui a été identifiée comme potentiellement dégradée et ciblée dans le Volet copropriété dégradée de l’Opération Programmée de l’Amélioration de l’Habitat (OPAH-RU) mise en place par la Ville d’Angoulême avec l’aide de l’Anah et du Grand Angoulême (2017-2022).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Issu d'une vente HLM, ce bâtiment en R+3 a connu une mise en copropriété assez récente (2016). le bâtiment est ainsi partagé en une partie appartenant à l'OPH et l'autre partie en coproriété. La coprorpiété est composée de 36 logements\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après un diagnostic multi-critères réalisé par Soliha Charente dans le cadre de l'OPAH, la copropriété s'oriente vers un projet de travaux ambitieux, afin de réduire notamment le coût associé au chauffage collectif (plus de 50% du budget annuel de la copropriété . Accompagné par Soliha, elle s'est entourée d'une équipe de maîtrise d'oeuvre pluridisciplinaire : Anne Moreau (architecte), E3F (BET Fluides) et EIC Associés (économiste).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet de la Résidence de la Gare consiste donc en un programme de travaux pérenne, durable et ambitieux sur le plan énergétique, afin d’enrayer le cercle vicieux de dévalorisation et dégradation :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Isolation de la toiture,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation du plancher bas,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation par l’extérieur des murs (Isolation par l'extérieur par enduit mince sur isolant, fixé mécaniquement sur les parois existantes et collé),\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement des deux chaudières gaz existantes et anciennes par deux chaudières gaz à condensation et séparation des réseaux (puissance approximative de chaque chaudière 100kW pour notre zone de travaux),\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement de la pompe de circulation lié à notre bâtiment par une pompe à débit variable,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries extérieures,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Mise en oeuvre de système de Ventilation Mécanique Contrôlée de type hygro B.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>Le projet comprend aussi des travaux portant sur :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Remise en état des communs\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remise en état des réseaux d’assainissement, voirie, zone de stationnements et cheminement\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Travaux de résidentialisation et sécurisation \u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\"}},\"annee_construction\":1960,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":36,\"surface\":2525,\"conso_avant_projet\":213,\"conso_apres_projet\":95,\"performance_energetique\":55,\"cout_moyen\":49200,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2024-11-29T17:42:42.5241367","2025-05-26T11:14:19.6304491",[34528],{"id":34529,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":34530,"urlId":34531,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1554,"\u002Fprojets-realises\u002F12-avenue-du-mal-de-lattre-de-tassigny-16000-angouleme",3186,{"label":34533,"enable":34535,"territoire":34474,"create_date":12,"copro":34537,"subtitle":12,"address":34494,"photo":34501,"date":34538,"tag_cat":34470,"contexte":34539,"type_travaux":34467,"periode_construction":34468,"project_specifics":34469,"partenaires":34473,"financement":34487,"prestations":34478,"project_actors":34475,"annee_construction":2705,"nb_batiment":51,"nb_logement":6954,"surface":3910,"heating_production":34471,"energy_source_heating":34472,"conso_avant_projet":5144,"conso_apres_projet":6347,"performance_energetique":1584,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":34542,"banner":34543,"banner_link":34544,"page_blocs":34545,"img_before_work":34496,"img_after_work":34546,"chrono_project":34503},{"trad":34534},{"fr":34506},{"trad":34536},{"fr":11},"Résidence de la Gare","2024-12-03T00:00:00",{"trad":34540},{"fr":34541},"\u003Cp>La Résidence « la Gare » est une copropriété qui a été identifiée comme potentiellement dégradée et ciblée dans le Volet copropriété dégradée de l’Opération Programmée de l’Amélioration de l’Habitat (OPAH-RU) mise en place par la Ville d’Angoulême avec l’aide de l’Anah et du Grand Angoulême (2017-2022).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Issu d'une vente HLM, ce bâtiment en R+3 a connu une mise en copropriété assez récente (2016). le bâtiment est ainsi partagé en une partie appartenant à l'OPH et l'autre partie en coproriété. La coprorpiété est composée de 36 logements\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après un diagnostic multi-critères réalisé par Soliha Charente dans le cadre de l'OPAH, la copropriété s'oriente vers un projet de travaux ambitieux, afin de réduire notamment le coût associé au chauffage collectif (plus de 50% du budget annuel de la copropriété . Accompagné par Soliha, elle s'est entourée d'une équipe de maîtrise d'oeuvre pluridisciplinaire : Anne Moreau (architecte), E3F (BET Fluides) et EIC Associés (économiste).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet de la Résidence de la Gare consiste donc en un programme de travaux pérenne, durable et ambitieux sur le plan énergétique, afin d’enrayer le cercle vicieux de dévalorisation et dégradation :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Isolation de la toiture,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation du plancher bas,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation par l’extérieur des murs (Isolation par l'extérieur par enduit mince sur isolant, fixé mécaniquement sur les parois existantes et collé),\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement des deux chaudières gaz existantes et anciennes par deux chaudières gaz à condensation et séparation des réseaux (puissance approximative de chaque chaudière 100kW pour notre zone de travaux),\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement 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style=\\\"font-family: 'Arial',sans-serif;\\\">La résidence Le Pin Vert à Pessac (33) est une copropriété construite en 1961 de 34 logements, répartis sur deux bâtiments et composée à 100% de résidences principales.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-right: 16.95pt; text-align: justify; line-height: normal;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-right: 16.95pt; text-align: justify; line-height: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Arial',sans-serif;\\\">Cette copropriété a validé en novembre 2022 un projet de rénovation énergétique qui comprend les travaux suivants : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify; line-height: normal;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-family: 'Arial',sans-serif;\\\">Le ravalement des façades avec une isolation thermique par l’extérieur, \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\" 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Le Pin vert","Pin Vert - 34 logts",{"trad":34621},{"fr":34622},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-right: 16.95pt; text-align: justify; line-height: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">La résidence Le Pin Vert à Pessac (33) est une copropriété construite en 1961 de 34 logements, répartis sur deux bâtiments et composée à 100% de résidences principales.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-right: 16.95pt; text-align: justify; line-height: normal;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-right: 16.95pt; text-align: justify; line-height: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">Cette copropriété a validé en novembre 2022 un projet de rénovation énergétique qui comprend les travaux suivants : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">Le ravalement des façades avec une isolation thermique par l’extérieur, \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">La réfection de la ventilation pour une plus performante, \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">L’étanchéité des toitures terrasses avec l'ajout d’une isolation,\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify; line-height: normal;\">\u003Cspan style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">Le remplacement des menuiseries en parties communes et 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\u003C\u002Fstrong>Présentation des résultats de l'audit lors d'une réunion des copropriétaires\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>\u003Cstrong>Octobre 2022 :\u003C\u002Fstrong> Vote positif pour la réalisation de l'ensemble des études de maîtrise d'oeuvre (avant-projet et consultation des entreprises) avec ALPHA JM\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>\u003Cstrong>Mars 2023 :\u003C\u002Fstrong> Démarrage des études d'avant-projet\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>\u003Cstrong>Juillet 2023 :\u003C\u002Fstrong> Présentation des résultats des premières études\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>\u003Cstrong>Ete 2023 : \u003C\u002Fstrong>Consultation des différentes entreprises \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>\u003Cspan style=\\\"color: #000000;\\\">\u003Cstrong>Septembre 2023 : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>réunion d'information avec SOLIHA sur les quote-part prévisionnelles et les aides\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>\u003Cstrong>Octobre 2023 :\u003C\u002Fstrong> Vote positif de la réalisation des travaux de rénovation 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font-feature-clig-off font-feature-calt-off text-decoration-none text-strikethrough-none\\\">La copropriété Dorémi, qui contient un bâtiment de 12 logements et un bâtiment de 8 logements a été construite en 1965, avant la réglementation thermique de 1974.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"cvGsUA direction-ltr align-start para-style-body\\\">\u003Cspan class=\\\"OYPEnA font-feature-liga-off font-feature-clig-off font-feature-calt-off text-decoration-none text-strikethrough-none\\\">Des dégradations sont apparues (balcons et murs) et après quelques réparations les discussions se sont engagées en 2016 pour réaliser des travaux complets d'isolation du bâtiment (toiture, murs et planchers bas), de réfection des balcons et de création d'une VMC.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"cvGsUA direction-ltr align-start para-style-body\\\">\u003Cspan class=\\\"OYPEnA font-feature-liga-off font-feature-clig-off font-feature-calt-off text-decoration-none text-strikethrough-none\\\">Il y a également eu un changeent des menuiseries en parties communes, les menuiseries des parties privatives ayant déjà en grande partie été réalisées individuellement.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"cvGsUA direction-ltr align-start para-style-body\\\">\u003Cspan class=\\\"OYPEnA font-feature-liga-off font-feature-clig-off font-feature-calt-off text-decoration-none text-strikethrough-none\\\">La chaudière gaz n'a pas été remplacée, mais c'est en projet (4 ans après la fin des travaux) car elle s'apporche des 40 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class=\"cvGsUA direction-ltr align-start para-style-body\">\u003Cspan class=\"OYPEnA font-feature-liga-off font-feature-clig-off font-feature-calt-off text-decoration-none text-strikethrough-none\">Il y a également eu un changeent des menuiseries en parties communes, les menuiseries des parties privatives ayant déjà en grande partie été réalisées individuellement.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"cvGsUA direction-ltr align-start para-style-body\">\u003Cspan class=\"OYPEnA font-feature-liga-off font-feature-clig-off font-feature-calt-off text-decoration-none text-strikethrough-none\">La chaudière gaz n'a pas été remplacée, mais c'est en projet (4 ans après la fin des travaux) car elle s'apporche des 40 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métro 15 notamment. A ce titre, la copropriété a bénéficié de dédomagements pour la gêne occasionnée par les travaux. Le conseil syndical a voulu profiter de cette occasion pour mettre l'immeuble au niveau du nouveau quartier, et a su convaincre la copropriété de s'engager dans cette voie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le conseil syndical a contacté l'ALEC en avril 2023 et la copropriété a été orientée vers un DTG avec la société Réalisa. Une aide de la Métropole du Grand Paris a été sollicitée. Le DTG a été finalisé, avec l'accompagnement de l'ALEC, en juin 2024. La copropriété a choisi Réalisa pour continuer le projet. Réalisa étant contractant général, cela permettait d'aller plus vite sur la phase maîtrise d'oeuvre conception. Celle-ci s'est déroulée en juillet et novembre 2024, en seulement 5mois.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme de travaux est ambitieux : isolation par l'exterieur complète, changement des menuiseries, changement des chaudières collectives et pose de pompes à chaleur, ventilation hygroréglable de type B. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont été votés début novembre 2024. La demande d'aide auprès de l'ANAH et la déclaration préalable de travaux ont été faites par la suite. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Des échanges ont eu lieu avec l'ABF pour conserver l'aspect de la façade existante, en adoptant un enduit de couleur différente pour le rez de chaussée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":98,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":246,\"conso_apres_projet\":123,\"performance_energetique\":50,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-03-25T16:11:05.8725619","2026-02-05T14:38:32.0335771",[35136],{"id":35137,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":35138,"urlId":35139,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1615,"\u002Fprojets-realises\u002F126-avenue-de-verdun-92130-issy-les-moulineaux",3358,{"label":35141,"enable":35143,"territoire":35089,"create_date":35145,"copro":35146,"subtitle":12,"address":35094,"photo":35114,"date":35147,"tag_cat":35148,"contexte":35149,"type_travaux":35087,"periode_construction":35088,"project_specifics":35152,"partenaires":35153,"financement":35109,"prestations":35096,"project_actors":35092,"annee_construction":4466,"nb_batiment":51,"nb_logement":2941,"surface":12,"heating_production":35090,"energy_source_heating":35091,"conso_avant_projet":6142,"conso_apres_projet":32157,"performance_energetique":1199,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":35154,"banner_link":35155,"page_blocs":35156,"img_before_work":35116,"img_after_work":35157,"chrono_project":35158},{"trad":35142},{"fr":35118},{"trad":35144},{"fr":11},"2025-03-25","126 Avenue de Verdun 92130 Issy-les-Moulineaux","2025-05-09T00:00:00",[],{"trad":35150},{"fr":35151},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Cet immeuble des années 60, de 93 logements, est situé à Issy-Les-Moulineaux dans la ZAC Léon Blum, une zone qui fait l'objet d'importants travaux en vue de l'arrivée du métro 15 notamment. A ce titre, la copropriété a bénéficié de dédomagements pour la gêne occasionnée par les travaux. Le conseil syndical a voulu profiter de cette occasion pour mettre l'immeuble au niveau du nouveau quartier, et a su convaincre la copropriété de s'engager dans cette voie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le conseil syndical a contacté l'ALEC en avril 2023 et la copropriété a été orientée vers un DTG avec la société Réalisa. Une aide de la Métropole du Grand Paris a été sollicitée. Le DTG a été finalisé, avec l'accompagnement de l'ALEC, en juin 2024. La copropriété a choisi Réalisa pour continuer le projet. Réalisa étant contractant général, cela permettait d'aller plus vite sur la phase maîtrise d'oeuvre conception. Celle-ci s'est déroulée en juillet et novembre 2024, en seulement 5mois.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le programme de travaux est ambitieux : isolation par l'exterieur complète, changement des menuiseries, changement des chaudières collectives et pose de pompes à chaleur, ventilation hygroréglable de type B. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont été votés début novembre 2024. La demande d'aide auprès de l'ANAH et la déclaration préalable de travaux ont été faites par la suite. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Des échanges ont eu lieu avec l'ABF pour conserver l'aspect de la façade existante, en adoptant un enduit de couleur différente pour le rez de chaussée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",[],[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":35160},{"fr":11},{"id":35162,"gid":35163,"subItems":35164,"itmFriendlyName":35220,"originalSubItems":35221,"itpId":840,"subItemGuids":35236,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":35237,"itmBag":17,"itmDatadd":35238,"itmDatmod":35239,"itmOrdre":847,"seos":35240,"clrTypeName":80,"content":35245,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":35285},605287,"999f6762-3b11-4647-b0e6-dbf681dc0d5a",{"periode_construction":35165,"project_specifics":35166,"territoire":35167,"type_travaux":35168,"heating_production":35169,"energy_source_heating":35170,"project_actors":35171,"tag_cat":35174,"address":35175,"prestations":35177,"financement":35180,"chrono_project":35187,"page_blocs":35194,"photo":35218},[890],[4731],[801],[897,4728],[897],[1233],[35172,35173],451789,439673,[31938],[35176],605282,[35178,35179],605283,605284,[35181,35182,35183,35184,35185,35186],605316,605314,605285,605286,605318,605319,[35188,35189,35190,35191,35192,35193],605572,605573,605575,605576,605578,605579,[35195,35196,35197,35198,35199,35200,35201,35202,35203,35204,35205,35206,35207,35208,35209,35210,35211,35212,35213,35214,35215,35216,35217],605620,605621,738631,738632,738635,738641,738642,738647,738663,738666,738668,605612,738682,738674,738675,738685,738686,738689,738690,738706,738696,738713,738717,[35219],738722,"19 Allée Louise Labé  75019 Paris",{"periode_construction":35222,"project_specifics":35223,"territoire":35224,"type_travaux":35225,"heating_production":35226,"energy_source_heating":35227,"project_actors":35228,"tag_cat":35229,"address":35230,"prestations":35231,"financement":35232,"chrono_project":35233,"page_blocs":35234,"photo":35235},[890],[4731],[801],[897,4728],[897],[1233],[35172,35173],[31938],[35176],[35178,35179],[35181,35182,35183,35184,35185,35186],[35188,35189,35190,35191,35192,35193],[35195,35196,35197,35198,35199,35200,35201,35202,35203,35204,35205,35206,35207,35208,35209,35210,35211,35212,35213,35214,35215,35216,35217],[35219],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"19 Allée Louise Labé  75019 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2025-03-27\",\"copro\":\" 19 ALLEE LOUISE LABE  75019 PARIS\",\"subtitle\":\"Végétalisation de la cour d'immeuble\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété a rejoint la plateforme CoachCopro en mai 2023 afin de bénéficier de l'accompagnement de l'Agence Parisienne du Climat dans son projet de végétalisation de la cour de l'immeuble. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété était déjà en contact avec un paysagiste qui avait commencé à réaliser quelques esquisses.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Lors d'une réunion avec l'APC en juillet 2023, la copropriété et le paysagiste ont pu présenter le projet de végétalisation de cette \u003Cstrong>cour de 1400m²\u003C\u002Fstrong> déjà un peu végétalisée (à hauteur de 670m²). Toutefois, \u003Cstrong>celle-ci demeurait tès minéralisée et il y faisait très chaud en été\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet est né dans un \u003Cstrong>processus participatif\u003C\u002Fstrong>. Un 1er diagnostic avait déjà été en 2019 : les espaces verts existants étaient vieillissants, une grande partie de la cour est sur dalle (parkings en dessous).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'objectif était donc d'augmenter de 20% la surface plantée \\\"désimperméabilisée\\\" pour en faire un \u003Cstrong>espace plus frais\u003C\u002Fstrong> notamment l'été. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Un devis d'étude a été réalisé pour aller plus loin que les esquisses : la copropriété a donc pu bénéficier dans un premier temps du \u003Cstrong>chèque étude CoprOasis de 5000€\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>A l'été 2024, la mission de conception s'est finalisée, quelques corrections ont dû être apportées aux livrables fournis de manière à ce que le projet s'inscrive bien dans les ambitions du dispositif CoprOasis, à savoir la \u003Cstrong>gestion des eaux pluviales courantes\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont été votés en novembre 2024 et la copropriété a ainsi pu réaliser une demande de subvention travaux. L'ambition du projet lui a permis d'avoir un \u003Cstrong>accord préalable de la Ville de Paris d'un montant de 30.000€\u003C\u002Fstrong> (plafond CoprOasis).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Quelques ajustements ont dû être faits au niveau de la \u003Cstrong>palette végétale\u003C\u002Fstrong> du projet afin d'en faire un exemple pérenne d'un point de vue végétal et respect de la biodiversité. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont commencé tout début 2025 et se sont terminés en mars 2025.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>In fine, 920m² sont végétalisées soit plus de 65% du coeur d'îlot !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour donner des ordres de grandeur, ce projet permet de déconnecter les eaux de pluies courantes du réseau d'assainissement de l'ensemble de la cour (1400m²) : \u003Cstrong>cela revient à dire que 714 m3 d'eau de pluie ne seront pas reversés dans la Seine 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! \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1974,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":119,\"surface\":15191,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":750,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":605620,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":605621,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738631,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738632,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738635,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738641,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738642,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738647,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738663,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738666,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738668,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":605612,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738682,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738674,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738675,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738685,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738686,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738689,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738690,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738706,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738696,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738713,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738717,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2025-03-27T11:51:25.7775562","2026-03-03T14:59:17.29485",[35241],{"id":35242,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":35243,"urlId":35244,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1616,"\u002Fprojets-realises\u002F19-allee-louise-labe-75019-paris",3306,{"label":35246,"enable":35248,"territoire":35167,"create_date":35250,"copro":35251,"subtitle":31971,"address":35175,"photo":35218,"date":12,"tag_cat":35174,"contexte":35252,"type_travaux":35168,"periode_construction":35165,"project_specifics":35166,"partenaires":35255,"financement":35180,"prestations":35177,"project_actors":35171,"annee_construction":1779,"nb_batiment":110,"nb_logement":21337,"surface":35256,"heating_production":35169,"energy_source_heating":35170,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":16404,"banner":35257,"banner_link":35258,"page_blocs":35259,"img_before_work":35283,"img_after_work":35284,"chrono_project":35187},{"trad":35247},{"fr":35220},{"trad":35249},{"fr":11},"2025-03-27"," 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Toutefois, \u003Cstrong>celle-ci demeurait tès minéralisée et il y faisait très chaud en été\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet est né dans un \u003Cstrong>processus participatif\u003C\u002Fstrong>. Un 1er diagnostic avait déjà été en 2019 : les espaces verts existants étaient vieillissants, une grande partie de la cour est sur dalle (parkings en dessous).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'objectif était donc d'augmenter de 20% la surface plantée \"désimperméabilisée\" pour en faire un \u003Cstrong>espace plus frais\u003C\u002Fstrong> notamment l'été. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Un devis d'étude a été réalisé pour aller plus loin que les esquisses : la copropriété a donc pu bénéficier dans un premier temps du \u003Cstrong>chèque étude CoprOasis de 5000€\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>A l'été 2024, la mission de conception s'est finalisée, quelques corrections ont dû être apportées aux livrables fournis de manière à ce que le projet s'inscrive bien dans les ambitions du dispositif CoprOasis, à savoir la \u003Cstrong>gestion des eaux pluviales courantes\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont été votés en novembre 2024 et la copropriété a ainsi pu réaliser une demande de subvention travaux. L'ambition du projet lui a permis d'avoir un \u003Cstrong>accord préalable de la Ville de Paris d'un montant de 30.000€\u003C\u002Fstrong> (plafond CoprOasis).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Quelques ajustements ont dû être faits au niveau de la \u003Cstrong>palette végétale\u003C\u002Fstrong> du projet afin d'en faire un exemple pérenne d'un point de vue végétal et respect de la biodiversité. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont commencé tout début 2025 et se sont terminés en mars 2025.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>In fine, 920m² sont végétalisées soit plus de 65% du coeur d'îlot !\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Pour donner des ordres de grandeur, ce projet permet de déconnecter les eaux de pluies courantes du réseau d'assainissement de l'ensemble de la cour (1400m²) : \u003Cstrong>cela revient à dire que 714 m3 d'eau de pluie ne seront pas reversés dans la Seine chaque année en moyenne, soit l'équivalent de 3500 baignoires ! \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>",[],15191,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[35260,35261,35262,35263,35264,35265,35266,35267,35268,35269,35270,35271,35272,35273,35274,35275,35276,35277,35278,35279,35280,35281,35282],{"itmId":35195,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35196,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35197,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35198,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35199,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35200,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35201,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35202,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35203,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35204,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35205,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35206,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35207,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35208,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35209,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35210,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35211,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35212,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35213,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35214,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35215,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35216,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35217,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":35286},{"fr":11},{"id":35288,"gid":35289,"subItems":35290,"itmFriendlyName":35308,"originalSubItems":35309,"itpId":840,"subItemGuids":35320,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":35321,"itmBag":17,"itmDatadd":35322,"itmDatmod":35323,"itmOrdre":847,"seos":35324,"clrTypeName":80,"content":35329,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":35350},606051,"c0e9dc8d-e566-429a-9a67-7e03c7da822f",{"type_travaux":35291,"periode_construction":35292,"territoire":35293,"heating_production":35294,"energy_source_heating":35295,"project_actors":35296,"photo":35297,"prestations":35299,"financement":35302,"address":35306},[977,1086],[890],[24991],[897],[3948],[25091,25092,25093,32174,25095,26174,32175,25098,26171,25097],[35298],606018,[35300,35301],606040,606041,[35303,35304,35305],606042,606044,606045,[35307],606050,"1 Rue de la Champmesle  76000 Rouen",{"type_travaux":35310,"periode_construction":35311,"territoire":35312,"heating_production":35313,"energy_source_heating":35314,"project_actors":35315,"photo":35316,"prestations":35317,"financement":35318,"address":35319},[977,1086],[890],[24991],[897],[3948],[25091,25092,25093,32174,25095,26174,32175,25098,26171,25097],[35298],[35300,35301],[35303,35304,35305],[35307],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"1 Rue de la Champmesle  76000 Rouen\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Rue de la Champmeslé\",\"subtitle\":\"Ilot 9 Ter\",\"date\":\"2025-04-01T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Le projet vise à remplacer une ancienne chaudière au fioul, énergivore et polluante, par une solution plus performante et respectueuse de l'environnement. Il s'inscrit dans une démarche d'amélioration de l'étiquette énergétique du bâtiment, de réduction des consommations liées au chauffage et d'optimisation du confort des occupants. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Par ailleurs, des travaux d'étanchéité en terrasse sont nécessaires pour garantir une performance thermique optimale et éviter les déperditions énergétiques. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">Programme de travaux :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz à condensation, plus efficiente et économique.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réfection de la terrasse avec mise en place d'une isolation thermique pour limiter les pertes de chaleur.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation thermique par l'extérieur (ITE) des façades arrière et du pignon pour renforcer l'enveloppe du bâtiment.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Installation d'une ventilation collective basse pression, garantissant un renouvellement d'air optimal et d'une meilleure qualité de l'air intérieur.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation des planchers sur locaux non chauffés, afin de limiter les déperditions thermiques par le sol. \u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\"}},\"annee_construction\":1950,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":14,\"surface\":1273,\"conso_avant_projet\":259,\"conso_apres_projet\":148,\"performance_energetique\":43,\"cout_moyen\":15000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-03-28T11:56:02.961806","2025-07-21T14:51:16.6401701",[35325],{"id":35326,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":35327,"urlId":35328,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1618,"\u002Fprojets-realises\u002F1-rue-de-la-champmesle-76000-rouen",3314,{"label":35330,"enable":35332,"territoire":35293,"create_date":12,"copro":35334,"subtitle":35335,"address":35306,"photo":35297,"date":35336,"tag_cat":35337,"contexte":35338,"type_travaux":35291,"periode_construction":35292,"project_specifics":35341,"partenaires":35342,"financement":35302,"prestations":35299,"project_actors":35296,"annee_construction":7402,"nb_batiment":51,"nb_logement":406,"surface":30488,"heating_production":35294,"energy_source_heating":35295,"conso_avant_projet":35343,"conso_apres_projet":7999,"performance_energetique":5862,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":8268,"banner":35344,"banner_link":35345,"page_blocs":35346,"img_before_work":35347,"img_after_work":35348,"chrono_project":35349},{"trad":35331},{"fr":35308},{"trad":35333},{"fr":11},"Rue de la Champmeslé","Ilot 9 Ter","2025-04-01T00:00:00",[],{"trad":35339},{"fr":35340},"\u003Cp>Le projet vise à remplacer une ancienne chaudière au fioul, énergivore et polluante, par une solution plus performante et respectueuse de l'environnement. 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Elle s’est rapprochée de Copropriétés & Diagnostic, opérateur ANAH pour l’accompagner dans sa démarche d’obtention de subventions et alléger le coût des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux d’entretien de la résidence comprenaient \u003Cstrong>le ravalement ainsi que la réfection de l’étanchéité\u003C\u002Fstrong>. C’est donc tout naturellement que Copropriétés & Diagnostic a orienté la copropriété vers u\u003Cstrong>n programme de travaux d’amélioration énergétique\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Beaucoup de résidents de la copropriété entraient dans les \u003Cstrong>plafonds de ressources modestes ou très modestes\u003C\u002Fstrong>, les subventions de l’ANAH, dans le cadre du programme HABITER MIEUX, étaient donc primordiales pour financer ces travaux. Afin de lever les doutes et permettre à chacun de connaître le montant des travaux mais aussi les subventions accessibles, des réunions d’information ou permanences sur place pour rencontrer les copropriétaires lors d’entretiens ont été réalisées tout au long de la phase étude, ce qui a permis un \u003Cstrong>vote favorable lors de l’Assemblée Générale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>programme travaux voté\u003C\u002Fstrong> est le suivant :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square;\\\">\\n\u003Cli>Ravalement avec Isolation Thermique par l’extérieur (R>3.7m²KW) avec isolation des coffres de volets roulants;\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réfection de la toiture terrasse avec une isolation (R>5.0m²KW);\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement d’environ 76 % de menuiseries privatives (les autres étaient récentes ou déjà en double vitrage ancien);\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Mise en place d’une VMC hygroréglable B A postériori des engagements de l’ANAH, la copropriété a souhaité ajouter à ce programme travaux le changement des tous les radiateurs en parties privatives.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces travaux d'ordre énergétique sont donc venus en complément des travaux d'entretien, prévus 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Afin de lever les doutes et permettre à chacun de connaître le montant des travaux mais aussi les subventions accessibles, des réunions d’information ou permanences sur place pour rencontrer les copropriétaires lors d’entretiens ont été réalisées tout au long de la phase étude, ce qui a permis un \u003Cstrong>vote favorable lors de l’Assemblée Générale\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>programme travaux voté\u003C\u002Fstrong> est le suivant :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square;\">\n\u003Cli>Ravalement avec Isolation Thermique par l’extérieur (R>3.7m²KW) avec isolation des coffres de volets roulants;\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réfection de la toiture terrasse avec une isolation (R>5.0m²KW);\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement d’environ 76 % de menuiseries privatives (les autres étaient récentes ou déjà en double vitrage ancien);\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Mise en place d’une VMC hygroréglable B A postériori des engagements de l’ANAH, la copropriété a souhaité ajouter à ce programme travaux le changement des tous les radiateurs en parties privatives.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ces travaux d'ordre énergétique sont donc venus en complément des travaux d'entretien, prévus initialement. \u003C\u002Fp>",[],[],{"value":35590,"anchor":12,"blank":11},"https:\u002F\u002Fwww.apc-paris.com\u002Factualite\u002Fdecouvrez-projets-laureats-trophees-metropolitains-coachcopro-2023",[35592,35593,35594,35595,35596,35597,35598,35599,35600,35601,35602,35603,35604,35605,35606,35607,35608,35609,35610,35611,35612,35613,35614,35615,35616,35617,35618,35619,35620,35621,35622],{"itmId":35520,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35521,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35522,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35523,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35524,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35525,"template":21,"marginTop":1204,"marginBottom":5420,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35526,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35527,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":2827,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35528,"template":1196,"marginTop":570,"marginBottom":6162,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35529,"template":21,"marginTop":570,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35530,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":1208,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35531,"template":21,"marginTop":6162,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35532,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":5546,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35533,"template":1206,"marginTop":12,"marginBottom":1204,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35534,"template":21,"marginTop":1208,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35535,"template":877,"marginTop":1199,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35536,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35537,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35538,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35539,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35540,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35541,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35542,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35543,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35544,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35545,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35546,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35547,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35548,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35549,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":35550,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],[],{"trad":35627},{"fr":11},{"id":35629,"gid":35630,"subItems":35631,"itmFriendlyName":35652,"originalSubItems":35653,"itpId":840,"subItemGuids":35664,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":35665,"itmBag":17,"itmDatadd":35666,"itmDatmod":35667,"itmOrdre":847,"seos":35668,"clrTypeName":80,"content":35673,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":35694},610248,"b8f66919-b90e-4afd-9b2a-67a79cdc05e7",{"type_travaux":35632,"periode_construction":35633,"territoire":35634,"heating_production":35635,"energy_source_heating":35636,"address":35637,"photo":35639,"img_before_work":35641,"financement":35643,"prestations":35646},[897,798,1085,797,977],[890],[6847],[897],[1233],[35638],610245,[35640],610250,[35642],610251,[35644,35645],610256,610258,[35647,35648,35649,35650,35651],610259,610260,610261,610264,610265,"138 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A 50 ans, la copropriété souffre en effet de pathologies telles que des fissures et autres altérations de la maçonnerie, notamment au niveau des balcons, créant des infiltrations dans certains logements. Des problèmes de moisissures naissent également dans certaines pièces, entre autres dus à un manque de ventilation. Les déperditions énergétiques sont réparties sur l’ensemble des parois et les copropriétaires ressentent de plus en plus d’inconfort dans les logements. La copropriété fait alors appel à l’Asder pour l’accompagner dans son projet de rénovation par l’équipe monPASS’RENOV et bénéficier des aides à la rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Une première étude avec un programme de travaux global est lancée en 2015, avec l’Agence Workspaces-architecture. Ce projet, à l’écriture architecturale audacieuse est jugé trop coûteux par une partie des copropriétaires et est finalement rejeté lors d’une AG spécifique en 2018.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2021, la copropriété rebondit sur un nouveau projet, en décidant d’une enveloppe-travaux maximum, avec le groupe Plénétude. Le Conseil syndical, le syndic, l’équipe de Maîtrise d’oeuvre et l’équipe monPASS’RENOV travaillent ensemble durant 2 ans sur un nouveau programme de rénovation globale. Celui-ci est présenté, tant sur les aspects techniques, financiers qu’organisationnels aux copropriétaires. Un plan de financement personnalisé est envoyé par Urbanis à chacun.\u003Cbr>L’AG de février 2023 valide la réalisation des travaux et souscrit à un prêt collectif à Taux zéro proposé par Domofinance.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Les travaux démarrent en octobre 2024 pour une durée prévisionnelle de 10 mois (hors intempéries).\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1965,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":23,\"surface\":1600,\"conso_avant_projet\":187,\"conso_apres_projet\":121,\"performance_energetique\":35,\"cout_moyen\":35340,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-04-08T13:59:12.1161789","2025-05-26T11:14:15.804774",[35669],{"id":35670,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":35671,"urlId":35672,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1630,"\u002Fprojets-realises\u002F138-rue-du-nivolet-73000-chambery",3329,{"label":35674,"enable":35676,"territoire":35634,"create_date":35678,"copro":35679,"subtitle":12,"address":35637,"photo":35639,"date":12,"tag_cat":35680,"contexte":35681,"type_travaux":35632,"periode_construction":35633,"project_specifics":35684,"partenaires":35685,"financement":35643,"prestations":35646,"project_actors":35686,"annee_construction":4466,"nb_batiment":12,"nb_logement":654,"surface":35687,"heating_production":35635,"energy_source_heating":35636,"conso_avant_projet":3556,"conso_apres_projet":1064,"performance_energetique":2942,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":35688,"banner":35689,"banner_link":35690,"page_blocs":35691,"img_before_work":35641,"img_after_work":35692,"chrono_project":35693},{"trad":35675},{"fr":35652},{"trad":35677},{"fr":11},"2025-04-08","LE NIVOLET PARC",[],{"trad":35682},{"fr":35683},"\u003Cp>En 2014, la copropriété répond à l’exigence réglementaire en réalisant son audit énergétique avec le Bureau d’Etudes A3 Sereba. 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Le chauffage est individuel au gaz. En raison de sa faible performance énergétique (étiquette F), la copropriété est classée comme une \\\"passoire thermique\\\".\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\\" data-start=\\\"176\\\" data-end=\\\"428\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\\" data-start=\\\"176\\\" data-end=\\\"428\\\">La \u003Cstrong>syndic bénévole, motrice dans le projet\u003C\u002Fstrong>, a contacté l'\u003Cstrong>ALEC GPSO Energie \u003C\u002Fstrong>en juin 2021. Au vu de sa motivation, la copropriété a été orientée vers l'Opération Habitat Qualité (OHQ) de GPSO. Elle candidate pour être intégrée à l'OHQ et intègre l'OHQ en avril 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\\" data-start=\\\"176\\\" data-end=\\\"428\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\\" data-start=\\\"176\\\" data-end=\\\"428\\\">En parallèle, la copropriété réalise un appel d'offres pour trouver un maître d'oeuvrel. L'ALEC l'accompagne dans sa démarche et l'appuie pour faire une demande d'aide auprès de la Métropole du Grand Paris afin de financer la maîtrise d'oeuvre conception. La demande d'aide est approuvée en juin 2022 et la maîtrise d'oeuvre est ensuite lancée avec l'entreprise Enera.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\\" data-start=\\\"176\\\" data-end=\\\"428\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\\" data-start=\\\"430\\\" data-end=\\\"777\\\">La phase de maîtrise d’œuvre de conception s’est étalée sur deux ans, permettant d'affiner le projet et de définir un scénario abouti, qui prévoit un gain énergétique de 50,42 %. Ce niveau de performance énergétique permettra &agrave; la copropriété de bénéficier du \u003Cstrong data-start=\\\"686\\\" data-end=\\\"776\\\">deuxième seuil d’aides de l’État dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce programme ambitieux permet également à la copropriété de candidater à l'appel à projet de \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong>, qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, la copropriété a également pu bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires ont pu être mobilisées pour les ménages modestes. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\\" data-start=\\\"779\\\" data-end=\\\"1107\\\">La copropriété a ainsi bénéficié d’une \u003Cstrong data-start=\\\"928\\\" data-end=\\\"978\\\">Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) gratuite\u003C\u002Fstrong>, qui a pris en charge l’ensemble de l’ingénierie financière du projet, notamment l’élaboration d’un plan de financement complet. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\\" data-start=\\\"779\\\" data-end=\\\"1107\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\\" data-start=\\\"779\\\" data-end=\\\"1107\\\">La syndic bénévole a fait les démarches pour obtenir un prêt collectif à taux zéro pour financer le reste à charge, auprès de la Caisse d'Epargne.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\\" data-start=\\\"779\\\" data-end=\\\"1107\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\\" data-start=\\\"779\\\" data-end=\\\"1107\\\">Les travaux ont été voté en novembre 2024, à la quasi-unanimité, montrant que le projet répondait aux attentes des copropriétaires et que les intervenants ont su faire preuve de pédagogie.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1950,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":14,\"surface\":879,\"conso_avant_projet\":355,\"conso_apres_projet\":176,\"performance_energetique\":50.42,\"cout_moyen\":21900,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":663649,\"template\":\"TplBlkTexteimgInversesanstitre\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2025-04-17T16:26:53.676901","2026-02-18T11:54:45.1065769",[35759],{"id":35760,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":35761,"urlId":35762,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1640,"\u002Fprojets-realises\u002F2-rue-de-rueil-92310-sevres",3359,{"label":35764,"enable":35766,"territoire":35702,"create_date":35768,"copro":35769,"subtitle":35770,"address":35708,"photo":35730,"date":12,"tag_cat":35771,"contexte":35772,"type_travaux":35700,"periode_construction":35701,"project_specifics":35707,"partenaires":35775,"financement":35717,"prestations":35710,"project_actors":35705,"annee_construction":7402,"nb_batiment":51,"nb_logement":406,"surface":35776,"heating_production":35703,"energy_source_heating":35704,"conso_avant_projet":3920,"conso_apres_projet":15277,"performance_energetique":35777,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":10205,"banner":35778,"banner_link":35779,"page_blocs":35780,"img_before_work":35732,"img_after_work":35734,"chrono_project":35723},{"trad":35765},{"fr":35737},{"trad":35767},{"fr":11},"2025-04-17","RUE DE RUEIL - SEVRES","Rénovation globale d'une petite copropriété en chauffage individuel",[],{"trad":35773},{"fr":35774},"\u003Cp class=\"\" data-start=\"176\" data-end=\"428\">Il s'agit d'une petite copropriété composée d’un immeuble de 4 étages, regroupant 14 logements. Le chauffage est individuel au gaz. En raison de sa faible performance énergétique (étiquette F), la copropriété est classée comme une \"passoire thermique\".\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\" data-start=\"176\" data-end=\"428\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\" data-start=\"176\" data-end=\"428\">La \u003Cstrong>syndic bénévole, motrice dans le projet\u003C\u002Fstrong>, a contacté l'\u003Cstrong>ALEC GPSO Energie \u003C\u002Fstrong>en juin 2021. Au vu de sa motivation, la copropriété a été orientée vers l'Opération Habitat Qualité (OHQ) de GPSO. Elle candidate pour être intégrée à l'OHQ et intègre l'OHQ en avril 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\" data-start=\"176\" data-end=\"428\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\" data-start=\"176\" data-end=\"428\">En parallèle, la copropriété réalise un appel d'offres pour trouver un maître d'oeuvrel. L'ALEC l'accompagne dans sa démarche et l'appuie pour faire une demande d'aide auprès de la Métropole du Grand Paris afin de financer la maîtrise d'oeuvre conception. La demande d'aide est approuvée en juin 2022 et la maîtrise d'oeuvre est ensuite lancée avec l'entreprise Enera.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\" data-start=\"176\" data-end=\"428\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\" data-start=\"430\" data-end=\"777\">La phase de maîtrise d’œuvre de conception s’est étalée sur deux ans, permettant d'affiner le projet et de définir un scénario abouti, qui prévoit un gain énergétique de 50,42 %. Ce niveau de performance énergétique permettra à la copropriété de bénéficier du \u003Cstrong data-start=\"686\" data-end=\"776\">deuxième seuil d’aides de l’État dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce programme ambitieux permet également à la copropriété de candidater à l'appel à projet de \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong>, qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, la copropriété a également pu bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires ont pu être mobilisées pour les ménages modestes. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\" data-start=\"779\" data-end=\"1107\">La copropriété a ainsi bénéficié d’une \u003Cstrong data-start=\"928\" data-end=\"978\">Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) gratuite\u003C\u002Fstrong>, qui a pris en charge l’ensemble de l’ingénierie financière du projet, notamment l’élaboration d’un plan de financement complet. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\" data-start=\"779\" data-end=\"1107\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\" data-start=\"779\" data-end=\"1107\">La syndic bénévole a fait les démarches pour obtenir un prêt collectif à taux zéro pour financer le reste à charge, auprès de la Caisse d'Epargne.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\" data-start=\"779\" data-end=\"1107\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\" data-start=\"779\" data-end=\"1107\">Les travaux ont été voté en novembre 2024, à la quasi-unanimité, montrant que le projet répondait aux attentes des copropriétaires et que les intervenants ont su faire preuve de pédagogie.\u003C\u002Fp>",[],879,50.42,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[35781],{"itmId":35729,"template":1805,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"trad":35783},{"fr":11},{"id":35785,"gid":35786,"subItems":35787,"itmFriendlyName":35814,"originalSubItems":35815,"itpId":840,"subItemGuids":35829,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":35830,"itmBag":17,"itmDatadd":35831,"itmDatmod":35832,"itmOrdre":847,"seos":35833,"clrTypeName":80,"content":35838,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":35856},616700,"d0dc2bb0-e6cd-4f06-a6f5-ff87f27b3e5c",{"type_travaux":35788,"periode_construction":35789,"project_specifics":35790,"territoire":35791,"partenaires":35792,"heating_production":35795,"energy_source_heating":35796,"project_actors":35797,"address":35800,"prestations":35802,"financement":35805,"photo":35808,"chrono_project":35810},[897,888],[890],[892],[1683],[7858,35793,35794],19722,616755,[897],[3948],[35798,31641,35799],210030,568101,[35801],616695,[35803,35804],616696,616697,[35806,35807],616698,616699,[35809],616701,[35811,35812,35813],616705,616706,616708,"43B ROUTE DES GARDES  92190 MEUDON",{"type_travaux":35816,"periode_construction":35817,"project_specifics":35818,"territoire":35819,"partenaires":35820,"heating_production":35821,"energy_source_heating":35822,"project_actors":35823,"address":35824,"prestations":35825,"financement":35826,"photo":35827,"chrono_project":35828},[897,888],[890],[892],[1683],[7858,35793,35794],[897],[3948],[35798,31641,35799],[35801],[35803,35804],[35806,35807],[35809],[35811,35812,35813],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"43B ROUTE DES GARDES  92190 MEUDON\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2025-04-24\",\"copro\":\"SDC 43 bis route des gardes à Meudon 43B ROUTE DES GARDES  92190 MEUDON, 26 RUE HENRI SAVIGNAC  92190 MEUDON\",\"subtitle\":\"Sortie du fioul\",\"date\":\"2025-04-28T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp style=\\\"text-align: left;\\\">Cette copropriété meudonnaise a réalisé en 2024 son DTG (diagnostic technique global). Cette prestation a bénéficié d'une subvention de la Métropole du Grand paris et a été accompagnée par l'ALEC GPSO Energie. Le DTG  a permis de dégager un scénario de travaux de rénovation globale. La copropriété a fait face à deux difficultés importantes : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli style=\\\"text-align: left;\\\">D'abord, l'impossibilité d'isoler la plupart des façades par l'exterieur, du fait d'un ravalement récent et de contraintes patrimoniales : l'immeuble présente en effet des qualités architecturales notamment des façdes en pierre de taille.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli style=\\\"text-align: justify;\\\">D'autre part, une pression importante sur le calendrier avec une chaudière fioul en fin de vie et le risque de passer un hiver sans chauffage. \u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">A l'issue de discussions avec l'ALEC, le syndic, et le conseil syndical, celui-ci a opté pour une rénovation par étapes. La première étape immédiate a été de voter le remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz à condensation, générant un gain énergétique important (25% d'après le DTG). Une subvention a été demandée avec l'ALEC auprès de GPSO au titre de la sortie du fioul. Elle a été obtenue et les travaux de changement de chaudière se déroulent à l'été 2025.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1960,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":42,\"surface\":3000,\"conso_avant_projet\":309,\"conso_apres_projet\":232,\"performance_energetique\":25,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-04-24T17:00:29.0963786","2025-07-21T12:25:47.3794322",[35834],{"id":35835,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":35836,"urlId":35837,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1641,"\u002Fprojets-realises\u002F43b-route-des-gardes-92190-meudon",3343,{"label":35839,"enable":35841,"territoire":35791,"create_date":35843,"copro":35844,"subtitle":35845,"address":35800,"photo":35808,"date":35846,"tag_cat":35847,"contexte":35848,"type_travaux":35788,"periode_construction":35789,"project_specifics":35790,"partenaires":35792,"financement":35805,"prestations":35802,"project_actors":35797,"annee_construction":2705,"nb_batiment":85,"nb_logement":2128,"surface":7337,"heating_production":35795,"energy_source_heating":35796,"conso_avant_projet":18683,"conso_apres_projet":2513,"performance_energetique":708,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":35851,"banner_link":35852,"page_blocs":35853,"img_before_work":35854,"img_after_work":35855,"chrono_project":35810},{"trad":35840},{"fr":35814},{"trad":35842},{"fr":11},"2025-04-24","SDC 43 bis route des gardes à Meudon 43B ROUTE DES GARDES  92190 MEUDON, 26 RUE HENRI SAVIGNAC  92190 MEUDON","Sortie du fioul","2025-04-28T00:00:00",[],{"trad":35849},{"fr":35850},"\u003Cp style=\"text-align: left;\">Cette copropriété meudonnaise a réalisé en 2024 son DTG (diagnostic technique global). Cette prestation a bénéficié d'une subvention de la Métropole du Grand paris et a été accompagnée par l'ALEC GPSO Energie. Le DTG  a permis de dégager un scénario de travaux de rénovation globale. La copropriété a fait face à deux difficultés importantes : \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli style=\"text-align: left;\">D'abord, l'impossibilité d'isoler la plupart des façades par l'exterieur, du fait d'un ravalement récent et de contraintes patrimoniales : l'immeuble présente en effet des qualités architecturales notamment des façdes en pierre de taille.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli style=\"text-align: justify;\">D'autre part, une pression importante sur le calendrier avec une chaudière fioul en fin de vie et le risque de passer un hiver sans chauffage. \u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">A l'issue de discussions avec l'ALEC, le syndic, et le conseil syndical, celui-ci a opté pour une rénovation par étapes. La première étape immédiate a été de voter le remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz à condensation, générant un gain énergétique important (25% d'après le DTG). Une subvention a été demandée avec l'ALEC auprès de GPSO au titre de la sortie du fioul. Elle a été obtenue et les travaux de changement de chaudière se déroulent à l'été 2025.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>",[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":35857},{"fr":11},{"id":35859,"gid":35860,"subItems":35861,"itmFriendlyName":35909,"originalSubItems":35910,"itpId":840,"subItemGuids":35923,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":35924,"itmBag":17,"itmDatadd":35925,"itmDatmod":35926,"itmOrdre":847,"seos":35927,"clrTypeName":80,"content":35933,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":35976},616711,"80224a6c-1891-4941-92ab-6ef97ce209ef",{"periode_construction":35862,"type_travaux":35863,"project_specifics":35864,"territoire":35865,"heating_production":35866,"energy_source_heating":35867,"project_actors":35868,"photo":35873,"prestations":35875,"financement":35881,"page_blocs":35883,"address":35907},[1083],[798,797],[808,1088,1089],[801],[816],[818],[35869,35870,35871,35872],23405,23406,23407,23408,[35874],616714,[35876,35877,35878,35879,35880],616719,616720,616721,616722,616723,[35882],616725,[35884,35885,35886,35887,35888,35889,35890,35891,35892,35893,35894,35895,35896,35897,35898,35899,35900,35901,35902,35903,35904,35905,35906],616726,616728,616763,616764,616766,616767,616770,616775,616796,619271,649414,617321,617379,649423,632792,616732,616733,616734,616741,616748,616752,616753,616758,[35908],616746,"110 Rue de la Réunion  75020 Paris",{"periode_construction":35911,"type_travaux":35912,"project_specifics":35913,"territoire":35914,"heating_production":35915,"energy_source_heating":35916,"project_actors":35917,"photo":35918,"prestations":35919,"financement":35920,"page_blocs":35921,"address":35922},[1083],[798,797],[808,1088,1089],[801],[816],[818],[35869,35870,35871,35872],[35874],[35876,35877,35878,35879,35880],[35882],[35884,35885,35886,35887,35888,35889,35890,35891,35892,35893,35894,35895,35896,35897,35898,35899,35900,35901,35902,35903,35904,35905,35906],[35908],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"110 Rue de la Réunion  75020 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Isolation extérieure biosourcée du pignon d'une copropriété du début du 20e siècle\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Texte rédigé par Latitude 48°, MOE du projet de rénovation : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété souhaitait réaliser des travaux de rénovation thermique, initialement dans le cadre de l'appel à projet \u003Cstrong>Eco-Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong> (2017).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les façades sur rue et sur cour sont en \u003Cstrong>briques\u003C\u002Fstrong>. Les interventions que nous avions préconisées lors d’un diagnostic étaient \u003Cstrong>l'isolation par l'extérieur du pignon, l'isolation des combles perdus et celle du plancher haut des caves\u003C\u002Fstrong>. Nous avons été missionnées pour l’ITE du pignon, alors que l’isolation des combles perdus a été gérée directement par le syndic. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>pignon \u003C\u002Fstrong>donne sur un jardin public et est visible depuis le cimetière du Père-Lachaise, le projet est soumis à l’avis de \u003Cstrong>l’Architecte des Bâtiments de France\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La ville de Paris souhaitant initialement laisser le pignon en pierre meulière à l’état brut, un accord a été trouvé pour \u003Cstrong>une isolation extérieure avec une intervention discrète\u003C\u002Fstrong> misant sur une continuité de ton avec la façade principale, une continuité des bandeaux, la conservation de l’esthétique des garde-mangers.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>mur pignon \u003C\u002Fstrong>(214m²) orienté nord ouest, présentait des \u003Cstrong>désordres \u003C\u002Fstrong>dus à l'humidité, notamment à cause des joints dégradés et des remontées capillaires derrière l'enduit ciment en sous-bassement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'\u003Cstrong>enduit ciment \u003C\u002Fstrong>a été pioché et remplacé par de la \u003Cstrong>chaux pouzzolanique\u003C\u002Fstrong>. Le mur a été isolé en \u003Cstrong>fibre de bois\u003C\u002Fstrong> de 15 cm, avec des recoupements de niveau et des souches, isolées en laine de roche (sécurité incendie). Les \u003Cstrong>garde-manger\u003C\u002Fstrong> sont conservés et isolés par l'intérieur, leurs claire-voie en chêne d'origine sont déportés à l'extérieur de l'isolant.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>pignon \u003C\u002Fstrong>est fini en enduit clair au silicate, avec des briquettes d'angle. La création d'un bandeau en laine de roche sur le pignon - assurant aussi un recoupement coupe-feu - assure la continuité visuelle entre les façades sur rue et sur cour. Certains copropriétaires ont remplacé leur menuiseries extérieures dans le cadre des travaux commun, en bois double vitrage.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>La partie enterrée du pignon est étanchéifiée\u003C\u002Fstrong>, puis isolée en liège de 15cm, protégé par un enduit minéral. La création d'un drain et une inversion de la pente des pavés sur le passage protègent le pignon des infiltrations.  \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1908,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":17,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":649,\"conso_apres_projet\":537,\"performance_energetique\":17,\"cout_moyen\":4800,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":616726,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616728,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616763,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":30,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616764,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-20,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616766,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-20,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616767,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-10,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616770,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-20,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616775,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616796,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":10,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":619271,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":649414,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":-30,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":617321,\"template\":\"\",\"marginTop\":-40,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":617379,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":-60,\"marginBottom\":-20,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":649423,\"template\":\"TplBlkTitreH5\",\"marginTop\":-50,\"marginBottom\":-30,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":632792,\"template\":\"\",\"marginTop\":-50,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616732,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616733,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616734,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616741,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616748,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616752,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616753,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":616758,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2025-04-24T17:07:21.2177064","2026-04-13T10:40:34.8617768",[35928],{"id":35929,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":35930,"seoUrlSlug":35930,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":35931,"urlId":35932,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},1642,"\u002F110-rue-de-la-reunion-75020-paris","\u002F110-rue-de-la-reunion-75020-paris-1",7054,{"label":35934,"enable":35936,"territoire":35865,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":35938,"address":35907,"photo":35873,"date":12,"tag_cat":35939,"contexte":35940,"type_travaux":35863,"periode_construction":35862,"project_specifics":35864,"partenaires":35943,"financement":35881,"prestations":35875,"project_actors":35868,"annee_construction":35944,"nb_batiment":51,"nb_logement":487,"surface":12,"heating_production":35866,"energy_source_heating":35867,"conso_avant_projet":9508,"conso_apres_projet":1290,"performance_energetique":487,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":35945,"banner":35946,"banner_link":35947,"page_blocs":35948,"img_before_work":35973,"img_after_work":35974,"chrono_project":35975},{"trad":35935},{"fr":35909},{"trad":35937},{"fr":11},"Isolation extérieure biosourcée du pignon d'une copropriété du début du 20e siècle",[],{"trad":35941},{"fr":35942},"\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Texte rédigé par Latitude 48°, MOE du projet de rénovation : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété souhaitait réaliser des travaux de rénovation thermique, initialement dans le cadre de l'appel à projet \u003Cstrong>Eco-Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong> (2017).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les façades sur rue et sur cour sont en \u003Cstrong>briques\u003C\u002Fstrong>. Les interventions que nous avions préconisées lors d’un diagnostic étaient \u003Cstrong>l'isolation par l'extérieur du pignon, l'isolation des combles perdus et celle du plancher haut des caves\u003C\u002Fstrong>. Nous avons été missionnées pour l’ITE du pignon, alors que l’isolation des combles perdus a été gérée directement par le syndic. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>pignon \u003C\u002Fstrong>donne sur un jardin public et est visible depuis le cimetière du Père-Lachaise, le projet est soumis à l’avis de \u003Cstrong>l’Architecte des Bâtiments de France\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La ville de Paris souhaitant initialement laisser le pignon en pierre meulière à l’état brut, un accord a été trouvé pour \u003Cstrong>une isolation extérieure avec une intervention discrète\u003C\u002Fstrong> misant sur une continuité de ton avec la façade principale, une continuité des bandeaux, la conservation de l’esthétique des garde-mangers.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>mur pignon \u003C\u002Fstrong>(214m²) orienté nord ouest, présentait des \u003Cstrong>désordres \u003C\u002Fstrong>dus à l'humidité, notamment à cause des joints dégradés et des remontées capillaires derrière l'enduit ciment en sous-bassement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'\u003Cstrong>enduit ciment \u003C\u002Fstrong>a été pioché et remplacé par de la \u003Cstrong>chaux pouzzolanique\u003C\u002Fstrong>. Le mur a été isolé en \u003Cstrong>fibre de bois\u003C\u002Fstrong> de 15 cm, avec des recoupements de niveau et des souches, isolées en laine de roche (sécurité incendie). Les \u003Cstrong>garde-manger\u003C\u002Fstrong> sont conservés et isolés par l'intérieur, leurs claire-voie en chêne d'origine sont déportés à l'extérieur de l'isolant.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le \u003Cstrong>pignon \u003C\u002Fstrong>est fini en enduit clair au silicate, avec des briquettes d'angle. La création d'un bandeau en laine de roche sur le pignon - assurant aussi un recoupement coupe-feu - assure la continuité visuelle entre les façades sur rue et sur cour. Certains copropriétaires ont remplacé leur menuiseries extérieures dans le cadre des travaux commun, en bois double vitrage.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>La partie enterrée du pignon est étanchéifiée\u003C\u002Fstrong>, puis isolée en liège de 15cm, protégé par un enduit minéral. 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style=\\\"text-align: justify;\\\">\u003Cspan class=\\\"orange\\\">\u003Cstrong>Cette fiche a été rédigée en collaboration avec la SEM Île-de-France Energies.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Construite dans les années 60, le Clos de la Garenne est l’une des plus importantes copropriétés située sur la commune de Fresnes, composée de \u003Cstrong>12 bâtiments (répartis en 11 copropriétés)\u003C\u002Fstrong> et plus de 1100 logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Deux bâtiments pour un total de 216 logements sont concernés par la rénovation énergétique présentée ici. Les autres bâtiments sont amenés à être rénovés dans un second temps.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Les bâtiments concernés sont les bâtiments F du 13 au 23 allée des Effes, ainsi que le bâtiment E allée Chaplin.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">A l'origine de la démarche, les copropriétaires constatent un aspect vieillissant des bâtiments. Les façades en béton enduit non isolées présentent \u003Cstrong>des tâches, des fissures, de la mousse par endroit,\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>des écaillements de peinture,\u003C\u002Fstrong>  la mauvaise performance thermique de l’enveloppe et des menuiseries simple vitrage ainsi qu’un système de ventilation défaillant engendrent des phénomènes de condensation et l’apparition de moisissure à l’intérieur des logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Les fissures infiltrantes et un taux excessif d’humidité non évacuée par la ventilation naturelle sont les causes principales de ces pathologies. Face à ces problématiques, les copropriétaires des bâtiments E et F ont engagé des travaux de rénovation énergétique en 2016, permettant de réaliser des économies d’énergie et de valoriser leur bien.  \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Pour réaliser cet ambitieux projet de rénovation, le conseil syndical du clos de la Garenne a fait appel au groupe pluridisciplinaire \u003Cstrong>Île-de-France Energies\u003C\u002Fstrong> pour réaliser l'audit architectural et énergétique et pour une mission de maîtrise d‘œuvre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Le diagnostic des deux bâtiments du Clos la Garenne a permis de mettre en évidence les défauts du bâti et d’évaluer les déperditions énergétiques.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">La double ingénierie financière et technique d'IDF Energies a permis de proposer un programme de travaux optimal permettant de mobiliser\u003Cstrong> un maximum d’aides financières\u003C\u002Fstrong>. Un quart des copropriétaires, soit une cinquantaine de ménages, ont ainsi bénéficié d’une aide de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour un montant total de 500 000 €.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Par ailleurs, la communication auprès des copropriétaires a été centrale dans la réussite du projet de rénovation\u003Cstrong>. Lors des deux assemblées générales portant sur la rénovation énergétique des immeubles, les copropriétaires ont voté à 73% et à 86% pour la concrétisation de ce projet d'ampleur.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: justify;\\\">Il est important de souligner la \u003Cstrong>requalification architecturale des bâtiments\u003C\u002Fstrong>, qui bénéficient d'ajout de couleurs et du remplacement des garde corps. Les photographies présentées dans cette fiche en font la 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d'un ensemble des trente glorieuses",[],{"trad":36075},{"fr":36076},"\u003Cp style=\"text-align: justify;\">\u003Cspan class=\"orange\">\u003Cstrong>Cette fiche a été rédigée en collaboration avec la SEM Île-de-France Energies.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Construite dans les années 60, le Clos de la Garenne est l’une des plus importantes copropriétés située sur la commune de Fresnes, composée de \u003Cstrong>12 bâtiments (répartis en 11 copropriétés)\u003C\u002Fstrong> et plus de 1100 logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Deux bâtiments pour un total de 216 logements sont concernés par la rénovation énergétique présentée ici. Les autres bâtiments sont amenés à être rénovés dans un second temps.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Les bâtiments concernés sont les bâtiments F du 13 au 23 allée des Effes, ainsi que le bâtiment E allée Chaplin.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">A l'origine de la démarche, les copropriétaires constatent un aspect vieillissant des bâtiments. Les façades en béton enduit non isolées présentent \u003Cstrong>des tâches, des fissures, de la mousse par endroit,\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>des écaillements de peinture,\u003C\u002Fstrong>  la mauvaise performance thermique de l’enveloppe et des menuiseries simple vitrage ainsi qu’un système de ventilation défaillant engendrent des phénomènes de condensation et l’apparition de moisissure à l’intérieur des logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Les fissures infiltrantes et un taux excessif d’humidité non évacuée par la ventilation naturelle sont les causes principales de ces pathologies. Face à ces problématiques, les copropriétaires des bâtiments E et F ont engagé des travaux de rénovation énergétique en 2016, permettant de réaliser des économies d’énergie et de valoriser leur bien.  \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Pour réaliser cet ambitieux projet de rénovation, le conseil syndical du clos de la Garenne a fait appel au groupe pluridisciplinaire \u003Cstrong>Île-de-France Energies\u003C\u002Fstrong> pour réaliser l'audit architectural et énergétique et pour une mission de maîtrise d‘œuvre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Le diagnostic des deux bâtiments du Clos la Garenne a permis de mettre en évidence les défauts du bâti et d’évaluer les déperditions énergétiques.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">La double ingénierie financière et technique d'IDF Energies a permis de proposer un programme de travaux optimal permettant de mobiliser\u003Cstrong> un maximum d’aides financières\u003C\u002Fstrong>. Un quart des copropriétaires, soit une cinquantaine de ménages, ont ainsi bénéficié d’une aide de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour un montant total de 500 000 €.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Par ailleurs, la communication auprès des copropriétaires a été centrale dans la réussite du projet de rénovation\u003Cstrong>. Lors des deux assemblées générales portant sur la rénovation énergétique des immeubles, les copropriétaires ont voté à 73% et à 86% pour la concrétisation de ce projet d'ampleur.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: justify;\">Il est important de souligner la \u003Cstrong>requalification architecturale des bâtiments\u003C\u002Fstrong>, qui bénéficient d'ajout de couleurs et du remplacement des garde corps. Les photographies présentées dans cette fiche en font la 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La façade sur cour est dans un état similaire. Le pignon est encrassé, non isolé, et source de pertes thermiques importantes. La toiture-terrasse est très détériorée avec une isolation obsolète provoquant des infiltrations. Les souches de cheminées sont également en mauvais état et menacent de s’effondrer. Les réseaux présentent de légers désordres, sans urgence, mais à surveiller.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr data-start=\\\"746\\\" data-end=\\\"749\\\">Un nouveau système de ventilation sera nécessaire dans le cadre d’un projet d’isolation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr data-start=\\\"837\\\" data-end=\\\"840\\\">Trois scénarios de travaux ont été proposés ; le plus simple permet un gain énergétique de 56 %. 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La façade sur cour est dans un état similaire. Le pignon est encrassé, non isolé, et source de pertes thermiques importantes. La toiture-terrasse est très détériorée avec une isolation obsolète provoquant des infiltrations. Les souches de cheminées sont également en mauvais état et menacent de s’effondrer. Les réseaux présentent de légers désordres, sans urgence, mais à surveiller.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr data-start=\"746\" data-end=\"749\">Un nouveau système de ventilation sera nécessaire dans le cadre d’un projet d’isolation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr data-start=\"837\" data-end=\"840\">Trois scénarios de travaux ont été proposés ; le plus simple permet un gain énergétique de 56 %. Le programme prévoit une ITE des façades, la réfection de la toiture-terrasse et une VMC hybride.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Ce programme ambitieux permet à la copropriété de candidater à l'appel à projet de \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong>, qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. 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L’immeuble, construit avant la 1ère réglementation thermique, n’a alors quasiment aucune isolation. Comme dans beaucoup d’immeubles, environ 70 % des copropriétaires ont procédé au remplacement de leurs menuiseries d’origines. 3 montées sont raccordées au Réseau de Chaleur Urbain de Chambéry (chauffage collectif des appartements) et 1 montée est en chauffage individuel.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>En 2018, l’AG valide la mission d’étude d’une maîtrise d’oeuvre. Malgré le travail effectué, l’implication des copropriétaires, du Conseil syndical, du syndic et de l’Asder, le maître d’oeuvre n’ira pas au bout de sa mission et le vote des travaux n’aura pas lieu. L’arrivée du Covid met le projet stand-by jusqu’en 2021 où le groupement Plénétude est missionné pour reprendre le projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>L’implication des copropriétaires et le dynamisme des parties prenantes permettent une avancée rapide. L’appropriation du projet se fait à la fois lors des réunions de travail et lors de la présentation du projet définitif aux copropriétaires. C’est le scénario prévoyant une rénovation globale (y compris de la toiture amiantée) qui est voté lors de l’AG de juin 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Le montage financier du projet, suivi par Urbanis, a connu d’importantes évolutions, tant sur le coût des travaux que sur les évolutions des aides financières. Grâce aux efforts du gestionnaire, du Maître d’oeuvre et de l’équipe monPASS’RENOV, cette rénovation bénéficie d’une des premières Primes CEE Rénovation Globale sur le territoire.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1958,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":40,\"surface\":1880,\"conso_avant_projet\":231,\"conso_apres_projet\":125,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":25450,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-06-06T14:41:51.3202343","2025-06-06T14:46:02.2636205",[36458],{"id":36459,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":36460,"urlId":36461,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3071,"\u002Fprojets-realises\u002F180-avenue-alsace-lorraine-73000-chambery",4836,{"label":36463,"enable":36465,"territoire":36417,"create_date":12,"copro":36467,"subtitle":12,"address":36433,"photo":36431,"date":36468,"tag_cat":36469,"contexte":36470,"type_travaux":36415,"periode_construction":36416,"project_specifics":36473,"partenaires":36474,"financement":36428,"prestations":36422,"project_actors":36420,"annee_construction":1665,"nb_batiment":51,"nb_logement":177,"surface":5522,"heating_production":36418,"energy_source_heating":36419,"conso_avant_projet":1470,"conso_apres_projet":1304,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":7962,"banner":36475,"banner_link":36476,"page_blocs":36477,"img_before_work":36478,"img_after_work":36479,"chrono_project":36435},{"trad":36464},{"fr":36440},{"trad":36466},{"fr":11},"Résidence Le Chapperon","2025-06-06T00:00:00",[],{"trad":36471},{"fr":36472},"\u003Cp>Dès 2017, les copropriétaires de la Résidence Le Chapperon se lancent dans une réflexion de rénovation de leur immeuble avec l’accompagnement de l’Asder. L’immeuble, construit avant la 1ère réglementation thermique, n’a alors quasiment aucune isolation. Comme dans beaucoup d’immeubles, environ 70 % des copropriétaires ont procédé au remplacement de leurs menuiseries d’origines. 3 montées sont raccordées au Réseau de Chaleur Urbain de Chambéry (chauffage collectif des appartements) et 1 montée est en chauffage individuel.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>En 2018, l’AG valide la mission d’étude d’une maîtrise d’oeuvre. Malgré le travail effectué, l’implication des copropriétaires, du Conseil syndical, du syndic et de l’Asder, le maître d’oeuvre n’ira pas au bout de sa mission et le vote des travaux n’aura pas lieu. L’arrivée du Covid met le projet stand-by jusqu’en 2021 où le groupement Plénétude est missionné pour reprendre le projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>L’implication des copropriétaires et le dynamisme des parties prenantes permettent une avancée rapide. L’appropriation du projet se fait à la fois lors des réunions de travail et lors de la présentation du projet définitif aux copropriétaires. C’est le scénario prévoyant une rénovation globale (y compris de la toiture amiantée) qui est voté lors de l’AG de juin 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Le montage financier du projet, suivi par Urbanis, a connu d’importantes évolutions, tant sur le coût des travaux que sur les évolutions des aides financières. Grâce aux efforts du gestionnaire, du Maître d’oeuvre et de l’équipe monPASS’RENOV, cette rénovation bénéficie d’une des premières Primes CEE Rénovation Globale sur le territoire.\u003C\u002Fp>",[],[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":36481},{"fr":11},{"id":36483,"gid":36484,"subItems":36485,"itmFriendlyName":36534,"originalSubItems":36535,"itpId":840,"subItemGuids":36551,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":36552,"itmBag":17,"itmDatadd":36553,"itmDatmod":36554,"itmOrdre":847,"seos":36555,"clrTypeName":80,"content":36560,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":36577},637157,"7008bd97-f60c-4254-a85d-343e2fad4c1d",{"type_travaux":36486,"periode_construction":36487,"project_specifics":36488,"territoire":36489,"heating_production":36490,"energy_source_heating":36491,"project_actors":36492,"partenaires":36493,"address":36494,"prestations":36496,"financement":36516,"chrono_project":36523,"photo":36528,"img_before_work":36530,"page_blocs":36532},[897,888,799,798,1085,797,977],[890],[892,981],[1683],[897],[3948],[33255,31432,13986,29772],[35794],[36495],637133,[36497,36498,36499,36500,36501,36502,36503,36504,36505,36506,36507,36508,36509,36510,36511,36512,36513,36514,36515],637147,637137,637143,637135,637148,637141,637146,637145,637144,637142,637140,637138,637136,637139,637149,637150,637134,637152,637151,[36517,36518,36519,36520,36521,36522],637174,637175,637153,637154,637155,637156,[36524,36525,36526,36527],637159,637161,637166,637162,[36529],637178,[36531],637184,[36533],637186,"55 Rue Jean Bleuzen  92170 Vanves",{"type_travaux":36536,"periode_construction":36537,"project_specifics":36538,"territoire":36539,"heating_production":36540,"energy_source_heating":36541,"project_actors":36542,"partenaires":36543,"address":36544,"prestations":36545,"financement":36546,"chrono_project":36547,"photo":36548,"img_before_work":36549,"page_blocs":36550},[897,888,799,798,1085,797,977],[890],[892,981],[1683],[897],[3948],[33255,31432,13986,29772],[35794],[36495],[36497,36498,36499,36500,36501,36502,36503,36504,36505,36506,36507,36508,36509,36510,36511,36512,36513,36514,36515],[36517,36518,36519,36520,36521,36522],[36524,36525,36526,36527],[36529],[36531],[36533],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"55 Rue Jean Bleuzen  92170 Vanves\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2025-06-11\",\"copro\":\" 55 Rue Jean Bleuzen  92170 Vanves, 57 RUE JEAN BLEUZEN  92170 VANVES\",\"subtitle\":null,\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété est un immeuble de 1962, en chauffage collecitf, avec des planchers chauffants. Il y a 35 logements sur 2 escaliers. En 2021, le conseil syndical fait voter un DTG puis contacte GPSO Energie, qui l'oriente vers l'aide la Métropole du Grand Paris. Le DTG est réalisé et accompagné par GPSO Energie. A l'issue du DTG en décembre 2022, la nécessité d'une rénovation globale est confirmée, notamment pour remplacer le chauffage au fioul vieillissant. L'isolation complète de la résidence est envisagée. La possibilité de mettre une pompe à chaleur comme système de chauffage principal est aussi évoquée. Ce chauffage est plus vertueux et économique qu'une chaudière gaz, et les planchers chauffants s'y prêtent bien en tant qu'emetteurs à basse température.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite au DTG, et au vu de ce programme ambietieux, GPSO Energie propose à la copropriété de candidater à l'appel à projet de \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong>, qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, la copropriété a également pu bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires ont pu être mobilisées pour les ménages modestes. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété intègre l'opération en mars 2023 et bénéficie dès lors d’une \u003Cstrong data-start=\\\"928\\\" data-end=\\\"978\\\">Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) gratuite\u003C\u002Fstrong>, qui a pris en charge l’ensemble de l’ingénierie financière du projet, notamment l’élaboration d’un plan de financement complet. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En parallèle, l'assemblée générale vote une missionde maîtrise d'oeuvre conception pour affiner le projet. Le projet final est ambitieux : isolation complète, ventilation mécanique hygroréglable, et pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage. Une chaudière gaz à condensation est posée pour assurer l'appoint en cas d'hiver froid.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet est voté à la majorité absolue des copropriétaires en décembre 2024. La copropriété bénficie d'un taux d'aide de l'Etat important (Ma Prime Rénov' Copropriétés), d'aides locales, ainsi que d'un \u003Cstrong>prêt collectif à taux zéro\u003C\u002Fstrong> pour financer le reste à charge après aides. \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1962,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":35,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":206,\"conso_apres_projet\":78,\"performance_energetique\":62,\"cout_moyen\":25357,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":637186,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2025-06-11T10:40:30.843055","2026-01-03T17:47:33.9593217",[36556],{"id":36557,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":36558,"urlId":36559,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3077,"\u002Fprojets-realises\u002F55-rue-jean-bleuzen-92170-vanves-1",4845,{"label":36561,"enable":36563,"territoire":36489,"create_date":36565,"copro":36566,"subtitle":12,"address":36494,"photo":36528,"date":12,"tag_cat":36567,"contexte":36568,"type_travaux":36486,"periode_construction":36487,"project_specifics":36488,"partenaires":36493,"financement":36516,"prestations":36496,"project_actors":36492,"annee_construction":3632,"nb_batiment":51,"nb_logement":2942,"surface":12,"heating_production":36490,"energy_source_heating":36491,"conso_avant_projet":2423,"conso_apres_projet":13957,"performance_energetique":7124,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":36571,"banner":36572,"banner_link":36573,"page_blocs":36574,"img_before_work":36530,"img_after_work":36576,"chrono_project":36523},{"trad":36562},{"fr":36534},{"trad":36564},{"fr":11},"2025-06-11"," 55 Rue Jean Bleuzen  92170 Vanves, 57 RUE JEAN BLEUZEN  92170 VANVES",[],{"trad":36569},{"fr":36570},"\u003Cp>La copropriété est un immeuble de 1962, en chauffage collecitf, avec des planchers chauffants. Il y a 35 logements sur 2 escaliers. En 2021, le conseil syndical fait voter un DTG puis contacte GPSO Energie, qui l'oriente vers l'aide la Métropole du Grand Paris. Le DTG est réalisé et accompagné par GPSO Energie. A l'issue du DTG en décembre 2022, la nécessité d'une rénovation globale est confirmée, notamment pour remplacer le chauffage au fioul vieillissant. L'isolation complète de la résidence est envisagée. La possibilité de mettre une pompe à chaleur comme système de chauffage principal est aussi évoquée. Ce chauffage est plus vertueux et économique qu'une chaudière gaz, et les planchers chauffants s'y prêtent bien en tant qu'emetteurs à basse température.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite au DTG, et au vu de ce programme ambietieux, GPSO Energie propose à la copropriété de candidater à l'appel à projet de \u003Cstrong>l'Opération Habitat Qualité de Grand Paris Seine Ouest\u003C\u002Fstrong>, qui finance l'accompagnement technique, administratif et financier des projets de rénovation performante de copropriétés du territoire. Dans ce cadre, la copropriété a également pu bénéficier d'une aide collective au syndicat des copropriétaires et des aides individuelles complémentaires ont pu être mobilisées pour les ménages modestes. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété intègre l'opération en mars 2023 et bénéficie dès lors d’une \u003Cstrong data-start=\"928\" data-end=\"978\">Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) gratuite\u003C\u002Fstrong>, qui a pris en charge l’ensemble de l’ingénierie financière du projet, notamment l’élaboration d’un plan de financement complet. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En parallèle, l'assemblée générale vote une missionde maîtrise d'oeuvre conception pour affiner le projet. Le projet final est ambitieux : isolation complète, ventilation mécanique hygroréglable, et pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage. 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Construite en 1972, la résidence est composée de 9 logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires ont déjà fait réaliser des travaux de rénovation énergétiques conséquents : réfection et isolation de la toiture terrasse en 2009, rénovation de la chaufferie par la pose d'une chaudière gaz à condensation en 2013. Par ailleurs, certains copropriétaires ont à titre privatif, posé du double vitrage et des robinets thermostatiques sur leurs radiateurs, ces dernières années.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires ont fait réaliser un audit énergétique de leur résidence, afin de connaitre le gisement de gain énergétique permis par le projet d'isolation des murs par l'extérieur. Les premières visites et études ont eu lieu en 2021, la version définitive de l'audit a été produite au mois de Mai 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Compte tenu des résultats conséquents, la copropriété a voté le ravalement des murs extérieurs avec isolation lors de l'AG du 13 Avril 2022. Le gain énergétique prévu par le bureau d'études AI Environnement, pour l'isolation des murs par l'extérieur est de 51,7%, permettant de passer de l'étiquette énergétique F à D (de 353 kWh\u002Fm2.an à 170 kWh\u002Fm2.an).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont démarré en début d'année 2023, et se sont terminés durant l'été 2023. L'objectif étant d'isoler la copropriété, tout en conservant ses qualités et particularités architecturales. Notons aussi l'empiètement en parcelle voisine, qui concerne un pignon de la résidence.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires ont bénéficié de l'aide Ma Prime Rénov' Copropriété, avec en complément le bonus \\\"sortie de passoire thermique\\\". Par ailleurs, la copropriété a bénéficié de l'aide Ma Rénov' Paris Ouest La Défense.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Avec un coût total de 216 542€ TTC, la quote-part moyenne était de 24 060€. En prenant en compte les aides financières obtenues, la quote-part moyenne descend à 16 837€.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":9,\"surface\":521,\"conso_avant_projet\":353,\"conso_apres_projet\":170,\"performance_energetique\":51.7,\"cout_moyen\":24060,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-06-19T13:43:36.6898493","2025-07-07T16:37:01.6718361",[36637],{"id":36638,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":36639,"urlId":36640,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3094,"\u002Fprojets-realises\u002F14-rue-martignon-92500-rueil-malmaison",4878,{"label":36642,"enable":36644,"territoire":36585,"create_date":12,"copro":36646,"subtitle":12,"address":36614,"photo":36612,"date":36647,"tag_cat":36648,"contexte":36649,"type_travaux":36583,"periode_construction":36584,"project_specifics":36591,"partenaires":36652,"financement":36594,"prestations":36592,"project_actors":36588,"annee_construction":2343,"nb_batiment":51,"nb_logement":272,"surface":16479,"heating_production":36586,"energy_source_heating":36587,"conso_avant_projet":36653,"conso_apres_projet":2226,"performance_energetique":36654,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":3587,"banner":36655,"banner_link":36656,"page_blocs":36657,"img_before_work":36605,"img_after_work":36608,"chrono_project":36600},{"trad":36643},{"fr":36616},{"trad":36645},{"fr":11},"Résidence Maurice Ravel","2025-06-19T00:00:00",[],{"trad":36650},{"fr":36651},"\u003Cp>La copropriété est située au 14\u002F16 rue Martignon à Rueil Malmaison. Construite en 1972, la résidence est composée de 9 logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les copropriétaires ont déjà fait réaliser des travaux de rénovation énergétiques conséquents : réfection et isolation de la toiture terrasse en 2009, rénovation de la chaufferie par la pose d'une chaudière gaz à condensation en 2013. Par ailleurs, certains copropriétaires ont à titre privatif, posé du double vitrage et des robinets thermostatiques sur leurs radiateurs, ces dernières années.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les copropriétaires ont fait réaliser un audit énergétique de leur résidence, afin de connaitre le gisement de gain énergétique permis par le projet d'isolation des murs par l'extérieur. Les premières visites et études ont eu lieu en 2021, la version définitive de l'audit a été produite au mois de Mai 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Compte tenu des résultats conséquents, la copropriété a voté le ravalement des murs extérieurs avec isolation lors de l'AG du 13 Avril 2022. Le gain énergétique prévu par le bureau d'études AI Environnement, pour l'isolation des murs par l'extérieur est de 51,7%, permettant de passer de l'étiquette énergétique F à D (de 353 kWh\u002Fm2.an à 170 kWh\u002Fm2.an).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont démarré en début d'année 2023, et se sont terminés durant l'été 2023. L'objectif étant d'isoler la copropriété, tout en conservant ses qualités et particularités architecturales. Notons aussi l'empiètement en parcelle voisine, qui concerne un pignon de la résidence.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les copropriétaires ont bénéficié de l'aide Ma Prime Rénov' Copropriété, avec en complément le bonus \"sortie de passoire thermique\". Par ailleurs, la copropriété a bénéficié de l'aide Ma Rénov' Paris Ouest La Défense.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Avec un coût total de 216 542€ TTC, la quote-part moyenne était de 24 060€. En prenant en compte les aides financières obtenues, la quote-part moyenne descend à 16 837€.\u003C\u002Fp>",[],353,51.7,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":36659},{"fr":11},{"id":36661,"gid":36662,"subItems":36663,"itmFriendlyName":36698,"originalSubItems":36699,"itpId":840,"subItemGuids":36714,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":36715,"itmBag":17,"itmDatadd":36716,"itmDatmod":36717,"itmOrdre":847,"seos":36718,"clrTypeName":80,"content":36723,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":36739},653948,"6fd74e4f-38ca-42b6-9b05-b9978183633b",{"type_travaux":36664,"periode_construction":36665,"project_specifics":36666,"territoire":36667,"heating_production":36668,"energy_source_heating":36669,"partenaires":36670,"project_actors":36672,"tag_cat":36675,"address":36676,"prestations":36678,"financement":36689,"img_after_work":36693,"photo":36696},[897,798,888,799,1085,977],[890],[2731,1489],[7051],[897],[899],[22597,7221,36671],655287,[36673,36674,8380],210223,210477,[9842],[36677],653935,[36679,36680,36681,36682,36683,36684,36685,36686,36687,36688],653936,653937,653938,653939,653940,653941,653942,653943,653944,653945,[36690,36691,36692],653946,653947,653975,[36694,36695],653955,653956,[36697],653959,"91 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Roanne est constitué d’un bâtiment de 30 logements.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif;\\\">Ce bâtiment, construit dans les années 1970 ne possède pas d’isolation et présente des charges de chauffage importantes, rendant les logements peu attractifs. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif;\\\">En 2019, les copropriétaires ont initié un projet de rénovation énergétique afin d’améliorer le confort des occupants, valoriser leur patrimoine et baisser les consommations d’énergie de chauffage. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 12.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif;\\\">Les travaux ont été voté en 2022 pour une réalisation durant l’année 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class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif;\">Les travaux ont été voté en 2022 pour une réalisation durant l’année 2023.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif;\">Les travaux de rénovation énergétique ont permis de passer en étiquette énergétique de classe B à l’échelle du bâtiment – soit le niveau 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d’énergie de chauffage. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif;\">Les travaux ont été voté en 2020 pour une réalisation en 2021\u002F2022.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"font-size: 12.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Arial',sans-serif;\">Les travaux de rénovation énergétique ont permis de passer en étiquette énergétique de classe C à l’échelle du 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CEE.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>",[],[],286,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":37038},{"fr":11},{"id":37040,"gid":37041,"subItems":37042,"itmFriendlyName":37070,"originalSubItems":37071,"itpId":840,"subItemGuids":37084,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":37085,"itmBag":17,"itmDatadd":37086,"itmDatmod":37087,"itmOrdre":847,"seos":37088,"clrTypeName":80,"content":37092,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":37111},654272,"f7a4d85e-c92e-4290-8a7b-ecac9d747513",{"type_travaux":37043,"periode_construction":37044,"territoire":37045,"heating_production":37046,"partenaires":37047,"project_actors":37049,"energy_source_heating":37051,"tag_cat":37053,"address":37054,"financement":37056,"photo":37061,"prestations":37063},[798,797,977,1086],[979],[6847],[987],[6900,6902,6901,6903,6904,37048,24526],21064,[19817,37050,6859],448566,[37052],404729,[9842],[37055],654267,[37057,37058,37059,37060],654268,654269,654270,654271,[37062],654288,[37064,37065,37066,37067,37068,37069],654344,654348,654351,654353,654355,654362,"6 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et la faible isolation de ses murs et de ses menuiseries d’origine. Plusieurs pathologies apparaissent comme une altération de la maçonnerie au niveau des acrotères et des infiltrations au droit des joints creux en façades pouvant générer des fuites dans certains logements. Des problèmes de moisissures naissent également dans certaines pièces, entre autres dus à une dégradation de la ventilation en place. Globalement, les copropriétaires ressentent de plus en plus d’inconfort dans les logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Dès 2009, les copropriétaires s’interrogent sur les possibilités d’amélioration énergétique de leur immeuble\u003C\u002Fstrong> et missionnent le cabinet ENEOS pour réaliser un audit énergétique. ENEOS accompagne ensuite, en 2012, les premières réflexions dans le cadre d’une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage qui engendre la rénovation du sas d’entrée de l’immeuble et le remplacement au fil de l’eau des menuiseries privatives.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan class=\\\"hwc-Highlight is-orange\\\">\u003Cstrong>Le projet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet de rénovation global est relancé en 2021 avec la signature du contrat de Maîtrise d’œuvre pour qu’ENEOS étudie et chiffre la réfection de la toiture terrasse, le ravalement avec isolation des façades et l’amélioration de la ventilation. Simultanément, la copropriété prend contact avec l’Asder pour être accompagnée par l’équipe monPASS’RENOV et bénéficier des aides à la rénovation énergétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le programme de travaux est travaillé en phase d’Avant-Projet, validé par le Conseil syndical et les opérateurs de monPASS’RENOV en juin 2022\u003C\u002Fstrong>. S’en suit la consultation des entreprises, dont le résultat est présenté fin septembre. L’ensemble du projet sur ses aspects technique, financier et organisationnel est présenté en octobre aux copropriétaires en réunion d’information avec tous les acteurs du projet. Un plan de financement personnalisé est envoyé par Urbanis à chaque copropriétaire. Un prêt collectif à Taux zéro est également proposé. Le 13 décembre 2022, l’Assemblée Générale valide la rénovation globale de l’immeuble. Les travaux démarrent début septembre 2023 pour une durée prévisionnelle de 8 mois (hors intempéries).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Cette rénovation est remarquable par son importance et par sa prise de décision. \u003C\u002Fstrong>Elle est le fruit d’un travail collaboratif entre tous les acteurs à savoir les copropriétaires et les membres très actifs du Conseil syndical, le gestionnaire syndic, l’équipe de maîtrise d’œuvre, l’établissement bancaire de prêt collectif et l’équipe d’accompagnement au maître d’ouvrage monPASS’RENOV.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1977,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":30,\"surface\":2220,\"conso_avant_projet\":308,\"conso_apres_projet\":192,\"performance_energetique\":38,\"cout_moyen\":25777,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-07-21T17:17:30.3671919","2025-07-21T17:43:34.8997752",[37089],{"id":24403,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":37090,"urlId":37091,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F6-r-des-peupliers-73490-la-ravoire",4972,{"label":37093,"enable":37095,"territoire":37045,"create_date":36728,"copro":37097,"subtitle":37098,"address":37054,"photo":37061,"date":36730,"tag_cat":37053,"contexte":37099,"type_travaux":37043,"periode_construction":37044,"project_specifics":37102,"partenaires":37047,"financement":37056,"prestations":37063,"project_actors":37049,"annee_construction":11837,"nb_batiment":51,"nb_logement":5420,"surface":37103,"heating_production":37046,"energy_source_heating":37051,"conso_avant_projet":37104,"conso_apres_projet":5418,"performance_energetique":1472,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12459,"banner":37105,"banner_link":37106,"page_blocs":37107,"img_before_work":37108,"img_after_work":37109,"chrono_project":37110},{"trad":37094},{"fr":37070},{"trad":37096},{"fr":11},"AMEDEE VIII","Copropriété Amédée VIII",{"trad":37100},{"fr":37101},"\u003Cp>\u003Cstrong>Historique\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>30 ans après sa construction, la copropriété souffre de déperditions énergétiques\u003C\u002Fstrong> liées à la grande surface et la faible isolation de ses murs et de ses menuiseries d’origine. 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Les travaux démarrent début septembre 2023 pour une durée prévisionnelle de 8 mois (hors intempéries).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Cette rénovation est remarquable par son importance et par sa prise de décision. \u003C\u002Fstrong>Elle est le fruit d’un travail collaboratif entre tous les acteurs à savoir les copropriétaires et les membres très actifs du Conseil syndical, le gestionnaire syndic, l’équipe de maîtrise d’œuvre, l’établissement bancaire de prêt collectif et l’équipe d’accompagnement au maître d’ouvrage monPASS’RENOV.\u003C\u002Fp>",[],2220,308,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],[],{"trad":37112},{"fr":11},{"id":37114,"gid":37115,"subItems":37116,"itmFriendlyName":37152,"originalSubItems":37153,"itpId":840,"subItemGuids":37168,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":37169,"itmBag":17,"itmDatadd":37170,"itmDatmod":37171,"itmOrdre":847,"seos":37172,"clrTypeName":80,"content":37177,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":37193},654910,"8f9494a5-d9fc-4e7d-882b-628d1e879e2a",{"type_travaux":37117,"periode_construction":37118,"territoire":37119,"heating_production":37120,"energy_source_heating":37121,"partenaires":37122,"project_actors":37123,"address":37125,"prestations":37127,"financement":37133,"photo":37137,"chrono_project":37139,"img_before_work":37146,"img_after_work":37149},[897,888,798,977,799],[890],[7051],[897],[899],[22597,7057,36671],[36973,37124],658834,[37126],654901,[37128,37129,37130,37131,37132],654902,654903,654904,654905,654906,[37134,37135,37136],654907,654908,654909,[37138],654916,[37140,37141,37142,37143,37144,37145],654962,654964,654968,654979,654978,654980,[37147,37148],654988,654989,[37150,37151],654991,654992,"25 Rue des Villas  42100 Saint-Étienne",{"type_travaux":37154,"periode_construction":37155,"territoire":37156,"heating_production":37157,"energy_source_heating":37158,"partenaires":37159,"project_actors":37160,"address":37161,"prestations":37162,"financement":37163,"photo":37164,"chrono_project":37165,"img_before_work":37166,"img_after_work":37167},[897,888,798,977,799],[890],[7051],[897],[899],[22597,7057,36671],[36973,37124],[37126],[37128,37129,37130,37131,37132],[37134,37135,37136],[37138],[37140,37141,37142,37143,37144,37145],[37147,37148],[37150,37151],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"25 Rue des Villas  42100 Saint-Étienne\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2025-07-22\",\"copro\":\"Les Tulipes\",\"subtitle\":\"Rénovation énergétique\",\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété les Tulipes est un bâtiment d'une trentaine de logement construit dans les années 1970. Ce bâtiment est peu ou pas isolé, et présente des consommation d'énergie relativement  importante. Cette copropriété est gérée par le syndic SYNDIC42.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En 2021, la chaudière gaz collective donne des signes de faiblesse et les copropriétaires envisagent son remplacement. En parallèle, un projet de rénovation globale du bâtiment est envisagé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le remplacement de la chaudière est décalé dans le temps, afin de pouvoir étudier un projet de rénovation globale.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après de nombreux échanges entre le syndic, le conseil syndical, Rénov'actions42 et les artisans, un bouquet de travaux ambitieux est voté en juin 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au programme :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>le remplacement de la chaudière collective,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>l'isolation des façades,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>l'amélioration de la ventilation\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>la création d'un sas d'entrée\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>le remplacement de menuiseries en parties privatives\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>Montant des travaux : de l'ordre de 400 000 €. Cette opération a bénéficié des subventions de MaprimeRénov'copro, Saint Etienne Métropole aide au copropriété, les Certificats d'Economies d'énergie, et d'un prêt d'avance de subvention à taux zéro accordé par Procivis.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont été réalisé par le groupement d'entreprise SYNEO dans le courant de l'année 2023. Ces travaux ont permis différents gains : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Gain de confort hivernal et estival\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Diminution des consommations d'énergie\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Atteinte du niveau BBC\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Diminution de la dépendance aux fluctuation des prix du gaz\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réduction de la puissance de la chaudière gaz\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>valorisation patrimoniale\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Anticipation des réglementations environnemental du bâtiment\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>Durée total du projet : moins de 3 ans entre les premiers contacts et la réalisation des travaux.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1967,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":27,\"surface\":2215,\"conso_avant_projet\":190,\"conso_apres_projet\":79,\"performance_energetique\":58,\"cout_moyen\":14000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-07-22T12:04:34.8447903","2025-07-29T12:30:13.185797",[37173],{"id":37174,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":37175,"urlId":37176,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3151,"\u002Fprojets-realises\u002F25-rue-des-villas-42100-saint-etienne",4978,{"label":37178,"enable":37180,"territoire":37119,"create_date":37182,"copro":37183,"subtitle":7545,"address":37125,"photo":37137,"date":12,"tag_cat":37184,"contexte":37185,"type_travaux":37117,"periode_construction":37118,"project_specifics":37188,"partenaires":37122,"financement":37133,"prestations":37127,"project_actors":37123,"annee_construction":2604,"nb_batiment":51,"nb_logement":761,"surface":37189,"heating_production":37120,"energy_source_heating":37121,"conso_avant_projet":7403,"conso_apres_projet":21041,"performance_energetique":1190,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12505,"banner":37190,"banner_link":37191,"page_blocs":37192,"img_before_work":37146,"img_after_work":37149,"chrono_project":37139},{"trad":37179},{"fr":37152},{"trad":37181},{"fr":11},"2025-07-22","Les Tulipes",[],{"trad":37186},{"fr":37187},"\u003Cp>La copropriété les Tulipes est un bâtiment d'une trentaine de logement construit dans les années 1970. 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En parallèle, un projet de rénovation globale du bâtiment est envisagé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le remplacement de la chaudière est décalé dans le temps, afin de pouvoir étudier un projet de rénovation globale.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après de nombreux échanges entre le syndic, le conseil syndical, Rénov'actions42 et les artisans, un bouquet de travaux ambitieux est voté en juin 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au programme :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>le remplacement de la chaudière collective,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>l'isolation des façades,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>l'amélioration de la ventilation\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>la création d'un sas d'entrée\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>le remplacement de menuiseries en parties privatives\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Montant des travaux : de l'ordre de 400 000 €. Cette opération a bénéficié des subventions de MaprimeRénov'copro, Saint Etienne Métropole aide au copropriété, les Certificats d'Economies d'énergie, et d'un prêt d'avance de subvention à taux zéro accordé par Procivis.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux ont été réalisé par le groupement d'entreprise SYNEO dans le courant de l'année 2023. Ces travaux ont permis différents gains : \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Gain de confort hivernal et estival\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Diminution des consommations d'énergie\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Atteinte du niveau BBC\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Diminution de la dépendance aux fluctuation des prix du gaz\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réduction de la puissance de la chaudière gaz\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>valorisation patrimoniale\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Anticipation des réglementations environnemental du bâtiment\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Durée total du projet : moins de 3 ans entre les premiers contacts et la réalisation des travaux.\u003C\u002Fp>",[],2215,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":37194},{"fr":11},{"id":37196,"gid":37197,"subItems":37198,"itmFriendlyName":37239,"originalSubItems":37240,"itpId":840,"subItemGuids":37254,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":37255,"itmBag":17,"itmDatadd":37256,"itmDatmod":37257,"itmOrdre":847,"seos":37258,"clrTypeName":80,"content":37263,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":37279},655452,"abfd6815-228a-4a0f-a2c1-9b02aa8c32b5",{"type_travaux":37199,"territoire":37200,"heating_production":37201,"energy_source_heating":37202,"partenaires":37203,"project_actors":37204,"address":37209,"prestations":37211,"financement":37219,"photo":37222,"img_before_work":37224,"img_after_work":37228,"chrono_project":37232},[897,799,798,797,977],[7051],[897],[1233],[22597,7057,36671],[37205,37206,35434,37207,37208,36824,36899],208483,209985,208863,208453,[37210],655442,[37212,37213,37214,37215,37216,37217,37218],655443,655444,655445,655446,655447,655448,655449,[37220,37221],655450,655451,[37223],655464,[37225,37226,37227],655467,655468,655479,[37229,37230,37231],655469,655471,655472,[37233,37234,37235,37236,37237,37238],656469,656470,656471,656473,656475,656476,"7 Rue de Bourgogne  42800 Rive-de-Gier",{"type_travaux":37241,"territoire":37242,"heating_production":37243,"energy_source_heating":37244,"partenaires":37245,"project_actors":37246,"address":37247,"prestations":37248,"financement":37249,"photo":37250,"img_before_work":37251,"img_after_work":37252,"chrono_project":37253},[897,799,798,797,977],[7051],[897],[1233],[22597,7057,36671],[37205,37206,35434,37207,37208,36824,36899],[37210],[37212,37213,37214,37215,37216,37217,37218],[37220,37221],[37223],[37225,37226,37227],[37229,37230,37231],[37233,37234,37235,37236,37237,37238],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"7 Rue de Bourgogne  42800 Rive-de-Gier\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2025-07-22\",\"copro\":\"La Cavalière\",\"subtitle\":null,\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La Cavalière est une copropriété de 2 bâtiments contruite au début des années 1970. Les bâtiments sont très peu isolés et sont raccordé au réseau de chaleur du quartier.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété est située à proximité immédiate d'un quartier ANRU, dont l'ensemble des logements sociaux ont fait l'objet d'une rénovation énergétique récente. Le projet de rénovation énergétique de la copropriété s'inscrit dans un objectif de conserver des logements attractifs, baisser les charges de chauffage et améliorer le confort.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les premières études ont été initiées en 2018\u002F2019, mais décalé dans le temps en raison de la période de confinement. Le projet a été repris en 2021 et les travaux suivants sont envisagés : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Isolation des façades,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolatino des toitures,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Amélioration de la ventilation\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries des parties communes.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>Un seul des 2 bâtiments a voté la réalisation des travaux en 2022 - travaux qui ont été réalisés durant l'année 2023.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1972,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":24,\"surface\":1521,\"conso_avant_projet\":383,\"conso_apres_projet\":245,\"performance_energetique\":36,\"cout_moyen\":15600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-07-22T16:55:54.3919123","2025-07-29T12:28:24.7647252",[37259],{"id":37260,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":37261,"urlId":37262,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3152,"\u002Fprojets-realises\u002F7-rue-de-bourgogne-42800-rive-de-gier",4976,{"label":37264,"enable":37266,"territoire":37200,"create_date":37182,"copro":37268,"subtitle":12,"address":37209,"photo":37222,"date":12,"tag_cat":37269,"contexte":37270,"type_travaux":37199,"periode_construction":37273,"project_specifics":37274,"partenaires":37203,"financement":37219,"prestations":37211,"project_actors":37204,"annee_construction":2343,"nb_batiment":51,"nb_logement":680,"surface":37275,"heating_production":37201,"energy_source_heating":37202,"conso_avant_projet":10588,"conso_apres_projet":8600,"performance_energetique":6954,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12205,"banner":37276,"banner_link":37277,"page_blocs":37278,"img_before_work":37224,"img_after_work":37228,"chrono_project":37232},{"trad":37265},{"fr":37239},{"trad":37267},{"fr":11},"La Cavalière",[],{"trad":37271},{"fr":37272},"\u003Cp>La Cavalière est une copropriété de 2 bâtiments contruite au début des années 1970. 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copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Février 2022 : Les copropriétaires prennent attache avec l’architecte-conseil de la ville pour présenter le projet. En parallèle, les démarches pour faire immatriculer la copropriété sont en cours. Pour autant, le contexte géopolitique et économique n’étant pas favorable aux investissements, les copropriétaires décident de ne pas consulter de suite les entreprises de travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>23 Mai 2023 : Accompagnement sur le choix d’un diagnostiqueur pour la réalisation du DPE Collectif permettant de justifier ou non le gain énergétique > 35% du projet, justificatif indispensable pour l’obtention de certaines aides financières.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>27 Juin 2023 : Comparatif des 3 offres de diagnostiqueur reçues. La société ACTIDIAG est finalement retenue pour réaliser le DPE Collectif de la copropriété et les scénarios énergétiques après travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>05 Octobre 2023 : Réception du DPE Collectif réalisé par ACTIDIAG : L’isolation des façades à elle seule permet un gain énergétique de 44,8%. Les copropriétaires décident de procéder également à la mise en place de volets roulants pour gagner en confort d’usage et d’été et à l’installation de VMC individuelles dans les appartements afin d’assurer un bon renouvellement de l’air intérieur.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>22 Novembre 2023 : Réunion avec les copropriétaires pour faire le point sur l’avancement du projet :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Une mise-à-jour du DPE Collectif est demandée au diagnostiqueur afin d’obtenir une simulation énergétique du scénario de travaux retenu.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Egalement, quelques modifications sont demandées aux entreprises RGE concernant des détails techniques des travaux envisagés.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Les copropriétaires rencontrent URBANIS, en tant qu’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage financière.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Enfin, les copropriétaires travaillent individuellement avec les organismes bancaires pour faire valoir leur droit à l’éco-prêt à taux zéro.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>17 Janvier 2024 : Nouvelle réunion avec URBANIS pour finaliser les derniers éléments du projet et engager les procédures de dépôt de demande de subventions.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>28 Avril 2025 : Démarrage des travaux après dépôts des dossiers de demande de subventions par URBANIS.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1953,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":2,\"surface\":121,\"conso_avant_projet\":250,\"conso_apres_projet\":139,\"performance_energetique\":44.8,\"cout_moyen\":21170,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-09-15T17:48:39.397462","2025-09-15T17:59:42.5227361",[37417],{"id":37418,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":37419,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":37419,"urlId":37420,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3249,"\u002F144-rue-du-nivolet-73230-st-alban-leysse",6581,{"label":37422,"enable":37424,"territoire":37368,"create_date":37426,"copro":37427,"subtitle":12,"address":37378,"photo":37385,"date":37428,"tag_cat":37377,"contexte":37429,"type_travaux":37366,"periode_construction":37367,"project_specifics":37376,"partenaires":37432,"financement":37387,"prestations":37380,"project_actors":37370,"annee_construction":20770,"nb_batiment":51,"nb_logement":85,"surface":1064,"heating_production":37433,"energy_source_heating":37369,"conso_avant_projet":7336,"conso_apres_projet":21808,"performance_energetique":37434,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":37435,"banner":37436,"banner_link":37437,"page_blocs":37438,"img_before_work":37439,"img_after_work":37440,"chrono_project":37392},{"trad":37423},{"fr":37398},{"trad":37425},{"fr":11},"2025-09-15","144 RUE DU NIVOLET 144 RUE DU NIVOLET  73230 ST ALBAN LEYSSE","2025-09-15T00:00:00",{"trad":37430},{"fr":37431},"\u003Cp>17 Novembre 2021 : 1ère rencontre ASDER avec les 2 copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>24 Novembre 2021 : Visite de la copropriété et des 2 appartements en présence des 2 copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Février 2022 : Les copropriétaires prennent attache avec l’architecte-conseil de la ville pour présenter le projet. En parallèle, les démarches pour faire immatriculer la copropriété sont en cours. Pour autant, le contexte géopolitique et économique n’étant pas favorable aux investissements, les copropriétaires décident de ne pas consulter de suite les entreprises de travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>23 Mai 2023 : Accompagnement sur le choix d’un diagnostiqueur pour la réalisation du DPE Collectif permettant de justifier ou non le gain énergétique > 35% du projet, justificatif indispensable pour l’obtention de certaines aides financières.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>27 Juin 2023 : Comparatif des 3 offres de diagnostiqueur reçues. La société ACTIDIAG est finalement retenue pour réaliser le DPE Collectif de la copropriété et les scénarios énergétiques après travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>05 Octobre 2023 : Réception du DPE Collectif réalisé par ACTIDIAG : L’isolation des façades à elle seule permet un gain énergétique de 44,8%. Les copropriétaires décident de procéder également à la mise en place de volets roulants pour gagner en confort d’usage et d’été et à l’installation de VMC individuelles dans les appartements afin d’assurer un bon renouvellement de l’air intérieur.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>22 Novembre 2023 : Réunion avec les copropriétaires pour faire le point sur l’avancement du projet :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Une mise-à-jour du DPE Collectif est demandée au diagnostiqueur afin d’obtenir une simulation énergétique du scénario de travaux retenu.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Egalement, quelques modifications sont demandées aux entreprises RGE concernant des détails techniques des travaux envisagés.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Les copropriétaires rencontrent URBANIS, en tant qu’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage financière.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Enfin, les copropriétaires travaillent individuellement avec les organismes bancaires pour faire valoir leur droit à l’éco-prêt à taux zéro.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>17 Janvier 2024 : Nouvelle réunion avec URBANIS pour finaliser les derniers éléments du projet et engager les procédures de dépôt de demande de subventions.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>28 Avril 2025 : Démarrage des travaux après dépôts des dossiers de demande de subventions par URBANIS.\u003C\u002Fp>",[],[],44.8,21170,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":37442},{"fr":11},{"id":37444,"gid":37445,"subItems":37446,"itmFriendlyName":37477,"originalSubItems":37478,"itpId":840,"subItemGuids":37488,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":37489,"itmBag":17,"itmDatadd":37490,"itmDatmod":37491,"itmOrdre":847,"seos":37492,"clrTypeName":80,"content":37500,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":37523},673866,"f46f0ddb-a8c5-4639-a6ef-c5a771b7e006",{"type_travaux":37447,"periode_construction":37448,"territoire":37449,"energy_source_heating":37450,"project_actors":37451,"address":37456,"prestations":37458,"financement":37469,"photo":37475},[816,799,798,1085,797,977],[890],[6847],[818],[14646,24011,37452,37453,3764,37454,37455,34791,3760,37374],673787,22961,673824,209834,[37457],673850,[37459,37460,37461,37462,37463,37464,37465,37466,37467,37468],673851,673852,673853,673854,673855,673856,673857,673858,673859,673860,[37470,37471,37472,37473,37474],673861,673862,673863,673864,673865,[37476],673867,"8 RUE DES DIABLES BLEUS  73000 CHAMBERY",{"type_travaux":37479,"periode_construction":37480,"territoire":37481,"energy_source_heating":37482,"project_actors":37483,"address":37484,"prestations":37485,"financement":37486,"photo":37487},[816,799,798,1085,797,977],[890],[6847],[818],[14646,24011,37452,37453,3764,37454,37455,34791,3760,37374],[37457],[37459,37460,37461,37462,37463,37464,37465,37466,37467,37468],[37470,37471,37472,37473,37474],[37476],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"8 RUE DES DIABLES BLEUS  73000 CHAMBERY\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2025-09-16\",\"copro\":\"LES DIABLES BLEUS 8 RUE DES DIABLES BLEUS  73000 CHAMBERY\",\"subtitle\":null,\"date\":\"2025-09-16T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>En 2016, la copropriété, gérée en syndic bénévole, contacte l’Asder pour l’aider dans sa réflexion de réalisation d’un ravalement de façade avec isolation. Après des premiers éléments de réponses, un projet d’étude est accepté par la copropriété avec le centre de formation interne à l’Asder. Un rendu des différentes pistes de travaux d’amélioration de performance énergétique proposées aux copropriétaires est réalisé. Les échanges sont nombreux et la copropriété décide de s’organiser avec un syndic professionnel pour mieux cadrer son projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Fin 2020, le projet est relancé avec la réalisation d’une note en vue de consulter des équipes de Maîtrise d’oeuvre pour étudier un projet de rénovation énergétique global.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>En 2021, le Conseil syndical accompagné de son syndic et de l’Asder présélectionne et auditionne 4 équipes de Maîtrise d’oeuvre. L’Assemblée générale valide alors la réalisation des études d’avant-projet par la société ASCAUDIT avec une réunion de lancement en Octobre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Les rendus successifs auprès du Conseil Syndical en Mars 2022 puis de l’ensemble des copropriétaires en Mai 2022 ont permis aux copropriétaires d’avoir une meilleure connaissance des solutions techniques adaptées à l’immeuble, des coûts des travaux de rénovation énergétique et des montants potentiels d’aides financières.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>L’AG de Juin 2022 valide ainsi la suite du processus, soit la réalisation des études avec une consultation des entreprises par ASCAUDIT. L’analyse des retours de l’appel d’offres des entreprises des différents lots est présentée par la Maîtrise d’oeuvre au Conseil Syndical, accompagné de son syndic, de l’Asder et d’Urbanis en Juin 2023.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Grâce à un accompagnement financier par Urbanis pendant l’été 2023, les copropriétaires connaissent en amont leur quote-part et reste-à-charge individuel. L’AG vote en faveur de la réalisation des travaux en Septembre 2023. Le chantier démarre en Mai 2024 pour une durée estimative de 10 mois.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1955,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":15,\"surface\":963,\"conso_avant_projet\":231,\"conso_apres_projet\":125,\"performance_energetique\":48,\"cout_moyen\":35373,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-09-16T09:33:18.0722319","2025-09-16T09:59:43.3553347",[37493],{"id":37494,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":37495,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":37496,"seoTitle":37497,"urcAbsolute":37498,"urlId":37499,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3251,"\u002Frénovation-globale-8-rue-des-diables-bleus","Présentation de la rénovation énergétique globale de la copropriété 8, rue des Diables Bleus ayant permis 46% d'économie d'énergie","Rénovation globale 8, rue des Diables Bleus","\u002Frenovation-globale-8-rue-des-diables-bleus",6585,{"label":37501,"enable":37503,"territoire":37449,"create_date":37505,"copro":37506,"subtitle":12,"address":37456,"photo":37475,"date":37507,"tag_cat":37508,"contexte":37509,"type_travaux":37447,"periode_construction":37448,"project_specifics":37512,"partenaires":37513,"financement":37469,"prestations":37458,"project_actors":37451,"annee_construction":12289,"nb_batiment":51,"nb_logement":431,"surface":37514,"heating_production":37515,"energy_source_heating":37450,"conso_avant_projet":1470,"conso_apres_projet":1304,"performance_energetique":1188,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":37516,"banner":37517,"banner_link":37518,"page_blocs":37519,"img_before_work":37520,"img_after_work":37521,"chrono_project":37522},{"trad":37502},{"fr":37477},{"trad":37504},{"fr":11},"2025-09-16","LES DIABLES BLEUS 8 RUE DES DIABLES BLEUS  73000 CHAMBERY","2025-09-16T00:00:00",[],{"trad":37510},{"fr":37511},"\u003Cp>En 2016, la copropriété, gérée en syndic bénévole, contacte l’Asder pour l’aider dans sa réflexion de réalisation d’un ravalement de façade avec isolation. Après des premiers éléments de réponses, un projet d’étude est accepté par la copropriété avec le centre de formation interne à l’Asder. Un rendu des différentes pistes de travaux d’amélioration de performance énergétique proposées aux copropriétaires est réalisé. Les échanges sont nombreux et la copropriété décide de s’organiser avec un syndic professionnel pour mieux cadrer son projet.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Fin 2020, le projet est relancé avec la réalisation d’une note en vue de consulter des équipes de Maîtrise d’oeuvre pour étudier un projet de rénovation énergétique global.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>En 2021, le Conseil syndical accompagné de son syndic et de l’Asder présélectionne et auditionne 4 équipes de Maîtrise d’oeuvre. L’Assemblée générale valide alors la réalisation des études d’avant-projet par la société ASCAUDIT avec une réunion de lancement en Octobre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Les rendus successifs auprès du Conseil Syndical en Mars 2022 puis de l’ensemble des copropriétaires en Mai 2022 ont permis aux copropriétaires d’avoir une meilleure connaissance des solutions techniques adaptées à l’immeuble, des coûts des travaux de rénovation énergétique et des montants potentiels d’aides financières.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>L’AG de Juin 2022 valide ainsi la suite du processus, soit la réalisation des études avec une consultation des entreprises par ASCAUDIT. 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C'est une énergie locale, très souvent renouvelable, fiable et abordable. A Boulogne-Billancourt, le réseau de chaleur est en plein développement. La chaleur y est produite en majorité par géothermie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\n      \\n      fr-text--lg\\n      \\n      fr-mb-0\\n      \\\" style=\\\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\n      \\n      fr-text--lg\\n      \\n      fr-mb-0\\n      \\\" style=\\\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\\\">Le réseau est donc une solution de chauffage avantageuse et écologique. Souvent néanmoins, le raccordement n'est pas possible pour les petites copropriétés, car les travaux de raccordement nécessitent un investissement important. C'est pour cela que les deux présidents des conseils syndicaux de ces copropriétés voisines de la rue de Silly ont mutualisé leur démarche. Les deux immeubles du 72 et du 74 comportent respectivement 13 et 14 logements : des projets trop petits pour être intéressants individuellement, mais avec 27 logements la situation n'est plus la même. Les copropriétés ont pris contact avec le gestionnaire de réseau à Boulogne, la société IDEX, en 2023.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\n      \\n      fr-text--lg\\n      \\n      fr-mb-0\\n      \\\" style=\\\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\n      \\n      fr-text--lg\\n      \\n      fr-mb-0\\n      \\\" style=\\\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\\\">De plus, la copropriété du n° 72 était chauffée au fioul, avec une chaudière datant de l'origine de l'immeuble, donc l'interêt était encore plus grand. Cette copropriété a souhaité engager un projet de rénovation à l'échelle globale. Elle a donc contacté l'Agence Locale de l'Energie du Climat de GPSO en 2023. La copropriété a été orientée vers un DTG (diagnostic technique global) pour envisager un projet global, et a bénéficié de l'aide de la Métropole du Grand Paris et de l'accompagnement de l'ALEC pour réaliser cette prestation. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\n      \\n      fr-text--lg\\n      \\n      fr-mb-0\\n      \\\" style=\\\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\n      \\n      fr-text--lg\\n      \\n      fr-mb-0\\n      \\\" style=\\\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\\\">En parallèle, le raccordement des deux copropriétés a réseau de chaleur a été fait à l'été 2024. En effet, le remplacement de la chaudière ne pouvait plus attendre. Le prix du raccordement a été en grande partie couvert par les financements CEE (certificats d'écononomie d'énergie). Les CEE ont été valorisés directement par IDEX, de manière transparente pour les copropriétés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\n      \\n      fr-text--lg\\n      \\n      fr-mb-0\\n      \\\" style=\\\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\n      \\n      fr-text--lg\\n      \\n      fr-mb-0\\n      \\\" style=\\\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\\\">La copropriété du 72 poursuit actuellement son projet de rénovation globale en engageant une maîtrise d'oeuvre pour concevoir le projet, notamment l'isolation par l'extérieur de l'immeuble.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"\\n      \\n      fr-text--lg\\n      \\n      fr-mb-0\\n      \\\" style=\\\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1958,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":27,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":292,\"conso_apres_projet\":243,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":null,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":677664,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\"}]}","2025-09-29T11:20:15.8923188","2025-10-03T14:24:26.8320041",[37583],{"id":37584,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":37585,"urlId":37586,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3268,"\u002Fprojets-realises\u002F72-rue-de-silly-92100-boulogne-billancourt",6605,{"label":37588,"enable":37590,"territoire":37532,"create_date":37592,"copro":37593,"subtitle":37594,"address":37537,"photo":37555,"date":12,"tag_cat":37595,"contexte":37596,"type_travaux":37529,"periode_construction":37530,"project_specifics":37531,"partenaires":37533,"financement":37543,"prestations":37539,"project_actors":37535,"annee_construction":1665,"nb_batiment":85,"nb_logement":761,"surface":12,"heating_production":37599,"energy_source_heating":37534,"conso_avant_projet":37600,"conso_apres_projet":2126,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":12,"banner":37601,"banner_link":37602,"page_blocs":37603,"img_before_work":37559,"img_after_work":37552,"chrono_project":37546},{"trad":37589},{"fr":37561},{"trad":37591},{"fr":11},"2025-09-29","72-74 RUE DE SILLY  92100 BOULOGNE BILLANCOURT","Sortie du fioul et raccordement au chauffage urbain pour 2 immeubles voisins",[],{"trad":37597},{"fr":37598},"\u003Cp class=\"\n      \n      fr-text--lg\n      \n      fr-mb-0\n      \" style=\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\n      \n      fr-text--lg\n      \n      fr-mb-0\n      \" style=\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\">\u003Ca class=\"  \" href=\"https:\u002F\u002Ffrance-chaleur-urbaine.beta.gouv.fr\u002Fchauffage-urbain#contenu\">Le chauffage urbain\u003C\u002Fa> consiste à distribuer de la chaleur produite de façon centralisée à un ensemble de bâtiments, via des canalisations souterraines. C'est une énergie locale, très souvent renouvelable, fiable et abordable. A Boulogne-Billancourt, le réseau de chaleur est en plein développement. La chaleur y est produite en majorité par géothermie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\n      \n      fr-text--lg\n      \n      fr-mb-0\n      \" style=\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\n      \n      fr-text--lg\n      \n      fr-mb-0\n      \" style=\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\">Le réseau est donc une solution de chauffage avantageuse et écologique. Souvent néanmoins, le raccordement n'est pas possible pour les petites copropriétés, car les travaux de raccordement nécessitent un investissement important. C'est pour cela que les deux présidents des conseils syndicaux de ces copropriétés voisines de la rue de Silly ont mutualisé leur démarche. Les deux immeubles du 72 et du 74 comportent respectivement 13 et 14 logements : des projets trop petits pour être intéressants individuellement, mais avec 27 logements la situation n'est plus la même. Les copropriétés ont pris contact avec le gestionnaire de réseau à Boulogne, la société IDEX, en 2023.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\n      \n      fr-text--lg\n      \n      fr-mb-0\n      \" style=\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\n      \n      fr-text--lg\n      \n      fr-mb-0\n      \" style=\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\">De plus, la copropriété du n° 72 était chauffée au fioul, avec une chaudière datant de l'origine de l'immeuble, donc l'interêt était encore plus grand. Cette copropriété a souhaité engager un projet de rénovation à l'échelle globale. Elle a donc contacté l'Agence Locale de l'Energie du Climat de GPSO en 2023. La copropriété a été orientée vers un DTG (diagnostic technique global) pour envisager un projet global, et a bénéficié de l'aide de la Métropole du Grand Paris et de l'accompagnement de l'ALEC pour réaliser cette prestation. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\n      \n      fr-text--lg\n      \n      fr-mb-0\n      \" style=\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\n      \n      fr-text--lg\n      \n      fr-mb-0\n      \" style=\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\">En parallèle, le raccordement des deux copropriétés a réseau de chaleur a été fait à l'été 2024. En effet, le remplacement de la chaudière ne pouvait plus attendre. Le prix du raccordement a été en grande partie couvert par les financements CEE (certificats d'écononomie d'énergie). Les CEE ont été valorisés directement par IDEX, de manière transparente pour les copropriétés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\n      \n      fr-text--lg\n      \n      fr-mb-0\n      \" style=\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\n      \n      fr-text--lg\n      \n      fr-mb-0\n      \" style=\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\">La copropriété du 72 poursuit actuellement son projet de rénovation globale en engageant une maîtrise d'oeuvre pour concevoir le projet, notamment l'isolation par l'extérieur de l'immeuble.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"\n      \n      fr-text--lg\n      \n      fr-mb-0\n      \" style=\"font-size: inherit; line-height: inherit; font-style: inherit; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>",[],292,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[37604],{"itmId":37558,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"trad":37606},{"fr":11},{"id":37608,"gid":37609,"subItems":37610,"itmFriendlyName":37650,"originalSubItems":37651,"itpId":840,"subItemGuids":37664,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":37665,"itmBag":17,"itmDatadd":37666,"itmDatmod":37667,"itmOrdre":847,"seos":37668,"clrTypeName":80,"content":37673,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":37692},679997,"0c8d8db4-80a7-4dd8-9767-a0e6c00cbc55",{"type_travaux":37611,"periode_construction":37612,"project_specifics":37613,"territoire":37614,"heating_production":37615,"energy_source_heating":37616,"project_actors":37617,"address":37620,"prestations":37622,"financement":37631,"chrono_project":37639,"photo":37647},[897,798,888,977,1086,1085],[890],[10289],[801],[897],[899],[37618,37619,1108],210392,679929,[37621],679985,[37623,37624,37625,37626,37627,37628,37629,37630],679986,679987,679988,679989,679990,679991,679992,679993,[37632,37633,37634,37635,37636,37637,37638],680049,680050,679996,683047,683048,683050,683051,[37640,37641,37642,37643,37644,37645,37646],680056,680057,680058,680059,680060,680061,680062,[37648,37649],680076,680077,"9 Rue des Fossés Saint-Jacques  75005 Paris",{"type_travaux":37652,"periode_construction":37653,"project_specifics":37654,"territoire":37655,"heating_production":37656,"energy_source_heating":37657,"project_actors":37658,"address":37659,"prestations":37660,"financement":37661,"chrono_project":37662,"photo":37663},[897,798,888,977,1086,1085],[890],[10289],[801],[897],[899],[37618,37619,1108],[37621],[37623,37624,37625,37626,37627,37628,37629,37630],[37632,37633,37634,37635,37636,37637,37638],[37640,37641,37642,37643,37644,37645,37646],[37648,37649],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"9 Rue des Fossés Saint-Jacques  75005 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2025-10-06\",\"copro\":\" 9 RUE DES FOSSES SAINT JACQUES  75005 PARIS\",\"subtitle\":\"Sortie de passoire thermique pour une copropriété du 5e arrondissement !\",\"date\":\"2025-10-01T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Composée de 2 bâtiments, 25 logements et construite en 1966, la copropriété du 9 rue des Fossés Saint Jacques a réalisé un projet de rénovation énergétique global d’ampleur, d’un \u003Cstrong>montant de 735 000€ TTC\u003C\u002Fstrong>. Ce programme de travaux permet à la copropriété d’atteindre un \u003Cstrong>gain énergétique important à hauteur de 64%\u003C\u002Fstrong> et de la faire \u003Cstrong>sortir de son statut de passoire thermique \u003C\u002Fstrong>(classe F).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">La copropriété intègre Eco-Rénovons Paris+ en septembre 2022, avec un \u003Cstrong>audit énergétique réalisé en 2021\u003C\u002Fstrong> par Pouget Consultants ainsi qu’un \u003Cstrong>permis de construire pour réaliser la surélévation de 2 bâtiments\u003C\u002Fstrong>. En juin 2022, elle missionne le bureau d’architecte DE GUEBRIELLI et Pouget Consultants pour concevoir un projet de travaux énergétique global prenant en compte les \u003Cstrong>enjeux d’adaptation aux fortes chaleurs\u003C\u002Fstrong>. En juillet 2023, la copropriété vote un projet d’ampleur comprenant de nombreux postes de travaux énergétiques permettant d’atteindre un gain énergétique de 64% et la surélévation des 2 bâtiments.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Pour ce projet ambitieux et particulier, Soliha Grand Paris, opérateur accompagnant le projet, a sollicité deux \u003Cstrong>aides collectives aux travaux pour un montant total de 353 000€\u003C\u002Fstrong> :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">MaPrimeRénov’ Copro avec des primes associées à la sortie du statut de passoire thermique, ainsi qu’au statut de copropriété fragile\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">L'aide Eco-Rénovons Paris+ de la ville de Paris\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Ainsi qu'une aide complémentaire pour un propriétaire très modeste. \u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: justify;\\\">Le projet de surélévation doit par ailleurs permettre de financer le reste à charge des travaux. 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Ce programme de travaux permet à la copropriété d’atteindre un \u003Cstrong>gain énergétique important à hauteur de 64%\u003C\u002Fstrong> et de la faire \u003Cstrong>sortir de son statut de passoire thermique \u003C\u002Fstrong>(classe F).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">La copropriété intègre Eco-Rénovons Paris+ en septembre 2022, avec un \u003Cstrong>audit énergétique réalisé en 2021\u003C\u002Fstrong> par Pouget Consultants ainsi qu’un \u003Cstrong>permis de construire pour réaliser la surélévation de 2 bâtiments\u003C\u002Fstrong>. En juin 2022, elle missionne le bureau d’architecte DE GUEBRIELLI et Pouget Consultants pour concevoir un projet de travaux énergétique global prenant en compte les \u003Cstrong>enjeux d’adaptation aux fortes chaleurs\u003C\u002Fstrong>. En juillet 2023, la copropriété vote un projet d’ampleur comprenant de nombreux postes de travaux énergétiques permettant d’atteindre un gain énergétique de 64% et la surélévation des 2 bâtiments.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">Pour ce projet ambitieux et particulier, Soliha Grand Paris, opérateur accompagnant le projet, a sollicité deux \u003Cstrong>aides collectives aux travaux pour un montant total de 353 000€\u003C\u002Fstrong> :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">MaPrimeRénov’ Copro avec des primes associées à la sortie du statut de passoire thermique, ainsi qu’au statut de copropriété fragile\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">L'aide Eco-Rénovons Paris+ de la ville de Paris\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">Ainsi qu'une aide complémentaire pour un propriétaire très modeste. \u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: justify;\">Le projet de surélévation doit par ailleurs permettre de financer le reste à charge des travaux. Après versement des aides, le reste à charge par logement était pour le moment de 15 286 €. \u003C\u002Fp>",[],29424,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":37693},{"fr":11},{"id":37695,"gid":37696,"subItems":37697,"itmFriendlyName":37730,"originalSubItems":37731,"itpId":840,"subItemGuids":37745,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":37746,"itmBag":17,"itmDatadd":37747,"itmDatmod":37748,"itmOrdre":847,"seos":37749,"clrTypeName":80,"content":37754,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":37774},680257,"5c3c1404-631c-4316-96d9-e5e9f232580a",{"type_travaux":37698,"periode_construction":37699,"project_specifics":37700,"territoire":37701,"heating_production":37702,"energy_source_heating":37703,"project_actors":37704,"address":37708,"prestations":37710,"financement":37718,"chrono_project":37720,"page_blocs":37725,"photo":37728},[798,797,1085,977,888,1086],[890],[892,1489],[21737],[897],[899],[37705,32982,37706,37707],208521,680305,680302,[37709],680256,[37711,37712,37713,37714,37715,37716,37717],680281,680282,680283,680284,680288,680297,680298,[37719],680307,[37721,37722,37723,37724],680308,680309,680312,680313,[37726,37727],680334,680336,[37729],680341,"16 Avenue du Maréchal Foch  92700 Colombes",{"type_travaux":37732,"periode_construction":37733,"project_specifics":37734,"territoire":37735,"heating_production":37736,"energy_source_heating":37737,"project_actors":37738,"address":37739,"prestations":37740,"financement":37741,"chrono_project":37742,"page_blocs":37743,"photo":37744},[798,797,1085,977,888,1086],[890],[892,1489],[21737],[897],[899],[37705,32982,37706,37707],[37709],[37711,37712,37713,37714,37715,37716,37717],[37719],[37721,37722,37723,37724],[37726,37727],[37729],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"16 Avenue du Maréchal Foch  92700 Colombes\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Maréchal Foch\",\"subtitle\":\"Rénovation énergétique globale et performante d'une copropriété de 45 logements\",\"date\":\"2025-10-15T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété située 16\u002F18 avenue Maréchal Foch à Colombes, construite en 1969, souffrait de\u003Cstrong> nombreuses pathologies\u003C\u002Fstrong> : fissurations et infiltrations d’eau, dégâts au niveau des évacuations des eaux pluviales, menuiseries vétustes et thermiquement non performantes, inconfort thermique (sensation de froid en hiver et surchauffes importantes en été) et surconsommations de fioul.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les \u003Cstrong>charges de copropriétés étaient très élevées \u003C\u002Fstrong>et cela n’allait pas s’améliorer du fait notamment de la taxe carbone et du contexte de la transition écologique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après avoir effectué un audit énergétique en 2016 et lancé une maitrise d'oeuvre de juillet 2017 à janvier 2019,\u003Cstrong> le programme de rénovation le plus complet a été voté.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’ensemble de l’enveloppe du bâtiment, du système de ventilation et du système de chauffage est \u003Cstrong>remis aux standards de construction d’aujourd’hui\u003C\u002Fstrong>. 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en septembre 2021, après avoir effectué un DTG en juin de la même année. Suite aux résultats du DTG et à cette intégration, elle vote une mission de maîtrise d'oeuvre en octobre 2021 pour engager un projet de rénovation globale. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Pour ce projet, elle est accompagnée par l'opérateur Soliha dans ses démarches : en février 2022, ce dernier lance l'étude d'éligibilité financière. La copropriété qui n'était pas recevable à l’aide performancielle de la Ville de Paris, est finalement éligible pour le dispositif \u003Cstrong>MaPrimeRénov' Copropriété Fragile porté par l'ANAH\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Du fait de certaines divergences sur les options du projet travaux, le syndicat de copropriété a souhaité mettre au vote deux scenarii et bénéficier de doubles simulations financières pour ces deux scenarii. En décembre 2023, l'Assemblée Générale vote finalement le scénario 2 pour un \u003Cstrong>montant total de 1.85 million d'euros TTC\u003C\u002Fstrong>, incluant les postes suivants : un ravalement des façades avec une ITE, une isolation des sous-faces des planchers, l'étanchéité des toitures terrasses, l'optimisation du chauffage, la mise en place d'une ventilation VMC, la rénovation des menuiseries extérieures et privatives.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Ce programme de travaux ambitieux doit permettre à la copropriété d'engranger \u003Cstrong>un\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>gain énergétique de 53%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Le dossier de demandes de subventions a été déposé et notifié en décembre 2024.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1976,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":51,\"surface\":3279,\"conso_avant_projet\":220,\"conso_apres_projet\":104,\"performance_energetique\":53,\"cout_moyen\":36275,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":680806,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":680807,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2025-10-08T10:20:13.710248","2025-12-17T17:13:27.2077594",[37916],{"id":37917,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":37918,"urlId":37919,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3287,"\u002Fprojets-realises\u002F6-rue-bargue-75015-paris",6634,{"label":37921,"enable":37923,"territoire":37856,"create_date":37925,"copro":37926,"subtitle":12,"address":37860,"photo":37879,"date":37927,"tag_cat":37928,"contexte":37929,"type_travaux":37854,"periode_construction":37855,"project_specifics":37932,"partenaires":37933,"financement":37872,"prestations":37862,"project_actors":37859,"annee_construction":4282,"nb_batiment":85,"nb_logement":2709,"surface":37934,"heating_production":37857,"energy_source_heating":37858,"conso_avant_projet":37935,"conso_apres_projet":1881,"performance_energetique":4639,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":37936,"banner":37937,"banner_link":37938,"page_blocs":37939,"img_before_work":37942,"img_after_work":37943,"chrono_project":37887},{"trad":37922},{"fr":37897},{"trad":37924},{"fr":11},"2025-10-08","6 RUE BARGUE 75015 PARIS","2025-10-22T00:00:00",[],{"trad":37930},{"fr":37931},"\u003Cp class=\"MsoNormal\">Construite en 1976 et composée de 2 bâtiments de 51 logements, la copropriété du 6 rue Bargue a intégré le dispositif Eco-Rénovons Paris en septembre 2021, après avoir effectué un DTG en juin de la même année. Suite aux résultats du DTG et à cette intégration, elle vote une mission de maîtrise d'oeuvre en octobre 2021 pour engager un projet de rénovation globale. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Pour ce projet, elle est accompagnée par l'opérateur Soliha dans ses démarches : en février 2022, ce dernier lance l'étude d'éligibilité financière. La copropriété qui n'était pas recevable à l’aide performancielle de la Ville de Paris, est finalement éligible pour le dispositif \u003Cstrong>MaPrimeRénov' Copropriété Fragile porté par l'ANAH\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Du fait de certaines divergences sur les options du projet travaux, le syndicat de copropriété a souhaité mettre au vote deux scenarii et bénéficier de doubles simulations financières pour ces deux scenarii. En décembre 2023, l'Assemblée Générale vote finalement le scénario 2 pour un \u003Cstrong>montant total de 1.85 million d'euros TTC\u003C\u002Fstrong>, incluant les postes suivants : un ravalement des façades avec une ITE, une isolation des sous-faces des planchers, l'étanchéité des toitures terrasses, l'optimisation du chauffage, la mise en place d'une ventilation VMC, la rénovation des menuiseries extérieures et privatives.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Ce programme de travaux ambitieux doit permettre à la copropriété d'engranger \u003Cstrong>un\u003C\u002Fstrong> \u003Cstrong>gain énergétique de 53%\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Le dossier de demandes de subventions a été déposé et notifié en décembre 2024.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>",[],[],3279,220,36275,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[37940,37941],{"itmId":37895,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":37896,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":37945},{"fr":11},{"id":37947,"gid":37948,"subItems":37949,"itmFriendlyName":37977,"originalSubItems":37978,"itpId":840,"subItemGuids":37991,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":37992,"itmBag":17,"itmDatadd":37993,"itmDatmod":37994,"itmOrdre":847,"seos":37995,"clrTypeName":80,"content":38000,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":38020},682885,"9d40f686-53aa-47f6-a1db-c49f33a71e8a",{"type_travaux":37950,"territoire":37951,"heating_production":37952,"energy_source_heating":37953,"project_actors":37954,"tag_cat":37961,"photo":37962,"prestations":37964,"financement":37967,"address":37971,"img_before_work":37973,"img_after_work":37975},[798,797,799,1086],[24991],[897],[899],[37955,37956,37957,37958,34326,37959,34877,25098,37960,34324,25092],449971,682765,682960,637676,638277,638299,[9842],[37963],682740,[37965,37966],682750,682751,[37968,37969,37970],682752,682753,682754,[37972],682884,[37974],682963,[37976],682964,"3 Chemin de la Forêt Verte  76130 Mont-Saint-Aignan",{"type_travaux":37979,"territoire":37980,"heating_production":37981,"energy_source_heating":37982,"project_actors":37983,"tag_cat":37984,"photo":37985,"prestations":37986,"financement":37987,"address":37988,"img_before_work":37989,"img_after_work":37990},[798,797,799,1086],[24991],[897],[899],[37955,37956,37957,37958,34326,37959,34877,25098,37960,34324,25092],[9842],[37963],[37965,37966],[37968,37969,37970],[37972],[37974],[37976],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"3 Chemin de la Forêt Verte  76130 Mont-Saint-Aignan\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence La Pommeraie\",\"subtitle\":\"Résidence La Pommeraie\",\"date\":\"2025-10-14T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Le bâtiment nécessite un ravalement des façades et des balcons. Cette opération s'inscrit dans une démarche d'amélioration globale du confort des occupants, de valorisation du patrimoine et de maîtrise des consommations énergétiques. 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Cette opération s'inscrit dans une démarche d'amélioration globale du confort des occupants, de valorisation du patrimoine et de maîtrise des consommations énergétiques. L'objectif est également d'obtenir une meilleure étiquette énergétique tout en assurant la pérennité de l'immeuble. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet comprend un ensemble d'interventions destinées à améliorer la performance thermique et la qualité du bâti : \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Isolation des façades par l'extérieur\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Réfection de l'étanchéité des toitures-terrasses\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Installation d'une VMC hygroréglable\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Isolation des caves\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Traitement des balcons et remplacement des garde-corps\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Remplacement des portes d'entrée et des verrières en toiture\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Cette rénovation vise à offrir un immeuble plus confortable, plus économe en énergie et durable, tout en valorisant le cadre de vie des résidents. \u003C\u002Fp>",[],[],[],2751,409,14431,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],{"trad":38021},{"fr":11},{"id":38023,"gid":38024,"subItems":38025,"itmFriendlyName":38048,"originalSubItems":38049,"itpId":840,"subItemGuids":38062,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":38063,"itmBag":17,"itmDatadd":38064,"itmDatmod":38065,"itmOrdre":847,"seos":38066,"clrTypeName":80,"content":38071,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":38089},683007,"1448b544-9a7d-44cd-ad87-009b89ae0003",{"type_travaux":38026,"periode_construction":38027,"project_specifics":38028,"territoire":38029,"heating_production":38030,"energy_source_heating":38031,"project_actors":38032,"photo":38035,"prestations":38037,"financement":38040,"img_before_work":38044,"address":38046},[888,1086],[890],[892],[24991],[897],[3948],[38033,32174,38034,36354,35362,25093],682996,683000,[38036],682977,[38038,38039],682984,682985,[38041,38042,38043],682986,682987,682992,[38045],683005,[38047],683006,"13 Rue du General Leclerc  76000 Rouen",{"type_travaux":38050,"periode_construction":38051,"project_specifics":38052,"territoire":38053,"heating_production":38054,"energy_source_heating":38055,"project_actors":38056,"photo":38057,"prestations":38058,"financement":38059,"img_before_work":38060,"address":38061},[888,1086],[890],[892],[24991],[897],[3948],[38033,32174,38034,36354,35362,25093],[38036],[38038,38039],[38041,38042,38043],[38045],[38047],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"13 Rue du General Leclerc  76000 Rouen\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"13 Rue du General Leclerc 76000 Rouen\",\"subtitle\":\"Passage du fioul au gaz\",\"date\":\"2025-10-15T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété, issue de la période de la reconstruction, présente aujourd'hui une faible performance énergétique. Considérée comme une passoire énergétique, elle nécessite des travaux afin de réduire les consommations de chauffage et d'améliorer le confort des résidents. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Programme des travaux :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz à condensation\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Installation de robinets thermostatiques\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation du grenier\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>L'objectif de ce projet de rénovation est d'améliorer la performance énergétique du bâtiment, réduire les charges de chauffage et offrir un meilleur confort aux occupants.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1974,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":9,\"surface\":455,\"conso_avant_projet\":338,\"conso_apres_projet\":208,\"performance_energetique\":38,\"cout_moyen\":2541,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-10-15T11:17:45.9052747","2026-02-05T14:37:10.0986685",[38067],{"id":38068,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":38069,"urlId":38070,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3294,"\u002Fprojets-realises\u002F13-rue-du-general-leclerc-76000-rouen",6646,{"label":38072,"enable":38074,"territoire":38029,"create_date":12,"copro":38076,"subtitle":10893,"address":38046,"photo":38035,"date":37761,"tag_cat":38077,"contexte":38078,"type_travaux":38026,"periode_construction":38027,"project_specifics":38028,"partenaires":38081,"financement":38040,"prestations":38037,"project_actors":38032,"annee_construction":1779,"nb_batiment":51,"nb_logement":272,"surface":38082,"heating_production":38030,"energy_source_heating":38031,"conso_avant_projet":38083,"conso_apres_projet":22979,"performance_energetique":1472,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":1177,"banner":38084,"banner_link":38085,"page_blocs":38086,"img_before_work":38044,"img_after_work":38087,"chrono_project":38088},{"trad":38073},{"fr":38048},{"trad":38075},{"fr":11},"13 Rue du General Leclerc 76000 Rouen",[],{"trad":38079},{"fr":38080},"\u003Cp>La copropriété, issue de la période de la reconstruction, présente aujourd'hui une faible performance énergétique. 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Les bâtiments s’élèvent à R+8 côté rue et à R+6 en cœur d’îlot.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">La façade sur rue est majoritairement revêtue de petits carreaux de céramique, tandis que les parties au droit des fenêtres sont traitées par un revêtement d’imperméabilité. Les façades arrière et les murs pignons sont, quant à eux, entièrement recouverts d’un enduit de type revêtement d’imperméabilité.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">L’état général des façades met en évidence un encrassement important, particulièrement au niveau des garde-corps maçonnés et des rives de balcons. Ces désordres sont principalement liés à une mauvaise gestion des eaux de ruissellement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cbr>Par ailleurs, les étanchéités des toitures-terrasses inaccessibles sont dégradées et présentent des fuites, à l’origine d’infiltrations dans certains logements situés aux derniers étages.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">La copropriété a fait réaliser un audit architectural et thermique (ancien DTG). À l’issue de cette étude, un programme global de travaux d’entretien et de rénovation énergétique a été envisagé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cbr>Compte tenu de la présence de carreaux de céramique en façade sur rue, la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) a été limitée aux façades arrière et aux pignons. Combinée à la réfection des étanchéités des toitures-terrasses et à l’amélioration du système de ventilation, cette stratégie a permis d’atteindre un gain énergétique supérieur à 25 %, ouvrant droit à l’obtention de subventions.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Le conseil syndical s'est montré très volontaire pour mener à bien ce projet de rénovation énergétique global, atteignant un taux de réponse de 79% lors de l'enquête de recevabilité. Plusieurs indicateurs ont attesté du profil social de l'immeuble, avec 26% des propriétaires occupants éligibles aux aides individuelles de l'ANAH dont13 très modestes et 6 modestes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Le syndicat des copropriétaires a bénéficié d'un financement de la Ville de Paris d'un montant de 98 524€, ainsi que de 12 dossiers d'aides individuelles.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Description de la solution technique : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"Intertitre3\\\" style=\\\"margin-top: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux de rénovation ont été adaptés aux caractéristiques architecturales du bâtiment. Les façades sur rue ont fait l’objet d’un ravalement simple, afin de conserver leur matérialité d’origine et l’aspect esthétique de l’ensemble.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>En revanche, une isolation thermique par l’extérieur a été mise en œuvre sur les façades arrière et les pignons, avec une épaisseur de 14 cm (R = 3,7 m²·K\u002FW), complétée par un revêtement d’imperméabilité. La présence de petites ouvertures en façade arrière a conduit à étudier un biseautage de l’isolant au droit des tableaux de fenêtres, afin de limiter la surépaisseur et de préserver la luminosité des logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>La réalisation de l’ITE a également nécessité le remplacement des réseaux de plomberie en façade ainsi que des garde-corps de balcons et de portes-fenêtres.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>En complément, les étanchéités des toitures-terrasses inaccessibles ont été entièrement reprises, avec la mise en œuvre d’une isolation thermique plus performante (R = 4,5 m²·K\u002FW), afin de traiter les problématiques d’infiltrations.\u003Cbr>Enfin, le système de ventilation existant a été amélioré par le passage en VMC hygroréglable de type B, permettant une meilleure gestion des débits d’air et une amélioration du confort intérieur.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1973,\"nb_batiment\":4,\"nb_logement\":122,\"surface\":7131,\"conso_avant_projet\":242,\"conso_apres_projet\":181,\"performance_energetique\":25,\"cout_moyen\":8600,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":739078,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":739079,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":739080,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":739083,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":739084,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2025-10-16T11:49:56.5471194","2026-03-04T17:15:28.7258846",[38236],{"id":38237,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":38238,"urlId":38239,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3298,"\u002Fprojets-realises\u002F20-rue-melingue-75019-paris",6652,{"label":38241,"enable":38243,"territoire":38171,"create_date":38245,"copro":38246,"subtitle":38247,"address":38183,"photo":38208,"date":38248,"tag_cat":38249,"contexte":38250,"type_travaux":38169,"periode_construction":38170,"project_specifics":38253,"partenaires":38172,"financement":38196,"prestations":38185,"project_actors":38175,"annee_construction":1303,"nb_batiment":138,"nb_logement":18348,"surface":38254,"heating_production":38173,"energy_source_heating":38174,"conso_avant_projet":13603,"conso_apres_projet":6346,"performance_energetique":708,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":38255,"banner":38256,"banner_link":38257,"page_blocs":38258,"img_before_work":38264,"img_after_work":38265,"chrono_project":38202},{"trad":38242},{"fr":38216},{"trad":38244},{"fr":11},"2025-10-16","20 Rue Mélingue 75019 Paris","Rénovation énergétique d’une copropriété des années 70","2026-03-04T00:00:00",[],{"trad":38251},{"fr":38252},"\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong>Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2018.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">La copropriété est composée de quatre bâtiments distincts, organisés autour de halls d’immeuble indépendants et formant un ensemble architectural homogène. Les bâtiments s’élèvent à R+8 côté rue et à R+6 en cœur d’îlot.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">La façade sur rue est majoritairement revêtue de petits carreaux de céramique, tandis que les parties au droit des fenêtres sont traitées par un revêtement d’imperméabilité. Les façades arrière et les murs pignons sont, quant à eux, entièrement recouverts d’un enduit de type revêtement d’imperméabilité.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">L’état général des façades met en évidence un encrassement important, particulièrement au niveau des garde-corps maçonnés et des rives de balcons. Ces désordres sont principalement liés à une mauvaise gestion des eaux de ruissellement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cbr>Par ailleurs, les étanchéités des toitures-terrasses inaccessibles sont dégradées et présentent des fuites, à l’origine d’infiltrations dans certains logements situés aux derniers étages.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">La copropriété a fait réaliser un audit architectural et thermique (ancien DTG). À l’issue de cette étude, un programme global de travaux d’entretien et de rénovation énergétique a été envisagé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cbr>Compte tenu de la présence de carreaux de céramique en façade sur rue, la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) a été limitée aux façades arrière et aux pignons. Combinée à la réfection des étanchéités des toitures-terrasses et à l’amélioration du système de ventilation, cette stratégie a permis d’atteindre un gain énergétique supérieur à 25 %, ouvrant droit à l’obtention de subventions.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Le conseil syndical s'est montré très volontaire pour mener à bien ce projet de rénovation énergétique global, atteignant un taux de réponse de 79% lors de l'enquête de recevabilité. Plusieurs indicateurs ont attesté du profil social de l'immeuble, avec 26% des propriétaires occupants éligibles aux aides individuelles de l'ANAH dont13 très modestes et 6 modestes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Le syndicat des copropriétaires a bénéficié d'un financement de la Ville de Paris d'un montant de 98 524€, ainsi que de 12 dossiers d'aides individuelles.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Description de la solution technique : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"Intertitre3\" style=\"margin-top: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux de rénovation ont été adaptés aux caractéristiques architecturales du bâtiment. Les façades sur rue ont fait l’objet d’un ravalement simple, afin de conserver leur matérialité d’origine et l’aspect esthétique de l’ensemble.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>En revanche, une isolation thermique par l’extérieur a été mise en œuvre sur les façades arrière et les pignons, avec une épaisseur de 14 cm (R = 3,7 m²·K\u002FW), complétée par un revêtement d’imperméabilité. La présence de petites ouvertures en façade arrière a conduit à étudier un biseautage de l’isolant au droit des tableaux de fenêtres, afin de limiter la surépaisseur et de préserver la luminosité des logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>La réalisation de l’ITE a également nécessité le remplacement des réseaux de plomberie en façade ainsi que des garde-corps de balcons et de portes-fenêtres.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>En complément, les étanchéités des toitures-terrasses inaccessibles ont été entièrement reprises, avec la mise en œuvre d’une isolation thermique plus performante (R = 4,5 m²·K\u002FW), afin de traiter les problématiques d’infiltrations.\u003Cbr>Enfin, le système de ventilation existant a été amélioré par le passage en VMC hygroréglable de type B, permettant une meilleure gestion des débits d’air et une amélioration du confort intérieur.\u003C\u002Fp>",[],7131,8600,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[38259,38260,38261,38262,38263],{"itmId":38211,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":38212,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":38213,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":38214,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":38215,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":38267},{"fr":11},{"id":38269,"gid":38270,"subItems":38271,"itmFriendlyName":38297,"originalSubItems":38298,"itpId":840,"subItemGuids":38313,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":38314,"itmBag":17,"itmDatadd":38315,"itmDatmod":38316,"itmOrdre":847,"seos":38317,"clrTypeName":80,"content":38322,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":38341},683562,"794ce307-e79d-4e88-924c-284ff2787abd",{"type_travaux":38272,"periode_construction":38273,"project_specifics":38274,"territoire":38275,"heating_production":38276,"energy_source_heating":38277,"partenaires":38278,"project_actors":38279,"prestations":38282,"financement":38285,"photo":38289,"img_before_work":38291,"img_after_work":38293,"address":38295},[797,977,799,1086],[890],[892],[24991],[897],[3948],[38101,38102,24526],[11332,37955,36352,38280,26170,38281,25098,26171],683527,683529,[38283,38284],683517,683518,[38286,38287,38288],683521,683522,683524,[38290],683525,[38292],683559,[38294],683560,[38296],683561,"15 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énergétique. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'objectif est d'améliorer le confort des occupants, de réduire les consommations d'énergie et de moderniser le bâtiment. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Programme des travaux : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Isolation des façades par l'extérieur et du plancher sur la chaufferie\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Réfection complète de la toiture\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Création d'un sas d'entrée et séparation du hall avec le sous-sol\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Installation d'une VMC hygroréglable\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Pose de robinets thermostatiques\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz performante\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Changement des menuiseries simple vitrage\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>Ces interventions permettront d'obtenir un meilleur confort, une consommation énergétique réduite et une revalorisation durable du 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copropriété du 115\u002F119 boulevard Davout, située dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, est un immeuble construit en 1930 comprenant 57 logements. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire y sont collectifs et fonctionnent actuellement au fioul. L’immeuble est administré par un syndic professionnel.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-bidi-font-style: italic;\\\">Avant le lancement du projet, le bâtiment présentait un état technique et énergétique critique. Les façades étaient fissurées et dégradées, les toitures vieillissantes, la chaufferie au fioul vétuste et la ventilation quasi inexistante. Face à ce constat, la copropriété a souhaité s’engager dans une démarche de rénovation énergétique globale afin d’améliorer le confort des habitants, de préserver le patrimoine bâti et de réduire les charges énergétiques.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp data-start=\\\"1044\\\" data-end=\\\"1443\\\">Le projet Davout a débuté en 2021 par la réalisation d’un Diagnostic Technique Global (DTG). En octobre de la même année, la copropriété a intégré le dispositif \u003Cstrong data-start=\\\"1205\\\" data-end=\\\"1227\\\">Éco-Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong>, qui accompagne les copropriétés dans leurs projets de rénovation énergétique. Le mois suivant, en novembre 2021, les copropriétaires ont voté une mission de maîtrise d’œuvre confiée au bureau d’études \u003Cstrong data-start=\\\"1430\\\" data-end=\\\"1440\\\">Sénova\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp data-start=\\\"1445\\\" data-end=\\\"1717\\\">Entre 2022 et 2023, la maîtrise d’œuvre de conception a été menée, comprenant les études techniques, les consultations et les différentes validations administratives. À l’issue de cette phase préparatoire, les travaux ont été votés en assemblée générale en octobre 2023.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp data-start=\\\"1445\\\" data-end=\\\"1717\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp data-start=\\\"1445\\\" data-end=\\\"1717\\\">Le programme de rénovation prévoit un ensemble d’interventions visant à améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment. Les travaux comprennent l’isolation des pignons, la réfection des toitures et des parties communes, la mise aux normes incendie, le remplacement de la chaufferie fioul par un système plus performant et durable, ainsi que l’amélioration de la ventilation. L’ensemble de ces actions doit permettre un gain énergétique estimé à 35 %.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp data-start=\\\"1445\\\" data-end=\\\"1717\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp data-start=\\\"2266\\\" data-end=\\\"2707\\\">Depuis 2024, l’opération est entrée dans une phase de montage administratif et financier. Cette étape comprend la gestion des conventions de surplomb nécessaires avant le démarrage du chantier. En juillet 2024, les copropriétaires ont voté en assemblée générale le recours au prêt à taux zéro (PTZ) ainsi que la réalisation des Travaux d’Intérêt Collectif (TPIC). Le dossier complet a été déposé sur le Service en Ligne (SEL) en août 2024.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp data-start=\\\"2709\\\" data-end=\\\"2967\\\">Les demandes de subventions ont ensuite été instruites en novembre 2024, et les notifications d’aides ont été reçues en décembre de la même année. Au début de l’année 2025, le syndic prépare les dossiers de demande de prêts destinés à financer les travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"mso-bidi-font-style: italic;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1930,\"nb_batiment\":5,\"nb_logement\":57,\"surface\":2547,\"conso_avant_projet\":322,\"conso_apres_projet\":210,\"performance_energetique\":35,\"cout_moyen\":37538,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":689326,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":689327,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2025-10-20T11:08:00.4540288","2026-02-05T14:36:17.8418188",[38407],{"id":38408,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":38409,"urlId":38410,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3301,"\u002Fprojets-realises\u002F115-boulevard-davout-75020-paris",6656,{"label":38412,"enable":38414,"territoire":38350,"create_date":38416,"copro":38417,"subtitle":38418,"address":38354,"photo":38373,"date":37927,"tag_cat":38419,"contexte":38420,"type_travaux":38347,"periode_construction":38348,"project_specifics":38349,"partenaires":38423,"financement":38364,"prestations":38356,"project_actors":38353,"annee_construction":1391,"nb_batiment":166,"nb_logement":5146,"surface":38424,"heating_production":38351,"energy_source_heating":38352,"conso_avant_projet":17890,"conso_apres_projet":6255,"performance_energetique":2942,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":38425,"banner":38426,"banner_link":38427,"page_blocs":38428,"img_before_work":38431,"img_after_work":38432,"chrono_project":38376},{"trad":38413},{"fr":38387},{"trad":38415},{"fr":11},"2025-10-20","115 boulevard Davout 75020 Paris","Rénovation d'une copropriété des années 30",[],{"trad":38421},{"fr":38422},"\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">La copropriété du 115\u002F119 boulevard Davout, située dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, est un immeuble construit en 1930 comprenant 57 logements. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire y sont collectifs et fonctionnent actuellement au fioul. L’immeuble est administré par un syndic professionnel.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Avant le lancement du projet, le bâtiment présentait un état technique et énergétique critique. Les façades étaient fissurées et dégradées, les toitures vieillissantes, la chaufferie au fioul vétuste et la ventilation quasi inexistante. Face à ce constat, la copropriété a souhaité s’engager dans une démarche de rénovation énergétique globale afin d’améliorer le confort des habitants, de préserver le patrimoine bâti et de réduire les charges énergétiques.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1044\" data-end=\"1443\">Le projet Davout a débuté en 2021 par la réalisation d’un Diagnostic Technique Global (DTG). En octobre de la même année, la copropriété a intégré le dispositif \u003Cstrong data-start=\"1205\" data-end=\"1227\">Éco-Rénovons Paris\u003C\u002Fstrong>, qui accompagne les copropriétés dans leurs projets de rénovation énergétique. Le mois suivant, en novembre 2021, les copropriétaires ont voté une mission de maîtrise d’œuvre confiée au bureau d’études \u003Cstrong data-start=\"1430\" data-end=\"1440\">Sénova\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1445\" data-end=\"1717\">Entre 2022 et 2023, la maîtrise d’œuvre de conception a été menée, comprenant les études techniques, les consultations et les différentes validations administratives. À l’issue de cette phase préparatoire, les travaux ont été votés en assemblée générale en octobre 2023.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1445\" data-end=\"1717\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1445\" data-end=\"1717\">Le programme de rénovation prévoit un ensemble d’interventions visant à améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment. Les travaux comprennent l’isolation des pignons, la réfection des toitures et des parties communes, la mise aux normes incendie, le remplacement de la chaufferie fioul par un système plus performant et durable, ainsi que l’amélioration de la ventilation. L’ensemble de ces actions doit permettre un gain énergétique estimé à 35 %.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"1445\" data-end=\"1717\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"2266\" data-end=\"2707\">Depuis 2024, l’opération est entrée dans une phase de montage administratif et financier. Cette étape comprend la gestion des conventions de surplomb nécessaires avant le démarrage du chantier. En juillet 2024, les copropriétaires ont voté en assemblée générale le recours au prêt à taux zéro (PTZ) ainsi que la réalisation des Travaux d’Intérêt Collectif (TPIC). Le dossier complet a été déposé sur le Service en Ligne (SEL) en août 2024.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp data-start=\"2709\" data-end=\"2967\">Les demandes de subventions ont ensuite été instruites en novembre 2024, et les notifications d’aides ont été reçues en décembre de la même année. Au début de l’année 2025, le syndic prépare les dossiers de demande de prêts destinés à financer les travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>",[],2547,37538,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[38429,38430],{"itmId":38385,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":38386,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":38434},{"fr":11},{"id":38436,"gid":38437,"subItems":38438,"itmFriendlyName":38488,"originalSubItems":38489,"itpId":840,"subItemGuids":38506,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":38507,"itmBag":17,"itmDatadd":38508,"itmDatmod":38509,"itmOrdre":847,"seos":38510,"clrTypeName":80,"content":38514,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":38526},685699,"193dca82-4af0-431b-90e8-76841805eca3",{"type_travaux":38439,"periode_construction":38440,"project_specifics":38441,"tag_cat":38442,"territoire":38443,"heating_production":38444,"energy_source_heating":38445,"partenaires":38446,"project_actors":38449,"photo":38455,"address":38458,"prestations":38460,"financement":38466,"chrono_project":38470,"img_before_work":38475,"img_after_work":38479},[888,799,798,1085,977],[890],[1489],[9842,26231,26229],[20696],[897],[899],[38447,38448,37290],21047,21051,[13840,1333,38450,38451,38452,38453,38454],209191,620600,467945,209194,620560,[38456,38457],685666,685667,[38459],685698,[38461,38462,38463,38464,38465],685848,685855,685884,685886,685887,[38467,38468,38469],685888,685890,685891,[38471,38472,38473,38474],685895,685904,685907,685909,[38476,38477,38478],685936,685937,685938,[38480,38481,38482,38483,38484,38485,38486,38487],685939,685940,685941,685942,685977,685978,685979,685981,"42 Rue de Suresnes  92380 Garches",{"type_travaux":38490,"periode_construction":38491,"project_specifics":38492,"tag_cat":38493,"territoire":38494,"heating_production":38495,"energy_source_heating":38496,"partenaires":38497,"project_actors":38498,"photo":38499,"address":38500,"prestations":38501,"financement":38502,"chrono_project":38503,"img_before_work":38504,"img_after_work":38505},[888,799,798,1085,977],[890],[1489],[9842,26231,26229],[20696],[897],[899],[38447,38448,37290],[13840,1333,38450,38451,38452,38453,38454],[38456,38457],[38459],[38461,38462,38463,38464,38465],[38467,38468,38469],[38471,38472,38473,38474],[38476,38477,38478],[38480,38481,38482,38483,38484,38485,38486,38487],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"42 Rue de Suresnes  92380 Garches\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":null,\"date\":\"2025-10-22T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Avant le lancement en 2024 de ce programme de rénovation énergétique, la copropriété avait déjà fait réaliser un certain nombre de travaux. Ainsi, la toiture terrasse avait été isolée avec 12 cm de polyuréthane, le plancher bas sur parking avec 12 cm d'isolant par flocage. Les 2 chaudières avaient été remplacées en 2011 et 2012 par des chaudières gaz à condensation, avec régulation par sonde extérieure. Par ailleurs, une majorité de copropriétaires (75 %) avaient déjà remplacé leurs fenêtres simple vitrage par du double vitrage.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Au deuxième semestre 2022, l'audit énergétique réalisé par MEV a soulevé les problématiques suivantes : présence d'humidité dans certains logements, ainsi que des désordres au niveau des façades (fissures, dégradations et salissures au niveau des balcons, et plus généralement, dégradation du revêtement extérieur en pierre). La réfection des murs extérieurs a été l'occasion de les isoler par l'extérieur, puisqu'ils ne l'étaient pas initialement. Le remplacement des fenêtres simple vitrage encore présentes et l'isolation du plancher bas ont permis d'accroître davantage l'isolation de l'immeuble, en lien avec la pose d'une VMC. Enfin, la pose de robinets thermostatiques sur l'ensemble des radiateurs de la copropriété a permis de rendre la consommation de chauffage plus efficiente.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Grâce aux travaux réalisés, la copropriété a atteint le niveau BBC rénovation.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1969,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":34,\"surface\":2590,\"conso_avant_projet\":196,\"conso_apres_projet\":125,\"performance_energetique\":36,\"cout_moyen\":25144,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-10-22T11:58:43.0048234","2026-01-16T14:10:49.5336992",[38511],{"id":35244,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":38512,"urlId":38513,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F42-rue-de-suresnes-92380-garches",6669,{"label":38515,"enable":38517,"territoire":38443,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12,"address":38458,"photo":38455,"date":37927,"tag_cat":38442,"contexte":38519,"type_travaux":38439,"periode_construction":38440,"project_specifics":38441,"partenaires":38446,"financement":38466,"prestations":38460,"project_actors":38449,"annee_construction":4103,"nb_batiment":51,"nb_logement":1392,"surface":28544,"heating_production":38444,"energy_source_heating":38445,"conso_avant_projet":1393,"conso_apres_projet":1304,"performance_energetique":6954,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":38522,"banner":38523,"banner_link":38524,"page_blocs":38525,"img_before_work":38475,"img_after_work":38479,"chrono_project":38470},{"trad":38516},{"fr":38488},{"trad":38518},{"fr":11},{"trad":38520},{"fr":38521},"\u003Cp>Avant le lancement en 2024 de ce programme de rénovation énergétique, la copropriété avait déjà fait réaliser un certain nombre de travaux. Ainsi, la toiture terrasse avait été isolée avec 12 cm de polyuréthane, le plancher bas sur parking avec 12 cm d'isolant par flocage. Les 2 chaudières avaient été remplacées en 2011 et 2012 par des chaudières gaz à condensation, avec régulation par sonde extérieure. Par ailleurs, une majorité de copropriétaires (75 %) avaient déjà remplacé leurs fenêtres simple vitrage par du double vitrage.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Au deuxième semestre 2022, l'audit énergétique réalisé par MEV a soulevé les problématiques suivantes : présence d'humidité dans certains logements, ainsi que des désordres au niveau des façades (fissures, dégradations et salissures au niveau des balcons, et plus généralement, dégradation du revêtement extérieur en pierre). La réfection des murs extérieurs a été l'occasion de les isoler par l'extérieur, puisqu'ils ne l'étaient pas initialement. Le remplacement des fenêtres simple vitrage encore présentes et l'isolation du plancher bas ont permis d'accroître davantage l'isolation de l'immeuble, en lien avec la pose d'une VMC. Enfin, la pose de robinets thermostatiques sur l'ensemble des radiateurs de la copropriété a permis de rendre la consommation de chauffage plus efficiente.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Grâce aux travaux réalisés, la copropriété a atteint le niveau BBC rénovation.\u003C\u002Fp>",25144,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":38527},{"fr":11},{"id":38529,"gid":38530,"subItems":38531,"itmFriendlyName":38576,"originalSubItems":38577,"itpId":840,"subItemGuids":38592,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":38593,"itmBag":17,"itmDatadd":38594,"itmDatmod":38595,"itmOrdre":847,"seos":38596,"clrTypeName":80,"content":38601,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":38624},688658,"8abb551f-f510-42a9-90ba-c139e90ac08f",{"periode_construction":38532,"type_travaux":38533,"territoire":38534,"partenaires":38535,"project_specifics":38536,"heating_production":38537,"energy_source_heating":38538,"project_actors":38539,"address":38543,"prestations":38545,"financement":38552,"chrono_project":38559,"page_blocs":38566,"photo":38571},[1083],[816,798,977,1086,797],[801],[2147,31426,31427],[2731,808],[816],[989],[12150,38540,22149,38179,38541,38542,9022,31440],210038,688179,688188,[38544],688646,[38546,38547,38548,38549,38550,38551],688923,688678,688649,688648,688650,688651,[38553,38554,38555,38556,38557,38558],688663,688664,688657,688654,688655,688656,[38560,38561,38562,38563,38564,38565],688838,688924,688839,688850,688841,688842,[38567,38568,38569,38570],688878,688879,688928,749533,[38572,38573,38574,38575],749535,749536,749534,749537,"8 Rue Carolus Duran  75019 Paris",{"periode_construction":38578,"type_travaux":38579,"territoire":38580,"partenaires":38581,"project_specifics":38582,"heating_production":38583,"energy_source_heating":38584,"project_actors":38585,"address":38586,"prestations":38587,"financement":38588,"chrono_project":38589,"page_blocs":38590,"photo":38591},[1083],[816,798,977,1086,797],[801],[2147,31426,31427],[2731,808],[816],[989],[12150,38540,22149,38179,38541,38542,9022,31440],[38544],[38546,38547,38548,38549,38550,38551],[38553,38554,38555,38556,38557,38558],[38560,38561,38562,38563,38564,38565],[38567,38568,38569,38570],[38572,38573,38574,38575],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"8 Rue Carolus Duran  75019 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2025-10-29\",\"copro\":\"8 rue Carolus Duran 75019 Paris\",\"subtitle\":\"Combinaison ITE-ITI pour une sortie du statut de passoire énergétique\",\"date\":\"2025-10-29T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">La copropriété du 8 rue Carolus Duran, située dans le 19ème arrondissement de Paris, est un bâtiment construit en 1913 composé de 19 logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Elle a intégré le dispositif\u003Cstrong> Eco-Rénovons Paris+ en janvier 2023\u003C\u002Fstrong>, avec une \u003Cstrong>forte motivation\u003C\u002Fstrong> pour avancer rapidement sur un \u003Cstrong>projet de rénovation énergétique globale\u003C\u002Fstrong>. Plusieurs raisons la poussaient à cela : elle devait réaliser un ravalement de ses façades quoi qu’il arrive, et elle souhaitait \u003Cstrong>sortir de son statut de passoire thermique\u003C\u002Fstrong>. \u003Cspan style=\\\"mso-spacerun: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"mso-spacerun: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">La copropriété a déterminé elle-même son programme de travaux. Elle a souhaité réaliser une \u003Cstrong>isolation des murs par l’intérieur\u003C\u002Fstrong> de certains logements sur rue, afin que tous les copropriétaires puissent profiter des gains énergétiques. La copropriété comprend en effet des logements mono-exposés plein nord. Les travaux incluent aussi : l'isolation des façades cours et d’un pignon, la rénovation de la ventilation, le changement des menuiseries collectives et l’isolation des combles accompagnée de l’enlèvement des déchets.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Ce programme doit permettre à la copropriété d’atteindre un \u003Cstrong>gain énergétique de 52% \u003C\u002Fstrong>et de bénéficier de l'Aide Performancielle de la Ville de Paris et de MaPrimeRénov Copropriété de l'Anah.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1913,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":19,\"surface\":686,\"conso_avant_projet\":566,\"conso_apres_projet\":216,\"performance_energetique\":62,\"cout_moyen\":22736,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":688878,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":688879,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":688928,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":749533,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2025-10-29T16:35:23.7430112","2026-06-19T12:03:54.7499477",[38597],{"id":38598,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":38599,"urlId":38600,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3324,"\u002Fprojets-realises\u002F8-rue-carolus-duran-75019-paris",6693,{"label":38602,"enable":38604,"territoire":38534,"create_date":38606,"copro":38607,"subtitle":38608,"address":38543,"photo":38571,"date":38609,"tag_cat":38610,"contexte":38611,"type_travaux":38533,"periode_construction":38532,"project_specifics":38536,"partenaires":38535,"financement":38552,"prestations":38545,"project_actors":38539,"annee_construction":38614,"nb_batiment":51,"nb_logement":542,"surface":12492,"heating_production":38537,"energy_source_heating":38538,"conso_avant_projet":3711,"conso_apres_projet":10732,"performance_energetique":7124,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":8846,"banner":38615,"banner_link":38616,"page_blocs":38617,"img_before_work":38622,"img_after_work":38623,"chrono_project":38559},{"trad":38603},{"fr":38576},{"trad":38605},{"fr":11},"2025-10-29","8 rue Carolus Duran 75019 Paris","Combinaison ITE-ITI pour une sortie du statut de passoire énergétique","2025-10-29T00:00:00",[],{"trad":38612},{"fr":38613},"\u003Cp class=\"MsoNormal\">La copropriété du 8 rue Carolus Duran, située dans le 19ème arrondissement de Paris, est un bâtiment construit en 1913 composé de 19 logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Elle a intégré le dispositif\u003Cstrong> Eco-Rénovons Paris+ en janvier 2023\u003C\u002Fstrong>, avec une \u003Cstrong>forte motivation\u003C\u002Fstrong> pour avancer rapidement sur un \u003Cstrong>projet de rénovation énergétique globale\u003C\u002Fstrong>. Plusieurs raisons la poussaient à cela : elle devait réaliser un ravalement de ses façades quoi qu’il arrive, et elle souhaitait \u003Cstrong>sortir de son statut de passoire thermique\u003C\u002Fstrong>. \u003Cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">La copropriété a déterminé elle-même son programme de travaux. Elle a souhaité réaliser une \u003Cstrong>isolation des murs par l’intérieur\u003C\u002Fstrong> de certains logements sur rue, afin que tous les copropriétaires puissent profiter des gains énergétiques. La copropriété comprend en effet des logements mono-exposés plein nord. Les travaux incluent aussi : l'isolation des façades cours et d’un pignon, la rénovation de la ventilation, le changement des menuiseries collectives et l’isolation des combles accompagnée de l’enlèvement des déchets.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Ce programme doit permettre à la copropriété d’atteindre un \u003Cstrong>gain énergétique de 52% \u003C\u002Fstrong>et de bénéficier de l'Aide Performancielle de la Ville de Paris et de MaPrimeRénov Copropriété de 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monopropriété. L'immeuble est composé de 8 appartements, l'intégralité étant en location.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La monopropriété n'était aucunement isolée : un ravalement simple sans isolation avait été effectué au début des années 2000, une isolation avait été posée sur le plancher de combles, mais s'est considérablement dégradée au fil du temps, quant au plancher bas, celui-ci n'avait jamais été isolé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La ventilation est restée naturelle, avec des entrées hautes et basses installées dans les pièces humides.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par des chaudières gaz individuelles de génération antérieure aux chaudières basse température et à condensation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les fenêtres des appartements sont toutes en double vitrage PVC, néanmoins il est à noter la présence de fenêtres simple vitrage bois dans les parties communes, et une porte d'entrée extérieure en simple vitrage bois également.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'immeuble avant travaux était donc classé G, ce qui devenait problématique dans le cas de cette monopropriété dont l'intégralité des logements sont en location. Ceci, en complément du coût des consommations énergétiques et de l'inconfort pour les locataires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Après la réalisation d'un DTG en 2022. Les propriétaires de l'immeuble ont opté pour le second scénario, qui permet d'atteindre l'étiquette D, grâce à un gain énergétique de 62% (méthode 3CL). Les travaux ont ainsi démarré en juillet 2024.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Travaux réalisés : isolation thermique des murs par l'extérieur, isolation du plancher de combles, isolation du plancher bas, remplacement des 4 fenêtres simple vitrage par du double vitrage, pose d'une VMC hygroréglable.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Sur les conseils de l'ALEC POLD, et compte tenu de la composition des murs de facade, la copropriété a opté pour de la fibre de bois pour leur isolation. Notons enfin que les propriétaires ont tenu à conserver le \\\"cachet\\\" extérieur de l'immeuble, ils ont donc fait reconstituer les éléments décoratifs de façade avant (parement en brique, éléments décoratifs, peinture...).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1912,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":8,\"surface\":328,\"conso_avant_projet\":420,\"conso_apres_projet\":160,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":36887,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2025-11-06T17:50:57.1213767","2025-11-28T12:13:46.0186173",[38787],{"id":38788,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":38789,"urlId":38790,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3335,"\u002Fprojets-realises\u002F10-rue-de-courbevoie-92000-nanterre",6716,{"label":38792,"enable":38794,"territoire":38726,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":38796,"address":38740,"photo":38762,"date":38797,"tag_cat":38798,"contexte":38799,"type_travaux":38724,"periode_construction":38723,"project_specifics":38725,"partenaires":38729,"financement":38742,"prestations":38734,"project_actors":38730,"annee_construction":38802,"nb_batiment":51,"nb_logement":42,"surface":38803,"heating_production":38727,"energy_source_heating":38728,"conso_avant_projet":11532,"conso_apres_projet":13958,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":38804,"banner":38805,"banner_link":38806,"page_blocs":38807,"img_before_work":38750,"img_after_work":38755,"chrono_project":38745},{"trad":38793},{"fr":38765},{"trad":38795},{"fr":11},"Isolation par l'extérieur d'un petit immeuble en brique","2025-11-12T00:00:00",[],{"trad":38800},{"fr":38801},"\u003Cp>Immeuble du début du 20ème siècle, se trouvant sous le régime de la monopropriété. L'immeuble est composé de 8 appartements, l'intégralité étant en location.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La monopropriété n'était aucunement isolée : un ravalement simple sans isolation avait été effectué au début des années 2000, une isolation avait été posée sur le plancher de combles, mais s'est considérablement dégradée au fil du temps, quant au plancher bas, celui-ci n'avait jamais été isolé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La ventilation est restée naturelle, avec des entrées hautes et basses installées dans les pièces humides.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par des chaudières gaz individuelles de génération antérieure aux chaudières basse température et à condensation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les fenêtres des appartements sont toutes en double vitrage PVC, néanmoins il est à noter la présence de fenêtres simple vitrage bois dans les parties communes, et une porte d'entrée extérieure en simple vitrage bois également.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'immeuble avant travaux était donc classé G, ce qui devenait problématique dans le cas de cette monopropriété dont l'intégralité des logements sont en location. Ceci, en complément du coût des consommations énergétiques et de l'inconfort pour les locataires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Après la réalisation d'un DTG en 2022. Les propriétaires de l'immeuble ont opté pour le second scénario, qui permet d'atteindre l'étiquette D, grâce à un gain énergétique de 62% (méthode 3CL). Les travaux ont ainsi démarré en juillet 2024.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Travaux réalisés : isolation thermique des murs par l'extérieur, isolation du plancher de combles, isolation du plancher bas, remplacement des 4 fenêtres simple vitrage par du double vitrage, pose d'une VMC hygroréglable.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Sur les conseils de l'ALEC POLD, et compte tenu de la composition des murs de facade, la copropriété a opté pour de la fibre de bois pour leur isolation. 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Le bâtiment 8-10 a une forme plus allongée et se compose d’appartements traversants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square; text-align: left;\\\">\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cu>Etat de la copropriété, avant le programme de rénovation énergétique globale :\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">La toiture terrasse du bâtiment 14 a fait l’objet de travaux de réfection et d’isolation, assez récemment. Tandis que sur les bâtiments 12 et 8-10, les \u003Cstrong>toitures terrasses sont peu ou pas isolées\u003C\u002Fstrong> (travaux d’isolation de toiture effectués en 1992 pour le bâtiment 12, toiture terrasse d’origine et non isolée pour le bâtiment 8-10), avec aussi des problèmes d’infiltration. Notons enfin que la toiture terrasse du bâtiment 8-10 est en partie privative.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">Pour ce qui est des \u003Cstrong>planchers bas\u003C\u002Fstrong>, une partie des 3 bâtiments est sur caves, tandis que l’autre est sur terre-plein. Dans tous les cas, les plancher bas ne sont pas isolés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">A l’origine en simple vitrage bois, environ \u003Cstrong>60% des menuiseries privatives étaient en double vitrage\u003C\u002Fstrong>, en 2020, lors de la réalisation de l’audit énergétique de la copropriété. Le bâtiment 8-10 a pour spécificité d’avoir des menuiseries dans les parties communes. Ces dernières sont en simple vitrage bois, d’origine.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">La\u003Cstrong> ventilation est naturelle via un conduit shunt\u003C\u002Fstrong>. Les cuisines disposent de grilles d’entrée d’air en façade. Dans les pièces dites sèches (salon\u002Fséjour\u002Fchambre), l’entrée d’air est assurée par les grilles présentes sur les fenêtres récentes. Les fenêtres simple vitrage bois d’origine ne sont pas équipées de ces grilles.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">La \u003Cstrong>production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire est assurée par une chaufferie collective\u003C\u002Fstrong>, composée de 2 chaudières gaz à condensation, et installées dans les années 2010. Les équipements sont en très bon état, et bien entretenus. Le réseau est calorifugé. Enfin, des radiateurs en acier assurent le chauffage dans les appartements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"list-style-type: square; text-align: left;\\\">\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">Réalisation de l'audit énergétique de la copropriété\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">La réalisation de l’audit énergétique a permis d’établir que la situation des 3 bâtiments était sensiblement différente. Ainsi, le bâtiment 8-10 a obtenu une étiquette E (263 KWhep\u002Fm².an), le bâtiment 12 une étiquette D (170 KWhep\u002Fm².an) tandis que le bâtiment 14 a été classé en C (130 KWhep\u002Fm².an).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">La copropriété a ainsi opté pour le \u003Cstrong>scénario 3 proposé par le bureau d’études thermiques\u003C\u002Fstrong> : isolation par l’extérieur des façades des 3 bâtiments, réfection et isolation thermique de la toiture terrasse des bâtiments 12 et 8-10, isolation du plancher bas des 3 bâtiments. Notons, que la pose d’une ventilation mécanique contrôlée est prévue dans un second temps, après la réalisation de ce programme.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">La réalisation de ce programme permettra ainsi :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul style=\\\"text-align: left;\\\">\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Au bâtiment 8-10 atteindra l’étiquette C, avec une consommation atteignant 124 Kwh\u002Fm².an, et un gain énergétique de 53%.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Au bâtiment 12 atteindra l’étiquette B, soit une consommation énergétique de 79 (Kwh\u002Fm².an), et un gain de 53,5%.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Au bâtiment 14 d’atteindre l’étiquette B, soit une consommation énergétique de 82 Kwh\u002Fm².an, et un gain énergétique de 37%.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">La copropriété dans son ensemble passera donc \u003Cstrong>d’une étiquette D à une étiquette C\u003C\u002Fstrong>, correspondant au passage d’une consommation énergétique de 177 Kwh\u002Fm².an à 91 Kwh\u002Fm².an, soit un gain de 49%\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">La copropriété atteindra ainsi le \u003Cstrong>niveau BBC Rénovation\u003C\u002Fstrong>, et aura le droit (grâce au gain énergétique distinct des 3 bâtiments) à l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"text-align: left;\\\">Notons qu’avec la \u003Cstrong>localisation de la résidence dans le périmètre du domaine national de Versailles et de Trianon\u003C\u002Fstrong>, une autorisation de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) est nécessaire pour toute modification de l’aspect extérieur des 3 bâtiments. Le conseil syndical accompagné de la maîtrise d’œuvre, en lien avec l’ALEC POLD, a ainsi opté (et fait valider auprès de l’ABF) pour une isolation des murs par l’extérieur à partir de panneaux de laine de roche, avec mise en place d’un \u003Cstrong>revêtement reprenant fidèlement l’aspect originel « pierre de taille »\u003C\u002Fstrong> de la copropriété.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1968,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":61,\"surface\":4607,\"conso_avant_projet\":180,\"conso_apres_projet\":91,\"performance_energetique\":49,\"cout_moyen\":12000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":762581,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":762582,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":762583,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2025-11-28T18:08:04.4426466","2026-06-17T17:30:49.6826439",[38899],{"id":38900,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":38901,"urlId":38902,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3364,"\u002Fprojets-realises\u002F14-avenue-du-bois-de-la-marche-92420-vaucresson",6756,{"label":38904,"enable":38906,"territoire":38817,"create_date":12,"copro":38908,"subtitle":38909,"address":38860,"photo":38856,"date":38910,"tag_cat":38911,"contexte":38912,"type_travaux":38814,"periode_construction":38815,"project_specifics":38816,"partenaires":38820,"financement":38831,"prestations":38825,"project_actors":38821,"annee_construction":4955,"nb_batiment":110,"nb_logement":12506,"surface":38915,"heating_production":38818,"energy_source_heating":38819,"conso_avant_projet":1667,"conso_apres_projet":1780,"performance_energetique":58,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":7721,"banner":38916,"banner_link":38917,"page_blocs":38918,"img_before_work":38835,"img_after_work":38843,"chrono_project":38862},{"trad":38905},{"fr":38876},{"trad":38907},{"fr":11},"Les Collines","Rénovation BBC en secteur protégé","2025-11-28T00:00:00",[],{"trad":38913},{"fr":38914},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">Constituée de 3 bâtiments, tous construits en 1968, la résidence Les Collines est composée de murs en béton, dont la partie extérieure est recouverte d’un parement en pierre de taille agrafée, tandis que la partie intérieure est recouverte d’un parement en brique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">Les bâtiments 12 et 14 sont identiques, en termes de forme et d’orientation. Le bâtiment 8-10 a une forme plus allongée et se compose d’appartements traversants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square; text-align: left;\">\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">\u003Cu>Etat de la copropriété, avant le programme de rénovation énergétique globale :\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">La toiture terrasse du bâtiment 14 a fait l’objet de travaux de réfection et d’isolation, assez récemment. Tandis que sur les bâtiments 12 et 8-10, les \u003Cstrong>toitures terrasses sont peu ou pas isolées\u003C\u002Fstrong> (travaux d’isolation de toiture effectués en 1992 pour le bâtiment 12, toiture terrasse d’origine et non isolée pour le bâtiment 8-10), avec aussi des problèmes d’infiltration. Notons enfin que la toiture terrasse du bâtiment 8-10 est en partie privative.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">Pour ce qui est des \u003Cstrong>planchers bas\u003C\u002Fstrong>, une partie des 3 bâtiments est sur caves, tandis que l’autre est sur terre-plein. Dans tous les cas, les plancher bas ne sont pas isolés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">A l’origine en simple vitrage bois, environ \u003Cstrong>60% des menuiseries privatives étaient en double vitrage\u003C\u002Fstrong>, en 2020, lors de la réalisation de l’audit énergétique de la copropriété. Le bâtiment 8-10 a pour spécificité d’avoir des menuiseries dans les parties communes. Ces dernières sont en simple vitrage bois, d’origine.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">La\u003Cstrong> ventilation est naturelle via un conduit shunt\u003C\u002Fstrong>. Les cuisines disposent de grilles d’entrée d’air en façade. Dans les pièces dites sèches (salon\u002Fséjour\u002Fchambre), l’entrée d’air est assurée par les grilles présentes sur les fenêtres récentes. Les fenêtres simple vitrage bois d’origine ne sont pas équipées de ces grilles.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">La \u003Cstrong>production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire est assurée par une chaufferie collective\u003C\u002Fstrong>, composée de 2 chaudières gaz à condensation, et installées dans les années 2010. Les équipements sont en très bon état, et bien entretenus. Le réseau est calorifugé. Enfin, des radiateurs en acier assurent le chauffage dans les appartements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"list-style-type: square; text-align: left;\">\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">Réalisation de l'audit énergétique de la copropriété\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">La réalisation de l’audit énergétique a permis d’établir que la situation des 3 bâtiments était sensiblement différente. Ainsi, le bâtiment 8-10 a obtenu une étiquette E (263 KWhep\u002Fm².an), le bâtiment 12 une étiquette D (170 KWhep\u002Fm².an) tandis que le bâtiment 14 a été classé en C (130 KWhep\u002Fm².an).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">La copropriété a ainsi opté pour le \u003Cstrong>scénario 3 proposé par le bureau d’études thermiques\u003C\u002Fstrong> : isolation par l’extérieur des façades des 3 bâtiments, réfection et isolation thermique de la toiture terrasse des bâtiments 12 et 8-10, isolation du plancher bas des 3 bâtiments. Notons, que la pose d’une ventilation mécanique contrôlée est prévue dans un second temps, après la réalisation de ce programme.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">La réalisation de ce programme permettra ainsi :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul style=\"text-align: left;\">\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Au bâtiment 8-10 atteindra l’étiquette C, avec une consommation atteignant 124 Kwh\u002Fm².an, et un gain énergétique de 53%.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Au bâtiment 12 atteindra l’étiquette B, soit une consommation énergétique de 79 (Kwh\u002Fm².an), et un gain de 53,5%.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Au bâtiment 14 d’atteindre l’étiquette B, soit une consommation énergétique de 82 Kwh\u002Fm².an, et un gain énergétique de 37%.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">La copropriété dans son ensemble passera donc \u003Cstrong>d’une étiquette D à une étiquette C\u003C\u002Fstrong>, correspondant au passage d’une consommation énergétique de 177 Kwh\u002Fm².an à 91 Kwh\u002Fm².an, soit un gain de 49%\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">La copropriété atteindra ainsi le \u003Cstrong>niveau BBC Rénovation\u003C\u002Fstrong>, et aura le droit (grâce au gain énergétique distinct des 3 bâtiments) à l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"text-align: left;\">Notons qu’avec la \u003Cstrong>localisation de la résidence dans le périmètre du domaine national de Versailles et de Trianon\u003C\u002Fstrong>, une autorisation de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) est nécessaire pour toute modification de l’aspect extérieur des 3 bâtiments. Le conseil syndical accompagné de la maîtrise d’œuvre, en lien avec l’ALEC POLD, a ainsi opté (et fait valider auprès de l’ABF) pour une isolation des murs par l’extérieur à partir de panneaux de laine de roche, avec mise en place d’un \u003Cstrong>revêtement reprenant fidèlement l’aspect originel « pierre de taille »\u003C\u002Fstrong> de la copropriété.\u003C\u002Fp>",4607,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[38919,38920,38921],{"itmId":38873,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":38874,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":38875,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"trad":38923},{"fr":11},{"id":38925,"gid":38926,"subItems":38927,"itmFriendlyName":38985,"originalSubItems":38986,"itpId":840,"subItemGuids":39003,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":39004,"itmBag":17,"itmDatadd":39005,"itmDatmod":39006,"itmOrdre":847,"seos":39007,"clrTypeName":80,"content":39012,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":39027},715410,"a3a20951-cdd1-4d2d-9279-f7a19449b2a6",{"type_travaux":38928,"periode_construction":38929,"project_specifics":38930,"tag_cat":38931,"territoire":38932,"heating_production":38933,"energy_source_heating":38934,"partenaires":38935,"project_actors":38937,"chrono_project":38946,"financement":38953,"address":38963,"prestations":38965,"img_after_work":38972,"photo":38979,"img_before_work":38981},[798,1085,797,799,977],[979],[1489],[9842,26229],[3400],[816],[899],[38936,37290],21037,[13905,38938,38939,20997,38940,38941,38942,38943,38944,38945],721132,715344,715360,715366,721942,719140,718817,719014,[38947,38948,38949,38950,38951,38952],715369,737402,715370,715372,740195,740196,[38954,38955,38956,38957,38958,38959,38960,38961,38962],715375,715381,715383,718290,715384,715376,736607,715385,715387,[38964],715409,[38966,38967,38968,38969,38970,38971],721804,721921,721802,721806,721922,736644,[38973,38974,38975,38976,38977,38978],734733,734734,734736,734737,734738,734739,[38980],734742,[38982,38983,38984],734763,734764,734765,"29 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Cependant, les travaux de rénovation BBC n'ont pu être votés que sur le bâtiment comportant le plus grand nombre de lots. Le 2e bâtiment, situé boulevard Dalby, n'a pas pu concrétiser son projet de rénovation BBC (projet lié au bâtiment accolé d'un point de vue architectural et présentant des coûts plus élevés).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La copropriété a changé de syndic en cours de MOE.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les travaux principaux réalisés sont les suivants : ITE, remplacement des menuiseries privatives et communes, mise en place d'une ventilation hybride autorégable gaz, mise en place de robinets thermostatiques, travaux de chaufferie (copropriété déjà raccordée au réseau de chaleur avant les travaux) et réfection de l'isolation des combles perdus.\u003C\u002Fp>",9590,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":39232},{"fr":11},{"id":39234,"gid":39235,"subItems":39236,"itmFriendlyName":39266,"originalSubItems":39267,"itpId":840,"subItemGuids":39280,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":39281,"itmBag":17,"itmDatadd":39282,"itmDatmod":39283,"itmOrdre":847,"seos":39284,"clrTypeName":80,"content":39289,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":39308},717359,"a7411482-782b-42bb-9919-27451f44a875",{"periode_construction":39237,"type_travaux":39238,"territoire":39239,"project_specifics":39240,"heating_production":39241,"energy_source_heating":39242,"project_actors":39243,"address":39247,"photo":39249,"financement":39251,"prestations":39254,"chrono_project":39262},[1083],[816,798,1085,797,977,1086],[801],[2731,808],[816],[989],[18622,39244,16524,18624,39245,39246,18625,10316],717384,717406,717395,[39248],717358,[39250],717360,[39252,39253],717374,717375,[39255,39256,39257,39258,39259,39260,39261],717376,717377,717378,717379,717380,717381,717382,[39263,39264,39265],717425,717426,717427,"11 Rue Léon Giraud  75019 Paris",{"periode_construction":39268,"type_travaux":39269,"territoire":39270,"project_specifics":39271,"heating_production":39272,"energy_source_heating":39273,"project_actors":39274,"address":39275,"photo":39276,"financement":39277,"prestations":39278,"chrono_project":39279},[1083],[816,798,1085,797,977,1086],[801],[2731,808],[816],[989],[18622,39244,16524,18624,39245,39246,18625,10316],[39248],[39250],[39252,39253],[39255,39256,39257,39258,39259,39260,39261],[39263,39264,39265],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"11 Rue Léon Giraud  75019 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2026-01-08\",\"copro\":\"11 Rue Léon Giraud  75019 Paris\",\"subtitle\":\"Rénovation globale d'une petite copropriété ancienne\",\"date\":\"2026-01-08T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Cette copropriété très précaire, constituée de 2 bâtiments, habités majoritairement par des locataires a subi plusieurs péripéties avant de se voir rénovée et remise sur pied. Initialement aux mains d’un marchand de sommeil qui a laissé l’immeuble se dégrader pendant plusieurs années, il a ensuite été vendu à la découpe, et les copropriétaires habitants ont commencé à remplacer en petite partie les locataires.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Le projet avait été initié par l’architecte Wladimir DUBUS, de la société TAKT ARCHITECTURE, mais récupéré en 2022 par la société UTFORM ARCHITECTURE, afin de reprendre le projet, produire un nouveau cahier des charges, reconsulter de nouvelles entreprises, et démarrer le chantier au plus vite afin de ne pas perdre les subventions auxquelles le SDC pouvait prétendre.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">SoliHa a été un partenaire moteur dans ce projet, ayant assumé l’ensemble de l’ingénierie financière.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"p1\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 11.0pt;\\\">L’ensemble des façades étant dans un état de délabrement très avancé, et les nombreuses modifications sauvages les ayant largement défigurées, \u003Cstrong>l’ensemble des façades et pignons, compris bâtiment cour, aura reçu une isolation thermique en laine de roche de 14cm d’épaisseur\u003C\u002Fstrong> (R>3,7 m2.°C\u002FW). \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"p1\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 11.0pt;\\\">\u003Cstrong>L’ensemble des toitures ont été refaites intégralement avec isolation type Sarking\u003C\u002Fstrong> (Panneaux de polyuréthane de 16cm d’épaisseur (R>7 m2.°C\u002FW), recouvert d’une couverture en zinc.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"p1\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"p1\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 11.0pt;\\\">L’ensemble des appartements aura également été équipé de \u003Cstrong>ventilations mécaniques hygroréglables basse pression.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"p1\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"p1\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 11.0pt;\\\">En plus de cela, la cour a été intégralement refaire, incluant maintenant une étanchéité.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"p1\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"p1\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 11.0pt;\\\">L’ensemble du réseau d’assainissement a été refait à neuf, les \u003Cstrong>planchers hauts de caves consolidés, et isolés par flocage\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"p1\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"p1\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 11.0pt;\\\">L'ensemble des parties communes intérieures a été ravalé et déplombé.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1880,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":20,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":88800,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-01-08T10:12:46.790152","2026-02-05T14:34:46.8618524",[39285],{"id":39286,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":39287,"urlId":39288,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3406,"\u002Fprojets-realises\u002F11-rue-leon-giraud-75019-paris",6824,{"label":39290,"enable":39292,"territoire":39239,"create_date":39294,"copro":39266,"subtitle":39295,"address":39247,"photo":39249,"date":39296,"tag_cat":39297,"contexte":39298,"type_travaux":39238,"periode_construction":39237,"project_specifics":39240,"partenaires":39301,"financement":39251,"prestations":39254,"project_actors":39243,"annee_construction":5522,"nb_batiment":12,"nb_logement":570,"surface":12,"heating_production":39241,"energy_source_heating":39242,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":39302,"banner":39303,"banner_link":39304,"page_blocs":39305,"img_before_work":39306,"img_after_work":39307,"chrono_project":39262},{"trad":39291},{"fr":39266},{"trad":39293},{"fr":11},"2026-01-08","Rénovation globale d'une petite copropriété ancienne","2026-01-08T00:00:00",[],{"trad":39299},{"fr":39300},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Cette copropriété très précaire, constituée de 2 bâtiments, habités majoritairement par des locataires a subi plusieurs péripéties avant de se voir rénovée et remise sur pied. Initialement aux mains d’un marchand de sommeil qui a laissé l’immeuble se dégrader pendant plusieurs années, il a ensuite été vendu à la découpe, et les copropriétaires habitants ont commencé à remplacer en petite partie les locataires.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Le projet avait été initié par l’architecte Wladimir DUBUS, de la société TAKT ARCHITECTURE, mais récupéré en 2022 par la société UTFORM ARCHITECTURE, afin de reprendre le projet, produire un nouveau cahier des charges, reconsulter de nouvelles entreprises, et démarrer le chantier au plus vite afin de ne pas perdre les subventions auxquelles le SDC pouvait prétendre.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">SoliHa a été un partenaire moteur dans ce projet, ayant assumé l’ensemble de l’ingénierie financière.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"p1\">\u003Cspan style=\"font-size: 11.0pt;\">L’ensemble des façades étant dans un état de délabrement très avancé, et les nombreuses modifications sauvages les ayant largement défigurées, \u003Cstrong>l’ensemble des façades et pignons, compris bâtiment cour, aura reçu une isolation thermique en laine de roche de 14cm d’épaisseur\u003C\u002Fstrong> (R>3,7 m2.°C\u002FW). \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"p1\">\u003Cspan style=\"font-size: 11.0pt;\">\u003Cstrong>L’ensemble des toitures ont été refaites intégralement avec isolation type Sarking\u003C\u002Fstrong> (Panneaux de polyuréthane de 16cm d’épaisseur (R>7 m2.°C\u002FW), recouvert d’une couverture en zinc.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"p1\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"p1\">\u003Cspan style=\"font-size: 11.0pt;\">L’ensemble des appartements aura également été équipé de \u003Cstrong>ventilations mécaniques hygroréglables basse pression.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"p1\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"p1\">\u003Cspan style=\"font-size: 11.0pt;\">En plus de cela, la cour a été intégralement refaire, incluant maintenant une étanchéité.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"p1\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"p1\">\u003Cspan style=\"font-size: 11.0pt;\">L’ensemble du réseau d’assainissement a été refait à neuf, les \u003Cstrong>planchers hauts de caves consolidés, et isolés par flocage\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"p1\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"p1\">\u003Cspan style=\"font-size: 11.0pt;\">L'ensemble des parties communes intérieures a été ravalé et déplombé.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>",[],88800,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],[],[],{"trad":39309},{"fr":11},{"id":39311,"gid":39312,"subItems":39313,"itmFriendlyName":39344,"originalSubItems":39345,"itpId":840,"subItemGuids":39359,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":39360,"itmBag":17,"itmDatadd":39361,"itmDatmod":39362,"itmOrdre":847,"seos":39363,"clrTypeName":80,"content":39368,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":39391},717588,"e356b114-be1d-4aea-9bd3-550568978589",{"type_travaux":39314,"periode_construction":39315,"territoire":39316,"heating_production":39317,"energy_source_heating":39318,"partenaires":39319,"project_actors":39320,"address":39322,"photo":39324,"prestations":39326,"financement":39331,"chrono_project":39333,"page_blocs":39336},[798,1085,799,1086,977],[890],[20696],[897],[899],[38447],[18622,38823,9252,2164,39321,18625,9256],646648,[39323],717587,[39325],717592,[39327,39328,39329,39330],717594,717595,717596,717597,[39332],717598,[39334,39335],717599,717600,[39337,39338,39339,39340,39341,39342,39343],717604,717605,717615,717645,717649,717651,717653,"12 Avenue du Général Gallieni  92000 Nanterre",{"type_travaux":39346,"periode_construction":39347,"territoire":39348,"heating_production":39349,"energy_source_heating":39350,"partenaires":39351,"project_actors":39352,"address":39353,"photo":39354,"prestations":39355,"financement":39356,"chrono_project":39357,"page_blocs":39358},[798,1085,799,1086,977],[890],[20696],[897],[899],[38447],[18622,38823,9252,2164,39321,18625,9256],[39323],[39325],[39327,39328,39329,39330],[39332],[39334,39335],[39337,39338,39339,39340,39341,39342,39343],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"12 Avenue du Général Gallieni  92000 Nanterre\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":\"Rénovation énergétique aux 12-14 avenue du Général Gallieni à Nanterre\",\"date\":\"2026-01-08T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Ce bâtiment rectangulaire en béton armé de type « passoire thermique » avait grand besoin d’un ravalement de l’ensemble des parties communes extérieures, en raison d’un très mauvais vieillissement des revêtements extérieurs en système d’étanchéité à finition grésée (RPE ou I4). \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u003Cstrong>L’isolation thermique par l’extérieure était relativement aisée à envisager sur ce type de bâtiment\u003C\u002Fstrong> ; il a fallu toutefois apporter une attention particulière à la cage d’escalier extérieure, de volumique cylindrique et difficile à isoler, qu’il a été choisi de séparer des dégagements communs isolés, via l’installation d’une porte isolante intérieure disposée en sortie des coursives. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Des \u003Cstrong>mortaises de ventilation\u003C\u002Fstrong> ont été installées dans toutes les menuiseries privatives existantes lorsque ces dernières n’étaient pas remplacées ; dans certains cas problématiques d’huisseries non compatibles, des \u003Cstrong>bouches de ventilation ont été installées en façade\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">Afin de limiter la perte de surface sur les loggias, un \u003Cstrong>isolant plus mince en mousse résolique\u003C\u002Fstrong> 90 mm avec R > 3,7m².°C\u002FW\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"font-size: 9.0pt; font-family: ArialMT; mso-bidi-font-family: ArialMT;\\\">,\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\"> y a été posé ; la réglementation coupe-feu a été respectée en intégrant de la \u003Cstrong>laine de roche de même épaisseur que la mousse résolique entre les niveaux en nez de loggia\u003C\u002Fstrong> ; les autres parties courantes sont en \u003Cstrong>laine de roche\u003C\u002Fstrong> 140 mm avec R > 3,7m².°C\u002FW. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\\\">\u003Cstrong>Les planchers hauts des caves ont été isolés thermiquement\u003C\u002Fstrong> avec R > 3m².°C\u002FW.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":28,\"surface\":1285,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":154,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":21800,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":717604,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":717605,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":717615,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":717645,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":717649,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":717651,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":717653,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-01-08T11:21:59.7806741","2026-01-08T12:05:02.3551666",[39364],{"id":39365,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":39366,"urlId":39367,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3407,"\u002Fprojets-realises\u002F12-avenue-du-general-gallieni-92000-nanterre",6827,{"label":39369,"enable":39371,"territoire":39316,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":39373,"address":39322,"photo":39324,"date":39296,"tag_cat":39374,"contexte":39375,"type_travaux":39314,"periode_construction":39315,"project_specifics":39378,"partenaires":39319,"financement":39331,"prestations":39326,"project_actors":39320,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":1307,"surface":31216,"heating_production":39317,"energy_source_heating":39318,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":6731,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":2256,"banner":39379,"banner_link":39380,"page_blocs":39381,"img_before_work":39389,"img_after_work":39390,"chrono_project":39333},{"trad":39370},{"fr":39344},{"trad":39372},{"fr":11},"Rénovation énergétique aux 12-14 avenue du Général Gallieni à Nanterre",[],{"trad":39376},{"fr":39377},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Ce bâtiment rectangulaire en béton armé de type « passoire thermique » avait grand besoin d’un ravalement de l’ensemble des parties communes extérieures, en raison d’un très mauvais vieillissement des revêtements extérieurs en système d’étanchéité à finition grésée (RPE ou I4). \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify; line-height: normal; vertical-align: baseline;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u003Cstrong>L’isolation thermique par l’extérieure était relativement aisée à envisager sur ce type de bâtiment\u003C\u002Fstrong> ; il a fallu toutefois apporter une attention particulière à la cage d’escalier extérieure, de volumique cylindrique et difficile à isoler, qu’il a été choisi de séparer des dégagements communs isolés, via l’installation d’une porte isolante intérieure disposée en sortie des coursives. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Des \u003Cstrong>mortaises de ventilation\u003C\u002Fstrong> ont été installées dans toutes les menuiseries privatives existantes lorsque ces dernières n’étaient pas remplacées ; dans certains cas problématiques d’huisseries non compatibles, des \u003Cstrong>bouches de ventilation ont été installées en façade\u003C\u002Fstrong>. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">Afin de limiter la perte de surface sur les loggias, un \u003Cstrong>isolant plus mince en mousse résolique\u003C\u002Fstrong> 90 mm avec R > 3,7m².°C\u002FW\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"font-size: 9.0pt; font-family: ArialMT; mso-bidi-font-family: ArialMT;\">,\u003C\u002Fspan>\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\"> y a été posé ; la réglementation coupe-feu a été respectée en intégrant de la \u003Cstrong>laine de roche de même épaisseur que la mousse résolique entre les niveaux en nez de loggia\u003C\u002Fstrong> ; les autres parties courantes sont en \u003Cstrong>laine de roche\u003C\u002Fstrong> 140 mm avec R > 3,7m².°C\u002FW. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; line-height: normal; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;\">\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Calibri; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri; mso-fareast-language: FR;\">\u003Cstrong>Les planchers hauts des caves ont été isolés thermiquement\u003C\u002Fstrong> avec R > 3m².°C\u002FW.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>",[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[39382,39383,39384,39385,39386,39387,39388],{"itmId":39337,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39338,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39339,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39340,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39341,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39342,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39343,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":39392},{"fr":11},{"id":39394,"gid":39395,"subItems":39396,"itmFriendlyName":39455,"originalSubItems":39456,"itpId":840,"subItemGuids":39473,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":39474,"itmBag":17,"itmDatadd":39475,"itmDatmod":39476,"itmOrdre":847,"seos":39477,"clrTypeName":80,"content":39481,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":39497},720323,"e5f44660-0176-4f56-8fbc-260e59d04f1e",{"type_travaux":39397,"periode_construction":39398,"tag_cat":39399,"territoire":39400,"heating_production":39401,"energy_source_heating":39402,"partenaires":39403,"project_actors":39404,"address":39413,"chrono_project":39415,"financement":39420,"prestations":39429,"img_before_work":39439,"img_after_work":39445,"page_blocs":39451,"photo":39453},[798,799,977,1086,888],[890],[9842,26229],[3400],[816],[899],[38936,37290],[39405,39148,39406,20997,38941,25865,19999,39407,39408,39409,39150,39410,39411,39412],210349,715917,720601,718798,720603,720613,720618,720621,[39414],720322,[39416,39417,39418,39419],720330,737385,720331,720327,[39421,39422,39423,39424,39425,39426,39427,39428],720328,720329,720581,720578,720580,720586,737177,720589,[39430,39431,39432,39433,39434,39435,39436,39437,39438],720334,720339,720340,720337,720591,720338,720592,720593,736340,[39440,39441,39442,39443,39444],720528,720529,720532,720535,720538,[39446,39447,39448,39449,39450],720539,720540,720541,720542,720543,[39452],720549,[39454],720625,"159 Rue de la Libération  44230 Saint-Sébastien-sur-Loire",{"type_travaux":39457,"periode_construction":39458,"tag_cat":39459,"territoire":39460,"heating_production":39461,"energy_source_heating":39462,"partenaires":39463,"project_actors":39464,"address":39465,"chrono_project":39466,"financement":39467,"prestations":39468,"img_before_work":39469,"img_after_work":39470,"page_blocs":39471,"photo":39472},[798,799,977,1086,888],[890],[9842,26229],[3400],[816],[899],[38936,37290],[39405,39148,39406,20997,38941,25865,19999,39407,39408,39409,39150,39410,39411,39412],[39414],[39416,39417,39418,39419],[39421,39422,39423,39424,39425,39426,39427,39428],[39430,39431,39432,39433,39434,39435,39436,39437,39438],[39440,39441,39442,39443,39444],[39446,39447,39448,39449,39450],[39452],[39454],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"159 Rue de la Libération  44230 Saint-Sébastien-sur-Loire\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Les Anémones, 159 Rue de la Libération 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire\",\"subtitle\":\"Rénovation énergétique à 60% d'économies d'énergie\",\"date\":\"2025-04-21T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">\u003Cstrong>Avis des occupants (enquête réalisée en mai 2019) :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Copropriété constituée de 82% de propriétaires et 18% de locataires. Près de 43% des occupants trouvent la température de leur logement convenable. 57% des personnes interrogées déclarent avoir trop froid.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les occupants ressentent un inconfort lié principalement à des disparités de température et à des sensations de parois froides. Ils se plaignent également de désagréments acoustiques liés aux parties communes et à la proximité des logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les principaux facteurs d'amélioration du confort sont (dans l'ordre croissant) le remplacement des fenêtres, l'isolation de la toiture et l'isolation des murs.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les principaux axes de motivation pour les travaux sont (dans l'ordre croissant) le confort thermique, la valorisation du patrimoine, la réduction des factures et les économies d'énergie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Enfin, 22% des occupants ne souhaitent pas investir dans des travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">\u003Cstrong>Etat des bâtiments et avis architectural :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>Le bâtiment date de 1960. Il ne présente pas de grave pathologie en façade. Les pignons du bâtiment B ont été isolés lors du dernier ravalement vers 2006.\u003Cbr>Les façades, nez de balcons et appuis de fenêtres sont encrassés. Les balcons présentent des infiltrations. Les menuiseries des parties communes en bois sont en simple vitrage et peu isolantes.\u003Cbr>Le ravalement simple (travaux au minimum à envisager lors de travaux de façade) devra comprendre :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>L’étanchéité des sols de balcons,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La mise en oeuvre d’un nouveau revêtement en façade,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La pose d’éléments pour évacuer les eaux de pluies en dehors des façades (protection des appuis de fenêtres, nez de renvoi d’eau…).\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>Les intérieurs des logements sont sains dans l’ensemble.\u003Cbr>Les sensations de froids, d’humidité, les ponts thermiques, ne pourront être maitrisés que par une Isolation Thermique par l’Extérieur.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1974,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":26,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":161,\"conso_apres_projet\":69,\"performance_energetique\":57,\"cout_moyen\":20000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":720549,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-01-15T17:00:00.4631292","2026-04-21T16:07:10.4895147",[39478],{"id":39479,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":39480,"urlId":963,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3415,"\u002Fprojets-realises\u002F159-rue-de-la-liberation-44230-saint-sebastien-sur-loire",{"label":39482,"enable":39484,"territoire":39400,"create_date":12,"copro":39486,"subtitle":39487,"address":39413,"photo":39453,"date":39488,"tag_cat":39399,"contexte":39489,"type_travaux":39397,"periode_construction":39398,"project_specifics":39492,"partenaires":39403,"financement":39420,"prestations":39429,"project_actors":39404,"annee_construction":1779,"nb_batiment":85,"nb_logement":733,"surface":12,"heating_production":39401,"energy_source_heating":39402,"conso_avant_projet":12290,"conso_apres_projet":795,"performance_energetique":5146,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":7908,"banner":39493,"banner_link":39494,"page_blocs":39495,"img_before_work":39439,"img_after_work":39445,"chrono_project":39415},{"trad":39483},{"fr":39455},{"trad":39485},{"fr":11},"Les Anémones, 159 Rue de la Libération 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire","Rénovation énergétique à 60% d'économies d'énergie","2025-04-21T00:00:00",{"trad":39490},{"fr":39491},"\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">\u003Cstrong>Avis des occupants (enquête réalisée en mai 2019) :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Copropriété constituée de 82% de propriétaires et 18% de locataires. 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Ils se plaignent également de désagréments acoustiques liés aux parties communes et à la proximité des logements.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les principaux facteurs d'amélioration du confort sont (dans l'ordre croissant) le remplacement des fenêtres, l'isolation de la toiture et l'isolation des murs.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les principaux axes de motivation pour les travaux sont (dans l'ordre croissant) le confort thermique, la valorisation du patrimoine, la réduction des factures et les économies d'énergie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Enfin, 22% des occupants ne souhaitent pas investir dans des travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">\u003Cstrong>Etat des bâtiments et avis architectural :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>Le bâtiment date de 1960. Il ne présente pas de grave pathologie en façade. Les pignons du bâtiment B ont été isolés lors du dernier ravalement vers 2006.\u003Cbr>Les façades, nez de balcons et appuis de fenêtres sont encrassés. Les balcons présentent des infiltrations. Les menuiseries des parties communes en bois sont en simple vitrage et peu isolantes.\u003Cbr>Le ravalement simple (travaux au minimum à envisager lors de travaux de façade) devra comprendre :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>L’étanchéité des sols de balcons,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>La mise en oeuvre d’un nouveau revêtement en façade,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>La pose d’éléments pour évacuer les eaux de pluies en dehors des façades (protection des appuis de fenêtres, nez de renvoi d’eau…).\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Les intérieurs des logements sont sains dans l’ensemble.\u003Cbr>Les sensations de froids, d’humidité, les ponts thermiques, ne pourront être maitrisés que par une Isolation Thermique par l’Extérieur.\u003C\u002Fp>",[],[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[39496],{"itmId":39452,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"trad":39498},{"fr":11},{"id":39500,"gid":39501,"subItems":39502,"itmFriendlyName":39562,"originalSubItems":39563,"itpId":840,"subItemGuids":39580,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":39581,"itmBag":17,"itmDatadd":39582,"itmDatmod":39583,"itmOrdre":847,"seos":39584,"clrTypeName":80,"content":39589,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":39605},721237,"11cea5e2-1f8c-4506-8c6d-292154ce5df3",{"type_travaux":39503,"periode_construction":39504,"project_specifics":39505,"territoire":39506,"heating_production":39507,"energy_source_heating":39508,"partenaires":39509,"project_actors":39510,"address":39525,"photo":39527,"financement":39530,"prestations":39537,"chrono_project":39548,"img_before_work":39553,"img_after_work":39556,"page_blocs":39559},[798,977,799,888,1086,1085,797],[890],[2731,1489],[3400],[897],[1233],[38936,37290],[8022,39511,39512,20997,38941,39513,39514,39515,39516,39517,39518,39519,39520,39521,38944,39522,39523,39524],721283,715472,721348,721294,721296,721305,721307,721310,721320,209040,721339,721344,721346,718788,[39526],721236,[39528,39529],721246,727284,[39531,39532,39533,39534,39535,39536],721250,721253,721254,721252,721258,721251,[39538,39539,39540,39541,39542,39543,39544,39545,39546,39547],721259,721262,721260,721263,721266,721265,721268,721267,721261,736248,[39549,39550,39551,39552],721349,721350,727297,727299,[39554,39555],736096,736107,[39557,39558],739922,739923,[39560,39561],739938,739930,"16 Rue Gambetta  44000 Nantes",{"type_travaux":39564,"periode_construction":39565,"project_specifics":39566,"territoire":39567,"heating_production":39568,"energy_source_heating":39569,"partenaires":39570,"project_actors":39571,"address":39572,"photo":39573,"financement":39574,"prestations":39575,"chrono_project":39576,"img_before_work":39577,"img_after_work":39578,"page_blocs":39579},[798,977,799,888,1086,1085,797],[890],[2731,1489],[3400],[897],[1233],[38936,37290],[8022,39511,39512,20997,38941,39513,39514,39515,39516,39517,39518,39519,39520,39521,38944,39522,39523,39524],[39526],[39528,39529],[39531,39532,39533,39534,39535,39536],[39538,39539,39540,39541,39542,39543,39544,39545,39546,39547],[39549,39550,39551,39552],[39554,39555],[39557,39558],[39560,39561],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"16 Rue Gambetta  44000 Nantes\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Le Gambetta, 16 Rue Gambetta 44000 Nantes\",\"subtitle\":\"Rénovation énergétique BBC d'une petite copropriété\",\"date\":\"2026-04-21T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété Le Gambetta, construite dans les années 60, est constituée de 2 bâtiments dont seul un a effectué des travaux. 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Les travaux votés et réalisés sont les suivants : ITE, changement des menuiseries et des gardes-coprs, isolation et étanchéité de la toiture, isolation du hall et du porche et ventilation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les modénatures ont été refaites à la demande du maître d'oeuvre.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1962,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":6,\"surface\":435,\"conso_avant_projet\":160,\"conso_apres_projet\":73,\"performance_energetique\":54,\"cout_moyen\":39500,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":739938,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":739930,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-01-19T14:45:35.1237655","2026-04-21T16:09:28.4591898",[39585],{"id":39586,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":39587,"urlId":39588,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3418,"\u002Fprojets-realises\u002F16-rue-gambetta-44000-nantes",6855,{"label":39590,"enable":39592,"territoire":39506,"create_date":12,"copro":39594,"subtitle":39595,"address":39525,"photo":39527,"date":39019,"tag_cat":39596,"contexte":39597,"type_travaux":39503,"periode_construction":39504,"project_specifics":39505,"partenaires":39509,"financement":39530,"prestations":39537,"project_actors":39510,"annee_construction":3632,"nb_batiment":51,"nb_logement":194,"surface":32497,"heating_production":39507,"energy_source_heating":39508,"conso_avant_projet":13958,"conso_apres_projet":799,"performance_energetique":14299,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":9219,"banner":39600,"banner_link":39601,"page_blocs":39602,"img_before_work":39553,"img_after_work":39556,"chrono_project":39548},{"trad":39591},{"fr":39562},{"trad":39593},{"fr":11},"Le Gambetta, 16 Rue Gambetta 44000 Nantes","Rénovation énergétique BBC d'une petite copropriété",[],{"trad":39598},{"fr":39599},"\u003Cp>La copropriété Le Gambetta, construite dans les années 60, est constituée de 2 bâtiments dont seul un a effectué des travaux. 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une chaudière collective gaz à condensation (en 2014) en remplacement d’une chaudière collective bien plus ancienne. Par ailleurs, le plancher de comble était déjà isolé (laine de roche) à cette période.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Dans un contexte d’augmentation substantiel du coût de l’énergie, et du gaz en particulier, les copropriétaires ont fait réaliser l’audit énergétique de leur bâtiment. Compte tenu des conclusions de cette étude, puis confirmé par les travaux de la maitrise d’œuvre, le conseil syndical s’est orienté vers le scénario suivant :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Isolation des murs par l’extérieur\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Mise en place d’une VMC hygroréglable\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Remplacement des fenêtres simple vitrage en parties communes, par du double vitrage\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Isolation du plancher bas sur cave\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Mise en place d’un système de régulation avec robinets thermostatiques\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Remplacement de la grille d’entrée dans le hall, par une porte isolante\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli class=\\\"MsoNormal\\\">Calorifugeage des canalisations d’eau chaude en sous-sol\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Avec un \u003Cstrong>gain énergétique de 51%\u003C\u002Fstrong>, la copropriété a pu bénéficier de l’aide MaPrime Rénov’ Copropriété, ainsi que de l’aide MaRénov’ POLD (plafond d’aide supérieur pour un projet supérieur à 35% de gain énergétique). Ceci, permettant ainsi de passer de l'\u003Cstrong>étiquette E (257 Kwh\u002Fm².an) à l'étiquette C (125 Kwh\u002Fm².an).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Notons que certains appartements connaissaient des problèmes d’humidité avant travaux. Avec la mise en place d’une isolation extérieure, l’installation d’un système de ventilation mécanique devenait plus que nécessaire.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">En complément de ces travaux, la copropriété a profité du ravalement pour faire rénover ses persiennes, et faire installer des stores à projection sur les fenêtres avec balcon, afin de se protéger des rayons du soleil.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Lors de la même Assemblée Générale votant le programme de rénovation énergétique globale, la copropriété a voté la mise en place d’un système de répartiteurs de frais de chauffage, en comptage individuel.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1953,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":8,\"surface\":644,\"conso_avant_projet\":257,\"conso_apres_projet\":125,\"performance_energetique\":51,\"cout_moyen\":21450,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-02-26T17:29:57.7118933","2026-04-20T09:39:15.02883",[39761],{"id":39762,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":39763,"urlId":39764,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3491,"\u002Fprojets-realises\u002F7-rue-tahere-92210-saint-cloud",6971,{"label":39766,"enable":39768,"territoire":39698,"create_date":12,"copro":21,"subtitle":12,"address":39737,"photo":39735,"date":39770,"tag_cat":39771,"contexte":39772,"type_travaux":39696,"periode_construction":39697,"project_specifics":39707,"partenaires":39701,"financement":39714,"prestations":39708,"project_actors":39702,"annee_construction":20770,"nb_batiment":51,"nb_logement":42,"surface":9136,"heating_production":39699,"energy_source_heating":39700,"conso_avant_projet":14442,"conso_apres_projet":1304,"performance_energetique":2709,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":23728,"banner":39775,"banner_link":39776,"page_blocs":39777,"img_before_work":39726,"img_after_work":39729,"chrono_project":39719},{"trad":39767},{"fr":39739},{"trad":39769},{"fr":11},"2026-02-27T00:00:00",[],{"trad":39773},{"fr":39774},"\u003Cp class=\"MsoNormal\">Au moment de la réalisation de son audit énergétique en 2021, la copropriété avait récemment fait installer une chaudière collective gaz à condensation (en 2014) en remplacement d’une chaudière collective bien plus ancienne. Par ailleurs, le plancher de comble était déjà isolé (laine de roche) à cette période.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Dans un contexte d’augmentation substantiel du coût de l’énergie, et du gaz en particulier, les copropriétaires ont fait réaliser l’audit énergétique de leur bâtiment. Compte tenu des conclusions de cette étude, puis confirmé par les travaux de la maitrise d’œuvre, le conseil syndical s’est orienté vers le scénario suivant :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Isolation des murs par l’extérieur\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Mise en place d’une VMC hygroréglable\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Remplacement des fenêtres simple vitrage en parties communes, par du double vitrage\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Isolation du plancher bas sur cave\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Mise en place d’un système de régulation avec robinets thermostatiques\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Remplacement de la grille d’entrée dans le hall, par une porte isolante\u003C\u002Fli>\n\u003Cli class=\"MsoNormal\">Calorifugeage des canalisations d’eau chaude en sous-sol\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Avec un \u003Cstrong>gain énergétique de 51%\u003C\u002Fstrong>, la copropriété a pu bénéficier de l’aide MaPrime Rénov’ Copropriété, ainsi que de l’aide MaRénov’ POLD (plafond d’aide supérieur pour un projet supérieur à 35% de gain énergétique). Ceci, permettant ainsi de passer de l'\u003Cstrong>étiquette E (257 Kwh\u002Fm².an) à l'étiquette C (125 Kwh\u002Fm².an).\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Notons que certains appartements connaissaient des problèmes d’humidité avant travaux. Avec la mise en place d’une isolation extérieure, l’installation d’un système de ventilation mécanique devenait plus que nécessaire.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">En complément de ces travaux, la copropriété a profité du ravalement pour faire rénover ses persiennes, et faire installer des stores à projection sur les fenêtres avec balcon, afin de se protéger des rayons du soleil.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Lors de la même Assemblée Générale votant le programme de rénovation énergétique globale, la copropriété a voté la mise en place d’un système de répartiteurs de frais de chauffage, en comptage individuel.\u003C\u002Fp>",[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":39779},{"fr":11},{"id":39781,"gid":39782,"subItems":39783,"itmFriendlyName":39815,"originalSubItems":39816,"itpId":840,"subItemGuids":39829,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":39830,"itmBag":17,"itmDatadd":39831,"itmDatmod":39832,"itmOrdre":847,"seos":39833,"clrTypeName":80,"content":39837,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":39868},738527,"db096fb8-b1b1-4e0e-b168-ee5b3be7e32f",{"periode_construction":39784,"type_travaux":39785,"project_specifics":39786,"territoire":39787,"heating_production":39788,"energy_source_heating":39789,"address":39790,"page_blocs":39792,"prestations":39804,"chrono_project":39806,"photo":39810,"project_actors":39812},[979],[816,1086],[981],[801],[816],[989],[39791],738525,[39793,39794,39795,39796,39797,39798,39799,39800,39801,39802,39803],738544,738547,738564,738575,738576,738581,738568,738589,738587,738590,738591,[39805],738563,[39807,39808,39809],738594,738595,738596,[39811],738617,[39813,39814],742221,742223,"102 Rue de Charenton  75012 Paris",{"periode_construction":39817,"type_travaux":39818,"project_specifics":39819,"territoire":39820,"heating_production":39821,"energy_source_heating":39822,"address":39823,"page_blocs":39824,"prestations":39825,"chrono_project":39826,"photo":39827,"project_actors":39828},[979],[816,1086],[981],[801],[816],[989],[39791],[39793,39794,39795,39796,39797,39798,39799,39800,39801,39802,39803],[39805],[39807,39808,39809],[39811],[39813,39814],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"102 Rue de Charenton  75012 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2026-03-03\",\"copro\":\" 102 Rue de Charenton  75012 Paris, 104 Rue de Charenton  75012 Paris\",\"subtitle\":\"Installation de panneaux photovoltaïques en copropriété\",\"date\":\"2026-03-03T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cdiv class=\\\"OutlineElement Ltr SCXW112411722 BCX8\\\">\\n\u003Cp class=\\\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\\\">\u003Cspan class=\\\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\\\">Accompagnée en 2023 dans sa réflexion autour du solaire, cette copropriété a concrétisé son projet d’installation de panneaux photovoltaïques en juin 2025.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003Cdiv class=\\\"OutlineElement Ltr SCXW112411722 BCX8\\\">\\n\u003Cp class=\\\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\\\">\u003Cspan class=\\\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\\\">Le projet s’inscrit dans une \u003Cstrong>volonté de maîtriser les charges communes\u003C\u002Fstrong> et de \u003Cstrong>réduire la dépendance aux fluctuations du prix de l’électricité\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003Cdiv class=\\\"OutlineElement Ltr SCXW112411722 BCX8\\\">\\n\u003Cp class=\\\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\\\">\u003Cspan class=\\\"TextRun SCXW112411722 BCX8\\\" lang=\\\"FR-FR\\\" xml:lang=\\\"FR-FR\\\" data-contrast=\\\"none\\\">\u003Cspan class=\\\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\\\">La réflexion a débuté à l’initiative du Conseil Syndical, et plus particulièrement\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\\\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\\\"> d’un copropriétaire\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\\\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\\\"> déjà actif dans le secteur de l’énergie. Ce dernier a joué un rôle clé dans le portage du projet.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003Cdiv class=\\\"OutlineElement Ltr SCXW112411722 BCX8\\\">\\n\u003Cp class=\\\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\\\">\u003Cspan class=\\\"TextRun SCXW112411722 BCX8\\\" lang=\\\"FR-FR\\\" xml:lang=\\\"FR-FR\\\" data-contrast=\\\"none\\\">\u003Cspan class=\\\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\\\">Un\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\\\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\\\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\\\">Bureau d’Études a accepté de \u003Cstrong>réaliser l’étude de faisabilité\u003C\u002Fstrong> sans attendre le vote de l’Assemblée Générale, un pari audacieux mais décisif pour avancer rapidement.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\\\">\u003Cspan class=\\\"LineBreakBlob BlobObject DragDrop SCXW112411722 BCX8\\\">\u003Cbr class=\\\"SCXW112411722 BCX8\\\">\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\\\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\\\">Le syndic a ensuite pris le relais pour sécuriser chaque étape, exigeant que tous les risques soient vérifiés, notamment ceux liés à l’étanchéité et à la structure du bâtiment.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\\n\u003Cdiv class=\\\"OutlineElement Ltr SCXW112411722 BCX8\\\">\\n\u003Cp class=\\\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\\\">\u003Cspan class=\\\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\\\">Ainsi, \u003Cstrong>une seule Assemblée Générale a suffi pour valider a posteriori l’étude\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>voter le budget de l’installation\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>autoriser le passage de deux bureaux de contrôle\u003C\u002Fstrong> (structure et étanchéité).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\\\">\u003Cspan class=\\\"LineBreakBlob BlobObject DragDrop SCXW112411722 BCX8\\\">\u003Cbr class=\\\"SCXW112411722 BCX8\\\">\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\\\"TextRun SCXW112411722 BCX8\\\" lang=\\\"FR-FR\\\" xml:lang=\\\"FR-FR\\\" data-contrast=\\\"none\\\">\u003Cspan class=\\\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\\\">Le projet a été adopté à \u003Cstrong>60% des voix\u003C\u002Fstrong>, soutenu par un \u003Cstrong>Conseil Syndical mobilisé\u003C\u002Fstrong> et une \u003Cstrong>communication axée sur l’autoconsommation plutôt que sur la seule rentabilité \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\\\"NormalTextRun CommentStart CommentHighlightPipeRest CommentHighlightRest SCXW112411722 BCX8\\\">financière\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan class=\\\"NormalTextRun CommentHighlightPipeRest SCXW112411722 BCX8\\\">.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003C\u002Fdiv>\"}},\"annee_construction\":1986,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":76,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":null,\"conso_apres_projet\":null,\"performance_energetique\":null,\"cout_moyen\":263,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":738544,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738547,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738564,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738575,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738576,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738581,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738568,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738589,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738587,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738590,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":738591,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-03-03T11:48:59.1941824","2026-03-13T13:55:44.900197",[39834],{"id":4957,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":39835,"urlId":39836,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},"\u002Fprojets-realises\u002F102-rue-de-charenton-75012-paris",6985,{"label":39838,"enable":39840,"territoire":39787,"create_date":39842,"copro":39843,"subtitle":14993,"address":39790,"photo":39810,"date":39844,"tag_cat":39845,"contexte":39846,"type_travaux":39785,"periode_construction":39784,"project_specifics":39786,"partenaires":39849,"financement":39850,"prestations":39804,"project_actors":39812,"annee_construction":39851,"nb_batiment":12,"nb_logement":798,"surface":12,"heating_production":39788,"energy_source_heating":39789,"conso_avant_projet":12,"conso_apres_projet":12,"performance_energetique":12,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":3023,"banner":39852,"banner_link":39853,"page_blocs":39854,"img_before_work":39866,"img_after_work":39867,"chrono_project":39806},{"trad":39839},{"fr":39815},{"trad":39841},{"fr":11},"2026-03-03"," 102 Rue de Charenton  75012 Paris, 104 Rue de Charenton  75012 Paris","2026-03-03T00:00:00",[],{"trad":39847},{"fr":39848},"\u003Cdiv class=\"OutlineElement Ltr SCXW112411722 BCX8\">\n\u003Cp class=\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\">\u003Cspan class=\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\">Accompagnée en 2023 dans sa réflexion autour du solaire, cette copropriété a concrétisé son projet d’installation de panneaux photovoltaïques en juin 2025.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\"> \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cdiv class=\"OutlineElement Ltr SCXW112411722 BCX8\">\n\u003Cp class=\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\">\u003Cspan class=\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\">Le projet s’inscrit dans une \u003Cstrong>volonté de maîtriser les charges communes\u003C\u002Fstrong> et de \u003Cstrong>réduire la dépendance aux fluctuations du prix de l’électricité\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\"> \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cdiv class=\"OutlineElement Ltr SCXW112411722 BCX8\">\n\u003Cp class=\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\">\u003Cspan class=\"TextRun SCXW112411722 BCX8\" lang=\"FR-FR\" xml:lang=\"FR-FR\" data-contrast=\"none\">\u003Cspan class=\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\">La réflexion a débuté à l’initiative du Conseil Syndical, et plus particulièrement\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\"> d’un copropriétaire\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\"> déjà actif dans le secteur de l’énergie. Ce dernier a joué un rôle clé dans le portage du projet.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\"> \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cdiv class=\"OutlineElement Ltr SCXW112411722 BCX8\">\n\u003Cp class=\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\">\u003Cspan class=\"TextRun SCXW112411722 BCX8\" lang=\"FR-FR\" xml:lang=\"FR-FR\" data-contrast=\"none\">\u003Cspan class=\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\">Un\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\"> \u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\">Bureau d’Études a accepté de \u003Cstrong>réaliser l’étude de faisabilité\u003C\u002Fstrong> sans attendre le vote de l’Assemblée Générale, un pari audacieux mais décisif pour avancer rapidement.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\">\u003Cspan class=\"LineBreakBlob BlobObject DragDrop SCXW112411722 BCX8\">\u003Cbr class=\"SCXW112411722 BCX8\">\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\">Le syndic a ensuite pris le relais pour sécuriser chaque étape, exigeant que tous les risques soient vérifiés, notamment ceux liés à l’étanchéité et à la structure du bâtiment.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\"> \u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>\n\u003Cdiv class=\"OutlineElement Ltr SCXW112411722 BCX8\">\n\u003Cp class=\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\">\u003Cspan class=\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\">Ainsi, \u003Cstrong>une seule Assemblée Générale a suffi pour valider a posteriori l’étude\u003C\u002Fstrong>, \u003Cstrong>voter le budget de l’installation\u003C\u002Fstrong> et \u003Cstrong>autoriser le passage de deux bureaux de contrôle\u003C\u002Fstrong> (structure et étanchéité).\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"Paragraph SCXW112411722 BCX8\">\u003Cspan class=\"LineBreakBlob BlobObject DragDrop SCXW112411722 BCX8\">\u003Cbr class=\"SCXW112411722 BCX8\">\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"TextRun SCXW112411722 BCX8\" lang=\"FR-FR\" xml:lang=\"FR-FR\" data-contrast=\"none\">\u003Cspan class=\"NormalTextRun SCXW112411722 BCX8\">Le projet a été adopté à \u003Cstrong>60% des voix\u003C\u002Fstrong>, soutenu par un \u003Cstrong>Conseil Syndical mobilisé\u003C\u002Fstrong> et une \u003Cstrong>communication axée sur l’autoconsommation plutôt que sur la seule rentabilité \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003Cstrong>\u003Cspan class=\"NormalTextRun CommentStart CommentHighlightPipeRest CommentHighlightRest SCXW112411722 BCX8\">financière\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003Cspan class=\"NormalTextRun CommentHighlightPipeRest SCXW112411722 BCX8\">.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003C\u002Fdiv>",[],[],1986,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[39855,39856,39857,39858,39859,39860,39861,39862,39863,39864,39865],{"itmId":39793,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39794,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39795,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39796,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39797,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39798,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39799,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39800,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39801,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39802,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":39803,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":39869},{"fr":11},{"id":39871,"gid":39872,"subItems":39873,"itmFriendlyName":39918,"originalSubItems":39919,"itpId":840,"subItemGuids":39932,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":39933,"itmBag":17,"itmDatadd":39934,"itmDatmod":39935,"itmOrdre":847,"seos":39936,"clrTypeName":80,"content":39941,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":39985},739258,"34ffc4d8-4ddd-4e31-8c93-ac3de1178878",{"periode_construction":39874,"type_travaux":39875,"project_specifics":39876,"territoire":39877,"heating_production":39878,"energy_source_heating":39879,"project_actors":39880,"address":39883,"prestations":39885,"financement":39889,"photo":39891,"page_blocs":39893},[1323],[897,4728,1086],[4731],[801],[897],[899],[39881,39882],208611,584308,[39884],739251,[39886,39887,39888],739253,739254,739255,[39890],739257,[39892],739274,[39894,39895,39896,39897,39898,39899,39900,39901,39902,39903,39904,39905,39906,39907,39908,39909,39910,39911,39912,39913,39914,39915,39916,39917],739275,739277,739279,739287,739294,739291,739295,739297,739300,739302,739303,739306,739308,739310,739311,739316,739319,739554,739558,739560,739568,739569,739583,739586,"17 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Tout cela s'est fait avec l'accord des assemblées générales successives.\u003Cbr>L'étude Sénova a été lancée en 2021, ce qui a élargi la vision des travaux, et a poussé les copropriétaires à une rénovation globale en 6 lots :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Motivation par les subventions, en fonction du gain énergétique envisagé\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Etude satisfaisante, avec un conseil syndical très \\\"participant\\\"\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Assistance de SOLIHA sur les aspects financiers, au travers du programme CoachCopro\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>L'étude avec Sénova s'étant bien passée, nous avons décidé de continuer avec eux pour le suivi des travaux.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Gestion du projet par les copropriétaires : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une réunion informelle a été faite pour les propriétaires occupants bien en amont de l'AG de vote des travaux. \u003Cbr>La fête des voisins annuelle a permis de faciliter la communication dans la copropriété entre conseil syndical et occupants\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont été décidés lors de l'AG du 12\u002F9\u002F2022, à une très large majorité : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>avec une réunion de présentation des travaux une semaine avant (présentation Sénova), incluant une présentation Soliha sur le montage financier (subventions)\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>lors de l'AG, présence de Sénova et Soliha\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>avec un vote pour la vente de la loge.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Retour d'expérience des copropriétaires : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\\\"Nous ne savons pas bien dire si une économie est réalisée pour le chauffage, mais ce qui est sûr est que l'on a gagné en confort.\\\"\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1957,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":22,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":161,\"conso_apres_projet\":82,\"performance_energetique\":49,\"cout_moyen\":26400,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":761240,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761241,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-03-30T12:04:20.4233642","2026-05-26T17:25:19.8037697",[40049],{"id":40050,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":40051,"urlId":40052,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3514,"\u002Fprojets-realises\u002F93-rue-falguiere-75015-paris",7103,{"label":40054,"enable":40056,"territoire":39994,"create_date":40058,"copro":40059,"subtitle":40060,"address":40000,"photo":40010,"date":40061,"tag_cat":40062,"contexte":40063,"type_travaux":39991,"periode_construction":39992,"project_specifics":39993,"partenaires":39995,"financement":40019,"prestations":40002,"project_actors":39998,"annee_construction":1947,"nb_batiment":51,"nb_logement":626,"surface":12,"heating_production":39996,"energy_source_heating":39997,"conso_avant_projet":12290,"conso_apres_projet":3456,"performance_energetique":58,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":1630,"banner":40066,"banner_link":40067,"page_blocs":40068,"img_before_work":40071,"img_after_work":40072,"chrono_project":40012},{"trad":40055},{"fr":40028},{"trad":40057},{"fr":11},"2026-03-30"," 93 Rue Falguière  75015 Paris, 53 Rue Brancion  75015 Paris","Rénovation globale d'une petite copropriété 30 glorieuses atteignant le niveau BBC","2026-04-27T00:00:00",[],{"trad":40064},{"fr":40065},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris + de la Ville de Paris. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à un audit énergétique réalisé en 2017, la copropriété a décidé d'isoler la façade arrière, et de corriger certains points relatifs au chauffage. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>La copropriété s'est tournée vers un ensemblier mître d'oeuvre - bureau d'études et son choix a été Sénova (prix et proximité). 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Les travaux ont été votés fin 2022 et ont débuté en 2024. C'est début 2026 que ceux-ci se sont achevés. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'implication de la gestionnaire de syndic a été très forte dans le projet. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Description des bâtiments et de leur environnement\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’immeuble situé au 10 rue des Peupliers et 21 passage Foubert Paris 13eme s’inscrit dans un environnement urbain dense, caractéristique de ce secteur résidentiel de l’arrondissement, composé d’immeubles collectifs de différentes époques et de gabarits variés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L'immeuble date de 1959 le site et comprend deux bâtiments R+7. Il compte en tout 24 logements répartis sur deux cages d’escalier pour une surface habitable totale de 1 574 m² la surface SHON est de 1 810 m². Le bâtiment est donc antérieur à la première réglementation thermique (1974). Les 24 logements sont répartis sur deux cages d’escalier et les logements du dernier étage sont en duplex.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Implanté à l’angle de voiries, le bâtiment bénéficie d’une visibilité importante dans le tissu urbain et participe fortement à la composition urbaine du quartier.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Il s’agit d’un immeuble collectif d’habitation édifié à la fin des années 1950, présentant une architecture sobre et fonctionnelle, représentative des constructions de cette période. Le bâtiment développe plusieurs niveaux sur rez-de-chaussée, avec un couronnement en attique et des terrasses en partie haute. Les façades, rythmées par des baies régulières, présentent un traitement relativement simple, avec une distinction visuelle entre le soubassement et les étages courants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le rez-de-chaussée accueille le hall d’entrée de l’immeuble et habitations. Les étages supérieurs sont destinés à l’habitation. Les garde-corps, menuiseries et éléments de façade participent à l’expression d’ensemble de l’ouvrage, bien que l’immeuble présente aujourd’hui les marques normales du temps et de son vieillissement.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’environnement immédiat est constitué de voies circulées, de trottoirs aménagés, de stationnements et d’immeubles mitoyens ou voisins d’habitation, créant un tissu urbain continu. Ce contexte expose particulièrement les façades aux salissures liées à la pollution urbaine, aux intempéries et aux usages quotidiens de la ville. L’ensemble présente ainsi un caractère résidentiel affirmé, inséré dans un quartier vivant.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Typologies architecturales particulières et pathologies existantes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’immeuble, édifié en 1959 et n’ayant bénéficié que d’un seul ravalement en 1983, présentait un état de vétusté avancé des façades et ouvrages associés. On constatait un encrassement général des parements, principalement lié à l’exposition prolongée à la pollution atmosphérique, aux ruissellements et au vieillissement naturel des matériaux. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les revêtements de façade présentaient par endroits des fissurations, des décollements et des épaufrures, révélant une altération progressive des supports. Les maçonneries des garde-corps d’origine montraient également des éclatements et désordres localisés, susceptibles d’être liés à la corrosion des éléments métalliques incorporés et aux infiltrations d’eau.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Par ailleurs, ces garde-corps anciens ne répondaient plus aux normes actuelles de sécurité, tant en hauteur qu’en résistance. Les appuis, bandeaux et modénatures présentaient aussi des traces d’usure, de salissures et de dégradation ponctuelle. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’absence de travaux d’entretien lourds depuis plusieurs décennies a accentué les pathologies visibles en façade. L’ensemble de ces désordres a justifié une intervention globale dans le cadre de la rénovation énergétique, afin de traiter durablement les pathologies, de remettre l’immeuble en bon état de conservation et d’assurer la sécurité des occupants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">Etat existant des façades :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Murs extérieurs Performance thermique Up = 2,26 W\u002Fm².K\u003Cbr>Béton 15 cm, Brique 8 cm et Enduit de finition 2 cm les murs sont en ossature béton avec un remplissage intérieur brique. Le parement est en enduit béton et présente des dégradations. Le dernier ravalement avec une peinture date de 1983.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">Description des systèmes passés et intevrentions dans le projet : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La production de chaleur est collective et assurée par une chaudière en sous-sol. La chaudière est commune aux deux bâtiments et a été récemment remplacé avant le démarrage du programme de rénovation énergétique. La copropriété est passée d'un chauffage collectif au gaz à un chauffage collectif au gaz à condensation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La production d'eau chaude sanitaire (ECS) est passée d'un système individuel électrique ou gaz à un système collectif au gaz à condensation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La ventilation d'origine était naturelle :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Ouvertures en partie haute et basse dans les cuisines\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Dans les sanitaires elle était de type naturel par conduits shunt.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Des entrées d’air étaient comprises sur les menuiseries récemment rénovées.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>Ainsi, la ventilation est passée d'une ventilation naturelle à une ventilation naturelle \u003Cstrong>hybride\u003C\u002Fstrong>, permettant d'optimiser le renouvellement de l'air lorsque les conditions de ventilation naturelle ne sont pas suffisantes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Retour d'expérience des copropriétaires : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\\\"Il y a une amélioration du confort de chauffage et de l’aspect extérieur des façades !\\\"\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1959,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":24,\"surface\":1858,\"conso_avant_projet\":253,\"conso_apres_projet\":144,\"performance_energetique\":43,\"cout_moyen\":33000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":760051,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":760057,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":760039,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":760040,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":760041,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":760052,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":760053,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-04-08T12:00:15.3616247","2026-05-29T14:59:22.6069283",[40139],{"id":40140,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":40141,"urlId":40142,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3541,"\u002Fprojets-realises\u002F10-rue-des-peupliers-75013-paris",7092,{"label":40144,"enable":40146,"territoire":40082,"create_date":40148,"copro":40149,"subtitle":12,"address":40088,"photo":40090,"date":40150,"tag_cat":40151,"contexte":40152,"type_travaux":40079,"periode_construction":40080,"project_specifics":40081,"partenaires":40083,"financement":40096,"prestations":40092,"project_actors":40086,"annee_construction":960,"nb_batiment":85,"nb_logement":680,"surface":40155,"heating_production":40084,"energy_source_heating":40085,"conso_avant_projet":871,"conso_apres_projet":2706,"performance_energetique":5862,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":40156,"banner":40157,"banner_link":40158,"page_blocs":40159,"img_before_work":40167,"img_after_work":40168,"chrono_project":40111},{"trad":40145},{"fr":40118},{"trad":40147},{"fr":11},"2026-04-08","21 passage Foubert \u002F 10 rue des Peupliers 10 Rue des Peupliers  75013 Paris, 21 Passage Foubert  75013 Paris","2026-04-23T00:00:00",[],{"trad":40153},{"fr":40154},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris +.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le projet a intégré EcoRénovons Paris + en juin 2021. Les travaux ont été votés fin 2022 et ont débuté en 2024. C'est début 2026 que ceux-ci se sont achevés. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'implication de la gestionnaire de syndic a été très forte dans le projet. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Description des bâtiments et de leur environnement\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’immeuble situé au 10 rue des Peupliers et 21 passage Foubert Paris 13eme s’inscrit dans un environnement urbain dense, caractéristique de ce secteur résidentiel de l’arrondissement, composé d’immeubles collectifs de différentes époques et de gabarits variés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L'immeuble date de 1959 le site et comprend deux bâtiments R+7. Il compte en tout 24 logements répartis sur deux cages d’escalier pour une surface habitable totale de 1 574 m² la surface SHON est de 1 810 m². Le bâtiment est donc antérieur à la première réglementation thermique (1974). Les 24 logements sont répartis sur deux cages d’escalier et les logements du dernier étage sont en duplex.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Implanté à l’angle de voiries, le bâtiment bénéficie d’une visibilité importante dans le tissu urbain et participe fortement à la composition urbaine du quartier.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Il s’agit d’un immeuble collectif d’habitation édifié à la fin des années 1950, présentant une architecture sobre et fonctionnelle, représentative des constructions de cette période. Le bâtiment développe plusieurs niveaux sur rez-de-chaussée, avec un couronnement en attique et des terrasses en partie haute. Les façades, rythmées par des baies régulières, présentent un traitement relativement simple, avec une distinction visuelle entre le soubassement et les étages courants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le rez-de-chaussée accueille le hall d’entrée de l’immeuble et habitations. Les étages supérieurs sont destinés à l’habitation. Les garde-corps, menuiseries et éléments de façade participent à l’expression d’ensemble de l’ouvrage, bien que l’immeuble présente aujourd’hui les marques normales du temps et de son vieillissement.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’environnement immédiat est constitué de voies circulées, de trottoirs aménagés, de stationnements et d’immeubles mitoyens ou voisins d’habitation, créant un tissu urbain continu. Ce contexte expose particulièrement les façades aux salissures liées à la pollution urbaine, aux intempéries et aux usages quotidiens de la ville. L’ensemble présente ainsi un caractère résidentiel affirmé, inséré dans un quartier vivant.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Typologies architecturales particulières et pathologies existantes\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’immeuble, édifié en 1959 et n’ayant bénéficié que d’un seul ravalement en 1983, présentait un état de vétusté avancé des façades et ouvrages associés. On constatait un encrassement général des parements, principalement lié à l’exposition prolongée à la pollution atmosphérique, aux ruissellements et au vieillissement naturel des matériaux. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les revêtements de façade présentaient par endroits des fissurations, des décollements et des épaufrures, révélant une altération progressive des supports. Les maçonneries des garde-corps d’origine montraient également des éclatements et désordres localisés, susceptibles d’être liés à la corrosion des éléments métalliques incorporés et aux infiltrations d’eau.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Par ailleurs, ces garde-corps anciens ne répondaient plus aux normes actuelles de sécurité, tant en hauteur qu’en résistance. Les appuis, bandeaux et modénatures présentaient aussi des traces d’usure, de salissures et de dégradation ponctuelle. \u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’absence de travaux d’entretien lourds depuis plusieurs décennies a accentué les pathologies visibles en façade. L’ensemble de ces désordres a justifié une intervention globale dans le cadre de la rénovation énergétique, afin de traiter durablement les pathologies, de remettre l’immeuble en bon état de conservation et d’assurer la sécurité des occupants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">Etat existant des façades :\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Murs extérieurs Performance thermique Up = 2,26 W\u002Fm².K\u003Cbr>Béton 15 cm, Brique 8 cm et Enduit de finition 2 cm les murs sont en ossature béton avec un remplissage intérieur brique. Le parement est en enduit béton et présente des dégradations. Le dernier ravalement avec une peinture date de 1983.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">Description des systèmes passés et intevrentions dans le projet : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La production de chaleur est collective et assurée par une chaudière en sous-sol. La chaudière est commune aux deux bâtiments et a été récemment remplacé avant le démarrage du programme de rénovation énergétique. La copropriété est passée d'un chauffage collectif au gaz à un chauffage collectif au gaz à condensation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La production d'eau chaude sanitaire (ECS) est passée d'un système individuel électrique ou gaz à un système collectif au gaz à condensation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La ventilation d'origine était naturelle :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Ouvertures en partie haute et basse dans les cuisines\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Dans les sanitaires elle était de type naturel par conduits shunt.\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Des entrées d’air étaient comprises sur les menuiseries récemment rénovées.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>Ainsi, la ventilation est passée d'une ventilation naturelle à une ventilation naturelle \u003Cstrong>hybride\u003C\u002Fstrong>, permettant d'optimiser le renouvellement de l'air lorsque les conditions de ventilation naturelle ne sont pas suffisantes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"text-decoration: underline;\">\u003Cstrong>Retour d'expérience des copropriétaires : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\"Il y a une amélioration du confort de chauffage et de l’aspect extérieur des façades !\"\u003C\u002Fp>",1858,33000,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[40160,40161,40162,40163,40164,40165,40166],{"itmId":40104,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40105,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40106,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40107,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40108,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40109,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40110,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":40170},{"fr":11},{"id":40172,"gid":40173,"subItems":40174,"itmFriendlyName":40237,"originalSubItems":40238,"itpId":840,"subItemGuids":40253,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":40254,"itmBag":17,"itmDatadd":40255,"itmDatmod":40256,"itmOrdre":847,"seos":40257,"clrTypeName":80,"content":40262,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":40298},754621,"6feb3ec5-fe39-4d12-b688-76ec81758a9b",{"type_travaux":40175,"periode_construction":40176,"project_specifics":40177,"territoire":40178,"partenaires":40179,"heating_production":40180,"energy_source_heating":40181,"project_actors":40182,"address":40186,"prestations":40188,"photo":40197,"financement":40200,"page_blocs":40209,"chrono_project":40229},[897,4728,888,799,798,1085,797,977,1086],[890],[982,4731],[801],[2147,31426,31427],[897],[899],[2267,40183,32982,19228,25460,2265,40184,40185,21269,2065,3218],763331,763343,23274,[40187],754618,[40189,40190,40191,40192,40193,40194,40195,40196],754619,759351,759352,759353,759354,759355,759356,759357,[40198,40199],759344,759345,[40201,40202,40203,40204,40205,40206,40207,40208],759358,759359,759360,769718,769719,769722,769725,769726,[40210,40211,40212,40213,40214,40215,40216,40217,40218,40219,40220,40221,40222,40223,40224,40225,40226,40227,40228],759392,759454,759393,759481,759455,759456,759486,759492,759361,759363,759364,759366,759367,759370,759371,759373,759374,759380,759381,[40230,40231,40232,40233,40234,40235,40236],763345,763344,763346,763356,763361,762364,763363,"2 Rue de Guébriant  75020 Paris",{"type_travaux":40239,"periode_construction":40240,"project_specifics":40241,"territoire":40242,"partenaires":40243,"heating_production":40244,"energy_source_heating":40245,"project_actors":40246,"address":40247,"prestations":40248,"photo":40249,"financement":40250,"page_blocs":40251,"chrono_project":40252},[897,4728,888,799,798,1085,797,977,1086],[890],[982,4731],[801],[2147,31426,31427],[897],[899],[2267,40183,32982,19228,25460,2265,40184,40185,21269,2065,3218],[40187],[40189,40190,40191,40192,40193,40194,40195,40196],[40198,40199],[40201,40202,40203,40204,40205,40206,40207,40208],[40210,40211,40212,40213,40214,40215,40216,40217,40218,40219,40220,40221,40222,40223,40224,40225,40226,40227,40228],[40230,40231,40232,40233,40234,40235,40236],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"2 Rue de Guébriant  75020 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2026-04-08\",\"copro\":\"Résidence Mortier\",\"subtitle\":\"Rénovation ambitieuse d'une grande copropriété\",\"date\":\"2026-04-21T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris +. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">La résidence Mortier, située dans le 20ème arrondissement de Paris, est constituée de 195 logements répartis sur 5 tours identiques s’élevant à R+9, construites entre 1952 et 1954. Georges TOURRY, dont l’oeuvre de reconstruction en France après la Seconde Guerre mondiale est significative, en est l’architecte.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">Les 5 tours sont orientées suivant un même axe, Nord-Est \u002F Sud-Ouest et réparties en quinconce sur une grande parcelle arborée, suivant les principes de la Charte d'Athènes, afin de ne pas porter l'ombre d’un bâtiment sur l'autre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">Les façades Nord-Ouest et Sud-Est comportent des balcons ponctuels au niveau des séjours.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">À l'origine la résidence a été construite pour accueillir le personnel militaire de la caserne des Tournelles située en face. L'écriture est typique de l'architecture du début des années 50, dans un style assez dépouillé, quelque peu brutaliste, avec l'emploi d'un revêtement en gravillon lavé.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">\u003Cu>Typologie architecturale et pathologies particulières : \u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">L'immeuble souffrait de pathologies très marquées :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; mso-add-space: auto; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">·\u003Cspan style=\\\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\\\">       \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->Les façades : sur les revêtements en gravillon lavé, des chutes de gravillons à répétition nécessitaient l'intervention régulière de cordistes pour des réparations ponctuelles et provisoires. Les reprises des gravillons étaient visibles. Des infiltrations étaient signalées régulièrement notamment au niveau des scellements des garde-corps et dans les niveaux hauts des tours. De nombreux logements présentaient des moisissures sur la face intérieure des murs de façade. Les bandeaux en béton, les appuis de fenêtres et les rives de plancher des balcons étaient très encrassés avec un développement de micro-organismes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-spacerun: yes;\\\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; mso-add-space: auto; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">·\u003Cspan style=\\\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\\\">       \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->Les toitures étaient dans un état de vétusté avancé. Les combles sous terrasson zinc étaient inaccessibles et non isolés. Les réseaux de chauffage qui y circulaient étaient très vétustes, ce qui provoquait de gros dégâts dans les logements du dernier étage en cas de fuite. L’inaccessibilité des réseaux rendait toute intervention complexe et contraignante.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoListParagraph\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; mso-add-space: auto; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">·\u003Cspan style=\\\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\\\">       \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->Les éléments en serrurerie étaient globalement corrodés et les garde-corps non conformes à la réglementation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">La copropriété est alimentée par une chaufferie gaz collective équipée de deux chaudières gaz à condensation située au sous-sol de l’un des bâtiments. La distribution du chauffage se fait par un système dit en \\\"parapluie\\\", c'est à dire que pour chaque bâtiment les colonnes de chauffage montent en toiture pour ensuite alimenter les émetteurs de chauffage dans les appartements par les colonnes descendantes.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">La production d'eau chaude sanitaire est individuelle avec une répartition des modes de production (chauffe-eau gaz ou électrique) très diversifiée.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">À l'origine, le système de ventilation est naturel avec des entrées d'air basses et bouches d'extraction d'air hautes. L'efficacité du renouvellement d'air était donc dépendant des conditions climatiques, entraînant des débits de ventilation variables et peu maîtrisés, favorisant donc les problèmes liés à l'humidité de l'air.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">\u003Cu>Approche du projet de rénovation par le maître d'ouvrage :\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">La résidence a dans un premier temps fait réaliser des études de diagnostic qui ont révélé la nécessité d’une rénovation importante.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">Conscients de cette nécessité, la copropriété a souhaité poursuivre sa démarche en engageant des études d'Avant-Projet. Toutefois, celles-ci n’ont pas permis de dégager un consensus en Assemblée Générale quant à la définition et l'engagement d’un programme de travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">Dans ce contexte, le Conseil Syndical a participé à une journée de formation dédiée à la conduite de projets de rénovation énergétique, organisée par l’Association des Responsables de Copropriété (ARC) et l’Agence Parisienne du Climat (APC).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm;\\\">A l'issue de cette démarche, la copropriété a choisi de s'appuyer sur ReeZOME afin de l'accompagner dans une réflexion globale sur la valorisation de son patrimoine immobilier, en bénéficiant d'un accompagnement complet et sur un processus de conduite de projet basé sur la concertation avec l'ensemble des copropriétaires.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1951,\"nb_batiment\":5,\"nb_logement\":195,\"surface\":13891,\"conso_avant_projet\":295,\"conso_apres_projet\":146,\"performance_energetique\":51,\"cout_moyen\":41000,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":759392,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759454,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759393,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759481,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759455,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759456,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759486,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759492,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759361,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759363,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759364,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759366,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759367,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759370,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759371,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759373,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759374,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759380,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":759381,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-04-08T12:01:32.7298515","2026-05-26T16:53:06.7154302",[40258],{"id":40259,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":40260,"urlId":40261,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3542,"\u002Fprojets-realises\u002F2-rue-de-guebriant-75020-paris",7087,{"label":40263,"enable":40265,"territoire":40178,"create_date":40148,"copro":40267,"subtitle":40268,"address":40186,"photo":40197,"date":39019,"tag_cat":40269,"contexte":40270,"type_travaux":40175,"periode_construction":40176,"project_specifics":40177,"partenaires":40179,"financement":40200,"prestations":40188,"project_actors":40182,"annee_construction":9217,"nb_batiment":166,"nb_logement":19291,"surface":40273,"heating_production":40180,"energy_source_heating":40181,"conso_avant_projet":15088,"conso_apres_projet":13220,"performance_energetique":2709,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":8075,"banner":40274,"banner_link":40275,"page_blocs":40276,"img_before_work":40296,"img_after_work":40297,"chrono_project":40229},{"trad":40264},{"fr":40237},{"trad":40266},{"fr":11},"Résidence Mortier","Rénovation ambitieuse d'une grande copropriété",[],{"trad":40271},{"fr":40272},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris +. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">La résidence Mortier, située dans le 20ème arrondissement de Paris, est constituée de 195 logements répartis sur 5 tours identiques s’élevant à R+9, construites entre 1952 et 1954. Georges TOURRY, dont l’oeuvre de reconstruction en France après la Seconde Guerre mondiale est significative, en est l’architecte.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">Les 5 tours sont orientées suivant un même axe, Nord-Est \u002F Sud-Ouest et réparties en quinconce sur une grande parcelle arborée, suivant les principes de la Charte d'Athènes, afin de ne pas porter l'ombre d’un bâtiment sur l'autre.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">Les façades Nord-Ouest et Sud-Est comportent des balcons ponctuels au niveau des séjours.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">À l'origine la résidence a été construite pour accueillir le personnel militaire de la caserne des Tournelles située en face. L'écriture est typique de l'architecture du début des années 50, dans un style assez dépouillé, quelque peu brutaliste, avec l'emploi d'un revêtement en gravillon lavé.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">\u003Cu>Typologie architecturale et pathologies particulières : \u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">L'immeuble souffrait de pathologies très marquées :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"margin-bottom: 0cm; mso-add-space: auto; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">·\u003Cspan style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">       \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->Les façades : sur les revêtements en gravillon lavé, des chutes de gravillons à répétition nécessitaient l'intervention régulière de cordistes pour des réparations ponctuelles et provisoires. Les reprises des gravillons étaient visibles. Des infiltrations étaient signalées régulièrement notamment au niveau des scellements des garde-corps et dans les niveaux hauts des tours. De nombreux logements présentaient des moisissures sur la face intérieure des murs de façade. Les bandeaux en béton, les appuis de fenêtres et les rives de plancher des balcons étaient très encrassés avec un développement de micro-organismes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">\u003Cspan style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"margin-bottom: 0cm; mso-add-space: auto; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">·\u003Cspan style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">       \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->Les toitures étaient dans un état de vétusté avancé. Les combles sous terrasson zinc étaient inaccessibles et non isolés. Les réseaux de chauffage qui y circulaient étaient très vétustes, ce qui provoquait de gros dégâts dans les logements du dernier étage en cas de fuite. L’inaccessibilité des réseaux rendait toute intervention complexe et contraignante.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoListParagraph\" style=\"margin-bottom: 0cm; mso-add-space: auto; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">·\u003Cspan style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">       \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->Les éléments en serrurerie étaient globalement corrodés et les garde-corps non conformes à la réglementation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">La copropriété est alimentée par une chaufferie gaz collective équipée de deux chaudières gaz à condensation située au sous-sol de l’un des bâtiments. La distribution du chauffage se fait par un système dit en \"parapluie\", c'est à dire que pour chaque bâtiment les colonnes de chauffage montent en toiture pour ensuite alimenter les émetteurs de chauffage dans les appartements par les colonnes descendantes.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">La production d'eau chaude sanitaire est individuelle avec une répartition des modes de production (chauffe-eau gaz ou électrique) très diversifiée.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">À l'origine, le système de ventilation est naturel avec des entrées d'air basses et bouches d'extraction d'air hautes. L'efficacité du renouvellement d'air était donc dépendant des conditions climatiques, entraînant des débits de ventilation variables et peu maîtrisés, favorisant donc les problèmes liés à l'humidité de l'air.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">\u003Cu>Approche du projet de rénovation par le maître d'ouvrage :\u003C\u002Fu>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">La résidence a dans un premier temps fait réaliser des études de diagnostic qui ont révélé la nécessité d’une rénovation importante.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">Conscients de cette nécessité, la copropriété a souhaité poursuivre sa démarche en engageant des études d'Avant-Projet. Toutefois, celles-ci n’ont pas permis de dégager un consensus en Assemblée Générale quant à la définition et l'engagement d’un programme de travaux.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">Dans ce contexte, le Conseil Syndical a participé à une journée de formation dédiée à la conduite de projets de rénovation énergétique, organisée par l’Association des Responsables de Copropriété (ARC) et l’Agence Parisienne du Climat (APC).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm;\">A l'issue de cette démarche, la copropriété a choisi de s'appuyer sur ReeZOME afin de l'accompagner dans une réflexion globale sur la valorisation de son patrimoine immobilier, en bénéficiant d'un accompagnement complet et sur un processus de conduite de projet basé sur la concertation avec l'ensemble des copropriétaires.\u003C\u002Fp>",13891,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[40277,40278,40279,40280,40281,40282,40283,40284,40285,40286,40287,40288,40289,40290,40291,40292,40293,40294,40295],{"itmId":40210,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40211,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40212,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40213,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40214,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40215,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40216,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40217,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40218,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40219,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40220,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40221,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40222,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40223,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40224,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40225,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40226,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40227,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40228,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":40299},{"fr":11},{"id":40301,"gid":40302,"subItems":40303,"itmFriendlyName":40356,"originalSubItems":40357,"itpId":840,"subItemGuids":40372,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":40373,"itmBag":17,"itmDatadd":40374,"itmDatmod":40375,"itmOrdre":847,"seos":40376,"clrTypeName":80,"content":40381,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":40397},759004,"631480d1-4c50-486c-90d4-563ba64f58fc",{"type_travaux":40304,"periode_construction":40305,"tag_cat":40306,"territoire":40307,"heating_production":40308,"energy_source_heating":40309,"project_actors":40310,"project_specifics":40316,"address":40317,"prestations":40319,"financement":40322,"chrono_project":40328,"photo":40333,"img_after_work":40335},[888,799,798,1085,797,977],[890],[24914,9842,26229,26231],[18287],[897],[899],[40311,32082,40312,40313,40314,40315,32084,32085],772027,210647,770969,773531,770973,[1089],[40318],759003,[40320,40321],772371,773516,[40323,40324,40325,40326,40327],773518,773519,773521,773520,773522,[40329,40330,40331,40332],773524,773525,773526,773527,[40334],778552,[40336,40337,40338,40339,40340,40341,40342,40343,40344,40345,40346,40347,40348,40349,40350,40351,40352,40353,40354,40355],778553,778554,778555,778556,778557,778558,778559,778560,778561,778562,778563,778564,778565,778566,778567,778568,778569,778570,778571,778572,"11 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2023 par le bureau AKEA ENERGIES, puis a été modifiée après restitution auprès des copropriétaires. Le programme A propose une amélioration de 43 % et permet d’atteindre une étiquette C.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Détail des préconisations : (programme A)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Isolation Thermique par l’extérieur \u002F R [m².k\u002FW] = 4\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Isolation du plancher bas donnant sur l’extérieur et les celliers\u002Fgarages \u002F R [m².k\u002FW] = 3,60\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Isolation et réfection des toitures terrasses \u002F R [m².k\u002FW] = 4,80\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Mise en place d’une ventilation hybride hygroréglable A\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme B propose une amélioration de 54 % et permet d’atteindre une étiquette B. Détail des préconisations à ajouter au programme A :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Installation d’une pompe à débit variable\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Remplacement de la chaudière existante par une chaudière à condensation\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Calorifuger l’échangeur à plaques (production eau chaude) dans la chaufferie\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Remplacer les menuiseries des parties communes \u002F R [m².k\u002FW] = 1.3\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une étude sur la chaufferie a mis  en avant la vétusté des éléments de chaufferie, il a été convenu d’effectuer un remplacement de la chaudière et mise en conformité électrique et feu.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à une réunion effectuée en janvier 2024 en présence de l’assistant à maîtrise d’ouvrage, des membres du CS, et du syndic FONCIA, le programme B est retenu afin de bénéficier de 45 % d’aide (au lieu de 30% sur le programme A).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à l'AG travaux, le cabinet Rigual a établi la déclaration préalable (secteur dans le giron des ABF) et des prescriptions ont été imposées :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Respect des retraits et saillis de l'existant\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Reconstituer les parements en terre cuite du pignon\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Menuiseries remplacées par des menuiseries aluminium\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Suite à ces prescriptions il a été demandé aux entreprises de réactualiser leur devis en conséquence. Une nouvelle AGE a été programmé pour valider le surplus. En parallèle, la copropriété a lancé un programme d'installation d'antenne en toiture, ce qui a permis de financer cette hausse de prix.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1971,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":50,\"surface\":1754,\"conso_avant_projet\":236,\"conso_apres_projet\":109,\"performance_energetique\":54,\"cout_moyen\":21894,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-04-21T09:57:10.1933036","2026-06-22T15:51:27.6711692",[40377],{"id":40378,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":40379,"urlId":40380,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3575,"\u002Fprojets-realises\u002F11-rue-deodora-31400-toulouse",7245,{"label":40382,"enable":40384,"territoire":40307,"create_date":12,"copro":40386,"subtitle":40386,"address":40317,"photo":40333,"date":40387,"tag_cat":40306,"contexte":40388,"type_travaux":40304,"periode_construction":40305,"project_specifics":40316,"partenaires":40391,"financement":40322,"prestations":40319,"project_actors":40310,"annee_construction":2124,"nb_batiment":51,"nb_logement":1199,"surface":40392,"heating_production":40308,"energy_source_heating":40309,"conso_avant_projet":3379,"conso_apres_projet":5230,"performance_energetique":14299,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":10108,"banner":40393,"banner_link":40394,"page_blocs":40395,"img_before_work":40396,"img_after_work":40335,"chrono_project":40328},{"trad":40383},{"fr":40356},{"trad":40385},{"fr":11},"Résidence Déodora","2026-05-05T00:00:00",{"trad":40389},{"fr":40390},"\u003Cp>Une étude énergétique a été transmise en juillet 2023 par le bureau AKEA ENERGIES, puis a été modifiée après restitution auprès des copropriétaires. Le programme A propose une amélioration de 43 % et permet d’atteindre une étiquette C.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Détail des préconisations : (programme A)\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Isolation Thermique par l’extérieur \u002F R [m².k\u002FW] = 4\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Isolation du plancher bas donnant sur l’extérieur et les celliers\u002Fgarages \u002F R [m².k\u002FW] = 3,60\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Isolation et réfection des toitures terrasses \u002F R [m².k\u002FW] = 4,80\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Mise en place d’une ventilation hybride hygroréglable A\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le programme B propose une amélioration de 54 % et permet d’atteindre une étiquette B. Détail des préconisations à ajouter au programme A :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Installation d’une pompe à débit variable\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Remplacement de la chaudière existante par une chaudière à condensation\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Calorifuger l’échangeur à plaques (production eau chaude) dans la chaufferie\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Remplacer les menuiseries des parties communes \u002F R [m².k\u002FW] = 1.3\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une étude sur la chaufferie a mis  en avant la vétusté des éléments de chaufferie, il a été convenu d’effectuer un remplacement de la chaudière et mise en conformité électrique et feu.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à une réunion effectuée en janvier 2024 en présence de l’assistant à maîtrise d’ouvrage, des membres du CS, et du syndic FONCIA, le programme B est retenu afin de bénéficier de 45 % d’aide (au lieu de 30% sur le programme A).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à l'AG travaux, le cabinet Rigual a établi la déclaration préalable (secteur dans le giron des ABF) et des prescriptions ont été imposées :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Respect des retraits et saillis de l'existant\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Reconstituer les parements en terre cuite du pignon\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Menuiseries remplacées par des menuiseries aluminium\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Suite à ces prescriptions il a été demandé aux entreprises de réactualiser leur devis en conséquence. 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Les copropriétaires ont souhaité faire une étude comparative pour savoir s’il était pertinent d’embarquer l’isolation des murs en complément.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ils ont ainsi validé un audit énergétique en mai 2023, s’en est suivi une visite sur place et un travail du bureau d’études pour modéliser la copropriété et proposer des scénarios de travaux énergétiques. La remise du rapport d’audit s’est fait en fin d’année 2023.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires ont montré un intérêt pour mener des travaux alliant économie d'énergie et confort thermique, ainsi qu'une sensibilité pour l'énergie solaire. Un scénario de travaux énergétique a été proposé dans ce sens avec une isolation par l'extérieur et des combles perdus, et la mise en place d’une ventilation mécanique hygroréglable.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Pour l'énergie solaire cela s’est traduit par l’installation de panneaux photovoltaïques, d’une puissance de 16kW crète, destinée à de l'autoconsommation (pour les parties communes) avec revente du surplus. Le but étant de réduire la facture énergétique commune et d’alimenter les fonds.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ce scénario a été retenu par les copropriétaires en assemblée générale, avec la mission d’AMO et de maitrise d’œuvre.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété n’étant pas en secteur sauvegarder (zone non soumise au ABF), ils ont pu travailler avec le service de l’urbanisme pour redéfinir les façades, notamment en couvrant certaines parties en parement en terre cuite qui étaient détériorées (allège, angle de mur).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le dépôt de dossier auprès de l'ANAH a eu lieu en début 2025.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les échanges avec le président du CS ainsi que les autres membres du CS très disponibles, ont étaient réguliers et constructifs, ce qui a été d’une grande aides pour les différents professionnels qui ont porté ce projet.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le cout du projet reste maîtrisé et une reproduction de de ce type pour les résidences similaire, en taille, avec ce type constructif, est parfaitement possible.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1985,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":15,\"surface\":760,\"conso_avant_projet\":257,\"conso_apres_projet\":165,\"performance_energetique\":36,\"cout_moyen\":17127,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-04-22T12:20:57.3220805","2026-06-17T18:00:40.7535639",[40467],{"id":40468,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":40469,"urlId":40470,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3578,"\u002Fprojets-realises\u002F13-rue-reyer-31200-toulouse",7091,{"label":40472,"enable":40474,"territoire":40406,"create_date":33621,"copro":40476,"subtitle":40476,"address":40415,"photo":40417,"date":40387,"tag_cat":40477,"contexte":40478,"type_travaux":40403,"periode_construction":40404,"project_specifics":40405,"partenaires":40481,"financement":40422,"prestations":40419,"project_actors":40409,"annee_construction":8519,"nb_batiment":51,"nb_logement":431,"surface":17267,"heating_production":40407,"energy_source_heating":40408,"conso_avant_projet":14442,"conso_apres_projet":7720,"performance_energetique":6954,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":40482,"banner":40483,"banner_link":40484,"page_blocs":40485,"img_before_work":40430,"img_after_work":40439,"chrono_project":40425},{"trad":40473},{"fr":40446},{"trad":40475},{"fr":11},"Résidence Castillon",[],{"trad":40479},{"fr":40480},"\u003Cp>Quatre décennies après sa construction, le ravalement de façade arrive à l’ordre du jour. 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Elle s’élève sur 11 niveaux, dispose d’une petite cour en façade et d’un jardin à l’arrière du bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cet immeuble de la fin des années 50 souffrait de nombreuses pathologies avec notamment, dans les logements : des infiltrations au niveau des plafonds, des parois froides, des occultations vétustes, une ventilation peu performante. Les logements étaient inconfortables en hiver, tout autant qu’en été et les consommations d’énergie élevées.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Au niveau du bâtiment :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Ponts thermiques\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Façades encrassées\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Entrée principale à rafraîchir\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Fuites en toiture\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Menuiseries peu performantes\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Volets dégradés\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Portes des entrées vétustes\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Chaufferie à rénover\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Chaudière fioul à remplacer\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Qualifiée de passoire thermique, la résidence a bénéficié d’un saut de 3 étiquettes, passant de F à C. Dans un état initial dégradé et vétuste, le bâtiment a été entièrement rénové, alliant la performance thermique et la revalorisation esthétique, pour le plus grand bonheur de ses habitants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le conseil syndical a commencé par faire une étude, d’une part pour répondre à l’injonction de ravalement émise par la mairie de Paris et d’autre part pour envisager le changement de la chaudière fuel à bout de souffle.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une solution rapide devait être trouvée. Le premier vote des travaux a été négatif et un long travail de pédagogie a du être mené par le conseil syndical pour convaincre les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’urgence des travaux aidant, une nouvelle consultation a eu lieu et le projet de conception porté par Reanova a été voté, suivi par le votre des travaux en 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La ventilation d’origine défaillante a été remplacée par une VNA de type hygro A, améliorant le confort intérieur et la qualité de l’air.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans le cadre de la rénovation de la chaufferie, la chaudière à fioul a été remplacée par une chaudière gaz à condensation. 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Dans un état initial dégradé et vétuste, le bâtiment a été entièrement rénové, alliant la performance thermique et la revalorisation esthétique, pour le plus grand bonheur de ses habitants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le conseil syndical a commencé par faire une étude, d’une part pour répondre à l’injonction de ravalement émise par la mairie de Paris et d’autre part pour envisager le changement de la chaudière fuel à bout de souffle.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Une solution rapide devait être trouvée. Le premier vote des travaux a été négatif et un long travail de pédagogie a du être mené par le conseil syndical pour convaincre les copropriétaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’urgence des travaux aidant, une nouvelle consultation a eu lieu et le projet de conception porté par Reanova a été voté, suivi par le votre des travaux en 2022.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La ventilation d’origine défaillante a été remplacée par une VNA de type hygro A, améliorant le confort intérieur et la qualité de l’air.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans le cadre de la rénovation de la chaufferie, la chaudière à fioul a été remplacée par une chaudière gaz à condensation. Le réseau de chauffage a été désemboué et des robinets thermostatiques ont été installés dans les appartements.\u003C\u002Fp>",313,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[40575,40576,40577,40578,40579,40580,40581,40582,40583,40584,40585,40586,40587,40588,40589,40590],{"itmId":40517,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40518,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40519,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40520,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40521,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40522,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40523,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40524,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40525,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40526,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40527,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40528,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40529,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40530,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40531,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40532,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":40594},{"fr":11},{"id":40596,"gid":40597,"subItems":40598,"itmFriendlyName":40641,"originalSubItems":40642,"itpId":840,"subItemGuids":40656,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":40657,"itmBag":17,"itmDatadd":40658,"itmDatmod":40659,"itmOrdre":847,"seos":40660,"clrTypeName":80,"content":40665,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":40698},761067,"344da752-bc58-4788-afda-5eb1bbb4f0df",{"type_travaux":40599,"periode_construction":40600,"project_specifics":40601,"territoire":40602,"partenaires":40603,"heating_production":40604,"energy_source_heating":40605,"project_actors":40606,"photo":40612,"prestations":40614,"address":40620,"financement":40622,"page_blocs":40624},[888,798,797,1086],[1323],[982,2731,808,1088],[801],[2147,31426,31427],[816],[818],[21750,21751,32982,40607,40608,30281,40609,40610,40611],761130,761132,761183,761186,369717,[40613],761034,[40615,40616,40617,40618,40619],761042,761053,761058,761065,768778,[40621],761066,[40623],761147,[40625,40626,40627,40628,40629,40630,40631,40632,40633,40634,40635,40636,40637,40638,40639,40640],761158,761159,761163,761160,761164,761165,761168,761169,761170,761172,761173,761177,761178,761148,761150,761151,"19 Rue du Hainaut  75019 Paris",{"type_travaux":40643,"periode_construction":40644,"project_specifics":40645,"territoire":40646,"partenaires":40647,"heating_production":40648,"energy_source_heating":40649,"project_actors":40650,"photo":40651,"prestations":40652,"address":40653,"financement":40654,"page_blocs":40655},[888,798,797,1086],[1323],[982,2731,808,1088],[801],[2147,31426,31427],[816],[818],[21750,21751,32982,40607,40608,30281,40609,40610,40611],[40613],[40615,40616,40617,40618,40619],[40621],[40623],[40625,40626,40627,40628,40629,40630,40631,40632,40633,40634,40635,40636,40637,40638,40639,40640],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"19 Rue du Hainaut  75019 Paris\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"19 rue du Hainaut 75019 Paris\",\"subtitle\":null,\"date\":\"2026-04-27T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris + de la Ville de Paris. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette petite copropriété de 10 logements témoigne de deux époques de construction avec leur matérialité et leur typologie propre (années 1930 et 1960), visible sur une seule façade (rue).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Visibles dans les typologies des baies très différenciées entre les deux premiers niveaux et les trois derniers, leur cohabitation oscille entre démarcation et harmonisation à la lecture difficile.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>L'enveloppe globalement non isolée représentait la grande part des déperditions. Les principales pathologies relevées étaient la présence d'humidité et de moisissure dans les appartements par condensation et manque de renouvellement d'air. A l'extérieur, un encrassement des façades, de fortes dégradations des enduits avec des fissurations sur les pignons et particulièrement le pignon Ouest présentaient un risque d'infiltration.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les systèmes sont tous individualisés est disparates entre logements. Certains systèmes ont été remplacés par les copropriétaires pendant l'étude lors de rénovations intérieures et ont été pris en compte dans l'étiquette initiale tout en faisant varier le programme de travaux. Le rez de chaussée et le R+3 sont en chaudière gaz à condensation, les autres sont équipés de ballons ECS récents. Les VMC ont également été reprises individuellement dans plusieurs appartement, en dehors du projet de rénovation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Traitement des façades : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Rénovation de toutes les façades (rue, pignon nord et pignon arrière) avec isolation thermique par l'extérieur biosourcée, de 10 cm en panneaux de liège au rez-de-chaussée sur rue et 14,5cm en moyenne de fibre de bois sur les autres parties de façade, avec finition enduit taloché. Les tableaux, linteaux et appuis des baies sont traités avec une fine épaisseur de fibre de bois (2cm) sauf pour les baies de la partie années 30, avec persiennes métalliques existantes. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le vocabulaire architectural en façade a été revalorisé pour marquer le style des deux époques, avec des jeux de volumes et de couleur : reproduction du soubassement, des encadrements des fenêtres du rez-de-chaussée, nouvellement repris au 1er étage, reproduction de la corniche, création d'un nouveau bandeau pour marquer le changement d'époque avec la surélévation des années 60, mise en valeur des bandes vitrées avec mise en retrait des trumeaux et appuis filants. Des touches de vert léger, appliqué aux persiennes anciennes, et aux appuis de fenêtres des trois derniers niveaux, viennent créer un nouveau dialogue entre les niveaux anciens et les étages plus récents.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"text-decoration: underline;\\\">\u003Cstrong>Toiture terrasse : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Rendre accessible la toiture-terrasse par un accès depuis l'édicule ascenseur. La dalle de toiture actuelle ayant une portance insuffisante, un nouveau plancher bois a été mis en œuvre, reposant sur les acrotères du bâtiment. Les deux skydomes existants ont été remplacés par des modèles performants, recouvert par un caillebotis métalliques intégré au plancher bois pour faire passer la lumière. Un nouvel aménagement permet la création de cinq espaces séparés par des brises-vue bois et portillons. Un garde-corps en claustra de lames verticales bois vient faire le tour de l'immeuble, assurant aussi le rôle de pare-vue en mitoyenneté.  La motorisation de l'ascenseur et le volume de l'édicule technique en toiture ont été modifiés, et une nouvelle volée de marches créée dans la cage d'escalier pour y accéder. Deux murs béton de l'ancien édicule ont été conservés et isolés par l'extérieur dans la continuité du ravalement, et complétés par une ossature bois et isolation fibre de bois avec finition bardage bois et membrane EPDM en toiture. Un exutoire de désenfumage électrique a été créé sur cette nouvelle toiture en tête de la cage d'escalier apportant lumière naturel et mise en sécurité.\u003Cbr>Ce nouveau couronnement en bois vient terminer le bâtiment et marquer une nouvelle étape dans la vie de l'immeuble.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1930,\"nb_batiment\":null,\"nb_logement\":11,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":294,\"conso_apres_projet\":187,\"performance_energetique\":36,\"cout_moyen\":43700,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":761158,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761159,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761163,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761160,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761164,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761165,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761168,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761169,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761170,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761172,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761173,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761177,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761178,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761148,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761150,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761151,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-04-27T11:39:54.7901186","2026-05-25T10:28:05.2182865",[40661],{"id":40662,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":40663,"urlId":40664,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3588,"\u002Fprojets-realises\u002F19-rue-du-hainaut-75019-paris",7102,{"label":40666,"enable":40668,"territoire":40602,"create_date":12,"copro":40670,"subtitle":12,"address":40620,"photo":40612,"date":40061,"tag_cat":40671,"contexte":40672,"type_travaux":40599,"periode_construction":40600,"project_specifics":40601,"partenaires":40603,"financement":40622,"prestations":40614,"project_actors":40606,"annee_construction":1391,"nb_batiment":12,"nb_logement":322,"surface":12,"heating_production":40604,"energy_source_heating":40605,"conso_avant_projet":4563,"conso_apres_projet":3556,"performance_energetique":6954,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":40675,"banner":40676,"banner_link":40677,"page_blocs":40678,"img_before_work":40695,"img_after_work":40696,"chrono_project":40697},{"trad":40667},{"fr":40641},{"trad":40669},{"fr":11},"19 rue du Hainaut 75019 Paris",[],{"trad":40673},{"fr":40674},"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris + de la Ville de Paris. \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette petite copropriété de 10 logements témoigne de deux époques de construction avec leur matérialité et leur typologie propre (années 1930 et 1960), visible sur une seule façade (rue).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Visibles dans les typologies des baies très différenciées entre les deux premiers niveaux et les trois derniers, leur cohabitation oscille entre démarcation et harmonisation à la lecture difficile.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>L'enveloppe globalement non isolée représentait la grande part des déperditions. 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Un garde-corps en claustra de lames verticales bois vient faire le tour de l'immeuble, assurant aussi le rôle de pare-vue en mitoyenneté.  La motorisation de l'ascenseur et le volume de l'édicule technique en toiture ont été modifiés, et une nouvelle volée de marches créée dans la cage d'escalier pour y accéder. Deux murs béton de l'ancien édicule ont été conservés et isolés par l'extérieur dans la continuité du ravalement, et complétés par une ossature bois et isolation fibre de bois avec finition bardage bois et membrane EPDM en toiture. Un exutoire de désenfumage électrique a été créé sur cette nouvelle toiture en tête de la cage d'escalier apportant lumière naturel et mise en sécurité.\u003Cbr>Ce nouveau couronnement en bois vient terminer le bâtiment et marquer une nouvelle étape dans la vie de l'immeuble.\u003C\u002Fp>",43700,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[40679,40680,40681,40682,40683,40684,40685,40686,40687,40688,40689,40690,40691,40692,40693,40694],{"itmId":40625,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40626,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40627,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40628,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40629,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40630,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40631,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40632,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40633,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40634,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40635,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40636,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40637,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40638,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40639,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40640,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],[],{"trad":40699},{"fr":11},{"id":40701,"gid":40702,"subItems":40703,"itmFriendlyName":40735,"originalSubItems":40736,"itpId":840,"subItemGuids":40749,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":40750,"itmBag":17,"itmDatadd":40751,"itmDatmod":40752,"itmOrdre":847,"seos":40753,"clrTypeName":80,"content":40758,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":40783},761394,"72f2c9c3-1965-456e-a2ce-83ddd087502d",{"type_travaux":40704,"periode_construction":40705,"territoire":40706,"heating_production":40707,"energy_source_heating":40708,"project_specifics":40709,"photo":40710,"address":40712,"financement":40714,"prestations":40720,"chrono_project":40727,"page_blocs":40729},[888,798],[1323],[12704,12705],[897],[899],[982],[40711],761254,[40713],761393,[40715,40716,40717,40718,40719],761577,761575,761632,771406,771407,[40721,40722,40723,40724,40725,40726],761578,761579,761580,761581,761583,761598,[40728],761646,[40730,40731,40732,40733,40734],762183,762184,762185,762189,762242,"13 Rue Pierre Curie  94270 Le Kremlin-Bicêtre",{"type_travaux":40737,"periode_construction":40738,"territoire":40739,"heating_production":40740,"energy_source_heating":40741,"project_specifics":40742,"photo":40743,"address":40744,"financement":40745,"prestations":40746,"chrono_project":40747,"page_blocs":40748},[888,798],[1323],[12704,12705],[897],[899],[982],[40711],[40713],[40715,40716,40717,40718,40719],[40721,40722,40723,40724,40725,40726],[40728],[40730,40731,40732,40733,40734],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"13 Rue Pierre Curie  94270 Le Kremlin-Bicêtre\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Pierre et Marie Curie\",\"subtitle\":null,\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">L’immeuble de style Art déco a été bâti début XXème et propose une rénovation énergétique globale mêlant l’amélioration des performances thermiques à une revalorisation architecturale.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">Le projet est mené suite à de lourds travaux de reprises structurelles en sous-œuvre des fondations. Il s’appuie sur une Isolation Thermique par l’Extérieur des pignons, façades arrière et planchers bas, tout en conservant la façade rue dans son état originel afin de préserver la composition \\\"Art Déco\\\" existante : oriel central, balcons filants, modénatures cannelées…\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">A cela s’ajoutent d’autres gestes de rénovation :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"margin-bottom: 0cm; mso-add-space: auto; text-align: justify; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Aptos; mso-fareast-font-family: Aptos; mso-hansi-font-family: Aptos; mso-bidi-font-family: Aptos;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">-\u003Cspan style=\\\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\\\">          \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->La chaudière gaz a été remplacée par une par une pompe à chaleur installée en toiture, sur une structure dédiée pour limiter les nuisances visuelles et sonores. Un choix qui réduit la dépendance aux énergies fossiles tout en améliorant les performances globales. L’ensemble des menuiseries extérieures privatives (20%) et collectives (100%) ont été remplacées en double vitrage, intégrant des occultations solaires.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"margin-bottom: 0cm; mso-add-space: auto; text-align: justify; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Aptos; mso-fareast-font-family: Aptos; mso-hansi-font-family: Aptos; mso-bidi-font-family: Aptos;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">-\u003Cspan style=\\\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\\\">          \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->La création d’une VMC hygroréglable type B, installée via des conduits en façade sur cour, intégrés dans l’épaisseur de l’ITE, et raccordée à un moteur en toiture terrasse.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"margin-bottom: 0cm; mso-add-space: auto; text-align: justify; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\\\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\\\"mso-ascii-font-family: Aptos; mso-fareast-font-family: Aptos; mso-hansi-font-family: Aptos; mso-bidi-font-family: Aptos;\\\">\u003Cspan style=\\\"mso-list: Ignore;\\\">-\u003Cspan style=\\\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\\\">          \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->La rénovation des cages d’escaliers, la création de locaux vélos et poubelles et la requalification de la clôture sur rue.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1940,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":13,\"surface\":455.59,\"conso_avant_projet\":356,\"conso_apres_projet\":230,\"performance_energetique\":35,\"cout_moyen\":50457,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":762183,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":762184,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":762185,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":762189,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":762242,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-04-27T17:19:04.7287259","2026-06-01T10:05:39.7721361",[40754],{"id":40755,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":40756,"urlId":40757,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3590,"\u002Fprojets-realises\u002F13-rue-pierre-curie-94270-le-kremlin-bicetre-1",7106,{"label":40759,"enable":40761,"territoire":40706,"create_date":12,"copro":40763,"subtitle":12,"address":40712,"photo":40710,"date":12,"tag_cat":40764,"contexte":40765,"type_travaux":40704,"periode_construction":40705,"project_specifics":40709,"partenaires":40768,"financement":40714,"prestations":40720,"project_actors":40769,"annee_construction":7335,"nb_batiment":51,"nb_logement":378,"surface":40770,"heating_production":40707,"energy_source_heating":40708,"conso_avant_projet":40771,"conso_apres_projet":17419,"performance_energetique":2942,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":40772,"banner":40773,"banner_link":40774,"page_blocs":40775,"img_before_work":40781,"img_after_work":40782,"chrono_project":40727},{"trad":40760},{"fr":40735},{"trad":40762},{"fr":11},"Pierre et Marie Curie",[],{"trad":40766},{"fr":40767},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">\u003Cstrong>Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">L’immeuble de style Art déco a été bâti début XXème et propose une rénovation énergétique globale mêlant l’amélioration des performances thermiques à une revalorisation architecturale.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">Le projet est mené suite à de lourds travaux de reprises structurelles en sous-œuvre des fondations. Il s’appuie sur une Isolation Thermique par l’Extérieur des pignons, façades arrière et planchers bas, tout en conservant la façade rue dans son état originel afin de préserver la composition \"Art Déco\" existante : oriel central, balcons filants, modénatures cannelées…\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">A cela s’ajoutent d’autres gestes de rénovation :\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"margin-bottom: 0cm; mso-add-space: auto; text-align: justify; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Aptos; mso-fareast-font-family: Aptos; mso-hansi-font-family: Aptos; mso-bidi-font-family: Aptos;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">-\u003Cspan style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">          \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->La chaudière gaz a été remplacée par une par une pompe à chaleur installée en toiture, sur une structure dédiée pour limiter les nuisances visuelles et sonores. Un choix qui réduit la dépendance aux énergies fossiles tout en améliorant les performances globales. L’ensemble des menuiseries extérieures privatives (20%) et collectives (100%) ont été remplacées en double vitrage, intégrant des occultations solaires.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"margin-bottom: 0cm; mso-add-space: auto; text-align: justify; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Aptos; mso-fareast-font-family: Aptos; mso-hansi-font-family: Aptos; mso-bidi-font-family: Aptos;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">-\u003Cspan style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">          \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->La création d’une VMC hygroréglable type B, installée via des conduits en façade sur cour, intégrés dans l’épaisseur de l’ITE, et raccordée à un moteur en toiture terrasse.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"margin-bottom: 0cm; mso-add-space: auto; text-align: justify; text-indent: -18.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1;\">\u003C!-- [if !supportLists]-->\u003Cspan style=\"mso-ascii-font-family: Aptos; mso-fareast-font-family: Aptos; mso-hansi-font-family: Aptos; mso-bidi-font-family: Aptos;\">\u003Cspan style=\"mso-list: Ignore;\">-\u003Cspan style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">          \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C!--[endif]-->La rénovation des cages d’escaliers, la création de locaux vélos et poubelles et la requalification de la clôture sur rue.\u003C\u002Fp>",[],[],455.59,356,50457,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[40776,40777,40778,40779,40780],{"itmId":40730,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40731,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40732,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40733,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40734,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":40784},{"fr":11},{"id":40786,"gid":40787,"subItems":40788,"itmFriendlyName":40829,"originalSubItems":40830,"itpId":840,"subItemGuids":40844,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":40845,"itmBag":17,"itmDatadd":40846,"itmDatmod":40847,"itmOrdre":847,"seos":40848,"clrTypeName":80,"content":40853,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":40876},761615,"e7b31c30-657f-4da4-80b5-6a3b2f2cceee",{"type_travaux":40789,"periode_construction":40790,"territoire":40791,"heating_production":40792,"energy_source_heating":40793,"project_actors":40794,"project_specifics":40799,"photo":40800,"address":40802,"financement":40804,"chrono_project":40808,"prestations":40812,"page_blocs":40822},[798,1085,977,799],[890],[12704,12705],[897],[1233],[6189,40795,2164,40796,40797,40798],209806,767171,767169,208666,[982],[40801],761613,[40803],761614,[40805,40806,40807],761626,761627,761629,[40809,40810,40811],761641,761642,761643,[40813,40814,40815,40816,40817,40818,40819,40820,40821],761650,761652,761653,761654,761655,761656,761657,761658,761659,[40823,40824,40825,40826,40827,40828],762225,762226,762227,762232,762236,762238,"7 Rue Léon Blum  94240 L'Haÿ-les-Roses",{"type_travaux":40831,"periode_construction":40832,"territoire":40833,"heating_production":40834,"energy_source_heating":40835,"project_actors":40836,"project_specifics":40837,"photo":40838,"address":40839,"financement":40840,"chrono_project":40841,"prestations":40842,"page_blocs":40843},[798,1085,977,799],[890],[12704,12705],[897],[1233],[6189,40795,2164,40796,40797,40798],[982],[40801],[40803],[40805,40806,40807],[40809,40810,40811],[40813,40814,40815,40816,40817,40818,40819,40820,40821],[40823,40824,40825,40826,40827,40828],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"7 Rue Léon Blum  94240 L'Haÿ-les-Roses\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Les Poètes\",\"subtitle\":null,\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">La copropriété « les Poètes » se situe dans le quartier de la Vallée aux Renards, au cœur d’un ensemble foncier créé dans les années 60, aujourd’hui en pleine réhabilitation. Le projet de rénovation est né suite à un diagnostic architectural et énergétique révélant de nombreuses pathologies structurelles : épaufrures causées par la poussée des fers à béton, fissures dues à l’absence de profils goutte d’eau, garde-corps corrodés, enduits défraichis avec de nombreuses traces de salissures, éclats sur la pâte de verre. A cela s’ajoutaient la présence de nombreux ponts thermiques entre les murs extérieurs et les planchers intermédiaires ainsi que d’importantes déperditions au niveau des planchers bas.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">Depuis 2020, la copropriété était devenue autonome et raccordée à une source primaire de géothermie. La ventilation naturelle d’origine était constituée d’entrées d’air basses et des sorties hautes dans les pièces humides. Les pièces de vie étaient ventilées par des ouverture dans les menuiseries extérieures.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">Cette copropriété a opté pour une approche globale de sa rénovation, avec une campagne de travaux unique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">Pour améliorer l’enveloppe du bâtiment, une Isolation Thermique par l’Extérieur en laine de roche a été mise en œuvre. Les planchers bas ont été isolé par un flocage en laine minérale. L’ensemble des menuiseries extérieures ont été remplacées par des blocs-baies à volets roulants électriques. Les garde-corps ont été déposés et remplacé par un nouveau modèle à motifs en branches. La réécriture architecturale du projet =et son intégration paysagère est particulièrement apprécié par les habitants.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">Le système de ventilation a été amélioré par l’installation d’une ventilation natuelle assistée hygroréglable de type A.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">Ce projet a été rendu possible par la forte implication du conseil syndical qui a opéré de façon concertée pour emmener tous les copropriétaires dans le projet. Des réunions mensuelle ont été organisées ainsi que des temps d’information et des présentations du projet avant son vote en Assemblée Générale. Les travaux ont été achevé en 2024, pour un gain énergétique de 58%\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1960,\"nb_batiment\":4,\"nb_logement\":48,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":242,\"conso_apres_projet\":92,\"performance_energetique\":62,\"cout_moyen\":30208,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":762225,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":762226,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":762227,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":762232,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":762236,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":762238,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-04-28T11:24:24.7721864","2026-05-19T16:34:55.5916282",[40849],{"id":40850,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":40851,"urlId":40852,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3591,"\u002Fprojets-realises\u002F7-rue-leon-blum-94240-lhay-les-roses",7112,{"label":40854,"enable":40856,"territoire":40791,"create_date":12,"copro":40858,"subtitle":12,"address":40802,"photo":40800,"date":12,"tag_cat":40859,"contexte":40860,"type_travaux":40789,"periode_construction":40790,"project_specifics":40799,"partenaires":40863,"financement":40804,"prestations":40812,"project_actors":40794,"annee_construction":2705,"nb_batiment":138,"nb_logement":1188,"surface":12,"heating_production":40792,"energy_source_heating":40793,"conso_avant_projet":13603,"conso_apres_projet":5145,"performance_energetique":7124,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":40864,"banner":40865,"banner_link":40866,"page_blocs":40867,"img_before_work":40874,"img_after_work":40875,"chrono_project":40808},{"trad":40855},{"fr":40829},{"trad":40857},{"fr":11},"Les Poètes",[],{"trad":40861},{"fr":40862},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">\u003Cstrong>Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">La copropriété « les Poètes » se situe dans le quartier de la Vallée aux Renards, au cœur d’un ensemble foncier créé dans les années 60, aujourd’hui en pleine réhabilitation. Le projet de rénovation est né suite à un diagnostic architectural et énergétique révélant de nombreuses pathologies structurelles : épaufrures causées par la poussée des fers à béton, fissures dues à l’absence de profils goutte d’eau, garde-corps corrodés, enduits défraichis avec de nombreuses traces de salissures, éclats sur la pâte de verre. A cela s’ajoutaient la présence de nombreux ponts thermiques entre les murs extérieurs et les planchers intermédiaires ainsi que d’importantes déperditions au niveau des planchers bas.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">Depuis 2020, la copropriété était devenue autonome et raccordée à une source primaire de géothermie. La ventilation naturelle d’origine était constituée d’entrées d’air basses et des sorties hautes dans les pièces humides. Les pièces de vie étaient ventilées par des ouverture dans les menuiseries extérieures.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">Cette copropriété a opté pour une approche globale de sa rénovation, avec une campagne de travaux unique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">Pour améliorer l’enveloppe du bâtiment, une Isolation Thermique par l’Extérieur en laine de roche a été mise en œuvre. Les planchers bas ont été isolé par un flocage en laine minérale. L’ensemble des menuiseries extérieures ont été remplacées par des blocs-baies à volets roulants électriques. Les garde-corps ont été déposés et remplacé par un nouveau modèle à motifs en branches. La réécriture architecturale du projet =et son intégration paysagère est particulièrement apprécié par les habitants.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">Le système de ventilation a été amélioré par l’installation d’une ventilation natuelle assistée hygroréglable de type A.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">Ce projet a été rendu possible par la forte implication du conseil syndical qui a opéré de façon concertée pour emmener tous les copropriétaires dans le projet. Des réunions mensuelle ont été organisées ainsi que des temps d’information et des présentations du projet avant son vote en Assemblée Générale. Les travaux ont été achevé en 2024, pour un gain énergétique de 58%\u003C\u002Fp>",[],30208,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[40868,40869,40870,40871,40872,40873],{"itmId":40823,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40824,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40825,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40826,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40827,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40828,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":40877},{"fr":11},{"id":40879,"gid":40880,"subItems":40881,"itmFriendlyName":40911,"originalSubItems":40912,"itpId":840,"subItemGuids":40926,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":40927,"itmBag":17,"itmDatadd":40928,"itmDatmod":40929,"itmOrdre":847,"seos":40930,"clrTypeName":80,"content":40935,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":40956},761683,"05b1f52c-87e3-48fc-9b91-0409beedf22f",{"type_travaux":40882,"periode_construction":40883,"territoire":40884,"heating_production":40885,"energy_source_heating":40886,"project_specifics":40887,"project_actors":40888,"address":40890,"prestations":40892,"financement":40899,"chrono_project":40902,"photo":40904,"page_blocs":40906},[798,797,1085,977],[979],[12704,12705],[897],[818],[982],[40889],595037,[40891],761682,[40893,40894,40895,40896,40897,40898],761693,761694,761695,761696,761699,761742,[40900,40901],761697,761701,[40903],761783,[40905],762387,[40907,40908,40909,40910],762389,762390,762393,762397,"35 Avenue Laplace  94110 Arcueil",{"type_travaux":40913,"periode_construction":40914,"territoire":40915,"heating_production":40916,"energy_source_heating":40917,"project_specifics":40918,"project_actors":40919,"address":40920,"prestations":40921,"financement":40922,"chrono_project":40923,"photo":40924,"page_blocs":40925},[798,797,1085,977],[979],[12704,12705],[897],[818],[982],[40889],[40891],[40893,40894,40895,40896,40897,40898],[40900,40901],[40903],[40905],[40907,40908,40909,40910],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"35 Avenue Laplace  94110 Arcueil\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":null,\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">La Résidence Émile Zola, construite en 1978, est un îlot urbain composé de cinq bâtiments d’habitation. Les façade en béton désactivé ont été isolées à l’origine par l’intérieur avec 6cm de polystyrène. Le projet de rénovation né de dégradations des bétons, engendrant des problèmes d’humidité et d’étanchéité dans les appartements. Avant la rénovation, de nombreux copropriétaires se plaignaient d'une sensation de froid intense au niveau des dalles en contact avec les façades. Un phénomène de pont thermique structurel si important que le froid se propageait au sol jusqu'à 1,50 m à l'intérieur des pièces de vie.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Le projet de rénovation globale s’est principalement structuré autour de quatre piliers techniques principaux :\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">-    L’Isolation Thermique par l'Extérieur des façades et pignons ainsi que le traitement des parties en béton désactivé et enduites pour supprimer les ponts thermiques structurels.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">-    La réfection de l’étanchéité des toitures terrasses. \u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">-    L’isolation des planchers bas des parkings et caves pour limiter les déperditions vers les locaux non chauffés. \u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">-    L’amélioration et la modernisation du système de Ventilation Mécanique Contrôlée pour réduire les déperditions par renouvellement d'air.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Ce projet n’aurait pas été rendu possible sans la démarche de concertation portée par les conseils syndicaux des délégations de chaque bâtiment avec le maître d’œuvre du projet. 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Les façade en béton désactivé ont été isolées à l’origine par l’intérieur avec 6cm de polystyrène. Le projet de rénovation né de dégradations des bétons, engendrant des problèmes d’humidité et d’étanchéité dans les appartements. Avant la rénovation, de nombreux copropriétaires se plaignaient d'une sensation de froid intense au niveau des dalles en contact avec les façades. Un phénomène de pont thermique structurel si important que le froid se propageait au sol jusqu'à 1,50 m à l'intérieur des pièces de vie.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Le projet de rénovation globale s’est principalement structuré autour de quatre piliers techniques principaux :\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">-    L’Isolation Thermique par l'Extérieur des façades et pignons ainsi que le traitement des parties en béton désactivé et enduites pour supprimer les ponts thermiques structurels.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">-    La réfection de l’étanchéité des toitures terrasses. \u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">-    L’isolation des planchers bas des parkings et caves pour limiter les déperditions vers les locaux non chauffés. \u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">-    L’amélioration et la modernisation du système de Ventilation Mécanique Contrôlée pour réduire les déperditions par renouvellement d'air.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Ce projet n’aurait pas été rendu possible sans la démarche de concertation portée par les conseils syndicaux des délégations de chaque bâtiment avec le maître d’œuvre du projet. L’ambition collective portée  était de respecter l'identité de l'îlot tout en l'inscrivant dans une démarche collective d'économie d'énergie. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>",[],117.6,39687.29,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[40950,40951,40952,40953],{"itmId":40907,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40908,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40909,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40910,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":40957},{"fr":11},{"id":40959,"gid":40960,"subItems":40961,"itmFriendlyName":40998,"originalSubItems":40999,"itpId":840,"subItemGuids":41013,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":41014,"itmBag":17,"itmDatadd":41015,"itmDatmod":41016,"itmOrdre":847,"seos":41017,"clrTypeName":80,"content":41022,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":41043},761826,"4a9442ef-7faf-4680-9db1-6677c66def18",{"type_travaux":40962,"periode_construction":40963,"territoire":40964,"heating_production":40965,"energy_source_heating":40966,"project_actors":40967,"project_specifics":40970,"chrono_project":40971,"prestations":40976,"photo":40985,"financement":40987,"address":40990,"page_blocs":40992},[888,977,797,798,1085,799,1086],[890],[21649],[897],[899],[12446,40968,22234,40969,25099,37788],770052,210359,[982],[40972,40973,40974,40975],761802,770057,770059,761803,[40977,40978,40979,40980,40981,40982,40983,40984],761817,761816,761819,761820,761815,761813,761821,761818,[40986],761822,[40988,40989],761839,761824,[40991],761825,[40993,40994,40995,40996,40997],761828,761831,761833,761832,761835,"64 Rue Camille Pelletan  92290 Châtenay-Malabry",{"type_travaux":41000,"periode_construction":41001,"territoire":41002,"heating_production":41003,"energy_source_heating":41004,"project_actors":41005,"project_specifics":41006,"chrono_project":41007,"prestations":41008,"photo":41009,"financement":41010,"address":41011,"page_blocs":41012},[888,977,797,798,1085,799,1086],[890],[21649],[897],[899],[12446,40968,22234,40969,25099,37788],[982],[40972,40973,40974,40975],[40977,40978,40979,40980,40981,40982,40983,40984],[40986],[40988,40989],[40991],[40993,40994,40995,40996,40997],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"64 Rue Camille Pelletan  92290 Châtenay-Malabry\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":null,\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp style=\\\"text-align: left;\\\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: left;\\\">\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">L’immeuble, construit dans les années 1970, s’inscrit dans un tissu urbain résidentiel de la proche couronne parisienne, caractérisé par une mixité d’habitats collectifs de taille moyenne et de zones pavillonnaires. Sa structure en béton, recouverte en pierre agrafée concentrait la majeures parties des déperditions thermiques. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: left;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Dans la nécessité d’améliorer les performances de l’enveloppe, les travaux se sont orientés vers une rénovation globale comprenant : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp style=\\\"text-align: left;\\\">\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">-    L’Isolation Thermique par l'Extérieur du pignon Ouest en laine de roche\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">-    L’isolation des planchers bas du sous-sol\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">-    Le remplacement des menuiseries privatives\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">-    Le remplacement des système de chauffage (robinets thermostatiques et le remplacement des radiateurs.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Le projet a été réceptionné en 2024.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":24,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":225,\"conso_apres_projet\":143,\"performance_energetique\":37,\"cout_moyen\":7339,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":761828,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761831,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761833,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761832,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761835,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-04-28T15:40:20.3900984","2026-05-27T15:27:24.5327475",[41018],{"id":41019,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":41020,"urlId":41021,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3599,"\u002Fprojets-realises\u002F64-rue-camille-pelletan-92290-chatenay-malabry",7116,{"label":41023,"enable":41025,"territoire":40964,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12,"address":40990,"photo":40985,"date":12,"tag_cat":41027,"contexte":41028,"type_travaux":40962,"periode_construction":40963,"project_specifics":40970,"partenaires":41031,"financement":40987,"prestations":40976,"project_actors":40967,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":680,"surface":12,"heating_production":40965,"energy_source_heating":40966,"conso_avant_projet":16889,"conso_apres_projet":1471,"performance_energetique":10177,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":41032,"banner":41033,"banner_link":41034,"page_blocs":41035,"img_before_work":41041,"img_after_work":41042,"chrono_project":40971},{"trad":41024},{"fr":40998},{"trad":41026},{"fr":11},[],{"trad":41029},{"fr":41030},"\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">L’immeuble, construit dans les années 1970, s’inscrit dans un tissu urbain résidentiel de la proche couronne parisienne, caractérisé par une mixité d’habitats collectifs de taille moyenne et de zones pavillonnaires. Sa structure en béton, recouverte en pierre agrafée concentrait la majeures parties des déperditions thermiques. \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Dans la nécessité d’améliorer les performances de l’enveloppe, les travaux se sont orientés vers une rénovation globale comprenant : \u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">-    L’Isolation Thermique par l'Extérieur du pignon Ouest en laine de roche\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">-    L’isolation des planchers bas du sous-sol\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">-    Le remplacement des menuiseries privatives\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">-    Le remplacement des système de chauffage (robinets thermostatiques et le remplacement des radiateurs.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Le projet a été réceptionné en 2024.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>",[],7339,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[41036,41037,41038,41039,41040],{"itmId":40993,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40994,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40995,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40996,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":40997,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":41044},{"fr":11},{"id":41046,"gid":41047,"subItems":41048,"itmFriendlyName":41093,"originalSubItems":41094,"itpId":840,"subItemGuids":41108,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":41109,"itmBag":17,"itmDatadd":41110,"itmDatmod":41111,"itmOrdre":847,"seos":41112,"clrTypeName":80,"content":41117,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":41145},761893,"bc712f6a-2bcc-4257-95df-b0d192c017b1",{"type_travaux":41049,"periode_construction":41050,"heating_production":41051,"energy_source_heating":41052,"project_actors":41053,"project_specifics":41056,"territoire":41057,"photo":41059,"address":41061,"chrono_project":41063,"prestations":41068,"financement":41074,"page_blocs":41081},[798,799,1085,977,797],[979],[816],[989],[41054,31003,41055,38179,34476],23352,378379,[982],[41058],578320,[41060],761865,[41062],761892,[41064,41065,41066,41067],761933,761946,761947,761948,[41069,41070,41071,41072,41073],761954,761955,761958,761959,761960,[41075,41076,41077,41078,41079,41080],761961,761971,770060,770061,770062,770063,[41082,41083,41084,41085,41086,41087,41088,41089,41090,41091,41092],761981,761982,761983,761989,761992,761993,770064,770093,770065,770094,770095,"16 Promenade Michel Simon  93160 Noisy-le-Grand",{"type_travaux":41095,"periode_construction":41096,"heating_production":41097,"energy_source_heating":41098,"project_actors":41099,"project_specifics":41100,"territoire":41101,"photo":41102,"address":41103,"chrono_project":41104,"prestations":41105,"financement":41106,"page_blocs":41107},[798,799,1085,977,797],[979],[816],[989],[41054,31003,41055,38179,34476],[982],[41058],[41060],[41062],[41064,41065,41066,41067],[41069,41070,41071,41072,41073],[41075,41076,41077,41078,41079,41080],[41082,41083,41084,41085,41086,41087,41088,41089,41090,41091,41092],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"16 Promenade Michel Simon  93160 Noisy-le-Grand\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":null,\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Cet immeuble a été construit dans les années 1980. Posé sur une dalle surélevée, ses façades sont rythmées par différents types de loggias et balcons avec des éléments préfabriqués en béton brut strié. Le projet est né par la dégradation de l’état  sanitaire de la copropriété avec une toiture défaillante et fuyardes causant des infiltrations et un encrassement dû aux eaux pluviales et au ruissellement. Des ponts thermiques sont par conséquent apparus au niveau des tableaux de fenêtres. Un phénomène aggravé par la défaillance des entrées d’air et le sous- dimensionnement des conduits intérieurs.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Les défauts de conception du bâtiment d’origine ont été analysés et corrigés avec un soin particulier pour éviter de nouvelles dégradations et faire de cette rénovation un modèle pérenne et durable. Les travaux se sont orientés vers une rénovation globale comprenant : \u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">-    Isolation thermique par l’Extérieur\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">-    Isolation et étanchéité des toiures terrasse accessibles et inaccessible\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">-    Remplacement des menuiseries extérieures privatives avec occultations solaires\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">-    Installation d’une VMC hygroréglable de type B\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">Les architectes du projet se sont également attachés à respecter la qualité architecturale du bâtiment dans son rythme, ses lignes et son ordonnancement (auvents, refends, loggias, poteaux, porches..) tout en proposant une requalification.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\\\"font-size: 14pt;\\\">La réussite de la rénovation globale de notre copropriété a reposé sur une stratégie de financement optimisée, conçue pour limiter le reste à charge des résidents. La réussite du financement prouve qu'une telle opération est possible même pour une copropriété en situation de fragilité économique.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1981,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":57,\"surface\":null,\"conso_avant_projet\":304,\"conso_apres_projet\":169,\"performance_energetique\":44,\"cout_moyen\":17764,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":761981,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761982,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761983,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761989,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761992,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":50,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":761993,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":770064,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":770093,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":770065,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":770094,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":770095,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-04-28T16:53:12.2318751","2026-05-27T16:14:21.7709603",[41113],{"id":41114,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":41115,"urlId":41116,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3603,"\u002Fprojets-realises\u002F16-promenade-michel-simon-93160-noisy-le-grand-1",7121,{"label":41118,"enable":41120,"territoire":41057,"create_date":12,"copro":12,"subtitle":12,"address":41061,"photo":41059,"date":12,"tag_cat":41122,"contexte":41123,"type_travaux":41049,"periode_construction":41050,"project_specifics":41056,"partenaires":41126,"financement":41074,"prestations":41068,"project_actors":41053,"annee_construction":41127,"nb_batiment":51,"nb_logement":5146,"surface":12,"heating_production":41051,"energy_source_heating":41052,"conso_avant_projet":21898,"conso_apres_projet":1583,"performance_energetique":2515,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":41128,"banner":41129,"banner_link":41130,"page_blocs":41131,"img_before_work":41143,"img_after_work":41144,"chrono_project":41063},{"trad":41119},{"fr":41093},{"trad":41121},{"fr":11},[],{"trad":41124},{"fr":41125},"\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Cet immeuble a été construit dans les années 1980. Posé sur une dalle surélevée, ses façades sont rythmées par différents types de loggias et balcons avec des éléments préfabriqués en béton brut strié. Le projet est né par la dégradation de l’état  sanitaire de la copropriété avec une toiture défaillante et fuyardes causant des infiltrations et un encrassement dû aux eaux pluviales et au ruissellement. Des ponts thermiques sont par conséquent apparus au niveau des tableaux de fenêtres. Un phénomène aggravé par la défaillance des entrées d’air et le sous- dimensionnement des conduits intérieurs.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Les défauts de conception du bâtiment d’origine ont été analysés et corrigés avec un soin particulier pour éviter de nouvelles dégradations et faire de cette rénovation un modèle pérenne et durable. Les travaux se sont orientés vers une rénovation globale comprenant : \u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">-    Isolation thermique par l’Extérieur\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">-    Isolation et étanchéité des toiures terrasse accessibles et inaccessible\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">-    Remplacement des menuiseries extérieures privatives avec occultations solaires\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">-    Installation d’une VMC hygroréglable de type B\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">Les architectes du projet se sont également attachés à respecter la qualité architecturale du bâtiment dans son rythme, ses lignes et son ordonnancement (auvents, refends, loggias, poteaux, porches..) tout en proposant une requalification.\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cspan style=\"font-size: 14pt;\">La réussite de la rénovation globale de notre copropriété a reposé sur une stratégie de financement optimisée, conçue pour limiter le reste à charge des résidents. La réussite du financement prouve qu'une telle opération est possible même pour une copropriété en situation de fragilité économique.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>",[],1981,17764,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[41132,41133,41134,41135,41136,41137,41138,41139,41140,41141,41142],{"itmId":41082,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41083,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41084,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41085,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41086,"template":1196,"marginTop":1199,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41087,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41088,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41089,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41090,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41091,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41092,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":41146},{"fr":11},{"id":41148,"gid":41149,"subItems":41150,"itmFriendlyName":33838,"originalSubItems":41202,"itpId":840,"subItemGuids":41217,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":41218,"itmBag":17,"itmDatadd":41219,"itmDatmod":41220,"itmOrdre":847,"seos":41221,"clrTypeName":80,"content":41226,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":41250},762023,"956846b0-8634-4e38-b24b-89f3253a7242",{"type_travaux":41151,"periode_construction":41152,"territoire":41153,"heating_production":41154,"energy_source_heating":41155,"project_actors":41156,"project_specifics":41158,"partenaires":41159,"address":41160,"prestations":41162,"chrono_project":41178,"financement":41184,"page_blocs":41194,"photo":41200},[897,798,977,888,1086],[1323],[1683],[897],[989],[41157,33791,10761,33793,7829],209839,[982],[35794],[41161],762004,[41163,41164,41165,41166,41167,41168,41169,41170,41171,41172,41173,41174,41175,41176,41177],762005,762006,762007,762011,762013,762014,762015,762420,762421,762422,762431,762437,770773,770774,770777,[41179,41180,41181,41182,41183],770313,770315,770317,770318,762025,[41185,41186,41187,41188,41189,41190,41191,41192,41193],762027,762440,763573,770304,770308,770309,770310,770778,770779,[41195,41196,41197,41198,41199],762031,762032,762033,763628,763631,[41201],762036,{"type_travaux":41203,"periode_construction":41204,"territoire":41205,"heating_production":41206,"energy_source_heating":41207,"project_actors":41208,"project_specifics":41209,"partenaires":41210,"address":41211,"prestations":41212,"chrono_project":41213,"financement":41214,"page_blocs":41215,"photo":41216},[897,798,977,888,1086],[1323],[1683],[897],[989],[41157,33791,10761,33793,7829],[982],[35794],[41161],[41163,41164,41165,41166,41167,41168,41169,41170,41171,41172,41173,41174,41175,41176,41177],[41179,41180,41181,41182,41183],[41185,41186,41187,41188,41189,41190,41191,41192,41193],[41195,41196,41197,41198,41199],[41201],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"68 Rue des Marais  92190 Meudon\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2026-04-28\",\"copro\":\" 68 Rue des Marais  92190 Meudon\",\"subtitle\":null,\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">\u003Cstrong>Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">L’immeuble présentait des désordres importants : la chaudière fioul existante était en panne et non réparable, dysfonctionnement couplé à un défaut de ventilation laissant apparaître des moisissures. Après la réalisation d'un DTG fin 2022 et accompagné par l'ALEC Grand Paris Seine Ouest Energie, la copropriété s’est orientée vers une rénovation globale avec pour objectifs majeurs : la réduction des besoins de chauffage, la baisse des émissions de CO2, l’amélioration du confort d’hiver comme d’été et la pérennité du bâti.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">La difficulté du projet se loge dans la préservation de la qualité architecturale de la façade sur rue en briques. Ainsi, les pignons et la façade arrière ont fait l'objet d'une isolation thermique par l’extérieur en laine de roche, tandis que la façade avant n’a pas été isolé car elle imposait la mise en œuvre d’une vêture en briques sur l’isolant, solution trop onéreuse au regard du budget des 4 copropriétaires. Pour optimiser les gains énergétiques, les combles et les planchers hauts ont également été isolés.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">La chaudière a été remplacée par une pompe à chaleur (PAC) air\u002Feau pour le chauffage, associé à un équilibrage du réseau de chauffage existant et à l’installation de robinets thermostatiques permettant aux occupants de mieux réguler la température de leurs logements. L'eau chaude est quant à elle produite par des ballons électriques individuels.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\" style=\\\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\\\">De plus, chaque logement a été équipé d’une ventilation mécanisée. Les travaux ont été achevé en 2025, pour un gain énergétique de 65%, ce qui a permis à la copropriété de bénéficier de l'aide MaPrimeRénov' Copropriétés avec un bonus \\\"sortie de passoire\\\".\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1949,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":4,\"surface\":273,\"conso_avant_projet\":513,\"conso_apres_projet\":180,\"performance_energetique\":65,\"cout_moyen\":45777,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[{\"itmId\":762031,\"template\":\"TplBlkTitreH3\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":762032,\"template\":\"TplBlkTitreH4\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":762033,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":763628,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"},{\"itmId\":763631,\"template\":\"\",\"marginTop\":null,\"marginBottom\":null,\"anchor\":\"\",\"theme\":\"\"}]}","2026-04-28T17:56:41.4977173","2026-05-28T17:18:34.4099376",[41222],{"id":41223,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":41224,"urlId":41225,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3605,"\u002Fprojets-realises\u002F68-rue-des-marais-92190-meudon-1",7124,{"label":41227,"enable":41229,"territoire":41153,"create_date":41231,"copro":41232,"subtitle":12,"address":41160,"photo":41200,"date":12,"tag_cat":41233,"contexte":41234,"type_travaux":41151,"periode_construction":41152,"project_specifics":41158,"partenaires":41159,"financement":41184,"prestations":41162,"project_actors":41156,"annee_construction":41237,"nb_batiment":51,"nb_logement":138,"surface":16650,"heating_production":41154,"energy_source_heating":41155,"conso_avant_projet":41238,"conso_apres_projet":1667,"performance_energetique":2035,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":41239,"banner":41240,"banner_link":41241,"page_blocs":41242,"img_before_work":41248,"img_after_work":41249,"chrono_project":41178},{"trad":41228},{"fr":33838},{"trad":41230},{"fr":11},"2026-04-28"," 68 Rue des Marais  92190 Meudon",[],{"trad":41235},{"fr":41236},"\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">\u003Cstrong>Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">L’immeuble présentait des désordres importants : la chaudière fioul existante était en panne et non réparable, dysfonctionnement couplé à un défaut de ventilation laissant apparaître des moisissures. Après la réalisation d'un DTG fin 2022 et accompagné par l'ALEC Grand Paris Seine Ouest Energie, la copropriété s’est orientée vers une rénovation globale avec pour objectifs majeurs : la réduction des besoins de chauffage, la baisse des émissions de CO2, l’amélioration du confort d’hiver comme d’été et la pérennité du bâti.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">La difficulté du projet se loge dans la préservation de la qualité architecturale de la façade sur rue en briques. Ainsi, les pignons et la façade arrière ont fait l'objet d'une isolation thermique par l’extérieur en laine de roche, tandis que la façade avant n’a pas été isolé car elle imposait la mise en œuvre d’une vêture en briques sur l’isolant, solution trop onéreuse au regard du budget des 4 copropriétaires. Pour optimiser les gains énergétiques, les combles et les planchers hauts ont également été isolés.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">La chaudière a été remplacée par une pompe à chaleur (PAC) air\u002Feau pour le chauffage, associé à un équilibrage du réseau de chauffage existant et à l’installation de robinets thermostatiques permettant aux occupants de mieux réguler la température de leurs logements. L'eau chaude est quant à elle produite par des ballons électriques individuels.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\" style=\"margin-bottom: 0cm; text-align: justify;\">De plus, chaque logement a été équipé d’une ventilation mécanisée. Les travaux ont été achevé en 2025, pour un gain énergétique de 65%, ce qui a permis à la copropriété de bénéficier de l'aide MaPrimeRénov' Copropriétés avec un bonus \"sortie de passoire\".\u003C\u002Fp>",1949,513,45777,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[41243,41244,41245,41246,41247],{"itmId":41195,"template":877,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41196,"template":1196,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41197,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41198,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},{"itmId":41199,"template":21,"marginTop":12,"marginBottom":12,"anchor":21,"theme":21},[],[],{"trad":41251},{"fr":11},{"id":41253,"gid":41254,"subItems":41255,"itmFriendlyName":41293,"originalSubItems":41294,"itpId":840,"subItemGuids":41307,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":41308,"itmBag":17,"itmDatadd":41309,"itmDatmod":41310,"itmOrdre":847,"seos":41311,"clrTypeName":80,"content":41316,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":41342},762083,"7fc23587-7a3f-44e9-8e09-235d9c318a2f",{"type_travaux":41256,"territoire":41257,"heating_production":41258,"energy_source_heating":41259,"project_specifics":41260,"project_actors":41261,"chrono_project":41264,"financement":41269,"prestations":41273,"address":41278,"page_blocs":41280,"photo":41291},[1085,798,797,1086],[20696],[897],[899],[982],[38823,38822,41262,38824,38452,41263],209601,209375,[41265,41266,41267,41268],762041,762039,762042,762038,[41270,41271,41272],762077,762446,762449,[41274,41275,41276,41277],762079,762080,762081,766710,[41279],762082,[41281,41282,41283,41284,41285,41286,41287,41288,41289,41290],762088,762093,762101,766796,767228,767231,766856,766858,767033,769660,[41292],762462,"8 Avenue du Bois de la Marche  92420 Vaucresson",{"type_travaux":41295,"territoire":41296,"heating_production":41297,"energy_source_heating":41298,"project_specifics":41299,"project_actors":41300,"chrono_project":41301,"financement":41302,"prestations":41303,"address":41304,"page_blocs":41305,"photo":41306},[1085,798,797,1086],[20696],[897],[899],[982],[38823,38822,41262,38824,38452,41263],[41265,41266,41267,41268],[41270,41271,41272],[41274,41275,41276,41277],[41279],[41281,41282,41283,41284,41285,41286,41287,41288,41289,41290],[41292],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"8 Avenue du Bois de la Marche  92420 Vaucresson\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":null,\"subtitle\":null,\"date\":null,\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>\u003Cstrong>Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>La copropriété construite en 1968 se décompose en trois bâtiments. La façade sur rue présente des qualités architecturales fortes limitant ainsi les interventions énergétique et impliquant une réflexion globale du projet pour optimiser les performances. Malgré un ravalement en 1990, les bâtiments présentaient de fortes détériorations avec la présence de moisissures, la dégradation des enduits, l’éclatement des fers à béton des balcons et loggias. \u003Cbr>Le projet de rénovation s’est orienté vers : \u003Cbr>-    L’Isolation Thermique par l'Extérieur des façades\u003Cbr>-    L’isolation des planchers bas\u003Cbr>-    L’isolation des toitures terrasses\u003Cbr>-    La réfection de l’étanchéité des balcons\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Cette rénovation a été mûrement réfléchie par la copropriété qui a entamé son projet de rénovation énergétique en 2012. Le conseil syndical a pris la démarche d'une concertation lente pour obtenir un vote massif. \u003Cbr>La copropriété étant localisée dans une zone soumise à des protections patrimoniales, l’adhésion de l’ABF – mais aussi des copropriétaires – était nécessaire pour l’engagement des travaux. Elle s’est faite sur la base d’une surface témoin de l’isolation  à d’≈ 3,50m x 2,50m. 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La façade sur rue présente des qualités architecturales fortes limitant ainsi les interventions énergétique et impliquant une réflexion globale du projet pour optimiser les performances. Malgré un ravalement en 1990, les bâtiments présentaient de fortes détériorations avec la présence de moisissures, la dégradation des enduits, l’éclatement des fers à béton des balcons et loggias. \u003Cbr>Le projet de rénovation s’est orienté vers : \u003Cbr>-    L’Isolation Thermique par l'Extérieur des façades\u003Cbr>-    L’isolation des planchers bas\u003Cbr>-    L’isolation des toitures terrasses\u003Cbr>-    La réfection de l’étanchéité des balcons\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Cette rénovation a été mûrement réfléchie par la copropriété qui a entamé son projet de rénovation énergétique en 2012. 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Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont individuels, principalement électriques, bien qu'une petite minorité des logements soient équipés de chaudières individuelles au gaz. La copropriété a sa façade avant, donnant sur la voirie, la façade arrière donne sur son jardin commun. Un pignon est mitoyen en totalité avec l'immeuble voisin, tandis que le second pignon est en mitoyenneté partiel, jusqu'au 2ème étage. La copropriété n’est aucunement isolée, tant au niveau des murs, de la toiture, que de son plancher bas (sur caves). Quelques menuiseries en simple vitrage sont encore présentes, notamment celle des parties communes (fenêtres des escaliers et porte d’entrée principale)\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Ainsi, avant travaux, la consommation en énergie primaire de la copropriété a été évaluée à 294 kWh\u002Fm²\u002Fan, ce qui correspond à la lettre E du Diagnostic Performance Energétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Afin d’avoir une idée précise de sa situation, et d’avoir des préconisations chiffrées de travaux, le syndic a fait réaliser l’audit énergétique de la copropriété, au printemps 2024.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Se basant sur cette étude, la copropriété a décidé dans un premier temps de faire l’isolation thermique des murs par l’extérieur de sa façade arrière et de son pignon (non mitoyen). Après échange avec son Espace France-Rénov’, le syndic a opté pour une isolation à partir de fibre de bois, ceci tant pour sa dimension écologique, que pour sa performance tant l’hiver que l’été. Ce poste isolation des murs par l'extérieur permettra à la copropriété d'atteindre une consommation énergétique de 220 kWh\u002Fm²\u002Fan, soit l'étiquette D, du Diagnostic Performance Energétique.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\"> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Ce projet d’isolation des murs s’intègre dans un projet plus vaste, qui sera réalisé dans un second temps, et qui comprend l’isolation des combles perdus (à partir ici aussi de fibre de bois), le remplacement de la porte d’entrée et des fenêtres en parties communes simple vitrage, de l’isolation du plancher bas sur cave. La question de la ventilation mécanique contrôlée sera également à traiter.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp class=\\\"MsoNormal\\\">Notons pour précision, que la copropriété est également composée d'une maison individuelle. 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Après échange avec son Espace France-Rénov’, le syndic a opté pour une isolation à partir de fibre de bois, ceci tant pour sa dimension écologique, que pour sa performance tant l’hiver que l’été. Ce poste isolation des murs par l'extérieur permettra à la copropriété d'atteindre une consommation énergétique de 220 kWh\u002Fm²\u002Fan, soit l'étiquette D, du Diagnostic Performance Energétique.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\"> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Ce projet d’isolation des murs s’intègre dans un projet plus vaste, qui sera réalisé dans un second temps, et qui comprend l’isolation des combles perdus (à partir ici aussi de fibre de bois), le remplacement de la porte d’entrée et des fenêtres en parties communes simple vitrage, de l’isolation du plancher bas sur cave. La question de la ventilation mécanique contrôlée sera également à traiter.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp class=\"MsoNormal\">Notons pour précision, que la copropriété est également composée d'une maison individuelle. Celle-ci n'est pas concernée par le projet de rénovation énergétique\u003C\u002Fp>",6561,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":41414},{"fr":11},{"id":41416,"gid":41417,"subItems":41418,"itmFriendlyName":41468,"originalSubItems":41469,"itpId":840,"subItemGuids":41482,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":41483,"itmBag":17,"itmDatadd":41484,"itmDatmod":41485,"itmOrdre":847,"seos":41486,"clrTypeName":80,"content":41491,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":41509},766395,"dbd12bee-4541-4bcd-ab57-880bb9e96a72",{"type_travaux":41419,"periode_construction":41420,"territoire":41421,"heating_production":41422,"energy_source_heating":41423,"project_actors":41424,"financement":41435,"chrono_project":41440,"address":41445,"prestations":41447,"photo":41463,"img_after_work":41465},[798,797,799,977],[979],[18287],[897],[1233],[41425,41426,41427,41428,41429,19390,41430,41431,41432,41433,41434],778069,778202,778465,772111,778267,778269,778423,778426,778441,778469,[41436,41437,41438,41439],766356,766360,766365,766368,[41441,41442,41443,41444],766372,766378,766379,766384,[41446],766394,[41448,41449,41450,41451,41452,41453,41454,41455,41456,41457,41458,41459,41460,41461,41462],767214,767216,767222,767224,767225,767226,767227,767229,767236,767238,767239,767240,767241,767244,767248,[41464],767253,[41466,41467],767258,767259,"3 Impasse Henri Ramet  31100 Toulouse",{"type_travaux":41470,"periode_construction":41471,"territoire":41472,"heating_production":41473,"energy_source_heating":41474,"project_actors":41475,"financement":41476,"chrono_project":41477,"address":41478,"prestations":41479,"photo":41480,"img_after_work":41481},[798,797,799,977],[979],[18287],[897],[1233],[41425,41426,41427,41428,41429,19390,41430,41431,41432,41433,41434],[41436,41437,41438,41439],[41441,41442,41443,41444],[41446],[41448,41449,41450,41451,41452,41453,41454,41455,41456,41457,41458,41459,41460,41461,41462],[41464],[41466,41467],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"3 Impasse Henri Ramet  31100 Toulouse\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":null,\"copro\":\"Résidence Fontaine Lestang\",\"subtitle\":\"Résidence Fontaine Lestang\",\"date\":\"2026-06-16T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>La copropriété Fontaine Lestang, située au 3 impasse Henri Ramet a été construite au début des années 80. Elle se situe entre la zone commerciale de Basso Cambo et le Lac de la Reynerie. La production du chauffage et d'ECS est assurée par la sous station située en RDC, desservie par le réseau de chaleur urbain de Toulouse Mirail. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Lors de la réalisation de l'étude pré-opérationnelle, la copropriété était déjà engagée dans un projet de travaux : un projet (façades avec ITE, l'étanchéité des balcons et ventilation) avait fait l'objet d'un vote favorable en 2018. Faute de financement suffisant, il a été modifié à la baisse et a fait l'objet d'un vote favorable en 2020. L'étanchéité des balcons a été enlevée de ce programme pour permettre de réduire les restes à charge.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La copropriété disposait de fonds puisqu'un prêt collectif au crédit foncier avait été accordé. Les fonds ont été versés en septembre 2019. C’est dans ce contexte que la copropriété a intégré le PIC. La feuille de route validant l'entrée dans l'OPAH a été votée en AG octobre 2021. Le suivi-animation a pu commencer pour 3 ans. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Apres avoir réalisé un diagnostic multicritères entre 2020 et 2021, une OPAH-CD a été votée en octobre 2021. Une réunion d'information en février 2022 a permis d'expliquer le scénario retenu et les premières estimations financières, ce qui a débouché sur le vote des travaux en octobre 2022.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les appels de fonds ont été réalisés début 2023 et les copropriétaires ont pu bénéficier des prêts de l'AREC : préfinancement des aides ANAH et financement du reste à charge par un prêt collectif avec 4 adhérents.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les travaux ont démarré en juin 2023 mais le syndic a informé en Cotech la disparition des premiers appels de fond de 2019, le chantier a alors été suspendu. Des aides exceptionnelles, validées par l'ANAH en décembre 2023 (2ème passage en commission), et complétées par un 2ème préfinancement de l'AREC en mai 2024, ont permis de reprendre le chantier qui s'est terminé en novembre 2024, marquant la fin de l'OPAH. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le projet bénéficie d'un taux d'aide exceptionnel de 94 %. Le coût des travaux était de 1,43 M€ et les aides financières colletives ont été de 1,35 M€.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1983,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":41,\"surface\":2800,\"conso_avant_projet\":164,\"conso_apres_projet\":72,\"performance_energetique\":56,\"cout_moyen\":24639,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-05-18T15:46:01.6409019","2026-06-22T12:23:16.0821342",[41487],{"id":41488,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":41489,"urlId":41490,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3641,"\u002Fprojets-realises\u002F3-impasse-henri-ramet-31100-toulouse",7246,{"label":41492,"enable":41494,"territoire":41421,"create_date":12,"copro":41496,"subtitle":41496,"address":41445,"photo":41463,"date":41497,"tag_cat":41498,"contexte":41499,"type_travaux":41419,"periode_construction":41420,"project_specifics":41502,"partenaires":41503,"financement":41435,"prestations":41447,"project_actors":41424,"annee_construction":20110,"nb_batiment":51,"nb_logement":39,"surface":41504,"heating_production":41422,"energy_source_heating":41423,"conso_avant_projet":21538,"conso_apres_projet":5042,"performance_energetique":3554,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":21470,"banner":41505,"banner_link":41506,"page_blocs":41507,"img_before_work":41508,"img_after_work":41465,"chrono_project":41440},{"trad":41493},{"fr":41468},{"trad":41495},{"fr":11},"Résidence Fontaine Lestang","2026-06-16T00:00:00",[],{"trad":41500},{"fr":41501},"\u003Cp>La copropriété Fontaine Lestang, située au 3 impasse Henri Ramet a été construite au début des années 80. 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Dans un contexte de renforcement des exigences réglementaires liées à la performance énergétique des bâtiments, le projet de rénovation vise principalement à améliorer l'étiquette énergétique de la résidence afin de permettre la poursuite de la mise en location des logements.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme des travaux engagé comprend plusieurs actions d'amélioration énergétique et de confort :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Isolation thermique des façades par l'extérieur, \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Mise en place d'une VMC collective, \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Remplacement des menuiseries simple vitrage,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Installation de 50 m² de panneaux photovoltaïques. \u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Ces travaux ont pour objectif de réduire les consommations énergétiques du bâtiment, d'améliorer le confort des occupants et de valoriser durablement le patrimoine immobilier de la copropriété.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1978,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":43,\"surface\":1200,\"conso_avant_projet\":294,\"conso_apres_projet\":182,\"performance_energetique\":38,\"cout_moyen\":5112,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-05-19T15:59:49.8164151","2026-05-21T17:34:55.970443",[41562],{"id":41563,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":41564,"urlId":41565,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3650,"\u002Fprojets-realises\u002F14-rue-jacques-boutrolle-destaimbuc-76130-mont-saint-aignan",7181,{"label":41567,"enable":41569,"territoire":41519,"create_date":12,"copro":41571,"subtitle":12,"address":41531,"photo":41540,"date":41572,"tag_cat":41518,"contexte":41573,"type_travaux":41515,"periode_construction":41516,"project_specifics":41517,"partenaires":41522,"financement":41536,"prestations":41533,"project_actors":41523,"annee_construction":5142,"nb_batiment":51,"nb_logement":5862,"surface":41576,"heating_production":41520,"energy_source_heating":41521,"conso_avant_projet":4563,"conso_apres_projet":19063,"performance_energetique":1472,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":41577,"banner":41578,"banner_link":41579,"page_blocs":41580,"img_before_work":41581,"img_after_work":41582,"chrono_project":41583},{"trad":41568},{"fr":41542},{"trad":41570},{"fr":11},"Clos de l'Héronchelle","2026-05-21T00:00:00",{"trad":41574},{"fr":41575},"\u003Cp>La copropriété est majoritairement composée de propriétaires bailleurs (environ 95% des logements). 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Les travaux répondent également à un besoin d'entretien et de valorisation des façades et des balcons de la copropriété. \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le programme des travaux comprend : \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>L'isolation thermique des façades par l'extérieur, \u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>La mise en place d'une VMC hygroréglable,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Le remplacement des fenêtres peu performantes.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>Ces interventions permettent d'améliorer durablement le confort thermique et l'efficacité énergétique du bâtiment.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1971,\"nb_batiment\":2,\"nb_logement\":32,\"surface\":2202,\"conso_avant_projet\":290,\"conso_apres_projet\":173,\"performance_energetique\":40,\"cout_moyen\":30350,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-05-20T15:38:49.9284098","2026-05-21T17:27:02.8496484",[41630],{"id":41631,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":41632,"urlId":41633,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3651,"\u002Fprojets-realises\u002F9-rue-jean-richard-bloch-76300-sotteville-les-rouen",7179,{"label":41635,"enable":41637,"territoire":41592,"create_date":12,"copro":41639,"subtitle":12,"address":41601,"photo":41603,"date":41572,"tag_cat":41591,"contexte":41640,"type_travaux":41590,"periode_construction":41643,"project_specifics":41644,"partenaires":41595,"financement":41608,"prestations":41605,"project_actors":41596,"annee_construction":2124,"nb_batiment":85,"nb_logement":8991,"surface":41645,"heating_production":41593,"energy_source_heating":41594,"conso_avant_projet":36330,"conso_apres_projet":13385,"performance_energetique":177,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":41646,"banner":41647,"banner_link":41648,"page_blocs":41649,"img_before_work":41650,"img_after_work":41651,"chrono_project":41652},{"trad":41636},{"fr":41612},{"trad":41638},{"fr":11},"Résidence Plichon",{"trad":41641},{"fr":41642},"\u003Cp>Le projet de rénovation a été engagé afin d'améliorer le confort des occupants, d'optimiser la performance énergétique du bâtiment et de mieux maîtriser les consommations. 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Construite en 1964, elle est composée de 58 appartements, allant du T1 au T5, répartis sur trois corps de bâtiments. Le bâtiment 1\u002F2 est implanté le long de l'avenue; il est le seul à usage mixte avec deux commerces au RDC. Les bâtiments 3 et 4 sont implantés à l’arrière autour du parc arboré de la résidence. Le chauffage est individuel et la ventilation des logements est naturelle.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>1\u002F Les axes forts vers la rénovation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Dotation importante en fonds propres : conscients que la date de construction de la résidence implique la réalisation prochaine et nécessaire de travaux de conservation, les copropriétaires ont constitué sur plusieurs années un fonds spécial qui a été intégralement utilisé pour les travaux de rénovation.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>- Intégration du volet énergétique : avant même d'envisager les travaux strictement nécessaires à la conservation du bâti, les copropriétaires ont opté pour l'intégration d'un volet énergétique en votant la réalisation d'un audit.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>2\u002F Le choix d’une rénovation globale performante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les scénarii 1 et 2 préconisés par l’audit énergétique ouvraient droit au même pourcentage de subventions de MA PRIME RÉNOV' COPRO. Les copropriétaires ont tout de même opté pour le scénario 2, alors même que son coût et donc son restant à charge est d’un montant supérieur.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>En validant ce scénario, les copropriétaires ont opté pour une rénovation globale alliant à la fois des travaux avec un gain énergétique ouvrant droit aux subventions et des travaux non éligibles aux subventions (considérés comme nécessaires à la sauvegarde du bâti mais aussi à l’harmonie esthétique de l’ensemble immobilier après travaux).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le montant des travaux votés est de 1 707,940€ (hors prestations annexes).\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Le coût global des travaux votés étant important rapporté à la taille de la copropriété, ce choix traduit l’engagement fort des copropriétaires pour une rénovation globale de leur résidence.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>3\u002F Le mix rénovation énergétique et modernisation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Les copropriétaires ont apporté un soin particulier au choix des couleurs des éléments de façades, y compris les garde-corps et les séparatifs sur balcons.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>L’immeuble datant de 1967, il avait conservé son aspect d’origine qui avait fini par créer une rupture d’harmonie avec les immeubles aux façades modernes implantés dans son périmètre immédiat.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Désormais, la résidence présente une façade aux teintes modernes lui permettant de s’intégrer parfaitement dans son périmètre et d’offrir au quartier une nouvelle harmonie.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>4\u002F La clé de la réussite de la rénovation : une parfaite communication et synergie entre les différents acteurs\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La synergie entre les différents acteurs s’est matérialisée tout le long du projet, de sa genèse à sa concrétisation :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>\u003Cem>\u003Cstrong>Pendant les phases préalables aux travaux : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>une réunion d'information préalable au vote et ouverte à tous les propriétaires, a été collégialement tenue et préparée par le syndic, le Conseil Syndical, l'AMO, et le MOE. Elle avait  pour objet une information complète et détaillée sur le coût des travaux, le montant des subventions mobilisables, les financements possibles des restant à charge, le planning prévisionnel. Cette réunion a permis à l’ensemble des copropriétaires de disposer de toutes les informations nécessaires à leur futur vote et s'est traduite par une présence massive en AG : sur les 61 copropriétaires que compte la résidence, 47 étaient présents ou représentés à l’AG (soit 77%), et 41 ont validé le programme travaux (soit 87,23%).\u003Cbr>\u003Cbr>Cette forte mobilisation, à la fois en terme de présence et d’adhésion au projet, est un réel indicateur de l’efficience de la synergie entre les différents acteurs qui ont su fédérer, en amont, l’ensemble des copropriétaires et les accompagner vers le vote des travaux.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>\u003Cem>\u003Cstrong>Pendant la réalisation des travaux :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem> les travaux ont été réalisés en 10 mois, soit un délai relativement court compte tenu de leur ampleur et du nombre d’entreprises intervenantes. Les travaux ont fait l’objet d’une réception sans réserves ; le solde de la subvention MAPRIME RÉNOV' COPRO a été débloqué après la réalisation par l’ANAH d’une visite technique de contrôle.\u003Cbr>\u003Cbr>La bonne exécution des travaux a été rendue possible grâce à plusieurs facteurs, dont notamment, le suivi rigoureux des travaux par le MOE, leur réalisation soignée par les entreprises.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le facteur de réussite le plus important a été la communication constante et fluide entre les parties prenante de l’opération :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Le syndic et le Conseil Syndical étaient systématiquement présents à toutes les réunions hebdomadaires de chantier et destinataires des comptes rendus établis par le MOE,\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Les occupants étaient systématiquement informés en amont du déroulement des travaux et particulièrement des actions nécessaires qu’ils devaient mener à leur niveau lors des différentes phases (ouvrir leurs caves, fermer leurs volets, etc…). Cette information était faite par voie d’affichage sur site (par les entreprises et\u002Fou le syndic), par voie électronique (mailings envoyés par le syndic aux copropriétaires),\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Les conseillers syndicaux, particulièrement impliqués, ont été un relais efficace et réactif entre les occupants et le maître d’œuvre : ils informaient ce dernier des points à traiter que leur signalaient les occupants tout en répond à certaines de leurs questions.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\"}},\"annee_construction\":1964,\"nb_batiment\":3,\"nb_logement\":58,\"surface\":4250,\"conso_avant_projet\":282,\"conso_apres_projet\":163,\"performance_energetique\":42,\"cout_moyen\":32651,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-05-28T15:53:27.6154502","2026-06-16T15:18:01.5048831",[41935],{"id":41936,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":41937,"urlId":41938,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3664,"\u002Fprojets-realises\u002F84-avenue-antoine-de-saint-exupery-31400-toulouse",7247,{"label":41940,"enable":41942,"territoire":41866,"create_date":33621,"copro":41944,"subtitle":41945,"address":41875,"photo":41891,"date":41497,"tag_cat":41946,"contexte":41947,"type_travaux":41864,"periode_construction":41865,"project_specifics":41869,"partenaires":41950,"financement":41880,"prestations":41877,"project_actors":41870,"annee_construction":9958,"nb_batiment":110,"nb_logement":1190,"surface":41951,"heating_production":41867,"energy_source_heating":41868,"conso_avant_projet":41952,"conso_apres_projet":41953,"performance_energetique":2128,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":41954,"banner":41955,"banner_link":41956,"page_blocs":41957,"img_before_work":41905,"img_after_work":41893,"chrono_project":41886},{"trad":41941},{"fr":41914},{"trad":41943},{"fr":11},"Résidence Saint-Exupéry","Prix du public - Trophée des copros 2026",[],{"trad":41948},{"fr":41949},"\u003Cp>La résidence SAINT EXUPERY est située au 84 Avenue Saint Exupéry (secteur Pont des Demoiselles, au Sud-Est de la commune de Toulouse). Construite en 1964, elle est composée de 58 appartements, allant du T1 au T5, répartis sur trois corps de bâtiments. Le bâtiment 1\u002F2 est implanté le long de l'avenue; il est le seul à usage mixte avec deux commerces au RDC. Les bâtiments 3 et 4 sont implantés à l’arrière autour du parc arboré de la résidence. Le chauffage est individuel et la ventilation des logements est naturelle.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>1\u002F Les axes forts vers la rénovation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Dotation importante en fonds propres : conscients que la date de construction de la résidence implique la réalisation prochaine et nécessaire de travaux de conservation, les copropriétaires ont constitué sur plusieurs années un fonds spécial qui a été intégralement utilisé pour les travaux de rénovation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>- Intégration du volet énergétique : avant même d'envisager les travaux strictement nécessaires à la conservation du bâti, les copropriétaires ont opté pour l'intégration d'un volet énergétique en votant la réalisation d'un audit.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>2\u002F Le choix d’une rénovation globale performante\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les scénarii 1 et 2 préconisés par l’audit énergétique ouvraient droit au même pourcentage de subventions de MA PRIME RÉNOV' COPRO. Les copropriétaires ont tout de même opté pour le scénario 2, alors même que son coût et donc son restant à charge est d’un montant supérieur.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>En validant ce scénario, les copropriétaires ont opté pour une rénovation globale alliant à la fois des travaux avec un gain énergétique ouvrant droit aux subventions et des travaux non éligibles aux subventions (considérés comme nécessaires à la sauvegarde du bâti mais aussi à l’harmonie esthétique de l’ensemble immobilier après travaux).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le montant des travaux votés est de 1 707,940€ (hors prestations annexes).\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Le coût global des travaux votés étant important rapporté à la taille de la copropriété, ce choix traduit l’engagement fort des copropriétaires pour une rénovation globale de leur résidence.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>3\u002F Le mix rénovation énergétique et modernisation\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les copropriétaires ont apporté un soin particulier au choix des couleurs des éléments de façades, y compris les garde-corps et les séparatifs sur balcons.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>L’immeuble datant de 1967, il avait conservé son aspect d’origine qui avait fini par créer une rupture d’harmonie avec les immeubles aux façades modernes implantés dans son périmètre immédiat.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Désormais, la résidence présente une façade aux teintes modernes lui permettant de s’intégrer parfaitement dans son périmètre et d’offrir au quartier une nouvelle harmonie.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>4\u002F La clé de la réussite de la rénovation : une parfaite communication et synergie entre les différents acteurs\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La synergie entre les différents acteurs s’est matérialisée tout le long du projet, de sa genèse à sa concrétisation :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cem>\u003Cstrong>Pendant les phases préalables aux travaux : \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>une réunion d'information préalable au vote et ouverte à tous les propriétaires, a été collégialement tenue et préparée par le syndic, le Conseil Syndical, l'AMO, et le MOE. Elle avait  pour objet une information complète et détaillée sur le coût des travaux, le montant des subventions mobilisables, les financements possibles des restant à charge, le planning prévisionnel. Cette réunion a permis à l’ensemble des copropriétaires de disposer de toutes les informations nécessaires à leur futur vote et s'est traduite par une présence massive en AG : sur les 61 copropriétaires que compte la résidence, 47 étaient présents ou représentés à l’AG (soit 77%), et 41 ont validé le programme travaux (soit 87,23%).\u003Cbr>\u003Cbr>Cette forte mobilisation, à la fois en terme de présence et d’adhésion au projet, est un réel indicateur de l’efficience de la synergie entre les différents acteurs qui ont su fédérer, en amont, l’ensemble des copropriétaires et les accompagner vers le vote des travaux.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>\u003Cem>\u003Cstrong>Pendant la réalisation des travaux :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem> les travaux ont été réalisés en 10 mois, soit un délai relativement court compte tenu de leur ampleur et du nombre d’entreprises intervenantes. Les travaux ont fait l’objet d’une réception sans réserves ; le solde de la subvention MAPRIME RÉNOV' COPRO a été débloqué après la réalisation par l’ANAH d’une visite technique de contrôle.\u003Cbr>\u003Cbr>La bonne exécution des travaux a été rendue possible grâce à plusieurs facteurs, dont notamment, le suivi rigoureux des travaux par le MOE, leur réalisation soignée par les entreprises.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Le facteur de réussite le plus important a été la communication constante et fluide entre les parties prenante de l’opération :\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Le syndic et le Conseil Syndical étaient systématiquement présents à toutes les réunions hebdomadaires de chantier et destinataires des comptes rendus établis par le MOE,\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Les occupants étaient systématiquement informés en amont du déroulement des travaux et particulièrement des actions nécessaires qu’ils devaient mener à leur niveau lors des différentes phases (ouvrir leurs caves, fermer leurs volets, etc…). 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C'est pourquoi, lors de l'assemblée générale de 2022, les copropriétaires ont exprimé le souhait d'engager des travaux sur l'enveloppe du bâtiment.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Un sondage mené auprès des copropriétaires a révélé leur volonté d'isoler l'immeuble par l'extérieur. Des devis ont été sollicités en vue de l'assemblée générale de mai 2023. Lors de cette assemblée, la hausse du coût des matériaux a conduit 90% des copropriétaires à privilégier un financement rapide pour démarrer les travaux sans délai. Les appels de fonds se sont échelonnés de septembre 2023 à février 2024.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Une quinzaine de copropriétaires ont souscrit à l'éco-PTZ collectif pour financer leur reste à charge. La copropriété n'a bénéficié d'aucune aide publique pour ces travaux, passant également à côté des certificats d'économies d'énergie (CEE). Pour compenser l'absence de subvention, la copropriété a fait installer une antenne-relais dont le loyer couvre une part significative de son budget de fonctionnement annuel.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>L'entreprise retenue est la société SAM FAÇADE. Les travaux ont débuté en janvier 2024 et ont été réceptionnés en septembre 2024. Les copropriétaires ont mis à profit la présence de l'échafaudage pour remplacer des persiennes par des volets roulants (environ 30 % d'entre eux), repeindre les persiennes maintenues en place, et décaper puis repeindre les garde-corps.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>En juin 2025, un apéritif de voisinage a été organisé pour remercier les différents intervenants. À cette occasion, les copropriétaires ont exprimé leur satisfaction et signalé une amélioration sensible de la température dans leurs logements au cours de l'hiver 2024-2025. À l'automne 2025, ils ont confirmé ressentir le même bénéfice durant la période estivale. Le président du conseil syndical, en poste depuis vingt ans, a été le moteur du projet tout au long de son déroulement. Ce ravalement avec isolation thermique par l'extérieur constitue une réussite, en grande partie grâce à son implication.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1959,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":56,\"surface\":3612,\"conso_avant_projet\":300,\"conso_apres_projet\":205,\"performance_energetique\":32,\"cout_moyen\":10148,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-05-29T14:47:48.2848836","2026-06-16T15:17:45.0696053",[42010],{"id":42011,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":42012,"urlId":42013,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3669,"\u002Fprojets-realises\u002F17bis-boulevard-pierre-et-marie-curie-31200-toulouse",7248,{"label":42015,"enable":42017,"territoire":41966,"create_date":33621,"copro":42019,"subtitle":42020,"address":41972,"photo":41970,"date":41497,"tag_cat":42021,"contexte":42022,"type_travaux":41964,"periode_construction":41965,"project_specifics":41969,"partenaires":42025,"financement":42026,"prestations":41974,"project_actors":41982,"annee_construction":960,"nb_batiment":51,"nb_logement":3554,"surface":42027,"heating_production":41967,"energy_source_heating":41968,"conso_avant_projet":31796,"conso_apres_projet":14204,"performance_energetique":8991,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":42028,"banner":42029,"banner_link":42030,"page_blocs":42031,"img_before_work":41986,"img_after_work":41988,"chrono_project":41977},{"trad":42016},{"fr":41990},{"trad":42018},{"fr":11},"Résidence Pierre et Marie Curie","Prix de l'efficacité énergétique - Trophée des copros 2026",[],{"trad":42023},{"fr":42024},"\u003Cp>Construite à la fin des années 1950, cette copropriété n'avait pas fait l'objet d'un ravalement de façade depuis 1986. 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Pour compenser l'absence de subvention, la copropriété a fait installer une antenne-relais dont le loyer couvre une part significative de son budget de fonctionnement annuel.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>L'entreprise retenue est la société SAM FAÇADE. Les travaux ont débuté en janvier 2024 et ont été réceptionnés en septembre 2024. Les copropriétaires ont mis à profit la présence de l'échafaudage pour remplacer des persiennes par des volets roulants (environ 30 % d'entre eux), repeindre les persiennes maintenues en place, et décaper puis repeindre les garde-corps.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>En juin 2025, un apéritif de voisinage a été organisé pour remercier les différents intervenants. À cette occasion, les copropriétaires ont exprimé leur satisfaction et signalé une amélioration sensible de la température dans leurs logements au cours de l'hiver 2024-2025. À l'automne 2025, ils ont confirmé ressentir le même bénéfice durant la période estivale. Le président du conseil syndical, en poste depuis vingt ans, a été le moteur du projet tout au long de son déroulement. Ce ravalement avec isolation thermique par l'extérieur constitue une réussite, en grande partie grâce à son implication.\u003C\u002Fp>",[],[],3612,10148,[],{"value":12,"anchor":12,"blank":8},[],{"trad":42033},{"fr":11},{"id":42035,"gid":42036,"subItems":42037,"itmFriendlyName":42078,"originalSubItems":42079,"itpId":840,"subItemGuids":42093,"itpKey":842,"itmIsEnable":11,"itmModerationState":843,"itmContent":42094,"itmBag":17,"itmDatadd":42095,"itmDatmod":42096,"itmOrdre":847,"seos":42097,"clrTypeName":80,"content":42102,"itmDatend":12,"itmDatstart":12,"itmIsArchived":8,"onLine":42117},771169,"60b322ec-ced9-4254-8bc5-3ed1bef2d933",{"type_travaux":42038,"periode_construction":42039,"territoire":42040,"heating_production":42041,"energy_source_heating":42042,"project_actors":42043,"address":42046,"prestations":42048,"financement":42051,"chrono_project":42058,"img_after_work":42063,"img_before_work":42071,"photo":42076},[816,798,797,1085,977],[890],[18287],[816],[899],[40311,32082,40312,41428,33362,32084,42044,42045],772136,772165,[42047],771171,[42049,42050],771194,771197,[42052,42053,42054,42055,42056,42057],771202,771203,771204,771206,771208,771209,[42059,42060,42061,42062],771212,771213,771214,771217,[42064,42065,42066,42067,42068,42069,42070],778549,778550,778551,772138,772140,772144,772146,[42072,42073,42074,42075],778546,778547,778548,772142,[42077],778544,"9 Allée du Vicdessos  31770 Colomiers",{"type_travaux":42080,"periode_construction":42081,"territoire":42082,"heating_production":42083,"energy_source_heating":42084,"project_actors":42085,"address":42086,"prestations":42087,"financement":42088,"chrono_project":42089,"img_after_work":42090,"img_before_work":42091,"photo":42092},[816,798,797,1085,977],[890],[18287],[816],[899],[40311,32082,40312,41428,33362,32084,42044,42045],[42047],[42049,42050],[42052,42053,42054,42055,42056,42057],[42059,42060,42061,42062],[42064,42065,42066,42067,42068,42069,42070],[42072,42073,42074,42075],[42077],{},"{\"label\":{\"trad\":{\"fr\":\"9 Allée du Vicdessos  31770 Colomiers\"}},\"enable\":{\"trad\":{\"fr\":true}},\"create_date\":\"2024-07-09\",\"copro\":\"Résidence Triennal - Bâtiment P\",\"subtitle\":\"Résidence Triennal - Bâtiment P\",\"date\":\"2026-06-16T00:00:00\",\"contexte\":{\"trad\":{\"fr\":\"\u003Cp>Cette copropriété fait partie d'un ensemble immobilier dont certains bâtiments ont récemment fait l'objet d'une rénovation. Souhaitant engager à leur tour des travaux, les copropriétaires du bâtiment P ont commandé une étude énergétique afin d'identifier les améliorations envisageables. L'étude a été transmise le 16 février 2023 par le bureau AKEA ÉNERGIES. Une réunion de restitution s'est tenue le 6 mars 2023 pour définir le programme de travaux.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>La configuration relativement simple du bâtiment a permis de dégager un programme permettant d'atteindre plus de 35 % de gain énergétique.\u003Cbr>Préconisations retenues :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Isolation thermique par l'extérieur (ITE) — R = 3,7 m².K\u002FW\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation du plancher du 4ᵉ étage en contact avec l'extérieur — R = 3 m².K\u002FW\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Isolation des toitures-terrasses — R = 4,5 m².K\u002FW\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Pose de robinets thermostatiques (sous réserve des résultats du questionnaire)\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Mise en place d'une ventilation hybride\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>À l'issue de cette restitution, les copropriétaires ayant encore des fenêtres en simple vitrage ont souhaité que le passage au double vitrage soit intégré à l'audit.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Principaux enseignements du questionnaire :\u003C\u002Fp>\\n\u003Cul>\\n\u003Cli>Chauffage majoritairement au gaz (3 logements équipés en électrique)\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Nombre de radiateurs par type de logement : T4\u002FT5 — 8 radiateurs ; T3\u002FT4 — 6 radiateurs ; studio — 1 radiateur. La majorité n'est pas équipée de robinets thermostatiques.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Double vitrage : la plupart des logements en sont équipés, avec entrée d'air, installés entre 2005 et 2018.\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Les échanges entre les différents acteurs, ainsi que l'accompagnement du service Toulouse Métropole Rénov', ont permis à ce projet d'aboutir.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>\u003Cbr>En complément du programme de travaux collectif, des démarches individuelles portant sur la pose de robinets thermostatiques et le remplacement de menuiseries privatives sont en cours.\u003C\u002Fp>\"}},\"annee_construction\":1970,\"nb_batiment\":1,\"nb_logement\":41,\"surface\":2781,\"conso_avant_projet\":224,\"conso_apres_projet\":141,\"performance_energetique\":37,\"cout_moyen\":21870,\"banner_link\":{\"value\":null,\"anchor\":null,\"blank\":false},\"page_blocs\":[]}","2026-05-29T16:13:05.8819408","2026-06-22T15:34:53.0027186",[42098],{"id":42099,"gid":12,"selected":8,"lg":40,"seoUrl":21,"seoUrlSlug":21,"seoMetaDesc":21,"seoTitle":21,"urcAbsolute":42100,"urlId":42101,"seoNoindex":8,"detailLoaded":11},3670,"\u002Fprojets-realises\u002F9-allee-du-vicdessos-31770-colomiers",7249,{"label":42103,"enable":42105,"territoire":42040,"create_date":33621,"copro":42107,"subtitle":42107,"address":42046,"photo":42076,"date":41497,"tag_cat":42108,"contexte":42109,"type_travaux":42038,"periode_construction":42039,"project_specifics":42112,"partenaires":42113,"financement":42051,"prestations":42048,"project_actors":42043,"annee_construction":1468,"nb_batiment":51,"nb_logement":39,"surface":32295,"heating_production":42041,"energy_source_heating":42042,"conso_avant_projet":5957,"conso_apres_projet":4363,"performance_energetique":10177,"performance_renovation":-1,"cout_moyen":6448,"banner":42114,"banner_link":42115,"page_blocs":42116,"img_before_work":42071,"img_after_work":42063,"chrono_project":42058},{"trad":42104},{"fr":42078},{"trad":42106},{"fr":11},"Résidence Triennal - Bâtiment P",[],{"trad":42110},{"fr":42111},"\u003Cp>Cette copropriété fait partie d'un ensemble immobilier dont certains bâtiments ont récemment fait l'objet d'une rénovation. 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Le scénario 1 associe l'isolation des murs par l'extérieur avec remplacement des occultations, l'isolation de la toiture-terrasse et l'installation d'une VMC hygroréglable de type B.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\\n\u003Cli>Le second, plus ambitieux, visait une réduction de 40 %. Il nécessitait d'ajouter au premier scénario le remplacement des anciens radiateurs électriques par des radiateurs à inertie et\u002Fou l'installation de panneaux solaires photovoltaïques.\u003C\u002Fli>\\n\u003C\u002Ful>\\n\u003Cp>\u003Cbr>L'estimation des coûts et les contraintes liées aux travaux complémentaires — travaux privatifs, gestion de la production photovoltaïque — ont conduit la copropriété à retenir le scénario 1.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Un travail d'accompagnement important a été mené en amont des assemblées générales pour expliquer clairement les enjeux aux copropriétaires. La présidente du conseil syndical s'est personnellement mobilisée, allant jusqu'à contacter et rendre visite à un maximum de résidents.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>La phase travaux s'est déroulée de façon fluide, grâce à l'implication de l'ensemble des acteurs. L'appui de Toulouse Métropole et de l'opérateur conseil a été particulièrement renforcé et apprécié. Une réunion hebdomadaire, chaque jeudi après-midi, a permis de suivre l'avancement et de maîtriser délais et contraintes. Une difficulté de sécurité a toutefois marqué la phase chantier : l'absence temporaire du portail d'entrée laissait le site accessible sans contrôle.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>Dans l'ensemble, tous les intervenants ont su communiquer, anticiper et gérer ce chantier d'envergure. La présidente du conseil syndical s'est fortement mobilisée de bout en bout, et c'est en grande partie grâce à sa ténacité que ce projet a abouti. Les copropriétaires sont très fiers d'avoir été les premiers de leur secteur à achever des travaux suivis dans le cadre du PIC. Ils espèrent faire figure d'exemple et contribuer à l'embellissement du quartier. Les premiers retours après travaux sont positifs : hors épisodes de canicule exceptionnelle, les logements se comportent bien, été comme hiver.\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>Dans la continuité de cette rénovation énergétique, la copropriété travaille désormais à l'amélioration du cadre de vie : création d'un livret d'accueil pour les nouveaux occupants, aménagement de cheminements piétonniers…\u003C\u002Fp>\\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cstrong>Cette copropriété a remporté le Grand prix du jury au Trophée des copros 2026. 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Le périmètre initial du dispositif s'arrêtait avant leur rue ; ils ont néanmoins plaidé leur dossier en mettant en avant la motivation des résidents, et leur intégration au PIC a été acceptée. Les copropriétaires ont ainsi pu bénéficier de l'accompagnement de la direction de l'habitat (DHOF) et de l'opérateur mandaté par la Toulouse Métropole pour le suivi-animation.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Les résultats de l'étude énergétique révèlent que les bâtiments A et B de la résidence Vestrepain présentent une performance énergétique très faible — tous deux classés passoires énergétiques — et un potentiel d'économies significatif.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Deux objectifs de réduction des consommations ont été étudiés :\u003C\u002Fp>\n\u003Cul>\n\u003Cli>Le premier, fixé à 35 %, correspond au seuil déclencheur de MaPrimeRénov' Copropriété. Le scénario 1 associe l'isolation des murs par l'extérieur avec remplacement des occultations, l'isolation de la toiture-terrasse et l'installation d'une VMC hygroréglable de type B.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003C\u002Fli>\n\u003Cli>Le second, plus ambitieux, visait une réduction de 40 %. Il nécessitait d'ajouter au premier scénario le remplacement des anciens radiateurs électriques par des radiateurs à inertie et\u002Fou l'installation de panneaux solaires photovoltaïques.\u003C\u002Fli>\n\u003C\u002Ful>\n\u003Cp>\u003Cbr>L'estimation des coûts et les contraintes liées aux travaux complémentaires — travaux privatifs, gestion de la production photovoltaïque — ont conduit la copropriété à retenir le scénario 1.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Un travail d'accompagnement important a été mené en amont des assemblées générales pour expliquer clairement les enjeux aux copropriétaires. La présidente du conseil syndical s'est personnellement mobilisée, allant jusqu'à contacter et rendre visite à un maximum de résidents.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>La phase travaux s'est déroulée de façon fluide, grâce à l'implication de l'ensemble des acteurs. L'appui de Toulouse Métropole et de l'opérateur conseil a été particulièrement renforcé et apprécié. Une réunion hebdomadaire, chaque jeudi après-midi, a permis de suivre l'avancement et de maîtriser délais et contraintes. Une difficulté de sécurité a toutefois marqué la phase chantier : l'absence temporaire du portail d'entrée laissait le site accessible sans contrôle.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\n\u003Cp>Dans l'ensemble, tous les intervenants ont su communiquer, anticiper et gérer ce chantier d'envergure. La présidente du conseil syndical s'est fortement mobilisée de bout en bout, et c'est en grande partie grâce à sa ténacité que ce projet a abouti. Les copropriétaires sont très fiers d'avoir été les premiers de leur secteur à achever des travaux suivis dans le cadre du PIC. Ils espèrent faire figure d'exemple et contribuer à l'embellissement du quartier. Les premiers retours après travaux sont positifs : hors épisodes de canicule exceptionnelle, les logements se comportent bien, été comme hiver.\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>Dans la continuité de cette rénovation énergétique, la copropriété travaille désormais à l'amélioration du cadre de vie : création d'un livret d'accueil pour les nouveaux occupants, aménagement de cheminements piétonniers…\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>\u003Cbr>\u003Cstrong>Cette copropriété a remporté le Grand prix du jury au Trophée des copros 2026. Retrouvez la vidéo de présentation ici : \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.youtube.com\u002Fwatch?v=8KYcigvmdpE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rénovation de la résidence Vestrepain — Grand Prix du 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